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東京のマンション〈山手線内側〉の価格は「10年後・20年後も下がらない」と言えるワケ (現代ビジネス) [首都圏の虎★]
- 1 :首都圏の虎 ★:2020/12/11(金) 09:19:10.56 ID:wXCpVNv69.net
- 世界最強の都市・東京
東京という街は、海外からの旅行者にとって世界の中でもかなり人気が高いようだ。アメリカの大手旅行雑誌コンデナスト・トラベラーが年1回行っている読者投票「世界で最も魅力的な大都市ランキング」では、東京が2019年まで4年連続で1位を獲得している。2020年は6位だった。ちなみに、アジアでは他に京都(1位)とシンガポール(3位)が入っているだけである。その他はすべてヨーロッパの街だ。
今から30年前の1990年には、こういったランキングに東京は入っていなかったと記憶している。あの時代の海外から見た東京のイメージは「バブルに踊るエクスペンシブ(物価が高い)な国」ではなかろうか。もちろん、コロナ前の2019年のように、東京の街のそこここで海外からのインバウンドを見かけるようなこともなかった。
この30年で、東京は海外から見て「安全で、清潔で、安くて、おいしくて、エキゾチックで、なおかつエキサイティングな街」へと変貌したのだ。
1990年からの約30年で、東京という街の魅力はそれほどビビッドに深まったのだろうか?
今はコロナで東京の街にはほとんどインバウンドの姿を見かけない。しかし、コロナはそのうち確実に収束する。何年か後にはまた、東京の街にはインバウンドがあふれるようになるだろう。それはコンデナスト・トラベラー誌のランキングを見れば明らかだ。
では、今から30年後の2050年に、東京はどういう街になっているのであろうか。相変わらずインバウンドであふれているのだろうか?
あるいは、2050年の東京の街の様子はどうなっているのだろうか。マンションの価格は今よりも高いのか、安いのか。また、東京23区のどのエリアで不動産の資産価値が高まり、どの区が消滅の危機を迎えているのか。そして東京にはどんな人が住んでいるのか。テレワークの普及は東京の街をどう変えるのか。
私は自分の中に沸いてきたこういった疑問について、考えた。その内容をまとめたのが、12月10日に発売された拙著『ようこそ、2050年の東京へ』(イースト新書)である。
ここではその一部に触れながら、2050年の東京がどういう街になっているかを語ってみたい。
マンションはどうなるのか
最初に、みなさんが最も気にしていることから始めたい。それは2050年の東京におけるマンションの価格である。
30年後、東京の人口は今よりも減っている。東京都の予測によれば2050年の東京都の人口は今よりも100万人ほど減って1270万人になるという。
その頃になると、もう今みたいに新築マンションや建売の戸建てを年に何万戸も供給していないはずだ。人手不足は今よりもひどくなっているので、新築住宅は一部の富裕層が趣味的に購入する高級住宅となっているだろう。
だから今の欧米のように人々の住宅取得の主流は中古となっている。東京の都心エリアならその住形態は戸建てではなくマンションだろう。
2050年の中古マンションの価格は、山手線の内側であれば今と比べて大きく下落しているということはなさそうだ。その理由は拙著に詳しく書いたが、要は東京の中心エリアには多くの人々を惹きつける強力な魅力が備わっているからだ。その魅力は今よりもさらにパワーアップしている。
では、もっと広く、東京という街はどうなっているのか。2050年の東京は、すでに世界をリードするビジネスシティではなくなっている。ビジネスの要素は依然として強いが、それが東京という街を輝かせる一番のエネルギー源ではない。厳密に見れば今だってそうだ。経済面から見れば、東京はすでに世界の超一流都市ではなくなっている。
2050年の東京をもっとも輝かせているエネルギー源は、ビジネスではなくアミューズメントなのである。
30年後でも人間は人間である。2本の足で歩き、口からものを食べて飲み、異性とのセックスを求め、生物としての生理現象を処理しながら日々を生きている。そこのところは30年後でも1万年先の未来でも同じだ。
そんな生身の人間が、30年後の東京にも1270万人ほど生きている。ただ、その中の多くの人々は少々高齢化しているかもしれないが。
全文はソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/6d05139c18429bf4ea41aa10e95ff95e49fda0be?page=1
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20201211-00078230-gendaibiz-000-1-view.jpg
- 2 :憂国の記者:2020/12/11(金) 09:20:12.95 ID:QwCvLltL0.net
- 年寄りしかいないような糞エリアじゃん いらねえわ
- 3 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:22:04.91 ID:vukjMr5i0.net
- その時には地方は全滅か
- 4 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:22:50.12 ID:imXArPdy0.net
- 世界最強の都市東京?
何が最強なんだ?
