■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【ビジネス】タワマンブーム終焉か 台風被災で露呈した弱さ 五輪閉幕で「外国人売り」さらに加速
- 1 :ニライカナイφ ★:2020/01/13(月) 08:41:37.71 ID:oeHhxQ2m9.net
- これまで富裕層のステータスとして憧れの住形態でもあったタワーマンションだが、昨年は武蔵小杉のタワマンが台風による浸水被害に遭ったように、思わぬ脆弱性も露呈した。新興の湾岸エリアなど地盤の弱い場所に多く聳えるタワマンは、果たしてこのまま資産価値を保つことができるのか──。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が2020年のタワマン市場を占う。
「タワーマンションの資産価値は今後、暴落しませんか?」
2019年の10月13日以降、私はこの手の質問を受け続けてきた。きっかけは、あの台風だ。10月12日から13日かけて日本列島を襲った台風19号は、関東甲信越、東北地方を中心に甚大な被害をもたらした。亡くなった方、住む家を失った人はかなりの数に上る。
そして、神奈川県川崎市の武蔵小杉エリアにおいて内水氾濫で浸水被害を受けたタワーマンションに関して、かなりのボリュームで報じられたのは記憶に新しい。
台風通過直後から私のところには各種メディアから取材や原稿、出演の依頼が殺到した。彼らが私から聞きたいことは、ほぼ次の3点に集約された。
(1)タワマンは水害に弱いのか
(2)浸水被害を受けた武蔵小杉のタワマンや、同エリアのマンションの資産価値は今後下落するのか
(3)他のエリアでもタワマン自体の資産価値が暴落する恐れはあるか
約1か月弱の間、この3つの質問に答え続けた。
私は何よりも、命を奪われた方や家を失った被災者が多いにもかかわらず、電気と水道とトイレが使えなくなっただけで、命はもちろん家財にも目立った被害が出ていないタワマンやその住民たちの様子、そして今後の資産価値の動向などについて、そこまで報道する必要があるのか──と疑問に思い続けた。
しかし、メディアの向こうにいる視聴者や読者はそれを知りたがっていたようだ。一見華やかに見えるタワマンやその居住者が、想定外の被害を受けたことへの意外性が強かったのだろうと想像する。
さて、この3点に関して、私の考えを改めて申し上げよう。
(1)タワーマンションは水害にも大地震にも弱い。電力供給が途絶えれば、生活できない住形態である。
(2)武蔵小杉に林立するタワマンの資産価値が、あの浸水被害が原因で資産価値を大きく下げることはない。少なくとも、可視的には価格が下がらない。ただし、しばらくは買い手が現れず、売買が成立しにくくなる可能性はある。
被災したタワマン自体は今後「事故物件」扱いになる。その記憶が薄れるまでは、売買が成立しにくいだろう。売却を急げば再販業者が3割引きくらいで買い取るかもしれないが、一般客へ被災前の価格水準での売却は当面成立しにくいと考えるのが妥当。
(3)タワマンの資産価値そのものが下落することはない。台風19号で目立った被害を受けたのは2棟だけ。台風通過エリアのタワマン全体からすれば1%にも満たない。いわばこの2棟は、かなり「不運だった」とみなしてよいレベル。
だが、2020年も再び強力な台風がやってきて、どこかのタワマンに浸水被害が発生したらどうなるのか? また多くのメディアがそのことを取り上げるだろう。結果、多くの人が「タワマンはやっぱり台風(水害)に弱い」と考え始める。2回も同じような被害が発生すれば、仕方がないだろう。
そうなったら、今までタワマンを購入しようとしていた人々も、躊躇するはずだ。新築タワマンは売れ行きが鈍り、中古は売買が成立しにくくなる。そして必然的に価格は下落気味になる──と悪循環に陥る懸念はぬぐえない。
新築マンションは原価積み上げ方式で販売価格が決まるので、売り出し価格が下がるまでは2年以上かかるが、中古は個人が売り主であることがほとんど。売り急げば、価格を下げざるを得ないのだ。
仮に、武蔵小杉の駅周辺エリアでもう一度内水氾濫による浸水が生じた場合、あのエリア自体の不動産価格には、2019年とは比べものにならないくらい下落圧力がかかる。武蔵小杉自体が、人々の“脳内ハザードマップ”で「危険エリア」に指定されてしまうだろう。
もっとも、内水氾濫の原因追及や、その対策には関係各所が最大限の努力を払って再発防止に努めるだろうから、そういったことは起こりにくいとは考えたいが、もし再びタワマンが台風被害に遭ったら、その後はかなり悲惨なことになるのは確実だ。
☆ 続きはソースをご覧ください
https://news.livedoor.com/article/detail/17656182/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/5/4/543a3_759_248e9d9b_386d689f.jpg
- 2 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:42:28 ID:q5Ozsr6d0.net
- ウンコ事件か
- 3 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:42:57.28 ID:J6/WzAij0.net
- 下級大喜び
- 4 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:43:29.56 ID:oS5vBHtb0.net
- 武蔵小杉
- 5 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:43:30.18 ID:Qvl6g4+60.net
- 土地によるだろうけども
- 6 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:43:47.42 ID:5kXnfVMR0.net
- 上層と下層
- 7 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:43:54.60 ID:RLZkED170.net
- 台風以前に東日本大震災の時の長周期地震動の揺れ見て高層階在住への憧れは吹っ飛んだ
- 8 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:44:07.92 ID:YRT5VseJ0.net
- ・・・アホな素人でも気付いていた弱点だろ?そんなの。
それを完全なオール電化かつ完全な災害対策してるから大丈夫、と売っていただけで。
- 9 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:44:26.49 ID:221gwnOw0.net
- タワマンて
みんな分譲で買って住んでるのかと思ったら
オーナーが外国人率高いんだってな
借りて住んでて逃げ出した人が
一番の勝ち組かもしれん
- 10 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:44:44.89 ID:05etFjRU0.net
- うん小杉の一件以来、縦長長屋という脆弱性を露呈したので暴落でしょう。
- 11 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:45:44.58 ID:pe1bn5MD0.net
- チョンしか住まないウンコ杉
- 12 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:46:25.28 ID:if+/2UEx0.net
- 建物1棟だけじゃなくて、街(インフラ)全般作っているような物件じゃないとねぇ
まぁそういうのは、都心でもまれだろうし、郊外に作るしかないんじゃないかな
21世紀版の多摩ニュータウン的なやつをさ
- 13 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:47:06.43 ID:ZG+kSBkE0.net
- 上層階上級の糞尿が下層階下級に噴き出すトリクルダウンシステムマンションだろ。
- 14 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:47:31.69 ID:rZo+P8Sl0.net
- イギリスみたいに貧困層がタワマンに住むようになって最期は火事で倒壊する未来が見える
- 15 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:47:32.41 ID:v7G6EM440.net
- まじかよクワマン好きだったのに
- 16 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:47:35.94 ID:qr0SlKw50.net
- ラピュタの通り
人は地上から離れては
暮せんのよ
- 17 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:47:47.27 ID:AUQ2x35u0.net
- 二度と建てるな
- 18 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:48:12.69 ID:QvOnKEg50.net
- 武蔵小杉タワーマンション住人
つまり クソ野郎!
(`・ω・´) キリッ!
- 19 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:48:22.37 ID:fp5lO/x90.net
- うんこ臭い武蔵小杉
- 20 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:48:31.31 ID:FYNmFqgk0.net
- 標高150メートルの一戸建ての俺最強!
- 21 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:48:31.47 ID:ncLvcegz0.net
- 2回に拘らんでも1回で十分
- 22 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:48:33.74 ID:KLNDvQNH0.net
- 毎日高速で上がったり下りたりしてて体調とか変化しないのかな
- 23 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:48:38.71 ID:+FdguSZI0.net
- 対策されるだろうから今後の災害はあんまり問題にはならないだろうたぶん
- 24 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:48:53.55 ID:CXZWn0TQ0.net
- 災害時
上層→階段地獄
下層→うんこ地獄
毎日エレベーター地獄
- 25 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:50:04.00 ID:MZ67tX/20.net
- 何度目のババ抜きだよ
ジャップは学習しろよ
- 26 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:50:18.77 ID:ncLvcegz0.net
- >>24
毎日駅で行列地獄
- 27 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:50:22.58 ID:JnHlSVNC0.net
- 都心高台の庭付き3階建物件が最強だろうな。
庶民じゃ買えない代物だが。
- 28 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:50:33.67 ID:E0Q2G1UT0.net
- 武蔵小杉でも初期に建てられたちょっと土地の高い場所のタワマンはまあ大丈夫だろ
浸水した例の建物はもともと池があったような場所だからな
- 29 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:51:00.61 ID:IfPTtRQd0.net
- じゃあこれから買いだな
- 30 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:51:09.95 ID:2V7qcDlU0.net
- 小杉の町自身のシステム改善せんとまた逆流するからな
つまり今年もウンコファウンテンが見れるってことだ
今年はユーチューバーは台風前から近所に宿取ってきっちり取材しろよ
めちゃくちゃ閲覧されるからな
いきなりメガヒットの仲間入りは約束されてる
- 31 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:51:37.56 ID:5gZAEwe70.net
- >>1
武蔵小杉みたいな郊外なら一戸建てだろ
- 32 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:52:01.17 ID:DPjEeVsg0.net
- 23区内の主要駅のタワマン早く下がれよ
全然値段下がってこねーぞ
>>28
ちょっと高い場所?
あの辺まっ平だが
- 33 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:52:39 ID:ZdvhpDGj0.net
- こんばんわ★創価学会男子部の代表です 池田大作の孫です。
http://y2u.be/NonC6vDomWc
こんにちは!糞日本人です♪
http://y2u.be/d_6gWEQLsnw
人妻との不倫がバレそうなので
コメントはオフにしました
wewewewew7867@gmail.com
避妊セフレ募集中です(未成年は駄目)
- 34 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:52:57 ID:0QVZ+8hf0.net
- 来年も再来年も台風来るぞ。
水害対策が必須の国になったね。
- 35 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:52:59 ID:EI3U2kqf0.net
- タワマンなんて成金田舎者、3代前をさかのぼればただの田舎の水飲み百姓が住むところだろう
元はと言えばその田舎の地主に小作人として飼われてた連中が住むところ
やつらの見栄張り根性は異常だよ、わざわざ高いローン組んでまで見え張ることに命かけてるんだから文字通り
- 36 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:53:30.50 ID:J7K0sUkY0.net
- まずまずの結果だろ
- 37 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:53:50.62 ID:R7HYmb3/0.net
- タワマンが、もてはやされてたのは
日本だけだからなwwwwwwwwwwww
ようやく目が覚めたか。
- 38 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:54:04.76 ID:UCvigG0k0.net
- 都会で戸建て買えなかったら住宅地での低層マンションを買え
これなら駅近でも買える可能性がある
いざという時は売れるからな
- 39 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:54:13.62 ID:E0Q2G1UT0.net
- >>32
平地だけど1m、2mくらいの標高差はある
- 40 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:54:30.11 ID:WPHIE9W/0.net
- バカは高い所好きだからな
- 41 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:54:36.57 ID:FdDwVxMM0.net
- 原発みたいに安全神話崩壊するときくるかな
- 42 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:56:00.54 ID:SDZeZ0VP0.net
- オリンピック絡みで売買されただけの取引商材って事か
まぁそうかも知れんなw
- 43 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:56:15.14 ID:JzzGplo+0.net
- 底辺が空しい憂さ晴らしをするスレはここですか?
- 44 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:56:24.75 ID:enKW+K530.net
- 大規模修繕費用たりなくなて負担増までみえた
- 45 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:57:04.35 ID:NcHUCCrU0.net
- タワマンの水道水って全部屋上のタンクから供給されるの?武蔵小杉のってどうだったんだろう。
- 46 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:57:15.93 ID:YCVJwmNR0.net
- またモーニングショーで玉川が逆張り
接客業の大変さがなんたらとか店員擁護に回っていたぞw
- 47 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:57:24.67 ID:IpIT52Zs0.net
- 「タワマンはダメだな」ってのは311後に散々言われてたよ
それなのに8年経つと皆さん忘れてしまうんだろうなw
- 48 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:57:25.13 ID:Buap9ZSJ0.net
- ボクチンとうほぐ内陸高台の一軒家
ツナミ、台風、大雨
なにそれ状態
避難とか無関係w
- 49 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:57:43.44 ID:YCVJwmNR0.net
- 46スレ誤爆スマソ
- 50 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:57:59.13 ID:pe1bn5MD0.net
- チョンにピッタリのウンコ杉w
- 51 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:58:57.17 ID:xxAStBc90.net
- 現に半数近くは値上がり狙いの中国人だから価値の動向を注視してるし横這いなら売りに走る。
売るなら早いうちがいいよ。
- 52 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:59:13.48 ID:mJnuf/5N0.net
- 誰かが騙されて、誰かが得をした
いつもの日本のありふれた事柄
- 53 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 08:59:19.54 ID:G/5dcRGf0.net
- 地震でタワマンが一棟でも傾いたら完全終了だろうな、補修費用凄そうだし
- 54 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:00:35.22 ID:x02m6buv0.net
- 首都圏で生き残るタワマンは千代田区、中央区、港区ぐらいじゃね。
- 55 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:01:02.04 ID:0PTEzB1J0.net
- ウンコ以前に、311でエレベーター止まって階段地獄になってた時点で、タワマンとか有り得んのだが
どんな人達が住みたがるんだろう
健脚の方?
- 56 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:01:10.76 ID:3Nd/sa920.net
- アホな奴が多いから2年もすれば忘れた奴等が購入するから大丈夫。
東日本大震災のときもタワマン人気が一時的に暴落したことを忘れてはならない。
あのときもエレベーター止まったり、大きな揺れを感じたりで、高層階の恐怖を感じて引っ越した人が多かった。
- 57 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:01:25.75 ID:/XN43H8k0.net
- うんこなんてないさ
- 58 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:01:25.95 ID:TgGq/59n0.net
- うるさい中国人とか
糞食う臭い朝鮮人と同じ建物に住むなんて無理だろ
- 59 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:01:41.97 ID:co/zre280.net
- 人は記憶型と思考型に大別できる
セレブならちょっと広めの敷地でおしゃれな平屋を建てるべき
https://www.freedom.co.jp/kurashi/wordpress/wp-content/uploads/2017/05/031-DSC05212-ToLoLo-studio.jpg
- 60 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:01:44.97 ID:U1LZj6MI0.net
- 火事になったらタワーリング・インフェルノ状態になるんだっけ?
- 61 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:03:03.17 ID:EI3U2kqf0.net
- >>54
港区も沿岸部の安い場所は危ないだろう。
結果的にほとんどのタワマンが生き残れん
まあもともと不動産屋はそういうつもりで水飲み百姓に糞物件売りつけてるからな
- 62 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:03:30.46 ID:JZ4Pi4Xh0.net
- >>43
そうです。買えもしないのに口だけは出す野次馬の妬みです。
単にオリンピック後にビビって売り出すしてる時期なだけなのに
そんな不動産業界の動きも理解していない一人当たり家賃5万円以下の人間たちですw
- 63 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:03:44.60 ID:fO36cUGu0.net
- 世界だと元から低所得者の公団的な扱いだからな
ニューヨークとか大都市を除いては
- 64 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:04:03 ID:Cr0ncvuN0.net
- 榊は10年前から同じこと言ってるけどね。
マンション界では逆張りすると幸せになると言われてる
- 65 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:04:24 ID:REDzDsvj0.net
- 住めば都
- 66 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:04:25 ID:FImAsxjU0.net
- ウンコマンション、もう取り壊しするしか無いんじゃね?
- 67 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:04:35 ID:WPHIE9W/0.net
- タワマンは本当に30年後どうなってるかわからんぞ。
- 68 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:04:35 ID:EI3U2kqf0.net
- >>43
>>62
お、水飲み百姓って出自言われすぎてキレたか?w
- 69 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:04:48.63 ID:NQ+GqjYd0.net
- ヨハネスブルグ ポンテタワー
- 70 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:05:19.34 ID:a9ASfyai0.net
- >>9
それ、嘘な
外国人のオーナーもいるってだけ
それも想像を絶する富裕層
- 71 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:05:19.93 ID:sU7Mel0S0.net
- 機能不全家庭児ってなんで高いところ好きなんだろうな
- 72 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:07:09.15 ID:R7HYmb3/0.net
- タワマン=うんこ
すっかりこのイメージが、
一般的に定着してしまったからな
所有者は、いかに早く売り逃げるかだな
- 73 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:07:14.76 ID:tzcP+eix0.net
- >>13
下々の方々にゲリノミクスのほのかに臭い風とともに届くわけですねアレが
- 74 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:08:12.89 ID:2P5w3urS0.net
- ブリリア武蔵小杉
- 75 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:08:36.65 ID:a9ASfyai0.net
- >>1
榊てタワマンのアンチ評論家で
10年前からタワマン は下がると吹きまくりだな
実際は下がるどころか上がり続けてるし
中古も新築時より未だに高く取引されてるし
- 76 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:08:49.30 ID:3Nd/sa920.net
- タワマンの魅力は主要駅に至近距離なのに敷地に余裕があり、その割に安価なところ。5階以下に住むならメリットあるかも。
タワマンじゃなければ、こんな住環境は金持ちじゃなければ手に入らない。
- 77 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:09:07.44 ID:2P5w3urS0.net
- 蟻塚に住みたくない
一戸建てで満足
- 78 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:09:15.88 ID:PkbRmhDr0.net
- 大地震きたらめちゃ揺れるんだろ
アホ臭いわ
- 79 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:09:29.18 ID:JzzGplo+0.net
- >>68
お、底辺って言われ過ぎて切れたかwww
- 80 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:09:34.80 ID:7UntvD2P0.net
- >>70
やっぱ海外の富裕層すごい?
- 81 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:09:39.30 ID:sU7Mel0S0.net
- だな
判断能力無いんだろうな
災害起きたら真っ先に詰むのがイキリうんこタワ太郎であることが
去年完璧に明らかにされてしまった
- 82 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:09:45.69 ID:OctEaUbg0.net
- デベロッパーが仕掛けた後付けのオサレな町に騙されすぎなんだよ
- 83 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:09:57.63 ID:p97NZxSz0.net
- 分譲マンションの1/3が賃貸化されると
それはもはや管理組合の運営すらできなくなる
委任状さえも出さずにほおって置く所有者が増えるゆえ
- 84 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:10:09.22 ID:2P5w3urS0.net
- >>78
免震構造は長期間、ぐわんぐわん大きくゆっくり揺れる
- 85 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:10:20.41 ID:sU7Mel0S0.net
- 向こうのセレブは地下に永久要塞作ってるからな
- 86 :正しい鉄道写真の撮影法:バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸:2020/01/13(月) 09:10:37.18 ID:ZMVEk8yy0.net
- >>1
タワマンシティ・武蔵小杉駅で、鉄道写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその2・列車の側面を7・前面を3の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその3・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその4・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその5・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク,シチサン,力ツ力ツ,日の丸
バリサク.シチサン.力ツ力ツ.日の丸
バリサク*シチサン*力ツ力ツ*日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその2・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその3・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその4・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天,讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝,也就是説,讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置,以便列車可以在“7:3”處進行,以便列車的一側可以在7處,前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車,使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間,就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前,讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査,以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風,7:3,炸肉排炸肉排,日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”,所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情,密封件,如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”,讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”,以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者,你的位置,粘粘,便宜的東西
初學者,你的位置,粘粘,便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西
- 87 :正しい鉄道写真の撮影法:バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸:2020/01/13(月) 09:10:45.94 ID:ZMVEk8yy0.net
- >>1
タワマンシティ・武蔵小杉駅で鉄道写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその2・列車の側面を7・前面を3の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその3・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその4・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその5・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク,シチサン,力ツ力ツ,日の丸
バリサク.シチサン.力ツ力ツ.日の丸
バリサク*シチサン*力ツ力ツ*日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその2・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその3・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその4・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天,讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝,也就是説,讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置,以便列車可以在“7:3”處進行,以便列車的一側可以在7處,前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車,使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間,就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前,讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査,以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風,7:3,炸肉排炸肉排,日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”,所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情,密封件,如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”,讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”,以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者,你的位置,粘粘,便宜的東西
初學者,你的位置,粘粘,便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西
- 88 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:10:52.55 ID:EI3U2kqf0.net
- >>79
イキリうんこタワ太郎
今日から君のあだ名だw
- 89 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:11:16.44 ID:2P5w3urS0.net
- >>83
中国人が買って賃貸するパターンが多いみたいね
- 90 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:11:55 ID:jcS7mUvN0.net
- バカは高いところが好き
- 91 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:12:08 ID:sui2e6XX0.net
- >>61
同意
駅から10分以上かかると猶更
- 92 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:12:40.62 ID:YM5uyUvm0.net
- クワマン?
- 93 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:12:42.10 ID:rKb5bHtg0.net
- 関東民なら武蔵小杉より平均坪単価が近い三鷹とか武蔵野のマンションの方を好む
武蔵小杉を選ぶのなんて土地勘が無い地方出身だろう
- 94 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:12:54.09 ID:CHHsxbQL0.net
- 赤ちゃんは高層階に住むのはダメ。
- 95 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:13:22.07 ID:DvnH26680.net
- >電気と水道とトイレが使えなくなっただけで
アホかこいつw
タワマンだと一時的に家なくなったようなもんだろw
- 96 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:13:43.94 ID:JzzGplo+0.net
- >>88
切れんなよwww
ネットで憂さ晴らししかできないイキリ底辺wwww
- 97 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:13:56.07 ID:0OtRU+F30.net
- ウンコ好き
- 98 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:14:18.65 ID:oFir6ELD0.net
- うんこじゃないっ!!
- 99 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:14:40.22 ID:4T11S7e+0.net
- >>76
都心はコスパいいけど郊外タワマンは理解できない
同じ金出せば駅前でも戸建て買えるのに。
郊外なんか2,000万くらいの価値しか無いのに
7,000万とか1億とか意味不明。
- 100 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:14:44.58 ID:w0F18pTh0.net
- >>39
おまえ。。
- 101 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:14:48.79 ID:MS2br0D40.net
- ムサコのタワマンは中国人向け民泊にしてしばらく貸し出せばいいんじゃないの?
- 102 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:14:51.50 ID:9KG5JtVt0.net
- 横須賀線さえ混まなくなればなんでもいい
- 103 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:15:06 ID:oFir6ELD0.net
- 糞尿だっ!!
- 104 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:15:20 ID:PpN8i/ti0.net
- うんこタワマンに住んでる奴らって戸建て買う選択肢無かったの?
犬とか猫とか飼えるの?
- 105 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:15:32 ID:Kp5/2nbh0.net
- 今度は地震か・・・
- 106 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:16:00.89 ID:2P5w3urS0.net
- >>101
実際、ここに限らず中国人が買ってるところが多いみたい
- 107 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:16:04.45 ID:4ZieV1Ny0.net
- いっそ勝どきとか東京湾の島のタワマンにしたらいいよ
川沿いよりも海の中の方が逆に水害少ない
まあ直下型地震あったら液状化しちゃうかもだけど
- 108 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:16:09.50 ID:p8T0rIZ/0.net
- >>14
ヨハネスブルグの悪名高いポンテタワーとかなw
- 109 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:16:12.11 ID:Buap9ZSJ0.net
- マンションの高層階に住むなら知っておきたいのが「高層階症候群」です。これは、高い場所に住み続けることで、めまいや耳鳴り、不眠などの症状が起こり、肉体的に問題が生じることを指します。年齢、性別などに関係なく発症するため、すべての人が注意すべき症状です。
- 110 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:16:48 ID:wVcrm+lt0.net
- 地震大国でタワマンはなあ
マンションが停電に弱いのは分かり切った事だろうに
- 111 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:17:16.46 ID:wBrQZuUj0.net
- 馬鹿と煙は高い所へ行く
- 112 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:17:18.40 ID:fO36cUGu0.net
- >>99
さすがに郊外でも駅前は空いてるところが少ないと思うが
タワマンの価格の高さには同意、タワマンまでの道のりの一戸建ての方が安い
- 113 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:17:31.22 ID:suG9QvWg0.net
- 今年も台風でヤラレるんだろか?
だんだんスカトロマンションみたいに 透けて見えてくるよなぁ
配水管のパイプとかも
ウンコさんは、今 この位置ですよ!みたいな
欧州にも こうゆう様子を紹介しよう
- 114 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:17:37.33 ID:RnzI5MCR0.net
- トイレのない武蔵小杉と言われているからな
- 115 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:17:38.82 ID:MS2br0D40.net
- >>9
武蔵小杉のタワマンは知らんけど、
一時期中国人は投資目的で大量に買い漁り、
民泊向けに貸し出してた
最近制定された民泊新法でタワマン民泊が難しくなる
前にみんな大量に売ったって話
どっちみち五輪前には売り払う予定だったって聞いたな
今は一軒屋を買ってるらしい
- 116 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:18:06.51 ID:QHWzvvdR0.net
- まさに絵に描いたようなバベルの塔なんだよな
- 117 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:18:33.90 ID:PpN8i/ti0.net
- >>108
ヨハネスブルクw
五輪特需終わっても自民党の二階が外人奴隷沢山入れる予定だから笑い事じゃなくなるかもな
- 118 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:19:17.07 ID:rKb5bHtg0.net
- >>104
似たような条件どころかタワマンエリア+徒歩5〜10分の場所でも戸建てを建てると倍はかかる
- 119 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:19:22.95 ID:SIIe7LJw0.net
- 地方の駅近くのマンションは中国人の民泊化してるしな
同じようになっていくのは当然の流れ
- 120 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:19:34.39 ID:2P5w3urS0.net
- >>115
やはりそうなるよね
終の住処にするほうが少ないと不動産コンサルが言ってたわ
- 121 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:19:45.52 ID:F6gFum9i0.net
- 通勤時間の軽減のために買ったらバカスカタワマン建って過剰人口で余計に時間もお金もかかるという
- 122 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:19:47.60 ID:DPjEeVsg0.net
- >>68
先祖の職業が水飲み百姓でも現金でタワマン買える程度の経済力ある人間の方が
華族出身のニートよりも100億倍良いと思う
むしろ同じ金持ちになら、生まれが貧しい人間の方が優秀って事の証明でしかない
- 123 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:20:28.03 ID:n3juN/vn0.net
- タワマンて住居としては都市の真ん中あたりに安く住みたい人用だろ
元々その程度なのに投機目的で高く買う奴が出るからこの始末
- 124 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:20:28.91 ID:2P5w3urS0.net
- >>122
蟻塚には住みたくないよ
- 125 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:20:52.29 ID:fO36cUGu0.net
- 一戸建てなら駅チカ、マンションなら駅直結ぐらいじゃないと
あとあと売るのに苦労するだろう
- 126 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:21:38.26 ID:W3OlEMok0.net
- もうムサコは許したれよ・・・
- 127 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:22:25.64 ID:1ZikpU9K0.net
- 夜景を眺めながらひたすらウンコ我慢大会
- 128 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:23:00 ID:DPjEeVsg0.net
- >>124
なら一軒家に住めば?
