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【コロナ経済】コロナで家賃が払えない…「滞納するなら出て行け」 応じないとダメ? ★4
- 1 :富豪立て子 ★:2020/04/20(月) 07:08:50 ID:+7dhky3e9.net
- 新型コロナウイルスによって収入が減ったり、失ったりした人たちは当面の生活費の確保にも困る状態だ。特に住む家の家賃支払いは最重要の課題となる。生活のまさに基盤を守るため、貸主に家賃の猶予を求めることはできるのだろうか。
不当な立ち退き要求の相談など、借家・借地問題に取り組んできた「ブラック地主・家主対策弁護団」の西田穣弁護士に聞いた。
●弁護士「契約解除は難しいのではないか」
ーー新型コロナで収入が減ったために、家賃を支払えないという相談は寄せられていますか
はい。来月(5月)に更新月を迎える方から、更新料を払うと、その後の家賃は払えないという相談が届いています。
家賃は前払いが通常ですから、4月分の家賃は3月末に支払い済みで、5月分もギリギリなんとか支払える。しかし、そこから先は全く余裕がないというお話でした。
家賃が支払えないという相談は5月に入ってから増えると考えていて、懸念しています。
ーー貸主から「家賃を払えないなら出て行け」と言われたとき、出ていかなければいけないのでしょうか。
判例上、契約解除する場合は、賃借人と賃貸人の間の信頼関係が破壊されたといえることが必要になります。通常、単に1カ月分の家賃を滞納しただけで、裁判では信頼関係が破壊されたとみなされません。
家賃の支払い猶予について、昨今の新型コロナウイルスの情勢を考えますと、コロナ情勢で仕事をできなくなったという事情がある程度考慮される可能性があるとみています。
「コロナの問題(緊急事態宣言)によって仕事ができなくて、なんとか払おうとしたけど全額払えなかった」などの事情がはっきりしている場合、一定期間の猶予を定めて賃料の支払いを催告して、それでも家賃を支払ってこなかったといった場合でないと、契約解除は難しいのではないかとみています。
●各国の事情
諸外国ではすでに法律で、賃料の延滞金請求や契約の解除を規制しています。ドイツでは、6カ月間の賃貸住宅の契約解除が禁止されていて、さらに賃料免除まで適用されています。
アメリカでは家賃の免除はありませんが、3カ月間の滞納について延滞利息請求が禁止され、4カ月目も契約解除禁止が指示されています。
契約解除はそのまま「住む場所を失う」ことになります。生活の根底と言える住宅を失えば、仕事を探すにも困るでしょう。米英独が規制を出しているので、日本も追従して、解除を制限する施策を出す可能性が高いと思っています。
ーー支払いが難しいと思ったら、あらかじめ貸主側に事情を伝えておくべきでしょうか
それが良いと思います。大家さんもこういう状況では、信頼できる人を見つけてすぐに入居してもらうのも大変だと思います。
今まで一度も滞納してなかった人を追い出してもメリットはありません。大家さんに相談してみて、良い回答が得られなければ、弁護士に相談するなど動いてみてください。
●素直に契約解除に応じる前に相談
今回の新型コロナウイルスは、家賃の問題について広範囲に多くのかたを悩ませる初めての情勢だと思います。国民全体が直面する問題であり、ひとりの弁護士でなんとかできるレベルではないかなとも思います。
心配しているのは、裁判にすらならないケースです。大家から「出て行け」と言われたことで、出ていかなければならないと素直に応じてしまうかたもいるでしょう。
契約解除して初めて退去させられるのです。信頼関係が破壊されたと言えなければ、契約解除はできません。そんな簡単にあきらめないでください。一度弁護士を頼ってほしいと言いたいです。
ーー今回は貸主側にも困る人が出ると思います
そうですね。私も基本的には賃借人側に立つ弁護士ですが、賃料を払えない人もかわいそうだし、零細の大家さんも切羽詰まっていると思います。
※続きはソースで
https://news.livedoor.com/article/detail/18142193/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/d/5/d530d_1322_e1ce8ac4_934c507c.jpg
★1:2020/04/19(日) 12:52:20.86
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587285559/
- 2 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:09:26 ID:VYhkF3P00.net
- 2なら俺の射精シーンうp
- 3 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:10:22 ID:37gpFjYV0.net
- 泥棒と同じだからな
そりゃ出ていくしかないだろ
- 4 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:10:25 ID:3KejNNwH0.net
- >>2
はよ
- 5 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:11:24 ID:VYhkF3P00.net
- >>4
https://i.imgur.com/XtxWGpZ.gif
- 6 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:11:32 ID:qx+SsCjn0.net
- 被災者の仮設からの追い出しに何十年かかかったか知らないのかな
権利になっちゃうと大変だよ
スマホ解約して家賃すこしでも払えよ
- 7 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:11:45 ID:Hn4IRGsR0.net
- いま民事裁判もやってないから平気
- 8 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:12:03 ID:J7OkgvIJ0.net
- 自粛とかやめろ
デブやゲイや老人や持病持ちが先に死ぬって自然な結果になるだけだろ
何が不満なんだ
- 9 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:12:10 ID:94j2Acl80.net
- 体で払うって言ったらどうなる
- 10 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:12:27 ID:Jqxvzxb50.net
- 最後まで放置すると明渡請求訴訟食らって死ぬまで返済義務が消えない借金増えるよ
- 11 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:12:28 ID:ze7nOpqM0.net
- 5ヶ月続かないと思ってるんだ、この人。
- 12 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:12:42 ID:XooHf83p0.net
- 心が貧しいジャップ猿
- 13 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:12:59 ID:xIofe5IV0.net
- 弁護士料が払えません
- 14 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:13:03 ID:IWpyGLee0.net
- 先延ばしになるだけで払わないと駄目
- 15 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:13:06 ID:EKJdWKCT0.net
- ~
>>6
神戸の被災者か?
- 16 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:13:37 ID:Mk4GWsXe0.net
- 不動産屋だけ丸儲けのシステムなら仕方ない
- 17 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:14:03 ID:xiM9yrW80.net
- 一ヶ月ぐらいの滞納では無理だろ
- 18 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:14:11 ID:WlgGw5Rx0.net
- 安倍が所得補償しないせい
- 19 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:14:13 ID:RDn/XWGU0.net
- 痛いのう…
- 20 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:14:16 ID:QAHXr/BL0.net
- URから、新年度の家賃のお知らせ来たけど、コロナ関連の事なんか
何も書いてなかったわ。せめて何か検討中と書くか、払えない人は
退去してくれとか、どっちか書けよ、ホント使えねえな。
- 21 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:15:16 ID:kNvZEiS70.net
- 親戚の一軒家を借りてるからその辺は大丈夫だわ
- 22 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:15:21 ID:an9e9XZN0.net
- 弱者にたかる弁護士
- 23 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:15:23 ID:43yEj+ul0.net
- こういう時に滞納許しちゃうと絶対後々トラブルになると思う
- 24 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:15:42 ID:A2MTqBPo0.net
- 当たり前だろ
- 25 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:16:28.23 ID:CMr7MNZV0.net
- 家賃保証会社とかどうするんだろ?
- 26 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:17:12.82 ID:43yEj+ul0.net
- 親兄弟親戚に泣きつくくらいしないとダメだと思うけどね
収入ないから払えなくても仕方ないって考えがヤバイ
- 27 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:17:38 ID:o9k6FVoR0.net
- 賃貸主義者ってただ図々しいだけのクズ
- 28 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:17:50 ID:mWQOZrti0.net
- 家賃補助制度あるよ
- 29 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:18:12 ID:5woR2YS50.net
- >>25
中小は潰れまくるんじゃね
- 30 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:18:20 ID:zIGh7Jd50.net
- 日本はしばらく追い出せないでしょ
- 31 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:18:22 ID:14ET9QTa0.net
- 家主もボランティアでやってるわけじゃないし
- 32 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:18:43 ID:mZ/CtIgA0.net
- 海外だってチャラじゃなくて後でいいってだけでしょ?
今から次考えといた方がいいよ
- 33 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:18:58 ID:UVbIOxTQ0.net
- (´・ω・`)貯金ないの?何に使ったの?
ネット喫茶で寝泊まりしてる人もいるしなんとかなるんじゃね?
- 34 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:19:09 ID:E0R8Oziw0.net
- 強制退去は結構大変だった気がする
耐えろ
- 35 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:19:51 ID:XUF84eDl0.net
- 大家も滞納のリスクはあるんだぜ
無いならしょうがないだろ払わんでいいぞ
- 36 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:19:57 ID:2CrZRf/E0.net
- 住宅ローンがある奴は銀行が待ってくれるのかよ…
- 37 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:20:26 ID:iEFhLTNx0.net
- 家主も平常時でも持ち出しのことあるからな。
こんな店子抱えてるのは同情する。
- 38 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:20:56 ID:IWpyGLee0.net
- 取り敢えず敷金ボッシュート
- 39 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:21:04 ID:csNUfR3o0.net
- >>12
おまえは早くかえるかしね。
地球の害虫韓国人糞バカチョン
- 40 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:21:28 ID:5woR2YS50.net
- 2ヶ月程度の滞納ならどーとでもなるが、強制自粛が半年とか続いたら賃貸業界が壊れるな
- 41 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:21:45 ID:sz60/iW90.net
- >>15
神戸の場合仮設は居住性最悪だったこともあって数年で解消した
揉めたのは民間の賃貸を行政が借り上げた住宅
20年経ったら自分で払うか出ていくかしないといけなかったけど入居者が高齢になって払えるほどの収入はないわ新たに契約しようにもしてくれないわで揉めまくった
- 42 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:22:06 ID:9l8R76hE0.net
- ドイツとか凄いね。
日本じゃ考えられない!
- 43 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:22:19 ID:j/8+DCeM0.net
- 三年は家賃請求禁止にすべきだな
- 44 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:23:29 ID:xiM9yrW80.net
- 借家人の方が法的には強いからな
それに、空き部屋が増えて借り主見つけのも大変な大家も多いだろ
- 45 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:24:30 ID:AuxMBZAl0.net
- 家賃払う貯蓄も無いとか無能過ぎるだろ
滞納記録残ったら次の賃貸で苦労するぞ
業界共通のブラックリストに入るから
- 46 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:24:41 ID:h0B+XkDX0.net
- 徳政令まだ?
- 47 :あ:2020/04/20(月) 07:25:24 ID:mk+Abs6Y0.net
- 如何にたかるかかな
- 48 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:25:55 ID:AfOcNvxZ0.net
- 今の時期に強制執行なんかできるわけないし滞納してればOK。
とくに商業用の物件は、そのうち一律減額になるだろう
また司法書士が稼ぐな
- 49 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:26:58 ID:j/8+DCeM0.net
- 貯金が100万もない世帯が国民の大半と言われてるのに半年も自粛が続けば家賃なんて払えるわけないだろアホが
不動産投資やる時点で知らない方がバカw
- 50 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:27:16 ID:SXYJliQG0.net
- >>1
親戚居ないの?
- 51 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:27:25 ID:XUF84eDl0.net
- 俺は逆にこうなってから滞納分払ったけどな、それも三カ月
大家も見栄っ張りでこのタイミングで改装始めやがった
- 52 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:27:31 ID:ULRHd1vK0.net
- そもそもなんで家賃が払えないのに住み続けれる思うのか?
普通の人は期限内に明け渡して返済を待って貰うと考える筈
- 53 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:27:42 ID:0XVuAzOr0.net
- 大家が死ぬやつ
- 54 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:28:59 ID:0XVuAzOr0.net
- >>51
無知で貧乏って死ねば?
- 55 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:29:02 ID:n6ED4GP/0.net
- 滞納分焦げ付きとか家財放置で夜逃げされて片付け費負担といったリスクがあるので、
四角四面に滞納即退去を迫る大家はあまりいない
- 56 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:29:15 ID:XUF84eDl0.net
- >>45
そんなのあんの?
