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【不動産】五輪後もマンション値崩れしない説が急浮上 まだ安い「唯一の穴場」はどこ?
- 1 :首都圏の虎 ★:2019/12/26(木) 00:52:10.87 ID:DxE75z0b9.net
- 都心に向かう始発電車を利用できる浦和美園駅。マンションは驚くほど安い
https://rpr.c.yimg.jp/amd/20191225-00155395-roupeiro-000-7-view.jpg
半年ほど先に迫ってきた「東京五輪」。この時期になって急速に広まってきたのが、「五輪後もマンション価格は下がらない」という予測。これまで多くの専門家が言い続けてきた「五輪後にマンション価格が大幅に下がる」を信じた人にとっては、「なんだかなあ」の気分だろう。
「東京五輪後に下がる」と言われ出したのは、2015年くらいから。下がる、下がるといわれてきた間、都心を中心に新築マンション価格は逆に上がり続けてしまい、購入のチャンスを逃した人は少なくない。そのうえで、「五輪後も下がらない」と言い出されると、まさに「なんだかなあ」である。
都心から始まったマンション価格上昇は、準都心エリアを巻き込み、郊外エリアにも波及。千葉県内で都心から離れた千葉市内や柏市内でも新築マンション価格の上昇と、面積の圧縮が見られるようになった。3000万円台で購入できた3LDKが4000万円台になり、70平米以上あった3LDKの面積を60平米台まで圧縮する動きも広まっている。価格が上がり、狭くなれば、大幅な価格上昇ということになる。
この時期、首都圏でまだ安く、まだ広いマンションを購入できるところはないか。探してみると、「唯一、ここなら」と考えられる場所があった。埼玉県で埼玉高速鉄道の浦和美園駅周辺エリアだ。
3000万円台で、つくりのよい新築3LDKが購入できる理由
浦和美園駅周辺では、大規模マンションが複数分譲されている。その価格設定は、3LDKが2000万円台後半から。といっても、それは特別安い住戸で、メインになるのは、3000万円台で購入できる70平米台の3LDK。4700万円台で購入できる90平米の4LDKもみつかる。
そのなかには、最新の住宅設備「エネファーム」を全戸に設置する大規模マンションもある。
現在の首都圏通勤圏のなかにあって、格段に安く、つくりのよいマンションが購入できるわけだ。
なぜ、このような特殊な状況が生まれたのだろう。
浦和美園駅はさいたま市緑区に位置し、埼玉高速鉄道の始発駅だ。同線は東京メトロ南北線に乗り入れているので、駒込駅や飯田橋駅、四ッ谷駅、永田町駅など都心のターミナル駅に乗り換えなしで行ける。駒込駅まで30分の所要時間で、四ッ谷駅へは43分……意外に時間がかかると思われるのは、急行や快速電車がなく、すべて各駅停車であるから(一部電車に「急行」の表示が出るが、埼玉高速鉄道・南北線内は各駅停車)。将来、快速や急行が運行されれば、所要時間は短縮されるだろうが、今はのんびりした路線の印象があるわけだ。
この「のんびり」イメージのためか、浦和美園駅の注目度は低い。それが、マンション価格が抑えられている大きな理由になっていると考えられる。
東京五輪で、脚光を浴びる場所でもある
一方で、浦和美園駅には大きな利点がある。
朝7時台にはほぼ5分に1本の割合で上り電車が出て、始発駅なので座って通勤できる可能性が高い。そして、南北線は都心各地への乗り換え駅が多いのも隠れた利点となる。各駅停車しかなくても、長所のある駅・長所のある路線といえる。
もともと「浦和美園」エリアは、さいたま市の副都心として開発が行われている場所。市内最大の土地区画整理事業が進んでいる「みそのウィングシティ」構想の一画で、美しい田園都市を目指した街づくりが進められている。
すでに、「浦和美園」駅周辺には広い歩道が設けられ、電線を埋設して、電柱のないすっきりした街区がつくられている。電線の地下埋設は、地下に鉄筋コンクリート製の共同溝をつくり、その中に電線やガス管、上下水道管を通すもの。この共同溝が頑丈であるため、大地震が起きても停電や都市ガスの停止、断水が起きにくい。
12/25(水) 11:00 全文はソース元で
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191225-00155395/
- 2 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 00:53:25.81 ID:E/MXA94I0.net
- >>1
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1182377665384157184/pu/vid/600x360/m_rqsaITvLlnHqHN.mp%34
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1208088577055158272/pu/vid/720x1280/A9aQhyCUvHp-_Tk0.mp%34
- 3 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 00:54:46.36 ID:CcCfNKFR0.net
- 穴バー
- 4 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 00:54:47.30 ID:r0Ph5s8k0.net
- 月島のムーンアイランドタワーに住みてえ。
- 5 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 00:54:58.36 ID:LSi7sEQn0.net
- 武蔵なんとかってとこでしょ?
- 6 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 00:55:50.68 ID:5N/Zk/mN0.net
- 茨城県の小美玉市
- 7 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 00:56:20.81 ID:UpVmvM6W0.net
- 東京直下地震で暴落するぞ
- 8 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 00:57:00.45 ID:bi8vmmm20.net
- 値崩れしないわけねえだろ
- 9 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 00:57:19.18 ID:d6awxlW20.net
- あくまで希望
- 10 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:01:03.62 ID:Y9TXLGk+0.net
- 物件の価値は買ったその日から下がり続けるよ
償却されるんだから当たり前
路線価の上昇がその下降を上回るかどうか
物件の価値素人にわかったら不動産業つぶれるわ
- 11 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:01:49.72 ID:WRQ97cSY0.net
- 蓮田延伸で座れなくなるんだろうな
- 12 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:02:36.42 ID:JCO79JhZ0.net
- 人口減少、今年鳥取だか島根だかの人口が丸ごと消滅
これからは毎年消滅
そんな国の、不動産が上がるかwwwww
- 13 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:04:36.25 ID:ILkNHU4l0.net
- 売れないおんぼろマンションは
騙された中国人が
たくさん買っています。
- 14 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:05:10.10 ID:NTcN94EQ0.net
- バツイチ同士の再婚
2LDKぐらいの小さなマンションを買おうと思ったけど止めました。壊滅的な地震もくる様だし賃貸でフットワーク良くしておいて、歳をとったら郊外の介護付きシニアマンション買って夫婦で暮らします。
- 15 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:05:49.31 ID:j75xTHxR0.net
- 浦和美園なら2年後には2000万円以下で買えるだろ?
- 16 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:06:04.88 ID:fMJktZ1b0.net
- 下がると言われたら上がる
上がると言われたら下がる
- 17 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:06:26.31 ID:ILkNHU4l0.net
- 日本のマンション経営は
中国人がするようになる。
- 18 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:08:07.01 ID:Yy0Zth8S0.net
- 近所中マンション建設しまくり
あんな建てて埋まるのか、やはり外人が入居するのか…
- 19 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:08:41.39 ID:JCO79JhZ0.net
- 100年後には
日本は一都一府三県しか残らないと言われてるんだぞ
しかも今年は政府の想定よりも、少子化w
- 20 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:08:44.23 ID:WKrImOzg0.net
- >>8
株が下がり始めても「まだ大丈夫」って言い続ける御用アナリストみたいなもんだよねぇ
- 21 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 01:09:02 ID:d9Vo2Amu0.net
- 下落してるうん小杉は?w
- 22 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:10:29.32 ID:FZn8gFPn0.net
- 駅やマンションの周りにだけ共同溝があっても意味ねーんだけどな
その共同溝は発電所やガスタンクまで繋がってるの?
こんなデタラメに簡単に騙される馬鹿が多すぎ
- 23 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:10:56.59 ID:MavLYPme0.net
- 必死なのかな?
- 24 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:11:57.73 ID:t2nNg7oZ0.net
- 手頃な価格なら値崩れしねえんだろうが高いままつうのも
国内では人口減少で、中国人投資家もこれから左前なのに無理があるんでね?
しかも都心回帰つっても、都心に割と近い周辺部で安いのがあちこち出始めたら
別にほとんどのヒトが都心に通勤してるわけでもねえし
- 25 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:12:20.80 ID:JCO79JhZ0.net
- 2050年前後に、人口は1億切る
誰が不動産なんか買うんだよ、3千万人近く天国に旅立つのに
- 26 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:12:34.93 ID:6idTgaA20.net
- 埼玉に住むなんて恥ずかしい
- 27 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:12:51.00 ID:vL/FopVY0.net
- >>10
建物古いのに固定資産税が高いママになるのか
- 28 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:14:06.07 ID:6idTgaA20.net
- >>18
外人とさらに地方人口が都内に集中するので下落はしばらく無いだろうね
- 29 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:14:56.26 ID:4caSro4g0.net
- 今はホテルを建てるときも
最悪、経営不振で廃業しても
分譲マンションとして売れる造作で
建てるんだってね
手頃な住処の需要ってカタいし
そうそう値崩れせんよ
- 30 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:15:01.62 ID:chkYH/GV0.net
- いや下がるよ
- 31 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:16:01.13 ID:JCO79JhZ0.net
- 希望の星、東京
その希望の星の東京が、30年で70%の確率の大地震で消滅
- 32 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:16:35.81 ID:X6WwqZS70.net
- という記事を書かせなきゃならない状況なのか
- 33 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:19:39.45 ID:YIw5ZJu20.net
- >>32
こういう記事を書いておかないと、どう考えても五輪後に値崩れするマンションが売れないもんなw
- 34 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:19:51.16 ID:bFGmLHcP0.net
- ステマと判断できない情弱の方が未だに多いって
- 35 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:26:07.14 ID:/cfYYJzz0.net
- 『五輪後に買う』需要が豚積みなのになぜ急に下がると思う?
時間かかるだろ
- 36 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:27:33.26 ID:pcdtGocP0.net
- こう言うニュースが出てきたって事は、かなりヤバイのか
- 37 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:29:28.12 ID:JCO79JhZ0.net
- 資産を持つ買うってのは、インフレに成りそうだから今の内に買って置こうって話
それを人口減少の金利ゼロのデフレ大国の日本で不動産を買うとか、アホかと
- 38 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:29:47.89 ID:bvONhurR0.net
- あのさ浦和美園ってサッカー専用スタジアムが
あるから価値があるんだよ。
サッカー好きだったらセカンドハウスとして
買えばいいんじゃないの?
- 39 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:30:09.08 ID:6idTgaA20.net
- 資材と人件費が高騰してるんで下げられない
- 40 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:30:11.25 ID:IsUWlnyZ0.net
- そんな急に値崩れしたら日本自体が崩壊するわw
- 41 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:31:31.73 ID:G3+cnPfu0.net
- 現代では五輪後は閑散とするのが普通。下手すれば廃墟。これが首都だからタチが悪い。
- 42 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:31:56.44 ID:Rh83Ee2s0.net
- 今の各党党首がそのまま続くなら、この東京一極集中・地方無視は続くから、マンションの価格は川崎国以外ほとんど下がらない
- 43 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:33:03.25 ID:sZRxzoJ70.net
- これは売れ残りがあるんだな
ヤバいな
- 44 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:33:08.47 ID:WKrImOzg0.net
- なぜか人気のマンションスレ
- 45 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:33:33.11 ID:MTN9l3x20.net
- 首都直下地震で死にたくないね
- 46 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:35:00.38 ID:RkGEZJS40.net
- 割とどうなるか楽しみ
安くなれば買う高くなれば海外移住
高みの見物で
- 47 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:36:36.98 ID:Rh83Ee2s0.net
- 首都直下の場合、一番怖いのが沿岸地域の液状化、2番目がエレベーター閉じ込め、3番目が略奪
10年前までなら3番目はあり得なかったのだが、ここまで外国人が多く入っていると普通にありうる
- 48 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:37:15.66 ID:gnQzaxwF0.net
- 皆騙されろ〜
- 49 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:38:54.59 ID:Rh83Ee2s0.net
- 4番目がトイレ、5番目が帰宅困難者を狙った強盗
- 50 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:39:50.94 ID:5suwgkHY0.net
- 五輪関連の建築なんてそろそろ終わってるだろ
人件費や資材費の高騰はもはや五輪とは無関係
五輪後に下がる理由がない
- 51 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:40:19.98 ID:NE3sPQOq0.net
- 都心で泊まる所がなくて必死に探すと
いつもここの東横インがひっかかるが
田舎者には行き方がよく分からなくて結局やめる
- 52 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:41:18.74 ID:AELiRzAw0.net
- >>1
いやいやいやいや〜www
- 53 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:41:50.03 ID:zSc+UetM0.net
- ウンコが溢れたりしなけりゃそんな下がらんのかもな
- 54 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:45:06.33 ID:GAtP/XFL0.net
- 郊外に戸建て買いなよ
- 55 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:47:01.26 ID:fAEib3oH0.net
- 必死すぎだろ
作り過ぎなんだよばーか
公営住宅にでもしてしまえ
- 56 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 01:51:00.67 ID:TSJR+M9d0.net
- >>12
物好きな外国人が買うさ
- 57 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:02:14.54 ID:Kx4G6XMs0.net
- なんやこの広告
今売れてないなら無理じゃないかな
- 58 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:03:58.12 ID:JshWWf3g0.net
- ムサコは値崩れしませぇん
- 59 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:07:04.12 ID:+cQ+C27x0.net
- 震災の教訓
家は壊しやすくて建てやすいのが良い
- 60 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:12:08.03 ID:pJ7Hn/oG0.net
- ちなみに埼スタまで延伸する予定があるから
そしたら浦和美園は2駅目だよね
- 61 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:14:24.66 ID:ynsiJawf0.net
- >>60
そもそも、折り返し問題で始発でも座れない
- 62 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 02:24:09 ID:IdRWXVfr0.net
- 内陸地は息が詰まりそう
- 63 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 02:24:49 ID:Gota29OV0.net
- 大量に余ってんだろ。口車に乗せてなんぼの営業w
- 64 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:26:35.02 ID:4HwauSHa0.net
- 高いまま売れない→数年後政府法改正→投げ売りしても売れない→破綻
- 65 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:27:41.22 ID:RP8VFkUF0.net
- 浦和美園は戸建て買うとこだろ…マンション買ってどうするよ
- 66 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:27:42.71 ID:O5+VG0/B0.net
- >>14
お前、ブラックだからローン通らねえじゃん
- 67 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:28:34.46 ID:mFqin1nz0.net
- 逆張りするやつが出てきたらもう危ないからさっさと売ったほうがいい
- 68 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:30:11.54 ID:oBSAVplB0.net
- 川崎国のマンションとかまだ安いんじゃないの?