俺はタワマンの上の方好きだわ
東京の夜景好きだし朝起きて富士山見えるの気分いい
- 129 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:23:15 ID:uMIRChTe0.net
- まぁ普通に高台の戸建て買うのが一番だよなぁと
- 130 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:23:19 ID:sIZ/ZTVj0.net
- すべてパークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーが悪い
ブリリア武蔵小杉に謝れ
- 131 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:23:30 ID:UHqFd3620.net
- だから、マンションなんて駅から歩いて5分、都市の中心部へ15分で移動でき、病院スーパーも歩いて5分、階層は3〜5階(2階までは浸水リスクあり)がベストなんだよ。
カーテンなんか閉めっぱなしで光ファイバーでアマゾン観てるだけなんだから。
何田舎モンが訳の分からない見栄張ってるんだよw
- 132 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:24:30.90 ID:lMU0/Yo50.net
- 武蔵小杉のせいで縦長長屋ってのがバレたからな。
ウンコが詰まったら逆流するとかいう噂も大ダメージ。
- 133 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:24:33.32 ID:m3WWk16A0.net
- 過去に流行した服みたいなもんだな
- 134 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:24:46.26 ID:2P5w3urS0.net
- >>128
とうぜん一戸建てに住んでるよ
- 135 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:24:50.52 ID:fO36cUGu0.net
- マンション高層の空の広さは魅力だが
10階ぐらい十分広い、それ以上はかえってマイナス
- 136 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:25:17.47 ID:xiIJ5U/T0.net
- オリンピック後は半額セール始まるん?
- 137 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:25:19.28 ID:DdUgybca0.net
- 騒いでるのは
タワマンなど到底買えない貧困層と
ぎりぎりの資金で投機目的運用している者たちくらい
ふつうの購入者は何ら気にしていない
https://i.imgur.com/BxPTwLp.jpg
- 138 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:26:05.08 ID:rKb5bHtg0.net
- タワマンで一番ダルいのは、定期的に起こる火災報知器の誤報で非常階段アスレチック大会な
これ年に1.2回はある
- 139 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:26:43.27 ID:ieo9lXp60.net
- 買い手不在の様相を呈してきたな
五輪前後で一気に弾けそう
- 140 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:27:21.11 ID:co/zre280.net
- >>59 の続き
100坪はるな
https://img.sumaiz.jp/large/uploads/realty/C3723801/C3723801V1900001/a0ca8f80c9231b26d26aab2efab379b8d339ad3a.jpg
広い敷地にちょこんと平屋を建てる
贅沢じゃね
建物は腐るが土地は腐らない
建物に金を使うなら土地を広めに買った方がいいですぞ
- 141 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:27:29.68 ID:jHPmMiil0.net
- オリンピックがピークって言うなら、今が売り時
- 142 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:28:13.36 ID:fO36cUGu0.net
- 空き室問題で自治体が買い取ることになるんだろうな
そして本来の機能である公団へ変貌
- 143 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:28:29.22 ID:BIhwFNPJ0.net
- もともと遊水地だった土地とか人の住むところではないからw
どこのバカがこんなとこに住んでるんだよwww
- 144 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:28:47.35 ID:ak857Fbv0.net
- 中国人が買って中国人に売るお仕事だろ?w
日本関係ないわww
- 145 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:28:57.48 ID:m3WWk16A0.net
- 暖冬だし、今後台風の水害も増えそうだし
考えた方がいいかもな
- 146 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:29:18.06 ID:EWxMfoTe0.net
- >>16
ハハハ
何処へ行こうというのかね
- 147 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:29:18.33 ID:DPjEeVsg0.net
- >>138
それ何かの記事で見た事あるけど
何人かのタワマン住みの人に聞いても起きたって聞いた事ないんだよね
138のマンションだとよくあるの?
- 148 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 09:29:34.25 ID:ib8zcCXs0.net
- 埼玉深谷の自営農家250坪120u一軒家ローンなしの俺は勝ち組かな(。・ω・。)
通勤なし(。・ω・。)
- 149 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:29:39.66 ID:GOMu0WyX0.net
- タワマン うんこ杉
- 150 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:29:48.69 ID:SbPeTEoj0.net
- 台風で滅びのバーストストリーム発動
という事例が起きてしまったからな
- 151 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:29:52.91 ID:KbuG8ScR0.net
- >>7
それをもう忘れている連中が多いこと多いこと
- 152 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:30:34.88 ID:iGwXNRSX0.net
- >>15
くそ…笑ってしまった
- 153 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:30:39.58 ID:fO36cUGu0.net
- >>148
勝ち組とか言ってる時点で一生周りを気にして生きる負け組じゃね?
- 154 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:31:18.60 ID:6coDr4oo0.net
- 中国経済が急降下だから、借金に追われてる中国人があわてて現金の工面
- 155 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:31:42.10 ID:m3WWk16A0.net
- >>147
ビジネスホテルだと
それほど多くない俺でも2回火災報知機で起こされたな
1回はなかなか止まらないで困った
- 156 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:31:52.33 ID:fPQ3p+eI0.net
- お前らがタワーリング ウンフェルノなんて名付けるから…
- 157 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 09:31:59.43 ID:ib8zcCXs0.net
- >>153
あんまり気にしないな(。・ω・。)
- 158 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:32:23.22 ID:E5tf5IsC0.net
- >>1
中国の外相投資法が変わったせいだろ。 日本のタワマンの脆弱性は全く関係ない
- 159 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:32:39.49 ID:KbuG8ScR0.net
- タワマンが無事でも周辺が液状化などで
上下水道が使えなくなって結局ツカエネーゼ
- 160 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:32:51.71 ID:mwJN+P9y0.net
- 単純に停電でエレベーター止まったらアウトじゃね
- 161 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:33:03 ID:rKb5bHtg0.net
- >>147
5年前に引っ越したから今は知らんけど、ガチで鳴ってたぞ
消防車も毎回来てたし。2007年築のタワマン
- 162 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:33:31 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>44
住民逃亡で解体費用に税金投入まで確定
- 163 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:33:40 ID:E0Q2G1UT0.net
- >>138
うちは11階建て80部屋だけど年に1回の頻度であった
俺が在宅していないときにもあっただろうから、実際はもっと多いはず
それで先日全部屋火災報知器の点検をしたよ
- 164 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:33:55 ID:G6b0eoVz0.net
- すまんがタワマンって何の目的で買うの?
- 165 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:34:02 ID:1i6scbeH0.net
- ちゃうちゃう
武蔵うんこ杉が終わってるだけやからこれ
タワマン全体の話にすり替えんなよ
- 166 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:35:01.80 ID:FYNmFqgk0.net
- >>161
高層階ならウイングスーツで逃げる練習しとけば?
- 167 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:35:09 ID:ak857Fbv0.net
- >>164
投資用or下級を見下ろすため
- 168 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:35:10 ID:G6b0eoVz0.net
- おまえらがウンコすぎブリリアとかいうからやぞ
- 169 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:35:14 ID:a9ASfyai0.net
- >>80
高層階のラウンジでも海外の富裕層はレベル違う
タワマンをホテル代わりに出来る人らだから
パワーカップルで必死にローン組んでる人もいる
相続対策でキャッシュで買う高齢な日本人の富裕層もいる
- 170 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:35:20 ID:6GfYe2m/0.net
- 地価は株価も連動するよな
アメリカはトランプ再選までは上げるんだろうけど
- 171 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:35:25 ID:2ygUCU+x0.net
- 愚かな人々が約束されてない地に、天にとどく塔を建てました
そこにシナ人が大勢やってきて住み着き、夜ごとに酒池肉林の騒ぎ
それに神が怒って洪水を起こしウンコの水で洗い流しました
シナ人は泣く泣く約束されてない地を出て行きました
超訳聖書・21世記の章より
- 172 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:35:28 ID:u/CiJySf0.net
- 普通のマンションでも
神戸の震災の時から災害時は救助活動の時点から厄介って分かっていたのに
脆弱性が露呈とか今更過ぎる
- 173 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:35:29 ID:cgIcXetv0.net
- タワマンは住む人間がクソ野郎と言うのが解った
- 174 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:35:38 ID:G6b0eoVz0.net
- >>167
投資で儲かるんか?
- 175 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:36:07.55 ID:WO20S/eG0.net
- タワマンは内装が貧弱だし、上層階はユラユラと揺れ続ける
スラム用の建造物です
- 176 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:36:42.50 ID:m3WWk16A0.net
- >>163
一蓮托生っていうのは結構リスク高いなと
ビジネスホテル泊まって思ったよ
- 177 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:36:42.72 ID:co/zre280.net
- >>140 の続き
庶民はこれで十分だけどな
https://www.kounogumi.co.jp/assets/article_image_save/Otu20160324104208.JPG
↓なっ
- 178 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:36:49.30 ID:2JxndUpE0.net
- 国勢調査の結果を元に、東京23区の「駅別」の大卒比率を算出した結果
上位10位に杉並区内の駅が4駅もランクイン!
https://www.sumai-surfin.com/k/201505/gakureki/
【1位】浜田山 (杉並区) ←京王井の頭線
【2位】田園調布 (大田区)←東急東横線
【3位】多摩川 (大田区) ←田園調布の隣駅(東急東横線)
【4位】半蔵門 (千代田区)
【5位】西永福 (杉並区) ←京王井の頭線
【6位】西荻窪 (杉並区) ←JR中央線
【7位】麹町(千代田区)
【8位】荻窪 (杉並区) ←JR中央線
【9位】市ヶ谷 (千代田区)
【10位】牛込神楽坂 (新宿区)
で、1位の浜田山にある大規模マンション
東京都杉並区の浜田山駅、徒歩数分圏から広がる「パークシティ浜田山」
竣工年2010年、贅沢な低層〜中層マンションが建ち並ぶ。
ひとつの街並み・コミュニティをつくりあげる、規格外のマンション
https://suumo.jp/library/article/entry/to_0001794823/
やはり品格が違いますね!
- 179 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:37:10.91 ID:G6b0eoVz0.net
- 特権階級しか地面と共に生活できないトンキン民なら分かるが、地方都市のマンションは本当に意味がわからんな
ちょっと行けば広い一戸建て余裕で買えるし
- 180 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:37:35 ID:6GfYe2m/0.net
- >>172
神戸はタワマン制限掛けたんだっけ?
痛い目あってるから有能だな
- 181 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:37:45 ID:DjpJL3BV0.net
- 重層長屋
- 182 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:37:53 ID:BeuOOT030.net
- だがウンチタワーの熱狂は終わらない
- 183 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:38:09 ID:c1vNPdSa0.net
- そもそも何階建てだとタワマンなの?10階建はタワマン?15階超えると突然タワマンになるの?
- 184 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:40:13.10 ID:G6b0eoVz0.net
- 被差別ニコイチ住宅→テラスハウス
縦長屋→タワマン
- 185 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:40:16.07 ID:ak857Fbv0.net
- >>174
建物取引は右肩あがりだから、儲かるんじゃ?
誰かが最後に尻ぬぐいだけどw
- 186 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:40:36.37 ID:b/FzT+MZ0.net
- ホテルならともかく住むところじゃないという感覚は正常だったか
- 187 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:40:44.01 ID:E0Q2G1UT0.net
- >>163
追加で
キッチンの火災報知器は防湿仕様だから問題なかったらしい
普通の部屋の安い仕様のものが結露で回路がショートした
- 188 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:41:01 ID:KbuG8ScR0.net
- >>175
震災の時、一階部分ですら船酔い状態が続いたのに
それ以上の階層はテーブルなど飛んだんだろうなぁ
- 189 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:41:42 ID:aKio0Mc10.net
- 中国人は高層ビルとタワマンが大好きだからな
いずれ中国人しか住まなくなるだろ
- 190 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:41:57 ID:iGwXNRSX0.net
- 高所恐怖症で貧乏人の俺には関係ない話だな
- 191 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:42:01 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>183
縦に細長いかどうかじゃね?
- 192 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:42:32.46 ID:iWvZwCMY0.net
- 中華圏の人は売却のターンになるよね
損と分かれば早いよ
- 193 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:43:06.65 ID:lMU0/Yo50.net
- >>190
南アフリカのポンテシティーアパートみたいになれば関係あるかもね。
- 194 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:43:37.43 ID:nbQlWFCj0.net
- スコットランドの高層タワーマンション群のように
タワマンがスラムと化す時代がすぐに来る
日本はすでにこの道を終戦後の団地ブームの時に通ってる
集合住宅というのはそういうものだ
- 195 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:44:09.94 ID:m3WWk16A0.net
- >>192
昔の避暑地の別荘みたいなもんだろ
ようはお金があるとこを誇示したいだけ
- 196 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:44:30.25 ID:LAMxaq7P0.net
- 災害やら緊急事態を考えると、自力で登り降りするとなると「5階建て」くらい
までが限界じゃね???
でも都市部だとそれ以上の建物が一杯あるしな。
- 197 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:45:09.76 ID:cgIcXetv0.net
- >>194
ヨハネスブルグもそんな感じだよね
- 198 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:45:11.07 ID:x1RH5Eh30.net
- もう売春産業で食っていこうぜ
合法化し白人様中華様の肉便器をそろえれば一大産業になる
- 199 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:45:24.94 ID:cZ6vg7X10.net
- 東京湾全部埋め立てて住宅地つくるしかない
全部だ全部w
- 200 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:46:04.48 ID:nN/0yWmK0.net
- →つまり糞野郎
- 201 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:46:36.33 ID:m3WWk16A0.net
- >>196
そもそも高層というのは優越感をもって
住むのが目的だからなw
- 202 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:46:40.92 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>200
便秘か?
- 203 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:46:47.54 ID:a9ASfyai0.net
- 事情を知らない貧民や庶民が
タワマンは中国人がー!とか言ってるな
月島のキャピタルゲートプレイスとか
二子玉川のライズタワーとか
豊洲のシェルタワーとか
新築時より全然高く取引されてるんだがな
特に豊洲のシェルタワーとか駅直結だし
売り出し価格が安かったのもあって
かなり転売で利益を出した元住人を知ってる
- 204 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 09:47:31.47 ID:ib8zcCXs0.net
- 一軒家のほうが有意義(。・ω・。)
- 205 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:47:33.66 ID:BL8NGRFR0.net
- これからはトレーラーハウスの時代が来るよ
認知度が低いけどこれから未婚者多くなるから共働きでマイホームなんて買えないし
- 206 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:47:49.70 ID:wVcrm+lt0.net
- >>196
停電だと只の昇り降りじゃなく帰りは数十リットルの水を持って登らなきゃならない
- 207 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:47:50.72 ID:DDG6YcGL0.net
- 集合住宅なんて平時が前提の住まいだからな
犯罪の被害にはなり辛いが災害にはとてつもなく弱い
- 208 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:47:52.33 ID:He9FKopo0.net
- これからタワマン買う奴www
- 209 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:48:32.35 ID:pAgsGXu+0.net
- 中国人がババ引いただけかw
- 210 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:48:33.51 ID:8Ej4ZB8P0.net
- ウチは5階建ての低層マンションで丘の上に建ってるから、台風も地震も他人事だなw
昔は丘の上に金持ちが住んで谷に貧乏人が住んでたが、昔の人は分かってた。
- 211 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:48:53.38 ID:m3WWk16A0.net
- まだ値上がりしそうなのに早めに売る人は
それなりに賢明だな
- 212 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:48:56.95 ID:MCCQRe/U0.net
- やっぱり本物の金持ちは
忠臣蔵にでてくるような塀で囲った家で
庭には手入れされたデカい盆栽みたいな木が
ボコボコ生えてて鯉かってて蔵があるようなとこだな
- 213 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:48:59.32 ID:bS8uGnIV0.net
- いまだに武蔵小杉というとウンコをイメージしてしまうわ
あとタワマンでもウンコイメージあるな
- 214 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:49:12.45 ID:aKio0Mc10.net
- 中国人さまさまやでー
www
- 215 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:49:13.40 ID:cZ6vg7X10.net
- ラピュタみたいな空飛ぶ大地が
富裕層向けです
- 216 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:50:11.86 ID:rKb5bHtg0.net
- >>196
金や立地の面でマンション希望なら第一種低層住専に建つ低層マンションが良いね
- 217 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:50:35.20 ID:3wVjgJSO0.net
- 駅直結でうんこ臭が漂ってくるのか、東京地震怖いな。
- 218 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:50:56.74 ID:H6G07ev30.net
- 山奥でテント生活がイチバンだぜ
- 219 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:50:58.85 ID:17pO3L/50.net
- >>146
クロトワ「(ムサコブランドは)短え夢だったな」
- 220 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 09:51:08.31 ID:ib8zcCXs0.net
- >>205
都内なら駐車場代かかるしトレーラーハウスってことで普通車の3台分で10万はかかるな(。・ω・。)
流行るわけない(。・ω・。)
- 221 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:51:12.68 ID:DBzfYulm0.net
- >>25
日本に寄生する寄生虫糞バカチョンの分際でジャップうるせーぞ。
おまえは早く帰るかしんでくれ。
- 222 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:51:46.12 ID:MCCQRe/U0.net
- 日本版バベルとの塔うんこバージョンがタワマン
エレベーター問題解決したかね
住人同士なかよくしなさい
- 223 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:52:11.78 ID:9LVjOOXj0.net
- 都会人の感覚…タワマンなんて所詮は縦長屋。持家持てない中流階級以下の住処。
田舎者の感覚…タワマンは選ばれしセレブの象徴。勝ち組上流階級の証明。
- 224 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:53:12.37 ID:lMU0/Yo50.net
- 勝ち組だとイキってた奴等が泡を食う姿はみじめだな。
- 225 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:53:24.36 ID:1udbU1l+O.net
- やっとかよ
- 226 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:53:28.52 ID:2fX3OMtx0.net
- こういうとこ冷徹だよな
対策もしないまま外人に売るのか
- 227 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:54:44.85 ID:T7C2BZTW0.net
- 集合住宅と言うのはそれが賃貸でさえも建て替えは困難なんだよ
だから行き着く所まで老朽化が進む
100年持つと言ってもそれは鉄骨やコンクリートの事で生活導線は入れ替えが必要になる
そこは何十年かは持つからそんなにメンテナンス性の良い構造にはしていないから改修コストもかかる
どんどん金はかかるようになるけれど価値は下がっていく
よほどアクセスが良くて住みやすい環境以外集合住宅は買わない方が良い
投資目的には向かない
土地が高くなることはあるけれど建物そのものの価値は絶対に上がらない
しかも集合住宅の場合は土地の持ち分はかなり少ない
- 228 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:55:03.36 ID:uNjEtpxh0.net
- 不動産業界涙目だな。
オリンピック終了後はバブル崩壊状態だろうな。
- 229 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:55:05.84 ID:z1kVfIAY0.net
- 外国のタワマンに住んでる日本人が掲示板か何かで言ってたが停電でエレベーターが止まった時は地獄だったってさw
やっぱり普通の家に住むのが良いらしいよ
- 230 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:55:12.02 ID:zWic0NvS0.net
- >>1
冬すらこんなに暖かくちゃ今年の夏の台風は去年よりやべー事になる
温暖化の影響でこれからもそう
もうまじで引っ越した方がいいと思う
てか外国人売りも何もタワマンが中国人だらけって何年も前から言われてたろ
- 231 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:55:22.87 ID:m3WWk16A0.net
- >>223
ネット社会でそれほど感覚に差はないだろ
人間関係が濃密なだけで
- 232 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:55:28.74 ID:U3h3zX5N0.net
- >>174
投資用って転売目的と又貸しでの家賃収入目的の2種類ある。
- 233 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:55:38.19 ID:kr+GysnJ0.net
- 不動産だけが取り柄の東京神奈川死んじゃうよ?
いいの?
- 234 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:55:59.70 ID:E1BDsgnt0.net
- 災害も怖いけど、それ以上に上層階と下層階の対立とか、タワマン同士の見栄の張りあいを知って絶対住みたくないと思った。
現実的には住みたくても買えないんだけどね。
- 235 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:56:15.59 ID:qC0p5DKf0.net
- つかさあ、マンション自体がゴミなんだよ
わかれよ
- 236 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:56:31.86 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>223
田舎者舐めんなよ、車から降りて50歩以上歩くとこなんか住めんわw
- 237 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:57:38.19 ID:K5XWO/zx0.net
- 川口の某団地みたいに窓からゴミ投げ捨てられるようになるのか
- 238 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:57:40.79 ID:lMU0/Yo50.net
- >>233
東京が滅んだら名古屋が首都になるから好都合だな。
- 239 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:58:07.46 ID:N8XuqLMK0.net
- >>67
投機以外のマンションなんて、
「数十年後にはもうこの世にいないから、あとは野となれ・・・」
で買うものだ。
- 240 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:58:11.80 ID:pAgsGXu+0.net
- 中国人がババ引いただけw
- 241 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:58:16.75 ID:BL8NGRFR0.net
- >>220
普通に土地シェアで買えば良くね独身同士
それに都内限定する意味がわからない
- 242 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:59:16.14 ID:lMU0/Yo50.net
- >>237
生卵、皿、ミカンが空から次々降ってくる…マンション街・武蔵小杉を悩ます悪質ないたずらは一体誰が?
https://www.sankei.com/premium/news/160501/prm1605010024-n1.html
- 243 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:59:38.45 ID:qC0p5DKf0.net
- >>224
別に売れば数千万のマイナスでいいんだし問題ないだろ
勝ち組なら余裕よ。
- 244 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 09:59:44.69 ID:uvS6lYJk0.net
- 取り壊し費用の積み立ては義務化して
別途財団とかで別管理させるべし。
将来国にとっても負債となり
税金で対応とかになる。
- 245 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:00:05.00 ID:pAgsGXu+0.net
- 限界のタワーマンション
https://shinsho.shueisha.co.jp/kikan/0979-b/
◆迷惑施設化するタワマン
◆「タワマンの子どもは成績が伸びない」
◆2037年、いくつかのタワマンが廃墟化する
◆タワマン居住で失うもの
- 246 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:01:14.96 ID:pAgsGXu+0.net
- 劣等感を抱えて生活する「タワマン最下層」の住民たち
https://nikkan-spa.jp/893196
。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433)
- 247 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:01:19.29 ID:XWUHrh070.net
- >>115
ババ抜きだからね。
最後まで持ってた人が建て替え、解体費用を負担する。大変だぞ、これから少子高齢化で若者のマンション離れが起きるのに
- 248 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:01:23.08 ID:nsqVNHer0.net
- 中国人が買わなくなったから不動産価格全般的に下がり始めているな
良い事だ
- 249 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 10:01:47.55 ID:ib8zcCXs0.net
- >>241
シェアだと後々もめるしトレーラーハウスって基礎ないから更地扱いで固定資産税めっちゃ高くなるだけ(。・ω・。)
- 250 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:01:47.66 ID:R3/MBGYh0.net
- おまえら勘違いしてるけどウンコナガレネーゼの起源は千葉だからな
- 251 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:01:48.03 ID:3wVjgJSO0.net
- 5億持ってるのに、
陶芸作家やるっていって、
奥多摩の掘っ立て小屋に住んでる奴いるよ。
しかも芸術活動以外は自給自足も目指すらしい。
- 252 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:01:55.74 ID:a9ASfyai0.net
- >>232
都心タワマン は運用利回りは4%ちょいだからそこまでよくないが
相続対策でかなり有利になる
5億以上現金ある老人はタワマン買って相続対策するのを勧める
- 253 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:01:55.82 ID:UHqFd3620.net
- だから、マンションは立地がほぼ全てだって。
寝に帰る場所と割り切って買うの。
景観なんて最初の1〜2年で飽きるわ、カーテン閉めっぱなしだっちゅーの。
- 254 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:01:57.37 ID:1aSoOO+p0.net
- 階段でも登れる程度のマンションが1番かな
- 255 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:02:09.05 ID:j+I/eEjD0.net
- 賃貸料下げ下げでお願いします
- 256 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:02:52.07 ID:pAgsGXu+0.net
- すべてのマンションは廃墟になる
https://www.news-postseven.com/archives/20190220_873247.html
第一章 マンションが粗大ゴミになってしまった
第二章 三五年ローンで手に入るのは廃墟化マンション?
第三章 あなたはのマンションは何年もつのか?