民度がアジア一低い田舎じゃん
- 5 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:22:56.46 ID:J/Gv7omK0.net
- >>2
キモ鉄オタ死ね
- 6 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:23:37.53 ID:pIIyYYoZ0.net
- つまりその他の地域はry
- 7 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:25:39.06 ID:Eq3jlw9C0.net
- 地震おっかねえなぁ
- 8 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:27:01.10 ID:18qkDxCi0.net
- 山手線の内側や沿線なんて買えないよ
中目黒、六本木、青山、広尾、恵比寿、麻布、高輪などみんな住みたいセレブエリアだが賃貸でもかなり高い
マンション買うとなると2億円はいる
戸建てなら5億円はいる
- 9 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:27:23.10 ID:4dU3xJVx0.net
- そして日本人には買えなくなる
- 10 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:27:58.00 ID:4dU3xJVx0.net
- 外国資本の不動産所有制限しないと
マジで日本消えるで
- 11 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:28:03.62 ID:azQI9gdS0.net
- 立地が良いとか、高級物件は上がる、ビルも。
それ以外は下がるかも
- 12 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:30:23.02 ID:8I4EElIM0.net
- 新宿から池袋はアジア系外国人だらけの危ないエリアになってそう
- 13 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:32:08.48 ID:iqeRcWMh0.net
- 渋谷駅とか見てると、東京の開発はかなり面倒くさそう
そろそろ限界だろ
- 14 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:32:41.22 ID:eu8HKCBE0.net
- 中国に期待してるなら無理だと思う
- 15 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:34:16.20 ID:vhZ16vwr0.net
- 人は記憶型と思考型に大別できる
暮らしにくいぞ
人と車が多くて五月蝿い
買い物する場所がない。あっても高い
- 16 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:34:27.59 ID:uy7oJPQI0.net
- >>8
池袋の区役所タワマン、8000万程度だったぞ
今は倍以上で売ってくれって言われるけど
- 17 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:35:21.87 ID:+znUBUD/0.net
- そろそろ関東大震災くるけど
- 18 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:35:53.37 ID:pUcWMgzS0.net
- >>1
榊の記事なら、そう書いておけよ。こいつの妄言を読むのは時間の無駄。
- 19 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:36:56.93 ID:z23UU0Tl0.net
- 税金も下がらない
- 20 :憂国の記者:2020/12/11(金) 09:37:14.10 ID:QwCvLltL0.net
- 知識人はいま何を見ているか
「緒形拳のバスク地方で1年住む」
というのを見ている Youtubeに上がってる
もう東京の時代は終わった。
- 21 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:41:52.04 ID:pKn8fbRf0.net
- >>16
池袋は中国人と埼玉県人の街だから住みたくない
- 22 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:43:03.50 ID:K4oR1a3Z0.net
- いつもこういう言い方するけど
山手通りの内側のがシックリくる
- 23 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:44:18.87 ID:A/q7XMDa0.net
- という 詐欺
- 24 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:46:48.98 ID:nr66l0S00.net
- >>16
池袋の話なんかしてないのに
- 25 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:46:55.97 ID:Fv4CjgD80.net
- >>8
巣鴨駒込日暮里高田馬場辺りは昔からの住宅街でもあるじゃん
地方の人が思うほど高級住宅街でもないんだよね区内は住宅街広いんだよ
- 26 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:47:49.17 ID:gRmHL5k60.net
- 大震災が起きるかも←大正関東大震災も有りましたね
人口減でGDP減で←貧富の差が拡がりますので都心は寧ろ値上がりするでしょう
逆に言うと都心以外は確実に値下がりするでしょう
- 27 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:48:33.77 ID:nr66l0S00.net
- 番町にマンション持ってから威張って欲しいわ
- 28 :憂国の記者:2020/12/11(金) 09:51:05.44 ID:QwCvLltL0.net
- 東京はバブル崩壊とともに終わった。再開発された場所に行っても全くときめかない
違和感しか感じない。東京の駅前もそうだし、丸の内にしてもそうだ。銀座もビルが
変わったりしているけどどんどん下品になっていってる。
女のレベルも下がった。とにかく上っ面だけのパーが多い。
- 29 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:51:43.57 ID:LlPpKzvM0.net
- 山手線の駅から私電の1駅目2駅目がヤバイのはガチだからな
- 30 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:53:01.91 ID:7M+BzG4Q0.net
- ねらい目は文京区と新宿の境目あたり
どこへ行くにも便利なのに比較的安い
中古マンション(60平米)築20年〜30年なら4000万〜5500万程度
- 31 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:53:06.37 ID:LlPpKzvM0.net
- >>27
古い物件は事務所や営業所に成ってるけどな
- 32 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:54:42.80 ID:eVlmegDj0.net
- 8千万円のマンションなんて買える人は限られてるし、無理して買ってもその後の人生はハッピーじゃなさそうだな。
- 33 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:55:39.05 ID:ReGFg3wz0.net
- 都心区と準都心区は伸びてるが外周区は現状維持か下がり気味
都心から一番遠い練馬区は地価上昇率が鈍化し賃貸率が下がっている
23区でも既に二極化が始まっている
- 34 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:57:23.57 ID:azQI9gdS0.net
- >>28
逆だな 画一化して面白みが無くなっている。
馬鹿げた都市計画ができなくなってい
昔は上品だったというのも、幻想だ。
昔は良かった的な老害発言
- 35 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:58:28.08 ID:Z0hujApK0.net
- fake news
- 36 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 09:59:35.43 ID:azQI9gdS0.net
- 新築マンションの供給が減っているので 値上がり傾向 というのもある。
うちの近所は供給過剰で値下がり気味 でもまだ高いな。
- 37 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:01:39.18 ID:QjZO1h3f0.net
- >>8
2〜3年後面影橋近くに大規模マンション完成する 価格もそこまで高くない
中古ならシティテラス目白、桜テラス
目黒川に引けを取らない桜の名所
- 38 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:04:45.91 ID:azQI9gdS0.net
- 豊島区役所周辺は再開発が進んで、住みやすくなってたりする。
投資の金が高級、優良物件(ビルも)に流れ込んでいる というだけで
庶民が住むための物件への影響は限定的だ。
- 39 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:06:17.84 ID:1KR47XnC0.net
- 地方は疲弊して死んできてるが
地方から吸い上げて栄える虚構都市よ
地方の死は自らの死だと気づいているか
- 40 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:09:19.40 ID:/ZXtPefO0.net
- >>3
中京都以外は全滅
- 41 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:10:57.71 ID:uoXFLhy80.net
- コロナシティ
- 42 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:20:34.25 ID:V6Wye7wZ0.net
- 日本だけ物価が上がってないから外国から見たら"安い"国なんだよ
かつて日本が東南アジアをそう見ていたように
- 43 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:21:45.10 ID:vhZ16vwr0.net
- >>15 の続き
環七の内側は人が住む処ではない
https://livedoor.blogimg.jp/ma11sv/imgs/6/c/6ca4e285.jpg
足立区も下半分は駄目さ
- 44 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:22:50.22 ID:YZ2y+9nz0.net
- >>29
詳しいね。南新宿とか負のオーラ半端ない。
- 45 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:29:34.73 ID:bNsqPPKx0.net
- かなりマズい状況なんだな、最近不動産屋の営業必死すぎ
- 46 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:32:24.91 ID:HEO3LDub0.net
- 東京近郊の
観光スポットは
どこが有るの?
- 47 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:33:59.94 ID:cSQI7tRa0.net
- >>1
罠だぞ
- 48 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:39:26.45 ID:azQI9gdS0.net
- >>46
東所沢のさくらタウン 飯能のムーミンパークがおすすめ
イルミネーションなら みなとみらい 横浜駅から港の見える丘まで イルミが続く
12日までは野球場でもイルミネーション
さくらタウン 週末の12,13日は一部お休みになります
- 49 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:43:31.44 ID:6qYchn3i0.net
- 令和東京直下地震とかで、傾いたりしないなら。。。という前提な
- 50 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:44:15.14 ID:RytlZ3di0.net
- パリは歩いている人のほとんどが非フランス人らしいが
東京が生き残るとしたらそういう都市として生き残るんだろうなと思う
それが日本人にとって魅力的かどうかと言われたら全然魅力的じゃない
- 51 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:44:30.49 ID:jnF9lhfV0.net
- >>24
>>8が山手線の沿線や内側なんて買えないって言うから、買いやすい所もあるよって話
- 52 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:51:14.43 ID:iAq9LqAz0.net
- >>4
民度はアジアの中ではトップで高い
それだけアジアは民度低いって意味だが
ていうか、この星の人間は民度低いよ
日本人ですら、相対的にトップクラスで民度高くなってしまうくらい
地球人って土人なんだよ
- 53 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:51:30.22 ID:53fMChlG0.net
- 山手線内側はNYロンドン香港に比べたら
まだまだ割安感あるよ
俺も投資用で港区と千代田区にマンション買ってる
- 54 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:51:53.63 ID:qDW5nZB30.net
- >>45
正解
ライター?
