【建築】NYの摩天楼に変化の兆し、「スレンダー」な高層ビルが続々登場

1 ：ニライカナイφ ★：2018/03/25(日) 02:17:55.62 ID:CAP_USER9.net

◆ＮＹの摩天楼に変化の兆し、「スレンダー」な高層ビルが続々登場

エンパイアステートビルにアールデコ様式のクライスラービル、超高層のワン・ワールド・トレードセンター。
米ニューヨークには世界でも有数の象徴的な高層ビルが立ち並ぶ。

だが現在、同市の有名なスカイラインに加わるビルに異変が起きている。
ビルが細くなってきているのだ。

一例として挙げられるのはマンハッタンのミッドタウンに建設中の「１１１W５７」だ。
２０１９年の完成時には高さ４３５メートルとなる。
セントラルパークを一望する眺めを提供するだけでなく、幅と高さの比率が１：２４と世界で最もスレンダーな高層ビルになる見通しだ。

一方、ロシアでも都心に同国初となる「スレンダーな」超高層ビルの建設が進んでいる。
モスクワに拠点を置く建築事務所メガノムが手がける「空中の棚」は、高さ３０８メートルに達する見込みで、スレンダー比率は１：２０となる。

■スレンダーな高層ビルとは何か

高層ビルの場合、建物の「スレンダー度」は見る人の目には分からない。
この分野では、スレンダーという言葉は専門的な技術用語だ。

建築史家のキャロル・ウィリス氏によると、この言葉をビルに適用できるかどうかは、構造物の基礎の幅と高さの比率によって決まる。
構造エンジニアは一般に、最小で１：１０や１：１２の比率を「スレンダー」と見なしているという。

ウィリス氏は、「ニューヨークのスレンダーなビルは高層建築史の展開として独自のものだ。
単に高いビルとは違う」と指摘。また、ビルのスレンダー比率の決定については、厳密な計算に基づいていないことも多いとして注意を促した。

写真：ニューヨークの「１１１Ｗ５７」。２０１９年のオープン時には世界で最もスレンダーな高層ビルになる見通しだ
https://www.cnn.co.jp/storage/2018/02/20/88033913c4dee414f7a054bb1a8c5e39/slender-skyscrapers-new-york.jpg

■なぜスリム化するのか
ウィリス氏によれば、スレンダーさを打ち出す技術・開発上の戦略が初めて登場したのは２００７年ごろ。
ニューヨークに最初に現れた「スレンダー建築」として、高級コンドミニアムの「ワンマディソンパーク」と「スカイハウス」を挙げる。

背景にあったのは、ニューヨークの複雑な区画法だという。
同市ではこうした規制により、一定区域内で建物を建てられる土地面積を制限しているが、そこには抜け穴があり、「空中権」をひとつの区画から別の区画へと移転させることができる。

このため開発業者はまず小さな土地を買い、続けて隣接する区画の空中権を購入。
これらを積み上げることで、高層タワー建設の許可を取得することが可能になる。
細い高層ビルの増加にあたっては、技術面の進展も寄与した。

ニューヨークの不動産コンサルタント企業ミラー・サミュエルの最高経営責任者（ＣＥＯ）、ジョナサン・ミラー氏は、「素材や技術の進歩により、この１０年で『超高層』ビル、特に占有面積が従来より小さいビルを建設することが可能になった」と話す。
こうした「超高層」の分類には、高さ３００〜６００メートルのタワーが入る。

■周囲の建物から目立つ

開発業者は通常、投資に対するリターンを第一に求めるが、それと同時に、市場の注目を集めるような独自の構造物を作りたいとの考えもある。
スレンダーな設計はこの基準に当てはまる。

写真：スレンダー比率１：１２の「ワンマディソン」
https://www.cnn.co.jp/storage/2018/02/20/277b4712ce4ca8a6c8538c5e5d38b750/new-york-slender-skyscrapers-one-madison.jpg

CNN　2018.03.24 13:23
https://www.cnn.co.jp/fringe/35114985.html
https://www.cnn.co.jp/fringe/35114985-2.html
https://www.cnn.co.jp/fringe/35114985-3.html
https://www.cnn.co.jp/fringe/35114985-4.html

