【ｶﾞﾗｶﾞﾗ】都心のオフィス空室率5.9％ 15か月連続上昇 テレワーク普及で… [BFU★]

1 ：BFU ★：2021/06/10(木) 12:53:19.92 ID:CxsTq6x89.net

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210610/amp/k10013077601000.html?__twitter_impression=true

東京都心でオフィスの空室率の上昇が続いています。新型コロナウイルスの感染拡大に伴うテレワークの普及で、企業がオフィスを集約する動きが相次いでいるためで、先月の空室率は5.9％と15か月連続で上昇しました。
オフィス仲介大手の「三鬼商事」は、毎月、1フロアの面積が100坪以上あるオフィスビルの空室率や賃料などを調査しています。

それによりますと、千代田区や港区など東京都心の5つの区にあるオフィスビルの先月の空室率は、平均で前の月より0.25ポイント上昇して5.9％でした。

これは新型コロナウイルスの感染拡大に伴うテレワークの普及で、企業の間でオフィスを集約する動きが相次いでいるためで、空室率は15か月連続の上昇となります。

オフィスの需要が減少傾向にあることから、1年以内にしゅんこうした新築ビルの空室率も上昇が続いていて、先月は8.97％の高い水準になっています。

内訳をみますと、港区が7.55％、新宿区が6.47％、渋谷区が6.02％、中央区が5.02％、千代田区が4.42％と、すべての地区で前の月より上昇しました。

また、1坪当たりの平均賃料も2万1249円と、10か月連続で前の月を下回りました。

2 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 12:54:49.55 ID:Wlz/Kyd20.net

家賃下がって良かったな

3 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 12:55:17.65 ID:T7X9OoJr0.net

ガラガラってほどでもない

4 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 12:55:19.16 ID:Yo1YzTBw0.net

サテライトオフィス化して欲しいわ
完全にテレワークじゃなくても良いから

5 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 12:56:25.36 ID:3f7SnNWX0.net

５．９％も空いているって
今までが空きがなかっただけじゃね

6 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 12:56:29.59 ID:9Zr/qZPs0.net

金の無駄だよ

テレワークなら、自然環境のよいところに分散しろ

7 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 12:57:19.45 ID:7ILh6osJ0.net

うがい禁止

8 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 12:57:53.36 ID:SHQsijYY0.net

麻布台にもでかいオフィスビル建てるわ品川も再開発だし大丈夫かいな

9 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 12:58:16.93 ID:XMUmidy80.net

よしよし！これで一極集中是正になるわ。

10 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 12:58:22.17 ID:k9gjrdHM0.net

でも不動産価格は上昇してるよな

11 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 12:59:29.01 ID:YfAsxTnl0.net

逆に、古いビルは解体していこう

12 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 12:59:39.73 ID:VLHjJsZ90.net

いや９４％埋まってんだろ
ガラガラというのは
空室９割とか

13 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:01:22.13 ID:VLHjJsZ90.net

こんな不況なのに
都心でよく耐えられるよな
感心するわ
早く死ぬか閉店するかした方がよいのでは？

14 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:02:04.53 ID:wulRA19w0.net

一番の省エネはテレワーク
テレワーク企業は法人税減税しろよハゲ

15 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:03:23.42 ID:XMUmidy80.net

東京の大家はもっとビビれよ。15ヶ月連続って完全になにかの序章だぞ（笑）
あおりじゃなく

16 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:04:37.46 ID:ilUuUWlQ0.net

東京は人が多すぎるのでちょうどいい

17 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:05:15.79 ID:9ehDFadR0.net

>>1

　 /＼＿＿_／＼
／　⌒　　　⌒ ::: ＼
l　（●）,　、（●）、　l 　　 ／￣￣￣￣￣
l　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 l 　＜　そろそろ日本人は、20世紀型のワークスタイルから卒業して、
l　　　ト‐＝‐ｧ' 　 .::::l 　　 ＼　コロナ関係なく、極力、会議や仕事もビデオ会議でする事に変革した方がいいよ
＼　　｀ニニ´　 .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼

18 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:07:57.41 ID:6Sh5v/1y0.net

賃貸住宅も明らかに中央区千代田区は賃貸サイトの掲載増えてるわ
高い家賃払ってまで都心住むやつが逃げてる

19 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:08:08.61 ID:XMUmidy80.net

東京のお前らには、家賃が安くなる朗報（笑）

20 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:09:36.45 ID:DIliA2jB0.net

思ったほど空いてないな

21 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:10:50.20 ID:HBI+gHcF0.net

あれだけコロナで大騒動して空室率5.9%ってまだまだ空いて無いなという印象。

22 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:11:24.20 ID:VLHjJsZ90.net

原宿とか銀座とかマジ閉店しまくりで
ゴーストタウンになったから
もっとガラガラのイメージだけどな

23 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:12:03.86 ID:HBI+gHcF0.net

