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【経済】「高すぎて買えない」住宅ローン固定金利引き上げ 金利上昇への備えはどうすれば？ [ぐれ★]
- 1 ：ぐれ ★：2022/11/10(木) 07:18:40.59 ID:vvI3mxzS9.net
- ※TBSテレビ
2022年11月9日(水) 16:30
大手銀行の一部が11月に住宅ローンの固定金利を引き上げました。今後、日本の金利はどうなっていくのか、金利上昇への備えは？
■購入に“高いハードル” 賃貸？持ち家？
「マイホーム」を購入するか、それとも「賃貸」を選ぶのか。
都内で聞いてみると…
30代女性
「賃貸しか今のところ考えてないので。管理費・修繕費とか予期せぬ出費が持ち家の方が読みにくいんじゃないか」
20代男性
「東京は高すぎて買えないですね」
20代女性
「見合ったところに住むしかないって感じですね。給料を上げてほしい…」
給料は上がらない一方で、住宅価格は高騰。聞こえてきたのは「マイホーム購入」への高いハードルです。
続きは↓
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/199203?display=1
- 2 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:19:22.12 ID:0osVVqmX0.net
- 変動で買え
- 3 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:20:17.56 ID:mG2izObr0.net
- ヘッドタウンに移住すれば良い
無理に都会じゃなくても通勤2時間くらいなら許容範囲だろ
広くて安いマイホームは最高だぞ
- 4 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:20:21.87 ID:9ojElQGM0.net
- マイナス金利の現在で買えないなら
何やっても無理じゃないか?
- 5 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:20:23.88 ID:OAPxM0Qe0.net
- 買わなければいい
- 6 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:20:51.21 ID:X8busRQE0.net
- もともと安すぎるだけだから影響ないやろ
金利以前に建材高騰してるがな
- 7 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:21:15.59 ID:hZeB+l4i0.net
- 賃貸も需要が上がるから家賃上がると思うぞ？
- 8 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:21:19.14 ID:cPmFQcCk0.net
- 売れ
- 9 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:21:30.58 ID:twUNcUpn0.net
- 年取ってからも置いてもらえる賃貸があるといいけどね
ホームレスも覚悟の人生かな
- 10 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:21:50.61 ID:mZR8nsZz0.net
- もう購入の必要はないだろ
賃貸が一番だよ、車もカーシェアがいい
余計な支出を控えておかないと生きていけないよ
- 11 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:22:39.53 ID:Yg6kU4mS0.net
- バンバン外国人に買われてるから
値段が上がる一方なのよな
- 12 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:23:16.35 ID:zqhNpZxC0.net
- 一馬力になっても無理なく返せるくらいのところに住めばいいんだよ
- 13 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:24:32.78 ID:JmRDCmv70.net
- 都内は賃貸で良いだろう持家ほしけりゃ地方いけ
- 14 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:24:53.45 ID:ManCpDKi0.net
- ガースー<インバウンド観光客さまに買ってもらえばいい。日本国民の皆さんは、納税だけはしてくださいね。
- 15 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:24:54.64 ID:mGVwEJlX0.net
- 自分の一生で家を買ったらどうなるか考えて就職決めるのは必須になったな
今まではただ就職すればいいだけだったけど
- 16 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:24:59.85 ID:aGtkmVNd0.net
- ありがとう安倍さん
- 17 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:25:18.56 ID:+NrcJY7f0.net
- 年金暮らしの親が毎月の賃料が辛いと言ってる。
- 18 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:25:25.94 ID:XcX9IfkO0.net
- 賃貸の方が割高なんで同程度の条件の物件探せば買えないなんてことは起きないはず
家賃補助の恩恵がなくなるため
高すぎて買えない
っていう人が買えないとか嘆いてるのやろ
アホくさい
- 19 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:25:26.49 ID:iTYf2yhI0.net
- 見合ったところに住むしかないってそれが当たり前じゃないのか…
- 20 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:25:34.42 ID:0zxiSViA0.net
- 感覚が狂ってる、まだまだ低すぎるくらいだ
- 21 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:26:07.47 ID:PSaiEtkG0.net
- この金利で買えないなら、無理じゃん
普通の国は金利がそれなりにあるんやで
- 22 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:26:32.14 ID:PgxF3KFH0.net
- 給料上げろ
一極集中やめろ
そしたら車も家も売れて子供も増えるのに
- 23 ：ただのとおりすがり：2022/11/10(木) 07:27:00.31 ID:J1m0O2k/0.net
- 買えない奴に買わせたらリーマンショックだろ（笑）
- 24 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:28:16.57 ID:dy++VyiQ0.net
- バカは死んでも治らない
- 25 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:28:26.06 ID:ubMzuIg50.net
- >>9
これちゃんと分かってない奴いるよな
持ち家なら安心て話でもないけどさ
- 26 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:28:29.07 ID:S5euBDDk0.net
- >>21
金利じゃなくて住宅価格が高すぎて買えないと言ってる。
買うタイミングはなかなか選べないから、今の人たちは可哀想だと思うよ。
- 27 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:29:06.00 ID:rDAoYW490.net
- 10月からインボイスで人件費も高騰するやろ
建築職人なんてほとんど自営業者やで
- 28 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:29:20.51 ID:A/PxJkw60.net
- 家買うのにローンいらんでしょ
- 29 ：ただのとおりすがり：2022/11/10(木) 07:29:55.21 ID:J1m0O2k/0.net
- >>21
土建不動産と結託して無理な需要喚起する利権政治のせいで空き家がどんどん増えて需要バランスが狂ってるからね
抑制しないと酷いことになるだけさ
バブル期のツケを精算する時が来たのだよ
- 30 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:31:18.32 ID:gw5kOD6e0.net
- こどおじプロパガンダも無くなったね
- 31 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:31:55.44 ID:xHGummYM0.net
- 家なんか買っても身動きできんくなるし修繕費もいるし特大負債やんけ
- 32 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:32:32.81 ID:Pj0hO7bf0.net
- マイホーム購入する人ってかなりの知恵遅れだと思う
- 33 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:32:37.04 ID:aH9pz3e70.net
- 多摩地区だって東京だぞ！？
- 34 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:33:38.42 ID:fMRwYlsq0.net
- 賃貸とかワンルームあまりまくっとる
から老人でも喜んで入れてくれるぞ
わいが住んどる3万のワンルームとか
半分が年金かナマポの老人や
年寄りは暇やから聞いてないことも
ぺらぺら喋りよる
- 35 ：ただのとおりすがり：2022/11/10(木) 07:34:35.42 ID:J1m0O2k/0.net
- バブル期に建てられたものは10年後には老朽化する
その時には自然と需要が発生するがそれまでに懐を暖めたい政治家や天下り官僚たちがめちゃくちゃな政策をやったわけさ
- 36 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:34:58.59 ID:R2aA2nO40.net
- フラットさんじゅうご～♪
- 37 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:35:16.84 ID:QmfFXpVL0.net
- うさぎ小屋おじさんがやっとこどおじ以下にランクアップしたのに酷い話だなw
- 38 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:35:53.09 ID:zsAb8AGp0.net
- 東京で家買うの1億円だからな
- 39 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:36:04.68 ID:E65FwBQ70.net
- >>26
見合ったところに住むしかないって感じですね
- 40 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:37:24.38 ID:Yg6kU4mS0.net
- >>38
4500万くらいだね
下町で
- 41 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:37:30.31 ID:bgnHA9m+0.net
- うちの親戚は50になって家を建てると言い出した。
相談されたのはいいんだけど、金は無い、転職したばかり、実家の変則な土地に固執していてアホかと思った。
おまけに頭金無いフルローンで建てる気になってるのでオレが「一応銀行へ行ってどれくらいまで借りられるか聞いたら？」と言ったら「見積もり貰ってくるわ」と言うから「見積もり貰っても借りられなければ建てられないだろ？それなら違う場所へ中古で買って直した方が安いよ」と言うと「先祖代々の土地だからヤダ」と訳のわからん事を言って聞く耳持たず。
おまけに子供が言うから三階建にするとか言ってコイツシャブ中かただのバカのどちらかだなと思った。
オレの概算では解体代と変則土地の改良と建物で四千万円くらいはかかると思うんだけどね。中古なら上手くいけば半分くらいで済むと思う。50歳で四千万円を三十年で借りたとしても単純計算で年間130万円以上。月にして最低10万円以上の返済ができるのか？って事なんだけど50歳にもなってそんな事すらわからないバカがいて驚きだわ。
- 42 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:38:37.35 ID:IJ2ZsuHb0.net
- 金利のせいじゃなくて資材価格のせいで買えない
田舎で新築3000万だったのが4000万越えるとかなかなか引く上がりかた
- 43 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:38:41.68 ID:bgnHA9m+0.net
- >>34
年寄りを入居させる時は万が一の時のために百万円くらい預けないと入居できないと聞いた
- 44 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:39:21.00 ID:HfKSfYyM0.net
- >>41
言い出した。まで読んだ
- 45 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:39:52.44 ID:EaqXbmCB0.net
- 円安だと食品、衣料品が値上がりするからな
飼料代が上がるから国産の豚肉、牛肉も値上がりしている
家買った人の為に賃貸住まいの人も値上がりを受け入れろはおかしい
住宅ローンある人は年末調整で補填してやればいいだろ
それより食品や服の値上がりを止めるのが先だ
- 46 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:39:56.91 ID:bekR93bC0.net
- 土地を田舎にするとか建物狭くするとかいくらでも安くできるだろ
- 47 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:40:01.51 ID:gbN8iDnC0.net
- 即金で買えば？
- 48 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:40:45.43 ID:XFy+T1Gt0.net
- >>1
都民の大半は最上級(地主大家)に家賃を納める家賃奴隷
- 49 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:40:49.91 ID:eRbKAmts0.net
- 東京でも国分寺市とかになら4000万台で割と広めな戸建てあるぞ。
- 50 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:41:02.51 ID:bgnHA9m+0.net
- >>44
無理しないでいいよ知恵熱出るから
- 51 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:41:04.29 ID:hyKq1uN70.net
- 千葉在住だが7年前に4000万で買ったマンションが5000万越えたわ。
売り時かもしれないが、引っ越し先買えね…。
- 52 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:41:05.47 ID:PtOh23vl0.net
- 0.06%上がったくらいで騒いでるのみっともない
アメリカの住宅ローン金利くらいになってから騒げ
- 53 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:41:48.69 ID:6zOFLTo80.net
- レオパレスにすれば
- 54 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:42:01.39 ID:ut6TitVL0.net
- >>44
ふふふ、俺は2行目のアホかと思った、まで読んだぜ
その後はどうせ大したこと書いてないだろうし
- 55 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:42:01.53 ID:5r0yW1sA0.net
- 他の要素に加えて、コロナ、ロシア-ウクライナ問題とかあったけど
オリンピック後、都内含め不動産値段下がるとか言われてたのが懐かしい
- 56 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:42:09.02 ID:jJJBQJE10.net
- 今買えない人は金利関係なく買えない
- 57 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:42:42.85 ID:8XjfEj2B0.net
- ３０％は離婚するから
夫婦で借りると別れた時
借金御殿のなすりつけ合いになるw
- 58 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:43:24.35 ID:/u7CIohH0.net
- >>9
必ず何かしらあるよ。それでホームレスになった人なんているのか？
- 59 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:43:29.03 ID:bgnHA9m+0.net
- >>54
句読点の打ち方見ると俳句以外は読めない知能だと認識できますね
- 60 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:43:32.57 ID:Fp1dDv7m0.net
- >>26
世界でマイナス金利、ゼロ金利やったからインフレ進んで高くなってるんだろ
利上げしてインフレ押さえるべきだが、日本はキチガイ緩和継続してるから通貨安も加わりインフレ加速
さっさと金利上げるべきなんだよ
- 61 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:43:42.12 ID:VQq2Sp8a0.net
- 変動まだまだ安いから今が買いだよ
- 62 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:44:26.89 ID:ikGFFNai0.net
- >>9
こういう奴って日本の人口がこれからジェットコースターのように激減するの知らないのかな？
あと10年後は3軒に1軒は空き家だし
30年後は8000万人位
家なんかタダで貰ってくれみたいになる
- 63 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:45:11.32 ID:7rA14aM10.net
- >>41
バカがいて驚きだ
まで読んだ
- 64 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:45:30.84 ID:ZyEKHrOa0.net
- 金あっても15年位のローン組めば良いんだよね。
住宅ローン控除終わったら返せばいい。個人の場合
- 65 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:46:29.33 ID:/u7CIohH0.net
- >>10
賃貸と持ち家じゃ部屋のグレードが全然違うよ。賃貸は何であんなに壁が薄いのだろう？自分が住まないから安く作ることだけ考えたのかな。
- 66 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:47:06.60 ID:UiY8kmf90.net
- 三十代で一軒家建てたけど余裕だよ。ローン組んでないし一括
まぁ一流企業勤務だから当たり前だけどw
- 67 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:47:30.08 ID:33kTp7CM0.net
- いまは売られまくって利回り6%以上の日本株がゴロゴロしてるから、運用しながら住宅ローンの金利2%払えば余裕でしょ
住宅ローンを払い終えても株の配当は貰い続けられるから、自分用の年金対策になる
- 68 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:48:08.31 ID:Fp1dDv7m0.net
- >>62
そりゃ不便な田舎の家ならな
人口減っても都市部に集まるだけなのでまともなとこは下がらん
過疎地はさらに人口減ってインフラも崩壊、そんなとこならただになるだろ
なおゴミ物件でも固定資産税は取られる
- 69 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:48:28.20 ID:Vf9Zx2n00.net
- 年金生活に入った途端に修繕地獄が来る
- 70 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:49:15.97 ID:Yv9nypPE0.net
- 買いたくても審査がおりない。
しょせんは脳梗塞やった年収300万じゃ無理。
- 71 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:49:42.51 ID:gPV1bULk0.net
- >>65
それな
- 72 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:49:45.79 ID:olW710I20.net
- 賃貸だと、購入より月払いが多いから 同じグレードにすると
- 73 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:49:53.57 ID:5zDLYMpp0.net
- >>34
空き地ができたと思ったら糞狭ワンルームマンションアパートばっかり建つけど入る人はいるのかね
一応そこそこ地価は高いほうな地域だけど…
年寄りが不動産屋に丸め込まれたんだろうなと思ってしまう
- 74 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:49:56.08 ID:stDdHyfl0.net
- 借りないで貸す
- 75 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:50:19.34 ID:gPV1bULk0.net
- >>67
リセッション来たら詰むやんけそれ
- 76 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:50:51.92 ID:ANJTOUCy0.net
- >>73
相続税対策とかよく聞くね
- 77 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:51:10.16 ID:/oYBhThL0.net
- 無知な団塊が子供にマイホームと結婚を強要したからね
みんな犠牲になった
- 78 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:51:17.20 ID:33kTp7CM0.net
- >>75
下がったときに買って利回りあげれば良いだけ
- 79 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:51:43.22 ID:5zDLYMpp0.net
- >>51
それよな
時々買ったときより高いﾄﾞﾔする奴いるけど
田舎に行くって確定してるならいいだろうけど、近隣なら一緒に値上がってるの当たり前だろと
しかも年取ってより便利なところへ行きたいなら尚更
- 80 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:51:43.95 ID:FDM0krLd0.net
- やっぱ子供部屋から出ないで
そのまま相続するのが1番だよ
- 81 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:52:16.26 ID:olW710I20.net
- 多分、賃貸で余裕は独身世帯で、賃貸は高いよと言うのはファミリー世帯 それだけかと
- 82 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:52:52.60 ID:7+j4haz20.net
- 家がないと老後に住むところなくなるって言うけどさ
ほとんどの老人は最後は自宅じゃなくて施設に入るんだぞ
逆に言えば体が動くうちは働けるし自由に移動できる
- 83 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:52:56.80 ID:YNgcnHeI0.net
- >>68
正直、リタイヤした後なら東京周辺にこだわる必要がないけどな
今は仕事があるから仕方なく住んでるだけだし
ど田舎の家なら現金一括で買えるわ、首都圏は土地が高すぎる
- 84 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:53:06.56 ID:UiY8kmf90.net
- 今どき住宅ローンなんて組むやつらは馬鹿だな。
一括で払えないならやめとけ
- 85 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:53:23.07 ID:BSikqbAw0.net
- 中古買えば良いの
- 86 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:53:47.11 ID:D2rRoNB/0.net
- コドオジがコスパ最強だったからメディアを利用して引きこもりやコドオジキャンペーンしてたんだね
- 87 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:53:52.99 ID:olW710I20.net
- >>82
生涯の支払い総額が、賃貸の方が高いのよ 移動しない前提だけど
- 88 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:54:12.72 ID:82uXkoTT0.net
- >>9
歳とったらマイホーム処分して老人ホームだと思うけど
- 89 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:54:56.84 ID:7+j4haz20.net
- 住宅ローン組むメリットは税控除があるからな
この仕組みがあるうちはなくならん
- 90 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:55:05.67 ID:nKuumu6K0.net
- そもそも会社は従業員が家を買ってもらいたいと思ってない
変動金利しかない国では、会社が住宅購入を禁止してるところもある
日本だって、社宅に住ませて出来るだけ家を買うと損な制度になってるところが多いはず
家を買うと、よく働くなんてのはなく、ただ従業員が辞めるリスクが増えるだけ
- 91 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:55:05.79 ID:6HOb6/fe0.net
- >>82
施設に入るまでの繋だよな
- 92 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:55:22.53 ID:GlsNBJBH0.net
- 変動金利てあとから上がったらどうすんの？
- 93 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:55:39.09 ID:bBnUb+PR0.net
- テレワークだからどこに居ても良いんだろ？出社は月一、価値が上がる見込みない不動産に金出す必要ないじゃん
- 94 ：ただのとおりすがり：2022/11/10(木) 07:55:54.49 ID:J1m0O2k/0.net
- だいたい今の若い人は学生ローンの支払いがあるから住宅ローンまで支払うのは相当にキツい
将来的には住宅需要はそんなに伸びられない
今のうちに利権を吸いあげておかないとね（笑）
- 95 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:56:28.82 ID:Fp1dDv7m0.net
- >>83
車ないと生活できんとこでリタイア生活して運転できなくなったらどーすんだよ？
- 96 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:56:33.92 ID:hbXsWoFh0.net
- 親はメディアに洗脳されたバカだから
親の言うことを聞いたら負け
- 97 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:57:27.18 ID:/u7CIohH0.net
- 築50年とかのマンション買った場合、最後どうなるの？
- 98 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:57:30.50 ID:nUsvdICG0.net
- >>83
リタイア後だからこそ人に頼らず徒歩で住ませられる地域にこだわるんだよ
車社会地域の老人の寝たきり率高いからな
農業とか自営で年取っても働いてますでもないと
- 99 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:57:57.03 ID:33kTp7CM0.net
- >>80
それがボロ家なら嫁は来ないし、親の老後の面倒も一人でしっかり見れるなら良いけどね
- 100 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:58:03.98 ID:VQq2Sp8a0.net
- >>92
がんばって払う
- 101 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:58:16.43 ID:IH7JwXJA0.net
- 0-9歳924万人
10-19歳1031万人
20-29歳1249万人
30-39歳1367万人
40-49歳1748万人
50-59歳1741万人
60-65歳742万人
人口と低所得が増えてるから住宅ローンなんて組まないよ
- 102 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:58:25.40 ID:0Ne4Upf00.net
- >>93
上級地主に定期金プレゼントのほうが嫌だわ
- 103 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:59:16.94 ID:d3fOV70x0.net
- 賃貸の人は老後年金生活になったら年金から家賃出せる？
- 104 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:59:25.68 ID:MK/OSWxM0.net
- 13年前に都内下町地区に
中古マンションを買った
不動産不況で安かったからね
最近当時より1500万ほど高く買い取ると
業者が言ってたよ
タイミングってあるよな
中古マンション、中古車、
PS3も一万円で売れたし
いろんなものがちょっと
考えられないくらい高いんだけど
- 105 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:59:30.53 ID:5zDLYMpp0.net
- >>88
そんな元気なうちに受け入れてもらうには相当な金積まないとならんけど
- 106 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:59:41.21 ID:ixk9dErt0.net
- > 「変動なので、事前に『このくらいです』って言われた内容と当然変わってくるので。ギリギリで借りているので、もっと仕事頑張らないとって感じです」
フラグやんけ
- 107 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:59:44.61 ID:jfECQ4D50.net
- 最近災害も多いし賃貸のほうが気軽だと感じるようにはなったけど
マイホームも結局物欲満たすために買うもんだから
欲しいのに痩せ我慢してもしかないと思うのよね
- 108 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:59:45.70 ID:bg/0AaOU0.net
- 返し終わってホントによかった
- 109 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 07:59:52.88 ID:a11wBYwS0.net
- 住宅事情は金利だけでなく、人口減の影響で都市部や都市部へアクセスの良い駅近は地価が上がり続けるという地獄
- 110 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:00:01.91 ID:RArZi8QN0.net
- なんで家を買うのが当たり前になった？
夢のマイホームだったんだぜ
家は実家を継ぐもんなんだ
時代が変わったからもうそんな話しではないのだろう
でもこんな記事はさも当たり前みたいに言うのがムカつく
そういう個の意見を当たり前に発信する記事増えすぎ
- 111 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:00:03.80 ID:d7qDwVVn0.net
- 金利を上げないと修繕費が上がるけどな
特に耐久性をギリギリまで削って軽量化させているタワーマンションな
あれは定期的な修繕前提での設計だからな
特に耐震設計とかは材質変えると全てが変わるからヤバイ
- 112 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:00:04.30 ID:+3Xt52+e0.net
- >>80
それに国民が気付くと都合が悪いから政府が長期間ネガキャンしたんだね
実家暮らしは恥ずかしいとかね
- 113 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:00:09.52 ID:7+j4haz20.net
- 賃貸貸してくれないリスクと持ち家を維持し最後に処分する面倒のどちらを取るかだね
身の回りの家財の処分はどちらにもあることだが
- 114 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:00:33.10 ID:Fp1dDv7m0.net
- >>97
見えてる地雷を自ら踏みに逝くスタイル…
取り壊しで土地の持ち分のはした金渡されて追い出されるだけ
- 115 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:01:21.48 ID:4jlDK89X0.net
- >>40
地盤の弱い下町なんてパス
- 116 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:01:29.44 ID:8qhlv7yI0.net
- >>41
金は無い、まで読んだ。
50で金無いのに家は建たない。50で貯金4000万貯まって一括で買うのかと思った。
- 117 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:01:33.65 ID:7+j4haz20.net
- >>103
今のところ困ったら自治体の福祉が助けてくれるよ
- 118 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:01:39.16 ID:x1mwgS8b0.net
- これから変動金利も上がるんだろ？
先月購入して今月引っ越すところなのに嫌なニュースだ
- 119 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:01:59.01 ID:DDlTm5T90.net
