【新型コロナ】賃料減額なら税減免　店舗・ビル賃貸事業者を支援―国交省

1 ：シャチ ★ ：2020/04/19(日) 13:52:53 ID:pvhSzxMz9.net

　国土交通省は１７日、新型コロナウイルスで打撃を受けたテナントに賃料減額や支払いを猶予した店舗・ビル賃貸事業者への支援策をまとめ、不動産関連団体に通知した。固定資産税の減免、社会保険料などの納付猶予が受けられる。賃料収入が減った賃貸事業者らへの支援を通じ、テナント料の減額や支払い猶予などの対応を促す。

　外出自粛の影響などで、小売店や飲食店の売り上げは激減しており、家賃の減額や猶予を求める声が高まっている。
　賃貸事業者の収入減の額に応じ、２０２１年度の固定資産税を半減または全額免除する。国・地方税や社会保険料の納付も１年間猶予する。
　個人で賃貸事業を行っている場合でも、賃料減額分の損金算入を認めることや、これまでに減額した賃料をさかのぼって損金算入できることを明示。損金算入できれば、課税対象の所得が減り、税負担を軽減できる。

時事通信
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020041700814&g=eco

2 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 13:53:54 ID:TxesifMY0.net

一回下げると上げられなくなる
よって税減免くらいでは下げない

3 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 13:54:04 ID:b0OwPgOz0.net

では固定資産税も待ってもらおう

4 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 13:54:13 ID:S2mUsrTh0.net

国交省やるやん

ただ全免は確約してくれ

5 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 13:56:01 ID:TrUlGeT90.net

>>3
免除

6 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:00:49 ID:oJcXfvFT0.net

不安の種は賃料とかばっかだったからな
猶予とか免除があれば配布額についてはそこまで高くなくても何とかなる、と思いたい

7 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:05:38 ID:glyAQti10.net

減額で益金が減るのは当然として、その額を損金にもできるのか？

8 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:06:10 ID:SD7fzhoa0.net

コレはちょっと無理

9 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:08:24 ID:8Sr3zQ6A0.net

これ個人の賃貸の大家にもやれよ
なんで事業テナントだけやねん

10 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:08:58 ID:p+mR261J0.net

素直に消費税廃止しろ！

11 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:09:42 ID:YBchhAqW0.net

結局この状態が続けば店子は倒産しかないからな
賃料下げても時間稼ぎにしかならん

12 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:13:46 ID:1G+JVl9u0.net

住を守るために住宅や陳や住宅ローンも減額なり免除なりすべきでは？

13 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:14:37 ID:JWyo4+qp0.net

国が払えよ。ﾒﾝﾄﾞｸｻｲこと言ってないで。
大家に押し付けてじゃねえよ。
どうしてもそうしたいなら国と同様の
調査権を大家にも譲れよ。
払わなかったら大家はどうやって後日
回収すればいいんだよ？

14 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:17:48 ID:QNe1i2jA0.net

>>2
これ
一度下がった家賃を上げることの難しさを役人どもは知らない
大家は絶対に下げない

15 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:18:10 ID:i3yaawQK0.net

借金で物件所有してる大家が圧倒的多数だというのに

16 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:20:23 ID:AAFsGeYC0.net

なんで賃貸ばかり優遇するんだ？
住宅ローン払ってる個人も優遇しろよ

17 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:20:30 ID:awYyBz1v0.net

固定資産税より一月の賃料のほうが多いんですけお

18 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:21:01.31 ID:LG9QLdb90.net

これは無いわ。
結局、大家が負担するから、ローン払えなくなるんじゃね？

19 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:22:21 ID:8Sr3zQ6A0.net

>>13
いや、減免猶予って実質国が払ってることだから

20 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:22:52 ID:8Sr3zQ6A0.net

>>16
おまえ住宅ローン減税でそもそも優遇されてるやろw

21 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:24:16 ID:2jT5qzGS0.net

固定資産税だけじゃなくて国民健康保険料と国民年金料も連動で全額自動免除にしろよ

22 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:24:45 ID:LEStjyug0.net

結構家賃1万円下げるパターンとかこの2、3日で見かけたよ

23 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:26:45 ID:1G+JVl9u0.net

>>20
優遇とかそういう低次元な話ではなく
衣食住の住を守るべきと言う話だろう？
とにかく今は家に籠もってもらわないと困るんだし
衣はどうでもいいとして食住はキープさせてあげないと

