首都圏新築マンション価格、千葉県が１０・８％ダウン…２３区は７・５％増の８５３０万円 [首都圏の虎★]

1 ：首都圏の虎 ★：2022/12/19(月) 20:22:03.39 ID:2patCERB9.net

　不動産経済研究所が１９日発表した１１月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は、前年同月比１・４％減の６０３５万円だった。３か月ぶりの下落となったが、発売戸数や契約率が落ち込む中、資材費高騰の影響で高止まりの状況は続いている。

　東京２３区は７・５％増の８５３０万円。埼玉県は０・２％上昇した一方、千葉県は１０・８％減、神奈川県が３・３％減となった。

　一方、発売戸数は４７・４％減となり、全エリアで前年同月を３～５割ほど下回った。契約率は１０・５ポイント減の６９・４％で好不調の目安となる７割を割り込んだ。

　同研究所は「建築コストが高く、価格を下げられない状況だ。来年は西新宿や池袋など人気エリアの再開発物件が出てくるので、販売価格はさらに上がるだろう」と分析している。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a46a15ff14426ada77ab2cfcb17d7b52f2c6e1d9

2 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:23:35.85 ID:STyUzD2u0.net

うんちば

3 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:23:48.32 ID:Z8j/60G60.net

日本人平均の年収400万で買えるマンションていくら位のやつ？

4 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:24:19.49 ID:cmmWF4dL0.net

千葉はオワコン
住んだらわかるよね
交通網がとにかくゴミすぎるわ

5 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:25:44.81 ID:GT2KQnUX0.net

供給過多でしょ？
この先どんどん人口減っていくのに

6 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:26:21.34 ID:VS7owajq0.net

>>1
中国人が都内のマンション買い占めてるしなぁ…

7 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:26:49.22 ID:7ww37woB0.net

実需じゃなくて投機だな。海外から逃避資金が流れ込んできてるんだろうな

8 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:27:01.27 ID:VS7owajq0.net

>>5
買ってるのは外国人(中国人)っしょ

9 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:27:23.72 ID:IfXv9R5s0.net

>>3
2000万の中古マンションを35年ローンくらいならなんとかいける

10 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:27:38.68 ID:7ww37woB0.net

>>6
中国人はプレミアつく物件しか興味ない。たぶんもっといろんなところから資金が流入してる

11 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:27:47.96 ID:ap4r3irZ0.net

稲毛海岸の団地とか京葉線で東京まですぐだし
スーパーや駅に近い棟でも300万円台くらいで出てて
コスパ良さそうなのにな

12 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:27:52.59 ID:VS7owajq0.net

>>4
千葉県も人口減少してきてるし…

令和3年11月1日現在
6,276,425人
https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/joujuu/geppou/2021/202111.html

令和4年11月1日現在
6,275,174人
https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/joujuu/geppou/2022/202211.html

13 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:28:23.86 ID:NZDGUsi90.net

インフレすら成らずに、もはや不動産不況w

まじ死ねや岸田www

14 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:28:32.01 ID:b2FwNbT+0.net

東京の不動産なんて投機対象。まさか住んでる奴居ないよね？

15 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:29:06.33 ID:YuLa4Fu+0.net

>>4
もう五大都市しか伸びないと思うわ

16 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:29:21.18 ID:3OeiT5Cg0.net

埼玉県がまさかの勝ち組化よ………（笑）

17 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:30:52.16 ID:VS7owajq0.net

>>14
東京から日本人は脱走中、外国人で人口水増し

東京都の人口
令和3年10月　14,028,589人
令和4年10月　14,040,732人(＋12,143)

令和3年10月
東京の外国人数=522,732
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2021/ga21hf0100.pdf

令和4年10月
東京の外国人数=569,979
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2022/ga22hf0100.pdf

外国人増加数　＋47,247
日本人増加数　−35,104

18 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:31:00.97 ID:xvj44wXr0.net

来年金利が３％に上がったらみんなやばいらしい

19 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:32:27.45 ID:g3V+8qZK0.net

オリンピック前は5000万くらいだったのに

20 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:32:47.08 ID:dL/7910P0.net

都民は金持っているんやな
西日本の倍の値段

21 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:34:56.15 ID:hZY3WJH70.net

>>4
隠居したら下田辺りに住むのはありかも

22 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:35:02.22 ID:VS7owajq0.net

>>20
どうせ外国人だろ…平均年収440万の都民のどれだけが買えるんだよ…

23 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:35:16.29 ID:VaiR6Jr00.net

>>20
賃貸住まいの人が多い

24 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:36:12.51 ID:DYO3fyPL0.net

都会以外で不動産買いたいと思っているなら思いとどまった方がいい
将来的に価値はゼロとは言わないが確実に低下する

買うなら東京の駅近(10分まで)の不動産一択

25 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:36:40.44 ID:4YH8m83Q0.net

>>3
400万円で家とかマンション買わない方がいいよ
安いアパート借りるしかない
マンション買えるのは
千葉、埼玉なら年収2000万円
神奈川なら年収5000万円
東京23区なら年収1億円

26 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:36:55.21 ID:/C7xGUqk0.net

もう建てる一等地は無いから
もっと下がらないとおかしな

27 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:37:44.02 ID:QzB+y1NU0.net

もうすぐ完成のマンションまだ売れ残ってて4桁値引きで話が来たこんなもん定価で契約したら奴バカだなと思う

28 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:37:54.37 ID:556DsNE20.net

不動産屋さんからメールで物件情報来るけど、ほとんどが億超えだからね。俺、庶民なのに買えるわけないでしょう。

29 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:38:06.15 ID:hZY3WJH70.net

>>24
マンションは微妙かと
特にタワマン

30 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:38:22.76 ID:1bngXHpI0.net

オリンピック終わったら下がるんじゃ

31 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:38:30.53 ID:ridwwPU30.net

>>1
不動産に詳しいやつに聞いても同じ感じだったわ
まだまだ下がり続けて
こんなもんじゃないらしい
特に神奈川は下がる
ここ数年の購入組は価値的にかなり損してることになってるとこと

32 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:38:38.56 ID:g3V+8qZK0.net

>>27
もう都内のマンション広告売ってないよ？

33 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:39:39.41 ID:HEhPbp3T0.net

こういうのって、大きいマンションができたりすると上がったりするしね

34 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:40:39.72 ID:/arCPPSE0.net

>>15
５大都市

東京、名古屋、大阪、福岡

あとはどこ?

35 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:40:41.91 ID:HPHkzz/R0.net

>>4
八街市の児童5人死傷事故で道路事情は知れ渡ってしまったな

36 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:42:12.58 ID:WMqaaw890.net

結局人口減少社会になると過疎地はより過疎が進み利便性を求め都会に集まるという構図になりそう。
スマートシティなんかが出現して無人配達車がそこら中を走り回るみたいになったらより加速しそう。

37 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:42:17.17 ID:aFyGVanP0.net

上級は金が余ってるんやろな
そこに増税せいよ
なぜ金のない下級ばかりから吸い上げようとしてるんだ？

38 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:42:26.24 ID:wHXmOPMP0.net

流山は人気ト聞いたが。

39 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:43:06.53 ID:DxhrwCF+0.net

ジジババしかすんでいない高齢タワマン

40 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:43:26.04 ID:hYnt/k0x0.net

>>31
神奈川は場所次第じゃないか？
中心地は大丈夫だが、住所だけ横浜市の緑区とかはお終いだろう

41 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:44:49.40 ID:enw5e2gv0.net

郊外に大和積水ね豪奢な家建てるより
好立地の狭いマンションのが資産価値高いし
みんなこっちを欲しがるよね

42 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:46:50.98 ID:9uT5gTxg0.net

バブルだから投資目的で駅近なんて掴むと確実に損するよ

43 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:48:05.20 ID:7kADQru80.net

中国人様が買ってくださるから問題ない
貧乏なジャップは貧乏長屋で暮せばいい

44 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:48:10.23 ID:06uA1nTh0.net

庶民が新築マンションを買える時代じゃなくなったということだな
そして中古マンションが一昔前の新築と同じ価格でも売れるように

45 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:48:32.93 ID:Mq4Pm1da0.net

地震来たら千葉ってどこにいても沈みそう

46 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:48:46.86 ID:pCdT0lh70.net

コロナで規制していた頃ならわかるが、世界的に今や規制解かれてるのにいまだに建築資材が不足してるのは何で？

47 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:50:58.74 ID:06uA1nTh0.net

>>42
バブルじゃない
土地がなくなって希少価値が高まってる
資材価格も同じ

48 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:51:02.53 ID:w8SXa0n70.net

関東の天気予報見ると千葉だけ雨だったり荒れたり多すぎ
開拓地少しの原野のイメージする

49 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:51:31.89 ID:pvUhpdtK0.net

(´･ω･`)みんな死ぬまでローンで買うのかな？

50 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:51:45.08 ID:pCdT0lh70.net

東京都心の駅近物件だと賃貸でも1LDK〜2LDKが20万以上するからな。高すぎるわな

51 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:51:47.17 ID:hHX4hQFv0.net

>>46
ロシアの木材、中国のゼロコロナでものが来ないからじゃないかね。

中国は解禁されたから多少安くなるはず

52 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:52:03.87 ID:4NndE2Ja0.net

チバンバンババン

53 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:52:09.49 ID:3pieYhPC0.net

資材クソ高い時期にわざわざ家買うこともないやろにな…

54 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:52:44.58 ID:b2FwNbT+0.net

家賃補助無しで住んでるドMは居ないよね

55 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:53:47.32 ID:cX/+PI2N0.net

今都心部以外で買ってたらアホやで

56 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:54:22.76 ID:HEhPbp3T0.net

>>41
１人か2人で住むには良いけど、子育て世代が住める広さは手がでないけどね

57 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:55:54.64 ID:ugevCYFB0.net

>>4
わかる道路工事いつもしてるけどよくならない

58 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:56:25.54 ID:556DsNE20.net

不動産屋さんからメールで物件情報来るけど、ほとんどが億超えだからね。俺、庶民なのに買えるわけないでしょう。

59 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:57:23.58 ID:g3V+8qZK0.net

>>42
JRが駅チカ増やしてるんだけど

60 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:58:49.66 ID:pCdT0lh70.net

>>51
なるほど。
日本の海外からの木材輸入ランキングは


2022年1月～10月
順位 国名 輸入量
（下段：輸入額）
構成比（%）
1 カナダ
Canada
820,785 m3
83,303,298千円
18.5%
2 スウェーデン
Sweden
753,820 m3
56,566,094千円
17.0%
3 フィンランド
Finland
743,360 m3
52,405,921千円
16.8%
4 ロシア
Russia
715,520 m3
49,560,006千円
16.1%
5 オーストリア
Austria
282,313 m3
21,719,278千円
6.4%
6 チリ
Chile
212,883 m3
10,188,959千円

って感じみたいだね。
ロシアの戦争で以前よりロシアからは減ったのかな。

61 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:59:01.17 ID:gzhj/QXG0.net