- 買わなくて良いじゃん
今持ち家がない人って、親か先祖が持ち家売却した馬鹿でしょ
- 120 ：ただのとおりすがり：2022/11/10(木) 08:01:59.33 ID:J1m0O2k/0.net
- >>110
そりゃあ住宅不動産金融業の提灯記事だからな
広告主の都合に合うように誘導しないと
- 121 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:02:09.53 ID:jfECQ4D50.net
- >>110
一人っ子なら親の財産あてにできるけど
それ以外は親のカネなんかアテにしないほうがいい
アテにする時点で揉める元を自分で作ろうとしてるようなもんだ
- 122 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:02:13.45 ID:YGrmmiKE0.net
- >>110
継げるのは長男世帯だけなんだけど…
- 123 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:02:25.79 ID:Kr5Yl4i80.net
- 10年固定金利選択して後悔しかしてない
変動に変わるとき借り替えを検討したら最低金利に変えてくれた
つか、借り替えを申し出なかったら金利優遇なしの変動金利であと1％以上も高い金利を背負わされるところだった
ほんと、保険屋と銀行屋は信用できない
固定金利なんて絶対に選択してはならない
- 124 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:02:42.90 ID:DlNQCVY00.net
- >>10
今の不動産価格とか税制を考えたら賃貸一択かもね。15年前なら購入一択だったけどね。
- 125 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:02:53.77 ID:/u7CIohH0.net
- >>114
解体費用とか出さなくていいの？
逆にお金もらえるのか
- 126 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:03:30.78 ID:Fp1dDv7m0.net
- >>118
なぜ上がるとわかってるのに変動にした？
- 127 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:03:58.23 ID:dSpqK5G30.net
- 雨漏りしたり水回りやられたり修繕で100万単位で金が飛ぶのが持ち家のリスクだわな
親が建てた家が築25年だが先日風呂桶が壊れて80万、防蟻施工で50万掛かってた
ローンの他にもかなり多く出費があることは誰も言わない
- 128 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:04:16.99 ID:B82F4X+V0.net
- 元々住宅金利は安いだろ
特に変動なんて金利倍になっても1％越えないじゃん
- 129 ：ただのとおりすがり：2022/11/10(木) 08:04:18.29 ID:J1m0O2k/0.net
- 国民から税金を巻上げておいて借金漬けにして補助金政策で集票するのがアメリカ生まれの民主主義なんだけどなー
わかるかなわかんねーだろうなぁ
- 130 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:04:32.43 ID:7+j4haz20.net
- 俺の知り合いのじいちゃんに田舎に安い物件を買って都会の賃貸に住んでいる人がいる
年取って賃貸貸してくれなくなったら田舎に退いてそこに住むんだと
- 131 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:04:50.03 ID:r7VANU/N0.net
- >>60
金利上げたら日本さらに終わる
- 132 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:04:58.14 ID:jfLAe3uP0.net
- >>4
円安
- 133 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:05:36.10 ID:B82F4X+V0.net
- 金利よりも住宅価格の高騰を批判すれば？
釣り上げすぎでしょ
- 134 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:05:44.54 ID:gbN8iDnC0.net
- 低金利の守護者クロダを信じろ
- 135 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:06:13.46 ID:7+j4haz20.net
- >>133
そして改築や古い家を壊す費用も高騰している
- 136 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:06:28.25 ID:Fp1dDv7m0.net
- >>131
僅かな金利払えん時点で既に終わってるんだよ
終わってやつに延命しても無駄
手遅れなとこは見切りつけて再生が必要
- 137 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:06:38.47 ID:gbN8iDnC0.net
- 金利上がったら不動産価格下がっちゃうから止めて！
- 138 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:06:53.86 ID:jfECQ4D50.net
- 俺は安普請の建売の戸建てを買って住んでるけど
やっぱ地震台風、あと最近だと豪雨なんかはホント身近な災害として
予報があるたびにハラハラするもんな
賃貸だと、災害で建物に不備が出ても
全部大家にカネ払わせればいいんだからある程度気楽だよ
- 139 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:07:03.65 ID:d7qDwVVn0.net
- まだ戸建てマイホームでローンを組んでいる人はいい方だぞ
悲惨なのは分譲タワーマンションで長期変動ローンを組んでいる人たちだわ
建材高騰は修繕費に特に影響を与えるからな
リゾートマンションの様に過剰な耐久性のある分譲ではなく
タワーマンションは耐久性を極限まで削って軽量化して修繕で賄うビジネスモデルじゃけえの
- 140 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:07:06.22 ID:/u7CIohH0.net
- >>130
普通逆だろ
老人なのになぜ都会に住む必要があるのか
- 141 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:07:32.34 ID:8aecadfo0.net
- 金もないのに買い物すること自体が間違い
- 142 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:07:57.94 ID:vYr9XjQ80.net
- ローンより値上げをなんとかしてくれ
一千万は相場上がってるぞ
- 143 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:08:15.59 ID:l0QrLSUG0.net
- 持ち家持ちたいと思ったら教育費の余裕が無いから子供生まない。子供に持ち家を相続させたいけど不動産は1軒しか持ってないから2人目は作らない。周囲にはこんな家庭結構いるからそりゃ少子化にもなるわな。
- 144 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:08:19.52 ID:EijdUjvg0.net
- >>51
分かるわ。売ったところで次が買えんわ。
- 145 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:08:22.42 ID:d7qDwVVn0.net
- ぶっちゃけ、修繕しなければ地震でぼろっとタワーマンションが崩れる可能性すらあるわけでな
- 146 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:08:26.63 ID:2jRHQbw50.net
- 控除引き下げたらこれだもんなw
- 147 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:08:34.94 ID:5qzkLyuj0.net
- >>138
そういうリスクも日々の賃料に上乗せされてるんやで
その金で大家も保険に入ってる
- 148 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:08:38.23 ID:MK/OSWxM0.net
- >>40
それはやめとけ
建売は戸建てじゃないぞw
２３区ならどんなに安くても
7000ぐらいは出さないと
まともな戸建てにならない
それでもかなり狭いけどな
まともな戸建てとは
隣地から独立してる土地のことで
よくある建売連棟建ては
１０年くらいすると
隣りといざこざが起こるよw
- 149 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:08:40.19 ID:G7tU+n+I0.net
- 買わなきゃいいじゃんバカなの
- 150 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:08:51.63 ID:DlNQCVY00.net
- >>135
20年前から比べると解体費用は倍になったしアスベストが見つかったら当時の３倍以上になった。
- 151 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:09:18.33 ID:ACP4W2rN0.net
- 賃太郎が元気なスレだなw
- 152 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:09:28.21 ID:a9fr3j510.net
- 一括で買えよな中古のボロ屋にでも住んでろ
無理したってローン破産の未来しか待ってないぞ
- 153 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:09:30.36 ID:6kDSgbuy0.net
- 予言するけど夫が海外に出稼ぎに行って
家のローン返すみたいな流れが出来るよ
皆がやるようになるから抵抗なく真似するようになる
おそらく政府も身銭切らなくていいから誘導してきそうではある
- 154 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:09:31.07 ID:vXMgwqWA0.net
- >>41
経緯を長々と説明して、要点を簡潔にまとめられない奴って仕事出来なさそうだね
要は、50過ぎで頭金無しで4千万のローン組んで先が見えて無いって言いたいんだろ？
親戚同士で頭が悪くて、DNAって凄いね！で良かったやん
- 155 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:09:48.22 ID:5qzkLyuj0.net
- >>140
年寄りは近くにスーパーや医療がないと
ほんとに詰む
車運転しろとかも無理だし
年寄りこそ便利な都会が良いよ
- 156 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:09:50.96 ID:ZqLMebIK0.net
- ローン払えなくなって家を手放す人が多いなら、
中古で買えばいいじゃない。。
- 157 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:09:59.12 ID:MK/OSWxM0.net
- >>140
救急車も来ない所に住みたい？
来ても病院まで２時間とかダメだろ
- 158 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:10:11.97 ID:jfECQ4D50.net
- マンションは大地震以外の災害には耐えるだろうから安心だと思う
戸建てはよっぽどいい場所に建ってないといろいろ不安が出る
ただマンションはホントただの寝床だもんな
なら賃貸でよくねえかと言う感じはしてくる
- 159 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:10:33.62 ID:RgCe1fuC0.net
- うちは15年前新築2600万円くらいで買えたけど
今買おうとするの新築4800万円するもんな
値上がりすぎだろ
購入当時20代非正規IT派遣で時給2500円残業など含めて平均月収40万円くらいやったけど
物件価格の高騰(約1.8倍)と同じくらい若者の給与(40万円→73万円)は増えていないのは明らかだしな
- 160 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:10:56.96 ID:JlGTs8Cq0.net
- >>153
温暖化と共に昔の東南アジアみたいになるんだな
- 161 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:11:00.68 ID:Fp1dDv7m0.net
- >>158
マンションは縦に伸びる長屋
- 162 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:11:43.95 ID:GAH/2JSS0.net
- >>95
仙台や岡山、静岡とかの県庁所在地近郊駅の駅近マンションレベルでも、東京の半分以下なんだから困らんだろ
- 163 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:11:47.89 ID:9bthOcLN0.net
- >>140
便利だから、今は都会に行きたい老人が多いんじゃねえ。
- 164 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:12:12.93 ID:H1NzsdaD0.net
- 安倍のおかげで背骨までズタボロだなこの国w
- 165 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:13:02.81 ID:jfECQ4D50.net
- >>147
一概には言えないさ
大家だってそういうリスクよりも
まずは入居してくれる客を求めるわけだしさ
借りる方だって昔住んでた賃貸物件思い出して
あそこは良かったなとか思ってる奴は多いはずだよ
- 166 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:13:08.67 ID:UR01YFlM0.net
- 今住宅買うのは疑問がつく。
日本の住宅は木造。
マンションあっても内装は木造造作。
そしてこの1年で 木材の価格は2.5倍になった。
前と同じような価格で売ってるような住宅っていうのはどこで利潤を出すかということを考える。
今建てられてる住宅っていうのはどこかに手抜きしてないと儲けなんて絶対出ない。
大工、設備業の業者さんの賃金を下げてるかって言うとそんなことはできない。
ということは家自体にすごくコストダウンされて、材質の悪いもの使ってるはずだからまあまあ5年もしないうちにガタがくると思う。
色々なトイレや設備キッチンその他もろもろの設備品が入ってこない。 どっからかいろんなところからかき集めてるからね どんなもの使ってるかもわかんないの今の家は。
- 167 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:13:25.16 ID:zsZWMoOS0.net
- 一年半前に買った板橋の住宅、一千万値上がりしたぜ
さすが世界一東京
- 168 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:13:44.73 ID:jZB4rNoW0.net
- 家賃も上がって行くけどな
- 169 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:14:03.71 ID:j0xFg+Me0.net
- 一括で買えば良い
- 170 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:14:49.24 ID:JiKAXETN0.net
- 葛飾区ですら値上がりしてるからな
- 171 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:15:06.96 ID:PHOgjG/Z0.net
- つまり売り時は今ということか
- 172 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:15:15.33 ID:/u7CIohH0.net
- 15年前3000万円のマンションが
今3000万円で売ってる
て事は15年後も3000万円で売れるって事かな？
- 173 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:16:11.27 ID:/YsAcn9j0.net
- 一戸建ても修繕が大変
屋根塗装、外壁塗装は必要だし
年取ると庭の植栽なんか面倒
- 174 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:16:16.87 ID:RMuxyh/00.net
- 一生かけて家一軒くらいのバランスになるように調整して税金を搾り取ってたのが崩れてきたのかね。
あるいは家一軒すら持たせる必要が無いと判断したか。
- 175 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:16:44.43 ID:vXMgwqWA0.net
- >>161
プーチンのせいで、富裕層は地下シェルター型にしてるよな
- 176 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:16:57.31 ID:xRaBXOeV0.net
- >>127
土地建物価格の他に家の維持費がかかるなんてマンションも一軒家も同じだからなあ
ただ、一軒家はどこにどの程度金と手間をかけるかを選択できるが
分譲マンションはその辺選択の余地があんまないのがなー
- 177 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:16:58.10 ID:WJATkijc0.net
- >>38
町田ならギリ4000万あれば一軒家いける
マンションも低層なら新築で
- 178 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:18:02.49 ID:ZqLMebIK0.net
- それ程都会でも田舎でもない場所に住んでるけど、近所に新築が建ちまくってる。
毎日建てるの見てたけど、今の家ってあっという間に完成するのな。
- 179 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:19:07.51 ID:zvEmCU5p0.net
- 変動金利が動いてから言ってほしいね
- 180 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:19:26.97 ID:7+j4haz20.net
- >>173
庭の植栽を甘く見たらいけない
成長は止まらんし住む人間の思い入れなんかがあると
終活で処分難易度が高い部類のものだぞ
- 181 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:21:01.45 ID:8etHux0t0.net
- 人口減って需要も減ってるから
売る側(建てる側)も高く売れて利益見込めるものしか供給しなくなってきたんやろ
買う人が多ければ安く供給するけど
少ないなら高く売るしかないわな
それにつられて中古物件も値上がり
人口減るから安く買えるというのは間違いだったな
安く買えるのは中古の負動産と言われるような誰も欲しがらないボロだけ
- 182 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:21:20.17 ID:UR01YFlM0.net
- >>172
いま世界の先進主要国の都会の家賃が爆上がりしてる。
それで払えなくなってみんなホームレスになってる。
なんで上がってるのかは、ウクライナ戦争が原因いろんなものが値上がりして食料も電気代もあがるから。電気代イギリスでは3倍。 事業者は10倍 。ドイツも電気代3倍。
家賃よりも高くなってる。
で家賃は倍に。だからみんなホームレス ウクライナ戦争でロシアへの強制的な 制裁に加わらせられた先進諸国が皆これ。
日本もいずれこれと同じになる。
今は落ち着いてるけども、 ラーメン屋台台湾有事が勃発したら 海上封鎖されて物が一切入ってこなくなるので 食料も入らなくなる 。まあ今で言えば3倍4倍になるでしょうこれからのケア代もそれぐらいになるんじゃないですか生きていくために部屋ないあげないと皆生活できないから 大家さんがもそんなことは目に見えてるけども日本のメディアは一切伝えないですよね海外で何が起きてるか防衛しないとひどいことになりますよ
- 183 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:21:48.20 ID:jUwnY3xT0.net
- 2000万ぐらいの安いのを買えばいいじゃん
- 184 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:22:32.03 ID:bu94Bd+a0.net
- えらく簡単なことを聞くな、現金一括だよ。
- 185 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:23:12.13 ID:z6Ju+wl/0.net
- また国と営業マンに騙されて35年ローン組んだりしたのか
ほんとコロワクで可視化されたけど後先考えないバカがこの国には多いんだね
- 186 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:23:21.33 ID:sH2aeMxs0.net
- また国と営業マンに騙されて35年ローン組んだりしたのか
ほんとコロワクで可視化されたけど後先考えないバカがこの国には多いんだね
- 187 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:23:35.86 ID:59ayojRb0.net
- >>3
通勤2時間は流石にきつい
- 188 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:24:40.46 ID:ZqLMebIK0.net
- 変動で借りて、
住宅ローン減税の恩恵を受けながら、ガンガン繰り上げ返済したらいい。
- 189 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:25:12.40 ID:pdiBUSpE0.net
- >>3
2時間って往復4時間だよ？
1ヶ月続けてみ？
尋常じゃなく疲れるから
引越し先が1ヶ月先まで入居できなかったので
1ヶ月間実家から往復4時間通勤した事があるけど
疲れすぎて家に帰ったら甘いもの爆食するようになったよ
激疲れしてるのにむしろ激太りした
もうしたくないわ
- 190 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:25:18.37 ID:4vx8yaVV0.net
- >>62
大家も高齢だからね
死んだら子供に相続されるけど、管理とか面倒だし
手っ取り早く大金欲しいから、取り壊して直ぐに土地売っちまう
アパートやコーポみたいな小規模賃貸物件は無くなるって不動産屋は言ってた
まぁ、俺も還暦で相続したとしたら売っちまうな
- 191 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:25:36.94 ID:A6q6Or4h0.net
- >>1
大家さんの住宅ローン金利が上がれば賃貸の家賃も上がる。
- 192 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:25:54.47 ID:JiKAXETN0.net
- 焦ってかけ込みで変な家を買っちゃう人が多いんだろうな
例えば袋小路の隣と同じようなデザインの家とか
- 193 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:26:06.80 ID:ZKMeNWCw0.net
- 日本人て新築大好きだよね
大して金ない庶民もわざわざ何十年もローン組んで新築建てる異常
- 194 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:26:24.91 ID:ACP4W2rN0.net
- 賃太郎達は俺の不動産ローン払ってくれてたら良いんだよ
- 195 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:28:06.57 ID:4vx8yaVV0.net
- >>177
町田は神奈川だろ
- 196 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:28:31.00 ID:gsAV6t3a0.net
- 悪夢の自民党
地獄の自民党
統一自民党
売国自民党
- 197 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:29:08.68 ID:4vx8yaVV0.net
- >>41
俺は全部読んだぞ
理解出来ん！
- 198 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:29:32.07 ID:AhbTr+B+0.net
- >>125
解体費以上の土地の値段と持ち分あれば金残るだろうけどそんな場所は一握りだろう
建替え以外にマンション一括売却も認めるように法が変わったから手元に何も残らず終了だろうな大抵は
- 199 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:29:37.80 ID:4Mv4kU9c0.net
- >>193
国がそう仕向けないと家電も車も購入しないでしょ
処女設定のパンチラ商法でアイドル業界は莫大な利益を生んだわけだし
- 200 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:30:15.78 ID:/u7CIohH0.net
- >>182
え？じゃあ中国と戦争が始まったら…
- 201 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:31:14.18 ID:kMxllMNn0.net
- >>175
地下シェルターにし生き残る位なら死んだ方がマシかもな
戦争の生活を知ってるのと平和から地獄を体験するのは大分違う😅
- 202 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:31:21.05 ID:4vx8yaVV0.net
- >>51
それな
ウチもショッピングモールが徒歩圏内に出来て
更に値が上がったらしいが、次が買えない
- 203 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:32:01.18 ID:UR01YFlM0.net
- >>200
ウクライナ戦争を始めたジョージソロスが次は中国と日本を潰し合いさせるっても言ってますよロシアとの戦争がうまいこと行ってないからね来年の半ばあたりには始まる台湾と中国のゆうじが始まってそれに日本が戦場になるんですなぜか米軍基地があるから嘉手納の F 15からもうすでに引き上げ始めてるよで次の戦闘機が来るかって言ったら来ませんつまり沖縄はもう次中国にあげることにもう家で決まってます
- 204 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:32:13.24 ID:bpWvXTo80.net
- マンションは買うタイミングだよな。
去年新古3700万で買った都内マンションの
他の部屋が5500万で売りに出てたわ。
新築が急速に値上がりしてるから
中古相場も上がってるんだろうな。
- 205 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:32:16.16 ID:2w3ZgClF0.net
- 住宅ローンを完済する為に債務奴隷として人生を棒に振るとか完全に洗脳された羊だよな
- 206 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:32:31.41 ID:Y6OLJlDN0.net
- >>182
アメリカとか正社員でもホームレスですとか爆増してるよな
車に住んでたりとか
- 207 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:32:55.85 ID:gWRj3IL60.net
- 市営住宅一択
- 208 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:33:02.02 ID:ezCh3Ai20.net
- これって金利引き上げ前に購入して今ローン払ってる人関係あるん？
- 209 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:33:47.49 ID:lazF2wmn0.net
- 金利ちょっと上がったぐらいで詰むようなローン組んでるやつは無視しておけ
金利上がらなくてもそのうち詰むから
- 210 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:33:49.68 ID:5zDLYMpp0.net
- >>3
通勤二時間は独身でないと無理
昔の既婚者がそれやってたのは妻が専業だから
- 211 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:34:40.55 ID:HQZGrHem0.net
- 最近近所の戸建に一人で住んでる60代のおばさんがパートで働き出したわ
まだ返済中なんだろうなぁ
- 212 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:35:13.75 ID:JlGTs8Cq0.net
- 8年前に買ったけど売った方がいいんかな
- 213 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:35:18.27 ID:RZGJalOH0.net
- 昔銀行の変動が2.625の頃銀行系の保証がおりない人対象に日本信販保証で生保貸出の5.5％なんてのも有ったからな
- 214 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:35:19.13 ID:4vx8yaVV0.net
- >>79
子供が巣立ったら3LDKから2LDKにすれば良いんだよ
金残したいならリビング広めの1LDK
夫婦2人なら充分だろ
- 215 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:35:28.56 ID:a9fr3j510.net
- 常にギリギリの計画立てるやつは頭悪いからな
不動産屋や住宅地メーカーの言いなりで自分でシュミレーションしない破産で一家離散まっしぐらだろ
他人は馬鹿が破損しようが儲かればいいだけだからな
- 216 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:35:41.94 ID:BhwXzuNb0.net
- 論破されると過疎るよねw
- 217 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:35:52.24 ID:VH0ZJoLi0.net
- 借金ダルマのタコ踊り楽しみね♪
- 218 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:36:32.50 ID:nO8izoe50.net
- >>190
世の中金持ってる人もいるから大丈夫
今はアパートでなくマンション建てるのがブームなので
相続税優遇が続く限りまだまだ賃貸は供給されるよ
- 219 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:36:39.88 ID:h3U+o0+U0.net
- 最大の貿易相手国中国との戦争は
憲法9条により日本だけは巻き込まれない
- 220 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:37:24.51 ID:ZyEKHrOa0.net
- 金利がべらぼうに上がっても月の支払額の上げ幅に制限はあるから即詰む事はないんだけどね
- 221 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:37:26.92 ID:ikGFFNai0.net
- 2階なんてほぼ締切とかゴロゴロあるぜ近くの団塊世代が住んでる住宅街
いつもコープと介護の車が徘徊してる
- 222 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:37:45.94 ID:ZyEKHrOa0.net
- 月じゃないわw
- 223 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:38:14.03 ID:+uy0uaUx0.net
- そういえばこどおじ記事見なくなったな
まさか安倍が死んだからかな
- 224 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:38:30.04 ID:pTEu6JBx0.net
- >>41
「親戚に50歳にもなってフルローンで家を建てると言い出した馬鹿がいて驚いた」
これだけでいい
- 225 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:38:34.67 ID:ZyEKHrOa0.net
- >>215
シュミレーションとか言っている貴殿は頭が良い
- 226 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:38:50.76 ID:xvTWsxKT0.net
- こないだ住宅ローン残高が過去最高ってニュース見た、
- 227 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:39:47.45 ID:ZyEKHrOa0.net
- >>226
銀行の審査が緩いのかね
- 228 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:39:49.03 ID:kMxllMNn0.net
- >>197
うまで読んだ
計算したけど無理だった
- 229 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:40:01.09 ID:ksv4wvUN0.net
- 空き家だらけになるんだからそんな無理して買わなくても賃貸でいいよな
20年後には新しい賃貸保証会社とかできて葬儀費用まで預ければ保証人になってくれるところできるよ
- 230 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:40:13.59 ID:+uy0uaUx0.net
- これからは金利が上がる可能性が高い
固定がいいのでは
- 231 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:40:52.62 ID:1fLpSmpz0.net
- >>223
なんでだろ？
コトオジは増えたはずなのに
- 232 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:41:49.10 ID:rwBnT3R20.net
- 住宅ローン控除より金利あがったのか?