24 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:27:43 ID:daw0ghfs0.net

賃貸厨は自業自得
ホームレスになれ

25 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:28:38 ID:PlvnvbGz0.net

>>9
不要だからだけど？
賃貸派はこーゆーリスク承知してるんだから全く
必用がない
時と場合で自由に住み替えだろ？
さっさと引っ越せよ

26 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:31:04 ID:hWF7w81t0.net

>>17
固定資産税ってだいたい1.5カ月分くらい持ってかれるからトントンにしかならんようにしとるんよ

27 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:38:50 ID:y0cBJMS40.net

>>2

不動産とか何も知らないけどコレだな

28 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:40:59 ID:y0cBJMS40.net

>>12

そうだよ住宅ローンも対象にして貰いたい

もう結構ヤバイ人居るんだよね？

29 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:49:08 ID:K5b2QXBw0.net

>>28
残業代あてにしてるバカが多かったからな

30 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:55:31 ID:iG6pgmRw0.net

>>3
ちゃんと読めばいいのに

31 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:58:00 ID:cpx/zgRi0.net

>賃料減額分の損金算入を認める

当たり前やろ。契約変更してるから賃料が下がるんやろ

32 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 14:59:06 ID:0gXR2HN30.net

一度賃料下げたら、ソイツが出ていくまでなかなか上げられないからね
ゴタゴタするヤツ住まわせるくらいなら、むしろ空室の方がいい
こんな政策じゃ割りに合わないから、絶対に下げないわ

33 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 15:01:01 ID:0gXR2HN30.net

>>28
身の丈に合わない物件でローン組むヤツが悪い
自業自得

34 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 15:04:05 ID:Z+JXXRE70.net

減額分全額税額控除ならみんなすぐ従うけど、損金算入や固定資産税減免程度では・・・
慈善事業やってるわけじゃないしなあ

35 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 15:12:03 ID:1G+JVl9u0.net

>>33
それは違うと思うよ

36 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 15:12:38 ID:CqKXH8qM0.net

>>34
ほんとにそのとおり。

37 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 15:21:36 ID:SscwwfH90.net

ヒ
ッ
シ
ダ
ナ

ヘ
ヘ
ヘ
ヘ

38 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 15:40:10 ID:+i1lGGIh0.net

テナント料の減額や支払い猶予を拒否した業者は
官報に掲示で

39 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 16:12:55 ID:wWiPQv9X0.net

>>38
それいいな
金持ちリストで役に立つ
破産者リストよりもいい

40 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 17:32:34 ID:vQ86xHiK0.net

良いんだけどさ、条件が厳しいんだよ
税の免除もらえるには売上半減が必要って無理だよ
下げても10%から30%くらい
売上半減するまで減額したら、固定資産税くらいじゃ済まない

41 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 17:47:37 ID:MnUSqaKE0.net

>>1
駐車場代もよろしく

42 ：名無しさん＠１周年：2020/04/19(日) 18:18:59.01 ID:TB44yWZo0.net

テナントが出ていってももう次は入って来ないだろうな。
飲食店みたいな客商売をこれから新規に始めようなんて人はコロナのワクチンや特効薬が出来ない限りリスクが高いから誰もやらない。

43 ：名無しさん＠１周年：2020/04/20(月) 16:10:56 ID:DuyW2aab0.net

>>2
下げるんじゃなくて、臨時の猶予か減免で、税金処理付だからな。

44 ：名無しさん＠１周年：2020/04/20(月) 16:13:59 ID:DuyW2aab0.net

>>1
家賃は動きあるけど、銀行や金融会社がまったく猶予しないからな。
事業資金融資の返済や厨房設備機器のリースとか支払いに猶予してない

45 ：名無しさん＠１周年：2020/04/20(月) 18:10:12 ID:2yAOESYl0.net

固定資産税が1回ゼロになっても１ヶ月の家賃の半額だけなんだけど

46 ：名無しさん＠１周年：2020/04/21(火) 11:59:21 ID:tXVjPz6I0.net

>>45

47 ：名無しさん＠１周年：2020/04/21(火) 13:32:52 ID:mq1HHUUm0.net

国にここまでやらせといて
まだ家賃下げなけりゃ店が潰れて空き部屋になるだけよ
国難でもびた一文値下げしない、
悪徳不動産屋としての名声は得られるだろうからな

48 ：名無しさん＠１周年：2020/04/21(火) 20:15:09 ID:JMujIS1f0.net

金融機関の取立て止めないと返済出来ない大家も出るだろうね