第四章 管理組合がマンションを廃墟化させる
第五章 管理組合が果たすべき役割
第六章 なぜマンションを建て替えられないのか
第七章 穴だらけの区分所有法
第八章 マンション廃墟化を食い止めるために
第九章 廃墟化が見えたマンションから逃げ出す方法
- 257 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:03:13.22 ID:ugboSSj+0.net
- >>115
場所はいえんが、
まさにその中国人による屋外中古住宅爆買い地域に住んでる。
東京内勤務地域への『距離』で物件の資産価値を決める時代はすでに終わってるんだよなー
- 258 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:03:15.61 ID:lMU0/Yo50.net
- >>255
賃料下げると民度が落ちるから駄目だな。
家賃の安い地域の住民の質はお察しだろ。
- 259 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:03:18.88 ID:/Fk1xjzn0.net
- >>240
そんなに引いてないよ
中国人が買うのは京都やニセコ
他の国に比べたら東京なんて全然売れてない
- 260 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:04:02.94 ID:BHCEkx160.net
- >>220
いやもう流行ってるよ
トレンドの極小住宅の中の流れの一派
- 261 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:04:19.60 ID:zWic0NvS0.net
- >>243
誰が買うんだよ
勝ち組のわりにうんこ被害あったとこですらローンどうこう言って引っ越さずずっと文句言うてたやん
- 262 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:04:44.16 ID:qC0p5DKf0.net
- 東京郊外のマンションとかひでえからな
30年ローン後のマンション、バブル崩壊後でも結構高かったから
3000万+修繕管理利子1500万、総額4500万〜5500万払って
現在価値、1000万ぐらいしか価値がねえ。
- 263 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:04:55.65 ID:tUend4w10.net
- タワマン節税(笑)
- 264 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:05:09.56 ID:3Nd/sa920.net
- >>99
そうだけど、郊外といっても限度がある。
2千万円台で駅前に戸建てが買えるって、どこまで行くね。
東京23区内の都心3区の千代田、港、中央を除く地域とか、武蔵小杉とかで、駅から至近距離の戸建てや敷地に余裕のある低層マンションとかは、とてもタワマン買う予算では買えない。
- 265 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:05:29.84 ID:ugX2+LE00.net
- 不動産バブル崩壊か
- 266 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:05:42 ID:AYPPhERW0.net
-
停電になれば一般住宅よりキツイ生活になるってのが分かってよかった
- 267 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:05:52 ID:rAJKk2wP0.net
- タワマンはうんkに弱いて事がバレてしまったからもう駄目だ
- 268 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:06:00 ID:3wEiDACV0.net
- 年末、日本からは、ゴーンが逃げ出した。ゴーンは日本政府がフランスに対する人質だった。
何のための交渉材料だったかと言えば、
東京オリンピック招致での、JOC会長竹田恆和氏の責任問題た。
- 269 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:06:25.51 ID:Pe6MFC2l0.net
- >>117
日本人が奴隷化してる
なりすましの方々が支配層
- 270 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:06:54.11 ID:qC0p5DKf0.net
- >>261
別に、やすけりゃうれるだろ、最悪半額でもいいんだしな。
残債>>>資産価値 になってる家庭は終わったけど、損失受け入れられる富裕層なら問題ない
- 271 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:07:30.91 ID:lMU0/Yo50.net
- >>268
そんなのはフランスに送り込めよ。
日本と違って人権に配慮され、食事は本場のフレンチだ。
- 272 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:07:52.82 ID:9C3OyPz50.net
- まさか自分の糞のせいで資産価値が下がるとは
毎日気張りすぎたか
- 273 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:08:26.25 ID:pAgsGXu+0.net
- 中国人が再び日本のタワマンを爆買いか 米中貿易戦争
https://www.news-postseven.com/archives/20181229_834526.html
資産の多くを国外に保有している中国の富裕層たちは政治情勢に気を配っている
何と言っても、政治的な立場が危うくなればすべてを失うお国柄だ。
ファーウェイのCFOがカナダで逮捕されたことも大きい。アメリカと対立するということは、
アングロサクソン系の国々との対立に組み込まれることでもあるのだ。
では彼らにとって安全な逃避先はどこか。間違いなく日本はそのひとつに入るはずだ。
- 274 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:08:57.39 ID:cyX9nUJl0.net
- おまえら、サカーキの記事だぞw
逆張りが吉に決まってるだろwww
- 275 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:09:17.93 ID:P1eohs6/0.net
- ムサコがダメなら
どこのタワマンがオススメ?
- 276 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:09:32.13 ID:nsqVNHer0.net
- マンションは共済費や修繕積立金で、安い賃貸と変わらないくらい経費が掛かるからな
もう自民党のせいで貧乏になった日本人はそれすら払えない
- 277 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:09:37.05 ID:Iz8O/60r0.net
- ウンコ杉は続くよどこまでも
- 278 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 10:09:46.05 ID:ib8zcCXs0.net
- >>260
聞いたことないほどの流行りだな(。・ω・。)
わざわざ狭いとこに住む奴の気が知れない(。・ω・。)
- 279 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:09:59.25 ID:3wVjgJSO0.net
- 上位階に住んでいるのは、
自己顕示欲が強く、温和そうな面の皮の一枚下は横柄で傲慢、
ナルシスト、自分勝手、見栄っ張り、それに結構な割合で国籍が大陸の人が多いんだよね。
- 280 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:11:10.81 ID:rpEbUn950.net
- 取引が成立しないのに資産価値が下がってないとか甘すぎじゃね?
- 281 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:12:14.47 ID:DHP+o5qH0.net
- バカすぎる。
あくまでも立地の問題でだって、タワマンとか関係ないだろ。
同じ立地で戸建や低層ならさらに甚大な被害を受けることも想像できないんだろうか
- 282 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:12:35.26 ID:75XiUX510.net
- ウンコ杉は住んでるだけで恥ずかしいレベル
- 283 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:12:37.01 ID:3Nd/sa920.net
- 世界のタワマンの多くは、庶民を詰め込むためにある。
日本で例えると昭和の団地。
特例は、大都市の超都心エリア。
- 284 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 10:12:38.93 ID:ib8zcCXs0.net
- >>270
安くても売れない(。・ω・。)
都内の中古マンション10000戸越えたし新築マンション成約率42%だぞ(。・ω・。)
- 285 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:12:58.06 ID:SIIe7LJw0.net
- ブリリアントの意味が変わってしまったなw
- 286 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:12:59.86 ID:40MV0QaC0.net
- >>122
まあ、今上天皇だって、出自を辿れば水飲み百姓だし。
- 287 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:13:07.02 ID:/Fk1xjzn0.net
- >>275
止めときな
今賃貸で住んでるけどベランダ側しか
陽当たりないよ
内側は洞窟みたいで最悪
- 288 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:13:13.94 ID:J9tD7CB+0.net
- 住宅価格下がったら結婚して子供でも作ろうかな
- 289 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:13:17.79 ID:3wVjgJSO0.net
- >>273
臭い大陸系の貯金箱が日本に来たら、逮捕するの?
逮捕しないで野放しにするのなら、文字通り汚物まき散らすからやめてね。
- 290 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:13:24.79 ID:X3K7rN6t0.net
- >>115
一軒家を買ってるんだ?へーなんでだろ
- 291 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:13:59.80 ID:DHP+o5qH0.net
- >>276
毎月、徴収されるだけで
修繕費用の部分だけをみれば、戸建はもっと金がかかってるんだぞ。
駐車場代と管理費を考慮するとマンションの方が維持費はかかるケースが多いけどな。
- 292 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:14:18.58 ID:75XiUX510.net
- >>37
中国とかは地震がないからタワマンだらけだけど
- 293 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:15:20.80 ID:H45gct1K0.net
- このおっさんも何年も前から
タワマン終焉って言ってるな
- 294 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:15:22.08 ID:lv3ECt7O0.net
- ウンコ我慢すれば良いだけだし、お買い得だと思うよ
俺は死んでも買わないけど
- 295 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:15:48.75 ID:DHP+o5qH0.net
- >>284
いや、中古の成約件数は伸びている
新築の成約率が低下してるのは高すぎる価格が理由
東京に限ってみれば人口も増加してるしな
- 296 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:15:58.46 ID:3wVjgJSO0.net
- >>281
立地の問題じゃないよ、
皇居を見下ろしているんだという精神的優越感が
あっち系の国の人や、金はあるけど劣った人を吸い集めているんだ。
最後にうんこが吹き出てくるんだから、消毒したくなるだろ。
- 297 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:16:13.07 ID:pAgsGXu+0.net
- タワーマンション 法律で即刻禁止すべき
https://news.nifty.com/article/economy/economyall/12180-188582/
ヨーロッパの多くの国では法律で規制
ヨーロッパでは20階どころか、10数階の高層住宅さえも法律で規制しているケースが多い。
特に高層住宅での子育てを禁止している国もある。
- 298 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:16:30.20 ID:hI/Et2aQ0.net
- ウンコったタワマンって1%も無いだろ
それよりタワマンの中の住民はまとまれないってのが良く分かった
- 299 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:16:59 ID:nsqVNHer0.net
- 東京で爆破解体なんて無理だし壊すだけでも莫大な金が掛かるな
- 300 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:17:08 ID:Z4uSvCJr0.net
- ウンコ船で
海の畑こと黒潮に運搬・放流する手法こそ
江戸時代
し尿を田畑に撒くような
自然に優しい
解決策
ウンコは財産、人類こそ地球の栄養製造機
- 301 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:17:09 ID:aKio0Mc10.net
- 中国人はタワマンに閉じ込めとけ
- 302 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:17:14 ID:oTbzIAsJ0.net
- 退場ォ〜
- 303 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:17:45.24 ID:DHP+o5qH0.net
- >>296
アホすぎる
- 304 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:18:37.83 ID:qsx1UA680.net
- タワーマンションの価値なんか元々無かっただろw
- 305 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:19:00.29 ID:DHP+o5qH0.net
- >>297
ヨーロッパで規制されてる国は無かったはず
パリ市内の一部で景観が理由で規制されてるだけだよ
- 306 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:19:08.04 ID:BL8NGRFR0.net
- >>278
そりゃ君ら視野狭いんだからそういう系の話なんて調べないやん
流行っててもわからんだろ
それにトレーラーハウスは固定資産税かからんよ
- 307 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:20:27.29 ID:kr+GysnJ0.net
- マンションに住むやつは先見性がない
日本人らしいともいえるがな
- 308 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:20:45.61 ID:DHP+o5qH0.net
- >>306
トレーラーハウスのプチブームなんて
20年前から起きている
- 309 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:21:07.90 ID:qsx1UA680.net
- >>278
Tinyhouseとかでググれ
一般的には流行ってはないが
1部の熱狂的なファンが増えてるのは間違いない
- 310 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:21:17.22 ID:cgvvrbTt0.net
- ただの団地定期
- 311 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:21:44.04 ID:ztaLlQ900.net
- 都心のタワマンも中国人が買い漁って
民泊ビジネスしてるみたいだし
- 312 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:22:03.00 ID:SebLWAR90.net
- >>102
同意
武蔵小杉に停車する前の横須賀線が
なつかしい
- 313 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:22:32 ID:DHP+o5qH0.net
- >>307
お前のその考えが無知な日本人そのものなんだよ
欧米の集合住宅(アパートメント、フラット)で築100年経っても
住環境・資産価値を維持している物件は多い。
- 314 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 10:23:01.29 ID:ib8zcCXs0.net
- >>306
トレーラー置く土地に固定資産税かかるし何回も書いてるが基礎がないから更地扱いで固定資産税高くなる(。・ω・。)
土地借りたら金は払う(。・ω・。)
- 315 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:23:33.07 ID:bVhHzvcx0.net
- 物件を抱えてる人が必死です クスクス
- 316 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:23:49.82 ID:4sX/DiUc0.net
- >>20
山手は歳取ったら坂がキツイっていうで
都心から少し離れてた中核市あたりに
一戸建て持つのが最強
- 317 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:25:06 ID:SR3j9Li10.net
- 玄関出て門柱くぐるまで5分かかる家なんかに住みたくない
3分でも嫌だ
てかマンションて玄関てどっちなんだ
- 318 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:25:17 ID:NTficcXl0.net
- これからはクワマンの時代
- 319 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:25:51.41 ID:eBBVcSB50.net
- 値段下がってくれるのはありがたい、今までが高すぎたんだよ
一戸だけの高級住宅は危ない外国人が多い昨今、セキュリティ的に不安なんだよ。
億切るような価格で好立地タワマン買えるならぜひ住みたい。
- 320 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:26:00.71 ID:oNUKjgp70.net
- >>290
民泊用
それも増えすぎてるけどな
- 321 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:26:01.99 ID:kr+GysnJ0.net
- >>313
はいはい
頑張ってマンション住んでね
- 322 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:26:46.43 ID:luZrxrh+0.net
- 暴落はしない(キリッ
ただししばらくは買い手がつかないだろう(キリッ
馬鹿なのか、こいつは
- 323 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:27:25.65 ID:iQKyaD2P0.net
- ニコイチ被差別住宅に住んでる俺は勝ち組なんだな
- 324 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:28:14 ID:qsx1UA680.net
- コンクリートが50年〜100年で劣化するのに建て替えなったらどうすんのあれ
- 325 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:28:15 ID:m3WWk16A0.net
- >>308
小さな店を観光地でやるには良さそう
- 326 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:28:15 ID:FYNmFqgk0.net
- >>323
家賃5千円か?
- 327 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:28:54 ID:C9eweA6A0.net
- タワマンってメンテナンス費考えたら下がる一方じゃないの?
- 328 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:29:15 ID:mnyZD/p30.net
- トレーラー置くのに乗用車3台分って、
トレーラーを海コンのトレーラー台車か何かと勘違いしてそう。
そもそも縦に乗用車3台分だったらトラック向けの駐車場なら1.5台分の土地で充分だろ
- 329 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:30:10.22 ID:mnyZD/p30.net
- >>257
屋内の中古住宅なんてのは、あるのか?
- 330 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:30:45.64 ID:1aSoOO+p0.net
- 東京が衰退しない限り東京一極集中は解消しない
国土のバランスある発展の為に犠牲になってもらうしかない
地方に恩を返す番
- 331 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:30:59 ID:b/rjy5M00.net
- >>324
ぶっちゃけ誰も考えてない
オーナーすら
- 332 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:31:04 ID:q+Hq7S5h0.net
- 真上と真下 ふっふっふ 脆いものよのう
- 333 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:31:56.04 ID:BL8NGRFR0.net
- >>308
いやまた流行りだしたんや
>>314
いや基礎が無いから固定資産税かからねーよ土地の方は税金はかかるけど
固定資産税、不動産取得税、自動車税払わなくて良いんだよ
- 334 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:32:42.37 ID:oZ/CPUtq0.net
- まぁ水害という面で見れば
圧倒的に戸建ての方が不利だろ
2F〜3F以上は住めるんだから
- 335 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2020/01/13(月) 10:33:26 ID:ib8zcCXs0.net
- >>328
トレーラーの電気や水はどうするの?(。・ω・。)
まさかアイドリングか発電機でガソリン代かかるし風呂はどうするの?(。・ω・。)
馬鹿が考えそうな棲みか(。・ω・。)
- 336 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:34:39.24 ID:reOf0k+U0.net
- >>316
駅近一択だろ
ど田舎の駅とバス便のことじゃないよ
- 337 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:35:15.22 ID:m3WWk16A0.net
- >>334
エレべーターが無関係だ
あと排水も無関係
- 338 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:35:19.98 ID:Pc6t3dCC0.net
- お前らがいくら妬んでも
都心駅前一等地にあるタワマンは下落しないぞ
通勤時間が大幅に減るというメリットがあるのだから
定年前なら住みたい奴はいくらでもいる
武蔵小杉のタワマンは昔から水害になる所で人が住む所じゃなかったから
被害が出るべくして出ただけ
まあ、老後でタワマンに住むのはどうかと思うよ
エレベーターが止まったら悲惨の極みだし
- 339 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:35:53.76 ID:OPmUNyHa0.net
- 日本人は美意識の欠片も持ち合わせていないので
どこでも高層階の建物を建ててしまう。
本当に汚い街だよね、日本って。
そりゃあ移住したくない国の2位になるわけだわ
- 340 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 10:36:06.08 ID:ib8zcCXs0.net
- >>333
だから更地の固定資産税のほうが高くなるでしょ(。・ω・。)
建物あるのとないのでは倍以上固定資産税変わるでしょ?(。・ω・。)
- 341 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:36:33.57 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>249
家自体に固定資産税かからないけど土地が住宅地ではなく宅地扱いなんだよな
土地の安い田舎以外では微妙って事
- 342 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:36:50.07 ID:DHP+o5qH0.net
- >>324
100年というのは設計上の理論値で現実的には200年は持つと言われてるけどな
大昔の技術的な未開な時代の日本の100年以上経過してるRC建造物で実証されてる。
建替えについては。時期が来たら建て替えるんだろうな。
政策面でも必要議決数の緩和なども行われてるし、昔よりはハードルが下がってきている。
- 343 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:36:53.36 ID:BL8NGRFR0.net
- >>335
お前がバカなんだよ調べればわかるよ
水道電気ガス全部引き込めるんだよ
- 344 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:36:54.12 ID:jHPmMiil0.net
- そもそも通勤するような層が住んでいて高級なのか?
- 345 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:37:04.17 ID:O3hv/62p0.net
- 売れなくなる事を、資産価値の下落って言うんだよ普通はwwww
- 346 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:37:31.00 ID:z92DhWuj0.net
- 豊洲45階すみ
いろいろあるけどなによりもまずはエレベーターだわ
朝とか毎日血管キレそうw
- 347 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:37:38.57 ID:JSFx7EsT0.net
- 災害大国でタワマンに住むなんて頭弱いだろ
金持ちは高台の高級住宅地に住まないと
- 348 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:37:59.21 ID:AlBb+Pfk0.net
- >>1
お値打ちに比すれば、
値段が高額過ぎる事が問題なのでは?
勝ち組連呼を元手に
ボッタクリ価格で売るスタイルでなけりゃ
乗り越え可能な普通の災難で済んだはずだよ
あんなもんを一区画買うのに人生全部を傾けにゃならんほど
利益を乗せる方がおかしいの
- 349 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:39:31.14 ID:PNcL+PZ/0.net
- 長期のローン組んで、ムサコのウンコタワーつかまされた住人は
このスレを見ない方がいいな
- 350 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:39:34.18 ID:mFjZtcZp0.net
- 水害に弱いのは川沿い海沿いの建物全部だろ
平地なら問題ない
ただ再開発以外でタワマン建築してるのは広い土地が余ってた川沿いが多いんだろうな
- 351 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:39:39.34 ID:3wVjgJSO0.net
- タワマン最上位層の精神的な優越感とは?
景色を友人に見せびらかすことができる優越感ではない。
正直下層の住人に対する優越感だけでもない。
本質的な優越感といは
陛下の頭上に足を置いて寝ることができる日本の支配者になったような高揚感
そして、日本国に税金をびた一文払わないぞというすがすがしほどの爽快感
のことをいう。
- 352 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:39:44.06 ID:luAo2OZe0.net
- >>9
中国人丸儲けですわ
- 353 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:39:49.70 ID:DHP+o5qH0.net
- >>340
土地の特例の1/6減免使えない方が遥かに金銭面ではマイナスだわな
トレーラハウスなんて机上の空論。流浪の旅をするなら分かるが定住するのはどうかと思う。
- 354 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:39:50.75 ID:Iz8O/60r0.net
- どこまで行っても長屋は長屋だし集合住宅は集合住宅だしな
- 355 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:39:51.47 ID:zgfYx10P0.net
- 金持ちはタワマンなどというウサギ小屋になんぞ住まない
- 356 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:39:53.08 ID:BL8NGRFR0.net
- >>340
もう面倒だからトレーラーハウス 固定資産税 で調べて
- 357 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:39:53.78 ID:lMU0/Yo50.net
- >>339
霊柩車みたいなタクシーがジャパンを名乗ったり、プリウスアクアみたいなデザインセンスのかけらもない車を作っちゃう国だから。
- 358 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:40:18.97 ID:AmrMYWf50.net
- 高い所に住みたがるのは極東地域、東南アジアの土人だけ
そんなのそこそこ旅行してりゃわかるだろ
- 359 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:40:39.09 ID:32jJKpnL0.net
- 台風とか言う前に、日本は地震とか多いのにあんなとこに住もうと思うのが異常
みんな買ってると麻痺するのか
- 360 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 10:41:03.94 ID:ib8zcCXs0.net
- >>343
結局土地買うか借りる(。・ω・。)
水道引き込みやガスはプロパンガスで高くなる(。・ω・。)
家と変わらないことをやる(。・ω・。)
風呂はどうするの?(。・ω・。)
下水はどうするの?(。・ω・。)
- 361 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:41:19.45 ID:/5qREJnd0.net
- 75uで3500万円くらいなら買う人増えるんじゃねえの
維持コスト高いからプリンターみたいに部屋本体は安くしないと
売れないだろ 普通のマンションより維持コスト倍かかる物件との
共通認識ができればな
- 362 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:41:54.30 ID:8Y+ovw+r0.net
- 将来、古くなって孫や子の時建て替え取り壊しをどうするんだろ?
スラム化して持ち主不明続出になって税金でやるんか?
- 363 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:42:25.83 ID:YbJ7868V0.net
- 武蔵小杉は街自体が事故物件
「(1)タワーマンションは水害にも大地震にも弱い。電力供給が途絶えれば、生活できない住形態である。」という時点で欠陥品であり、選択肢から外れる
- 364 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:42:38.59 ID:C9eweA6A0.net
- プリンターの例えいいな、たしかにそうだな
- 365 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:43:14.33 ID:YpJrnzzp0.net
- >>108
ミスドのポンデも穴が空いてるから語源は同じなんだろうか
- 366 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:43:40.79 ID:DHP+o5qH0.net
- >>356
調べたけど、トレーラハウスは固定資産税がかからないだけじゃん。
固定資産材のかかる住宅を建てないと、減免措置が受けれないから
土地の固定資産税が高くなるよって話
- 367 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:43:49.47 ID:3wVjgJSO0.net
- 直下に断層があったらタワマンが割れる
ただ低層マンソンだとひっくり返るかも?
- 368 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:44:17.81 ID:C9eweA6A0.net
- >>108
わりとまじでそうなりそうでこわいなw
- 369 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:44:33.63 ID:X3K7rN6t0.net
- >>320
そうなんだ、中国の人は投資にアグレッシブだねぇ。
- 370 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:44:42.56 ID:/Fk1xjzn0.net
- >>330
一番食糧を作ってる北海道だね
- 371 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:44:44.49 ID:dyWqNbhA0.net
- タワマンってさ、縦長団地やろ?
20年後には今の〇〇ニュータウンみたいになってるやろ
- 372 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:45:17.55 ID:BL8NGRFR0.net
- >>360
だから全部風呂も何もかも付けれるゆうとるやろ
むしろ家と変わらんレベルが本体800万ぐらいで買えんだから老後一人ならお手頃なんだよ
- 373 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:45:22.08 ID:bMnysqfM0.net
- だって上に行けばいくほど壁がレオパレス21になって会話も聞こえるっていうじゃない
- 374 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:45:55.24 ID:/5qREJnd0.net
- 川崎の奴は風俗タワーマンションとかになって勇名を
将来鳴り響かすかもな
- 375 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:46:01.35 ID:jXgAM8qB0.net
- 廃墟タワマン あぶない あぶない (福田和子風に
- 376 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:46:11.95 ID:mv2Usx6v0.net
- 文句言いたいだけやんw
- 377 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:46:46.88 ID:OPmUNyHa0.net
- >>357
日本製品でセンスが良いものって海外製品デザインのパクリだったりするからね。
日本っていつも金儲けの事ばかりしか頭に無くて心に余裕が無いから
デザインの悪いものばかり産み出すんだよ。
こんなのじゃ国際競争に勝てないよね。
- 378 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:47:16.22 ID:BL8NGRFR0.net
- >>366
土地買えばな
- 379 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:47:23.28 ID:DHP+o5qH0.net
- >>372
その数倍の広さの平屋が似たような価格で建つよ
- 380 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:47:44.11 ID:/Fk1xjzn0.net
- >>371
団地より陽当たり悪いよ
- 381 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:48:33.73 ID:DHP+o5qH0.net
- >>378
貸地の賃料とか考えると
ド田舎でしか成立しないわな
普通にアパート借りた方が安上がりだろ
- 382 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:49:00.58 ID:u/gkAORD0.net
- 昔から元住吉住民だが、新参の小杉マンション住み野郎が俺らを下に見てたからザマァとしか言いようがないわ
お前ら金持ちなんだろうからグランツリーと成城石井で買い物してブレーメン来るなよと
- 383 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:49:16.40 ID:BL8NGRFR0.net
- >>379
いや一人暮らしにそんな広さの平屋何か要らない
- 384 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 10:49:27.19 ID:ib8zcCXs0.net
- >>372
下水ってことは配管するってことだよな(。・ω・。)
定期借地なら25年で返還だからまた元に戻す工事がかかるな(。・ω・。)
- 385 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:49:53.07 ID:DHP+o5qH0.net
- >>383
狭い平屋なら800万以下で建つよ
- 386 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:50:32.07 ID:BL8NGRFR0.net
- >>381
東京じゃまぁ無理だけどどうせ東京にマイホーム何て買えねーよ
- 387 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:50:34.31 ID:4qdYbJVP0.net
- 小杉のは買った奴があまりにもバカ過ぎたという話だからなあ
何で日吉辺りにしなかったんだろうな?と思ったけど、あっちは横浜だし昔から裕福な人も多いしマウント取れない気がしたんだろうか
- 388 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:51:10.98 ID:/jiMLzoG0.net
- 下水の逆流とタワマンに何の因果があるのだ?