借りる意味なくなるぞ
- 233 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:42:09.30 ID:rtxM4PSr0.net
- もはや庶民は東京に住めない
てかビルばっかで土のないところに住んで嬉しい？
- 234 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:42:16.36 ID:TW7aCcJr0.net
- 結婚して5年間家賃6万のアパートで我慢して２馬力で金貯めて、今年築浅マンション買って引っ越したら快適そのものだわ
金貯めたおかけでローンも10年で完済見込み
- 235 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:43:12.36 ID:GplHqSZM0.net
- 原発再稼働するのにわざわざその近くでローン組んで定住するとかガチで知恵遅れはいるんだなと
- 236 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:43:16.57 ID:/u7CIohH0.net
- >>234
それって最初からローンで買った方が得だよね
- 237 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:43:22.47 ID:KAKtWRVZ0.net
- 因みに東京の南端大田区、蒲田駅の隣の乗換路線無しの京浜東北線の駅、大森の新築マンションの価格。
駅西側住宅地の低層マンション
2F 2LDK 54.2㎡ 7778万円 坪単価474万円
6F 3LDK 97.87㎡ 17788万円 坪単価600万円
駅東側の商業地の高層マンション
9F 1LDK 37.44㎡ 5000万円台 坪441～521万
9F 2LDK 62.19㎡ 9000万円台 坪478～526万
21F 2LDK 61.60㎡ 11000万円台 坪590～638万
21F 3LDK 71.14㎡ 13000万円台 坪604～646万
- 238 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:43:27.65 ID:eoYdrwcf0.net
- >>1
生活の三要素は衣食住
衣装道楽と食道楽は道楽とみなされるのに対して
住宅道楽だけは国が税制上の優遇など行って全面的に肯定されるのは何故ですか？
- 239 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:43:34.02 ID:rwBnT3R20.net
- 2,3000万も借金つくって30年とか払い続けるってしんどいよね
- 240 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:44:05.11 ID:n5I7CXgp0.net
- >>162
そこいらでも3、4千万するだろうしそれだけ払える人間には心配無用だろ
- 241 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:44:43.81 ID:+6PiXCFI0.net
- 住宅価格が高騰してる原因なんだから金利は一気に引き上げるべき
- 242 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:44:56.88 ID:N8m+IqqU0.net
- >>140
よほど健康に自信がある人でないと田舎暮らしは辛い
徒歩5分程度で生活が営める、時々遠出するくらいが良い
引退後に金かけて不便な田舎に新築建てる発想が分からん
田舎暮らしを体験してみたいなら貸屋で期間限定が良い
- 243 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:45:14.24 ID:5+5vxqcZ0.net
- ペアローン、変動金利で住宅ローン借りてる奴らは、これから大変な事になるかもね
- 244 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:45:21.13 ID:n5I7CXgp0.net
- >>49
ねーよ
- 245 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:45:25.56 ID:GAcW+fI40.net
- お願いだから金利を引き上げてほしい
お願いします
- 246 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:46:17.81 ID:UR01YFlM0.net
- >>230
黒田総裁は10兆円近く使って 円安止めたよ今んところ張り付いては145円から146円まで面白いぐらいに動かなくなった。
だから金利はあげないって言ってる。
円安止めるには金利あげるのもいいけど。
お構いなしに介入めちゃくちゃしまくってヘッジファンドビビらして止めたから。
他の国は金利が上がりまくってみんな破産して住宅ローン払えなくなってるけど 日本はそれはないんじゃないのかな。
- 247 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:46:40.83 ID:19hpLpGV0.net
- Aさん「実は転職を考えてまして…」
上司「家のローンどうするんだ？
子供はまだ小さいんだろ？
よく考えろバカヤロウ」
- 248 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:46:59.86 ID:rwBnT3R20.net
- 5年後には今の新築マンションが築浅マンションになってるさ
パソコンと同じ今は時期が悪いおじさんだ
- 249 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:47:59.72 ID:kMxllMNn0.net
- >>239
賃貸の1人、2人の月々の支払がそれぐらいだからな
俺の給与だとそれ以上ならやむなく賃貸かな
賃貸とローンが同じ位なら戸建て
- 250 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:49:07.88 ID:zsZWMoOS0.net
- >>247
上司「あいつ家買ったらしいな、よし!ちょうどいい転勤先があるぞ」
- 251 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:49:23.70 ID:iRqMupoq0.net
- 2000万とか3000万の30年ローンなら
どんな仕事に落ちぶれても払ってけるけど
ろくに貯蓄もないのに5000万とかのローン組むやつは
なかなかの傑物だとは感じるよな
- 252 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:49:30.12 ID:AbNWN43X0.net
- 海外脱出も視野に入れないといけない時代が来るのに言語も学ばず1億総中流式の人生設計なんてガラパゴス～
- 253 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:49:31.59 ID:CxeDj1wZ0.net
- 国はもう何度も何度も空き家活用する施策を検討する！とリリースしてるが、その度に民法の壁にぶち当たり、面倒くさくなって立ち消え。
気がついたら空き家800万戸。
- 254 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:49:35.14 ID:QpLUKD9S0.net
- 逆にファミリー向け賃貸に住み続けられる人のが裕福だと思うわ
賃貸派を豪語する独身も子供できたらファミリー向け賃貸の家賃に泡吹いて結局は家買っちゃうのよ
首都圏で戸建てや分譲マンションに賃貸で住もうとすると家賃20万くらいが相場やで
- 255 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:50:24.69 ID:wxWOgqrH0.net
- >>208
固定金利で借りていれば関係ない
- 256 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:50:39.74 ID:b1jjKSJv0.net
- >>254
千葉埼玉の普通しか止まらない駅でいいなら10万くらいでないわけではない
ただ小さい子抱えての共働きは無理だろうな
- 257 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:51:42.89 ID:iRqMupoq0.net
- >>254
そういうい論法って意味ないよね
その理屈で現実に裕福かどうかは測れないしさ
- 258 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:52:03.38 ID:rwBnT3R20.net
- 家をどんどん買ってもらわないと消費が減っちゃうからな
家具家電買い揃えで莫大な消費が消える
- 259 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:52:33.00 ID:b1jjKSJv0.net
- つーか子供欲しいなら首都圏おったらあかん
世帯年収1000あっても子供厳しい
- 260 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:53:09.15 ID:UR01YFlM0.net
- >>238
国民が借金してまで買ってくれるとそれは信用創造と言って銀行の資産として増えて経済が拡大するから。 あくまでも借りた人がちゃんと働いてお金を返済してくれたらね。
銀行ってな元々そんだけのお金持ってないんだけども デジタルで借金する人に 5000万なら5000万と通帳に書き込んで貸したことにすればそれが銀行の資産になるから。あとは利息つけて 返済してもらうだけ。 日本人は真面目で働いてちゃんと借金返済するから その5000万が消えて無くなる事はほとんどない 。それで日本経済が拡大するから。信用創造。
- 261 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:53:27.10 ID:uN+j0aYJ0.net
- 50歳リーマン 北関東のど田舎で一軒家建てたけどローンはもう完済済み
30くらいで35年ローンとか借りてる人は65くらいまで返さなきゃならんのか・・・
毎月いくらくらい返してるんだろ
- 262 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:54:07.01 ID:Wk6hFiia0.net
- 今は買うタイミングじゃねぇだろ
大きい買い物なんだからちゃんと考えないと
- 263 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:54:26.29 ID:/u7CIohH0.net
- >>251
年収300万円だけど3000万円を30年ローンで組む予定です。大丈夫かなぁ
- 264 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:55:30.27 ID:WtL1duGG0.net
- >>162
出身がそっちの方ならまだしも縁もゆかりもない土地に、住宅価格が半額以下だからって理由でわざわざそっちに住むの？
- 265 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:56:23.28 ID:/u7CIohH0.net
- >>262
今しかチャンスないだろ
これ逃したらいつ買うんだ？
これから金利は確実に上がる
アメリカのように6%くらいまで
- 266 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:56:30.60 ID:xKxLFvIb0.net
- >>262
むしろ低金利の今しか買えないかも。
- 267 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:57:43.14 ID:WtL1duGG0.net
- >>172
マンションの築年数によるかと。あと立地
- 268 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:58:41.50 ID:bXahPV2G0.net
- タワマン投げ売り価格で買いたいからはよせー
- 269 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:59:11.06 ID:GUm30e770.net
- >>254
ほんとにな
単身や夫婦2人程度ならどうとでもなるけど、これがファミリー向けとなると一気に跳ね上がるんだよな
そもそもの数も一気に減るし
賃貸で客がファミリーって嫌がられるから吹っ掛けられるし
大家からしたらリスクでしかないから単身者向けマンションばっかりバカスカ建てる
- 270 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:59:26.02 ID:9JY4lLWl0.net
- マンションをローンで買う奴って、毎月の支払いに管理費と修繕積立金が
プラスになるのを計算に入れてるのかね？
ローン完済後も死ぬまで払いは続くんだよな、だったらその分少し高くても
一戸建ての方がよくないか、とりあえず土地は残るんだから
- 271 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:59:30.46 ID:hNNwbwSz0.net
- 畑付きの家 戸建て 三百坪
田舎へ行けば無料なのにw
- 272 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 08:59:54.52 ID:jMa7RvQz0.net
- ５年前でも、ふざけんな！高杉だ！と思いながら購入したのに、
今の金額なら買えなかっただろうな。。
- 273 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:00:12.11 ID:jrH43utP0.net
- >>270
入れてない訳無いだろアホか
- 274 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:01:13.69 ID:rwBnT3R20.net
- 昔のスーパーカーを切り詰めて買ってた時代みたいだな
- 275 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:02:44.50 ID:HosQns9B0.net
- 変動も上がったら阿鼻叫喚だな
- 276 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:03:23.40 ID:ZyEKHrOa0.net
- >>270
富裕層が買わないマンションは管理修繕の滞納が問題になってたりしているよね。
それはマジ勘弁
- 277 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:04:32.87 ID:6kDSgbuy0.net
- >>160
なるね
若者だって日本でFIREとか絶対無理だから
投資でちまちま稼ぐより出稼ぎ労働者になった方がいい
仮に日本で億持ちになったって政府が暴走したら預金封鎖まであるかもしれんしな
- 278 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:04:50.72 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>270
入れてる
- 279 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:04:56.37 ID:PMJUC8c20.net
- 中古買えばいいじゃんリフォームって手もあるし
- 280 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:06:09.57 ID:Kv4uSQgA0.net
- 来年は色々高騰しすぎて家建てるのにも今から3割ぐらい上がるだろう言われてるからな
新築は高嶺の花になる時代もすぐそこやで
- 281 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:06:57.57 ID:XCaRlfkl0.net
- 俺の小さな頃は向こう三軒両隣の長屋暮らし、便所共同、風呂なしが当たり前だったし、そういう物件を探せばいいんじゃない？
- 282 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:07:08.97 ID:uN+j0aYJ0.net
- もうこれからの時代は核家族化無理だろ
昔みたいに三世代四世代同居型でいいと思うよ
- 283 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:08:55.19 ID:PUhuSRCY0.net
- >>9
人口減少してんのに貸し渋りとかあるん？
- 284 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:09:53.68 ID:zk/MnfgF0.net
- >>282
無理だな
配偶者が義実家に入るの嫌がるよ
そりゃそうだ
気を使うもの
あんただって、配偶者の実家で生活するのは嫌だろ
- 285 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:10:04.14 ID:bXahPV2G0.net
- 家賃から諸費用ひいた額がローンに見合うと思わないけどな
新築時はともかく劣化していくんだから
- 286 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:10:49.70 ID:JC25Ut7s0.net
- 田舎の中古一戸建ておススメ。300万以下で買える。
- 287 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:10:57.73 ID:qeJYekXp0.net
- 今の金利で買えないってどんだけ
- 288 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:11:16.07 ID:SE6y3fX20.net
- 持ち家なら見た目や汚れに関する部分などは必ずしも修繕する必要はない
修繕するにしてもDIYでもいいし
結果安上がりで自由度が広い
もちろん逆に金を掛ける自由度も増す
- 289 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:11:28.98 ID:aedH+2H80.net
- >>259
首都圏ってもっと広いから1000万なら大丈夫よ
山手線内→医者経営者芸能人クラス
環七圏内→余裕を持つなら同上。庶民はまだ無理
環八圏内→庶民もいるが休みなし。一部上場の高給取りでなんとか休む余裕つくれる
外環道圏内→ここでやっと庶民が普通に住めるが教育費にかけ始めたら余裕はない
- 290 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:11:37.90 ID:XlqGzgAE0.net
- >>205
そうだよ、家族の為に家の為にと労働してるんだ
俺のような弱者はいつまでも弱者として死ぬまで働くしかないんだ
- 291 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:12:10.01 ID:4ekPbyVV0.net
- >>3
いま賃貸だけど子供が大学卒業したら嫁の実家に移住することで話がついてるよ
片道通勤が1時間40分になるが座れるなら大丈夫だろう
そもそもテレワークがどうなるとかそもそも転職するかもだから15年先なんか予想つかない
老親が要介護になったら予定早めないといかんし
- 292 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:14:00.55 ID:qeJYekXp0.net
- >>273
わかって組み入れてる人がどれくらいいるかね
買ってみたら管理会社からこの管理費修繕積立金じゃ足りないって言われてすぐに値上げの議論が始まる新築マンションは多い
- 293 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:14:16.46 ID:VZY09Bv+0.net
- 地方だったら家賃払い続ける事を考えたら買ってしまっ方がいいとは思うんだがね
都心だと高すぎて感覚分からんわ
- 294 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:14:33.81 ID:IDy4XNS80.net
- >>9
高サ住とかもあるけど、あれは要支援2ぐらいまで。
- 295 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:14:42.37 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>291
その1時間40分をどう考えるかだな
現代人は若い人ほど時間の価値が増してるし、共働きだとその通勤時間は無理
- 296 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:15:24.71 ID:uBVoVaiR0.net
- 残念ながら今はすぐ売れる
- 297 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:16:18.11 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>292
いや、分かってるって
そういうの余計なお世話だから
- 298 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:16:56.26 ID:aedH+2H80.net
- 賃貸は金利関係ないといっても、大家はローン払ってるんやで
金利は家賃に含まれてるわけで、来月から上がりますとかはなくても、じわじわと市場全体が上がるか、他のサービスが下がるよ
- 299 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:17:17.84 ID:lStQK5jd0.net
- >>287
東京五輪前から新築はコスト増で割高、それに釣られて中古でも利便性高いのは上がってる
いくら低金利と言っても買うならそこまで好条件ではない
- 300 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:17:24.80 ID:8a2OSdpm0.net
- 良い所は中国人が安く買ってるからなぁ
- 301 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:17:25.11 ID:mhOtpOAL0.net
- 貯金5000万、敢えてフルローンの6000万の物件買うのと、
貯金500万で、将来の賃金当て込んで6000万の物件買うんじゃ意味合い違うのに、
貯金500～2000万で、6000万とかの物件を買おうとする人ばかりなんだよ
たいてい、借り入れ額＝物件価格で、頭金がわずかでしょ
「ローン減税あるし、低金利だから借りた方が得」というんだけど、それは
貯金たっぷり、敢えてフルローンの人はそうだよってだけなのに、
貯金少し、将来の給料前借り世帯が、「借りた方が得」といって、いっぱい借り入れる。
実に愚かしい
- 302 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:17:52.55 ID:HosQns9B0.net
- >>270
縦長屋に住むアホだから仕方ない
- 303 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:18:13.16 ID:TW7aCcJr0.net
- ローンを全期間固定で借りたけどさてどうなるかなあ
結果損したとしてもリスクヘッジだからしょうがないけど
- 304 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:18:15.09 ID:iVIKds/Q0.net
- 実家に帰れ実家に
- 305 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:18:18.51 ID:xVmlGjvE0.net
- >>238
住宅道楽w
タワマンとか注文住宅は金利を上がるべきだな
- 306 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:18:50.70 ID:ksv4wvUN0.net
- そろそろ団塊の世代である75～77歳がバタバタ死んでいってそこからどう変わっていくかみものだよな
- 307 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:19:12.50 ID:rs4bU4gT0.net
- 土地があほみたいに値上がってんだよな
糞ど田舎の100万で買ったのが700万なってるわ
- 308 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:19:30.43 ID:nFg4EMvI0.net
- 今は変動0.5%前後固定1.5%ぐらいか、来年後半に変動1.25〜1.5%辺りと見てる。その時、固定は2.5%かな。この辺で当分落ち着くから変動の人は変動のままでいいよ。
- 309 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:19:57.66 ID:E4/Df3tU0.net
- 政府がコドオジキャンペーンを終了したのが全て
- 310 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:20:37.17 ID:lStQK5jd0.net
- >>295
移住する時には50代後半だし、音楽聴いたり読書や動画観たりで自分の時間取れるから今も苦じゃないよ
そこは個人差あるだろう
- 311 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:20:42.30 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>301
貯金ないのにフルローンで家買うの別にいいことだよ
よくある賃貸なら安いところに引っ越せるって机上の空論だし
家賃もローン返済も変わらん
日本人は自己破産恐れすぎ
- 312 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:20:59.99 ID:Wn4p+5070.net
- >>306
二束三文で売り払って中国人がまとめ買い
- 313 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:21:27.43 ID:CFpI4n+/0.net
- 早く競売にかけて俺のような不動産屋に格安物件を提供してほしい
- 314 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:21:48.30 ID:qxeGldRB0.net
- > 管理費・修繕費とか予期せぬ出費が持ち家の方が読みにくいんじゃないか
管理費と修繕積立金上がったら賃貸の家賃も当然上がっていくと思うが
- 315 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:21:50.70 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>308
来年までに1%も利上げするなんて予想してる経済学者いないから
いるなら言ってみ？
- 316 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:21:58.29 ID:/wJH1aD+0.net
- なんていうかもっとさあ
損失覚悟の投げ売りが怒涛のように押し寄せる潤沢な供給ってのを見たい
銀座の1坪がビッグマック100個分ぐらいにならないかしら
- 317 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:22:01.87 ID:OOQtY4jD0.net
- 無理のない範囲で変動で組めよ
- 318 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:22:05.10 ID:UqT2NU+00.net
- 会社の若い人が結婚してマンションを買うけど夫婦共働きの稼ぎで…みたいなこといってたので、
場所とか金額を聞いたら、駅から徒歩5分ぐらいのところで、80㎡で5000万前後っていっててびっくりしたわ…
普通に戸建て買ったほうがいいんじゃね？っていったら駅から15分ぐらいになるのであり得ないとかどうとか…
家買うのもいまは一苦労だな、まぁ昔からだけど
- 319 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:22:17.74 ID:J12LNu1T0.net
- 1年前に中野坂上徒歩3分30坪、前面6m道路の整形地を購入したばかりだわ
住宅ローン組んでないからどうでもいいが
- 320 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:23:02.22 ID:GYIlr5cw0.net
- まぁ結局の所空き家は増えるだろうけど
其処まで増えない
- 321 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:24:35.00 ID:cbiUPYcH0.net
- >>316
そんなんなったら中国が国総出で買うぞw
- 322 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:26:12.55 ID:kXwZtIyc0.net
- オリンピックが終わったら暴落する！
お前ら嘘ついたね。
- 323 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:26:27.54 ID:mhOtpOAL0.net
- >>311
賃貸なら転職などでも合わせて引っ越せるじゃん？
住宅を買ったら転職する際も、通勤圏内という縛りがあるし
- 324 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:26:31.22 ID:f+aSElDP0.net
- 築数十年のマンションは売買だと価格下がらないが、賃貸だと安く借りれたりする
それに築40年とか買うのは躊躇するが、借りて住むには抵抗はない
災害や利便性を考慮するとマンション一択なのたが、管理の仕方や防音などが千差万別でハズれを買うと悲惨
戸建の方が修繕安いというが屋根や壁が一軒ずつ剥き出しだし個別にやるからマンションに比べて高コストだろ
3階建てペンシルハウスなんかも修繕費高いだろうなぁ
3階建ては足場代がすごいらしいね
- 325 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:26:59.40 ID:ONPUDb5m0.net
- 固定で組んどいたから無職にならない限りはまあ安心だわ
- 326 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:27:22.99 ID:QMlDkMdL0.net
- この手のニュース見るたびにマンション価格高騰前に買えて本当にラッキーだったなって思う
変動金利がどんだけ下がろうが今の物件価格は許容できんわ
- 327 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:27:23.93 ID:SrLTPGAw0.net
- 「みあったところに住むしかないですね」ってのは常に真理。
- 328 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:27:45.56 ID:BAjIjIzm0.net
- 空き家問題はデマに近い情報にすぎない。それよりも問題は築古のストックが今後急増することだ。また、そのストックの構造も木造から鉄筋コンクリート造に割合がシフトしていく。滅失することもなく残っていくが、快適に住める住戸は減っていく。
- 329 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:28:03.64 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>323
そういうのは賃貸に出してOK
- 330 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:28:09.20 ID:Pjj42E3S0.net
- >>320
野宿するよりマシというならまだしも、
普通に住めるようにするには金がかかるからな
アパートなんかは建てるときから出口戦略とセットだから空き家で放置はされにくい
- 331 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:29:21.36 ID:mhOtpOAL0.net
- >>329
住宅ローン借りてたら簡単には無理だよ
事業用だと金利上がるし
- 332 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:29:32.14 ID:SrLTPGAw0.net
- 土地の需要を減らして土地の価格を安定させるために、外国人・外国企業による土地の取得を制限しよう
- 333 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:29:43.90 ID:kXwZtIyc0.net
- 今のローン返してる奴なんて
物件そのものが安い時期に買ってるから
金利上がった所で誤差だろ
- 334 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:29:57.27 ID:QVQvvVrB0.net
- 今材木の値上がりがすごいんだってな
- 335 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:30:03.31 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>331
転勤は銀行必ずOK出すよ
自分はそうだったし金利も変わらない
- 336 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:30:22.44 ID:h/8v240p0.net
- 都下はいいぞ。
三多摩万歳。
- 337 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:30:38.09 ID:KS+NbPWs0.net
- >>1
テレビを捨てる
- 338 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:31:36.37 ID:h/8v240p0.net
- 賃貸の利回りは6%。
フルローンで金利6パーで借りてるようなもん。
賃貸はぼったくり。
- 339 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:31:40.04 ID:mhOtpOAL0.net
- >>335
>323で書いたのは転勤ではなく「転職」だよ
転勤なら基本、会社が家賃持つしさ。
転勤ありきの大企業はそもそも借り上げ社宅だから、家賃負担が軽いしね
- 340 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:32:46.92 ID:b1jjKSJv0.net
- >>289
外環圏内って三郷とかならともかくかなり共働きするには厳しい場所が入るだろうよ
三郷とかは高いし共働きもギリギリの範囲だろう
そう考えるとやっぱり子供欲しいなら首都圏出た方がいいと思うわ
ガラ悪すぎて公立行かせられない地域もよその地域に比べてほんと多いし
- 341 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:33:03.39 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>339
転職も同じだよ
要するに転職先に近い所に引っ越すから今のところ賃貸に出したいといえばいいだけ
- 342 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:33:57.74 ID:26myp4a30.net
- うちら某メガバンクの保証会社の取立て専門の会社だけど
パンクの予兆のある客は遅延が出てくるんだよな
最終的には家取り上げて処分だけど、はっきり言って日本の新築住宅は売値ぼったくりすぎなんだよね
新築3980万円とか5980万円とか売値はみな横並びでおかしいと思わないのが不思議
例えば３年でパンクした所あったが買った値段4500万→処分価格850万円→銀行やら保証会社の残債引くと家売って3000万近くローン残ったのとか今はザラ
これはイレギュラーだけど主婦や熟女に昼間の風俗紹介もしてるよ
そうしないと飛ぶ予兆のある所は旦那の稼ぎが悪くなったから払えなくなるのが殆どで、連帯責任で奥さんに必ず昼間の熟女や主婦のデリヘル進めて支払い考えろと言うよ
1日数時間身体売って一万程度稼げるなら御の字だろ？
銀行もサラ金傘下に収めてから保証会社やサラ金会社に平気で性産業に落とせと言うようになったからねw
- 343 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:34:57.57 ID:zk/MnfgF0.net
- >>339
日本人の悪癖である心配性
そのまんまんやな
転職や災害があるかもしれないから賃貸
って、それが起こる可能性を考えてるか？
- 344 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:35:39.06 ID:tXA3chTw0.net
- バカだな。金利が上がれば不動産価格は安くなる
なので支払い額は金利が高い時に買っても金利が低い時に買っても総支払はどっちもそんなに変わらない
一番バカは金利が低い時に高く不動産を買ったのに
せっかくの低い金利で固定金利選ばずに変動金利にしたやつ
- 345 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:37:12.42 ID:l7sJHYzb0.net
- 実家に住め
- 346 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:37:50.34 ID:SrLTPGAw0.net
- >>344
俺じゃねーかよ
- 347 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:38:25.88 ID:NSHYJoU60.net
- >>344
変動金利は更に低いからな
なぜ銀行はそんなに低く設定しているかを考えれば
- 348 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:38:27.76 ID:D9U8Knjm0.net
- >>41
それ自分の事？
- 349 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:38:59.10 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>344
バカかどうかは変動金利がいつどれだけ上がるかによる
逃げ切った人の方がずっと多いし
- 350 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:39:27.03 ID:11fpasbm0.net
- 金利上がる前に優遇金利ゲットしとけよ
- 351 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:39:58.44 ID:C4hUAuxS0.net
- 借金してまで家買う奴はアホ
マンション買う奴はもっとアホ
- 352 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:40:00.93 ID:NSHYJoU60.net
- >>345
テレビもラジオもねえ村なんだべ
- 353 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:40:10.21 ID:YQXoqix60.net
- なんで固定？変動にしろよ
- 354 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:41:04.51 ID:puptllo/0.net
- いまどき家とか不動産を買える勝ち組ってどんな
仕事をやっているヤツだよ。相当に悪いことを
してないと無理ゲーだろ。
毎月手取り10万円前後で生活しているオレには
夢また夢だな。
ガンバって将来は生活保護を目指す！
- 355 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:41:55.72 ID:iS6MtY5o0.net
- 住宅ローンには固定金利は無いってことだなw
- 356 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:42:05.76 ID:kXwZtIyc0.net
- 変動が固定を超えた事なんてあったっけ？
- 357 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:42:09.60 ID:mhOtpOAL0.net
- >>341
銀行が転職事由の賃貸を一時的と見なすかどうかは分からないじゃん？
それに借り手が見つかるまでも、住宅ローンと新居の家賃でやっきもっきで苦しいよ？
マンションならまだしも、戸建ならどう？
