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住宅ローン固定金利、1月以降に上昇圧力 日銀緩和縮小 [蚤の市★]
- 1 :蚤の市 ★:2022/12/20(火) 23:57:07.04 ID:P5u7sojJ9.net
- 日銀が19~20日に開いた金融政策決定会合で金融緩和の縮小を決めたことを受けて、2023年1月以降の住宅ローン金利には上昇圧力が強まりそうだ。固定金利が指標とする長期金利の変動許容幅が0.25%程度から0.5%に拡大するためだ。一方、短期政策金利に連動する変動金利は今回は影響を受けなさそうだ。
住宅ローンの固定金利は米国の利上げのあおりですでに上昇傾向にあった。大手行の12月適用分の10年固定金...(以下有料版で、残り411文字)
日本経済新聞 2022年12月20日 16:10
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB205E20Q2A221C2000000/
- 123 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:15:28.53 ID:zk4DP58j0.net
- そらそうなるわな
それを前提で買ってるんだから
- 124 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:19:22.27 ID:+6TvH7VV0.net
- 最初からずっと変動でいいのに
まぁ10年で支払い終わるなら固定でもいいかも知れんが
- 125 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:20:00.03 ID:ypba9SXy0.net
- >>120
不動産バブル崩壊を知らない世代か
幸せなことで
- 126 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:21:15.15 ID:EfI5syQN0.net
- 少し金利が上がったから生活に困る人はローン組んだら駄目だと思うのだが
- 127 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:25:22.18 ID:kiCmj2Rw0.net
- 固定でも金利安かったのに固定で組まなかった奴は破産しても仕方ないよ
- 128 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:28:46.45 ID:4x6+v2O60.net
- 変動残り32年。おれ歓喜ww
- 129 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:28:47.04 ID:RvsrwFA50.net
- >>3
すでに借りてるのが固定金利なら利率は変わらないし
変動金利なら影響なし
影響あるのはこれから固定金利でローン借りるやつ
すでに借りてるなら返済の必要無し
- 130 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:33:52.22 ID:+RzfToAT0.net
- >>14
>じき空き家大国に
ただし都市部は除く
- 131 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:34:06.74 ID:+6TvH7VV0.net
- こういう時は焦って駆け込みで固定ローン選択する人間が損するんだよね
- 132 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:37:27.36 ID:two1yI+f0.net
- もう借りてる人は今のところ影響ないが、新規貸出は固定も変動も昨日より利率上げるだろ
- 133 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:38:24.58 ID:6kLg9odT0.net
- マンションは高いし、固定金利は高くなるし、今買う人たちはツイてないね
- 134 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:39:54.52 ID:f3c3AHtC0.net
- こどおじのネトウヨさんは本当に無敵だなあ
- 135 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:40:15.93 ID:WtrxC3T40.net
- 今より黒田の退任後が怖いんだよね。新総裁の為の地ならしだと更に緊縮が来るかも
- 136 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:41:21.23 ID:q/q3PEWy0.net
- アメリカだと金利7%だって?
- 137 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:46:17.55 ID:T8P4Qfjb0.net
- 今変動金利2年0.7%で借りてるんだけど何%になりそう?
再来年更新だから10年くらいにしようかなぁ
- 138 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:47:00.23 ID:XNTJAIqS0.net
- >>38
40年間のうち95パーセント以上の期間で順イールドだからな!
>>44
場所は都心かパウダースノーか
- 139 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:48:08.44 ID:c3UlL4XF0.net
- 来月、すべてのローンが終わる俺。
高みの見物。
人生も終わりに近づいているけどなw
- 140 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:48:16.23 ID:ALQ9pIQ80.net
- もう、今は家買えないね買うならコロナ禍前だったな
オリンピック終に、不動産価値暴落とかいうデマ信じて買い控えてたバカ達は息してないだろ
- 141 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:50:17.50 ID:Z5KHkaxN0.net
- 早く金利5%位まで上げて定期預金金利と年金だけで生活できる様にしてくれ
- 142 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:51:02.48 ID:3t7GHPaG0.net
- >>139
ところがどっこい>>139は
まだ半世紀は生き続ける事を知る由もなかったのであった
- 143 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:53:27.08 ID:872h+0rX0.net
- 長期ローンを組む人は、住み替えは考えていないのだろうか?
夫婦二人、子育て、老後、、、まぁ、大体が繰り上げ返済をする。
その後の年老いた家がどうなるか?