>>5
地方が壊滅するまで東京は下がらんよ

62 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 20:59:51.15 ID:5+IhIZ7P0.net

マンション相場ってどの時代も常に高騰扱いで今買う奴は馬鹿って言われるのなんで？

63 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:00:43.26 ID:JwZjo7uw0.net

>>1
日本の少子化の原因は都市部一極集中のせい。

日本一所得の高い東京都の出生率が１．０８で
日本一所得の低い沖縄県の出生率が１．８０

出生率の改善は家族や地域で子育てを助け合えるか否かが重要であって、
政策や補助金はそれを補う二次的な要素でしかない。
助け合いを断絶する都市部一極集中を解消すればいいだけ。

そのために都市部と過疎部で一票の格差を設けたり
都市部に特別な税を課し過疎部にそれを分配することは公共の福祉だよ。

64 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:01:10.74 ID:c2MnVrA90.net

億近くの金出して都心の狭いマンションに住んで何がしたいのかね？
たまに都心に行くときには電車で1時間かければ行けるし、あんまり家から出ないし東京の郊外が一番

65 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:01:29.21 ID:pCdT0lh70.net

企業や行政やインフラが東京都心に集中しすぎてるから、
自然とそこに通勤してる人が集まりすぎるのは
誰もがわかるのに是正する気ないからな。

66 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:01:56.94 ID:HQeEhJdi0.net

チバラキなんかに買うやつおらんやろ

67 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:02:00.82 ID:v9UJmsF70.net

>>62
マンション買うの自体がハズレだから

購入価格より上で売り抜きを繰り返せば実質家賃ゼロだけど
そんな奴いるんかと

68 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:02:23.75 ID:hv154xt40.net

>>59
マンション玄関から徒歩3分
部屋玄関からマンション玄関まで10分w

69 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:03:43.05 ID:7MjN7zJj0.net

千葉暴落やんけw

70 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:03:53.15 ID:pCdT0lh70.net

都心に買ってる人は、株とかで儲けたりして投資や賃貸目的の人が多いんでないのかね。
普通のサラリーマンにはキツいし。
価格が下がらないから買ってる思うよ。

71 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:03:57.51 ID:FAdI+0x80.net

縮小日本
関東でも東京しか生き残らないのか

72 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:04:22.63 ID:c2MnVrA90.net

都心の駅近マンションっていってもマンションの玄関から電車のホームまで結構歩くよな
エレベーター待ち時間もあるだろうし

73 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:04:39.42 ID:9uT5gTxg0.net

>>70
儲けようと思って大損こいて撤退w

74 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:05:11.27 ID:hv154xt40.net

>>64
平日毎日1往復する時間✖夫婦2
って計算すると結構バカには出来ないんだよね

所得次第じゃない？

75 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:05:13.19 ID:7MjN7zJj0.net

千葉はインフラも貧弱だし、津波にも弱いし、はっきり言って買う価値無いって

76 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:05:22.35 ID:g3V+8qZK0.net

>>70
東京は正社員の平均年収爆あがりしてるから

77 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:05:46.98 ID:DYO3fyPL0.net

>>29
東京の駅近で戸建てとか何億かかるんだよw

78 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:05:50.60 ID:pCdT0lh70.net

>>72
住むならタワーマンションは嫌だね
エレベーター待ちも嫌だし、
災害なったら昇れないし。

79 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:06:09.19 ID:hv154xt40.net

>>70
親が支援してくれる人が買う

80 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:06:55.43 ID:c2MnVrA90.net

>>74
平日毎日都心に痛勤しないといけなけい夫婦ならば仕方ないのかもしれないけどそれなら転職したほうがいいよ

81 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:07:05.79 ID:pCdT0lh70.net

>>76
一部上場の部長クラスでもおいそれと買えないよ。
都心駅近の新築なんて億近いし

82 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:07:42.50 ID:eqOJYwyd0.net

億ションなんて言葉は死語だなって時々思う
1億円の豪邸とか言葉も、100㎡でも億近い土地価格考えたらもう崩壊しとる

83 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:08:06.88 ID:7MjN7zJj0.net

ほら、これで首都圏の客観的なヒエラルキーが確定したろ

えっ千葉に住んでンの？
評価額10%以上暴落してるんですよね？w

84 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:08:06.96 ID:VSty0wML0.net

千葉が最初に脱落するのは分かっていたが神奈川が二番目に脱落するのは意外だったな
横須賀あたりか

85 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:08:27.83 ID:gpVTXsTe0.net

>>4
住むとこ探してる時に本八幡以西も候補にしてたけど東西は兎も角、南北移動の道路の細さが無理だったw

86 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:08:45.81 ID:NYUSyRXz0.net

千葉とか埼玉とか
住んでるってだけで恥ずかしい

87 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:09:14.69 ID:7OQF6qa10.net

誰だよ
五輪終わったら下がるって言ってたあほは？
あとコロナでも全く下がらんかったぞ

88 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:09:19.62 ID:pCdT0lh70.net

>>84
神奈川は横に広いから静岡とかの近くじゃね？

89 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:09:28.09 ID:HEhPbp3T0.net

>>75
都心に通勤する人が買う千葉は津波と関係ないところだけど、地図読めない人?

90 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:09:49.00 ID:hv154xt40.net

神奈川も横浜中区くらいまでなら上昇だろうけど
結構奥まであるからね

千葉は房総半島あるからしゃーない

91 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:09:56.21 ID:7MjN7zJj0.net

神奈川もほとんどが津波のリスクだらけの田舎だからな
そりゃ下がるわな

92 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:09:58.84 ID:J+8iG0ol0.net

船橋～松戸らへんの道路がゴミすぎるんだよなあ

93 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:10:33.53 ID:dyBCWQlv0.net

外人が買ってるなら為替が原因だろ
日本人には高く外国人には安い
少子化推進だな

94 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:10:34.23 ID:VSty0wML0.net

>>88
そうかそっちもあったか

95 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:10:40.92 ID:pCdT0lh70.net

>>79
それもあるだろうね。

96 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:10:46.23 ID:c2MnVrA90.net

>>86
都心の狭いマンションで見栄をはるより千葉埼玉の安いところに住んで金貯めたほうがいいよ

97 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:10:59.89 ID:hv154xt40.net

埼玉は東京隣接の川口からやばいからなぁ

98 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:11:08.48 ID:VSty0wML0.net

最近の埼玉は千葉は勿論神奈川にも勝てるかもしれんな

99 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:11:15.33 ID:7MjN7zJj0.net

>>89
記事読もうね
もう二度とレスしないでね

100 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:11:37.51 ID:7MjN7zJj0.net

>>98
もう勝ちました

101 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:11:51.35 ID:pCdT0lh70.net

>>96
今は千葉埼玉でも東京寄りの駅近は高いけどね。

102 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:12:06.79 ID:VSty0wML0.net

>>97
川口は橋を越えて上野にも新宿にも行きやすい

103 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:12:10.87 ID:HEhPbp3T0.net

>>99
頭悪いというか馬鹿まるだし

104 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:12:49.51 ID:hv154xt40.net

埼玉には群馬と茨城があるから、東京と比べられてもダメージないだろ

105 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:13:02.39 ID:X4LkIaKV0.net

マンションって普通いくらくらいで買うものなの？

106 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:13:11.93 ID:gpVTXsTe0.net

>>86
そう思うなら山手線内側のとこに住みなされってかもう住んでるんだよね?でなきゃんなこと言えないわなw

107 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:13:15.02 ID:nhu59+1K0.net

>>86
埼玉舐めんなよ

108 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:13:16.79 ID:7MjN7zJj0.net

>>103
惨めなバカはあぼーんですっ

109 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:13:22.52 ID:VSty0wML0.net

>>100
千葉に勝ったばかりなのに
こんな短期間で神奈川に勝つなんて
次は東京の外れに勝てそう

110 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:13:35.92 ID:hv154xt40.net

>>102
交通条件はね
問題は治安よ治安

111 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:13:55.73 ID:pCdT0lh70.net

>>105
場所や広さや共用部分によっても違うから。

112 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:14:45.77 ID:7MjN7zJj0.net

>>109
住みたい街ランキングはもちろん、地価でも勝ってるよ

113 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:14:47.41 ID:KA0yPbZ30.net

>>86
さいたまdisるとはいい度胸だ
やっちゃうぞw

114 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:14:59.50 ID:IpaTz/Se0.net

坪単価じゃないなら、占有面積が小さい物件がたまたま多かったんだろう
もしくは昨年逆のことが起こった反動

115 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:15:31.28 ID:VSty0wML0.net

千葉は上野には行きやすいが新宿には行きづらい
これが埼玉だと上野にも大宮にも新宿にも行きやすい
ここに差があるのかも知れない

116 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:15:53.32 ID:lKMFLKaf0.net

千葉神奈川でも下がってきたのか
すごいな

117 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:16:09.57 ID:VSty0wML0.net

>>112
その2つ、神奈川にも勝ったの？
はや

118 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:16:14.06 ID:X4LkIaKV0.net

>>111
普通の人が購入するマンションといえば2LDKか3LDKくらいでしょう

119 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:16:15.85 ID:hv154xt40.net

山手線内側は、ワンルームマンションを2部屋渋谷と恵比寿に2000年辺りから持ってるが、自分は住みたい場所じゃないんだよな

都心から電車で30分くらい離れてる辺りが1番自分には合ってる

120 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:16:16.33 ID:IpaTz/Se0.net

>>82
億の物件はわりと普通にあるよね

121 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:16:40.08 ID:pCdT0lh70.net

2000年頃に買うのが1番お得だったかもな

122 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:17:00.16 ID:7MjN7zJj0.net

>>117
町田には勝った笑

123 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:17:42.03 ID:rQ3x66iR0.net

>>83
評価額？日本語を読めないのかW

124 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:18:04.64 ID:X4LkIaKV0.net

>>116
今韓国が暴落してるらしいから、来年は日本も暴落すると思うよ。日本は韓国の後追いだから。

125 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:18:18.10 ID:IpaTz/Se0.net

>>119
人それぞれだよね
成功して成り上がった人なんかは比較的都心三区に住みたがるとは思うけど

126 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:18:18.87 ID:Y7BBZasg0.net

>>11
３００万円の自宅のローンも、自営業、高齢者、フリーターとか自宅のローンを組めなそうな人はどうするのが良いんだろ?

