大阪IR用地に市民が監査請求　鑑定一致、違法契約と主張 (共同) [少考さん★]

1 ：少考さん ★：2023/01/16(月) 10:17:43.99 ID:VhLp7f8P9.net

※共同通信

大阪IR用地に市民が監査請求　鑑定一致、違法契約と主張
https://nordot.app/987522574077542400

2023/01/16
Published　2023/01/16 10:01 (JST)

　カジノを中心とした統合型リゾート施設（IR）の大阪誘致を巡り、大阪市民が16日午前、市とIR事業者の間で予定される借地権設定契約の締結差し止めを求めて住民監査請求した。用地となる市有地の不動産鑑定で3社の賃料が一致した点を問題視。不当に安く算定され、契約は違法だと主張している。

　大阪府・市は国にIR整備計画の認定を申請。大阪市此花区の人工島・夢洲で2029年の開業を目指す。長崎県も同様に申請している。

　大阪市が19年に土地の賃料算定を4社に依頼したところ、金額が3社で一致した。（略）

※省略していますので全文はソース元を参照して下さい。

2 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:18:14.45 ID:5jL6M3+r0.net

市民抱っこマン

3 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:18:54.54 ID:Wj4PpsMg0.net

勝共維新

4 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:19:52.46 ID:M3lqRoHI0.net

正しいと思うなら市民じゃなくて実名晒せばいいのに

5 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:21:29.17 ID:JG97qLLK0.net

橋下松井吉村「リーガルハラスメントですよ」

6 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:21:34.85 ID:WEXCqWPF0.net

オンブズブズブマン？

7 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:21:36.78 ID:VeHzIxdu0.net

じつは、ハコモノ大好き大阪維新
大阪万博とかカジノIR建設とか、ハコモノ行政でお友達企業に税金垂れ流しまくり

8 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:21:49.61 ID:V+iH11ID0.net

中抜きウマウマ？
統一教会でのっとり？

9 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:24:14.93 ID:MKPs3zg60.net

暇何とかさん？

10 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:24:39.58 ID:YzrYhKUV0.net

>>4
は？
名前を伏せているのはマスコミの判断なのだが？

監査請求は実名で請求されているから請求者当人の責任は関係ないぞ

相変わらず、文が鮮明で統一された批判を繰り広げる維新の人達

11 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:27:34.04 ID:Hulpy8t50.net

こういう活動する市民ってどっから金が出てるの。一般市民と感覚がズレてるんだよな。

12 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:28:22.55 ID:chsNqyWS0.net

>>11
暇何とかさんは、家庭連合とか日本会議かな？w

13 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:28:58.83 ID:24ZWhmDP0.net

なぜか維新相手にしか市民団体動かないよなぁ

14 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:29:35.59 ID:24ZWhmDP0.net

大阪の男女共同参画も監査いれてやれよ市民団体

15 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:30:47.61 ID:v7MFhiiY0.net

リーガルハラスメントか

16 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:30:57.71 ID:pZKFnZfB0.net

>>13
市民オンブズマンは利益相反になる案件はやらないからね

17 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:35:50.34 ID:/O3JIyEr0.net

>>7
万博は国主催
IRは民間企業の事業

18 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:37:07.41 ID:1QmrzGib0.net

大阪万博と東京五輪は絡んでるメンバー被ってそうだから
色々出そうな気がしないでもない

19 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:38:36.40 ID:iM8kzaoL0.net

大阪カジノは雀荘とちょんの魔になりそう

20 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:39:08.50 ID:isMIFW190.net

維新終わった？

21 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:41:26.03 ID:JDKIM6/70.net

やっぱ大阪ってクソだわ

22 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:42:00.69 ID:s8FbMHD70.net

カジノはもう川崎以外に作れる場所がねーだろw
さっさと川崎市に誘致しろや

23 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:44:22.05 ID:wsn8os7O0.net

>>7
で、後は野となれ山となれですか？

24 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:46:30.68 ID:73xkz2dQ0.net

>>17
>IRは民間企業の事業

これが一番怪しいな
血税をつぎ込んで格安の賃料で貸し出す
民間の事業だから、ズブズブになっても叩かれることが無い

25 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:48:47.75 ID:s3mc91xe0.net

南海トラフ発生したら崩壊するのでは？

26 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:48:56.38 ID:uzMiNkSJ0.net

沖縄の基地建設工事と同じやな
とにかく裁判やって嫌がらせ

27 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:49:24.49 ID:innNJJin0.net

万博後に安く誰かが購入する話が
付いてるんだろ
東京オリンピックでもやってたからなあ

28 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:50:28.59 ID:nHoIKl/+0.net

海外から富裕層の観光客を誘致する
カジノは良い事だと思うが

日本人の客が入れないようにすればOK

29 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:50:35.66 ID:innNJJin0.net

誤爆

30 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:52:11.68 ID:FH0bgBBA0.net

不動産鑑定事務所に圧力をかけたとすれば大問題になる。

31 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:52:14.28 ID:iFD8gPAz0.net

和歌山市もIR誘致用地の近くを
2Fの関連企業が買い漁ったり
なにかやるたびに利益供与しまくり

32 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:54:19.39 ID:i2J9jHD00.net

賃料算定って何らかのソフトを使ってるんだろ？
だったら、一致するのはおかしくない

33 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:54:40.57 ID:0OnKApqf0.net

鑑定した4社以外が鑑定するとかなり高くなるの？

34 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:56:11.78 ID:gFSRmWLO0.net

あやしいだけでは暇空茜さんレベルにはいかない

35 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 10:56:16.23 ID:9uVl0l6a0.net