自転車操業の保証会社は大変だねぇ
- 57 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:29:19 ID:0MSngzJQ0.net
- >>52
それで素直に応じてしまう人が多いけど、法律的にはすぐに出てかなくても良いんやで
って話なんだが
- 58 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:29:39 ID:mWQOZrti0.net
- 家賃補助制度あるよ 調べて
- 59 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:30:18 ID:j/8+DCeM0.net
- 大家も仮に殆どの店子がいっせいに出て行ったら物件のローンが払えなくなって詰むだけ
- 60 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:30:23 ID:fCcmzI5x0.net
- こういうことも安倍自民党は何も考えてない
無駄に時間だけが経過し自然解決するの待ってる感じ
- 61 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:32:04 ID:I4V7Feiu0.net
- >>33
働き始めた人
- 62 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:32:10 ID:j/8+DCeM0.net
- 家賃請求は自粛すべきだな
- 63 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:32:11 ID:cWg+HEhK0.net
- コロナで本当に困っている若い人は仕方ないね
それでも取り立てる大家は非人間
- 64 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:32:39 ID:eSS3QHU+0.net
- 大家さんとSEXして免除してもらったことは何回かあるね
- 65 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:32:48 ID:ZzpRrN7F0.net
- >>60
政治である程度の補償はできるけど、どの道一時的なものだからな。
根本的にはどうしようもない。
- 66 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:33:16 ID:m3mYWTC90.net
- >>1
物流・介護は常に募集してるよ?
クロネコは地域にはよるが、額面35万とか書いてあんぞ?
いけよ
- 67 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:33:27 ID:WcemUgBk0.net
- 日本も家賃免除やれよ
- 68 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:33:28 ID:bTGoNJZM0.net
- 借金が有ったら破産なり整理した方が早く復活出来るぞ
- 69 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:34:03.40 ID:5Df/G5XP0.net
- >>2
早く!
- 70 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:34:05.66 ID:VF6GyY/70.net
- 大家さんはその部屋の修繕費を賄ったり住宅保険代を払ったり、固定資産税も払ってる。
そしてその残りで生活している。家賃を期日までに払えないなら部屋を出て行くしかないと
私は思う。
- 71 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:34:31.99 ID:Cw/5OZEe0.net
- そんなん笑福亭仁鶴に相談してみればええんや
- 72 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:34:38.82 ID:AfOcNvxZ0.net
- 大家は自営業者なんだから家賃半額にして国の支援受ければいいんだよ
- 73 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:34:39.99 ID:fSFcUi1s0.net
- URですら動かない
- 74 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:35:19.13 ID:XUF84eDl0.net
- 破産は絶対するなよ
信用がなくなったら終わりや
- 75 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:35:22.33 ID:iFGZdpdD0.net
- 賃貸物件の自己資金率って二割だからね。リフォームもローン。家のない人はオーナーの借金まで払わされて大変ね
- 76 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:35:36.65 ID:MQbF0W+j0.net
- これで追い出す大家は馬鹿だろ。
コロナが早期に収束するなら、すぐに家賃はまた回収出来るが、追い出したら次の店子が入る保証はない。
コロナが長期化するなら、追い出したところで次の借り手はまず見つからない。
数年後に店子が入っても、収益が安定するまで時間がかかるから、下手すれば入れ替わり立ち替わり入って家賃もろくに貰えない事態になる。
- 77 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:35:56 ID:HWizzlsi0.net
- >>23
常態化しちゃうよな。
- 78 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:36:37 ID:Ssd9pKPpO.net
- これなら日本中の多くの賃貸物件は大半が空き家になるのも遠くないな
- 79 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:36:51 ID:rqluIL990.net
- 支払い延期でも良いけど固定資産税チャラにしてくれ
- 80 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:37:01 ID:m3mYWTC90.net
- >>1
いけよ
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- 81 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:38:26 ID:iFGZdpdD0.net
- 家のない人はシェアすれば。屋内感染のリスク込みで。
住宅はさておき繁華街のテナントとかどうなるんだろうな。香港では繁華街の不動産賃料が43%下がってるらしい
- 82 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:38:41 ID:WnHYdlte0.net
- >>63
払うべき金払わないやつこそが非人間だろ
首吊って死ね
- 83 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:38:53 ID:BqCAPDZ10.net
- 夢中で頑張る君にエールをって嘘なんか?
- 84 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:39:21 ID:eWG0lA5i0.net
- 借り手がいくらでもいる優良物件なら出て行けだろうな
だが空き部屋が多くて条件の悪いところなら多少待ってくれるだろうな
- 85 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:40:55 ID:IWpyGLee0.net
- 人手が足りない業種もあるんだから働けよ
今は兼業OKやで
- 86 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:41:03 ID:jhoYhtLd0.net
- >>23
後々のトラブルよりも今日明日の寝床だよ
- 87 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:41:05 ID:X5Q6Q0GO0.net
- 利息付けて保証人から取ればいいだけ
最終的に損するのは信頼失う自分
- 88 :マスエ(96歳) ◆48ZM/nspB6 :2020/04/20(月) 07:41:09 ID:kGOwSLCY0.net
- マジレスすると、住宅確保支援金ってのがあったはず
- 89 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:41:16 ID:AfOcNvxZ0.net
- 「払いすぎた賃料取り返します」って広告が
いずれ電車にあふれるんだろう
- 90 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:41:42 ID:KCewhbvm0.net
- 廊下階段汚いから掃除しやすいように塗装して欲しいわ
汚くて気分悪い
- 91 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:42:20 ID:Hq5GiP2X0.net
- 非正規やパート生活の自称フリーランスは、
生きる事をやめて「遊ぶこと」を選んだんだから自滅しろ
- 92 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:42:27 ID:rwJnt1iF0.net
- せいぜい支払い期限を猶予してもらえる程度だろ
支払い義務は残るからな
- 93 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:42:39 ID:hUCBVwLV0.net
- >>63
その大家も借入で建物建てたかもよ?
一緒なのよ苦しいのは皆
- 94 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:42:54 ID:XUF84eDl0.net
- 大家が破産→大手が買い取る場合は立場が一気に逆転するからね
チキンレースやな
そのころにはブラックだの鍵を勝手に替える自転車操業の保証業者なんてとっくに飛んでるけどね
- 95 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:43:43 ID:43yEj+ul0.net
- >>86
そんな必死な状況なら家賃程度の金かき集めることくらい出来ると思うが
- 96 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:44:54 ID:1gy9eXcc0.net
- >>1
善意で家賃の滞納許すとね金額が3〜40万辺りでほぼ完済せずに10万程度払って退去する場合が大半なんだよね
非情に見えても精々1,2ヶ月の猶予が限界で最終的に強制退去の行政処分待ちで速くて半年後コースかな
- 97 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:46:04 ID:fjCA50e40.net
- 契約時の書類に記述されているかどうかだね
- 98 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:46:13 ID:yQSKeKJ80.net
- 日本も何らかの対策を打ち出さないとホームレス急増で感染拡大するぞ
- 99 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:46:50 ID:MMM7zYzd0.net
- 追い出すのは中々大変なんだよ
つまりそういうこと
- 100 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:47:33 ID:3qw8n4GY0.net
- >>63
家賃を頼りに生きている大家もいるだろう
結局は誰がババを引くか。という話
- 101 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:47:47 ID:rO+GSGEj0.net
- 家賃支払うくらいの貯金すらないとかありえんだろ
コロナ関係なく払えないだけだろ
- 102 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:47:58 ID:k76kCQto0.net
- ひと月仕事がなくて家賃払えなくなる奴
そもそもお前に独り暮らしはまだ早い
とっとと実家引っ込め
- 103 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:49:03 ID:Gm+5FVuE0.net
- 咳をしていれば誰も干渉しなくなるのでないか。
少なくともコロナ騒動の間は。
- 104 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:49:08 ID:Nk1KiKiU0.net
- なんで貯金してないの?
みんなこういうときのために貯金してるのに
敷金バッシングするバカと同じ人種なのかな
- 105 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:50:17 ID:XUF84eDl0.net
- 単身者用バブルきてたし先に潰れるのはどこかわかるよね
- 106 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:50:31 ID:cPojPcsZ0.net
- 借りる側が大丈夫でも貸す側が死ぬだろ
どっちを救うのか見物だわ
- 107 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:50:49 ID:0DEcJ06l0.net
- 無能政府なんもしてねーな
- 108 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:51:09 ID:QxiWCO/70.net
- 家賃払えないってようは貯金ないって事だろ?
ほんの1、2ヶ月で家賃も払えなくなる生活してるのが悪い
- 109 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:51:25 ID:XUF84eDl0.net
- >>103
それでいいんだよ
しがみつけ
- 110 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:52:33 ID:aa6Ih4b20.net
- 大家がローン払わんでええならそれは通用するやろ
- 111 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:53:23 ID:fhr7x3Bw0.net
- 他人に迷惑をかけないように生きる。
それが日本人らしさであって誇りかと思ってた。
- 112 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:53:37 ID:rCLrBHzS0.net
- 10万円もらってさっさと夜逃げしろ! ばぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁっぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁか ざまあみろ
- 113 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:53:39 ID:4TghRIvh0.net
- 市役所で相談すれば、いっとき住む場所ぐらいは紹介してくれないのかな?
- 114 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:54:17 ID:zPoqv7rP0.net
- >>40
そこまで行くと銀行もヤバイ?
また銀行の名前が長くなったらめんどくさいなぁ
- 115 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:54:17 ID:WgdNof1v0.net
- 当たり前だ金払わねえなら今すぐ出て行け乞食が!
- 116 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:54:52 ID:YVIURfEy0.net
- なんで貯金してないの?
じゃなくて、現実問題としてこういう人がいて
宿無しが増えたら社会的に損失が増えて結果として自分が損すると
- 117 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:54:59 ID:cPojPcsZ0.net
- 一月分も払えないやつはとっとと引っ越せよ
まじで来月からの大不況乗り越えられないぞ
- 118 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:55:14 ID:xGY0kuDk0.net
- コロナが収束しても払わない可能性の方が高いからな
この手の輩は
- 119 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:55:31 ID:OQpF1o0m0.net
- 公団はダンマリ
- 120 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:56:06 ID:NMsA8Qm00.net
- お金ありません、引越する金もありません、マン喫もありません
この場合どうする?
- 121 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:56:56 ID:1gy9eXcc0.net
- >>111
それが理想なんだけど実際は滞納金額が20万超えた辺りで払う意思程度の金額を払って場ッくれる人が多くなる
この手の苦労は大家で何度か味わうと契約時に滞納保障付きの物件になる
- 122 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:56:57 ID:0DEcJ06l0.net
- 貯金貯金言ってる奴あほすぎて誰も突っ込んでくれんやんwwwwwwwwww
- 123 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:57:09 ID:WgdNof1v0.net
- >>120
首吊ればいいじゃん
- 124 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:57:13 ID:d9enOyKq0.net
- テナントビルなどで賃料減額に応じているオーナーは
何人もいるみたいだけどね
ますはオーナーと相談だな
こういうご時世だから、案外に減額に応じてくれるかもしれないよ
- 125 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:57:19 ID:EclvtkPQ0.net
- 大家も生活があるんだよ、居直るな
家賃が払えないなら出てくしかない
- 126 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:57:27.84 ID:UmZ1sYt50.net
- まあ、政府に休業強要されて所得が無いのに家賃や光熱費などはきっちり取られるのは納得いかないかもね。
- 127 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:57:46.87 ID:YgIM8lOl0.net
- こんな事くらいで家賃払えないとかw
- 128 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:57:56 ID:mWQOZrti0.net
- 家賃、国がかわりに払う制度あるから調べて
- 129 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:58:47 ID:o/6YXg3Q0.net
- 利息をたんまりつけて
- 130 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:59:21 ID:A8blaEx60.net
- >>111
無い袖は振れないって逆ギレ用語もある
- 131 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:59:45 ID:nMoggID60.net
- 家主さんや管理会社もいまは不動産じゃもうからないし
かなりギリギリで家賃設計してるからあまり無茶はいえないよね
- 132 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:59:48 ID:8J3NFw2O0.net
- でもええよ言われて後から2〜4ヶ月一気になんて払うの大変
- 133 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 07:59:50 ID:8RdztezH0.net
- >>120
西成に行って道で寝てたら貧困業者が声かけてくるから
ついていくとナマポと個室ゲットできるよ
- 134 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:00:10 ID:cWg+HEhK0.net
- >>100
家賃を頼りに生きている大家もコロナの被害者になるのも仕方ないね
緊急事態宣言で世の中が二次被害を受けている所も多くなっているから
文句は借り主ではなくコロナに言うべき
- 135 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:00:22 ID:XUF84eDl0.net
- まだ始まったばかりなのに焦ってる奴多いな
- 136 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:03:05 ID:nMoggID60.net
- こんな時には例外きそくとして政府が何かしらのインセンティブによって経済を動かしてもよかろう
というか、その目算をちゃんと開示してインセンティブの有無でこれこれの収益つまり納税増が見込めるからお金貸してね❤
っていえば、信用は損なわれないから借金はいくらでもできる
そういうのが借金経営の原理だろ?