- 69 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:33:58.77 ID:krbNuWE/0.net
- >>1
その説とやらを流しているのは誰なんですかねえ?
- 70 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:35:59.46 ID:4HwauSHa0.net
- >>68
独立革命が起きて武力統治が始まる
- 71 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:36:38.98 ID:Q8Uh76mf0.net
- >>8
余程の事がなければ下がる一方だよな
現状が高すぎ
- 72 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:52:13.83 ID:NMSU97qr0.net
- 東京だって八王子から西はタダみたいなもんだろう
- 73 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:55:13.01 ID:iluyO4PD0.net
- >>1
デベロッパー必死過ぎw
印象操作扇動するにも下手過ぎるだろw
- 74 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 02:55:17.25 ID:bi8vmmm20.net
- >>58
小杉はもうピーク。これからは大師
- 75 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 03:03:59.49 ID:TKtcIx7f0.net
- 在庫なくなったのか
消費増税の影響は少なかったらしいよ
- 76 :(,,゚д゚)さん 頭スカスカ:2019/12/26(木) 03:07:51.07 ID:aoHFG0uk0.net
- 急浮上しても名を名乗れん...♪親に心配かけまいと
まぼろし探偵ですか?(トシがバレるね)
- 77 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 03:10:45.60 ID:fBll8Om00.net
- 2018年以前に引き渡し完了したタワマンの最上階は絶対御買い得
相続税対策を考えてる人は絶対買っておくべき
間違っても新しいタワマンの最上階なんて買うもんじゃないぞ
- 78 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 03:16:04.39 ID:/KoOREU10.net
- 首都直下くるのに買うやつw
- 79 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 03:27:15.65 ID:sRDRAvKA0.net
- 壮大な騙し合いのババ抜きゲームが始まっています
- 80 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 03:31:21.67 ID:tW35FgNe0.net
- こんなの役人のさじ加減ひとつだわな。
規制緩和したらあっというまに暴落もするだろうが考えにくい。
規制緩和と都市開発は役所の利権そのものだから。
日本経済が停滞しているのは一部緩和一極集中といういびつな環境が原因かとおもうが
誰もかえようとしない。クソみたいな規制とっぱらって不動産の資産価値をあげて消費につなげることは十分に可能。
- 81 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 03:37:19.41 ID:OtkfmQOP0.net
- >>77
パークコート文京小石川ザタワー 2021年3月竣工
月島ミッドタワーグランド 2021年1月竣工
2018年より後に引き渡しでも
この二つの三井のタワマンは竣工前に完売したから買った人は得したと思われる
今のタワマンが高い時代に竣工の2年も前に完売は凄い
まあ、パークコート文京小石川ザタワーは駅直結
月島ミッドタワーグランドは月島駅から徒歩2分だから
その辺のタワマンとは格が違うが
同じ三井でも海浜幕張とか晴海は竣工後も売れてない部屋をまだ売ってるからな
- 82 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 03:53:25 ID:9P4Qk1Ca0.net
- >>1
>駒込駅や飯田橋駅、四ッ谷駅、永田町駅など都心のターミナル駅に
ターミナルの意味分かってる?
- 83 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 03:59:58.63 ID:XHW5WCdE0.net
- ポジショントーク大合唱
- 84 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 04:00:46.11 ID:eA4w0F510.net
- 浦和美園ってめっちゃ海抜低いけどいいのか?
武蔵小杉がウン小クサ杉になった台風の時、埼玉スタジアムが湖に浮かぶスタジアムみたいになったの忘れたのか?
いくらイオンがあるっていっても、逆に言うとイオンしかない
埼玉高速鉄道のJRとの乗り換えは東川口と王子。いや不便だろ
もともと浦和の端っこの僻地で、21世紀になってもまだ土地が余ってたからこそ
埼玉スタジアム建てられたわけでさ
まあ浦和美園にしか家買えない人は買えばいいんじゃね
ここに買うくらいなら、収入増えてもっと金貯まるまではここより便利な場所で賃貸のほうがいいと思うけど
- 85 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 04:01:53.58 ID:v8m4JW3k0.net
- 東京の不動産価格って賃貸利回りから乖離した価格で定着してるけど
ここ数年はバブルと言えるところまで来てるから個人は要注意した方がいい
- 86 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 04:03:27.87 ID:eA4w0F510.net
- >>65
あんな低い土地に戸建て買う馬鹿は
ハザードマップ全く見てないんだろうな
- 87 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 04:04:45.41 ID:kDln1wqZ0.net
- 日本のバブル期よりひどいババ抜きになりそうだなこれ
最期に買っちゃった人は20代でも一生借金持ちなんだろうなあ
- 88 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 04:08:46.35 ID:wDplrBHR0.net
- マンションの宣伝でした
- 89 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 04:15:50.20 ID:KJt8E8L90.net
- マンションを投資として持ってるやつらが早く売り逃げしたいんだろうな
- 90 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 04:16:49.81 ID:eklKHp+I0.net
- そりゃああがることにならないと困る人たちはそういうでしょw
- 91 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 04:17:30.14 ID:Ox+UsfcC0.net
- 遠回しに高いと認めてるからね
みんな出費が増えて収入とか全然増えてないのに売れるわけがない
- 92 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 04:18:11.62 ID:7pnKSpog0.net
- 24時間365日在宅ワークライフ出来るんだなぁ俺んちは、訳あり格安米買い置きして朝昼夕3回5回前庭芝生広場に撒くと雀が数十羽
生きてる生かされてる活かしてる
- 93 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 04:20:36.43 ID:gTRtDRHS0.net
- まあ値崩れはないと思う
- 94 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 04:57:35.52 ID:mQbZBfpy0.net
- 単純に人が集まり続ける限り値崩れしにくいだろ。しないとは言ってない。
地方は値崩れしまくるけどな。
- 95 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:03:55.08 ID:qw0jUDmv0.net
- >>5
あそこは、台風が来たらヤバイらしいよ。知らんけど
- 96 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:04:00.59 ID:MAf1m+Id0.net
- 埼玉高速鉄道はオススメできんな
金ないために混んででも8両化遅れたしな
- 97 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:05:17.10 ID:iljba8TP0.net
- 不動産屋が買ってんだろ価格吊り上げて
バブルの時のように転売するために
- 98 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:11:19.69 ID:MAf1m+Id0.net
- 綾瀬川は多摩川と違って治水をされてる点は良い
- 99 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:11:36.39 ID:cNqLPsEy0.net
- >>84
埼スタ水没って、あれ水没したら隣にある122とか東北道とか更に標高低いのに水没してるだろ
日産スタジアムと間違えてないか?
日産スタジアムは周囲の駐車場などを遊水池として整備してるから、大雨になると周辺は冠水することあるが
- 100 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 05:17:34 ID:MAf1m+Id0.net
- 埼玉スタジアムの駐車場は日産スタジアムみたいな調整池
- 101 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 05:17:36 ID:uHIXYGNX0.net
- ごちゃんって、割と不動産屋さんよりのスレが立ちやすいのね
こどおじスレとかこういうガセスレとか
- 102 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:19:09.84 ID:r0Ph5s8k0.net
- 埼玉高額鉄道のステマですね、わかります
- 103 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:21:51.84 ID:2h79nCU80.net
- 0金利のうちは何もしない方がいいよ
分譲マンションなんて今でも無価値だ
安いとこを借りておくのが一番。
下手に買って隣人が気狂いだったら
大変だろう
- 104 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:21:52.80 ID:MAf1m+Id0.net
- 川崎フロンターレの武蔵小杉近くの
等々力スタジアムはただの水没
- 105 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:26:03.71 ID:om2ZDjVh0.net
- 都心城南エリア駅近物件は値下がりするどころか今後も値上がりするよ
- 106 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:26:40.82 ID:XYtPikl00.net
- >>1
エネファームって文字出たら吹いたわ
完全に高コストで更に使えないゴミじゃん
- 107 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:27:40.89 ID:GEIIurtk0.net
- 地震が来て戸建てやボロアパートが壊滅的に壊れるので、比較的被害の少ないマンションは勝ち組になるよ
電源止まってウンチできないかもだけど、雨露は凌げる
戸建は行政が立入禁止のテープ貼って回るからね
- 108 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 05:30:33 ID:vUJkgXRJ0.net
- 不動産屋さんは大変なんだね。
- 109 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:33:46.92 ID:lWL1IarB0.net
- 早く直下型地震が来て
東京なんで全部壊れちゃえ
- 110 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:34:40.26 ID:om2ZDjVh0.net
- マンションて一括りにしたらダメだよ
城南エリア駅近物件は五輪後も値下がりするどころか今後も値上がりするよ
- 111 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:38:02.60 ID:0MGJiv8b0.net
- >>109
それはそれで一気に再開発特需くるな
- 112 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:38:39.91 ID:GEIIurtk0.net
- 東京一極集中が止まらなくて需要高止まりなのに、値崩れすると思ってるお馬鹿ちゃんは賃貸で嫁や子供がバカにされたまま暮らすといいよ
- 113 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:38:52.60 ID:om2ZDjVh0.net
- マンションなんて立地がすべて
駅からバスとかあり得ないから
城南エリア駅近物件は今後も大人気だし値上がり続けるよ
- 114 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:40:30.53 ID:mILRrzxn0.net
- >>100
埼スタもそうなのか
緑区って基本的に標高高い高地だから変なこと言ってるの居るなと思ったんだが
- 115 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:42:38.15 ID:eA4w0F510.net
- >>99
間違えるわけねえだろ
埼玉スタジアムだ
https://camisa-8.com/wp-content/uploads/2019/10/IMG_1097-1024x768.jpg
https://www.stadium2002.com/news_327.html
- 116 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:45:59.63 ID:eA4w0F510.net
- >>114 ID:mILRrzxn0
変なこと言ってるのはお前
埼スタ周辺の海抜調べてみろ
- 117 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:46:24.33 ID:v8m4JW3k0.net
- >>112
じゃあ聞くけど永遠にゼロ金利なのか?
- 118 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:47:25.59 ID:adT5n/tY0.net
- wwwwwwwwwwwwwwwwwww
騙されて買う奴また増えるかもな
- 119 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:47:44.82 ID:jZfyjWfo0.net
- 売り逃げしたいんかw
- 120 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:48:13.68 ID:om2ZDjVh0.net
- マンションて一括りにしたらダメだよ
立地によるよ
城南エリア駅近物件は五輪後も値下がりするどころか今後も値上がりするよ
- 121 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:48:48.09 ID:+ze+fvMU0.net
- 馬鹿不動産屋必死すぎwwwwwwwww
- 122 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:51:25.96 ID:0Lw28dtv0.net
- 浦美園は順天堂大の医学部来るから高騰する。
しかしスーパーはイオンだけだし、街並みが若く空き地だらけでまだ生活しにくい。
この辺で戸建なら区画整理された戸塚安行エリアが良い。浦美園に通うなら駅近に良いアパートもある
- 123 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:52:17.63 ID:Xo0ZT7pd0.net
- >>120
不動産屋さん?タワマン売りたいんだけど、次の土地が高すぎて買えないんだよ
- 124 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:53:06.61 ID:GEIIurtk0.net
- >>117
金利とマンション需要とだけで判断するのが意味不明
人口流入要素はこれから外国人労働者も続々と入ってくる
その外国人が5年経ったら家族を作ってまた人が増える
便利な立地に作られるマンションは高止まり
地方やバス便の物件は閑散として疲弊する
都内駅15分圏内は値崩れするなんて都市伝説
- 125 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:53:22.91 ID:om2ZDjVh0.net
- >>123
どこのマンション?
