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【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★5
- 1 ：アルカリ性寝屋川市民 ★：2018/05/14(月) 06:53:23.95 ID:CAP_USER9.net
- 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 （福岡範行）
「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。
かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とＰＲ。スルガ銀行（静岡県沼津市）への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。
男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg
東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
★1：2018/05/13(日) 08:06:33.30
前スレ
【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★4
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526212386/
- 2 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 06:54:44.72 ID:geqVnVc/0.net
- 騙せる馬鹿が悪い
- 3 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 06:55:04.53 ID:gq9EnG/O0.net
- ☺☺☺
☺か ☺
☺☺☺
マジカル・パワー・かぼちゃ
- 4 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 06:56:14.77 ID:pUL+ppl20.net
- ＞入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証
今回のように破綻しないとしても、こんなうまい話がずっと続くと思ったのかね
中学生か
- 5 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 06:58:55.33 ID:twdBASm20.net
- 金儲けよりスケベ心だろうな。
女の子専用シェアハウスだもんな。
払えない家賃を身体で払って貰ったり、
オーナー特権で愛人作ろうとしたり。
- 6 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 06:59:19.23 ID:uPCZsyDi0.net
- その会社が30年存続してるとなぜ思えるんだろう…
- 7 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 06:59:26.68 ID:d5+PVXUd0.net
- 年収1000万が年収実質500万になっただけ。食べては行けるだろw
- 8 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:01:48.51 ID:egN2rNwA0.net
- 1億4千万を月々67万だと払い終わるまで208年かかるぞ？
ボーナス入れても自分が生きてるうちには絶対払いきれん。
親子2～3代渡ってのローンか？
銀行の審査でこんなローン自体通るのか？
- 9 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:03:12.40 ID:JCs7xEgB0.net
- 破産しかないわな
- 10 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:04:02.69 ID:dRBrBbSU0.net
- 投資で借金とか遅かれ早かれ借金生活になる運命だったのでは
- 11 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:04:13.72 ID:vqL4aSed0.net
- やっぱりあれか高給取りのサラリーマンが狙われたんか
馬鹿過ぎわろた
- 12 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:05:03.89 ID:Nf1KBVoF0.net
- このローンは無効だとか言って銀行に押し付けて逃げるしかないな
- 13 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:05:45.27 ID:ygmLIri+0.net
- >>8
どういう計算したの？
- 14 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:06:35.41 ID:Il+wwMs50.net
- 投資で実際に食ってるブロガー連中のコメント見ても
誰もこのオーナー連中に同情してる奴居ないね・・・。
どいつもこいつも「勉強してなさ過ぎ」とコメントしてるなあ。
- 15 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:07:08.11 ID:NYVamJJR0.net
- 酷い
- 16 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:07:47.98 ID:YmVDlU8h0.net
- カボチャ前の手取り50で家のローン20というのも凄いと思う
40％も家に遣って生きていけんの
- 17 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:08:06.96 ID:vqL4aSed0.net
- 給与の手取り50万てボーナス込みで1000万プレイヤーか
- 18 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:09:29.42 ID:1O6iLLGo0.net
- マイナス億り人ﾜﾛﾀ
- 19 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:09:31.23 ID:EUlQEHlS0.net
- 一億円もローン組む度胸よくあるな
仮にうまくいってたとして収入で返せんのこれ？
- 20 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:10:36.27 ID:ygmLIri+0.net
- >>19
うまくいったら返せるんじゃね？
- 21 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:10:44.54 ID:I53Ubbjh0.net
- 甘い話には気をつけましょうっていう典型
- 22 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:10:57.79 ID:xIstVwYo0.net
- 人口１０万人くらいの地方の田舎なのに
大東建託のアパートが建ちまくっている。
レオパレス、東建等もある。
うちのちかくに大東建託の新築アパートが
一年前にできたが、10軒のうち一軒しか入居していない。
家賃保証あるのだろうね。
大東建託やばくないのかな？
- 23 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:11:02.46 ID:iXjk/85L0.net
- >>15
騙された奴の頭がまずひどい
- 24 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:11:42.94 ID:vqL4aSed0.net
- これ自宅を手放さないとあかんパターンやな
- 25 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:12:21.38 ID:gZwMH6UQ0.net
- >>1
>他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円
これだで詰みそうだが。
シェアハウスで儲けようと思ったか。
>一億四千万円で、返済額は月六十七万円
へぇー・・・
- 26 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:12:48.33 ID:5hnt9b+j0.net
- こんな馬鹿が手取り50万円も給料をもらっていることに驚き
- 27 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:13:00.87 ID:GmUPTeqT0.net
- >>16
共働きなんじゃね？
- 28 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:13:10.50 ID:prLlHNSK0.net
- そんなうまい儲け話ならどうして自分でしないのですか？
ってことだな。
- 29 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:14:14.27 ID:yRN+L6eb0.net
- 馬鹿が投資に失敗しただけのことでしょ
- 30 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:14:20.44 ID:dyH9Cm140.net
- >>7
そういうこと、こどもの塾とか嫁のランチとか家族での外食が出来なくなっただけ
返済自体はできるし、破産するのは自由だが免責にはならない
家はどちらにせよ、担保に入ってるだろうから
- 31 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:14:49.11 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>4
他のサブリース案件を少しでも調べたら上手くいってないのなんていくらでも出てくるのにな
- 32 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:15:09.51 ID:4t0fMQa60.net
- ここと、オ●コ・ジャッ●スは、いかがわしい不動産投資関係では有名な融資どころ
詐欺の片棒担いでるといって過言ではないよ、金融庁はいい加減この辺りの融資期間調査に乗り出すべき
- 33 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:15:18.13 ID:GUINwgco0.net
- この手のニュースを聞くといつも思うのだが、本当に儲かることなら、銀行から金を借りてでも運営会社が自分とこでするんじゃなかろうか
- 34 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:15:46.54 ID:YsDf6ZBh0.net
- >>22
新聞に企業名伏せられて書かれてた
オーナーが借金背負うだけのようだ
- 35 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:16:12.24 ID:DeTqOw9M0.net
- 全てベッキーが悪い
- 36 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:16:16.15 ID:atLY/0W60.net
- これ逆に銀行本体と株主が
書類を改ざんして条件を満たさないものへの融資を行わせ、銀行に損害を与えた事で
かぼちゃとオーナーと銀行担当者を提訴したら勝てるかな？
- 37 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:16:45.61 ID:EKFw11CJ0.net
- 15室で88万の家賃なら一室6万か
シェアハウスの場合は光熱水量込みが多いと思うけど
それに管理会社の取り分も含めたら
借主がいくら払えば手元に88万入るんだ？
最初の段階で計算おかしいんじゃねぇの？
- 38 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:17:31.88 ID:okU3oUG00.net
- 人は記憶型と思考型に大別できる
＞月八十八万
＞全十五室
この場合の俺が弾き出す借入限度額、9000万円
１５室×６万円×１０年＝９０００万円
借り入れの元金を１０年で返せないとまずい
利息・税金・修繕費が追っかけてくるから年10％分はないとな
実際に俺がアパート経営をやるなら更に半分の４５００万円を借り入れの限度とする
- 39 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:17:47.45 ID:1PWd1kx50.net
- >>8
馬鹿晒し上げ
- 40 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:17:55.87 ID:pUL+ppl20.net
- >>22
その保証される家賃の額がどんどん下げられてるんだよ
そのうち契約打ち切り
- 41 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:18:02.36 ID:sOivH7/n0.net
- 博打にまけただけ
勝負した自分の責任
上手くいくと思ったんだろ？
儲かると思ったんだろ？
儲かるのは胴元だけなんだよ
- 42 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:18:11.01 ID:u8JAOqB00.net
- 何故、被害者は騙されるのか
銀行支店でセミナー、スピードで冷静に考える時間を与えないとマルチの条件揃ってるから
その上で提案された資料（※画像参照）に、スルガ銀行など3社によるコラボ、合同条件だと明記されていたんだから
https://hbol.jp/161402/kbcha
- 43 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:18:18.54 ID:ygmLIri+0.net
- >>30
自宅ローン20万円とこの67万円のローン合わせて87万円もあるのに手取りは50万円では厳しくね？
- 44 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:18:21.49 ID:lipA+xbe0.net
- >>22
建てさせて家賃保証減額させるまでが営業やぞ
- 45 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:19:23.12 ID:53rwJhwx0.net
- コレに限らず欲豚のなれの果て
- 46 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:19:25.08 ID:rF93+K8o0.net
- >>28
ほんこれｗｗ
- 47 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:20:08.12 ID:ky8wPmAy0.net
- スルガもアホだけどこの会社員オーナーって筋金入りのアホだな
- 48 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:20:52.20 ID:Il+wwMs50.net
- とにかく急いで破産してダメージ減らすのが得策と思うんやが・・・。
裁判は恐らく有利な結果は出ない。オーナー側の不注意な案件が顕著過ぎる。
- 49 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:21:09.91 ID:mvrwY6YC0.net
- >>26
だから騙されて手取りを減らされる
世の中うまくできてるね
- 50 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:21:40.15 ID:dyH9Cm140.net
- >>43
ぼーなすがあるでしょ。これまでの預金だってある。
- 51 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:22:09.36 ID:mYAK36dA0.net
- >>38
お前が一人でアパート経営するなら分かるが、
これはサブリースで仲介者の取り分があるから
到底成り立たない
- 52 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:22:30.02 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>37
ここの映像見たら四畳半アパートのセキュリティ強化版なんだよな
共用スペース狭い、風呂はなくシャワーブースのみ、とか
それでそんな家賃払う入居者が出るのかと
投資した連中は事前に周辺のワンルームの相場も調べてないと思う
- 53 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:22:59.59 ID:xylOfEh20.net
- 小金持ちがやられててワロタ
- 54 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:23:49.38 ID:EUlQEHlS0.net
- 数千万預金してようが一発で吹き飛ぶな
借金してまで欲かくとこうなるのか
- 55 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:24:01.43 ID:vqL4aSed0.net
- 銀行に責任負わせて銀行救済になると税金投入のクソ不味い展開になるからな
一番の被害者は欲ボケとは無関係の国民ということになる
- 56 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:24:59.26 ID:ygmLIri+0.net
- >>50
預金は70万円て書いてあるよ。
ボーナスはどの程度を想定してるの？
3ヵ月x2だとしても月にならした手取りは75万円だね
- 57 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:25:32.83 ID:iSNnhZzH0.net
- テレビ局「シェアハウス？流行ってましたっけw」
- 58 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:25:58.68 ID:EUlQEHlS0.net
- >>57
テラスハウスはどうした！
テラスハウスは！
- 59 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:26:09.86 ID:qv7r65V20.net
- 自業自得だよ。
間抜け過ぎたね。
家賃保証なんぞに頼って、自分はなにもせず、ただ、左団扇で自動的に収入が入り、資産が形成されるとでも算盤をはじいたか。
そんな甘いもんじゃないって、身に染みたでしょ。
時代に合わせて、自分で家賃を設定し、少しでもできるサービスを考え、入居者の気持ちになって経営しなきゃ、簡単に入る時代じゃないのよ。
- 60 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:26:11.18 ID:I53Ubbjh0.net
- >>52
昔のドラマとかに出てくるボロアパートのちょっときれいなやつって感じっだよね
思ってたシェアハウスと違った
共用スペースみたいなところとか台所で若い男女がキャッハウフフやってるあの感じじゃない
- 61 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:26:39.13 ID:XX7okYjx0.net
- サラ金なんかだと審査不要とかあるじゃん
お金を借りたいから申し込んだんだろ 何が違うの？
- 62 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:27:11.36 ID:dyH9Cm140.net
- >>56
預金７０万を真に受けちゃだめだよ。
手持ちの普通預金が７０万ってだけでしょ？
こういう人間は、財形貯蓄とか株で、たんまり投資してるよ。
投資してもっといい話はないかと欲の皮が張ったところに、こういう話に飛びついたんだから。
当然、貸す側も全資産を把握してるさ。
- 63 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:27:38.27 ID:mmHG1q+C0.net
- ベッキさんの法則とか出来そう
- 64 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:27:52.24 ID:pXyY3rPL0.net
- ローンの最中に株やってたんで 投資を悪くは言えんが
1億4000万円なんて 投機だろ・・恐ろしい
働いてる時に余剰金で追加返済やってれば20万毎月なんて
どんどん減ったのにな 遊びたい 良い車に乗りたいなんて
夢見たんだろね アホが・・とこのオーナーに同情は無いな
行政も共犯者として破産資格なしで追い込んでやれ
勿論 主犯の銀行 業者は逮捕 倒産で。
- 65 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:27:55.62 ID:okU3oUG00.net
- >>38 の続き
ちょっと計算が違った
１５室×６万円×１２ヶ月×１０年＝１08００万円
- 66 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:28:12.39 ID:1O6iLLGo0.net
- >入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。
さらっととんでもないことが書かれているな
じゃあどうしろっていうんだ
- 67 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:28:24.75 ID:4qYAxQPi0.net
- >>1
ベッキーさん、復帰後初オンエアTVCM 「かぼちゃの馬車」で新たな一歩 朝日新聞
https://www.yo utube.com/watch?v=A_H0VTAam1s
- 68 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:28:25.52 ID:q1m6OzNg0.net
- この手の不動産投資は上場企業じゃないと融資に参加できなかったりしたからな
しかし家賃保証をうたっていても会社潰れたり、保証に見直し期間が設けられたりしていたりするのがどうして分からないかねー
- 69 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:28:27.83 ID:Dn12Eyz70.net
- 皆さん投資するお金まで持っていて凄いな（笑）
- 70 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:28:32.77 ID:albmTnT80.net
- >>38
お前は何型かな？
無知型か
- 71 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:29:00.11 ID:mYAK36dA0.net
- >>56
これは嘘だろうね
70万円→2000万円の預金って言うのはミスリードだと思っている
スルガの悪質性を訴える為
本当はそれ以外の預金なり、資産を含めて査定しているはず
2000万円の預金、推定7000万円くらいの不動産+5000万円位の金融資産で査定したと思う
- 72 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:29:07.58 ID:EUlQEHlS0.net
- >>67
もはや伝説的悪女だな
- 73 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:29:33.26 ID:EKFw11CJ0.net
- >>52
ttps://www.youtube.com/watch?v=ydPcB1BNy4I
ここで建築士が同じ検証してるね
ワンルーム25平米で7万
シェアハウス11平米でほぼ同額
だってさ
- 74 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:29:39.30 ID:AlDpObAa0.net
- これは詐欺だろう、スルガが補てんすべきだな
事業がうまくいってたら、問題なかったし
だまされただけだな
- 75 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:29:52.75 ID:HKK/SyRS0.net
- 毎月40万以上しかも固定資産税もある
しかも定年まで支払える年収を維持できるかも保証はない
こういう高額資産運用は経営者がするもので奴隷身分の会社員がするものじゃない
大人しく家買って年収なりの生活すれば幸せに暮らせたのに目先の利益に眩んで地獄の借金人生のはじまりはじまりｗ
奥さんはソープで稼ぐしかないな 旦那は娯楽禁止で生活費を除く全てを繰り上げ返済で1年でも早く返済する努力
- 76 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:30:29.71 ID:WdqJxcjE0.net
- どう言い訳しようが少なくとも1億4千万借金することに本人は同意していたわけだ
小学校の算数からやり直せとしか言いようが無い
- 77 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:31:09.09 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>60
入居者同士で話せるテーブル、椅子もなかったよね
そういうのを求めてシェアハウス入るのもいるのに、かぼちゃの馬車自体が需要を全く把握せずにやってたとしか
- 78 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:31:25.46 ID:lf9mvrUJ0.net
- >>67
ついてないって言うかなんか憑いてんじゃねーの？って思わされるな…
- 79 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:31:30.86 ID:vqL4aSed0.net
- リゾートマンション並みの不良債権やな
持ってるだけで資産がどんどん減って行く
買い手付かんでしょこれ
- 80 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:31:39.78 ID:1O6iLLGo0.net
- おまえらちゃんと文章読めよなｗ
この男性は自宅をローンで買ってその返済の最中に
シェアハウスもローンで買ったみたいだぞ
だから手持ちの財産はゼロ、つーかマイナスだ
- 81 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:32:04.61 ID:pUL+ppl20.net
- >>52
奥さんには相談しなかったのかね
女性なら「今どきの女の子がこの家賃でこんなところ誰も住まないわよ」と一蹴しそうだけど
- 82 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:32:46.25 ID:dyH9Cm140.net
- >>71
そうそう、この人の返済総額は１億４０００万ってあるから、かなり金あると思われたんだよ。
１億くらいの人もいたからね。
自宅にローンが残ってるから、自宅売却してもそんなに残らないかもしれないね。
どちらかというと、これまでの資産がかなりある人じゃないかな。
- 83 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:32:49.87 ID:mYAK36dA0.net
- >>80
自宅は資産、財産なんだがね
- 84 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:32:49.99 ID:Tz6KAf040.net
- 儲かるなら自分らでやるでしょ
- 85 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:32:53.64 ID:BmxnCH+B0.net
- 改竄されてた通帳の預金が70だったとかじゃないの？
流石にある程度年収ある層らしいし総預金が70ってのは無いんじゃないの？
- 86 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:33:10.73 ID:nFkvBtz50.net
- >>16
こんな馬鹿でも手取り50万も稼ぐのにオマイらときたら…
- 87 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:33:46.96 ID:J6AJvIin0.net
- こんなの信じちゃうって
オレオレ詐欺に引っ掛かる老人以上に
脳が退化してるだろ
- 88 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:34:09.05 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>73
やっぱりな
同情の余地ないわ
さっさと自己破産したほうがいいんじゃね？会社にも事前に相談すべきだし
- 89 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:34:14.63 ID:ngFpeX6f0.net
- ＞人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ
馬鹿丸出し
- 90 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:34:28.46 ID:1O6iLLGo0.net
- ４９才男性の奥さんてことは４５才くらいか
風俗いっても需要はないかと
- 91 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:35:06.03 ID:lEfIrvwd0.net
- >このままだと家計が破綻する。
とっくに破綻してるだろワロタ
- 92 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:35:07.17 ID:nO5lTO2O0.net
- この49歳は自分で俺は頭が良いと勘違いしてる俺様タイプだろう。
決断力はあるが判断力は無い。こういう奴が騙される。
- 93 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:35:29.64 ID:pXyY3rPL0.net
- とりあえずローン持ちなら不動産動向も見てるんだろ
買えば値下がりを繰り返す中 よく買ったなと
マンションなら20年で取り壊しエリアに突入
一軒家も空き家増殖中だぞ
- 94 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:35:32.96 ID:dyH9Cm140.net
- こんなん、更地にして駐車場でもやったほうがマシだな
この人は自力でのシェアハウス開業を目指して、電子レンジ買ってるらしいけど馬鹿じゃないのかｗ
電子レンジ買う金があるんだから、金融資産はたんまりあるんだよ。５０００万以上持ってるだろうな。
ほんとに７０万しか預金が無かったら、電子レンジ変えないってｗ
- 95 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:35:37.26 ID:EUlQEHlS0.net
- >>86
失敗した>>１よりは金あるという愉悦
だって借金1億だぜ
- 96 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:35:46.00 ID:CQZF/Htf0.net
- https://hedge.guide/feature/share-house-merit-demerit.html
いまシェアハウス投資が注目されている理由
・非正規雇用の増加で、賃貸需要が増加
・少ない坪数でも部屋数を確保できる
・設備が少なくすみ、修繕費が安い
・出口戦略が豊富
- 97 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:35:54.09 ID:ygmLIri+0.net
- >>71
それだけの資産があればスルガのような利率の高い金融機関ではなく地元の地銀ではるかにやすい利率で金を借りられたんじゃね？
- 98 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:36:27.35 ID:vqL4aSed0.net
- パンフレットにはシャアハウスの入居希望者は右肩上がりのグラフが載ってたんだろうなあ
仮想通貨と同じで黎明期の今投資しとけばうはうはとでも思ってたんかな
- 99 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:36:29.30 ID:ekrPAB1c0.net
- >>83 ローン返済中の自宅なんて資産でもなんでもない
しかもこいつの月２０万というローンですら重すぎ 手取り５０万ぽっきりで
２０万ローンとか馬鹿だろ どうせ割高な物件つかまされてオーバーローンだろ
- 100 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:36:39.94 ID:P/APRLk30.net
- >>8
腹が痛い
- 101 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:37:30.49 ID:dyH9Cm140.net
- シェアハウスより、カーシェアリングでもやったほうが、こういう郊外の住宅地なら需要はあるんじゃね？
- 102 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:37:38.31 ID:4qYAxQPi0.net
- ベッキー「かぼちゃの馬車で新天地を目指す！」
詐欺師を目指すんですねわかります
- 103 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:38:00.05 ID:tDkF3fpf0.net
- 都内だとシェアハウスってそんなに需要あるの？
- 104 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:38:12.34 ID:EUlQEHlS0.net
- >>102
馬車は１２時になったら消えました