３００万くらい自力で貯金しろ 金利もゼロ円で払わなくて良いからてのは正論で間違い無いけどｗ 人には少ない貯金から３００万も減らしたくないだのの諸事情もあるんだろうし家買ったら税金、登記だの諸々お金もかかるんだろうし

こみこみ４００万円で人気ありそうな車（人気ありそうな中古車でも可）をローンで買って、速攻３００万円で売って自宅買う金にするてのは、↑みたいな自営業高齢者、フリーターでも可能なのかな? つうかそれより良い３００万円の作り方てあるの？

127 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:18:36.97 ID:lKMFLKaf0.net

しかし東京は平均で8530万てすごいな
世帯年収平均2000万ぐらいってこと？

128 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:18:50.53 ID:hv154xt40.net

>>124
韓国はまた別次元の問題だろw

129 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:18:58.91 ID:7MjN7zJj0.net

>>123
え？
当然今後評価額にも影響出ますけど？
頭大丈夫？

130 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:20:00.30 ID:lKMFLKaf0.net

>>119
通勤電車混まない？

131 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:20:14.69 ID:pCdT0lh70.net

外国に比べると安いから外国人も買ってるよね

132 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:21:31.22 ID:hv154xt40.net

>>130
混まない
京浜東北線で横浜から品川方面だと

東海道線とか埼京線が吸収してくれててw

133 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:21:50.18 ID:rQ3x66iR0.net

>>129
まずは謝ってからだろ。日本語が読めない君w

134 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:22:38.74 ID:7MjN7zJj0.net

>>133
あぼーんするわ
ごめんね笑

135 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:23:29.39 ID:3OeiT5Cg0.net

>>24
買わない

が正解な（笑）

136 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:23:41.85 ID:pCdT0lh70.net

>>132
大船とか鎌倉とか辺りに住んでんの？

137 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:23:46.45 ID:VSty0wML0.net

東京もちょっとでも西の方はそんなに人おらんやろ

138 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:24:13.90 ID:Sx0cXtyq0.net

>>11
埋立地は地震で液状化するからね…

139 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:24:26.59 ID:7MjN7zJj0.net

>>135
そうそう
もう買わないのが正解なんだよな

140 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:25:09.77 ID:pCdT0lh70.net

>>137
23区以外はそうだろね。
交通の便が千葉埼玉の東京寄りよりよっぽど不便だったりする場所あるし。

141 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:25:24.41 ID:VSty0wML0.net

>>110
足立とかのほうが悪いんじゃないか？

142 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:25:55.13 ID:7MjN7zJj0.net

あまりの衝撃に、誰も書き込む気力が無くなったか笑

143 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:26:34.54 ID:ROUKl6ZK0.net

>>9
20年前にまさにそんな感じで購入
当時よりさらに中古なのに都内駅近だから当時より価値上がってる

144 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:27:17.68 ID:m687Nu1C0.net

来年円安ピークを迎え、下期あたりから世界的リセッションが始まり？リーマン超えの大不況が確実に訪れるからまだまだ下がる。

145 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:28:15.65 ID:M2cFtqww0.net

不動産って去年あたり値上がり凄くなかった？
まあ、おかげで買値より上がってるんですが。

146 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:29:00.56 ID:095/a07r0.net

まあ、あと10年で都内以外は土地半額だろうな。
横浜でも安くなるはず。
都内は現状維持か微減だろう。

住宅ローンを払えなくて、手放す人が激増しそうだし。

今買うやつは、損しそう。

147 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:29:15.01 ID:VSty0wML0.net

下がる順序が千葉→神奈川なのが意外
やっぱり埼玉県勝ちすぎずるい

148 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:29:26.02 ID:pCdT0lh70.net

五輪終わったら下がる思ったが、コロナと戦争と円安で下がらないな

149 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:29:46.89 ID:B4qy2ILS0.net

神奈川なめんな
横須賀や金沢で億近いマンションが建ってんだぞ

どんな馬鹿が買うのかは知らんが

150 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:30:16.64 ID:7MjN7zJj0.net

>>145
最後の吊り上げだろうね
来年のいつ頃からか、大暴落

151 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:30:27.20 ID:6g27mvZr0.net

>>51
意外とロシアは森林超大国。
ロシア産の木材は優良だよ、特に合板の材料となる単板は8割強がロシア産。

152 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:31:33.18 ID:pCdT0lh70.net

>>147
埼玉は大宮より東京寄りなら東京より安くて便利だからね。
東京の真上にあるし津波はないから。
海ないし馬鹿にされるのさえ気にしなければ最強

153 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:31:50.99 ID:WDFKaKqj0.net

千葉から東京通うと毎日地獄の満員電車じゃん
なんの拷問だよと

154 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:31:59.79 ID:j+ZSOAwU0.net

千葉もっと下がって欲しい別荘買いたいんや

155 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:32:18.75 ID:hv154xt40.net

>>141
足立の方が悪いけど、それは川口の治安が悪いことには変わりはないからね

156 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:33:33.46 ID:QTYLYinQ0.net

浦安買うくらいなら有明買った方がいいと思う

157 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:34:16.37 ID:pCdT0lh70.net

>>156
有明のが高いからじゃね？

158 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:34:50.64 ID:hv154xt40.net

都心もマンションは空室が目立ち始めてて
賃貸で紹介するときの紹介料が数倍に跳ね上がってるらしい

159 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:34:52.58 ID:3OeiT5Cg0.net

>>86
日本在住とか恥ずかしくないのか（笑）

160 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:36:49.52 ID:VSty0wML0.net

テレワークが終わって23区への引越しが増えたってニュースがあったが
1390万から一気に1400万突破したんだってな

161 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:37:00.59 ID:cmmWF4dL0.net

>>147
埼玉は元々が安すぎた
千葉は交通網がダメだから安くても敬遠されてるからもうどうしようもない

162 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:37:13.42 ID:+4S+gjNa0.net

>>97
それでも京浜東北の川口は地価高いのよ

それと川口は意外と広いからね
高台から低地から植木農業から高級住宅地から工業地帯まで
なんでも揃ってる

163 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:37:24.91 ID:cmmWF4dL0.net

>>160
多分戻ってきてるのは単身

164 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:38:26.66 ID:hv154xt40.net

募集している不動産屋が他の不動産屋に支払う紹介料が都内で急上昇でバブル崩壊時の数年前と同じ事象が起こってるとかいう話

165 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:39:04.82 ID:KYO8UxNK0.net

賃貸最強

166 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:39:47.05 ID:hv154xt40.net

>>165
40歳以降　60歳以降どうするの？

167 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:40:06.66 ID:VSty0wML0.net

>>161
今の埼玉は千葉どころか神奈川にすら勝ちつつあるからな

168 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:40:47.10 ID:+FgV+KJd0.net

戸建てでいいっす

169 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:41:20.85 ID:pCdT0lh70.net

>>161
確かにイメージだけで安すぎた思う。
交通の便では千葉よりはるかに便利だし。

170 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:42:34.07 ID:hv154xt40.net

埼玉は普通に普通だよね
神奈川も東京よりは岩垣のごとく崖っぷちに家とマンションが張り付いてて、大丈夫かよ？とは良く思う

171 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:42:44.17 ID:j+ZSOAwU0.net

千葉人気なくてよかった。早くもっと値下がりしてケロ

172 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:45:46.47 ID:KYO8UxNK0.net

>>166
60～65歳辺りで地方で中古戸建て買う予定
その頃には億り人になってるから人生余裕だと思う

173 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:46:33.78 ID:pCdT0lh70.net

東京湾て津波来る可能性ってあるんかね？
千葉の房総半島が防いで形的に来なさそう。
そのかわり、高潮とか液状化による地盤沈下とかはありそうだけどさ。

174 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:46:34.88 ID:6415BJtS0.net

東京は一部を除けばホテルが安い。
マンション高杉

175 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:47:16.48 ID:LUGvuM260.net

タワマンって最後どうなるの?

176 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:48:26.53 ID:v9UJmsF70.net

>>175
神の怒りを買って言語がバラバラになる

177 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:48:59.55 ID:7MjN7zJj0.net

>>176
そしてゴミ置き場が地獄に変わる

178 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:49:06.68 ID:pCdT0lh70.net

>>172
それが出来るならそれが一番いいかもな。
ローンで買うと倍ぐらい支払わなきゃならんだけだし。
都心だと賃貸も高いけどな。

179 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:49:21.38 ID:rcwWoyyS0.net

新築マンションは供給減らしたり
利益出るとこにしか建てなかったりするから
新築価格に関しては対して下がらんで

多く供給のあったエリアが田舎だったり人気エリアだってりで平均が上下することはあるだろうけど

180 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:50:05.61 ID:Y7BBZasg0.net

戦前は金沢市、新潟市？も日本の上位１０位
以内人口で結構栄えてたらしい

千葉大、広島大、岡山大、金沢大の千広金岡？
を国立大版マーチみたく言う人もいるらしい
が、↑も金沢市が大昔はそこそこ名門大だった
名残なんだろう つうか岡山大金沢大の医学科は
医学科では伝統ある名門らしい

結論 どこが都市部かは時代で結構変わる 多分戦後３０年で金沢市は都市部から転がり落ちたんだろうし 埼玉県>千葉県なんて立地的には
埼玉県の方が良い面もあり、イメージの差の問題くらいで、逆転しても何らおかしくない

181 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:51:01.76 ID:7MjN7zJj0.net

あまり伸びないな
みんな叩けなくなった埼玉には興味が無いらしい笑
事情を知らない田舎者が、ダサイタマって書き込んでくれないかな？笑

182 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:51:36.01 ID:xT7nNwOQ0.net

こういうのは揺り戻しがあるから一年でとやかく言うのは単細胞だよ
昨今じゃ神奈川の迷路のような坂の多さや埼玉の敗北感も問題視されてるし

183 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:53:28.11 ID:v9UJmsF70.net

>>180
高層化で居住面積が増えて少子化で人口が減ってるから
そういう普遍的な変化ではないよ

仕方なく東京近郊に住んでた人がみんな東京へ住めるようになるから
タワマン購入希望人口は分からんけど郊外は人口減る

184 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:54:25.64 ID:3OeiT5Cg0.net

>>165
俺も昔は戸建て持ち家派だったけど
こんな情勢だと賃貸の身軽さには勝てない気がしてきたわ（笑）

長期的に金は分譲マンションや戸建てよりかかるけど
致命傷受けることだけはないもんな賃貸はw

185 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:54:52.99 ID:1dBEaTT60.net

つーか下がらないとおかしい
ガンガン下がってほしい

186 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:54:56.86 ID:KYO8UxNK0.net

>>178
今家賃14万くらい
嫁と2馬力だからなんとかなってるよ
都心で60平米以上の一軒家を新築で買うと月18万の支払いでローン35年だから厳しいんだよね
土地も狭いから大した資産にならないし

そう考えると賃貸一択かなって

187 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:55:29.17 ID:3OeiT5Cg0.net

>>183
人口減ると都心の不動産業界死ぬから
より東京に呼び込もうとするだろうねw

188 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:56:18.09 ID:1Jjgf10W0.net

前の月に6787万だったから数字間違ってないか？
一気に750万下がるか？

189 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:57:54.67 ID:zj9Rn50D0.net

都内の戸建て、10年前よりも1.5倍以上になってて異常と感じる

190 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:58:50.00 ID:v9UJmsF70.net

>>187
その通り
オフィスやテナントも作り過ぎて余る時代だから東京にはもっと人が必要

逆に言うとタワマン購入希望者が激減したら東京ヤバい

191 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:58:55.35 ID:1YTbDAXh0.net

>>25
ハードル高杉

192 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 21:59:36.80 ID:hZY3WJH70.net

