【事故物件】病死は告知不要に　国が不動産契約で指針案 特殊清掃が行われた場合は告知対象 [ブギー★]

1 ：ブギー ★：2021/05/31(月) 01:30:36.96 ID:GLHE+eo29.net

国土交通省は30日までに、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した。病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。

6月18日まで一般から意見を募った上で決定する。

事故物件は宅地建物取引業法で告知の必要があるが、明確なルールがなく具体的な扱いは業者の判断に委ねられていた。そのため入居後、訴訟に発展する例もあった。指針に強制力はないが、業者に周知してトラブルを未然に防ぐ狙いがある。

指針案の対象はマンションや一戸建てなどの住宅。居室のほかベランダ、廊下など日常的に使う共用部を含め、入居者以外が死亡するケースも対象になる。

病気や老衰の自然死、入浴中の転倒や食事中の誤嚥（ごえん）といった不慮の事故死は、原則告げる必要はないとした。「当然予想され（契約の）判断に重要な影響を及ぼす可能性は低い」ためで、病死を対象に含めると単身高齢者の入居受け入れに影響することにも配慮した。

ただ死後、長期間発見されず害虫などが発生し、特殊清掃が行われた場合は告知の対象とする。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE20EXW0Q1A520C2000000/

2 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:31:26.05 ID:2oBvS7gc0.net

よかったな　生涯独身子なしのお前ら

3 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:31:37.12 ID:OqfN775Y0.net

2ならコロナで日本滅亡

4 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:32:15.76 ID:DqJ7Z5XY0.net

まーた資産家にとってのみ都合のよい法律をつくるのか

5 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:33:20.49 ID:0bvP/8Qi0.net

病死は告知義務なし
特殊清掃は告知義務あり
死んだら直ぐわかるように
見守りサービスが必要だなｗ

6 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:33:43.50 ID:+dFb0Keu0.net

最近は病院が最期までみてくれんからな
緩和ケアならまだしも

7 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:34:14.55 ID:GuzDK+nO0.net

周りの目は誤魔化せないぞ
しっかり一部始終見てるからな

8 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:34:21.37 ID:cdhnUILl0.net

コロナで死んだのが多すぎたのか

9 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:34:37.35 ID:MG5ERnC70.net

祟りつきでも安くならないのですね

10 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:36:49.53 ID:QTfONItY0.net

畳とか柱に爪で引っ掻いた跡の説明は必要だよな

11 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:38:25.91 ID:I45D600K0.net

賃貸3年？　知り合いに３日タダで貸すわなw

12 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:38:27.41 ID:QTfONItY0.net

尼崎事件のマンションは売れたのか

13 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:41:14.16 ID:+6wA8jRX0.net

孤独死腐乱死体物件隠蔽推進
不動産業界から貰っちゃたのか?ｗ

14 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:42:00.83 ID:aiuh+9NX0.net

>>5
独居用では今まで通りほぼ告知ありだわな
孤独死で特殊清掃業無しはかなりレアケースような
告知無しのケースはファミリー物件で死んだ場合に限るだろう
結局今までとあんまり変わらないw
変わるのは共用部の話か

15 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:43:18.50 ID:db79GJLd0.net

＞＞6月18日まで一般から意見を募った上で決定する。

こういう一文って必要なのか？
臭いな

16 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:43:25.89 ID:95kHwtp+0.net

室内でペット飼ってたのも告知して欲しい

17 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:43:43.06 ID:tpjZFzTa0.net

霊的な影響を軽く見すぎてる

18 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:45:06.58 ID:YIr6jOsB0.net

賃貸住まいの単身世帯が増加してるから
そのまま死ぬまで賃貸なわけだから
条件つけて排除してたら露頭に迷うよ

19 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:45:29.23 ID:WvNrAgUN0.net

疫病が大流行している時に突然そんな話が出ると勘繰っちゃうね

20 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:46:09.70 ID:JrwKo65z0.net

これがまかり通るようになると入居した後に隣の人に
｢へぇ、よく人が死んだ部屋に住めますね｣
｢病死して誰も気づかなくて3ヶ月後に腐敗死体で見つかったんですよ｣
｢3年1ヶ月前に｣
と言われるんだぜ

21 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:47:12.80 ID:iZ5dKsfo0.net

>>20
腐敗したら特殊清掃入るから告知対象ちゃうか

22 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:47:22.86 ID:aiuh+9NX0.net