3カ月入らないと、家賃下げたくならない？そうするとローン返済の資金計画も狂うよね？
だから現金一括で買えて、敢えてローンならそんな心配しなくて済むんだよ
残債繰り上げて、賃貸に出すのは自由だし
あるいは賃貸で家賃負担の軽い借り上げ社宅にしておいて、手元資金たんまりなら、借りても買ってもいいわけでさ。
何の資本の裏付けもない労働者なんだから、せめて金理由でやっきもっきしたくないのに
皆、茨の道を敢えて選ぶよね
- 358 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:42:26.81 ID:MrJl/AW10.net
- >>351
Ｊリーガさえマンション売却してた
Ρはらえなくて
- 359 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:42:28.64 ID:VA57a2bm0.net
- 賃貸だと年間190万はかかるから戸建ては買って正解だったわ
- 360 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:42:29.03 ID:ksv4wvUN0.net
- 埼玉なら上尾鴻巣 千葉なら幕張稲毛あたりまで行かないとサラリーマンには辛いよね
神奈川は遠くまで行っても無駄に高い
- 361 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:44:27.60 ID:3LBUeHhr0.net
- 変動することを許容して選んでるんだから少しくらい金利あげても平気
- 362 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:45:11.02 ID:hwvLSMo50.net
- >>68
東京も2025年から人口減少と言われてるよ
てか去年既に減ってる
- 363 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:45:31.02 ID:mhOtpOAL0.net
- >>360
政令指定都市の相模原は？
- 364 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:45:49.56 ID:HosQns9B0.net
- >>306
70代じゃそんなに死なんよ
団塊の介護最盛期は10年後～20年後
- 365 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:46:02.62 ID:Aa8uJIQO0.net
- まだ上がってないやろ。この時勢で変動組みたくないから高い固定を見てしまうのは解るが
- 366 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:46:23.33 ID:bXahPV2G0.net
- >>314
コストの積み上げじゃなくて相場で決まる
- 367 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:46:54.38 ID:C4hUAuxS0.net
- もうすぐタワマン自己破産時代になるらしいな
共働きで無理やり東京湾岸のタワマン買った世代に
数百万円単位の修繕費の借金がのしかかってくる
- 368 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:47:01.56 ID:ZdhPzxpd0.net
-
>>357
現金一括でまともな家を買える世帯など1割もいない
こんなところでマウントとらなくていいから
どの世帯も賃貸、家賃補助、ローン購入色々な手段と目的を勘案して決めてるだけ
金利が低いから購入するのは合理的
- 369 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:47:08.60 ID:HkYrxKlR0.net
- 俺の地域だと建ててある家を選んで買うってスタイルだけど
家なんて一度しか買わないのだから、古河林業でこだわりぬいた家を買いたい
- 370 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:47:55.47 ID:kXwZtIyc0.net
- 他人の破産を望んでる奴は
どういう生活してるんだ？
- 371 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:48:37.57 ID:mhOtpOAL0.net
- >>364
https://news.yahoo.co.jp/byline/torusaito/20220921-00316002
>男性では75歳前後には４人に一人が亡くなり、平均寿命の81.47年には半数が亡くなります。
これから死にゆくし、残された伴侶は子世帯の近くのマンションに移ったりする。
だからこれから特に売り戸建は増えていくのでは？
- 372 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:49:17.63 ID:gKExy4/t0.net
- 借家借りたいけど保証人が無理だわ
- 373 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:50:00.83 ID:9FejBT3v0.net
- 高すぎて買えないのなら賃貸に住めばいいだけの話なのでは？
つーか、今現在そうしてるだろ・・
稼ぎ増やすか都落ちとか下野して安いところに行くか、選択するのは勝手にしてくれ
- 374 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:52:12.52 ID:mhOtpOAL0.net
- >>368
どこがマウントなんだろ？
現金一括がいいのは至極当然のこと
住宅減税を受けたいのなら、現金一括敢えてローンにしやって、銀行に利益をこぼしてやれるわけでさ。
だから自分が主導権を握ろうと思ったら、現金一括ほどの資力を持って買えばいいんだよ
それなのに、資力無しの労働者がいろいろ理屈づけして、借金を正当化しているだけ。
「大勢が借りてる」なんていうのは関係ない
自分が金を持ってりゃ、それで済む話だよ
- 375 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:52:30.09 ID:9DyT+b/k0.net
- 今年家買ってから初めての修繕だわ
250万くらいかかる
家の中にある金集めたら500万くらいらだったからそれ使う
- 376 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:53:32.64 ID:HosQns9B0.net
- >>360
埼玉県民の理想郷川越
でも最近地価がかなり上がってきてしまった
- 377 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:53:59.78 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>374
理想論語る場じゃないだろ
そんな世帯ほとんどないんだから話すだけ無駄
- 378 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:54:39.46 ID:682GzOfL0.net
- 賃貸のままのがいいぞ
持ち家になると町内会の役員をやらされる
- 379 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:54:39.89 ID:zk/MnfgF0.net
- >>374
現金一括なんて損だよ
金利も安いし金なんて、借りれるだけ借りるのが正義やで
- 380 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:54:57.90 ID:/zWvWva80.net
- 賃貸=大家は賃貸物件には最低限の性能を持った家しかつくらない。窓は未だにアルミサッシ
夏暑くて冬寒い家。
健康に悪い。
建て売り=賃貸と同様、最低限の性能を持った家しか無い。
さすがに樹脂サッシは増えたけど、貧弱な土台にゼロに近い断熱材。
最低の住環境。
だが、注文住宅を建てようとしても以外と更地だけでは売っていない。
>ど田舎を除く
- 381 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:55:24.77 ID:bXahPV2G0.net
- >>375
そんなに家の中に金散乱してるのか
- 382 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:56:31.16 ID:L10D8G8G0.net
- >>9
高齢者が借りられる賃貸ってかなり限られるよな
身寄りなしの独身高齢者だと保証会社からも断られて借りられる賃貸がないと聞くね
大家からすれば、家賃滞納、孤独死、火災、ゴミ屋敷、近隣トラブルなどのリスクがあって事故物件化しかねないから仕方ない
アメリカでは金利上昇に伴って家賃も高騰してるけど、向こうは家賃一度でも滞納すると即退去だから、ホームレスや車中生活者が激増してる
- 383 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:57:43.13 ID:L10D8G8G0.net
- >>13
都内でファミリー向けのまともな賃貸なんて20万超えるよ
それに物件自体も少ない
- 384 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:58:15.89 ID:/zWvWva80.net
- >>314
日本の場合、賃貸物件は住み替えない限り家賃を勝手に上げられない。
大家から「来月から家賃を値上げします」は、違法って事を知らない人間が多い
- 385 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:58:26.95 ID:XSXBfSXA.net
- >>381
https://i.imgur.com/s2sfz0o.jpg
- 386 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:58:29.71 ID:tXA3chTw0.net
- この低金利下でも地方の田舎行くと新築建売2000万以下とか多くはないけどあるから
通勤しなくていい金融資産もちょこっとあるような人なら賃貸払い続けるよりも良い思われ
ただそういった物件は売るとき売れないから持って死ぬしかなくなるけど
あとは今後も日本はずっと低金利を信じるなら
都心部の不動産価格は緩やかに上昇続けるから
リセール価格も折り込んでクソ高いけど都心部の物件を選ぶのも手と思う
まあ最初にまとまった元手が必要になるが
首都直下も考えて高額保険も忘れずに
- 387 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 09:59:58.82 ID:mhOtpOAL0.net
- >>377
手持ち資金が多い人は意外といるよ、敢えてローンかもしれないけどね。
だから理想論ではなく、現実的に考えて現金一括ほどの資力を持って買えばいいんだよ。
「自家用車として、残クレで車買うのはアホ」なのと同じように
金ないのに住宅ローン借りるのはアホとならないのはなぜだろうね？
君みたいな人が「現金一括なんて稀」「皆、借りてる」と曖昧な多寡で語りがちだけども
それは借金を正当化する理由にならないんだよ
>>379
だから減税受けたいなら、現金一括敢えてローンって言ってるじゃん？
銀行に「金はあるけど、君の成績のために借りてやろうか？」と言って借りてあげればいい。
感謝もされて、減税のうまみもあって一石二鳥
- 388 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:00:23.45 ID:d7qDwVVn0.net
- 今の建材高騰は円安に起因するものだから賃貸価格も爆上げされると思うぞ
固定で戸建マイホームを買っていた者だけが勝ち組
- 389 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:00:24.43 ID:tCotvGa10.net
- >>385
週刊少年ジャンプの裏表紙の広告かな？
- 390 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:01:17.16 ID:b1jjKSJv0.net
- >>386
首都圏についてはリセール期待してっていうのも難しくないか？と思ってるわ
あれだけ家高かったら子供諦めようとする家庭が相当増えるはず
少なくとも今から増える想像がつかん
- 391 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:01:18.95 ID:f+aSElDP0.net
- 金持ちからすると金利高くて物件価格が安い方が良かったのでは？
しかし金利を安くすればヘボい家でも低賃金でも高価格で家買う庶民の心理をよく分かっとるな政府は
あと4、50代は体にガタがくる上に学費や医療費なんかで変動費が増えるから、その時代に高いローンやリフォーム代を払わなくて済むようにした方がいい
- 392 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:01:19.17 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>387
手持ち現金が多いというソースは？
特に若い世代
- 393 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:02:06.55 ID:9DyT+b/k0.net
- >>381
160万くらいは修繕用にかなり前に引き出してた分だけどあとは祝儀で貰った分だったり財布用に細かく引き出すの面倒だから夫婦別に一気に引き出してたりした分
ピン札だったら別によけておいたら増えてたり
- 394 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:02:41.48 ID:tXA3chTw0.net
- 首都直下起きれば地方の土地も多少は値上がりしそうだが
東京も都区内だけでも広いから首都直下で全てが壊滅するような被害は出ないだろうからなあ
東京が核攻撃受けても面積的に全部が破壊汚染されるわけでもないだろうし
ただそれでも地方の地価は上がるだろうな
- 395 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:03:00.01 ID:d7qDwVVn0.net
- もう固定金利は上がったけど、変動の人は更なる金利上昇の前に固定に切り替えておけ
倍々ゲームだからな
- 396 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:03:06.02 ID:zk/MnfgF0.net
- >>387
別に今手持ち金なくても、家なんて買う方が良いよ
買って35年のローン払うか
借りて35年以上の賃料払うか
どっちかしかないんだから
- 397 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:03:48.01 ID:Ew6jxXSA0.net
- 始まった
日本発のサブプライムローン破綻
からのー
ブラックマンデー
- 398 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:04:21.88 ID:b1jjKSJv0.net
- >>394
札幌仙台福岡あたりは既にめちゃ上がってる
完全にバブルって感じ
- 399 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:04:54.18 ID:mhOtpOAL0.net
- >>392
大手企業の社員は、実家太い、借り上げ社宅で金を貯めやすい
三菱商事みてみ？
そこまでじゃなくても、そこそこ名の知れた大企業ならずっと借り上げ社宅でいいじゃん？
家賃が負担だから買うんでしょ？
だったら、家賃が少額なら貯めて、好きな時に買えばいい。
戸建だって借りられるんだし
定年まで借り上げOKだったりするしね。
- 400 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:05:03.95 ID:LPt/YyVy0.net
- >>247
今時、資産価値の下がる不動産ローンなんて、アホしかやらんですよ？
外貨貯金と外資への投資がありましてね、それの資産価値は急上昇ですわ。
そんな事さえ理解できない企業では先がありませんね。
- 401 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:05:25.39 ID:ZdhPzxpd0.net
- >>399
それソースじゃない
アンタの妄想
- 402 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:06:55.96 ID:k+Pnmn/c0.net
- >>41
その年で貯金ないのはなんでや。貯金つくる収支バランスなら無理やな。土地担保に返済できず売られる。
- 403 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:07:20.57 ID:HosQns9B0.net
- 謎のバブルが来てる感じ
いつハジケるかは知らんけど
- 404 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:08:50.83 ID:mhOtpOAL0.net
- >>401
金がないというソースは、平均値や中央値でしょ？
持ってる人は持ってるんだよ
20代でも30代でもね
うちも普通の賃貸アパートだけど、金はあるで。
借り上げ社宅だし、暦年贈与受けてるし
「隣の億万長者」という本があるけど、皆、言わないだけで
君のお友達や同僚や後輩も結構、金を持ってたりするんだよ
君が偏差値高めの大卒、良い企業なら尚更、周りの金持ち度は高いはずだよ。
- 405 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:08:52.84 ID:HosQns9B0.net
- >>41
50から35年は普通なら通らんだろうけど
スルガならあるいはな
- 406 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:10:30.78 ID:JlaMDcEI0.net
- >>22
本当にマジでこれ
- 407 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:11:37.60 ID:bXahPV2G0.net
- >>393
単に所帯全部の持ち金のことを家の中の金っていってると思ってボケたつもりがまさかのほんとに現金で家にｗｗ
- 408 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:12:00.46 ID:TYP2e4fx0.net
- >>10
カーシェアは、人の車と思って汚く使う奴が多くて上手く運用出来ない事もあるので、
地域の民度によっては厳しい側面がある。
- 409 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:12:16.99 ID:HosQns9B0.net
- >>404
バブル期6000万、00年代4000万、今6500万
これが首都圏のマンション平均購入価格
どういう奴らが買ってるのか意味不明だが…そういうことだろうな
- 410 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:12:48.75 ID:/zWvWva80.net
- >>399
三井物産から出向でうちの会社に来ていたおじいちゃん。
定年と同時に家を買った。
現役商社の時は転勤が多くて一ヶ所で落ち着けなかったからだと
- 411 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:13:43.07 ID:Wjg6ERsS0.net
- ＞30代女性
＞「賃貸しか今のところ考えてないので。管理費・修繕費とか予期せぬ出費が持ち家の方が読みにくいんじゃないか」
いや管理費・修繕費は予期できるだろ
- 412 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:13:50.67 ID:kq7FLI7QO.net
- わいは一括で家建てて、その後にすぐ大きい病気やらかして以前より体力落ちてバリバリ働けなくなったので一括で払っといて良かったと思ってる
保険も掛けてあったがわいの病気の程度では支払われない可能性があると言われた
まだ現金は多少あるが来年から子供が大学行くから心配してる。でもローン組んでたら詰んでたかも知れんよな
- 413 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:15:04.51 ID:l4u3FA640.net
- 地方なんて空き家だらけなんだから東京に住みたいと思わなければいいだけ
- 414 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:16:01.18 ID:mhOtpOAL0.net
- >>396
借り上げ社宅でいいじゃん？
好きな場所、好きな物件を選べるし
定年まで負担してくれるなら、全然いいよ
そんでどうしても買いたけりゃ、現金一括の裏打ちがあるんだから
フルローンでいいわけだしね
・・・っていうと、そんな企業は少数と、また数で反論するんだけど
自分がそうなればいいんだよ
- 415 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:16:21.16 ID:lQqWNmFp0.net
- >>413
言うほど無い
そしてあっても諸々の理由で住めない
- 416 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:17:32.10 ID:fi0y4a6q0.net
- >>413
地方の住める市街地もそれなりの値段するからなぁ…
- 417 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:17:52.88 ID:Z7cJObWH0.net
- 若さは武器
住宅ローンで痛感した
学資保険、養老保険でも痛感
夫婦で数字並べられて現実を突きつけられる
若い嫁あるある
- 418 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:18:24.19 ID:L10D8G8G0.net
- >>29
少子高齢化と東京一極集中のせい
大学だって都内私立はどんどん難化する一方で地方国立大は悲惨なことになってる
- 419 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:18:53.48 ID:/zWvWva80.net
- >>414
借り上げ社宅
窓がアルミサッシで夏は暑く冬は寒く、断熱材が少なく、防音性能最低の家にずっと住むのか？
- 420 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:18:58.86 ID:/u7CIohH0.net
- >>411
管理費修繕費はマンションなら固定だよね
- 421 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:19:16.17 ID:tXA3chTw0.net
- 年取って独り身だと賃貸が借りれないから
自ずと物件購入しかなくなるんだよなあ
まあ旧育英会の頃の奨学金が本人独りっ子、両親も独りっ子みたいなの増えて
社会環境の変化で保証人必須から保証機関可になったように
そのうち日本の賃貸は誰でもデポジットだけ払えば借りれるようになると思うけど
- 422 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:19:42.27 ID:9edHY5vn0.net
- >>409
同レベル婚のパワーカップルが増加している影響もある。
昔は高学歴高年収の男は専業主婦を養うのが当たり前だったが
今は妻も高学歴高年収のパワーカップルってのが一般的になった。
うちの周りでも世帯年収2000万円くらいがゴロゴロいるよ。
- 423 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:20:08.69 ID:5VDG1+ls0.net
- >>413
職場次第だからな(´・ω・｀)
たまたま田舎のメーカーに務めることになって結果ラッキーだったよ
- 424 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:20:10.19 ID:HosQns9B0.net
- >>420
固定じゃなくて少しずつ上がっていくぞ
- 425 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:21:16.71 ID:HWdKNio20.net
- 金利が上がれば住宅価格は下がる
- 426 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:21:37.12 ID:EaqXbmCB0.net
- >>404
政府が統計をだしている
20代の平均貯蓄額 150万円
30代の平均貯蓄額 400万円
そりゃ上位1万人なら金持ちはいるだろうが、そいつらは大勢には影響を与えないんだ
金持ちだけを相手にする不動産屋なら別だけどな
本郷三丁目には東大の医者だけを世話する不動産屋がいて、医局の移動の時期だけフル回転で働いてる
- 427 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:21:42.29 ID:d7qDwVVn0.net
- >>413
今はリフォーム代も10年前の新築並みだぞ
建材高騰の影響がモロに出ている
- 428 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:21:56.23 ID:/u7CIohH0.net
- >>424
それマジ？ローンの支払いギリギリだし上げられたら詰むんだけど…
- 429 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:22:22.10 ID:Ki5SRfXb0.net
- 知り合いが、3年ほど前に住宅ローン組んだのだが、順調に収入が落ちて行って
案の定、ローン払えなくて手放すことになりそうとのこと
購入前に、賃貸にしといたらぁ？ って何度も言ってたんだけど、買っちゃったな
でも、本人はそこまで乗り気じゃなかったんだよ
要は、嫁
女のマイホームに対する執着はハンパないから、それに負けちゃった
- 430 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:22:28.87 ID:/dsgBsbU0.net
- >>286
そこそこ拓けてる所でも築30年、30坪で500～1000万は普通にある
- 431 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:22:59.63 ID:/zWvWva80.net
- >>422
日本の世帯収入の中央値は夫婦共働きで40代で600万、50代で700万
お前、現実を知らない引きこもりだろ
- 432 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:23:10.32 ID:VmxnIEcu0.net
- 金利どんどん上げて、現金で買えるようにしてくれ。
長期奴隷ローンからの解放だ。
- 433 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:23:34.35 ID:rDAoYW490.net
- 単身ならありやろけどファミリー向けやと賃貸とか高すぎるやろ
2年前中古戸建て買ったけど部屋がひとつ増えて月の支払いが6万円安くなったで
- 434 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:23:42.06 ID:d7qDwVVn0.net
- 地方の空き家とかバルサン炊いても害虫除去できないからな
壁の内部から湧いてくるので刺されまり
負債を背負うだけや
- 435 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:24:17.38 ID:9edHY5vn0.net
- >>431
だから二極化な。
高学歴高収入同士が結婚して上位数%の世帯収入は上がっている。
- 436 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:24:20.06 ID:YZRQKuEn0.net
- 俺のような貧民弱者は家を買う以外の選択肢が無かったんだ…
お前らみたいに金持ちだったら色々な選択肢もあったんだろうけど
- 437 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:24:41.31 ID:Cq2eZF1r0.net
- 物件そのもの値段も上がり
金利も上がるWパンチじゃね
かと言って戸建とかだと買って10年15年経ってたら
メンテ等の修繕費がのしかかって来る時期
先延ばしにすれば、その分費用も嵩むしね
この先単価が下がるのに5年以上は掛かるだろうし
待った所で去年一昨年の単価になる事は二度と無いしね
- 438 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:24:46.12 ID:3a9dNvHW0.net
- 資産価値がある物件ならローン返せなくなっても傷は浅いが、そうでないと借金大王になっちゃう
- 439 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:25:08.61 ID:hESlXoDG0.net
- >>10
賃貸は子供の成長に合わせて、住環境変えられるのが利点だけど
老後も賃貸でいけるかと考えるとちょっと不安
- 440 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:25:27.27 ID:9edHY5vn0.net
- >>431
都内の不動産を買うのは親からの手厚い支援がある層か
パワーカップルがメインの購入層。
何の支援もない庶民が買おうと思うことが間違っている。
- 441 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:25:28.59 ID:/u7CIohH0.net
- >>429
ローン払えなくなったら売れるの？
3000万で買って3000万で売ればチャラってこと？
- 442 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:25:39.36 ID:mSh0svdv0.net
- >>418
地方が不要だから
そもそも地方は地方で更に地方から吸い上げで一極集中してる屑だけど（笑）
- 443 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:26:11.71 ID:/zWvWva80.net
- >>435
それ一般的じゃあねえだろwww
一般的ってのは、平均ではなく中央値
- 444 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:26:23.63 ID:tXA3chTw0.net
- >>427
本当に100年くらい使えるような一般住宅が普通になったら
日本もヨーロッパ圏みたく中古物件を内装外装やり変えながらグルグル回転できるのにねえ
実質20～40年で全面リフォームか建て直しじゃしんどいよな。日本は自然環境過酷すぎんよ
- 445 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:26:25.39 ID:hESlXoDG0.net
- >>34
ワンルームは独居房みたいで無理
- 446 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:26:54.69 ID:a/8P51RG0.net
- >>441
3年なら1.5倍にはなってるだろ
- 447 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:27:36.17 ID:/zWvWva80.net
- >>429
嫁 「団信があるから、まだ諦めない」
- 448 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:27:53.40 ID:bXahPV2G0.net
- >>428
資材人件費ともに修繕費が高騰してるんだから当然、
- 449 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:28:08.53 ID:9edHY5vn0.net
- >>443
そもそもの話の発端が都内の不動産の話だから一般的な話じゃないだろ。
都内の不動産は庶民が買うものではないから。
- 450 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:28:12.20 ID:Ki5SRfXb0.net
- >>441
そら売れたらチャラだし、高く売れたら設けになるだろうが
- 451 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:28:32.22 ID:HosQns9B0.net
- >>425
金利上がれば借金返せず住宅市場崩壊だな
バブルの時もそうだったな
都心の一等地はともかくとしてその周辺部は数年後には半額セールになってるかもなｗ
- 452 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:28:42.60 ID:mhOtpOAL0.net
- >>409
共働きで8000万のタワーマンションと言ってるけど
書かれてないだけで、実際は双方から1500万ずつ援助受けてたりするしね
それで私立中に行かせるにしても、また親から援助をもらってたり。
「共働きで8000万の物件」というトリミングされた記事を真に受けて
親に資力がないのに、「同じ世帯年収だからうちも同じように買える」という発想になると破産まっしぐら。
記述されていない背景に思いを馳せないとね。
>>426
だから、中卒・高卒もいっしょくたの統計値なんて意味がないんだよ
実際、現金一括、親の資力ありの人も珍しくないんだよ
良い大卒、良い企業勤めなら尚更、資力強い人が集まりやすいわけでさ。
もちろん高卒でも地主で代々金持ちって人もいるだろうけどね。
- 453 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:28:55.73 ID:L10D8G8G0.net
- >>166
築10年くらいの中古が狙い目かな
民主党の頃は円高だったから
- 454 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:29:19.55 ID:I9RbMgc90.net
- 世帯年収1300万で都心に新築買って7000万
土地持ってたから賃貸兼の家建てて特にローンに苦しんでもないけど
東京の土地無し新築は普通の収入じゃ無理ゲー
- 455 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:29:27.38 ID:Y3sDMCl50.net
- 通勤時間30分の都心のワンルームマンションから 少し遠いけど1時間15分の3LDKマンションに引っ越した
家賃はむしろ安くなった
季節によって寝室を変えてる
毎日がホテルにいるようで快適
- 456 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:29:28.00 ID:C4hUAuxS0.net
- 賃貸も値崩れ起こしてるな
新宿駅至近で激安ワンルーム発見
7.2万円 ( 2,000円 )
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 1ヶ月
保証金 / 敷引・償却金
- / -
交通
小田急小田原線 南新宿駅 徒歩4分
JR山手線 代々木駅 徒歩6分
都営大江戸線 新宿駅 徒歩6分
- 457 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:29:46.36 ID:5VDG1+ls0.net
- >>429
嫁さんパートするとか？
つか何で収入落ちるの？(´・ω・｀)
- 458 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:29:46.93 ID:tXA3chTw0.net
- >>447
「今日は鶏カブトの煮付けよ」的な
- 459 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:30:14.45 ID:3a9dNvHW0.net
- 東日本大震災の直後に家買った人が一番ラッキーだったな
- 460 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:30:24.07 ID:Ki5SRfXb0.net
- >>447
鬼かｗ
- 461 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:30:47.06 ID:sEuHHmkW0.net
- >>456
激安って書いてますがwwwwww
奇跡の1軒出して安いって馬鹿すぎwwwwww
- 462 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:30:48.93 ID:eoYdrwcf0.net
- >>1
先進国では住宅需要の7割から8割超が中古住宅であるのに対して
日本だけが新築住宅中心の需要になる理由は何ですか？
- 463 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:31:09.81 ID:ixk9dErt0.net
- >>447
その後の生活費どうするんだw
- 464 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:31:23.22 ID:L10D8G8G0.net
- >>384
借地借家法改悪されたら分からんよ
逆に借り主の権利が強すぎるから高齢者、障害者、外国人、身寄りない人みたいに属性の弱い人が賃貸お断りになるケースが多い
一旦入居すると家賃滞納や規約違反でも簡単に追い出せない
- 465 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:31:40.17 ID:s7t9TPPe0.net
- 奥多摩に住んでも東京の一軒家
- 466 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:31:45.71 ID:HosQns9B0.net
- >>429
その心笑ってるね？
- 467 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:31:53.17 ID:9yvmbtrQ0.net
- >>462
中古は嫌なんでしょ
事故物件という概念も日本しかない
- 468 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:31:56.47 ID:3a9dNvHW0.net
- >>462
税制がそういう仕組になっているから
- 469 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:31:59.59 ID:Lr42WmvP0.net
- 住宅ローン控除が終わる再来年に一括返済してローン終了
- 470 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:32:36.66 ID:Ki5SRfXb0.net
- >>457
なんで収入落ちたかなんて訊けんけど、コロナで大ダメージ喰らった業種だからだろ
- 471 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:32:49.62 ID:jIHVFiLL0.net
- >>462
日本の中古はまともに住めないから
- 472 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:32:59.39 ID:/zWvWva80.net
- >>452
日本の大卒は65%を越えているので主流。
中卒なんてほとんどいない。
あと、中卒、高卒は日本人にでないとでも？
お前の知能は小学生以下だな
- 473 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:32:59.56 ID:Z7cJObWH0.net
- >>456
築年数も平米数もなく安いなんて言えるかよ
３路線も出してるのに肝心な情報がない
- 474 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:33:06.88 ID:HosQns9B0.net
- >>384
更新のタイミングで上げられなかったっけ？
詳しくないが
- 475 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:33:30.20 ID:5VDG1+ls0.net
- >>470
あぁコロナか…(´・ω・｀)
- 476 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:33:32.94 ID:LM0U6+tg0.net
- 若ければ
中古リフォームが一番良いみたいね
家作り体験も知識もつくし
- 477 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:34:14.00 ID:/zWvWva80.net
- >>440