- 105 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:38:15.36 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>94
ここの共用スペースじゃ狭くてシェアハウス専門の仲介サイトとか掲載断られる、という話しも見たよ
かなり厳しいかと
- 106 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:38:16.84 ID:6/SBRoNH0.net
- 会社員？
紅葉マーク付いてる人たちだよね？
電卓はじけないだろうし仕方ないよね
銀行さん関与濃厚だし食いっぱぐれないから裏山ですね
- 107 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:38:39.01 ID:JCs7xEgB0.net
- かぼちゃの馬鹿とはよう言うたもんだわ
- 108 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:38:47.32 ID:lf9mvrUJ0.net
- >>89
しかもベッキー
- 109 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:38:58.72 ID:43QHU03/0.net
- そもそもシェアハウスって入居者が集まるのか？
普通のアパートのほうが良さそう。
あとは建てる場所じゃね。
- 110 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:39:02.29 ID:EveQKY450.net
- >>22
仕事がら大東で2棟ほど建てたが行き詰まって首吊った人間を3人知ってる。
- 111 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:40:11.35 ID:okU3oUG00.net
- >>65 の続き
外観をオシャレにしてる
https://archive-image.homes.co.jp/original/134146/9d9e7ed8856775aaa593e887dd3af527.jpg
http://pic4.homemate.co.jp/ice/image/C621/001/Gaikan/L1C621_65383r1.jpg
建築費が嵩むんだよな～
女の子ウケするだろうが男には無用の装飾だ
- 112 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:40:21.26 ID:Xa9VlYn30.net
- >>22
>大東建託やばくないのかな？
まずは建築費で大分もけて、そこから少しずつ損失補填して、、、
- 113 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:40:24.42 ID:Fqwznn8P0.net
- ＞スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。
こんなんよく信じる気になるな･･･
カップヌードル作ってる間の３分間PCかスマホで調べるだけでも
この手の契約はころころ変更されて全然守られてないってごろごろ出てくるだろうに
- 114 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:40:36.72 ID:vqL4aSed0.net
- 身近に事業や投資で成功した人間が居ると俺も俺もってなるんやろな
- 115 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:40:45.55 ID:RrN3mQP20.net
- 人が減ってるのに割高な賃貸物件を建ててどうするんだよw
- 116 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:41:22.40 ID:REaQrFel0.net
- >>90
それなりに需要あるんだぞ
サービスいいから
- 117 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:41:22.93 ID:ZRxiRnoo0.net
- リフォームして自宅すれば
- 118 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:41:30.23 ID:ekrPAB1c0.net
- >>109 シェアハウス自体が微妙な上
このかぼちゃの場所は、そのシェアハウスのメリットすら帳消しにしてしまう
ほど最低最悪の間取りだよ 住民間のコミュニケーションも考えられていない
設計の上、駅から遠い最低の立地
- 119 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:41:38.07 ID:EKFw11CJ0.net
- >>94
でも電子レジは中古やヤフオクなら1000円だぞ
- 120 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:41:40.32 ID:NJwq/Iwj0.net
- 通帳改竄のヤツの通帳見たけど、給料73万ほど振込みされてたぞ
嫁と二人なら余裕だろ
黙って払ってけよ♪
- 121 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:41:45.83 ID:43QHU03/0.net
- 大東建託のアパートに住んでるけど場所がいいから満室だよ。
サラリーマンが投資でやるんじゃなくて
富裕層が相続税対策でやってる物件は
比較的好調な気がする
- 122 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:41:47.76 ID:1O6iLLGo0.net
- この男性に一発逆転があるとしたら、その土地は天然ガス田だったとか
公的資金注入だとかそういうレベルしか思いつかない
- 123 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:42:51.63 ID:VkwUJI7W0.net
- >>22
大東は最近、江東区に賃貸アパートのモデル展示場を作ると発表してて
知り合いが、ここそろそろヤバイなって言ってた
- 124 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:43:09.47 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>113
契約書よく読めば相手がすぐ逃げられるようにしてあるんだけどね
まあ、そこまで見ないから嵌められるんだけど
- 125 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:44:16.27 ID:vqL4aSed0.net
- 後発で儲けるのは難しいから新しいものに投資するのは考えとしては正しい
が、不動産に突っ込むか？普通
- 126 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:45:25.66 ID:lf9mvrUJ0.net
- この手の話さ
儲かってたら投資してる奴も文句言わないんだろ？
言い方極端だけどギャンブルで負けただけなんだから死ぬまで返せって話だよな
- 127 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:45:52.88 ID:EKFw11CJ0.net
- >>118
ハメる場合は
できるだけ安い商品を高い価値があるように見せかけて
できるだけ高く売りつけるのが基本だからな
法律上最低限まで落とし切った物件
- 128 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:46:56.66 ID:dyH9Cm140.net
- >>121
そういう場所がいいところはさ、仮に大東が家賃減額してきても、大家は強気に出られるものなの？
- 129 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:47:18.30 ID:ZYmYsW0Z0.net
- 一度銀行の旗艦店の部長と話したことあるけどキチガイだよ
2chのキチガイ以上
- 130 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:47:44.58 ID:v04Rc0N10.net
- >>1
シェアハウスなのに毎月6万以上だすのか
地方都市なら2LDK借りれる
- 131 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:47:59.89 ID:CF+X9Ma20.net
- >>1
これ成功してたら友達に自慢してたんだろ？
自業自得ｗ
- 132 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:49:13.98 ID:CF+X9Ma20.net
- >他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。
この子は馬鹿な子ですね。
親の躾が悪かったのかな？
- 133 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:50:28.96 ID:0RqS4KEL0.net
- >かぼちゃの馬車
関西のラブホかよ
- 134 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:51:12.00 ID:Il+wwMs50.net
- 一刻も早く全てを捨てて、破産してダメージ軽くした方が良い。
裁判に希望を託すのはシェアハウスに投資した無計画性と同じベクトルと知れ。
- 135 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:52:55.63 ID:ygmLIri+0.net
- >>122
東京なら関東ガス田あるから天然ガスや温泉は出てくるかもな
- 136 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:53:04.03 ID:AlDpObAa0.net
- これは詐欺だから返済金額のかなりの免除があっていいな
裁判所に訴えた方がいい、詐欺被害で全額支払いはおかしい
- 137 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:53:23.12 ID:delfXVL40.net
- >>124
しかも住所が〇〇区○○1-1かぼちゃの馬車101号室になるんだぜ
誰が借りるのかと
そこまで頭が回らない奴は騙されても仕方ない
- 138 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:53:29.49 ID:UoP/Ctht0.net
- 欲の皮が突っ張ったバカたち
自己責任
- 139 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:53:35.73 ID:oHgj2eZA0.net
- >>134
投資だから自己破産しても免責にならないって聞いたんだが
- 140 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:53:35.80 ID:EDS5+Nv20.net
- 会社の上司がマンション投資とかセミナーを強く推してくるんだよなあ。
- 141 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:54:51.51 ID:0RqS4KEL0.net
- 次は「やんちゃな子猫」で募集しよう
- 142 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:54:52.17 ID:VkwUJI7W0.net
- >>136
提訴した人達もいるみたいだよ
詐欺を立証できるのかは弁護士の腕次第だろうね
- 143 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:55:24.15 ID:mViciBZf0.net
- 破産確定なら、ダメ元でも
訴訟してワンチャン狙うわな。
- 144 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:56:10.99 ID:KexoRoLg0.net
- シェアハウスなんて誰が住むんだよ？（笑）
モノ好きの乞食しか来ないだろ（笑）
- 145 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:56:20.78 ID:ZYmYsW0Z0.net
- >>140
ローンがあれば働くしかない
- 146 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:56:48.71 ID:ygmLIri+0.net
- >>139
だからこそいい条件で撤退出来るよう弁護士に相談してスルガにはめられたという方向にもっていってるのだろうね
- 147 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:56:57.13 ID:dyH9Cm140.net
- >>143
破産確定じゃないよ
手取りで１０００万あるのに、ほとんどローン返済でとられて、
貧乏な暮らししなきゃいけないのが耐えられないだけ
- 148 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:57:26.34 ID:CQZF/Htf0.net
- >>118
収益シミュレーションは部屋数が1つ違うと全然変わってくるし
共有スペースはトラブルの原因になるから最小限にしましたと
説明されたら納得してしまうかも
- 149 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:58:03.99 ID:eA+k2k8O0.net
- 120パーセント私利私欲の自業自得案件
さっさと自己破産しろや
- 150 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:58:09.44 ID:XGn0ET8N0.net
- >>22
バブル期のCMをYoutubeで見ると、大東建託は３０年前から社名変えずにやってるのな。
意外と健全企業なのかな。
- 151 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:59:17.19 ID:ekrPAB1c0.net
- 仮に詐欺といったって、救済は絶望的だろうな
ほとんど脅迫、犯罪のような先物取引詐欺ですら、詐欺認定は厳しく
認定されても大幅に過失相殺される。
今回は自宅のローンも組んで高年収のサラリーマンだ。裁判官としても
救済の必要をほとんど認めないだろうよ。
- 152 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:59:34.14 ID:XGn0ET8N0.net
- >>1
こういう奴、意外と高学歴なんだよ。
- 153 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:59:51.03 ID:eA+k2k8O0.net
- >>140
君をカイジで言うところの45組にしたいから
会社の無期懲役奴隷作るのに借金はいいし
あとリベート入るんだろ
- 154 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 07:59:56.01 ID:AlDpObAa0.net
- 前提条件が詐欺だから、投資でもないし
預金金額も書き換えとか、悪質だし、無理やり貸付の
詐欺事件、払う必要ないな、弁護士に相談、裁判だな
- 155 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:01:52.45 ID:dyH9Cm140.net
- 得体の知れない人間とは付き合わないことだろうな
こういう高年収サラリーマンｗって、高卒だのＦランだの中小勤めだの貧乏な人を馬鹿にしてるくせに、
貧乏な女向けの物件建てて、得体の知れない会社に投資するとか、馬鹿じゃないのか。
- 156 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:02:23.57 ID:VkwUJI7W0.net
- >>151
不当にぼったくられた中抜き部分だけでも
元本から外せれば御の字だろうね
- 157 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:03:22.36 ID:Pg88WB8J0.net
- >>8
97年だろ
- 158 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:04:11.35 ID:nYGkW3Cl0.net
- この１億もの金はどこへ行ったの？
建物はあるんだしそれを売ればもっと減らせるんじゃないの
- 159 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:05:45.22 ID:jH/Ug4t10.net
- 無知な専業主婦がこの手の商品に騙されたってのなら同情の余地はあるかもだけど
普通にそこそこ稼げてるサラリーマンがスケベ心だして
足元みられてサクッとやられたんだろ
書類の改ざんとかゴリ押し営業はあったんだろうけど
こんなのに手をだす奴の自己責任
- 160 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:06:37.51 ID:vqL4aSed0.net
- シェアハウスとしては致命的に共用部分が少ないってさ
これが女性にそっぽ向かれる要因
こんな建物買い手がつくわけない
- 161 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:07:03.89 ID:Pg88WB8J0.net
- >>14
オーナーとか投資家とは名ばかりの
ただの投資詐欺にあったサラリーマンだろ
- 162 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:07:26.50 ID:4m5r/z9y0.net
- かぼちゃのバカ
- 163 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:07:55.52 ID:VkwUJI7W0.net
- >>158
その上物建築が安普請なのにボッタクリ価格だったんだよ
建設会社がスマートデイズに最高で50％キックバックしたとか
平均で35％キックバックとか
それオーナーが支払わされてるんだよね
そんな物件買う奴いないよ
- 164 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:08:10.76 ID:zY8aDBJm0.net
- 絶対確実に儲かる話なら、オーナーなんか募らずに
幾ら資金必要でも自社借り入れで自社経営でやるだろう。
絶対確実に儲かるんだから借金なんか絶対返せるし、銀行も絶対確実に儲かるならガンガン企業に貸付する。
なぜそんな簡単で単純でアタリマエの事に気付かないの？
- 165 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:08:12.65 ID:uLGvPimR0.net
- いっそここに住んでみればいいのに
- 166 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:09:03.81 ID:AlDpObAa0.net
- 仮に満室になっても返済額には届かない
昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、
不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た
完全な詐欺事件だな、基礎工事で倒産はない
サラリーマンにそこまでの義務は無いな、裁判をしっかりやれ
- 167 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:09:19.49 ID:dyH9Cm140.net
- 今の時代、プライバシーが一番大事なのに、知らない人間とのシェアハウスなんてあり得ないわ。
トイレとシャワーが部屋にないのもあり得ない。
管理人もいないんじゃ、トラブルになる可能性だってあるし。
- 168 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:09:27.03 ID:YIEpuWj60.net
- 風呂トイレキッチン共同4.5畳で家賃9万5千円！
- 169 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:09:33.01 ID:ktxPeU/U0.net
- >>152
何不自由なくイージーモードで生きてきたからだろうな
- 170 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:10:14.42 ID:Fqwznn8P0.net
- 程度の差はあれサラリーマンって税金の事とかは基本全部会社がやってくれるから
目の前の自分の仕事をするだけで生活できてお金の事を真の意味で考える必要ないし
投資に関しては全くの無知、素人ってのが多いからなぁ
それでいてもう貯金だけじゃ絶対将来破綻する～とか投資しないと老後が云々～とかの
謳い文句にころっと引っ掛かってろくに自分で勉強もせずこういう投資に引っ掛かるんだろうね
- 171 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:10:29.48 ID:qqGNMCmQ0.net
- 片手間でしか出来ない財力ならやるな
- 172 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:10:46.60 ID:26QssuymO.net
- >>146
お前は>>1をよく読め。
何処に1000万だって？
- 173 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:11:07.43 ID:XGn0ET8N0.net
- >>169
それと自分の間違いを認められないの。
- 174 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:12:20.73 ID:RJRckodW0.net
- まぁ、MAXが１億四千なんだろうが、少ない奴でも五千万だろ？
運が良い奴でも四千万で売却して残り一千万か。
馬鹿だなぁ。儲けるつもりが借金かよ
- 175 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:12:28.11 ID:mYAK36dA0.net
- >>166
家賃保証って言っているが、
色んな人が言っているように、
運営会社が倒産すれば終わり
そのリスクはゼロではないし、むしろ半々位だろう
- 176 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:13:02.42 ID:ktxPeU/U0.net
- >>170
うちにもいるよ、このタイプ
お金のことはまず相談しろと言ってあるし
本人も無知なの自覚してるからいいけど
- 177 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:13:30.56 ID:TPayrKz00.net
- 今の家売ってシェアハウスに住んで嫁も働けば何とかなりそう
- 178 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:13:36.00 ID:VkwUJI7W0.net
- >>171
遊んでるお金があってもかぼちゃには金出さないねえ
注文建築でやるわ
シェアハウスで重要なのは広いリビング（共有スペース）と湯船
かぼちゃにはこの重要な二点が欠けていたために
失敗したと言って過言じゃないね
- 179 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:13:54.37 ID:dyH9Cm140.net
- >>170
まあそうだね。
自分の家建てるのだって、素人じゃ全部はわかんないから、
結局、あれこれ要望出して注文住宅建てても高くつく、
それなら分譲住宅が結局コスパがいいってなりがちだしね。
不動産のこと、建築のことって、素人が思い通りにやるのは難しいんだよ。
- 180 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:13:58.29 ID:DiTtGBJO0.net
- その辺のアパートよりも家賃が高額なのも大問題。
- 181 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:14:20.89 ID:r5U9jb9L0.net
- 何で騙されるの馬鹿なの？
- 182 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:14:31.08 ID:AlDpObAa0.net
- 計画倒産だな、上の建物も激安だろうし
ほとんどをヘイブンに移されて、逃げられた
タレントを使ってCMしてる会社なら信用してしまうし
サラリーマンに全額の義務は無いな、あっても不注意で１割２割だな
- 183 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:15:25.78 ID:XGn0ET8N0.net
- 基礎工事中に倒産はないわ
どんな資金繰りだよ
- 184 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:15:32.19 ID:mYAK36dA0.net
- >>166
基礎工事中だけど
建物は完成保証はある
だから最後まで家は出来上がる
出来上がった家に入居者を確保することができないって話
- 185 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:16:57.72 ID:eA+k2k8O0.net
- 小中学生より社会を知らずに詐欺詐欺連呼してるやついるようだが
こんなの突っ込むやつ底抜けのアホだけ
ほっとけよ
- 186 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:17:07.92 ID:26QssuymO.net
- >>146
レス間違えた。>>147だ
- 187 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:17:08.21 ID:mCCyhpSO0.net
- スマートデイズのが詐欺だと立証できるとして（これもかなり難しいが）
スルガを従犯と立証するのはハードル高いぞw
詐欺案件だという前提なら大量に行き詰まる連中が出てくるし、
大量の不良債権予備軍を抱える事になる。
そのデメリットを覆すメリットをスマートデイズから受ける証拠が存在しないと、
単に行員が貸し出しノルマを果たすための勇み足で審査ゆるゆるだった
ってだけで終わってしまう。
不正に本人能力を超える貸し出しが行われていたとなると、不良債権リスクは上がるわけで
銀行側にはデメリットの方が多いんだよね。
- 188 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:17:27.69 ID:zY8aDBJm0.net
- 「タレントつかってCMしたら信用」ってところが、もうそもそも分からない。
CMなんてカネ出してタレント使うだけなんだし、広告宣伝費がたくさん出せる会社なんだ、
って以外の「信用」ってなんかあるか？
- 189 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:17:32.18 ID:9NhzzUms0.net
- 昨年2月にベッキーの出るCMでって、タレントの価値が底値の頃じゃないか？
というか、いい年してタレント出るCMぐらいでよく信用出来るもんだわ
- 190 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:18:00.09 ID:eTGcZ+R20.net
- こういうのに騙されるのって、将来年金は破綻して払われませんよとかってセールストークに騙されちゃう人だろw
- 191 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:18:17.72 ID:ktxPeU/U0.net
- >>182
元々が巨額のネズミ講だからいずれ破綻する
元締めはその準備万端だったろうね
- 192 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:18:20.24 ID:EAztAG060.net
- >>168
> 風呂トイレキッチン共同4.5畳で家賃9万5千円！
それよりいい部屋で安いアパート、同じ地域にあるってさｗ
誰がこんなところに住むんだってのｗ
- 193 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:18:45.00 ID:M8Tumwf30.net
- 不正があったとしても借入額に納得してハンコ押したんでしょ？
家賃保障は会社が破綻したら受け取れないのはしょうがないよね？
つかぽっと出の新興企業の家賃保証とか何をどうしたら信用できるわけ？
急成長した新興企業でもほとんどが30年存続できないのに
- 194 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:19:50.60 ID:mYAK36dA0.net
- >>189
大手のレオパや大東はCMがあるから
はめられる人が減らないんじゃないのか？
- 195 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:19:55.80 ID:Wm6BOsE60.net
- >>11
そりゃ高いかいものだから所得が一定ないと
- 196 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:20:10.43 ID:FmslAND70.net
- うちの会社にも税金対策としてマンション経営の勧誘電話死ぬほど来るけど
これのおかげですんなり断れる
- 197 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:20:39.19 ID:zY8aDBJm0.net
- その家賃は計画段階から想定価格算出してあるんだろ？
その時点でなんで周辺の家賃と比較しないのか？ 今時は賃貸の検索サイトなんかナンボでもあるやんか？
忙しいなら通勤中にスマホでも検索できるよな？
- 198 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:20:45.37 ID:Gs75LPfv0.net
- こんなバカがなんで高給取りなのwww
- 199 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:21:04.26 ID:okU3oUG00.net
- >>111 の続き
俺ならアパート経営でどういう場所を選ぶか
ちょっくら探してみた
https://www.google.co.jp/maps/place/%E9%AB%98%E7%9F%A5%E7%9C%8C%E5%AE%A4%E6%88%B8%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B2/@33.270566,134.1608502,328m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x354d8c3b6edbca8f:0x64e167435d15d7c2!8m2!3d33.2707228!4d134.1609869
室戸警察署があるだろ
その裏手、五月蝿いかもしれんが治安は抜群
競売に出されてる
http://shikoku.mof.go.jp/content/000196940.pdf
最低価格が３４０万円
- 200 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:22:25.60 ID:Z3+X7ZcR0.net
- >>192
そういう疑問を全部潰された時、契約すんだろ
- 201 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:23:07.04 ID:mYAK36dA0.net
- >>198
Fラン卒の投資会社勤務の人も超高給取りだったけど
ヤバい株取引の人で顧客に損害を与えて殺されていたよ
- 202 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:23:17.04 ID:mCCyhpSO0.net
- ここでオーナーの貸付金が減らされるとか返済義務が無いみたいな甘っちょろい主張してる人って、
このオーナーみたいにイージーに考えてころっとやられる予備軍なんだろうな。
- 203 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:23:22.20 ID:qDZs6UuQ0.net
- 最悪は、スルガが破綻して債権が回収会社に売却、取立て及び競売、自己破産。この流れになりそうだな
- 204 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:24:44.49 ID:ktxPeU/U0.net
- >>197
苦労知らずで安定してるから疑うことを知らない
育ちの良い温室育ちの欠点
- 205 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:24:53.11 ID:AlDpObAa0.net
- >>184
この物件で満室でも返済額には届かない
その時点で詐欺決定、計画倒産だから
保障金額もいくらでも高くできる
- 206 ：名無しさん＠１３周年：2018/05/14(月) 08:27:40.49 ID:n88wDNOC8
- 共働きって珍しく無いけど、それありきで
生活するとアウトだよ どっちか無くなった
時点で破綻する危険ある
車買いたいとか子供の塾代欲しいとか
期間限定で働くのはいいけどね
- 207 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:25:54.35 ID:DMx6UTYm0.net
- |┃ ＿＿
|┃ ｶﾞﾗｯ ｲ´ ｀ヽ
|┃ 三 ／ / ￣￣￣ ＼ ﾊｧﾊｧ…
|┃ /_／ ∞ ＼_
|┃ [＿＿＿＿＿＿＿＿＿_] 女性専門シェアハウスの
|┃ 三 | ///（__人__）/// | オーナになりたい。
|┃ ﾊｧ… ＼ ｀ ⌒´ ,／
|┃ ／ゝ "` ィ ｀ヽ.
