【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★3 [BFU★]

1 ：BFU ★：2022/09/19(月) 21:15:38.64 ID:yJBjW7pB9.net

(抜粋)

じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。

　不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。

　とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。

■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方

　その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。

　例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。

　こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。

全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto

※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/

769 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

５０老人で都会に行く奴は借金とりに終われてるやつだけそりゃそうだろ当然だ

770 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>762
地野菜欲しいのに茨城県産は勘弁してほしい

771 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>734
嘘だと思うならスーモの新築戸建検索で都内全部チェックしてみ？
その状態だと1万1千件くらいヒットするけど、そこから建物面積90平米以上にいれると7千5百件、
100平米以上だと4千400件ヒットするから、レアケースじゃないとわかるよ

772 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

二束三文にならないゴミの土地だから誰も買わないしゴミみたいな低価格で売り出されてるんだろw

773 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>718
はい、また起きもしてないのに
お前の希望的観測だけで決めつけて語っちゃってるwwww

774 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

地方でパッとしなかったやつでも東京行って成功していい暮らししてるやつはいるよ
SNSで車とか高級マンション住まいとか雑誌取材受けたとかアップしてるのよ
見栄張りなやつだったから東京と上手くマッチしたんだろうな
合う合わないはあるだろう

775 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

東京は何もかも高すぎる
都内通勤なら周りの県で充分だ

776 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>715
ウサギ小屋マインド
満員電車奴隷マインドは
地方民には絶対に理解できんよ

777 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>766
そのとおりだし価格も都会と地方でほぼ同じ
お前が言う地方激高なものが思いつかないのだが

778 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>764
有吉みたいな大成功者でも「趣味は散歩」とか言ってるからな
散歩としか言えないんだと思うよ実際
他に何かやろうとしてもどうしようもないから東京じゃ

779 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>10
>人生のQOLを考えると
Quality of Life...人生の生活の質?
北米に渡米みたいな感じ?
いずれにしろ冗長だな

780 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>680
地方の人間は何にでも車を使いすぎているから運動不足のデブばかり

あと人間は過去何万年も歩いてきたから歩くのは人間本来の動作で健康に良い

781 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>766
舌まで退化して味覚がおかしくなってるのが首都圏人

782 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

多分茨城の内陸側東京寄りあたりに住むのが一番気楽なんだろうな
津波もあんま関係ねーし地震被害も中途半端な威力だからそんな関係ないし

783 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>766
取り立て野菜食ったらスーパー物は食えないスイカとかも団地だしネギだって匂いが違う

784 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

豊島区も消滅自治体に入ってたしどこも大して変わらん東京も老人だらけだしやっぱ移民が重要

785 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

ハザードマップで思い出したけど
地方はそういう場所をちょとずつ調整区域に変えてってる
売るどころじゃなくなる可能性も。
田舎に家があるひと要チェック

786 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>767
ええー？投げ売りしてるか？
むしろ高くなってない？

787 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

お前ら軽井沢とか箱根旅行とか行くじゃん

788 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>732
いざ東京に住むとどうも思わないんだよな
イベントや博物館多くてもそんな行かないし
巡回展が見れるのは嬉しけどそれくらい
商業施設のレベルは地方と大差はないな
デパ地下はそんな行かないし

789 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>719
それ定期メンテしてないアホじゃん

790 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>753
都心は坪単価高い代わりに建蔽率、容積率、高さ制限が緩いからな
普通に60/200とか80/400とかもある
逆に地方だと坪単価安い代わりに建蔽率/容積率が40/80とか50/100ばかりだから広い土地じゃないとまともな家が建たない

791 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

田舎でもいいんだけどラーショとオーケーストアがないと生活できないわ

792 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>752
まあね。だから俺は都内なら車要らないってのは独身だけだと思ってる。車ないと辛い。

793 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>763
上京したという事は人生を切り開く開拓者精神だけど子孫には遺伝はしなかったと
根無し草なのに、どこかに流れるわけでもなく吹き溜まりに留まって腐るのを待つだけ
農耕民族の悪い面が出てるわな