- 137 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:04:38 ID:0bLENx7h0.net
- 日本は法治国家だからな、法整備が先
- 138 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:05:24 ID:nMoggID60.net
- 貸す人がうわ!嬉しい!お金貸しちゃう❤って思う計画をもってきてお金借りて同時に返済してる限り借金可能額はどんどん増える
信頼が高まるからだ
- 139 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:05:44 ID:cPojPcsZ0.net
- 引っ越ーし
引っ越ーし
とっとと引っ越ーし
- 140 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:06:08 ID:CbkIlO100.net
- 滞納するなら金をくれ
- 141 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:06:18 ID:UXkbnpMD0.net
- >>43
ダンボールにでも住んでれば?
- 142 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:06:33 ID:UVbIOxTQ0.net
- >>61
新卒?内定ギリなら少し手切れ金が出るし今回は働いた期間関係なく失業給付申請できるでしょう。
- 143 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:07:04 ID:5RlbIKGR0.net
- こういうのってコロナにかこつけた詐欺にしか思えないんだよね
職を失ったとしても当面は失業手当とか出るわけだし
今のこの時点で金がなくなったって騒いでる輩は大体うさん臭いんだよ
- 144 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:09:23 ID:foWjSBXc0.net
- 大家は出て行かれても金入るわけじゃないからなあ
- 145 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:09:37 ID:nMoggID60.net
- 魅力的で世界中の国債ホルダーの目に❤が宿るような経営計画を出せばマスク真理教団日本政府は借金経営できる
しかし今までのように三十年間も何もせずただ惰眠を貪るだけの結果しかない経営実績とそれを実現してきた経営計画では誰の目にも❤は宿らない
- 146 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:10:59 ID:91C4PWJJ0.net
- 若い子だったら大家に身体で払えば大丈夫じゃね?
- 147 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:11:15 ID:sCCpU4J8O.net
- >>140
二者択一ですら無いのが良いな
- 148 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:13:33.15 ID:SngjaTCp0.net
- >>146
たった一晩?高杉
- 149 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:15:35.92 ID:91C4PWJJ0.net
- >>148
週二回くらいとかで。
- 150 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:17:30 ID:RizqQa2k0.net
- だから賃貸は嫌なのよ
家は買っておくべきだよね
- 151 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:18:53 ID:j/8+DCeM0.net
- >>141
やだ滞納で乗り切る
- 152 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:19:15 ID:Av8UOJRB0.net
- 更新があるので引越ししたかったけど今回は諦めるしかないかなって
都心だし探すのも引越し頼むのもリスクが多すぎる
もう少し安い物件に引越したかったのにな
- 153 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:19:27 ID:j/8+DCeM0.net
- >>150
ローン払えなきゃ同じだろw
- 154 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:19:37 ID:rMFSbwnz0.net
- >>23
いつまで続くかわからないからね。
大家からすればそんなリスク負いたくないもの、そりゃ拒否するよな。
- 155 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:20:10 ID:4ZGrhcXF0.net
- たしかURだったか
少し遅れると1日ごとに延滞利息かなんかあった様な
あれはいいのか?
- 156 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:21:05 ID:XUF84eDl0.net
- だからババ掴むの誰だって話題になってたじゃん
持ってるだけで価値が上がってた時代に欲出して大家になった連中は救いようがないだろうね
- 157 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:21:08 ID:RizqQa2k0.net
- >>153
家と土地あると当面のお金払って借りられる
その後自治体に相談しながら返して行く感じかな
- 158 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:21:48 ID:AvJEjWKG0.net
- 人が相手だからな
家賃を安くすると、支払い能力の低い人が集まるからトラブルが多い
- 159 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:22:06 ID:eEZl++s40.net
- うちは飲料組合に貸してるけど話があれば猶予するつもり
今めちゃ忙しそうだもん
- 160 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:22:48 ID:5woR2YS50.net
- >>114
埼玉三菱りそなUFJ信託信用金庫銀行千葉
- 161 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:25:50 ID:wTloYBMC0.net
- いまどきそんな強気に出られる貸主いるか?
過剰供給でそこら中空き部屋だらけなのに
- 162 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:25:54 ID:I4V7Feiu0.net
- >>142
生活保護になってるみたいよ
そんなものも知らない人たちもいるからね
わかる形でやらないと以下に経済損失になるか
- 163 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:28:47 ID:I4V7Feiu0.net
- >>161
一度も滞納して来なくて信用あれば都内でも良い大家さんはまだいるよ
いつも、生活必需品とか配るような昭和のような大家さんもまだまだいる
下町はね、山手線内なら都内は借りて多いから厳しそうだけどね
- 164 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:29:27 ID:wTloYBMC0.net
- あー、自転車操業の個人投資ならありえるか
- 165 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:31:25 ID:FE9ybbw70.net
- 青テントが急増するな
一つの集落ができる
- 166 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:31:59 ID:3Gz53FjH0.net
- 傾いた服装で
家主に家賃御免状をたたきつけてやれ
- 167 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:35:16 ID:CY4fNVim0.net
- >>41
まぁもともと震災前からひっそり暮らしてた人たちだからね、しょうがない
新築復興住宅で図に乗ったのもある
- 168 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:36:38.94 ID:wTloYBMC0.net
- >>163
そういう特殊環境なら確かにありそうな話だ
オーナー変更で家賃三倍になって閉店とかも
この騒動のはじめの頃に聞いて
「そんな貸主まだいたのか」ってなったし
- 169 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:37:30.76 ID:eCYbJm7k0.net
- 普段背伸びしてる小物芸能人が軒並み格安物件に引っ越す事になると思うとむねあつ
- 170 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:37:45.29 ID:hmaYG8SxO.net
- 貯蓄しとけよ
- 171 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:38:16 ID:GiFYaEG10.net
- 大部分の大家は
莫大な借金を背負って
賃貸経営をしている。
滞納続出なら、大家は自己破産するしかない。
- 172 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:39:18 ID:fwmJ5tjQ0.net
- >>151
滞納って払わなくて良くなる訳じゃないんだぜ
後にも先にもたかだか数ヶ月分の家賃も貯金出来ないのならその部屋には不相応だからさっさと出て行け
- 173 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:39:42 ID:FevoIAUq0.net
- オーナーも払えないから、出ていかれてら、収入ないからな
減額とかに対応するほうが、多いだろ
- 174 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:41:54 ID:CY4fNVim0.net
- >>159
減額はしない?
- 175 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:43:39 ID:U9t+X6b50.net
- 次はいる目処たつの?
- 176 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:43:47 ID:V5scS1WP0.net
- 出ていく限りは、めっためたにして行くの?
- 177 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:46:06 ID:3bUHgpId0.net
- 出ていかれてもそのあとすぐ埋まるわけがない
- 178 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:46:30 ID:39BBPkdt0.net
- 家賃払えなくなったら人生詰み
そうなる以前に対策しなかったのが悪い
給付金なんてすぐ回収されるしな
- 179 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:46:31 ID:QNmPi/0k0.net
- 非常事態なんだからこれくらい認めろ
クソ不動産風情が
- 180 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:48:02 ID:PM/oRXiZ0.net
- >>5
グロ
- 181 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:48:47 ID:KilV7RQs0.net
- >滞納するなら出ていけ
当たり前だよな コロナに便乗するなクズ
家賃が入らなければ、大家は固定資産税が払えなくなる
- 182 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:49:39 ID:PM/oRXiZ0.net
- 親や親戚に頭下げて借りれ
他人からは借りるな
- 183 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:50:58.73 ID:ALctbpNT0.net
- どーしよー、じゃなくて、まず契約書よめ、低能。
- 184 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:52:57.72 ID:3lNwP0BX0.net
- コンビニは無理
新聞配達も無理
警備員もたぶん無理
詰んだ…
- 185 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:53:53.80 ID:rIxEGq6C0.net
- 安楽死法はよ
- 186 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:55:17 ID:Hrjgnste0.net
- ついに日本も街中にホールレスが溢れる時代になるのか
- 187 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:57:12 ID:XUF84eDl0.net
- あー仕事がないのか
- 188 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:57:27 ID:O3E6zPP30.net
- 大家が食えなくなるとかいうけど
だいたい親が土地持ちで家賃収入という不労所得で食ってきただけじゃん
今までがおかしかったんだよ食えないなら大家も働け
- 189 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 08:59:57 ID:3yjVQJoD0.net
- なんで多少貯蓄してないの?
リーマンや震災からなにも学んでないのか?
- 190 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:00:04 ID:FevoIAUq0.net
- 固定資産税なんて
年間30万ぐらいだろ
家賃収入1ヶ月でペイできるわな
- 191 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:00:49 ID:cvdTXGcL0.net
- さすがに待ってくれるんじゃないかなぁ
こんな時だもん・・・
- 192 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:01:40 ID:IcmoVhPU0.net
- 裁判所が家賃滞納者を追い出すのなかなか認めてくれないから
実績作りに早めに通告しなきゃいけないだけじゃん
- 193 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:02:05 ID:O3E6zPP30.net
- つうか昔の賃貸って長年借りるとだんだん家賃下がってたよね?
設備も劣化するし長く住んでくれたら大家もメリット大きいから
最初からは難しくても段階的に少しずつ下げていけばいいのに
- 194 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:02:20 ID:hF72kfIA0.net
- さっさと大家は弁護士雇えよ
どうせずるずる払わなくなるんだから
- 195 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:02:54 ID:PtEbVJHI0.net
- 賃貸の隣人が最近引っ越してったけど
3月とか4月は元々引っ越しシーズンだからな
- 196 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:02:58 ID:UXkD3per0.net
- 大家やってるが、
ちゃんと相談してくれれば滞納や免除はしてもいい
空室出る方が困る
あと相談してもらわないと、
確定申告の時免除した旨書けないのでコレも困る
ま ず 相 談 し て
- 197 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:03:15 ID:OmINJCLf0.net
- 国が空き家やアパートの空き部屋を借り上げれば
- 198 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:05:20 ID:XUF84eDl0.net
- >>197
公団空いてるし
- 199 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:08:35 ID:cvdTXGcL0.net
- 国が仮設住宅で最高半年まで養ってやったら?
- 200 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:08:59 ID:vWFfW90R0.net
- キャッシュで賃貸物件建てれる大家なんてほとんど居ないらしい、大家自身も借金して建ててるみたい。
- 201 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:09:22 ID:L969mtCW0.net
- 多分、今までも滞納してた常習者だろ
ギャーギャー喚いてもどうにもならないよ
- 202 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:09:33 ID:6WM8Vr600.net
- 家賃は絶対払われないだろう
- 203 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:10:44 ID:nZlLetJp0.net
- この数ヶ月でほんとに払えないようになるくらい貯蓄が無いならそもそも家賃が高すぎたのでは
- 204 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:11:40 ID:umebiAn00.net
- つーか家賃補助申請すればいいのに
対象拡大してるだろ?
- 205 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:13:28 ID:39BBPkdt0.net
- 事故物件半額大勝利w
- 206 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:13:44 ID:x/gd5iqi0.net
- 普通に疑問なんだが大家やが・・皆んな書いてるが保証会社って間に入れてないのか?
