【TERU】事故物件はお任せ「成仏不動産」　脱サラ社長が見た商機… [BFU★]

1 ：BFU ★：2021/07/11(日) 09:09:50.75 ID:HMMRjUGY9.net

https://www.asahi.com/amp/articles/ASP787FXDP78ULOB00J.html?ref=tw_asahi&__twitter_impression=true

横浜・山手町の高台にある「港の見える丘公園」のすぐ近く。不動産会社「MARKS」の本社を訪ねると、室内にはセンスのいい家具が並び、大きな窓から光が差し込んでいた。この会社、オフィスからは想像もつかない不動産情報サイト「成仏不動産」を運営し注目を集めている。社長の花原浩二さん（44）が40歳を手前に大手ハウスメーカーを脱サラした理由は、充実した日常の中で抱いたある違和感だった。


　成仏不動産が掲載する不動産は、事件や孤独死などが起きた「事故物件」だ。販売価格は1〜5割安くなるとされ、大手サイトでは「告知事項あり」と表記される。告知についてはこれまで明確なルールがなく、国土交通省が、他殺や自殺を「告知すべき事案」などとする指針案をまとめ、5月に公表したばかりだ。

　一方、成仏不動産は以前から「発見まで72時間以上の孤独死」や「火事や事故で人が亡くなった」など、7区分で詳しく説明している。花原さんは「隠すのではなくオープンにして不動産取引をスムーズにしたかった」と話す。


　現在、関東地方の約200物件を掲載する。同社が売り主だったり仲介を依頼されたりした物件は数件で、大半は他の不動産会社の物件だ。市場を広げたいという思いから掲載手数料はとっていない。

　2019年4月の開設から2年あまり。自社扱いの売買・賃貸物件だけで60件以上が契約に至った。事件現場となり、他の不動産会社で値段がつかなかった戸建て住宅は約150万円で投資家に。孤独死が起きたマンションはリノベーションして、ほぼ値引きせず居住用に売れた。花原社長は「賢い選択として事故物件を買う人がいる。意外でした」。

つづきはソースにて

2 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 09:12:03.96 ID:vl9FzuwI0.net

腐乱死体の死臭と猫のおしっこ浸透じゃどっちが臭いか
最終的にペット可に成り下がった物件も実は事故物件

3 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 09:14:49.49 ID:LfLlyzZe0.net

百済ん、霊を信じてる証拠だ

4 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 09:15:05.51 ID:Pp/hwnZW0.net

偉い坊さんが供養してくれるなら大丈夫だら

5 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 09:16:16.55 ID:nYkTG3wQ0.net

ここなら絶対隠してないっていう安心感もあるんだろうな

6 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 09:18:03.63 ID:A3aXbllw0.net

>>2

元不動産屋で腐乱した遺体を発見したことあるけど、猫とかそんな次元じゃないぞあの匂いは。部屋にしばらくいたら服にこびりついた匂いが凄くて電車乗れなかったから。

7 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 09:22:31.86 ID:MIfleYOz0.net

霊はその場所にとどまるというけど、宇宙空間にとどまらず、地球の自転と公転にもついてくるんだろうか
もしそうなら、霊にも慣性があり、重力の影響を受けるということになる
つまり霊は物質ということになるな；

8 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 09:24:19.79 ID:9oFZdn9f0.net

自殺者が相次ぐ「呪われた部屋」の正体は大抵長期間住むと
精神を病む様な環境にある物件なんだけど、日照の関係
なんかで他の建物のせいで心理的瑕疵物件になってた場合は
どう対処してるんだろう？

9 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 09:28:13.55 ID:RdLu+5Gp0.net

>>6
今はマスクしてるからわからんだろ
タバコや線香の煙系は突き抜けてくる

10 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 09:32:34.94 ID:2qUFAQXm0.net

霊が見えるとか存在を感じるとか
精神病なんで早めの治療が必要

11 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 09:38:09.34 ID:1DRsmi+T0.net

大島てるが本格的にお笑い芸人だから

12 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 09:43:55.85 ID:E+DersNv0.net

>>1
　.　.　.　.　.　. ＿＿_
　.　.　. 　. ／　.　. 　. ＼ ウチはネアンデルタール人がマンモスに殺害された現場なんですが
　.　.　. ／ ─　. 　. ─　＼ もう成仏してますか？
　.　. ／　. （●） 　.（●）　.＼
　.　|　.　.　. 　.（__人__）　.　.　|
　.　ﾞ ､　.　.　.　.｀⌒´　.　.　.／

13 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 10:02:46.91 ID:CfHQLUMl0.net

松原タニシ御用達不動産屋

14 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 10:05:18.87 ID:imFL72VR0.net

霊より匂いや衛生面が心配

15 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 10:08:13.99 ID:P+5zcven0.net

>>3
くだらんと思うこと自体霊に作用されている

16 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 10:10:08.82 ID:P+5zcven0.net