794 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>715
結論、そういう事だね

795 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>726
そういう不便さに楽しみ感じるようになってるところらへんが
いかにもウサギ小屋マインドが染み付いてるかんじだよね

796 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

都会激高なのも土地と駐車場くらいだよな
まあ大学自宅から通わせられるならめちゃ安くつくか

797 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>791
ラーショってむしろ田舎のが多くね

798 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

俺はずっと東京だけど、実家は車2台あったし今でも車よく使うけどな
まぁ通勤は電車とは言え

799 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

こうやって不良外人の巣になってコロニーを形成していくんだろ
法整備しろよ糞馬鹿政府

800 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>778
散歩は思考に良いんだよ

地方の人間はいつも車に乗っているから思考力が落ちている

801 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>780
東京人の「歩き」って距離の桁が違うんだよ
物事には限度ってもんがある

802 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>730
そいつらは一部を除いて地方でまともな職に就けなかった無能がほとんどだからね

803 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>520
馬鹿だからだまされたんだな
舞浜にマンション買ったかな

804 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>782
TXが出来て茨城の守谷とか人気なんだろ

805 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

あんまり田舎だとインフラの更新なかったりするやろ
地方の都市部にしときなさい

806 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>767
ないない
さいたま（大宮）や川越でも5000万近くはする

807 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

東大進学率の殆どが首都圏の時点で答えは出てるよw
東京本社企業が土地と賃金が安いから作ってやった単純生産の工場とかで労働したかったから田舎でも良いんじゃないw
>>777
田舎は価格競争力がないから値段が高いのだよw都市部は徒歩10分圏内にスーパーが5、6店舗合ったりして競争が激しいから安い
クソ田舎は車で30分に1店舗とかなのでそこで買うしか選択ないので小売が強気の価格設定で売りつけるのだwそれを買わされるのが田舎民w
>>781
舌が退化してるのは田舎民だよw本当に良い品は都市部に売られるからねw

808 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

文化芸能芸術と好きな人と金かかってもいい食通は都内に住む価値があるのだと思う。地方ならまぁど田舎でなければってところと、気候の合う合わないをクリアできればどこでも快適よ。自分は雪降るところだけはパス。

809 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>801
まあ通勤に一時間とかは馬鹿だよな

810 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>803
舞浜はマンションないんだなぁこれが

811 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

やっぱ東京のスーパーは高いよなピーコックとかツルヤの２割高
田舎は野菜くだものは畑でで作るし道の駅も格安

812 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>732
アホくさだよね
東京の連中って縋るポイントが
「東京に住んでいる…」くらいしかないんだよねw

デカい家に住んでいます！
週末は庭で友人たちとBBQしてます！
毎週末ドライブやお出かけを車で楽しんでます！

とか言えないからさw

813 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>790
そもそも建物の価格は田舎と都会でそれほど変わらんからな
そして、田舎だって少子化が進んで無駄に広い家は敬遠されてるし

まあ3階建で階段がある分、実際使える広さの間隔は狭いんだろうけど、
延べ面積で言うとイメージほど差はないんだよな

>>802
地方出身者が上京するのって進学も多いだろｗ
職がほとんどって、あんた高卒か？

814 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

地方のイオンの駐車場は笑うぐらい広い

815 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>18
20坪の家でも無理だ

816 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>814
それを言うならコンビニにトラック専用駐車場完備だろ！

817 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>788
東京じゃなきゃ見れない展覧会とかコンサートとかそんなもんないからね
黙ってても百貨店や美術館で色んなものが少なくとも地方都市なら回ってくる

818 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>783
首都圏でも野菜は十分作ってるし茨城群馬栃木から収穫したのが直ぐに運ばれてくるからそんな変らんよw

819 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>742
都内に住まないと死ぬ田舎者かよ
騒音問題だろ

820 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>737
つか俺らからしたら脚みたいなもんで
当たり前に持ってる
それすらお前ら東京人は持つ選択肢すらないわけじゃんw