都内建て売り、14坪7000万で売り出されて直ぐに売れた。
みんなすげえ
- 478 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:34:22.12 ID:C4hUAuxS0.net
- >>461
代々木1丁目2丁目で7万円は
ごろごろあるよ
自分で不動産屋のHP見てみな
渋谷区代々木と文京区本郷は
7万円代のワンルームごろごろあるから
東大生がらみの物件だろうな
- 479 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:34:36.56 ID:krSg5GTb0.net
- こういう大げさな扇動記事のせいで消費意識が下がるんだからやめてほしいわ
十数年前までは今の何倍もの金利で借りて返すのがのが普通だったんだから
- 480 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:34:52.33 ID:lqAJhLZ00.net
- >>462
日本の住宅は寿命が短いから
40年も持たないでしょ？
30歳で買ったとして70歳で買い替えはきつい
- 481 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:34:53.24 ID:LM0U6+tg0.net
- >>474
更新契約で上がってくね
そのための契約期限だし
- 482 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:35:04.51 ID:b1jjKSJv0.net
- >>456
単身向けはオンライン授業する大学が増えたり外国人が来なくなったりでかなり需要減ってるだろ
- 483 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:35:13.38 ID:I9RbMgc90.net
- >>461
落合とか西新宿の築年数40年超えはそんなもんよ
割とあるし安くはない方
- 484 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:35:49.42 ID:LM0U6+tg0.net
- >>479
毎年給与が上がる時代と今は違うでしょに
- 485 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:35:49.73 ID:tXA3chTw0.net
- >>471
だいたい追金で500～1000万円はリフォーム代みておかないといけんからな
でもそれを出せるなら中古物件でも見違える家に出来るから立地や間取りが良い感じなら中古もええと思う
- 486 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:36:06.55 ID:Iv+Hgf4w0.net
- >>429
100%嘘
- 487 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:36:41.78 ID:Js/Xz3+a0.net
- 一括返済するやつはアホ。
そんな金があったら俺なら5年で倍にして
その年に返すわ。
いや、返さずに更に増やし続けるけどな。
- 488 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:37:56.68 ID:YZRQKuEn0.net
- 人が減り続けるだけの地方の新築物件の借金を死ぬまで返済し続けるだけが俺の人生
もう購入･借金した後だしな、引き返せない
お前らのように知識や経済力があればこんな事にならなかったんだろうな
- 489 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:38:01.68 ID:Ki5SRfXb0.net
- >>486
嘘じゃないんだが
精神病の人？
- 490 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:38:59.40 ID:/zWvWva80.net
- >>474
NHKドラマ、正直不動産でやっていたけど、更新のタイミングで値上げの打診をすることは可能だけど、借り主が断ればそれで終わり。
悪徳大家が強引に上げようとして最後は逆に値下げすることになった結末。
そこで法律に関して詳しく説明していた。
基本、50年住み続けていても大家側からは1円も値上げできない。
- 491 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:39:16.93 ID:Cq2eZF1r0.net
- >>476
半年前とかなら良かったけど
今は建材が高い高い
木材一つとっても1.5倍から2倍弱くらいだしね
- 492 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:39:30.12 ID:nmaVYtsF0.net
- >>486
収入まで知ってるから本人だぞ
俺の知人が～（笑）
- 493 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:40:03.08 ID:bUKnQAGt0.net
- 賃料も連動して上がるでしょ
- 494 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:40:13.95 ID:Ki5SRfXb0.net
- >>488
がんばれ
最悪、自己破産でもしちゃえばいいんだし
命まで取られんし、自分で命経つこともないぞ
- 495 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:40:23.22 ID:QQsOwOqv0.net
- >>490
NHK信じるなよ
- 496 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:41:20.49 ID:LM0U6+tg0.net
- >>491
建材も再利用の時代かあ。。。
- 497 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:41:24.37 ID:/zWvWva80.net
- >>462
日本の気性風土がとても厳しい。
あと地震、水害もあるし。
- 498 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:41:49.13 ID:OgE3nqlV0.net
- >>1
>20代女性
>「見合ったところに住むしかないって感じですね。給料を上げてほしい…」
見合わないところに住むつもりだったのか？
パパ活なり夜の副業なりしなけりゃムリだろ
- 499 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:42:53.22 ID:mhOtpOAL0.net
- >>462
中古が割高だから。
良い土地条件の中古は高い
諸経費も仲介料がかかるし、リフォームを入れると新築以上になる
だからローンも借りやすい新築建売に流れる。
新築なら事業者直販なら仲介料不要だし、瑕疵担保10年あるし、最近は飯田の建売でも住宅性能評価や長期優良住宅をとってる。
住宅性能評価は不具合があったら専門家に無料相談できるしね。
それに設計建築で2回、外部検査を通しているのも心強い
- 500 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:43:09.93 ID:/zWvWva80.net
- >>495
報道はアレだけど、中で語っている法律は、ちゃんと六法に書いてあるわwww
- 501 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:43:52.28 ID:I9RbMgc90.net
- 新宿とかワンルーム規制あるけどほぼワンルームみたいなマンションぼこぼこ建ててる
看板見るとデベロッパーじゃないのも結構あるけど、あれ土地持ち個人が建ててるなら死ぬだろ
- 502 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:44:57.90 ID:YZRQKuEn0.net
- >>494
大丈夫、健康な内は働いてなんとか返していけるから…
後34年と6ケ月
- 503 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:45:02.29 ID:H7gqWV+z0.net
- 日銀が上げてないのに
銀行が率先してあげるのまじで笑う
- 504 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:45:20.15 ID:Iv+Hgf4w0.net
- >>489
順調に年収下がる業種ってなんだよw
そんな歩合みたいな給料じゃそもそもローン組めないから
そもそも数万出費加算でギブする程の年収倍率なんて借りられない
ローン返済出来ずに売った？次どこ行くの？
賃貸だともっと家賃高いけど？実家？仕事は？
3年前ならよっぽどの糞物件じゃなければ黒字です。
利確して賃貸ならまぁ有る。
賃貸にしとけば？って書きたい為の戯言だね
- 505 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:46:16.22 ID:GGCigfOL0.net
- 空き家に課税しろよ
借家が安くなれば
住宅も下がる
クソ自民
- 506 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:46:23.79 ID:H7gqWV+z0.net
- >>484
十数年前も給与が全然上がってねーんだわ
- 507 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:47:45.68 ID:nox1Sc6h0.net
- >>462
日本は土地が高く家自体はそこまで高くない
家が既に建ってる場所は一等地が多いので
中古より郊外の新築の方が安いから
- 508 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:48:31.15 ID:Vs2xvDB20.net
- だね
良い場所なら既に勃ってるわな
- 509 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:48:34.12 ID:3LOGWVpt0.net
- >>487
そんな金すら作れてないヤツが何を言っても説得力がないなあ
- 510 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:48:52.97 ID:mhOtpOAL0.net
- >>472
日本の大卒は5割ちょっとだよ
55％～60％の間
統計値において、高卒・中卒は平均値を下げるから考慮しなくていいんだよ。
自分が偏差値高めの大卒でそれなりの企業勤めなら、その環境で考えなくちゃね。
良い企業勤めなら、実家も太く、福利厚生がしっかりしているから資産を築きやすい。
だから、現金一括の裏打ちをもって、ローンを借りて好きな時に買うことができる。
統計値に現れる自分の環境より下の数値は何の意味も持たないよ
- 511 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:49:06.54 ID:n5I7CXgp0.net
- 今は変動金利でローンを組んでおいて
日銀が利上げしそうになったら固定金利に借り換えればいいじゃん
- 512 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:50:10.87 ID:z46+zRwx0.net
- スレタイ詐欺。
買えない理由は「都内は高いから」で金利と関係ないじゃん。
- 513 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:50:11.62 ID:EaqXbmCB0.net
- >>452
マンションを買う際に実家からの支援があったとしても、それは親の資産から出たものでしょう
なので子供世代(20-30代)には資産なんて無い
プロ野球選手とか藤井くんみたいなプロ棋士は別だよ
あの人たちは1年で億を稼ぐ
しかし、同世代の0.0001%ぐらいの希少価値
- 514 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:50:30.50 ID:/zWvWva80.net
- >>507
家を売る時にどんな豪邸でも、上物の査定はただ同然と思えるほど低い。
ましてや古い家などマイナス査定
- 515 ：使徒ヴィシャス ：2022/11/10(木) 10:50:45.81 ID:LncjMN560.net
- >>487
そんな金があったら(。・ω・。)
お前は金がないことがよくわかる(。・ω・。)www
- 516 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:51:06.90 ID:nox1Sc6h0.net
- >>512
金利が上がるとローンで買えなくなる
- 517 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:52:03.49 ID:Cq2eZF1r0.net
- 躯体に立地が良く古めの中古だと
新築建てるつもりでフルリノベし
固定資産税を浮かせるって形もね
- 518 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:52:09.33 ID:tXA3chTw0.net
- >>496
日本も山へ行けば戦後からアホみたく植林した人工林の木材が山程ある的な
実際ここ10年くらいで国内の利用伐採は増えてる
ただ問題は品質的に輸入材のがいいんだよね。お値段も
- 519 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:52:31.19 ID:L10D8G8G0.net
- >>409
6500万ではもう都内で新築タワマンなんて買えないし、1億の3LDKのタワマンでもパワーカップルに大人気だからすぐ売れる
- 520 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:52:36.70 ID:qNw+qpxx0.net
- >>510
これがキチガイまーんの思想かwww
あんた、頭おかしいわw
- 521 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:53:15.01 ID:uTSxSTIu0.net
- 東京ワンルームとか若い一瞬なら良いがほとんど奴隷で死ぬだけだ 自殺とか
アホかw
- 522 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:53:24.32 ID:mhOtpOAL0.net
- >>513
だから統計値には現れないんだよね
でも、承継されて棚ぼた式に自分の資産に組み込められる人ということだね。
だから統計値には現れない背景に思いを馳せることが大事
同じ年収だから、同じ物件が買えるとは限らないんだよ。
- 523 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:53:52.60 ID:L10D8G8G0.net
- >>398
北から南まで政令指定都市のマンションは10年前の2倍
首都圏でも東京だけでなく、横浜や埼玉なんかでも高騰してる
- 524 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:53:54.51 ID:/zWvWva80.net
- >>518
日本の木材も絶賛値上げ中
- 525 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:54:20.66 ID:qsRSEnKJ0.net
- >>462
環境の問題でしょ
海外じゃ古い街並みで建物もそのままで、とか普通だけど、地震が多い日本じゃそうはいかないよね
- 526 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:54:40.60 ID:mGVwEJlX0.net
- >>18
家賃補助が切れたら転勤するのが賢い奴
- 527 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:54:49.58 ID:lOd+RWF10.net
- >>73
事故物件化することを気にしないなら福祉向けって手もある
地域によって賃貸物件の家賃上限があるから上限ギリギリの家賃にしても入居者困らないんじゃね
だから逆にクソボロな築50年物件でも高い家賃取るのだが
- 528 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:55:02.12 ID:9qhaKOpd0.net
- >>1
まだ低すぎるぐらいだと思うが
- 529 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:55:12.02 ID:mhOtpOAL0.net
- >>419
借り上げ社宅は立地も物件も好きに選べるんだから、断熱が気になるなら築浅を選べばよろしい。
うちは樹脂アルミペアだよ
温暖地だから結露もナッシング
- 530 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:55:16.87 ID:uTSxSTIu0.net
- >>452
そりゃあそうだろ、親が大金持ちとかだ。
貧乏がローンで買うのは自己破産して自殺だ
ごマンといるよ
- 531 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:55:48.49 ID:nox1Sc6h0.net
- >>523
感覚的に新築はそこまで高くなってないが中古はそんな感じ
10年前に4500万円ぐらいだった中古が今は8000万円してた
- 532 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:55:53.81 ID:b1jjKSJv0.net
- >>523
東京近郊の他県が1番マジ基地の値段になってると思うわ
どう考えても需要と値段があってない
- 533 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:56:38.49 ID:fvs6Xs8Y0.net
- 10年前に買ってよかった。今ウッドショックと円安でダブルパンチだからな。
- 534 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:56:48.02 ID:uTSxSTIu0.net
- 自分の価値を計算すればわかるだろ
アホで貧乏で生まれ貧乏人で東京住むとかアホかよw
- 535 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:56:50.16 ID:9qhaKOpd0.net
- >>65
そりゃお前の見立てが悪いんじゃ無いの？
鉄筋なら落としないぞ
- 536 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:56:55.93 ID:hYZIjGUs0.net
- 地方都市だけど、狭小30坪の土地に延床面積40坪の一戸建て家土地半々ぐらいで約9000万。
さらに、古家の解体が700万～。
中堅のハウスメーカーでコレ。
せめて親の資金援助の非課税枠上げないとサラリーマンは一生家買えないわ。
- 537 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:56:58.93 ID:ker2+C6x0.net
- 円高低賃金で日本人は家買えないね
外国人しか買えない
- 538 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:57:15.59 ID:Cq2eZF1r0.net
- >>518
底上げ状態で国産輸入等等関係なく
全体的に上がってるから困りもの
- 539 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:57:15.75 ID:9qhaKOpd0.net
- >>65
☓落としないぞ
○音しないぞ
- 540 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:57:37.73 ID:uTSxSTIu0.net
- >>65
出てってくれるだろw
儲けの回転率がいい
- 541 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:58:02.65 ID:EaqXbmCB0.net
- >>522
承継されるのは、父90歳、息子60歳ぐらいだよ
平均年齢が上がっている
一人息子ならいいが、長男、調舒、次女、次男でそこから裁判とかよくある話
- 542 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:58:07.59 ID:I9RbMgc90.net
- >>536
防火地域？建物高くない？
- 543 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:58:20.30 ID:mGVwEJlX0.net
- そういや以前モデルハウスで営業が言ってたが皆さん親御さんの援助がありますってさ。
- 544 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:59:12.95 ID:NBfBt8Aj0.net
- 買えないなら買うなよ
- 545 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:59:21.51 ID:H7gqWV+z0.net
- >>534
だがアホは地方で職の奪い合いに勝てないという試練もある
- 546 ：使徒ヴィシャス ：2022/11/10(木) 10:59:25.56 ID:LncjMN560.net
- >>536
解体なんて300万以内ですけど(。・ω・。)wwww
- 547 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:59:30.29 ID:6AD/An2r0.net
- 目端の利いた親戚は変動の安さに惑わされず固定で借りてた
基本長期の借入なのに金利が動き出してから泣き言いっても遅いよ
- 548 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 10:59:36.76 ID:hYZIjGUs0.net
- >>542
準防火の3階建て
- 549 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:00:13.67 ID:b1jjKSJv0.net
- >>545
地方の職の奪い合いなんてコネがもの言うからなあ
- 550 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:00:19.37 ID:Cq2eZF1r0.net
- >>533
10年だと時期に屋根とか手入れしないとね
- 551 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:00:23.78 ID:/zWvWva80.net
- >>536
古家の解体は木造で200-300万、
東京都では、木造住宅の解体なら全額補助金が出る。
2027年まで期間限定だけど
- 552 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:00:57.44 ID:bUKnQAGt0.net
- >>511
だから今回みたいにまず固定金利から上げるんだよ
- 553 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:01:02.94 ID:hYZIjGUs0.net
- >>546
自分も最初はそう思ってました。
見積もり700万は1番安いとこだった。
- 554 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:01:07.76 ID:I9RbMgc90.net
- >>548
なるほど
相続された建て前文句言えんがうちも防火地域じゃなけりゃ…と恨んだわ
- 555 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:01:26.96 ID:PSaiEtkG0.net
- >>531
売り主ががめつくなってるだけで草
- 556 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:01:31.33 ID:+TJ3ph7q0.net
- >>546
発破必要だから
- 557 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:01:48.74 ID:tXA3chTw0.net
- >>545
言い方悪いが地方でガチの負け組は、地方の過酷な生活環境で暮らしてゆけなくて都市部へ流出してるよな
- 558 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:02:22.79 ID:/zWvWva80.net
- >>556
爆破解体かよw
- 559 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:02:43.50 ID:mhOtpOAL0.net
- >>541
死後じゃなくても、暦年贈与や住宅・進学の贈与は折に触れやってる家庭は多いよ
大資産家じゃなくても小金持ちはそのへんの古い住宅地にも住んでるんだって。
偏差値高めの大卒で良い企業にお勤めなら、学生時代のお友達や同僚、上司、先輩、後輩と、良い家庭環境の人が多いなら分かるはずだけどな。
- 560 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:03:34.32 ID:b1jjKSJv0.net
- >>557
正確に言うとガチの負け組と勝ち組と女が流出してるな
それなりにデカい政令市でも女は地方だと厄介者だから早よでてけって感じで東京に捨てられてる感じ
男だとガチの負け組も工場とかあったらそこそこ地方に残る
- 561 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:03:40.24 ID:KJis4QXm0.net
- 物価上昇局面では
「今買っておかなければ、明日はもっと買えなくなる。」
「借金してでも買えば、明日には高値で売れる。」
になっていってバブルになっちゃうんですよね？
今から「高くて買えない」なんて言ってちゃ、のりきれない
「安くて売れない」になる前に
- 562 ：使徒ヴィシャス ：2022/11/10(木) 11:03:46.57 ID:LncjMN560.net
- >>553
あんなんユンボで２日で終わる仕事(。・ω・。)
産廃で金かかるだけだからぼられすぎだろ(。・ω・。)wwww
- 563 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:04:17.82 ID:1MGEoy/60.net
- 最近のマイホームも隣の家に飛び移れる程のスペースしかないし賃貸と大して変わらん
- 564 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:04:19.02 ID:tXA3chTw0.net
- 昔みたく石の上に柱立てて建ってるような家だと
解体は建物ばらして廃材処理するだけだから簡単で早いのにな
- 565 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:04:36.42 ID:Xb/DiENO0.net
- >>1
日銀が緩和しっぱなしなのに上げるなよボケ
- 566 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:04:47.97 ID:H7gqWV+z0.net
- でもまーみんな偉いよな
こんな災害大国で尚且有事の危機が高まる中
家族のためだろうが住宅を購入するんだから。
災害は仕方ないにしろ、今のアホ三国の情勢見て長期ローン組んで家購入とか俺には考えられんわ
- 567 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:05:03.19 ID:mhOtpOAL0.net
- >>555
高い価格の成約事例が積み重なると相場が上がるんだね
新築買えない買い手が中古を割安だと思って買っていった結果だよ
特に都市部の中古マンション
- 568 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:06:11.16 ID:ksv4wvUN0.net
- 壊すのは簡単だけど捨てるのに産廃業界特有のヤクザや在日朝鮮人とかがやってる会社が絡んできてどんどん価格が上乗せされるシステムとみた
- 569 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:06:17.98 ID:b1jjKSJv0.net
- >>566
レールに乗ってきて今まで失敗しなかったからーって安易に東京でガキ作って家買うバカ多いよ
地方出身カップルとかどう考えても一家心中コースと思うんだが
- 570 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:06:47.03 ID:e4cLLnLK0.net
- >>523
大阪市内だけど本当に高くなってるわ
これで金利も上がったら誰が買うんだろうって思う
- 571 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:07:17.79 ID:LlyGSvF60.net
- >>566
老後の為だろ
- 572 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:07:41.29 ID:/zWvWva80.net
- >>562
近所で木造一軒家が解体されていたけどだいたい2日
おもちゃみたいなユンボで器用に解体していた。
作業者は日本人でユンボも操作。
あとは黒人、東南アジアの人だった。
- 573 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:08:05.61 ID:H7gqWV+z0.net
- >>557
人材不足が蔓延してる都市の労働市場では、
価値が変わるからね
負け組になり続けるかは置いといて、這い上がれるチャンスが田舎よりあるのは事実だからな
- 574 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:09:30.36 ID:6BY+UwoB0.net
- 車でも何でも一括でしか買わないので関係ない
- 575 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:09:59.88 ID:drqFGwVl0.net
- >>62
外人が買うから家の値段はむしろ上がるらしい
- 576 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:10:23.74 ID:fvs6Xs8Y0.net
- リモートで仕事出来るなら地方来ればいいのに。土地100坪の平均単価調べたら東京1億8千万、宮城1千800万だって。我が家、70坪、450万。
- 577 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:10:24.03 ID:hYZIjGUs0.net
- >>562
どこに見積もりとっても700～800万。
安いとこ教えて欲しいわ。
鉄骨3階建て230㎡。
- 578 ：使徒ヴィシャス ：2022/11/10(木) 11:10:37.76 ID:LncjMN560.net
- >>572
まぁそんなもんでしょ(。・ω・。)
廃材のアルミや鉄や木材も買い取りあるみたいだし(。・ω・。)
- 579 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:11:08.03 ID:5VDG1+ls0.net
- >>566
金勘定さえ間違えなけりゃ大丈夫だけどな(´・ω・｀)
年収に見合った家を買えば良いだけの話
- 580 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:11:16.30 ID:jMa7RvQz0.net
- >>566
家族単位になると、賃貸は割高な割に安普請なんだよ。購入した方が生活は安定する。
なんで、ローン破綻はかなり稀な例だと思うわ。だって賃貸より安く住んでられるんだから。
- 581 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:11:21.64 ID:AbNWN43X0.net
- 金利以前に社畜は将来不安考えないと
なんとかなるさ～だとアシナガバチレベルの人生になる
- 582 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:11:42.38 ID:H7gqWV+z0.net
- >>571
土地込みならまー少しはわかる
マンションとかになると
戦争になって破壊されたらおしめーよね
そんな事考えてたら何もできなくなるけど今はロシアと中国と北朝鮮が余りにも危なすぎてさ
- 583 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:11:43.83 ID:/zWvWva80.net
- >>577
鉄骨は高い。
俺の知っている解体は木造一軒家
- 584 ：使徒ヴィシャス ：2022/11/10(木) 11:11:55.29 ID:LncjMN560.net
- >>577
解体は住んでるところより隣の県とか見積り出してみな(。・ω・。)
- 585 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:13:39.99 ID:L10D8G8G0.net
- >>414
定年後はどうするの？
実家相続できなきゃキツくない？
- 586 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:17:12.51 ID:H7gqWV+z0.net
- >>579
お金に余裕があれば問題ないけど
そうじゃない人だって多くいるでしょ
なんせ、20年給与水準上がんない国だし。
>>580
価格というより、大げさだけど
ミサイルなんか飛んできた場合
命が奇跡的に助かっても大金が無駄になるよなーって。
ウクライナを見てそう思うようになった
不思議だよな戦争の危機が高まれば、その地域の不動産価格にも影響がでると思うんだけどw
- 587 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:17:29.48 ID:/u7CIohH0.net
- >>539
賃貸はRCでも音するぞ
なぜかRCと言いつつRCじゃないからな
- 588 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:18:02.09 ID:b1jjKSJv0.net
- >>582
ロシアや北が危ないというより今どう考えてもバブルだからな
リセッションがもうすぐくるのに今買うのが馬鹿馬鹿しすぎる
- 589 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:19:09.33 ID:mhOtpOAL0.net
- >>585
借り上げ社宅で家賃がかからないんだから、家賃分は金が貯められるじゃん？
それで買えばよくない？
現金一括の裏打ちを確保したまま、敢えてローンでもいいし
- 590 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:21:09.05 ID:ccml2WFH0.net
- いま金利低いだろ
何いってんだこいつら
- 591 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:22:50.79 ID:/u7CIohH0.net
- >>588
住宅価格がこの先どうなるかなんて誰にもわからんよ。お前は下がると思うんだろ？俺は上がると思う。だから今買う
- 592 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:23:02.50 ID:L10D8G8G0.net
- >>531
新築も高いよ
都内でなくてもこの価格
ドレッセタワー武蔵小杉
2LDK 56.43m2 7690万円
3LDK 84.49m2 1億380万円～
リストレジデンス横濱桜木町
2LDK 71.22m2 9500万円
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー
3LDK 73.16m2 7400～8200万円
- 593 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:23:09.24 ID:n5I7CXgp0.net
- >>552
固定金利から上げてる、って言うけど日銀が上げてるわけじゃないぞ
プライムレートは長期国債の価格に連動してる
長期国債の価格が下がり気味（＝長期金利は上昇気味）だから
銀行のプライムレートが上がってるんだよ
日銀が設定する政策金利は短期金利の事を指していて
こちらは変動金利ローンの金利に連動してる
- 594 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:24:23.97 ID:g3x2VnVi0.net
- こういう局面は多少無理してでも都心部に買った方がいい
- 595 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:24:52.91 ID:L10D8G8G0.net
- 因みに都内23区一等地だとこの価格
プラウド文京千石スクエア
2LDK 61.12m2 9780万円
3LDK 71.5m2 1億1190万円
パークホームズ本郷三丁目
3LDK 71.58m2 1億2218万円
シティタワー武蔵小山
2LDK 61.19m2 1億1200万円
3LDK 80.05m2 1億7500万円
パークコート千代田一番町
2LDK 62.06m2 1億9800万円
2LDK 77.22m2 2億4600万円
グランドヒルズ南青山
2LDK 72m2 1億9000万円
1LDKS 80.06m2 2億2000万円
クレヴィア渋谷富ヶ谷
3LDK 75.07m2 1億4750万円
- 596 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:24:53.68 ID:RdAAZSnR0.net
- 最悪金が無くても住む場所が無くならないという安心を買った
金返さなきゃならんけど、それは家賃払ってんのと同じだから
- 597 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:24:54.83 ID:mhOtpOAL0.net
- >>586
ウクライナ見て思うことは
自給自足に近い方が有事にはいいね
電気ガス水道が止まっても
くみ取り式、井戸ありなら命はつなげる。
都市部のマンションは脆弱だよ
戦争テロは保険の免責だから戦死したり、家が破壊されても保険金出ないしね
- 598 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:25:59.64 ID:9kKSH8B40.net
- >>510
竹中 「年収10億以下は考える必要がない。年収10億以下の日本人の事を考えるなんて意味がない」
- 599 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:26:13.98 ID:L10D8G8G0.net
- 豊洲も1億超え
赤羽や新小岩ですらこの価格
ブランズタワー豊洲
2LDK 61.87m2 1億480万円
2LDK 111.6m2 3億5000万円
シティテラス新小岩
4LDK 76.95m2 8800万円
シティテラス赤羽
3LDK 70.4m2 8500万円
シティハウス南大塚レジデンス
2LDK 54.23m2 8400万円
3LDK 67.25m2 1億500万円
- 600 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:27:14.26 ID:b1jjKSJv0.net
- >>591
別にいいんじゃない？何を必死になってるんだ
田舎で新築欲しいなら今買うって言うのは理解できるわ
でも東京に買うのはよくわからん
- 601 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:27:20.16 ID:u2Uk/7B50.net
- 4000万円を金利0.4%元利均等35年ボーナス払い無しで借りると総利息は290万円ぐらいだが金利が1.4%だと1060万円に膨れ上がる
おっそろしいよな
- 602 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:27:26.54 ID:/zWvWva80.net
- >>592
100平米以下の家って狭いよな
- 603 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:28:19.50 ID:0diY/BBT0.net
- >>598
正論
- 604 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:29:00.75 ID:Ki5SRfXb0.net
- >>597
わりとマジで農業に回帰すべき時だな
- 605 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:29:08.65 ID:cQyqTBCs0.net
- >>1
ローンが無理なら借家に住め