>>10
そういう思いを抱くのも精神の病

17 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 10:17:37.80 ID:xDpvbUjs0.net

こういうサイトを待ってた！
いつも不動産屋に行って事故部件を聞いてたんだよね
でも現実にはほとんどなく、別に安くなかったりで困る

18 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 10:18:24.65 ID:xDpvbUjs0.net

>>10
10代の金髪ロリ巨乳の霊とずっと過ごしたい
おっさんだったら即除霊

事故物件に住みたいなぁ

19 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 10:30:37.87 ID:44HpI9D50.net

>>7
中学教師でココナラで副業霊能者やってるブロガーが、霊は微粒子の集合体説をとっていたのを見たことがあってなるほどと思った。

20 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 10:41:36.30 ID:OWFDuRs70.net

事前告知あり(事故物件

RCまあ問題無いが
鉄骨や木造住宅はな…隙間があり
処理的大変なんだよね

21 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 10:46:12.34 ID:EpLP2myT0.net

これは頭がいい
事故物件でも良いという人は一定数存在するし、昨今はハードルも下がっているからな
しかも他の不動産屋は忌避して扱おうとしない物件だからニッチな市場とはいえ総取り状態になる
お前らも起業するならこういう奴を見習え

22 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 10:54:02.98 ID:YI7HGeeK0.net

>>6
腐乱遺体は見たことないが、住んでるマンションの別の階でやばい匂いに遭遇したことがある。
最初はミカンが腐った程度だったが、次第に前を通るだけで咳き込み涙目に。季節は3月頃。
これはヤバいと思ったら突然石鹸の香りに変わった。でも数日で臭さが勝つ。そんな感じの数ヶ月だった。
あれは中は相当ヤバい状況だったんだろうな。

23 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 11:02:35.15 ID:1UIVAbX+0.net

縄文時代から色んな所で人が死んできてるんだよ

24 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 11:06:08.81 ID:yQP+PNJp0.net

俺なら「なるほど不動産」にする

なる ほとけ

25 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 11:22:39.78 ID:Z3Q476Oe0.net

事故物件じゃないのに霊が出る

26 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 11:43:07.07 ID:L9PCvAGF0.net

野良猫の幽霊もいるからな

27 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 11:53:18.55 ID:zXTT+hDy0.net

戸建て売買見たけど取り扱い物件が少なすぎて都道府県→市町村まで選択後の表示だと見づらいな

28 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 12:42:39.26 ID:uAeODAe70.net

>>9
マスクなんかクソの役にも立たない
防臭マスクしても臭くて吐き気との戦いよ

29 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 13:04:45.33 ID:/QV1XKuZ0.net

>>6
50年生きてきて
腐乱遺体のにおい嗅いだことないよ

30 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 13:07:17.95 ID:e807OweX0.net

殺人事件と自殺以外の病死や室内事故死は事故物件扱いしなくなるって話はどうなったんだ？

31 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 14:05:08.64 ID:f4xVKxEs0.net

霊がそんなに長く居付くのは無理でしょ
強い残留思念が同じ動きを繰り返してるだけだけど、その思念に現世人が当てられて反応しちゃったら呪いがかかった状態になるんじゃないかと思う

何かの記事で残留思念も存在するにはパワーが必要で
古墳時代の思念は残らないが、古いものは戦国時代のものまでが限界と書いてあった気がする

32 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 14:08:53.98 ID:zvvH/O5S0.net

腐乱死体の臭いは嗅いだことないが
東日本震災後しばらくしてからの水産倉庫あった周辺は凄い臭いだったな
N95マスクは余裕で貫通して、臭いで下痢になったわw

33 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 14:29:17.28 ID:eznbjr5u0.net

事故物件だと知らなければ問題ない。そんなの関係なく出る場所は出る。
外国なんて100年前に建ったアパートも珍しくないんだから、昔何があったかなんて知りようがない。

34 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 15:00:33.77 ID:N0/ORngE0.net

>>12
ワロタ

35 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 15:10:13.23 ID:gUuuzHCu0.net

大島てる不動産でいいやん。

36 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 16:04:54.81 ID:2R2lIdnl0.net

https://youtu.be/yUYiv--715A
事故物件ってこんな感じなん？
めっちゃ怖いんだが

37 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 17:17:18.55 ID:xcblhTtJ0.net

さっきTwitterで一家心中とか自殺物件より、井戸をつぶして建てた家とか、墓石を砂利にして庭に敷いてる家の方が危険だと読んだ。

38 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 19:57:17.24 ID:OWFDuRs70.net

液体化して木造だと染み込み…

39 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/07/11(日) 21:18:30.95 ID:S7eI83CN0.net

近所で孤独死した家が親類により売りに出されているが、告知事項や心理的瑕疵ありになってない。
古家ありとなってるだけ
まだ築10数年だからまだ住めるが