都心城南エリア駅近物件ならすぐ売れるでしょ
- 126 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:56:13.09 ID:Xo0ZT7pd0.net
- >>125
十番
査定出したら10年住んで買値の1.5倍になってる
売るか賃貸出すか迷ってるけど、土地が高すぎて一軒家もてる気がしない
- 127 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 05:57:44 ID:GEIIurtk0.net
- 俺も不動産屋だけど、古い物件でも好立地でリフォーム済みの物件は中国人が買って行く
新築は業界紙でしか確認しないけど、基本即売だらけだよ
誰もが便利な生活を送りたいというエネルギーが一極化に拍車をかけて、地方疲弊に行きつく
- 128 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 05:58:12 ID:Ly3bZC8H0.net
- ジャップの不景気の本当の原因。経済ではなく政治。
ジャップ、敗戦して首都を米軍基地に包囲されてんのに、
調子にのってまたアメリカに逆らいだす(貿易戦争 1980年代初期)
↓
アメリカ「死ねジャップ」→プラザ合意の実施(1986年)
↓
バブルが発生し崩壊(1991年くらい)
↓
ジャップの主要企業は全部借金まみれで、外資の支配下に
↓
外資は反逆者ジャップの経済を真綿で首を締めるようにして潰しつづける
↓
ジャップ、エンドレス不景気へ
これがジャップの不景気の原因。
原因は経済のレベルじゃなくて政治のレベルにある。
これを分かってない奴が多すぎる。
アベノミクスだのMMTだの
寝言は寝ていえ、って話なわけよ。
お前らだってそれでジャップの景気が回復するとか
絶対に思えないだろw
天皇制と自民党を潰して政治体制を根本的に変えるのが、
最低条件なんだよ。 共和制とか社会主義にしろ
底の見えない不景気は、平成から始まってる。
天皇制を継続したことが原因なんだよ。
d
- 129 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 05:59:59.98 ID:bYaHOAIy0.net
- >>125
城南の定義次第だろ
城東は割安感強いから面的に上がり続けるが、南方向は大田区とか全然上がらん
- 130 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:02:50.62 ID:bYaHOAIy0.net
- 今高騰してるのは台東区荒川区とかだよね
建築物の確認申請に関わる仕事してるけど、あの辺なんて「○丁目ブロック内で5件進行中」とかザラやで
ガッツリ下町なのに一つのブロック内に3本も4本もタワークレーンが建ってる様は壮観
どこの晴海だよって感じ
- 131 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 06:04:02 ID:xCC/25iZ0.net
- ムサコが買い時
- 132 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:05:54.40 ID:GEIIurtk0.net
- 仕事で関わってる奴からするととてもこの先需要が減速するとは思えない
職人手配することもままならない状態だからなぁ
つか、今、すげえ爺さんとかばかり現場にいるけど、もう何年も働けないだろ
あれこそどうなるんだろうな
- 133 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:06:36.14 ID:v8m4JW3k0.net
- >>124
不動産は収益還元率と金利水準は重要だろうが
青天井で値上がりしたらそれはバブルだ
- 134 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 06:09:46 ID:v8m4JW3k0.net
- 不動産バブルを支えてるのはリートだろ
株と同じで国がバブルを支えてる
- 135 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:11:32.92 ID:pEBewbXR0.net
- 値下がりしないと信じたいだけ。
せいぜい祈ってろよ
- 136 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:11:44.93 ID:MMSvAV2E0.net
- おっ、ステマですか
- 137 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:11:45.23 ID:AGMZdZ710.net
- 値が下がらないから「景気悪くない!」んじゃななくて
デベが値を下げない上に「完売しない!」だよ
新築マンションは、五輪関係なく去年あたりから全然完売せず成約率がどんどん下がってる
- 138 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:12:38.36 ID:GEIIurtk0.net
- >>133
そんなことはないよ
資金需要が喚起されるからこその高金利誘導だし
実際にあなたが話すバブルの絶頂期は金利の絶頂期でもあった
あの当時金利が高いから不動産価格が下がりましたか?
逆ですよ
金利が上昇を始めたら先高感が出て物件価格が上昇を始める
来年はもっと値上がりするかも
こんなもんですよ
- 139 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:13:51.59 ID:v8m4JW3k0.net
- >>138
今の金利は何%よw
値崩れ始まったら後がないよ
- 140 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:14:00.07 ID:ji9t6HMV0.net
- 浦和美園に友人が住んでてよく行くけど、埼玉高速鉄道、都内まで行くのに運賃高すぎw
物件自体は安いけど、これは意外な盲点。
主婦がパートするにしても赤羽辺りまで出ることになるしね。
- 141 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:14:22.28 ID:ajtyvuFo0.net
- すでに売れてないのに何言ってるんだ
- 142 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:14:24.98 ID:qhkpZE390.net
- >>4
なんかいいの?
むーんあいらいど
- 143 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 06:14:56 ID:v8m4JW3k0.net
- 永遠とは言わないけど20年30年先まで
金利ほぼ0%の時代が続くとも考えられないわ
- 144 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 06:16:37 ID:GEIIurtk0.net
- まあ、見てなって
地方は値下がり
都内は高騰高止まりだから
上で麻布十番のひとがいたけど、実際10-15年前は本当に買い時だった
東北震災前ね
- 145 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 06:16:41 ID:n5w6QlZR0.net
- 浦和のマンション名乗る団地とか
800万位が妥当だよ
- 146 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:19:06.32 ID:AGMZdZ710.net
- 来年は五輪なんかよりも、中国の景気悪化でチャイナマネーが一気に日本から引いてく方がはるかに影響大きい
良い立地の物件やタワマン最上階なんて中国人だらけ
- 147 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 06:21:27 ID:v8m4JW3k0.net
- 自宅だったら値上がりしても意味ないしな
リタイアして施設とかに入るときに幾らで売れるかだよな
- 148 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:22:18.86 ID:v8m4JW3k0.net
- >>146
中華マネー頼みだから暴落する時は一気だよな
- 149 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:22:43.57 ID:GEIIurtk0.net
- >>146
これはあるかもなぁ
とにかく中国人がすげえ金持ってる
現金決済とかザラ
- 150 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:24:15.18 ID:DABkt5Dp0.net
- >>61
尚、それを回避させる為にラッシュ時は
終着駅で一旦下車させる整列乗車形式を
取り入れてる路線あり
- 151 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:24:18.84 ID:GEIIurtk0.net
- 暴落派の人はどれだけ値下がりすると思ってるのかな
その辺興味あるわ
- 152 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:33:17.34 ID:DABkt5Dp0.net
- 都内港区某所
(湾岸ではない平均価格7〜8千万円台の高級住宅エリア)では
一気に5棟ほど乱立予定
さすがに5千万円台まで下げないと空室だらけになりそう
- 153 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:34:35.70 ID:2/XFs7m30.net
- >>66
こういうの書くヤツってどんな人生おくってきたんだろうね
- 154 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:37:51.02 ID:XK7715gm0.net
- どう考えても下がる
上がる根拠書いてないし
もう下がり始めてるし
- 155 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:42:29.50 ID:FUi3lr5d0.net
- >>5
ウン
小杉
- 156 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 06:44:11.56 ID:ji9t6HMV0.net
- 三井の文京小石川のタワーって普通のファミリーの間取りのほとんどが一億円超えてるんだね。
一体どういう層が買うんだよ...
平均的な家庭でそれだけ出せるもの?自分は公団住み
だからよくわからないが.....
- 157 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:03:02.31 ID:ww42jGyk0.net
- 低金利だし総量規制みたいのが起こらなければあまり動かないんじゃないの?
- 158 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:04:52.42 ID:2vCQej/w0.net
- 今は売り時だってw
俺は一つ残して全売却したぞ
- 159 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:09:55.25 ID:rOCL2TaC0.net
- >>116
6m
大牧とかその手前が2mで、岩槻との境あたりでも2m前後
埼スタのあたりはまだ緑区の中でも標高高い方
- 160 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:11:55.32 ID:5lF1Vlbb0.net
- 割りとだけど日本の不動産は海外の投資家が絡むと不安定になるから下がるとも言えなさそう
- 161 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:25:12.91 ID:MA/CG/to0.net
- 嘘です
- 162 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 07:25:50 ID:5WOmHRtO0.net
- >>153
自分語り始める奴が嫌いなんだろ
- 163 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:27:14.45 ID:abfFD8GM0.net
- 日本国としてみると「東京一極集中」「都心回帰」の流れは変わりそうにない
大学なんかもそうで、京大より早慶がはっきりする(誰が言い出してあっさり
決まったか謎‥って早慶閥のマスコミと政治家だけど‥の新試験とかにもよる)
中央法だけは都心に戻って盛り返せそうだが
- 164 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:29:26.20 ID:Mh+H5+zt0.net
- >>1
安いとこだとDQNばかりになるイメージがあるけどどーなの?
- 165 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:29:35.30 ID:rg1MwAmE0.net
- >この時期になって急速に広まってきたのが、「五輪後もマンション価格は下がらない」という予測。
あたしゃそんな与太話は信じないねwwwwww
- 166 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:32:02.11 ID:Tno/RSmD0.net
- 売れないから必死だね。
ステマにはPRってつけないといけないんだけど
- 167 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:33:31.74 ID:WCXKft9w0.net
- 記者の肩書が住宅評論家w
不動産屋にネガティブなこと書くと今後の仕事に影響出ちゃうからね
- 168 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:35:02.71 ID:N9doYGQm0.net
- 💩
- 169 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:36:13.26 ID:+23JpAzB0.net
- 株でいうところの嵌め込みw
- 170 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:37:25.04 ID:oA60nLJb0.net
- 五輪が終われば 終局だな
まぁその前から始まるんだろけど
5割引きまで行くだろ
- 171 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:38:57.45 ID:U4qqvqnn0.net
- まだ騙せると思ってるし、実際騙される人もいるから詐欺がなくならない日本なまらウケる
- 172 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:39:47.87 ID:u5qNu1UX0.net
- 不動産業界から金もらって書いているのだろうな
- 173 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:40:09.58 ID:dHcFZTAQO.net
- >>156
正社員で共稼ぎ小梨夫婦なら買えるのでは
- 174 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:40:13.11 ID:TxSyydbI0.net
- 浦和美園駅ー?埼玉高速鉄道って高そう
四ツ谷まで片道722円って…
- 175 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:42:08.79 ID:MMSvAV2E0.net
- つまり、もう誰も買わないってことだね。
- 176 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:52:38.01 ID:3vzuG6QG0.net
- 大家だけど町工場に勤めてる若いあんちゃん
夫婦が
が鹿児島で3500万のマンションに
越していった時はバブルってかマイナス
金利を実感したな。
- 177 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:52:47.81 ID:CCAPeBB90.net
- 週末レッズサポが煩いけどな
- 178 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:53:42.94 ID:1jkwbEc60.net
- >>146
そうなのか?
山手線主要駅の駅チカタワマン最上階の1つ下の階にいるけど中国人っぽい人いないわ
まあ、みんな日本語普通に話してて日本風の名字ってだけで、実は中華系の人もいるのかもしれんが
- 179 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:54:02.84 ID:vatQiUJR0.net
- 都心まで鈍行だけの地下鉄で通勤はキツいよ。
- 180 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:56:59.35 ID:/elAXGcC0.net
- 江東区森下近辺に住んでるがマンションガバガバ建ててる。大手不動産屋も土地買おうとウロウロしてる。
- 181 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 07:57:15.63 ID:tUjhFWrS0.net
- そこで茨城県の土浦市ですよ
- 182 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 07:58:18 ID:NMSU97qr0.net
- 昔埼玉高速鉄道沿線だけやたら家賃安かったので気になったけど運賃クソッタレで選択肢から外した
15年前の話だ、鳩ヶ谷だったか?