ジャーナリスト?
捏造朝鮮ヒトモドキだらけ
不動産屋が金をだして書かせてる
- 55 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:57:13.96 ID:1JThKp6m0.net
- 山手線の内側は大都会だからな
↓参考画像
https://i.imgur.com/OMzQ4Nu.jpg
- 56 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 10:59:38.10 ID:7WUHNrj50.net
- あーフラグ立ててやんのwwwww
- 57 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:00:22.08 ID:7WUHNrj50.net
- 大暴落すると思ってなきゃこんな記事書かないってwwwwwwww
フラグwwwww)
- 58 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:05:34.69 ID:azQI9gdS0.net
- >>46
山梨県も穴場かも
感染者が異常に少ないし
観光客同士で感染しているのかも
- 59 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:07:49.43 ID:xBD+qJii0.net
- 山手線の内側に住むとかイカレてるだろw
大田区民。
- 60 :憂国の記者:2020/12/11(金) 11:17:43.68 ID:QwCvLltL0.net
- 自然がなくて人工物しかない。もう東京は終わったんだよ
- 61 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:19:39.07 ID:TRwBZ7ZV0.net
- >>25
中央線より北側はゴミだから 住みたくもない
- 62 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:20:24.62 ID:azQI9gdS0.net
- 東京23区は思ったより、自然は多いぞ。
その自然もまあ人工ではあるけれど。
鎮座100年を迎えた 明治神宮もそうだし。
- 63 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:20:59.27 ID:29ig/PRo0.net
- >>61
近寄りたくもない
- 64 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:22:26.09 ID:azQI9gdS0.net
- ホントの高級住宅地って
駅も遠く、店も少なくて不便だよな
- 65 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:25:56.49 ID:JeYY/kDV0.net
- >>25
駒込とか巣鴨ってそれこそ昔から住んでる家とかだと庭もあって寧ろすげえ豪邸とかあるじゃん
六義園の周辺とか
- 66 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:26:49.75 ID:iAq9LqAz0.net
- >>62
大阪のほうが東京より自然が少ないな
- 67 :憂国の記者:2020/12/11(金) 11:27:38.03 ID:QwCvLltL0.net
- 自然っていうのは清流が流れててマイナスイオンが感じられるような場所のことを言うんだぞ
- 68 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:29:14.33 ID:QjZO1h3f0.net
- >>55
この改札はライオンズマンション居住者専用といっても過言じゃない
- 69 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:34:04.90 ID:bCJrLCA30.net
- こりゃあ、劇的に下がるな
- 70 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:34:08.15 ID:3obW8Zc80.net
- 東京のマンションの価格は「10年後・20年後も下がらない」と言って、東京郊外のマンションを売りつけますw
〈山手線内側〉?付け忘れてたでOK
- 71 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:38:04.86 ID:e0EPpMEj0.net
- 諸行無常。今までの常識はもう通じない。
- 72 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:51:10.65 ID:AazZAYQ50.net
- >>8
オリンピック中止で 地価も下がるよ
外資も入ってるから 無くなるし
- 73 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:52:06.40 ID:TAVquEx60.net
- 山手線の内側じゃなくて住みたい人気エリアは山手線の西側沿線だよ
新宿から池袋は外国人無法地帯になりそうなんで、
代々木、原宿、渋谷、恵比寿、目黒あたりなら最高だ
セレブの多い渋谷区、港区、千代田区、目黒区あたりなら値段は下がらんだろう
- 74 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:54:56.89 ID:xaUaCVfp0.net
- 山手線の東側なんて足立区や江戸川区の匂いがする
上野から巣鴨の間は住みたくない
鶯谷なんて韓国人売春婦だらけやん
- 75 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 11:59:23.03 ID:YnOyts+y0.net
- 海外の中心部は空洞化がかなりの勢いで進んでるけど
日本はならないって主張か
- 76 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:00:13.32 ID:h3Jdh0b90.net
- >>55
地名が「田端」じゃ仕方あんめえ
右の植物は駅員が育てているヘチマか
- 77 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:03:24.87 ID:+jqJIVzy0.net
- >>75
いつの時代の話だよ。
海外でも今は大都市回帰だよ。モータリゼーションは古いって論文もNatureとかに掲載された。
- 78 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:08:02.94 ID:h3Jdh0b90.net
- ニューヨークやサンフランシスコの中心から住民が逃げ出して家賃が下がってるらしいぞ
やや郊外に移ってるんでサバービアの復権っていわれてる
- 79 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:08:07.34 ID:+jqJIVzy0.net
- >>73
それは単に住めるエリアだろ。住みたいなら山手線の内側に決まってる。
- 80 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:09:10.46 ID:+jqJIVzy0.net
- >>78
マスコミって少しのことを全てであるかのように報道するからな。
外国人は「東京から人が大挙して逃げ出してる」って思ってるかもよ
- 81 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:11:13.37 ID:VuPhPaqp0.net
- 山手線の内側はともかく
外側や東京近郊は怪しいな
人口が減ってタワマンなどでキャパが増えてるので
- 82 :憂国の記者:2020/12/11(金) 12:12:08.10 ID:QwCvLltL0.net
- 若手経営者がどんどん郊外を目指してるのに
どうしていつまでも都心3区がもてはやされると思うの?
頭悪すぎて
- 83 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:12:08.52 ID:h3Jdh0b90.net
- 米国の大都市中心部の家賃下落はちゃんとした経済統計で出てるから調べてみ
- 84 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:14:05.34 ID:VuPhPaqp0.net
- >>73
単純に山手線なら目白や駒込も住むには悪く無いぞ
23区は西側のが洪水や地震の安全度も圧倒的に高い
そもそも渋谷ゆ港区と外人だらけだぞ
- 85 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:21:47.96 ID:U82ywtVY0.net
- 北極、ロシアの氷河だのが
温暖化で溶け出してきてる
のは知ってるだろうが、同時に
過去人類を苦しめたウイルス
で寒さに強いのが空気中に
出てるのが確認され、治療法
も現代でもサッパリ分かって
ない過去の伝染病に再び人
類は苦しみ、そういう伝染
病が再度流行る可能性は
普通にあると、欧米の複数の
科学者だかが警告してるらしい
結論 山手線の内外て小さい
問題じゃなく、郊外でも都会
の周辺に住むて事自体がハイ
リスクな時代が近づいてる
かもなw 今回のコロナ同様
まずは東京大阪だかの都会
から、日本は現代医学では
未知の伝染病は流行るんだろうし
地球の温暖化も今後ますます
進んで、↑みたいなウイルス
も同時に溶け出して感染性も
復活するんだろうしw
- 86 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:22:34.26 ID:NSxQXjql0.net
- 神楽坂に住んでいるが微妙
- 87 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:25:06.57 ID:3el2OQCx0.net
- 人や車が多いのは嫌なのはわかるが、生活するには良いことなのでは?