>>12
あいつは過去の活動十数年調べても経歴が真正のオタクでしかない。
ごく一部のオンラインゲームユーザーの間では伝説的人物だけど

36 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:02:44.75 ID:aIxB6nmD0.net

違法以前に

2029年とか遅すぎるわ（笑）

37 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:04:26.51 ID:tiADohlB0.net

怪しいことしてるのなら逆に一致しない気もするな

38 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:05:21.16 ID:8jXvVhHR0.net

4社中３社の鑑定が一致したのならそれが正しいんだろ
４社ともバラバラなのを敢えて一番安いor一番高い賃料を採用して他を切り捨てたとかなら怪しいけど一体どこが悪いんだ
ほんと難癖もたいがいにせーよ

39 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:10:27.79 ID:y/IfmT040.net

>>17
万博の主催は、公益社団法人2025年日本国際博覧会協会

バカなのか？

40 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:16:03.16 ID:4A6raTGQ0.net

入札前に関係者が会っていて、入札最低価格と一致するなんてよくあることだし
鑑定前に事前に話し合っていても問題ない

41 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:28:14.40 ID:ZjReYBE00.net

根拠証明せずに監査請求しても勝てるわけないだろ

42 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:29:32.05 ID:LN9d0y800.net

>>38
確かベースとなる値は決まってて、指標通りの計算をするから同じになるのが当たり前とか以前に聞いた気がする

43 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:30:32.78 ID:ZjReYBE00.net

>>33
ほとんど変わらないか、下がる可能性が高い
実際今回の4社のうち1社は低く出してる

土地利用最大で計算しててこれだからな

44 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:36:59.65 ID:u4JHQJ8P0.net

価格変動要素のない更地の鑑定なんて、参考にできるのは路線価ぐらいだろ
なら鑑定額が横並びでも何ら不思議ではなさそうだか

45 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:39:51.51 ID:/O3JIyEr0.net

>>24
>>39
ただのキチガイか

46 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:41:45.37 ID:HDrtzKEd0.net

>>24
カジノは失敗しそうだからそうなれば維新は責任逃れができるしな

47 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:42:02.33 ID:gFSRmWLO0.net

カジノ反対したいがためにいろいろ探したけど何も見つからず
鑑定金額が一致したことが怪しいと因縁付けただけのこと、却下確実気にしないｗ

48 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:46:42.80 ID:YxotP1jP0.net

大阪あるある。
自治体が税収増のために公営ギャンブルサテライト施設誘致すると市民団体が出てきて
反対運動。跡地に何故かパチ屋が出来る（笑）

49 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:48:14.73 ID:ZjReYBE00.net

まぁMBSのアホ報道の根底が共産党なので
これも共産系の市民団体による監査請求だろうな

毎日系はよっぽど共産党にどくされてるんじゃね

50 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:51:38.00 ID:/O3JIyEr0.net

>>48
夢洲がどこにあるかすら知らないんなら黙ってろよ

51 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:52:11.29 ID:nIO+g3au0.net

>>45
いや、キチガイはオマエだから

https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/29310/00000000/2025expojapan_basic_idea.pdf
7.開催主体
国際博覧会の開催主体については、国際博覧会条約第4条により、政府又は開催につ いて当該政府から公式に認められた法人と定められている。
我が国で過去に開催された5回の国際博覧会は、いずれも民法上の公益法人である財 団法人国際博覧会協会が開催主体となっており、今回の万博についても同様の形態をと ることが考えられる。

52 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:52:26.24 ID:r51W2iJc0.net

IRが何かすら知らないのがアンチ維新脳

53 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:53:04.70 ID:73xkz2dQ0.net

そもそも、6,000円の入場料でユニバより多い2,200万人の試算てどうよｗ

54 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:53:22.52 ID:Sbn8ZFsy0.net

カジノは大阪在日ヤクザの利権

55 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:54:53.79 ID:zXrEyY4/0.net

>>53
7割を日本人客を想定もおかしい

56 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 11:59:47.69 ID:QkYp4h990.net

維新好き須田慎一郎ですら絶対に失敗すると断言してるIRwww

57 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 12:02:48.94 ID:/A/t66Qr0.net

>>53
売上はシンガポールのサンズとセントーサを合わせた以上だからな
あり得ないだろ

58 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 12:04:53.41 ID:qfk1yPBx0.net

IRは赤外線なのでアカの人は話に入って来ないで欲しいってこった

59 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 12:06:18.61 ID:gFSRmWLO0.net

須田慎一郎が公設カジノ成功間違いなしとか言ったら、ヤーサンが許さないよw　絶対言えない

60 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 12:06:38.26 ID:24ZWhmDP0.net

男女共同参画は不正だらけやのにな

61 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 12:16:19.71 ID:Hulpy8t50.net

一般市民からするとパチンコのほうが迷惑なんだけど

62 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 12:21:59.60 ID:YublzAPV0.net

鑑定士は同じ資料で同じ計算するんだから一致するのは当たり前だのクラッカー
知らんけど

63 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 12:26:40.97 ID:r51W2iJc0.net

>>58
？？？

64 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 12:57:38.06 ID:lAiquYw40.net

不動産鑑定の金額が一致してるから監査請求ってやべえな
この監査こそ税金の無駄遣いでは

65 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 12:58:25.27 ID:gFSRmWLO0.net

共産党員は赤外線認証ではじきますから安心

66 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 12:59:19.20 ID:mr9NjgcS0.net

大変だな、一々ID変えてさ
なぜ、バレないと思うのかw

ID:/O3JIyEr0
ID:r51W2iJc0

67 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:02:23.88 ID:ZjReYBE00.net

>>64
基本的に反維新は社会の非常識だから

68 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:06:29.58 ID:/A/t66Qr0.net