地方都市だか保証会社付けないで契約できる賃貸住宅なんかURか市.県営団地以外ほぼ無しだけどな
- 207 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:13:55 ID:XUF84eDl0.net
- 優先順位としてクレカなんかの支払いを優先させるわな
今後のコロナ対策で金融政策出ても信用ブラックなら動けんからな
賃貸をクレカ払いに出来なかったのはこれなのか、官僚頭いいなぁ
- 208 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:13:56 ID:ZQ4NXBKr0.net
- >>201
今喚いてるのは常習者だろなあ
普通に備えてる人でも破綻してくるのは5月末くらいからかな
- 209 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:14:06 ID:p+wwGAMW0.net
- 大家は無駄に置いとく理由もないからさっさと追い出せよ
ずるずる甘やかしてると勘違いする
他で家賃猶予してる事例を持ち出してきて、むしろ猶予しない方がロクデナシみたいに言われるぞ
- 210 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:14:34 ID:FZ20eMYK0.net
- ちゃんねらー って大家多いなw
まぁ昼間からこんな所で書き込みできるわけだからなw
都市近郊の地主の三代目四代目が多そうw
- 211 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:15:00 ID:mUcfEou60.net
- >>66
クロネコは2か月しか働けないよ。
入る前に健康保険証を見せなきゃならず、未加入等で見せられない人は
仕事出来ない。
- 212 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:15:38 ID:ZQ4NXBKr0.net
- >>206
保証会社に入らせる都市部の大家の大半は、数ヶ月は問題ないだろね
まあその保証会社が倒れていく事態な訳ではあるが
- 213 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:16:29 ID:FbKcqmL30.net
- 応じないとダメって
どんだけ厚顔なんだよwww
- 214 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:17:55.41 ID:vEPsxp2P0.net
- >>1
コロナにかかればアパホテルに無料三食付きで泊まれるそうだよ
- 215 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:19:39 ID:EpeaFGY60.net
- 不労所得を夢見て借金してまで賃貸経営始めたような大家も同時に死にそうな状況になってきたw
- 216 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:20:51 ID:E714Z37n0.net
- 大家なんて道楽でやるもんだからな
金のないやつが借金してまで大家になるとかアホの極みだからな
- 217 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:21:46 ID:mUcfEou60.net
- >>212
保証会社は、滞納のあった者には
まずは、いつ支払うのか?
という確認を急いでくるよ。
対面できないと話にならないから同じ建物に住んでいる住人に、
いつ頃だったら居るか?確認して回り
深夜でも早朝でも訪問してくるぞ。(ドアをドンドン叩いたりはしないが)
対話の結果、払える見込みがない、となれば
強制執行の手続きをすぐとってくるので(逃げられたら終なので)、
4か月も待ってはくれないぞ。
そういう面で大家も安心だから、連帯保証人よりも保証会社に保証を頼むよう
不動産屋に指示される。
- 218 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:22:26 ID:FZ20eMYK0.net
- ブサヨク底辺が、大家をまるで金だけ吸い取る資本主義の権化のような扱いしてるからな。
固定資産税、返済金、どんだけリスクかかえているかと。
それでいて、滞納OK!! とかアホかよwwww
- 219 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:22:52 ID:XUF84eDl0.net
- 売りつける業者も極悪だよな
うちは何十年も自転車操業の実績がありますって感じだったからなwww
- 220 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:23:21 ID:FZ20eMYK0.net
- 保証会社の家賃保証もせいぜい半年程度。
- 221 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:23:50 ID:c2hHhFWv0.net
- 日本だと借主の権利が強いから無理
アメリカだと国の政策次第
- 222 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:25:08 ID:FZ20eMYK0.net
- 大家が倒産、資産売却。
居座りがいる物件は買い手つかず。
居座り人が時効取得。
不動産の解放!!!
とかアカの人は本気で思ってるんだろうな
- 223 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:25:34 ID:NSWF+hkr0.net
- 国が平時のルールのまま放置してる以上、滞納があればそれに沿った対応になるのが当たり前なんだがな。
保険募集でもそうですよ、コロナ感染覚悟で署名貰わないと法律違反になる、そのままだからな。
- 224 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:27:55 ID:XUF84eDl0.net
- 生き残りを最優先に考えると家賃は払えないよなぁ
- 225 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:28:30 ID:oKG5AmMV0.net
- 居座れば良いよ。良い何しろ居住権はとても強い。
大家は憲法違反の存在なんだぞ。
ミンス、何とかしてやれよ。
- 226 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:29:01 ID:mUcfEou60.net
- >>220
借主が滞納した分を肩代わりできるのは、せいぜいその期間だろうから
その間に保証会社は債権を借主から必死に回収しにかかるよ。
- 227 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:31:19.81 ID:PTv9hHJm0.net
- >>190
今騒いでる奴は貯蓄なんてせず散財して来た奴らだから無駄無駄
あと数ヶ月したら切り詰めてた組が悲鳴上げ始めるが今の時点で言ってる奴らは自業自得
- 228 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:33:42 ID:Gphe7PM40.net
- 1ヶ月くらいで支払いができる人だけにしなきゃダメだわな。
時間が経つほどダメージでかくなるんだから。
この状況は2年くらい続くだろうし、国もそんな長期間面倒見れないだろ。
助ける人と切り捨てる人を最初に分けなきゃ。
- 229 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:35:36 ID:lXy2l+kw0.net
- 勿論猶予はあっていい
しかしこんなに早く破綻するなら元々身の丈に合ってないんだよ
家財処分してもっと安いところに移ることも視野に入れないとならないし
本来は破綻する前にそれをやらないと駄目だと思う
- 230 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:38:32.94 ID:QcD2qk/D0.net
- 猶予を与えるのは当然すべき事だが「減額しろ!免除しろ!」は違うだろ
それはあくまでも貸主が判断すべきことで、国や借主が言う事ではない
- 231 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:39:36 ID:FspQ/Xt60.net
- >>214
無償ではない普通に病院同様に患者に支払い義務が生じる
- 232 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:42:07 ID:o0c8SCtx0.net
- >>5
ゴクリ…
- 233 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:42:42 ID:Q/UA5hTG0.net
- 家賃取り立ての鬼の情報をネットで公表しろ
- 234 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:45:12 ID:eZzeOYhP0.net
- 家賃払えなくなったという事実が有って、ブラック地主とか呼ぶのもおかしいだろ
義務を果たしてないのは借主の方なんだから、そこは履き違えちゃいけない
- 235 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:46:22 ID:NdXkp1Vw0.net
- コロ難民
- 236 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:49:14 ID:rqL3x5ey0.net
- もし、支払苦しければ金利払って貸金業者からカネ借り家賃支払えばいい。
ところが、そこから借入させてもらえない というなら
ソイツはもう、社会人としての信用が全くない 廃人同然 なんだよ
- 237 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:49:16 ID:9jmt9lAu0.net
- > 6カ月間の賃貸住宅の契約解除が禁止されていて、さらに賃料免除まで適用されています。
これいいね
日本もやってほしい
- 238 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:50:45 ID:RjrgG7qL0.net
- 家主も銀行にローン返済するんだから儲けなんてほとんどないよ
- 239 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:50:54 ID:Ev2aEo0T0.net
- 家賃払えないなら出ていくしかないわ
慈善事業じゃないもん
- 240 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:51:11 ID:9l6PXRqZ0.net
- コロナで収入がなくなるって、どういう業種の人?
うちの周りは、通常通り出勤してる様子
- 241 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:51:25 ID:fJndFUoJ0.net
- 中小零細自営でやってると、この状況では家賃が本当に辛い
- 242 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:52:05 ID:R0ZgbKzF0.net
- 10年以上家賃の11万を払ってきたのに家賃保証会社はキツイわ、オペの女性から男性に電話が代わると何であんな威圧的なんだよ
- 243 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:52:32 ID:rqL3x5ey0.net
- 大家側も家賃滞納分からは延滞金取れるんだよ。
むしろ延滞金取る方がいいのだ。
それによって借り手の損得計算が働き
無金利ローンとして家賃滞納作戦とられずに済む
- 244 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:53:24 ID:mUcfEou60.net
- 大家に家賃を持参して払っているんなら、
まずは事情を説明して対応を協議するくらいはしろよ。
信用会社が口座引き落としで家賃徴収してる場合、
払えなければブラックリストに載り、
こーなるとクレカは作れなくなり分割払いも出来なくなるから
早く不動産屋に相談しろ!
保証会社がコロナに対して理解が無ければ、
通常の滞納者として処理され、それ相応の手続きを取ってくるから
早めに説得しろ!
月末までは若干時間があるから、金がない奴は対応を急げ!
- 245 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:53:40 ID:eyJX6WEa0.net
- 二ヶ月以上の滞納がないと裁判所は提訴を受理しないし
裁判所も休業中だから当面どうしようも無い
裁判になっても数千円だけ払っておけば借主に有利
また更新料払わなくても法定更新になるから問題なし
保証会社にブラック登録されるというが
その頃には多すぎて受け入れるしか空きが埋められない
大家業と言えどもリスクの無いビジネスはないからね
- 246 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:54:34 ID:fJndFUoJ0.net
- これから破産、夜逃げ、自殺が増えるだろうな
- 247 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:57:05 ID:Eq0tDvi30.net
- >>245
既に大家は猶予してくれているんだなw
だったら家賃未払いは犯罪で問題なし。
- 248 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:57:08 ID:DYtkayUr0.net
- キチガイ汚物安倍がコロナで死んだら全て自然解決
- 249 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:57:42 ID:rqL3x5ey0.net
- >>230
猶予は当然だとは思わないな。
借主は 損になる金利払いがバカらしいから
あえて貸金業者から借り入れせず
大家泣かして 金利ゼロの滞納ローン作戦 取りたがるわけだ
- 250 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 09:58:17 ID:XUF84eDl0.net
- 金借りてまで家賃払う必要ないぞ
もしも借りたなら出ていくことを考え、新生活に備えろ
- 251 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:00:11 ID:fJndFUoJ0.net
- 借金してまで払う必要はないだろ、馬鹿か?
踏み倒して逃げたほうがよい
- 252 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:01:14 ID:rqL3x5ey0.net
- 無銭飲食、無銭宿泊と同じで開き直る方が外道やで
- 253 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:03:05 ID:p+wwGAMW0.net
- 住んどいて家計が厳しいから家賃払いません、家賃請求するのはブラック大家
むちゃくちゃやな、この理論
飲食店で飲み食いしても金ないから払いません、請求するなって言うのかな?
- 254 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:03:34 ID:dKDcS2/D0.net
- 大家は保証会社から金を受け取るだけだからね、だから保証会社ともめるとブラックリスト入りで、西成に逃亡しても家なんか貸してくれなくなるわ
- 255 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:03:49 ID:rqL3x5ey0.net
- >>251
逃げたら器物破損で刑事告訴されるかもしれんがな
どこ逃げてもいつか捕まるじゃん 保証人もいるし
- 256 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:03:52 ID:fJndFUoJ0.net
- 最近の法律だと借金生活板の連中みたいに開き直られたら
どうしようもなくなって、損金処理するしかなくなる
そうすれば、その分の税金は浮くからな
- 257 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:06:08 ID:9l6PXRqZ0.net
- 無理せず、市営住宅にすめよ
- 258 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:06:12 ID:XUF84eDl0.net
- 福島で起こった事が全国で起こってんだぜ
- 259 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:07:36 ID:XUF84eDl0.net
- ブラックリスト出してみろよ
- 260 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:07:50 ID:Eq0tDvi30.net
- >>257
それですべて解決だな。
家賃を滞納するなら最下層に住めということ。
- 261 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:08:24 ID:mUcfEou60.net
- >>250
>>251
あんたらが払わなくて逃げた場合を想定して、
連帯保証人とその印鑑証明を契約時に提出しているはず。
借主が払えなければ、連帯保証人(保証人とは意味が違う)があんたらの肩代わりをするから
知っている人に保証を頼んだのなら大迷惑がかかるんじゃ?
- 262 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:08:46 ID:rqL3x5ey0.net
- >>251
債権者は債務者の住民票を役場で第三者請求
できる権利があるんだよ。
どこに住民票が移動したのか丸わかりになる。
どこの役場にも連日大量の第三者請求があるやろ
- 263 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:10:28.38 ID:uCjX97Xv0.net
- まぁ、収入と家賃を加味した上で"政府保証無利息融資"を国として制度化すべきだよな
- 264 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:10:30.36 ID:Ev2aEo0T0.net
- 結局逃げれないw
逃げたつもりなだけw
- 265 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:10:52.63 ID:1gy9eXcc0.net
- >>261
保証会社必須の契約が多い理由を知っていれば連帯保証人なんて対して役に立たない事が理解できる
- 266 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:11:00 ID:lXy2l+kw0.net
- >>253
こんな考え方が蔓延したらますます保証会社の料金も上がるし
滞納に備えて基本的な家賃の設定は上がるのではないだろうか
- 267 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:11:02 ID:b37LZFhl0.net
- 滞納に対する保険で敷金礼金とってて限度はあるものの
それを上回るとさすがに確実に負けるんじゃないかな
- 268 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:11:29 ID:YZPc80rs0.net
- 貯金は?