- 606 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:29:42.80 ID:hwJFJhVn0.net
- >>6
それも有る。
後、建材の奪い合いが増えている。と言うのも
一時住宅建築が落ち込んでいたのがここ数年で一気に増えて大工さん押さえるのが大変。
- 607 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:30:05.10 ID:mhOtpOAL0.net
- >>598
竹中は日本のことを考えてるんでしょ？
>510は住宅購入は自分を基準に考えないと意味がないという話だよ
自分より財力が上の人（政治家、経営者、地主）の値が参考にならないのと同様、
自分より資力が劣る人の値も参考にならないわけで。
そこに「統計値ではこうだから、理想論だ」とかいうのはナンセンスー
- 608 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:30:09.88 ID:/zWvWva80.net
- >>604
農家 「肥料が高過ぎて買えません」
- 609 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:30:15.86 ID:L10D8G8G0.net
- >>570
金利が上がっても建築資材が高騰してるから新築は下がらないだろうな
そもそも新築中古問わず好立地は需要に対して供給が少ないから二極化が進むだけで、首都圏や政令指定都市クラスは下がらないと思うよ
負け組なのは田舎の駅遠物件や湯沢苗場のリゾマンみたいな物件
- 610 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:31:06.38 ID:ELjtAju10.net
- 賃貸で
- 611 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:31:44.49 ID:q+kNkCR00.net
- >>607
↑
これがまんこ脳か。
- 612 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:32:15.30 ID:b1jjKSJv0.net
- >>609
買えるやつがおらんから流石に下がると思うけどな
外人が別荘で使ったり老後住むために買ってるとかじゃなけりゃ
港区とかの都心は下がらないと思うけどね
- 613 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:32:20.27 ID:z0Ft3NeD0.net
- マスゴミの反対こそ正義これ絶対
つまり金利はあげろってことだ
- 614 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:32:25.99 ID:bUKnQAGt0.net
- >>593
①日銀が金利を上げそう→②銀行が固定金利を上げる→③日銀が金利を上げる→④銀行が変動金利を上げる
こうしないとあなた自身が書いたように皆が固定に借り換えちゃう
そんな逃げ道は当たり前だけど銀行はまずふさぐ
とりあえず②まできてるってことじゃないかね
- 615 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:32:37.60 ID:9mq0eog10.net
- 金利が上がると不動産はさがるもんだが
- 616 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:33:30.60 ID:8GbwWakK0.net
- 今は金利は低くても材料が高いからなぁ
どうしても家建てたいって人以外はスルーでいいんじゃね
- 617 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:33:49.36 ID:z0Ft3NeD0.net
- >>615
いいんだよ。それで
日本の債権の担保ってのは不動産だから
円安というのから円毀損で日本沈没
- 618 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:33:57.86 ID:ZGKWZ3bd0.net
- これから買う人は固定金利にしなけりゃいいんじゃないの？
それか変動が嫌なら諦めるかだな
- 619 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:34:41.75 ID:seEBwGqu0.net
- 買わなきゃ良いでしょう
- 620 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:35:25.47 ID:I9RbMgc90.net
- >>618
どっちか一本で借りる人はレア
だいたい固定何年＋変動何年のMix
- 621 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:35:31.10 ID:Ki5SRfXb0.net
- >>608
いや、自給自足でいいんよ
肥料は自分がひり出したもんでええ
- 622 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:35:55.05 ID:3daa37BO0.net
- 持ち家か賃貸かの論争は
何回やっても最終的に
社宅が攻守とも最強の
結論で終わる
- 623 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:35:57.38 ID:R4j+zTOq0.net
- >>428
普通管理組合から修繕計画とか積立金収支予想とか出てると思うんだが
うちは次回分までは持つけど、その次は足りないので修繕積立金値上げしたよ
- 624 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:36:10.85 ID:mhOtpOAL0.net
- >>604
もう少し個人の時間的・精神的・経済的ゆとり、
街作りの空間的ゆとりを持たせるだけでも違うよね
災害用井戸を各公園に設置したり、分筆分譲に伴う最低敷地面積をもっと広くしたり、ウナギの寝床や旗竿地禁止にしたりとかさ。
税収が減るから都市部の自治体はやりたくないんだろうけど。
- 625 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:37:07.61 ID:8fr1SCzi0.net
- リフォームで営業してると
タダでやってくれるならとか、宝くじ当たったらとかほざくアホども多すぎてまじ説教したくなる。
家買うなと
- 626 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:37:24.34 ID:Jb38X66/0.net
- 車ですら貧しくて買えない時代だもんな
- 627 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:37:48.49 ID:L10D8G8G0.net
- >>612
それが都市部だと世帯年収1500万以上のパワーカップルが買うんだよ
都内なんて夫婦で東大卒外資コンサルとか投資銀行とかディベロッパーとか、あるいは医師夫婦とか、会社経営とか芸能人、スポーツ選手とかいるから余裕で買える
- 628 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:37:51.09 ID:/+esmb260.net
- >>607
匿名掲示板でお前の話はまるで意味がない
匿名掲示板では平均値を客観的に語る。
常識がある人間ならそう。
あと、お前が言っているじゃん。
自分基準で考えろって。
なら俺は親からの遺産で4億貰ったから、それ以外のお前の貧乏な話はナンセンス
- 629 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:38:03.39 ID:seEBwGqu0.net
- 土地本位制やってきた自民党恨めよ
- 630 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:39:25.03 ID:DlwVHYY80.net
- ま、中国よりマシ。所有できないからあちらは。だから富裕層は日本の不動産買うんや
- 631 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:39:45.09 ID:DXg8A+wg0.net
- >>627
それ、人口の何%？
- 632 ：使徒ヴィシャス ：2022/11/10(木) 11:40:15.11 ID:8VGmwfWD0.net
- >>621
俺自営農家だから言うと人糞は大腸菌あるから使えない(。・ω・。)
まぁ国はこれからやろうとしてるけど重金属含んでるからすうねで畑駄目になりそう(。・ω・。)
- 633 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:40:51.93 ID:jlVZfP6H0.net
- パヨチンはもっと金利上げろって言ってるやんw
- 634 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:41:00.82 ID:DlwVHYY80.net
- >>632
ネギさん、！こんにちは
- 635 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:41:12.95 ID:I9RbMgc90.net
- >>631
世帯年収1500万超えは日本の全世帯の3％くらいだったな
- 636 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:41:14.33 ID:/u7CIohH0.net
- >>600
馬鹿すぎワロタ！こんな馬鹿っているんだな
田舎で新築？逆だよ。価値が下がる田舎は買うべきじゃない。価値が上がる東京で買うべき。
- 637 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:41:17.96 ID:seEBwGqu0.net
- うさぎ小屋とか言われてたの昭和の話だし
今更感
- 638 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:41:21.03 ID:5rIsgllL0.net
- 変動も上がるのかなぁ、やーねぇ
- 639 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:41:55.34 ID:lDv3/Yk50.net
- >>627
だいたいそう言うカップルそんなに人数おらんよ
普通のサラリーマンパワーカップルは子供産んで奥さんか子供病んでアボンやぞ
小学校の壁までにほぼ脱落
特に2人とも地方組はダメ
- 640 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:42:24.58 ID:4KRPBgSh0.net
- >>635
年齢構成は？
- 641 ：使徒ヴィシャス ：2022/11/10(木) 11:42:30.33 ID:8VGmwfWD0.net
- >>634
(。・ω・。)ﾉｼ
- 642 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:42:38.33 ID:3daa37BO0.net
- 日本人の可処分所得は下り続けて
少子化で需要の絶対数は減り続けるので
不動産需要も減るのは確定した未来
地方の周辺から不動産価格帯は崩壊し
徐々に中心部に及んでる
東京も周辺部から買い手がなくなりつつある
日本の不動産はババ抜きのババを最後につかむやつが負け
高値で売り抜けできれば勝ち
- 643 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:43:23.24 ID:I9RbMgc90.net
- >>640
わからん
調べれば出るかも
今年ローン組むときにちょっと調べた程度だから
- 644 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:43:49.43 ID:L10D8G8G0.net
- >>631
都内だとザラにいる
そういう層だけが都市部に住む
文京区の某億ションに住んでる人は高級外車2台持ちでさらに別荘も持ってる
毎年海外旅行に行って、子供はもちろん中学受験して桜蔭に通って国立医学部目指してる
そういう子供がまた親からの援助を受けて都内に家を買うパターン
- 645 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:44:15.49 ID:n5I7CXgp0.net
- >>614
銀行の長期プライムレートは
単純に長期金利に連動してるだけだから
銀行の思惑によって上げてるわけじゃないよ
- 646 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:44:37.57 ID:lDv3/Yk50.net
- >>636
マジで東京の価値が上がると思ってるの？？？
ビックリだわ
俺は年収上がらないし外国人も来ないし稼げない女しか来なくなってる上に小梨選ぶ人も増えてるし需要増える未来が見えんけどなあ
- 647 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:46:00.33 ID:L10D8G8G0.net
- >>639
都内実家のパワーカップルが最強だね
自己資金に加えて生前贈与で楽々億ションが買える
物件の良し悪しや不動産屋とのコネなんかも持ってる
親が地主なら土地がただで貰える
- 648 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:46:25.67 ID:/u7CIohH0.net
- >>623
管理費や修繕積立金の値上げってよくあるのかな？だとしたらマンション購入躊躇うわ
- 649 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:46:56.81 ID:DlwVHYY80.net
- 建築業が若者いなくて外人導入してるけど、まだ人手不足。衰退すると思う。空き家購入して改造してるYouTuberのマネし出すんじゃね？
- 650 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:47:45.37 ID:OmneB+BQ0.net
- 無理して買わない
- 651 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:47:52.78 ID:I9RbMgc90.net
- >>644
都内で普通の会社で夫婦共働きだと30代世帯年収1000～1500万は別にそんなハードル高くはないんよな
地方は知らん
- 652 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:47:54.03 ID:3daa37BO0.net
- >>647
女は高収入になると婚姻率が下がるから
パワーカップルというものは
今後、少子化で減ることはあるが増えない
パワーカップルというニッチ市場しか
需要がないということ
- 653 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:47:56.21 ID:mhOtpOAL0.net
- >>628
だったらそれでいいんじゃん？
>426に対するレスだからさ
自分の環境で考えればいいんだよ
個別の要素が強いのに、統計値は意味がない。
20代、30代の平均貯金額を出されても何の意味があるの？
客観的にも語れないじゃん？
君もその4億を他人にひけらかすことなく、住宅や車や教育や娯楽に使うだろう
それを見た君の同じ年収の同僚は、同額の相続がないのならば、同じ事ができると思うと間違いだよってことだよねってことだよ。
背景に思いを馳せることが大事
- 654 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:48:12.61 ID:Rg2/PjTP0.net
- 持ち家は強制されてる訳じゃないから無理して購入しなくてもいいよ。
- 655 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:48:42.23 ID:DlwVHYY80.net
- 電気は免許ない奴に工事させてるところあるし。
- 656 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:48:46.09 ID:sYInK5ow0.net
- >>1
１億円ないの？
- 657 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:49:09.00 ID:sYInK5ow0.net
- これからの時代は賃貸
- 658 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:49:23.78 ID:L10D8G8G0.net
- >>646
不動産でも大学でも二極化が進んでるんだから資産価値の高いエリアに買うのは鉄則
一番駄目なのが田舎の駅遠の安い土地に住友林業や積水ハウスで5000万の豪邸建てるパターン
それなら23区内のハザードマップにかからないエリアで狭い土地にタマホームみたいなローコストHMに頼むか建売住宅買った方がマシ
- 659 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:49:26.04 ID:PLGDp6hG0.net
- 政策金利変わってないのになんで勝手に上げてんの？
- 660 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:49:28.46 ID:R6oCtlWD0.net
- >>511
イールドカーブが順イールドなら固定＞変動だから変動が上がると思ったときは固定はもっと高くなってるはず
最初に変動と決めたなら最後まで変動でしょ
- 661 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:49:58.72 ID:DlwVHYY80.net
- 家買ったら、知り合いの電工に見てもらうといいよ？
- 662 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:50:25.76 ID:5VDZOMLg0.net
- 友人が都内に30坪の狭小住宅を買ったが上物だけで6000万したそうだ
見に行ったら総2階の建売みたいな家でここまで出してこんなもんしか作れないのかと愕然としたよ
- 663 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:50:46.67 ID:YZRQKuEn0.net
- >>657
もう買ったし一生賃貸払う金なんて無いよ…
- 664 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:50:54.79 ID:SPfXC1xX0.net
- 中古買えよ中古
- 665 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:50:57.67 ID:3daa37BO0.net
- 女で男と同じぐらい稼ぐ女医の婚姻率は1/3しかない
1/3は一生独身
1/3はすぐに離婚
1/3しか婚姻が継続しない
女は経済力がつくと婚姻率が比例して下がる
パワーカップルというのはニッチ市場
- 666 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:51:25.04 ID:R6oCtlWD0.net
- >>659
政策金利は短期金利だから
固定は長期金利と連動して変動は短期金利に連動する
短期金利は日銀が抑えたままだから変動金利は上がってない
- 667 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:51:59.59 ID:seEBwGqu0.net
- >>646
円安で外人が買ってる
- 668 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:52:08.07 ID:gujE8D+k0.net
- 23区のそこそこブランド力ある住宅街に大手HMが理想だが予算がなぁ
- 669 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:52:51.62 ID:Rg2/PjTP0.net
- >>662
30坪ならそこまで狭小じゃないじゃん
- 670 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:52:57.06 ID:N/3gpWgM0.net
- >>664
コレやな
中古住宅はオススメやわ
腐るほどあるやろ
- 671 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:53:58.26 ID:I9RbMgc90.net
- >>662
防火地域ってだけで下手すりゃ坪単価1.5倍くらいになるし、狭小密集地だと特殊車両とかでも高くなる
大手ハウスメーカーならそんくらいになっちゃうのよ
防火地域と知らずに土地から買ってるなら相当割高な買い物
- 672 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:54:57.15 ID:L10D8G8G0.net
- >>665
今の女医は美人が多いし、男性医師に人気だよ
若い男性医師なんてみんな女医としか結婚しない
結婚式がこれまた豪華でみんな一流ホテルばかり
故安倍総理や小池百合子から祝電が来たり、親も上流ばかり
こういうのが都内のタワマン買い支えてる
特に医師は時間外の呼び出しがあるから職住近接求められるから嫌でも都内に住むしかない
- 673 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:55:16.24 ID:Clz3ZvcY0.net
- 60～70㎡なんて二人で住んでても窮屈なのにタワマンで7000万円とか払うのはバカバカしい
- 674 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:55:22.80 ID:DdIhusjC0.net
- >>529
世の中には企業が一括契約して社員に貸し出すタイプの借り上げ社宅もあるんだよ
一時期単身赴任ていった先の借り上げ社宅が､築５０年超えてそうな鉄製窓枠だった
手出しして普通の安アパート借りたわ
- 675 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:56:07.34 ID:fHNe5ECu0.net
- >>662
都内23区で土地30坪あれば狭小じゃねぇ
ほんとの狭小は15坪とかそんなもんしかない
- 676 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:56:10.73 ID:mhOtpOAL0.net
- >>658
実家の敷地に建て替える場合は、駅遠に大手HMでもいいんじゃないの？
売却する時に高値がつきづらいのがネックってことなんだから、
返済さえ確実にできるならどこに建ててもいいわけで。
子供が相続の時に困るのは、境界未確定、甚だしい高低差など国庫帰属できない条件の場合なので
そこをクリアしてればいい
- 677 ：使徒ヴィシャス ：2022/11/10(木) 11:56:14.72 ID:8VGmwfWD0.net
- >>659
民間だもん上げちゃいけない理由あるの？(。・ω・。)www
- 678 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:56:28.94 ID:eNmBgLf00.net
- >>673
安倍総理はイタコか何かで呼ぶの？
- 679 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:57:38.94 ID:mhOtpOAL0.net
- >>674
それはご愁傷さまだったね
家族持ちの借り上げ社宅は、もっと自由度高いでしょ？
補助の上限値があって、はみ出たら自己負担的な。
- 680 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:58:27.79 ID:DdIhusjC0.net
- >>648
マンションの人気次第
マンションの住民が維持できて、民泊とかに利用されない普通の住民ばかりなら上がりにくい
必要経費を住民で分割するのか維持費の原則だからね
持ち主が住んでいない部屋ばかりのマンションは要注意
- 681 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:58:39.54 ID:/u7CIohH0.net
- 俺フラットだから固定しか選べない
(´；ω；｀)
- 682 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:58:42.40 ID:ZR4QNGTK0.net
- >>672
美人ぽいのは多いが、新人の頃のナチュラルメイクに纏めた黒髪と田舎臭さを見てると底が知れる
やっぱり馬鹿な娘の方が顔や身体の出来は良いよ
- 683 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:58:50.72 ID:EaqXbmCB0.net
- >>665
ニッチ市場の話をする奴がいるから5chは話が噛み合わないんだよな
その例えで言うと、男性医師と女性医師のパワーカップルとか
そりゃ大学病院の医局にはいるだろう
しかし、医師の総数(28万人)から考えて、20-40代の医師夫妻は1-2万だろうね
1/3が離婚して、数千人だよ
日本の人口に占める割合は、0.00000001%
大勢には全く影響ない
小さなバグ
- 684 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:59:01.78 ID:AbNWN43X0.net
- 10年後の社会保障破綻考えたらカツカツローンなんて死ににいくようなもの
過去30年の政治見たらどうなるかくらいわかんだろうと
- 685 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 11:59:03.20 ID:L10D8G8G0.net
- >>662
建坪30坪なら高いけど、土地30坪なら容積率150%として建坪45坪
今の相場ならおかしくはないかもな
- 686 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:00:19.17 ID:L10D8G8G0.net
- >>682
馬鹿な女と結婚すると子供が馬鹿になる
看護師と結婚した医師の子は底辺私立医にも受からなくて泣く泣く歯学部に行くケースとかある
- 687 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:00:31.55 ID:MK46CnGn0.net
- >>11
外国人←△
中国人←○
- 688 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:00:49.84 ID:bXahPV2G0.net
- >>678
みんなの心のなかにいるよ、ずっといるよ
- 689 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:00:53.31 ID:DdIhusjC0.net
- >>679
家族持ちでも転勤先次第
いわゆる社宅がある場合は民間賃貸は原則費用補助無し
- 690 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:01:49.94 ID:3daa37BO0.net
- >>672
女医1/3の法則は不変
女医の1/3は一生独身
結婚した半分はすぐ離婚
キャリア女は年収があがればあがるほど
婚姻率が下がる
東京の婚姻率の低さ、出生率の低さは日本一である事実
- 691 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:02:54.10 ID:mhOtpOAL0.net
- >>689
そっか、実質使わせたくないんだね
自由な借り上げ社宅の会社は良いよ
- 692 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:03:20.01 ID:3uFfDOCm0.net
- 大手は延べ床30坪切っててもオプション次第で余裕で6000万超えてくるよ
確か今の坪単価が140～200辺りがメインだったはず
狭小3階建になるなら格安メーカーか地場工務店がいいだろうね
- 693 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:03:26.64 ID:/u7CIohH0.net
- >>680
他人に貸し出してるマンションは要注意か。俺が購入するマンションは持ち主が住んでるから大丈夫だ。
- 694 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:07:32.60 ID:vY5o9WSH0.net
- >>1
この金利で高いと思う人は買わないほうがいいと思う
- 695 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:08:05.79 ID:sYInK5ow0.net
- >>663
コスパ的に？賃貸のほうが良いらしいよ
ホリエモンがよく言ってんじゃん
- 696 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:08:21.20 ID:D1GsFazX0.net
- そこでDYIですか？(´・ω・`)
- 697 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:08:35.04 ID:amP0yS8j0.net
- >>188
控除額なんかしれたものじゃん
転勤なんかで住めなくなってら貰えないし
- 698 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:08:41.73 ID:vY5o9WSH0.net
- ＞＞「東京は高すぎて買えないですね」
金利は関係ない
- 699 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:09:08.54 ID:3daa37BO0.net
- 男は年収があがればあがるほど婚姻率が比例して上がるが
女は年収があがればあがるほど婚姻率が下がる
これは統計的事実だから
パワーカップルというのはニッチ市場
- 700 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:09:24.68 ID:6GklOWtC0.net
- 住宅費用が高すぎる
福祉に力を入れている政党も住宅問題に触れないのはなんでだよ
- 701 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:09:39.28 ID:zY44pWto0.net
- コンクリ型枠に使う塗装コンパネが今2500↑ 木材は国産使ってる工場で買う方が(気分的に)安いくらいになってきた
- 702 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:10:05.31 ID:nATbMvxQ0.net
- >>662
今、資材が高騰してるからねー
- 703 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:10:05.45 ID:/zWvWva80.net
- >>662
30坪で6000万って都内でも余程辺鄙な所だろ。
うちは新宿区で環七通の内側
30坪の敷地に建て売り住宅2棟建って、それぞれ7000万
売り出されて直ぐに売れた
- 704 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:11:08.38 ID:TW7aCcJr0.net
- 建売は性能がなあ
首都圏の建売でも断熱等級6が普通になるような時代は来るのかね
- 705 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:11:53.02 ID:mhOtpOAL0.net
- >>703
>662は上物だけで6000万って書いてるよ
土地入れたら総額は億越えでしょ
- 706 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:12:13.13 ID:/zWvWva80.net
- >>647
流石にただでは貰えん。
相続税、譲渡税がかかる。
- 707 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:12:26.64 ID:WKXpBvV40.net
- 死ねば残りを払わなくていいんだから勝ち逃げできるじゃん
- 708 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:13:06.08 ID:/zWvWva80.net
- >>705
上物だけか
ど田舎で建てても同じ
- 709 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:13:15.27 ID:7I+Q36RK0.net
- 3階建の細長い戸建てがちょっと前まで
7000万位だったのに最近は1億5000万位
そもそも買えないけど値上がり過ぎ
周りの家は土地だけで2億位以上
相続税払えないから分割しまくってる
- 710 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:13:26.93 ID:6GklOWtC0.net
- >>642
普通に考えれば地価は住宅費用は下がるんだけど
首都圏はいまだに人口流入してるから下がらん
一極集中はホントすぐ是正しないといつまでも生活が楽にならない、、、
- 711 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:13:27.31 ID:7kzmoQ3i0.net
- 今問題になっている空き家に住む
- 712 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:13:36.63 ID:G7xGLzaJ0.net
- 長期のローン組んでまで家なんか買うもんじゃない
たとえば今時３０歳で３５年ローンってまったく現実的じゃないだろ
結婚していて子供いたりしたらより大変
日本で３５年前と今からとでは不安定度が雲泥の差
もし何事もなく完済したら奇跡とまではいわないにしてもレアケース
- 713 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:13:41.84 ID:3daa37BO0.net
- ぶっちゃけ
男は住居なんかいらないし、こだわらない
巣にこだわるのはメスの習性
少子化でさらに婚姻率が下り続けてる日本の不動産需要の未来は
果てしなく暗い
- 714 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:14:11.10 ID:XfaVXi010.net
- >>707
それを狙っている妻は多い
- 715 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:16:39.06 ID:YZRQKuEn0.net
- >>695
いやコスパとかじゃなくてお金が無いの
無いの
- 716 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:17:17.00 ID:43Pwi+it0.net
- >>709
どこの都会だよ
- 717 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:18:02.46 ID:I9RbMgc90.net
- >>703
近所だな
うちは防火地域、土地18坪、建坪50坪程度の3階建てで上物7000万だったわ
重量鉄骨の壁が売りの大手メーカー
- 718 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:18:11.68 ID:83aV7gd80.net
- >>713
女の新築信仰は異常、
妻 「貴方って他人が使ったお古の家に平気で住めるの？私は絶対に嫌だわ。どんな人間が住んだのかも判らないのよ？」
- 719 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:18:39.33 ID:1X9+tXD50.net
- >>606
今は大工なんていらんやん
プラモデルなんだし
- 720 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:18:42.14 ID:G7xGLzaJ0.net
- >>714
夫婦共働きでローン分担していたら残り全部妻
専業主婦で夫に先立たれたらローンなくなっても収入絶たれる
家売ったり夫の残す金などあっという間に消える
- 721 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:19:52.64 ID:ctWuXV8u0.net
- 金利は固定金利から先に上がるから見切りの悪い変動金利組はずっと乗り換えられない
- 722 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:22:11.65 ID:7I+Q36RK0.net
- >>716
文京区、持ち家の人は何軒も持ってたりするんだよね
狭い賃貸でも月20万位します
- 723 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:23:13.01 ID:iStKkFig0.net
- >>3
年収800万を時給換算すると時給4000円くらい。
1日4時間通勤時間に使うとなると、毎日16000円を捨ててるようなもの。
一月20日通勤して、32万。
年間だと384万を捨ててるようなもんだ。
それを退職まで20年続けたとして7680万を捨ててるようなもの。
時間は無料じゃないんだよ？
- 724 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:23:24.90 ID:iRqMupoq0.net
- 家なんか基本物欲で買うもんなんだよ
損する損する言っても欲しいから買うしそれである程度は満足する
カネなんか死んだら使わないんだから生きてる間に使う方がいい
- 725 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:23:26.37 ID:O6q1DCFG0.net
- >>535
嘘ばっかつくなよ
んなわけあるか
- 726 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:23:31.96 ID:mhOtpOAL0.net
- >>718
特に都市部は中古が割高だから、相対的に新築を選ぶんだよ
男女関係なく、男も損得で新築を選ぶことも多い
男なら皆、DIY好きでもないだろうしね
飯田の建売でも
瑕疵担保責任10年
住宅性能評価や長期優良住宅付き
断熱等級5，耐震等級3だよ。
個人売主につき瑕疵担保数か月、ないしは築古につき瑕疵担保なしでいっちょ前の中古戸建や
業者再販のエセリフォームで割高な中古に魅力を感じないからだよ
- 727 ：!omikuji !dama：2022/11/10(木) 12:23:41.10 ID:rwypA8cL0.net
- >>58
ウチの近くの公園、住むトコ追い出されたっぽい老人いっぱい住み着いてる
何とかしてやれよ行政･･･
- 728 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:24:26.64 ID:FJ2EisM+0.net
- >>41
おまんこぺろぺろってとこまでは読んだ
- 729 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:24:38.42 ID:seEBwGqu0.net
- >>336
賃貸だけど気分的に楽だな近場で徒歩通勤してるわ
- 730 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:24:44.85 ID:3daa37BO0.net
- 女も中古やったんやから
家も中古でええやん
もしくは
女も家もレンタルでええやん
- 731 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:25:23.24 ID:DdIhusjC0.net
- >>706
相続の基礎控除って6,000万くらいあるだろ？
普通はそれ以内に収まる
- 732 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:25:30.09 ID:OlRrgxHt0.net
- 頭金多めに貯めてなるべくローン組まない方針でいくしかねえよ
- 733 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:26:23.35 ID:0diY/BBT0.net
- >>730
中古もレンタルモ余計に高く付くやん
- 734 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:26:24.52 ID:L10D8G8G0.net
- >>428
新築の時は修繕積立金は安く設定されてることが多い
5～10年毎に管理組合の話し合いで見直されて修繕積立金が上がることが多い
でも修繕積立金を適切に徴収しないと大規模修繕の際に資金ショートして100万円単位の一時金請求されることもあるから要注意な