>>77
1億でいける
ターミナル駅から8駅も離れたらな

193 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:00:12.70 ID:R/ceA49X0.net

バブルの都市部だけをガッツリ課税して地方へ再分配

194 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:01:19.07 ID:pCdT0lh70.net

出来るなら都心駅近に狭い1LDKか2LDKの中古でいいからそれと、管理別荘地に窓を全開出来るような場所に一戸建て中古でもいいからの両方が理想。だが今の一戸建てローンが終わる頃には年齢的に借り入れはきつくなるだろうな。
都心でもないから売っても買った時よりは安いだろうし。

195 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:01:39.97 ID:KYO8UxNK0.net

>>184
もし一括で払えるならマンションが一番コスパ良いかな
ローン組むなら固定資産税とダブルでしんどいからやっぱ賃貸になる

196 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:01:58.07 ID:BfC2p7SR0.net

こんなに相場が変動すると、タイミングによって買える買えないってありそう。

上司が千葉で高額のローンを抱えてて、数年後に買った部下が都内でもっと少ないローン残高ってことがありえるんじゃね？

197 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:02:17.70 ID:uaCogRZo0.net

>>4
千葉と多摩は区画整理って言葉を知らないようだな…
幹線道路ですら1車線とか最高に終わってる

198 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:04:38.09 ID:1WH5fyCe0.net

>>77
恵比寿、代官山あたりだと安い戸建たくさんあるよ
2-3億円くらいか

199 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:05:04.69 ID:pCdT0lh70.net

千葉は房総だから新幹線も通らないし、
都心寄り以外は電車の便も不便だよね。
アクアラインで内房の方ならまだ車の便はマシだけど。

200 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:05:34.47 ID:cmmWF4dL0.net

>>173
首都直下で1番悲惨なのは千葉だと言われてる

201 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:06:34.37 ID:RFhbRrGa0.net

>>170
海がないから夏クッソ暑い
熊谷とかよく住めるなと思っちゃう

202 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:07:52.95 ID:RFhbRrGa0.net

>>199
アクアラインは土日混むし、誰かが事故ったら迂回路ないから完全に詰み状態になる

203 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:08:13.51 ID:Rdb30YgR0.net

マンションて8500万円もするの？
ヤバくない？

204 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:08:14.85 ID:va88gOMg0.net

理屈からするとマンションの価格は数十年でゼロ円に向けて収束するからね
足もとの数年で上がったとか喜ぶのは投資で転売目的でないならなんの意味もない

205 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:08:38.55 ID:pCdT0lh70.net

>>202
そうなんだね。
じゃあどこも千葉は駄目じゃん。

206 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:09:36.76 ID:iIZM86u50.net

マンション住まいの千葉都民は涙目

207 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:11:39.75 ID:1Jjgf10W0.net

10年前に4500万で買った駅近マンションが今4000万で売れるから
売却すれば値上がりの恩恵をかなり受けたといえる

208 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:12:02.57 ID:fVx3v85j0.net

>>192
その1億は土地代だから実際に住むには1億2千万だなｗ

209 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:12:20.99 ID:X4LkIaKV0.net

俺、やっちまったかも…
今月マンション購入してしまった…

210 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:13:39.65 ID:7KYb/63X0.net

嫌だな。

211 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:14:18.56 ID:KYO8UxNK0.net

>>209
どの辺りでいくら？

212 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:14:27.85 ID:xwfkOSzo0.net

今マンション買うなよ。もうくそみたいなところのマンションにべらぼうな値段付けて売ってる。
買う前に15年前はここは同程度のマンションがどんな値段だったのか調べてみろ。
間違えて買うと住んでるうちに必ずその値段に戻るから。

213 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:15:51.35 ID:5CoV1JSf0.net

>>212
インフレしてくと今の値段でも買えないかもしれないけどね
不人気エリアなら別だけど

214 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:16:21.28 ID:pCdT0lh70.net

今から何年後くらいなら下がるんだろな。

215 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:17:22.67 ID:1Jjgf10W0.net

>>3
年収の5倍ぐらい
オプションや手数料等の全部込みで2000万が上限

216 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:19:17.03 ID:RzjpwP4L0.net

>>203
ココイチの値上げの方がヤバい。特にデリバリー

217 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:20:29.32 ID:fVx3v85j0.net

>>141
今の足立区の犯罪発生率って確か23区内だと高い方じゃないはず

足立区≒治安が悪いってのはだいたい、昭和～平成に掛けての凶悪事件の多さ、特にコンクリ事件のせいじゃないの？

218 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:21:19.33 ID:1Jjgf10W0.net

もう10年早く結婚してたらな

219 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:21:45.33 ID:gOGXyXG/0.net

>>4
アカが無駄に強いからなあ
自民は良いとは思わんが
成田空港の過激派やJR千葉支社なんかをのさばらせているのは千葉県民自体に責任だわ

220 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:22:21.43 ID:WXJW8+7S0.net

>>214
インフレで円をゴミにしている最中だから
安くなることはないな

221 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:22:46.33 ID:fVx3v85j0.net

>>212
価格が戻るには
・インフレしない
・材料費が下がる
・人件費が下がる
が全て揃わないと無理だろう…　建物そのものの価格が上がっていっちゃってるからね…

222 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:22:53.18 ID:JGsy8GMR0.net

新規供給量が都心では減ってきて高止まりしてるんだそうな。
これは戸建てもそうで、23区の駅近は売り物が出てこない。

223 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:25:38.01 ID:gOGXyXG/0.net

>>109
翔んだ埼玉
和光とかクソ高くなってそうw

224 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:26:08.02 ID:hZY3WJH70.net

>>208
30坪なら1億でいける

225 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:27:24.96 ID:gOGXyXG/0.net

>>201
うどんは美味いけどなあ
住むとなるときついなw

226 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:29:17.80 ID:ap4r3irZ0.net

>>212
2010頃の都内の京急・京成沿線とかすげえ安かったのに
今4倍とか5倍とかになってるよな
葛飾の全10室くらいのぼろミニマンションの1階が800万とか

227 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:29:46.96 ID:B4qy2ILS0.net

>>224
いけねーよ

228 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:30:03.23 ID:gOGXyXG/0.net

>>40
長津田は結構人気あるかと
田都の始発駅だし

229 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:30:08.59 ID:yhG1yAIe0.net

利上げ効果来たな

230 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:31:04.75 ID:rQ3x66iR0.net

>>181
だって、新築価格だもんw
ちなみに、昨年11月度は
埼玉-4.4%
千葉+5.5%

日本語読めない君は統計も分からないか君だったのね。

231 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:31:30.91 ID:ap4r3irZ0.net

>>222
これは思うわ　都内と横浜市はワンルーム以外の1000万以下で買える物件が1つも無くなった　完全に消えた

232 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:31:33.37 ID:B4qy2ILS0.net

>>228
青葉台とか駅近だと建売で一億超えてるぞ

233 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:31:59.39 ID:9uT5gTxg0.net

社畜は好んでウサギ小屋に住みたがるんだから、救えない
郊外で悠々と暮らす道もあるのに
だから社畜なんだなあ

234 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:33:33.55 ID:7MjN7zJj0.net

>>207
売るなら今売り抜けるのが正解だが、その後どこにどう住むかなんだよな

235 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:33:53.95 ID:gOGXyXG/0.net

>>232
天下の青葉区様だからねえw
長津田や鷺沼のほうがいいと思うけどね
安くはないだろうが

236 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:34:39.59 ID:hZY3WJH70.net

>>227
探せよw
1億払ってタワマンとかアホかと思う

237 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:35:24.19 ID:P6LrdzRJ0.net

もう笑うしかないねw

238 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:35:59.02 ID:JGsy8GMR0.net

>>231
制度変更も効いてる。
杉並区とか業者がデカイ土地を手に入れても、60平米以下には
小さくして建て売りを販売出来なくなってる。
だから今は低層マンションばかり。

239 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:36:19.07 ID:xr68luds0.net

2030年には空き家率30%
こんなところで買うやつはおらん

240 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:36:29.14 ID:B4qy2ILS0.net

>>236
いや、俺予算8000万で横浜で戸建探してるんだけど、買える物件がなくて挫折中
9000万出すとたまに良いかも…って物件出てくるが、家に9000万も出せない
ほぼ一億じゃん

241 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:37:50.06 ID:TXUKRBc60.net

>>10
そうでもないけどな
古めの微妙な物件でも買ってるよ

242 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:38:59.69 ID:gOGXyXG/0.net

>>238
杉並はそんな感じで良いんじゃね？
荻窪界隈の鼻持ちならない感じも嫌いじゃないよw

243 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:39:46.75 ID:pCdT0lh70.net

>>240
横浜は高いよね
逗子や鎌倉も高い

244 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:40:13.87 ID:7MjN7zJj0.net

>>239
今後AIにどんどん仕事も奪われていくし、今から30年ローンとか、限りなくリスク高いはず

245 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:40:17.11 ID:TXUKRBc60.net

>>226
小岩も凄まじく値上がりしてるわ
5年前ならまだ安い物件多かったのに

246 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:41:06.80 ID:B4qy2ILS0.net

>>243
逗子や鎌倉は不便過ぎて…
社長連中が買うなら良いけど、あの値段であの不便さは一般人には無理

247 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:41:14.61 ID:MoshD6tT0.net

パワーカップルの皆様は絶対離婚しない自信があるんだよな

248 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:42:31.56 ID:gOGXyXG/0.net

>>246
確かにあの界隈はグリーン定期使う層向けだな

249 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:42:59.64 ID:7MjN7zJj0.net

>>246
鎌倉から都心まで、片道2時間強掛かるしな
毎日往復5時間は死ぬ

250 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:44:41.74 ID:L+r6efsm0.net

8500万とかアホらしい

251 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:45:55.12 ID:JGsy8GMR0.net

ちょっと不便な駅から徒歩20分とか我慢できれば売り物が有るんだけどな。
それでも6千万とかだから。

252 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:47:04.03 ID:B4qy2ILS0.net

>>249
だったら秦野伊勢原も同じくらいの時間だから、そっち買うよな
半額以下で買えるし

でも、秦野伊勢原なんだよな

253 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:53:08.48 ID:X4LkIaKV0.net

>>211
柏3000万

254 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:54:01.38 ID:7MjN7zJj0.net

>>209
今すぐ売れば大丈夫笑

255 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:54:08.68 ID:KuDGYFta0.net

老後のことを考えて20年住んでる3階建ての自宅を売却してマンションに住み替えようと思って試しに自宅の査定を不動産屋に頼んでみたら
買ったときより4割ぐらい査定価格が高くてびっくりしたわw
査定価格で本当に売れるなら億ション買えちゃうんだけど都心のマンションも高すぎて1億出しても大したところに住めないと分かった

256 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:57:38.94 ID:7MjN7zJj0.net

>>255
売却して一旦賃貸に住んで、安い空き家がゴロゴロ空き家が出てきた3年後に買うとか

257 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:57:51.82 ID:pCdT0lh70.net

