【暗雲】レオパレス、平成３１年３月期連結決算の最終損失の見通しを従来予想から大幅に下方修正し、３８０億〜４００億円と発表

1 ：ガーディス ★：2019/03/19(火) 06:36:00.79 ID:6clZkJO59.net

　レオパレス２１の第三者調査委員会は、企業体質の問題点を指摘する中間報告を公表した。同社の２月末時点の入居率は前月末比でほぼ横ばいだが、施工不良が相次ぐ同社の物件を敬遠して、今春の引っ越しシーズンで借り手がつかない部屋もあるとみられる。既に計上した特別損失が増える可能性もあり、業績には暗雲が漂う。

　２月末時点の同社の入居率は、８５．５７％。２月上旬に新たな施工不良を公表したにもかかわらず、１月末の８５．３８％から微増を確保した。ただ、前年同月末比では６．８６ポイント減少しており、一連の施工不良問題が影響している可能性もある。

　レオパレスは、新たな施工不良の公表に合わせ、補修費用などの引当金として特別損失３６０億円を追加計上。平成３１年３月期連結決算の最終損失の見通しを従来予想から大幅に下方修正し、３８０億〜４００億円と発表した。

　同社の賃貸事業は、３０年４〜１２月期の売上高の８６％を占める主要事業で、今後、施工不良問題で入居率が減少に転じれば、業績悪化に拍車がかかる恐れもある。

　１８日に記者会見した蘆田（あしだ）茂執行役員は、特別損失のさらなる追加計上には否定的な考えを示したが、今後も業績の下振れ懸念はくすぶり続ける。（大坪玲央）

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190318-00000614-san-bus_all

2 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:38:05.28 ID:oQLEh8PU0.net

利益も薄い

3 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:38:29.78 ID:Tnjlq/9R0.net

本当の地獄はこれからやぞ

4 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:39:12.52 ID:8isVc8KJ0.net

補修・補償だけでは済まない
高収益を上げてきたインチキビジネスモデルはもう無理

5 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:39:59.87 ID:HZGN8+j60.net

昨年同時期92％の入居率な方が驚きだわ
郊外のレオパレス物件は空室たくさんあるように見えるのに

6 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:42:26.18 ID:hz3uPZ6t0.net

刑事事件だろこれ

7 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:43:24.08 ID:ZgoZq8RG0.net

>>1
まあ
企業の体を成していないな



ましや上場などな

8 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:47:05.23 ID:S6DXDnZc0.net

>>5
絶対、稼働平均の空室じゃないんやろな

9 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:51:23.60 ID:GOuUXLTE0.net

債務超過待ったなし

10 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:52:35.21 ID:VSI8rXcd0.net

損失を下方修正？

11 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:56:05.69 ID:vGwKRGaT0.net

>>1
なんか昔から胡散臭いけど
この決算なんか信用できんわ

12 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:56:34.54 ID:q0fisKkP0.net

まあ大家相手の商売だし
奴隷には関係ない話

13 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:57:37.69 ID:LSFZ5mPr0.net

創業者にすべての罪を擦り付ける名采配

14 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:57:45.79 ID:7m2YRlgP0.net

入居率は下がるでしょ。
だって不良品を不当な家賃設定してたんだから。
でもそれは被害がオーナー側に行くので大丈夫のような気がする。
問題は銀行の融資がどうなるかだね。

15 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:59:26.48 ID:puemNW/F0.net

>>14
入居率の低下および家賃の値下げ等の損害は無視する方針

16 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:59:52.29 ID:JbEmU9Ot0.net

倒産間近

17 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 06:59:58.65 ID:gkpxk/sF0.net

時間の問題だな

18 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 07:04:05.37 ID:YGBTSVko0.net

テレビでCMしてる会社ってろくな会社ないなぁ

19 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 07:04:31.37 ID:GZVw31920.net