※続きます

2 ：ニライカナイφ ★：2018/03/25(日) 02:18:30.72 ID:CAP_USER9.net

※続きです

マンハッタンのトライベッカにある「１１１マレーストリート」を例に取ろう。
湾曲したガラスの外壁を備え、コンシェルジュ付きのプライベートジェットなどの豪華サービスも利用できるようになる見通しだ。

あるいは、建築家のラファエル・ビニオリ氏が設計した「１２５グリニッジストリート」。
ビルの骨組みとして機能する二つの梁（はり）によって支えられている。
この結果、柱の使用を最小限に抑え、内部により大きなスペースを確保することが可能になった。

■高い、細い、見栄えが良い

建物のスレンダー度は高さによって定義されるわけではないが、スレンダーなタワーは確かに高くなる傾向にある。
ウィリス氏は、「私の窓からはこうしたスレンダータワーのひとつが見える。６０階建てだ」と語る。
３０階以上の高層部からは街並みが一望できるといい、人々が追加の資金を払いたくなるような高級感が加わると指摘する。

ミラー氏も同意見だ。
「多くの場合、こうした新しい世代の建物は前世代の２倍近い高さで、５０階から１００階近くに及ぶ場合もある。
ただ、基礎部分の面積は従来よりも小さい」と話す。

超高層のスレンダービルは地域の魅力向上にもつながり得る。
ミラー氏は「こうした新しい種類のビルは、必ずしも（従来の意味での）一等地に建っているわけではない。
むしろその高さは、評価が未知数の住宅地において『道を開拓する』のに活用されることが多い」と語る。

写真：「１１１マレー」。スレンダー比率１：９で、高さは２４１．４メートルだ
https://www.cnn.co.jp/storage/2018/02/19/88be631e72434391e4c326ac11f935bf/super-slender-skyscrapers-10.jpg

■世界標準に？

スレンダーな高層ビルが好まれる場所はニューヨークだけではない。
香港では２００３年、高さ２５２メートル、７５階建ての高級タワーマンション「ハイクリフ」がオープンした。
香港はニューヨークと同様、不動産価格が世界有数の高騰を示しており、建物を建てる空間も際立って少ない。

一方、オーストラリアのメルボルンでは、７３階建ての「エリジウムメルボルン」の建設許可が下りた。
最も狭い箇所の幅はわずか１２メートルと、同市で最も高くスリムなビルになる見通しだ。
細いビルの流行がどれだけ続くのか、引き続き目が離せない。

写真：香港の高級タワーマンション「ハイクリフ」
https://www.cnn.co.jp/storage/2018/02/20/576e970448766c5bba941a715f924879/180111155009-01-highcliff-hong-kong-file-restricted-full-169.jpg

※おわり〆

3 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:18:43.04 ID:RgsMPSGH0.net

https://i.imgur.com/77qiMCp.jpg

4 ：ココ電球 _/ o-ν ：2018/03/25(日) 02:19:18.76 ID:lx+5PMtw0.net

アスペコピペ禁止↓

5 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:19:47.92 ID:QbRNhLDX0.net

シムシティで微妙な大きさの土地に生える高層ビルみたい

6 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:21:18.27 ID:n9aQk+yW0.net

地震の無いところはいいなあ

7 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:22:14.61 ID:yt0DlApX0.net

地震ないならいいんちゃう

8 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:23:02.23 ID:ynhN1ejr0.net

土地は少なくて済むから不動産デベロッパーとしては「お得」って事なのん？

9 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:24:59.64 ID:A2WDgGQI0.net

折れそうで怖いよね
風でも揺れるっつーのに

10 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:26:17.22 ID:JTvJXUJC0.net

NYのビルに、途中で段差があるのは
日照の規制があるからだってな

その規制が統一感のあるビルを作った

日本もそういう規制作れば景観が統一されるんじゃね

11 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:28:02.55 ID:UVEmtPij0.net

ペンシルハウスって言え

12 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:28:30.05 ID:a8Hy+RL50.net

飛行機の命中率が悪くなるね

13 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:30:46.77 ID:57rzZtYi0.net