>>15
何も起きていない状況で空室率が上昇しているのならそうだが、
コロナという明確な原因があるからな。
終息してくるとまた戻ってくるのが見えてる。

24 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:12:53.28 ID:O5KCg0Yn0.net

テレワーク普及とか嘘に逃げているんじゃねえよ
コロナ失政と未曾有の不況が原因だろ

25 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:13:15.54 ID:10RlUiHw0.net

銀座のゴーストタウンはガチ

26 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:13:53.26 ID:8JDJ9jbf0.net

>>1
ワクチン1日100万人打ってるやん
必殺ワクチンでコロナ制圧
東京五輪成功
解散総選挙自民党圧勝
日本経済Ｖ字回復だわ
ワクチンに賭けろ
必ず勝てる

27 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:15:22.72 ID:G+mdos9h0.net

一方の名古屋は
名古屋オフィス賃料、初の大阪超え　コロナ禍でも底堅く
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD134R30T10C21A5000000/

大阪のオフィス賃料が下がって、
結果的に名古屋の方が賃料が僅かに高くなってしまったらしい

28 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:20:45.82 ID:xjAVPTrP0.net

コンクリートジャングルってやつか

29 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:22:36.02 ID:oXycp0u50.net

資産家は儲けすぎだから丁度いいお灸

30 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:28:26.83 ID:2sedLHi80.net

オリンピック開催前提で賃料価格は高騰しているから売上収入と見合わない状況。
としいえテレワーク推進でオフィスフロア減床ならともかく郊外への移転はマヂ勘弁！

31 ：名無しさん＠１３周年：2021/06/10(木) 13:47:43.01 ID:IZCOM45Ra

中国の不動産投資が終わりつつあるから

32 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:34:30.99 ID:I7BCApPd0.net

その空室をテレワーク用の個人向けレンタルオフィスにすりゃええよ
自宅じゃ集中出来ないだろ

33 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:49:46.33 ID:Y55UizIZ0.net

都心に集中し過ぎなんだよもともと

34 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:56:50.94 ID:inbZ2rGL0.net

2016年くらいに2020オリンピック見据えて、東京に資産買ったやつかわいそう

35 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 13:57:37.11 ID:2s3yxLRE0.net

>>21
何言ってんの？
解約通知しても契約上すぐには退去できないだろ？　これからもっと上がってくるわ

36 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 14:00:32.19 ID:kRB5s3NT0.net

>>34
そんなバカいねーよ

37 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 14:07:39.47 ID:/SDjc44o0.net

>>27
空室率は1年前より東京で4.09ポイント、大阪も2.01ポイント上がったが、名古屋は1.78ポイントの上昇にとどまった。平均賃料は東京が6%、大阪も0.8%下がり、名古屋はわずかにあがった。

東京が倒壊寸前だな

38 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 14:08:12.59 ID:h9K4hjDV0.net

富裕層にとっては絶好の仕込み時だろ

39 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 14:09:11.01 ID:/SDjc44o0.net

>>38
人口が減る恐ろしさを首都圏は知らないからな
何やっても無駄なんだよ
それを東京に富を吸われてきた大阪は良く知ってる

40 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 14:54:18.64 ID:zgGFI8Dj0.net

>>27
維新効果

41 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 14:57:16.54 ID:Dpua4I200.net

>>39
買ってるの中国人らしいよ
だから彼らが損しても不況にならない

42 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 15:26:14.23 ID:x80/mha+0.net

賃料次第で周縁から中心に吸い上げられていくような動きになるだろう

43 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 18:19:43.92 ID:FQfZmO8L0.net

なんでビビってるの？？
テレワークが進むのはいいことじゃん？？
無駄が減ってる

44 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 18:20:57.67 ID:dManWSaP0.net

ヒューリックは儲けてる

結局コロナで格差がすすむ

45 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 18:28:34.77 ID:YLZBaFAY0.net

6%なんてまだまだだろ

46 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 18:31:17.06 ID:NrAhwT4E0.net

自宅ワンルームでテレワークさせられるブラック企業www

47 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 18:31:41.15 ID:wraaMvB50.net

>>27
時代は名古屋かー。
ちっきしょう悔しいなあ。

48 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 18:32:51.17 ID:QR//eVjg0.net

どんどん新しいオフィス街を作って潰し合いw

49 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 18:36:04.27 ID:/SDjc44o0.net

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF103090Q1A610C2000000/

2021年6月10日 18:24


オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が10日発表した大阪中心部の5月のオフィス空室率は前月比0.02ポイント低い3.99%だった。
淀屋橋や新大阪で新築ビルの成約があり、2020年2月以来15カ月ぶりに空室率が低下した。

大阪は15か月でストップしたみたいだが
まだ見通しは悪いと

50 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 18:46:37.46 ID:QR//eVjg0.net

さらに八重洲が加わるw

51 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/10(木) 21:29:15.09 ID:tsEpjsub0.net

【不動産】日本一のオフィス街は渋谷　賃料で千代田区を抜く
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1571472245/l50