首都圏マンション発売8.2％減　8月新築、前年大型物件の反動 [首都圏の虎★]

1 ：首都圏の虎 ★：2020/09/17(木) 15:01:40.89 ID:3QQnUmAO9.net

　不動産経済研究所が17日発表した首都圏（1都3県）の8月の新築マンション発売戸数は、前年同月比8.2％減の1669戸となった。2カ月ぶりに減少した。前年同月は東京23区内で大型物件の売り出しがあり、その反動減が響いた。

　23区を除く地域では、発売戸数は大幅に増加した。多くのモデルルームがことしはお盆期間中も営業を続けたためで、研究所の担当者は「新型コロナウイルス感染拡大に伴う緊急事態宣言解除後の需要の戻りが早い」と指摘した。

　1戸当たりの平均価格は6.2％低下の6011万円。神奈川は6014万円に上昇。23区は6886万円に低下した。

https://this.kiji.is/679204333603357793?c=39550187727945729
https://nordot-res.cloudinary.com/c_fill,w_800,h_400,g_faces,f_auto,q_auto:eco/ch/images/679204638707582049/origin_1.jpg

2 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:02:01.50 ID:OQiCUtTZ0.net

💩マンション

3 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:02:43.44 ID:o/W5OzFZ0.net

つか８．２％減ですんでんのかよ
しかも前年が大幅増だったなら＋かもしれん

4 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:06:42.54 ID:o3+Y0ftg0.net

うんこすぎ！

5 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:11:23.99 ID:M6KZFOnC0.net

一極集中一極集中

6 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:16:45.15 ID:C+9AHCe30.net

濃厚な武蔵小杉スレ

7 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:16:54.12 ID:yCCkr3hL0.net

普通にオリンピックがピークのつもりで作って売ってたんだろうし
この時期に売ろうとすればこうなるのはコロナ前からでもわかってたろ

8 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:19:16.13 ID:rN/Mu/yX0.net

うんこ臭くなるのバレたし

9 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:20:24.28 ID:zwktAztK0.net

コロナでもマイナス8％程度かよ
第三次安倍政権が望まれるわ

10 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:21:29.74 ID:NXuNwQu90.net

1669戸ｗ
すくねえええええええええええええ

11 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:22:18.79 ID:5FkL73Be0.net

うんこ杉は日本中のタワマンに謝罪するべき

12 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:23:13.57 ID:clFn2LIH0.net

12気圧のウンコが天井まで吹き上げるっ！

13 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:24:25.74 ID:P4KNyfGY0.net

マンションで7000万出すなら戸建て立てるわ

14 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:25:49.87 ID:UlqEOD6l0.net

金町テラスシティって
大規模開発進んでるけど、売れてるんだろうか
1年近く毎週1回以上チラシが投函されてるけど

15 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:33:02.68 ID:heWHpoD00.net

販売戸数だとこんなもんだろうけど価格下落率だとどうなん

16 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:33:05.19 ID:HNjdebn80.net

今は手頃な建て売りがガンガンよ
土地が出てこねぇ

17 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:33:28.86 ID:heWHpoD00.net

>>15
って書いてあったな

18 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:34:24.43 ID:mBbnLOKI0.net

>>14
元の理科大？

19 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:39:27.04 ID:hgwVidHz0.net

増えるわけないだろw


ウンコ水とコロナだwwww

20 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:41:33.19 ID:SEoweeNT0.net

発売戸数でしょ
空室率が問題

21 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:42:36.32 ID:7+An40Bx0.net

麹町の番町の辺りもやたらマンション造ってるな

22 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:45:06.94 ID:s/fLdt3/0.net

コロナが流行して地震もあるしな。
そろそろ都内から出ようかな。

23 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:45:16.07 ID:S1CtHRLu0.net

>>3
金持ってる老人連中が、マンション価格下落で買い時になったんで、
こういう層の購入数が増加したんで、そのくらいの数値減で済んだんだよ。

24 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:45:41.50 ID:N6P33kL80.net

地震に対する地盤もそうだし、これからは水害が年々多くなるだろうから場所をちゃんと選ばないとね

25 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 15:46:08.18 ID:XD/k+M//0.net

背触れように海が見えるとこにマンション買ったけどいいぞ
数年使ったら売る
首都圏でマンションなんてすぐ値崩れするから速めに捨てるのがよろしい

26 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 16:09:17.68 ID:J+B1Odhq0.net

めぼしい物は前年にうりきってるやろ…

27 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 16:12:00.19 ID:clFn2LIH0.net

>>14
放射線量都内最高地点？
金町浄水場ストップして都から水が配られたよね

28 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 16:15:11.24 ID:mRHCZZ180.net

高いしコロナでリストラもしくは減給で売れるわけねーだろ

29 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 16:27:49.25 ID:0w9Mg03p0.net

晴海に作った選手村のマンション
あれだけ作って売れ残り出たら
どーなんだろ　叩き売りするのか

30 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 16:32:38.98 ID:k1zUVcit0.net