- 389 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:51:19.85 ID:5elK3KuX0.net
- タワマンは都市部では、利便性あるからな。維持費も高いし、
駐車場も高くなるから、車いらない層か、カネモにはオヌヌメ
- 390 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:51:46.13 ID:CC3VDA5D0.net
- >>262
30年で5500万円払って住んだというのなら、
月額15万円でレンタルしたのと同じ。
得でも損でもない。
あえて言うなら賃貸にしておいたほうが良かったかもな。
- 391 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:52:09.52 ID:C9eweA6A0.net
- 災害時、下水で泳いでる住人の姿みて、すべてを察しろだな
- 392 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:52:14.12 ID:BL8NGRFR0.net
- >>385
高くてそのお値段なんで
- 393 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:52:28.34 ID:jXgAM8qB0.net
- ローンが終わっても高額の修繕積立とか管理費を
延々払わされるんだろうなぁ・・・
生き地獄じゃんw
- 394 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:53:18.70 ID:OPmUNyHa0.net
- >390
住居を買うのに損得で考えるほうがおかしいね。
モノは買った瞬間から中古になって価値は下がるもの
- 395 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:53:37.04 ID:mv2Usx6v0.net
- >>377
- 396 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:55:03.09 ID:IJobx8qv0.net
- むしろ日本中にタワマン建てたらコンパクトシティ実現するだろ
タワマンに住んでないやつは恥ずかしい貧乏人て電通がキャンペーンするくらいでいい
- 397 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:55:15.14 ID:2RmUoCRH0.net
- そしたらそこに生活保護者を住まわせたらいい
- 398 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:55:18.00 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>384
トレーラーハウスだと定期借地すら無理な可能性もあるけどな
- 399 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:55:22.20 ID:mv2Usx6v0.net
- じゃあ戸建てで家流されるのとどっちがいい?って話だな。
タワマンの良い所と悪い所
戸建ての良い所と悪い所
それぞれを見て、各々が良いと思うように判断するだけでは?
- 400 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:55:30.15 ID:Xz7xSZ0C0.net
- 阪神大震災を経験したら、マンションなんて買わないよ。ましてタワマンとかリスク高すぎ。
基本マンションは賃貸で充分。
どうしても駅近分譲っていうなら、エレベーター無しでもなんとかなって修繕時に入居者が意見まとまる20軒以内の三回建とかの物件だろうね。
- 401 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:55:43.38 ID:m3WWk16A0.net
- >>352
自分の国でマイナスがでてるだろ
リスクのとった方が今までは利益が出たけど
そうはならない時期もあるからな
- 402 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:55:53.60 ID:E04PmbdU0.net
- >>1
>被災したタワマン自体は今後「事故物件」扱いになる。その記憶が薄れるまでは、売買が成立しにくいだろう。
>売却を急げば再販業者が3割引きくらいで買い取るかもしれないが、一般客へ被災前の価格水準での売却は当面成立しにくいと考えるのが妥当
これを、資産価値が下がるって言うんじゃないの?
- 403 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:56:27.54 ID:LgvoRnZ70.net
- 修繕費は上がりつづけるから早く逃げようね
- 404 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 10:57:41.22 ID:ib8zcCXs0.net
- >>398
そうすると土地買うって事だろ?(。・ω・。)
なら中古戸建かったほうがましだな(。・ω・。)wwwww
俺は自営農家だから農地を安く買えるし農地に戸建建てられる(。・ω・。)
- 405 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:57:57.54 ID:YRT5VseJ0.net
- >>60
>火事になったらタワーリング・インフェルノ状態になるんだっけ?
とりあえず梯子車は約17階までしか届かない。
- 406 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 10:58:53.77 ID:ib8zcCXs0.net
- トレーラー馬鹿は消えたな(。・ω・。)wwww
- 407 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:58:57.90 ID:m3WWk16A0.net
- >>381
こういうのはそもそもすぐに転居したい人が
選ぶものなんじゃないの
- 408 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:59:24.14 ID:mv2Usx6v0.net
- >>400
その神戸はタワマン規制に乗り出したね。まあ都心部を大阪のベッドタウンにしないという方が大きそうではある。
ただし、基本的には災害時の安全性で言えばマンションの方が、とは思う。
都会で駅チカ三階建20戸未満なんて普通はボロアパートだから、そもそも地震で潰れる可能性も高い。
- 409 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 10:59:43.06 ID:n21Ih5AR0.net
- ムサコ妻ってまだ息してんの?
- 410 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:00:03.03 ID:CC3VDA5D0.net
- >>396
コンパクトシティというのは手段であって目的ではないと思うが。
つまり広く薄く居住するとインフラの建設と維持が大変ってこと。
タワマン立てて建設と維持にコストがかかるようでは意味がないのでは。
- 411 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 11:00:47.14 ID:ib8zcCXs0.net
- トレーラーなんて車と変わらんから夏は熱籠るし冬は寒い(。・ω・。)
馬鹿が考えそうなことだわ(。・ω・。)wwwww
- 412 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:00:49.86 ID:C9eweA6A0.net
- 駅近くに土地買って暫くうさぎ小屋くらいで住み着いたあと
最後は駐車場にして自分は田舎退避
- 413 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:00:56.43 ID:YRT5VseJ0.net
- >>382
正直、かなり酷かった&川崎市民なのに買う借りる馬鹿が多かった、よね。
だから誰も同情なんて内心ではしてないのが現状。
- 414 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:01:05.05 ID:8Y+ovw+r0.net
- 災害に強いのは盆地の一軒家。
ただし、カルデラは除く
- 415 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:01:16.52 ID:m3WWk16A0.net
- 最近のは耐震計算を木造でもしてあるんじゃないの
- 416 : :2020/01/13(月) 11:02:04.54 ID:FyJMw0Cw0.net
- 排便で30階もいりるのかなわんぞ
- 417 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:02:11.14 ID:PfS3hy7k0.net
- 月島や勝どきなどベイエリアのやつは勝ち組
ムサコは負け組
- 418 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:02:50 ID:31ry2GB+0.net
- 「高台」と書くと坂道ガーで反論してくる単細胞が居るから
先に説明しとくけど
俺の言うのは「周りよりもやや高い土地、できれば眺望もほんの少しあればいい」
この程度のやや高い土地って意味な
ある程度の駅も徒歩か自転車圏内にある感じ
そんな中核都市の普通のマンションの方がタワマンなんかよりも100倍いい
- 419 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:03:46.49 ID:m3WWk16A0.net
- >>410
中国の高層ビル群、本当に使ってるか
人が住んでるか確かめてみたいわ
- 420 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:04:20.52 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>414
でも山際と川沿いは避けろよw
- 421 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:04:31.50 ID:FyJMw0Cw0.net
- 廊下で立ちくそしょんを許可しろ我慢できねーーーぞ
- 422 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:04:37.89 ID:DZ3OnFaX0.net
- 台風来なきゃ分からなかったってただの馬鹿じゃね
自身ならもっと壊滅的だぞ
- 423 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:04:42.43 ID:8pRw6FJB0.net
- 中国共産党の幹部も日米以外にシフトし始めてるからな
在日韓国人も一緒に動いた方がいいんじゃね
米の意向で日本国内大掃除があるから
- 424 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:05:02 ID:mv2Usx6v0.net
- >>415
もちろん基準は存在するけれど、やはり鉄筋コンクリートと木造では強さは違うし災害対策にかけられる金はマンションの方が有利ではある。
タワマンや大規模マンションは災害には強い。
戸建てはそれに比べると災害には弱い。
ただし、将来的に建て替えや修繕の話になると、戸建てのほうが身動き取りやすいだろうね。
- 425 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:05:12 ID:ht4H4AFI0.net
- >>399
冷静な判断なんてできるわけがないw
そもそもマンションにしろ戸建てにしろ、買う時に冷静に判断できる奴なんて皆無だよ。
上辺だけの情報に影響受けて右往左往するのが庶民。
都内で危ない土地なんて山ほどあって、
区全域が水没するよって公式に認めてる区もあるんだから。
そこに戸建て建てようがマンションに住もうが変わらないってw
- 426 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:05:40.23 ID:31ry2GB+0.net
- >>381
歳を取ったら賃貸は貸してくれないぞ
それに自分はそこそこ若くても
保証人になる親が現役を引退してて年金生活だったりすると
保証人として断られることがある
- 427 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 11:06:38.97 ID:ib8zcCXs0.net
- >>417
まぁ農家やる前マンションやってた職人なんだけど埋め立て地に杭打とうが打ち切ってないし(。・ω・。)
知り合い選手村のマンション入ってたけどピット水たまって排出大変って聞いたぞ(。・ω・。)
一生懸命デベロッパー販売攻勢かけてるけど(。・ω・。)
駅から15分歩くらしいよ(。・ω・。)
- 428 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:07:44.48 ID:FyJMw0Cw0.net
- 値段高すぎるぞ リスクも原価に組み込んどけ
- 429 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:07:50.03 ID:JZ4Pi4Xh0.net
- 武蔵小杉の横の駅だっけか?踏切閉まっててもみんなで無視して渡って行くヤツw
あれ見てこの街は住みたくねーわと思ったわ
- 430 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:08:03.98 ID:93idRy3E0.net
- そもそも不便だからね
エレベーターも駐車場も
- 431 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:08:36 ID:93i202br0.net
- 都心の地下鉄駅直結タワマン買って、即賃貸に出して、賃借人からの家賃でローン返済と貯金までさせて頂いてる。
そんな俺は会社の借上社宅住みだが、都心タワマンのゲストルームを、超格安で彼女とセフレとのラブホとして使わせて頂いているw
5年以上経ったら折を見て売却の繰り返し。
これでひと財産作れないかな。
- 432 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:08:37 ID:gmAOJpUV0.net
- ぼくもアスペだよ😩
https://youtu.be/2yhftaQJdUE
- 433 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:08:40 ID:m3WWk16A0.net
- >>424
3匹の子豚のお話を思い出したw
- 434 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:08:49 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>426
つ 保証会社
- 435 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:09:03 ID:4xf4qfyl0.net
- そりゃ世帯年収1000万でもタワマン買えないからなぁ
都心のタワマンなんて言ったら世帯年収2000万くらいないと無理やな
貧乏人が嫉妬して「タワマンが崩壊する!」とか発狂するのもしゃーないねw
- 436 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:10:38.70 ID:31ry2GB+0.net
- >>434
保証会社はウサン臭い
裏はヤクザでしょ、あんなの
- 437 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:10:40.42 ID:mv2Usx6v0.net
- >>425
リスクが無い住居なんて存在しないからね。
家を流された戸建住民もトイレが使えなくなったタワマン住民も物凄くごく一部の話でしかなくて、ほとんどの人たちは普通の生活を送れているわけで。
結果論でしかないんだよな、もうこんな異常気象が普通になりつつあると。
- 438 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:10:48.11 ID:0dVf7kbQ0.net
- >>13
安倍はこれを実現したかったのか!!!!
- 439 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:10:54.88 ID:kr+GysnJ0.net
- >>435
必死過ぎて哀れナリ
- 440 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:11:14.10 ID:/t8QTB210.net
- ムサコや湾岸のタワマンは富裕層じゃないし。
庶民の中の勝ち組という位置。
気になるのは本当の都心のタワマンの今後。
高輪とか六本木とか。
- 441 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:11:19.20 ID:zyMV0+3V0.net
- スカトロタワー
無料で蛇口からトンスルが飲めると韓国人に売り出しだなw
- 442 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:12:14 ID:AxCzxKzt0.net
- そもそも、場所が高過ぎて怖くて住みたくないって人も相当数いるだろ
- 443 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2020/01/13(月) 11:12:26 ID:ib8zcCXs0.net
- >>431
ローン返済してないのに貸し出ししたら一括返済だしローン返し終わってないのに新たなローン組めないの知らないんだな(。・ω・。)
嘘ついて見栄はらなければいいのに(。・ω・。)wwwww
- 444 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:13:05.85 ID:857vY9q80.net
- >>399
全壊だと県からお金もらえて
新築建てられるらしいよ。
羨ましい
- 445 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:13:09.28 ID:QVqmpRcQ0.net
- 【H注意】女が完全にメス堕ちする瞬間のGIFがこちらwwwwwwwww
http://gstw.nguyen.li/jqsejpu/3po5k1qyvnc3ou.html
【注目】「女湯に来る男児はエロい目で女を見る、男湯へ連れていって」和泉@izumionさんの漫画が話題に
http://gstw.nguyen.li/3xvfmz8d/hqrsbt54ptom4o.html
- 446 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:13:36.59 ID:/Y1c3yTd0.net
- アメリカの911のテロの有様を見ておきながら買って住む奴とか
馬鹿しかいないだろと思っていた。
- 447 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:13:57.92 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>424
戸建てったってピンキリだし一括りにするなよ
- 448 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:14:28.80 ID:983/R7AR0.net
- こんなん結局博打だし
誰にも分かるかい
- 449 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:14:46.98 ID:tsW2DtV30.net
- >>442
上の階って普段から風でかなり揺れるらしいね
免震構造だから仕方ないらしいけど家の中で酔う人もいるとか
- 450 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:16:56 ID:mv2Usx6v0.net
- >>444
全壊しても命あればって感じかな。
土地を見て、例えば低い土地とか山裾じゃない地盤のしっかりした場所なら戸建て良いかも。
ただし災害リスクは下がってなかなか全壊しないので、金もらって新築なんて出来ないけど。
- 451 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:17:10 ID:m3WWk16A0.net
- 以前読んだ本には、ともかく中古でいい物件が出るのを待て
って書いてあった
- 452 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:18:06 ID:eed/V8mb0.net
- >>447
鉄筋コンクリート造マンションより頑丈な戸建ってなかなか無いと思うけど。
- 453 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:18:53.66 ID:UfiAAiAh0.net
- そう、ウンコ杉は星となったのだ
タワマン志向に警鐘を鳴らす星となったのだ
- 454 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:20:01.69 ID:reOf0k+U0.net
- >>399
流されないところに戸建て買えばいいじゃん
- 455 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 11:20:25.94 ID:ib8zcCXs0.net
- >>451
中古は消費税かからないからな(。・ω・。)
知らない馬鹿が多過ぎて(。・ω・。)wwwww
固定資産税戸建なら安くなるしリフォームしても築年数加算されるから税金安いまま(。・ω・。)
戸建の中古がベスト(。・ω・。)
- 456 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:21:04.51 ID:bMnysqfM0.net
- >>403
マンションは分譲って名前だけで何十年たっても修繕費上がりまくって
大損したきにしかならない
- 457 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:21:09.09 ID:BxyHtBRO0.net
- 大災害が起きて道具機械がすべて壊れ家族使用人がすべて死んだ場合は自分の身一つで生きなければならない
その時に拠点にできる家は何かって考えれば高層階には住めないってなるはずだが
- 458 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:21:33 ID:9IFWIasc0.net
- https://gigazine.net/news/20191018-glasgow-effect/
https://gigazine.net/news/20190228-green-space-mental-health/
- 459 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:22:01 ID:OTW2ACC50.net
- どっちにしろ今都内のマンション高すぎだろ…オリンピック後落ち着いてから買った方がいい。
- 460 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:22:02 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>452
戸建て=木造じゃ無いぞ?
鉄骨やRC造だってある
- 461 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:22:25 ID:5UzZFxkT0.net
- >>363
今回は、多摩川本川が溢れたわけじゃないのに、この体たらく。本川が溢れたらどうなることか。
- 462 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:22:36 ID:MUaL4wzf0.net
- 一軒家が一番落ち着く
- 463 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:23:10.10 ID:hcOS/5Y10.net
- マンションは修繕費とか管理費とか駐車場代とか永遠取られるからね
戸建て駐車場付きの物件買った方が老後楽だよ
- 464 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:23:32.20 ID:mv2Usx6v0.net
- >>454
その通りだよ。
流されない所に戸建建てればいい。
流されそうなところなら建てないほうがいい。
- 465 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:24:03.07 ID:WNDG4mGW0.net
- 戸建てにしろタワマンにしろ大事なのは立地ってことだよなあ
- 466 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:24:24.53 ID:ugboSSj+0.net
- >>329
「郊外」の間違いだった
- 467 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:24:47.87 ID:31ry2GB+0.net
- >>437[
そこに旅行に行くわじゃないからな
長年住むわけだから、リスクは当然考えないといけない
災害リスクが1日あたり1/100000(10万ぶんの1)の物件だったとしても
1年365日では、273日に1回は災害にあう確率となる
さらに10年では、27日に1回は災害に合う計算となる
さらに30年では、9日に1回は災害に合う確率となる
10万分の1の災害リスクでも無視できない
- 468 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:24:55.12 ID:bMnysqfM0.net
- 戸建ても割りと頻繁にメンテしないと偉いことになるけどね
- 469 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:25:10.71 ID:OTW2ACC50.net
- >>465
まあそりゃそうや
- 470 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:25:40.25 ID:eed/V8mb0.net
- >>460
鉄骨造とかRC造でも、耐震性能の基準はマンションの基準より戸建ては緩いよ。
同じ基準を貸すと戸建てなんて価格が上がりまくって建てられなくなってしまう
- 471 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:26:07.86 ID:reOf0k+U0.net
- >>465
不動産はその名の通り動かせないから大切なのは立地だけだな
上物の綺麗さに騙されて買う人多いけど
- 472 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:26:12.08 ID:Zv6x2rbI0.net
- 武蔵小杉は罪深い
- 473 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:26:25.17 ID:7ar6w9Jf0.net
- >>1
ムサコのクサマン
- 474 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:26:34.40 ID:rdPziC9b0.net
- アホのエセセレブ阿鼻叫喚
- 475 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 11:26:39.57 ID:ib8zcCXs0.net
- 戸建の俺はガソリン軽油灯油各100リットル発電機食料3ヶ月分備蓄(。・ω・。)近くに湧水あり(。・ω・。)
勿論海沿い川沿いじゃなく地盤固い埼玉深谷(。・ω・。)
災害少ない埼玉県北最強(。・ω・。)
- 476 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:27:10.87 ID:S3Tmp6m40.net
- 上層は眺めいいけどね
住みたいとは思わない
- 477 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:28:04.53 ID:VNB1v30k0.net
- 野比のび助「人間、地に足を着けて生きるのが一番だ」
- 478 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:28:44.09 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>470
高さ無いからそこまでの強度要らないってだけ
- 479 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:28:48.97 ID:dZXCHOFI0.net
- 暴落とは言わないでも資産価値なんか下がるのが当たり前だからな、修繕費足りなくてボロいままのマンションなんか負動産だし戸数多い上に外国人も多いタワマンだと普通に起こりうる
デベはまた新しい土地にブランド付けてタワマン建てるよ、買う方も設備新しい方がいいしな。騙される人が居なくなるまではこれが続く
- 480 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:29:28.85 ID:0P++kOWY0.net
- 金持ちへの嫉妬にまみれたスレ
- 481 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:30:53.48 ID:DHP+o5qH0.net
- >>449
免震とか関係なしに揺れるよ
むしろ、最新の免震であれば風揺れ抑える装置が組み込まれている
制震工法であれば揺れはほとんど無い
- 482 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:31:15.97 ID:OTW2ACC50.net
- つーかタワマンてかっけーけどあんなに高いとほんと修繕大変だよな…業者もあの高さ怖くならね?
- 483 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:31:57.44 ID:mv2Usx6v0.net
- >>467
前提も計算がおかしいけど、言わんとすることはわかる。
確かにわざわざ低い土地や山裾、地盤の悪い土地に戸建てを立てたりするのはリスク管理甘いだろうね。
でも、神戸は地震少ないと言われていたし、温暖で雨の少ない広島にこんなに雨が降ると15年前に誰が想像した?
災害リスクは想定できるものと想定できないものがあるからね。
そういう意味ではタワマンの将来的リスクと言うのは想定できるものだけど。
- 484 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:32:14.15 ID:S3Tmp6m40.net
- そういえば10年くらい前かな
客商売やってたけどタワマン賃貸は成金のステータスだったみたいで家賃100万とかで住んでると自称してたやつ何人か記憶ある
タワマンに住んでる金持ちは賃貸であんまダメージなさそうではある
まぁオーナーやってる金持ちはあれだが
- 485 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:33:01.52 ID:VQ8I7dQK0.net
- 温暖化と海面上昇でこれからどんどん湾岸の浸水深刻になるのにリスクしかない
ツバルとかモルジブにタワマン立ててるようなもんだろ
- 486 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:33:21 ID:WYky4h8K0.net
- >>55
311以降のタワマンはエレベーター止まらないように自家発電、太陽光発電設備あるのが普通だよ。
今回被害のあったマンションは設備がもさ過ぎ。
- 487 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:34:16 ID:DHP+o5qH0.net
- >>475
ガソリン100Lの備蓄は保管場所の制限があるよ。
備蓄用に家を改造してんの?
- 488 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:34:26.48 ID:ABPaVqzg0.net
- 中国みたいなゴーストタワーできるのかな?
- 489 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:34:33.31 ID:wZxIHxvc0.net
- 高いところ住む意味がないもんな
景色なんてすぐあきる
- 490 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:36:35.26 ID:93idRy3E0.net
- ふつうの駅近マンションでいいです
- 491 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:37:01.35 ID:eed/V8mb0.net
- >>478
高さの問題ではないよ。
耐震等級で調べればわかる
- 492 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:37:05.32 ID:CC3VDA5D0.net
- マンションは事実上、
住居に関して住民が財布を共有している状態なのが嫌だわ。
- 493 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:37:14.42 ID:n4awEb3O0.net
- 別に高いとこが好きで住みたいって人ならいいんじゃないか?
ただ資産としては意味ないだけの話で
- 494 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:37:23.54 ID:mnyZD/p30.net
- >>468
屋根と外壁は気をつけないとね
瑕疵が無い限り保証は効かないし、耐用年数7〜10年ってこの前リフォーム会社に見積もり出させた時に言われた。
- 495 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 11:37:52.34 ID:ib8zcCXs0.net
- >>487
農家だし納屋に携行缶に(。・ω・。)
- 496 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:38:06.64 ID:reOf0k+U0.net
- >>475
こどおじ?自分の持ち家?
- 497 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:38:16.28 ID:mnyZD/p30.net
- >>475
利根川氾濫を知らないの?
- 498 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:38:42.84 ID:Z86YBHUm0.net
- >>74
こいつはまじで風評被害な奴
名前がもうね
- 499 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:40:21.96 ID:31ry2GB+0.net
- 2ちゃん初期の15年前からタワマンなんて色々ネガティブな事言われてたよ
電源喪失が怖いとか、海面上昇リスクとか、強風時の横揺れとか、中国人の買いあさり問題とか
- 500 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:40:54.42 ID:4xf4qfyl0.net
- 一番論外なのは木造の一軒家な
地震にも火災にも弱い
- 501 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 11:40:56.63 ID:ib8zcCXs0.net
- >>496
自分の持ち家ローンなしの自営農家(。・ω・。)
農家になって4年目(。・ω・。)
- 502 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:41:06.13 ID:xd5kHtjL0.net
- うんこタワーになるのは怖い
- 503 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:42:03.12 ID:WYky4h8K0.net
- >>130
ブリリア武蔵小杉は貰い事故だったよなぁ。
名前的に一番ウンコっぽいもんなぁ。
- 504 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:42:15.87 ID:VDfvETe40.net
- 大枚はたいてうんこ臭いタワマンに住んでる意識高い人
- 505 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:42:38.71 ID:n6WPOgCA0.net
- 下がる価値、売れない不動産、残る借金
- 506 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:42:52.24 ID:LmZJ9nb+0.net
- 榊はこれが芸風だから。
タワマン暴落と言い続けてウン10年。
そらいつかは局地的には当たるだろw
- 507 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:42:56.87 ID:Gp5mxGb10.net
- ブ
リ
リ
ア
- 508 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 11:43:08.93 ID:ib8zcCXs0.net
- >>497
深谷に利根川なんか流れてないし(。・ω・。)
ハザードマップで水没しないか普通買うときチェックするでしょ馬鹿じゃあるまいし(。・ω・。)wwwww
- 509 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:43:55.12 ID:OpKW43G10.net
- 世の中の、スカトロマニアの人らは喜んでるそうだけど
旦那さんは男だから ウンコまみれでも、まだいいけど
奥さんは 耐えられないだろうなぁ
まだ少し離れた 向こう側のタワマンなら 被害なくて大丈夫だそうな
少しのことでなぁ かなりちがうんだね
- 510 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:44:21.67 ID:WYky4h8K0.net
- >>163
11階建てってタワマンちゃうやろww
タワマンは20階以上。お前のは普通の長屋板状マンションだよ。
- 511 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:44:30.66 ID:31ry2GB+0.net
- 一番辛いのは住んでもいないのに借金を払い続けないといけないこと
俺なら自殺するわ
- 512 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:44:33.60 ID:BLTafA520.net
- 深谷って高崎線沿いに断層があることで有名な市だよな
- 513 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:44:59.47 ID:GABBf2ES0.net
- いっつもタワマンバブル終わってんな
- 514 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:45:57.83 ID:ztqPj7l/0.net
- 土地の有効活用にはもってこいの手段なんだけどな。
日本ほどハイライズビルディングが普及していない先進国も珍しい
- 515 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:46:19.30 ID:06iECoeY0.net
- >>1
タイマンブームと見間違えた…疲れてるのかな、最近眠り浅いし
- 516 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:46:56.52 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>491
それ戸建てよりタワマンが丈夫って根拠になってないんだがw
- 517 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:47:36.55 ID:kr+GysnJ0.net
- >>508
深谷のプレミアムアウトレットはもう作ってる?
