【長崎】 イオンVSイズミ、諫早の農地争奪戦　地権者巻き込む法廷闘争に [朝一から閉店までφ★]

1 ：朝一から閉店までφ ★：2022/08/21(日) 04:47:51.54 ID:T5WzrM5p9.net

2022/8/18 6:00 (2022/8/19 10:16 更新)

古長 寛人

　長崎県諫早市で農地転用による商業施設整備を巡って、流通大手を交えた土地の争奪戦が繰り広げられている。イズミ（広島市）側の地権者組合は「ゆめタウン諫早」（仮称）を核とした開発を計画。
イオンタウン（千葉市）は隣接地に「イオンタウン諫早鷲崎」（仮称）の建設を目指しているが、一部予定地をイズミが賃借する法的手続きがあり、事業化のめどが立っていない。問題は地権者を巻き込んだ法廷闘争に突入した。
　両社は、諫早市で5月に開通した自動車専用道路「島原道路」の長野インターチェンジ（IC）の周辺に広がる農地にそれぞれ出店を計画する。
県中央部に位置して高速道ともアクセスが良く、長崎市や島原半島からも集客が見込まれ「一大マーケットになり、高齢化などに悩む農家にも転用はメリットとなる」（流通関係者）。
　イズミ側の長野土地区画整理準備組合によると、地権者が50人いる農地18ヘクタールを区画整理して半分ほどをイズミに賃貸し、
映画館や温浴施設なども含めて2025年度の開業を予定。イオンタウンは隣接する鷲崎地区の地権者約70人との交渉を終え、農地10ヘクタールを開発して25年中の複合型施設オープンを目標にする。
　ただ、農地転用を禁止する「農用地区域」から市が除外したのはイズミ側の農地のみ。イオンタウン側の鷲崎地区の農地には、地権者の1人が所有する916平方メートルにイズミが設定した「条件付き賃借権」の仮登記が残る。
農地が転用された場合、地権者から土地を賃借する内容で、市農業振興課は「地権者全員が同意したとみなせない」などとして除外を認めない姿勢。

https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/974381/

2 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 04:52:39.95 ID:pQfDj6A50.net

華麗に2ゲット！
イオンの負けだな。(*꒦ິㅂ꒦ີ)

3 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 04:53:28.71 ID:mod+88Js0.net

イオナズン

4 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 04:54:29.68 ID:YmVY+Ob50.net

巨椋池を元に戻せよ

5 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 04:54:41.36 ID:YmVY+Ob50.net

八郎潟を元に戻せよ

6 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 04:54:59.41 ID:YmVY+Ob50.net

釧路湿原を元に戻せよ

7 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 04:55:14.25 ID:if8KcKyl0.net

リアル親戚達かよ!
役所広司呼ばないと

8 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 04:58:12.04 ID:SaPeQo3F0.net

イオンが強い地域では
圧力かかるらしいな
で落とし所でイオン系が出店すると

9 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 04:59:27.07 ID:gsI+Zxny0.net

反撃がはえーよwww

10 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 05:01:49.92 ID:t2L0nOGf0.net

中国九州ではイズミが強い
四国ではフジが強い
イオンの惣菜や衣料品は中四国九州では通用しない低いレベル

11 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 05:08:26.67 ID:Ztoq+M+40.net

イオンvsイズミって
岡田vs泉の立憲の内ゲバかと思ったじゃないかw

12 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 05:09:20.81 ID:9PNjVOyG0.net

イオンにするためにギロチン下したのか

13 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 05:12:25.55 ID:/EBtM/FY0.net

また食料生産能力が削がれるのか

14 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 05:17:46.60 ID:xGmJwE+80.net

>>1
長崎県民がイズミとイオンのどっちに来てほしいかで決めたらいいじゃん

15 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 05:23:15.38 ID:9PNjVOyG0.net

トップバリューが糞不味い

16 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 05:23:33.68 ID:JRv73F6r0.net

食料自給率上げろや

17 ：(｡･_･｡)ﾉ ：2022/08/21(日) 05:24:33.78 ID:u7XKQ/bk0.net

市や地権者とちゃんと手続きしたのはイズミなんだから、イオンはさっさと諦めて他の所に建設地を変えろっての
何ならジャパネットと一緒に長崎スタジアムの開発に混ぜてもらえば？