>>249
東京駅とかなら1時間かからないんじゃなかったけ。
京浜急行とかで。

258 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 22:58:56.26 ID:7MjN7zJj0.net

>>257
ああ、ドアtoドアで書いちゃった
知り合いがそう

259 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:00:08.09 ID:X4LkIaKV0.net

>>254
いや、売る気はない
一度マンション購入すると賃貸には戻れない

260 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:03:18.78 ID:mUYlTX+J0.net

>>253
ど今年柏に戸建600万で買ったわ

261 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:11:24.85 ID:Vax7iedi0.net

>>260
戸建は売れないからなぁ
しかもそれ駅から遠そうだね

262 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:12:06.39 ID:tXEm1bd50.net

頼むから投機にこないで

263 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:15:00.61 ID:KuDGYFta0.net

>>256
そうね
物件価格は高騰してても賃料水準はあんま変わってないんだよね
住みたいと思ってる地域のマンションの表面利回りがいま2.5％ぐらいまで下がってて驚いたよ
投資対象としても魅力が薄れてきてるからいずれ価格は下がるだろう

264 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:16:17.38 ID:nOV5rXup0.net

中国人と競争して8500万のうさぎ小屋を奪い合って何がうれしいのか

265 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:18:58.90 ID:IvH6Bodg0.net

10年後とか至る所がゴーストタウンになってそうだな

266 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:23:10.68 ID:eEFq0v+v0.net

>>4
総武線沿線、成田線沿線、京成線沿線
この三線があるところの道路事情はゴミすぎ。
道路が曲がりくねりすぎ、細すぎ、渋滞多すぎ。
千葉県じゃ自動車使わない方がストレス溜まらなくていいよ

267 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:25:43.86 ID:TXUKRBc60.net

>>260
そんだけ安いと駅遠で築古のボロ戸建ても悪くないよなw

268 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:27:59.33 ID:mUYlTX+J0.net

>>267
オール電化でリフォーム済
なんの手も入れず住んでるわ
ほぼ土地代だけ

269 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:28:23.34 ID:umb5QBWU0.net

都内のマンション最近買った人いる？
いくらで購入した？ハルミフラッグ住みたかったけどローン返せるか不安だから断念した。ここすら安い方なんだよね、信じられない

270 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:28:43.02 ID:TXUKRBc60.net

>>268
けど屋根はガルバリウムじゃないだろ？
そんなに安いなら外装も微妙そうだけどな

271 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:29:19.09 ID:Vax7iedi0.net

>>265
それは政府次第
シンガポールのように移住者が増えるかもしれない

272 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:30:34.79 ID:mr03HROS0.net

電車で一本！　とかウリにしても結局は都内なんだよな…

273 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:33:55.54 ID:rQ3x66iR0.net

>>200
千葉は下総台地と上総丘陵の地盤が固いよ。危ないのは東京下町から埼玉県東部。

274 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:36:03.61 ID:7MjN7zJj0.net

>>271
つまり中国人だよ
そうなったら地獄になるよ

275 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:37:06.19 ID:JjsjhSeP0.net

23区内だけど近所にできた新築マンションは7,000万円で販売されている
完売になっていないから買う人いないんだろうな

276 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:38:46.60 ID:mdWqLp/L0.net

>>34
八戸

277 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:42:23.43 ID:7MjN7zJj0.net

>>276
あの烏賊の一夜干しで有名な。。

278 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:42:55.53 ID:IpaTz/Se0.net

>>275
立地がいいと竣工前に売り切れるんだけどねえ

279 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:53:45.60 ID:561z7lXf0.net

世帯年収1000万で7000万の家買いましょうとか不動産会社はPRしてるけど、んなアホなことするかと

280 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/19(月) 23:58:34.57 ID:6415BJtS0.net

大阪は安いよ
東京が異常なだけ。

281 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:02:25.16 ID:vjCEBG7N0.net

こんなん2馬力の年収2000万でも躊躇するやん

282 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:05:44.94 ID:+Jek0nQa0.net

23区しか意味ない
あとは下がるだけ

283 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:09:38.18 ID:0EHZxoyN0.net

10年くらい前は5000万くらいだったけどなぁ

284 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:15:38.65 ID:Irs4jLNS0.net

>>176
上手いこと言いやがって（笑

285 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:18:36.75 ID:I3UouzM/0.net

マンションと養鶏場は同じイメージ
住民は鶏

286 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:20:47.29 ID:6UhyJa4J0.net

誰が買うんだ

287 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:26:33.34 ID:Irs4jLNS0.net

町田市あたりで3000万以下の戸建て買ったほうがマシやろこんなのw

288 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:26:40.42 ID:uJav2JcF0.net

長屋

289 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:27:59.47 ID:72heZvNH0.net

何で千葉県は下げれたの？

290 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:29:35.82 ID:Ff6TgzgA0.net

>>3
正規雇用男の平均年収は550万円
https://i.imgur.com/TCXbVcM.jpg

非正規雇用男の平均年収は227万円
雇用されている男だと平均年収は532万円

291 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:31:51.96 ID:vD90zLjq0.net

千葉は印西しか加担

292 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:32:16.42 ID:UfPPdxYR0.net

8530万のマンション買えるような人は会社員なら賃貸の家賃補助出るよね？
なのにーなぜ買ってしまうんだろう

293 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:38:31.43 ID:W34vknqt0.net

>>292
賃貸と分譲マンションが同じスペックだと思ってるのか？分譲のが断熱等級、躯体等級が高いんだぞ住んだら快適さの違いが分かるぞ

294 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:40:49.67 ID:W34vknqt0.net

>>212
こういうアホって経済学学んでないのか？

295 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:50:26.73 ID:UfPPdxYR0.net

でもさー、マンションって10年ぐらいで買い替えるでしょ？
面倒くさくない？
長く住んだら建て替えとかうまく行くわけないし

296 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 00:55:24.39 ID:Ff6TgzgA0.net

>>292
借上社宅制度や家賃補助に頼らなくても
購入出来る年齢(社歴、役職)になったから。

297 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 01:02:20.95 ID:zqGcYrPm0.net

>>292
嫁が欲しがるから

298 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 01:05:02.86 ID:QxZeciuO0.net

>>11
潮風で老朽化早いやろ

299 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 01:09:25.46 ID:sHdZ2OD10.net

貯金でローンにしないで安い時に即金で買えるならば、
都心駅近ならマンション買っても損はしないんでないか？
ただ埋立地は液状化するから便利でも薦めないけど。

300 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 01:09:54.45 ID:JSz4Nr7k0.net

サライかバブリーな世代交代か
風吹けばななし

301 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 01:24:08.83 ID:bvVwcQY10.net

>>17
そういうことか

302 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 01:27:47.39 ID:kjBtbDDV0.net

小田原なんて住むのに良さそう

303 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 01:27:55.51 ID:bvVwcQY10.net

>>37
国民が阿呆でいつまでも自民に勝たせるから

304 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 01:33:50.11 ID:wUpi/NUy0.net

>>269
知り合いの投資家が娘の為に目黒駅前のタワマン買ってた
1LDK9000万位でビビった

305 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 01:33:51.46 ID:bvVwcQY10.net

千葉はホットスポットあるからなあ
汚染のこと考えると関東全体高すぎる

306 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 01:44:34.43 ID:90ir3KLv0.net

>>304
すげー管理修繕費だけでキツそう…

307 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 03:29:08.21 ID:ue4TALmC0.net

千葉は稲毛海岸の方に安い物件が大量供給されて、それが平均を下げているんだろ。

新築マンションの月別の変動は特定の物件の動きに左右されやすいから、あまりアテにならんよ。

308 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 03:31:36.84 ID:sildLiAE0.net

そりゃ千葉なんて無価値だろ

309 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 03:34:37.81 ID:sHdZ2OD10.net

>>304
あれはそんなに高いのか。ビックリ

310 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 03:47:42.61 ID:XdxW9soV0.net

>>20
どこの西日本なんだ？
明らかにバブルだと思うんだが

近畿２府４県で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は４９８４万円で、７月としては、１９９１年以来過去２番目の高値だったことが調査会社のまとめで分かりました。

311 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 03:51:48.36 ID:O2Ocnj7W0.net

>>1
千葉の横浜を名乗る流山市民が一言

312 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 03:52:30.61 ID:gLxcQwDZ0.net

８５３０万円で異常だと思わんやつは異常なんだろうな。

313 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 03:54:32.99 ID:fUxmJDW00.net

>>280
金がある奴はあるみたいね
特に中国人というわけでもなさそう

東京建物が大阪市北区で超高層分譲マンション「ブリリアタワー堂島」（４６３戸）の第１期（１次・２次）として販売した１８５戸全戸に登録申し込みが入り、完売となった。平均価格は１億５３９０万円で、６割の住戸が１億円超だった。最高価格は10億８０００万円。
職業は会社役員、会社経営、会社員、医師の順。居住地は大阪府内が63・５％で、うち北区が17・７％、中央区が８・７％となっている。

314 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 04:06:57.33 ID:+guPGmQa0.net

>>119
すごいなー
個人的には山手線南部内側且つ閑静なエリアがベストだなーとか思ってんだけど、当たり前のようにクッソ高いんだよなそんなところは…
松濤、広尾、白金、上大崎、高輪、etc…

315 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 04:15:14.39 ID:+guPGmQa0.net

>>158
空室増えてるてのはなんでなん？
家賃上がりすぎて？
もうちょい待ってたら都心部でも賃料もマンション価格も下がり出すかね…

316 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 04:17:57.52 ID:+guPGmQa0.net

>>18
みんな今のうちに固定ローンに借り換えときゃえんちゃう？
知らんけど

317 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 04:18:10.88 ID:+guPGmQa0.net

>>17
なるほど

318 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 04:44:27.01 ID:+guPGmQa0.net

三田ガーデンヒルズとか全部で約1000戸と戸数多いくせに価格帯が異次元過ぎる
なんやねん最低2億3千万て

https://manmani.net/?p=47333&s=09

319 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 05:21:36.81 ID:0xD2pWre0.net

>>316
変動の金利で月々ギリギリの支払額で組んでる馬鹿ばかりだから固定になんて組み替えれないだろうさ

320 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 05:31:09.70 ID:eP/HuS7W0.net

浦安のおかげでマイナス10で止まってるだろうな

321 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 05:31:38.87 ID:RfODs9qE0.net

そらまあ、金融博打の掛札でしかないからね。
参加者がどんどん少なくなりその代わり掛け金がどんどん高騰しているつまり末期

322 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 05:33:09.10 ID:yiOafKbN0.net

都内はもうほとんど億やないかー
こんなもん買えるかー

323 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 05:37:34.22 ID:kUYHwVQp0.net

>>282
本当に23区全てに興味があるのか？
違うだろ？

324 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 05:38:38.56 ID:FmAZztMr0.net

>>25
日本の住宅政策の失敗が見事に現れているよな。
生活費に占める住居費の割合が今だと５割近くを占めている国民も多いからな。その分消費に回すお金がなくなり万年不景気という悪循環に陥ってるわな