- 518 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 11:48:09.36 ID:ib8zcCXs0.net
- >>512
断層なんかどこでもあるわ(。・ω・。)
本庄や寄居や長瀞に近い深谷(。・ω・。)
- 519 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:48:25.47 ID:WYky4h8K0.net
- >>431
嘘つきは哀れだな。ゲストルームなんか予約で一杯で抽選ばっかりで全然借りれないんだわ。子供部屋から書いてるから、そんな現実も知らないんだろうなぁw
- 520 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:48:57.79 ID:OpKW43G10.net
- >>514
少しの違いで 天と地の落差があるんだよ
一緒に立ってる 隣のタワマンは 平然と起立してるのに
向こう側なら 助かったわけだからさ
- 521 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:49:10.11 ID:dGG9TofW0.net
- >>1
タワマンはタワマンのメリットはあるからな。
駄目なのは地盤と周辺環境(河川や下水溝)の問題だからな。
そこをクリアしているタワマンかどうかで差が出るってだけで。
武蔵小杉は内陸部だから液状化とかの心配は低いが下水・排水面が駄目だった。
さすがにそこまで調べて武蔵小杉のタワマン買った奴は少なかっただろう。
- 522 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:49:40.44 ID:31ry2GB+0.net
- 火事じゃなくても、どっかの部屋が
室内で焼肉したりして、なんらかの理由で煙を出したら
火災報知器が検知で火災報知器が鳴る
その都度、脱出しないといけない
- 523 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:50:52.29 ID:31ry2GB+0.net
- >>514
そら地震国だもの
- 524 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 11:51:28.92 ID:ib8zcCXs0.net
- >>517
作り始めてるらしいな(。・ω・。)
あんまり興味ない(。・ω・。)
- 525 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:52:19.32 ID:5FrjF4FV0.net
- 一階建の庭のついた広いお屋敷の方がお金持ちのイメージ
- 526 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:52:36.40 ID:OTW2ACC50.net
- 深谷ネギ食いたいな
>>519
妹夫婦のとこもゲストルームなんてずっと一杯だったな…中国人の住人の呼んだ客人で埋まりすぎだろw
普通にビジホかサウナスパカプセルに泊まったわ
- 527 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:52:46 ID:WrndIU950.net
- 売れないのに資産価値も下がらない、固定資産税大変じゃねぇ?
- 528 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:53:18 ID:bH5Lm6XJ0.net
- うんこの半減期って何百年?
- 529 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:54:12.85 ID:wxajIAT50.net
- 韓国、北朝鮮、中国を叩く底辺国民 ≒ 上級国民が憎い底辺国民…
あっちこっちを全方位敵視してると自爆するのはおまえらだぞwwww
- 530 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 11:57:07.32 ID:ib8zcCXs0.net
- >>526
ネギなんて深谷とか関係ないよ(。・ω・。)
品種品種(。・ω・。)
大間のマグロと一緒でブランドになってるだけ(。・ω・。)
マグロなんて回遊魚なんだからどこで取ろうが同じ(。・ω・。)
- 531 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:57:20.39 ID:jKbHkePR0.net
- 四季報記者が注目る明日1月14日S高銘柄予想。 勝率が90%を超え!
http://raser.where2eat.be/08246hu/3ra06jmznubtue.html
- 532 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:59:05.60 ID:nM90/Vt60.net
- タワマンの10階くらいまでが最強だったけど
上の階からウンコが降下してくるという弱点が露呈してしまった
- 533 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 11:59:11.39 ID:BLTafA520.net
- >>518
あの規模の断層はそうそう無いよ
- 534 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:00:21.03 ID:DD8Lzgk/0.net
- >>530
土壌の違いとかもあるから無関係とまでは言えないんじゃね?
- 535 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:01:58.34 ID:DHP+o5qH0.net
- >>516
一般的な認識だと高さの低い戸建や低層の方が
地震には有利だと思いがちで、あながち間違いでもないんだけど
地震の揺れの周期によっては低層の方がより被害を受ける地震波というのもある。
https://www.youtube.com/watch?v=ashOX6YSZzc
過去の地震の実際の被害を調べると、戸建や低層の方が圧倒的に被害が大きい。
高層のRC、SRC建造物の倒壊例は一例も無いけど、5階程度のRC建造物の倒壊例は多数ある。
- 536 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 12:03:45.80 ID:ib8zcCXs0.net
- >>533
日本には隠れ断層多くてわからない(。・ω・。)
気にするほどアホらしい(。・ω・。)
ハザードマップにのっとって戸建買ったからこれで満足感(。・ω・。)
- 537 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:03:48.25 ID:qhHOMZbB0.net
- >>59
大別ジジイ○ね
- 538 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:04:15.13 ID:/S4A/0Dw0.net
- 資産価値下がった方が固定資産税とか安くなるからお得じゃないの?
- 539 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:05:14.09 ID:a9ASfyai0.net
- >>275
月島はムサコより高いが、ここ10年で資産価値が半端なく上がってる
逆に中央区でも豊洲は勧めない
- 540 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:05:57.19 ID:qhHOMZbB0.net
- >>70
嘘乙
内見会なんてシナ・東南アジア人ばっか
- 541 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:06:03.93 ID:C4rzKE2y0.net
- いや台風来なくたって最初っからハイリスク投資だってわかってただろ。
- 542 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:06:12.14 ID:a9ASfyai0.net
- >>281
戸建てだと水害で死人でるからな
それすらわからないんだろう
- 543 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 12:06:25.31 ID:ib8zcCXs0.net
- >>534
本当の深谷ネギの産地なんて雨降ったらドロドロ晴れたらカチカチの土壌(。・ω・。)
関係ないし石灰撒いて土壌のペーハ調整するわ(。・ω・。)
- 544 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:06:35.04 ID:1YIUYJSt0.net
- >>536
特に関東平野は関東ローム層で見つけにくい
- 545 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:07:32.67 ID:C5ajzn4c0.net
- タワマン界のウンコディベロッパー
『ムサコ』
ローレルコートウンコ過ぎ
- 546 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:07:34.15 0.net
- 住民が内部の被害状況を詳細に解説したのが悪い
- 547 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:08:28.66 ID:L9B45xhd0.net
- 災害のリスクに関しちゃ戸建てもタワマンも一緒じゃん?
最終的にどちらに住むべきか迷うわ
- 548 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:09:47.20 ID:JevJdje/0.net
- 不動産関連の人間はタワマン買うやつ皆バカにしてるらしいな
- 549 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:10:44.24 ID:1YIUYJSt0.net
- >>547
戸建ての方が防御力は低いが
再建は利害関係が無いので楽
集合は中途半端に壊れると詰む
- 550 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:11:01.98 ID:26f+peuW0.net
- タワマンってかマンションとか普通の学歴してれば買う選択肢なんて皆無だけどな...
赤の他人と運命共同体なんてありえない
- 551 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:11:37.28 ID:gRoduY1Q0.net
- 不動産業界では「2017年がピーク!」→「2018年から下がる!」→「オリンピック前の2019年に暴落!」と言われてた なんだかなあ
- 552 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:11:47.78 ID:TnoSPa+D0.net
- タワマン建ってるところは、そもそも駅や商業施設から離れた陸の孤島が多いから
一応マルエツとか小さいスーパーはテナントに入ったりはするが
- 553 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:11:51.44 ID:0ZYc8xFb0.net
- うんこタワーのおかげだよね?
- 554 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:14:13.96 ID:cAGE1Yz70.net
- 毎日エレベーターや改札で行列あるってほんと?
- 555 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:14:21.19 ID:qDYJVs740.net
- >>423
マジか
ホントだったら除鮮もできていいこった
- 556 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:14:24.75 ID:wOZFMvmk0.net
- 東京の景色がいいところにタワマンできるのはわかる
皇居見下ろせるとか、スカイツリーがきれいに見えるとか、東京湾全景見えるとか
でも東京はどこにもタワマン建ってて景色も全然よくない
あんなとこのタワマンなんて移動大変、地震の時大変のデメリットだけじゃん
- 557 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:14:34.36 ID:DHP+o5qH0.net
- >>542
武蔵小杉のタワマン周辺の戸建が床上浸水した被害状況なんかも報道されてるんだけど
刷り込み現象でタワマンという言葉に反応しちゃうんだろうな
自分は>>1のタワマン芸人の榊淳司とは反対の見解で、タワマンの方が戸建よりも
地震や水災に強いと思う。確かに未対策の地下電源の物件では一時的に停電などが起きるだろうが、
床上浸水するよりかはマシ。ウンコが溢れ出すのはさすがに我慢できないだろうけど。
https://youtu.be/1yKtW-ZLlAg?t=15
- 558 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:14:42.90 ID:JMeJ+cnR0.net
- 浸水したり、半壊した戸建てがいくつあると思ってるんだよw
- 559 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:16:07.18 ID:a9ASfyai0.net
- >>338
タワマンのアンチてタワマンや不動産に対して無知だからな
都心の駅前や駅直結のタワマンは中古でも、新築時の販売価格より高く取引されてるからな
少なくとも2016年までに竣工された駅近タワマンはそうだし
豊洲のシエルタワーなんか駅直結で駅の外に出ないで済むタワマンだから、新築時より全然高く取引されてる
そういうデータすら見れない層がタワマンを叩いてる
修繕費も戸数がタワマンのが多いから、集めやすい仕組みすらわからないんだろうな
川口エルザタワーなんか大規模修繕が無事終わったし
- 560 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:16:41.72 ID:TnoSPa+D0.net
- >>549
田舎なら利害関係無いだろうが、都心は復興都市計画で面倒な事になるかもなw
関東大震災の時はそれで世田谷や葛飾に東京市民がディアスポラ食らってるし
- 561 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:16:54.93 ID:aXc94QRi0.net
- 言うほど臭くないのは分かるんだが
それほど掃除もしてないだろうしなあ
武蔵小杉から何かが届いたら
一応おれは水ぶきするなあ
なんとなくね
- 562 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:17:09.78 ID:iEWSOhAb0.net
- >>486
自家発電、シコシコ(;´Д`)ハァハァ
- 563 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:17:28.93 ID:DHP+o5qH0.net
- >>550
豊洲のタワマンですら、高学歴の官僚や大手町勤務のエリートが多いらしいけどな。
- 564 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:19:35 ID:e+Ee4zNd0.net
- タワマンって敷地を戸数で割ったら、一軒あたりどの程度の持分(土地の価格)になるんだろ。
解体価格の方が上回ったら、田舎の放置戸建てと同じで負動産にならないか?
解体出来ないタワマンが将来出てきたら、都市の価値そのものまで田舎と同じ流れになってしまうんではないのか?
- 565 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:19:41 ID:DHP+o5qH0.net
- >>559
タワマンアンチの人間でまともな意見を主張している人間は一人としてお目にかかったことはない。
もちろん、タワマンもマイナス要素はたくさんあるが、それはど住居形態でも似たりよったりで
完璧な住宅など存在しない。
- 566 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:19:58 ID:aXc94QRi0.net
- タワマンを褒めてるヤツがちらほらいるが
ならぜひタワマン買って住んでやってくれ
せっかく作ったんだから
みんなどんどん買ってあげろよ38階とかさ
- 567 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:20:18 ID:TnoSPa+D0.net
- 都心のタワマンは医者弁護士医者役員芸能人弁護士社長みたいなw
- 568 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:22:13.40 ID:a9ASfyai0.net
- >>399
戸建てよりタワマンの方が震災時に被害受けないからな
東日本大地震でも、仙台の戸建ては崩壊したところが多かったが、タワマンは崩壊しなかったし
- 569 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:22:39.50 ID:DHP+o5qH0.net
- >>546
土地の持ち分が少ないのは事実だけど、その分、
タワマンが建つような立地の地価は比較にならない程、高額。
しかも、タワマンのような商業地は将来的な建替えの際も容積率の緩和も容易。
本当に大変なのは現状で一種低層とかで容積率一杯で建ってるような物件。
- 570 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:24:10.92 ID:V16L055u0.net
- >>27
新宿の都営戸山団地とかは最強だな。
23区内で一番の高地、武蔵野大地で地盤頑丈、
新宿まで徒歩10分程度、それでいて家賃爆安。
在日朝鮮人、ナマポ、垢の巣窟だけどww
- 571 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:24:28.55 ID:aXc94QRi0.net
- まあタワマンはまだ良いよ
奇跡的な災害で始めて臭くなるとかだし
おれが不思議なのは
いわゆる公営住宅で
エレベーターが無いのにわざわざ5階に住むヤツな
頭がおかしいんじゃないか?
それか泣く泣く5階に住んでるのかね
- 572 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:24:30.36 ID:DHP+o5qH0.net
- >>568
東日本大震災の被害状況を調べると、免震・制震のタワマンの被害はごく軽微orゼロ。
室内の家財も無被害。
- 573 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:24:34.59 ID:ggHtTFjO0.net
- チャイナが買いまくってるからな
- 574 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:25:01.73 ID:G52na9BH0.net
- タワマン高層階、みはらしがいい、っていうけどさ
ムサコスみたいにまわりにボンボン、似たような高層タワマンばかりじゃ
下手すりゃ目があっちゃうじゃん。
カーテンしめないとすっぽんぽんで部屋の中すら歩けないなんて、
ぜんぜんよろしくない。
- 575 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:25:43.60 ID:ebUtFuFq0.net
- 下がったところでお前らにゃ買えんよ
- 576 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:28:14.50 ID:G52na9BH0.net
- >>575
うむ、買えないし
万一買えても買わない。
タワマン営業マンがひとりも買わないタワマンなんて
だれが買うかw
- 577 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:28:25.92 ID:vQP762yW0.net
- 田舎最強説?
ないかw
- 578 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:28:36.82 ID:bxAQ9IaS0.net
- タワマンは火事が怖すぎる
なんか対策されてるの?
- 579 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:28:46.69 ID:zKc1ccOi0.net
- たーわーまーうーんーこー
たわまうんこー
たわまうんこ安くなったわ
- 580 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:28:56.66 ID:wSGef2vd0.net
- >>528
放臭能は乾燥するに従って減衰する
数日程度だろう
- 581 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:29:08.27 ID:aXc94QRi0.net
- >>572
津波でゴー
一階二階が水浸しとかなかったの?
- 582 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:29:20.94 ID:DHP+o5qH0.net
- >>576
マンション販売の営業なんて
無知な馬鹿しかいないよ。
消費者よりも不動産の事が分かってない。
- 583 :ネトサポハンター:2020/01/13(月) 12:29:25.47 ID:ggp6yKHW0.net
- ウンコの教訓
- 584 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:30:27.28 ID:XOXDvfvO0.net
- 24時間ゆらゆらしていろんな疾患表にでてきてんのに
まだ高額で買う人いるんだから見栄っぱり多いんだね
いっそムショをタワマンにしたら嫌がって犯罪減るかもよw
- 585 :ネトサポハンター:2020/01/13(月) 12:30:31.95 ID:ggp6yKHW0.net
- >>580
干したウンコはにわか雨でも新鮮ウンコに戻るのだ
- 586 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:30:35.99 ID:V16L055u0.net
- >>571
そういう公営住宅が建設された当時はエレベータが無いのが当たり前の時代。
で、若い時に住み始めて、そのまま老人になった、ってケースが殆どなんだよ。
最近から住み始めた人は、年金が少なくて安い、そういう物件しか借りられない
っていうケースです。
- 587 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:30:46.05 ID:a9ASfyai0.net
- >>417
その月島と勝どきでも差はある
月島は有楽町線と大江戸線の二路線あるが
勝どきは一路線しかない
ただ中央区でもオリピック村跡地の晴海は
俺は勧めない
駅が近くにない陸の孤島だから
例えば、15年後に地下鉄が来ても15年待たなきゃいけない
BRTや路線バスが交通手段はかなりきついからな
タワマンだからどこでも褒める訳ではない
最近だと三井の駅直結の小石川春日タワマン や月島のミッドタワーグラントは当たりだが
同じ三井でも、パークタワー晴海なんかは外れタワマンだと思う
要は駅前にあるかないかが大事なんだわな
- 588 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:31:51.25 ID:DHP+o5qH0.net
- >>581
地震被害についてのレポートを読んだんだけなんだけど
津波被害に遭ったエリアにタワマンは存在しなかったんじゃないかな。
それにタワマンって3階まではエントランスという物件が多いから、
仮に浸水地域でも戸建てと違って住居部分に被害は出ないだろうし。
- 589 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:32:04.33 ID:rFlLfVA20.net
- 低層マンションなら土地の区分所有権がそこそこあるから資産としてゼロにはならないけど、
タワマンはそんなものほぼ無いし、上物も20年経ったら資産価値ゼロだろ
そのころ大規模修繕と重なったら売り手が溢れて、社会問題になりそうなんだが
- 590 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:32:06.00 ID:zNAP0+A50.net
- 態々不便な高い所に選んで住んでるんだから自己責任
- 591 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:33:29.91 ID:k4wWd5Ec0.net
- 資産価値は下落しないけど、実売価格は大暴落
つまり売れないってことやん
- 592 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:33:39.21 ID:G52na9BH0.net
- >>584
おみゃ、最新の設備、充実の共用施設、超便利なアクセス(ま、エレベータこむんだけど)
最高の眺望、(天気がよければ、東京タワーもスカイツリーも、富士山もみえる
東京湾もきれい、横浜の公園みたいなところもよく見える)
嫁さんつれてタワマンションのショールームいって
うまいことハイソなイメージ妄想させられちったら
購入思いとどまらせることは、だんなにやできねーべ
軽い気持ちでショールームいっしょに出かけていっちゃったのが
運の尽き。
- 593 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:34:55.67 ID:dZXCHOFI0.net
- 水害は予測出来るにしても大型地震は諦めるしかないわ、下手に半損するより全壊した方が保険で建て替えられるし木造一軒家でいいよ
駅前だけど裏手は閑静な住宅街みたいなのが理想
- 594 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:34:58.08 ID:DHP+o5qH0.net
- >>589
持ち分は少ないけど、地価も何十倍もする。
タワマンが建つような大規模な土地はホテル業者とかの入札で
値段が跳ね上がるから、公示価格の十倍以上とかするのがザラ。
低層が建つような一種低層の住宅地は商業地に比べて地価も格段に安い。
- 595 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:35:30.57 ID:G52na9BH0.net
- >>591
お^^、毎年払う税金は高いままだけど
いざ換金しようとするときは手元に戻る金が激減するって
最悪ぱてぃーん^^
- 596 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:36:32.50 ID:a9ASfyai0.net
- >>431
リーマンショック前後から2016年あたりに都心タワマン買った人は転売益出せてるのが普通
ただ売った後に住み替えようにも、今は新築タワマンはどこも高いからな
オリンピック後に野村不動産が金町や亀戸の駅前にタワマンを建設するが、あの辺で坪単価が300後半とかだから
流石に狂気の世界になってるとは思う
- 597 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:36:48.15 ID:gtZIMV/i0.net
- 今ごろ、都市の高さ制限の意味が分かったのか?
規制緩和()とやらで、東京近辺は、世界的に見て
恥ずかしい都市になったな。
森ビルの言うがままに動いた政府・経産省、馬鹿もいいところ。
- 598 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:39:31.43 ID:DHP+o5qH0.net
- >>593
再調達価格の30%以上の被害がでないと200万円程度が上限だよ
そんなはした金じゃ何の足しにも足らない。しかも30%以上の被害が出ても全額補償されるわけじゃないからな。
- 599 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:39:42.83 ID:nvLt9Raa0.net
- 一番の苦難は20年〜30年後の、
ブームで林立したタワマン群が老朽化してきた時でしょうねぇ。
外壁メンテや水廻りの配管保守が超金かかる上に住民合意の困難さ。
上層階下層会のヒエラルキー、問題山積。
- 600 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:41:01.15 ID:a9ASfyai0.net
- >>435
それなんだよ
2013年より前は湾岸でも豊洲のタワマンは
普通のサラリーマンでもローン組めたからな
親からの援助もあればなおさら
タワマンへの僻みが半端ない
まあ東急が手がけるブランズタワー豊洲が坪単価400超えして、豊洲ではあり得ない事になってきた
豊洲のタワマンは10年前、5年前は金持ちじゃなくても買えたんだから
- 601 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:41:05.28 ID:NhCBBwYz0.net
- 賃貸物件としてなら、貸主がメンテナンスしてくれたり、いつでも出て行けたりで、なかなかいい条件なのかもね。買いたいかと言われたら、躊躇するけど。
- 602 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:41:09.38 ID:aXc94QRi0.net
- >>588
なら壊滅的被害を受けるような所にタワマンはなく
それなりな被害を受けるような所にようやくタワマンがチラホラと
だがそれなりな被害にはタワマンは強いです
みたいな意味ではないのか?
- 603 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:41:17.49 ID:TnoSPa+D0.net
- >>599
ぶっちゃけその辺はアメリカってかニューヨークが100年以上先行しているわけだしw
- 604 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:41:53.94 ID:WPRFeayw0.net
- 空中に土地は無い!
- 605 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:42:10.08 ID:UJvlc7c/0.net
- >>594
そう思い込んでも個人でどうにもならないから意味なくね?
マンション派ってカルト宗教みたいに思い込みだけで生きてるみたいだけど
- 606 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:43:11.11 ID:TnoSPa+D0.net
- >>602
それなりじゃない被害なら戸建は流され、あるいは燃え上がり、跡形すらなくなるだろw
- 607 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:43:18.19 ID:a9ASfyai0.net
- >>440
湾岸のタワマンはキャッシュが多すぎる老人の富裕層がキャッシュ買いしてるケースもかなりあるよ
相続対策で
賃貸に出してただけで相続対策になる
- 608 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:43:39.79 ID:DHP+o5qH0.net
- >>602
地震の揺れによる被害状況での比較であって、
津波による被害は別だよ。
仮に津波による被害でもタワマンが戸建てのように
流されることは無いだろうね。
- 609 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:45:13.11 ID:btK7ffGJ0.net
- スラムタワー。
- 610 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:45:28.03 ID:UJvlc7c/0.net
- >>607
そういう区分所有者多いと修繕で詰むから尚更居住目的では買ってはいけない事になる
- 611 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:45:29.46 ID:Sl+23hia0.net
- >>1
榊はずっとマンション下げしか言ってないから信用できない。そりゃ、いつかは当たるだろ。
- 612 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:45:53.10 ID:DHP+o5qH0.net
- >>605
思い込みじゃなくて、事実の話。
思い込みということにしたいようだけど。
規模の大きいマンション用地は小規模用地と違って、
価格も跳ね上がるというのは常識中の常識だよ。
- 613 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:46:08.21 ID:obEZnbmM0.net
- みなとみらいというか馬車道の所も出来たばかりなんだよな
あんな港そばとか台風ヤバイやろ
- 614 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:47:19.69 ID:6kOza8zU0.net
- みんな高いところ平気でビビるわ
俺高所恐怖症だから絶対無理だわ
- 615 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:47:24.66 ID:WfUFohno0.net
- >>612
マンションの近所の一軒家でよくね?
- 616 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:48:27 ID:G52na9BH0.net
- >>612
んとさ、一度大規模タワマンたてちゃったあと
土地を転売なんて、まずできないよね?
所有者の大部分が同意しないと、修繕さえできないんだから
取り壊して更地にしてホテル業者に売却なんて、ゼッテー無理でしょ?
- 617 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:48:55 ID:5xbifq2y0.net
- よくこの手のヨタ話聞くけど
トランプタワーはどう説明するんだろうな?
- 618 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:49:36.35 ID:060kYkca0.net
- 湾岸は今がピークだから高値売りしてるだけ
で、情弱のシナが高値掴みしてるだけ
ウンコスギは知らん
- 619 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:50:43.24 ID:MTZ+2FaX0.net
- タワマンとか大規模修繕費が何億もかかるんだろ
修繕時は、他人との意見の調整も大変そうだし、何が良いのかね?
- 620 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:50:43.74 ID:G52na9BH0.net
- >>617
え、トランプタワーって
超富裕層向けのビルじゃないの?
ムサコスのタワマンとは全然別もんでしょ?
日本もタワマンつくるなら、中途半端なものじゃなくて
超富裕層向けだけつくっときゃいいんですわ。
- 621 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:51:15.62 ID:DpEFKOB90.net
- ムサファーーーーーーー
- 622 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:51:42.17 ID:XDxUVJKA0.net
- 契約率がどんどん低下してるのに
値段下げたくないからディベロッパーが安売りしない
中古の在庫も増えてるのに安売りしない
これで価格がもってるだけで
実需は壊滅しつつあるし時間の問題やろ
- 623 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:51:54.08 ID:CPzVZo/u0.net
- >>617
NYは自然災害がほぼない
- 624 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:51:58.21 ID:5xbifq2y0.net
- 駅徒歩1分の一等地はもう二度と出てこないんだよな
タワマンが100年200年そびえて土地の代わりに恒久的な価値になる
これがタワマンの価値が下がらず逆に上がって行く理由だよ
- 625 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:53:36.70 ID:bQw1URdc0.net
- >>455
19号でネギ平気だったん?