>>29
作る計画なだけで、作ってないし、そもそも計画通りに履行されるか不透明でしょ

オリンピックが延期か中止かもわからないで、放置されて

31 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 16:43:51.68 ID:RiBB4zs60.net

販売しても売れないだろ

32 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 16:48:38.84 ID:+9jT9Z/A0.net

今、不動産は危険。
自動運転の衝撃的な影響が2030年までに起きる。
都心に極端に偏った不動産価値が、平準化する方向で大幅に修正される可能性が高い。
一等地は一等地で普遍的価値だが、その金銭的価値のピーク値は、なだらかになる。

33 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 16:53:58.59 ID:tefcDPe40.net

>>32
日本のことなんて私利私欲のためなら潰して平気な銭ゲバトンキン利権強者が、不労所得と既得権益維持のために、必死に旧体制と規制維持を続けるだろうよ

34 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:06:20.62 ID:2MIL8v180.net

晴海フラッグ買ったやつ可哀想

35 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:12:05.58 ID:Ckhm7qYX0.net

人は記憶型と思考型に大別できる

6000万円以上のマンションを買うなら足立区に広めの土地を買って小さな平屋を建てろ
土地は劣化せんからな

竹ノ塚駅 　10分　71坪　6,900万円
https://www.athome.co.jp/tochi/6971414986/?DOWN=2

36 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:14:02.92 ID:OOnL0yKn0.net

価格がこれだけ下がるわけもなく

37 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:14:05.74 ID:olUH3P7Z0.net

6000万円とかキチガイすぎるな
誰が買うんだ

38 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:18:47.43 ID:Ckhm7qYX0.net

>>35 の続き

すげーー安いのが出てた
なんかあるんかい？

北綾瀬駅　26分　19坪　 60万円
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_adachi/nc_94625709/?suit=STkr20180612300

39 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:25:55.44 ID:clFn2LIH0.net

これ、発売戸数だからな
全部売れるわけではない

第一期完売＝売れた物件が第一期

40 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:33:25.89 ID:/g1JrpjI0.net

>>3
前年でもリーマンショック以下だろ。
成約率はリーマンショックとの比較を通り過ぎて
オイルショックと比較されてる状態だぞ。

41 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:37:07.41 ID:Pt39CtUO0.net

ウンコロタワマン

42 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:37:48.04 ID:v7BNiOZ70.net

>>1
大不況は今からやで

43 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:38:13.97 ID:EMYCYF7q0.net

そう言えば五輪選手村後の中古マンションはどうなったんだろ
かなり揉めてるみたいだけど

44 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:38:25.91 ID:VKkVg0c10.net

アメリカもニューヨークからオフィス、マンションともに
みんな郊外に出て行って空き部屋が増加、家賃も低下していってるからな。

しかも郊外に行った人は住環境が良くなって大満足。もう戻る気はない、みたいなこと言ってたな。

45 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:44:03.50 ID:kVLD0vPA0.net

>>38
綾瀬は日本の犯罪史上最悪の事件がおきた場所だからまずいだろ
近寄りたくないわ

46 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:48:04.60 ID:b/K0DvNT0.net

>>43
フルリフォームは中古扱いなの？
新築と税金とか諸手続きも全然違うよね、中古扱いならびっくり

47 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 17:53:46.06 ID:clFn2LIH0.net

>>38
いつ開発されるかわからないから
それまで月2万で土地を貸し出すゆうこと
上物はもう住めそうもないから自費で立て替えかな
まわり入り組んでそうだから更地にして駐車場ゆうのも無理そう

48 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 18:18:58.79 ID:QpVZcSzt0.net

オリンピック終わった時が本当の地獄の始まりかな？

49 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 20:49:33.41 ID:fIRqpVH30.net

24区以外が大幅に増で8.2％減
でこういう時は24区の数値を隠すの？

50 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 22:31:03.71 ID:d7lqjy7Z0.net

中国人が買ってんだろ
続々と未来のご主人様が来日されてますな
お前らも頭が高いぞ

51 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 23:16:11.93 ID:bxy19jPX0.net

>>13
戸建ては土地がマンションより多くいるのに馬鹿なの？

52 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 23:54:25.73 ID:6gRa0N1I0.net

高齢者の相続税対策用だろ売れてるのは

53 ：不要不急の名無しさん：2020/09/17(木) 23:54:41.66 ID:W0jrdp870.net

売れなかったのを売ってなかった事にしてるだけ
既に下落基調のとこに政府の金が撒かれて高値維持してる

54 ：不要不急の名無しさん：2020/09/18(金) 01:05:27.71 ID:1BePWo8V0.net

>>9
コロナ前から着工していて、コロナのせいで工期が遅れて−８％なのでは
着工中止になった計画の影響が出るのは来年以降では

安倍にさらに売国して欲しいの？物好きね

55 ：不要不急の名無しさん：2020/09/18(金) 01:09:40.53 ID:1BePWo8V0.net

>>51
郊外に建てるんだろ。それぐらい分かれよ。
どうしても都会の都心の真ん中近くじゃないとイヤ、そのためにコストかかってもいい、タワマンでもいい、っていう奴もいれば、
そこまで都会に近い必要がなくて、同じコスト使ってベッドタウンに土地買ってちょっと大きめのお家建てる、っていう奴もいる