|┃ 三 ／ ＼
,⊆ﾆ´⌒￣￣" y r､ ヽ
ﾞ⊂二、,ノ──-‐'´| ﾟ ﾟ .| l" |
|┠ ' | l/'⌒ヾ
|┃三 | (x) |ヾ___ｿ
|┃ ／ ＼ ／ ｌ
- 208 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:27:11.21 ID:TYZv3GSo0.net
- 契約無効だな
先走って自殺したやつ
残念
- 209 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:27:20.17 ID:zY8aDBJm0.net
- おまエラみたいに
そんだけ高給取りなら厚生年金だけで十分暮らしていけるよ。
住んでるところは当然のように分譲マンションだしな。
- 210 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:27:42.09 ID:rvkfng5U0.net
- >>201
小金持ちの資産をスッカラカンにすれば証券会社営業マンとして一人前
- 211 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:28:06.21 ID:lXrNFbbl0.net
- >>202
一粒で二度おいしい
集団訴訟の原告リストは宝の山
なんて詐欺のあとよく言われるもんね
- 212 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:28:25.11 ID:d54j0sXL0.net
- >>205
契約時に計算しないのかね？
- 213 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:28:26.03 ID:Xlfh0BuQ0.net
- 嫁さんが熟女風俗行けば返済できそうだけどな
- 214 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:29:09.13 ID:xXsdQ3el0.net
- 保証が本当に確実なら、銀行がスマートデイズに融資してくれるから、
個人から投資を募る必要がないんだよね。
- 215 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:30:05.62 ID:9AetucB90.net
- というか自宅のローン残アリで
シェアハウスもフルローンって無理過ぎない？
普通のアパート経営だって今はかなり厳しいのに
土地も建物もローンでシェアハウスなんて特殊な賃貸無理ゲーすぎない？
- 216 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:30:34.65 ID:mYAK36dA0.net
- >>203
自己資本2700億円あるから破綻しないわ
かぼちゃ向けの不良債権1000億円って話だし
スルガの不良債権はそれ以外に公表で380億円
かぼちゃ向け融資は表面化するまでは全く普通の債権扱いｗ
- 217 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:31:01.20 ID:AlDpObAa0.net
- 対応がショーンKのような、ロレックス、イタリアスーツの
かっこいい人だったんだろうな、我が社のCMでは有名タレントを
起用しております、お客様の家賃も保障いたします
普通のサラリーマンじゃ信用して、この人やり手のすごいいい人と思う
ナニワ金融のオヤジとかなら、信用するわけなかった
- 218 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:32:08.72 ID:zY8aDBJm0.net
- なにがアホって、たくさんお金出す・たくさん借金するのに、
契約書ドラフトを読み込まない奴。
暗記するぐらい読み込んでちゃんと条件変更させてとことん協議納得した上でハンコ押してるぞ企業は。
- 219 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:32:10.79 ID:5K3A4nQl0.net
- バカは破産だ
ざまぁｗ
- 220 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:32:44.88 ID:561GuvV/0.net
- >>1
ベッキー 復帰後、初のCM
https://www.youtube.com/watch?v=4qNCvk5qRZE
ベッキー復帰CM社が 「1000億円不動産事件」
http://biz-journal.jp/gj/2018/01/post_5672.html
- 221 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:33:07.52 ID:/ldTmPC40.net
- 年収1000万あるから破産できないでしょ
- 222 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:33:17.01 ID:xBxHG2i+O.net
- >>189
バブルスターのCMから変わらんわな
- 223 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:34:01.48 ID:26QssuymO.net
- >>177
でも、今の家もスルガ銀行の住宅ローンだって話じゃない
- 224 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:34:04.60 ID:EUlQEHlS0.net
- 自宅を持っても地震津波土砂崩れとかで
オシャカになったら大損だからな
賃貸安定よ
- 225 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:36:57.42 ID:q4p4q6b20.net
- ばかじゃないの
- 226 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:37:42.45 ID:lH6+QhNk0.net
- ベッキー効果じゃん
- 227 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:38:22.67 ID:7ydXuM1b0.net
- 俺、詐欺師になろうかな。カモばっかじゃん。
- 228 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:38:48.22 ID:mYAK36dA0.net
- >>210
https://ja.yourpedia.org/wiki/%E9%9C%9C%E8%A6%8B%E8%AA%A0
この人ね
- 229 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:40:32.50 ID:M8Tumwf30.net
- 土地持ちでもなく相続対策でもない奴が不動産投資なんてアホかと・・・
リーマン級がきて即金で今にも首括りそうな売り主を買い叩ける状況以外不動産投資なんて意味ないわ
- 230 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:41:26.90 ID:GrIMYFy+0.net
- >>80
ウェークアップでインタビューに答えてた人ともしかして同一人物？自宅のローンの返済の足しにみたいなこと言ってた。
- 231 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:41:52.58 ID:WXGgzIxV0.net
- 踏み倒せるのか
- 232 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:42:07.58 ID:L2BhTDKi0.net
- 実際に景気のいい時代なら、このくらいのオイシイ話はいくらでもあったわけで、
当時マンションに投資した高齢世代はしっかり回収して儲けを出して逃げ切ってる
だからこれを詐欺まがいと見抜けるのは、このご時世そんな旨くてカタい話はないっていう、
意外と紙一重の感覚でしかない
良い企業に勤めてて、毎日業務に追われてて、そこそこ人生も上手く行ってきて、
仕事に、子育てに、付き合いに忙しくて色々考える余裕もない準エリートリーマンが、
コロッとこういうのに引っかかるのはよく分かる。ネットではニートのネトウヨが今は空前の好景気だって
書きまくってるし、実際自分の会社の業績は上向きだし、みたいなことで錯覚する。
- 233 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:42:52.25 ID:Fqwznn8P0.net
- >>218
自分の年収の１０～２０年分の借金するんだから
１ヶ月でもかけて完璧に暗記できるぐらい読み込むのが普通だよなぁ
マジでこれに引っ掛かった奴ってネットのゲームや通販サイトの無料会員登録みたいな感じで
一切何も読まず同意する、ってやったような気がするわ･･･
- 234 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:43:28.26 ID:AlDpObAa0.net
- ローン２０万でも、家賃保証８８万
毎月、６８万は保障されてる、奥さんもハワイ行こう
シャネル、アウディと夢は膨らみまくって、一家バブル状態だったな
- 235 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:44:44.35 ID:3nOTALT60.net
- こんな計画倒産みたいなことする会社にいくら残余財産あるんだか
詐欺取り消し認められても返ってくる金はスズメの涙だろうから
銀行の落ち度ついて債権・利息の引き下げ要求したほうがいいだろうね。
- 236 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:45:15.14 ID:+SEMycKF0.net
- >>4
営業トークが上手かったんだろうな
投資詐欺って無くならないし、振り込め詐欺と同じで騙されちゃうんだろ
- 237 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:45:44.13 ID:DOyocwH90.net
- こういうでかい額の詐欺は騙されるの男の方が多いんだよな
- 238 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:46:06.60 ID:4IbRs2EP0.net
- 白竜「このシノギ私が仕切らせていただきます」
- 239 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:46:22.91 ID:Depeyao60.net
- 投資や運用は考えるべきだと思うけど、ダメだった時自分でけつ拭ける範囲内にしとかんと。
- 240 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:46:39.51 ID:zY8aDBJm0.net
- 商売やってた親戚が倒産して借金取りにはカネが無いカネが無いからムリムリと逃げまくってた。
実際カネはなかった。親戚の手元には。
ウチの屋根裏には親戚から預かった、黒くて大きいバッグがかくしてあったけどね。
- 241 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:48:32.63 ID:M8Tumwf30.net
- きっとハンコ押したあと清々しい笑顔でさすがに手が震えましたよｗとか語ったんだろうな
このカモがｗと心の中であなたを心底馬鹿にしてる人たちに
- 242 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:49:27.12 ID:P7H71YbE0.net
- >>215
だからこそ30年定額支払いなんて文句に惹かれたのだろう
というかどこでこんな怪しげな話持ってくる業者と接点をもったのかそっちのが気になる
遅かれ早かれ別のトラブル抱えてたんじゃないの
- 243 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:49:28.69 ID:zY8aDBJm0.net
- 営業マンにむかって「あなたの人柄を信用して契約するんです」とか素で言ってそう。
- 244 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:50:05.27 ID:We841li+0.net
- 夢から覚めたシンデレラは身ぐるみ剥がされて元の奴隷生活に戻りましたとさ
幼児 「 (つд⊂)ｴｰﾝ なんなのこの話し・・・・」
- 245 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:50:35.05 ID:XGn0ET8N0.net
- >>243
奥さんの誕生日に花束持って行って信頼得るんだろ
- 246 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:50:46.23 ID:zY8aDBJm0.net
- >>242
タレントのCM見ると信用する人居るらしいから、CM見て自分で連絡したと思うよ。
- 247 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:51:01.50 ID:opCTy2AD0.net
- >>163
損切りの話だから
購入価格1億-売り飛ばし価格4千万=借金6千万
ならなんとか破産しないかも？って話
- 248 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:51:13.00 ID:tSI2YXhX0.net
- 儲かるなら自ら運営してますよ と。
- 249 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:51:35.54 ID:mCCyhpSO0.net
- 「銀行が多額の金を貸したから（詐欺まがい商法に引っかかった）許せない」って、
どんな顔をして言ってるんだろうな。
- 250 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:51:53.19 ID:XGn0ET8N0.net
- 元本全部リスケで、利息のみ支払いって報道あったろ？
- 251 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:52:50.40 ID:erqsEc2K0.net
- 断られると予想していたとか絶対嘘
それなら最初から申し込まない
- 252 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:52:59.73 ID:bB10rtu10.net
- 大きなシノギの匂いがするな
- 253 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:53:41.77 ID:0C8VRob90.net
- そんなに美味しい仕事なら、自社で金借りて運営してるわ。
- 254 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:54:06.36 ID:v2mV51bfO.net
- >>244
クソワロタ
- 255 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:55:31.76 ID:26QssuymO.net
- >>187
それは、刑事としての話だろ
これは、民事？刑事？
- 256 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:55:38.28 ID:0C8VRob90.net
- >>248
コンビニ「せやな、その通りや。」
- 257 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:55:40.66 ID:T49IanK90.net
- 手取り５０万で２０万のローンとか無理しすぎだろ
- 258 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:56:40.09 ID:y6UDwcy60.net
- 15部屋で88万の家賃保証て、仮に満室だとしても一人あたま6万かよ
なんでシェアハウスなんかにそんな値段で住む人がいると思ったんだ
風呂トイレキッチン共同なら3万以下じゃないと住む気にならん
- 259 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:56:42.06 ID:dGwA/tr50.net
- 入居無くても家賃保証って普通に考えておかしいと思うけど話を聞きに行くとうまいこと乗せられちゃうのかね？
- 260 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:56:44.61 ID:qDZs6UuQ0.net
- 借りた人は、騙されたんだから何を後から言っても無理。
弁護士たてて集団訴訟になっても金銭消費貸借契約は無効にならないし白紙にならないよ。
- 261 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:57:18.13 ID:2MjNpzMY0.net
- >>251
それはそうでもない。疑問や不安がないわけではないが、これで銀行の審査が通るなら
しっかりしたビジネスモデルなんだろうからやってみるか、という判断は一応理解できる
もちろん甘いし世間知らずだってのは間違いないが
- 262 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:58:41.53 ID:y6UDwcy60.net
- >>22
一応相続税対策っていう側面はあるんだけどね
死んだ時点で借金しかなければ税金も取られないという営業トーク
- 263 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:58:46.54 ID:26QssuymO.net
- >>193
逆だろ、新興企業のほうが30年持つかどうかだろ
- 264 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 08:59:34.43 ID:RG12IE/Y0.net
- 家賃保証ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 265 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:00:12.85 ID:iX5H7AbO0.net
- >>246 騙されたのはベッキーファンか…(´・ω・｀)
- 266 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:01:16.75 ID:AlDpObAa0.net
- 入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した
これは入居者は集まる、ただのアパートじゃない
オーナーにも毎月８８万の家賃保証を３０年という超太っ腹
ホントなら、このサラリーマンいい感性してたな
- 267 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:01:17.16 ID:9AetucB90.net
- 家賃保障なんて、レオパや大東だって今までも問題視にされていたのに
（途中で家賃保障の金額を大幅に下げられたり）
CMでタレントが出ていたからって信用するってアホ過ぎるｗ
- 268 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:02:07.70 ID:P2KFd+p40.net
- 「かぼちゃの馬車」という名前自体、最初から騙す気満々だったとしか思えない
- 269 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:02:08.96 ID:z9QDFRko0.net
- 不動産投資はこれを担保に次々に転売繰り返して、最終的にビル一棟買いまでたどり着ければ勝ち組
まあ大体が途中で失敗するけどね
- 270 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:03:01.53 ID:Fqwznn8P0.net
- かぼちゃの馬車という名前
CMタレントはベッキー
もうこの時点で普通の人なら絶対回避だろこんなんw
- 271 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:03:43.80 ID:rGw8+dCo0.net
- >>268
これ
絶対に時間が来たら夢は消えますって話だよな
- 272 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:04:07.79 ID:z2cnk2+n0.net
- コインチェック 出川
かぼちゃの馬車
イッテQ新旧
次は内村かイモトのか。
- 273 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:04:37.25 ID:XGn0ET8N0.net
- >>269
不動産投資連戦連勝だけど、失敗した奴らに同情しない。
本くらい読めよ、と思う。
- 274 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:05:00.98 ID:z9QDFRko0.net
- かぼちゃ頭のバカ
- 275 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:05:12.37 ID:HkUrou/R0.net
- ktkt
この歌のサビはイケる
ガッツだぜ、愛は勝つ、それが大事
そして2018年は
『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索
★カバー、コピー大歓迎。 女性が歌ってもイイネ
- 276 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:06:13.90 ID:tTrUlYio0.net
- 預金残高が70万で不動産投資する方もイカレてるが、2220万に水増し申請した業者は完全に詐欺だな
- 277 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:06:24.80 ID:5gjJrMdP0.net
- プログラミングとか教科課程に入れる前に
此の手の投資詐欺に引っかからないとか余裕資産の算定方法とかの学習に時間を割いたほうが実際的且つ急務だと思うわ
まあ経団連とか反対するから無理だろうけど
- 278 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:07:00.59 ID:dGwA/tr50.net
- これシェアハウスっていうのか？？
https://i.imgur.com/eE4EMRM.jpg
- 279 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:07:02.33 ID:w18wpWto0.net
- >テレビＣＭで警戒感は薄れ
残当
- 280 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:07:40.04 ID:zY8aDBJm0.net
- >>269
勝ち組なのかなぁ。
港区でビル1つ所有している人に聞いたけど、
アパートと同様古くなればオフィス空室率増えるし賃料も下げなきゃ入ってくれない、そうこうするうちに築年古くなって建て替えも考えなきゃいけない。
建て替えは億単位で必要。
- 281 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:07:59.73 ID:tTrUlYio0.net
- >>16
それは割と普通にいるから何も不思議でもない
- 282 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:08:25.89 ID:opCTy2AD0.net
- >>215
結局投資話に飛びつくのは
40代50代で将来が見えてて
老後資金に不安があるとかで
美味しい話に目が眩んだ奴らだからな
- 283 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:09:04.90 ID:DwyzcQVB0.net
- スマートデイズのビジネスモデルはどう見ても詐欺なんだけどさ、それに不動産業者とスルガ銀行も乗っかってるよな。
まあこんな詐欺に騙される方が悪いんだけど
- 284 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:09:13.46 ID:cPYjvYno0.net
- >>276
業者が偽造したなら
詐欺ではなく私文書偽造
- 285 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:09:17.22 ID:UdxWbOXN0.net
- スルガ銀行が詐欺グループとつるんで
会社員を嵌め込んで構図？
借金の保証人になった人はとことん追い込まれて
身ぐるみ剥がされるんだろうな
- 286 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:09:37.17 ID:XGn0ET8N0.net
- 年金がわりに、という電話営業には、説教で返す
- 287 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:09:37.88 ID:Rin8y/p/0.net
- 実際、不動産経営で金持ちになってるやつは知識が豊富だね
こんなのに騙されない
- 288 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:10:15.06 ID:iU7KRzYB0.net
- そのローンを返すためのいい投資話があるんだが、と言い寄ればまた引っかかるような馬鹿なんだろうなぁ
- 289 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:10:55.52 ID:+abuCb9G0.net
- >>5
ちゃうちゃう。入居させるなら女性の方がトラブル少なくていいからだよ。
- 290 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:10:58.94 ID:1JjcI4aO0.net
- シェアハウスは、完全に構造がシェアハウス用になってるんで、シェアハウス以外への転用が難しいんだよな。
各部屋に風呂もキッチンもないわけだから
- 291 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:11:41.27 ID:nHleG/r10.net
- ほんとに預金が２０００万あったとして
それで１億４０００万も借りれるもんなんか？
- 292 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:12:05.85 ID:7FC1AIof0.net
- お前らオーナーを馬鹿にしてるけど月収50万の勝ち組社畜だからな
俺らよりも本来のカーストは上
- 293 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:12:09.32 ID:qEs+NAXR0.net
- ざまぁwとしか言えないな。
こんな投資話に騙されるなんて自業自得や。
だいたい給料50万で、住宅ローンまであるのに
1億以上も借りられると思うのが変や。
水増しローンなの知ってて銀行とグルやろ。
- 294 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:12:25.90 ID:XGn0ET8N0.net
- >>287
賃料ー返済がプラスならいいんだから
簡単なものだ
駄目なら土地を手放す
- 295 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:12:47.37 ID:Rin8y/p/0.net
- >>291
収入次第でしょ
- 296 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:13:04.56 ID:jTVvsgen0.net
- >>35
ﾍﾞｯｷｰﾀﾝに罪を被せないで♪
- 297 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:13:34.65 ID:MqXL6Sqe0.net
- 入居者の有無にも関わらず月に88万円も入ってくるって話うますぎじゃないのか？絶対疑いそうなものだが
- 298 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:13:49.30 ID:tTrUlYio0.net
- >>22
大東建託の物件自体は全然悪くない
むしろ間取りや設備はしっかり市場調査されてて使いやすい工夫がなされてる
ぶっちゃけ賃貸は立地次第だよ
いくら良いもの作っても立地が悪ければ経営は厳しい
- 299 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:13:49.35 ID:Rin8y/p/0.net
- >>294
そうだね
そもそも購入時に不動産業者にがっぽり抜かれてるだろうね
- 300 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:14:17.89 ID:7FC1AIof0.net
- 共有のリビングダイニングと湯船のある風呂を作ればそれなりでしょ
手直しすればワンチャンある
- 301 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:14:21.44 ID:Ti90A6x/0.net
- 競売物件狙いだな
3000万円台で落とせれば儲かる
23区内で家賃29000円なら入居率100%行くで
- 302 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:14:52.25 ID:jTVvsgen0.net
- >>63
ﾍﾞｯｷｰﾀﾝのイメージを下げないで♪
- 303 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:15:16.36 ID:mCCyhpSO0.net
- >>290
格安の民泊位じゃない？
風呂もなくシャワー共用だし、住み続けるよりも瞬間的な仮宿にする人に貸す方が回収しやすそう。
- 304 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:15:48.92 ID:iU7KRzYB0.net
- こういう無能馬鹿が上でふんぞり返ってるから俺らが報われないんだよなぁ
こういう時こそ馬鹿にしてこけにして地獄まで叩き落として有能なお前らが上に行くべき
- 305 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:15:52.30 ID:jTVvsgen0.net
- >>67
ﾍﾞｯｷｰﾀﾝはリアルシンデレラだから～
- 306 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:15:59.65 ID:tTrUlYio0.net
- >>284
なんの罪に当たるのかという話をしているのではない
銀行に対する詐欺行為だって話だがw
- 307 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:16:25.47 ID:2MjNpzMY0.net
- >>280
あれは本当に儲からなくなってるよな。都心で立地が相当良くても空き部屋・空きテナントは
ものすごく多いし。一旦入居すれば長期が期待できるかといえば、現状全然そうではない。
メンテの費用ばかりかかるが、それをケチるとどんどんボロくなってますます借り手が付かなくなる。
大きく儲けるのはもはや相当難しくトントンなら成功って感じだと思う。
- 308 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:16:35.43 ID:cPYjvYno0.net
- >>300
手直し？
配管いじる水周り工事するなら
建て直した方が簡単やで
- 309 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:16:37.33 ID:6FgM8zwM0.net
- なんでこの「魔法はとける」事を示唆した名前で引っかかっちゃうかな
- 310 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:16:44.83 ID:zY8aDBJm0.net
- >>292
だが、これからはオレ等と同じかそれ以下の貧乏生活。
月収50万も手取り有るのに貧乏生活。
月収50万の大変な仕事なのに、オレ等怠け者と同じ貧乏生活。クソ忙しいのに家に帰ってもビール一缶も無し出がらしのお茶をすする。
- 311 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:17:03.31 ID:pZuuWj5m0.net
- お前らってこの手の被害者には異常なほど上から目線になるよね
- 312 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:17:08.36 ID:EDQZ6Ptv0.net
- たまたま運がよく高給取りになっただけで優秀じゃないんだよ。
- 313 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:17:31.19 ID:c2qKAx1A0.net
- 一般的な住宅ローンでも、最後はスルガ銀行と言われるくらいだからなぁ
これで損金補填されるなら、普通の住宅ローンも補填して欲しいわぁ
- 314 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:17:33.47 ID:jTVvsgen0.net
- >>102
ﾍﾞｯｷｰﾀﾝの前向きな姿勢を評価して下ちい♪
- 315 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:18:22.04 ID:cPYjvYno0.net
- >>306
偽造して利益を得たのはオーナー
詐欺を疑うならオーナーだよ
- 316 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:18:29.85 ID:mCCyhpSO0.net
- スルガがいっぱい貸したから俺らはスルガの被害者だは通りにくいだろうな。
それっぽいのに共感してる人たちはそれなりに居そうだけど、
単なる八つ当たりにしか見えん。
- 317 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:18:33.38 ID:jTVvsgen0.net
- >>108
ﾍﾞｯｷｰﾀﾝのCM効果は絶大なんでつよ♪
- 318 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:18:46.07 ID:XGn0ET8N0.net
- >>308
一部屋ぶち壊して、風呂にできないかな？
- 319 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:19:35.66 ID:6FgM8zwM0.net
- 月収50って月75万ぐらいか
大企業中間管理職か中小の幹部クラスだな
- 320 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:19:53.51 ID:eZQa2O5Y0.net
- 稼いでるだけにヤラかすと負債額も半端ないな。ヘタすりゃ一気に自己破産か
- 321 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:19:58.31 ID:2MjNpzMY0.net
- リフォームでカネ突っ込んでなんとかならないかってのも、またギャンブルを重ねるようなもんで
リフォーム業者をボロ儲けさせるだけになる可能性高いから、損切り一択だよこれは。
- 322 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:20:28.43 ID:EDQZ6Ptv0.net
- >>294
買ったときより資産価値が下がっていた場合は損するけどね。