このくらいで生活破綻するってコロナよりもっとやばい原因があると思うけどね
- 269 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:11:31 ID:nP/ASRB/0.net
- ローン組んで物件用意して貸してる大家だと
全く余裕が無いだろうな。
- 270 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:11:41 ID:BZRGJelX0.net
- NYじゃみんなで踏み倒せば怖くないをやってるね
- 271 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:12:11 ID:8B9ezmh40.net
- >>262
うむ、やはり申し訳程度に手で口を押さえながらゴホゴホ咳き込むのが一番だよなw
- 272 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:12:54 ID:oRI01qPf0.net
- 仮に貯金あったって今影響出ている職種なら時間の問題。かと言って賃貸業者が大家が被るってのもおかしい話だしやっぱ国が何とかしないと。
- 273 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:13:08 ID:IYcUrZyZ0.net
- >>184
物流倉庫おいでよ今人手足りないってよ
- 274 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:13:27 ID:Y5v1Ee/W0.net
- ほんとに切り詰めて金ないなら仕方ないけど
ほとんどのやつはスマホ代やパチ屋等で金使って家賃無いとかほざいてるからな
- 275 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:13:45 ID:rqL3x5ey0.net
- 大家は貸金業者に適用される催促のルール守る必要ないから
早朝深夜でもヤミ金みたいな取り立てできるんではないか
- 276 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:14:52 ID:lsHQLqzi0.net
- こういう生活保護ギリギリの人らがナマポ叩きしてるんだろうなぁ
普段から批判してるんだからこっち来んなよ
生活保護は今まで税金納めてきた国民年金だけの高齢者と傷病者のものだ
- 277 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:15:02 ID:mUcfEou60.net
- >>265
保証会社に保証を求める場合でも、過去に滞納事故があった者に対しては
連帯保証人を立ててくれないと保証を引き受けない、と言ってくるぞ。
保証会社は大家に代わりに払った分を債権として滞納者に取り立ててくるし
そっちは債権回収のプロだから、支払い意思がなければすぐに法的手続きは取って来るぞ。
執行は猶予期間があるにしても、手続きはとにかく早い。
- 278 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:16:51 ID:uWlAujL50.net
- そんなコロナですぐに滞納するほどカツカツの奴なんて家賃溜めるだけ溜めて払えずに逃げるだろ。
- 279 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:18:33 ID:1gy9eXcc0.net
- >>277
昔は連帯保証人だけで保証会社なんて使っていなかったけど
連帯保証人が実際は肩代わり出来ずに大家が無く場合が多発して保証会社が間に入るようになった
これが最近の賃貸契約の流れ
- 280 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:19:35 ID:fJndFUoJ0.net
- >>262
そんなことしたって、無意味だし
どうせ個人では大変だからサービサーに債権譲渡するしかない
いくら名義取られて債権請求されても無視を決め込んでOK
債権には時効というものがあるし、損金処理で終わり
日本人は真面目過ぎるんだよ
- 281 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:19:37 ID:Y5v1Ee/W0.net
- >>275
無理だよ
家賃滞納してても、そいつの生活を脅かす行動は大家でも法で罰せられる
出ていかないやつに対して大家が出来るのは弁護士立てて示談で金払ってもらうか追い出すか
それでも出ていかない場合は裁判起こすしかない
- 282 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:20:30 ID:p+wwGAMW0.net
- ようは泣き落としでしょ、これ
どうせ滞納した家賃を払える能力もないし、後々払う気もないだろうから
ようは家賃を払わなくても勘弁してくれって話だよね
建物も痛むし、減価償却も、それに生活もあるだろう
大家が泣けって話なん?縁もゆかりもない家賃払えない奴のために?w
さっさと団地に引っ越すなり、田舎の実家に帰れよw
無茶ばっか言ってるな、ごね得じゃねえぞさもしい連中がw
- 283 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:20:36 ID:kPvo2UWF0.net
- 靴下4回切るだけの超簡単マスク「目から鱗」「これが優勝」「断トツ簡単」「頭いい」「ブラの次は靴下」
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http://bzq.senaputra.com/vb?80ay1bysy/r16k20j65h38.html
- 284 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:20:37 ID:rqL3x5ey0.net
- >>278
逃げたら追われるし、
大家がそこらじゅう文句言いながら探し廻るから
あいつは逃げた と一生噂立って信用なくなるがな
- 285 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:20:51 ID:1gy9eXcc0.net
- 大半の大家はサラ金の取立屋みたいに鋼のメンタル持っていないしそこまでのノウハウも無いから泣寝入りが大半だよ
- 286 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:23:18 ID:c2hHhFWv0.net
- >>242
自動車保険も同じだけど
どれだけ金を出し渋るかで利益が決まるから
- 287 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:26:05 ID:fJndFUoJ0.net
- >>285
サラ金の取り立ても余程気を付けてやらない
通報されて逮捕されるから
基本的に文書を送って返答が無ければ泣き寝入りだわな
- 288 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:27:28 ID:XUF84eDl0.net
- 困ってる人に対して首吊れだの泥棒だのと
必死さが伝わってきて面白い
- 289 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:27:53 ID:mUcfEou60.net
- >>281
出ていく!行かない!
という話の前に滞納家賃をいつ払うのか?
という確認の方が流れでは先となる。
未払い分だけを取り立てるなら、金額が軽微なら
仮執行宣言付支払督促を裁判所に申し立て(法廷での裁判はしない)、
相手が異議申し立てをしなければ(したら通常裁判になる)
差押えが執行可能となる。
- 290 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:29:11 ID:c2hHhFWv0.net
- >>288
不動産の大家と言ってもいろいろいて
借金して入手した賃貸アパートだと必死になるだろうなと思う
- 291 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:31:23 ID:rqL3x5ey0.net
- >>281
大家側がしつこく連絡取らずにあきらめて放置したら
裁判でまず負けるやろな
催促の経過を裁判所に提出すればいい。
借主側の悪意不法行為を明らかにすることで
身勝手な自己破産時の免責も阻止すべき
- 292 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:33:49 ID:fJndFUoJ0.net
- 大体、債権の取り立てなんてサービサーと言われる
あらゆる手段を尽くすプロの取り立て会社でも
2割で御の字なのに素人の大家ごときにどうなるもんじゃないよ、泣き寝入りしかないだろ
- 293 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:35:22 ID:rqL3x5ey0.net
- >>288
そのバカにしてる泥棒にしても、
生活苦のあまり泥棒せざるを得ない事情があったりするんだよ
- 294 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:37:31 ID:SiwNupBx0.net
- 貯金せず無理していいところに住みすぎやろ
アホやん
- 295 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:37:31 ID:c2hHhFWv0.net
- 日本で借主の権利が強い理由は
家賃がアホみたいに高いのが理由
- 296 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:38:12 ID:rqL3x5ey0.net
- >>292
支払能力なければ泣き寝入りするしかないやろな。
ただ、大家がそれで納得しない
というのもまた自由
- 297 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:39:47 ID:fJndFUoJ0.net
- コロナで生活が苦しくなったら、家賃を溜めるだけ溜めて逃げたほうがよい
どうせ誰も追ってこれないし、文書も無視すればいい
放っておいたら、債権は時効になるよ
心配なら10年後に時効請求したらいい
- 298 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:41:43 ID:rqL3x5ey0.net
- >>297
取り立て受ける保証人や
うるさく追い込まれる親族は泣かすのか
- 299 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:41:56 ID:c2hHhFWv0.net
- >>297
大家側も追えば追うだけ経費がかさむだけなのを知ってるからな
資産運用でやってるやつがほとんどだから簡単に損切りする
ただし、借金して入手した賃貸物件だと
生活がかかってるから必死に追いかけて来るw
- 300 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:43:51 ID:9kX25ca00.net
- >一度弁護士を頼ってほしいと言いたいです
そんな金有るなら家賃払ってるだろw
- 301 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:43:54 ID:JWbKaA2v0.net
- 相続税を減額しなけれは
アパマン家賃は安くなる訳ない
- 302 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:45:40 ID:ah3zg2bM0.net
- 払えなくなるの早すぎw
まだ始まったばかりだぞ
- 303 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:45:44 ID:Lpmk/6Dh0.net
- 昨日TVで言ってたけど、家賃保証会社で破綻したところも出て来たらしい
コロナ長引いたら、年越せない家庭も出て来るから、年末ぐらいにもう1回10万あるな
- 304 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:46:29 ID:WlwgTS8b0.net
- オーナーが不動産投資で儲けようとしてる糞だから戦う
1ヶ月は免除してくれた
早く政府なんとかしろ
売上0だぞ
- 305 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:46:30 ID:1gy9eXcc0.net
- あと10年もすれば賃貸物件自体が激減するから心配するな
既に立地的に厳しい所は土地処分して狭小戸建てで売り飛ばされているのが実情だし
- 306 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:46:59 ID:XUF84eDl0.net
- 副業でやってたリーマンはダブルパンチで壊滅だろ
- 307 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:47:05 ID:fJndFUoJ0.net
- >>299
そう、経費も手間も目茶苦茶掛かるからな、法律も厳しいし、あっという間に時効になる
そういう不良債権は取り立てノウハウのあるサラ金ですらサービサーと呼ばれる債権回収会社に額面の1割くらいで譲渡して損切りする
- 308 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:47:28 ID:d9gRijdy0.net
- お金は無理やり取り上げられないし
追い出すの強制も出来ない
裁判しないと無理
居住権って最強だと思うよ
- 309 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:49:42.57 ID:rqL3x5ey0.net
- 対価を支払わないヤツ は 客 ではないわな。
これはどんな商売でも言えることやろ
- 310 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:49:44.12 ID:W+uNY3Gl0.net
- >>1
これが安倍さんが目指した
「美しい国」
- 311 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:51:51 ID:fJndFUoJ0.net
- >>308
日本は人権無視の中国と違うからな
- 312 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:53:26 ID:1fMz1+e70.net
- これまで毎月きちんと家賃いれてくれいたのなら、
いつまでとは言いにくいけど、支払いを待つよ。
滞納額が嵩むようだったら減額にも応じるだろうね。
でも、ちゃんと連絡してくださいね。
- 313 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 10:59:11 ID:rqL3x5ey0.net
- その後の人生考えると大家騙して逃げて恨まれて
良いことは一つもないやろ。
陰湿な仕返しされるかもしれん。
この信用社会で信用落としたものがどうなるかという話
- 314 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:00:34 ID:Is0ny+S40.net
- まぁ実際には6ヶ月の明渡猶予制度があるからその間は居座れるよな
- 315 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:00:44 ID:WlwgTS8b0.net
- 不動産投資のリーマンに死亡宣告
- 316 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:01:22 ID:RtQe0c4J0.net
- 逃げた奴の個人情報を手厚く保管するバカはいないだろう。
- 317 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:02:24 ID:mUcfEou60.net
- >>299
金額がそんなに多くなくて、大家が借主に滞納家賃があることを把握しており
借主も払わなければならない事に異議がない状況ならば、
仮執行宣言付支払督促を裁判所に申し立るのは費用はそんなに掛からない。
特送が送達されたら、滞納債務者は内容を無視できない。
無視したら差し押さえが執行されてしまう。
- 318 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:03:43 ID:fJndFUoJ0.net
- >>313
自己破産して借金全部踏み倒しても、
5年でクレカが持てて、ローンが組める位甘々な国だよ
- 319 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:04:20 ID:HFq/gUng0.net
- 本当に地主ニートは鬼やな
- 320 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:05:50 ID:fJndFUoJ0.net
- >>317
そもそも差し押さえ出来るものがないから、
執行官が部屋を一瞥してスルーして帰るのが普通だよ
- 321 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:08:25 ID:8V0vXtjK0.net
- 営業自粛なら家賃を取るのも政府が大家に自粛させろ
- 322 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:08:57 ID:c2hHhFWv0.net
- >>317
夜逃げの話をしてるのに特別送達送付やら差し押さえやら関係ない
- 323 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:09:08 ID:rqL3x5ey0.net
- >>318
家賃支払いはせず、その一方で国保やほかの支払なんかの
優先弁済があったり、悪意にもとづく不法行為がある時は
破産したところですぐ免責認められなく悩むケースもあると思うよ。
夜逃げした側が大家に自己破産免責に協力してくれと頼みに来るから笑うわ
- 324 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:10:48 ID:XUF84eDl0.net
- いまどき差し押さえなんて税金の滞納くらいだぞ
- 325 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:11:00 ID:mUcfEou60.net
- >>320
通帳にお金が入っていれば全額引き出されて、摘要欄に差押え
と印字される。
給料だと勤務先に連絡が行き、押さえられる。
あと生命保険に入っていたら、解約されるんじゃない?
