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名古屋市「栄」が復権、地価伸び率で名駅を逆転 中部6県で「三越」の地価が単独2位に
- 1 :首都圏の虎 ★:2020/03/20(金) 11:53:35 ID:uobxTaFE9.net
- https://opi-rina.chunichi.co.jp/topic/images/20200319-2_2.jpg
再開発計画が相次ぐ名古屋・栄の地価が復権している。18日に発表された公示地価で、名古屋三越栄店が入居する「オリエンタルビル」の土地が1平方メートルあたり1160万円として、5年間2位だった名駅の地点を追い抜き、中部6県(愛知、岐阜、三重、長野、福井、滋賀)の商業地で単独2位に再浮上した。価格の算出を担当した不動産鑑定士の小森洋志氏は「栄と名駅の地価上昇の勢いが逆転したとみている」と語った。(中野祐紀、中山梓)
三越の土地は、中部一の繁華街・栄の象徴として1983年以来4半世紀にわたってトップを守り続けていたが、2008年、JRセントラルタワーズの開業など高層ビル化が先行した名駅地区の近鉄パッセ(名古屋近鉄ビル)にその地位を譲った。16年には名駅の「第三堀内ビル」に抜かれて3位まで後退した。
https://opi-rina.chunichi.co.jp/topic/images/20200319-2_1.jpg
ただ、近年は、久屋大通を挟んで向かい合う中日ビルの建て替えや市有地「栄角地」の開発計画が始動するなど、栄地区でも高層ビルを含む再開発の動きが活発化。19年秋には三越が入るビルそのものの建て替え構想も明らかになった。三越は19年の公示で1050万円として第三堀内ビルと2位タイで並び、今年はさらに10.5%値を上げて単独2位になった。小森氏が「勢い逆転」と見る通り、堀内ビルの伸び率は7.6%にとどまった。
オリエンタルビルの平松潤一郎社長は「ここ何年も栄の地価は名駅前に大きく差をつけられてきたが、やっと反転の兆しが見えてきた」と喜び、「建て替えの動きを加速させたい」と語った。
栄地区では事業所が入居するオフィスビルの人気も高まっている。オフィス仲介の三幸エステートによると、今年2月現在の空室率は、一般に不足感があるとされる5%を大きく下回る1.9%。同社が統計を取り始めた1994年1月以降で初の1%台となり、名駅地区と並んだ。
一方で、昨今深刻化している新型コロナウイルス感染拡大の影響次第では、不動産需要の先行きは不透明になる。同社名古屋支店によると、3月に入り、名古屋への進出やオフィス移転を検討中の東京、大阪の企業による物件の見学が複数キャンセルや保留になった。妹尾哲也支店長は「経済の減速が鮮明になれば、賃料の高い都心部のオフィスを求める社が減る可能性がある」と話した。
(2020年3月19日)
https://opi-rina.chunichi.co.jp/topic/20200319-3.html
- 2 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 11:53:43 ID:3e95hnmU0.net
- >>1
▼武漢コロナ汚染国 世界トップ10
1 中国・・・・・・・80,967人 ・死 3,248
2 イタリア・・・・・41,035人 ・死 3,405
3 イラン・・・・・・18,407人 ・死 1,284
4 スペイン・・・・・18,077人 ・死 831
5 ドイツ・・・・・・15,320人 ・死 44
6 アメリカ・・・・・14,316人 ・死 218
7 フランス・・・・・10,995人 ・死 372
8 韓国・・・・・・・・8,652人 ・死 94
9 スイス・・・・・・・4,222人 ・死 43
10 イギリス・・・・・・3,269人 ・死 144
17 日本・・・・・・・・956人・・・死 33
ダイヤモンド P ・・・・712人・・・死 7
▼武漢コロナ 国内居住地トップ10
1 北海道・・・・155人
2 愛知県・・・・130人
3 大阪府・・・・122人
4 東京都・・・・116人
5 兵庫県・・・・・92人
6 神奈川県・・・・69人
7 埼玉県・・・・・42人
8 千葉県・・・・・34人
9 新潟県・・・・・23人
10 京都府・・・・・18人
※和歌山県・・・・・17人
※高知県・・・・・・11人
※三重県・・・・・・10人
※群馬県・・・・・・10人
- 3 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 11:54:36 ID:gYWD+0kI0.net
- 愛知・名古屋は評判悪すぎだが、どうしてそんなに嫌われてるの?
- 4 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 11:54:37 ID:Wu9b+SVf0.net
- 大阪\(^o^)/オワタ>>1
大阪\(^o^)/オワタ
大阪\(^o^)/オワタ
汚染源大阪!汚染源大阪!
汚染源大阪!汚染源大阪!
汚染大阪\(^o^)/オワタ大阪\(^o^)/オワタ
汚染大阪\(^o^)/オワタ汚染源大阪最高www
汚染大阪\(^o^)/オワタ大阪\(^o^)/オワタ
汚染大阪\(^o^)/オワタ大阪\(^o^)/オワタ
汚染源大阪!汚染源大阪!