>>64
IR用地の『賃料』が安い！？なぜか鑑定業者4社のうち3社が『同額を提示』...大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』　市「手続きに問題ない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e61456f36b0e8da275b3d28aea16bcff2a83cc5
駅前一等地の見込みだが「1平方メートルあたり12万円」という土地価格

　鑑定額の一致について、40年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。
　（不動産鑑定士　芳賀則人さん） 　「私にとっては3社がこれだけ一致するというのは、正直言ってちょっと考えにくいです。宝くじに近いんじゃないですか」
　そもそも不動産鑑定とは、その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、その結果を価格に反映するもの。評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。そのため、3社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。疑問は他にもあった。
　（不動産鑑定士　芳賀則人さん） 　「これだけのポテンシャルを持った土地が1平方メートルあたり12万円というのはですね、なんとなく低いよなという感じがしますけどね」
　それは、1平方メートルあたり12万円という土地の価格。周辺の相場と比べて安すぎると指摘する。IR用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、駅前一等地となる見込みだ。IRの計画では全体の5分の1ほどがホテル用地と想定されている。
　周辺と比べると、USJに隣接するホテルの地価は1平方メートルあたり約50万円～60万円。今年3月に売却された南港の東の埋め立て地でも約46万円。IR用地の12万円がいかに安いかが分かる。

69 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:08:50.73 ID:/A/t66Qr0.net

>>67
プロの鑑定士が宝くじ並みと言うものを、非常識と断言出来るキミは何者？

70 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:09:15.82 ID:skf5qoGD0.net

IRてなに？

71 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:12:04.52 ID:/A/t66Qr0.net

>>70
維新の利権

72 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:15:23.37 ID:73xkz2dQ0.net

維新の首長は、当時100万円〜200万円で取引されていた土地を
星野リゾートと言うだけで坪43万円の格安で売却するぐらいだからな

73 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:19:00.67 ID:r51W2iJc0.net

>>72
ソースは？

74 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:24:40.99 ID:/A/t66Qr0.net

>>73
ほれ

https://yoshidasauce.co.jp/

75 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:28:22.56 ID:73xkz2dQ0.net

>>73
https://reatips.info/hoshino-shinimamiya/

76 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:31:20.65 ID:MNvVCQGx0.net

汚悪坂縊死んの怪は
反日Ｋ国軽戸壺売り人身売買詐欺殺人鬼集団の土鈴犬畜生ダニ工作員だから
仕方がない

77 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:31:31.82 ID:lAiquYw40.net

>>68
IRの認可取れてないけどIRが出来る土地として不動産鑑定したらもっと鑑定額は上がるってなかなかの理由やな
今回出てる監査請求理由とも違うし何とも言えないなぁ

78 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:34:48.97 ID:eeTeYzzb0.net

吉村再選できるかね

79 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:35:26.29 ID:nIcSvQbh0.net

財政潤うと思うけど外資はダメじゃない？

80 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:36:25.60 ID:lAiquYw40.net

>>78
吉村に勝てる対抗居なさそう

81 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:38:17.72 ID:1lfZAPyK0.net

>>77
ＩＲ出来て欲しいのか欲しくないのかどっちやねんって思うわww

82 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:41:53.59 ID:4VGvYLch0.net

共産党の嫌がらせは続きますよー

83 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:46:39.11 ID:4VGvYLch0.net

>>63
IRは赤外線の略語

84 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:48:28.52 ID:73xkz2dQ0.net

対岸の舞洲を坪/190円の超格安で50年も借りているからな
この後に、万博を決めたけどコロナで全てが狂い始めたんやろ
オリックスは、なにが何でも京阪ＨＤとＪＲに延伸してもらわないと計画が狂うんやないのｗ

https://www.constnews.com/?p=16399

85 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:54:02.96 ID:R0/09vVj0.net

>>84
コロナもそろそろ終わりですね
共産はボーナスステージのつもりで騒ぎましたが
みんなその様子をしっかり覚えてますんで

86 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:54:43.80 ID:5sYVWtIH0.net

>>77
それなら認可された時点で見直す条項を入れるべきだろ
開業後も不当に安い賃料を設定するのは、市民に対する背任だよ

87 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:57:23.49 ID:cqtASyLS0.net

そういえば、太陽光発電の件どうなったの？
まだ百田は訴えているのか？

88 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 13:57:39.31 ID:9HcWxDBr0.net

>>86
共産党員は市民ではありません

89 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:02:36.75 ID:Ep+RqWkL0.net

維新って統一教会だったんだ

90 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:03:56.31 ID:1lfZAPyK0.net

>>86
USJの賃料も徐々に上がってるから、IRも今後は上がっていくだろ

91 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:05:08.66 ID:Ep+RqWkL0.net

吉村はんはよう殺っとる

92 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:05:18.44 ID:73xkz2dQ0.net

負の遺産と煽って支持を得てきた維新なのに、無謀な計画の箱もので利権を作ろうとしている
片棒を担ぐ維新支持者は、既得権益か美味しいおこぼれを貰ってるんですかねｗ

93 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:07:52.99 ID:lAiquYw40.net

>>86
借地権設定契約まだなんだけど何で入ってない前提なの？

94 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:14:48.69 ID:vseG9VBo0.net

>>93
なら、なんで査定したの？w

95 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:29:52.70 ID:Ep+RqWkL0.net

馬鹿もヤクザも犯罪者も、維新の看板があれば当選できるということでどんどん集まってきます。
そこから党本部に上納金が入ります。

維新というのは政党のフリをしたＦＣシステムなんですよ。

あいつら基本的にヤクザ組織みたいなもの。

96 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:30:02.48 ID:lAiquYw40.net

>>94
これから契約するからだよ

97 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:44:32.99 ID:clcgpHgd0.net