- 626 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:54:35 ID:CPzVZo/u0.net
- 地震台風洪水が頻発する日本の風土にタワマンは合っていないんだよな
それよか国土の70%を占める森林を開墾してニュータウンでも作れ
- 627 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:54:45 ID:DHP+o5qH0.net
- >>616
頭大丈夫?w
土地の転売とかの話じゃなくて、不動産価値の評価に関わる問題なんだよ。
そもそも、建物を解体後に土地だけ転売なんて事例が困難なのはタワマンに限った話じゃないし、
そもそもそういう流れになるケースは稀だろ。大抵は建替え決議に落ち着く。
- 628 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:55:10 ID:a9ASfyai0.net
- >>440
まあ高輪や品川や虎ノ門や六本木は
タワマンもマンションも億ションだからな
別世界だ
千代田区だと神田駅近辺だけは
数年前までは1LDKが4000万代で買えたからな
今は千代田区の築浅マンションの1LDKでその価格は存在しない
台東区なんかも2010年とかに御徒町駅から徒歩圏内に投資向けのマンションがかなり安く買えた
どんなに不況が来てもあの価格で台東区のマンションが買える事はもうない
台東区は東京駅や新橋駅や大手町駅へのアクセスを考えたら今まで安すぎた。世田谷区なんかのマンションより全然資産性高いからな
安く仕込めた割に
- 629 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:55:44.14 ID:DHP+o5qH0.net
- >>623
日本は免震技術がある。
それにアメリカ西海岸も地震地帯だけど高層住宅はあるよ。
- 630 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:56:18.36 ID:LmpSGOX90.net
- 別に台風だけではない
インフラが止まれば
住むことさえ難しくなる
それがタワマン
- 631 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:57:00 ID:G52na9BH0.net
- >>627
おお、銀座一丁目坪単価◯◯円みたいな話をしてんのか。
あそこ壊して土地売る可能性はほぼゼロだけど評価額はたしかに高いね。
うむー、でも今のムサコスの例でいうとタワマンの土地評価額、
あがるかなー
- 632 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:57:27.08 ID:aXc94QRi0.net
- >>608
無いかなあ
おれのシミュレートでは
戸建ては高台に避難したが
タワマン住人はここが高台だと動かない
やがて津波がきて流される戸建ても
上空から苦笑いで眺めるタワマン住人
だがタワマンも一階二階が水没
非常階段が流されたから住民は降りられなくなる
降りられなくなるが便意は我慢できない
汚物があふれだすタワマン
救助車が来てもどうにもならない
ヘリが屋上に落としていく救助物資が命綱
だが救助物資を食せば便意に襲われる
- 633 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:58:21.36 ID:DHP+o5qH0.net
- >>620
タワマンって武蔵小杉や豊洲にしかないと思ってるみたいだけど、
日本にも何十億円とする富裕層向けのタワマンはあるよ。アメリカの100億円の物件に比べたら
貧相な仕様だけど。それは戸建ての豪邸も同じ。日本の住宅は未開で遅れてる。
- 634 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:58:43.99 ID:060kYkca0.net
- >>582
住友の営業は超馬鹿だよな。
- 635 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:59:02.58 ID:KvcemsAe0.net
- 15年後におとずれる大規模修繕がたのしみ大宮のなんとかが今それらしいけど修繕費15億円の半分しか積み立ってないってね
- 636 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:59:05.61 ID:Ig/b19i20.net
- 日本人が買わないから外人に売ってたんだろ
外人も買わないなら価格は下がっていく
- 637 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:59:14.58 ID:s/YMdlW00.net
- >>1
当然じゃないの
- 638 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:59:48 ID:a9ASfyai0.net
- >>501
農家なら深谷でいいかもな
熊谷とかもたまに東京行くなら新幹線ですぐだし
通勤するなら大変だが
- 639 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 12:59:50 ID:DHP+o5qH0.net
- >>631
武蔵小杉はダメな可能性も十分あるね。
なにせ、土地の歴史もいわくつきだし、
今回の災害もあるし。
- 640 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:01:09.40 ID:af6KXg2S0.net
- 資産価値はあるけど、ただ売れないだけ
- 641 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:01:59.15 ID:5xbifq2y0.net
- >>628
港区タワマンや赤坂見附にも物件持ってるけど住むのは不便だよ
子育て含め生活に便利なのは圧倒的に武蔵小杉
繁華街やビジネス街に住んでも見栄張ったり仕事人間くらいしか需要ない
- 642 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:02:09.06 ID:G52na9BH0.net
- >>633
んにゃ、あちこちにょきにょき建ってる解説ニュースみたで。
でも、TVで紹介してたのは、みんな
公営住宅に毛がはえたような感じのばっかだった。
もっとすごいの有るんはずなんだから、
そういうの
ださんかーいと思いながらみてた。
- 643 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:02:22.33 ID:4T11S7e+0.net
- タワマンだけじゃ無いがマンションは10年以内に引っ越さないと不良資産でしかないよ
金ある奴は長くて住まないで買い替えてるだろ
- 644 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:02:45.96 ID:a9ASfyai0.net
- >>506
榊はタワマン買えない人のが世間には多いの知ってて、その層を味方にしてるだけだしな
実際に都心や都内や東京に近い神奈川埼玉千葉のタワマンは10年間上がり続けてる
榊の予想は丸10年外れてる
- 645 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:06:17.08 ID:DHP+o5qH0.net
- >>642
確かに、日本の物件は欧米の富裕層向けの住宅とは比較にならないレベルでチープ。
最近公開された、新しいホテルオークラのスイートルームの仕様を見ても
化粧フィルムの建具で価値観が狂ってるとしか思えないほど貧相だったし。
日本の住宅が貧相なのは製造合理性を追求した石油製品ばかりが普及してるのも
理由かもしれない。
- 646 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:07:40.42 ID:5xbifq2y0.net
- なんだ榊か
コイツ顔見てもゲロ吐くほどのブサイクで知的障害だろ
タワマンは耐久性100年以上あって土地と同じ価値あるのだから下がるハズないんだよ
- 647 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:08:52.04 ID:z1MUnBl90.net
- 武蔵小杉は100年後はチャイナのスラムになってそう
九龍城砦みたいに違法増築されまくって
- 648 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:09:10.80 ID:DHP+o5qH0.net
- >>643
それも、極端な事例を一般化するようなマスコミのエセ記事を鵜呑みにしてるだけ。
現実的には築年数の古いマンションなんてのは腐るほどあるが、2回目の修繕も無事におえてるし
そこまで修繕費が高額になってるわけでもない。戸建ての方が修繕コストがかかると言われてるんだよ。
戸建ては修繕しない選択肢があるというだけ。
- 649 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:09:17.64 ID:4GzmU9Li0.net
- ウンコ水が逆流するマンションに住みたくないw
- 650 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:10:49.32 ID:XDxUVJKA0.net
- ウンコすぎは駅近くても
駅で20分以上並ばないと電車乗れないのはウンコすぎ
駅のキャパが追いついてないとかギャグかな?
- 651 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:12:28.01 ID:b1xpracd0.net
- エレベーターでエントランスホールに向かうこと20分、
駅の改札で並ぶこと20分。
駅チカに何の意味があるんだ、これ。
- 652 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:12:30.57 ID:a9ASfyai0.net
- >>641
一応、不動産業界にいるのでわかります
生活のコスパは確かに虎ノ門あたりは良くないですが、資産性が半端ないので
仕事柄、まずは坪単価、新築時グロス、駅までの距離を見るので
やはり中央区でありながら比較的安く買えて、生活しやすい月島が最高だと私らは痛感します
月島のキャピタルゲートプレイスや今度、竣工するミッドタワーグラントはお宝タワマン だったなぁと
- 653 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:14:24 ID:fNPGUj0l0.net
- なんかあったときにすぐ避難できない階層の部屋は借りない
- 654 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:15:24.90 ID:a9ASfyai0.net
- >>648
一部の失敗例を榊は、全てのタワマンやマンションに起きていると買いてますからね
- 655 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:15:57.12 ID:/Di3T6Ar0.net
- 「脳内ハザードマップ」とか嘘つくなよ。
川崎市の水害ハザードマップ上だろ。
- 656 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:16:01.46 ID:L3SkzOTW0.net
- 潰れるときは一緒
タワーマンション
- 657 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:16:02.57 ID:PfS3hy7k0.net
- まあ俺は庶民派なので練馬に鉄骨二階建ての庭付き戸建て建てたけどさ
車の出し入れも楽だし新宿池袋に20〜30分程度で行けるし特に不満はない
- 658 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:17:50.42 ID:G52na9BH0.net
- >>653
同感、
気軽にお散歩にでれないところには住みたくない。
- 659 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:19:12.06 ID:DHP+o5qH0.net
- >>654
一部の事例をさも全ての物件に当てはまるかのごとく一般化するのは
まあマシな方。榊の場合は、荒唐無稽な妄想の作り話を巧みにおりまぜて強引に結論にもっていく。
不動産ジャーナリストの中で最も悪質な人間。榊の記事は東スポと同等を思った方がいいよ。
- 660 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:21:12.12 ID:TnoSPa+D0.net
- 確かに月島最高だよな
街歩くと分かるが、古い商店街と新しい住人層での分離もないしうまく溶け込んでる感じ
煮込み屋でタワマン住人が一杯やってたりしていてほのぼのw
もんじゃストリートがそれなりに観光客集めてて活気もあるし
- 661 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:22:04.63 ID:u9006bto0.net
- 値上がりするから売れる
売れるから建てる
この循環が壊れ始めてるからな
外国資本が引いたらタワマンは値下がりするだろうな
政府、日銀がリートなどで買い支えるかもしれないけど
- 662 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:23:14.81 ID:eGn2dNbb0.net
- 設計ミスだよね
- 663 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:23:35.32 ID:wPNTaTuu0.net
- 震災や老後のこと考えたら戸建以外の選択肢ないよなぁ
- 664 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:23:55.79 ID:/s1k1+jP0.net
- 台風被害で一番でかいのは川沿いの一軒家じゃないのかね?
騒ぐ割に被害のタワマンって一つとかだろ?
- 665 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:26:40.72 ID:uOHBqUnG0.net
- >>659
普通に考えると
高さ方向に家を重ねまくって大勢の人を押し込んだモノが高級で価値があるというのは違和感があるぞ
どう考えてもコストダウンの手段でしかない
ましてやエレベーターとかが特注の一点モノとか言われると製造業の人間としては明らかに割高ってなるんだわ
- 666 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:29:26.47 ID:a9ASfyai0.net
- >>659
ほんとそれ
作り話や架空のマンション崩壊を実話のように取り上げて記事にする
マシで不動産ジャーナリスト失格
長嶋さんみたいにポジティブな記事とネガティブな記事を両方出して、取材してる人ならともかく
- 667 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:30:27.65 ID:3rwsB/SU0.net
- 資産価値、てマンションなんて買ったら下がるだけだろ
- 668 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:31:06.77 ID:a9ASfyai0.net
- >>660
有楽町線と大江戸線の二路線あるし
埋め立て地でも江戸時代からある信頼ある埋め立て地だし
街の歴史も古いから安心
- 669 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:31:33.19 ID:DHP+o5qH0.net
- >>665
その考えも一理あるが、全ては土地の希少性なんだよ。
NYのマンハッタンをみてみ。アメリカの住宅価格で至上最高価格は
郊外の大豪邸じゃなく、マンハッタンのアパートメント(コンド)だしな。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40597920Z20C19A1EE9000/
そもそも、繁華街の一等地に戸建てを建てて住んだところで快適ではない。
眺望のある高層住宅の方がよっぽど魅力的。
- 670 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:31:44.63 ID:L+4zmEDg0.net
- 大型地震が起きたときのために耐震設備があるからタワマンにした、って人いるが
台風ですら脆弱なのに大地震とか大丈夫なんだろーか
311直後は耐震構造の平屋が1番贅沢って話だった
- 671 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:32:58.96 ID:DHP+o5qH0.net
- >>666
自分もそう思う。長嶋さんあたりの記事は信憑性もあるし
納得できる部分も多い。榊の記事は呆れるばかり。
- 672 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:33:13.18 ID:a9ASfyai0.net
- >>617
アメリカの大統領がタワマン住みなのにね
タワマンオーナーでもあるし
- 673 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:33:58.35 ID:L+4zmEDg0.net
- >>669
ニューヨークとか大地震こねーじゃん
こっち地震大国よ
海底火山の隆起してちょっと海面から顔出した陸地に住んでるだけだからね
- 674 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:34:27.66 ID:DHP+o5qH0.net
- >>670
平屋よりも免震タワマンの方が揺れの被害は少ないだろうけどな。
平屋といえでも震度6あたりで被災すれば室内は散乱しまくって酷い状況になるよ。
- 675 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:34:36.54 ID:XDxUVJKA0.net
- トランプタワーはトランプのせいで価値が下がってるらしいぞ
リベラルが住みたくないらしい
- 676 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:34:58.99 ID:uOHBqUnG0.net
- >>669
それであればコンクリートで高さを盛って平家を建てるのがベストでしょう
それだと1戸だけでコストが不利だから家を重ねざるを得ないわけで
建物自体が高級かと言われたらコストダウンの手段ですよって話
- 677 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:35:10.93 ID:sX+rWtBe0.net
- マンハッタンの高層マンションは築100年越えてたのあった気がする
地震全くないんだろうな
- 678 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:35:40.77 ID:UyhD03u80.net
- >>57
うんこなんてうそさ
- 679 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:35:46.44 ID:a9ASfyai0.net
- >>618
湾岸と一括りにできんよ
月島だけ別格
勝どき>晴海だし
江東区でも豊洲と東雲じゃ全然違う
- 680 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:37:11.54 ID:L+4zmEDg0.net
- >>674
知らんけどタワマンは免震のため震災時はグワングワン揺れて外からでもわかるほどらしいね
- 681 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:37:21.25 ID:u9006bto0.net
- オリンピックが終わったらタワマンの空き家が増える=利回り低下=値下がり
2割くらいは下がるんじゃないかな
- 682 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:38:16.20 ID:DHP+o5qH0.net
- >>676
そんな漫画みたいなアホな住宅を誰が建てるんだって話。
コストダウンして高層化したところで圧倒的に高額だしな。
アマゾンの創業者ですらマンハッタンのアパートメントだぞ。
- 683 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:38:22.28 ID:L+4zmEDg0.net
- >>679
しょせんどれもただの埋め立て地なのに
ハエの飛ぶ夢の島も近いし
- 684 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:39:03.61 ID:uOHBqUnG0.net
- >>682
でも仕様的にはそちらの方が高級でしょう
やるかやらないかは別の話
- 685 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:39:38 ID:DHP+o5qH0.net
- >>680
免震が弱いのは、遠くから地震の揺れが伝わる長周期地震動。
それも最近のものは対策がされている。
- 686 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:40:34.26 ID:DHP+o5qH0.net
- >>684
くだらない話。
そういう価値観なら、金やプラチナで家でも建てればいいだろ。
- 687 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:40:55.31 ID:uOHBqUnG0.net
- そもそもマンションは電気が止まるとその瞬間に住めなくなるから、他に逃げ場がない人以外は買わない方がいい
- 688 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:41:43.17 ID:uOHBqUnG0.net
- >>686
金やプラチナは強度が低いから向かない
マンションはコストダウンの手段って話
- 689 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:41:43.57 ID:vUXNNUfl0.net
- もっと規模をデカくして発電設備も組み込めばいい
- 690 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:41:52.38 ID:a9ASfyai0.net
- >>669
西新宿みたいな副都心でも
戸建てよりタワマンのが生活は快適だからね
- 691 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:43:15.09 ID:uOHBqUnG0.net
- 自分1人じゃ出来ないから、人を集めてみんなでやりましょうってのがマンション
24時間ゴミ出しとかが典型
- 692 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:43:22.61 ID:L+4zmEDg0.net
- 資産があり親が家空けがちで子供だけの時間が多いとかならセキュリティー上便利なんじゃない
老後移り住むだろうし
- 693 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:43:28.96 ID:DHP+o5qH0.net
- >>688
だからその話が何だっていうんだよ。
そもそも、コストダウンじゃなく合理性・現実性というのが正解だな。
- 694 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:44:48.61 ID:bQw1URdc0.net
- 23区内JR駅近土地付きミニ戸買ったが移民増えるとセキュリティ心配
- 695 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:44:49.62 ID:uOHBqUnG0.net
- >>693
だから合理的に成立させるためのコストダウンってこと
24時間ゴミ出しとかも個人でメイドを雇えれば戸建てでも出来るし、みんなで分担してコスト下げましょう的な
- 696 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:45:51.75 ID:vRL0IyiF0.net
- あわよくば自分が買った時の同額以上で売ろうとしてるところにウンコ杉タワー住民の絶望的な愚かしさを感じる。
- 697 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:46:25.49 ID:L+4zmEDg0.net
- >>695
確かに23区戸建てで両親とも海外出張多い家とかは家政婦雇ってるね
- 698 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:46:59.65 ID:aXc94QRi0.net
- ただそこまで言うならタワマン建てて
全部自宅にして住めという気がしないでもないが
さすがにそこまでの金持ちではないわけな
- 699 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:47:52.42 ID:QIdt1SSn0.net
- そもそもムサコにタワマン買うような層って
見栄と承認欲求の塊みたいな連中だから
こーゆー話はきついだろうなー
- 700 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:47:53.50 ID:DHP+o5qH0.net
- >>>695
で?何が言いたいの?
高級マンションに住んでる人はコストダウン住宅に住んでるから金持ちじゃないと必死で主張したいのかな?
現実はそうじゃないよ。アメリカでは住居形態でどっちが上とかいう考え自体存在しない。
むしろ、集合住宅の方が高級。
- 701 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:48:10.20 ID:uOHBqUnG0.net
- >>696
今更売るのは無理じゃないかな?
賃貸みたいにダメならすぐに逃げ出せる状態なら借り手はつくと思うけど
武蔵小杉って土地自体がネガティブなイメージになったので
- 702 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:48:20.10 ID:YZC7kP250.net
- やっぱり、うんこ水マンションのせいか…
- 703 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:48:43.60 ID:uOHBqUnG0.net
- >>700
ここは日本です
- 704 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:49:26.43 ID:UyhD03u80.net
- >>250
下水管が破壊したから水が来なくなっただけであふれ出してはいないぞ
液状化はもともと地下にナチュラルに含んでいた水分が染み出した物だから
混同してはいけない
- 705 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:49:56.73 ID:DHP+o5qH0.net
- >>698
それができる富裕層もいるだろうが、そこまで馬鹿じゃないだけだろ。
幾ら土地が高くても維持費などでペイできない。
- 706 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:50:33 ID:aZDLJzAn0.net
- マンションは楽だからね
そのための諸経費が必要というけれど
それがもったいないという人間は無理して買うなというだけやね
- 707 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:50:56.18 ID:QP4LsnIC0.net
- 人間が人間らしく生活出来るのって15階くらいが限度では?
- 708 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:51:01.06 ID:wuLCfapC0.net
- 安くなったら、
タワマンの二階でも買おうかなあ
- 709 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:51:17.23 ID:aXc94QRi0.net
- >>700
「むしろ集合住宅の方が高級」なら
住宅形態での上下が存在してるのではないか?
「どっちが高級でどっちが低級とかは無い」
なら確かに上下は存在しないが
- 710 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:51:24.62 ID:DHP+o5qH0.net
- >>703
日本も同様だよ。
タワマンじゃないけど、10階建てくらいの中高層マンションで70億円という物件も
都内には存在するしね。タワマンだと20億円くらいだけど、それでも十分に金持ちだろ。
- 711 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:51:33.34 ID:uO8bfISP0.net
- タワマンに住んだことないのに「住んだらダメだ」って言われてもなあ。
住んだことある奴が「住んで後悔した」って話があまり聞こえてこない不思議。
- 712 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:51:38.51 ID:uOHBqUnG0.net
- >>698
理想的な形態としては自分でタワマン建てて管理して、残りの部屋を全部賃貸で貸す
こうすれば修繕積立金の問題も意思決定のトラブルも起こりようがない
- 713 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:51:41.69 ID:IGO7cey90.net
- 「人気スポット」などという実態のない
ぼんやりしたもので値段がついてるんだから仕方ないな
- 714 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:52:24.83 ID:BKdarNvK0.net
- ハイパー長屋
- 715 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:52:29.09 ID:uOHBqUnG0.net
- >>710
そもそも金持ちかどうかは問題ではなくて
マンションっていう建物がコストダウンの手段ですよって話
- 716 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:52:47.90 ID:DHP+o5qH0.net
- >>709
あ〜言葉足らずだったかな。
金銭的にはという意味ね。
大抵はマンハッタンのペントハウスよりも郊外のお屋敷の方が安い。
- 717 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:52:49.95 ID:L+4zmEDg0.net
- あぶく銭。
- 718 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:53:29.75 ID:wuLCfapC0.net
- トランプタワーは?
- 719 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:53:39.98 ID:nWbX6L860.net
- >>1
日本のダイハードはマクレーンが糞まみれになるってことが分かったw
- 720 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:54:24.82 ID:DHP+o5qH0.net
- >>715
で?っていう話。
そんなの水道管を直接、浄水場から引いてないから
コストダウンと言ってるのと同じ程度の極めて無意味な内容の話。
- 721 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:54:26.32 ID:uOHBqUnG0.net
- >>707
15階でもエレベーター止まると思うとゾッとする
ウチは大丈夫だったけど、エレベーター止まったら
たぶん実家に帰って実家から別拠点に勤務させてもらうと思う
- 722 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:54:29.09 ID:JKzEdFFV0.net
- 上層階と下層階で格差意識対立があるとかうんざり。将来子供をもつことを考えても10階建てまでの普通のマンションの2〜3階に住みたいものだ
- 723 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:54:58.09 ID:xyHXGPPT0.net
- タワマンは、とにかく買って満足してるみなさんがいるよね。
それでいいと思うよ 溺愛レベルの話。
貸して儲けてる人はまた別の人種 分けないとややこしい。
- 724 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:55:18.06 ID:uOHBqUnG0.net
- >>720
無意味じゃないでしょ
現に一点モノのエレベーターが壊れたりして修理に時間が掛かるとかのデメリットが出ているんだから
- 725 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:55:25.86 ID:v20fzbzX0.net
- チンパンジーがトラックを運転していたら、とりあえず止めるのが先
↑これ、流行らせようwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
- 726 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:55:28.24 ID:Y3iKDQ3f0.net
- えっ?
台風後も契約数落ちてないとか言い張ってなかったか?
- 727 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:56:59.10 ID:DHP+o5qH0.net
- >>724
意味不明
自分専用のエレベーターだろうが故障するだろ。
- 728 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 13:58:03.41 ID:uOHBqUnG0.net
- >>727
例えば量産品のエレベーターがあります
修理の納期は2週間です
タワマンの一点モノのエレベーター
修理は半年です
この違い
- 729 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 13:59:56.88 ID:ib8zcCXs0.net
- >>625
全く問題ない(。・ω・。)体格してるからな(。・ω・。)
- 730 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:00:06.06 ID:a9ASfyai0.net
- >>711
タワマンを否定してるのは
大概が住んだこともなければ、関わった事もない連中ですからね
実際に駅近タワマンに住んだら、便利で生活しやすい
ゴミ出しなんかいつでも出せるしかなり楽
- 731 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:00:30.38 ID:DHP+o5qH0.net
- >>728
それは分かるが、マンションはコストダウン云々の話とどう関係してくるんだ?
流れが唐突で全く主張が理解できないんだが。
例えば金持ちが>>676のアホな主張みたいに、商業一等地に40階建ての平屋?(笑)を建てたとするだろ。
そのエレベーターも特注品になるだろうな。
- 732 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:00:43.72 ID:EN+XlZTT0.net
- 中国朝鮮人を入れたら100%もめる
- 733 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:01:27.43 ID:uOHBqUnG0.net
- >>723
住宅はみんな自分の選択肢が正しいと思いたいんだよ
支出としては非常に大きいから
まあ、俺みたいに戸建てとかマンションをほぼタダで使わせてもらっている場合もあるが
- 734 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:01:28.28 ID:YRT5VseJ0.net
- 九龍タワーの出来上がりでアル
- 735 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:01:54 ID:a9ASfyai0.net
- >>719
日本もそうだよ
地方のお屋敷なんて子孫が代々、そこに住まない限りは価値はないから
地方のお屋敷は負動産
- 736 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:03:10.16 ID:uOHBqUnG0.net
- >>731
だからコストダウンの結果、様々な不都合とか割高が出てきますよって話
- 737 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:04:01.09 ID:uOHBqUnG0.net
- >>730
ゴミ出しはタワマンじゃなくても出来るよ
今どきのマンションなら標準で付いてる
- 738 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:04:30.75 ID:a9ASfyai0.net
- >>722
それはテレビドラマ見過ぎだな
実際には、賃貸の単身者はほぼ住人と交流ないし
- 739 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:04:43.51 ID:Y3iKDQ3f0.net
- 10年15年もすりゃゴミになるのにマンションなんか買う奴の気がしれない
- 740 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:05:53.77 ID:laFu0O/g0.net
- >>730
今時の普通のマンションなら
埼玉でもそうだけど…
- 741 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:06:14.54 ID:uOHBqUnG0.net
- マンションは便利なんだが
楽器とかオーディオを大音量で鳴らせないのと
クラフトでシンナーとかの塗装ができないのはデメリット
- 742 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:06:40.03 ID:a9ASfyai0.net
- >>728
タワマンのエレベーターは一点物ではない
高層ビルで使われる量産型のエレベーター
てか、あなたはタワマンの事全然知らないね
- 743 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 14:07:18.23 ID:ib8zcCXs0.net
- 311はマンションは無事だったって戸建も基本無事(。・ω・。)
津波でやられたのが多いが津波がなかった仙台市内(。・ω・。)
高層マンションは仙台だからあてにならない(。・ω・。)
最高に安全基準を満たした原発(。・ω・。)
津波でやられたんだから豊洲とか海沿いのマンションが首都直下型地震なら多分崩壊する(。・ω・。)
- 744 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:07:30.71 ID:uOHBqUnG0.net
- >>742
そうなの?
設備とかが一点モノで大変って聞いたけど
現にトイレもすぐに復帰しなかったでしょう
- 745 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:07:31.95 ID:DHP+o5qH0.net
- >>736
本当に話下手なんだなw
そういう主張なら>>676みたいな馬鹿話は不要だろ。
それに戸建だってこだわれば、特注品で代替品の入手が困難になるなんてケースも
あるだろ。あまりにも主張がバカすぎる。
それに、汎用性なんてのは物件ごとや時代時代のタイミングで変わる話だろ。
汎用性のあるエレベーターが使われる時代がこないと断言できるのかって話。
- 746 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:07:54.25 ID:u9006bto0.net
- 売れ続ける限りタワマン建設は止まらない
逆に言えば値下がりするまで供給は続くってことだからな
- 747 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:08:03.30 ID:AiaM1X2Q0.net
- >>1に、スレタイで匂わせてるのに
>>1の本文に書かれてない、
一番の問題は
小杉に限らず中国人オーナーが買い込んでるという事。
(馬鹿は水源ばっかりに視点が行ってるが)
いわゆるチャイナリスク状態(経済的な意味でな)が国内でもう生じる土台ができているという事。
- 748 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:08:36.28 ID:uOHBqUnG0.net
- >>745
だから究極の贅沢な仕様を書いただけで
今現在がどうなのかって話
- 749 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:09:47.34 ID:a9ASfyai0.net
- >>737
だからマンションでもいいんだわ
タワマンは戸数が多くて煩わしい付き合いが少ないんだわ
一流企業勤務、都内版の紀州のドンファン系、IT社長とか色々なタイプが住んでるからな
- 750 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:09:57.59 ID:aXc94QRi0.net
- >>747
でも中国人が所有者でも
水源は確かに問題だけど
タワマンなんか別に問題にならなくない?