- 735 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:26:43.52 ID:YE5q8HnU0.net
- 変動一択やろ
- 736 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:26:50.19 ID:s8d9knHh0.net
- ローンが払えなくて売り出された家買えばいいんじゃね
- 737 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:27:25.09 ID:G7xGLzaJ0.net
- 家を買うと生活が変わるだけでなくそれによって人生も変わる
良いこともあれば悪いこともあるが
良いことは悪いことによって圧倒的に上書きされてしまうのが人の心だ
- 738 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:27:25.83 ID:mhOtpOAL0.net
- >>723
専業主婦は年収1000万みたいなんと同じ机上の計算だね
確かに労働者は時間を差し出して換金しているんだけど、
換金の範囲は労働時間でしかないわけだよ。
実際に稼げるのは通勤1時間だろうと、30分だろうと年収800万
その中で、より借金額を減らしたいなら、多くの時間を差し出すし、
時間を差し出したくないなら、借金額を増やすしかない。
この差し出す時間は換金できない時間だよ
時間を差し出さずに、その分副業するとかいうならまた別だけど
- 739 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:27:31.25 ID:9WI4C5ye0.net
- > 「見合ったところに住むしかないって感じですね。
これは金利関係なしに当たり前じゃない？
- 740 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:27:51.12 ID:3daa37BO0.net
- >>733
女の買い取りほど高くつくもんはない
返却したら
財産半分
- 741 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:29:27.94 ID:iwiZAp2q0.net
- >>720
専業なら普通旦那の死亡保険かけるだろ
うちも月4000円で子供が20歳までは毎月20万もらえる保険かけてる
- 742 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:29:46.88 ID:QJy5tU7k0.net
- >>34
そんな環境で老後過ごすのか・・・辛いな
- 743 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:29:55.91 ID:iStKkFig0.net
- >>732
長期ローンはリスクヘッジなんだよ？
長い人生何があるか分からない。
何が起こっても持ち堪えられるように、月々の返済金額を抑えられる長期ローンを組む。
頭金をなるべくたくさん用意して、長い返済期間で固定金利でローンを組む。
これが1番のリスクヘッジ。
手持ち資金をなるべく沢山持っておき、繰上げ返済は最小限に留める。
ちゃんとリスクヘッジを理解して家を買え。
- 744 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:30:24.20 ID:pRkWH1Ge0.net
- 買えないなら買うなよ
頭おかしいのか？
- 745 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:30:25.06 ID:SX3RJ0XY0.net
- >>740
買い取りと中古・レンタルは別の話だな
- 746 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:30:52.66 ID:IH5MJstA0.net
- >>10
地域にもよるが、妻子いるのに住まいは賃貸って結構恥ずいよw
- 747 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:30:56.68 ID:3daa37BO0.net
- >>743
社宅に住んだらええねん
- 748 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:31:42.61 ID:LvoJGK+A0.net
- >>746
子供はいじめ対象
- 749 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:31:55.76 ID:5rIsgllL0.net
- >>670
自分も中古で探してたけどやっぱり新築の方が良いよ
今良いエリアも高齢化の為か中古と変わりない値段で売ってるし
- 750 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:33:10.55 ID:Pw0zPNcU0.net
- >>82
施設の入居費が高いので財産が必要
賃貸では財産にならない
- 751 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:33:12.58 ID:L10D8G8G0.net
- >>260
まさにそれ
住宅ローンは与信ローンとはよく言ったもので不動産担保ローンとは違うから債務者の長期的返済能力と社会的信用が大切
だから職業や年収だけでなく、勤務先や会社の設立年、本社所在地、資本金、従業員数、貯蓄額、家族構成、健康状態など属性は詳細に聞かれる
- 752 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:35:05.36 ID:ONPUDb5m0.net
- >>719
梁とか柱はプレカットだけど細かいところは大工が現場で加工してるよ
見たことないんか
- 753 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:35:10.70 ID:iStKkFig0.net
- >>738
年収800万の人の1時間はそれくらいの価値があるって事だよ？
自分を安く見積もるな。
自分にとっての1時間はいくらなのか。
そしてそれを通勤時間という休息時間でもなければ勤務時間でもない、全く意味のないものにいくら費やしてるか。
それを考えろという話。
それを考えれば1日通勤時間4時間ってことが馬鹿げているって理解できるだろう。
通勤時間を使って学習とかそういう話は無しでw
通勤時間が短ければそれを快適な自宅でできるので。
- 754 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:35:29.59 ID:efS3HHjH0.net
- 転勤族として育ったせいか同じ家に住み続けるなんて想像できねえな
- 755 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:35:46.80 ID:9mom6XVe0.net
- >>747
最近社宅・寮の制度廃止、もしくは住居費大幅引き上げの企業が増えてるよ。
俺はその余波を食らって、今まで2万5千円だったのが来年4月から8万円に大幅にアップする。
いま家族四人暮らせる安い物件を探してます(´；ω；`)
- 756 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:36:30.43 ID:hBCeN+W40.net
- >>751
免許証の末尾番号まで確認してくるからなぁ
- 757 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:37:14.05 ID:587zCrVK0.net
- >>746
それは昭和の価値観
来年小学校だけど、俺含めて家族向けの築浅URマンションがあってみな近くの公立小に通う家族ばかりだから劣等感もない
築浅で駅から徒歩圏のURは家賃安くないから住む人もそれなりの人ばかり
家買えた人はすごいねで持ち上げとけばいい
- 758 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:37:35.99 ID:BEUjDLSj0.net
- >>201
アイアムレジェンドになってどうするんだろうな
- 759 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:37:39.64 ID:iRqMupoq0.net
- >>746
でも転勤とかあると賃貸ぐらしになるもんじゃねえの？
- 760 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:37:55.42 ID:iwiZAp2q0.net
- >>749
そもそも利便性のいいエリアって新築ですら
いい物件なかなか出ないしね
大抵高くても日当たりのいい物件は売れてて旗竿地が残ってる
築浅の中古が住みたい地域で売り出されればそりゃ最高だろうけど
そんなもん前提で動くことなんてできないし
- 761 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:39:06.90 ID:ZrIZXMVg0.net
- >>752
あれDIYに毛が生えたようなレベルだよな
○和ですらそんなの雇ってる
- 762 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:39:45.07 ID:/u7CIohH0.net
- >>756
マイナンバーカードでええやん
- 763 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:39:54.34 ID:L7PusEga0.net
- 即金で買えば金利に悩まされることもない。
- 764 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:40:13.70 ID:L10D8G8G0.net
- >>648
そういうの気にする人は戸建てのがいいよ
自分の裁量で修繕積立金決められるし、駐車場代も無料
今ならマンションより戸建ての方が安いし
昔は戸建てが買えない人が郊外のニュータウンの団地に住むイメージだったけど、今のタワマンは戸建てより駅近の好立地に建ってるし、防犯性、防災性、近所付き合いが楽、ワンフロアで老後が楽などのメリットもある
だからパワーカップルが田園調布みたいな郊外に豪邸建てるより、都心のタワマン買う訳で
- 765 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:40:41.59 ID:21695Pwj0.net
- 待っていれば下げてくるよ
- 766 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:41:03.73 ID:T/5ZbTEP0.net
- 買わなきゃ死ぬ病？
- 767 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:41:13.26 ID:3daa37BO0.net
- 会社借り上げ社宅扱い分譲マンション住まい
110m2
給料でもらうと所得税33%住民税10%、さらに社会保険引かれるから
現物支給の方がありがたい
定年までこのままでいいと思ってる
マイホームにこだわるのは女
女房を説得できれば社宅がいちばん金がかからない
- 768 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:42:21.60 ID:L10D8G8G0.net
- >>760
昔から結婚と不動産は早い者勝ち
好立地はみんな手放す訳ないし、残り物に福はない
- 769 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:42:30.11 ID:G7xGLzaJ0.net
- >>741
数千万などあっという間に消える
成人後の子供の人生は見通せない
- 770 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:43:23.44 ID:SoFwJZjI0.net
- その場合、住宅メーカーがバンバン潰れるだろう
- 771 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:43:52.42 ID:UOBpeKaV0.net
- >>767
現物支給にも当然税金かかるよ？
- 772 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:44:01.02 ID:5rIsgllL0.net
- >>767
男の方がこだわらない？うちは夫が働き続けて一生賃貸住むのは嫌って言って戸建て買ったよ
- 773 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:44:15.88 ID:/u7CIohH0.net
- >>764
戸建ては高すぎて眼中にない
- 774 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:44:17.05 ID:L10D8G8G0.net
- >>769
子供をニートにだけはしないことだな
日本が衰退する一方だから英語とITスキルは身につけさせる
可能なら海外大がいいけど無理なら東大か医学部一択
- 775 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:44:32.24 ID:JavRHnZS0.net
- いざとなったら首吊れば団信でチャラぐらいに考えたら楽になるよ
- 776 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:44:32.98 ID:qsC7chYk0.net
- 2012あたりで買った奴が一番の勝ち組
- 777 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:45:26.43 ID:QJy5tU7k0.net
- みんなで湯沢のリゾマン買おうぜ
ローンなしで買えるらしいぜ
- 778 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:45:42.39 ID:L10D8G8G0.net
- >>773
豪邸じゃなければ戸建てのが安いよ
戸建ては投資対象になりにくいからマンションよりはこれでも価格変動が少ない
今のマンション価格はちょっと異常
- 779 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:45:50.64 ID:G7xGLzaJ0.net
- ちょっと前まで１億でファイアーなんてはやっていたけど
世間知らずの馬鹿
- 780 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:46:04.41 ID:5rIsgllL0.net
- >>775
男はすぐそういうけどお前がいなくなってまでその家に家族に価値を見出せると思うの？家族が健康であってこその家であり家庭だろうよ
- 781 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:47:06.53 ID:5rIsgllL0.net
- >>776
これは本当にそう…うちの夫の実家なんて倍上がって今購入したら億越えだもんなぁ
- 782 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:47:26.28 ID:Ki5SRfXb0.net
- >>772
自分の知る範囲では、圧倒的に女
- 783 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:47:57.21 ID:/u7CIohH0.net
- >>778
嘘はやめてくれ
さっき探したけど高かったぞ
- 784 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:48:56.50 ID:/u7CIohH0.net
- >>775
嫁が死んでもチャラになる？
- 785 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:49:05.06 ID:lJAvdbZt0.net
- 古いけど持ち家に住めて本当によかった。
- 786 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:49:23.57 ID:G7xGLzaJ0.net
- 一家で住むためにタワマン買うやつも馬鹿
- 787 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:49:25.93 ID:H1xFE26y0.net
- もうすぐ期間固定が終わるんだよなー
固定から固定へ借り換え無難かな
- 788 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:49:32.64 ID:7XL4qCRk0.net
- >>84
控除とか知らんの？
無職？引きこもり？
- 789 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:50:12.96 ID:wRcyQ3OO0.net
- 金利上がって買えない人増えてくるとマンション価格さがるんじゃない？
- 790 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:50:25.71 ID:UOBpeKaV0.net
- >>783
都内は無理じゃね？
うちは都内まで電車で30分の始発駅選んだ
ただ俺の地域も買った時より1000万ぐらい上がってるなあ
- 791 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:50:31.10 ID:2YtvtHWh0.net
- 賃貸でいいわ
なぜならば、常に新しい所で暮らせる
- 792 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:50:32.97 ID:kfTiwwwN0.net
- >>755
借り上げマンションに変わってる。そうしないと新入社員は売り手市場だからいい人来ない。
- 793 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:50:38.03 ID:/zWvWva80.net
- >>786
タワマンは投資物件
- 794 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:50:47.19 ID:iRqMupoq0.net
- 金利がどうなろうと家が欲しいヤツは買うしかないのに
あれこれと理由つけて自分語りか自慢か知らんがしたいやつの多いことよね
- 795 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:50:50.60 ID:CgXWfI1k0.net
- >>1
金利上がる→不動産売れない→不動産価格落とす
金利現状→不動産売れる→不動産価格上げる
あれれー
総額変わらないぞー
- 796 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:51:06.93 ID:H1xFE26y0.net
- >>776
消費増税前だしな
- 797 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:51:36.10 ID:RwQHOCAH0.net
- >>462
日本の家は湿度や地震のせいで長持ちしない家が多かった。断熱性も低い
30年以上前の家を耐震制断熱性を上げたリノベーションする場合新築にする場合とほとんど変わらない
最近は技術や制度が変わって長持ちする家を作る方向に向かってる
- 798 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:52:19.53 ID:4bxMxzyn0.net
- 日本の狭い家高すぎ
空き家ばかり増えてアホだな
- 799 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:52:37.49 ID:/zWvWva80.net
- >>778
マンションと一軒家、
同じ土地で比較しないと
たとえばマンションの隣に建っている一軒家とで比較しないとおかしい
- 800 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:52:48.36 ID:/u7CIohH0.net
- >>790
東京近郊でも同じ
マンションより一軒家の方が高い
- 801 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:52:49.45 ID:5rIsgllL0.net
- >>782
そうなんだ…それじゃあうちが変わってたんだろうなぁ
ワシの母親も賃貸派で父親がマイホーム派で勝手に家買ってきた時に喧嘩になったっていう話姉から聞いたし
姉も賃貸派だったけど結局夫が勝手に注文住宅契約してきたって言ってたから男はマイホームに幻想持ってるんだとずっと思ってた
- 802 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:52:54.08 ID:AjEYSLDx0.net
- >>755
それより割安は世間にはないわ
- 803 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:52:54.30 ID:QJy5tU7k0.net
- 水害多発して自治体がハザードマップ出すようになって、それで良い土地は更に高くなったよね
- 804 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:53:25.52 ID:9JK+VuRk0.net
- >>731
基礎控除が5000万+相続人の数×1000万の時で5%
今は3600万＋600×人数に引き下げられたけどそれでも
相続税が必要になるのは7%くらいだね
自宅は土地は路線価で計算してそこから1/5
建物は固定資産税評価額で計算するから古けりゃ大した金額にならない
実際の財産が2億程度なら申告は1億以下になるし
1億に対する相続税は800万くらい
2億資産があれば800万くらいは払えるし
相続税で苦しむとか超富裕層の話だからな
- 805 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:53:31.17 ID:vYWLBUxQ0.net
- 社宅や住宅手当で喜ぶのはいいけど本来ならもらえるはずの給料を減らされて手当てとしてもらってるだけだぞw
本来なら給料50万もらえるところを40万もらって住宅手当で10万円もらってる感じ
50万円もらって家を買って10万円のローンを払えば定年になる頃には自分のものになる
住宅手当をあげると社員は喜んで忠誠を尽くすし社宅に住まわせれば一度きりの短い人生なのに県外にだって引っ越しちゃうw
アホだろ…
- 806 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:53:31.31 ID:mhOtpOAL0.net
- >>772
男女差、関係ないんだよね
でも注文住宅建てたがる男が一番面倒
稼ぎがあればいいけど、ないのに高高に目覚めて、安い土地に地場工務店の樹脂サッシ、C値Ua値こだわりました系は
結婚相手として失敗作
賃貸、購入どっちでもいいし「広い家に住みたい」とか「資産として現金だけでなく不動産に換えておきたい」というのはアリ、
でも本来なら生活や仕事へ向ける情熱を住宅という物質に向けてしまうと現実逃避だね
特に高気密高断熱界隈
- 807 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:53:52.30 ID:vEht5sV90.net
- >>802
うち東京なら20万まで2割負担だわ
ただ年齢上がると負担割合があがっちゃう
- 808 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:54:17.84 ID:3daa37BO0.net
- 社宅がいちばん
マイホーム買って定年時に
古ぼけた中古住居より
手元に金融資産がある方が良い
運良く万が一マイホームが値上がりしてたとしても
手元の金融資産も複利で増えてる
>>805
現物支給の方が手取りが多い
- 809 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:54:22.40 ID:2YtvtHWh0.net
- 借金嫌いなのよね
- 810 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:54:51.49 ID:9WI4C5ye0.net
- >>794
建てると決まっているなら早いほうがいいと思うけど、土地まで買って話進めない人がいるんだけどなんなんだろ
ウッドショック？
いつまでたっても建てられなくね？
- 811 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:56:18.36 ID:kfTiwwwN0.net
- >>805
転勤なければ家が欲しいんだろうな。
- 812 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:56:35.57 ID:mhOtpOAL0.net
- >>805
住宅ローンでも会社に忠誠尽くすから同じやん？
転勤が苦なら家を買って、転勤なしの仕事に従事すればいい。
地方公務員なら範囲も限られるしね
あるいは自営業でもいいだろう。
- 813 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:56:42.46 ID:2YtvtHWh0.net
- 退職金でたら完済！とか
そのときはボロ屋に住んじゃってる高齢者じゃないの
買って数年は綺麗だろうけどさ
- 814 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:57:20.98 ID:3daa37BO0.net
- もうすぐ団塊の世代が本格的に死に始め
団塊の不動産がガンガン売りに出される
少子化で需要は減る
供給は増え続ける
確定した未来
不動産より金融資産で持つ方が良い
- 815 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:58:25.45 ID:5rIsgllL0.net
- >>806
姉の夫は背めちゃ高くて日本の普通の住宅だと天井に当たるからイラついて注文住宅契約したらしい
でもちょっと前の話だからかもしれないけど上物だけで2000万切るって聞いたから良いなと思ったよ、普通に素敵だったし
- 816 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:58:32.72 ID:2YtvtHWh0.net
- 姑が施設入ってから家売ったわ
これ、子供を縛るための首輪みたいなもの
家持ち貧乏は終わりよ
- 817 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 12:59:49.71 ID:9WI4C5ye0.net
- >>816
限界集落の負動産を抱える義理の親を持つワイ無事終了
- 818 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:00:17.59 ID:2YtvtHWh0.net
- 家みたいに政令指定都市の中央部だからサラッと売れたものの、
田舎だとそうはいかないと思うわ
- 819 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:00:22.50 ID:kfTiwwwN0.net
- 東大卒ディベロッパー勤務の奴が、マンション売って、賃貸済み。それが今後の日本の答え
- 820 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:00:56.36 ID:2YtvtHWh0.net
- >>817
きっつーだね
- 821 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:01:06.96 ID:kfTiwwwN0.net
- 済みじゃない、住み
- 822 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:01:16.20 ID:iRqMupoq0.net
- >>818
安くすれば売れるさ
- 823 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:01:43.02 ID:2YtvtHWh0.net
- >>822
もう売れたのよ
- 824 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:01:44.93 ID:TylriEOF0.net
- 2012年の中古住宅買ったけど、今新築建てるコストと比較してグレード高くて笑った。
- 825 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:02:48.88 ID:9WI4C5ye0.net
- >>820
ほんとにね、テメーのけつはテメーで拭いていただきたいもんですよ
- 826 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:03:09.24 ID:YZRQKuEn0.net
- >>813
そのボロ小屋が大事
死ぬまで使い潰すだけ
- 827 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:03:25.67 ID:kfTiwwwN0.net
- >>825
相続放棄できないの？
- 828 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:03:36.10 ID:gsdc5ZOr0.net
- 自分よりも金持ちの銀行員の儲けになるからローンは辞めよう
- 829 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:03:46.95 ID:iRqMupoq0.net
- >>825
相続しなければいいって事にはならんの？
- 830 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:04:03.32 ID:D832OtIo0.net
- >>753
年収800万で、私生活含めて時間あたり913円だ。近くに住んで1日4時間節約できるなら私生活に充てる時間が増えるから3650円の価値しかなということ
- 831 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:04:09.81 ID:/zWvWva80.net
- >>815
天井に当たるって、それおかしいわw
日本の住宅の標準が天井高2.2m
それで天井に当たるのなら、そいつは2.2m越えの化け物
注文住宅なら、2.7mまで伸ばせる
- 832 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:04:38.58 ID:2YtvtHWh0.net
- >>826
水回りや外壁、内装で40年間で4回くらい工事したんだよ
何も安くない
- 833 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:05:04.01 ID:VYP6TsOh0.net
- >>83
若い時に東京近辺での便利な生活に慣れてしまったやつが、年老いてから田舎暮らし？
馬鹿すぎるだろ。無理だよ。
- 834 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:05:57.68 ID:2YtvtHWh0.net
- あ、あと植木の剪定やらで年5万から10万
- 835 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:06:49.81 ID:a78f7aeO0.net
- >>82
俺たちみたいな高齢独身は保証人いないから入院も入居も無理
- 836 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:07:22.15 ID:5rIsgllL0.net
- >>831
まぁ…そういう事なんです、2メートルはないと思うけどうちに遊びにきた時も照明とかにぶつかってイラッとしてた笑
姉の家は吹き抜けにしてるわ
- 837 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:08:03.03 ID:kfTiwwwN0.net
- >>835
そういうビジネスが出てくるよ。年金差し押さえられてw
- 838 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:08:03.95 ID:2YtvtHWh0.net
- 完済するまでは他人様のもの
それが嫌
- 839 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:08:43.99 ID:mhOtpOAL0.net
- >>825
条件満たせば国庫帰属できるよ
数十万程度の費用は必要だけど、長期休みのたびに帰省しなくていいし
心理的にも楽だよ
- 840 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:08:48.58 ID:6k+7Z0Fq0.net
- >>664
中古は担保価値が低いからローンがとおらなかったりするんだよな
オレも最初中古を狙ってたが結局新築にした
- 841 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:09:24.10 ID:I9RbMgc90.net
- 東京23区内だけど車が無いと何かと不便って立地が一番最悪
- 842 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:09:52.76 ID:iRqMupoq0.net
- 一人もんは老後はほぼ全て生活保護だろ
でもそれでいいと思うよ
一人もんが老後の心配とかするだけ無駄だよ
所帯持ってたら連れ合いを気遣うから余計な事も考えるだけで
自分一人の老後だと解ってるなら、気がかりなんかないわな
- 843 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:09:59.81 ID:mhOtpOAL0.net
- >>815
そういう理由なら仕方ないかも
お子さんが足不自由だから注文住宅とかもあるしね
- 844 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:10:08.28 ID:2YtvtHWh0.net
- >>841
福岡市中央区
地下鉄駅まで徒歩15分
自転車で10分
- 845 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:12:21.12 ID:a78f7aeO0.net
- >>831
２メートル越えの人間て、たまに世界ビックリ映像で出るよ
あと、勝手に改築増築した違法建築ってけっこう有る気がする
- 846 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:13:03.45 ID:Yz3kNihh0.net
- つーか金利上げて住宅価格下がっても返済総額変わらんぞ
昭和の時代なんて返済額の半分が金利なんて言われてた
- 847 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:13:47.76 ID:mhOtpOAL0.net
- >>753
通勤時間を減らしたい人は借金額を増やせばいいし。
借金額に金利もついて自分の価格もより上昇かな？
借金額を減らしたい人は遠方の物件を選んで通勤時間を増やすだけの話だよね
一日24時間は金持ちも貧乏人も皆、平等
通勤時間に割くのが嫌ならそういう選択を
借金額を増やすのが嫌ならそういう選択を
- 848 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:15:23.02 ID:mhOtpOAL0.net
- >>846
そうだよ、サラリーマンの借金額なんて決まってるし
世の中が賃金上昇すればまた別だけども。
物件価格+金利＝総額
戸建の場合は
土地価格+上物価格+金利＝総額
だから、上物や金利が上がったら、必然的に土地は下がる。
- 849 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:15:30.32 ID:xLzVEXmF0.net
- 東京に住みたがる意味がわからねー
人だらけの所にいたいか？
少しずらして生きた方が人間らしいだろうに。
- 850 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:15:40.63 ID:5rIsgllL0.net
- >>845
日本人だと確かに少ないと思う、うちの親とかあらかじめ姉が話してたのに初対面の時外国の方？とか聞いて姉が怒ってたし
実家は2メートルない様な気がする、正月集まる時いつもドアのところに額打ってたりするし
- 851 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:16:30.50 ID:kfTiwwwN0.net
- >>849
人が多いから、金が動くんやで
- 852 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:17:42.83 ID:/zWvWva80.net
- >>845
明治時代の維新獅子が晩年住んだ豪邸とかが一般公開されていたから入ったんだけど当時の家の天井高が1.8mぐらい
私が1.75mだから天井スレスレだった。
昔の日本人は背が低かった。
- 853 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:18:07.47 ID:2YtvtHWh0.net
- 良かった
チビでw
- 854 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:18:15.21 ID:0anfnUoB0.net
- >>753
意味のないものを意味あるものにするために
グリーン車通勤はおすすめだよ
自宅より雑音が少なくて何かとはかどったりもする
- 855 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:20:25.57 ID:I9RbMgc90.net
- >>850
実家が異常なだけだで別に注文住宅である必要はないな
普通の日本住宅は天井まで約2.4m
ドアに頭ぶつけるから全部ハイドアがいいとかってならわかるが
- 856 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:20:50.85 ID:/u7CIohH0.net
- ローンの審査ってさ
通ったら絶対契約しなきゃいけないの？
- 857 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:24:12.81 ID:mhOtpOAL0.net
- >>856
契約してから本審査なわけだけど、希望の金融機関で通って、それでも買いたくなくなったら、違約金払えば買わなくていいよ
契約内容、特にローン特約についてはしっかり把握してから契約を交わそうね
- 858 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:24:33.98 ID:fvs6Xs8Y0.net
- キャッシー中島みたいに若い時に田舎に住んで年取ったら都市部に住むのが理想なのに定年後に田舎暮らしってバカなのかって思う。
- 859 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:25:33.28 ID:hrC2gcLz0.net
- >>856
そうでもないでしょ
あんまいないだろうが
- 860 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:28:21.05 ID:hrC2gcLz0.net
- >>801
うちはマンションって嫁さんの意見を遮り戸建にした。
代わりに彼女の好きなような作りにしてもらいました。
- 861 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:29:34.22 ID:E57kz5N30.net
- 都内23区に今年から新築で住んでるけど快適だわー
- 862 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:35:41.67 ID:UOBpeKaV0.net
- >>818
緊急時の売却の可能性考えて駅から徒歩10分圏内で自宅買ったわ
新興住宅地だから出来たけど古い街だと値段高すぎて無理だとは思うけど
- 863 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:37:00.95 ID:dLtPsee+0.net
- 賃貸でしのいで定年後に中古住宅でOK
- 864 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:37:49.57 ID:jgrQG4Im0.net
- >>9
法律では、高齢を理由に拒んではいけないってなってるんだよ。
だけど現実問題として、独居老人に長く賃貸するのは怖い。
死なれでもしたら価値は大暴落。
告知義務あるし。
だから高齢者には申し訳ないが、お断りするケースもあるのではないかしら
- 865 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:38:07.55 ID:pjM0hIk60.net
- >>9
世間知らずｗｗ