あっ、もしかして車どころか
免許も持ってないのかな？wwwwww

821 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

2050年に人口1億切るんだから完全に下がり目だって
首都圏のインフラの維持に莫大な費用かかるから1から作り直せや

822 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>486
つ終活

823 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>795
一応土地300坪あるで
手入れに金かかって仕方ないけどな

824 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>810
大量に有るだろ

825 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

地方の企業は円の感覚が違うからな
もうこんな安い仕事を都会に発注するなとかたまにあるわ

826 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

大体、限界集落レベルから政令指定都市レベルまで
みんな想像してる田舎って人によって差があり過ぎる

827 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>807
全然駄目だな
お前が言ってるのはクソ過疎のド田舎で日本の大概の地域は車さえあればその程度の選択肢はある
小売に関しちゃそのくらい日本は進歩してる

828 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>798
ん？
何処住まい？
俺も23区で車持っているけど、都内の移動はもっぱらタクシーや公共機関だよ
家から車で出ても目的地に駐車場が空いてなかったらそこで詰む。
自宅の車を使う時は地方にドライブに行くときぐらい。
都内の移動に車を使うなんてアホだけ

829 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>809>>812
ナビのない頃は裏道とか探す醍醐味があったが
今はもうそれもないし、有吉なんて散歩に10キロとか言ってるからね
いや一桁違うだろ、と思うわ

830 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>753
草

マジで何が楽しくてそんな極小ハウスに住むんだね
そこまで感覚が麻痺するとか
おそるべしウサギ小屋マインド！

831 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>788
まあほとんど通勤問題だと思う
テレワークが普及したと言っても完全テレワークが保証されてる会社ばっかりじゃないし、
今はテレワークでも部署が変わって出社とかになりかねなかったりするし、
自分がテレワークでも配偶者がテレワークとは限らないしね
今は共働き前提だから、配偶者のことも考慮しなけりゃいけないし

832 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>826
想像で語ってる人が多いわな
老人の車が～問題も介護認定受ければタクシーチケットくれる自治体が多いのに

833 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>437
俺もシロアリやっているけど

に見えた

834 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>722
やっぱり雪は厄介なんですね
ありがとう

835 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

限界都市爆増で東京に人が集中してるんじゃないの？

836 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>762
いやいや
地方都市には必ず根強い地元に根付いたスーパーや魚屋とかがある
そこには採れたての食材が安くで入ってくるんだわ

これは東京と地方の両方に住んだことある奴じゃないと理解できんよ

837 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

どっちにしても都会の選択なんてまったくなし
小布施の人間が長野市に行くくらいが最大限度そういうもんでしょ、２０の若者じゃねんだからさ

838 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>828
渋谷育ちの世田谷在住だけど
駐車場に困るシチュエーションがよくわからないな

駅前の店行くのに車は使わねーけどさw

839 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>827
日本大概ではないよ
この北群馬郡も車で30分以内に幾つ生鮮食品が買える店があるのだろうねw

840 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

買うのまった方がいいよ
地方の中古物件が安いと行ってさ
大阪から出てきて鹿児島の川内ってとこで家を買った人がいるんだわ

・回りの店は次々に潰れる
・道路は舗装されずに穴ボコボコ
・停電しまくり
・下水道、水道は自腹で整備


地方で家買う場合は回りの住環境を入念に調べないと大変なことになる

841 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>817
東京は絶対に全て見られるのがメリットだけど…
実は大阪や名古屋、福岡なら大体被るんだよね
百貨店はそれなりの規模の地方都市ならあるし
羽田空港とTDR、実はこれが東京の一番の利点

842 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

東京が槍玉に上がってるけど、大阪や名古屋は都会ですか？

843 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>765
お前は免許すら持ってなさそうでワロタ

844 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>832
つか、東京に住んでる側の多くは地方出身者だから地方の生活を知った上で言ってるんだろうけど
ここで東京煽ってるやつは実際は東京に住んだことがないのに想像で言ってるってやつが多そうな気がするわ