>>96
認可されてないのに？w
矛盾しまくりww


77 新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで[sage] 2023/01/16(月) 13:31:31.82 ID:lAiquYw40
>>68
IRの認可取れてないけどIRが出来る土地として不動産鑑定したらもっと鑑定額は上がるってなかなかの理由やな
今回出てる監査請求理由とも違うし何とも言えないなぁ

98 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:47:58.27 ID:j2cafZ4M0.net

それにしても賃料安いな
お友達価格か？

99 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:49:06.94 ID:lAiquYw40.net

>>97
どこが矛盾なの？

100 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:49:08.68 ID:9un1Rhgb0.net

カジノ利権の令和のロッキード事件化はよ。

101 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:52:11.94 ID:CYI4KpWM0.net

>>99
契約するのに、認可前提じゃないのかw
頭おかしいだろ

102 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 14:57:52.70 ID:m62wEkir0.net

認可前だから、IR予定地として鑑定するのはおかしい
なら、認可されてから鑑定すればいいだけだよなw

基地外信者には、そうではないらしい

103 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 15:03:45.10 ID:lAiquYw40.net

>>101
認可前に契約するからIR無い前提で不動産鑑定するんだろ？
大阪市が出してる市有財産定期借地権合意書だと途中で賃料上げれるから最寄駅の開業、IR営業開始のそれぞれのタイミングで賃料上げるんやろなと思う

104 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 15:07:44.17 ID:OqIt8MUu0.net

維新の中抜き凄そう

105 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 15:12:33.96 ID:gFSRmWLO0.net

上海電力なんかどうでもよくなる位
大阪自民北野妙子、流ちょうhな中国語で「尊敬する政治家は周恩来」　在上海日本人会で

106 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 15:24:05.33 ID:qSxJqtle0.net

自公壺と維新裏では共産党がガッツリ手を繋いでるからな一生涯無理だろw

107 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 15:24:55.98 ID:KpCYaQ1f0.net

>>6
そう
中国北朝鮮に都合が悪いことは全てそこが仕掛けてるんだろ

108 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 15:29:55.51 ID:qIe8MHVs0.net

平成26年度から令和4年までの請求で勧告が2件だけで残りは棄却か却下
なお、全て維新市長

住民監査請求の状況【平成26年度から令和4年度請求分】
https://www.city.osaka.lg.jp/gyouseiiinkai/page/0000430507.html

109 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 15:49:02.52 ID:/A/t66Qr0.net

>>103
脳内ソース、キタ

110 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 16:00:04.87 ID:6XDp+5f80.net

主こんなもん確率から言ったら
ないわけ無い

111 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 16:02:16.42 ID:dwdjNca30.net

>>107
？？？

112 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 16:02:34.47 ID:dwdjNca30.net

>>104
民間企業の事業でどうやって中抜きするの？w

113 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 16:23:27.79 ID:yC41iae60.net

>>112
橋下の後援会長が経営する新建産業みたいな維新系の企業を中に入れるんでしょ
森友事件の藤原工業とか、松井の実家の電飾屋とか、その手の会社は色々ありそう

IRだと、運営企業から維新に上納するスキームも作ってるとは思うけど

114 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 16:45:33.12 ID:qIe8MHVs0.net

>>113
普通にパー券買って流すだけじゃね？
20万円以上買うと報告書に個人・会社名が載るから、仲介者作ってそいつが全部買い上げれば報告書の名前は一つで済む
橋下がやっていた手口

115 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 16:52:10.64 ID:gFSRmWLO0.net

維新が逃げられない決定的証拠を出さないとお前らまた負ける

116 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 17:56:42.00 ID:ehUWS6540.net

>>114
アンチ維新ってどうしようもないよなwww

117 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 17:58:52.92 ID:P7VH2hmw0.net

中抜き維新が鬼畜すぎる

118 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 18:08:44.63 ID:1D3wF/jk0.net

>>28
ジャンケットを認めない日本のカジノには海外の富裕層は来ない

119 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 18:23:57.45 ID:tJqGWPmH0.net

老害草

120 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 18:25:05.71 ID:LPFtNjsy0.net

>>91
共産党員が喜んでるぞ
叩きのめせ

121 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 18:30:42.04 ID:hpPT6pKC0.net

統一価格です

122 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 18:41:18.69 ID:rs9nZAA40.net

中抜きって言いたいだけやろww

123 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 18:43:43.83 ID:gFSRmWLO0.net

怪しいだけでは先に進まないのです

124 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 18:49:34.51 ID:wjPkDKdi0.net

>>44
そう思うわ
一致しないほうがおかしい

125 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 19:04:35.52 ID:qIe8MHVs0.net

>>116
橋下の当時の政治資金報告書な
後援会の奥下一族が仲介の窓口になってる

https://i.imgur.com/60DrC8D.png

126 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 19:18:20.92 ID:bmHwc/6w0.net

>>125
脳内報告書w

127 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 19:21:09.06 ID:qIe8MHVs0.net

>>126
お前の中ではそうなんだろうね

128 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 19:44:43.01 ID:bmHwc/6w0.net

>>127
なにそのブーメランw

129 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 19:46:54.99 ID:FH0bgBBA0.net

IRが出来る前提の賃料だろ。
安すぎやろ。

130 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 19:57:04.60 ID:gFSRmWLO0.net

共産党が執拗に追いかけていた奥下も今や衆議院議員

131 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 20:38:40.50 ID:PYH7qPJD0.net

博打場でボロ儲けする上に
やっすい賃料か

キックバックあるんかなと勘ぐるわなぁ

132 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 20:53:14.19 ID:gFSRmWLO0.net