- 326 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:11:13 ID:rqL3x5ey0.net
- >>322
住民票移さなかったら逃げられるやろな。
移したらすぐ文書請求されてバレるじゃん
- 327 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:12:13 ID:mUcfEou60.net
- >>322
夜逃げをしたら、連帯保証人が肩代わりするんだよ。
- 328 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:12:37 ID:KQZ5OboK0.net
- >>324
口座に預金あると全て差し押さえられて引き出せなくなるよ
- 329 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:18:28 ID:rqL3x5ey0.net
- 開き直り派の書き込み見ても分かるように
ヤバい店子は、今後被害増える前にすぐ追い込むに限るな
- 330 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:19:08 ID:SGAwglp20.net
- ミニミニでオリコ経由で引き落としだけど1ヶ月半遅れると保証人に電話されるw
- 331 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:19:24 ID:dzf7vMjG0.net
- 払えないならさっさと出ていけ
何で支払いに余裕ある物件を選ばないのさ
- 332 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:20:57 ID:mUcfEou60.net
- 破産して免責の決定がされたら、
保証会社の債権回収や強制執行からは当人は逃れられる。
全部チャラ
ただし官報に破産者として名前が載るからね。
- 333 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:21:27 ID:fJndFUoJ0.net
- 税金の滞納以外で強制執行なんて費用が掛かりすぎで、
ほとんど取れるものもないから、結局泣き寝入りになるわい
こんなの損しようが何だろうがどうでも良い採算度外視の税金取り立てしかやってないだろ、あいつらは無茶苦茶をやる
取りあえず家賃なんて無視してもいいから税金だけは払ったほうがいい
- 334 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:21:42 ID:XUF84eDl0.net
- >>328
そうなの?大変なんやな
- 335 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:22:36 ID:pCjpAE1v0.net
- これわりと深刻な問題で海外は即決まり事出来てるのに糞自民何もしてないってのが笑えねえわ
ガチの素人集団かよ
- 336 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:22:50.19 ID:SGAwglp20.net
- こんな事が起こるなんて誰も思ってないやろw
貯金してないやつも悪いがw
- 337 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:23:05.15 ID:+/TNiVus0.net
- 安倍にツケとけって言え
- 338 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:23:50 ID:rqL3x5ey0.net
- >>333
そういう特定相手のみ優先弁済は
破産時の免責不許可理由に該当するんではないの
- 339 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:23:53 ID:lXy2l+kw0.net
- >>329
何年も居直られら最悪だからね
仕事復帰出来てるようなのに払って来ないなら不動産屋と相談して
もっと安い物件に移ってもらうのはどうだろう
- 340 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:26:57 ID:mUcfEou60.net
- >>333
ド素人の大家だったらあきらめるかもしれないし、、
費用倒れにならない、と判断したら弁護士立ててでも回収するかもしれん。
弁護士だったら逃亡債務者の住民票は職権で役所に簡単に開示請求できるし
住民票を移した記録は、全部追跡出来るからね。
保証会社は回収のプロだし顧問弁護士もいる。
- 341 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:28:00 ID:rqL3x5ey0.net
- >>339
信頼できる相手なら契約続けるのもいいかもな。
支払待ってくれ泣き落としされたら連帯保証人を
どんどん追加で取るのもいいかも
それすら無理なら、そいつにはもう社会的信用がない
- 342 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:30:04 ID:fJndFUoJ0.net
- >>340
その保証会社もほとんどは回収出来なくて、サービサーに
二束三文で債権譲渡してる
- 343 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:32:53 ID:fJndFUoJ0.net
- 日本は異常に個人情報保護が強い国だから、
それも債権回収を困難にしてる部分もある
- 344 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:34:31 ID:XUF84eDl0.net
- ババ掴んだ奴が業界に騙されてる事に気付いてなくて笑えるわ
社会的信用うんぬん言う前に、、バカだねぇ
- 345 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:36:34 ID:2yiClZ3t0.net
- 仕方ない契約だものね みんな手を挙げてしまうよ
- 346 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:38:23 ID:aoEAos0d0.net
- こんな低金利でも家を買えなかった底辺が大喜びしてるね
カワイソウw
- 347 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:38:51 ID:lXy2l+kw0.net
- 自分の契約した不動産屋は保証会社+指定クレジットカード契約必須だった
だから引き落としが出来なかったらまずカード会社から取り立てが来ると思う
つまり個人の大家さんのような甘い取り立てではないはず
- 348 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:39:38 ID:dzf7vMjG0.net
- 延滞無しで長く住んでる人が相談来たらそりゃ猶予設けるけどそういう人ってそもそも無理なく住んでるからそんな事にならんのよね
基本満額回収出来んし待たないよ
- 349 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:40:03 ID:mUcfEou60.net
- お金がなくて家賃を払えないのが濃厚で、アタマの中がボンクラじゃないなら
大家から強制執行や差押え!
などと言った法的手段の話をされる前に
まずは遅れるけど支払う意思を説明して、
裁判沙汰だけは回避するよう説得に動けよ
- 350 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:43:58 ID:fJndFUoJ0.net
- どうせ払えないんだったら、引っ張るだけ引っ張って
通達が来たら逃げて踏み倒すのが一番良い
- 351 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:46:37 ID:O2zNtWLN0.net
- 貯金してない奴が悪いな
- 352 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:49:33 ID:pbH+Mwdn0.net
- URでワンチャンないかなって調べたら店舗の感染予防徹底しますってだけで家賃には一切触れない
- 353 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:49:35 ID:B/LHokWb0.net
- コロナ住宅ローンスレと打って変わって、辛辣な意見が多いな
あっちもまた謎の聞かれてないのに自分自慢語りと、ローンが払えず売りに出される中古物件狙いの乞食だらけで、ひどい様相だが
- 354 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:50:11 ID:D0SO0fQe0.net
- あとは朝鮮人が一等地を乗っ取った要領で生存権を盾に居座る。そのうち向こうからカネもってくるw
- 355 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:50:18 ID:+//IAe0+0.net
- 値下げなんて言われたら怒鳴りつけるレベルそれくらいなんもわかってない自分優先の甘ったれ
- 356 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:51:35 ID:mUcfEou60.net
- 逃げて踏み倒そうとしたら、連帯保証人になってくれた人に大迷惑が掛かり
更新時は二度と引き受けてくれない。
保証会社も滞納事故がある者は、連帯保証人を立てないと
保証を引き受けない。(契約時・更新時)
こーなると実質、家は借りられないからお金が続く限りネカフェ(ナイトパック使わないと高い)だな
- 357 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 11:53:19 ID:o/FJ0UBC0.net
- 賃貸の人は出ていけばいいよ
ローン組んだ奴なんか借金だけ残る
破産とかの法律は知らん
- 358 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 12:02:32 ID:63vCIsCa0.net
- いまどき空き家だらけの賃貸業界じゃコロナで払えなくてもちゃんと払ってる
実績ある店子は大切だからそうは追い出されんだろ
駅前一等地とか以外で追い出し食らっててるのって平時から滞納ばかりのクズじゃないの
- 359 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 12:03:20 ID:D0SO0fQe0.net
- むかし供託闘争やった時に法務局で多くの大企業やメディアがオレと同じようにゴネまくっていることを知るに至ったわけだが。家賃だけでなく広範な権利がらみ。
個人ならダメで法人みたいに多勢ならOKてことはない。双方の弁護士が1円でも多く得するように動いて、損した得したやってるわけだ。
家賃なんぞ払えなくなる時もある。イレギュラーならしょうがない。
- 360 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 12:15:16 ID:8Qdvmbdo0.net
- 毎月大家に直接家賃を持っていくような物件ならありえるけど、
今時の普通の賃貸はそういう人間関係を拒否しているんだから厳しいでしょ。
というか、先の見通しが立たない中で借金を重ねて行ったら、
自分も大家もしんどいことになるだけ。この先払えるようになる保証はない。
とりあえず家を出て毎月の家賃や光熱費を節約した方がいい。
- 361 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 12:20:59 ID:lXy2l+kw0.net
- 家に居なきゃならない今の時期に処分する家財と残す家財を選別して
破綻する前にもっと身の丈に合った物件に引越しを検討するべき
荷物が減れば引越し代金だって減るし
初期費用だって家賃の倍数なんだから数か月で逆転する
夜逃げ件数が激増すれば泣き寝入りで済まされないかもしれないね
給付が今回限りとは限らず近日お前らはマイナンバーと住所が照合されるだろう?
- 362 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 12:24:01 ID:mUcfEou60.net
- >>360
今は、物件管理を手数料払って不動産屋に委託して
大家は物件から遠い場所に住んでいる
と言ったのが多いから直接持参は、ほとんどないかもしれんね。
持参しない代わりに、口座番号を伝えられ月末までには次月分を振り込んで下さい
は出来るかもしれない。
- 363 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 12:43:06 ID:fJndFUoJ0.net
- 口座開示は家賃債権の債務名義でも出来るけど
銀行単位での開示だから全銀行開示しようとしたら百万単位で費用かかるから現実的ではない
つまり大損する
- 364 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 12:46:11.86 ID:6dw3zIjC0.net
- >>3
どっこい
借りたヤツの立場の方が圧倒的に上なんだよなあ
- 365 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 12:46:17.39 ID:fJndFUoJ0.net
- 行き詰まってる中小零細自営業者に言いたいが
税金と労働債権だけは支払うようしろ
あとの家賃とかの民間債権は踏み倒してもどうとでもなる
- 366 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 12:53:25 ID:ZUNGtOKQ0.net
- コロナを盾に逃げ得ゴネ得されては大いに困る物件持ちのみなさんが上から目線で必死に牽制球投げとるねw
心配するな貧乏借家人たち
泣き付く先は弁護士でも裁判官でもなくお近くの創価学会員
公明党員のなんとかしなさいの一言で
安倍政権はどこまでも店子に優しい制度をきっと作る
それまではのらりくらりと凌ぐべし
コロナと言えば全て許されるのが今の世の中
ただでさえ借り手に優しい借地借家法
大家風情に手は出せまい
- 367 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 12:58:14 ID:vXneF2mw0.net
- 俺大家だけど一番恐れてるのは自殺とコロナ死
入居者様が元気に生活出きるなら家賃多少減った程度どうにでもなる
- 368 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 13:11:04.62 ID:BCzxmQm90.net
- 銀行強盗をしてでも家賃はキチンと払え
- 369 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 13:47:49 ID:tibOpAlO0.net
- 結局のところ大家か管理会社の裁量
足音がうるさいだの何だの日頃からうるさいクレーマーは門前払いだろ
- 370 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 14:01:56 ID:CY4fNVim0.net
- >>209
これ
初っぱなこれ言われたからソッコー断った。まずは敷金返還って言ったら、要らない、だと。ふざけんな。
- 371 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 14:07:26 ID:dKDcS2/D0.net
- だから大家は何も困らないからね保証会社から家賃を建て替えて貰うだけ、滞納者は保証会社とやり取りすることになる、
その保証会社ともめて金払わずに逃亡しようものならブラックリスト入りで一生日本では賃貸できなくなるよ、
どのみち保証会社に詫び入れて家賃を払う羽目になるんだ
- 372 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 14:10:34.57 ID:mUcfEou60.net
- レオなんだっけ?の賃貸は、
営業がオーナーさんを口車に乗せて、新築を推進し
賃料収入を返済に充てる計画で建物を建てているから、
予定の賃料が大家のところに期日までに入ってこないと、
今度は大家が金策に走るぅ
- 373 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 14:14:30 ID:0EL3ElDj0.net
- 相続税対策で建てた郊外のアパート
それらの物件投げ売りにならねー
- 374 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 14:18:38 ID:0o/Cajx00.net
- >>152
自分は緊急事態宣言のちょい前に更新しない旨を伝えてしまったので、引っ越しせざるを得ない
- 375 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 14:19:43 ID:7t5FXFVp0.net
- そら金払わなかったら出て行けと言われても文句は言えないわな
緊急事態だからは通用しない
- 376 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 14:26:53 ID:rykUYlTf0.net
- 大学上京で出てきた新大学生も休校中だけど、いつ再開するか分からんから家賃払い続けてるんか?