- 144 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:55:49.45 ID:0YhHmYPm0.net
- オーストラリアがコロナ対策で超低金利ローン出してそれに乗っかって家買った奴が多い
で来年からそれが無くなって高金利ローンに借換えせざるを得ない
住宅市場は萎むとされている
- 145 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:56:08.03 ID:wfBWP3FR0.net
- >>117
偽物の木みたいな圧縮紙にプリントした物にそんな価値は無いからな
- 146 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:57:44.19 ID:OXykbJMa0.net
- 固定金利や長期金利だけの話だと思ってる奴がいるが
こんなの始まりに過ぎないぞ?
0.5%が1%になり、短期金利に手をつけ出す、どうしてここで終わると思い込んでるんだ?
今まで黒田が止めていた事が転換されたことのインパクトはめちゃくちゃデカい
- 147 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:57:58.08 ID:mMvhiGcr0.net
- >>139
裏山
- 148 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 06:59:34.61 ID:kjwlyir30.net
- >>12
住宅ローン組んでる大多数はトータルの額より月々の支払額に重きを置いてるんじゃない?
- 149 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:06:23.81 ID:+6TvH7VV0.net
- 住宅ローンより都心の家賃上昇がやばそう
- 150 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:08:45.33 ID:0YhHmYPm0.net
- >149
逆
下がるんだよ
- 151 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:10:22.68 ID:0NMclUcQ0.net
- 払い終わったしガンガン上げて構わない
てか固定も変動もかなり上がるだろうね
今思えば賃貸で良かったかな
浮いた原資を株や投資で運用できるし
勿体無かったかな
- 152 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:13:08.51 ID:KMz0l0+k0.net
- ローンの金利より電気代の上がり幅の方がはるかにヤバイんですが
- 153 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:14:21.58 ID:bmnHrfvB0.net
- 今どき長期固定で借りるバカっているの?ww
住宅ローンの変動金利なんて短プラ連動なんだからw
- 154 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:15:42.98 ID:bmnHrfvB0.net
- >>146
短期金利と長期金利の違いも理解できない金融音痴さんですか?ww
- 155 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:15:51.76 ID:UBwhD/zf0.net
- もしローン組んでる奴が発病したり寝たきりになったら地獄か
- 156 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:18:49.08 ID:fUD1SWNP0.net
- 9年前に10年固定金利で借りたんだがこの後どうなるンダ?
- 157 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:19:23.35 ID:SKOFNl8T0.net
- 競売物件増えると飯が美味い
- 158 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:20:26.42 ID:u7EGDkTo0.net
- >>151
これだけ色々と値上がってんのに不動産価格や住宅設備に何も影響がないわけ無いだろ
逃げられねぇぞ
- 159 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:20:52.78 ID:dWfdTwcX0.net
- >>156 次の10年も同じ金利でやるように銀行と交渉すればいいだけ。
- 160 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:20:57.28 ID:5Gb+kp+N0.net
- >>5
あほなん?
- 161 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:22:55.66 ID:k3ibtQIF0.net
- >>156
俺と一緒だ
来年固定金利のまま継続するか変動に変えるか
俺は金利高いようなら完済しようかなと思ってる
現金減るからあまりやりたくないのだけどね
- 162 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:22:57.65 ID:SKOFNl8T0.net
- 企業目線で言えば
これから借入するよりもさらに内部留保をしっかり蓄える方向って事
つまりどう転んでもおまいらの給料は増えない
- 163 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:24:44.98 ID:iYou1Vb+0.net
- >>156
特約期間終了日現在の10年固定金利が適用される。
詳しい約定内容は契約書見てみろ。
- 164 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:25:32.84 ID:1mLt7Cjw0.net
- 固定金利は安心感の為だけに始めから高い金利払うの?
- 165 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:25:35.70 ID:UZI+lm2b0.net
- >>113
>>32
- 166 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:27:45.00 ID:P7cdyoFD0.net
- 今回のは長期金利の調整であって利上げとは違う
だから影響を受けるのはこれから固定金利で長期ローンを組む人だけ
中央銀行が利上げと言った場合は政策金利のことを指す
政策金利は短期金利だからこれを利上げしたら
現在変動金利でローンを組んでる人間が影響を受ける
利上げしろーとか言ってたアホ連中は報いを受ければ良い
- 167 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:36:16.06 ID:/88zHzBk0.net
- マンション価格上がりすぎ
10年前に戻るのだ
- 168 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:36:56.67 ID:SKOFNl8T0.net
- >>167
戻らない
資材価格や人件費が上がってる
- 169 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:37:56.34 ID:bmnHrfvB0.net
- GDPは不動産価格でほぼ決まる
- 170 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:39:30.92 ID:/4iMo1Bb0.net
- 不動産に詳しいやつに聞いたら
ローンは間違いなく上がるが
不動産価格が落ちてくるからトータルでは
あまり変わらないらしい
首都圏だと千葉と神奈川
特に神奈川は価格がガクンと落ちるらしい
場所によるんだろうが今の価格では売れないらしい
- 171 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:44:56.37 ID:wfBWP3FR0.net
- >>153
証書貸付で数億15年で借りましたが?