- 183 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 07:58:28 ID:RRj9Aeui0.net
- 値崩れしない
ただし値崩れしないエリアはどんどん狭まってそこだけ見ながら
- 184 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:00:06.58 ID:NMSU97qr0.net
- >>181
首都圏通勤圏外だろうがw
東京へは本厚木から新宿通うようなもん、そんなやついるわけない
- 185 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:00:42.64 ID:RRj9Aeui0.net
- 売り抜きたいけど売れない場所を穴場という
- 186 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:05:10.10 ID:On5zv0Ug0.net
- 都心部は更にじわじわ上がるだろうが、
流石に埼玉はないな…
- 187 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:06:49.78 ID:2pPBSTb60.net
- 値崩れしないけど買うやつもいないという
- 188 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:07:07.51 ID:O9rggxs60.net
- マスゴミの与太話を信じて待ちながら
多額の家賃ドブに捨ててた奴ら哀れ
- 189 :使徒ヴィシャス :2019/12/26(木) 08:09:07.54 ID:+NlrCQld0.net
- まだ31でローンなし一軒家住まい(。・ω・。)
固定資産税払いたくないから下げていいよ資産価値(。・ω・。)
- 190 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:11:11.47 ID:By8FDuhM0.net
- そんなのあったとしても
こいつらが記事に出来るわけがない
- 191 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:12:13.77 ID:q6PYhJ9b0.net
- 南北線は帰宅ラッシュ時、麻布十番までガラガラだけど六本木一丁目から急に混雑しまくり。
浦和美園までごゆっくり満員電車の旅をお楽しみください。
- 192 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:18:30.96 ID:ugzpKpBN0.net
- 埼玉を売り出したいんだろうけどやめろや
- 193 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:21:28.08 ID:alvpONGG0.net
- 来るな
- 194 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:23:24.79 ID:3K2RHbrN0.net
- 15年くらい前に新宿に開業した
中国人裕福層向けの不動産あっせん業者は今年廃業したな
- 195 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 08:24:10 ID:DpAseORA0.net
- 5輪後の押し目が狙い目
その押し目、オシメーだ
- 196 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:25:28.32 ID:UtswrBve0.net
- バブル末期も「日本経済は新たなステージに入ったから相場は上がり続ける」とか言ってるエコノミストいたな
- 197 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:26:10.80 ID:O9rggxs60.net
- とりあえず基本は抑えとけ
自動車前提のエリアは下落する
風水害リスクから西高東低が更に進む
ハザードマップが悪いエリアは下落する
都心電車通勤50分以上のエリアは下落する
都心電車通勤50分未満のエリアは維持か上昇
- 198 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:27:46.31 ID:WNMVVktz0.net
- >>1
これ単なる記事広告だろ
- 199 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:28:25.82 ID:uhZXYjen0.net
- むしろローン払えなくなって実家戻って(ry
- 200 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:36:03.27 ID:4B3fEJWg0.net
- 銀行が不動産業者に金をドンドン貸しているから、中古を買い取りリノベーションして再販売するから高くなる。
銀行が金を貸さなくなれば下がるよ。
貸しているうちは下がらないよ
- 201 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:36:45.71 ID:SJdqpLMJ0.net
- 五輪は知らんが、金利が上がればローンで組める上限額が減るから、不動産価格は下がるよ。来年あたりに金融機関救済のためにマイナス金利やめるだろう。
- 202 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:37:52.90 ID:YhL3SAJs0.net
- 不動産業界の嘘
- 203 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 08:38:52 ID:tUWy7AKB0.net
- 住むとこ買うのに五輪で決める馬鹿はいねーよ
影響なんかねーわ
- 204 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 08:39:18 ID:Cim5Q0IB0.net
- >1
そりゃ東京は人口流入し続けてるから価格は上がり続けてる
今後も世界的に見て安いから上がる
エネルギー保存の法則くらい確かだな
総理が変わって外人流入や都市部人口増政策をやめたら変化があるけど。
- 205 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 08:39:41 ID:C5AEWOuB0.net
- こういう情報流して逃げ切る時間を稼いでるんだな
- 206 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:40:57.14 ID:bZG+QJdD0.net
- 不動産価値保つためには移民受け入れと人口集中が必要
- 207 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:42:21.82 ID:scIBNcVN0.net
- 売れなくなるけど安くはならないだろうな
家賃と一緒
- 208 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:42:35.11 ID:XtP1iq5D0.net
- ジャスコとスシローがあるけどレイクタウンの方が良さげ
- 209 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:44:09.53 ID:f8uy+u6q0.net
- 逃げるの早すぎたかな?
売却勧誘のDMまだ来るけど微妙に値段上がってる。
- 210 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:45:03.18 ID:YhL3SAJs0.net
- 川口と言い浦和なんとかといい朝鮮人街をうろうとしている
小杉もチョン
- 211 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 08:45:47 ID:O9rggxs60.net
- 企業も各地に分散してた事務所を便利な場所の大きいワンフロアに統合するのがトレンドだから、都心の新オフィスはすぐ埋まる
ワーカーも必然的に近くに集まる
郊外戸建ての老人が便利なエリアのマンションに集まる
この傾向に比べたらオリンピックの影響なんて無いに等しい
- 212 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:46:24.72 ID:T/Vddstd0.net
- 武蔵小杉に決まってるだろ
- 213 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:47:37.33 ID:YhL3SAJs0.net
- 大地震で大半は死んでしまう
- 214 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:48:08.76 ID:h/63LQX60.net
- 豊洲なんて15年前から暴落すると言われて何千万も値上がりしちゃってw
- 215 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:48:13.33 ID:1wGS39h+0.net
- 売れ残ってるのに公表価格は下がらんね都内
- 216 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:49:00.51 ID:YhL3SAJs0.net
- 朝鮮人街がトレンド
- 217 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:49:45.57 ID:YhL3SAJs0.net
- >>214
埋立地の倉庫街
- 218 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:50:17.40 ID:GBx2AUEQ0.net
- 穴場と言えば武蔵小杉、まあ穴というより窪地か
- 219 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:53:12.20 ID:h/63LQX60.net
- >>217
まだ倉庫街のままなら穴場じゃないかね
2億もあれば買えるくらい安い、まだ値上がりするんじゃないか?
- 220 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:55:23.75 ID:vahfaiPR0.net
- 東京五輪ってブランドで、労働者の賃金は急落、物価は先進国()ぶって高騰。
一体誰に消費させる気なんだね?
- 221 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:55:27.29 ID:0zEA5Sd20.net
- >>1
風雪のルル
- 222 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:57:20.70 ID:10NIc11v0.net
- >>206
office需要で十分
諸外国の例で見れば外国人は土地下落の要因でしかない
- 223 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 08:58:24.14 ID:/IpzjoW30.net
- 「値崩れしない説」とか値崩れしないでほしいという希望だろ
- 224 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:00:07.22 ID:vYj3R4YG0.net
- 東京都下は穴場だよ
今中国人は世田谷以西で買いまくりだよ
- 225 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:00:19.27 ID:rWcTtdoj0.net
- >>14
子供はいるの?
- 226 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:03:01.01 ID:+hBPrfCI0.net
- 売り続けないと
潰れてしまう
デベロッパーw
- 227 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:03:52.12 0.net
- 東京未来地図 目玉開発続々、「五輪特需」で湾岸ブーム
https://r.nikkei.com/article/DGXNASFK1300S_T10C14A2000000
- 228 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:04:19.32 ID:tgHXtE4y0.net
- 五輪で不動産価格がなんで上がるの?
これ、便乗値上げでしょ?
外国人客がそのまま、日本に住み着くはずがないのにwww
あべ友の不動産業を潤すためだけだよねwww
- 229 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:04:33.02 ID:taJc5p8a0.net
- 五輪後は一極集中が軽く解消するだろう。つーことは、価格も↓
- 230 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:10:52.92 ID:RdYdp1140.net
- 都心の生産緑地が解放されるから、地価が暴落する
もちろん、マンション価格も暴落する
- 231 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:12:49.01 ID:Ne/S+XF00.net
- 開発可能な土地が無いからだよ。
容積率や建蔽率が緩和されれば住宅地にマンションが建てられるだろうけどね。
- 232 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:14:07.80 ID:e8x6NVPJ0.net
- >>228
ホテル不足でホテル建設には融資が無条件で付く。
インバウンドが五輪後に減ると言う懸念については、
日本の物価は先進国一安くなっている(賃金もOECD最下位だから当然)ので、欧米人から
見ると、飲食もホテルも安い日本は魅力的。
物価が上がらない限り続くと思われるが、その前に、日本人は海外出稼ぎしないと食えない
から、中国辺りに乗っ取られるかも。
- 233 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:16:26.91 ID:FQnBFSbF0.net
- 賃金は上昇していないのに
住宅価格は高騰という
逆どうしは噛み合わないから、
実際売り上げが悪いんだろう。
外国人が買うとしても、数十年後の放置が心配だわ。
そういうところを国策として管理しないところに、不信しかない。
- 234 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:17:46.02 ID:a0YwgHZ30.net
- >>218
肥溜め?
- 235 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:18:22.19 ID:a0YwgHZ30.net
- >>231
生産緑地開放まであと3年
- 236 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:20:17.48 ID:Cim5Q0IB0.net
- 安倍さんは地方から都市への人口流入政策と移民政策、外資誘致政策を
超低金利政策と円安政策とってるから都心の不動産が下がるわけがないのよ
外人には激安だし、地方で暮らせないようにしてるから
- 237 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:23:29.48 ID:6idTgaA20.net
- 安くなったら買う人らが沢山いるからねー
- 238 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 09:26:21 ID:QPJptOkf0.net
- 不動産手放す気なら今のうちに売抜けとかないとひどい目にあうぞ
- 239 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 09:26:37 ID:2Be3yhmc0.net
-
これから家余りになるというのに
そんなものを持ち続けて何になるのだ(笑)
- 240 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 09:26:52 ID:0.net
- 環境無視した都心の容積率緩和政策を進めた安倍晋三
首相、国家戦略特区「街中心部の容積率緩和」
2013年6月5日 12:49
安倍晋三首相は5日、都内で成長戦略第3弾に関して講演し、戦略の目玉に位置づける
国家戦略特区で「街の中心部での居住を促すため、容積率規制を変える」と表明した。
国際的なビジネス環境を整えるという目標を明確にして「規制を一気に見直す」と強調した。
そのうえで「国家戦略特区に聖域はない」と述べた。
https://r.nikkei.com/article/DGXNASFS05013_V00C13A6000000?s=5
- 241 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:27:31.42 ID:vYj3R4YG0.net
- 湾岸も下町もエライ上がっとる
両国ですら高くて手が出ない
そんななか中華マネーは地盤強固な世田谷以西都下に実は向かってる
交通不便だが上がりすぎた湾岸東部よりはマシだし何しろ地盤が良いからなあ
- 242 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:28:44.45 ID:eA4w0F510.net
- ID:YhL3SAJs0
こういうスレにもバカウヨが湧くのか
- 243 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:28:45.50 0.net
- 東京都震災危険度マップ
「地震に関する地域危険度測定調査(第8回)」に基づき、東京23区において
建物倒壊・火災危険度・災害時活動困難度を考慮した総合危険度が5段階中4、5に
あたる地域を「危険度の高い地域」とし、色・パターン別に地図上に示しています。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
- 244 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:33:18.33 ID:eA4w0F510.net
- >>145
お前が相場知らないだけ
- 245 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:35:36.77 ID:IsUWlnyZ0.net
- 東京だけは人口増え続けるだろうからなあ
まあでも300万くらいは値下がるかもね新築は
- 246 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:37:06.24 ID:eA4w0F510.net
- >>159
いやいやw
6mで海抜高いって、浸水前提で住む場所選ぶのか?
- 247 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:38:48.54 ID:cLN99lsS0.net
- 選手村のマンション2万戸が一気に放出されるんだがどうするの?w
- 248 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:41:37.88 ID:6idTgaA20.net
- >>245
2012年から30%は値があがってるからなあ
- 249 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 09:43:33 ID:hzmpHu+Y0.net
- >>25
その3000万人の中の一人だが
家賃と思えば賃貸と大差なし
安い駅近なら買うべき
- 250 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:44:45.53 ID:Z3vaBJYR0.net
- うんこ小杉は安いだろう
そもそも神奈川県だし、上がる理由がない。
- 251 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:46:16.16 ID:44I1+xJV0.net
- >>153
まあ投影だろうね、自分がそうだからきっとコイツもそうだろと嬉々として書き込む
- 252 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:46:54.71 ID:+ynHB6Wk0.net
- あるわけだ
- 253 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:46:57.17 ID:Wf2O6mAX0.net
- 今は時期が悪い、
憲法改正されれば財産権の介入規定が大転換するので都市再開発は加速
高層化も進むので物件単価は下がる
十年待て
- 254 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:47:48.73 ID:hzmpHu+Y0.net
- 需要があるのか?
郊外で安くか
資産価値で駅近
- 255 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:48:03.35 ID:HIhIPoYa0.net
- よっぽど家が売れてないんだな
売れてたらこんな露骨な宣伝をする必要がねえし
- 256 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:48:42.06 ID:v/EA1gxd0.net
- 未来ことは誰にも分からない
バブルが弾けた後に土地は二度と上がらないって説が定説だったのに
値上がりしたしな
ニセコや沖縄のように外国人に占領されていまだにバブルのところもある
- 257 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:49:06.72 ID:iDp8aYsH0.net
- 値崩れしない説を信じたい人は
幻想いだいたままでこれから買おうと、
既に買った人。
- 258 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:49:50.53 ID:25RQ7fU60.net
- 一戸建ては間違いなく暴落します
価格が保たれるのは都心駅近マンションのみです
- 259 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:49:55.82 ID:fdJoA9O00.net
- >>1
不動産屋必死だなwww
- 260 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:51:07.83 ID:v/EA1gxd0.net
- いやいやw
少子高齢化で人口が減るから土地も下がるって短絡すぎだろw
移民がゴキブリのように繁殖することだって考えらるし
人気が二極化して土地が上がるところだって出てくるとも考えられる
- 261 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:51:14.05 ID:Jpm68IUG0.net
- 中国人マネーが9割握ってるわけよ
中国人がどこを買ってるかを考えるのがプロですわ
- 262 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:53:15.67 ID:AJaaeE5M0.net
- ただのステマやろwww
- 263 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:54:03.12 ID:Cim5Q0IB0.net
- 現状でも先進国の首都としては激安なんだわ
日本人だから高くなったと思いこんでるだけ。
だから円安政策やめなければ地価も下がらない
- 264 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 09:56:31 ID:QpVH8tcs0.net
- 資産価値とか気にするくらいなら、ずっと賃貸に住んだ方がいいよ
周りにキチガイがいたら引っ越せるのもデカいな
買っちゃうともう逃げられないし
- 265 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:58:11.14 ID:Jpm68IUG0.net
- 比較対象は上海や深センなのを知らん素人が多いなあ
ヒントは中国人は地面が好きなんよ
第一目的は住むものではなく、現金の不動産化が目的やでの
となれば一戸建てが次に来るんやで
まあ湾岸マンションのような大ブームではないが着実に来るというか既に来てるで
- 266 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:59:12.62 ID:Zwz7vhEF0.net
- めっちゃ田舎
- 267 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 09:59:15.46 ID:GXlguDz70.net
- タワマンは老朽化したら老後の人生ボロボロになるだけなんだよな
電気止まったら最悪の物件て実証されたし
そもそも人口減で大暴落の時代
- 268 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:01:08.10 ID:2nKz9Lqx0.net
- 最後の提灯記事?