18 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 05:38:25.00 ID:92FC4djm0.net

これも統一に忖度して干拓したのか？
早く水門開けろやゴミ自民

19 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 05:39:52.80 ID:M+xvEU1f0.net

農地に作らせるな


海上に作らせろよ

20 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 05:54:24.72 ID:A+Ld4qfX0.net

こんな田舎にモール二つは要らんだろ
イズミよりもイオンがいいよ

21 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:01:39.67 ID:e+pMSFjg0.net

イズミヤと長崎屋も仲間に混ぜて～

22 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:11:29.58 ID:LFIejgki0.net

ゆめタウン系かイズミは

23 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:13:17.64 ID:Pids10N60.net

イオンvsイズミ　って広島でも戦いが激しいね

24 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:17:48.04 ID:NFP0XwyZ0.net

イオンvsネズミに見えた
眼科行ってくる

25 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:21:21.24 ID:UGANrG6M0.net

長崎の話かと思ったら長野の話かよ

26 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:30:13.04 ID:9x39x/vH0.net

この店舗だけ合体すればいいじゃん
頭柔らかくして常識の枠を飛び越えろよ

27 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:30:28.84 ID:5M3v6g3b0.net

廃墟になるだけやで

28 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:36:36.24 ID:m0HEfZmF0.net

イオンVSネズミ

に見えてもうた、ゆめマートさんごめんよ

29 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:36:53.56 ID:1U2fhQsz0.net

どういうこと？

30 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:36:55.90 ID:EkETmXeh0.net

地元民はどっちに来てもらいたいの？

31 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:42:04.17 ID:26sCcBev0.net

ジャスコだっけ？

32 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:42:26.78 ID:1U2fhQsz0.net

この記事よくわかんねぇ

33 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:45:55.85 ID:piDZjkTZ0.net

諫早市　島原道路　長野インターチェンジ
頭クラクラしてきた。

34 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:48:50.17 ID:4xAHSvsP0.net

>>12
ここは干拓地区じゃないぞ

35 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:51:45.51 ID:if8KcKyl0.net

>>30
サンアイ（番組上ではサントス）も既に潰れているからどうでもいい

36 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:53:18.20 ID:Lwy6kVWT0.net

地図で見た限り諫早市にはマックスバリュが何店舗かあるじゃん
地元民はイズミに来てもらいたいのではないのん？

37 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:54:53.50 ID:L1e83xNp0.net

映画館があるイズミを地元民は熱望している

38 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:58:12.84 ID:0C+hOIKp0.net

県民総ヤクザには勝てませんよ

39 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 06:59:17.42 ID:P1mxreHe0.net

近所にイオンとゆめタウンがあるけど、どう見てもゆめタウンが優勢だからなあ。

40 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:00:17.17 ID:McfPZe2T0.net

韓国が盗んだ果物売るイオンはこなくて良い

41 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:05:37.66 ID:RAvWD5NI0.net

農地持ってる農民が土地貸しで収入得られるのっておかしいだろ
農地なんて没収して国営化しろ

42 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:10:57.06 ID:J6j4vmgr0.net

イズミっていうイオンみたいな流通系会社があるのか
知らなかった

43 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:14:44.09 ID:9chuSQRv0.net

いいな
農家は

20年くらいは不労所得がっぽりか

44 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:16:19.02 ID:nSL6wO4A0.net

背景全然わからんが、わざわざ隣に作ろうってことは
イオンが潰してやんよって、作ろうとしてるの？

45 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:19:38.10 ID:Qm3+lYhU0.net

>>22
いいや、ゆめタウンがイズミ系

46 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:21:45.83 ID:/g2SQUEl0.net

>>15
西友の皆様のお墨付きはトップバリューを下回るクソ不味さ。
まさかトップバリュー以下の食い物があるとは思わなかった

47 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:25:56.56 ID:7uMK/rDI0.net

人口ガタガタ減ってるんだから2つも作ったら共倒れ

48 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:28:06.62 ID:zqxryW3B0.net