何か?
- 172 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:46:09.31 ID:eH0AX6QC0.net
- 変動金利が今後上がったとしても残額に対しての上昇だから余裕でしょ
あと優遇金利というハシゴを外される可能性あるのかな?
とはいえ俺はフラット35SA 1.4%で組んだわ 完全固定なのでビビりの俺にピッタリ
銀行等の固定は変動するリスクがあるのよね。
- 173 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:48:25.51 ID:P7cdyoFD0.net
- >>172
残りの支払期間とローン残高によっては
総額で100万以上違ってくるケースもある
- 174 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:48:56.34 ID:wfBWP3FR0.net
- >>172
まずは相続をはめ込むまでは猶予がある感じ
資産課税の流れが見えてきたね
- 175 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:50:57.08 ID:g/XvK9KT0.net
- 住宅関連が大打撃を受ける。日本経済は間違いなく更に低迷する。
どこでもいいから政権交代をしないと本当にヤバい現状
- 176 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:52:05.98 ID:g/XvK9KT0.net
- >>172
高いよ。それなら変動の方がいいやん。
- 177 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:52:25.14 ID:eH0AX6QC0.net
- >>175
岸田はちょっと危ないよな 息子をねじ込む下手さをみて痛感したよ
- 178 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:55:25.67 ID:VKPfdcTr0.net
- 残高200万ほどだからageてもいいぞ
- 179 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:56:16.81 ID:P7cdyoFD0.net
- >>175
アホか
野党の経済政策なんてもっと酷いわ
参院選の時に立憲の泉が
我々は利上げしまーす、とか声を張り上げててゾッとしたわ
- 180 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:56:37.82 ID:kKRwfxI90.net
- 変動ならいざ知らず、何の為の固定なんだか。
- 181 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:58:45.19 ID:g/XvK9KT0.net
- >>179
しかし、その他がないから自公って考えはもうええわw
- 182 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 07:58:55.75 ID:3i2C5ID40.net
- 賃貸最強伝説やな
- 183 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:00:05.14 ID:chq74Vgf0.net
- >>181
ホンマな。政権交代しないのが一番ヤバいわ
- 184 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:00:06.68 ID:g/XvK9KT0.net
- >>180
変動を上げたら日本経済は確実に終わる
- 185 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:03:07.09 ID:8DECHfsi0.net
- >>3
ある程度元金減ってるでしょ?
上がったとしても痛み無いでしょ。
これからローン組む人や買った直後の人は「マジかよぉー」って思うけど。
- 186 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:03:54.73 ID:gYNI9EA00.net
- 12年前に変動&元金均等で借りた俺最強
今後金利が多少上がろうとも全く気になんないや
- 187 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:04:47.53 ID:P7cdyoFD0.net
- >>181
自民より酷い連中に交代させたら意味がない
問題は政権交代させた後にどうなるか
政権交代自体を目的にするのは手段と目的をはき違えた思考
- 188 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:06:57.70 ID:kiCmj2Rw0.net
- 変動で借りてる人は金利変動リスクを飲んでるから5%上がっても大丈夫だよ
- 189 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:07:58.25 ID:BG4HnNrZ0.net
- >>3
急いで全額返済しなさい
- 190 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:08:57.44 ID:0vvcGB3z0.net
- 何しても日銀を叩く無能たち
- 191 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:09:49.23 ID:BG4HnNrZ0.net
- 3000万円の5%て事は毎年150万円の利子がかかるのか
- 192 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:10:14.13 ID:scv02waj0.net
- 変動金利だから今回は大丈夫だけどそのうち上がるな
1%以下なら10年間は黒字になるけど、その後もある意味生命保険の一部なんだよね
何%になったら繰上げ返済を始めるか考えなきゃ
- 193 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:11:01.92 ID:g/XvK9KT0.net
- >>187
そんな屁理屈はもうええわ。他に行こうよw
- 194 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:13:50.42 ID:G+OdWIkL0.net
- 固定で借りるやつとかアホか
変動一択
短期を上げれるもんなら上げてみな
- 195 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:13:55.53 ID:g/XvK9KT0.net
- 変動は上げるにも上限があるやん。
固定にしてる人は騙されてるんだよ。変動が怖いって昭和の話。
- 196 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:14:17.14 ID:MqLuwYqa0.net
- >>137
そもそも今の時代で変動0.7で借りてるのが勿体無い
ネットなら0.3台沢山あるのに
- 197 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:17:35.53 ID:P7cdyoFD0.net