325 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 05:38:42.30 ID:kUYHwVQp0.net

>>320
浦安の一戸建ては、もう誰も買わないのでは？

326 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 05:52:20.83 ID:4/qu9BLf0.net

貧乏人が8500万のマンション買えるのか？
頭金2000万としても毎月10万、ボーナス時30万を30年
管理費や固定資産税は別で数回必須の大規模更新の積立金もかかる
しかも完済時の評価額は不透明

327 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:04:28.42 ID:kUYHwVQp0.net

建材が上がりました、マンション売価も高騰しました。仕方無い、30年ローンで買います
もうそんなの通用しないから

AI化の波で、5年後にはホワイトカラーの50%が職を失うとも言われてる
子会社の介護施設に出向とか、現にあるでしょ？
更に今後日本もアメリカ並みに簡単に解雇できるように、法律も変わるだろうよ
もうそういう雰囲気にもなってきてる

328 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:15:59.43 ID:Y7yRejRi0.net

少子化で吸い上げる地方の子供激減中

329 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:35:25.12 ID:x1l+Wemk0.net

東京は高層ビル高層マンション禁止にしろよ
人が集まりすぎて地方が機能しないじゃん

330 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:35:49.34 ID:FwegdeID0.net

>>326
無理だな
管理費や修繕積立金は年々上がるし
大規模修繕は15年間隔でやって来る
その前に売ろうとしても長期ローンじゃ利息分しか返して無いから詰む

331 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:40:53.75 ID:KjQ2ywi00.net

上がったってもなぁ
何時でも急落しそうな状況じゃない

332 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:41:09.30 ID:ms3gbPNA0.net

>>34
東京以外の横浜、名古屋、京都、大阪、神戸
最初に政令指定都市になった市
あとは福岡

333 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:41:20.53 ID:simsLRBy0.net

★インボイス制度ボイコット大作戦！
インボイス登録は事実上2023年9月末までとなった。ボイコット大作戦は安心してできる。政府のお墨付き！
まだ登録しないで大丈夫！！


●インボイス制度導入阻止！反対している人、制度がよくわからないという人は、とりあえずボイコット大作戦！
https://www.youtube.com/watch?v=uY9tn4-zZz0&t=1402s

●インボイス制度ボイコット大作戦後編。ビビったら負けだ！
https://www.youtube.com/watch?v=0CoMyFyaLio&t=153s

334 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:43:01.93 ID:ms3gbPNA0.net

>>25
流石にそれは誇張だけど賃貸だと老後が詰むからなぁ
特に身寄りなし独居老人は借りられる物件に苦労する
保証会社にも断られるし

335 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:46:46.58 ID:ms3gbPNA0.net

>>77
ペンシルハウス（狭小3階建て）ならマンションより安いよ
高騰したマンションが買えない層が建売や中古のペンシルハウスに流れてる
マンションと違って管理費修繕積立金駐車場代も掛からないし

336 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:47:35.15 ID:ms3gbPNA0.net

>>26
だから下がらないんだよ
不動産と結婚は早い者勝ち

337 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:50:04.19 ID:ms3gbPNA0.net

>>36
二極化が進むだけで都市部の不動産価格は下がらないだろうね
大学だって地方の国立大（旧帝大や医学部除く）の偏差値が下がる一方でMARCHなどの都内私立大は難化してる

338 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:53:58.72 ID:ms3gbPNA0.net

>>41
共働きのパワーカップルが増えた影響もあるだろうな
立地がやや不便な高級住宅街の豪邸って専業主婦前提だろうし
共働きだから都心駅近でセキュリティがしっかりしてるマンションの方が有利
ゴミ出しや近所付き合いも楽だろうし

339 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:54:21.52 ID:5dlOWbqu0.net

>>217
足立区の犯罪発生率下がったのはここ1～2年くらいの話でそれまでは23区のなかではずっと悪い方だった

340 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:56:36.13 ID:ms3gbPNA0.net

>>67
住宅ローン返済後の老後でも管理費修繕積立金徴収され続けるからな
しかも築年数経つにつれて修繕積立金は上がる一方

341 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:58:17.42 ID:ms3gbPNA0.net

首都圏の新築マンション価格

ドレッセタワー武蔵小杉
2LDK 56.43m2 7690万円
3LDK 84.49m2 1億380万円～

ブランズタワー豊洲
2LDK 61.87m2 1億480万円
2LDK 111.6m2 3億5000万円

シティテラス新小岩
4LDK 76.95m2 8800万円

シティテラス赤羽
3LDK 70.4m2 8500万円

342 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:59:03.90 ID:ms3gbPNA0.net

シティハウス南大塚レジデンス
2LDK 54.23m2 8400万円
3LDK 67.25m2 1億500万円

プラウド文京千石スクエア
2LDK 61.12m2 9780万円
3LDK 71.5m2 1億1190万円

パークホームズ本郷三丁目
3LDK 71.58m2 1億2218万円

シティタワー武蔵小山
2LDK 61.19m2 1億1200万円
3LDK 80.05m2 1億7500万円

343 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 06:59:53.77 ID:ms3gbPNA0.net

パークコート千代田一番町
2LDK 62.06m2 1億9800万円
2LDK 77.22m2 2億4600万円

グランドヒルズ南青山
2LDK 72m2 1億9000万円
1LDKS 80.06m2 2億2000万円

クレヴィア渋谷富ヶ谷
3LDK 75.07m2 1億4750万円

ブリリアタワー池袋West
2LDK 64.14m2 8890～9650万円
3LDK 72.49m2 1億1890～1億2290万円

344 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:00:04.27 ID:d2ElrItX0.net

千葉は家が錆びてそう
建物だけじゃなく人も錆びてる

345 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:00:56.21 ID:lf20fazF0.net

>>342
おかしいわ
たった10畳強で8400万円しかも大塚って。

346 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:01:02.81 ID:ms3gbPNA0.net

リストレジデンス横濱桜木町
2LDK 71.22m2 9500万円

プラウド馬車道
3LDK 143.04m2 2億8380万円

大宮スカイ＆スクエアザ・タワー
3LDK 73.16m2 7400～8200万円

347 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:03:30.07 ID:8qyEyYsR0.net

賃貸暮らしの人は年取ったらUR位しか貸してくんないよ

348 ：sage：2022/12/20(火) 07:04:58.67 ID:27pDOFxq0.net

>>240
4000万くらいで相鉄駅徒歩圏内とかブルーライン徒歩圏内だと中古戸建ては結構ない？
山手とかだとなかなかないけど
むしろマンションより戸建ての方が余り始めてる気がする


ハザードマップ見る人が増えてきて、まずいとこの不動産は売れなくなってきてるかもな
賃貸で住むならいいけど

分譲はコストがかかりすぎるな
老人になると住むとこ問題が、、、ということだけど
既に東京郊外はアパートがものすごい数余り初めている気がするのでなんとかなるのと、
仕事引退したら築古郊外で良い気がする


あと、ワンルームは死ぬほどあるけど広い家がとにかく少ない

349 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:05:00.41 ID:jXPqAJi+0.net

>>3
3000万

350 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:09:13.37 ID:bzT3N9010.net

やっぱり東京は格安だなー

NY高級物件、記録的な売れ行き　96階マンハッタン一望、767平方メートルの床面積で、ベッドルームは6部屋。売値は1億6900万ドル（約191億円）だ。

351 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:09:25.82 ID:9p6p/jUk0.net

>>346
3億円のマンションを買えるような連中はどれだけ悪さを重ねてるんだろ

352 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:10:48.36 ID:OnrS8Fnk0.net

まだ最後のフロンティア足立区がある！　
治安も23区内で11位ぐらいで実はそこまで悪く無い　
でも足立区内でさえ貧富の格差が目立ってくるようになったと思う

ある程度高級物件が建つようになって中間層が増えてきた

353 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:12:06.55 ID:ms3gbPNA0.net

>>347
URは下手な民間より家賃高いけどな
保証人不要を謳ってるけど入居時に家賃の数年分を一括前納必須だったりする

354 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:12:29.48 ID:8w9+hf1V0.net

東京のマンションは倉庫に使えそう

米富豪がロンドンの最高級物件を134億円で購入　今こそ「買い時」？

355 ：sage：2022/12/20(火) 07:12:30.73 ID:27pDOFxq0.net

三田とか都内西側がなんで地価高いかっていうとやっぱ地盤がね、、、
元々台地だし

墨田葛飾江戸川の下町3区は何しろ低地だから、、、
数年前の武蔵小杉の洪水の時隅田川とか荒川もヤバいと言われてた

356 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:16:50.34 ID:hBkuQxVk0.net

来年はもう上がらんだろ

357 ：sage：2022/12/20(火) 07:18:02.09 ID:27pDOFxq0.net

海外大都市の地価もバブルかもしれんから下がるかもよ
海外のリートが下がりはじめてるのが気になる

358 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:18:22.20 ID:Gh7GV/CR0.net

>>312
これを格差というのだろう

359 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:19:15.86 ID:ms3gbPNA0.net

>>355
京浜東北線より東側はずっと海抜0m地帯だし、地盤も弱い
上野から赤羽まで京浜東北線が崖にへばり付くように走ってるだろ
荒川、江戸川、隅田川氾濫のリスクに加えて地震で液状化して倒壊する可能性が高い
だから住むならせめて武蔵野台地境界の京浜東北線より西側に限る

360 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:21:26.30 ID:lf20fazF0.net

>>358
高層にしてるわけで、底地の持ち分何%だって話なのよ。
共益費たけーし。
黒田がインチキしなけりゃ生活費もっと少なくて済んだんだよ

361 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:32:40.68 ID:bg0F9+cK0.net

>>289
千葉県の下落は昨年上がった反動だよ。昨年は一都三県で上昇率が１番高かったからね。

2021年11月度の前年同月比
千葉県+5.5%
２３区+3.1%
埼玉県-4.4%
神奈川-9.2%

362 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:34:17.08 ID:PFQs/KZ70.net

千葉って幹線道路でも交差点に分離帯がない一車線なところ多くていつも渋滞している
ファミリーで車のるために郊外に引っ越しているのに道路事情がゴミ過ぎるのが致命的
同じことが埼玉の所沢にも言える

363 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:35:37.34 ID:bg0F9+cK0.net

>>344
埼玉は人が腐ってるよ

364 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:46:59.27 ID:CDot4ae50.net

>>291
高速道路から尽く遠いから却下

365 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:51:29.37 ID:7iDrhdcJ0.net

>>355
結局23区で水没被害を受けたのは世田谷区だったけどなw

366 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:53:36.13 ID:F6ypDCNe0.net

駅徒歩10分
田園都市線で急行止まる駅
7000万で買った
高すぎた

367 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 07:53:51.49 ID:g4xh/1du0.net

>>334
先日賃貸物件未納による判決で、今後保証会社は更に費用と条件引き上げ

368 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:02:30.70 ID:4/qu9BLf0.net