広島の田舎の企業じゃ大手には勝てないわ

49 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:30:22.51 ID:At968vlR0.net

中国地方以西はイズミが強いんだから諦めろ

50 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:31:53.19 ID:EV32hbN00.net

韓国の組織やべええ
山口組→収益世界トップ
カルト→創価日本トップ
ソフバン→トップがハゲ
電通→搾取日本トップ
LINE→通信アプリ日本トップ
LINEマンガ→漫画アプリ日本トップ
ピッコマ→漫画アプリ日本二位
パチンコ→ギャンブル産業世界トップ
ナマポ→受給率トップ
ヤフオク→ネットオークショントップ
イオン→スーパー売上トップ
NHK→色々と世界トップ

韓国の洗脳やべええ
ティーン向け雑誌
韓国ドラマ
メディアのKフード、韓国コスメ、韓国旅行
KPOP
学校ホームステイや地方交流
朝鮮学校、日教組
統一、オウム、聖神中央教会、創価、摂理セックス教団
反米反原発反戦の市民団体

51 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:37:15.70 ID:RAvWD5NI0.net

ヨーカドーが勝てなかったイオン相手に西日本で五分の争いをしているのがゆめタウン
ヨーカドーとゆめタウンは不可侵協定で東西を分け合ってイオンに共闘中

52 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:47:26.40 ID:on+U2yvn0.net

>>4
四神相応がなくなったよな

53 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:55:17.03 ID:gDe7ixqv0.net

夢タウンて夢グループが作った町？

54 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:56:20.74 ID:oEHpENSu0.net

長崎だとゆめタウンの方が有利かなー
イオンって地場スーパーを買収したイメージ。

55 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:58:54.54 ID:h12zbDlH0.net

バカなこと言ってないでとっとと干潟に戻せよ

56 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 07:59:51.96 ID:FOYnvIa60.net

ゆめタウンの方が洗練されてる

57 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 08:06:07.30 ID:mB+XF5kP0.net

長崎だとイオンは新地のイオン（元ユニード→ダイエー）の印象が強いから
大波止の夢彩都との比較でイズミのほうがイメージは良いだろう

58 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 08:06:52.98 ID:mB+XF5kP0.net

新地じゃなかった銅座

59 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 08:08:08.06 ID:0RJsQJ2v0.net

サンリブはどうなってるのさ

60 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 08:08:52.05 ID:trKo6cem0.net

主婦だ！！！

61 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 08:08:54.90 ID:aR9K3WbW0.net

ゆめタの火曜市で爆買

62 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 08:11:29.38 ID:aR9K3WbW0.net

>>59
地元のサンリブは近場にイオンモールあるけど、なんとか持ちこたえてる
子供の頃はサンリブ行くの楽しみだったけど、今やあの頃とは店舗もショボくなって時代の流れを感じる

63 ：こうちょう：2022/08/21(日) 09:33:56.04 ID:ijXiyVKqf

農地転用がもたらす、アブク銭には、重課税しましょう

百姓に遊ぶ金は必要ない
ー

64 ：名無しさん＠１３周年：2022/08/21(日) 10:26:17.78 ID:UNVsilizT

農地転用してまで商業施設を呼んでも
撤退されたらどうするんだろ
もう農地に戻せんやろ

65 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 08:15:55.29 ID:P1mxreHe0.net

今回問題になってる土地を除外してイオン建てたらいいんじゃないのかなあ？

66 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 08:43:48.81 ID:3zEeCAOs0.net

イズミは相手の建設予定地の極一部の貸借権を手に入れて妨害行為って事？
えげつない事をやっとるな

67 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 08:44:45.57 ID:rINE398S0.net

ゆめタウンって映画館の併設が少ないんだよな
イオンみたく映画館ないとぶっちゃけ物足りんだろ

68 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 08:50:02.06 ID:nLSEtr540.net

>>15
イオンの食料品はよくないからな。近所のイオンは旗艦店のくせに、肉、魚は食えた代物ではない。野菜も鮮度が悪い。果物はわりといいが、それだけ。

69 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 08:51:34.39 ID:4YEc0rCZ0.net