- 88 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:25:10.50 ID:Rxnxtasn0.net
- >>4、>>52
自分以外が民度の低い土人に思える年頃が俺にもありました
- 89 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:25:46.86 ID:+jqJIVzy0.net
- >>87
山手線の内側はむしろ静かだぞ
- 90 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:25:53.10 ID:V+DiMNe20.net
- 青山に土地買うってやばいっすか?
- 91 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:29:43.61 ID:1+uCwi6U0.net
- 青山墓地だったら抽選にあたれば1000万前後で買える
- 92 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:39:30.56 ID:t/+9ybzo0.net
- 完全にパワーカップル頼みの不動産販売なのに
東京の出生率は1.1
東京の地価のためパワーカップルは必要であるも、東京は出生率1.1で待機児童と子供過密破綻をしていたため
平成時代は
東京の子供過密破綻を防ぐため出生率が上がる政策を一切打たず
地方からパワーカップルをかき集めることで地価を成り立たせてきた
いま地方からのパワーカップルの供給が尽きてしまい
大阪都市圏、名古屋都市圏、福岡都市圏から東京神奈川埼玉の不動産を買うためのパワーカップルをかき集めている状況
持って2025年から2030年
その後はパワーカップルが尽きるんだが、その後の東京一極集中を続けた未来を想定してるのか?
もしかしてなにも考えてないなんてないよな。。。
NHKでやってた統計調査をしたAIは、今すぐ一極集中を是正して首都機能移転などで未来を切開けばまだ未来はあると言ってたぞ
ただしその分岐点へのタイムリミットはあと数年であると
- 93 :憂国の記者:2020/12/11(金) 12:39:52.07 ID:QwCvLltL0.net
- よーく俯瞰してみてみろ
東京なんてゴミ箱みたいじゃないかよ
どこに文化的な最高レベルのものがあるんだよ 言うてみて
- 94 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:41:13.62 ID:K2YtBbMG0.net
- 下がらないで欲しいと願っている人が言っているだけ。
- 95 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:41:54.06 ID:t/+9ybzo0.net
- なんだか、国家として産業転換に失敗しながら、自分たちの土地の価値だけは大丈夫と言い続けて世界第5位の経済大国から最貧国に転がり落ちていった
ブエノスアイレス一極集中のアルゼンチンの地主達みたいなこと言ってるんだよな
>>1の連中は
ブエノスアイレスの相対的な地価は大丈夫でも
ブエノスアイレス一極集中と産業転換の失策のせいで国家としての価値がボロボロになって、結果として海外から安く買われる悲惨なパターンが待ってるぞ
- 96 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:43:41.87 ID:cO0VLwFh0.net
- 10年後には上海や北京がアジアの中心になってるでしょ
馬鹿みたい
- 97 :撮り鉄の決まり:バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸:2020/12/11(金) 12:44:38.59 ID:4/LFPwEO0.net
- >>1
マンションの価格は「10年後・20年後も下がらない」と言われている山手線の内側エリアで、山手線を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその2・列車の側面を7・前面を3の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその3・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその4・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその5・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク,シチサン,力ツ力ツ,日の丸
バリサク.シチサン.力ツ力ツ.日の丸
バリサク*シチサン*力ツ力ツ*日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその2・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその3・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその4・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天,讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝,也就是説,讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置,以便列車可以在“7:3”處進行,以便列車的一側可以在7處,前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車,使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間,就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前,讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査,以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風,7:3,炸肉排炸肉排,日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”,所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情,密封件,如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”,讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”,以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者,你的位置,粘粘,便宜的東西
初學者,你的位置,粘粘,便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西
- 98 :撮り鉄の決まり:バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸:2020/12/11(金) 12:44:47.35 ID:4/LFPwEO0.net
- >>1
マンションの価格は「10年後・20年後も下がらない」と言われている山手線の内側エリアで、山手線を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその2・列車の側面を7・前面を3の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその3・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその4・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその5・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク,シチサン,力ツ力ツ,日の丸
バリサク.シチサン.力ツ力ツ.日の丸
バリサク*シチサン*力ツ力ツ*日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその2・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその3・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその4・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天,讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝,也就是説,讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置,以便列車可以在“7:3”處進行,以便列車的一側可以在7處,前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車,使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間,就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前,讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査,以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風,7:3,炸肉排炸肉排,日本国旗
■◇◎
- 99 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:46:23.73 ID:t/+9ybzo0.net
- 出生率1.1で子供過密破綻してしている東京は、待機児童と待機学童のため自分たちの地域だけでパワーカップルを用意できない
でもこの地方から吸引する昔のアルゼンチンのような構造は、2030年までしかもたない、タイムリミットは長くてあと10年
でも、コロナの関係もあいまって、日本は清潔な国だとして
今ニュージーランドについで2位の人気なんだからそれを活用しないと
今すぐ首都機能移転させて、高齢者中心の規制産業や手数料産業をグループごと全て東京から取り除きつつ、東京から無駄な膿をとりさって
アジア人富裕層や、若いアジア人エリートをシンガポール以上にバンバン東京大阪に詰め込む
これでパワーカップルのかわりに都内の地価を上げる新しい風が吹いてくる話になる
これは100年以上持つ仕組みだわ
- 100 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:46:39.72 ID:YnOyts+y0.net
- アルゼンチンは
ブエノスアイレス一極集中と地方へのバラマキで
衰退してった国。今でもこの負のスパイラルは抜け出せてない
あれ、なんかそっくりだな
- 101 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:48:09.80 ID:lJwC/cZQ0.net
- >>1
人間は…異性とのセックスを求め
はいアウト
このご時世にLGBTは人間じゃないと言い切れる勇気に脱帽
- 102 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:48:29.12 ID:t/+9ybzo0.net
- 産業転換を拒否したアルゼンチンの荘園持ち達が、自分たちの50年後の地価を眺めながら暮らし続け、世界第5位の経済大国から没落していった
同じ失敗はやめようよ
- 103 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:51:42.92 ID:3el2OQCx0.net
- >>89
確かに
駅から10分も歩けばしんとなるよな
- 104 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:52:37.36 ID:e07N7QDP0.net
- 山手内側はいいけどタワマン住みじゃどこでもいっしょで魅力ないだろ
- 105 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 12:56:50.76 ID:YnOyts+y0.net
- じわりじわり東京23区も外国人が増えていってる
一番やばいのが江戸川区
コロナで日本人は減少に転じた
日本人が減り、外国人が増えてる
- 106 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 13:00:46.00 ID:RgMjtPkP0.net
- 山手線内側はタワマンなんかほとんど無い
東京のことホントに知ってる?