汚染源大阪!汚染源大阪!
汚染源大阪!汚染源大阪!
汚染源大阪!汚染源大阪!
隠蔽と欺瞞の大阪\(^o^)/オワタ
大阪\(^o^)/オワタ
大阪\(^o^)/オワタ
大阪\(^o^)/オワタ
汚染源大阪!汚染源大阪!
汚染源大阪!汚染源大阪!汚染
汚染大阪\(^o^)/オワタ大阪\(^o^)/オワタ
汚染大阪\(^o^)/オワタ汚染源大阪最高www
汚染大阪\(^o^)/オワタ大阪\(^o^)/オワタ
汚染大阪\(^o^)/オワタ大阪\(^o^)/オワタ
汚染源大阪!汚染源大阪!
汚染源大阪!汚染源大阪!
汚染源大阪!汚染源大阪!
汚染源大阪!汚染源大阪!
隠蔽と欺瞞の大阪\(^o^)/オワタ
- 5 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 11:55:02 ID:5JaQkDwy0.net
- え…栄
- 6 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 11:56:59 ID:QM5vjbps0.net
- >>3
反日やったのが相当効いてる
- 7 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 11:57:38 ID:xwcvyfSi0.net
- リートの暴落すごすぎ
- 8 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:01:50 ID:Vs1ILJ0E0.net
- 名古屋は10年後には大阪抜いてるだろうな
- 9 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:04:52 ID:giwRbn2Q0.net
- 以下は警察による組織犯罪の情報です
現在、同板では規制が掛かり、核心部を投稿する事が出来ません
警察が圧力を掛けているのであれば、目撃証言等が集まるのを恐れているのでしょう
ですので文章を纏めたスクショを貼っておきます
https://i.imgur.com/sunVfLy.png
https://i.imgur.com/TSrFTEF.png
- 10 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:05:27 ID:fzaNn62T0.net
- エンジンか!?
- 11 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:08:41 ID:ZXwff/4p0.net
- 名古屋の中心は名駅になったよな
- 12 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:10:49 ID:KBvMp9U20.net
- >>1
近寄りたくない街?1 名古屋県
- 13 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:11:34 ID:52pVVMRC0.net
- リート、どこかのファンドが手放さなきゃいけなくなったらしくて今物凄く暴落してるんだよね
潰れない所を年7〜8%配当を貰いながら持っていれば定期預金なんかより全然割がいいと思うんだが…
- 14 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:12:24 ID:sMibPXdk0.net
- 価格は誰が決めてるの?
- 15 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:13:00 ID:14iMOhsr0.net
- そうなの??
名古屋離れて10年経つけど、まさか栄より名駅とは・・
- 16 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:27:29 ID:Oh2zNSZF0.net
- また名駅がすぐ抜くよね
笹島開発始めるし
- 17 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:28:33 ID:Ax/Gbh3K0.net
- >>15
戻って来い
おまえが必要なんだ
- 18 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:28:37 ID:JegXosxZ0.net
- 名駅西側が開発できれば大阪は抜くな
- 19 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:30:07 ID:sWzzX6Su0.net
- 名古屋人だけどもう東京、横浜、大阪、福岡、名古屋で5位の地位を痛感している
名古屋はもう終わり
- 20 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:31:40 ID:io8UDV6j0.net
- >>11
名古屋の人は名駅は避ける
- 21 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:35:32 ID:DKsqOhMv0.net
- >>18
名古屋駅西口は朝鮮ヤクザが不法所有する土地が多すぎて、再開発をしようにも民間企業や行政側は手が出せない
- 22 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:51:03 ID:G4ihstem0.net
- 1992年まで名古屋にいたけど
3年前に名古屋に久々に行ったら名駅周辺の激変っぷりには驚いたわ
繁華街といえば栄だったし、名駅は何もないイメージだったのに
名駅のマリオットに泊まったけど、こんなのできちゃったら栄のヒルトンとか老舗ホテルなんて誰も泊まらんのではと思ったわ
- 23 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:56:32 ID:rhvUbfH10.net
- >>3
その愛知内で最も嫌われている瀬戸市こそ最強
- 24 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:57:47 ID:NAM3HOxk0.net
- >>1
スクラップアンドビルドが功を奏してるのか
- 25 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 12:59:30 ID:b3onaYzJ0.net
- 滋賀って中部なのか?