事件は現場で起こってるからな
必要になる建材が新たに見つかったり
建材が不足して代わりを探したら高いのしかなかったり
見積もりの甘さがあとから現れる可能性はある

20 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 07:06:06.19 ID:6VUaSbDY0.net

個人アパートがだんだんもりかえしてきた

21 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 07:13:37.16 ID:Zf/GIeMl0.net

積水のアパートとか見るけど凄い丈夫そうだもんな

22 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 07:17:12.10 ID:9imC3fFC0.net

ないないw
レオパレスは頑強な利益体質だから
かえって知名度が上がって入居者は増えてる
レオパの賃貸社員はホクホク顔よ(^o^)v

23 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 07:19:26.69 ID:U49VKBO70.net

>>13
いまの社長は創業者の親族だぞ

24 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 07:22:13.44 ID:h3GHgkRZ0.net

>>20
ねーよバカw

25 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 07:22:31.46 ID:uDMjirhw0.net

子供部屋おじさんやればええやん

26 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 07:34:35.74 ID:bN1roPfs0.net

いつまで悪あがきが続くかな
経営の中身が真っ黒クロスケと万民にバレちゃったから
いつまで続くかな、入居者ゼロパレス

27 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 07:36:26.30 ID:t5QoNlxE0.net

入居制限緩くしてガイジン留学生用バリュー物件にする
家賃は30パーましだが、何人同居してもオッケー。

28 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 07:38:58.98 ID:gcIQtBKe0.net

つーかこの辺の業界まともな会社の方が少なそうだ

29 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 08:07:26.46 ID:7IfigcLJ0.net

他社も含め徹底的にやれ

30 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 08:07:53.38 ID:edfCOraE0.net

後追いで、試験したら安全上支障なし、とか絶対ダメだろ、
俺はしがない建築士だけどみんなどれだけ真面目に法を守って建築してると思ってんだよ、
特に防火耐火、遮音など一番守るところなんだぜ。

31 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 08:08:45.74 ID:qGL5jKDb0.net

>>28
当たり前じゃん。頭空っぽのオール1みたいな奴がたどり着く業界だからな。

32 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 08:14:59.82 ID:mIhLFInV0.net

>>21
外壁安っぽそうだがｗ

33 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 08:17:09.96 ID:sJxG++K40.net

>>10
レオパ「あんま損してなかったわい」

34 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 08:26:58.38 ID:7MxFxQEk0.net

レオパレスに住むって判断を良くするよな
住人の頭も何個かパーツ足らないんじゃないか

35 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 08:28:42.99 ID:bN1roPfs0.net

東京福祉大と夢のコラボ、ブローカー+ブレーカー
留学生専用賃貸アパート

36 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 08:42:06.43 ID:/ER9BOIs0.net

あと２年くらいで資金枯渇で倒産でしょ。
メインBも調整に入ってるんじゃ。

37 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 08:57:36.02 ID:BvPWZIy60.net

家賃一部屋一律2000円にします。さもないと家賃保証もできません→大家ローン地獄

38 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 08:59:47.49 ID:BvPWZIy60.net

>>21
坪単価75万とか狂っとるよ

39 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 09:00:02.10 ID:LXyBk6An0.net

住んでるやつに夜中電話したら小声でヒソヒソ話してたぞ

40 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 09:00:41.01 ID:T4GQy4Qx0.net

債務超過はよ

41 ：あほ ：2019/03/19(火) 09:05:42.76 ID:O+SdWPwM0.net

最近の大和ハウスも似たような建築工法やっているような気がする。

42 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 09:07:55.60 ID:2g3g+BNm0.net

20年前もつぶれそうなところから大復活してるからな
株価も今ぐらいの250円から6000円前後まで数年で跳ね上がった

43 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 09:11:27.39 ID:qt8yyaQZ0.net

>>42
その業績回復は突貫工事によるものだったってことだな

44 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 09:34:47.31 ID:aJuqo6uJ0.net