まさか豊洲とか武蔵小杉が山手線の内側とか思ってないか?
- 107 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 13:02:13.34 ID:amnlhAu70.net
- 水没しないから?
- 108 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 13:03:50.45 ID:JyawflzQ0.net
- 株と同じで大丈夫だと必死に宣伝されてる時は結構ヤバい
さっさと売っぱらって逃げたいって輩が多いってことだろ
- 109 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 13:08:00.48 ID:a2FdaTC00.net
- 特に現代日本人の価値観なんて20年もすりゃ全く違ってたり
ものによっちゃ180度逆転して手のひら返してるの多いからな
例えば若い人材とか20年前はゴミクソ扱いされてた物が
今じゃお宝扱いだったりそのまた逆もあるし
まあ10年間はそこまで極端に変わってないような感じはするけど20年後は全くわからない
これはどんな偉そうな学者や官僚がさも当たり前のように語ってても
そのなのわかる人間なんて絶対にいない
- 110 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 13:15:48.49 ID:NX0mjNlO0.net
- 山手線の内側はそうかもね
でも全体としては人口減少の影響で下がるだろう
それに自動運転時代になると駅へのこだわりが減って駅前の価値が落ちるから
- 111 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 13:18:30.03 ID:7hXjfoXU0.net
- 他地方に首都移転したり、他地方に幕府でも出来ない限り
東京の地価が他地方より安くなる事は永久に有り得ない。
それは過去の日本の歴史が証明してる。
かつて圧倒的な地位を誇った京都は、関東に幕府が出来たり、
関東に首都が移転した事で価値が下落した。
- 112 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 13:26:24.89 ID:t/+9ybzo0.net
- >>111
首都機能移転とグリーンカードをすれば、逆に永続的に上がるんだろうが
無策の一極集中を続けると2030年にアウトだわ
- 113 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 13:55:38.48 ID:uyLwdbIv0.net
- 糞ゴミ汚物東京に水爆落とせ!!
- 114 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 14:01:13.80 ID:42xc2uk00.net
- 日本の人口が減ると、東京だけは維持して地方だけ減るんだわ
それを勘違いして東京が減ると思ってるやつはアホすぎる
2100年とならともかく、2050年とか今生きてる子供がいる限り土地取り争いに勝てねーよ
- 115 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 14:02:16.88 ID:7v9TwfJ70.net
- 価値は下がらない。 と言ってる事自体がブラフで 年々経年劣化で 建物としての価値は自動的に下がって行く。
需要自体が減るかどうかは 経済状況にもよるが そういう意味では 需要があると言えるのだろう。
- 116 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 14:07:31.01 ID:hEHPfvdi0.net
- 田舎にいると家本体が高いと思うけど、東京だと上側なんておまけ
- 117 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 14:09:36.58 ID:zPhWS0+j0.net
- 汚いところに住めというのが間違いだ
- 118 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 14:10:01.74 ID:pMHx6Rn10.net
- >>58
寒い
- 119 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 14:11:07.80 ID:umiekjii0.net
- >>1
コロナ禍と支那中凶の暴虐で半年後すら分からん状況なのに十年後とかわろす
- 120 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 14:11:39.78 ID:+OwXqdQ/0.net
- 10年前より5割以上騰がってるけど
それでもピークだった1988年と比較すれば4分の1の価格だからな
- 121 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 14:28:48.37 ID:nNKFrfPs0.net
- じゃあ愛って何なんだよ
- 122 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 14:52:27.43 ID:MeCaCAbZ0.net
- >>1
そこに原発でも作れ
- 123 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 15:02:22.76 ID:pcppaPyb0.net
- 595過去2番目だって!
- 124 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 15:03:55.32 ID:+OwXqdQ/0.net
- 首都圏の人口も減少するが
都市のエリアが縮小するんだよ
だから郊外は無価値になるが都心の価値は変わらんよ
- 125 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 15:15:08.24 ID:Na22mov70.net
- イーロン・マスクもテキサスに移ったぞ!
- 126 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 15:16:50.81 ID:we8qIE780.net
- >>1
やめろや
チョンダイが言うと不安になるだろ!
- 127 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 15:41:29.65 ID:F0L3P1Ku0.net
- 地方からも奪い尽くして
人も金もこなくなったら一気に終わるわw
- 128 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 15:54:44.32 ID:OqUG1YkE0.net
- >>89
某植物園の回りでは蛇も出るぞ!
- 129 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 16:17:40.21 ID:SUx9pZgG0.net
- >>124
無理です、パワーカップルの供給が無くなるのに持つはずがない
- 130 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 16:34:27.36 ID:ohbKW2rx0.net
- 都内で中古マンションが5〜6000万円で買える地盤が良くて水害も無く治安の良い場所はどこでしょうか?