>>339
犯罪してた連中が高齢化で大人しくなったからな

369 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:06:27.29 ID:4/qu9BLf0.net

>>366
田都も都内までだよ
多摩川わたると駅徒歩10分圏まで
駅までバス便となると青葉台以南はもうダダ下がり

370 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:07:29.17 ID:Y/ZozJXA0.net

あこがれのチバリーヒルズ最近の昭和レトロブームで出てきたな

371 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:09:33.77 ID:SR/DJUsh0.net

都心古家を内見来たの医者と経営者と中国人だけで売るのに時間かかった
広告の戸建て価格は実際には２割くらい低く取引されてるのではないかな

372 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:16:55.41 ID:UfPPdxYR0.net

>>347
URでいいじゃん

373 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:19:55.10 ID:wuumsTSk0.net

>>350
アマンレジデンス東京の最上階は一部屋で2億ドルだぞ

374 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:20:25.53 ID:kez+Z+n10.net

>>352
足立区で今、よく売りに出て価格が安いのは舎人ライナー沿線だからなあ…
舎人ライナー止まったら死ぬのとハザーマップがネック

375 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:20:51.73 ID:vTp1+UqR0.net

>>3
2000万以下

376 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:24:08.84 ID:qRBUHxFf0.net

そろそろ、だな
またリーマンショック並みに下落するな

377 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:25:15.90 ID:vTp1+UqR0.net

>>24
交通便を重視するなら複数路線の5分以内かつ高速インターまで10分以内は欲しい。

378 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:25:26.05 ID:dRoPvfKh0.net

>>352
足立区もそれなりなところはどんどん家賃が上がって
明らかに住民層が入れ替わり始めてる

379 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:37:36.19 ID:4uwkDiZz0.net

分譲マンションの賃料も上がってて
これから借りる人はアホくさいだろうな

同じマンション内で部屋タイプなどのスペックも同じなのに40%も高い賃料で掲載されてるわ

ワイが借りた時は3年くらい空き室で何度か値下げしてのようやくワシが来たらしいし借り手が手付かなければ下がるのだから
今、どうしても引っ越ししないといけない人は時期悪くて可哀想

一度契約した賃料は値上がりもしなければこちらから交渉しても値下げは難しいだろうし

380 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:38:05.79 ID:vTp1+UqR0.net

>>27
うちの周りにそんなマンションは存在しないな。築20年オーバーでも当時の新築価格から10%以内の範囲だな。

381 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:39:07.01 ID:vTp1+UqR0.net

>>379
契約更新で普通に値上げだよ。

382 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:39:38.30 ID:cJa0a9GS0.net

>>332
京都、神戸は伸びんやろ
実施い伸びてない

383 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:43:11.28 ID:8Jp2u0Td0.net

都内じゃゴミみたいなマンションしか買えない金額でも
神戸なら三宮に良いマンション買えるんだな
引っ越そうかな…

384 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:44:52.64 ID:pQedL47z0.net

まるで千葉が田舎みたいじゃないか。

385 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:46:18.24 ID:cJa0a9GS0.net

>>150
まだそんなこと言ってんのかwww

386 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 08:46:29.31 ID:CDot4ae50.net

>>384
16号より外側は実際田舎だしw
埼玉にも言える話だけど

387 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 09:01:26.44 ID:1rgo9Ttz0.net

>>386
16号は微妙なところだな
個人的には武蔵野線でいいと思うけどな

388 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 09:06:13.47 ID:8H6+veWT0.net

供給過剰だろ
神奈川なんて駅から大して近くないとこにも建ててるし

389 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 09:09:12.67 ID:QRhs7wSO0.net

>>380
実際に売出して仲介業者が買付証明貰ってきてるならともかく
ポータルサイトに掲載されてる価格なら
その価格では売れてませんという売れ残る価格の目安だぞ

390 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 09:12:32.10 ID:bg0F9+cK0.net

>>384
千葉県は昨年11月度の首都圏値上がり率トップだった反動だよ

391 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 09:13:27.49 ID:BRq3R6iQ0.net

浦安から稲毛にかけての
新興の埋め立て地は、液状化が怖いからね。また千葉の栄町の風俗街も寂れてるしさ。腐っても東京都内よ
まあ稲毛の海岸とか良いところだけどね

392 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 09:18:51.91 ID:1rgo9Ttz0.net

千葉の湾岸エリアは海浜幕張までだな
検見川浜と稲毛海岸は駅前に古い団地が多くあり、高齢者も多く古くさく微妙な感じだし

393 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 09:22:18.38 ID:9qmI5jwV0.net

リーマンの時に23区人気エリアの中古マンション値切って3500万で買えた
今同じ中古買おうとすると5500万する
うちより2倍広いけど同じマンションの1室（リーマン前後は7千万）が1.2億で売りに出てる

394 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 10:01:27.16 ID:7c926DY30.net

来年は韓国の経済崩壊と金融崩壊が本格化するから多少は影響を受けるよ
ただし絶対に助けたりしては駄目
非韓三原則　TOK　助けない、教えない、関わらない
を徹底すべき

395 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 10:05:52.49 ID:zhZ/R9hO0.net

少子高齢化するほど独り暮らしが減って世帯数減るからな
人口が同じでも空部屋が増えるのは当然

不動産値上がり→住民の購買力低下→商圏の売上げ低下→もっと住民が必要→ソウル化（東京の3倍の人口密度）

396 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 10:28:08.04 ID:Owb4EFNG0.net

>>391
稲毛あたりは藤城一族が幅を利かせてるんじゃなかったっけ

397 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 11:40:19.84 ID:7av2kXeX0.net

千葉は固定資産税も10%下がるの？
だとしたら嬉しいな

398 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 12:00:02.45 ID:bg0F9+cK0.net

>>397
これはたまたま11月に売りに出ていた新築マンションの平均価格。条件の悪い物件が多い月だと平均は下がる。

千葉県の固定資産税（路線価）は上がる方向じゃね？千葉県内に保有している投資用マンションの査定価格が今年は一気に２割以上上がった。そのまま固定資産税には跳ね返らないだろうが、徐々に上がると思う

399 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 12:21:25.41 ID:icPA5b520.net

>>373
あれは誰が買うんだろうね…法人なんだろうな

400 ：使徒ヴィシャス ：2022/12/20(火) 12:24:41.15 ID:fV//G+ch0.net

日銀さん利上げ確定っすから住宅ローン抱えたら終わるでーーーー(。・ω・。)wwww

401 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 12:26:43.92 ID:cd2M0SZs0.net

大阪や名古屋に比べて首都圏の住宅費の高さは異常

402 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 12:29:05.47 ID:o7PmhCzv0.net

利上げでローン組んでるやつ地獄に行くぞ

403 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 12:29:48.73 ID:OlBoAzWs0.net

昨今の高騰はちょっとおかしいわ。

4年前に世田谷でマンションを買った時もずいぶん高いなぁと思ったが、
その時と比べても2割ぐらい上がっている。

404 ：使徒ヴィシャス ：2022/12/20(火) 12:31:55.35 ID:fV//G+ch0.net

とりあえず0.5%だけど一回ではなくアメリカのように複数回(。・ω・。)
息の根刺します(。・ω・。)wwww

405 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 12:44:58.84 ID:1nC2RBp30.net

>>3
練馬区、板橋区の中古戸建てなら買えるよ

406 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 12:53:06.56 ID:yPe+vizi0.net

日銀利上げで不動産バブル終わりそう

407 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 12:56:15.81 ID:6SFG3gjH0.net

>>3
2500万かな？
金利が上がってもギリギリいけるか

408 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 13:02:40.53 ID:A+tKaPRH0.net

>>4
不便な田舎から下がっていくのはしょうがないよね

409 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 14:01:51.11 ID:bg0F9+cK0.net

>>408
そだね。昨年は千葉は+5.5%だったけど埼玉は-4.4%だった。田舎から下がって行くんだね

410 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 14:36:37.50 ID:DH/GUYvp0.net

やっと下がりそうで安心したわ

411 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 14:47:04.34 ID:GD7RyxWL0.net

>>3
年収というより安定した仕事かどうかだろ
信用ないやつはローン組めない

412 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 14:50:42.76 ID:OJOqAgxv0.net

>>17
香港から脱出してる華僑だろ

413 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 14:52:01.14 ID:OJOqAgxv0.net

東京だけファイナンス都市化止まらない

414 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 15:07:31.83 ID:m19WwTRq0.net

変動金利で組んでいる人はいざとなったら一括返済すればいいだけの話

415 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 15:29:25.25 ID:kQyRnuU10.net

今のマンション、10年以上前に5500万で買ったけど同じフロアは未リノベで億超えで売買されてる
築50年超だぜ？

416 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 15:44:09.06 ID:yYtqEjkp0.net

>>355
有名だし東京一極集中だから治水整備は地方よりかなり万全そう
武蔵小杉よりも対策されてるんじゃないかな

417 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 17:29:15.09 ID:6ReZK0Lg0.net

>>416
実際に荒川江戸川隅田川が氾濫したら足立区葛飾区江戸川区墨田区江東区荒川区だけでは済まず、中央区全域、千代田区や港区の一部もやられるからな
大手町や日本橋、銀座、新橋、虎ノ門あたり水没させる訳にはいかないから治水対策にも躍起になる

418 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 17:34:06.26 ID:Ejr2jLjx0.net

建築費も上がってるからな。
地主のウチも、数年内に2棟建てる予定だけど、資材高騰と金利上昇で頭が痛い。

419 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 17:38:45.53 ID:9qmI5jwV0.net

マンションの大規模修繕費用もすごい上がってる
15年前の1.5倍になってるわ
低層小規模だけど3000万の試算だったのが4500万必要になってる
業者はどこも忙しいくて人手不足だから値引きなし
実務はどこもものすごくインターナショナルな軍団がやってるわ

420 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 17:49:11.40 ID:hHZG470E0.net

>>416
10年前は500万くらいで買えてた千葉市の築45年前後の団地が、最近はリフォーム済みとはいえ1500万~2000万くらいで売り出されてるわw

421 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 18:28:34.55 ID:jIfdTgSE0.net

>>417
それ
江戸川の千葉県側に住んでたワイが教えてやる
自治体が競って対岸より堤防の高さを高くなるように改修して、反対側に溢れさせて自分たちは助かるように高さ競争してるんやで

仲良く同じ堤防の高さにして都合よく両岸に均等に氾濫するとかならんだろうから
お金のない自治体側に溢れるか

偉い人が人口の少ない方、重要施設のない方に氾濫させるかやな

ワイはそういう危険地域からは引っ越した

422 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 18:48:31.99 ID:d5S1fNge0.net

赤ちゃんにカフェインは大丈夫なのかね

423 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 21:14:22.54 ID:FfovmTBx0.net

>>410
今や全般的に価格が上がってるのに不動産だけは安くなると思ってるのが匿名インターネッツ民の傾向

安心したか？^ ^

424 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 22:53:28.25 ID:1EQPsWvu0.net