高所恐怖症だけど五階くらいがいちばんリアルに怖いもちろん2階だってやだ

14 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:31:39.23 ID:Ye3kf2NV0.net

>>3
俺こんなんに見えるのか？何処の不動産会社だよ、おまえ

15 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:33:10.78 ID:WAMDK0HF0.net

しゅっとしてはる

16 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:33:35.32 ID:PWpvTOVo0.net

飛行機が突っ込んできたらマンガみたいにくねっと曲がって避けます

17 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:40:58.19 ID:VpWHUs/h0.net

いまサンフランシスコが深刻な物価高なんだって。
人材とハイテク集積させたスマートシティ（）にぴったりやん＜スマートビル

18 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:46:18.01 ID:7buUpCK30.net

ニューヨークは地震はないそうだけど、風とか大丈夫なんだろーか

19 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:50:00.77 ID:AGoJVaL/0.net

強風多い地域だけど大丈夫なんか？
いくら強風でも倒れないとは願うけど…揺れるだろ

20 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:52:07.65 ID:Y13tmYAE0.net

ポキッと折れるぞ

21 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:56:15.44 ID:Ye3kf2NV0.net

軌道エレベーターを造らない言い訳記事か

キリスト教徒臭い

22 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:57:11.92 ID:n9aQk+yW0.net

>>17
西海岸には同じものは作れない

23 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 02:58:22.73 ID:7KGd5tcv0.net

スレンダーｗ　要するにペンシルビルだろう？
ワンフロアの面積が狭くて細長いビルは使いにくいぞ
細い超高層ビルの上の方の階はエレベータとかを多数設置できないから
地上に下りるのがおっくうになってしまうくらい待たされる事になるし
フロアの各部屋が共有する施設やスペースが貧弱なものになってしまう
細長すぎるビルはあまりいい事無い、

24 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 03:01:05.23 ID:2eluyFwn0.net

>>3
グロ

25 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 03:10:01.96 ID:ZgWh6Qak0.net

いやぁ、空中権買うより隣接地を買い取ってもう少し低いビルにした方が、トータル安い&収益高くならないか？
こんだけ高いと水を組み上げるのも排水を降ろすのも大変だろうし、エレベーターとか、何機設置する気なんだ？

飛行機どころかトラックが突っ込んでも ヤバそうな気がする

26 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 03:20:35.74 ID:Az2tPF7X0.net

>>25
素人か？

27 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 03:39:14.02 ID:7KGd5tcv0.net

>>25
実際、細長いビルってろくな事無いよ

28 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 03:51:09.17 ID:SHj7hYYK0.net

地震はなくても飛行機突っ込んでくるからなあ

29 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 03:52:42.90 ID:im5tKUMY0.net

アメリカ人に銃殺される天皇 w

ざまみろ www

https://i.imgur.com//////bdFnDHT.jpg

これにネトウヨはダンマリ。抗議一つしない。
アメリカ様の前では玉無しのチキン無能愛国者 www
慰安婦では大騒ぎするくせに、死ね


‘ldfjghaekrghekrh61309bjqbdvq

30 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 04:04:28.79 ID:7KGd5tcv0.net

>>28
飛行機に突っ込まれたらどんなビルでも大被害を受けるのは変わらないが、
細長すぎると下手するとぽっきり折れるかもね

31 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 04:05:17.94 ID:urP+JHyb0.net

巨大ハリケーンとかが来たら何棟か倒れて、残りも全部建て直しになりそうな予感・・・

32 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 04:48:26.69 ID:t7WmTIfP0.net

正体は落合先生

33 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 04:52:12.33 ID:ITsEQ9Mi0.net

>>12
俺もそれ思っちゃったw

34 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 05:06:41.55 ID:nDxlJlOM0.net

>>12
むしろ激突した階層の上からポッキリ折れてそれ以下は崩落しないかも

35 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 05:12:33.03 ID:xBr0UdVR0.net

>>34
周りのビルがドミノ倒しになるな

36 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 05:16:28.13 ID:THRGiYcF0.net

見た目の印象だが地震ですぐ倒れそうだな

37 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 05:25:38.21 ID:XP+/kNv70.net