- 131 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 16:53:34.71 ID:OReTMauW0.net
- >>62
田舎は自然が多いって言うけど、手が入ってないのは要するに耕作放棄とか荒地とか売れない土地とかが多いし、あと公園にしても住宅街の中にあるのは申し訳程度の広さでろくに遊べない代物だったりもして、いいなと思う所は車で行く場所だったりして
子供が歩いて行くような家の近所に適度な広さで適度に遊べるものがあるのは圧倒的に都会の方だと感じたよ
- 132 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 17:44:27.01 ID:ETbj0oTX0.net
- そもそも首都圏に住まずに、
大阪圏、豊中のアッパーサイドかつエキチカに
住んでいるおれ、完全に他人事。
伊丹の存続が決まったから、
新大阪も併せて価値の毀損が最小に抑えられそう。
- 133 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 18:39:03.58 ID:4dU3xJVx0.net
- >>130
八王子の山のほう
- 134 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 18:42:49.84 ID:53gc/6nT0.net
- 90年代後半から00年前半の方が活気あったと思う。原宿とか毎日お祭り騒ぎみたいな感じだったし。
渋谷はグラフィティの落書きで溢れレコード屋がいっぱいあり外国みたいなカッコよさがあった。
- 135 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 19:00:50.60 ID:qjw5DALg0.net
- >>33
さいたま新都心や浦和や浦安の駅前マンションは
上がってるぞ
ネットで嫌われがちな武蔵小杉もまだまだ上がってる
- 136 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 19:12:03.52 ID:wwYdZv9R0.net
- >>135
がん細胞が最後に元気になってるのと同じだぞ、平均出生率1.25の首都圏で
出生率をあげようにも待機児童でなんともならない
大阪都市圏や名古屋都市圏から
埼玉や神奈川にながれてるうちはなんとかなるが、それも2030年でうちどめ
今のままでは絶対にうまく行かない
- 137 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 19:18:01.42 ID:1d1pGkbY0.net
- まあ東京の不動産が安くなったら東京に出たいと思ってる地方の人がいるうちは下がらんよ
- 138 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 19:35:28.92 ID:wwYdZv9R0.net
- >>137
そういう日本衰退化政策をやれたのは平成時代まで
いま東海や関西から吸い取ってなんとかなりたってる状況で、2030年には枯渇するのに
- 139 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 19:48:57.72 ID:qjw5DALg0.net
- >>136
政府が移民受け入れたいのも
人口を減らしたくないからだしな
- 140 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 20:00:50.63 ID:HisBRkcA0.net
- 田舎もんなので無理して都市部に住むよりやや離れた郊外の方が落ち着く
そこそこでいいやん。病院あって会社へのアクセスよくて子供が育つにはちょうどいい、的な
田舎もんでスイマセンm(__)m
- 141 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 20:02:27.13 ID:+jqJIVzy0.net
- 港区の山手線内側に住んでるけど、便利すぎる。
東京の本当の魅力は都心に住まないとわからない
- 142 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 20:02:27.34 ID:ZwC8WrEu0.net
- 鶯谷最強
ポスト渋谷と言われている
次点で谷中
まじオススメ
- 143 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 20:13:27.76 ID:0RakRm0i0.net
- 地価暴落の一歩出前、売れないから下げられない
- 144 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 20:22:36.11 ID:nx7nE6Xm0.net
- 山手線て言うても、鶯谷〜大塚の区間はめっちゃしょぼくね?
- 145 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 20:30:07.75 ID:sqW3ayvL0.net
- 食パン1つが1000円になるだけ。小麦の高騰>米国の株価高騰・・・は止まらない
- 146 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 20:53:49.82 ID:dNNgPnNv0.net
- 山手線内側でも東側は安いから住めそうだが住みたくない
鶯谷やら日暮里やらは足立区と変わらん
やはり西側の山手線沿線だよ
品川駅から新宿駅の間なら高いけど住みたい
- 147 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 22:41:39.64 ID:wwYdZv9R0.net
- 一極集中を続けて、地方からのパワーカップルをかき集める仕組みはもう10年持たないことは確定事項
次のルールを作るしかない
首都機能移転で古い弊害を取り除き
コロナで衛生面のブランド価値が上がった東京にグリーンカードで金持ちアジア人を誘致する
このルールなら永続的に地価を上げられる
金持ちは永続的に増えていく
日本
↓
シンガポール香港
↓
台湾韓国(←今ここ)
↓
中国
↓
インドネシア、インド
↓
ベトナム、フィリピン
↓
- 148 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 23:04:59.49 ID:+jqJIVzy0.net
- >>146
東側と西側っていうか、北側と南側かな?
- 149 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 23:15:27.01 ID:LbldFG980.net
- >>1
東京が進化した30年間に日本は反比例するように衰退したな
- 150 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 23:17:44.71 ID:pdAiEvH80.net
- 本当の金持ちは好きなところに住めばいいが、
小金持ちなら都心一択になるだろね、売るときのこと考えると。
- 151 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/11(金) 23:27:16.90 ID:0hxqqe1r0.net
- 東京の不動産が下がったら地方はさらに激安になるんだろう
- 152 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 06:24:30.19 ID:K9XnYQoR0.net
- 首都直下地震が、来る
大学はオンライン授業で東京にある必要はなくなった
- 153 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 06:28:56.32 ID:xf7MB75e0.net
- 東大ですら通信大学校化してる
- 154 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 10:02:17.80 ID:TYmzumFG0.net
- 慶應は頑なにオンライン講義だって
- 155 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 10:03:58.49 ID:Mg/c5j/80.net
- 東京のGDPだけみたら他国並みに成長しただろ。20年前と雲泥の差だぞ。
- 156 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 12:19:44.47 ID:5ZuEhbvt0.net
- >>106
そもそも武蔵小杉は東京ですらないしな
- 157 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 12:24:22.73 ID:5ZuEhbvt0.net
- >>142
鶯谷って風俗しかないだろ
韓デリと吉原への送迎車が停まってる
- 158 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 12:29:27.56 ID:FoSV4Y5q0.net
- >>106
豊洲や月島の湾岸も上がってる
- 159 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 12:57:28.15 ID:h9SoadnR0.net
- テスラに続き、オラクルも本社移転 脱シリコンバレー加速
https://www.jiji.com/amp/article?k=2020121200288&g=int
テスラ社長がシリコンバレーはもう全てが高く、安定大企業が集まる古い街だから、あそからイノベーションが産まれることはもう無いだろうと言って、移転を決めてる
シスコシリコンバレーより大企業が集まり過ぎていて古い東京は
- 160 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 13:00:13.48 ID:h9SoadnR0.net
- >>155
人が増えてるのに、GDPが増えてない
若い人を奪ってるから、奪われたぶん地方のGDPが下がってる
しかも東京に集めた情報サービス産業の一人当たりGDPは、世界で唯一下がり続けていたという
もう本当にどうしようもない。エリートはみんな昔のアルゼンチンの荘園持ちのように、不動産価値だけを眺め続け