MDIは大丈夫なの？同族でしょ？

45 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 09:39:28.13 ID:MlZ34NJ20.net

住んでるやつはできるだけ引っ越しごねて良い条件引き出した方が得だな

46 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 09:41:50.40 ID:oZBQ/WTS0.net

というか建築法ってこんな緩かったの？
他の業者も確実にやってるやん

47 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 10:09:29.35 ID:ixy6BOOS0.net

レオパレスの入居率、以前は90%程度あったのが、不祥事発生後は85%くらいにまでに低下したらしい
道理で子供部屋おじさんとか訳の分からない煽りを必死でやるわけだ
こんなクズ企業は早く倒産させるべき、それが社会のためだ

48 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 10:13:19.83 ID:ixy6BOOS0.net

空き部屋の家賃まで保証していると言う事は、入居者は空き部屋の分の家賃まで負担させられている
これは端末込みの携帯電話の料金と仕組みは同じ、国は徹底的に規制して禁止すべきだろ
入居者も高い家賃盗られている訳だからもっと怒るべき

49 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 10:17:38.79 ID:tb4IJRs30.net

ガイアやカンブリアに取り上げられる企業は、死亡フラグが立ちやすい気がする。

50 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 10:22:25.23 ID:M4267wy40.net

でもなんだかんだ言ってもレオパレスって人気なんだな。
都内だとまずほとんど空きがない。

51 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 10:25:53.47 ID:ixy6BOOS0.net

>>50
転入超過の都内だけな
地方だと空き部屋ばかり、オーナーは家賃保証に釣られて騙されたんだろ
倒産すればその保証も一切なくなって不良物件と借金だけが残る

52 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 10:30:51.00 ID:v0iD6Soo0.net

これもうダメだろ

53 ：名無しさん＠１３周年：2019/03/19(火) 10:51:12.92 ID:IH2Wmgg2D

レオパレスが生き残りを賭けてやろうとしていること

外国人労働者と、入居審査で通りにくい単身高齢者（既に実施）と、そして
民泊（既に一部で実施）

これでレオパレスのスラム化に拍車がかかるのは間違いない

54 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 10:53:54.26 ID:mIhLFInV0.net

>>38
鉄筋コンクリートだと
今坪１００万くらいするけどな

55 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 10:59:30.51 ID:wHIhjHyQ0.net

賃貸以外にも色々やってるよね？
そっちの利益は結構あるん？

56 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 11:01:12.24 ID:zmhR7odL0.net

無尽で頑張るオーナーにエールを！

57 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 11:14:55.48 ID:KDoL6Wrj0.net

故意するくずパレス♪

58 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 11:19:32.68 ID:jR1Y+g/J0.net

株価はあんま下がってないな、もう織り込み済みか

59 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 11:20:58.71 ID:ixy6BOOS0.net

>>55
法人向けに売った物件もあるらしい
そこからも不具合が出れば損害賠償請求必至

60 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 11:35:17.66 ID:i7luen1zO.net

>>37
レオパレス被害者の会とか出来て裁判だな。
そうすると、またテレ東のネタになるのかな？

61 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 11:38:25.61 ID:/SLkBzqv0.net

>>41
ダイワの新しいめの新婚向けハイツに5年くらい住んでたけどビックリするほど静かだったぞ。
上の階に幼児の居る若い夫婦が住んでたけど窓を閉めたら全然音が聞こえなかった。

62 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 12:04:11.68 ID:yKJhxGXI0.net

仮想通過買うて資産っていう資産を海外に移す
コースかなぁ

63 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 12:05:53.71 ID:9P0tDbQc0.net

住んでる奴　ハゲばっかりww

64 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 12:08:37.51 ID:v5IlMoAY0.net

>>1


【 薄壁四天王 】


・レオパレス


・大東建託


・シノケン


・東建

65 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 12:08:40.58 ID:v0iD6Soo0.net