今回はそう。
- 323 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:20:35.63 ID:RQIzUjxGO.net
- <男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。
ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。
苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。
これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
長男が可哀想だよな
勉強ができるできないもこの辺りで差が付く頃だろうに…
真面目にリーマンやっとけ
- 324 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:22:26.79 ID:FMotWXdH0.net
- この人さ給料50万円で
住宅ローンの支払いが月々20万円？これだけでも問題あるよね。残りの30万円で家族で生活するんでしょ
49歳で預金70万円だし
住宅ローンだけでも、下手したら破産予備軍の仲間入りだよね
- 325 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:22:36.54 ID:QgZpyhrF0.net
- 言っては悪いが、甘い汁だけ吸おうとしたのでは無いのか？
投資などする場合はきちんと自ら見極めないと
甘い話には裏があるとか昔から言われてる事だと思うが
特にシェアハウスは当初から色々問題言われてただろうに
- 326 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:23:42.85 ID:69EGayUv0.net
- >>1
借金して投資って
- 327 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:23:58.26 ID:NKsfB+mZ0.net
- http://shouhinken.net/estate/smartdays/
ソフトオンデマンド設立～金の持ち逃げで
揉めた前科持ちが中心的人物って、
よくまぁ一円でも信用した人間が居たもんだな
- 328 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:24:15.75 ID:mCCyhpSO0.net
- >>322
新築を購入してその後資産価値が上がるってのはまずないわ。
それが出来るならオーナー経営どころか不動産転がせる才能がある。
- 329 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:24:20.49 ID:R4TCqaI30.net
- >>292
50歳で年収一千万なら部長は無理でも 課長とかで「山田くんそんな美味い話は無いだろ、美味しいなら業者が自分でやってるよ」
と言う立場だろ、商談でも話をまとめる役だし、それがこの体楽だよ、、クビに出来なくても降格は必至や、給与は半減かなぁ、
- 330 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:24:22.03 ID:GoclcDB80.net
- こんな会社がNHKの契約収納業務を痛くされてたんだぜ。NHKはどんだけ悪徳業者雇ってんの？
- 331 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:24:55.85 ID:CQZF/Htf0.net
- 将来の修繕、リフォームのことを考えてない安普請だから
手を掛ける分だけ損失が増える
- 332 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:25:27.94 ID:SvlzoWLX0.net
- 馬鹿な話に乗っかって
危うくなったら騙されたと嘆く
死んだ方が良いぞ^ ^
- 333 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:25:55.96 ID:cWTsCmNN0.net
- >>326
キャッシングでパチンコするようなもんだな
桁が違いすぎるが
- 334 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:26:19.59 ID:1JjcI4aO0.net
- >>328
バブルの時代は、まさにそれだったんだよ
買ったビルの値段が上がっていくんだから
- 335 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:26:40.53 ID:8sZKDTNm0.net
- 夢持って契約したんだろうな
建てた住宅からは聞こえてくる女子たちの笑い声
そして俺たち家族もニュー賃料で家庭はホクホク
明るい未来が待っていた・・・・
- 336 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:27:32.14 ID:VaNJXJ6s0.net
- ベッキーはcm料いくらぐらい貰ったのかな？
問題なる前に口座にはがっぽり入ってるん
だろうな！
- 337 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:27:47.11 ID:Acm3Jta90.net
- >>325
銀行がビジネスモデルを評価しているとか聞いたもんだから最先端の儲け話ｳﾒｰとかで乗り気になったんじゃないか
- 338 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:28:15.55 ID:qgIvDLgS0.net
- そりゃあ、仕事してないとローン組めないでしょ
- 339 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:28:35.08 ID:VhjhtIxZ0.net
- 住宅ローンがあるくせに
シェアハウス建築分ローン上乗せなんて
欲深自業自得だろ
- 340 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:28:54.94 ID:tBTetyde0.net
- 年収1000万で自分を勝ち組だと思ってハケンをバカにしていたクズどもだろ
一生クズ以下の価値しかない建物に2億も返済しながらのたれ死んでいくんだろうな
おまいらメシウマだろwww
- 341 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:29:11.48 ID:opCTy2AD0.net
- >>308
流石にその程度のリホームで数千万はかからないでしょ？
- 342 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:30:07.87 ID:5kimfJgc0.net
- >>288
スマートデイズ被害者の会として全面的にお願いいたします
- 343 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:30:52.04 ID:EDQZ6Ptv0.net
- >>328
昭和40年代なら・・・ってところｗ
建物の価格も倍くらい高いし（サブリース物件はみんなたかい）30年トータルで
みて勝てる人は極わずかだね。（大東・東建・シノ建他）
- 344 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:31:41.70 ID:sToBL1p60.net
- >>339
ほんこれ
最低でも住宅ローン完済してからだよね
いくら美味い話で返済額は家賃収入でできるから
オーナー様の負担は一円もないとか言われてもさあ
30年もそれが続く保証なんてないし
万一を考えないもんなのかねえ？
考えないからこうなったんだろうけどさ
- 345 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:31:44.53 ID:XX7okYjx0.net
- 勝てない気がする
それより家賃を下げてでも入居者を入れるべき
銀行には物件価値以上の金額を貸せないような法律をつくるべきでは？
- 346 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:32:28.06 ID:NKsfB+mZ0.net
- てかウチの裏の土地がかぼちゃの馬車になって死ぬほどビビってた
近隣説明も来ないで、ある日
以前は五人家族が住んでた敷地に
「エアコン室外機20台」が運び込まれた
流石に何事かと周りの家と話し合って
現場の業者に説明求めに行って、この会社の事を知ったわ
夏場熱こもってヤベーだろと心配してたが
幸い？まだ一人の入居者も入ってない
こんな事になってたんだな
- 347 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:33:26.69 ID:tBTetyde0.net
- 知り合いに不動産関係の人は何人かいるけど
人間的にクズばっかり
- 348 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:33:32.42 ID:S4rXGNV50.net
- このケースが創作物かどうかおいといて、
会社員にまでまわってくる話で美味い話なんか無い
うまみがあるなら、普段儲けている人たちが外部に漏らすはずがない
- 349 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:33:43.90 ID:sToBL1p60.net
- >>288
被害者の会を結成するとか
損害を取り返すためとかコンサル料を
ぼったくる詐欺も既に出ているらしいよ
引っかかった人がいたかは不明
- 350 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:34:49.64 ID:NKsfB+mZ0.net
- 転用、ってもアジア人旅行者向けのairbnb物件くらいにしかならんだろ
- 351 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:35:24.19 ID:buY29Zzk0.net
- >>347
わかる
- 352 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:35:51.32 ID:b5H3rimd0.net
- 民泊にするなんて防災施設とかもっと難しいんじゃねえの？
闇なら関係ないけど
- 353 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:36:00.34 ID:5kimfJgc0.net
- 女性専用なんて寝言言ってないでホームレスおっさん専用で激安で貸すくらいしか埋まらんぞ
- 354 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:36:05.67 ID:z37lizi90.net
- 同情できない被害者
ちょっと考えれば大丈夫？と思える仕組み
銀行が安心な味方と思うことが間違い
- 355 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:36:23.76 ID:2MjNpzMY0.net
- かぼちゃの馬車本体に関しては、まあこれは詐欺を意図していたのに限りなく近いよな
意図的な詐欺と、極端にずさんで放漫な運用計画ってのは、区別つかねーけどさ
その意味でスルガ銀行も相当悪質なのは間違いない
法的にはともかく道義的には終わったでしょ
- 356 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:36:23.91 ID:zY8aDBJm0.net
- 一昔前は屋根に太陽熱温水器を載せてる家がカモの印だった。
(太陽熱温水器自体はけっこういい商品なのだが、業者の売り付け方が最悪で今でも嫌悪してる人も多い)
- 357 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:37:07.58 ID:ZCnfV+Ol0.net
- そんなに家賃収入が入るなら企業だけでやるわ
- 358 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:37:31.41 ID:zY8aDBJm0.net
- >>350
民泊希望する人って、現地の人の生活感を感じるのが好きらしいので、
こういうのはひたすら安くしないと泊まる人居ないと思われ。
- 359 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:38:34.37 ID:Ti90A6x/0.net
- 年収1000万以上なら家売ってでも払えよ
- 360 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:38:41.15 ID:y/o6yIw00.net
- 女性専用シェアハウス、女性達には就職の紹介も･･･就職できない女性向けボランティアもしてオーナーには入居の有無にも関わらずがっぽり金が入ってくる
うまく行けば夢のようなシェアハウスになっただろうが現実は甘くなかったな
- 361 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:38:57.27 ID:7f7dGSmi0.net
- >>285
過大に融資した結果として順当に焦げ付いてるんだから間抜けな話
- 362 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:40:13.40 ID:DMx6UTYm0.net
- オーナなのに
被害者面するのは違和感があるね
- 363 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:40:30.95 ID:1JjcI4aO0.net
- >>358
民泊だと、年間180日以内という縛りがある
- 364 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:40:38.37 ID:96URwYsJ0.net
- >>1
人の金借りて投資なんぞ馬鹿げてるだろ。。。
- 365 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:43:27.53 ID:Ti90A6x/0.net
- さっさと破綻させて競売に流せや
3000万円で落としていけば一軒くらい落ちるやろ
- 366 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:46:54.72 ID:zY8aDBJm0.net
- 道路に面した間口が1メートルとかで元々どうにもならなかった土地を「活用」した物件が多いそうだから、
更地に戻しても誰も買わない。間口1メートルじゃ駐車場にもできない。
- 367 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:47:42.09 ID:RC8TLXqI0.net
- >>297
騙された人達にインタビューとかみると
「相場が日々変わる株やFXは超絶危険」ってのが脳味噌に染み付いてて
藁にもすがる思いの時に「安定して収入有るよ」って言葉を聞いて騙されたみたいね
なぜ、素直に貯金しないのかは謎だけど
- 368 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:50:24.84 ID:dbPfwd2B0.net
- >>367
貯金はインフレで目減りするからだろ
不動産投資だって、やり方間違えれば超絶危険なのになあ
- 369 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:50:43.83 ID:Pm7l+SPR0.net
- 家賃保証が続けば支払い終了後にある程度の資産としては残るのかもしれなかったけど
- 370 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:51:04.89 ID:IXsraUl+0.net
- >>285
１億4０００万の大部分は完成したシェアハウスの土地建物が担保で、不足分を保証人立てて融資なんだろうけど、
シェアハウスの土地建物の担保価値自体が銀行と詐欺グループによって盛られまくったものだから、
銀行としても「差し押さえるから自己破産すれば？」って言えないんじゃないかと。
投資話なんだから、オーナーはリスク負って当然だけど、銀行の融資だって投資。
銀行が相応の損害負うのも当然の話だと思う。
- 371 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:51:33.94 ID:mCCyhpSO0.net
- >>367
手持ち70万で1億4千万ってレバ200倍でFXでももう無くなってる超絶ハイリスク信用取引なのに
その発想になるのがよくわからんです。
- 372 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:51:47.64 ID:5kimfJgc0.net
- >>366
旗竿地をド高めで購入って本当なんだw
上物は変てこりんな間取りだし
- 373 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:52:31.36 ID:eoYLg7WA0.net
- >>344
ソーラーの話と何が違うんやろな
よく「売電して金が入ってきたらローンと相殺で、実質負担ゼロ」とかいって
年寄りに売りつけてるみたいやん
- 374 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:54:09.18 ID:1dl7q/Cy0.net
- 銀行が組織ぐるみでやってたとして利点は何なんだ？
不良債権抱えるだけな気がするけど
- 375 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:54:30.90 ID:mCCyhpSO0.net
- >>370
借主から取るものとって保証人の身ぐるみも剥がしてそれでも未回収金が残ったら、
それが銀行が負うべき損害。
それが金貸しの貸付リスクだぜ。
- 376 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:54:35.53 ID:xWoY3KgS0.net
- なんで頭いい人だろうにこんなのに騙されるの
- 377 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:54:56.91 ID:JF6kIjY60.net
- 自己破産するしかないな
- 378 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:54:57.16 ID:eoYLg7WA0.net
- 年寄りのグループホームに方向転換したらどうよ
- 379 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:55:21.56 ID:NhbOvJOM0.net
- ルームシェアって日本人の気質に合わないとちゃう。パーソナルスペース考えて
- 380 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:56:13.24 ID:2MjNpzMY0.net
- リスクがないビジネスなら直営でやらない理由がほとんどないわけで
"保証"があってある程度ハイリターンな投資話なんて
まず成立しようがないし、少なくとも一介の会社員のところに回ってくるわけがないんだよな
- 381 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:56:39.23 ID:Ti90A6x/0.net
- >>366
外国人研修生の寮とか中小企業の社宅とか利用価値はある
母子家庭専用や生保専用のシェアハウスなら安定運用もできる
- 382 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:57:43.26 ID:Ui/UCkFq0.net
- 芸能人ならともかく、一般人で１億４０００万円も借金かかえて
ヘラヘラ生きて行けるんだから、たいしたもんだな
よっぽどの大富豪なんだろうな
- 383 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:57:49.39 ID:mCCyhpSO0.net
- >>381
ナマポなら公営住宅に行くと思うわ。
他のメリットがないと。
- 384 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:58:26.11 ID:tJuCp19q0.net
- >>376
頭が悪いから騙されたんでしょ
- 385 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:58:36.61 ID:AwlCau+B0.net
- >>371
違う例だけど、5年前に借金して梅田周辺にマンション2室買って6千万儲けた話あるから乗っちゃうんだと思う。
- 386 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 09:59:49.48 ID:NOogG9cO0.net
- >>157 (*‘ω‘ *)
- 387 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:00:56.79 ID:XhxsYiWv0.net
- >>376
本当に頭いいかどうかは措いといて
自分で自分の事を頭良いと思い込んでたからじゃないかな
- 388 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:01:31.89 ID:lHx+AhqU0.net
- >>8
208か月
- 389 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:01:44.40 ID:KJMD8mq80.net
- アパート経営って相続税対策みたいな感じかなあ
借金も相続してますんで、みたいな
- 390 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:02:51.65 ID:Ti90A6x/0.net
- >>383
ＮＰＯ法人作って浮浪者集めても良いで
区議辺りに献金すればチャリンチャリン儲かる
- 391 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:04:49.41 ID:mCCyhpSO0.net
- >>376
事務能力やお勉強できる能力とは違う頭の良さだからね。
こういうのってどこかで一度失敗して慎重になる事を覚えないと
無用心のままで動いちゃう人もいるのかもな。
小さい額でも投資経験してお勉強代払ったりしないと、
中々覚えないんでしょうな。
- 392 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:06:30.57 ID:mCCyhpSO0.net
- >>390
ヤクザのナマポビジネスの真似事でもするんかよ、かなりダーティーだな。
- 393 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:09:52.47 ID:DwyzcQVB0.net
- >>369
そもそもその家賃保証が一番胡散臭いとこなんだけどな
- 394 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:10:04.34 ID:MDB9rlmG0.net
- >>388
もうそっとしといてあげてw
- 395 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:10:26.77 ID:uJWBlIYB0.net
- 空き室が多数あっても収入が得られるカラクリを理解しないとな。
無理に決まってんだろｗ
- 396 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:12:41.31 ID:d1pw9clQ0.net
- かぼちゃの馬車に乗ろうとして裸の王様になっちゃったのか
- 397 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:12:50.04 ID:kiIb1cRe0.net
- ＞ 「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。
＞ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。
＞給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
こんなのに騙される奴いるんだなｗｗｗｗ
メシウマｗｗｗ
- 398 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:12:56.29 ID:v3L1Y2O30.net
- 騙す奴は馬鹿
騙される奴は馬鹿
金を匂わす話は身内でも信用するな！
- 399 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:15:01.99 ID:v2mV51bfO.net
- >>272
下手すると両方に関わってダメージ受けたファンもいるんじゃねーか
- 400 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:15:22.71 ID:/rUKmPtu0.net
- シェアハウスとしては魅力ないし人入らんやろこれ
- 401 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:17:29.74 ID:+Qce2PLk.net
- 広告代理店の失敗だな。
ネットの双方向時代は広告代理店なんて効力無しだ。
- 402 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:17:48.82 ID:DwyzcQVB0.net
- もう格安民泊にしてオリンピック期間に外人じゃんじゃん泊まってもらうしかないんじゃないの？
シェアハウスとしては無理だろ
- 403 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:18:30.16 ID:OOeVFb6t0.net
- 投資で成功したら、まわりを馬鹿呼ばわりするんだろ？
ざまあみろ
- 404 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:19:17.54 ID:pUL+ppl20.net
- >>381
寮には要件てないのかな
管理人が必要とか食事の提供とか
- 405 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:21:25.83 ID:Ctu+hjzq0.net
- 借りたら返せよ阿呆
- 406 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:23:08.09 ID:1JjcI4aO0.net
- 購入した物件の時価は幾らなのかな？
半分としても、7000万の借金か。
高い勉強代だったな。
さて、公売物件でもチェックしてみるか。
- 407 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:24:44.66 ID:rSz6baUf0.net
- >>1
この案件の被害者は、馬鹿のくせに投資をした奴等だから、競馬場の負けて不貞寝してる酔っ払いと同じくらい同情できない
自業自得
ムカつくなら、佐藤太治を刺し殺しに行けよwww
- 408 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:25:31.00 ID:hXAFh6Ir0.net
- 信用取引で大損して学んだ
数分間で100万円溶かした
- 409 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:25:51.86 ID:ngFpeX6f0.net
- 不動産投資するならREITでも買っとけ
物件買ってオーナーになるってそりゃ投資じゃなくて経営だ
当たれば投資よりリターンは大きいけど大変だぞ
- 410 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:26:32.36 ID:rSz6baUf0.net
- >>1
>>今は自力でのシェアハウス開業を目指し、
まさか、開業コンサルタントに再び騙し取られるとか言うオチじゃねえよなwww
- 411 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:29:31.58 ID:sToBL1p60.net
- >>400
シェアハウスに入居する人は
敷金礼金がない
最低限の家具や家電がある
家賃がマンションとかより安い
共有スペースで住人とのコミュニケーションを取れて
生活音など多少のことは「お互い様」と思えるので
ストレスをそれほど感じずに済む
清掃などは業者がやってくれる
という点にメリットを感じるらしい
かぼちゃの馬車は共有スペースが無い
家賃が高すぎる
この時点で入居希望者がいなくなる
- 412 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:29:31.82 ID:houKyKZs0.net
- ここのオーナー今まではネトウヨ的思考してそうだよねｗ
自己責任！僕はエリートで特別だからみたいなのｗ
それが今じゃ銀行が悪い！貸し手責任！弱者を守れ！だもんな笑止千万だわ
ちゃんと生活水準極限まで落として返せよ
まったくこの類は自分は特別だから頭が悪いんで失敗したんじゃない、銀行の陰謀だとか思い込んでるからな・・・救いようがない
- 413 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:30:53.90 ID:mCCyhpSO0.net
- >>409
本人自己資金無いんだぞw
自己資金ゼロでサラリーマンとしての信用を使ってのお手軽で手堅いビックビジネスw
このムーブメントに乗らない方がおかしいw
- 414 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:32:09.60 ID:DLzk7C2W0.net
- 誰が得すんだこれ
- 415 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:32:23.92 ID:bBw9DfC90.net
- . . ,----､l´ ￣｀l ,---､_
. . ,‐'´￣｀` 丶､ l｀ ￣´l ,-‐'´ ￣｀`丶､
. . ／ _,,,､-‐ｰ'ﾞi､＿_ノ__-‐ｰ -､ 丶､
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. . . l / . | ／ ／⌒⌒＼ ＼ | l
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. l l | . Y. ◎＞ ヽ◎）） | .| | l
l l | ＜ ￣ | |）/ | l
. l l . | ( ＼＿＿＿ | |/ . ＜ 騙される奴ってアホなの？
∧,,∧ ヽ ', . | ＼ ヽ＿＿) . | .|. | /
/ο ・ ∧,,∧ ヽ ヽ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ /
/ ノ./ο ・ )ﾐ .-､,_ . 丶､ ヽ かぼちゃの馬車 ／ ／
(o_o,ｲ ./ ノ lﾐ ,,..-‐‐‐-､,_ ￣~~ヽ ､＼㈱ｽﾏｰﾄﾃﾞｲｽﾞ／‐‐‐ｰ'''´
ﾉ..(o_o,ｲ ヽ ~⌒）彡 .ｌ￣￣￣￣, =＝=､、＿＿＿＿, =＝=､、 _|
/ /~ヽ .ﾉ ノl ﾉﾆﾆﾆﾆﾆｺ＿_ 〃＼.| ／ヾ _＿＿__〃＼ | ／ヾ_|
ヽニﾌ|./ /~ヽ ﾉ'''''''~ヽヽ＼ヽ_ ､ ,/ |ヽ ||.―◎― || ､ / |ヽ|| ―◎― ||
(.ヽニﾌ|_| (_/ ヽﾉ `=ﾆ= ヾ,／ | ＼〃 `=ﾆ=ヾ,／ | ＼〃
(_ヽ `＝=＝' `＝=＝'
- 416 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:32:24.48 ID:DwyzcQVB0.net
- >>278
どう見ても寮
- 417 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:32:45.67 ID:MfgdPrbU0.net
- 【スルガ銀行の不正問題】被害者の方から売却依頼がありました【さんため業者】
https://urufu.jp/blog/227/
１年程前に東京在住の某大手テレビ局の社員の方から、当社にスルガ銀行から融資を受けている不動産の売却依頼がありました。
A様 50代男性
某大手テレビ局勤務
年収2,000万
日本テレビ「幸せ！ボンビーガール」にてかぼちゃの馬車 亀有Ⅴが紹介されました。
https://www.smt-days.co.jp/news/post2600/
ついにかぼちゃの馬車 スッキリで放映！
https://shin-26ooya.com/kabocha029
日テレか？
- 418 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:34:40.66 ID:Mw+6/xRm0.net
- >>409
不動産やろうかと勉強したけど難しいね。
しかも良い物件の情報は大富豪に優先して回るから、平民には残りカスしか来ないし。
株が一番かな、やっぱり。
- 419 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:35:44.09 ID:houKyKZs0.net
- 間抜けなオーナーはバブル世代～そのちょっと下が多そうだな
団塊の息子で他人に異常に厳しく自分に極端に甘い
まあつまるところ頭が悪いんだよ
そのくせ自己評価は高い
借金はちゃんと返そうね、常識だよ
- 420 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:36:21.05 ID:8h/7BMDd0.net
- ちょっと金あって欲張ってる奴らだよなあ
- 421 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:37:44.50 ID:houKyKZs0.net
- 不動産やるなら足使って徹底的に調べなきゃダメ
以前は何があったのかいわくつきではないか工務店は素人に毛が生えたレバルではないかとかね
- 422 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:40:53.70 ID:5h86ibvQ0.net
- >>75
まあ自己破産するしかないね
- 423 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:42:34.52 ID:MDB9rlmG0.net
- >>418
知り合いは不動産であちこちに合わせて数十億の資産持つまでになってるけど、独特の感覚があるのかな？
今ではいろんな物件話が持ち込まれるそうだけど、やはり比較的優良なものばかりらしい。変なの回したら優良顧客失うからね。
それでもこれは行こうとかこれはダメかなーってすぐ判断してる。専門の勉強したわけでもないのに。
- 424 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:44:12.76 ID:qiANJbqC0.net
- 頭使うのが苦手なら素直に働いて金を稼げ
信用できる収入というのは賃金だけだ
- 425 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:45:23.93 ID:zrsrYkgD0.net
- なんかサブプライムローンに似てるな
かわいそうに
- 426 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:47:05.88 ID:MfgdPrbU0.net
- >>425
スルガショック来るか！？
まぁ、こんなトコ潰れてもハチに刺された程度
- 427 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:47:37.33 ID:QOczFMDz0.net
- >>199
全国の空き家率でも第1位に輝く室戸市に