- >>193
アホっぽいな
- 198 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:20:04.04 ID:g/XvK9KT0.net
- >>197
そうかw
- 199 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:21:31.75 ID:/3vx18dO0.net
- そもそも国債の金利が上がるから、住宅ローン抱えてる人より、国のほうが大丈夫なのかって話し。
- 200 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:21:48.74 ID:M12Cvk1+0.net
- どうせオトモダチの不動産会社や建設会社のために住宅ローン減税するから心配いらないぞ
- 201 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:22:19.16 ID:P7cdyoFD0.net
- >>199
それはまだ大丈夫
- 202 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:23:46.40 ID:/3vx18dO0.net
- 国が破綻すれば借金はゼロ。
土地と建物は物理的に残ってるから、あんまり心配する必要ないよ。
と
- 203 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:24:22.85 ID:hig/WAUB0.net
- 大東建託とかレオパレス
スルガ銀行とかはけっこうヤバいか
- 204 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:30:55.47 ID:WUFbUiRl0.net
- 3Dプリンター住宅に住めばいいのに
- 205 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:37:17.99 ID:JleGRAz+0.net
- 残債あと900万ぐらいなんだよな。あわてて繰り上げしなくてもいいかなって思ってるワ・・・
それよりはリフォーム・リノベどうしようと
- 206 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:41:58.00 ID:dUx7ScWD0.net
- >>184
そもそも最初に選択するんだが?
- 207 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 08:54:21.16 ID:pCnM9XAX0.net
- 固定なのに上がるのけ
- 208 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 09:08:28.45 ID:eH0AX6QC0.net
- >>207
フラット35意外は上がる可能性もある(契約者次第)
- 209 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 09:08:54.66 ID:q2jfO1Bk0.net
- (´・ω・`)あれ?固定金利だからローン組んでるけど平気って書き込み見たのに
固定金利の方が危ないの??
むつかしーね
- 210 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 09:10:50.57 ID:Qdotwjrw0.net
- >>209
組んでる人は関係ない
これから組む人や借り換えをする人は影響を受ける
- 211 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 09:12:18.81 ID:q2jfO1Bk0.net
- >>210
(´・ω・`)ああそういうことか
これから借りる人ね
- 212 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 09:17:57.96 ID:eqpnpRSl0.net
- >>207
新規の話し
- 213 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 09:21:53.74 ID:v4LlGRH40.net
- リスク承知で変動選んだんだろ 自己責任
- 214 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 09:32:12.16 ID:oM5r3IWi0.net
- 変動と固定の関係がおかしくなってるよね
固定で組む人いなくなりそうだけど
- 215 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 09:36:09.37 ID:c5gryLEJ0.net
- 変動は上がるわけない上げられないとか
言い張ってる奴なんなの一体
すぐあがるわけではないけど潮目が変わったのは明らかなのに
誰も今日明日で上がるなんて言ってないのに
すごくムキになって
- 216 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 09:37:06.99 ID:sPv7ftRR0.net
- 長期金利上がってるからな
借金してる人は負担増
- 217 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 09:38:56.72 ID:9E7eyY5V0.net
- >>215
未来のことは誰も分からないし、どうこう言う奴は単なる妄想にすぎん
一つ言えることは固定は上がり続けて、変動は下がり続けてるってこと
- 218 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 09:42:11.81 ID:B0h7l7T50.net
- 短期に先駆けて長期が上がるのは常識。
短期は上がってないからセーフってのは、恥ずかし過ぎる。
近年の変動金利は、体力のある金持ちか、カツカツの貧乏人向けなんだわ笑
- 219 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 10:01:02.48 ID:i2Wkz+bI0.net
- 短期変動0.5%月の支払い12万だとして今の長期金利並みの1.5%まで金利が上昇した場合月々の支払いいくらになるの?
125%ルールで15万?
- 220 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 10:10:36.35 ID:VANBclf/0.net
- >>219
年利1%違うなら借り入れ金の1%を12カ月で割ればいいだろ
- 221 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 10:16:54.79 ID:Z0EcNvNj0.net
- 金持ってる奴の勝ち
- 222 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 10:28:13.65 ID:/M/4qmyc0.net
- オープンハウス売ればいいのか?
- 223 :ニューノーマルの名無しさん:2022/12/21(水) 10:30:01.38 ID:UewFgj6S0.net
- 変動金利は倍くらいになるのは覚悟しなきゃ
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