解体する時が問題になる
資金的にも技術的にも。
分譲マンションだとほとんどが巨大大仏の顛末みたいになるだろうな

38 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 05:30:20.58 ID:aMo73+h50.net

俺は何を求め彷徨うんだろう

39 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 05:42:16.63 ID:R/d/ialO0.net

東京スカイツリーの底辺が約68m、
高さ634mなので約1: 10か。
1: 20のビルとか煙突にしか見えん。

40 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 05:59:31.44 ID:XzJQgQ8R0.net

人間もビルも細身長身が見栄えするってことねん

41 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 06:03:31.46 ID:1Nm9WHTr0.net

絶対風で揺れまくる。住むとこじゃねえ

42 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 06:06:08.59 ID:9ZCFp8Zm0.net

ビルも縦長18:9フルビューディスプレイがトレンドか

43 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 06:36:55.70 ID:5n78v11B0.net

midnight run a way!
君と乗りたいのさ!

44 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 06:51:41.25 ID:gCfvyJgE0.net

「スレンダー！」
「ワオ~ン！」

45 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 06:56:07.20 ID:XV6AkoYh0.net

ニューヨークは地震がないからいいけど日本だと耐震基準とか難しいんだろうな
そもそも日本人ってビル好きじゃないよね
高層マンションとかも外国ほど需要ない

46 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 07:00:46.65 ID:gCfvyJgE0.net

>>45
武蔵小杉「・・・・」

47 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 07:06:52.21 ID:WXqgANX30.net

フロア半分以上がエレベーターシャフトになってそう

48 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 07:07:39.15 ID:sA5JK+PT0.net

西新宿に６０階建てマンションがあるけど、太さが全然違うな

49 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 07:40:52.42 ID:7Xf2TgHm0.net

ペンシルビルの取り壊しは日本ブレイク工業にお任せを！
ってもうないかぁ

50 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 07:47:56.99 ID:wte/7ex20.net

直下型地震とかに耐えられるのかな？

51 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 07:56:41.12 ID:8zhErRD50.net

時代がいよいよ水戸に追い付いたか

52 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 08:05:54.35 ID:/6RCz/Qm0.net

また揺り戻して、こういうデザインのビルが企業の安定感のイメージに貢献するようになる

ttp://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/to-165toshiba.JPG

53 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 08:06:15.79 ID:xBr0UdVR0.net

東日本大震災以降高層階に住むのは猿になりました

54 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 08:14:29.83 ID:qkwnmc7s0.net

案の定倒れるとか言うアホが続出ｗ

55 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 08:57:56.30 ID:pGjX6wyi0.net

ユ〜ラ〜ユ〜ラ〜ユ〜ラ〜

56 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 09:30:34.31 ID:SrXSnEjH0.net

>>28
「当たらなければ、どうという事はない」

57 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 09:56:19.24 ID:F/ELU6WT0.net

>>52
でも、その写真に写っている東芝は・・・

58 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 10:21:00.27 ID:fuanma0/0.net

住人もスレンダーじゃないとビル揺れが凄いことになりそう

59 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 10:21:58.66 ID:xzxzi0hH0.net

>>52
しかし
デザインも何もない
無機質な箱だな

60 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 11:55:09.50 ID:uIosCO6L0.net

>>52
そのビル、取り壊し決定。

跡地は緑ゆたかなツインタワーになります。

http://image.itmedia.co.jp/business/articles/1708/15/l_sh_twintower_01.JPG
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/b/8/1140/img_b8239f8ae317f90ca3b50b2e896f892a1694956.jpg

61 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 12:03:14.73 ID:XNQk6YKl0.net

スレンダーって？

62 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 12:12:08.57 ID:KX9Rl2CC0.net

高くなるほどエレベータ用の空間が必要だろうに
そこどうなってんだかね

63 ：名無しさん＠１周年：2018/03/25(日) 14:59:44.92 ID:E0kozGOc0.net

>>60
スレンダーとはほど遠い醜いビルだな

64 ：名無しさん＠１周年：2018/03/26(月) 13:57:38.52 ID:KBFswR7F0.net

>>61
背が高くて触手を伸ばして少女をさらうやつ