まず大阪港湾局がいまだに抱えている1千億円以上の有利子債務、借金を返さなければならない
この件に関しては大阪自民も共産党もれいわでさえ一切触れない

133 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 21:03:42.43 ID:Xtbknsxw0.net

>>70
石川鉄道

134 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 22:16:31.69 ID:Pf8zW4JX0.net

浪速のダイワマンこと吉村洋文
子分にミスターコネクティングこと和泉洋人

塀の中に落ちるのも時間の問題やな

135 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/16(月) 22:20:32.92 ID:/EfbuvGl0.net

>>134
選挙に落ちたから暇なんですね

136 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/17(火) 11:29:03.73 ID:A4tApFjb0.net

未だに統一教会とズブズブの壺維新がまともに仕事をするわけないやん
選挙が近いから中抜き中抜きで統一教会にお布施せにゃならんし

137 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/17(火) 22:14:24.90 ID:EvyGE+Ff0.net

そこで英雄山本太郎ですよ

138 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/17(火) 23:20:52.37 ID:aKh/9NcL0.net

いつまで市民って名称使うんだ？
パヨクって素敵な愛称を使えばええのに

139 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/17(火) 23:41:30.89 ID:Ed9bEJwi0.net

>>138
国民や住民の名称は日本国民に限られると最高裁の判例でちゃったから市民を使うようになった

140 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 13:08:09.07 ID:8q/eCc1W0.net

何この難癖

218億デマ事件と一緒でまた共産が難癖言ってそれにMBSが乗っかって騒いでるだけで
ただの難癖やん

不動産鑑定士を馬鹿にしてるだけやん可哀想に

141 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 13:09:23.77 ID:8q/eCc1W0.net

これに乗っかる奴はアホ

不動産鑑定がどんなものか知らずに維新憎しの情熱だけで把握もせずに突き進んでるただのアホ

142 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 13:12:18.26 ID:8q/eCc1W0.net

これに騒いでまた定例会見を荒らしてるMBSは
いったいこれの何を問題としてんの?
一致したらあかんの?
疑惑って何?

143 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 13:23:08.34 ID:4ipRT9ZA0.net

IR用地の『賃料』が安い！？なぜか鑑定業者4社のうち3社が『同額を提示』...大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』　市「手続きに問題ない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e61456f36b0e8da275b3d28aea16bcff2a83cc5
駅前一等地の見込みだが「1平方メートルあたり12万円」という土地価格

　鑑定額の一致について、40年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。
　（不動産鑑定士　芳賀則人さん） 　「私にとっては3社がこれだけ一致するというのは、正直言ってちょっと考えにくいです。宝くじに近いんじゃないですか」
　そもそも不動産鑑定とは、その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、その結果を価格に反映するもの。評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。そのため、3社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。疑問は他にもあった。
　（不動産鑑定士　芳賀則人さん） 　「これだけのポテンシャルを持った土地が1平方メートルあたり12万円というのはですね、なんとなく低いよなという感じがしますけどね」
　それは、1平方メートルあたり12万円という土地の価格。周辺の相場と比べて安すぎると指摘する。IR用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、駅前一等地となる見込みだ。IRの計画では全体の5分の1ほどがホテル用地と想定されている。
　周辺と比べると、USJに隣接するホテルの地価は1平方メートルあたり約50万円～60万円。今年3月に売却された南港の東の埋め立て地でも約46万円。IR用地の12万円がいかに安いかが分かる。

144 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 13:24:31.60 ID:8q/eCc1W0.net

この日本にはIRはまだない
未知のものを数値化できない
夢洲は現在ただの空き地

なら今日本にあるもので計算するしかないって時に
参考にする数字（路線価）はどの不動産鑑定士も同じ数字で計算する
なので鑑定結果が一致してもなんらおかしくない


>>143
バラつきある方がおかしいのが常識や

145 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 13:26:08.69 ID:8q/eCc1W0.net

>>143
この記事を読み一致してるからおかしいぞ!と思う人は社会に出たことのない無知人間

大半の人間は一致して当たり前やろと思うｗ

146 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 13:28:48.15 ID:8q/eCc1W0.net

なので>>143これに乗っかって大阪市の定例会見を荒らしてる毎日新聞にMBSは社会常識のない組織と自分らで言うてるようなもんよ
松井さんに質問してる記者は恥ずかしくないんか?

疑惑ならMBSのあの疑惑をどうにかしろ

147 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 16:16:20.30 ID:Mbo5dVBE0.net

信者の狼狽ぶりが面白いね

148 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 16:23:19.37 ID:19ERDRpI0.net

橋下・吉村「リーガルハラスメント！」

149 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 16:34:40.02 ID:6wSHSMC70.net

>>4
お前はアホだから黙れ

150 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 16:36:22.12 ID:6wSHSMC70.net

>>141
維新は支持率とか下げてるだろ

151 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 17:16:13.70 ID:6wSHSMC70.net

>>141
維新支持率は下げてるからな
やっぱりこういうのは受け入れられてない
ゴリ押しするともっと支持率下げるでしょ
支持率下げるの覚悟してゴリ押ししてるようだがそこまでゴリ押しする理由が問題

152 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 17:36:52.44 ID:FOwRBEb+0.net

監査通るかわからんけど
こういう請求はもっと活発になってほしい

153 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 18:08:40.37 ID:1p0/PD8J0.net

>>151
でも維新が勝つからアンチが暴れてデマを言う流れもう飽きた

154 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 18:13:25.40 ID:8q/eCc1W0.net

>>150
下げてるだろとか吠えるなら対抗馬出せばいいやんｗ
なんで出さんの？
維新が強いの分かってるからやろｗ

155 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 18:14:12.60 ID:8q/eCc1W0.net

>>151
こういうのってどういうの？
いったい何が問題やの?

