【マンション管理計画】自治体の認定、情報サイトに表示　国交省検討 [蚤の市★]

1 ：蚤の市 ★：2022/06/19(日) 07:58:34.31 ID:DY6amf0d9.net

自治体の認定、情報サイトに表示　マンション管理計画―老朽化対策を後押し・国交省検討

　国土交通省は、一定の基準を満たしたマンション管理計画を自治体が認定する制度をめぐり、民間の不動産・住宅情報サイトの協力を得て、物件ごとに認定の有無を表示することを検討している。計画に「お墨付き」があると、無理のない資金計画で修繕が行われると見込まれ、マンション価値の維持・向上が期待できる。建物の老朽化が進む中、国交省はこうした仕組みを通じ、優良な中古物件の流通を促す。

　４月施行の改正マンション管理適正化法で、都道府県や市区が計画を認定する制度が創設された。修繕などの管理方法や資金計画、マンション組合の運営状況に関する基準を満たすことが条件。認定作業の本格化を見据え、国交省は制度の運用状況を見ながら、具体的な表示方法などについてサイト運営事業者との協議に入る。

　自治体が認定を行うには、域内のマンション管理状況の実態把握方法などを盛り込んだ「推進計画」を事前に策定する必要がある。適正な管理計画を持つマンションを認定する一方、取り組みが不十分な物件には助言・指導をして、管理水準の底上げを目指す。
　国交省は１月、都道府県と市区の全８６２団体を対象に、推進計画の作成意向を調査。政令市と東京２３区は全団体、都道府県は約７割が計画作りを予定していると回答した。名古屋、京都、大阪、福岡各市などはすでに策定した。
　国交省は、推進計画がすでに作成された地域にあるマンションは４月時点で全体の約２２％と推計。これらは、認定の対象となる。推進計画作りは今後各地で進む見通しで、認定対象の物件は２０２３年度末に８割を超えると見込まれる。

時事通信　2022年06月19日07時19分
https://www.jiji.com/sp/article?k=2022061800345&g=soc

2 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 07:59:09.02 ID:H2XY7/x10.net

痘類(痘そう)は怖いよね

あばた(感染跡が残る)があるから

感染しやすい芸能人(お笑い芸人はなんとか俳優はダメ)は

特に注意

まじで
おわる

3 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 07:59:30.72 ID:MyBJK81H0.net

親日民間企業

4 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:02:00.85 ID:tcVDvE2g0.net

ラベル貼るのはいいが、補償すんの？
しないなら無意味なモンドだし、やるなら税金投入とかアホかと。

5 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:07:52.58 ID:rxQtj7EI0.net

役所はとにかく〇〇計画とかいうのを作らせたがる。そしてたいていは作って終わる。

6 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:07:57.11 ID:uYozDP8W0.net

新たな天下り利権かな？

7 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:08:21.15 ID:PNUybtj30.net

売り逃げ団

8 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:10:51.59 ID:5pHP26rJ0.net

建て替え込みで狙うなら50年落ちくらいの旧公団駅近が激安でオススメ

9 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:15:52.29 ID:ZoMlBQ2/0.net

どっかの船会社と同じで
ガバカバ審査→重大事故→認定取消しとするだけで
特に責任は取らないとかだろ

10 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:21:22.10 ID:ZGUMHcWd0.net

予算と役職と天下りが増えて利権も大喜びです
消費者利用者だけが損します

11 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:23:24.14 ID:oRAdBN9h0.net

日本は外壁工事をやり過ぎなんだよ
解体するまでに一体何回やるつもりなのか

12 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:27:41.44 ID:B31USDJM0.net

マンション管理会社がたった一日で作る
長期工程表で40万円とか盗っていく。

誰も責任をとらない。
何の意味もない。

あったところでただのゴミ。

13 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:32:16.85 ID:e3+8GC670.net

めんどくさ
杉並とか五月蝿そう

14 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:45:06.70 ID:pqsn3C0Z0.net

コレがマンション利権かぁ~

15 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:45:29.56 ID:ae+M3fRZ0.net

買った時は温泉や体育館あっていいなと思ったけど今じゃ管理会社に修繕費ぼられまくり
財閥系の余計なのついてないのにすりゃよかったなあ

16 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 08:52:27.39 ID:Mw8PHCjB0.net

>>5
公務員は暇つぶしが仕事。何かをやってるフリをするのに計画をして、金を理由に塩漬けにするのはルーティン。

17 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 09:00:54.06 ID:gna3XX/50.net