単身向けに見守りじゃなくて
ただ死んでるかの監視のバイトが出来そうな気がする
監視の受入を入居条件に付けられそう

23 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:47:55.34 ID:O30Lc8JR0.net

出るもんは出るだろ

24 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:47:56.40 ID:v8Q1eygg0.net

あー、コロナね

25 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:49:01.55 ID:95kHwtp+0.net

お化けを信じる時代じゃないしな

26 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:49:27.59 ID:vvj3Bf0f0.net

URの特別募集も激減か

27 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:50:25.78 ID:+vWFHniX0.net

これは駄目。
不都合品は必ず申告。
告知はちゃんとするべき。
3年過ぎたらとかは論外。
逆にずっと言うべき。

その上でみんな馴れれば良いだけ。

28 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:50:40.20 ID:vyZpA+760.net

そりゃコロナで死ぬこともあるだろうけど
不自然なほど多いの？

29 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:51:50.70 ID:0bvP/8Qi0.net

まぁ人が死んだらくらいで安くなるなら
合理的に考えればお得だしなぁ

30 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:53:03.45 ID:ziHwO7CI0.net

要は怪奇現象を信じるか否か。

31 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 01:57:24.26 ID:fPFlhI4Y0.net

大島てる商売上がったりや

32 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:00:02.42 ID:JrwKo65z0.net

>>31
あくまで指針だから従う必要ない

33 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:00:55.91 ID:x8OI7gPl0.net

お祓いもしとけw

34 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:01:26.18 ID:QIXNVncJ0.net

コロナで不審死増えてるから実際の死亡数がバレる前に対策打ってきたな

35 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:03:01.16 ID:wcA42doE0.net

お前ら、全力で阻止しろよ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

36 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:04:01.37 ID:wcA42doE0.net

>>30
あるんだな、これが

37 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:09:09.78 ID:TNswHz8W0.net

孤独死は早めに見つけてもらわなきゃいけないんだな

38 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:09:29.69 ID:p8GhBTk50.net

大島てる頼り

39 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:11:37.20 ID:HA3lEZGB0.net

やだお
ちゃんと報告してよ

40 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:13:21.25 ID:QUQk6bH60.net

>>16
ペット不可の新築に住めば良くね？

41 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:15:17.37 ID:GJVHnRj50.net

コロナ死よっぽど多いんだな
逆に今なら不動産情報追っかけたら死者数と時期が推測できるのか
清掃業者の方が正しい情報押さえてそう

42 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:23:44.05 ID:MG5ERnC70.net

>>30
信じなくても実際に有れば同じじゃね

43 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:35:39.27 ID:M7p/0Dkb0.net

昔は自宅で亡くなるのが普通だったろ
知り合いの江戸時代初期に建てられた家は大勢亡くなってるはず

44 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:38:40.52 ID:hDcDesz20.net

逆に不動産業者や清掃業者による自室コロナ死の告発MAPサイトが出てきそう

45 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:39:36.29 ID:/ip9jgPu0.net

幽霊存在すると
広島とか凄い事になってそうだが

46 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 02:40:38.80 ID:M7p/0Dkb0.net

コロナ死は腐敗が進んでる方が安全だな

47 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 03:05:33.26 ID:v7r4vdZD0.net

>>5
都営だけどサイレン毎日聞こえる
新築の建物の90パーは1DKだ
孤独死満載の予定だな

48 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 03:09:31.01 ID:v7r4vdZD0.net

>>31
なんで
注目されるだろ

49 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 03:12:55.55 ID:Ovmfd8PL0.net

>>2
なにも良い点がないけどな

50 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 03:16:20.95 ID:sHM4DOh+0.net

孤独大臣の対象外です

51 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 03:38:57.86 ID:Rwy4h29f0.net

近所の大島てる物件は建て替えられた

52 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 03:39:20.97 ID:cYpfNkdJ0.net

直後の契約のみじゃなく
貸す以上永久に告知して欲しい

53 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 03:39:27.61 ID:bEgA/wx40.net

トイレの前にセンサー付けとけよ

54 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 03:45:02.17 ID:tndxofLO0.net

最近は親の面倒を見ない子供が増えたから
独身とさほど変わらんよ
芸能人でも歳をとるとみんな孤独
近所との交流があれば
発見が早くなる
それだけのこと

55 ：巫山戯為奴 ：2021/05/31(月) 03:50:05.17 ID:Riwn/Xqk0.net

んー？したら自殺も脳の病気ぢゃねーの？

56 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 03:58:38.55 ID:CgXgju9g0.net