- 751 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:10:30.25 ID:TLlJuqi20.net
- タワマンは地震に弱いし、大規模修繕の積立金は大抵足らないし、所有者が世界中だからまとまらないし、なんかいい事あるのか?
- 752 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:10:51 ID:a9ASfyai0.net
- >>744
基本、同じ規格だわ
- 753 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:11:01 ID:DHP+o5qH0.net
- >>748
物件によりけり。
- 754 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:11:22.44 ID:PcQ8fuGA0.net
- 終焉のブリリア
- 755 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:11:32.30 ID:9pDSFOtr0.net
- 大阪にもタワーマンションはたくさんあるし、2018年には自然災害もあった。
でも武蔵小杉みたいな事態にはならなかったようなw
武蔵小杉は特別ひどいんだろうけど、全体的に首都圏って脆弱だなあと驚いたね。
- 756 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:11:46.32 ID:uOHBqUnG0.net
- >>749
むしろ極度のムラ社会にならざるを得ないと思うけど
例えば、賃貸マンションで管理会社が運営しているなら面倒くさいことは一手に引き受けてくれるけど
分譲で自分たちで管理組合を組織して運営しないといけない場合は面倒くさい付き合いから逃れる方法がない
- 757 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:12:40.37 ID:PcQ8fuGA0.net
- >>744
発電モーターが一点ものらしいよ
したの狭いとこに置くから
- 758 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:14:08.86 ID:a9ASfyai0.net
- >>747
並の日本人より富裕層の中国人のが金あるから
マンション買う際に日本の銀行口座も作ってる人ばかりだし
現に戸建てや駅遠マンションより、駅前のタワマンのがリセールも全然いい
- 759 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:14:37.12 ID:uOHBqUnG0.net
- >>751
タワマンは売る側にとっては都合の良いタイプなんだよ
戸数が多いし、ブランドイメージで高値を付けたり出来るし、商業施設も誘致出来る
鉄道会社からも利用者増えるから歓迎なんだわ
タワマンで賃貸マンションってあんまり見かけないでしょ?
そういうこと
- 760 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:14:37.31 ID:/QWU0hmD0.net
- 電気と水道とトイレが使えなくなっただけって、かなり重大だと思うんだが
そもそも災害に弱い低地に割高な金払って住むのがおかしい
- 761 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:17:37.15 ID:a9ASfyai0.net
- >>750
てか湾岸のタワマン所有の外国人は
その辺の日本人より裕福だからな、まさに富裕層
ホテル代わりにキャッシュで買ってる外国人も沢山いるし
- 762 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:17:46.29 ID:TLlJuqi20.net
- >>760
それもそうだが、仮に電気や水道が使えたとしてもエレベーター使えないと住めない。
- 763 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:18:18.74 ID:uOHBqUnG0.net
- >>760
そこはやっぱり某電鉄会社の凄いところで
工場跡地とか低地とか川の近くとかをセレブなエリアに変えてしまうマジック
アレは本当に見事だと思う
- 764 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:18:46.14 ID:oA/JlcAO0.net
- 田んぼ埋め立ててタワマンだらけになった海老名駅周辺も同じ事になりそう
- 765 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:19:28.88 ID:FsDTkWvf0.net
- 大体積立修繕金や管理費を毎月払う時点でマンションは選択肢から外れるよな
家買うときってこういう簡単な問題も冷静に考えられなくなるのかな?
- 766 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:21:41.57 ID:aXc94QRi0.net
- >>761
そりゃそうでしょ
タワマン所有の外国人がその辺の日本人くらいの裕福さなら
その辺の日本人にタワマンが買えるわけだし
- 767 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:22:16.37 ID:a9ASfyai0.net
- >>751
低層マンションのが修繕費不足多いが
低層マンションとか貧乏でも買えるが
都心タワマンてある程度の収入ないと買えないからな
タワマンは元から買う時点で客を足切りできるから
この前、謝罪してた日本郵政の偉いさんも
みんなタワマン住まいだろう
フライデーに住んでる場所が暴かれてた
蛯原友里も少し前まで豊洲のタワマンに住んでた
- 768 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:23:52.05 ID:uOHBqUnG0.net
- >>767
>蛯原友里も少し前まで豊洲のタワマンに住んでた
少し前までっていうのがポイントでマンションは借りたり一時的に住むには都合の良い仕組みなんだよ
- 769 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:24:47.00 ID:8Ej4ZB8P0.net
- 武蔵小杉は川縁だからね、一昔前なら部落民が住む場所
- 770 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:26:28.44 ID:a9ASfyai0.net
- >>756
同じフロアの人すらよく知らないがな
800戸、1000戸の住人を把握できるかよ
組合の時だけ顔出すだけだ
- 771 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:27:30.17 ID:uOHBqUnG0.net
- >>767
足切りしても結局はその分高いから同じだよ
東大とか裏口入学ないし足切りしているんだけど留年する人出てくるのと同じ
- 772 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:28:05.17 ID:TLlJuqi20.net
- >>767
高層マンションの大規模修繕費は低層マンションの比ではないよ。
そして、都心立地が多いから駐車場も平面ではないしね。
まず足りない。
- 773 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:28:07.73 ID:sYjzDIqd0.net
- 高層である事に何のメリットもない単なる縦長屋を不動産屋が売らんかなのためにイメージ戦略でブランディングして
そしてそれに踊らされた庶民が高値掴みさせられただけだからな
イメージ崩壊すれば早いもんだろ
- 774 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:28:18.33 ID:uOHBqUnG0.net
- >>770
把握出来ない人同士を集めて意思決定するところの難しさがある
- 775 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:30:08.05 ID:a9ASfyai0.net
- >>768
彼女は子供が大きくなってきたから
世田谷の広いところ行ったはず
賃貸もタワマンのが高く貸しやすいし
- 776 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:30:28.86 ID:Fn+p1dnA0.net
- 昔から情弱しか住まねーだろw
- 777 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:31:03.02 ID:uOHBqUnG0.net
- >>775
だからマンションは借りるには良いんだよ
買うと管理の問題が出てくる
- 778 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:32:12.91 ID:a9ASfyai0.net
- >>771
キャッシュ買いしてる人も沢山いるがな
月島クラスのタワマンは選ばれた人間しか買えない
- 779 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:32:48.89 ID:TLlJuqi20.net
- そう。
高級マンションは借りるに限る。
- 780 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:32:53.43 ID:uOHBqUnG0.net
- >>778
キャッシュ買いする人と35年ローンの人が同じ建物に住むのが本質的な問題
- 781 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:34:02.54 ID:a9ASfyai0.net
- >>774
管理費や修繕費の集まりはタワマンのがいい
貧乏でも買える低層マンションのが修繕費滞納するケース多い
- 782 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:35:49 ID:uOHBqUnG0.net
- >>781
それはデータあるの?
- 783 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:36:32.68 ID:a9ASfyai0.net
- >>780
ローン払えない可能性ある人には
足切りするから
余裕ある人にはしか売らない
あと都心の駅近タワマンやマンションなら
売ろうと思えばすぐ売れる
- 784 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:37:04.74 ID:uOHBqUnG0.net
- 俺の感覚ではタワマンでも低層マンションでも管理費払えない層は一定割合で出てくると思う
- 785 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:38:01.34 ID:zjrmUc0d0.net
- こういう事って滅多にないんだろうけど
凄いインパクトだったもんな
- 786 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:38:15.66 ID:uOHBqUnG0.net
- >>783
そういう問題じゃなくて、キャッシュで買う人と35年ローンで買う人は生活レベルが全く違うから同じ建物を共用するのに問題があるって話
- 787 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:38:53 ID:WGAKUFIN0.net
- 武蔵小杉の低地の2棟マンションで起きたことをタワマン全体と結びつける評論家。
- 788 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:39:08 ID:uOHBqUnG0.net
- 最近災害が多いし、気候が変わってきているから
今まで大丈夫だったから今後も大丈夫っていうのは無いと思う
- 789 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:39:35 ID:a9ASfyai0.net
- >>784
駅から遠い低層マンションのが貧乏人でも買える分、管理費や修繕費の積み立てが滞りやすいんだわ
- 790 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:40:26.21 ID:JbTWT/Tn0.net
- >>722
どこのマンションだったか、
2〜3階を高めの価格のメゾネットにしてゆとりを持たせたタワマンがあったわ。
- 791 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:40:37.18 ID:WGAKUFIN0.net
- >>784
管理費滞納の影響を多く大きく受けるのは小規模マンション。
50世帯以下の物件は要注。
- 792 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:40:49.73 ID:nHJ/ewaF0.net
- 不動産バブル崩壊、待ったなしだな。
- 793 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:41:05.27 ID:uOHBqUnG0.net
- >>787
他のマンションは本当に大丈夫?って思うのが普通の感覚
電源設備は屋上なので水没しませんとか、この魔法のエレベーターは水に浸かっても動きますとか
ネガティブな要素を払拭出来る材料が現状ないのが問題
- 794 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 14:41:25.14 ID:ib8zcCXs0.net
- >>783
たまたま農業の手が空いて11月北品川のタワマン8日間
フローリング貼りにいったけど20%位しか売れてないってデベロッパーの人言ってだぞ(。・ω・。)
俺が貼った部屋は荷送り越えてるみたいだったけど(。・ω・。)
- 795 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:42:01.69 ID:a9ASfyai0.net
- >>786
35年だろうが、ある程度の金持ちなんだわ
タワマンのローンに通る時点で
都心駅近タワマンは東大、駅から遠い三流デベロッパーが作ったマンションはFラン
そのぐらい差がある
- 796 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:42:29.84 ID:uOHBqUnG0.net
- >>789
それだったらバカでも入れる偏差値の低い大学は留年だらけで
東大は留年少ないことになるが、現実は東大も落ちこぼれて留年者はいる
どんなコミュニティも落ちこぼれる人はいるんだよ
- 797 :使徒ヴィシャス :2020/01/13(月) 14:42:59.76 ID:ib8zcCXs0.net
- >>794
二億越えてるの間違い(。・ω・。)
- 798 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:43:26.55 ID:6biksgrm0.net
- 毎月こんなスレが立つな
終わって欲しい願望どんだけ強いんだよw
- 799 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:43:28.57 ID:F0VMrUMe0.net
- >>778
え、月島のタワマン買ったけど、選ばれしってレベルじゃないと思うw
本当は豊洲のタワマンも買いたかったけれど人気でダメだったよ
- 800 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:43:53.44 ID:Zgm/EJJD0.net
- >>54
田舎者の一つ覚え
千代田区、港区、中央区
こんだけで知ったかぶりできる
- 801 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:43:55.25 ID:uOHBqUnG0.net
- >>795
そうか?
4000万と8000万でそこまでの差は無いぞ
むしろ4000万をキャッシュで払える人の方が豊か
- 802 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:44:08.88 ID:SEIx7fdI0.net
- 一軒家も同じってか
もっと酷い
ムサコのあの土地に一軒家あったら浸水してた
- 803 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:44:19.63 ID:uC8tpvo80.net
- タワマンじゃなく地下や1階に機械室を設置してるマンションは全て危険。
つまり都内のほとんどのマンションが該当する。
マンションだけじゃなくオフィスビルも同様の脆弱性を抱えてる。
- 804 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:45:05 ID:uOHBqUnG0.net
- >>802
一軒家は浸水しても停電しても最悪住めるんだわ
マンションは停電したらまともに住めない
- 805 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:45:29 ID:a9ASfyai0.net
- >>786
富裕層、大金持ち、小金持ちしか買えないのがタワマンな
基本的に金持ちしかいないから
賃貸で怪しいのが紛れ込んでも、その手のは家賃払えなくなり出て行くから
- 806 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:45:53 ID:ORrH+W250.net
- 地球上に自分だけの土地を持つことができない個体が身を寄せ合う共同住宅
- 807 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:45:59 ID:it2qZBp10.net
- 団地みたいなもんだろ
まだ団地の方がマシかも
- 808 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:46:02 ID:SEIx7fdI0.net
- >>804
浸水したら住めないだろ
タワマンは財産や家具家電の損失はでない
- 809 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2020/01/13(月) 14:46:42 ID:ib8zcCXs0.net
- 豊洲のホームセンターの近くの三菱のタワマン2棟なんて売れるのに三年かかったぞ(。・ω・。)
- 810 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:46:43 ID:uOHBqUnG0.net
- >>805
だったらタワマンの階数格差は起きないはず
- 811 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:46:50 ID:AiaM1X2Q0.net
- >>750
>>747
>いわゆるチャイナリスク状態(経済的な意味でな)が国内でもう生じる土台ができているという事。
これの意味が理解できない馬鹿というのは分かった。
- 812 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:47:14 ID:aXc94QRi0.net
- >>797
当たり前っちゃ当たり前だが
タワマンでも普通の業者がフローリング貼りに行ったりしてんだな
いやなんとなく
宮大工みたいな業者が
匠の技を活かして0.1ミリ単位のフローリング貼りを
華麗な業者が
華麗に内装を仕上げる
それがおれのタワマンイメージ
- 813 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:47:18 ID:WGAKUFIN0.net
- 一番買ってはいけない物件は狭小3階建て
- 814 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:47:39 ID:a9ASfyai0.net
- >>791
戸数が少ないからな
ちょっと滞納者出るとおおごとになるのは
戸数の少ないマンションだし
- 815 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:47:55 ID:uOHBqUnG0.net
- >>808
家具家電なんて買いなおしたら良い
- 816 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:48:45 ID:uOHBqUnG0.net
- >>791
まあエレベーターが全く混雑しないメリットは大きいけどね
朝の通勤時間に誰も乗ってこないとか普通
- 817 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:48:54 ID:a9ASfyai0.net
- >>794
住友は竣工してから小分けにして売るからな
- 818 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:48:59 ID:b9CPkAsj0.net
- 管理積立税金、超アホらしい。
ローン以外に4〜5万程度いるやん。
- 819 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:49:20 ID:eJbJ59130.net
- >>47
ホント、湾岸地域の液状化とか計画停電でエレベーター止まるとかあれからまだ10年経ってないのに買うやつバカなのかと。
- 820 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:49:24 ID:WGAKUFIN0.net
- >>809
三菱地所の売り方はそういうやり方らしい。
- 821 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:49:28 ID:SEIx7fdI0.net
- >>815
財産は?
金庫流されたり
写真なくなったり
思い出の高級グラスや食器も流されたり
エグい事になるよ?
家も立て直さないと
- 822 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:49:34 ID:HbObYf/A0.net
- 不動産業界にのせられて狭い土地に積み上げられていく馬鹿はみてて面白かったぞ
- 823 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:49:43 ID:UNiSJ7cp0.net
- >>539
中央区にも豊洲があんのか?
どこの地方都市だ
- 824 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:50:26 ID:uHaa/rWV0.net
- 武蔵小杉が顕著だけどタワマンは災害に弱いというたまに発生する大問題よりも、
住民が一気に増えることになるからインフラ整備されてないとパンクしてしまうという日々悩まされる問題が発生してしまうのがな
ちゃんと行政と二人三脚でバランスよく立ててるところじゃないと住むのに不便すぎる
- 825 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:50:33 ID:aT00Dx3B0.net
- 後の九龍城である
- 826 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:50:41 ID:a9ASfyai0.net
- >>796
でも東大の方が圧倒的に優秀で
落ちこぼれをフォロー出来る
Fランはフォローする奴がいない
- 827 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:50:49 ID:uOHBqUnG0.net
- >>821
写真なんてクラウドだし食器なんて買いなおしたらいい
最近はミニマリストが流行しているから困らない
- 828 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:51:23 ID:dhVuyEYM0.net
- タワマンは、防水機能のない高級革靴みたいなもんか。
大雨が降ったらあぼーん。晴天時専用w
- 829 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:51:26 ID:SEIx7fdI0.net
- >>827
お前みたいな貧乏人ばっかじゃないんだよ
- 830 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:51:32 ID:uOHBqUnG0.net
- >>826
いや、東大でも落ちこぼれてドロップアウトしたらおしまい
いわゆる東大だけの人コース
- 831 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2020/01/13(月) 14:51:36 ID:ib8zcCXs0.net
- >>812
マンションの90%は中国人が貼ってる(。・ω・。)
内装はだいくとクロス以外はチャイナだけど(。・ω・。)
- 832 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:51:55 ID:uOHBqUnG0.net
- >>829
そもそもモノを溜め込むほど貧乏だと思うよ
- 833 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:52:00 ID:TLlJuqi20.net
- >>808
仮に家財に被害がなくてもエレベーター動かないと住めないよ。
- 834 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:52:18 ID:LyjWlVwB0.net
- 普通のマンションの修繕は
足場で覆って作業してるけど
タワマンはどうやって修繕するの?
- 835 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:52:27 ID:Ax0Anwsf0.net
- ムサコの件も、東京のタワマンに縁のないコドオジネトウヨが面白がってるだけ
- 836 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:52:35 ID:MFWeo17A0.net
- 安いならともかくアホみたいに高いからなぁ
何で売れるのかわからん
- 837 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:52:41 ID:SEIx7fdI0.net
- 備蓄も流されるし
車も流されるでしょ一軒家だと
埼玉では一軒家沈んでたよね
怖すぎ
- 838 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:52:41 ID:aXc94QRi0.net
- >>811
タワマン所有されたって
チャイナリスク状態(経済的な意味で)なんてあるかねえ
水源はあるよ
私の土地だから水を好きなだけ取ります
いやいや水が無いと生きていけない
みたいな
しかしタワマンなんて
私のタワマンだから部屋に好きなだけ住みます
どうぞ
ってな話だけどねえ
タワマンでチャイナリスク〜?
私のタワマンだから売って欲しいなら元値の二十倍で
そうですか要りません だし
どんなケース?
タワマンでチャイナリスク
- 839 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:52:41 ID:WJlJ5qS/0.net
- ブームっつても、都内近郊は中国人頼りって頭おかしい売り方していたからね
このタイミングで売りに回ったの、災い転じて福を成すだと思うよ
五輪後にどのみち崩壊する予想だったので、そこまで引っ張られた方が日本のダメージ大だった
- 840 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:52:42 ID:uOHBqUnG0.net
- >>831
だからマンションのクロスはすぐ剥がれるのか
納得したわ
馴染みの工務店と比べてひどい
- 841 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:53:24 ID:SEIx7fdI0.net
- >>833
ホテルか別宅に移ればいいだけじゃん
- 842 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:53:27 ID:q/vqqsaO0.net
- 東京の月島だったか湾岸のところは機械室を二階にしてたね。
地下に設置するのは儲けのため。二階だと住居部が減るからね
- 843 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:53:34 ID:GRiNJLs/0.net
- 将来、全部「負動産」になるな
- 844 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:53:41 ID:GD9J+UeD0.net
- いつでも引っ越せる珍帯が一番やね
- 845 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:53:44 ID:aT00Dx3B0.net
- >>831
最近は大工とクロスにもちゅこくじんが入り込んできているのです
- 846 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:53:45 ID:a9ASfyai0.net
- >>799
どこよ?豊洲より月島のが坪単価高いんだが
豊洲の最高価格のブランズタワーが
月島のナンバー2のミッドタワーグラントと坪単価同じくらい
ミッドタワーグラントは竣工前に完売した
豊洲のブランズタワーは苦戦しそうたが
- 847 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:53:46 ID:WGAKUFIN0.net
- >>828
サンシャイン池崎邸?
- 848 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:53:48 ID:uOHBqUnG0.net
- >>841
それが出来る人しかマンション買ったらダメってこと
- 849 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:54:14 ID:SEIx7fdI0.net
- >>848
んなこたない
避難所に行けばいい
- 850 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:54:22 ID:ldRCj8nw0.net
- 多摩ニュータウンみたいに将来高齢者しか居なくなるのかい?
- 851 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:54:23 ID:SS3d+bB20.net
- ┏( .-. ┏ ) ┓
【イタリア🇮🇹ジュマンジ(卍)】
▪アメリカ側が、日本人に制裁を与える場合
フジテレビを含むIT企業七社が
イタリア人に報復するとの脅迫である
(電子飛翔体での攻撃)
・コロッセオ = 東京ビックサイト
・青の洞窟 = 青海
・ドゥオーモ = ダイバーシティ東京
--
・巻き込まれた小池百合子さん=
衣装が銅色、ショールがオリーブ色(柄が赤い血痕)
・イベント会場に訪れた人達の衣装が
黄色(ひかりの輪)カラーである
==
▪衆議院選挙が予測されてるが
「希望」「オリーブの木の党」のイメージダウンも目指した
檻の寝豚🐽(ブッタ)と云う事で
私も針で刺したいと云う意味である at
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1216596532629106688
(deleted an unsolicited ad)
- 852 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:55:09 ID:uOHBqUnG0.net
- >>849
いや、お前が書いたんだろう
それなら最初から避難所行けで済む
- 853 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:55:15 ID:a9ASfyai0.net
- >>800
中央区でも銀座と晴海じゃ全然違うしな
晴海は鉄道来ない限りダメだよ
晴海フラッグとか魅力ないわ
- 854 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:55:41 ID:gUCX8ywh0.net
- 人口東京集中は変わらないし
大手ディベロッパーはバブル崩壊の時のようにカツカツじゃないし空き室あっても値下げする必要がないんだろ
大規模修繕や建て替えや災害での被害があれば問題が浮上するだろうけど
- 855 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:55:48 ID:SEIx7fdI0.net
- >>852
家財道具の損失が出ないのはデカイよ
タワマンは
- 856 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:56:06 ID:5FT1DEO50.net
- 駅直結都心のタワマンは便利なだけに需要があるだろうが
遠いところはダメだろう
- 857 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:56:27 ID:WGAKUFIN0.net
- >>842
東日本大震災以降は電気室やポンプ室を2以上に用に設置する設計になってるのが多い
- 858 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2020/01/13(月) 14:56:31 ID:ib8zcCXs0.net
- >>840
クロスは日本人しかいないよ(。・ω・。)
クロスなんて剥がれるのが当たり前(。・ω・。)
工期ないから丁寧な仕事するはずがない(。・ω・。)
大工とクロスは日本人がほとんど(。・ω・。)
それ以外はチャイナがやるのが多い(。・ω・。)
- 859 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:56:35 ID:by3qjZXT0.net
- 東京24区 武蔵小杉
足立区の下かよwwwww
- 860 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:57:05 ID:swNgNut50.net
- >>31
武蔵小杉の戸建てなんて軒並みウンコ水に浸かって悲惨だろw
戸建てにするなら高台一択だよ。
- 861 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:57:14 ID:0fA0cVbU0.net
- 相続税対策でタワマン。
こういう人たちどうなんだろう
- 862 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:57:17 ID:a9ASfyai0.net
- >>810
榊が流してるデマな
まあ少なくとも単身者は交流ないから
階数とか話さないから
- 863 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:57:44 ID:SEIx7fdI0.net
- >>832
意味不明すぎる
高級品すら持ってない自称ミニマリストw
- 864 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:57:53 ID:DHP+o5qH0.net
- >>827
床上浸水とただの停電のタワマンで、床上浸水の方がマシとか
屁理屈ばかり言ってるけど、閉口するレベルの馬鹿だな。
>>829
知的障害者を相手にするだけ無駄。
- 865 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:58:02 ID:NtBW2Fqp0.net
- バカマンを本宅として買う馬鹿。
ねずみ講の10万のシャンプーで本当に頭洗ってる位馬鹿だぞ?
- 866 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:58:18 ID:WGAKUFIN0.net
- >>850
マションは途中から賃貸に出す人が多いから結構人が若返る。
- 867 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:59:12 ID:Mr+MYpp70.net
- そもそも投機目的で、せいぜい都会の拠点として(リゾートマンションも同様)使うもので、住んでいることが異常
株が下がってあーだこーだ言ってるばかばっかり
- 868 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 14:59:47 ID:SEIx7fdI0.net
- 結婚記念の名入りバカラグラスとか
婚約指輪とか
高級時計とか
誕生日に旦那から貰ったハイブランドバッグとか
入学祝いに親にもらったハイブランドバッグとか
金庫とか
一軒家で浸水したらエグいよ
損失が
- 869 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2020/01/13(月) 15:00:00 ID:ib8zcCXs0.net
- >>845
中国人がクロスとかめんどくさい仕事やるんだ(。・ω・。)wwwww
さすがに職長は日本人だろうけど(。・ω・。)
内装ならフローリングが一番儲かるけどな(。・ω・。)
8日間で80万になったから北品川おいしかったけど(。・ω・。)
チャイナいくらもらってるんだろ(。・ω・。)
- 870 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:00:08 ID:DIamR7f60.net
- 不動産は都内主要駅の駅近戸建が鉄板だぞ
- 871 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:00:57 ID:z9kldl1z0.net
- 5chはタワマン大好きだよな
よほどコンプレックスがあるのか知らんが
瑕疵物件を叩くのではなくタワマンを叩くのが謎すぎる
- 872 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:01:26 ID:SEIx7fdI0.net
- >>868
こう言うもの持ってない貧乏人が一軒家の方がいいって言ってるだけ
一軒家で浸水したらエグい
家も建て直し
- 873 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:02:31 ID:F0VMrUMe0.net
- >>846
その二つだよ
ミッドタワーはもんじゃ街の中で汚いんだよね
中央区だけど下水は合流式だし、歩いていると下水の臭いが漂ってくるし
街の綺麗さは豊洲にはかなわないよ
- 874 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:02:38 ID:HE8Cxonx0.net
- >>861
価値が下がれば対策にならないけどねw
節税分以上に資産を失う。
- 875 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:02:43 ID:SEIx7fdI0.net
- >>868
子供の入学式にきた親からお下がりの総絞りの着物とか
- 876 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:03:12 ID:1zs1MA+e0.net
- クワマン久しぶりにバカ殿で見たな。
- 877 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:03:33 ID:WGAKUFIN0.net
- >>870
俺もできることなら表参道の駅のエレベーターがある出口のそばに平屋の一戸建て建てたい。
- 878 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:04:28 ID:DIamR7f60.net
- >>872
都内の不動産買うなら新宿より西側が鉄板
東側は災害に弱いから注意
- 879 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:06:07 ID:x1ae89Xy0.net
- 仮に地震や台風でタワマンが倒れて潰されても自己責任です
タワマンのそばに住んでる人は1日も早く引っ越しをしましょう
- 880 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:06:30 ID:Zgm/EJJD0.net
- 知り合いがもっと田舎のほう相模原とか中央林間?