- 269 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:01:24.31 ID:Zwz7vhEF0.net
- 与野のマンションに比べれば元は畑だから御土壌汚染ないだろうし
そういうの心配な人はいいんじゃね
与野のマンション工場跡地が多いからよく調べないとヤバイ
- 270 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:04:03.89 ID:GXlguDz70.net
- >>263
日本をまだ先進国と思ってんだ
日本の絶頂はバブル期でそれ以降は斜陽の一途
戦中派が築いた遺産を食い潰してきたが残りもわずか
- 271 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:05:27.97 ID:7XMBsm710.net
- 美園ならサッカースタジアムがあるから安いんじゃないの
通勤と国際試合が重なったら大変だもの
特に荒れるようなことがあったら怖いし
- 272 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:11:12.11 ID:snbXDJg60.net
- 神田あたりでも4000万で買えるぞ。
わざわざ郊外にすまなくても。
- 273 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:14:29.86 ID:jHaHwWK20.net
- 将来廃墟になろうと今お金になればいいと言うスタンスだから。不動産屋とか建築屋は今お金になれば後はどうでもいいからマンションいっぱい建てる。いっぱい建ててるからって将来栄えるって錯覚おこすけど、そんなことはない。
- 274 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:15:58.92 ID:xmP2p95K0.net
- これから2倍3倍になるよ
買うなら今だよ
- 275 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:17:43.08 ID:vjWOgKC10.net
- 評論家は、自分の発言に責任をとらないから。
その発言のために金を払ってくれる顧客第一だから。
あの格付け会社と同様で。
- 276 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:18:04.18 ID:oWHqKQB20.net
- インフラが止まった
廃墟のタワーマンションに住む
ってロマンだよね
- 277 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:18:41.58 ID:jHaHwWK20.net
- ムサコが良い例。建てて売れれば後は
何が起きても想定外。
高層階なんて地震きたら本当に大変だから住むもんじゃない。
足、腰が死にそうになった。
- 278 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 10:19:59 ID:mWwVxJQ00.net
- 売れないと思う
- 279 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:20:53.88 ID:PNh1ZGLM0.net
- ソフトバンクも同じこと言ってるぞw
- 280 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:20:54.81 ID:3U2WUEXS0.net
- >>246
周囲の方が低いから浮島にはなるよ
ってのかあの辺りが荒川首都防衛の要になってる場所で、すぐ近くにはあの地下神殿とかもある
このあたりが水没した場合、都心は完全水没だよ
- 281 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:21:12.17 ID:gR2h6hfb0.net
- 東京はピークに近いんじゃないかい。これからは、地方が少し伸びるだけ
2025万博の大阪とか、利便性増してる福岡とか
- 282 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:21:48.73 ID:Qe9VgnuG0.net
- 理屈ではそう、でも来年の本格的な不況がくればローン地獄で手放す層が増えるからバブルはじける
- 283 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 10:22:24 ID:7HhPuEuk0.net
- これからは東京の地価、不動産価値を支えている富を地方に回す必要がある
東京のマンションの値崩れは日本全体の為には必要なこと
- 284 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 10:22:31 ID:8PzLZgI90.net
- >>5
武蔵野市の偽物に気をつけて!
- 285 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 10:22:47 ID:PNh1ZGLM0.net
- 山手線内は下落率が小さいってだけで下がらないわけじゃないからな。家賃払うよりかはマシってくらいか。
- 286 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:24:27.85 ID:P2do3XWx0.net
- これ、風説の流布じゃないの
値崩れしたら損害賠償請求してやれw
- 287 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:24:41.97 ID:ovxSfQcR0.net
- >>1
畑だらけの土地だからスタジアムでもマンションでも建て放題w
土地に価値がない上に交通機関の埼玉高速鉄道は地下だから増便も車両増加も無理
うたい文句の始発駅は折り返し民も参加しての阿鼻叫喚
買い物はイオンまで徒歩15分でも近い方
こんなん高齢になったら生きていけないぞ?
- 288 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:25:32.87 ID:uRoHyQTu0.net
- 五輪と何の関係が?
- 289 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 10:26:18 ID:EpP/BiUz0.net
- 人が住んでる場所は下がらないぞ
「こんなところタダでも要らない」というエリアが増えるだけ
- 290 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:32:04.43 ID:IyE9BGhn0.net
- ここ数年のマンションの値段や建築費考えたら下がるのは明白だけど
でもかなり緩やかだろうね
10数年前はほんと坪200くらいでタワマン買えたけど今坪400とかざら
- 291 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 10:36:55 ID:/jXP2Bkv0.net
- 自分はマンション住まい歴20年ぐらいだけど
自分のやっていることが正しいかはわからない
とにかく都市部駅近くでど真ん中住まいで便利だけど
あと20年先が読めない
高齢、建て替え、一気に全部がのしかかってくる
この先ローンなんて絶対に無理だし
いずれ死んじゃうんだけどどうなんだろうね
めんどいよ
- 292 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:40:32.96 ID:Qe9VgnuG0.net
- >>291
ローン完済しているなら月々の修繕費管理費と固定資産税だけでしょ
築古なら不安だろうけれどもし20年なら死ぬまでなんとかいけるんじゃ
それでも不安なら高く売れる今のうちに手放して土地手に入れれば安泰だけどな
- 293 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:43:05.36 ID:v53W5cmT0.net
- あと5年もすれば、ノマドワークが進んで頭脳労働者は出社しなくても良くなるじゃん?
学校も映像授業が進むし。
通勤通学を考えないなら地方都市で広い家で健康的に暮らしたい。
- 294 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:48:01.52 ID:GXlguDz70.net
- >>291
住んでる物件が資産になるかが分かれ目
毎年下がり続けるなら資産じゃないしヘタすれば厄介なゴミとなる
購入価格と同価値で維持できているなら問題ない
- 295 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:50:01.79 ID:9C2/5blU0.net
- >>291
区分所有マンションの建て替えなんて至難の技だよ。合意なんてできるわけない。
高強度コンの超高層なんてダイナマイト持ってきてもぶっ壊すのキツイし。
不動産屋は売ったらオサラバだから将来のことなんて何も考えてない。
- 296 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:51:02.36 ID:8pxK3w0G0.net
- あと30年もしないうちに都市部以外は限界集落化するだろうと皆が考えているだろうから、これからの人達は都市部に移住していくので、都市部は極端に値下がりすることはないだろう
- 297 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 10:53:48.62 ID:9C2/5blU0.net
- 区分所有の資産なんて昭和の幻想
- 298 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:04:08.29 ID:mWwVxJQ00.net
- 関東の合計特殊出生率の低さときたら・・・・
周囲から人を入れないととんでもない減り方になるよね
だから一極集中とか煽るのかな?
- 299 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 11:06:47 ID:rporgm/30.net
- ちょっとの地震や洪水で 液状化現象で基礎から傾いたり ウンコが溢れてエレベーター停まるんが 東京の住宅事情やん
五輪後に値崩れしなくても いずれ起きる大震災で 大損こくのに アホやろ
- 300 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 11:07:31 ID:bL2ZFj4W0.net
- 阪神大震災前は、高速道路の高架橋は安全だ「説」があったが
どうだったんだろうか?
- 301 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 11:09:44 ID:FMHQNWQP0.net
- 東京って電車でどこでも行けるから、歳とって車に乗れなくなっても大丈夫とよく言われるけど、電車に乗らないと何も出来ないから高齢になったら詰むんだよな。
- 302 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:12:13.94 ID:YxYP249K0.net
- 年金暮らしになるとマンション暮らしは辛いかもね
直前に売ってしまって、小さな平屋に移るのが良さそう
- 303 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:15:33.42 ID:K7hazgpZ0.net
- ということは五輪前に売り抜けろということだなw
- 304 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 11:16:51 ID:kCQSzMGT0.net
- 情報操作か
- 305 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:20:21.46 ID:Qe9VgnuG0.net
- 現金で買える層には関係ない話
35年ローンを背負う人たちは残りの人生で現在の賃金をもらいつづけられるかどうかで自己破産コース
- 306 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:20:40.86 ID:t15Hoipr0.net
- 新築の供給は相当絞って高値維持とはデベロッパー言ってたけどね
- 307 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:21:14.79 ID:Mg0VkMDp0.net
- >>301
タクシーある。410円範囲で大抵ことたりる。
- 308 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:22:12.24 ID:B4+mKMNk0.net
- 必 死 だ な
- 309 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:22:45.10 ID:So7I2TXZ0.net
- 不動産屋のステマ
- 310 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:23:12.94 ID:B4+mKMNk0.net
- >>302
マンションなんてそう簡単に売れないけどね
- 311 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:29:23.76 ID:ksKrb3ZY0.net
- >>307
都内でタクシー初乗り410円っていつの時代だよw
お前社会から完全に取り残されてるわ
- 312 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:30:18.68 ID:eA4w0F510.net
- >>310
でも戸建てよりは売れやすいでしょ
- 313 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:31:25.61 ID:G+AliKgG0.net
- >>311
釣れますか?
それともマジレス欲しい?
- 314 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:36:44.13 ID:JOb6AxmN0.net
- 問題がない穴場があると思うな
- 315 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:39:17.73 ID:+NZRx5Sn0.net
- みんなが五輪後に下がると対策すれば結局下がらない。
バブルは弾けると恐れば恐れるほど弾けない。
ほんとに危険なのは皆が好景気に浮かれて破綻のことすら考えなくなったとき。今の日本の現状とはかけ離れてる…
- 316 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:39:20.71 ID:AGMZdZ710.net
- >>178
中国人やドバイ系はフロアごと買って賃貸に出すので、棟内が日本人だらけなのは当たり前
彼らは自国に居て管理組合にも参加しないんで分からない
またはチャイニーズ達が買う価値もないと思うような、投機対象になってない駅もある
- 317 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:40:31.06 ID:iSJJw6GP0.net
- 下がって困る人間が言ってるだけだろ。アホじゃないのか
- 318 :使徒ヴィシャス :2019/12/26(木) 11:42:54.69 ID:+NlrCQld0.net
- >>302
不動産はすぐ売れる保証ないんだけど(。・ω・。)wwwww
不動産はあくまでも仲介するだけなんだけど(。・ω・。)
- 319 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:52:45.56 ID:KVzl4IYz0.net
- >>293
あと50年の間違いでは?
- 320 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 11:53:12.74 ID:9VV9zC2P0.net
- >>267
暴落しても資産はだいぶあるのでどうでもいいが問題は東京一局集中、今日など車通勤で普段15分のところが1時間もかかる!