九州はゆめタウンの方がしっくりくる感じ、なんとなくだけど。

70 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:06:24.77 ID:KiNqmgeP0.net

島根県唯一のまともなシネコンのあるゆめタウン
近くにイオンもあるがイオンシネマなしで役に立たん

71 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:08:49.32 ID:JUUM7Yd80.net

>>10
因みに、広島県ではイオン系の中規模スーパーはエブリイやハローズ、なかやま牧場ハートやラ・ムーにことごとく駆逐されている。。

ヨーカ堂も大規模店舗は撤退を余儀なくされ、その施設全てをイズミが買い取って、大繁盛したりとか、商に対する感覚が都会と大分違うんだよな。

72 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:11:50.32 ID:JUUM7Yd80.net

>>67
そこを補ってるのがフジグラン。上手く地方で共存してる。

73 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:29:20.16 ID:TdKlgYqf0.net

イズミが西日本を制覇してるのが奇跡
30年前までは広島の一ローカルスーパーだったのに

74 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:36:40.76 ID:QYVzRaaj0.net

長崎県民としては絶対にイオンがいい

75 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:37:41.55 ID:1adSMC6T0.net

農振除外するのに必要性とかいると思うけど商業施設の隣に商業施設が必要な理由って何よ？一旦農地法見直して阿保みたいな制度は廃止するか是正してくれ

76 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:41:09.11 ID:JUUM7Yd80.net

>>73
基を正せば、イズミって大昔から、今やイオンに吸収されてしまったニチイを長年ライバル視し、ニチイの一歩先の商業展開をするする事に全勢力を傾けてきた会社だからな。
イオンがニチイを買収した時点で　イオン！ご愁傷様。。って感じしかない。

77 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:46:23.63 ID:kqR5SIhc0.net

ゆめタウンなんて聞いたこともないな
どこの田舎スーパー？

78 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:47:38.99 ID:EBATDYHK0.net

>>48
西日本ではイズミが優勢
地元はゆめタウンに来て欲しいでしょ

79 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:48:19.40 ID:KoDmCCQU0.net

>>71
広島の地場スーパーが強すぎる
価格、品揃え、鮮度などイオン系じゃ太刀打ちできない
数少ないマックスバリュもあんまり客いない
最近作ったアウトレットもいまいち
唯一イオンモール広島だけは客多い

80 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:48:49.59 ID:h/viJb4y0.net

イオン計画地は浸水しやすい水田だしまた夏の風物詩が増えるね！

81 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 09:52:01.85 ID:JUUM7Yd80.net

>>77
地元の感覚的にはスーパーに近い。
けど、取り敢えずイオンモール並みの店舗群もくっ付いてるから便利だよねーって感じ。

82 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:09:08.54 ID:aT7iUw+80.net

>>37
ゆめタウンには
TOHOシネマが入ることもある。

83 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:16:58.62 ID:OUk+/eLF0.net

うちの県、大きい商業施設はイオンばっかりでつまらん

84 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:22:07.37 ID:tiuKbdvd0.net

イズミというのは原爆投下後の広島で干し柿売りから始まったんだな
https://hiroshimaforpeace.com/long-established-izumi-yume-town/

85 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:24:54.98 ID:Tvl5o5FI0.net

>>10
フジは既にイオン傘下

86 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:26:07.12 ID:tiuKbdvd0.net

創業者もライバルはイオンて言うてるんだな
https://www.hiroshimapeacemedia.jp/?p=49771

87 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:33:57.60 ID:IYjSIPe/0.net

>>3
一瞬これに見えた

88 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:34:40.13 ID:xnAl1zuQ0.net

何が悲しくて長崎市からわざわざ諫早のイオンなんかに買い物行くんだよ…

89 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:35:59.24 ID:xnAl1zuQ0.net

ゆめタウンは食料品売り場とか広島産のとか変なものセレクトしてて面白い

90 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:39:00.60 ID:ttLIwiH30.net

イオンもイズミも土地は買わずに賃借するのか。地代はいくらぐらい払うんだろう？

91 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:43:20.22 ID:gkSlUM8F0.net

そこでナガノヤの地権者発狂弁当

92 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:45:27.90 ID:sFaMaErc0.net