新宿から20分の某私鉄駅、徒歩4分、80平米超、好立地なのでほぼ１億。
一部上場企業に勤めてても、親の援助があっても、簡単に買える価格ではない。
ちょっと値段がおかしい気がする。

425 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 23:19:02.97 ID:7nRAmuZ80.net

>>424
新宿20分という条件で安い路線じゃ駄目なん？
西武新宿線の上石神井駅とか新築物件6880万円とか出てきたけど

https://www.athome.co.jp/kodate/1080171561/?DOWN=2&BKLISTID=002LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

426 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 23:24:50.67 ID:yYtqEjkp0.net

>>420
311あったからその影響で500万まで下がってその後は回復していたのかな
千葉県っていっても地方に比べると利便性よく持続可能性あるから上がるよな

でも、団地で2000万はぼったくりだな
500万でも高いわ

427 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 23:31:59.83 ID:ad1d2FoM0.net

東京に住めなかった負け組が買うのが千葉のマンションだからね
恥ずかしくて買わない

428 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 23:37:40.58 ID:UfPPdxYR0.net

>>424
買ったの？
いつ売るの？

429 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 23:47:03.80 ID:b8lAzFW70.net

おまいら勘違いすんなよ？
家は別に保有してなくても良いんだよ。
賃貸でもそれはそれで支払って行けるなら無問題。
俺は都心に家買ったが、値上がり益が大きければ
売っぱらって田舎の実家に住む。
実際今売ったら買値よりも高い。
家を買うってのは投資じゃなく貯蓄と考えろ。
住み続けるなら固定資産税で家賃が済むというようなものだ。

430 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/20(火) 23:57:35.56 ID:fIBTrSUX0.net

>>421
板橋側より戸田側の堤防が高いみたいに
交互に微妙なところはあるんだよな

431 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 00:00:57.52 ID:DzkEnT7p0.net

東京は８５３０万円が平均的な住まいなのか
さぞかしお給料も沢山頂いている事でしょう

432 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 00:29:40.70 ID:vK1UTtTo0.net

>>429
自分はずっと賃貸で、投資は別にやってる
考えてみたら投資歴20年で20年分の家賃分以上の利益は出てるわ
今気付いた
これでよかったのか

433 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 00:40:23.45 ID:C8CnEAKT0.net

安く住めるんだから
みんな千葉に引っ越しておいでよ

434 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 00:48:11.45 ID:xDzDyIrj0.net

>>427
東京生まれ東京育ちから言わせてもらうと
千葉のマンション恥ずかしくて買えないとか言うのは地方から来た人

435 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 01:05:30.17 ID:ulFWuH9w0.net

>>425
・西武新宿線は新宿駅に接続する路線の中じゃダントツに評価が低い。
・線路沿いの物件なので騒音・震動が不安。
・二階建てで85平米なので、平屋なら80平米弱の面積しかない。
・同じ面積なら、マンションの方が建物の性能・耐久性と流動性・売却のし易さの分だけ評価が高い。

これだけ悪条件が揃っていても7000万もすると捉えるべき

436 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 02:57:56.08 ID:yAkAwSkk0.net

>>3
2000万しか貸してくれない、頭金次第。

437 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 03:51:42.52 ID:GGfL8qWd0.net

>>429
むしろ首都圏にとどまったほうがいいんじゃね
年取ったときを考えると、いまでも田舎は学校や病院やコンビニも減ってるしこれからさらに衰退していくから長くまともな生活できなくなる

438 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 07:45:54.20 ID:qXVLqVYt0.net

>>432
20年分の利益を無駄にしたのでは？

439 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 07:47:17.66 ID:qXVLqVYt0.net

>>433
貧乏人は埼玉にどうぞ。三流企業は池袋や新宿に多い。

440 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 08:11:39.29 ID:eFJE4fol0.net

駅から徒歩１０分弱で３０００万台で家建てたよ。
足立区アドレスで日暮里舎人ライナーが最寄り駅。

441 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 08:13:50.90 ID:sKgN0OOF0.net

俺年収900嫁年収500だがマジで家が買えん
通勤1時間圏内すら無理

442 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 08:23:41.99 ID:2iftnI4n0.net

>>441
いくらの家が買えないの？

443 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 08:56:02.27 ID:n314qEAY0.net

>>207
俺の反対やな同じ時期に4000で買っていま4500万位で売れるわ
次の住むダンドリつかないから動けんけど

444 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 09:03:32.31 ID:n314qEAY0.net

>>313
そこ第1期人気過ぎて最上階付近は第2期で6000万位物件価格上がってたわw
第1期抽選で当たった人住む前から金増えとる、、、

445 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 09:07:22.01 ID:n314qEAY0.net

>>318
マンション会の頂点みたいなとこやな

446 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 10:08:58.90 ID:vK1UTtTo0.net

>>438
20年前に定住場所を決めることはできなかったなあ
転職とか色々あったし
まあ結果論です

447 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 13:56:23.21 ID:+RC+ljju0.net

来年は23区でも70%は下落するから今は買うなよ

448 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 14:06:42.28 ID:e584qw7/0.net

>>424
1億って親の援助なければ年収1000万x2のパワーカップルしか買えんよな

449 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 16:08:52.06 ID:89uJ9StA0.net

>>424
城東の最果ての小岩もとうとう億超えの部屋がでてきたわ

450 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 17:16:27.80 ID:xFQ184w10.net

>>448
こういうのって年収1000万程度の勤め人じゃ厳しいし馬鹿だよ
それなりの身分の人やアメリカや中国の富裕層以上の層が別荘として買ってるよ

451 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 17:34:36.74 ID:jFvKtd4v0.net

都心部のホテルは一部の超高級ホテルを除けば地方より安いくらいだよ。
マンション高杉

452 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 18:37:44.51 ID:RnIX7kmV0.net

>>25
おたくもしかしてファイナンシャルプランナー？
いつも大っきな金額出して、質問者を惑わしてるでしょ

正確に答えようよ

453 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 18:39:14.17 ID:RnIX7kmV0.net

実際は年収600万くらいから、都内通勤者はマンション買ってるから（首都圏で）
長期ローンだけど

454 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 18:41:31.63 ID:RnIX7kmV0.net

ま、こんなところで質問してる人も、ネタ的に書いてるだけだろうけどね

455 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 18:45:40.75 ID:ypba9SXy0.net

不動産バブルも終わりだね

456 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 19:21:59.88 ID:vK1UTtTo0.net

>>448
1000万×2じゃ嫁に頼りすぎで子供作れない
マンションの奴隷になってしまう

457 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 19:23:05.63 ID:pxVGzz7l0.net

1000万って手取り750くらいだからな
二馬力で1500万でも親の援助なしに億ションは選ばないだろ

458 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 20:02:08.21 ID:211PIUq80.net

今は所得格差以上に資産格差が酷い時代だからな。
相続で泡銭掴んだ奴が買ってんだろ。
それか、ビットコイン投資で儲けたとか。

459 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 20:03:49.11 ID:JblqxjRM0.net

千葉だと山手線の東側しかメリットないし、新幹線もないしなあ

460 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 20:42:06.11 ID:qXVLqVYt0.net

>>459
新幹線は東京駅が近いから問題無い。
埼玉より千葉の方が東海道新幹線は便利
神奈川より千葉の方が北方新幹線は便利
都下より千葉県の方が新幹線も飛行機も便利

461 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 21:21:10.08 ID:xFQ184w10.net

>>460
成田エクスプレスで東京駅とか
京成で上野駅や成田空港
まあ便利だね

462 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 21:52:15.95 ID:BunnrSn30.net

>>460
大宮駅→東京駅（上野東京ライン）で32～35分
千葉駅→東京駅（総武快速線）38～42分
しかも総武快速は東京駅北西の地下深くに停車

463 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 22:01:01.75 ID:qXVLqVYt0.net

>>459
都心は山手線の東側に寄っている。東側の美術館、ハイブランド、問屋街、下町やウォーターフロントはたまに行くが、西側に行くことはまず無い。一流企業や中央省庁も東側だな。

464 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 22:02:13.04 ID:qXVLqVYt0.net

>>462
舞浜−東京駅13分
浦安−大手町駅16分

465 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 22:03:44.91 ID:qXVLqVYt0.net

>>464
新幹線なら
浦安−日本橋駅14分

466 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 23:09:52.75 ID:isAEfw+f0.net

>>463
それは西側住んでても同じ論理だからね、例えば大学などは圧倒的に西に偏ってる。

467 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 23:34:27.88 ID:qXVLqVYt0.net

>>466
大学の他には？

468 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 23:55:28.98 ID:GRy/7bgw0.net

>>425
今は戸建てよりマンションのが高い時代
マンションなんて管理費修繕積立金も掛かるのにマンション買う奴が馬鹿

469 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/21(水) 23:57:11.04 ID:GRy/7bgw0.net

>>424
十条駅直結の新築マンションは3LDKで1億超え
豊洲や文京区だと2LDK 60m2の狭い新築マンションで1億

470 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/22(木) 00:21:24.42 ID:HRSGlf2F0.net

18年くらい前、大井町駅近のタワーマンションで70平米で6000万円くらいだった。
天王洲アイル駅近タワマンで5000万円台だった。
結局買わずに妻の実家でマスオさんになったが、買ってたら買値よりも値上りしただろうな。

でも買わなくて良かったと思う。
その後、投資で1億5千万円でRC一棟マンション買ったが、それまで住宅ローンなどの負債が無かったので与信枠いっぱい借りることが出来た。
不動産投資をやるなら自宅の住宅ローンは我慢しろ、あとで気づいたけどこれは鉄則だったらしい。

471 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/22(木) 00:24:24.65 ID:W9DlpeQo0.net

千葉県やんけ　首都圏つーから

472 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/22(木) 00:45:07.69 ID:qLj6QYi+0.net

>>470
今大井町のブリリアだかプラウドだか1億1000万で売り出してる

473 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/22(木) 04:22:45.51 ID:c9OCHcoU0.net

>>463
埼玉人はダサイタマと言われて笑う余裕があるが
千葉県の北西部は特に日蓮系が多く、逆恨みで1000年間は根に持つ人が少なくないので要注意

474 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/22(木) 04:25:21.03 ID:c9OCHcoU0.net

日蓮系
埼玉県 4.0％
千葉県 23.2％

475 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/22(木) 04:29:03.30 ID:v5grjwHT0.net

禅系
埼玉県 31.3％
千葉県 14.8％

476 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/22(木) 04:34:02.62 ID:v5grjwHT0.net

■日本における仏教諸宗派の分布 都道府県別・宗グループ別寺院数割合 小田匡保 2003年
https://imgur.com/cog8g2K.png

477 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/22(木) 04:59:09.35 ID:GJ2Dsdqc0.net

>>460
千葉といっても新幹線に銚子や館山から乗るのにどこが便利なんだよ

478 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/22(木) 11:37:33.01 ID:QCERhodk0.net

金利上がると価格下がるのは当然では

479 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/12/23(金) 19:44:03.20 ID:dy2BbOCU0.net

>>477
千葉に新幹線などないから何言ってるのかよくわからん