新築アパートを 建てるなんて狂気の沙汰だわ
4軒に1軒は無人の街だぞ
- 428 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:47:37.81 ID:6lG0cbIG0.net
- カボチャの馬車ってネーミングつけるあたり、
魔法が溶けたざまぁwみたいな比喩の仕方が、
フジテレビの地獄絵図とかツナミラッキーの名刺とか思い出すし、
経営者在日なんじゃない？
と想像してみる
- 429 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:49:31.14 ID:oouLmUoD0.net
- ２馬力で頑張れば返せるが
自分で住む豪邸が１億４千万ならモチベあがるだろう。家計は火の車でも心はセレブ
投資用物件に１億４千万（回収の目処は不明） ムリゲｗｗｗ
- 430 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:49:56.70 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>130
俺のとこだと駅前の大東物件でもお釣くるなw
- 431 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:51:25.85 ID:2MjNpzMY0.net
- せめて負債が半分くらいの大きさなら2馬力で一念発起して完済して
大変だったけど家族の絆はより深まった、とか言える可能性もある失敗だけど
額が大きすぎるから自己破産組が多いだろうな
- 432 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:51:31.66 ID:6lG0cbIG0.net
- >>429
本当豪邸住めたよね。どうしたもんかね
- 433 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:51:57.24 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>133
東名沿線のラブホと比べりゃかわいいものかとw
- 434 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:52:18.10 ID:NYIcXNC50.net
- 銀行から融資して貰ったとき、融資額を見てなんかオカシイって思わなかったの？
- 435 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:52:25.98 ID:ErPjM5AN0.net
- 時間あたりいくらで働くリーマンさんに投資の基本はわからんでしょうなぁ
- 436 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:52:58.32 ID:R4TCqaI30.net
- >>366
4米の接道義務が有るから建てられないよ、ある物のリホームしかない、無理に建てても担保価値はないから銀行は融資しない、
ビフォーアフターのモデルは接道義務が満たされないか 建ぺい率不足か 賃貸で建て直し拒否か…な物件だよ、
- 437 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:53:45.61 ID:tBTetyde0.net
- まあ噂やCMで騙されて欲望を利用されるような連中は
この先も何かしらで騙されてるだろう
- 438 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:55:58.13 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>148
共用スペースでコミュニケーション取るのが楽しみでシェアハウス選ぶ人もいるからね
2～3人入ったら身動き出来ないようなキッチンじゃねえ
- 439 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:56:38.93 ID:hXAFh6Ir0.net
- >>416
風水用だな
- 440 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:57:06.53 ID:eoYLg7WA0.net
- >>278
これは無理
- 441 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:57:42.08 ID:S/UQ7ljw0.net
- >>425
全然かわいそうに思えねー
月50の手取りなら悠々自適じゃん
なんで投資なんかするんだろ
- 442 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:57:59.56 ID:LDe/PaHj0.net
- 大東建託でアパート建てたら、まだローンがあるのに
「お宅のアパートの耐震設計が危ないかも知れないから今から潰してアパート建て直しましょう」と営業が言ってきた。
耐震設計危ないって、建築当時の耐震強度は基準をクリアしていただろうに。
大東建託って詐欺師の集団か
- 443 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 10:58:28.15 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>150
倒産した建売メーカーのアフターサービスも引き受けてたりするから、元はちゃんとしたとこ
アパートのサブリースも地元情報紙に広告出して募集は一応してるし
- 444 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:01:46.94 ID:hXAFh6Ir0.net
- >>442
大地震が起きるごとに基準が厳しくなっている
- 445 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:02:55.32 ID:tq6RLLZp0.net
- >>70
ｗｗｗ
- 446 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:04:04.83 ID:RnSuEgHs0.net
- ちなみにただの雇われに対して大きい貸し出しをしてくれる金融機関で有名なのは、
スルガ銀行、スター銀行、静岡銀行、大阪の協同住宅だな。
タワマン、再建不可、借地権などの連中らにも積極的に融資するところ。不動産業界（売買部門）では有名。
それでもマスゴミはスルガばかり叩こうとする。。。
https://twitter.com/ctrkkz/status/995554026094673920
スルガ銀行、スター銀行、静岡銀行、大阪の協同住宅・・・
- 447 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:08:47.30 ID:LDe/PaHj0.net
- 建築当時の耐震設計基準をクリアしていた場合、後から国の基準が上がっても問題ない。
大地震が発生してアパートが倒壊したとしても建築当時の基準以上の震度なら賠償請求にまで発展しない。
それを隠して「基準が上がったから危ない」という大東建託の営業は会社の勉強会で、そういうセールストークを仕込まれているわけだから度し難い。
- 448 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:08:57.55 ID:2sV8pCWn0.net
- 文字通りかぼちゃの馬車。中はかぼちゃをくり抜いただけの伽藍堂だった。
- 449 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:11:21.64 ID:8pYkbmU6O.net
- かぼちゃの馬車というかかぼちゃの頭…
- 450 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:11:46.46 ID:tuW072380.net
- 数年しか実績のない企業に億出すサラリーマンがバカです
- 451 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:17:22.54 ID:gSTD1K710.net
- ＞人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、
またベッキーが元凶か
- 452 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:17:35.34 ID:aUQ2xuDz0.net
- >>26
業績あげて無くてもエスカレーター式に昇進していくんだろ
- 453 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:17:39.15 ID:fsdxwJei0.net
- >>220
> ベッキー復帰CM社が「1000億円不動産事件」......不倫報道後初CMも"呪い"解けずタイキックよりきつい
呪い解けずｗｗｗｗｗ
ベッキーノートすげええ
- 454 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:18:33.89 ID:bNPeZsBU0.net
- 今時、こんな手にひっかがる連中いるほうがやばいな
どんだけ余裕なかったのか？
- 455 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:19:40.15 ID:gSTD1K710.net
- >>278
これはタコ部屋だな
- 456 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:20:08.46 ID:pRe26yjd0.net
- 不動産屋と銀行がグルじゃないと出来ない作業だろうな
- 457 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:22:39.92 ID:Ge1jeSw40.net
- >>412
銀行も加わった陰謀だろが。行員ウザイ。
- 458 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:23:51.39 ID:bdPWnMqB0.net
- こーゆーのは土地と金が余ってる人がやるもの
金借りてやる事じゃない
- 459 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:24:25.08 ID:jnDXMfNX0.net
- 破産手続きすればいいじゃん。悩むことはない。
- 460 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:25:03.02 ID:ohzHE/F30.net
- 引っかかる者が悪いという解釈に見えるほど
日本の法律は詐欺に甘いからな
- 461 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:25:36.27 ID:Fdy3bFKX0.net
- この札付きのワル、詐欺師、しかし、ある意味、たいしたもんだ。
銀行をこうも欺すとは。
- 462 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:28:18.74 ID:4bIcOzyi0.net
- こういうのには頭いいと思ってる人ほど
引っかかりやすいんだよな
またマルチ商法の蛆虫が沢山湧いてくるんだろな
損失の穴埋めにと
- 463 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:28:39.49 ID:QxRmGP7X0.net
- >>67
え？
「警戒感が薄れたCM」に出てたのがベッキーなの？
ベッキーで信用したってこと？
ならこの人、投資のセンスないよ…
と思ったけど、要は博打好きなんだね
大穴狙いのw
- 464 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:30:15.82 ID:i25c4tZb0.net
- 手取り50でローン20万払うくらい余裕だろ(´・ω・｀)
手取り30の人間なんて少ないぞ
- 465 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:33:04.69 ID:6lG0cbIG0.net
- やっぱり悪が美味しい思いしてせっせと働く一般人が地獄見るって辛すぎるよ。
被害者の会とかありそうだけど、どうにもできないんでしょ？
辛すぎない？
- 466 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:33:29.73 ID:GgrsqgkE0.net
- >>465
弁護士が儲かってええやん
- 467 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:39:59.82 ID:PPn5JxxK0.net
- >>100
【これまでの流れ】
１、若い女性だらけのシェアハウスのイメージビデオ
↓
２、中身の吟味もせずに不良物件に投資
↓
３、あっという間に投資失敗。
↓
４、エロ投資家「不動産会社が物件を販売したせいだー！」
↓
５、エロ投資家「銀行がお金を貸してくれたせいだー！」
↓
６、「借金チャラにしろー！ マスコミにスキャンダルをばら撒くぞー！」
↓
７、「なんで言うこと聞かないんだ！ 刑事『告発』してやるからなー！」
- 468 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:40:08.99 ID:DwyzcQVB0.net
- どんなにCMがー、ベッキーがー、銀行がーって言われても、「入居者いてもいなくても30年は家賃収入分を保証しますから安心ですよ」って言われた瞬間にお帰りくださいってなるけど、世の中そうじゃない人もいるんだな。
- 469 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:40:15.88 ID:KrEN148A0.net
- 騙されるほうが悪いと言って叩いてるヤツ多いけど
チョン的発想だよね、気持ち悪い
騙したほうが悪いに決まってるのに
- 470 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:40:30.07 ID:PkxnhlBY0.net
- まだこんなのに騙されるアホいるの？
- 471 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:42:31.00 ID:Y1iGvXa30.net
- >>467
オーナー側が融資を引き出すためにやったんだよな。
要は、オーナー側に誰を含めるかの話。
- 472 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:43:41.95 ID:9I3DUtMG0.net
- 催眠商法みたいなもんや
プロの詐欺師にかかればお前等もイチコロだぞ
- 473 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:44:22.58 ID:1q51oaEf0.net
- >>467
どうせエロオーナーこれ見せられて
スマートディズに騙されたんだろ？
https://www.youtube.com/watch?v=DUzTz4cZIR0
ホントエロいよな
- 474 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:44:32.26 ID:xHxkpdVz0.net
- 人気タレントってだれ？
- 475 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:45:47.33 ID:qo4rhh1G0.net
- >>473
セミナーの集団心理を悪用されたんだよ。
「若い女性だけのシェアハウスに自由に出入りできます」みたいなPR映像を見せられて、
性欲を刺激されることで投資判断を狂わされたの。
セミナー終了後に物件の奪い合いまで起こったらしいよ。
- 476 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:48:14.04 ID:RQIzUjxGO.net
- パチンコに月3万円も使ってくれた方が遥かにマシなレベル
まったく家族には迷惑千万な話だよな
儲け話に目が眩んで失敗した程度の言い訳で済まされるのは、買った株が半値になってしまったくらいまで
不動産投資における失敗は洒落にならない
借入額もハンパないし…
- 477 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:48:37.70 ID:w310ZJ7w0.net
- スルガも本来得られる利益が得られないばかりか悪評を流され迷惑な話だよな。
- 478 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:48:58.69 ID:1xtcDlyP0.net
- >>467
かぼちゃの馬車「タコ部屋シェアハウスオーナーになれば勝ち組だよ」
馬鹿オーナー「じゃあ任せるわ」
弁護士「預金残高を改ざんされたあなたは被害者 私に任せれば勝てるよ」
馬鹿オーナー「じゃあ任せるわ」
（３年後‥）
宗教団体・市民団体「悪徳弁護士に食い物にされたあなたは被害者 私に任せれば救われるよ」
馬鹿オーナー「じゃあ任せるわ」
馬鹿は何度も何度も騙される。
- 479 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:50:19.22 ID:bNPeZsBU0.net
- >>477
今のご時世に土地関連で儲けようというのがあほ
同罪
- 480 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:51:02.00 ID:2iFjTyiN0.net
- >>467
エロオーナーを特定したら、すぐに役所に抗議だな。
「公務員が副業している上に、借金をチャラにしようと無理筋の工作をやっている」と。
- 481 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:51:20.15 ID:oxPTv7WE0.net
- 普通に疑問なんだが、みんな10万のパソコン買うときだって
結構あれこれ調べて吟味するだろ？
それが何で安易に知識もなく億超えの投資ができるんだろう？
- 482 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:53:00.88 ID:P/APRLk30.net
- >>473
モテないジジイが喜びそうな動画だわw
- 483 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:53:40.20 ID:9I3DUtMG0.net
- >>481
プロの詐欺師だからさ
デベロッパーだって地面師に騙される
- 484 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:53:48.38 ID:w310ZJ7w0.net
- >>481
セールスする時に疑問に思わない連中を選んで売り込んでるんだろう。
- 485 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:54:01.80 ID:zkfS0J3H0.net
- この手の投資詐欺って比較的高属性の裕福なサラリーマンがコロッと騙されるよな。
何故美味い話が見ず知らずの自分に回ってくるのかと考えないのかな？
- 486 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:54:08.19 ID:GOqm7UrL0.net
- この家買ったひと、この家に住むんじゃだめなの？
- 487 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:54:25.95 ID:3Q+6sWo10.net
- こんな恐ろしいローンを組もうとする神経が理解できんわ！
- 488 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:54:28.73 ID:Pk6u3EVz0.net
- >>481
若い女の花園に出入り自由。合鍵。
エロの効果を甘く見ない方がいい。
- 489 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:54:39.87 ID:gnOP5RXs0.net
- >>366
それはない
それじゃ建築許可が出ないので
タコ部屋シェアハウスも建てられない
- 490 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:54:41.66 ID:bycmKZzF0.net
- まあスマートデイズは約束の家賃を払わないで破綻したわけだから悪いといえば悪いけど、
そこは商売だからしょうがない。オーナーは新たな賃借人をさがせばいい。
それを「悪いのは相手なのに、なんでオーナーが損するの？」とか言っても意味がない。
- 491 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:54:45.36 ID:PkxnhlBY0.net
- CM調べたらベッキーじゃねーかw
- 492 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:55:03.04 ID:Yw3gj90g0.net
- >>467
この「自称被害者」のエロオーナーたちが共産党や極左メディアを使って悪あがきしてるおかげで、
不動産への銀行融資が引き締められて大勢が大迷惑している。
怒りの意味も込めて、盗人猛々しいエロオーナーたちをみんなで「エロオーナー」と呼んでいるんだよ。
- 493 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:55:06.97 ID:I1v6NHxY0.net
- >>477
いや、ただの投資失敗なら別に大したニュースになんねぇよ
問題は貸し付けた相手は個人、担保にした建屋は価値無しで返済能力無し
これで融資通したらそりゃ問題だろ
- 494 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:56:53.77 ID:IlmqiOZx0.net
- >>493
返済能力がないならさっさと自己破産しろよ
これ以上、社会に迷惑をかけるなや、屑エロオーナーが
- 495 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:57:04.92 ID:9I3DUtMG0.net
- スルガは昔から評判悪い
フロント企業丸出しのスタイル
- 496 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:57:44.00 ID:VwrS5YbTO.net
- ここまでアホなら借金まみれでも楽しく暮らせそうだから大丈夫だよ
- 497 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:57:49.02 ID:pUL+ppl20.net
- >>488
どこかにカメラや盗聴器が仕込まれそう
- 498 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:58:34.65 ID:DwyzcQVB0.net
- オーナーは自己破産、スマートデイズと不動産業者は詐欺で立件。スルガ銀行は個人融資停止処分
これで解決
- 499 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:58:47.42 ID:F0QFosNt0.net
- >>493
個人でも消費者ではなく事業者なんだよ
通帳偽造して銀行が水増しローン組んだら
借金チャラになるなら皆んな真似するよ
ありえないw
- 500 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 11:59:28.49 ID:uYaS4upO0.net
- >>469
エロオーナーたちの悪あがきのせいで銀行全般で不動産融資が引き締められて多くの人が大迷惑しています。
エロオーナーたちには相応の罰を受けて欲しいと思っています。
- 501 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:00:24.66 ID:bNPeZsBU0.net
- >>500
パンチラすけべココロに似ているところあるなｗ
- 502 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:03:12.36 ID:KFA5npEi0.net
- それなりの給与もらってるサラリーマンでもアホは多いのだと、今回知った。
こんなサブリース契約で億以上を借りようとする根性がある意味凄い。
預金の改竄とか、そう言うテクニカルな話ではなく、根本的に目が腐ってる奴に経営は無理だ。
つーか、銀行もこのビジネスモデル破綻真っしぐらと気付くだろうに。焦げ付きや、改竄で自社が逆にヤバくなると判断出来なかったのかね？
どっちもアホだ。
- 503 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:03:22.68 ID:jjT8/PoL0.net
- エロオーナー被害者の会
- 504 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:03:57.91 ID:gotoBSYu0.net
- >>502
エロによる股間刺激は投資判断を狂わせるものだよ
- 505 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:04:49.93 ID:SMx8gW/N0.net
- スルガのデビビザって審査があるんでしょ。
こんな不正企業が審査をする側だなんて、
ちゃんちゃらおかしいね。
- 506 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:05:40.63 ID:giPLeHqm0.net
- 詐欺に引っ掛かった訳か
高い勉強代になったな
- 507 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:05:53.66 ID:L1147BwW0.net
- 青森県知事の三村申吾なんですが、
父親の頃から公明党の会派で、
実家の三村興業社が
六ｹ所村の再処理工場を運営する日本動燃から
仕事を受けていたみたいですね。^^
六ｹ所村のある上北郡区は、
父親が初出馬した頃からの地盤であり、
もちろん推進派の中心的な人物です。^^
http://56285.blog.jp/archives/51946570.html
国民民主党の顔ぶれを見ると、
小沢ｸﾞﾙｰﾌﾟや、前原ｸﾞﾙｰﾌﾟにいた連中で
構成されていることがわかりますね。 ^^
つまり、公明党と仲のいい人たちということです。 ^^
三村知事も、その仲間である田名部ｾﾝｾｰも、
日本新党 → 新進党 に参加していた議員で、
田名部さんについては、八戸戦争で
大島理森と対立しています。^^
- 508 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:06:35.97 ID:XoFCUQqk0.net
- シェアハウスって便所風呂共同なんでしょ？誰が洗うの？
そういう人を雇ってるの？便所は1日3回くらいは掃除してくれるの？
- 509 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:07:04.09 ID:F0QFosNt0.net
- >>505
トイチやヤ系街金にだって審査あるから
それはちょっと言い過ぎかとw
- 510 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:08:16.75 ID:f5vxSHTk0.net
- 楽して儲けようと下心出した報いだな
- 511 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:10:57.25 ID:eMKCTbtR0.net
- >>467
マスコミを使って印象操作すればするほど物件の風評被害が広がり、客がつきにくくなって、
エロオーナーたちはどんどん絶望的な状況に陥っていくのにな。
自分で自分の首を絞めているのに、
馬鹿だからそのへんも理解できていないんだろう。
- 512 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:12:21.86 ID:I+dEnhmE0.net
- >>366
建築基準法読んでこい
- 513 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:12:28.53 ID:5eR5PMmi0.net
- かぼちゃの馬車のような話はわりと普通に行われていること。
これを言い出したら、
シノケンや大東建託に融資した銀行のほとんどがヤバくなるんじゃないか？
- 514 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:13:46.11 ID:imKV193B0.net
- >>513
やや無理して住宅ローンを組んでいる一般サラリーマン層もヤバくなるよ
- 515 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:16:25.98 ID:DW+pI2Tl0.net
- 素人が土地も建物も買って不動産投資とか儲けが出るわけねぇ
商品先物のほうがまだましかもしれん
- 516 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:16:49.64 ID:VhvZUXVX0.net
- >>478
エロオーナーのアホヅラが浮かぶわw
- 517 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:20:38.04 ID:1JjcI4aO0.net
- >>481
ネットでシェアハウスを調べると、シェアハウス市場が急成長した市場だとか、そういう記事が出て来てしまう
不動産サブリースで調べれば、問題点とか出てくるんだが
- 518 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:21:01.64 ID:NQAhBU0X0.net
- なんでよりによってワンルームじゃなくて、シェアハウスかと思ったら
このビジネスって家賃は無料で派遣で紹介してその手数料で儲けるという人材会社だったんだね
今の氷河期世代が若かった15年～20年前に始めてれば相当儲かったろうに
また景気悪化するオリンピック後まで、なんとか持ちこたえられればワンチャンあるかもね
- 519 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:21:05.53 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>223
年収それだけあるのがスルガで住宅ローン組むかなあ
- 520 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:22:01.56 ID:k7yoCB0S0.net
- この事件について勉強してるけど現在早いのはここですか？
- 521 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:24:16.06 ID:YsrO0ZTq0.net
- >>278
ドヤだよ
まともなシェアハウス仲介には相手にされない
- 522 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:24:48.49 ID:/SYtBkJn0.net
- >>11
年収800万前後得ていて、
こんな稚拙な投資話しに引っ掛かる
のが、こんなに沢山いるのね、、、。
- 523 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:25:30.67 ID:23gVMDio0.net
- >>8
高利貸しにもほどがあるw
- 524 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:26:43.49 ID:KrEN148A0.net
- >>518
>このビジネスって家賃は無料で派遣で紹介してその手数料で儲けるという人材会社だったんだね
スマートデイズはこのスキームで儲からないのが分かっていながら自転車操業に走ったので悪質なんだよね
- 525 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:26:50.47 ID:k7yoCB0S0.net
- この事件について勉強してる理由はやっぱり動画作りたいから
なんでこんな事件起きたか興味あるんだよな
闇深い事件だから深淵覗きまくるけどまあ俺は馬鹿だから深淵覗こうが関係ないよな
- 526 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:29:36.72 ID:60iWyzfo0.net
- 書き換えたのは誰
- 527 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:36:18.26 ID:6lG0cbIG0.net
- これって部屋１人１人オーナがいるの？
- 528 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:37:24.21 ID:RBTeaiKH0.net
- 会社員としての報酬でも一家暮らせてる現状に満足せずさらに欲を出したツケだろ
銀行だって営業はヤクザみたいなのもいるのに何を信用するのか
- 529 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:37:38.75 ID:k7yoCB0S0.net
- >>527
いや、一軒に1オーナーだったと思うぞ
1部屋に1億円もかけるのってすげぇ高すぎでしょ
- 530 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:40:59.45 ID:NQAhBU0X0.net
- >>524
スマートデイズの人が思ってたより早く破綻しちゃったのかも
電通の子以降働き方改革って言い出したのは予想外だったろうし
トドメを刺したのは派遣3年ルールだろうけど、にしても遅すぎたビジネスモデルだったね
引っかかった人も派遣社員やる層を知らない正社員の人ばっかりだからちょっと気の毒だけど
やっぱり自分が知らない世界のことはちゃんと勉強してから始めないと危ないねー
- 531 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:42:30.78 ID:GOqm7UrL0.net
- >>529
だよね。じゃあ寮として貸し出しが一番よさそうだけどね。シェアハウスじゃなくて。無理なのかな
- 532 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:43:42.07 ID:CQZF/Htf0.net
- >>518
スマートデイズが責任を持って入居者を集めるから安心して下さい
という感じだったのかな
若い女の子の就業支援というところに魅力を感じた被害者もいるみたいだし
- 533 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:44:48.55 ID:k7yoCB0S0.net
- >>531
まずリビングつけ直さないと無理じゃね？
寮経験したことがあるけど交流するのに広いホール必要だろ
部屋潰してリビングつけ直すほうが先かと
- 534 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:47:17.07 ID:gOpvqDs60.net
- オーナーを叩くレスが多いな
スマートデイズやスルガ銀行の腐れ社員の努力だなｗ
- 535 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:48:52.91 ID:k7yoCB0S0.net
- 最大の失敗は最初から自転車操業
シェアハウス儲かるために自転車操業してたら途中で息切れしておしまいになるわ
現在、スマートデイズが斡旋して譲った土地と建物は高額で
売ろうにも二束三文 部屋貸し出そうにも10万円という値段で絶望
自己破産か戦うか以外選べないという