どこが人口減なんだ、ひどい有様
- 321 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:02:35.43 ID:iDp8aYsH0.net
- >>320
東京はジューサー(絞り器)みたいなもので、集められておいしいとこだけ搾り取られてる気がする。
- 322 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:11:02.60 ID:KVzl4IYz0.net
- 正直いい年こいて賃貸住まいって情けないというか甲斐性がない気がしてきた
- 323 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:12:53.02 ID:f8uy+u6q0.net
- 管理費と修繕積立金が結構大きいんだよね。
賃貸しはその分が家賃に含まれてる。
買う場合はそこも考えて損得を考えないといけない。
- 324 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:13:31.56 ID:7bdf3FsC0.net
- こんな記事出すってことは、五輪終わるまでは様子見ってことだな
- 325 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:14:23.34 ID:gnQzaxwF0.net
- 確実に下がるな うんこタワー並みだなw
- 326 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:16:50.71 ID:RQQ2QpFO0.net
- 大規模な移民を受け入れるならまだしも
今の状況だと日本は人口が減り続けるので、値崩れしないわけが無い
少子高齢化だから、中古物件はどんどんあぶれる
まあ東京はそれでも一極集中で田舎民が集まるからマシかもしれんが
都心から離れれば、もう厳しいよ
23区外は、どこも難しくなってる
- 327 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:17:46.88 ID:KVzl4IYz0.net
- でも自分で住むんだし価値が目減りしたって賃貸で掛け捨てするよりかはだいぶマシに思えるのだがどうなのだろう
- 328 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:17:50.67 ID:PVPP1T0W0.net
- 泡がいつはじけるか正確な予測は誰もできないってはっきり言えばよろしい
- 329 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:20:28.34 ID:RQQ2QpFO0.net
- >>327
引っ越す予定が無いなら、それが正解
転勤の可能性、転職の可能性
近所付き合い(都内は近所付き合いはほぼ無いが、近隣にキチガイがいる可能性はある)
こういうリスクがあるなら、簡単に買わない方がいい
そこに一生住む気なら、当然だが賃貸より買う方がいい
- 330 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:20:32.27 ID:OTAlP1df0.net
- 地方の中古一戸建てなんて100万くらいで買えるぞ
- 331 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:22:46.29 ID:5fZq5chN0.net
- >>8
株もそうだけど下がりそう危ないって意見が多いうちは上がり続ける
こういうふうに下がらない大丈夫って言い始める連中が増えると天井
- 332 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:35:59.25 ID:6hgNtgIM0.net
- さすがに、釣られるバカは居ないんじゃあ・・・
- 333 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:37:02.88 ID:gyYPM2Xd0.net
- 売れなくて必死w
- 334 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:38:44.75 ID:EpP/BiUz0.net
- >>293
これまでは優秀な人が東京に集まってきてたけど
これからは優秀な人が外に出て、バカばかりが東京に集まると思う
将来設計とか考えずに消費する人たちだからにぎやかにはなると思う
- 335 :名無しさん@1周年:2019/12/26(Thu) 12:39:48 ID:OTAlP1df0.net
- 値崩れしないのは山手線内、山手線徒歩圏内だけだろ。
埼玉なんてどんどん値下がりしていくわ。
- 336 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:41:28.41 ID:QGHp0xVy0.net
- マンションの管理費や修繕費、解体費は消費税と同じく右肩上がり
- 337 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:44:53.93 ID:iDp8aYsH0.net
- >>334
ブラジルの庶民の街みたいになるんかな。
- 338 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:50:52.11 ID:Xbd0LL9z0.net
- なんか江戸幕府の方が統治が上手かった気がする。時代や周辺情勢が違うから一概に比較出来ないけど。
今みたいに外人が好き放題してないし、熊谷のペルー人のような事が起きても司法が機能している気がする
- 339 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:53:29.63 ID:LFWRObFv0.net
- 浦和美園w
情弱御用達だな。確かに安いが不便で田舎。金がない層にはいいんじゃね
- 340 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 12:57:17.25 ID:wI8kCLRe0.net
- 埼玉高速線って運賃高いし朝7時台に5分待たされるって本数少なすぎだろ
通勤定期は会社持ちでも本数少ないのは致命的だし
埼玉高速は数年後の8両化も対応できないんじゃないの?
- 341 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 13:05:24.01 ID:KVzl4IYz0.net
- 駒込乗り換えって時点でもう終わってますがな
- 342 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 13:14:15.96 ID:wlNTvVzI0.net
- >>334
バカの定義にもよるが少なくともかつてのように低所得者・無資産者が住むことのできる街ではなくなるよ、東京
サービスに対して相応の対価を支払える層だけが恩恵を受けられる場所になる
- 343 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 13:22:52.31 ID:KVzl4IYz0.net
- 年取るまで賃貸でフレキシブルに、年取ってからは中古で手頃に。そんな事を考えています
- 344 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 13:27:54.40 ID:8cPmA7QM0.net
- そうして年取った時には手元にあるはずのお金がない
- 345 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 14:26:19.77 ID:7XMBsm710.net
- >>301
ずっと車に乗って人ひき殺すよりは
少々面倒でも電車の方がずっとまし
- 346 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 14:55:20.79 ID:oWHqKQB20.net
- 住んでいない家はあっという間に荒れる
コレが不動産の値が変わらない仕組み
- 347 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 15:10:32.72 ID:Perp0m4O0.net
- >>1
某小杉は今後安くなっていくだろうからな。
- 348 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 15:37:57.17 ID:+NZRx5Sn0.net
- 五輪後に下がるの期待して買い控えてる層がいるってことは、その分需要が持ち越されてるってこと。期待通りには下がらないのでは。
湾岸タワマンなんてできだした頃から確実に下がるって言われ続けてはや十数年だしね。
- 349 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 16:08:52.49 ID:0kDkXizT0.net
- こんな願望記事が出るってことは相当ヤバイ状況ってことだな
いくら東京に人口が増えても そいつらマンションの購買層じゃないし
- 350 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 16:22:16.15 ID:iCR/A6Ic0.net
- 日本国民は非正規労働者ばかりで貧困化し
4000万、5000万もする買い物をできる日本人なんていないってw
- 351 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 16:48:53.55 ID:usIjCmh30.net
- なんだかんだ言っても不動産は値下がりしない
どんな田舎の山奥でもポツンでもこれからガンガン上がる今が買い時
- 352 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 17:48:39.82 ID:zmeapM+Q0.net
- ババ抜きだから、高値つかまされて延々とローン支払ってくれる奴隷を募集中
仕掛け人は高く売り抜ければその時点で勝ち
- 353 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 18:43:17.41 ID:pEgA4yj30.net
- 穴場というくらいだから麻布の狸穴かな
- 354 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 18:48:30.58 ID:OtkfmQOP0.net
- >>342
いや、レオパレスやカボチャの馬車系の
安いアパートが腐るほどあるから
低所得者は東京に住みやすいまま
オードリー春日の住んでたアパートみたいな築60年以上のアパートが腐るほどあるんだわ
東京には
- 355 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 18:53:38.81 ID:F522qasx0.net
- >>39
両方とも五輪でひと段落するからな
- 356 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 18:56:13.72 ID:ILMWU+zA0.net
- >>1
物件紹介に必死だな
売れ行きが悪いのかね
- 357 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 18:59:12.94 ID:ILMWU+zA0.net
- >>34
これはダイレクトマーケティングかと
- 358 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 19:00:44.12 ID:5FrAGpvQ0.net
- 新潟県越後湯沢と茨城県大洋村がオススメだよっ!
- 359 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 19:04:29.52 ID:vUJkgXRJ0.net
- 買ったはいいが、将来、大規模修繕費を払えずに叩き出されそうだな。
- 360 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 19:05:16.14 ID:RMQqODTc0.net
- たぶん23区内は、値崩れしない。
だけど、>>1そんなとこじゃ将来的には、、
- 361 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 19:12:43.71 ID:cgtQuvKE0.net
- 見知らぬ人に、見返りもないのに親切にお得情報教える訳ないから下がる確率が高いな
- 362 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 19:17:00.97 ID:EpP/BiUz0.net
- >>351
値下がりリスクよりも、リセットされるリスクのほうがありそう
周期的にも明治維新の地租改正、戦後の農地改革につづくシステムの大改正が2050年までにありそう
- 363 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 19:19:45.81 ID:ANQqUSpv0.net
- サイタマなんかやめとけ。
せめて荒川をまたいだ赤羽だろうな。
大型台風で水没する盆地なのを
その筋は見越しているので安いんだよ。
いろいろ煽っている今のうちがお買い得
- 364 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 19:20:05.80 ID:PLEOwBG00.net
- >>10
それなのに人気の地域は買った値段より
1000万も高い値段で買い取り希望が来てるらしい
ほんまにわけわからん
- 365 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 19:21:21.57 ID:G3+cnPfu0.net
- 泡立ちの悪いバブルだったなあ
- 366 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 19:34:50.21 ID:cqKi254q0.net
- 高度な情報戦を見た
どう見てもババ抜きだろ
- 367 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 20:02:40.59 ID:S+kF2je20.net
- 見沼田んぼは人が住むようなとこじゃない
- 368 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 20:04:05.15 ID:VyS8k9bK0.net
- 今物件数が少ないからな
デベが供給を絞ってると思われる
デベがどこまで辛抱できるかにもよるな
- 369 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 20:42:48.09 ID:v8m4JW3k0.net
- 1億越えてる物件は普通に2000万円以上は下がるだろ
- 370 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 20:42:58.78 ID:/jXP2Bkv0.net
- 中古マンションでも築古だと手が出ないだろう
35年過ぎたらさすがに買えないよ
そこに住むなんてかなりの覚悟がいる
- 371 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 20:47:12.99 ID:8cPmA7QM0.net
- 浦和美園とか大地震が起きれば液状化大雨降れば洪水の恐れがある
今まで使い道が無くて残ってた土地だぞ
- 372 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 21:08:32.54 ID:EpP/BiUz0.net
- >>370
メンテナンス次第だな
35年でもちゃんとメンテナンスしていて駅近なら価値はある
一見きれいに見える築浅物件でも住民意識が低いと買いづらい
- 373 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 21:45:11.89 ID:q1FPlDIr0.net
- 1が必死すぎてもうねえ。
知り合いの元不動産会社勤務の方が言っていたが
消費税が最終パンチになるから、売るなら今すぐ売りないさと
(一昨年)そ通りになったな。
あと5年もすれば団塊世代が亡くなり初めて、車、不動産は
一気に傾くよ。
- 374 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 21:46:13.96 ID:YgrEcBg10.net
- 不動産屋は詐欺師みてぇなもんだから
こんな記事真に受けてもしょうがねぇわ
- 375 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 21:54:37.66 ID:lzys8vF50.net
- ダウも日経もバブルはじけて成金乞食が溢れだす頃には二束三文で売り叩かれるのが見えてる
- 376 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 21:55:51.59 ID:25RQ7fU60.net
- インフレが来てもう買えなくなるぞ
- 377 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:02:15.86 ID:eA4w0F510.net
- >>363
>大型台風で水没する
赤羽も同じだ馬鹿
- 378 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:04:17.35 ID:i+rydmvV0.net
- 要するに売れてない、と。ステマ打ってこい、と。
- 379 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:06:24.46 ID:i+rydmvV0.net
- >>342
そうだとすると、GDPが伸びてないことが説明できない。
- 380 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:07:36.93 ID:X6K3BAfV0.net
- パラリンピック前に下げたら差別になるからな
- 381 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:10:05.89 ID:uILuFzFj0.net
- ババ抜きだな。
業者も、値下がり前に手持ちの物件を売り払おう、売り抜けようとして必死なんだな。
- 382 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:11:20.28 ID:KEBvcg5I0.net
- >>372
駅近で建て直しまで視野に入れたらありかな
- 383 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:12:20.64 ID:L93Dtz+r0.net
- 儲け話は他人に教えない法則
本当に穴場の不動産を知っていたら人には教えずに自分で買ってる
- 384 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:15:34.72 ID:2XYBRdcu0.net
- こういう記事が出始めたら下がるんだろうなと思うわ、今年だけでも鳥取県の県民全員消える位には人口減してるのに
人口減少はもう毎年の事だよ
- 385 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:18:42.61 ID:lzys8vF50.net
- 格差社会はザンコクだから
即金で買う金持ちヒルズとローン返済できず夜逃げが多いゴーストヒルズと
底辺アパート
- 386 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:36:23.34 ID:iYQ9T2cK0.net
- >>1
売りたいからって、ガセ流すな
- 387 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:45:48.88 ID:MAf1m+Id0.net
- >>358
今、管理費が安い越後湯沢の物件はお勧めだね
- 388 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:47:03.85 ID:MAf1m+Id0.net
- >>340
8両化開始時は東急車両だけになる可能性があるみたいだな
- 389 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:49:43.49 ID:/7nx7VXQ0.net
- 台風被害も首都圏襲ってるのに、よくもまあ有明にバカスカ建てるもんだよ
あんなとこ買う奴は怖く無いのかね
- 390 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:50:45.54 ID:6/K6qYZg0.net
- この誘導には無理がある
- 391 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 22:51:18.29 ID:jSWjY5bo0.net
- >>387
値段ついてるタワマンだと管理費月8万円とか取られるけどねー
- 392 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 23:25:23.45 ID:NF7/udsg0.net
- 福岡はまだまだ伸びるぞ。
中国が覇権取れば日本の中心になり得る。
- 393 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 23:28:34.93 ID:UP1vKexq0.net
- 金融引き締めをしない限り騰がり続ける
簡単な理屈だよ
- 394 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 23:45:52.43 ID:+NZRx5Sn0.net
- 値崩れしないのは都心や中核都市の優良物件だけ。今人口減少してるとこや、今までの見捨てられてたのを売るために開発したようなとこは正直ダメだと思うよ。
- 395 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 23:55:25.28 ID:OtkfmQOP0.net
- >>364
都心や都内の有名な駅の駅近タワマンやマンションは
新築時より高く売れてるからな
皆さん、ご存知の六本木ヒルズもそうだし
月島のキャピタルゲートプルイスとかも
二子玉川ライズなんかは新築時でも後半はリーマンショック後で多少の値引きはあったと聞いたが
今、中古でライズタワーが市場に出る時は
新築時より高い
西新宿の富久クロスなんかも今考えると格安だった
- 396 :名無しさん@1周年:2019/12/26(木) 23:58:10.26 ID:OtkfmQOP0.net
- >>369
億超えは割と転売が難しいからな
60平米の2LDKが転売しやすい
富久クロスの1LDK、中古で4500万くらいなら欲しいが市場に出ないよな
- 397 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 00:14:32.48 ID:n2B9OXKo0.net
- 真実=
現状・競売価格と公売価格が物件の最低価格
これが(不動産屋と売主さんと周辺取引相場で)
不動産売買されている
あくどい地域は競売公売価格の10倍近い価格で販売されている
新築物件上物と土地は路線価X3倍が目安になる
最後は売主の希望価格を公示するがそれが不動産価格とは限らない
- 398 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 00:28:13.06 ID:nnaCV48I0.net
- 札幌のマンションはどう?マラソン程度じゃ影響なしか?