価値観と総予算と生活スタイルの違いだからどっちがいいとかダメとかイケてるとかダサイとか、そういう際限のない煽り合いは勘弁だぜ
先日ずっとそれで際限もなくなじりあいしてスレが伸びてたな

56 ：不要不急の名無しさん：2020/09/20(日) 08:33:39.50 ID:6Vx2+0On0.net

>>55
個人的には、都内でなくていいけど、駅から5分以内でないと嫌なので、駅3分のタワマンでないマンションにしたよ。

始発電車が4分おきにあるのでそれが決め手だった。

価格も購入時から2割以上上がってる。今は売りつもりはないのでどうでもいいけど。

コロナで通勤は週一くらいになったけど、それでも駅近で良かったわ。結局、子供も高校、大学になったら電車使うしね。

57 ：不要不急の名無しさん：2020/09/20(日) 20:21:09.46 ID:PIBprelu0.net

エレベーター危険

58 ：不要不急の名無しさん：2020/09/20(日) 20:54:01.91 ID:+4kAeX0R0.net

>>53
甚だ勘違いしてるようだが

59 ：不要不急の名無しさん：2020/09/20(日) 20:56:25.42 ID:lZx51FZK0.net

マンションで4000万以上払うのはバカバカしい

60 ：不要不急の名無しさん：2020/09/20(日) 21:50:54.01 ID:GPAp+tlY0.net

武蔵小杉の崩壊が原因

61 ：不要不急の名無しさん：2020/09/20(日) 22:00:46.97 ID:Ub2b1HVp0.net

金利安いから楽勝で買えるね

62 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 10:24:54.52 ID:ngdQiRQo0.net

武蔵小杉の悪口はもうやめろよ

63 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 10:25:48.80 ID:uUEoLfWB0.net

中国人が買ってくれないんだから売れるわけがない。

64 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 10:26:48.50 ID:0NwjLrim0.net

>>1
神奈川でも川崎とか横浜は6000万じゃきつい。

65 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 10:28:34.98 ID:IuDwT+oh0.net

>>1
同じ23区でも都心5区と下町区では雲泥の差だぞ。
神奈川でも横浜川崎とその他では雲泥の差だし。

66 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 10:29:20.06 ID:t9+EHuAO0.net

>>59
ローン組まないと買えない貧乏人はそれくらいが妥当やろな

67 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 10:53:07.62 ID:G1Uo0Pgz0.net

東京もとうとう人口減少し始めたし、不動産買うのはもうちょっと待った方がいいね

68 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 10:55:53.93 ID:2WcbyMwx0.net

つくばエクスプレス沿線の田舎にマンション建て過ぎ。
ボンビーサラリーマンは金ヅル。

69 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 10:59:28.07 ID:3sL8WUzk0.net

良く7000万とかで買うと思う。
月30万は支払うのに。

70 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 11:02:40.00 ID:jER8l9g40.net

享年は五輪当てにして建てたからな
まあざまあですわ

71 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 11:11:06.11 ID:7b3UIc9Z0.net

>>69
そんなはらわねーよ
頭金にもよるし20万いかない

72 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 11:13:33.07 ID:8Ir0ggpG0.net

>>1
それでも6000万越えかよ
神奈川なんて実質横浜・川崎で持ち上げているだけだろうし
凄いもんだね

73 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 12:11:20.33 ID:kKdWfrPx0.net

マンションなんて買うもんじゃなく借りるもんだよどうせ持ってたって管理費や
固定資産税で月数万飛んで行くんだから

管理費は管理会社はマンション立てたデベロッパー社の独占で競争原理が
働いてないから築年数建てばどんどん値上げしてくる
すでに人口減でマンションの空き部屋も増えさらに管理費が高騰するのが
目に見えてる管理費は空き部屋でも取られるし引っ越ししようとマンションを売りに
出しても売れない、むしろタダでも引き取り手がいない、賃貸物件は既に激余り
なので借り手もつかない ・・・
住まなくなっても持ってるだけで管理費や固定資産税だけ毎月数万円が管理会社
や国に金むしりとられる。

もうすでに不動産を所有することが負債になっている時代になってることに気づ
かないと一生養分。不動産は借りるのが一番。

74 ：不要不急の名無しさん：2020/09/22(火) 12:22:59.26 ID:kKdWfrPx0.net

そもそも今は日銀が必死に不動産を買い支えて不動産バブルを演出している
だけだからね　こんなのはいつまでも続けならない、日銀や出口戦略をいいだした
ときにこのバブルは物件の過剰共有と人口減、コロナ後の脱東京が相まって壮大に
弾ける　その時、不動産は管理費と固定資産税を取られるだけで価値がないことに
気づくんだろうな