- 536 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:49:15.39 ID:EA3vFHfv0.net
- まあ10～20年くらい早かったよな。今後急速に貧困層が溢れて来るからタコ部屋商売は
もうちょいまともにやれば成立しうるビジネス。ただし家賃設定は半額未満でないとお話にならないけど。
今は若い人が人生経験込みで一生のうちに数年くらいやってみて、落ち着いたら通常のマンションに移るって程度のニーズと需要。
- 537 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:49:29.43 ID:I+dEnhmE0.net
- >>531
寮ったって今どきこんな間取りじゃ誰も住まないよ
トイレ共用は嫌がるし広い風呂場も絶対必要
- 538 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:49:29.87 ID:6lG0cbIG0.net
- >>533
シェアハウスもリビングってあるよね？
まさかリビングがないとは思わなかったww
- 539 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:50:39.42 ID:DW+pI2Tl0.net
- 間取り見たらまともな女が入居するわけがないな
そのくせ家賃は割高だし
- 540 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:50:48.24 ID:k7yoCB0S0.net
- >>534
そいつらも悪いから叩いてるけどオーナーは何も悪くねぇって言うには無理じゃね？
元といえば間違った判断で地獄へアイキャンフライしたわけだから
無関係の人がオーナーも叩くのは正常
だが、スマートデイズとスルガ銀行は無罪ではないからな
そっちも叩くべき
- 541 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:53:18.75 ID:uRVW3eE30.net
- シェアハウスなら光熱費込みで狭小ワンルームの半額以下の家賃じゃないとな。
- 542 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:56:44.01 ID:I+dEnhmE0.net
- 亀有駅徒歩10分超で9万5千円も出したら
RC造バストイレ別の1LDKが借りられるわなｗ
- 543 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:57:08.73 ID:KTAuS39D0.net
- >>534
自己責任忘れて被害者ヅラしたオーナーは叩くよ
- 544 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:57:31.99 ID:1JjcI4aO0.net
- >>538
共有部分のリビングの広さが不十分だったので、
シェアハウス紹介の大手不動産サイトのひつじ不動産の基準に届かず、そこで紹介してもらえなかったので、
入居者募集がうまくいかなかったとかあったな。
- 545 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 12:59:40.11 ID:EA3vFHfv0.net
- 建物もレオパレスかよっていうようなしょぼい軽量鉄骨だしあの設備じゃ家賃は激安でないと
周辺の不動産相場と比較するだけで厳しいって分かる
- 546 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:01:09.45 ID:djTDD4Sy0.net
- >>540
スルガ銀行は金融庁からの行政処分は受けるでしょ当然。
だが1個人がスルガに対してどうこう出来る立場にないともいえる。
お金貸して！って融資を申し込んだのはこのオーナー自身。
たまたま融資が受けられたんだから逆にここは感謝する所だ。
- 547 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:04:48.52 ID:as4DPBTX0.net
- もう売って少しでも返済減らすしかないでしょ。
俺も色んなところから不動産投資勧められるけど、どこにメリットあるのかサッパリ分からん。
- 548 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:04:56.70 ID:gOpvqDs60.net
- >>540 >>543
騙されたのは確かにアホだが
騙したのははるかに悪いし、スマートデイズのしたことは詐欺犯罪だぞ
スルガは銀行として社会的信用も与えられているんだからそれで詐欺に加担しているんだから一番悪いな
オーナーを一言悪く言ったらスマートデイズやスルガを10事は悪く言わないといけない
それをしないのならスマートデイズやスルガ銀行の腐れ社員か
オーナーに嫉妬の挙句コケたのを見て喜んでる屑だ
- 549 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:05:16.29 ID:uRVW3eE30.net
- シェアハウスなんてわざわざ建てても儲からないよ。
空き家をシェアハウスに再利用するだけにしとけ。
- 550 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:08:46.17 ID:EA3vFHfv0.net
- というか、スマートデイズもオーナーももう詰んでる
どうにも救済のしようもないから案件としてはもう実質終わったも同然
スルガ銀行をどうするかが一番重要だよ
この反社会的な金融機関をこのままのうのうと存続させるのか
それとも市場から退場してもらうのか
退場まではさせないで許すとしても相当の懲罰的処置や抜本的改革が必要だが
それはどうするのか、といった問題が焦眉ですよ
- 551 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:09:21.46 ID:gOpvqDs60.net
- ハウスじゃないからシェアハウスと言うのは誇大広告だわな
JAROの守備範囲ｗ
こんなものシェアタコ部屋だ
間取りが建設会社の労働者用現場寮と同じ
- 552 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:09:59.37 ID:I+dEnhmE0.net
- >>547
転用しようがないし誰も買わんよ
上物は邪魔物でしかない
数百万出して更地にしたら何とか
それでも立地悪いから買い叩かれて幾らにもならんだろう
- 553 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:10:06.39 ID:KTAuS39D0.net
- >>548
スマートが詐欺犯罪だという法的根拠教えてよ？
確かにスマートは汚いビジネスしたとは思うけど詐欺と言うなら根拠教えて？
- 554 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:10:25.93 ID:gOpvqDs60.net
- >>550
スマートデイズは詰んで無いだろ
裏金持って次の詐欺計画を立ててる頃だ
- 555 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:11:19.83 ID:gOpvqDs60.net
- >>553
じゃあお前は犯罪じゃないと言う根拠を出せよ
根拠厨ｗｗｗ
- 556 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:13:11.55 ID:6lG0cbIG0.net
- 都内で１日3000円とかで漫画喫茶使ってるひととかは需要あるんじゃない？
- 557 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:13:12.44 ID:aPH1Uuq80.net
- これ、スルガ銀行は悪くないわ
悪いのはオーナー達
- 558 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:13:24.42 ID:rSz6baUf0.net
- >>550
スマートデイズは計画倒産して逃げる『儲けた側の主謀者』だろ
お前は馬鹿か？
まあ、下っ端社員は何も知らずに右往左往してるだけかもしれねえがな
https://facta.co.jp/article/201603009.html
- 559 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:13:39.00 ID:DMx6UTYm0.net
- スマートデイズの役員の年収は７０００マソらしい
エロオーナはこのこと知ってるのか？
- 560 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:14:04.89 ID:1JjcI4aO0.net
- >>553
完全逆ザヤ状態＆自転車操業状態で、家賃保証は不可能であることが社内で明確になった後に、
顧客に家賃保証を言って商品売りつけてた場合は、詐欺罪が成立する可能性ある
- 561 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:14:17.82 ID:Z1YCOH6h0.net
- ひょっとして被害に遭ったお方？
できればプロフよろ！
- 562 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:14:25.14 ID:aPH1Uuq80.net
- オーナー達は身から出た錆
- 563 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:15:06.64 ID:eTGcZ+R20.net
- いっそ生活保護物件にすればどうかね
家賃半額以下になるだろうが。
- 564 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:15:09.87 ID:aPH1Uuq80.net
- オーナー達は自業自得
- 565 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:16:41.80 ID:Tpp+77Y60.net
- 家を売って、シェアハウスに住む。残りの部屋は格安で貸し出す。でしのげば良い
- 566 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:17:15.05 ID:wm2Q9vWZ0.net
- 30年間運営会社が潰れず家賃保証がずっと続く…。
いやあこれはちょっと、イケると思うもんだろうか。
- 567 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:17:56.25 ID:KTAuS39D0.net
- >>560
なら警察行って刑事告発してみなよ
多分、やんわりお断りされるからw
- 568 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:18:40.24 ID:aWRKzb7D0.net
- シュンスケくんだーいすき！
- 569 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:18:48.24 ID:DN7kDzpb0.net
- てか一億超を借り入れて投資で月数十万を得ようなんて
そんなの自己責任自己判断でやれよな
- 570 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:19:03.52 ID:KTAuS39D0.net
- >>555
立証責任は告発する側だろ
無責任な奴だなw
- 571 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:20:20.90 ID:xBxHG2i+O.net
- 介護付き老人用アパートとして貸し出せばワンチャン
- 572 ：予言レス：2018/05/14(月) 13:21:02.40 ID:g0JTLpi90.net
- >501-566 >1-100
BDT-掟の街-
エロゲ 特務捜査官レイ＆風子
映画漫画 ドラゴンヘッド、天国の大罪
小説 東京デッドクルージング
小説 2055年までの人類史
ゲーム バイナリードメイン
アニメ 漫画 ＡＫＩＲＡ
アニメ Ｕｎ－ｇo、シャングリ・ラ
ラノベアニメ漫画 とある
漫画映画 アイアムアヒーロー
故 打海 文三 2002年 著 「ハルビンカフェ」「応化戦争記」
小説 東京スタンピード 森達也 著
リアルが、ここら近未来予測モノかよw
コインチェックでの、ハッキング危機、スルガ銀行かぼちゃの馬車スキームの破綻で、数千億円分の巨大金融危機、巨大預金封鎖進行中。
中央道笹子トンネルがいきなり崩落。
東京、大阪では、
老化劣化摩耗インフラがいきなり発火、巨大広域停電が起きる。
福岡駅前では、ロータリー前がいきなり巨大陥没。
国交省の航空管制システムがいきなりシャットダウン。
北日本で、航空機の離発着が全面停止。
佐賀県神埼市市街地に、テスト飛行中の、陸自のアパッチ対戦車ヘリが墜落。
もう、シリア、イラク、フイリピン、
タイ南部みたいな、戦争国みたいな、>1マッポー国、日本ww
近未来、少子高齢化テラ加速 各種増税傾向、円安インフレ加速という、慢性的構造大不況。
（アベノ）ストロング スタグフレーション誘発。世相が、急激に殺伐とする日本。
露中チョンイランあたりが起こした、
ユーラシア東西同時多発慢性的同時多発大戦争。
南海トラフ超巨大地震、平成首都圏大震災。
雨季と乾季しかなくなる、気候変動激化。
日本の、エスニック トロピカル ジャングル化。
https://www.youtube.com/watch?v=EV5wGPCCgPc
https://www.youtube.com/watch?v=xJZLcm3tVQ8#t=00m05s
https://www.youtube.com/watch?v=tgv0B6TdXyg#t=00m48
https://www.youtube.com/watch?v=2PUNyYl1fnY#t=2m15s
https://youtu.be/VBp7zW9hxZY#t=00m18s
https://www.youtube.com/watch?v=rzmH6MSGtIw#t=0m14s
https://www.youtube.com/watch?v=rzmH6MSGtIw#t=0m21s
https://www.youtube.com/watch?v=z2Qa885iBVg#t=00m19s
https://www.youtube.com/watch?v=rzmH6MSGtIw#t=2m05s
https://www.youtube.com/watch?v=fltC0rdtCQ8#t=00m43s
https://www.youtube.com/watch?v=0y1DcAGHmgw
ここら複合破局などで、
耐震性、耐火性が高い頑丈な住宅街やら、
馬鹿の一つ覚えみたいに乱立するタワマン群、ここらが、中途半端に傾いたり焼け焦げたり、また、住民が逃げ出してそのまま廃墟になり、取り壊すにも天文学的費用
（テラ増税、日本国債金利急上昇での超高金利、狂乱物価に）とギガ人手が必要になり結局、放置される。
東京都内沿岸部が、復旧できず、そのまま、水没しかけのスラムになってる描写があるなｗｗｗ
- 573 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:21:40.90 ID:KrEN148A0.net
- >>554
実際スマートデイズとは別会社にお金が流れる仕組みになってたし
- 574 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:23:58.13 ID:bycmKZzF0.net
- 「オーナーは悪くない」「３０年間借り上げるとの約束を破った業者が悪い」
こんなことを言っていてもお金は湧いてこないし意味がない、
冷たいことを言うと、どっちが悪いとか関係ない。
まあ旧経営陣が罰を受けるかどうか見守ればいいけど、たぶんもう、金は持ってない。
じゃあ銀行にまけてもらおうってことなんだろうけど、
「審査を落としてくれなかった銀行が悪い。業者の破綻を見抜いて欲しい」
それは自分でやるべきことで、銀行は親じゃない
- 575 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:27:45.58 ID:EA3vFHfv0.net
- スルガ銀行の社員は、業務が増えて死んでる社員と
業務が滞ってネットに書き込む暇がありすぎる社員と、二分されてそうだよね今頃
- 576 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:29:37.70 ID:KrEN148A0.net
- >>574
スルガは不正に関与してたのは認めたようだけどね。
主導していた疑惑もあるし。
- 577 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:29:43.73 ID:S3eszRGq0.net
- 魔法が解けて借金が残った
- 578 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:31:56.47 ID:nVLOU6Ya0.net
- これってよくある詐欺のはなしだろ
まず不動産会社とかが親分
その下に投資会社つくってそこがが不動産の権利とか分割して投資商品にして販売
更にその下に販売会社をつくってデート商法とかなりふり構わず投資会社の商品を販売して手数料をもらう
逮捕されるのは販売会社でギリギリ投資会社までいっても一番上の不動産会社は無傷
もちろん最上にヤクザとかいろいろいるんだろうけど
今回のはスマートがいちばん下
もともといつでも潰れていいように若い恰好だけよいやつを社長に据えてひっかける
建設会社か銀行がその上
更に上が不動産会社
いちばん上がヤクザ
- 579 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:33:23.52 ID:S3eszRGq0.net
- >>574
本来なら通らない融資
即ち返せる見込みが無いと分かっていた
騙された訳だから借金は無しよって理屈
- 580 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:35:20.78 ID:JtElHdC70.net
- >>576
関与は認めてないぞ？
書類に改竄があるのは知ってたけど。
君の意見は小学生。
騙される方が悪いじゃなくて、これはおかしいと思うレベル。
何で人口減してくのに、都心駅近じゃないのに30年も借りて貰えるのかとか普通に考えたら、こんなのに投資しない。
- 581 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:36:04.09 ID:y8voDfYs0.net
- >>6
そんな馬鹿だからだろう。。。。大体、収入50万程度で、自宅ローン20万って。。。。。無理だろ。貸すなそんなの。
- 582 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:36:12.94 ID:xA+7WYQ00.net
- >>571
年寄りは一日中テレビをみて過ごすから、
あのプレハブ以下の防音だと相当騒がしいと思うよ。
年寄りは大音量でテレビをみるし。
- 583 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:36:14.83 ID:FMflh+La0.net
- 今日中に蔭〇広記と平〇まどかの仲が絶縁します
よろしくお願いします、？
- 584 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:37:04.88 ID:+ToOzV05O.net
- オーナーが一億借りる
オーナーが土地建物取得、建築目的に一億を不動産会社に渡す
不動産会社が一億中、数千万で土地建物取得、建築し、
残りが不動産会社の利益。
オーナーは賃貸料完全取得。
って計画だったのかな。
- 585 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:41:20.45 ID:AlS3MNgd0.net
- そもそも、あの刑務所みたいな間取りの極小シェアハウスをどうするのさ？
５ちゃんねるに張り付いてるエロオーナーの中で再生できたやついるの？
- 586 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:41:47.15 ID:JtElHdC70.net
- >>584
70%の入居で損益分岐点超える計算だったはず。
当初は駅前物件が多くて利用者も多いから、運営会社も相当な利益出てたみたいだよ。
- 587 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:42:02.99 ID:3UfL/Sri0.net
- 集団訴訟はすべきだろうな
詐欺がまかり通るのは駄目すぎる
- 588 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:42:51.56 ID:Y8HM7xuJ0.net
- うまい話には必ず裏がある
http://1.bp.blogspot.com/-useLFEGE06M/Ub9_p2HXl_I/AAAAAAAAQY8/cZdjraoYEro/s1600/%E5%AE%89%E6%84%9A%E6%A5%BD%E7%89%A7%E5%A0%B4+%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%A9%90%E6%AC%BA%E3%81%A7%E9%80%AE%E6%8D%95.jpg
- 589 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:43:19.08 ID:ofTtKXSc0.net
- >>587
公務員の副業がバレて懲戒免職へまっしぐらだな
- 590 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:45:28.99 ID:Xa9VlYn30.net
- >>579
>即ち返せる見込みが無いと分かっていた
え、オーナーは返せると思ったから、借りたんじゃなかったかな？
- 591 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:49:53.55 ID:HjXTxxvv0.net
- 土地をうって残りの借金を地道に返す他ないと思う。シェアハウスとしてやっていけるとは思えない。
- 592 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:51:07.50 ID:seW+lwXG0.net
- こんなのがまかり通ったらワープワでも億ションか都内に一軒家買えるだろ
ローン審査が崩壊というか犯罪レベル
とことん追求してブタ箱入れないと駿河含め全銀行の信用もがた落ち
- 593 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:51:52.70 ID:iX5H7AbO0.net
- >>590 東京新聞の記事に出てくる会社員は「（スルガ）銀行を信頼していた」と答えてるな。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
信頼してる銀行が融資してくれるんだから、返せるはずだって判断したんやろな。
自分でもうちょっと考えてから投資しろよとも思うけど…
- 594 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:52:16.16 ID:AlDpObAa0.net
- ８８万*１２か月 １０５６万
１億４千万の年利は 7.5％ これが３０年保証
できる立場ならやるだろう、１３年目で１億４せん回収
金利入れても、３０年保証なら、１億は利益、不労所得１億は魅力
３０年以降も、死ぬまで永久に稼いでくれる予定だったし
アパートオーナーで２軒目もやっちゃうだろ
- 595 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:53:11.26 ID:noqZh7DK0.net
- かぼちゃの馬車の不良資産を一山いくらで買ってくれる中国人投資家が現れる
http://www.laobaixinghu.com/?fromuid=5284
予想されていた事ではあるが、個々に売りに出してもオーナーの売値では買い手が付かないシェアハウスを
まとめていくらで安く買い叩く投資家が現れたね
しかし一棟2億円で建てたシェアハウスを二棟で1億円では誰も見向きしないと思いきや
問い合わせが殺到しているというのだから、オーナーの危機的状況は察して余りある
- 596 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:54:25.09 ID:djTDD4Sy0.net
- この件に関しては窓口のスマートデイズ、強いてはその窓口の上の連中と
オーナーとの話し合いで決める話であってだな・・・
一方的な破棄ならそっちで争うのが筋じゃね？って話よ。
契約が破棄できるような内容でスマートデイズ側と争えないから今度は改ざん
融資決定スルガ銀行に矛先を向けたようにしか見えない。
スルガが融資が行われた＝結果的に融資された為に損害を被った
ってのはおかしいでしょ。それは金融庁が行政処分を下す という話よ。
だってどうみてもスルガは焦げ付きリスク承知で貸しちゃってる訳だからさ。
スルガが制裁を受けるのは金融庁からの行政処分であり、オーナーが
スマートデイズとの契約に対してスルガ銀行が全面保証するのか？
それ無いでしょ・・・・。
どうしてこのオーナーはスマートデイズと争えないのかよく考えた方が良い。
単なる窓口でしか無かったから争い以前の問題なんだよ。
- 597 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:55:18.83 ID:+ToOzV05O.net
- >>586
土地をかまえる場所が大きいんだな。
損益を考えるに土地の場所を考えないとは思えないから、
途中からどこでもみたいになったのはなんでだろ。
収益があったところも落ち込んでそのカバーのためにかな。
- 598 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:55:32.19 ID:OZI+YXVe0.net
- >>583
お、おお よくわからんけどいきなり！やん
- 599 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 13:57:12.93 ID:YBMZrxEX0.net
- >>590
スルガ側が返せる見込みないと思ってたってことだろ
しかしホントなんで書類改竄してまで貸したのかね
- 600 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:00:17.75 ID:DHRSCmgn0.net
- >>1の手取りが約５０万。家のローンが残ってるから実質３０万
仮に順風満帆にいって８８万、手もとに入ってきたとして６７万返済で
手元に残るのは２０万+３０万 ボーナス等抜けば年収６００万
借金で色々控除されるにしても固定資産税や所得税払えんの？
ザックリだが所得税は２００万越えだろうし諸々で２５０近くは税金でもってかれる
順調でも年収３００万前後の生活を強いられる計算だよ
まぁそれでも都内の土地建物を子供に残せるというのはあるかもしれんが
自分の頭で熟慮せず他人のフンドシで億の借金するとか愚の骨頂
- 601 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:00:25.79 ID:+ToOzV05O.net
- 一億四千万と住宅ローン残債を理由に自己破産を申し込んだとして
この人の年収が一千万前後なら、自己破産&免責されるかな。
- 602 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:00:51.95 ID:gnOP5RXs0.net
- 銀行「よし こいつなら投資に失敗しても収入高いし自宅を売って返済できるな 1億円融資します」
バカ借主「よし 銀行が融資するということはこの投資は成功が保証されているな 安心安心」
投資失敗後
バカ借主「銀行に騙された」 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:27bf53d07c0340c4b732ad524cd5291a)
- 603 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:02:04.45 ID:QXjxxi2V0.net
- 銀行が貸したから銀行が悪い
銀行が悪いから返す必要はない
こんなロジックになるようなバカだからこんな嘘話に騙されるんだわ
生命保険で落とし前つけて楽になれ
- 604 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:02:21.42 ID:EkYOkIYH0.net
- WBSみたいな日経番組見てるとアパート経営しろってうるさいCM多い
そこで検索するとトラブルが出るわ出るわ
- 605 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:03:29.96 ID:1JjcI4aO0.net
- >>594
かぼちゃの馬車でのスルガ銀行の金利は4.5％
大手金融機関のアパートローンの金利は、変動制なら1％台後半から2％台前半で、固定金利でも3％程度
スルガ銀行の金利は、今回の件では高すぎる
4.5％の金利では、満室経営でも赤字になるような物件ばかりなんだから
- 606 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:08:21.05 ID:gY1ckPPT0.net
- 普通融資を受ける場合には書類の改竄て銀行にはデメリトで
借りる人にはメリットだよね。
銀行（担当者】が改竄を把握していたにも関わらず、
融資してたのはローン担当者のノルマ達成のためなのかな？
- 607 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:10:34.39 ID:HUA9C+E/0.net
- >>570
告発なんてしてねえよ馬鹿
言ってるだけだ
おまえも犯罪じゃないと言ってるんだろ
さっさと犯罪じゃないと言う根拠を出せよ
相手には求めるが自分は出さない
無責任な馬鹿だな
このゴミ
- 608 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:10:36.70 ID:w310ZJ7w0.net
- 基本的に儲かる話で、ワザワザ声を掛けてくる事は無い。
- 609 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:10:49.57 ID:KrEN148A0.net
- >>606
改ざんする業者をスルガが紹介してら
その業者からキックバックもらえるよね
- 610 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:11:55.61 ID:2F1V/Bs20.net
- 見えてる地雷を踏む馬鹿のくせに手取り５０万か
馬鹿に金払えるなんて、会社名知りたいわ
- 611 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:13:02.62 ID:xHYxEO+a0.net
- よくわからないのだが、なんで家賃保証が止まるだけで滅んでいるんだ？
そんなにクソ物件をつかまされたのか？
もしそうならそんなクソ物件つかむヤツが悪いんじゃねーの？
- 612 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:13:21.25 ID:4ekPHGgi0.net
- 一億も借りれたらソーラー発電で年収1000万は固かったな
- 613 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:13:26.44 ID:0aG1H1tz0.net
- 意識高い系の一本釣りだな
- 614 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:13:48.39 ID:iX5H7AbO0.net
- >>606 そう考えるのが一番合理的な理解だと思うけど、
社員のノルマ達成のための単独犯行だとしたら、
スルガ銀行が検査忌避したりするのは奇妙だとも感じるんだが…
- 615 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:14:06.62 ID:Ak1jD+J60.net
- シェアなんとかって商売は貧乏人相手やから上手くいく訳がない
- 616 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:14:18.77 ID:DHRSCmgn0.net
- ＞入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。
これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
間取りが完全牢獄タコ部屋だから家賃２万前後に落とさないと借り手は厳しいな
板橋区の地元の相場の最低額だして雑誌に載せばそれなに埋まるかも
満室になっても月の返済額に及ばないだろうが
- 617 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:14:42.52 ID:d9W++qHR0.net
- 「かぼちゃの馬車」っていう名前が実体を表している。
- 618 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:15:44.43 ID:ZA+tJy570.net
- >>610
自分で考えることは出来ないけど
言われたことはすごく出来る馬鹿なんだよ
大手ホワイトに多いタイプ
- 619 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:17:21.23 ID:KrEN148A0.net
- >>611
まず家賃が止まったからローンが払えない
就業支援での紹介料の補填がないから家賃だけではローンが払えない
- 620 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:18:50.56 ID:e7fJp32f0.net
- >>614 支店の直接担当は、改竄の「見逃し」
そして上層部なども、それらをいわゆる「黙認」だったのかもね。
数字を上げてきているのに、それをひっくり返すのは、なかなか出来ないよ。
そしてそこらが、証拠としてバレたら困るので、なるべく検査回避。
- 621 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:20:43.73 ID:buq5ev9X0.net
- 想定されてたマイナス金利の弊害だな
最初から返済計画が破綻した無理な融資が増える
- 622 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:21:25.24 ID:xHYxEO+a0.net
- >>620
でもそれで不良債権積み上げたら経営陣は逮捕賠償コースだよ
バブル崩壊後の処理で実例いくつもあるのに、黙認していたとしたら知能がヤバすぎるな
- 623 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:22:51.60 ID:AlDpObAa0.net
- 不動産所得になった場合、エアコンの修理などは、オーナーがやるという契約で
少しでも、オーナー関与にしておけば、自営業の得意技
必要経費作戦ができるな、不動産を見に行くので営業車
入居者の慰安のための、アパート旅行、食事などの差し入れ、税務署から言われたら
入居者は当日カゼで、もったいないから家族が使いました作戦
もう少しで、坊主レベルの夢の必要経費生活が出来たのに、惜しかったな
- 624 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:24:26.91 ID:noqZh7DK0.net
- >>600
＞ザックリだが所得税は２００万越えだろう
いくら何でもザックリ過ぎだろう？
少しは税務を勉強してから書きこもうね
- 625 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:25:52.30 ID:xHYxEO+a0.net
- >>619
それって物件単体ではローン返せないってこと？