156 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 18:19:22.82 ID:+Vy19ar20.net

>>152
監査委員に維新の市議がいるから通らないでしょ
棄却後の住民訴訟が本番

157 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 18:24:39.64 ID:8q/eCc1W0.net

>>156
何を勝手に想像して疑惑にしてんの?
何が問題やの?

158 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 18:26:48.03 ID:+Vy19ar20.net

>>157
オマエの脳みそ

159 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 18:26:51.54 ID:8q/eCc1W0.net

何を問題やと思って騒いでるかをなんで言わんの?

160 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 18:27:20.44 ID:8q/eCc1W0.net

>>158
またくだらんこというてるわｗ

161 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/01/18(水) 18:28:29.82 ID:8q/eCc1W0.net

何が問題かは言えずにくだらん事しか言わんｗ

162 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 11:34:16.41 ID:ETHDwfvt0.net

>>12
コラ信はレッテル貼りたい気持ちは分かるけどさデマはやめとけよ

163 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 12:52:15.41 ID:04dzlEUw0.net

統一教会とズブズブの維新が絡むとヤバい連続だな
維新がまともに働いた事は一度もないじゃないか

164 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 12:56:05.31 ID:Ul2BaHbn0.net

>>154
維新はやりたい放題だと自民党が取り返すでしょ

165 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 14:22:28.19 ID:StBVNXfo0.net

>>164
この間の京都でも維新に負けた自民やのに何をそんな夢物語言うてんのｗ

対抗馬も出せない政党やのに何をそんな願望夢見るだけになってんのｗ

そら駆逐されるはずやわｗ

166 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 14:41:10.19 ID:gAKhIOo20.net

>>164
大阪府知事選や大阪市長選を自民は放棄する公算大。
自民は事実上維新の府政や市政を認めるつもり

167 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 14:52:24.46 ID:Ul2BaHbn0.net

>>166
そんなわけねえだろボケ💢

168 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 14:58:43.27 ID:skBp/V+a0.net

>>167
https://mainichi.jp/articles/20230117/k00/00m/010/149000c

と自民幹事長が事実上の放棄を宣言した。
大阪市長選の候補も未だ決まらない状態。

169 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:02:10.82 ID:skBp/V+a0.net

大阪府知事選については、大本営サイパン放棄決定と同じ状況で残った大阪市長選のほうはバンザイ突撃玉砕戦と同じようなもんだからな？

日本軍（自民）vs米軍（維新）というくらい戦力差があり過ぎて勝負にならない。

170 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:18:29.70 ID:StBVNXfo0.net

>>167
ってあんたが思いたいだけやろｗ
願望垂れ流すな

171 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:18:41.66 ID:snvEb1g90.net

>>144
バラツキがある方がおかしいのが常識なら、なぜ4社も見積もりを取ったの？
そして、1社だけ違う見積もりになったのはなぜ？

同じ計算式で見積もりが可能なら全社同じにならないとおかしいし、そもそも、4社も見積もりを取る必要性がない

172 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:19:13.32 ID:StBVNXfo0.net

>>171
不動産鑑定とはそういうものやから

173 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:21:35.06 ID:snvEb1g90.net

>>171
見積もりじゃなく、鑑定だな
見積もりなら無料でやってくれるだろうが、鑑定はただではやってくれないだろうから、同じ数値から同じ計算式で鑑定可能で一致するものに4社も鑑定するのは税金の無駄じゃん

174 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:22:33.83 ID:StBVNXfo0.net

>>173
大阪自民の方が税金の無駄遣いしてるしー(*´∇`)ﾉ

175 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:23:46.30 ID:snvEb1g90.net

>>172
そういうものとは？
一致するのが常識ならば、今度は一致しない鑑定が出ているのがおかしいとなるし、4社も鑑定しなければならない理由は？
結局、おかしいんだよね

176 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:24:52.24 ID:snvEb1g90.net

>>174
つまり、維新も無駄遣いしているということ？

177 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:25:02.08 ID:StBVNXfo0.net

>>175
路線価知らんの?
バラツキあったらおかしいやん

178 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:27:25.52 ID:snvEb1g90.net

>>177
でも、4社の内、1社の金額が違うというバラツキが出てるじゃん

179 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:28:33.54 ID:StBVNXfo0.net

>>176
ううん維新は無駄遣いしないよ
知らないみたいやから教えたるな

維新の実績
《利権》
・市バス運転手年収1500万4人
　平均年収800万→是正
・区役所の裏金5600万→是正
・口聞き採用で金儲けの市議会議員→是正
・南大阪食肉市場への焦げ付き融資25.4億円回収(同和利権)
・調整基金0→10000億円
・相次ぐ破綻事業→是正
・不透明な補助金
(職員互助団体17億円→0円。外郭団体への金297億円→42億円)

180 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:29:09.22 ID:StBVNXfo0.net

>>176
維新の実績

《市民への還元》
・ヘイトスピーチ規制条例制定(全国初)
・小児ガン高額医療費全額免除(全国初)
・私立高校授業料無償化(全国初)
・小中学校給食を無償に(全政令市初)
・中学生塾代助成制度(月額1万円)
・0歳から高校生まで医療費1日500円(3日目から無料)
・大阪府大・市大授業料無償化
・授業用タブレット導入とクーラー設置
・日本初の「市立中高一貫校」を開設
・妊婦健診の無償化
・教員の初任給を大幅引上げ、日本一の水準に(市)
・認可保育所など毎年大幅増設。待機児童数はわずか28人
・大阪駅北側に大規模な都市公園を整備(うめきた再開発)
・特別養護老人ホームの整備促進(市：入所定員数を14500人に拡大予定。令和2年度末予定)
・一人暮らしや寝たきりの高齢者などの見守り事業(市)

共産党支持者ですら推薦候補を切り捨て3割が投票する大阪維新

181 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:30:14.54 ID:StBVNXfo0.net

>>178
大幅に差あったんか?