金払ってる地元の親としたらたまらんな
これからずっとオンライン授業になったら、上京させた意味も無いし
つーか、もしコロナがもう少し早かったらセンター試験も入試も実施出来ずで、高校生の進路はどうなってたんだろか
2年しかない専門もこれから2年全休みだったら、卒業はどんな扱いになるんだろか
もう全てがめちゃくちゃだな
- 377 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 15:28:40 ID:dT41u+Py0.net
- >>201
全くその通り。大家のレスばかりじゃねーか
すぐ分かる。今すぐ出ていけ、首つれ、1円も払わない、大家にも生活ある、ホームレスになれ、大体これらのワードを乱用してるから
- 378 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 15:46:27 ID:TkZrVQID0.net
- 出て行かせたところで新規に入居する奴がいるとは思えない
どっちにしろ金は入らないし後で請求する対象すらいなくなるだけ
- 379 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 15:50:50.81 ID:Z5Gxbu9L0.net
- ナマポの俺は高みの見物w
- 380 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 15:54:18 ID:QsCC/OX80.net
- >>379
勝ち組やんwおめでとうw
- 381 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 16:36:44 ID:BEbKUnVm0.net
- 今の時点でもう家賃の支払いが出来ないような属性の借家人に居てもらうより
空き部屋で家賃入らない方が100倍まし。
地方の事は知らないけど、東京だと相当長期間住んでくれてる方以外
保証会社が入ってるから、そっちで対応出来る。
新規で連帯保証人取るのは、死んだ時の処理用に独り暮らしの方ぐらいだよ。
- 382 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 17:31:04 ID:cEMPazJr0.net
- 今回困ってる人たちって冗談抜きに数ヶ月分の家賃や生活費の貯金してないの?
- 383 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 17:37:41 ID:9kX25ca00.net
- してないってよりかつかつで貯金出来ないんだろ
- 384 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 18:13:49 ID:QNmPi/0k0.net
- 固定資産税も今年は免除とかにして、とかやらないとどうにもならんのでは
- 385 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 19:50:19 ID:yCiLd9rj0.net
- 出て行かれたら大家が困るとか
いつの時代の話だかw
今は空室保証で空こうが入ろうが
大家には毎月一定額が入る仕組みが多くなってるし
基本は保証会社が入ってるから直接損することなんかほぼない
昭和のボロアパートとかならともかく
コロナに便乗して家賃交渉してくる面倒くさい馬鹿なんか追い出して空室にした方が100倍マシ
- 386 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 20:52:24 ID:U17RFv3V0.net
- 貯金とかないのか?そんなにすぐ困るのかよ?そんなやつほんとにいるのか?
- 387 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 20:58:47 ID:NzYMkPVA0.net
- >>385
本当にそんな強気の物件管理手法を駆使してるなら、
大家向けにセミナーとかやるとすげえ感謝されて儲かると思うぞ。
みんなお金かかってて必死だし、借地借家法はむっちゃ大家に不利だし。
- 388 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 22:00:02 ID:5OJffLeV0.net
- ここの弁護士団って評判どうなの?
俺、家賃はほとんど払い遅れてないんだけど、
いろいろあって大家に虐められて困ってるんだ。
- 389 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 22:04:37 ID:FujPwAiv0.net
- ここ見てるお役人様に僕の意見を読んで欲しいのだけど
これから起こりそうなことに
渋谷など大規模歓楽街がある街の飲食店が経営が苦しくなり夜逃げするのが続出すると思う
そうなると店の中の食品が放置されたままになってゴキブリやネズミの大量発生が起きる
行政が夜逃げした店舗の確認てまわり食品の廃棄をしないと大変なことになるよ
- 390 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 23:26:53 ID:iv+6ygPU0.net
- >>385
空室保証って何?
そんなもの無いけど
- 391 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 23:43:58 ID:fA7aW5dP0.net
- >>385
空室保証は最初の10年だけ。
見直しで一気に賃料下げられて、銀行に召し上げられる。
ちなみに、それが家賃保証、空室保証のスキームだから
銀行と喧嘩できる財力がないなら手を引くしかない。
- 392 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 23:50:02 ID:f7Mv4lnO0.net
- とりあえず多少猶予してもいいから住人フォローしといてって管理会社に連絡したわ
- 393 :名無しさん@1周年:2020/04/20(月) 23:50:53 ID:8avDlOgT0.net
- 「住居確保給付金」2018年度の給付実績は約4000件
これ給付する気ゼロのアリバイ制度だよ。
- 394 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 09:07:42 ID:q2pgJfqA0.net
- 海外と違って
日本では契約解除件の濫用が制限されるだけで
家賃滞納の権利はないし、家主に待つ義務もいない。
従って、例え一か月の滞納でも立ち退き訴訟は裁判所に受理されるし、
判決までの数か月以内に全く払えなければ解除される。
だから、一月の滞納や振り込み忘れにかこつけた解除は認められないということだ。
誤解しないようにw
- 395 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 09:42:05 ID:EKExZTjl0.net
- 今って弁護士と裁判停止してるところ多いらしいが、
少しでも払ってれば裁判されない?
相当長引くよな
国は家賃補償しろよ
- 396 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 09:49:12 ID:FZftA+5A0.net
- 俺が大家なら払わないやつは追い出して敷金、礼金、前家賃のゲットに賭ける
- 397 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 09:51:37 ID:EKExZTjl0.net
- 今引越しするやつなんかいるの?
するなら3月にしてるだろ
給付金の次は絶対に家賃補償の動きになるよ
- 398 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 10:00:01 ID:SXj9GbRR0.net
- >>390
サブリースの事やろ
まぁ2年毎に賃料見直しばかりで最初の金額はもらえなくなる事ほぼだけど
余程の引くて数多な物件じゃないとな
- 399 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 10:11:15 ID:9V+DXZTX0.net
- アパートの管理会社に勤めてるけど、
夜逃げは数年に一度しか無かったが、
先週は2件発覚した。
これから増えそうで怖いよ。
- 400 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 10:34:57 ID:q2pgJfqA0.net
- >>399
ネタだろ?
夜逃げって何を持って判断する?
2か月以上の滞納で連絡が全くつかないとか?
実家に帰ってるだけかもしれんし、長期出張かも知れんだろ。w
- 401 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 10:39:03 ID:TJEdCb+d0.net
- 大家側からいえば、いま滞納しててもふつうは待つよ。
今出ていかれても、次の入居者なんていないんだし。
出ていけといわれるのは、普段から滞納してるような輩だろね。
- 402 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 10:42:47 ID:Kjzm+KOB0.net
- >>399
貸主が立場の強いテナントなら夜逃げはよく聞くがアパートは珍しいな
- 403 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 10:52:46 ID:q2pgJfqA0.net
- 今回は最初に滞納が起こるのは
歓楽街の店舗や飲食店。
自転車操業が多いから、おそらく8月までに危機が来る。
恐らく壊滅的。
給付金とかしても持たないから早めの廃業がベスト。
次は住居用のマンソン、アパート。年末にくる。
ただこれは一部だけと思われ。
- 404 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 10:57:04 ID:iz/Yo6VD0.net
- 滞納して逃げたら地域の不動産会社全部にこいつが滞納者ってメール送るわwww
- 405 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 11:01:20 ID:IOOIDAFD0.net
- 俺みたいなど底辺でも1年は大丈夫なくらい貯金してるのに
何してたんだこいつらは
- 406 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 11:03:50 ID:44onH0140.net
- 兄ちゃん下には下がおるんや
- 407 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 11:05:57 ID:QZx6Nbtk0.net
- 正直、今追い出しても新規なんてこないだろうし、
こんな状況で即追い出したら悪評たつだろうから、
猶予はすべきかと
- 408 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 11:25:54 ID:EKExZTjl0.net
- >>401
だよな
全額じゃなく半分でも払ってきちんと払う意思や交渉してれば
いきなり出ていけなんか言わない
- 409 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 11:27:18 ID:EKExZTjl0.net
- >>403
ビルテナントの賃料猶予の要請発表はされてるが、
今後は住宅家賃についても国民の困窮相談で話題になるはずだよな
- 410 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 11:30:42.74 ID:LOP3N1og0.net
- コロナ騒動でやたらマウント取ってるお前らも親にコロナで生活厳しくなったから出てってくれって言われたらどうするの?w
- 411 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 11:30:42.86 ID:xbC4Ji340.net
- 大家にも生活があるわけぺこ
- 412 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 11:31:55 ID:EKExZTjl0.net
- >>411
それは国に言うべきで借主が払うと努力してるうちは犠牲にできないだろ
- 413 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 11:40:42 ID:DJhEC/PS0.net
- みんな家賃どうしてんだほんと
大家で都内に3箇所貸してるんだがこのままだと6月から払えないと言われた
国からの家賃補償がほしいんだよこっちは
満額ね
- 414 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 12:05:34 ID:44onH0140.net
- 売上減ったら超有利な貸付受けられる
定期借家に切り替えたら後で家賃簡単に戻せる
- 415 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 12:41:40 ID:Dr8lIw3p0.net
- >>413
みんなが失職してるわけではないし、ほとんどは貯金でカバーしてるだろ
店舗の家賃はともかく、自宅賃貸、それも手取りの1/3以下の家賃くらいならしばらくはなんとでもなるかと
- 416 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 12:42:44 ID:Dr8lIw3p0.net
- >>413
全額家賃保証は難しいかと
昔だったら鍵取り替えちゃうとかやってたがな
- 417 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 12:46:20 ID:UxPh9sco0.net
- >>413
物件の支払い終わってないと大変だよね
支払い終わってる大家が待ってくれるから余計に
- 418 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 12:51:14 ID:Dr8lIw3p0.net
- >>408
個宅の賃貸ならそうだが、問題はコロナ不況がいつまで続くかわからないところ
半年程度ならともかく一年二年と続いたらどうしようもない
- 419 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 12:53:47 ID:UxPh9sco0.net
- 一か月滞納して払えないやつは貯金できないほど余裕ない収入だから
ひと月分捻出するのも一年近くかかるんじゃないの?
逆に払えるやつなら数か月分でも一年あれば返せる
- 420 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 12:56:53 ID:N4FvPp4z0.net
- 家賃徳政令出さざるをえない
- 421 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 12:58:34 ID:Dr8lIw3p0.net
- >>419
普通はそうだが最悪なのはコロナ不況が数年に渡って続いた場合だ
そうなるとちゃんと貯金してる普通の勤め人でもさすがに倒れてくる
心配なのは今というより先が見えないことかと
- 422 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 13:11:23 ID:JVi8CjgB0.net
- 丸1年くらい滞納しててなんの催促もなかった事あるわ
オンラインバンクの自動振り込み設定してほったらかしにしてたんだけど
銀行合併で振込先の銀行名変わってから振込失敗してるのにずっと気付いてなかった
大家に電話したら「気になってはいたんですよ〜」と緩い返事
すぐに1年分まとめて振り込んだけどいい金額になるなw
- 423 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 13:19:37 ID:Dr8lIw3p0.net
- 大企業公務員公営住宅なんかならいいが、住宅手当もない企業とか、非正規、厚生年金もないフリーランスとかで貯金が100〜200万くらいだと一年続くと厳しいと思う
仕事も首になったり減らされたりするだろう
うちは公務員+公営住宅だが、知人友人には中小企業、フリーランス、非正規、独身とかいる
さすがにどんな感じか聞けない
- 424 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 13:46:36 ID:q2pgJfqA0.net
- >>413
仕事とかやってて
忙しいなら弁護士にたのみな。安い所なら20万円。
暇なら司法書士に訴状だけ書いてもらって5万円。
但しこれは、契約解除の判決をとるためのみ。
強制執行は、家具とか持ち出す専門業者雇わないといかんから高くつく。
だから、家賃の支払いの確定判決を得て自宅乗り込んで差し押さえの赤紙張りまくるのも吉。
で、心理的圧迫掛けてやるのw
だけど、ゴミにしかならないけどね。w
- 425 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 15:50:01 ID:Dr8lIw3p0.net
- あと非正規とかフリーランスは元々切られやすい立場の上に、飲食スタッフとかサービス業とか、いわゆる「なくても日常生活に問題ない」仕事についてるケースが多い
そういう意味でもダブルで失職しやすい
- 426 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 17:19:27 ID:EKExZTjl0.net
- やっぱり公明党に言うのが1番かな
ネットで叫んでても駄目だ
自粛するなら給付金継続と家賃補償セット!!!
自粛せるなら給付金継続と家賃補償セットー!!!