- 866 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:38:20.59 ID:/u7CIohH0.net
- >>857
何かよくわからないけど、この値段でお願いできますか？って不動産屋に聞いたらいつのまにか本審査になってた。でもまだちょっと購入するか悩んでる。不動産屋が強引すぎて買いたくなくなってきた。
- 867 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:39:11.53 ID:I8gkRJSW0.net
- 持ち家率を高めることで経済は回る。金融公庫の利率を若いカップルには国策でゼロにすりゃいいのよ。持ち家、貸し家の損得議論で絶対的に持ち家有利にしないから景気回復しない。
固定資産税なんて一月分家賃を持ち家オーナーに
払わせてるみたいなもの。これじゃ貸し家の方が経済的にお得になっちゃう。持ち家有利の国策こそ幸福追求の欲求を満たす社会政策になる。
地域への立場と責任が発生するからな。地域福祉は持ち家から。
- 868 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:40:12.42 ID:bbzZUMcz0.net
- >>863
ローン組んで10年間の所得税減税がおいしいんだよ
- 869 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:42:03.87 ID:lJAvdbZt0.net
- >>868
その後が地獄だけどな。
ローン返せないと家まで取り上げられるし。
- 870 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:43:10.08 ID:7wgLZFt20.net
- 買えないものは買わない
以上
- 871 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:44:06.00 ID:bbzZUMcz0.net
- >>869
ローン返せないようなヤツ通すクソ審査なんか金利高いだろｗｗｗ
- 872 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:45:21.45 ID:jUwnY3xT0.net
- 住宅ローンを完済するまでは買ったとは言えない
- 873 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:47:16.50 ID:2YtvtHWh0.net
- 春に賃貸に越したとき、東京住みの社会人の33才長男が保証人になってくれたんだが
保証会社？とpcでオンラインで手続きしてたよ
その前に信用情報機関で審査
今どきの賃貸情報を書いておくね
- 874 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:47:21.93 ID:zk/MnfgF0.net
- >>872
契約書交わし、1円でも支払いしたら
それはもう契約者の所有になるけどけね
- 875 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:48:16.69 ID:lJAvdbZt0.net
- >>871
今は終身雇用なんてないからな。
上場大企業に勤めても、賃金下げられたり突然リストラされたり、思わぬ事故で働けなくなったり色々あるだろ。
いつローン返せなくなる事態になるか、そんなの誰にもわかんないよ。
- 876 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:48:35.09 ID:2YtvtHWh0.net
- きちんとオンライン面接すんの
- 877 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:49:45.16 ID:aw/Cbu9b0.net
- みんなが買わなければ自然と値段が下がるから待ってればいいのにね
- 878 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:49:58.05 ID:lJAvdbZt0.net
- >>874
謄本の乙欄見たことあります？
- 879 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:50:27.97 ID:Q8zMzg5S0.net
- 買ったとたんに価格が下がるのがメーカー量産の日本の住宅だろ
- 880 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:50:39.28 ID:zk/MnfgF0.net
- >>878
ないね
家帰って見るけど
何て書いてあるか、教えてよ
- 881 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:50:40.31 ID:rxgEm2bW0.net
- いやいや15年前に23区の駅前のマンション買っておいて良かったわ
- 882 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:51:55.26 ID:bbzZUMcz0.net
- >>875
そんな簡単にクビ切られるような会社なら安い金利のローンは無理
退職金いくらとか全部審査対象
それより思わぬ事故で動けなくなれば保険で完済してくれるぞ
- 883 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:52:21.07 ID:2YtvtHWh0.net
- >>880
抵当権があなたの名前では無い
- 884 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:53:55.83 ID:zk/MnfgF0.net
- >>883
抵当権？
私がローン払えなくなった時の
債権者の優劣だろ
所有権とは違うと思うが
- 885 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:53:55.86 ID:2YtvtHWh0.net
- 3回、（3か月）支払いできなければ抵当権が移管する
そんな話よね？
- 886 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:54:11.47 ID:2YtvtHWh0.net
- >>884
だからー
- 887 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:55:04.80 ID:qlrYpnZX0.net
- さっきポストから広告出して見てたら平屋1LDKを999万円で売るメーカーがあったマンションの感じ
地震多いしこの程度で気軽に住みたい
- 888 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:55:13.50 ID:zk/MnfgF0.net
- >>886
なに？
はっきり言いなよ
- 889 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:55:27.23 ID:2YtvtHWh0.net
- ほらね
訳わかんないまま買ってしまうって怖い
- 890 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:55:52.52 ID:lJAvdbZt0.net
- >>880
家の登記簿謄本の甲欄には所有者の名前が記される。
乙欄には抵当権者の名前が記される。
契約書の額面で家を買って、その代金を住宅ローンで組む時、もちろんタダで貸してはくれない。家を担保（抵当）に出すことになる。
そのローンの貸主が抵当権者。
ローンを返せないと、抵当権者に家を没収されることになる。
- 891 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:55:56.80 ID:2YtvtHWh0.net
- >>888
あと何十年支払いがあんの？
- 892 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:56:27.54 ID:rxgEm2bW0.net
- ローンないからドンドン利上げしていいよ～
- 893 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:56:37.71 ID:2YtvtHWh0.net
- >>890
金融機関やな
- 894 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:57:06.26 ID:bC2CMSo80.net
- だからうちの近辺で新築と建て替えラッシュが起きてるのか
- 895 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:57:11.20 ID:3ATaFNmK0.net
- 夫単独ありきで考えるから高く感じるんだよ
何故親から生前贈与を受けたり収入合算したりペアローンを組むと言う発想がないのか
- 896 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:59:07.91 ID:8I2mvoVQ0.net
- >>6
金利が1%上がるだけでとんでもないことになる
- 897 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 13:59:16.38 ID:zk/MnfgF0.net
- >>890
うん
所有権者≠抵当権者でしょ
ローンが返せない時に、所有権が移るわけじゃん
>>891
35年
それ以外で組む人は無謀
- 898 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:00:15.17 ID:2YtvtHWh0.net
- >>897
払い終わったらあなたはいくつなの？
うちは完済し終わった一軒家を昨年末売ったんだよ
- 899 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:01:30.09 ID:bbzZUMcz0.net
- >>898
横からだけど、お前の境遇と比較してどないすんねん
- 900 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:02:53.73 ID:2YtvtHWh0.net
- >>899
いや、気軽に大金をローン組んじゃうの恐ろしくてすごいなあって
- 901 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:04:03.39 ID:zk/MnfgF0.net
- >>898
35で返済したら70とかかな
35年で組んで繰り上げ返済するのは簡単だけど
例えば、20年で組んで35年に繰り下げるのは至難
だから、35年で組むのが一番
- 902 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:06:31.64 ID:iRqMupoq0.net
- 銀行の住宅ローンの審査って案外テキトーだと言う気がするけどね
物件の価値の審査が主で
あとは税金の払い具合とか他のローンの額とか
ローンに滞納がないかとかそのくらいなんじゃないかな
- 903 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:06:54.49 ID:2YtvtHWh0.net
- >>901
70才
跡継ぎがいるならそれもありかもね
うちはせがれが地元に帰る気ないとわかってたから
要らぬ意見としてスルーしてください
- 904 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:10:52.06 ID:2YtvtHWh0.net
- >>902
立地でしょ
なお都会じゃないとリバースモーゲージも受けらんない
- 905 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:11:31.81 ID:6TgPEUVS0.net
- 普通の日本人は買えない
そして外国人富裕層が買う
- 906 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:16:57.36 ID:aJtYhgAF0.net
- これからは金持ちはより金持ちになり
貧乏人はより貧乏になる
家も満足に買えないやつは一生賃貸に
賃貸すら借りれないやつはホームレスになる
米国同様にセレブが豪邸に住む一画もあるが数ブロック隔てるとホームレスがそこら中にいる社会になる
- 907 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:17:06.40 ID:RwQHOCAH0.net
- >>855
何故かスキップしながら部屋入ろうとしてドアの上部分に激突した時あるわ
- 908 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:20:44.76 ID:iRqMupoq0.net
- 家賃払うカネが有れば家は買えるんだから
買いたいやつは買えばいいと思うけど
ローンの審査に通る通らないよりも審査自体が嫌みたいなのはあると思うよね
- 909 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:23:27.70 ID:pQLMAVqL0.net
- >>70
頭金いれるか、中古かパワービルダー系なら買えるだろ
団信もフラット35ならいらないし
身体きついのか？
- 910 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:25:20.16 ID:p6csKuon0.net
- 平民貧乏人は買わんでいい
- 911 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:25:55.10 ID:/u7CIohH0.net
- >>908
払えなくなったらと考えると怖い
ローン残ってたら売れないんだろ？
- 912 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:26:35.61 ID:p6csKuon0.net
- ３５年ローンとか馬鹿しかいない
- 913 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:27:58.71 ID:pQLMAVqL0.net
- >>123
固定金利はリスクをどう考えるか？の商品だから銀行がどうとか関係ねーだろ
知能がアレなのによく購入手続き出来たなw
- 914 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:29:02.00 ID:TPqkSQjg0.net
- >>912
35年ローン組めて完走がいまの主流
年金よりよほど信頼ある
- 915 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:29:41.46 ID:e+kKEdBf0.net
- 利上げの前に円安で3割は上がってるからな
もちろん現場の感覚はそんなもんじゃねえけどさ
もう新築は売れないし住宅市場は崩壊すると思ったほうが良さげ
- 916 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:29:45.33 ID:IGAM/FJv0.net
- 別に買わなくていいんじゃね
特に新築は2割くらいが不動産屋の儲けだから
5000万なら買って住んだ時点で4000万になる
バカみたいじゃん
- 917 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:30:26.93 ID:5VDG1+ls0.net
- >>123
10年固定は変動の一種じゃないか？(´・ω・｀)
単に固定って言ったら35年ずっと固定の事だと思うが
- 918 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:31:02.73 ID:bbzZUMcz0.net
- >>912
35年ローンで10年の所得税控除の後に、出来る範囲で繰り上げ返済
超低金利の今、 控除＞＞＞金利
これを利用せんヤツがバカだと思う
- 919 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:31:43.02 ID:fQVUD/Xr0.net
- うちの実家買った人、6年前で41才で6200 万30年ローン組んでたわ。バカかと。
- 920 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:31:48.10 ID:w14W6RDD0.net
- >>916
首都圏じゃ5年前には4500万の物件もいまは7000万
立地良ければ10年前でも買ったときより上がってる
- 921 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:32:33.70 ID:w14W6RDD0.net
- >>919
それチャラになるから審査通って勝ち組やろ…
- 922 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:33:06.18 ID:IGAM/FJv0.net
- >>919
最近、完済は72歳とか結構いるらしいよ
どういう考えなんだろうかね
- 923 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:34:06.95 ID:I9RbMgc90.net
- >>919
団信なりガン保険の徳政令効くから何も問題無い
入れてないならリスキーだけど
- 924 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:35:37.45 ID:bbzZUMcz0.net
- >>922
10年短縮くらいの勢いで繰り上げ返済するのが普通じゃねーの？
馬鹿正直に払うヤツは居ないと思う
利息付かない貯金に回すより返済に当てたほうが支払い総量減るんだから
- 925 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:36:04.58 ID:C5CX9UaD0.net
- >>922
病気になってチャラにしてもらう
あとは年金で暮らす
完治率が高い乳がん対応ローンとかもあるから女がじつは有利
- 926 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:36:09.37 ID:lJAvdbZt0.net
- >>922
晩婚化も一つの要因ではないかと。
35歳前後で結婚して家を買って35年ローン組むとそういうことになる。
- 927 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:37:15.75 ID:iRqMupoq0.net
- >>911
でも欲しいなら買うのがいいよ
そしたら仕事も頑張れるだろ
- 928 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:37:16.51 ID:HZL11JxR0.net
- >>911
ローンじゃなくても家賃払えなくなったら詰むだろ？
どうしてそこまでビビるのかわからん
- 929 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:37:31.96 ID:mhOtpOAL0.net
- >>866
本当に本審査？仮審査じゃないの？
本審査は契約書を出さないと無理だから。
契約書に売主・買主の署名捺印だし、契約のためには書類を提出しないといけないし。
例えば以下を提出したの？
実印・印鑑証明（ローン契約の場合）
印紙税、手付金（現金/預金小切手）
収入証明書(源泉徴収票など)
住民票
- 930 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:39:45.11 ID:lJAvdbZt0.net
- >>928
家賃は収入に合わせて安いアパートにでも住めるからねー。
- 931 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:39:54.49 ID:pQLMAVqL0.net
- 2019年に購入したけど やはり大体150万～200万位高くなってるね
地方戸建ですらこの値上りか 使える手取りも実質減ってる昨今家買うのは大変だわな
- 932 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:40:21.75 ID:ONPUDb5m0.net
- >>761
そこの精度で出来上がりに差が出るけどね
内装仕上げた後は隠れるから見えないけど
- 933 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:41:18.99 ID:Q8r44KPG0.net
- >>9
高齢化社会だしもう高齢者でもいいから借りて！って時代が来るんじゃない？知らんけど
- 934 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:41:54.26 ID:zUbPSVdI0.net
- 変動金利の住宅ローン流行らせた奴の罪は重い
一般庶民は安定が大事なんだから固定にすべき
変動金利は投資家向けローンとかで売るべき
- 935 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:44:50.67 ID:bbzZUMcz0.net
- >>934
変動金利20年目突入だけど、金利安すぎて途中で借り換えしたら
金額そのままで支払い期間1年短縮したわｗｗｗ
- 936 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:46:14.27 ID:KxQXtO5L0.net
- 金利分、本体価格に乗せて値上げして
自国民には買いにくく
外国人には為替で安くして買いやすくw
これが日本人少子化推進計画w
- 937 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:46:56.68 ID:pQLMAVqL0.net
- >>866
横からだがローンのシステムを理解してから契約すべき。
ネット系、地方銀行系、メガバン系、フラット35 などで違う。
- 938 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:50:03.84 ID:HiQs/ZUO0.net
- 次は若者の戸建て離れかｗｗ
- 939 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 14:50:31.46 ID:DIBuRNA+0.net
- 今の状況だと金利上げないと銀行も貸せないわな
あと今の住宅は安普請でかなりリスキーだわ
10年後後悔してもかまわないくらいの覚悟ないと
- 940 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:01:32.91 ID:ORzK0K2O0.net
- 高騰の原因の東京一極集中と外人の投機をなんとかしないとどうしようもない
- 941 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:02:31.22 ID:lJAvdbZt0.net
- >>940
外人の投機を抑えようと思ったら、円高にするしかないんじゃ？
- 942 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:02:52.13 ID:z9Fs/+mu0.net
- 買わなきゃいいだけ
金貯めとけ
- 943 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:05:11.62 ID:OkV+oHei0.net
- >管理費・修繕費とか予期せぬ出費
そんなに頻繁に金額は変化しないぞ
- 944 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:05:42.34 ID:tl0/z3D80.net
- たった5円
値上げしたからカップ麺買えないとか言う
マスゴミに騙されるなよwwww
- 945 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:06:58.57 ID:QXog+Lc30.net
- 金利を上げるとマイホームの値段は下がるが賃貸は上がるらしい
- 946 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:09:22.19 ID:nyMRjg+W0.net
- マンション、一軒家どっちかと言ったらやはり一軒家だな。管理費高騰のリスクと自分のペースで外壁塗装、屋根修繕積立を比較したら後者の方がいいな。最悪ボロ屋でよければしなくてもいい。購入マンションといえどもキッチン、トイレの水回りは自腹でしょ？言うほどメンテ部分でもマンション有利ってわけでもないと思う
- 947 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:09:56.47 ID:/u7CIohH0.net
- >>929
手付金はまだ払ってない
これから本審査があるっぽい
- 948 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:11:14.63 ID:lJAvdbZt0.net
- >>944
5000万円の借入残高が残ってて金利1%上げたらどうなると思う？
- 949 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:13:05.00 ID:/u7CIohH0.net
- >>937
それは知ってるけど
不動産屋がせっかちでちょっと嫌なんだよねぇ
- 950 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:14:54.18 ID:mhOtpOAL0.net
- >>947
だから契約交わさないと本審査には入れないって。
手付けも払わず、契約書も交わしてないんでしょ？
住宅購入のプロセスを理解して書いてる？
- 951 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:16:27.24 ID:lJAvdbZt0.net
- >>949
あいつらそれが商売だからな。
物件が売れないと自分たちのメシが食えないから。
- 952 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:17:17.56 ID:/u7CIohH0.net
- >>950
手付金は払ってないけど何かサインはしたよ。そして仮審査はなくいきなり本審査だ。
- 953 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:17:18.50 ID:cTTwj6ez0.net
- マイカーも持てない層は、結婚や育児とも無縁なのが多いからね。もちろんマイホームにも無縁。
持てない者は無意識に更なる持てない連鎖となっていく。
そして「独身ならスマホさえあれば充分だし、満員電車は大変だけど駅近の賃貸ワンルームで身軽なミニマル生活するのがコスパ最高で賢い選択だよね」と言いながら無自覚な奴隷&家畜へと飼い慣らされていく。
- 954 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:20:14.99 ID:mhOtpOAL0.net
- >>952
買付申し込みじゃないの？
控えないの？
源泉徴収票や印鑑証明も提出してないのに、契約もしてないのにどうやってローン通すの？
- 955 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:20:24.12 ID:pQLMAVqL0.net
- >>949
ノルマがあるのかも 逆手に取っていい条件引出してみたら？
事務手数料値引き、カーテンレールサービスとか
- 956 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:24:57.24 ID:R4j+zTOq0.net
- >>952
落ち着け
大金絡んでるのに、自分が何にサインしたのか理解してないとかヤバいぞ
- 957 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:27:06.99 ID:sYInK5ow0.net
- >>906
まあ有名人ならほぼ無料でセレブ用マンションに住めたりするけどな
- 958 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:27:55.20 ID:tcM7G+1v0.net
- いや0.05とかやろ？
- 959 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:34:07.39 ID:ynlnz6QC0.net
- なんにしても東京の人の悩みだよな
地方はほぼみんな買うわな
- 960 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:35:42.45 ID:cTTwj6ez0.net
- 東京は家畜ライフスタイルだからな
搾取されるために頑張る生活
- 961 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:37:07.80 ID:a9Tkzd4K0.net
- 賃貸でいいやん
無理すんなよ
- 962 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:39:49.12 ID:bgx+6p9C0.net
- 利上げしないのに金利上がる国
- 963 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:44:31.26 ID:/u7CIohH0.net
- >>955
そうだな。この値段でお願いできますか？って聞いたらいつのまにか値段釣り上げられてローン本審査まで来たから、もう一度値引き交渉するべきかもなぁ
- 964 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:45:46.78 ID:mhOtpOAL0.net
- >>963
だから本審査じゃないって
- 965 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:51:04.56 ID:Sv39oocP0.net
- ＞金利上昇への備えは？
有り得ない、もし日銀が利上げをしたら、住宅ローンどころの騒ぎじゃないから安心しろ
- 966 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:53:04.13 ID:knm8Ji/y0.net
- 高金利になると
貧乏人はローンが返せなくなって不良債権化
で、また金融危機か
- 967 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:57:17.62 ID:gipnKedK0.net
- >>946
戸建ては最悪自分でもメンテできるシール打ち替えにローラー塗装平屋なら楽勝 二階建てなら地道にやれば何とかなる
- 968 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 15:57:55.32 ID:lh8aVRkx0.net
- 貧乏人こそ戸建てだよね
駐車場代もかからないし、マンションより安い
- 969 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:00:22.67 ID:cz6WdrQ90.net
- >>214
引っ越しするのにも金がかかるんだぜ
- 970 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:02:15.67 ID:N4nEk8U+0.net
- これからはトレーラーハウスの時代だな！
- 971 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:03:15.93 ID:N4nEk8U+0.net
- >>965
悪性インフレ放置しろと？
- 972 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:03:22.85 ID:t8jauCHS0.net
- 最悪そうなっても知らんしらんで何とかなる
あーしらんしらん
で逮捕されようが凍結されようがあーーーしらんしらん
殺されたりはないから安心しろ
- 973 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:09:00.53 ID:PUPbKjay0.net
- >>966
貧乏人は住宅ローンすら組めないやつ
貧乏なやつに大金のローン払うやつどこにいるんだよ
- 974 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:10:05.42 ID:vYWLBUxQ0.net
- >>967
それをやれないもくしは誰もやりたくないから専門業者がいるんだろう…
>>968
マンションの駐車場代ってマンション所有者で運営する管理組合の収入になる
自分の財布の金を別の財布に移しているだけとも言える
戸建て住まいの人も毎月駐車場代として自分の財布から金を抜いて他の自分の財布に入れてみたらいい
あまり損をしていないことに気づくと思う
- 975 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:12:30.46 ID:cz6WdrQ90.net
- >>66
一流企業にいるのに情弱なんだなw
- 976 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:13:04.29 ID:Sv39oocP0.net
- >>971
円安に振ってるから悪性とは言えない
オマエは悪性インフレで企業の利益剰余金が500兆超えるとでも思ってんのか
ホント、日経に騙される愚民やのう
- 977 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:18:53.84 ID:dBpmpl5U0.net
- >>974
ケチろうと思えばケチれるって事だろ
- 978 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:24:30.59 ID:KaRKYv/00.net
- 買えない物は買わなくていい
- 979 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:27:35.16 ID:37geALW10.net
- 空き家が増えてる
住宅つくり過ぎ
人口減るんだから余ってくるはず
海外の人がきて減らない？
世界的なインフレで資材費が上がって悪い造りになるのではと不安
- 980 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:29:31.98 ID:oyhbldhP0.net
- >>3
おうふくで二時間って意味だよね？
- 981 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:34:43.51 ID:CqV5y8Kv0.net
- >>725
うちは静かだけどなー、鉄筋のアパート
隣に小さい子のいる家族住んでるのに
- 982 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:35:04.25 ID:dBpmpl5U0.net
- >>974
その駐車場代、別の自分の財布に入れるとする
貯まった分をショートボーナスとして使ったって良いし貯めといても良いけど自分の好きに使える
管理組合に入った金はどうやったって自分に返ってこないだろ
テキトー言い過ぎじゃね？
- 983 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:35:43.77 ID:yX6o/lNX0.net
- 無理して買わない
- 984 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:37:18.07 ID:cJ8gd30/0.net
- >>1
田舎に移住すれば良いよ。
新幹線通勤で2時間だけど楽だよ。
無理に都会じゃなくても通勤2時間くらいなら許容範囲だろ 広くて安いマイホームは最高だぞ
- 985 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:38:12.39 ID:eJNShEkc0.net
- 大丈夫。いざとなったら飛び込む
そうすりゃチャラになる
- 986 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:40:29.61 ID:bbzZUMcz0.net
- >>979
その空き家に格安で住めるとでも？
なんで空き家になってるのか理由があるはずだぞ
- 987 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:46:19.33 ID:vYWLBUxQ0.net
- >>982
色んなことに使っちゃうなら財布に屋根の修繕費用って付箋でも貼っておくといい
もしくは貯金箱に例えればよかったかな
豚の貯金箱の背中に「おうちのしゅうりだい かってにつかわないでね」ってかくとわかりやすいよ
- 988 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:48:09.00 ID:jRH4R8Bs0.net
- >>982
自分には帰らないよな
管理会社の収入になって全然知らん奴の給与として消えていくだけだな
- 989 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:49:01.73 ID:dBpmpl5U0.net
- >>987
管理組合にはいった自分の金は返ってくんの？
- 990 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:49:15.58 ID:dBpmpl5U0.net
- >>988
だよな
- 991 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:49:58.14 ID:1ic3pz6w0.net
- >>824
円高真っ最中だったからね
ローコストや建売でもだいぶマシだったと思うよ
- 992 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:50:49.11 ID:nyekqlsW0.net
- ガンガン金利があがって
ローンを返せなくなる奴が続出するわけですね
- 993 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:51:52.22 ID:1ic3pz6w0.net
- >>875
そういうのも銀行側は審査して貸してるよ
不動産担保ってよりは債務者の与信に対して貸し付けてるようなもんだから
団信必須なのもそのため
- 994 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:52:28.34 ID:dBpmpl5U0.net
- >>987
家の修繕はマンションの管理費と同等でつみたてときゃ良いんじゃないの
- 995 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:55:33.59 ID:PKryziH70.net
- 銀行はろくな審査してないと思うけどね
大体調べる方法がないだろうに
- 996 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:58:03.83 ID:ZeaGVWhE0.net
- >>933
場所選ばなきゃ大丈夫でしょ。建て替え前提で貸してる大家もいるし
- 997 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 16:58:29.10 ID:oDQXqtMi0.net
- >>3
熱海から都心へ通勤してる奴いるけど、結果大変そうだぞ。
在来線の定期代とグリーン代別途加算して貰ってるらしいが、新幹線にして貰えないかと言ったら断られたそうな。
もう少し偉かったら出して貰えたかもと嘆いてたわ。
- 998 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 17:01:24.91 ID:1ic3pz6w0.net
- >>968
まさにその通り！
自分も最初中古マンション買おうとしてローン返済に管理費修繕積立金加えた月の費用みてビックリして中古のミニ戸建てに変えた
これにさらに固定資産税かかるから笑えるよ
タワマンこそ金持ちのパワーカップル（本当の富豪は高級住宅街の豪邸だけど）が住むべきで、庶民は郊外の建売でいいよ
- 999 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 17:02:26.24 ID:dBpmpl5U0.net
- >>987
はやく答えろよ
管理組合は、入ってくる駐車場代を積み立てて俺んちのキッチンリフォームとか修繕してくれんのかよ
- 1000 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/10(木) 17:07:47.54 ID:D9Y79xlG0.net
- https://i.imgur.com/XI7ajKB.jpg
https://i.imgur.com/LsspgaT.jpg
壺も創価も規制しろよ🤗🤗🤗
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