滋賀は関西だろ。
- 26 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 13:00:58 ID:NAM3HOxk0.net
- >>1
>中部6県(愛知、岐阜、三重、長野、福井、滋賀)
ビックリした
新潟県がないどころか中部地方じゃない県が混じっとる
- 27 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 13:02:50 ID:b3onaYzJ0.net
- 栄にラシックとサンシャイン栄ができたのが2005年で
それ以来15年ずっと大型開発がなかった。
ドン・キホーテくらい。
- 28 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 13:06:33.50 ID:cJiW1OFP0.net
- 都市計画板で名古屋人のベニヤって奴が横浜スレを毎日荒らしてるwww
- 29 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 13:18:50 ID:3I+BgY770.net
- >>25
三重も東海だけど中部ではないという微妙なポジション
- 30 :ナックル星人 ◆jzcSo72bTRQy :2020/03/20(金) 13:22:45 ID:yse4hCgS0.net
- >>19
福岡にそこまでの勢いは感じないが
- 31 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 13:28:06 ID:r0rhgtTS0.net
- >>14
役人
- 32 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 13:36:01 ID:GkvtmE390.net
- 名古屋って都会っぽいのは名駅周りと栄だけだよなw
- 33 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 13:57:44.37 ID:CfG0jid30.net
- >>8
15年くらい前から同じ事言ってるな
- 34 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 14:00:02.69 ID:GWBX6cpP0.net
- >>19
お前、福岡土人だろww
- 35 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 14:00:40.89 ID:CfG0jid30.net
- >>18
あんなチョンヤクザBが入り交じったややこしい地区、どう考えても発展要素ゼロ。
表側も既に駅前広場のおおよそのリニューアルイメージ出てるが、かなりショボそうだしやっぱ名古屋だなって感じ。名駅はもう伸び代がない。
- 36 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 14:01:46 ID:oiBi+mNM0.net
- 先日発表になった公示地価
東京銀座の地価上昇率がほぼ停止
これは東京の衰退を意味してる
一方、大阪はなんと40%以上の上昇
2年以内にキタやミナミが銀座を抜いて日本一の地価になるな
- 37 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 15:52:57 ID:sjbhcVsi0.net
- 都心の繁華街にアリーナも出来るぞ
市観光文化交流局の幹部は「大都市のど真ん中にアリーナがあることはなかなかなく、まちづくりの核になると思っている。着実に検討を進めたい」と建設に意欲を示した。稼働率を70%と仮定すると、利用者は年九十万人、経済効果は年八十四億円と見込まれるという。
https://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20200313/CK2020031302000020.html
- 38 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 15:57:16 ID:sjbhcVsi0.net
- >>18
>>35
名古屋駅西エリアが急上昇・・リニア開業に伴う再開発の影響 地価公示
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200318-00015878-cbcv-l23
- 39 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 16:00:27 ID:cJiW1OFP0.net
- 名古屋と長野の経済効果はそれほど変わらずwww
経済効果は産業や経済の集積が進むほど大きくなります。
東京 1190億円
神奈川 530億円
愛知 300億円
長野 203億円
三菱UFJリサーチ&コンサルティング試算
https://m.imgur.com/qaTIbU7
- 40 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 16:02:27 ID:cJiW1OFP0.net
- 名古屋で開催されるプロジェクトは
田園アートwww
青森の「田舎館村」と同じイベントをやられるそうですw
アートですねwww
『田んぼアート』とは・・・?
田んぼアートとは、田んぼをキャンバスにして様々な色の稲を使って、巨大な絵や文字を描くものです。
青森県田舎館村をはじめとして、愛知県では尾張旭市のほかに安城市や名古屋市等で実施されているプロジェクトです。
https://m.youtube.com/watch?v=flgYs9z-PIk
- 41 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 17:16:45 ID:qGXzyY9n0.net
- 名古屋市民は、基本、栄の方が好きな人多いしね
名駅なんか、岐阜三重をメインとした外からのもん、もしくは名駅以西の穢れた住民が行く場所
- 42 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 17:28:47 ID:vtW6gpON0.net
- >>41
そうだね
栄が再開発されたらそっち行きたいな
- 43 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 20:30:47 ID:gjZOlaaJ0.net
- コロナ前(1月1日時点)の価格なんだよな
- 44 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 20:34:16 ID:ctf1AFy80.net
- >>18
まだ新栄という魔境が残ってるよ
- 45 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 22:28:50 ID:1aPao2vG0.net
- 中部6県なんて初めて聞いた
色々無理なくくり
- 46 :名無しさん@1周年:2020/03/20(金) 22:57:39 ID:VixJ6PyA0.net
- オアシス21
居心地ええな(´・ω・`)
- 47 :名無しさん@1周年:2020/03/21(土) 00:18:59 ID:rw7RZnwC0.net
- >>45
中部だと何十年もまえから聞くけどな
- 48 :名無しさん@1周年:2020/03/21(土) 00:21:06 ID:HNdDhZeX0.net
- NHKとか見てると割と聞くよね
- 49 :名無しさん@1周年:2020/03/21(土) 00:30:34.64 ID:5PIdaurB0.net
- 久屋大通の広場の開発も滅茶苦茶お洒落だし栄に回帰すると思う
- 50 :名無しさん@1周年:2020/03/21(土) 00:45:58 ID:N10rmQUg0.net
- >>44
新栄は名駅西口以上にB地区だからなぁ
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