長期修繕計画有りで、ちゃんと10年メンテすれば、20-30年なら新築並みだよ。やらないと見た目も中身もボロボロ。もちろん修繕費積立は結構な金額になる。財閥系デベでも、修繕費積立6000円とかで売り出すからねぇ、中低層でも2万円ぐらいは必要。そう言う詐欺商法を排除しないといけないので今回の措置になる。
m2辺り 200円/月が基準 → 70m2=14000円、100m2=2万。

18 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 09:06:40.84 ID:XT2+PWGV0.net

計画作って
それに見合う修繕費計算したら
どだい無理な金額になる

19 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 09:11:08 ID:qH1FF1xQ0.net

なんかまた自治体の仕事増やしてるけど大丈夫か？
大きいところはいいかもしれないけど

20 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 09:25:45 ID:gna3XX/50.net

>>18
>どだい無理な金額になる
長期修繕しない　→　30年でマンション建て替え
これがもう無理なんだよ。
100m2で月2万の積立をするしかない。

21 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 09:41:25 ID:QEmRUjjS0.net

手抜き工事せず、自主管理(適任いれば)すれば
積立金も法外な価格にならんよ。

22 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 10:06:50 ID:onDd8f900.net

天下りを受け入れればマンションの価値を高く見積もりますよってこと？

23 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 10:11:30.30 ID:R/5fhFp20.net

検査不正や産も産地偽装をした法人の一覧はどこで見れますか？

24 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 10:28:35.66 ID:KgBBjNqp0.net

マンションは管理を買えと号令を聞くが具体的にできる消費者なんて少ないからね
完璧とはいかなくても一定の基準で評価して取引の安全を高めることは良いと思うよ

25 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 10:38:14 ID:fiH+6zcN0.net

マンション購入時に、敷金みたいに管理費(補修工事費)を200万くらい取ればいいのに

26 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 10:38:21 ID:DjAkIE1C0.net

天下りに金が落ちる仕組みだな
そんなことより解体積立を徴収するようにしろよ
タワマンなんか老朽化して入居者逃げられたら危険だろ

27 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 10:45:25 ID:jPfQChV20.net

組合より詐欺師山師だらけの不動産屋の規制強化が先じゃないかね。
管理業務請け負ってるのに違法、法令違反当たり前な業者も多い。
というか最低限の知識も持たない所が多数。
中々処分しないし、処分しても甘すぎるから悪質な業者が手を変え品を変え
名前を変え動く。

野●みたいな大手ですらまともな社員教育出来てなくて、こっちから
法的問題指摘するとかも少なくない。中小とか地場系とか本当に
無茶苦茶やってる所だらけ。

28 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 11:06:12 ID:uEYFyviW0.net

あれにそっくり！！！飲食店のコロナ有料店シールwww
絶対意味ないわ

29 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 11:31:36 ID:I3BvbWIa0.net

新たな振り込め詐欺のネタを増やしてどうする

30 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 11:40:15 ID:ScXKBXWs0.net

これ大事
積立金って一軒あたり数百万になるから
その額は中古マンションの売買価格に反映されるべきだけど
買うときはわからんもんね
所有権放棄したような部屋があると分母が減って負担が増えるわけだから

31 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 11:41:39 ID:7z8c1pUi0.net

>>5
仕事やりましたアピールなんだけど数年後それが運用されると自分達の仕事を増やしたことに気づき適当に処理して後々問題になるまでがセットですw

32 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 11:42:59 ID:Kav31KFN0.net

サイトに掲載された情報が正しいという保証はない

33 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 13:06:18.53 ID:Lv+9vibq0.net

日本の分譲マンションは、駅近で容積率の緩和がない限りは建て替えは不可能だろ
自治体の認定なんて、なんのお墨付きにもならない
分譲マンションは４０年経ったら手放さないと、負の遺産になる

34 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/19(日) 17:55:35.13 ID:pBw56aH00.net

シナ・特亜人およびシナ・特亜企業保有割合を公開すべきやろw

35 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/22(水) 22:53:42.97 ID:SMkMVhQg0.net

>>20
本来は管理費別で最低月に2万以上積み立てしないと駄目だわな
でも始めからその金額では新築マンションは売れないんだよ

36 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/23(木) 08:31:21.27 ID:P2wliABa0.net

デベロッパーの子会社がずっと牛耳ってるとこ住んでたがひどいもんだった

37 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/23(木) 09:03:10.07 ID:KA0NucUO0.net

管理会社のいいなりになる必要はないんだよ
管理組合が自分たちで考えて自分たちで決めればいいんだよ

38 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/23(木) 16:47:37.63 ID:8Lgeog790.net

管理組合幹部はいろいろと利益供与受けてるからな
いいなりだわ
とっとと手放して正解だった