超絶割高でつかんだってことかな？
それだと買った人は一体何を考えて買ったんだってレベルだな
- 626 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:26:11.53 ID:B+K8qhAH0.net
- 数年前にタワマンを6千万で買って月30万の家賃ゲットして、
去年あたりに1億で売っ払えた金持ちが真の勝ち組。
金持ちは不動産投資を熟知してる。
- 627 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:26:21.77 ID:e7fJp32f0.net
- >>622 ぶっちゃけ、最終的には逃れた例の方が多かっただろう。
- 628 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:27:35.87 ID:buq5ev9X0.net
- そもそも、板橋区を過大評価してたんだよｗ
土地勘無いとこの不動産に手を出すなｗ
- 629 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:28:21.67 ID:e7fJp32f0.net
- >>625 かぼちゃ物件は空室率１００％という
地獄のような物件もあるんだぞ。
間取り見れば分かるが、あんなの誰も入らないよ。
- 630 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:28:39.47 ID:bHTGPl3R0.net
- 借りたら負け
借りた時点から金融の奴隷になる
- 631 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:28:41.18 ID:YbY6fBDN0.net
- ネットの不動産屋に出ている他のカボチャの馬車を見たけど、
玄関にトイレットペーパーが山積みされていた。
トイレ、風呂が共同ということは、掃除も大家、トイレットペーパーも大家支給、
風呂水道光熱代も大家。左うちわの不労所得という感じではないね。
サラリーマンと兼業ではきついわ。
- 632 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:28:53.24 ID:S/Fu4zv40.net
- 自分で借りようと思ったんでないの？貸付条件自体は納得してたんでしょ？
改ざんは許されないにしてもさあ。全部銀行が悪い，というのも違う気がする，
運営会社が一番悪いでしょ。
- 633 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:30:03.12 ID:KrEN148A0.net
- >>625
被害者の話では女性の社会進出の手助けが出来れば社会貢献になるかららしい
実際はこのスレで書かれているようにエロいこと想像してたのかもしれないけど
- 634 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:30:17.31 ID:DHRSCmgn0.net
- 単純な算数で申し訳ないが
かぼ馬車物件の広さ間取りや設備から鑑みると板橋区とはいえ
高くて２万５千円前後が限界かなと
満室になったとして３７万５千円
月々の返済額６７万円で３０万５千円の赤字
このリーマンの給与は手取り約５０万でも住宅ローンあるから約３０万
毎月５千円の赤ですがボーナス見込めるとしても
貯蓄約７０万円で子供もいてどーやって暮らすのでしょうか？
塾辞めされるくらいの問題じゃないゾ
まぁ奥さんにソープで仕事でもしてもらうか
- 635 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:30:22.06 ID:mdFOy4ZV0.net
- 住宅ローンの返済が月に２０万円もある人が
担保もなくて１億４０００万円も借りられるって事にビックリ
- 636 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:30:51.32 ID:apVC0IVo0.net
- >>8
いったいどんな計算をしたのかと思ったら、
割り算しただけかよ。
小学生か
- 637 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:31:46.58 ID:bycmKZzF0.net
- 銀行が金融庁から罰を受けたり、経営陣が変わったりするのはどうでもいい
これが関心を引くのは、大金を借りることに成功したカボチャオーナーが、
金融庁だぞ、告訴だぞ、返せないから返済をまけてくださいとか言ってる点なんだよ
まあオーナーの名誉のために言うと、一部の５０人ほどらしいけど
貸し過ぎだから返せない・・・ってそれなら売却とか自己破産を進めて言うべき
そうして初めて銀行のリスクを被らせることが出来る
- 638 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:32:24.31 ID:gY1ckPPT0.net
- >>614
銀行（支店？）もある程度は把握していたのかもね？
一番の問題は銀行が返済できない事を解っていて融資したのかどうかかな？
- 639 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:32:49.63 ID:xHYxEO+a0.net
- >>627
逃げられればな
逃げられなかったら大変なことになるよね
- 640 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:33:20.49 ID:clqz5SRq0.net
- >>634
減価償却費や所得税還付で生活はできるのでは？
- 641 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:34:19.14 ID:buq5ev9X0.net
- >>635
マイナス金利の影響で、銀行だけバブル期みたいな感覚になってるんだよ
一日も早く金融緩和を止めないと、似たような事案だらけになる
- 642 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:34:23.10 ID:7EjVn/5T0.net
- 不正融資なのは間違いないっぽいな
問題は不正融資ならば返済不要になるかどうか
野次馬からするとチャラになったらそれはそれで面白い
- 643 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:35:30.71 ID:nMihk/NK0.net
- ただの一般人が1億4千万も借金がある生活ってどうなのよ。
破産宣告すれば済む話なの？
- 644 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:35:41.90 ID:iX5H7AbO0.net
- >>634 アラフィフ会社員の奥さんじゃあ熟女だろうから、ソープはキビすぃ…
- 645 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:35:50.69 ID:wFlgNLGG0.net
- >>122
土地が国道の拡幅で収用されると巨額の補償金がゲットできる
- 646 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:36:25.77 ID:ktxPeU/U0.net
- >>642
詐欺で騙し取られた金は返ってこないのが一般的
銀行は譲歩はしてもチャラにはしないだろう
- 647 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:41:10.09 ID:e7fJp32f0.net
- >>639 訴訟が長引いて、それで対抗措置とってきて、
最終的には、何の責も負わなかったとかいう例は結構あったんだよ。
時代の空気みたいなものもあるし、人々は不良債権問題にもう注目しなくなってた頃に、
それらの最終的司法判断を勝ち取っているなどの例ね。
善悪基準は別に置くと、やはりしたたかだわ。当然弁護士などもそれを十分に理解しての戦法だったんだろうけどね。
- 648 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:41:16.13 ID:xHYxEO+a0.net
- >>633
女性の社会進出の手助けがクソ物件を超絶割高で買うことかｗ
正直そのレベルの騙される人は何をどうやったっていつかどこかで騙されるだろうな
- 649 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:41:28.03 ID:kG1hpoVz0.net
- 通帳とか給料の改竄なんて、普通にあるけど
改竄するのは不動産屋で、銀行は知ってても知らんぷりだぞ
また、改竄専用の不動産屋ってのがあって、
社員1人で、ペーパーカンパニーみたいなところを、
いつ潰していいように、わざわざ仲介に入れる
普通は、買主の仲介業者と、売主の仲介業者で２社なんだが
わけの分からない仲介業者がもう１社入って、３社になってる場合がある
そういう場合は、たいてい変なことしてる
- 650 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:43:21.04 ID:AlDpObAa0.net
- １５部屋で月８８万 ５万８千 新築で激安だな
もっと高くていい、６万以上でも十分いける
しかも、就職の斡旋までやる、大家がハローワーク活用で
案内してやる程度で十分、このサラリーマンももっと太くならないと
サイコパスレベルじゃないと、大儲けできないぞ
- 651 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:44:49.95 ID:DW+pI2Tl0.net
- 詐欺師を警察が捕まえてもカネは戻らん
身柄さらって追い込むのがいいらしい（ナニワ金融道）
- 652 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:45:05.12 ID:xHYxEO+a0.net
- >>649
それは物件単体でローンがカバーできる前提だろ？
この件はそもそも融資当初からクソ物件にオーバーローン状態のようだが
- 653 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:45:14.52 ID:XYUUZiUT0.net
- スマートデイズを心配しなくても
騙された奴が悪い分は刑期や賠償額から引かれます。
- 654 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:46:37.80 ID:PIMBKB5d0.net
- >>646
すでに金利を大幅に下げてもらって再生に乗り出しているオーナーもいるよ。
悪徳弁護士の言いなりになっていつまでも印象操作したところで、借金をチャラになんかできるはずがないのに。
- 655 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:46:39.91 ID:gY1ckPPT0.net
- >>649
そうだよね。
知らんぷりもあるとは思うけど、基本銀行が騙されて
文句を言う方なのに、今回は逆というおかしな事になってる。
- 656 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:46:41.86 ID:Cr+pAylG0.net
- このローンて金利固定なん？？
- 657 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:46:42.83 ID:HUA9C+E/0.net
- >>594
いろいろなことが納得いくんだよな
良く計画されたことだと
信用できると
ただ大きな落とし穴が有る
↓
>これが３０年保証
ここが大嘘ってことで
すべてがひっくり返る
- 658 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:48:53.57 ID:HUA9C+E/0.net
- >>595
手形のサルベージのようなもので
二度目のシャブリだろ
- 659 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:49:26.57 ID:UlTUZ7NL0.net
- 業者からキックバック、接待を受けてる
決裁してた支店長は退職済み
スルガ腐ってるね
- 660 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:50:28.68 ID:Cr+pAylG0.net
- >>659
スルガの審査て支店長決裁なん？
- 661 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:51:19.63 ID:xRmVY3fx0.net
- スルガに関してはやはり破綻はやむを得ないだろう。
ここまでコンプライアンスという理念が全く無い企業が銀行業をやっているというのは異常だ。
金融庁は厳正な処分で望んでもらいたい。銀行ってのは高い遵法意識とともに高いモラル、CSRの意識が求められるからこそ
保護されているわけだし、公益的な性格に基づく保護だけを受けて、詐欺の片棒を担ぐというのは通らない。
もっとも、仮に金融庁がスルガ銀行の息の根を止めなくても、今後スルガ銀行は市場からの制裁を受けることになるのは不可避だから
どの道極めて苦しいと思うけどね。
- 662 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:51:36.80 ID:kG1hpoVz0.net
- 大東建託とか、東建コーポレーションも同じことしてるけど
あれは普通のアパート建ててるから、最悪自分で管理もできるんだよな
売却すれば、それなりの値段になるし
シェアハウスは、つれーわ。管理難しいし、売却額も終わってるだろ
- 663 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:51:40.28 ID:wKh7AVKp0.net
- >苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを
>買いそろえ、部屋に備え付けている。
損切りできずに追い銭かけるとか馬鹿じゃないのか。まぁ損切りもできないんだろうけど
- 664 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:52:19.31 ID:ltCmZBen0.net
- >>111
こんなんで建築費かさむの？
典型的な薄壁のほったて小屋じゃん
レオパによくあるデザイン
- 665 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:52:22.18 ID:djTDD4Sy0.net
- とりあえずオーナーが出来る事といえば
1 寮運営会社や古くなった寮そのものを建て壊して新たに寮を考えている企業
2 トランクルームに改造
3 民泊施設に改造
4 自己破産
ちなみに1がおそらく融通が利くと思う。一旦契約すると長期に渡り使ってくる公算が高い。
2と3に関しては多少の改造が必要だね。特に
http://min-paku.biz/news/minpakuin.html
こういうシステムを導入しないと絶対に使い勝手は悪いと思うし。
現実的な話としては、やはり4しかないのではないかと。
- 666 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:54:21.27 ID:V549GXIk0.net
- 最近ネット広告でやたら出てくる「マンガで分かる、年収500万円からのマンション経営」ってのも、
要はこれと同じようなやつだろ？
- 667 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:56:15.80 ID:zG4ncvsD0.net
- 預金残高が70万しかないくせに1億円借りようとするその度胸がすげえよ
- 668 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:57:32.86 ID:2UZY6YI70.net
- >>111
＞http://pic4.homemate.co.jp/ice/image/C621/001/Gaikan/L1C621_65383r1.jpg
これエアコン室外機が個別設置になってないようだが、
そんなのでもエアコンの温度調整可能なのかな？
- 669 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:58:40.00 ID:KTAuS39D0.net
- >>593
クソ銀行を信頼するアホがいたとは情け無い
- 670 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 14:59:06.04 ID:gJhp9BL90.net
- シャアハウス
- 671 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:00:00.69 ID:WE4btl4F0.net
- >>26
たとえばJR東の平均年収は６００万円を超えている。
40代なら８００万円台は固い。
いつも乗ってる電車の、ちょっと年上の駅員や運転士は、ほぼ全員が
「給与支給額は月に５０万円超えていて、ボーナスも１００万円はあるかな」
という生活を当たり前のようにやっている。
あるところにはあるんだよ。
平均給与が１０００万円超えていて叩かれたのは、大阪市交通局の
バス部門だっけ？
- 672 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:00:23.63 ID:gY1ckPPT0.net
- スルガはかぼちゃの馬車関係のオーナー達が返済できなくなった場合には
競売等で融資に対して、どのくらいの割合で回収できるんだろうか？
- 673 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:01:34.40 ID:DMx6UTYm0.net
- どうせ
エロオーナは東北なまりの
女の子と仲良しになればいいと
思って、利益の計算とか
どうでも良かったんだろ？
- 674 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:03:29.89 ID:2VFfVQIF0.net
- >>1
不動産を購入した時に仮想通貨を買っていれば億万長者だったな
- 675 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:04:09.86 ID:bSXjophM0.net
- 20年前に中古一軒家買ったけど、収入少ないからと言ったら不動産屋が水増し手続きしてくれて無事に家を買えた。支払いも無理ない額だったからもう払い終えたけど。地銀の担当者とは暗黙の了解があるから絶対に大丈夫と言ってたの思い出した。
- 676 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:05:21.23 ID:I+dEnhmE0.net
- >>665
今は社員寮とか日進月歩で進化して快適な物件だらけ
こんなタコ部屋仕様の物件はそれこそ土木関係の半タコ部屋くらいにしか使えんよ
- 677 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:05:22.80 ID:vGoZ4x6u0.net
- アベノミクスで超絶好景気なんですよ！
今は投資しないことの方が「持たざるリスク」なんですよ！
貴方の資産を運用しないと大幅に目減りして老後は苦しいですよ！
って感じで焦燥感煽って投資させたんだろうから
全然景気上向いてないのに好景気デマで煽ったネトウヨも少しは責任感じろよ
- 678 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:08:58.64 ID:Ea1VLNzV0.net
- 現物はいくらで売れんのよ
- 679 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:13:53.90 ID:1JjcI4aO0.net
- >>678
土地代から建物の解体費用を引いた額
つまり、建物の価値はマイナスと見るほかない
アパートならば、家賃を下げれば入居する人はいるから、期待できる家賃収入から
建物の価値をはじき出すことが可能なんで、建物そのものに価値を見出すことができる
今回のシェアハウスの場合、建物の中身そのものに問題があって、
家賃下げればどうにかなるというものじゃない
- 680 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:14:28.58 ID:2kZ39neS0.net
- >>675
今もある
今回もほぼ同じ
- 681 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:15:31.45 ID:HUA9C+E/0.net
- >>663
建築費が嵩むようなデザインじゃないぞ
これ以上安くは作れないってような建物
- 682 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:16:05.86 ID:2VFfVQIF0.net
- 下手に投資などせず、普通に過ごす方がいいな。素人だからうまいやり方なんぞ分からないし。
学資保険を頼もうとしただけなのに、保険会社はやたら外貨投資などの営業をしてくる。数社に話を聞いたが、どこも同じ商品を売ってくる。どうなっているんだ？ 結局、学資保険だけで済ませたが。
2年前に家を借りようと不動産屋に行ったときも、こっちの職業と年収を知った途端、不動産運営を勧めてきた。それも断ったが、何か胡散臭いんだよな。
- 683 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:16:30.94 ID:pRe26yjd0.net
- 不動産屋と組んだ銀行員の口封じを急がないと銀行が危ない
- 684 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:17:31.69 ID:HUA9C+E/0.net
- >>668
個別が一番安いんだから
それが無いならエアコン自体が無いって恐れが有るぞｗ
- 685 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:17:31.80 ID:djTDD4Sy0.net
- >>678
他の銀行の査定だと、まあ建物自体は新しいから上と下で
半値ぐらいは最低付くらしいぞ。
オーナーは独自で高値で売りに出してる人もいるみたいだけどな。
ま、焦げ付いたとしても、スルガは融資してる会社や企業に誘致して
寮とかにも出来る。
最終的に、これまた融資してる管理会社に誘致、改造が必要なら
融資してる建設会社に誘致して・・・・
ま、スルガは焦げ付いても回してはいけるだろ。
銀行なんてグルグルお金回すのが本業だからな。良くある話さ。
- 686 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:18:15.74 ID:1JjcI4aO0.net
- >>683
金融庁が、すでに警告出してる
今回の事件の状況をよく知ってる人間を退職させたら、検査逃れ扱いするぞと
- 687 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:18:44.27 ID:HUA9C+E/0.net
- >>672
連帯保証人を追い込む計画だろ
- 688 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:19:17.66 ID:clqz5SRq0.net
- >>679
リフォームして一軒家として使えない？
- 689 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:19:17.91 ID:NYIcXNC50.net
- 自分の収入で億借りられるのは不思議と思わず、空室率何%越えると
アカになるか計算した上で借りたのなら、まあ頑張って返済してくださいとか
- 690 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:19:36.47 ID:i1TA/lPk0.net
- 【かぼちゃの馬鹿】
- 691 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:22:48.95 ID:2UZY6YI70.net
- >>684 １個室外機みたいなのが見えてるが、
これ単なるワンルームエアコン用みたいに見えるね。
これで全室冷暖房をやってるという設定なのか？
とんでもない高機能エアコンだな。
ここは光熱費込みの家賃設定なんだっけ。
つまり２４時間ガンガンまわし続けても、
普通のエアコン一機分なので、オーナー側の光熱費負担は最小限となるという設定？
どれもこれも最初から滅茶苦茶設計だな。
- 692 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:26:31.27 ID:1JjcI4aO0.net
- >>688
リフォーム代を出すことが可能なら、一軒家にしてなくても、
1～2室潰して共有リビングを作って風呂を大きくするとかの方法はある
けど、今のオーナーにそれだけのリフォーム資金を調達するのは無理だろう
居住者がいる物件でリフォーム工事やるのも困難だし
- 693 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:27:03.31 ID:3EUZGerk0.net
- 家賃保証は相手が大手企業でも信用してはいけないのに
- 694 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:29:28.55 ID:DHRSCmgn0.net
- シェアハウスって本当に難しい賃貸スタイル
人気のあるブランド立地の駅近でボロアパートのオーナーが
空き部屋にしとくよりはある程度改装費をだして
若者に住んでもらいたいとかそーいう極々限られた条件が揃わないと
成功の見込みそのものが難しいよ。だから大手も手をだしていない
なんかカボチャ物件、賃料２万９０００円とかネットでみたが
住宅地みたいだし、誰が住むんだろう
男なら監獄タコ部屋でも家賃が安ければとかあるかもしれんが
女限定だし激安でもないし
- 695 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:30:29.73 ID:pfg3Z7xY0.net
- 投資に失敗しただけだろ。
上手くいってりゃ大金持ちになれたんだ。失敗するリスクは嫌だなんてそりゃないだろ。
この手の馬鹿は株やFXの信用取引で爆死食らってきた奴らと何らかわんねーよw
- 696 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:31:55.43 ID:2UZY6YI70.net
- >>693 ここは確か、家賃「定額」保証で３０年を約束してたそうだね。
だから普通の家賃保証とは違う。
しかし現実的に考えると、そんな３０年間家賃「定額」保証なんて絶対無理だろうからね。
つまり最初から倒産することを前提としてたのではないのかな。
素晴らしい事を言い過ぎる勧誘や契約には、要注意だね。
- 697 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:31:59.49 ID:Tkdmq1bG0.net
- 詐欺に信用与えたことになるからなぁ。
海江田和牛みたいなもんだから法的には逃げれちゃうかな。
- 698 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:32:24.55 ID:M+NBeBNq0.net
- >>662
大東建託はそうなの？
シノ●ンやレオ●レスなんかもヤバそう。
粗悪な建物で入居者の評判サイアクだしね。
- 699 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:34:42.52 ID:pJ5IZ/WV0.net
- >>675
よくあること
というか、業界の慣習のようなもの
- 700 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:35:13.58 ID:Tkdmq1bG0.net
- 金ないなら億借りる前に800万円でアパートが建つから始めればよかったのにwwww
- 701 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:38:14.52 ID:6XLI4tOv0.net
- 不正とか改竄とか、もちろん問題だらけだけど、
それがなくても、このビジネスモデル自体相当眉唾なんだけどね。
- 702 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:43:05.19 ID:vPlEMtQL0.net
- 未だに馬鹿な小金持ちもおるんやなw
- 703 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:44:08.89 ID:ZI+qxlOq0.net
- >>14
実勢価格の３倍くらいの値段で買わされてるみたいだけど、それだけ調べただけでも
思いとどまってたんじゃないかなあ
- 704 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:45:57.01 ID:QLRy38Uo0.net
- >>703
仕事やめて大谷みたいになりたいとメジャーデビュー夢見る野球経験ゼロのおっさんと変わらん
- 705 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:47:02.58 ID:3WUTCs4j0.net
- 借金してまでする事業じゃない
儲かるなら自社で経営する
常識分からない欲豚がカモになっただけ＾＾
- 706 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:49:11.27 ID:AlBnVR5q0.net
- >>635
てか借りようとする方にもビックリだよ
- 707 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:49:54.41 ID:6wcyM30C0.net
- 動画で見た感じ寮みたいだったな
中高生で親に家賃払ってもらって寮生活のノリがあればこの狭さでも小綺麗だし良いかもだけど
社会人だと我慢ならないでしょ
家賃安くもないし
それに相場低くしたらそれ相応の低所得層の家出少女みたいなガラ悪いのが増えて
シェアハウス内で窃盗とか隣人トラブルになりそう
- 708 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:51:10.05 ID:gY1ckPPT0.net
- >>687
無知でゴメン
投資物件の場合て連帯保証人てつくものなの？
- 709 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:51:34.59 ID:+iif1UzB0.net
- 銀行から何処に振り込んだか、を銀行が開示できないんだってさｗｗｗ
どんな取引だｗ
- 710 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:51:37.02 ID:1JjcI4aO0.net
- >>705
普通のアパート経営のサブリースの場合、土地をすでに持ってる人が対象
かぼちゃの馬車は、土地購入とセットで、しかも頭金なしのフルローンというスキームだから、
土地を持っておらず、頭金にする貯蓄も不十分な人達相手に投資話として受け入れられた
- 711 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:53:03.01 ID:6TrOklAr0.net
- シェアハウスは論外だけど、
都心のワンルームやタワマンだって似たようなものだからな
建てるだけ建てて、建てる時に儲ける人間はいいけど、
その後はカネを産まない不良資産よ
動いてる金はババ抜きゲームのそれだけになっちまったんだよこの国は
実体経済ってものが死んでるし先がないからな
- 712 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:54:16.03 ID:+aOMiMrR0.net
- 銀行側がスマートなんちゃらが潰れることを知ってたなら詐欺だろうけどそうじゃないなら銀行もハイリスク踏んでるんだし詐欺ではないような
- 713 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:54:35.23 ID:ZI+qxlOq0.net
- >>711
ババ抜きの勝者が最初に決まってるのに
そこからゲームに参加するバカは救いようがないよね
- 714 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:55:01.50 ID:6XLI4tOv0.net
- よっぽど便利な場所じゃないと、30年後なんて資産価値もなくなるだろうし、
何を目的に投資にふみきれたんだろう。
- 715 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:55:20.56 ID:VcCaf3Iv0.net
- スルガ銀行が主導者
- 716 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:55:54.26 ID:vPlEMtQL0.net
- 30年前に大○建託にそそのかされて
ボロアパート建てまくってだまされた
東広島の百姓思い出すわw
- 717 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 15:59:51.04 ID:thG628y40.net
- 借金して不動産を買うなら経済が低迷してるうちに買わないと無理よ
高景気基準の利回りで買うとそこがマックスだから簡単に死ねるわ
- 718 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:00:28.21 ID:6wcyM30C0.net
- 女って結構陰湿なの多いから
ここまで生活空間が近いとちょっとしたトラブルから陰湿ないじめに発展するよ
洗濯物が残ったままだとか香水臭すぎとか夜中に料理すんじゃねぇとか
学生寮は統率する寮長や先生がいるけどここってそんな上から監視する役なんてないし
こじれたら本当ヤバそう
- 719 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:03:00.38 ID:rTg+FGGw0.net
- 俺の愛人はスルガ銀行OG
旦那は現役のスルガ銀行の行員
旦那ゴメンねwwwwwwww
- 720 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:07:12.36 ID:ZlSAGtF80.net
- せっかく隠しカメラも全戸にセットしたのに・・
なんてオーナーも居そうだな
- 721 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:08:06.59 ID:I+dEnhmE0.net
- >>712
さすがにこれほど居住率が低くてあっという間に破綻するとはとは思ってなかったんだろうな
これでは詐欺る事もできなかったからほとんど皆がババ引いた格好になった
かぼちゃ運営会社も銀行もオーナーも、多かれ少なかれこのビジネスモデルに夢見てた、いう事
まあアホ揃いよ
- 722 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:10:00.89 ID:re8Dwel80.net
- 高い金払ってタコ部屋に入るほど今の若い奴は落ちぶれちゃいない
登場人物全員若者をバカにしすぎ
- 723 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:11:43.26 ID:flYxAn0E0.net
- 若い姉ちゃんを無料で住まわせて
有料サイトで盗撮生中したら回収出来るぞ
オーナー？
コンサルしたるから前金300万円でどうだ？w
- 724 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:16:53.75 ID:MwABYg4/0.net
- >>4
しかも手取り50万円も貰ってるエリートサラリーマンがな
- 725 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:17:13.77 ID:0GBrmQpJ0.net