新産業への移行も放棄し質の改善を放棄、しかも一極集中により量も減る
アルゼンチンを笑えなくなってきた
- 161 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 13:01:09.69 ID:h9SoadnR0.net
- タイや韓国ですら検討しはじめてるんだから、日本も国会ごと移転させる首都機能移転の議論を始めるべき
- 162 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 13:17:12.87 ID:7pfrASs70.net
- いや山手線の内側は人の住む場所でなくてテーマパーク化が進むから
土地が下がらないにしても個人から個人への住宅としての需要が上げるわけではない。
高いけど売れない、なら発生しうる状況。
山手線外の例えば中野とか練馬の人気が上がるよ。
東急方面川崎手前は水場だからあまり人気は上がらない。
- 163 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/12(土) 13:21:22.90 ID:gp+L6iym0.net
- 20年後も下がらないというのは懐疑的
マンションを建て替える時、大変な労力とコストがいる
5回建てから10回建てにして資金負担軽減する方法が一般的だが持ち分がさがり
実質資産価値が下がってる現実がある
大手町のオフィスビル1棟をマンションにされただけで、市谷、飯田橋のマンションは暴落する
- 164 :名無しさん@13周年:2020/12/12(土) 19:40:26.26 ID:vihPts6so
- でも狭いんだよね 100平米4LDKだと目玉が飛び出る値段だし
- 165 :名無しさん@13周年:2020/12/12(土) 20:38:35.71 ID:DnCQBhQ35
- 例えば飯〇幸三みたいなのがいるかもしれないんだから、警察やお回りは、高級レストランには立ち入り検査できないだろwww
高級ホテルは宿泊客には食事出さないといけないわけだし。コンビニで食うのかよwww
すると結局、「一見さんお断り」になるだけだよなあwww
お前らジャップが寄生虫でゴミで権力者に媚びる腰抜けクズなせいで、またもや嫌な世の中に近づいたな。ジャップが死滅したほうが地球は今よりましになる。
お前ら、どうせ、赤坂や銀座や六本木で飯食っていても、上司が来たら席をすぐに立ち上がって直立不動で最敬礼する癖にwww
飯〇幸〇が来たら立ち上がって最敬礼するんだろ?www
タカ〇ヅカやジャ〇ーズが、「彼ら彼女ら自身がそういう社会であること」を自慢していただろwww
で、それが体育会系なんだろ?wwwそれが自慢なんだろ?www
権力者に都合の良い犬www
ということは、つまり、俺にとっては、赤坂や銀座や六本木のほうが安全に生活できるということか。なるほど。
開業医とかが羨まれた理由の一つか。なるほど。
早く日本が滅び日本人が死滅したほうが世界は今より”まし”になると思う。
- 166 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 03:45:16.98 ID:PdtzsJSv0.net
- 10年もしたらドームになってるやろ?
- 167 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 03:52:52.64 ID:rFrrXKjy0.net
- 不動産屋必死すぎ〜
- 168 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 04:11:22.00 ID:7DPyrbh00.net
- 中国人と代々の家ばかりが住む東京になってないことを祈るわ
- 169 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 04:13:44.88 ID:ZVFERR+30.net
- >>1
( ^▽^)イースト新書(大爆笑
- 170 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 04:14:27.86 ID:ZVFERR+30.net
- ( ^▽^)Amazon1円新書
- 171 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 05:17:20.66 ID:tI2npSQ80.net
- >>144
住宅が多いからそう思うの?
お高いよ
高級住宅地もあるし
なんといっても内側は高台だしね
鴬谷は藝大の最寄り駅のひとつ
- 172 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 10:11:07.94 ID:AZfpDKAr0.net
- >>144
芸大の隣の高校出身。日比谷線上野駅からだと15分は歩く
若い18歳でも公園口までの坂はきつかった
鶯谷の駅は3年間、いや70近くになるまで利用したことはない
八丁堀住まい。上野の山全部寛永寺の土地だったところだから落ち着いていて好き
公園口は、文化会館、国立西洋美術館、東博、その他2か月に1回は訪れる
文京区の吉祥寺の近くの寺に墓地があり、台東区より北はそういうところとしての意識が強い
- 173 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 13:06:08.57 ID:p6ZzWdch0.net
- その観光ブームが
ついに死んだ
中国人はバブル崩壊で観光なんて無理
- 174 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 15:37:53.63 ID:al4evxHE0.net
- 山手線外側だが中央区は人気だぞ
- 175 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 16:34:55.49 ID:E175+Yba0.net
- 新築の価格は下がらないけど同じマンションは老朽化するから下がるだろ
- 176 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 16:35:56.09 ID:E175+Yba0.net
- >>172
今何歳だよ、ですか
- 177 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 17:25:18.90 ID:AZfpDKAr0.net
- >>176
竹中平蔵と同い年、竹中は東大入試がない年現役で一橋経済に合格した秀才
自分のいとこに通産官僚がいた。親戚が国立だらけだと三田の大学では肩身が狭い
- 178 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 20:55:18.66 ID:p6ZzWdch0.net
- >>45
嫌儲でも毎日中古住宅のスレが立ってる
- 179 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 21:01:16.01 ID:VASVsgAx0.net
- 2003年頃のマンション底値と言われた頃に
横浜の新築マンション買ったけど去年査定して
もらったら買った金額より高かったわ
- 180 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 21:26:46.83 ID:n+k/4tPo0.net
- >>1
下がるに決まってる罠。特にタワマン。
デベさんご苦労さん。
- 181 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 21:28:34.28 ID:y0/tb2gZ0.net
- >>2
地方はもっともっと高齢化するんや
- 182 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 21:29:55.09 ID:7i/OCgH70.net
- 風俗と土地の価格は決して下がらない。
- 183 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 21:30:48.35 ID:VSLodU/Y0.net
- コロナによるパラダイムシフトを無視してポジショントーク
ま、頑張れ
- 184 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 21:36:06.88 ID:L+NbuuhD0.net
- 山の手の内側は最強だからなw
- 185 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 22:39:41.87 ID:AnuLBpmT0.net
- 2月ごろの一番寒い時期に
コロナ爆発的に広まったら
方向が一気に変わるだろうね
- 186 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 23:04:09.43 ID:7U9Y1uUh0.net
- 埼玉でいいです
- 187 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 23:32:55.48 ID:B7MOBiei0.net
- >>183
インフレ起こしてるから間違いはないよ
湾岸のタワマンも強いし
アメリカ株も強い
ビットコインは俺はやってないが、仮想通貨も強いし
現金を持ちすぎなのは損ではある
- 188 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 23:34:20.59 ID:B7MOBiei0.net
- >>186
埼玉も浦和やさいたま新都心の駅近マンションは
坪単価400に迫る
海のない豊洲みたいな扱いになってきた
さいたま新都心や浦和も
- 189 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 23:34:22.53 ID:umajl+rL0.net
- 一揺れで壊滅なんだよなぁ
寺田寅彦が警告した頃より遥かに過密になっててwww
- 190 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 23:37:11.93 ID:a2Xv8q/80.net
- マンションより土地こそうまみあるだろうな
山手線沿線の土地持ちは不用意に売らないことだ
- 191 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 23:40:47.69 ID:r2rya3aO0.net
