【社会】スルガ銀行不正の構図　「不動産投資に興味」30代会社員がはまった“ドロ沼”　シェアハウス解決後も「借金9000万円」

擬古牛φ ★

★＜スルガ銀行不正の構図＞「不動産投資に興味」30代会社員がはまった“ドロ沼”

10/19(月) 9:30配信

　東京都内に住む会社員Cさん（39）は、30代前半で不動産投資に興味を持った。
スルガ銀行から融資を受けて約１億円の物件を購入した。
そこから始まる8年間の銀行との関係を振り返る。【毎日新聞経済プレミア・今沢真】

　◇1億円の物件を購入

　今から8年前のこと。Cさんは不動産業者が主催する投資セミナーに参加してみた。
そこで知り合った業者から墨田区の新築アパート1棟、約1億円の物件の購入を勧められた。
スルガ銀行横浜東口支店が融資を担当するという。

　時は2012年春。民主党政権下で、日経平均株価は1万円前後だった。安倍晋三政権が発足するのはその年の12月。
「アベノミクス」という言葉が広がったのは翌年のことだ。

　墨田区のアパートは月66万円の家賃収入があり、融資の返済分を引いて毎月11万円が手元に残る。
それで税金や経費を賄えると説明された。「都心の物件で需要は強いはず。借金は大きいが、やっていけるだろう」とCさんは感じた。
「投資をしてみたかった。銀行の審査ではねられると思ったが、申し込んでみたら通ってしまい、逆に驚いた」と振り返る。

　◇シェアハウス解決後も「借金9000万円」

　Cさんはその後、不動産投資にはまる。
2年後に、同じ横浜東口支店の融資を受け、同じ業者に紹介されたシェアハウス「かぼちゃの馬車」2棟を立て続けに購入した。
2棟合わせて2億5000万円。墨田区の物件と合わせて3物件で借金は3億5000万円になった。

　だが、「かぼちゃの馬車」運営会社の破綻ですべてが暗転した。シェアハウス2棟の家賃収入が途絶。
購入者で作った「被害者同盟」に加わった。墨田区のアパートを含め、スルガ銀行への返済を停止し、弁護団を通じて銀行と交渉した。
今年3月、シェアハウスの借金でようやく「帳消し」を勝ち取った。

　墨田区のアパートは今も保有し、9000万円近い借金が残っている。スルガ銀行から返済遅延損害金を加算して返済を求められた。
Cさんが物件の査定をすると「5500万円」で購入価格の半値近かった。相当な高値づかみをさせられていた。

　「せっかくシェアハウスが解決したのに、とても返済できない借金が残った。自己破産寸前なのは変わらない」。Cさんの表情は曇ったままだ。

　◇改ざんされた「通帳コピー」8年ぶりに

　弁護団を通じてアパート購入時の資料開示をスルガ銀行に求めた。すると、自分と妻の預金通帳のコピーが送られてきた。
見ると、105万円だったはずの残高が2205万円に改ざんされていた。妻の通帳のコピーも、34万円しかなかった残高が734万円になっていた。

　8年前、業者に言われるまま、通帳を一時預けたことを思い出した。
コピーが取られ、誰かが預金残高を改ざんし、8年を経て銀行から戻されたのだ。シェアハウス2棟の購入時にも同じことが行われていた。

　「アパートの借金をなんとかしないと普通の生活に戻れない」と、Cさんは9月、弁護団を通じて、東京地裁に民事調停を申し立てた。
地裁の記者クラブで開かれた弁護団の記者会見にも同席し、匿名で現状を訴えた。いまは不安な気持ちを抱えながら、調停の行方を見守っている。

毎日新聞　https://news.yahoo.co.jp/articles/5a0dc1f0f2c1e8b189f15cbe49963654a0a76364

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