- 399 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 00:32:53.87 ID:kTKpl0AE0.net
- 不動産買うやつは羽田新ルートに気を付けろよ
大井町は1時間当たり44機、80デシベルだぞ
- 400 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 00:38:22.71 ID:OGfTxqhA0.net
- 栄枯盛衰
上がったら下がる。当たり前。
マンション餅は何時下がるか戦々恐々。
- 401 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 00:44:10.08 ID:62uT+/3b0.net
- >>399
あの新ルートはやばいな
わざわざ都心の一等地の価値を下げる意味が分からない
- 402 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 01:10:20 ID:BwLbMDGF0.net
- 資産価値を気にする奴多いんだなぁ
俺は住みたい家に住むわ
- 403 :使徒ヴィシャス ◆pMa9ufJoH2ZG :2019/12/27(金) 01:28:41 ID:gR8KFV3e0.net
- >>402
よっぽどの金持ちならいいけど資産価値あがれば固定資産税上がるだけ(。・ω・。)
売るの目的でも他も上がってれば結局とんとん(。・ω・。)
- 404 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 01:29:36.26 ID:f4fU+9P+0.net
- >>400
貧民の方ですね
わかります
- 405 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 01:47:03.15 ID:LEKAvtMf0.net
- 高く売り抜けようとしていますねwwww
- 406 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 02:36:28.45 ID:tqM3/bZ90.net
- 値崩れするとこもあれば
しないとこもあるってレベルの
馬鹿記事
- 407 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 03:09:32.65 ID:gXS8OvEj0.net
- >>12
一様ではないのだよ。
人口が増えてる都心再開発地域はまだまだ上がる。
- 408 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 03:23:40 ID:nAY2x+AEO.net
- >>1
>この時期になって急速に広まってきたのが、「五輪後もマンション価格は下がらない」という予測
広まってねえよw
たちの悪いステマだな
- 409 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 03:52:37.09 ID:Kf9QCskM0.net
- 病気がちで落目になった芸能人が都内の
マンション売るって話になって、話のオチ的に
激安で二重のショック受けるのかと思ったら
4000万位して、やっぱ東京の不動産は違うね
- 410 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 06:41:54.18 ID:JVr4nOeT0.net
- 企業は内部留保を厚くし、庶民は節約して老後に向け2000万の貯金に励む。
こんな保守的なマインドは到底バブルではないし、したがってオリンピック後もドラスティックな変化はないだろう。
- 411 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 07:48:27.84 ID:PIKTko360.net
- 首都圏のマンションが売れないのに
なんでさいたまの田舎のマンションが売れんだよ
夜埼京線高架線から見える、電気もついてない空部屋が目立つマンションが墓標のように見える
- 412 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 07:52:58.80 ID:poHY09380.net
- >>407
放射性廃棄物ドラム缶3万本埋まってる土地に好きで
引っ越してくる連中ってとんでもく頭の悪い連中だと思う
民度の低い町になりそうだ
- 413 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 08:00:27 ID:6vXmPS7e0.net
- まだまだ上がるってデマ流しておけば
価格は下がらない
そんな朝鮮人の手口にあほひっかかる
- 414 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 08:07:16.86 ID:XJUC7UDJ0.net
- >>370
駅前とかなら幾らでも借り手がつくから
当然だけど価格もそれなりになる
- 415 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 08:48:23.82 ID:+w9R3xoP0.net
- >>400
ありていの神話信者が多い、なぜそうなるか考えたこともない人が
- 416 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 09:29:02.98 ID:wNVEv7FD0.net
- >>5
💩💩💩呼んだ?
- 417 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 09:31:27.22 ID:KamuCouz0.net
- >>1
せめて23区にしてくれ
足立区と千葉よりの区は除いてな
- 418 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 09:37:30.70 ID:VBh/xuyx0.net
- 今度の不動産バブル崩壊は単なる地価下落じゃないからな、長く深いものになる
- 419 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 09:46:21.33 ID:hkAFvv6s0.net
- >>319
iPhoneが発売されてまだ12年くらい。
ガラケー時代とは全然違う。
5Gでもっと変わるから、あと5年で合ってる
- 420 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 09:57:03.32 ID:LscXQiDp0.net
- まぁ、実際下がらないよ。東京にしか仕事ないから、どんなに狭くて苦しくても東京に住むしかない。東京の不動産の需要は東京以外が無人になるまで人口流入によって担保される。
当然子供なんて産めないから国が滅ぶ。
- 421 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 09:59:51.91 ID:S6PHfMjL0.net
- 知ってる。下がる下がる喚くのがどんな属性なのかも知ってる
- 422 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 10:11:00.64 ID:u7EGx3un0.net
- 大地震心配してる人もいるけど、
その時まで都心で楽しく過ごせてた人の勝ちじゃんw
南海、関東で大地震きたら終わるんだから
俺は札幌に買ったけど
- 423 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 10:13:39 ID:5L82EZ1+0.net
- ムサコの俺、勝ち組
- 424 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 11:25:41.32 ID:8dGC9/vN0.net
- 他府県は震災が来てガラガラポン待ち
- 425 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 11:29:50.17 ID:MJNiD8xx0.net
- 東京は人が増え続けてるのに
値下がりすると考える方がアホだろな
- 426 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 11:30:17.26 ID:mDISe5820.net
- マネーフォワードに自宅マンションを「マンションマーケット」アカウントで登録できるぞ
自宅の資産価値が簡単にグラフで見られて快適
お前らもやってみ
- 427 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 11:31:40.38 ID:PhfBQFat0.net
- 小杉よりも大師?
葛餅が毎日購入できるから?
- 428 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 11:33:40.58 ID:IBOn+lLI0.net
- なりふりかまわないな
不動産屋だもんな
- 429 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 11:34:28.90 ID:uW3zkiJW0.net
- ゼロ金利と異次元の量的緩和の影響だな。
庶民は貧しくとも何故か株価とマンションは値上がりしていく・・・
- 430 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 11:47:28.88 ID:6kZodkah0.net
- 海の近くの埋めた地に
建ってるタワマンは
今年の台風の影響受けなかったのかな
川崎のタワマンの被害みたら
ああいう場所には住めないと思う
- 431 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 11:52:23.12 ID:0ohBkr8u0.net
- これほど分かりやすいポジショントークもないなw
- 432 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 12:08:58.89 ID:VBh/xuyx0.net
- ポジった時点でそれに捉われて客観的に見られなくなるもの
パッパと購入したり手放せる人は少ないから仕方ない・・・・
- 433 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 12:09:45.53 ID:Nt1mG+N30.net
- 高級官僚はトンキンに不動産を持ってるからトンキンのみ地価が上がるように操作する
そのせいで国がおかしくなってしまった
- 434 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 14:20:01.50 ID:JVr4nOeT0.net
- マクロで見たら都市部の不動産は戦後一貫して右肩上がり。先のバブル崩壊ですら一時の特異値で持ち続けてれば回復して今は新高値をつけてる。
不動産を担保に不動産を買い漁るとかレバレッジきかせすぎてると激変期に強制退場させられるけど、そうじゃなければどっしり構えていればいい。株の現物取引と同じこと。
- 435 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 15:14:04.85 ID:Kb0HegL90.net
- 損失補てんで不動産手放して下落が始まるんよね
- 436 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 16:40:16 ID:Dfkn+bHR0.net
- >>433
逆だろ
諸外国に比べて東京の地価が安すぎる
だから人が流入する
東京の家賃が上海やロスぐらいになれば人口流入はなくなる
- 437 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 18:57:34.09 ID:f4fU+9P+0.net
- 築20年で相場調べたら買値より高くて驚いた
固定資産税が下がらない訳だ
- 438 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 19:09:03.81 ID:kXGU7jvC0.net
- 茅場町駅徒歩数分で築20年くらいの1K中古マンションの営業かけられてるんだがこれはどうなんだ?価値上がるのか?おちるのか?
- 439 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 20:30:07.28 ID:8hc+m3880.net
- こういうこと言い出すと下落始まるサイン
- 440 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 20:35:56.88 ID:zDYrm6xO0.net
- >>438
なぜ営業かけられているかを考えると損しないで済む
- 441 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 20:38:03.04 ID:Hv0rrEvv0.net
- ババ抜きはじまってんね
- 442 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 20:43:39.46 ID:zDYrm6xO0.net
- 常にババ抜きですよ
日本は孫さん三木谷さんはじめ金融機関、公的機関までたんまりババ引かされ済みなのであとは終わりを待つのみ、チーン
- 443 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 21:01:51.56 ID:lDH34+W20.net
- まだはもう
もうはまだなり
- 444 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 21:12:34.90 ID:SM1d09Hw0.net
- >>176
スゲェなw 完済出来るのだろうか?嫁の妊娠か工場の閉鎖で詰みそう。
- 445 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 21:13:39.89 ID:fHnjk92m0.net
- ムサコが穴場っていうか、ぼっとん便所?
- 446 :名無しさん@1周年:2019/12/27(金) 21:16:59.26 ID:SM1d09Hw0.net
- >>420
ここ四半世紀で賃金水準が 大阪 愛知 そして 神奈川 すら下がり続けて、どこも100ちょっとしかないもんな。
東京だけ上がり続けて今や130。多摩地区をいれてもこの数字だから、都区内なら150くらいかな?もう日本はオワコン後進国だと思う。タイやインドネシア並みにな。
- 447 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 08:04:52.80 ID:5lBE+vhC0.net
- >>437
相場と実勢取引価格は違うんだよ
固定資産税は国の重要な財源だから、わざと路面価格下げないのよ
- 448 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 08:50:09.79 ID:3Q76oJtu0.net
- 生産緑地の畑は、マンション建設にいいな
地盤が強いし
- 449 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 11:10:21.42 ID:MLrDenUd0.net
- 田舎はオワコンだけど、都心や人気な街は上がりはしないが下がらないよ
田舎はインフラ放置で水道料金だって高くなるんだし
物凄くお勧めなのは札幌の円山公園駅、大通り駅、札幌駅の徒歩5分圏内
都内1DKの価格で70u以上の3LDK買える
神戸の三宮もタワマン規制もあって良い
大倉山近辺も新規で分譲あったら買い
- 450 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 11:11:38.17 ID:lA4RwsBa0.net
- うんこすぎだろ?
- 451 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 12:12:41.66 ID:1x4qP5ZX0.net
- あと5年もしないうちに地銀の大半が赤字になるような今、買うかw
- 452 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 17:49:58.21 ID:MZ4x8LUo0.net
- 斜陽産業のマンションデベが
必死でミスリードしているのがわかる記事ですねw
何時の時代も不動産関係は底辺の屑の集まりってのがよく分かる。
- 453 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 22:08:25.58 ID:yl6vsO2g0.net
- こういう記事をそのまま信じる奴ってまだ結構いるんだろうか
- 454 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 22:10:06 ID:ycGTXjdF0.net
- 値崩れしない詐欺
- 455 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 22:10:45 ID:43Ypr9yU0.net
- >>11
岩槻経由で蓮田まで行くのか
- 456 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 22:12:26 ID:X/MRG83/0.net
- >>1
買わせる為のフェイクにしか思えない
- 457 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 22:21:23.62 ID:RnbzOKss0.net
- 昔から提灯記事って言葉があるのに
今や年寄りの方がこういうのについて行くんだから不思議なもんだ
- 458 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 22:21:54.09 ID:F24lgBaL0.net
- 武蔵小杉おすすめ
- 459 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 22:23:07.18 ID:NJEOPalD0.net
- 東京は人口流入が止まらず需要が下がらないから不動産価格もあまり下がらない、という神話
- 460 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 22:25:04.97 ID:CW0mB3Ad0.net
- 五輪後に買おうと思って、今控えてる人たちがたくさんいるのに下がるわけないだろ
- 461 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 22:38:36.40 ID:uARZ2XDN0.net
- 2030〜2035年くらいに買おうと思っているけど、安くなりますかね?
- 462 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 23:05:38.04 ID:SgOZ8q270.net
- >>453
インターネッツ匿名掲示板よりは信じる奴多いのでは
- 463 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 23:08:03.51 ID:cGGKOvIY0.net
- 売り抜けたい勢が必死なんですね
わかります
- 464 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 23:09:52.61 ID:SgOZ8q270.net
- 安心しろ。ごちゃんには関係ない
- 465 :名無しさん@1周年:2019/12/28(土) 23:23:15.63 ID:siNi7qxF0.net
- こうやって必死売りたい側が色んな手を使う
もういつ起こっても不思議でない地震があるのに
買う奴って危機管理どうなん?って感じ
- 466 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 00:22:14.51 ID:KVhBympb0.net
- まあ大地震が来るのにお金を貯めこむ国民性だからね。日本円で
- 467 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 00:24:59 ID:obX+4HKe0.net
- 五輪後に下がるという奴がいるけど全く根拠がない
なんで五輪後に下がると思うのか、合理的に説明できる奴いるか?