182 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:33:04.70 ID:StBVNXfo0.net

夢洲ってただの空き地やで
ベースの同じ指標使って鑑定したらバラツキないに決まってるやんｗ
ある方がおかしいねんってｗ

183 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:34:04.40 ID:snvEb1g90.net

>>181
参考する値が一緒で計算方法が一緒なら、金額が完全に一致しないとそもそもおかしいという話だろ

184 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:37:31.49 ID:StBVNXfo0.net

>>183
なにそのあんたの常識ｗ
それやったら不動産鑑定士1人でええやんｗ
機械でいいやんｗ

複数業者でバラつき無いから客観的に論証となるって何で分からんねやろかｗ

185 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:39:29.66 ID:StBVNXfo0.net

>>183
そもそもこれどうやって鑑定してるかとかも知らんと適当に難癖付けてんねやろ?

何が問題かを説明出来てないやんずっと

186 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:40:05.87 ID:snvEb1g90.net

>>182
不動産鑑定についてちょっと調べたが、鑑定では将来見込める利益を考慮して評価をするようだが？

IRとして貸し出す為の鑑定で、IRの試算も出しているのに、今は何もないから、将来のIRの収益は考慮しないというのはおかしいのでは？

187 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:42:34.39 ID:StBVNXfo0.net

>>186
日本にIR無いやんｗ
あんのどっかにｗ

高値付けする方法が日本にIRが無いから商業利用の場合でしか算定出来ないって事は理解出来てるか？

188 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:45:47.89 ID:snvEb1g90.net

>>184
ばらつかないなら、1社で良いし、機械でも十分
しかし、4社も鑑定に出している時点で、バラつかないのが常識というのが本当？ということなんだが

189 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:48:13.55 ID:StBVNXfo0.net

>>188
あなたが無知なだけやから大丈夫👍

190 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:48:35.49 ID:StBVNXfo0.net

IRが日本にない中IRで鑑定は出来ん

常識やｗ

191 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:54:13.54 ID:StBVNXfo0.net

当時の港湾局が商業施設で貸し出す場合の鑑定価格依頼して
それに基づいて鑑定士が価格を弾いたんだから同額なっても不思議じゃないと思いますがー
疑惑ダァー言うてる人は何がおかしいかを説明しておくれー!

192 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:54:37.61 ID:snvEb1g90.net

>>187
IR業者がどれくらいの収益になるかの試算を出しているじゃん

収益のデータがあるのに、日本にIRがないからという理由で将来の収益を無視するというのはおかしいから

193 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:56:26.25 ID:StBVNXfo0.net

>>192
それのなにがおかしいん?

194 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:58:23.31 ID:StBVNXfo0.net

・鑑定4社からIRは鑑定できないと言われたから考慮外にした
・今回出した鑑定額は売るためではなくそれを元に賃料を設定するため
・USJも最初は安価だったが地価の上昇と共に徐々に賃料を上げた

なんか問題ある?

195 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 15:58:52.93 ID:snvEb1g90.net

>>191
商用施設として貸し出すなら、商用施設としてのどれくらいの将来の収益が見込めるかを判断する上で、試算データを求めるのでは？
というか、少しでも高い賃料としたいなら、港湾局から提示するわな

196 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 16:01:52.86 ID:StBVNXfo0.net

>>195
で一致したら問題なん?

197 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 16:02:20.16 ID:StBVNXfo0.net

俺はこう思うねんを垂れ流されても困んねんけどｗ

198 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 16:03:11.41 ID:StBVNXfo0.net

土地鑑定依頼したんいつか知ってるんやろかーｗ

199 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 16:03:46.22 ID:StBVNXfo0.net

ほんでいったい何が問題やの?
どこに疑惑あんの?

200 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 16:06:17.04 ID:StBVNXfo0.net

>>195
とりあえずあんたは12/15の会見見てきた方がいいと思うでｗ

201 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 16:06:38.29 ID:snvEb1g90.net

>>196
鑑定なんて色々な鑑定方法を組み合わせて鑑定額が決まるものらしいから、完全に一致とかおかしいのよ

しかし、金額まで一致しているのは、あらかじめどのような鑑定にするかまで安い鑑定額になるように指示されていたのでは？ということだろう

202 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 16:09:28.80 ID:StBVNXfo0.net

>>201
なんでおかしいん?

203 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 16:09:58.49 ID:StBVNXfo0.net

>>201
でそうやとしてそれって誰が悪いん?

204 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 16:10:43.62 ID:StBVNXfo0.net

その疑惑よりMBSの疑惑暴きやｗ

205 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 21:11:24.63 ID:StBVNXfo0.net

らしい話が大好きな難癖くんは逃げたらしい

206 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/19(木) 21:40:44.00 ID:StBVNXfo0.net

>>201
ほんでなんで安いなん?

207 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 09:38:12.22 ID:GcDzjA1O0.net

信者さんは発狂してないで、過去に鑑定額が一致した例を出せばいいのにね
脳内ソースでイキったところで、誰も共感しないよ？

208 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 10:23:31.48 ID:/viQXxb80.net

何が問題かを言えばいいのに言えないアンチ

209 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 10:25:30.81 ID:/viQXxb80.net

誰も共感しないよ?
共感とかいるの?