- こんな記事を書かなきゃならないって、相当焦ってるってことだな
- 192 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 23:44:59.93 ID:krba4FBz0.net
- インフレで上がり続ける、それでも中国人が買う
- 193 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/13(日) 23:45:59.98 ID:8+PEUUJl0.net
- トンキンの不動産が売れてなくなったもんだから
焦った不動産屋が
20年後も下がらないから買いませんか!ってwwwwwwwwwww
そんなんに 騙される知恵●れが一言
↓
- 194 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 00:24:11.42 ID:Y3AoBNic0.net
- タワマン建てすぎて土地バブルが崩壊するっていってたのはなかったことに
- 195 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 00:27:01.89 ID:lwCMH1bP0.net
- 渋谷や歌舞伎町のネズミ増殖を放置してたらいつかペストが発生するぞ
- 196 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 00:39:06.65 ID:708nWnQS0.net
- 神谷町から恵比寿にかけて良く散歩するが元麻布辺りが最高。下っていけば麻布十番、広尾、六本木は徒歩圏だし、都立図書館、日赤、広尾病院とインフラも十分。何より空が高い。
- 197 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 00:56:40.97 ID:kvIAuR830.net
- >>188
JR沿線は無駄に高くて混んでるので、私鉄一択ですわ。
- 198 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 03:31:00.65 ID:lo6DmDj/0.net
- >>172
吉祥寺の周囲はお寺多いもんね
墓地を囲んで家が建ってる不思議な空間
- 199 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 14:11:54.60 ID:+fA/litW0.net
- 都内に賃貸で住んでる人のが金の無駄なんだがな
都内に住むならマンション購入しなきゃあかんやろ
俺は10年前に買ってもうすぐ完済だよ
- 200 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 14:16:25.05 ID:bhKjg1UP0.net
- 前提が何の根拠もない決めつけで無意味な記事だな。
- 201 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 14:20:25.05 ID:31knRoHP0.net
- だから査定で買った時より高かったって言うなやw
売れてから言え。バイク王でも目安は高い値段言うけど、実際買い取る時は激安やwww
- 202 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 16:04:26.52 ID:NWAVeUCJ0.net
- >>45
この記事は要するに、細かいことを知りたければ俺(筆者の榊淳司)の本を買え、ってことだろ。
そして在庫を沢山抱えた東京の不動産業者の販促資料として見出しを読んでいたら、おかしく物悲しい。
書籍詳細 - ようこそ、2050年の東京へ 生き残る不動産 廃墟になる不動産|イースト・プレス
https://www.eastpress.co.jp/goods/detail/9784781651286
- 203 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 16:11:18.26 ID:NWAVeUCJ0.net
- >>147
> コロナで衛生面のブランド価値が上がった東京にグリーンカードで金持ちアジア人を誘致する
ブランド価値を上げたいなら、東京都庁も日本政府も、もっと熱心にコロナ対策できないのかな?
- 204 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 17:04:03.34 ID:JYozKXx70.net
- >>201
レインズ見りゃわかるが、中古は新築時より
高く取引されてる
- 205 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/14(月) 17:04:57.85 ID:5EMbdsD00.net
- 日本人が貧乏になっても外国人が高く買うだろ
- 206 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 02:51:37.43 ID:nJsmHlsU0.net
- >>199
家賃は本当無駄だよね
マンションの管理費、修繕費もクソ無駄だけどね
修繕費もあれだけ払ってるのに
それでも不足してたり
毎日どっか修理してる
- 207 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 04:23:08.70 ID:8lyUruje0.net
- 港区民の必須さが異常
多分かっぺだからだろうな
ジョウキィや3世以上は人で非
- 208 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 04:24:19.38 ID:8lyUruje0.net
- なんか噛んだからもう一回言うが
上京三世以下は人で非
- 209 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 04:33:18.86 ID:XEvusakM0.net
- >>208
都内や関東通勤圏に不動産あるかが判断材料な
外資のシンクタンクだと、賃貸の人間は都民とは扱っていない
- 210 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 04:53:14.69 ID:WAzKdZ3u0.net
- >>28
表参道,代官山の同潤会アパートはよかったよ。特に代官山は跡地に高層マンションができてがっかり。雰囲気ぶち壊して今に至る。
あとは築地が痛い。2階は建築物としての価値があったが古過ぎたから仕方ないか。
- 211 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 05:16:21.77 ID:wu2CYkV00.net
- これからは自然災害、特に水害にみんな敏感になっているから
どの区だろうと低地は駄目だな
値段が下がらない、上がっていくのは水害の心配がゼロの高台地区になっていくよ
- 212 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 05:26:59.23 ID:zZXbbZI00.net
- >>160
安倍政権では、人が減ってるのにGDPは増えた
菅の次の首相は、安倍だよ
- 213 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 09:51:00.70 ID:nJsmHlsU0.net
- 中国人しか買ってない
- 214 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 16:17:17.45 ID:Ebh2JoIq0.net
- >>206
普通マンションは戸建てに比べて
管理費+修全積立金+駐車場代が無駄に毎月かかるからな
一見縦長屋でコスパ良さそうに見えて実は悪い
もちろん個人住居スペースのメンテナンス費用は当然それぞれ個人が払う
- 215 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 16:28:49.40 ID:4VP5C3yF0.net
- 山手線内の新築マンション。まあ、確かに今までは20・30年たっても価格は下がら
なかったけど。でも、そういうマンション程、譲渡が早く。管理組合の独占や確執が多
い。そして、住人たちの纏まりがなく建て替えとなると無理がある。
- 216 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 19:15:57.89 ID:1CLdzB450.net
- >>159
テキサスへの移転は単に個人への所得税課税が無いからだからなぁ。
日本とは意味合いが違うと思うわ。
- 217 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 19:22:48.61 ID:kJ08nyOy0.net
- >>65
大和郷か
美智子様が通っていた幼稚園があるな
鳩山弟の家もあの辺りだったはず
- 218 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 19:26:29.66 ID:PwdateRR0.net
- サンフランシスコやロンドン、パリとか東京より家賃高い都市も世界では珍しくない
- 219 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 19:45:28.98 ID:ktHAF6OA0.net
- 内側に戸建て結構あるけど、どんな経緯であそこに戸建て持てるんだろ?とよく思う
(マンション住まいなんだろうが)子連れですっごい小さい公園?で遊んでる人とかも結構いるんだよな・・・
- 220 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/15(火) 19:59:18.30 ID:5PBM6KZt0.net
- >>217
音羽御殿も最寄りJRは大塚だよなw
- 221 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/16(水) 00:08:31.56 ID:dmKeMk4K0.net
- >>219
昔からの土地持ち金持ちか、はたまた俺らじゃ想像もつかないような億単位年収の金持ちか…
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