とかあのへんのタワマン買った。
ご主人75歳、奥様67歳。まあ老夫婦だな。
親の遺産が入ったから買ったんだろう。
7階あたりらしいけど快適だそうだ
何より冬あったかいのに驚いたとか。
引っ越し大好き夫婦で今までも
いろんなマンションに住んできたと思うが…
- 881 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:06:39 ID:9LLypNm50.net
- 外人だらけで修繕費も積み立てられなくなって終わりか
- 882 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:07:04 ID:xJK/R/Wr0.net
- >>873
ミッドタワーグラントはまだ竣工前だが
住人はいない
ブランズタワーはさらに先が竣工
月島だとキャピタルゲートプレイスとミッドタワーグラントが一位二位
豊洲のブランズタワーは豊洲にしては高すぎる
売りたい時にプラスで売れない
- 883 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:07:51 ID:Vyabsppb0.net
- >>27
庭付き三階建てなんてあるんだ、知らなんだ
- 884 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:08:25 ID:V0sSaISh0.net
- 『タワーマンションの真実』
・夜景が綺麗
夜景を見るために部屋を真っ暗にするなんてめんどくさいこと誰もやらない
・朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
・台風被災でウンコ禁止令発動(武蔵小杉のタワマン) new
・変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い。
・流産しやすい
・高所平気症で子供が落下
・子育てに最悪な環境
欧米では子供に悪影響だからタワーマンションに住まないように警鐘を鳴らす。
子供の社会性が身に付きにくく、発達障害の要因にもなりやすい。
・降りるのが億劫でひきこもり化
・孤独死しやすい
意外にもマンションや団地の方が孤独死が多いです。
・救急車呼ぶと時間が掛かる
上階行く間に重症化 最悪死亡の可能性。
・欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
日本人は高層階に行くほど価値が高いと思い込む
不動産業界は高卒でもバカでも稼げるので騙されないようにご注意を・・・
- 885 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:08:26 ID:xJK/R/Wr0.net
- >>880
海老名のタワマンは売れたな
- 886 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:08:34 ID:eQdkcx2B0.net
- 大手社員の2馬力世帯が豊洲のタワマンに大量に住んでる
優秀な大手社員のご子息だらけの豊洲の小学校は日本一成績が優秀らしい
ただし、大手社員の2馬力の財力では新築タワマンを購入出来るのは一回こっきり。
安くしか売れない、外人オーナーが去った後は
安く買った民度が低いオーナーの比率が増える
資産が暴落しても維持費は変わらない
先行き怪しいね
- 887 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:08:40 ID:DHP+o5qH0.net
- >>877
なんで平屋がいいの? 障害があったり足腰弱いとか?
2階建て以上の方が空間に遊びができるし贅沢な室内空間になるよ。
- 888 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:08:46 ID:mbJBfzsa0.net
- 投資目的で購入した中国人「アイヤー」
- 889 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:08:57 ID:Zac7SzvU0.net
- いくら豊洲のタワマンがよくても晴海フラッグが完成したらいくら層が違うとはいえあの一帯で完全に供給過剰でしょ。
- 890 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:09:01 ID:FVpzL3Ur0.net
- イキリタワーマンションと
いきなりタワーマンションって似ているよね?
- 891 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:09:26 ID:IPK1FE3+0.net
- 災害に弱いのがばれた
- 892 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:09:46 ID:xJK/R/Wr0.net
- >>884
アメリカで一番資産性あるのが
ニューヨークのタワマンだがな
- 893 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:10:53 ID:Vyabsppb0.net
- >>799
あそこ、そんなに高いの、仕事で月島駅でよく降りるけど、
- 894 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:11:22 ID:xJK/R/Wr0.net
- >>884
豊洲は今は割高だからな
- 895 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:12:09 ID:Zgm/EJJD0.net
- >>885
住んでるとこから遠く馴染みなくて
海老名も相模原もよくわからんのだが
安さもあるだろうね
資産価値なんてガツガツ考えても
仕方ないって層でしょう。
それが良いんじゃないかな
- 896 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:12:18 ID:l5LkW++Q0.net
- スラム化したタワマンに住むのが夢なんだ
- 897 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:12:23 ID:JSFx7EsT0.net
- >>350
ベイサイド、シーサイドと言えばイメージいいからな
昔からほんとの金持ちは高台の高級住宅地にいる
- 898 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:12:42 ID:RgiFZqAg0.net
- ウンコナガレネーゼで学習しないからこうなる
地盤が弱いから深く杭打って建てて部屋数多くするんだろ
- 899 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:12:45 ID:UZLne0ez0.net
- >>892
でもそんなとこに住むのはやはり基地外だな
- 900 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:12:57 ID:2TkfbtFN0.net
- >>1
うーん、このどうするかね。
流石に昨年の武蔵💩杉みたいな悲惨な状況は避けようとするから
汚水下水管の破裂や逆流、うんこ汚泥💩パーティクルの長期飛散など
が起きないようにする方策は建設土建屋も真面目にやると思うがなあ。。w
地震の時に泊まるエレベーターなども、電気切れても自力で最寄り階まで
移動し泊まって御開帳になるエレベータが最近増えてるので、中途で止まって
救出まで💩漏らしな事になるような事は日本産の場合減ると思うんだが
直下近辺は勿論、遠隔地震源による長周期地震の揺れなどもキャンセルする方法が
確立されているので、地震が多い日本でも1000M級高層建築が比較的地盤が
やわらかい土地でも強固な地下基礎の元で既に施工可能なのは事実だ。
- 901 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:13:06 ID:NzfqB/sO0.net
- 港区でタワマン に住んでるけどむちゃくちゃ快適だぞw
だいたい一戸建ての方が災害に弱いだろ。浸水とかしたら家財殆ど台無しになるんだぞ。
- 902 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:13:30 ID:Zgm/EJJD0.net
- >>897
ほんとの金持ちww
- 903 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:13:40 ID:4Sy4Hgsf0.net
- タワマンなんて全く興味ない
- 904 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:13:46 ID:WGAKUFIN0.net
- 正月に月島にもんじゃ食べに行ったど駅直結のマンションともんじゃ通りに作ってるマンションはいいかも。
- 905 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:14:17 ID:F0kL393M0.net
- >>901
ウソつけ
鉄骨造で騒音がひどいらしいが
- 906 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:14:28 ID:P59d8tYj0.net
- 武蔵うんこ杉 の話題
みんなうんこ好きだね〜
- 907 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:15:11.39 ID:SEIx7fdI0.net
- >>878
この間の台風で浸水したのはムサコと
埼玉埼玉は一軒家楽々沈んでて見えなかった
都内の荒川沿いは被害なかった
逆に高級住宅街の世田谷の多摩川沿いで浸水被害出た有様
- 908 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:15:16.64 ID:nkxgJsSH0.net
- タワマンは独身ならちょうど良いんだが、小さな子がいる家族で住むとか信じらんない。
子供には狭いし遊べないし可哀想。
最近、今更だがタワマンに興味持って港区内で見学してるが、港区に限ってが知らんが、
単身者や、海外からの駐在員達がかなり住んでる。静かだし独り身には良いけどね。
- 909 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:15:26.54 ID:F0VMrUMe0.net
- >>893
そうでもない、自分が買ったのは1億だよ、選ばれしってレベルじゃないよ
豊洲で狙ってた部屋は2億だけど人気で買えなかった
- 910 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:15:27.09 ID:DHP+o5qH0.net
- >>899
世界のトップ層が生活してるのに
なんで底辺のお前が上から目線なんだ?
- 911 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:16:26 ID:RgiFZqAg0.net
- だいたい海と川のそばは地盤悪いとこ多いだろ
なんで好んで住みたがるのか
- 912 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:16:31 ID:DHP+o5qH0.net
- >>905
100年前ならいざしらず、今どき鉄骨造のタワマンなんて存在しないわ。
- 913 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:16:39 ID:DIamR7f60.net
- >>904
毎日もんじゃ臭くて最悪だろ
近所に飲食店は避けた方が無難
- 914 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:16:47 ID:JZLLO8Q40.net
- ムサコみたいな、ああいうのがバレたら
高い値段なので買うのは怖くなるのは当たり前だろう
- 915 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:16:50 ID:dsrxWTJQ0.net
- 安く買えそうで朗報
- 916 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:18:37 ID:DIamR7f60.net
- >>909
確かに2馬力なら親の援助無しでも普通に買えるな
- 917 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:18:39 ID:WGAKUFIN0.net
- >>887
年取ったら階段はない方が絶対にいいよ
狭小3階建てなんかもってのほか。
- 918 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:18:48 ID:GRiNJLs/0.net
- 2022年に生産緑地制度が終わるまで家買うのは待った方がいいぞ
- 919 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:19:02 ID:QVqmpRcQ0.net
- 【H注意】女が完全にメス堕ちする瞬間のGIFがこちらwwwwwwwww
http://gstw.nguyen.li/jc8q5xc/dg634fwq3l7ivq.html
【注目】「女湯に来る男児はエロい目で女を見る、男湯へ連れていって」和泉@izumionさんの漫画が話題に
http://gstw.nguyen.li/1a13dy/lhhof81r34ojei.html
- 920 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:21:37 ID:vl5KqheY0.net
- 低層階のマンションなら土地価格上昇に合わせ
倍層マンションに建て替えての住み替えも狙えたが
最初から高層階のマンションではこれは無理
しかも脆弱さが災いで値下げ物件 管理者無し物件
下手すりゃ事故物件丸出しだもんな
川から離れた丘陵地のマンションじゃないと
水害想定では 買えんて。
- 921 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:23:15 ID:NzfqB/sO0.net
- >>905
防音ははっきり言ってタワマンの利点の1つ。グレードによるがな。
二重天井、二重床、標準のマンション以上のスラブ厚、ペアガラスが普通だし。
一番音がするのは廊下側。次にベランダ側だが、ほぼ気にならないレベル。
隣や階上からの音は全くと言っていいほど聞こえない。
楽器演奏する人とか防音重視する人がタワマン選ぶぐらいだからね。
- 922 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:24:10 ID:i/AZMwuq0.net
- ハザードマップで浸水区域のウンコ杉限定
- 923 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:25:42 ID:DHP+o5qH0.net
- >>920
どういう理屈だ?
容積率に余裕がなければ倍にするなんてできない。
一種低層地域では日照権の問題で将来に渡って高層化は不可能。
タワマンが建つような商業地であれば行政の采配一つでいくらでも容積率の緩和は可能。
現状ですら容積率1500%で建てられてるビルとかもあるからな。
- 924 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:27:06 ID:F0kL393M0.net
- >>921
防音性能を高くすると、高くなるほど重量オーバーになるから、鉄骨造らしいけどね
だから、騒音がひどい
- 925 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:27:51 ID:NzfqB/sO0.net
- >>924
だから音全然しないって。実際に住んでる身で言ってるんだが。
- 926 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:27:55 ID:F0kL393M0.net
- 埋立地や沼地にマンション建築とか、バカバカしい
地震ですぐに倒壊する。傾く
- 927 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:28:27 ID:vl5KqheY0.net
- 荒川が決壊すれば 港区の正反対の一番奥の足立区が
10mの水底だぞ 他はお察しだろ
最低でも3階以上に住んでも 恐ろしい・・。
- 928 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:28:45 ID:F0kL393M0.net
- >>925
ウソつけ。隣の音が筒抜けらしいが
- 929 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:29:22.12 ID:NzfqB/sO0.net
- >>928
隣の音は全くしないよ。実際に住んだこともないのに想像で言ってるんだね。
- 930 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:29:27.17 ID:F0VMrUMe0.net
- >>928
横だけどタワマンのお友達にお願いして一度行ってみたら?
- 931 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:29:40.40 ID:23TslSG60.net
- 外人騙して売り逃げしろ
- 932 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:30:02.09 ID:DHP+o5qH0.net
- >>924
鉄骨造じゃなくてSRC造な、現在の主流はRC造。
聞きかじりなんだろうけど、タワマンのような高層マンションは
境壁は乾式壁という軽量の壁が用いられるんだが、これも仕様がピンキリ。
安いものや施工ミスのある物件は騒音問題が起きるが、高性能なものは
コンクリ流し込みの界壁以上の遮音性能のものも存在する。
- 933 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:30:24.42 ID:F0kL393M0.net
- >>930
鉄筋コンクリートの厚さは何ミリよ?
- 934 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:30:51.51 ID:TbcQ1hKk0.net
- タワマン住んで喜ぶとか超ダサッ
- 935 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:30:52.60 ID:4T11S7e+0.net
- >>921
それは無いタワマンは軽量化する為にスラブも厚く出来ないし上層階行くほど柱も細くしてある、戸境壁も乾式のA2000程度だしマンションの仕様としては普通。
低層の高級マンションの方が仕様は良いよ。
- 936 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:30:54.53 ID:UNiSJ7cp0.net
- >>924
スラブ工法を勉強しなされ
タワマンを馬鹿にしたい割には知識なさ過ぎ
- 937 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:31:03.30 ID:WGAKUFIN0.net
- タワマンで鉄骨構造とかないだろ。
今はプレキャストのRCがメインじゃないの?
- 938 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:31:34.46 ID:F0kL393M0.net
- >>932
それは住んでみないとわからないよねw
当たり外れが激しいのは確か
買う価値なし
- 939 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:32:37.16 ID:LedwK3PM0.net
- どんなに快適でも
電気止まれば、陸の孤島だw
- 940 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:32:37.75 ID:NzfqB/sO0.net
- >>935
低層の高級マンションと比べてどうかは知らない。
ただ防音性能は一般に求められる以上だといっている。
実際、ピアノとかバイオリン弾いても問題にならないレベルだからな。
殆どの人が住んでる一軒家やマンションよりは防音性能は上だよ。
- 941 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:32:48 ID:F0kL393M0.net
- >>936
イギリスのタワーマンションは火災で全焼したよね
騒音もひどそう
- 942 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:32:49 ID:DHP+o5qH0.net
- >>935
タワマンでもスラブ厚400mmなんてのはザラに存在する
PC板の上に中空スラブでコンクリ流し込むのな。
- 943 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:33:01 ID:d8mvSymm0.net
- 武蔵小杉とうんこは悪くないと思う
- 944 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:33:11 ID:JSFx7EsT0.net
- >>928
わいの友達タワマン住みで何回かホームパーティーにお邪魔したけど隣の音なんか聞こえなかったぞ
学生時代に友達が住んでたレオパレスにお邪魔したときははっきり隣の音聞こえてたから鈍いわけじゃないと思う
でも災害時の不便さ考えたら高台の戸建てがいいと思う
芦屋の六麓荘みたいな
- 945 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:33:42 ID:knCiO8bd0.net
- >>944
騒いでる方が聞こえるわけないだろ
- 946 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:33:46 ID:F0kL393M0.net
- >>940
5000万のマンションを買った人が、騒音がひどいのに驚いたらしいニュースが有った
- 947 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:33:50 ID:Scrf8hVt0.net
- まあ、前から長期停電になったら高層階はだめだろなと思ってたけど
低層階は低層階でウンコが吹き出すのか
実際に起こってみんと分からんもんだ
- 948 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:33:57 ID:RgiFZqAg0.net
- 金持ちが高いところに住むのは地震のこないところだし
地震がたまにあるロサンジゼルスじゃどこに金持ちが住んでる?
タワマン住むにしても災害時に階段上り下りできるとこじゃないと
- 949 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:34:25 ID:DHP+o5qH0.net
- >>941
あれは外壁に本来は使用できない
燃えやすい素材の断熱材が使用されていたという特殊ケース。
日本のタワマンと一緒に考えるとかアホそのもの。
- 950 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:34:39 ID:DIamR7f60.net
- >>925
隣との壁にコップ付けて聞いてみ
マンションだと隣のエロい声とか丸聞こえだから
- 951 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:34:44 ID:NzfqB/sO0.net
- >>946
だからそれタワマン 関係ないでしょ。
一軒家だろうがマンションだろうがグレード次第。
- 952 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:34:49 ID:knCiO8bd0.net
- >>941
あれは移民用の安マンションだからな
- 953 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:35:05 ID:F0kL393M0.net
- >>942
それだと、湾岸部は地盤が弱いから、沈むね
- 954 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:35:43 ID:sl3P5hqA0.net
- 積立修繕費だけじゃなく解体費もいるからな
初期のタワマンの解体時期の内に汎用性のある解体工法を開発しとかないと
今の乱立してるタワマンの解体時期にスーゼネだけでは回らなくなるぞ
- 955 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:36:00 ID:xvhvJeeb0.net
- まともな作りなら依然問題ないはずなんだが
情弱相手に手抜き物件騙し売り出来なくなったらブーム終焉だからなwww
- 956 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:36:09 ID:NzfqB/sO0.net
- タワマン住んだこともないのに、勝手に騒音は酷いと決め付けてるんだな。
すごくねじ曲がってるよ。被害妄想というか。
- 957 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:36:59.14 ID:FsjJdIYD0.net
- 最近トランペット吹いてるのみないな
- 958 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:37:19.28 ID:DHP+o5qH0.net
- >>953
そんなの設計で基礎杭で調整するに決まってるだろ。
子供じみた妄想で語りすぎ。
- 959 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:38:00.91 ID:JSFx7EsT0.net
- >>945
ホームパーティーってバーで騒ぐみたいなんじゃなく静かに話ししながら飯食うだけだから騒いでない
- 960 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:38:51.19 ID:FjCalM9F0.net
- 柿生にタワマンが建つってよ
で、柿生ってどこ?
- 961 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:38:57.95 ID:WGAKUFIN0.net
- >>939
なにその房総半島。
- 962 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:39:10.06 ID:UNiSJ7cp0.net
- >>958
彼は無理だ諦めよう
タワマン=悪と決めつける事しか考えてない
- 963 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:39:30.00 ID:x13XivrD0.net
- 都心のマンションは意外と防音しっかりしてる
学生向けのワンルームでそうだから
- 964 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:40:09.72 ID:WGAKUFIN0.net
- >>946
5000万は今度買ったマンションの最低ライン。
- 965 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:40:12.02 ID:SEIx7fdI0.net
- >>925
80平米超えるとあまり騒音はしない
上層階は広いからほとんどない
騒音は一人暮らし用のワンエルとかワンルームが集まってるかい
つまり下層は騒音あり
壁薄いから隣のキッチンガチャガチャやってる音が聞こえたりする
- 966 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:40:13.08 ID:h9TlEIc20.net
- 結局イメージしか価値が無かったんだから
あんなウンコ見せつけられたら崩壊するわな
- 967 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:41:08.11 ID:i7kBlcXU0.net
- 日本の物件買うのは自由が欲しい中国人富裕層
- 968 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:41:37.65 ID:DHP+o5qH0.net
- >>962
タワマンを安易に批判する層は極端に世間知らずの無知が多いんだよな。
- 969 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:41:38.17 ID:4T11S7e+0.net
- >>940
俺の知ってる現場所長が自分が建てたタワマン買っちゃってそれが奥様連中に知れ渡って散々音の問題で奥さんがいじめられてノイローゼになって戸建てに引越したよ。
- 970 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:42:22.83 ID:DcYoNvi70.net
- >>170
たいてい、株価の暴落前に
不動産価格の下落が始まる。
- 971 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:42:51.31 ID:F0VMrUMe0.net
- 誰かから聞いたって話ばっかりだけど
リアルで自分はタワマン都内に6部屋あるんだけど騒音はないよ
嘘だと言われるかもしれないけどねw
- 972 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:44:12 ID:5xbifq2y0.net
- 10F程度の低層階だと音なんて無いな
角部屋で通路になってて孤立した部屋だから静か
梁も厚いから上の音もしない。JR駅前だけど外の騒音も無い
電車の音もしない。ほぼ無音で人の目も無く快適
- 973 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:44:13 ID:7cODwySu0.net
- 騒音なんて人の感覚次第だからな
- 974 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:44:36 ID:UNiSJ7cp0.net
- >>968
妬みで批判したいだけなんだろうけど少しは勉強しろってね
- 975 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:45:16 ID:4T11S7e+0.net
- >>971
上の階にガキがいないだけだろ
揉めてるのは大概ガキが上にいる部屋
- 976 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:46:54.17 ID:XwxUVzFy0.net
- >>767
高層マンションも修繕費に関しては一緒でしょ
- 977 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:47:37.25 ID:F0kL393M0.net
- >>958
基礎杭ってw
もとは、海や沼地にくいをうっても無駄だろwww
- 978 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:50:10.15 ID:xJK/R/Wr0.net
- >>918
生産緑地とか駅から離れた田んぼを家やマンションにしようて事だろ
需要あるわけないがな
- 979 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:50:30.00 ID:7cODwySu0.net
- 低層マンションって勘違いしてる奴が多いよな
あんなんタワマンより高くて買えんわ
- 980 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:50:43 ID:DHP+o5qH0.net
- >>977
表層地盤の液状化と区別できないんだろ。
- 981 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:51:31 ID:xJK/R/Wr0.net
- >>920
低層マンションは戸数少ないから
数軒が維持費や管理費や修繕費を滞納しただけでもうアウトだがな
- 982 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:51:51 ID:SEIx7fdI0.net
- 下層も上層も住んだけど
上層階の壁が薄いのは宅内
隣の部屋との境界は普通に分厚い
下層はワンルームやワンエルの複合で広くても60平米くらいが密集してるから隣の部屋との壁も薄い使用
ってか圧倒的に上層階の方が金かかってるよ
全てが当たり前じゃん
家賃高いんだから
建具のランクが10ランクくらい違うし
ゴミ捨て場から何から何まで酷い格差だよ
- 983 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:52:08 ID:DHP+o5qH0.net
- >>979
それも、ピンキリ。
低層は高くても3億程度だが、タワマンでは20億円というのもあるから
一概には言えない。
- 984 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:55:15 ID:SNFWrj340.net
- タワマン規制すれば物理的に一極集中も緩和する
電車がパンクするよ?
- 985 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:56:53 ID:7cODwySu0.net
- >>983
それ、比べてる大きさ違うだろ
- 986 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:57:37 ID:NzfqB/sO0.net
- >>984
電車が混雑するのは郊外から通勤で乗ってくるからだろ。
マンハッタンのように職住近接になれば緩和される。
首都圏への一極集中と、90年代まで続いた郊外への分散を区別して考えないと。
- 987 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:57:39 ID:5JX5QSgX0.net
- お前等根本的に違うぞ。
タワマンだろうが戸建てだろうが重要なのは「街」だ。
- 988 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:58:01 ID:F0VMrUMe0.net
- >>984
勝ち鬨と晴海はそうだよね、トリトンもあるしカオスだね
晴海フラッグはそれで申し込みしなかった、自分は車通勤だけど
車にしても晴海通りからあのエリアに入るのが大変だよね
あとあのあたりは安い団地もたくさんあって嫌なんだよね
- 989 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 15:58:09 ID:xJK/R/Wr0.net
- >>976
それはプラウドみたいな高級の低層マンションな
俺が言う低層マンションは、大手デベロッパーが絡んでない低層マンションな
80年代くらいまであった団地に毛が生えたような安いマンション
- 990 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 16:00:30.97 ID:DHP+o5qH0.net
- >>983
20億の物件は200平米程度らしいから、
坪単価でいうと低層より高いだろうな。
- 991 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 16:01:12.79 ID:DHP+o5qH0.net
- >>985
20億の物件は200平米程度らしいから、
坪単価でいうと低層より高いだろうな。
- 992 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 16:01:37.22 ID:xJK/R/Wr0.net
- >>988
まあ晴海はともかく勝どきはあんまり車必要ないよね
徒歩、自転車、バスで済む
- 993 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 16:02:25.35 ID:F0kL393M0.net
- >>980
埋立地の地盤は、どこまでも海とドロだろw
- 994 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 16:04:04.09 ID:SEIx7fdI0.net
- 都内のマンションは億払わないと話にならないと思う
7000、8000くらいだと
コンシェルジュもいないし吹きっさらしの外廊下
バルコニーも屋根短くて吹きっさらし
- 995 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 16:04:32.96 ID:DHP+o5qH0.net
- >>993
海溝じゃないんだし、そんな場所に建物が建てられるわけがないだろ。
埋立地といえども硬い地盤があるような場所にしかマンションは建てられないよ。
- 996 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 16:05:32.69 ID:F0VMrUMe0.net
- >>993
湾岸のことなら、江戸川層に杭を打ってると思うよ
- 997 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 16:08:24.18 ID:pJL0WVJ10.net
- そもそも、今回の台風被災でもって分かるように
住人同士の行動のマンション全体への影響がデカいわりに、住人が多過ぎで顔見えなさすぎ、組合の統率難しすぎ
コミュニティーとしてバランスが悪すぎる気はする
- 998 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 16:12:30 ID:xJK/R/Wr0.net
- >>968
アンチタワマンはタワマンや不動産に対して
知識がないんだよな
坪単価の話がまず出てこない
で、やたら階層の格差の話ばかりする
ゴシップみたいな話を喜んでするし
- 999 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 16:13:01 ID:NRmMKAFG0.net
- 一軒家だって被災して大変なことになっているじゃん
千葉なんて屋根が吹っ飛んでいるんだから
- 1000 :名無しさん@1周年:2020/01/13(月) 16:15:09 ID:XN3BlWZw0.net
- いいことじゃん
なんで中国人がタワマン買って資産運用してのか意味不明だし
価格下がればみんなに行き渡るぞ
- 1001 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
総レス数 1001
237 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★