【路線価】初の補正　大阪の3地域で地価大幅下落 [マスク着用のお願い★]

1 ：マスク着用のお願い ★：2021/01/26(火) 12:00:18.56 ID:RDfIkMdU9.net

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210126/k10012833261000.html
「路線価」初の補正 大阪の3地域で コロナ影響で地価大幅下落

新型コロナウイルスの影響で地価が大幅に下がったため、相続税などの計算の基準となる「路線価」が、大阪の繁華街の3つの地域で4％引き下げられました。路線価が補正されるのはこれが初めてです。

路線価は、国税庁が1月1日時点で算定した、全国の主な道路に面した土地の1平方メートル当たりの評価額で、相続税や贈与税を計算する基準となります。

去年7月に発表された路線価は新型コロナウイルスの感染拡大前の地価に基づいていたため、国税庁は地価が下落する中、引き下げを行うか検討していました。

去年10月の発表では補正は見送られましたが、国税庁はその後、大阪市中央区の心斎橋筋2丁目、宗右衛門町、道頓堀1丁目の3つの地域では1月から9月にかけて地価がいずれも23％下がったことが確認され、20％以上の下落という目安を満たしたとして引き下げを決めました。

3つの地域の路線価はいずれも4％引き下げられ、心斎橋筋2丁目の最も高い地点では2152万円から2065万9200円に補正されました。

去年7月から9月の間に、この3つの地域で土地を相続したり土地の贈与を受けたりした人の納税額は新しい路線価で計算されます。

路線価の補正が行われたのは、昭和30年に制度が始まって以来、初めてです。

このほか名古屋市や大阪市で地価が15％以上下がっている地域があり、国税庁は今後の状況次第で補正を検討するとしています。

専門家「外国人観光客激減で地価が揺り戻し」

不動産市況に詳しいニッセイ基礎研究所の吉田資主任研究員は「今回対象となった大阪の中心地はこれまで外国人観光客が多く訪れてホテルや店舗の出店が相次ぎ、大きく地価が上がっていた。新型コロナウイルスの影響で外国人観光客が9割も減少したので、その揺り戻しが来た」と指摘しています。

路線価が初めて補正されたことについては、「路線価を途中で修正するという判断には驚いたが、地価が下がっているので妥当と言える。今後の動向を注視したい」と話していました。

2021年1月26日 11時53分　NHK

2 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:01:40.03 ID:soNt9iIx0.net

元々が高すぎただけ
人口が減ってるんだから、地価も下がって当然
もっと下がるべきだよ

3 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:03:09.07 ID:VJJ6aH190.net

土地の次は株やで-

4 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:05:00.53 ID:gNn9dt0l0.net

>>1

トンキンの地下暴落はまだかね？

5 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:05:49.74 ID:5mdjFi7U0.net

どの都市も価値はないからね

6 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:05:53.64 ID:JU2COXKS0.net

GOTOウェルカムでインバウンドバブルはまだ続くよ

7 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:06:41.39 ID:2/5cNHRU0.net

中古マンション買おうと思ったら都内は1R1700万とかで
藤沢まで下っても680万とかすんのな
完全にバブルってて静岡とか山梨まで行かないと買えないわ

8 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:07:00.56 ID:8wH3Skzk0.net

地下の公的評価額1本化してくれんかな

9 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:07:35.59 ID:03i4pff00.net

>>1　重複スレを立てんなよ…

【日本経済新聞】大阪ミナミの3地点で路線価の減額補正　新型コロナによる地価の大幅下落を受けて [みの★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1611628563/

10 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:10:20.28 ID:TrB7B5vw0.net

>>4
高速道路の大震度地下トンネルのことかw

11 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:10:53.41 ID:ZbEdeKAB0.net

インバウンド吹っ飛んだらこのありさまか
東京とはえらい差だな

12 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:11:31.38 ID:voI2ujD80.net

トンキンの不動産が大阪で買いまくってたけど
処理できないままってのが出始めるんちゃうか？

13 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:12:13.37 ID:fiPmes0l0.net