- 427 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 21:06:47 ID:V2bQTtf+0.net
- しかし今の御時世、色んな企業が支援の無償提供をしたりボランティア活動をやって社会に貢献してるのに
不動産関係の家賃、テナント収入で儲けている輩は何も貢献する気がないのかねえ。休業している店舗の
家賃を割り引くとか少しくらい待ってやればいいと思うけど
- 428 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 21:32:54 ID:Dr8lIw3p0.net
- >>427
更新の時に多少下げるとかはあるかもな
今追い出してもすぐ次が入るとは限らないからな
でも大家だってコストあるから辛いとこだ
- 429 :名無しさん@1周年:2020/04/21(火) 23:03:52 ID:Zld5m6M30.net
- シェアハウスだと定期借家だからすぐ追い出されるよね?
- 430 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 00:31:45 ID:5g3b4zPM0.net
- >>425
政治家と同じやねーw
- 431 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 01:20:07 ID:AwoQ5J070.net
- >>76
コロナが長期化すれば、困窮した今の店子が全く払わ(え)なくなるかもしれん
そうなると部屋が痛まない、トラブルが起きないだけ空室の方がいいって論理も成り立ち
実際は一年以上貯金で家賃を賄える人がほとんどだし、数ヵ月で詰まるような店子は元々だらしない人間だから
いずれトラブルやらかす可能性が高い
この機に追い出した方がいいかもしれん
- 432 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 03:20:32 ID:X5snhdQg0.net
- どっちみち信用情報傷付くから自分で家借りられなくなるだろ
社宅付きの仕事しか選べなくなるが、そんなの上級か底辺の2択やぞ
- 433 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 03:23:47 ID:X5snhdQg0.net
- >>427
賃貸業も多くは銀行借入でやってるから収入なくなったら飛ぶ
大家が飛んだら次は銀行が飛ぶ
銀行が飛んだら経済が飛ぶ
- 434 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 06:01:54 ID:o4IZlUCd0.net
- >>432
保証会社に入ってる場合?
そうじゃなかったら保証人も傷は付かないな
- 435 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 06:59:17 ID:i1A8PQSs0.net
- 解雇・雇止めは全国でたったの2100人超だって
全然大したことないね
心配して損したわ
逆に、この2100人の中から選ばれるなんて よっぽど運の悪い人なんだろうねw
- 436 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:06:49 ID:gLPOZkcA0.net
- 類似記事多いけど、こんなん一切どれだけいるのよって話だよな
コロナ騒ぎになるまですら生活できてた感じがしないんだがw
- 437 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:07:33 ID:gLPOZkcA0.net
- ×一切
○一体
- 438 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:09:48 ID:fkWkKwr10.net
- それでも建設業や運送業は人手不足。
転職してでも家賃は確保できるはず。
コロナ減収は家賃を払えない理由にはならない。
自粛に便乗した甘え。
- 439 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:12:31 ID:fv2+J16Z0.net
- まあ貯蓄ゼロ世帯が何割かいるとか聞くし
給料日にダッシュでATM向かう奴も見るし
手数料払ってでも給料を前払いして欲しいみたいなサービスもあるし
案外自転車操業の人はいるのかもねー
- 440 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:14:43 ID:ZgZ5o2eI0.net
- 日本は貧困化してるからな貯蓄100万以下の世帯が一番多い
コロナショックでさらに増える
- 441 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:16:38 ID:4zItYCUW0.net
- >>13
それよな
- 442 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:18:26 ID:fv2+J16Z0.net
- ぱっと見であんま区別がつかないからまあよく分からんけどね
貯金あっても頓着なくユニクロマクドの奴も多いしw
- 443 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:37:38 ID:XDNBXDQK0.net
- 払えないなら出て行けよ
- 444 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:38:29 ID:msNDBK6d0.net
- 一部の超一等の物件除けば大家側も契約解除して放り出しても、次の入居者確保できないだら
- 445 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:44:00 ID:2jrDg0dn0.net
- >>424
強制執行だけど、ほとんど当日にはもぬけの殻
- 446 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:49:12 ID:VvJd3ilC0.net
- 3ヶ月までは大体強硬手段には出ないのが普通だろうけどな
そもそも今そんな簡単に入居者入る状況でもないし、変なよそ者受け入れたくないいうのが多くの家主じゃないか?
ま、そんな厳しいこと言われるなら、今回のカネで多少は払うんですな、としかいえない
ナマポハウスと一緒で確実なカネ(真面目に払えば)なんだから待たない大家いねえだろ
- 447 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 07:50:50 ID:2jrDg0dn0.net
- スーパーで食材買うとき会計で「いまお金ないんです猶予して」と言ってるようなもん
普通に警察沙汰だよね
- 448 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 08:02:28 ID:aDNTw8Y/0.net
- どれだけギリギリで生きてんだよ
- 449 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 08:15:18 ID:4r6hDUoV0.net
- 店子「赤字だから家賃を50%減額して下さい」
大家「黒字になったら家賃を50%増額してもいいですか?」
大家の質問に対して「それはお断りします」って回答したら減額は不可能・・・
- 450 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 08:22:24 ID:nAi4lLL20.net
- 上から目線で言ってる奴がいるけど、マイナスならゼロの方がマシなんだわ
自殺でもされたら取り返しがつかなくなるほど物件の価値が下がる
生活の一番の基盤である家に払う金を後回しにするような人間はクズの中のクズ
適当なところで損切りをして新しい居住者を待つのが正解
まぁ、追い出された奴は次の住まいが見つからなければホームレスとなり一瞬で社会的信用を失って誰からも相手されなくなるけどねw
この日本社会では住所不定の人間とは関わってくれない
- 451 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 08:25:19 ID:qF7a9jwL0.net
- 変なの入れてコロナ流行らせられても嫌だしな
- 452 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 12:14:55 ID:ks0AvGNl0.net
- 全保連が携帯で居場所を調べてくる。
家賃を払えない私が悪いのだけど、やることが気持ち悪い。
- 453 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 12:26:40 ID:+U3mApXN0.net
- 今なんて大体が保証会社通して回収してるだろうから、払わなければ信用履歴汚すことになるぞ
- 454 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 12:29:17 ID:uc1pf5wa0.net
- ホテルも居座りたい
- 455 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 12:30:31 ID:68ma+HbT0.net
- 衣食住の食住は補償しておかないとガイジが歩き回っていつまでも収束せんぞ
大家に被せとけ
- 456 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 12:57:44 ID:c1BD1Lhb0.net
- 余裕なさすぎ
でも回転すしにはいくんだろ?
- 457 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 13:08:58 ID:r9VKT22d0.net
- 銀行⇔所有者(貸主)⇔借主
借主から金入らんなら今度は貸主も銀行に金返せなくなるんやなって。
- 458 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 13:20:33 ID:zPa6gCqh0.net
- >>1
ジャップランドでは放置してネカフェ民を増やす
- 459 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 13:23:59 ID:QahTGoj30.net
- 時限立法でいいから特別法を作らんと、こういうのは阻止できないね
- 460 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 13:25:01 ID:zjXUvG2A0.net
- 出て行くのが当たり前だろ おかしな輩が増えてるな
- 461 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 13:25:06 ID:UEFqKjs40.net
- 全員で滞納すれば怖くない、全員出ていけばその不動産は倒産するだけ
私の知り合いはコロナ感染者です私も感染しているかもしれないですが一緒に裁判所で争いましょうか?て言ってやれば100%オーナーは引いていくからw
- 462 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 13:26:24 ID:/rFFsfns0.net
- 貯金も無いようなやつはどうなっても構わんだろ
- 463 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 13:35:56 ID:P4BgWbTP0.net
- >>449
これ、うちの爺さんがリアルで言ってた
当然借主は断ってきたから値下げしないってさ
- 464 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 16:05:29 ID:6K3m6NuQ0.net
- とりあえず一回廃業しろや乞食レストラン
- 465 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 19:04:39 ID:RIFsuMtJ0.net
- >>404
今の流れ的にはお前もネットに晒されそうだけどな。
- 466 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 19:17:00.29 ID:RIFsuMtJ0.net
- >>438
大家も家賃払ってもらえなかったら転職すればいいな。
- 467 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 20:55:18 ID:wZkFaSlA0.net
- >>466
当然だよ。次の借主を探さないと
- 468 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 21:28:37 ID:Zk5NswkT0.net
- 今、出て行けって追い出したって
新しいテナントが同じ金額の家賃ですぐには入居してくれないだろ
むしろいつ入居するかわからないはず
- 469 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 22:08:43 ID:+N2eJeVh0.net
- 今月は3月の給料で払えるが来月は阿鼻叫喚だろうな
派遣村リターンズ
毎月10か家賃徳政令か選べよ自民。
- 470 :名無しさん@1周年:2020/04/22(水) 22:29:11 ID:JNrXiszR0.net
- はっはっは
早速空室ひとつ埋まったわ
ウチは家賃払えなくなって住み替えて来る方だからなw
- 471 :名無しさん@1周年:2020/04/23(Thu) 00:12:35 ID:5ZN20B9w0.net
- >>1
出来ない
- 472 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(Thu) 09:00:00 ID:xBmHZEU10.net
- 一定期間の値下げには応じてる家主は多いけど、全く払えないは信用失う。
>>434
入ってない例は今どき少ないと思う。保証人に請求するだろうね。払わないなら累積しないように早めに法的手続に移行したほうがいいね。
- 473 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(Thu) 11:46:36 ID:8k4Hom7B0.net
- これはただの乞食だよ
貯蓄はあるはずだし
自分の
生活水準落とせばいいだけ
贅沢したいんだろな・・
- 474 :名無しのリバタリアン:2020/04/23(Thu) 11:50:37 ID:PYsMCV8d0.net
- 普通に考えればそんなすぐには追い出せない
- 475 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(Thu) 12:16:11 ID:luE2TjK50.net
- >>474
その間の信用情報はどうなる?
少しでも延滞したらブラックか
- 476 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(Thu) 12:21:13 ID:GN/II2f60.net
- 今まで大家が取りっぱぐれなかったのが運が良かっただけ
これからは家賃滞納が増えるぞ
それより金取るだけの保証会社は仕事しろよ
- 477 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(Thu) 12:25:52 ID:jV4V44yy0.net
- ほらみろ
子供部屋おじさん最強じゃん
- 478 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(木) 12:35:30.43 ID:9rOgsurY0.net
- 貯金100万もない世帯半分もいるの?
- 479 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(Thu) 12:54:53 ID:jRZ67dGb0.net
- アメリカでは店子が家賃支払わない宣言してるけど
パチンコ屋も賃料がどうのこうのいうんなら強行営業するより
そっちと戦えば?
- 480 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(Thu) 13:35:17 ID:UrNkvT4y0.net
- 貧すれば鈍する
- 481 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(Thu) 16:18:36 ID:HMgB6HwI0.net
- 年収手取り230万くらいな俺ですら、10年分くらいの貯金あるのに…
- 482 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(Thu) 17:36:48 ID:QywSnESH0.net
- 高級マンションに住んでる
夜のお仕事のお姉さんがたどうすんだろな
- 483 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(Thu) 20:51:04 ID:a/iFdgC40.net
- 水商売系はスルーでいいだろ
堅気の仕事やれで終わりだから
- 484 :不要不急の名無しさん:2020/04/23(Thu) 21:37:47 ID:SMnQkDJn0.net
- >>478
自営業だったら相当苦しい
休んでも給与補償はないし、営業もできないし
もう何十年も自営業は死ね!みたいな政治してるからな
- 485 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 01:26:20 ID:lY1rZbBY0.net
- >>482
木造ボロアパート引っ越して、生活保護申請すればええがな
- 486 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 01:28:24 ID:Egob/VYH0.net
- 中小飲食店全員廃業してみんなで生活保護受けに行け
それくらいの事が起こらないとあいつら動かんし
- 487 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 01:38:45 ID:QTP52Lkk0.net
- 固定資産税そろそろだね
払えないと分かってる人は早めに連絡して待ってもらえよ
期限過ぎても知らんぷり督促来ても無視とかやってるとペナルティ食らうけど
事情を話して事前に頭下げとくと待ってもらえるからな
- 488 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 06:33:50 ID:fESyEHZw0.net
- >>484
じゃあ普通の社会人は半分は持ってる?
- 489 :不要不急の名無しさん:2020/04/24(金) 08:39:19 ID:0N4Mj34A0.net
- ある調査だと貯金0の人が4割くらいらしいし、かなりつらい人は多い
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