【公示地価】東北の繁華街、軒並み下落　コロナ禍、地価に急ブレーキ [蚤の市★]

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　新型コロナウイルスの感染拡大は、地価にも暗い影を落とした。２３日発表の２０２１年公示地価で、人出の減った東北の繁華街や観光地の地価は軒並み下落。宮城、山形両県は今月、独自の緊急事態宣言に踏み切るなど、コロナ収束の兆しは見えない。堅調に推移した地価は急ブレーキがかかり、視界不良に陥った。
　コロナ禍で客が激減した東北一の歓楽街、仙台市青葉区の国分町。低迷を裏付けるように、県内商業地の下落率トップ３に２カ所が入った。
　国分町２丁目は下落率が最大の５・１％でマイナスに転じるのはリーマン・ショックが尾を引く１１年（１０・６％）以来１０年ぶり。鑑定した千葉和俊不動産鑑定士は「（初の時短営業要請があった）昨年暮れから閉店や撤退が相次ぎ、厳しい状況にある」と指摘する。
　福島県内の商業地で下落率が最大の６・８％となった郡山市大町１丁目も、１６年に調査地点に追加されて以来、初の下落。県復興・総合計画課は「コロナの影響は飲食、宿泊、観光の業態で強く受けた。営業自粛で収益力が低下し、地価への下落圧力が生じた」と説明する。
　岩手県内最大の繁華街、盛岡市の大通商店街はマイナス５・４％と７年ぶりの下落。不動産投資が旺盛で昨年は６・８％上昇した同市盛岡駅前通もマイナス６・８％の下落に転じた。
　秋田市の歓楽街、川反（かわばた）（市大町５丁目）は３・１％下落したが、ＪＲ秋田駅西口は横ばいとなるなど、下落幅はそれほど大きくない。秋田県の戸沢一喜不動産鑑定士は「地価水準が元々低く、感染者が全国的に少ないことから、下げ幅は小さかったとみられる」と分析した。
　温泉地の地価にもコロナの影響が直撃した。浅虫温泉がある青森市浅虫蛍谷はマイナス２・５％で、調査地点となった１８年以降最大の下げ幅。自粛要請や青森ねぶた祭の中止が響いた。
　山形県では下落率の高い５カ所に、あつみ温泉（鶴岡市）、蔵王温泉（山形市）、上山温泉（上山市）が入った。同県の月田真吾不動産鑑定士は「（１都３県への）緊急事態宣言の再発令で、宿泊施設の稼働率低下が影響した。下落幅が今後拡大するかどうか分からないが、元の水準に戻るとは考えにくい」と話す。

河北新報　2021年03月24日 11:48
https://kahoku.news/articles/20210324khn000068.html
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