客観的事実で問題のない鑑定という答えが出てる
それが全てでしょｗ

210 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 10:41:46.26 ID:UjZrRKrn0.net

>>209
鑑定額が一致して当たり前ってのは嘘ってことね
少しは整合の取れたことを書きなよ

客観的にあり得ないと現役のかんてうが言ってるんだからさ
ド素人のバカ信者の言うことなんかゴミ以下だろw

211 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 10:42:24.86 ID:UjZrRKrn0.net

>>210
現役の鑑定士が

212 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 10:51:14.00 ID:0GJ0eALt0.net

このスレ全部見てないが、金額が完全に一致するのがおかしくないと思ってる人がいるの？

213 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 10:51:42.42 ID:Cf2t1wwF0.net

監査請求なんてたいていはじかれるんやから通ってから報じろ

214 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 11:14:38.40 ID:xd5Z8k/70.net

っで、上海電力の件はどうなったの？

215 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 11:18:09.82 ID:ozUJzjAW0.net

・・・★★　⇒同和維新・朝鮮勢力系政治家によるカジノ：朝鮮利権政策
カジノ議連最高顧問:

安倍晋三（朝鮮清和、北朝鮮統一教会に祝辞、朝鮮坊主：池口）
麻生太郎（マフィアファッションを好みマフィアに憧れ、イタリアシチリアのマフィアが経営する元暴力団の料理店に赴く）
麻生太郎はCIA日本支局長：ﾎﾟｰﾙ・ﾌﾞﾙｰﾑにスパイ教育されマフィア、水道事業民営化しロス系企業に売国。アイゼンベルグマフィアに繋がる麻生セメント　麻生の先祖の大久保利通も高麗村の出：薩摩国鹿児島城下★　⇒高麗町
　
石原慎太郎（テロ事件のオウム、北朝鮮工作宗教）　小沢一郎（韓国済州島・朝鮮進駐軍小沢） 会長は細田博之（朝鮮清和、北朝鮮統一教会に祝辞）

・・・・・・・・・↓　↓　↓　　同和維新：竹中平蔵と　朝鮮勢力系政治家のカジノ　『 朝鮮勢力利権拡大 』　・・・・・　【証明済】
同和政党維新、★『　注目⇒竹中平蔵社外取締役、竹中の金儲け　』　反日オリックス宮内＋朝鮮玉入れパチンコ：マルハン（北朝鮮統一教会が同和維新の大口支援者：溝畑宏顧問）★

安部晋三（朝鮮寺：池口恵観鮫島朝鮮・暴力団住吉会繋がりに心酔）
この朝鮮寺には　★　⇒北朝鮮の国家主席：金日成の像が鎮座している　★

同和維新：竹中平蔵（A級戦犯、暴力団の棟梁笹川良一系の東京財団・日本乗っ取り・竹島不法侵略：李明博の顧問・パソナ経営し同和維新の大阪行政を悪用し独占的に利益をかすめとる）

松井一郎も随意契約を悪用し、親族企業へ税金泥棒

216 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 11:26:52.30 ID:9cfRmlnU0.net

>>214
何も問題ないところに火をつけても
何も起きないよ。
やってることが小池の豊洲問題と一緒

217 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 11:31:12.43 ID:ozUJzjAW0.net

>>215

★★　同和維新：維新　大口支援者も朝鮮半島勢力
政治行動は、政治悪用自勢力へ税金泥棒　
朝鮮民族的な同族意識とし連携行動をしている！！　★★

『　日本のために行動する政党ではない、強い反日政党：税金泥棒政治の維新　』


同和政党維新：大口支援者　

朝鮮玉入れパチンコマルハン（北朝鮮統一教会：鶴子の朝鮮人兄の会社）　＋　朝鮮ソフトバンク：孫正義ソンジョンウィ（在日朝鮮人３世）

＋パソナ　ソンデジャク池田創価の在日南部靖之　と
同和維新：竹中平蔵　（日本乗っ取り竹島不法侵略：李明博　の顧問）

竹中平蔵社外取締役：反日オリックス　大阪カジノ
・・　『　露骨な自勢力への金儲け政策のオンパレード　』

218 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 11:44:30.92 ID:ozUJzjAW0.net

>>215 >>217

★★　⇒朝鮮玉入れマルハン財団理事：溝畑宏

本名は渡邉宏

韓国の愛国歌が好きで、国際ハイウェイ財団の特別講演の冒頭に歌ってから講演を始めた[18]。「日韓トンネル着工のために協力する」と発言する

韓昌祐・哲文化財団：

名誉最高顧問 韓 昌 祐 （株）マルハン代表取締役会長
理事長 韓 裕 （株）マルハン 東日本カンパニー社長
理事 池坊 保子 NPO法人萌木理事長・元文部科学副大臣
★　⇒理事 溝畑 宏 公益財団法人大阪観光局理事長・元観光庁長官

219 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 12:00:09.17 ID:ozUJzjAW0.net

>>218

・・・　★　⇒（日韓トンネル構想　⇒北朝鮮統一教会）

日韓海底トンネル構想　統一教会・文鮮明氏は言明していた「私が生きているうちに募金して造れ」

220 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 12:43:42.06 ID:6vS/NP6U0.net

>>208
ずばり中国韓国朝鮮人が押し寄せる
日本人はこういうのは普通は敬遠するから
日本人でこういうのやるのやさぐれだけだろ
喜ぶのはとくに🇨🇳

221 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 13:21:31.27 ID:KnqjDYiT0.net

万博と同時にIR開業って言ってたのに
４年も遅れるの？

維新のダメさを痛感した

自民党だったら国の威信にかけて同時開催しただろうな

222 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 16:54:07.02 ID:6vS/NP6U0.net

>>221
自民党の保守は反対してるから自民党ならもっと困難でしょw

223 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/20(金) 17:08:38.98 ID:0Fu2fddb0.net

吉村がカジノやるって言ってるんだから反対するやつは非国民だろ。