>>51
ゆめタウンも田舎店舗は苦戦してるよ、本当に人口が減ってるし、不況を実感するわ。

93 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:52:31.50 ID:3BxN/HdJ0.net

>>13
そもそも、諫早の干拓は戦後の食糧難を解決する為に行われた。しかし、工事の途中で食糧難が解決したので必要が無くなった。
しかし、当時の農林省だかは治水、水害防止を名目に工事を続行。治水、水害防止は当時の
建設省の管轄だったのに。

94 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 10:54:50.11 ID:K0B2NDNP0.net

広島戦争はどっちが勝ったん？

95 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 11:03:27.18 ID:TAg6aLZI0.net

>>23
広島の場合

イオン・マックスバリュ(マルナカ含む)・フジ
vs
イズミ＋ユアーズ＋(援軍：広島そごう・セブンイレブン)

の戦い

96 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 11:18:41.71 ID:3bjUg3Ti0.net

過疎化進んでいるのに大丈夫か

97 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 11:20:28.03 ID:TAg6aLZI0.net

>>96
諫早市は
長崎市より人気だろ
福岡に近いから

98 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 11:21:30.65 ID:3BxN/HdJ0.net

>>96
何かしらの勝算があるのだろ。仮に失敗しても損失は、なるべく安く済む様な対策をして撤退したりと。

99 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 11:23:40.37 ID:7oQoajHQ0.net

>>96
進んでるからじゃない？
元々車無きゃどうしようも無いし地域の店が減ってるからこういうモール系1つ有ればそれなりに客は来るかと

100 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 11:29:04.03 ID:XwD4lEq/0.net

サッポロファクトリーとか福岡のキャナルシティとか
金太郎飴みたいなイオンとは一線を画すモールが好きだなぁ

101 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 12:29:31.66 ID:/A9OaCaz0.net

これ関係者だけど、広島資本の方が先に進出決めてたが、イオンが買収金を三倍にして裏切り物欲しそうが出てこうなってる
イオン川はやり方が汚い

102 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 12:35:55.46 ID:oO6UiIlx0.net

日本全国イオンなんていらんわ

103 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 12:59:35.31 ID:0bIB/2lQ0.net

>>93
おかげで有明海の栄養バランスが狂って海苔などの海藻やアサリなどの貝類が激減してるの草生える

104 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 13:34:50.00 ID:WaZla6MX0.net

コレが例の埋立農地なら農業振興地域なはずで、転用なんて絶対に無理なはずなんだけどな
都会部の郊外でも　農業振興地域や都市計画法の調整区域として転用出来ず、都市計画自体が歪んでおおぜいが迷惑しているのに、長崎だけ優遇かい
モニュメント新幹線といい、今回といい長崎にナニが有るんだい

105 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 13:44:27.35 ID:Ckvdr5db0.net

九州はゆめタウンが強いよね

106 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 13:47:19.09 ID:ffpjYvNi0.net

>>95
藤三、サンリブ、フレスタ

107 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 13:50:34.99 ID:zAbOWI/80.net

イオンしかないけどイオンには行かないな

108 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 13:51:14.46 ID:GhzgsWOX0.net

どっちに転んでも地権者は勝ち組だな

109 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 13:58:52.50 ID:q+r/Q5CM0.net

エリア人口三十万人も居ないやろ？

110 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 14:08:17.85 ID:TAg6aLZI0.net

>>109
ショッピングモールって
商圏人口３０万人もいたらなんとかなるやろ

111 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 14:16:37.20 ID:Z1r1JseH0.net

>>15
そりゃトップバリュですらないパチモンじゃな

112 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 14:23:17.37 ID:kCrn4Duo0.net

>>97
妄想が過ぎる
長崎市と諫早市だと天地の差があるよ
福岡いくっつっても10分15分くらいの差じゃん

113 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 14:40:54.07 ID:q+r/Q5CM0.net

つか、商業集積格差からっいって福岡市南部郊外から鳥栖久留米辺りの３号線エリアの顧客引っ張れるわけはないし、そうすると肥前半島南側と長崎島原がターゲットになる。

114 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 14:42:02.30 ID:sFaMaErc0.net