俺の部屋だけリフォームされてる謎

57 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 04:07:04.84 ID:e1ywbo5Y0.net

コロナ死対策かな

58 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 04:09:21.91 ID:H7zNvb/J0.net

3年過ぎたらってのはどういう根拠に基づくものなんだ？

59 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 04:09:47.24 ID:8sXWfk/90.net

売買物件についての指針を示せよ
後になってモメるのは売買物件の方なんだから

それと「指針」じゃダメだ
法制化しないと

60 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 04:15:09.94 ID:NM/X9v/l0.net

ますます大島てるに頼ることになるな

61 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 04:47:52.93 ID:Xiy9FfUE0.net

特殊清掃に代わる言葉が発生して告知逃れに使われるんだろうな。

62 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 05:11:13.76 ID:M27y6uXD0.net

>>1
全部病死、事故死扱いか。

病気を苦にした自殺は当然病死
首吊りはたまたまロープが絡んだだけ。
リストカットはうっかり切ってしまった
硫化水素は清掃中の事故
飛び降りは転落事故死

63 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 05:13:27.85 ID:M27y6uXD0.net

>>21>>61
リフォームです。
>>56
嗚呼、察し

64 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 05:29:39.63 ID:/1JBvA3V0.net

>>31
大島てるが業務妨害で訴えられる可能性は今より高くなるね

65 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 05:30:47.76 ID:FPA/TJb00.net

コロナ死隠蔽が捗るな

66 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 05:31:06.43 ID:gfJm7sIR0.net

告知義務のせいで老人アパート借りられなくなってるらしいもんな
でも、告知はしなくていいけど、家賃は安くして欲しい

67 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 05:36:31.37 ID:7pRyGZt50.net

>>56
南無阿弥陀仏

68 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 05:39:49.19 ID:/1JBvA3V0.net

人が死のうが何年も前の話ならどーでもいいわ、直近に住んでた人の素性の方が
気になる。入居したてなら前住人の方がその部屋に詳しいわけで何か仕掛けられたら
こちらにはなすすべがない、死んでた方が安心できるわ。恐いのは幽霊より生きてる人

69 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 05:43:25.00 ID:q6ncL8Sb0.net

普通の自然死はほんとどうでもいいと思うけど
その部屋で自殺とか殺人（事件現場）は、永久に告知義務あるだろｗ
3年ｗとかアホか
借りる側が、そういう事故性が無いことを書面で書かせるべきだわ
国交=創価枠がクソだから消費者側が賢くならないとダメな時代になったな

70 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 06:16:24.02 ID:h2+ElGVc0.net

隣人の情報の方が大事

71 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 06:21:01.47 ID:0kok4HFE0.net

>>70
それ。
大阪のJDみたいな事件起きんのが一番怖い。

72 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 06:31:24.31 ID:Xiy9FfUE0.net

>>56
むしろお得じゃん。

73 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 06:33:52.16 ID:p6JPr8Ac0.net

近所に893、チンピラ、半グレ、DQN、キチガイがいる方が怖いんだが

74 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 06:36:11.12 ID:1nLVBC8W0.net

〉指針に強制力はないが

口だけ出して結論は丸投げかよ。
そういう中途半端ことやってるから現場が苦労するんだろうが。

75 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 06:39:33.43 ID:bFR3jFnB0.net

>>1
コロナ死が多すぎるからこんな事を

76 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 07:07:12.53 ID:Z83DnGCh0.net

>>15
行政立法に意見公募手続必須になったから報道の際は必ずその文言入れてくる

77 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 07:17:16.37 ID:Riwn/Xqk0.net

従業員が合鍵使って借主に無断で侵入した事がある不動産会社名も公表しろよ。

78 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 07:40:31.22 ID:MXY7lpOD0.net

これはいいことだな
気にしてたらキリがないｗ
でも戸建てなら地縛霊になってるかもなｗ
賃貸なら関係ないねｗ

79 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 07:43:00.77 ID:MXY7lpOD0.net

裏技　社員が一端借りたことにすればいいだけｗ
ばれそうなら、裏バイト募集でやればいいですｗ
まあ気にしない人に貸したほうが早いかｗ

80 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 07:43:38.49 ID:a3bHcEzu0.net

自殺も10年で30万人だし
死者も年間100万人だし
いちいち告知する必要なんてない

金があるなら新築に住みゃいいだけのこと
くだらねー創価あたりが騒いでるんだろ

81 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 07:45:00.03 ID:Fr9e44aP0.net

