コロナ後に住みたい街　仙川、川口、船橋など郊外人気復活か [首都圏の虎★]

首都圏の虎 ★

それでも「通勤に便利な場所に住みたい」という流れは変わらなかった。都心で買えない中堅所得者は、湾岸や近郊エリアのタワマンを好んで購入するようになった。彼らの全員があの荒涼とした埋立地や、タワマンが林立する無機質な街並みを好んでそういう選択をしたのではなかろう。少なくとも何割かの人々は「通勤が便利だから」という理由で湾岸や近郊のタワマンを選んだはずだ。

　テレワークの普及は、これから住まいを購入しようとする人々の選択肢を広げてくれる。例えば週に1日とか月に3日しか会社に行かなくてもよくなれば、会社まで片道1時間以上かかる程度の郊外に住んだとしても、さして支障がないはずだ。むしろ週に1度の「上京」が楽しみになるくらいではないか。

　それでいて、広い住まいに暮らせば日常はゆったり過ごせる。専用のワークスペースも確保できるだろう。何よりも、住居費が安くなる。

　湾岸や都心近郊の武蔵小杉で床面積が20坪のマンションを買えば、予算は6000万円から1億円程度。ところが、山手線から快速50分乗車圏で同じ広さのマンションを買うなら、予算5000万円でも十分に選択肢がある。中古で探せば、さらに予算は抑えられる。

　都心でアクセク働きながら狭いマンションの住宅ローン返済に追われる暮らしよりも、郊外の自然環境が豊かな街で、伸びやかな日常を送る生活に魅力を感じる人は少なくないだろう。都心から郊外、準郊外へ──。コロナ後の住まい選びにはやや変化が起きる可能性が高い。

　ではそういった場合に、選ばれやすい街はどこなのか？

　まず考えられるのは、湘南エリアではないか。何といっても海が近い。サーフィンなどのマリンスポーツを楽しむ人にとって、湘南に住むのはひとつの夢であるはずだ。しかし、職場が都心にある場合は仕方なくそれを我慢してきた。そういった人々は湘南方面への移住を真剣に検討するのではないか。

　熱海や湯沢などのリゾートを選ぶ人も、多くはないが出てきそうだ。月に数回の出社なら、新幹線を使うことも想定できる。緑の自然環境を好む方なら高尾や相模湖周辺も想定できる。高尾は始発駅なので、出社日には座って都心へ向かえるというメリットもある。

関西なら、琵琶湖畔の草津は通勤圏だ。琵琶湖の自然を間近に感じられる。神戸の向うの須磨や明石も気候が温暖で住みやすい。大阪の富裕層の別荘地だったエリアである。奈良方面は住居費が安くて緑の自然が豊か。寺社仏閣めぐりが好きな人にとっては、かなり魅力的なエリアではないか。

　一方、そこまで自然環境にこだわらない人もいるはずだ。単純に住居費を安く上げることで日常の暮らしを楽しもうというタイプである。そういう人が住んで楽しめる郊外の街も、少しだけ人気が復活するかもしれない。

　都心まで通える範囲で狙い目の街をいくつか挙げてみたい。マンションなどの価格がさほど高くない割には、日常を楽しく過ごせそうな街である。

　東京の南側では蒲田がいいだろう。駅に近いとマンションは高いが、少し離れるとお手頃な値段になる。毎日駅から電車に乗らないのなら、少し離れたところでお手頃な中古マンションや中古戸建てを買うという選択もある。

　東京の西側なら仙川がおもしろい。大学がある街はいつも若やいでいて、都市力があまり陰らない。北側では何といっても赤羽と川口がおすすめ。北区は全体として住居費が安いにもかかわらず、都心へのアクセスが優れている。赤羽の賑わいは衰えを知らないし、川口も楽しく暮らせそうな街。ともに肩ひじ張らない庶民の街だ。北東方面では北千住だろう。今ひとつあか抜けないが、コストパフォーマンスはよさそうだ。

　千葉方面は船橋と津田沼。船橋は街が出来上がっているので、徒歩圏内では中古マンションでも選択肢が限られる。資産価値よりも居住性を重視するなら、野田線や京成線、新京成線で2駅か3駅ほど離れると中古マンションは驚くほど安くなる。予算重視ならこちら方面だ。ただし、子どもが相続する頃には値段が付くかつかないかレベルまで、価格が下がっていることを覚悟すべきだ。

全文はソース元で
6/24(水) 7:05配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/e7e23e848a2234df472a74665a4b3edba9e4d842?page=2

コロナ後に住みたい街 仙川、川口、船橋など郊外人気復活か [首都圏の虎★]

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