>>112
長崎市は人口流出日本一

115 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 15:18:21.46 ID:m0HEfZmF0.net

地元のイオンは映画館もあるけどモラージュとゆめタウンに押しつぶされて今にも潰れそう

116 ：名無しさん＠１３周年：2022/08/21(日) 15:28:20.22 ID:ZpPK5LjbW

イズミの元会長は伊401に乗って終戦を迎えたそうな

117 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 15:38:01.46 ID:iL4i2igw0.net

>>84
ダイソーはイズミの駐車場借りてやってた露店だった

118 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 16:37:31.33 ID:xnAl1zuQ0.net

>>115
あれなんであんな僻地に作ったのか謎

119 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 16:51:48.42 ID:aR9K3WbW0.net

>>106
スパークも追加で

120 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 18:46:25.02 ID:XwD4lEq/0.net

ユアーズでよく買ってるけど、あれはイズミ系か

121 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 18:58:16.78 ID:xRWkug130.net

地元にイオンとゆめタウンあるけど、
スタバもユニクロも無印もマックもミスドもゆめタウンの方だけあるので勝負になってない。

122 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 19:45:36.10 ID:0wz7QhLm0.net

うちの近くも区画整理が始まるけど　既にど真ん中のでっかい商業用地は
イオンに決まっててびっくり。
計画が明るみに出るまで
よくもまあ外に漏れなかったもんだわ。

123 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 19:46:37.24 ID:0wz7QhLm0.net

>>109
同じようなのがいくつもできれば
よほど優れたテナントがいない限り
商圏はどんどん小さくなるから
近隣型テナントにせざるを得なくなる

124 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 19:47:43.26 ID:vdS6dBqd0.net

＞核とした
核おとした、に見えた

125 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 19:48:00.45 ID:0wz7QhLm0.net

>>90
いい土地は売らずに貸すのが地主の基本
売ったらそれで終わりだろう。

126 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 19:57:23.21 ID:ex7VeNYY0.net

福井にはイオンモールが出来ない(´･ω･`)

127 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 19:57:33.64 ID:kl+lGs7a0.net

うらやましい。商業施設に土地を貸すなんて。左うちわの生活じゃん。
俺の親の知り合いもドラッグストアに土地貸してて贅沢な暮らしをしてた。

128 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 20:07:13.51 ID:h/viJb4y0.net

>>90
上物だけだと直ぐに撤退出来るからな

129 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 20:08:18.96 ID:tD/ayPJN0.net

そういえば大村に昔からジャスコがあるけど諫早にはなかったな

130 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 20:09:34.05 ID:tD/ayPJN0.net

>>112
長崎市内は坂だらけで住むには適さないのがな

131 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 20:10:05.22 ID:aR9K3WbW0.net

イオンモール広島府中の休日の渋滞は何とかならんかな
あの周辺は少し離れてゆめタウン広島と宇品があるだけで、イオンの圧勝

132 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 20:14:43.41 ID:iV8tKjuY0.net

ええもんやっすいのがイズミヤ～

133 ：名無しさん＠１３周年：2022/08/21(日) 22:27:25.06 ID:ZpPK5LjbW

イオン広島都市圏ばかり集中
岡山は駅前と倉敷
福山は無し
もう少し岡山とか福山に分散できんのか

134 ：名無しさん＠１３周年：2022/08/21(日) 22:40:07.32 ID:XAfB/Bh2k

諫早市、今年の夏に通ったが以前と比べて寂れた街、行政の都市計画が悪くて商業施設等の誘致に失敗してる感じ。
それに比べて隣の大村市の方が昔に比べて随分発展していた。市議の能力の差が大きく結果の差を招く。

135 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 20:38:39.22 ID:1OWbZjNX0.net

イオン大村にあるやん

136 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 21:13:09.66 ID:sFaMaErc0.net

>>115
佐賀か

137 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 22:12:45.67 ID:QSCJOR7c0.net

西日本の地方でゆめタウンとイオンが同一圏内なら間違いなくゆめタウンが強い
ゆめタウンは売れ線ばかりでテナント構えてる印象入れ代わり結構ある

138 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 22:44:06.63 ID:NTKdgKKy0.net