ネグレクトの部屋を片付けたことあるが、壁一面ゴキブリでまっくろ、使用済みオムツや生理ナプキン

82 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 07:45:12.67 ID:QiNCzunH0.net

てるますます必須

83 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 07:50:15.27 ID:Fr9e44aP0.net

生理ナプキンが散乱、生ゴミ包んだゴミ袋が山積みやったわ
片付け屋と清掃入れて内装綺麗にして貸しに出したが、半年ほど匂いがとれんでマジで売りに出そうかと思ったわ
かかった費用は全部保証人に請求して回収できたが、ごねられて裁判なったらどうしようかと思ったわ

84 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 07:51:26.24 ID:d6rU/Oc90.net

ビットコインで自殺した場合は
5言語で通知

85 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:10:07.18 ID:EkXNWjlf0.net

♪人気の事故物件♪

86 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:13:52.38 ID:iBwGqcyE0.net

孤独死や特殊清掃が入る案件は入れとけ

87 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:17:43.18 ID:VSUG6oNI0.net

怨念

88 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:25:27.84 ID:GuZL4MwM0.net

業者の要請は利権

89 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:26:29.92 ID:GuZL4MwM0.net

業者の走狗は自民党

90 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:27:40.89 ID:GuZL4MwM0.net

恥ずかし土権自民党

91 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:29:00.26 ID:GuZL4MwM0.net

大島てる　らの口封じ


のつもり

92 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:30:51.87 ID:GuZL4MwM0.net

明日から毎日増えていく

事故物件

93 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:34:29.65 ID:8JhoYJsX0.net

>>36
お花畑

94 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:35:01.64 ID:eL9M8/+H0.net

大島てるの需要がますます高まる。

95 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:36:39.16 ID:s5nwqLKw0.net

>>5
住民に相互確認義務を設けるか
一日一回電話に出る義務でも付ければいいな

96 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:37:42.40 ID:ruP/Bj1o0.net

こんなこと決める前に家賃保証会社の問題をどうにかするのが先だろ
賃貸入居者全員にサラ金との契約をさせてる現状を放置するとか、国交省はバカなの？

97 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:38:43.10 ID:UM+fi+Rk0.net

【コロナ】「ワクチン副作用は補償なし」ツイート拡散　→　厚生労働省「不正確です！副作用“確定”なら補償貰えます！」 ★5 [ネトウヨ★]

98 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:39:59.45 ID:aJUOFLjO0.net

事故物件扱いになるから特殊清掃しないでくれってのが増えるな

99 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 08:59:14.21 ID:Xiy9FfUE0.net

>>96
連帯保証人付けさせるよりはよっぽど健全だと思うけどな。

100 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 09:00:11.96 ID:Xiy9FfUE0.net

>>98
特殊清掃ではありません

リフォームです、ほら、壁紙変えて雰囲気変わったでしょ？

でおk

101 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 09:04:03.81 ID:xrQvOrQn0.net

特掃隊長のブログ、まだやってた
CLEAN110のアレ

102 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 09:34:35.65 ID:fNGOlQqY0.net

大島案件減るじゃん

103 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 11:18:48.74 ID:ntZZ8WWz0.net

ニュースにはならないがそんな物件がメチャクチャ増えたんだろうな

104 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 11:58:15.57 ID:F0E+8MEy0.net

畳の滲みもそのままに次に貸せば告知不要な訳かい。
最近、ネットで内覧とかやってるから、いくらでも誤魔化せる。悪徳横行しそうだな。一回貸してから特殊清掃。

105 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/05/31(月) 13:39:35.10 ID:2FYOQx1c0.net

AI「ノロウイルスや炭疽で死んでも？

106 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/01(火) 07:17:27.26 ID:M4kknCfw0.net

>>103

> ニュースにはならないがそんな物件がメチャクチャ増えたんだろうな

隠れコロナ死とか万単位でいるんだろうね

107 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/01(火) 09:05:19.32 ID:GI5EiG9+0.net

>>1
病死でも腐敗したら告知義務か

108 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/01(火) 09:18:04.90 ID:1NY6zQTA0.net

孤独死からしばらく放置されて、ウジ虫に食い散らかされた死体が一番醜いと
消防士が証言していたな
一番行きたくないのが、ウジ虫が集っているあの現場だと

109 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/06/01(火) 17:24:32.55 ID:KJTfKQsj0.net

>>2
家族いたって最期死ぬ時は一人だよ
子供だって親の世話なんか面倒だし