都民のテレワーク需要で静岡からいわき辺りの
いい立地の家はもう庶民の手が届かない値段になってる

14 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:13:01.59 ID:af4Ozx6H0.net

一平米2000万の土地とかおいらには関係ない

15 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:13:52.91 ID:ZbEdeKAB0.net

>>7
都内だけど三年前に築33年54平米の2LDKを1900万円で買ったわ
あの時躊躇しなくて良かった

16 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:14:08.39 ID:9HGYYTGZ0.net

23%なのにたった4%下げただけｗ

17 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:16:01.46 ID:PFGdd1Os0.net

ウヒャヒャヒャ。

地価崩壊www
盛り下がって参りましたwww

18 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:17:28.16 ID:PFGdd1Os0.net

>>7
www地価カンケーねーだろwww
建設コストだからwww

19 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:20:37.15 ID:xT4gcMuy0.net

>>7
> 中古マンション買おうと思ったら都内は1R1700万とかで
> 藤沢まで下っても680万とかすんのな
> 完全にバブルってて静岡とか山梨まで行かないと買えないわ

藤沢の680万円をスルーして、一体どの広さをいくらで欲しいんだよ？
いきなり静岡とかか？

20 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:20:58.61 ID:79pstDXj0.net

大恐慌時代来たか

21 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:21:39.13 ID:hZ95MYaP0.net

コロナ禍では都市の存在意義が無くなってるな

22 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:24:05.29 ID:TrXeN/DZ0.net

>>7
そんな額で買えるわけないだろ。どこのど田舎の話だよ。

23 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:24:38.62 ID:OnLO8InU0.net

税収が減ったらまた上がるんじゃね

24 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:25:38.61 ID:V49wIVAN0.net

坪単価300超えるマンションは厳しい
うそ、本当は250でも厳しいです

25 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:31:01.05 ID:8BL8jkCo0.net

生き残るのは東京だけだよ

26 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:35:30.17 ID:OmdTcpjJ0.net

これやるんだったらビルオーナーは賃料下げにも応じないとｗ

27 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:37:57.19 ID:OqoLVwJZ0.net

数年前に返した心斎橋の賃貸マンションのオーナー
インバウンドで値段が上がったってめっちゃ喜んでたけど
今頃、半額になってるだろうなあ

28 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:45:57.90 ID:IN1vhqVj0.net

インバウンドに全振りした完全な政策ミスだよなあ
なんでもっと身のある新産業育成をしようとしないのか

29 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 12:59:47.36 ID:TE/6Nb0/0.net

インバウンドに傾倒しすぎたな

30 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 13:03:36.39 ID:t5VAesVw0.net

元々大阪にたいした価値なんてないからな　

31 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 13:15:30.28 ID:m0DJJC4Q0.net

下落　下落　下落　下落　な〜にわ〜♪

32 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 13:18:20.44 ID:uT4jzoO10.net

>>30
バブル期はトンキン超えてたけどな
トンキンしょぼいw

33 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 19:32:25.11 ID:j64F3Eyy0.net

>>28
育成なんか維新がやるワケがない＾＾　　

目先のコストを削って後の世代が疲弊する＾＾
このパターンをひたすら繰り返している＾＾

維新がやっているのら焼畑農業みたいな政治だな＾＾

34 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 19:39:22.11 ID:hxKue+qu0.net

固定資産税収入は減らさないように係数変えるね

35 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 19:51:07.13 ID:qpRfRYw00.net

嬉しいやら悲しいやらだね

36 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 19:55:05.64 ID:AkTkgrWq0.net

今が買い時

37 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 19:56:36.10 ID:eHzXNCFO0.net

嘘つけ高すぎて買えないよ

38 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 20:54:37.41 ID:HmziUwqr0.net

人口減ってるし、GDPも減るから当然の帰結。

39 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/01/26(火) 23:28:17.96 ID:4P3cX6q60.net

これは国税の方の路線価か
固定資産税（市税）の路線価は高止まりのままかな？