- 468 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 00:27:38.49 ID:LKfkVtxV0.net
- はめ込みじゃないのぉー
株なんかも専門家の言うこと信じるとほぼ逆に動いて損する。中長期は
天気予報もそうやろ?信用できるのは3日先までや
- 469 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 00:31:00.01 ID:LKfkVtxV0.net
- >>467
世界中にいろんな要素が満載なのに、五輪で考えること自体が無理があるのでは
短期、中期、長期でも話は変わってくるし
つまりは誰もわからないとw
- 470 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 00:35:12.14 ID:eX6zOPdr0.net
- 値崩れも何も需要がなければ下がり、需要があれば上がる。
五輪後経済が悪くなると予想されるので、下がるのではと
いうことだろ。
- 471 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 00:37:25.18 ID:rDrXIKWa0.net
- >>466
関東大震災で東京が壊滅した時でも最大で2割程度円安になった程度で
3年後には円相場はほぼ元に戻ってんのよね
- 472 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 00:42:05.31 ID:uiXovOV40.net
- >>466
日本円が一番信用があるからね
震災の時も急激に円高に触れた
今の時代は有事の円
それほどドルやユーロが信用ない
- 473 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 00:48:20.53 ID:+1Z1spsR0.net
- >>448
世田谷区や練馬区に田んぼはあるが
駅から遠いから評価低い
- 474 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 00:51:49.50 ID:+1Z1spsR0.net
- 20年前、10年前より都心3区の駅近マンションは
上がり続けてるからな
アンチタワマンの榊とかいう評論家は10年間も下がる!を連呼してるが
- 475 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 00:54:32.28 ID:KVhBympb0.net
- 1はステマらしいですが、>>471-472は日本円のステマですか?
得になることを他人に教えるわけが無いっ
- 476 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 00:54:49.34 ID:QSRLAnVq0.net
- そりゃ東大教授がプルトニウムは食べても安全とか言い出す腐れ国家ニッポンだからな
どんなとんでも理論が発表されてももはや驚かないよ
- 477 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 01:02:31.65 ID:drwtFL/A0.net
- 不動産屋さん必死www
効いてるなあ。
- 478 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 01:04:26.42 ID:drwtFL/A0.net
- >>476
ブラジルは楽園とか
満蒙は生命線とか
政府の言うことマジメに聞いてたらロクなことならないで
- 479 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 01:05:40.68 ID:drwtFL/A0.net
- >>467
ヒント
人口減
需要と供給
はい論破
- 480 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 01:11:28.77 ID:RtU4csGa0.net
- >>479
それで家を売る人が増えると自分も思ってたけど、
実際祖父母が死んだ時、家って売らずにそのまま物置になってるんだよね
今すぐ売らなくてもお金には困らないしいつか別荘みたいに使うかも知れないし、って理由で
だから今は空き家は増えても供給は思ってるようには増えないんじゃないかって思うけどな
- 481 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 01:19:44.52 ID:35m0Jcqv0.net
- ☆Cosugi☆
- 482 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 01:49:22.83 ID:KVhBympb0.net
- >>480
つっこむべきところは首都圏の人口増についてだろ。もちろん割合的には貧民が多い訳だが、そもそも貧民には関係ない話題だからなあ
- 483 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 02:06:18.54 ID:QXtQqScK0.net
- >>461
日本に仕事あるのかの心配した方が良いかもな
- 484 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 07:52:09.04 ID:0xkXtBXS0.net
- 需要、じゃないんだよね
そこが分からない層と分かっている(すでに直面しつつある)層との情報格差
- 485 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 09:38:29.85 ID:YGdhlNYD0.net
- >>479
典型的馬鹿だな、お前
- 486 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 09:40:47.05 ID:YGdhlNYD0.net
- 平均的には下がっていくかもしれんが、東京、埼玉、神奈川は上がるだろう
人が増えてんだから
- 487 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 09:46:07.64 ID:avuQFDqW0.net
- 都会に人口が集中する流れが止まらないんだから都会のマンション価格が急落するわけないだろ
外国人も買うからな
だけど地方、しかも田舎のマンションと言わず一軒家・アパートの価格は急落する
買う人が居ないから
つまり家を買うなら都会
都会に家を買っておけば老後は何とかなる
- 488 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 09:49:19.13 ID:QVxamC9u0.net
- 人口が急激に減っていくのに値崩れしないわけがないだろw
- 489 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 10:18:54.19 ID:RPsiy35u0.net
- 不動産業界も必死
- 490 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 10:19:49.56 ID:RPsiy35u0.net
- >>486
無理やり新築の価格上げて売ってるから売れ残ってるよ。
中古をリノベーションするのが正解。
新築は半端なくのっけられてる
- 491 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 10:31:46 ID:1XdoJA1w0.net
- 人口減少
地震、水害リスク
購入世代の貧困化
値崩れしない理由あるの?
- 492 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 10:33:15.68 ID:ccunQiQA0.net
- でも浦和レッズサポーター絡みで価値下がるんじゃないの?
- 493 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 11:40:07.48 ID:Yghxis9U0.net
- 五輪後に暴落するってずっと言われ続けてるけど、そうやって買い控えた素人が殺到して結局そんなに下がらないんだろ?
そうやって素人遠ざけといて、目利き出来る奴は五輪後でも上がるか維持する物件を吟味してたってのが最近の流れじゃね
- 494 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 12:50:51.01 ID:DJwpPqcp0.net
- 地価や物件価格などの不動産が下落する理由を知らない人がほとんど
ってのがスレ読んでて分かる
- 495 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 12:52:25.47 ID:apaLtrg90.net
- >>494
じゃあ、あなたがそれを解説お願いします
- 496 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 13:34:14.55 ID:AEtB3sZe0.net
- 笑った。
デベロッパーとか不動産屋がスポンサーですか
- 497 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 13:38:03.74 ID:DCHF7bGW0.net
- 首都圏はもっと地価を上げて固定資産税をもっと徴収すればいい。
- 498 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 13:41:18.28 ID:+YzC+sY+0.net
- 騙されねーぞ
- 499 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 13:47:08.68 ID:jZgZbAtE0.net
- ゼロ金利と円の価値が崩れるから相対的に現状のままか上がるぐらいじゃねえ?
少子高齢化と治安悪化で戸建じゃなくマンションの方へ需要動くのも影響あるかも。
- 500 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 14:00:05.59 ID:bsw7HkRW0.net
- 浦和美園は最初から値崩れ
- 501 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 15:07:33.02 ID:O5x946eS0.net
- 100万以上の都道府県の人気駅の徒歩5分圏内は下がりようがない
退職金たんまりの団塊が戸建て、車を手放すんだから
駅近くならタクシーもバスの利用も容易
穴場なんて探さないで王道買っておけ
神戸、札幌がまだ安い
- 502 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 15:11:37.48 ID:W5FinqSn0.net
- 地方どころか大陸から東京一極集中が起こっている
賃料が下がらない以上地価も下がりようがないだろう
- 503 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 16:14:09 ID:cOhCwVWg0.net
- >>453
震災や水害の後もハザードエリアを平気で買う馬鹿が多いから信用する奴ら多いんだろうね。
- 504 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 17:59:45.19 ID:NnOxt4Wh0.net
- >>495
1、株価 2、金利、3、人口増減4、再開発
- 505 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 18:23:23.08 ID:atYyFW2c0.net
- >>493
土地の値段下がらず、資材も昔より高い
人件費もたかけりゃ、足場組むのも高い
売れ残りを少し引いてもらうのが関の山
- 506 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 18:26:43.26 ID:atYyFW2c0.net
- >>156
親から3000万贈与された1500万円の世帯とか
親がかね合っていっかつとかすげえぞあれは
- 507 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 18:31:07.47 ID:atYyFW2c0.net
- 山手線内側で、治安や教育のいいとこ
買えるなら買っとけ
ここ下がるようなら郊外は4割下がる。
500万値下げあれば買いたい準購買層が
厚いから売るときも売れる。
- 508 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 18:49:08.75 ID:uSHUlc2c0.net
- ピ〜ンフ〜だな〜、あははん、ぴ〜んふ〜だ〜な
- 509 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 20:51:05.51 ID:cOhCwVWg0.net
- >>505
全員買うのが前提か?w
- 510 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 21:02:27.68 ID:+1Z1spsR0.net
- >>156
三井の
小石川春日のタワマン、月島のミッドタワーグランド
この二つはここ三年の中で三井の出したお宝物件
駅直結の小石川春日、月島駅から徒歩2分のミッドタワーグランド
今となっては坪単価が安い
今後のタワマンだと亀戸駅前や金町駅前で
坪単価380くらい?だからな
- 511 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 21:06:17.81 ID:kMCQb6yN0.net
- もう東京圏のマンションは庶民に買えない値段になっている事に気付かない訳ない
するとどうなるか?
海外を見てみよう
高所得者が流入する都市部だけど、それだけで維持できる訳がない
そうするとどうなるか
ドーナツ状にいわゆるスラムができるんですね
まあ現在でもあるけど、それがはっきりと
まあリアル999間近だな ネジ
- 512 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 21:24:24.38 ID:QDvLmDbs0.net
- 地価は崩れない可能性もあるけどマンションは無理でしょ
- 513 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 21:30:03.18 ID:xuhS21R30.net
- >>411
その埼玉が首都圏なんだが
- 514 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 21:32:11.14 ID:4O4ItOYj0.net
- どこのデベが逝くかな。
- 515 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 21:45:57.89 ID:+1Z1spsR0.net
- >>411
埼京線沿線はもろに首都圏なんだが
- 516 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 21:48:22.68 ID:5GmYSTTv0.net
- >>29 予備校やめてもホテルなどに転用できるビル設計にこだわった「日々是決算」 代々木ゼミナール思い出した
- 517 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 21:52:56.15 ID:vfpjgSHo0.net
- 別にオリンピック後ではなくとも下がるのは確定。
チャイナマネー云々ほざいてる奴もいるがチャイナ自体下火。それまでは賃貸でひたすら待機。別に投機目的で買う訳じゃないし、値段相応になった時点で購入を検討すればいいだけ。
- 518 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 21:57:01.25 ID:+a75ZmNu0.net
- >>1
不動産や必死やな
- 519 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 23:28:53.49 ID:h5TgChN10.net
- 日経平均株価は景気を半年〜1年前に織り込むと言われてるけど
株価を見ると今年10月以降に上昇してんのよね
株価が景気を1年前に織り込んでると考えると五輪後に景気は1~2か月停滞しても
すぐに良くなり始めるってことだろうし
つうか五輪前にマンション買い控えして五輪後に選手村で使われた部屋とかを
買おうとしてる人間だらけなわけでしょ?
需要が集中したら価格下落どころかバブルになるでしょ
- 520 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 23:31:46.30 ID:SL9Vpt9B0.net
- 日本の未来年表
2016年、出生数は100万人を切った
2017年 「おばあちゃん大国」に変化
2018年 国立大学が倒産の危機へ
2019年 IT技術者が不足し始め、技術大国の地位揺らぐ
2020年 女性の2人に1人が50歳以上に
2021年 介護離職が大量発生する
2022年 「ひとり暮らし社会」が本格化する
2023年 企業の人件費がピークを迎え、経営を苦しめる
2024年 3人に1人が65歳以上の「超・高齢者大国」へ
2025年 ついに東京都も人口減少へ
2026年 認知症患者が700万人規模に
2027年 輸血用血液が不足する
2030年 百貨店も銀行も老人ホームも地方から消える
2033年 全国の住宅の3戸に1戸が空き家になる
2035年 「未婚大国」が誕生する
2039年 深刻な火葬場不足に陥る
2040年 自治体の半数が消滅の危機に
2042年 高齢者人口が約4000万人とピークに
2045年 東京都民の3人に1人が高齢者に
2050年 世界的な食料争奪戦に巻き込まれる
2065年〜 外国人が無人の国土を占拠する
- 521 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 23:47:21.72 ID:bCI4LQei0.net
- >>82
絶対乗換駅のことだと思ってるよな
終端だよね
- 522 :名無しさん@1周年:2019/12/30(月) 00:22:27 ID:6iwhsLbC0.net
- >>519
あんな湾岸買う馬鹿いないだろ
人口集中の弊害、湾岸リスク
考えれないのは前頭葉発達不足w
- 523 :名無しさん@1周年:2019/12/30(月) 09:53:29.07 ID:7Xqrdzlk0.net
- >>493
景気が悪くなってるのに買いが殺到するって理屈はどこからくるんだ?
- 524 :名無しさん@1周年:2019/12/30(月) 09:55:15.18 ID:7Xqrdzlk0.net
- >>504
地域需要や人口移動はどのカテゴリに入るんだ?
今から地方で土地を購入することに意味なんかあるか?
- 525 :名無しさん@1周年:2019/12/30(月) 09:55:47.49 ID:Eacaz33B0.net
- >>523 (本人の願望です)
- 526 :名無しさん@1周年:2019/12/30(月) 10:02:04.05 ID:5cj5nrvG0.net
- 不動産屋が必死だな
- 527 :名無しさん@1周年:2019/12/30(月) 12:12:14.63 ID:ffEugdof0.net
- >>523
買う予定で様子見してる連中
- 528 :名無しさん@1周年:2019/12/30(月) 12:22:03.01 ID:z0lD2pWs0.net
- 現金一括で購入できる人たち、かつ住居とすることが目的ならいつでも買えばいいよ
ローン組むならやめとけ、そういうこと
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