成田みたいにおらの土地は渡さねぇって話か
土地転用の認可がイズミ側だけな時点でイオンは負け戦じゃねーの？

139 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 22:48:24.72 ID:4RIUcb680.net

>>138
＞成田みたいにおらの土地は渡さねぇって話か
記事を見るに土地を賃借する交渉自体は終わってるみたいだから全然違うと思うけど

イオンが借りるはずだった土地の一部に「この土地を貸すときはイズミに貸します」って契約がついてたのが発覚して詰んだって話だろ

140 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 23:33:54.14 ID:OUk+/eLF0.net

土地の名義人が死んだから手続きに来店した地主の家族にイオンモールの社員が床に跪いて対応していた
契約に基づいて金払ってるのにそこまで卑下する必要ある？

141 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/21(日) 23:40:46.59 ID:GcPrZClH0.net

あんまり農地を減らすなっての

142 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/22(月) 03:00:25.31 ID:GG+fkLNG0.net

>>24
ネズミ多いイメージだからしゃーない
コロナ前の近所のイオンではむき出し惣菜の上をハエが舞ってた

143 ：名無しさん＠１３周年：2022/08/22(月) 07:50:44.54 ID:wZ4LnW4YD

亠
イズミ

144 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

良いもの見つけた　イ　ズ　ミ

145 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/22(月) 14:44:18.88 ID:Bz0vGlh00.net

たった一人の地権者に話し付けて必要ない土地の貸借権手に入れて開発妨害って
イオンに土地売って金が入る筈だった周りの地権者がブチ切れだと思うけどようやるやな

146 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/22(月) 14:49:11.85 ID:GhGj1RcS0.net

>>145
＞イズミと契約していた地権者は、7月末に抹消を求める訴訟を長崎地裁大村支部に起こした。

と記事にあるので
経緯は不明だけど順番としてはイズミ側が過去に確保した土地の一部なんじゃないか
「農地じゃなくなった時に一番に借りられる」みたいな権利のようだし

147 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/22(月) 15:01:18.92 ID:w4/RJmFW0.net

過去のどこかで地権者とイズミが
「将来この農地を開発するときはイズミに賃貸権が発生する」という契約を結ぶ
契約はしたけどイズミの最終的なゆめタウン建設計画からはあぶれた土地があった
イオンが借りようとした土地の１つがその「契約したけどあぶれた土地」で
イズミが権利を手放さないのでイオンの計画が市に承認されない

という流れかな？

148 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/22(月) 15:08:56.79 ID:Bz0vGlh00.net

>>146
賃借権設定しちゃった地権者側も取り消し求めてイズミを訴えてるのか、独りだけオイシイ思いしやがってと思ってスマンかった

この地権者は土地も売れないうえに周りに恨まれて針の筵だろうな
流石にイズミはある程度引き延ばしたら譲歩したれよ

149 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/23(火) 10:59:04.93 ID:XAcX+ms50.net

どうせイオンが悪いんだろって思って読んだが、これってイズミが使わない土地の優先権を主張してるってことだろ？
さすがにイズミがアコギなんじゃないの？

その辺一帯もイズミが買い取って大レジャーランド作ってやるからイオンは引っ込んでろ、なら格好いいけど

150 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/23(火) 11:08:27.70 ID:XAcX+ms50.net

でもよく考えたら土地の優先権に見合う何かがないと契約が成立しないよな
区画整理費用をイズミが負うとか何かの出費はしてるか

151 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/23(火) 12:03:06.83 ID:dEow8HBa0.net

条件付き賃借権て初めて聞いたけど記事の通りなら「いざ開発することになったら貸してね」って契約なわけでしょ
そこが農地のままならなにも起こらないわけだ
そうなるとイズミもまだお金は出してないかもよ
「開発するときにこれこれを払います」みたいの約束はあるかもだけど

152 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/23(火) 20:32:56.15 ID:9S/S/AZN0.net

>>149
ゆめタウンの社長ってイオンに乗っ取られたヤオハンの社長の弟さんやしな。

153 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/08/23(火) 23:05:09.07 ID:766ji4f50.net

ええなぁ、お金ガッポガッポじゃんか