845 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>766
冷凍焼けすると魚とか全然味が違うぞ？
やっぱお前ら貧乏舌なんだな

846 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>836
地場のスーパーを買収して全国制覇したのが今のイオンだよ

847 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

東京や都心に住むやつは不動産どころかマスゴミの鴨なのにわからないかな

848 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

愛知、名古屋のベッドタウンに住んでるけど
九州から出てきた人結構いる
九州といっても福岡以外ね

種子島出身で、もう50年以上故郷に帰ってない、というか故郷を捨てた人もいれば
宮崎県出身の人や長崎県出身、また東北の青森県出身の人とか


都会というと東京しか話題にあがらないけど、愛知県も大概だわな

849 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

地方で家を買うなら安いって言ってもさ
中核都市まで　最低限ここまでの街にしときなよ
これ以下の街に住むとインフラ整備がボロボロで大後悔するよ

850 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>838
だな
どっかしらには止められる
デパートとか駐車待ちで大渋滞してはいるが

851 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>840
台風とか集中豪雨で被害に遭いそうだな

852 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

五輪選手村も高く売れたのか

853 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>839
山のほうかと思って一応ググったら群馬の真ん中らへんだな

いくらでもあるわ

854 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>836
車前提だけど地方のスーパーはデカくて何でも揃ってるからビックリするわ
23区だとあの規模のスーパーは限られてるからな

855 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>845
普段イオンで冷凍焼き食ってる土民の感想かな？w

856 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>771
俺はずっと120平米を基準に話してきてるけど？
さて東京都内の中古物件のうち
延床120平米以上の割合は？
馬鹿なお前でも出せばレアケースだとわかるぞ？

857 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

まず東京はクルマで入っていけない道がある
これがもう考えられない
下町の住宅密集地とか、下手に入っていくとにっちもさっちもいかなくなる
都心部へ行けば駐停車禁止の道がある
駐車禁止じゃなく停車禁止だからね。止まっちゃいけないんだよ
おまけにコンビニには駐車場がないから車で行けない
夏にアイスを買って家まで歩いて持って帰るのかよ

858 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>851
そう
家は素晴らしいんだよ
それなりに良いリッチな家を中古とはいえ買ってた
億近いし

でも住環境が最悪だと嘆いてた

859 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

古民家付きのほどほどの広さの果樹園を100万くらいで誰か売ってくんないかな
年収300万くらいになりゃいいんだ

860 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>853
毎日車で1時間以上かけてスーパー行くとか馬鹿みたいだねw

861 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

地方のスーパーは安くはないしものもイマイチ
イオンが圧倒するのもよくわかる

862 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>838
都心部のコインパーキングなんて満車だらけだよ。
お盆に都心部の寺に行ったら、寺の近くのコインパーキングが全部埋まって、やっと空いたパーキングが見つかったら寺から駅1つ離れていてワロタ。
それからタクシー使っているわ

863 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>859
これ
これが本当の賢い買い物かも知れない
最近は都会からやってきた富裕層が鹿児島までやってきて畑付きで農業ができる家を欲しがる人が確かに増えてるわ

理由を聞いたら株価も暴落するの見えてるし、これからはコモディティ時代だから資産防衛の為に畑付き物件が欲しいんだって

864 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>841
外タレ来日コンサートは名古屋スルーすることがまあまあある

865 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

働く食酒も限られてるし子供の頭も悪くなるしなw
親が馬鹿だと可哀想だよねw
大抵はFラン行くのが関の山だろうw

866 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>813
海外大卒だ
過去スレ読み返してみろ

大卒でも地元の地方都市での公務員とか有力会社やインフラ会社に就職できない無能は東京に行くしかないんだよ
そんな底辺どもが上京してる

867 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>861
そんなもん淘汰されてるけど？

868 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>859
自治体のＵターン誘致窓口あたりに問い合わせたら出て来るかもしれんね
空き家有効活用の補助金が出る自治体もあるので、調べ甲斐はありそう