倒産するん？

66 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 12:09:51.78 ID:QRQWhzBM0.net

レオパレス21 は 隣の音がよく聞こえるっていうのは有名な話だったけどもう潰れてもいいんじゃね

67 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 12:12:40.20 ID:9y3ER77h0.net

ひどい物件なんか中に何も入ってないの いっぱいあるんで

68 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 12:28:10.64 ID:skyjvtxUO.net

坪単価75万にＲＣで百万かよ？ ぼったくり過ぎだろ、この10年で約倍じゃないか

69 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 12:45:01.52 ID:ZFVxtUft0.net

GPIFは関係無いだろ！

70 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 12:48:21.35 ID:eKCcCwf4O.net

レオバレスの収益の八割は賃貸物件管理らしいぞ。
薄利多売らしい。
賃貸料高いけどオーナーにバックしなきゃならないから高くしているんだろ。
あと７７００人の転居要請はレオバレス物件以外の転居には
一銭も金出さないらしい、賃貸率下げたくないんだろう。
転居済みは４５０人くらいらしい。
残りの７２００人はどうするんだろ。
３月末までの転居要請じゃなかったか？

71 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 12:51:14.59 ID:X4brCjno0.net

陣頭指揮とった元社長は、全力で資産隠し中？

72 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 12:59:16.47 ID:eKCcCwf4O.net

創業者社長はレオバレス居住者から徴収した家賃の一部を
レオバレスの売り上げに計上せず、私的流用を４７億円ほどしていたのがバレて
社長やめてMDIの会長だかなんだかになってる。
ＭＤＩもレオバレスと同じ。

73 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 13:14:26.85 ID:tkNVO5r70.net

あらいやだお父さんだわ

74 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 13:17:50.53 ID:zSMeZCMTO.net

>>61
普通に法令守ってたら音なんかせんのやろ

75 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 13:18:45.87 ID:ixy6BOOS0.net

>>72
それ業務上横領だろ
何で逮捕されない？

76 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 13:31:54.29 ID:FhsIYd2X0.net

>>68
地方によるがコンクリートはここ１０年で４倍になった、まあ元が極端に安すぎたんだけど、人件費もしかり。
東日本大震災が引き鉄で五輪決定で暴騰、全体で言えば倍までは行ってないけど安い時の1.5〜1.6倍くらい。

77 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 14:09:49.44 ID:KnLpcYLn0.net

>>2
髪も薄い

78 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 14:28:11.92 ID:M2+XxH9J0.net

>>1
そもそもレオパレス物件が出始めたころから防音性に問題ありすぎたんだから、今になって手抜きってわかるのはおかしい

国の建ってからのチェック体制が甘過ぎ！

79 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 14:33:01.39 ID:USJeavSM0.net

まだ甘いな

80 ：名無しさん＠１周年：2019/03/19(火) 14:35:57.03 ID:YMsHrGEH0.net

>>78
鉄道とか水道とか郵政とかもだけど、民営化しちゃいけないものを民営化しまくりだからな

81 ：名無しさん＠１周年：2019/03/20(水) 08:05:29.89 ID:8exZYhFY0.net

ここもセブンと同様に馬鹿相手に搾取ビジネス展開してたんだからザマアとしか言いようがない。

82 ：名無しさん＠１周年：2019/03/20(水) 12:28:06.50 ID:newPKlGY0.net

Dルームは2階建ての普通のアパートだったけど隣の声なんか聞こえなかったな。

83 ：名無しさん＠１周年：2019/03/20(水) 13:14:56.26 ID:e2XYZ0Km0.net

15年ぐらい前に造作大工をしていてレオパレ○を施工した事もあったな〜。大東建託や三井ホームなんかは2×4で界壁にグラスウールをチドリで石膏ボードは12.5mm2層両側、屋根裏の界壁なんか夏場キツくて汗だくで施工したもんだ…
レオパレスが違法建築だって事は職人はその頃から知っていたよ…