- >>712
個人投資家から見ても破綻すると予測出来るビジネスモデルを
不動産案件を何件もこなしてきてる銀行側が見抜けないとでも？
しかも審査書類改竄してまで融資してるんだけど
- 726 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:20:03.74 ID:MwABYg4/0.net
- >>1
手取り50万円で自宅のローン20万円は高すぎる
どんだけ見栄っ張りなんだ
- 727 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:20:28.32 ID:wY8LZ/BK0.net
- >>725
銀行側は債権を回収できれば事業が失敗しようが関係ないんだよ
しっかり担保や保証人は取ってるんだろうよ
- 728 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:20:45.43 ID:rCJ6GERx0.net
- >>725
破綻すると分かってるなら融資してもデメリットしかないじゃん
- 729 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:21:46.05 ID:+hXhCtKx0.net
- 無理やり借りさせられたんじゃなく
借りたかったんだからどうにもならんだろ
- 730 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:23:03.64 ID:WE4btl4F0.net
- >>725
物件以外にもオーナーの自宅に抵当を打っているし、資産家の親族を
連帯保証人にしている。
回収はできるかと。
- 731 ：予言レス：2018/05/14(月) 16:23:42.25 ID:g0JTLpi90.net
- >701-726
ID:g0JTLpi90自公アベノミクス政権で、戦争をやったら、
日本は、沖縄どころか、九州と北海道を喪失する。
ID:g0JTLpi90自公アベノミクス政権は、もう、
ベトナム戦争後半時の、南ベトナム
キプロス内戦時の、ギリシャ
こういう無能な上官と命令違反の部下しかいない、
>1杜撰、腐敗、堕落の極み政権
ID:g0JTLpi90だろ！
いますぐ崩壊させる、この道しかない。
北海道と九州は、もうすぐ
露中イランチョン枢軸同盟 ユニオン圏に、
武力占領されるなw
1970年半ばのキプロス内戦時の、
トルコとギリシャw
(アニメ<雲の向こう、約束の場所>での、設定、
1970年代におきたユニオン圏エゾと、親米日本という、日本南北分断の元ネタか)
ギリシャ人とトルコ人が７、３
ぐらい混在していた、キプロス島で、
キプロス共和国の、ギリシャ実効支配化を図るギリシャ派、キプロスで軍を動かし、クーデターを起こし、政権と主要地域を武力奪取する。
だが、肝心要の、当時のキプロスの大統領の拘束に失敗。
キプロス大統領は避難先で、
｢クーデターを力による現状変更だ!!｣と批判。
軍事大国トルコが、キプロスに最短距離のため、
海軍主力艦隊と空軍、陸軍の空挺部隊で｢キプロスのトルコ人の保護｣のため出動。キプロス侵攻を開始する。
ギリシャ派、ギリシャ本国に援軍を要請する。
だが、縁故資本主義、利益誘導、
モリカケ忖度で、中東への武器密売に精を出していた、
命令違反の部下しかいないギリシャ軍、無能な上官とかした、
ギリシャ政府の戦争命令を拒否。
めでたく、キプロス島の北部は、
トルコ軍に武力制圧され、
トルコ系キプロス共和国を宣言する。
一方、ギリシャ派主体の政府が持続する、キプロス南部に、キプロス島が分断される。
かくて、キプロス島は、2018年も、
南北キプロスに分断されたままである。
- 732 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:23:42.50 ID:49voP6NG0.net
- >>1
スルガ銀行から届く、手紙やメールは、無視してる
デビットカードも使ってれば自動更新されるし
- 733 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:24:06.85 ID:vLUYgfUq0.net
- 個人が建てるような小規模共同住宅は玄関や水周り付近が外気の影響を受けやすくエアコンも効き辛く冬厳しい。
大規模マンションは壁も確りしてて廊下等共用スペースが常時エアコン効いてるので個々の宅内も気温が安定して快適。
小規模共同住宅より大規模マンションのが大抵周辺に店が沢山あって便利だし地震等で破損する事も少ないのでショボい小規模共同住宅より大規模マンションの部屋借りた方が良いよ。
- 734 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:24:30.29 ID:+hXhCtKx0.net
- >>726
それはありだろ
俺も子供が小さく金の掛からないうちに
一気に返そうと給料40万給料で毎月20万
ボーナス時に50万×2ローン返済にしてたから
少し厳しかったけど今になって正解だったと思う
- 735 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:24:55.92 ID:MwABYg4/0.net
- スルガ銀行潰れるな
それでなくても地銀は厳しいのに
- 736 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:26:20.51 ID:kRgqHS1n0.net
- タコ部屋に人が殺到すると思ってたのが一番の不思議なところ
- 737 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:28:29.09 ID:MwABYg4/0.net
- シェアハウスで家賃6万円弱
高っ
- 738 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:29:33.60 ID:WMEpRlr10.net
- 一気に俺より貧乏になってやんのｗｗ 余った小金あると思わぬ罠があるなｗ
- 739 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:31:24.52 ID:LAmJbjUc0.net
- オーナーは偽造書類を提出して、銀行をだまして融資をひいた融資詐欺の加害者で犯罪者。
かぼちゃの馬車オーナーには詐欺罪、私文書偽造、公文書偽造などが成立する。
- 740 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:31:32.50 ID:iBLJyaCs0.net
- トイレ１つしかないのは辛いね
朝は取り合いになりそう
https://i.imgur.com/TRwYK10.jpg
- 741 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:32:43.94 ID:WE4btl4F0.net
- >>737
３万円以下なら入居者はあるだろ。
その差額をオーナーが負担すれば、事業継続して返済はできるだろうね。
- 742 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:32:46.53 ID:0GBrmQpJ0.net
- >>727
>>730
スルガの有価証券報告書見てみ
貸倒引当繰入額ここ数年でめちゃくちゃ増えてるよ
- 743 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:33:09.56 ID:flYxAn0E0.net
- >>725
銀行はオーナーのコンサルタントじゃないんだよね
見抜く義務ないし
- 744 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:33:16.39 ID:aFKRNnXr0.net
- オーナーはこのシェアハウスに住みたいと思うのかな
周りがみんな奴隷とか自分は貴族とか勘違いしてるんじゃないかな
- 745 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:33:55.47 ID:vLUYgfUq0.net
- バストイレシェア物件にまともな女性が入居する訳ねーだろ。
オーナー馬鹿過ぎて同情出来ない。
- 746 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:34:50.80 ID:3xlKQ3E4O.net
- 朝鮮ベキチョンが広告塔だっけ？
朝鮮人の朝鮮詐欺会社だったの？
- 747 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:35:48.26 ID:A083tA3/0.net
- >>745
男でも嫌だよ
- 748 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:35:56.48 ID:WE4btl4F0.net
- >>742
抵当権を行使したり連帯保証人に請求したりするためには、
一旦は貸し倒れさせるからな。
- 749 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:36:23.92 ID:lSwtpptm0.net
- スルガ銀行の賃貸住宅購入融資は公務員や上場企業勤務の従業員対象にして
賃貸住宅物件の収益審査なんて面倒くさいことは一切やらずに
勤務先による収入の返済力や持っている資産を処分して返済できるかどうかだけ
見て審査するので銀行が困ることはない。
賃貸物件でオーナーに全く収入がなくてもスルガ銀行は知ったことじゃなかった。
何年か前から十分な収入や資産があっても、もっと金を欲しがる
欲深い資産家を餌食にしているという記事があっり、それで株価は上がっていた。
以上のような以前のスルガ銀行の手法ならスルガ銀行は損しないし問題はないんだよな。
虚偽改竄資料で十分な収入や資産がないオーナーに金を貸しちまってスルガ銀行が損失受けることを
金融庁は問題視してるんだよな。
- 750 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:36:43.87 ID:zapLz6M90.net
- 富裕層がもっと金持ちになろうとして失敗しただけだろ(´・ω・｀)？
我々貧乏人には雲の上の話すぎてピンとこないわ
- 751 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:37:01.75 ID:QiXYyFne0.net
- ローン1億4000万とか気が遠くなって卒倒しそうだなぁ
- 752 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:38:34.96 ID:LAmJbjUc0.net
- >>725
スルガ銀行の融資件数が多いけど、融資してる銀行は10行以上ある。
- 753 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:40:03.47 ID:BTUNVVXB0.net
- しかし、借りたい人に貸しただけのスルガ銀行、言うほど悪くはないのでは？
悪いのはスマートデイズで、浅はかだったのが借主だろ。
- 754 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:40:27.05 ID:vLUYgfUq0.net
- 一階丸ごと一世帯に貸し出すように出来るかもね。
アメリカ人ファミリーとかは一戸にバストイレが複数無いと物件借りたがらないからね。
- 755 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:43:35.06 ID:zapLz6M90.net
- トイレ風呂共同なら３万が相場じゃね(´・ω・｀)？
- 756 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:44:17.27 ID:aFKRNnXr0.net
- まぁほかの地銀とかでも町の優良企業とかにいらん話もっていって潰すとかあるからねぇ
- 757 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:46:04.26 ID:lSwtpptm0.net
- このシェアハウスに風呂はない。
- 758 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:48:48.38 ID:gY1ckPPT0.net
- >>730
何人かはそういう人がいるかもだけど、
自宅が融資残なしの持ち家の人や
少し考えれば危険な融資とわかる案件で
盲目になっている本人ならともかく、
親族が連帯保証人になるなんてごく少数だと思うけど？
- 759 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:49:06.99 ID:xxItZ8Ox0.net
- 投資は自己責任ですよ
そんなうまい話あるんならその会社が運用してるって
金持ちだと秘密の情報教えてもらえるって言う人いるけど
そんなわけないから
- 760 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:50:50.52 ID:aFKRNnXr0.net
- >>759
新しい儲かる事業作るより金持ち騙してその金取ったほうが早いですからね
- 761 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:51:48.06 ID:xxItZ8Ox0.net
- >>758
その人の子供とかに連帯させる 未成年じゃない場合
どうせその子にものになるんだからって
- 762 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:54:03.66 ID:3EQqA6/2O.net
- >>8
利息わすれてるぞ
- 763 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:54:20.94 ID:60iWyzfo0.net
- 現実的でない程緩い審査だったのなら、銀行も一枚かんでたのかもな
金融庁の処分はいつ出るんだろう
- 764 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:55:28.89 ID:WE4btl4F0.net
- >>761
あと、親は結構な確率で連帯保証人になってくれる。
親の資産狙いだろうね。
- 765 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:55:39.13 ID:xxItZ8Ox0.net
- >>760
そう 類似商品を真似るのは出来ても 何かを創造するのはもっとも難易度高いしね
- 766 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:56:47.08 ID:RQIzUjxGO.net
- >>693
いい加減この家賃保証と言う表現を禁止したら良いと思う
借地借家法ではオーナーが貸し主･サブリース業者が借り主の立場になる
30年間何があっても借り主は定額の家賃をお支払いしますと言う形の契約になるが、これでは借り主の立場が不利になるとして認められていない
と言うか、借り主はいつでも周辺の家賃価格その他の環境の変化を理由にして賃料の変更を請求できる
要するにサブリース業者にとっては単なる努力目標･セールストークであって、守らなくても何ら罰則はない
完全に法律を悪用している気もするが…
- 767 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:56:54.57 ID:vLUYgfUq0.net
- 日本でもごく一般的なファミリーがバストイレ二個づつある物件をどこでも借りられるようにすべき。
もはや暇で汚らしい専業主婦婆はおらず朝シャワーを浴びる清潔で忙しい人達ばかりなのだから。
- 768 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 16:58:29.14 ID:3IKU4oUl0.net
- 下心があったんだろ
俺ならそこら中に隠しカメラを設置するけどな
- 769 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:00:38.73 ID:uUAedy2Y0.net
- 投資に全額ぶっこむアホは何度でも痛い目みるべき
- 770 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:02:00.99 ID:zapLz6M90.net
- 「絶対に儲かる」話なんてのがあるのなら
みんなそれをやって、みんな金持ちだわな(´・ω・｀)
- 771 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:04:09.69 ID:60iWyzfo0.net
- この記事としてはオーナー側は完全に被害者だけど
- 772 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:05:02.56 ID:4hjVmrvt0.net
- >>749
今更の情弱ワロタ お前みたいなバカがこういう詐欺に騙されるんだろうな
今回のかぼちゃ案件は、スルガが意図的に不正を見逃し、自ら書類偽造を行ったのみならず、
業者から接待を受けたりキックバックをもらったりしていた事実が判明している これだけで背任なのだが
その上に証拠隠滅のために行員に退職を命じて口封じしようとしている
これは銀行ぐるみの詐欺スキームで、銀行側も限りなく加害者に近い もちろん焦げ付くのは分かっているが、このスルガという銀行は
給与が飛びぬけて高くあくどいやり方を続けていたので、普通の神経の持ち主では務まらない あくまでどの行員も金のために数年で
辞めるのが前提で、この先どれだけ他の融資でも不正をしたのか先が見えない状況
金融庁は破綻の連鎖を恐れている というのは他の銀行でもこういった悪質な行為があるのではないかと疑っているため
不正融資は昔からあったが、このスルガほど意図的で大規模なものは前代未聞
詐欺の片棒担いで金融機関名乗ってるとは、お笑いにもならない 金融機関に必要とされる信用は全くない
- 773 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:05:20.17 ID:mdFOy4ZV0.net
- >>771
被害者だけど考え無しの世間知らず
- 774 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:05:56.25 ID:RXDOTKxf0.net
- >>740
SW？
もしかしてシャワー？
勝手に新しい略号作んなよ
- 775 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:06:23.87 ID:xxItZ8Ox0.net
- 株でもfxでも儲かる方法なんざ教えてくれるわけないでしょ
教えてくれる人は仕手とかそんな人達でしょ
なんでだまされるのかまったくわからん
後は競馬やパチンコの必勝法みたいなの あれってなんで規制されないんだろ
- 776 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:07:37.34 ID:gY1ckPPT0.net
- >>764
すべての案件ではないと思うけど
本人だけではなく、親や子供も億単位の
融資をよく調べずに、連帯保証人になる人がいものなんだね。
- 777 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:09:29.59 ID:MwABYg4/0.net
- >>740
レオパレスのほうがマシ
- 778 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:09:39.30 ID:kt7bHinf0.net
- 近くに３軒あるけど、人の出入りほとんどないな
シェア自転車十台くらいおいてあるけど、誰も使ってないしw
- 779 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:11:30.83 ID:MwABYg4/0.net
- >>774
4.3Jもやろw
4.3畳？
- 780 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:11:38.52 ID:4drGF+Dv0.net
- >>771
これ東京新聞の記事だろ
記事が購読者に受ける内容になるの当たり前だろ
- 781 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:11:43.85 ID:QXjxxi2V0.net
- 返済能力を超えた融資をしてもらえたんだから感謝すべきだよな
バカじゃねーの
- 782 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:12:57.00 ID:9AetucB90.net
- そもそも部屋５室にトイレ１箇所とか少なすぎると思う
普通の二階建ての一軒家だってトイレ２箇所とか普通だし
（マンションだとトイレ一箇所だけど家族だし）
他人同士で女性だけだと最低でも５部屋でトイレ２箇所ないときついと思う
１０部屋だと３箇所以上
シャワールームも１箇所とかでしょ？そりゃあ女性だって嫌がるわ
- 783 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:13:03.61 ID:4fUA4rTI0.net
- こんなん氷山の一角
上場会社レオパレス等、家賃保証普通にやってるぞ
- 784 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:13:20.52 ID:RWs4frym0.net
- ブラックロックに株買い漁られて搾取する側からされる側へ転向
金融庁にも徹底的に叩かれ訴訟も控えるスルガの明日はどっちだ
- 785 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:14:43.79 ID:4hjVmrvt0.net
- >>773
確かに騙される奴が馬鹿なんだけど、そこに銀行が加担しちゃいけないね
本来は物件の価値を考慮して、絶対に貸し倒れにならないように融資金額を決めるのが
金融機関の使命 貸し倒れが多発して自らが破綻してしまったら、結局は国民の税金で補填しなけれ時ならない
スルガは会長の岡野の一族経営なんだけど、悪質すぎるやり方だね 岡野の裏を徹底的に洗い出すべき
傀儡社長は岡野の指示で動いていたと金融庁は考えている
- 786 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:16:30.90 ID:clqz5SRq0.net
- 病院の個室の方がまだ立派だ
- 787 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:17:17.56 ID:L3Ui4n8C0.net
- >>29
投資にもなっとらん
- 788 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:17:42.66 ID:MwABYg4/0.net
- >>782
こんなんやるんやったら
昔の下宿の進化版のほうが人集まると思う
2食付き、大浴場完備
- 789 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:19:43.08 ID:lSwtpptm0.net
- >>785
以前の、これなら何の問題もなかったんだよな。
スルガ銀行の賃貸住宅購入融資は公務員や上場企業勤務の従業員対象にして
賃貸住宅物件の収益審査なんて面倒くさいことは一切やらずに
勤務先による収入の返済力や持っている資産を処分して返済できるかどうかだけ
見て審査するので銀行が困ることはない。
賃貸物件でオーナーに全く収入がなくてもスルガ銀行は知ったことじゃなかった。
何年か前から十分な収入や資産があっても、もっと金を欲しがる
欲深い資産家を餌食にしているという記事があっり、それで株価は上がっていた。
- 790 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:19:44.50 ID:L3Ui4n8C0.net
- いや、エロオーナーです。体で家賃を物納ですw
- 791 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:21:21.69 ID:RQIzUjxGO.net
- >>771
被害者だけど誰にも守ってもらえないんだよね
消費者じゃなくて事業主だから
消費者の立場だったら、消費者契約法だの特定商取引法だの金融商品取引法だの保護規定がかなりある
言われた仕事をこなせば毎月決まった給料が貰えるサラリーマンに、オーナー(事業主)みたいな厳しい生き方ができるとは思えない
- 792 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:25:10.93 ID:lqXQ0S/Y0.net
- 儲かるわけないだろ
貧乏人なのに多額のローンって時点でどうかしてる
儲かるなら誰にも言わずにスマートデイズの社員がやってるよ
- 793 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:25:24.06 ID:vLUYgfUq0.net
- >>766
概ね一括借り上げ業者は10年間は固定の家賃をオーナーに支払いその後家賃変更される可能性がある契約だと思う。
名のある大手の建設業社の一括借り上げ業者であれば10年間は契約通りの金額が支払われその後も金額が下がっても30年間は家賃が支払われるだろう。
大手の建設業社でも名もない一括借り上げ業者を紹介してくる場合もありそのような一括借り上げ業者は契約を破り10年を待たず家賃値下げ要請してきたり途中で倒産したりする事が多いらしい。
- 794 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:28:01.61 ID:xE8M6vwG0.net
- こんなんだったら小型株で面白そうなのを６銘柄くらい買う方が儲かっただろ
- 795 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:38:25.60 ID:vLUYgfUq0.net
- 個人が中途半端な土地にしがみつく慣習を止めさせ大規模マンション沢山作った方が良いよ。
そうすれば貧乏人でも一戸100平米以上でバストイレが二個ずつはあるマンションに住むのが当たり前になる。
- 796 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:46:37.85 ID:gY1ckPPT0.net
- >>772
無知でゴメン
業者から接待を受けたりキックバックをもらったりしていた事実
は融資担当者？、支店ぐるみ？、スルガ銀行全体？
- 797 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:50:22.86 ID:lC/b8CCc0.net
- しかしスルガもグルって前提だと飛ぶの分かってるのに加担する意味が分からんわな
自己破産連発されたら丸かぶりするだけじゃないか
- 798 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:50:30.31 ID:jTVvsgen0.net
- もしもうまく回転して儲かれば黙ってそれを享受して
うまくいかないと、融資してくれた銀行に難癖付けて踏み倒そうとする
最低な腐れ外道だな
- 799 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:52:57.40 ID:+iif1UzB0.net
- 今回の出演者は全て外道
- 800 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:53:34.49 ID:gY1ckPPT0.net
- >>797
そうだね。
焦げつきまくったら、スルガ事態が営業停止や
破綻するよね。
- 801 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:56:23.03 ID:u6MbE4iW0.net
- うちの近所にも『かぼちゃの馬車』ってあるけど
あんな安っぽい建物でシェアハウスって
いったい誰が住むんだよ。
そこらの普通のアパートの方が、よっぽどマシな作りで
家賃も安いぞ。
- 802 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 17:58:55.27 ID:RWs4frym0.net
- >>797
業者からのうん千万単位のキックバックあり
- 803 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:08:28.07 ID:DMx6UTYm0.net
- エロオーナだって
家賃払わないやつが居たら
払えって言ってるくせに
銀行には金払わねーって
理屈が分からん。
- 804 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:08:43.43 ID:o0m4RIgW0.net
- 結局、全員屑 まともな人は遠くから見て青い顔してミてるに違いないよ
なんでこんなバカなことしたんだと思いながら
- 805 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:22:09.43 ID:LR7Bl0uF0.net
- かぼちゃの馬車→魔法がとけたらただのかぼちゃに戻る→詐欺？
ベッキー→ウソつきゲス女→詐欺？
詐欺師たちがヒントくれてたんだよね、、
- 806 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:22:46.45 ID:R4TCqaI30.net
- >>802
PLに上がってるんやろね、株主総会で荒れるよww
- 807 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:28:33.38 ID:LR7Bl0uF0.net
- あんなニワトリに卵産ませるために仕切った個室みたいな間取り
どうにもならんよ 詰んでる
大幅な改築でもせんと使い物にならん
- 808 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:36:35.87 ID:NuM6qDms0.net
- もうここ１０年位もアパート投資は危険だと言われていたこと知らなかったやつが引っかかったんだよ。
情報に疎いやつらよ。
- 809 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:42:01.11 ID:HUA9C+E/0.net
- >>691
大きさからすると当然１室用
ただ良く見てみると全戸の分の室外機が有るな
道路に沿ったブロック塀の内側にズラリと並んでいる
http://pic4.homemate.co.jp/ice/image/C621/001/Gaikan/L1C621_65383r1.jpg
- 810 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:44:54.41 ID:MwABYg4/0.net
- >>809
4部屋ぐらいのファミリー向けアパートのほうが良かったな
全部屋埋まるやろ
- 811 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:46:42.03 ID:3WUTCs4j0.net
- 台所バストイレ共用物件
漫画喫茶並だな＾＾
- 812 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:47:27.65 ID:HUA9C+E/0.net
- >>708
おれも良く知らないけどｗ
付くだろ
連帯保証人（保証協会含む）なしで不動産に金貸す銀行なんて無いんじゃないか？
- 813 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:48:33.20 ID:o0m4RIgW0.net
- そういえば、シェアハウスの場合は電気代総まとめなんだっけ？
ってことはオーナーが負担となるととんでも値段になるな
電気代下手すれば一般家庭だと1万2万円のところ 総まとめのせいで10万円越え・・・
恐ろしい 水もガスも共有だとしてもあまり使わないだろうからましかもしれない
- 814 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:51:27.00 ID:djTDD4Sy0.net
- >>813
当時のかぼちゃの馬車のシステムだと光熱費はすべて家賃に含まれている
その分少し割り高になっていたはず。
少し前に入居時案内のパンフレット持っていたからね。無料なのは確定。
- 815 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:54:25.88 ID:Xa9VlYn30.net
- >>772
>今回のかぼちゃ案件は、スルガが意図的に不正を見逃し、自ら書類偽造を行ったのみならず、
ソースあるの？それともお伽噺か？
>業者から接待を受けたりキックバックをもらったりしていた事実が判明している
これもソースあるの？
>これだけで背任なのだが
>その上に証拠隠滅のために行員に退職を命じて口封じしようとしている
これもソースあるの？
>これは銀行ぐるみの詐欺スキームで、銀行側も限りなく加害者に近い もちろん焦げ付くのは分かっているが、
じゃなぜ損する事を一行員じゃなく『銀行ぐるみ』でするの？
>このスルガという銀行は給与が飛びぬけて高くあくどいやり方を続けていたので、普通の神経の持ち主では務まらない
>あくまでどの行員も金のために数年で辞めるのが前提で、この先どれだけ他の融資でも不正をしたのか先が見えない状況
でもそれは一行員が数年で辞めるっていう事で、役員などはやめないんだろ？
>金融庁は破綻の連鎖を恐れている というのは他の銀行でもこういった悪質な行為があるのではないかと疑っているため
そんな事ないだろ。もし他行も同じ様にしていたら、他行の行員ももっと高給取りになっていただろ。
>不正融資は昔からあったが、このスルガほど意図的で大規模なものは前代未聞
たった７００人のオーナーだろ。
豊田商事事件では高齢者を中心に全国で数万人が被害に遭い。
和牛商法の安愚楽牧場事件では2011年（平成23年）8月9日の当社の破綻で、被害者数7万3356人
かぼちゃの馬車は前代未聞と言うにはあまりにも少ない。
>詐欺の片棒担いで金融機関名乗ってるとは、お笑いにもならない 金融機関に必要とされる信用は全くない
- 816 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:57:05.36 ID:icTHnG4N0.net
- 今の世 手取り50万もあれば勝ち組なのに
欲出してへたこいた馬鹿
- 817 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 18:57:12.71 ID:o0m4RIgW0.net
- まあ、700人は弱すぎるわな
だって、最初から真面目にやってた投資家は横浜支店以外で金借りてたもん
その上で早くから対策とか取り組んでたから被害少なかったんじゃろ
シェアハウスはまだきな臭いし 警戒してた人多かったんだろうな
だから、700人で住んだかも知れない 合計1万戸あると言われてるんだぜ
- 818 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:00:47.41 ID:QXjxxi2V0.net
- 単なる投資の失敗なのになぜこんなに大騒ぎになるのか不思議でならない
- 819 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:00:57.44 ID:8lNYRxlr0.net
- 胡散臭さこのうえない会社だったというのに
さすがは会社員どまりの知能で大金得ようとするやつら…としか
- 820 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:01:39.22 ID:gj2K10eG0.net
- ベッキーて何か持ってるよな
良い方のじゃなく悪い方の何か
本人は可哀想だが
ゲス極のあいつから何かが乗り換えてベッキーに憑いてるとしか思えない不運ぷり
お祓い行った方がいい
- 821 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:02:10.58 ID:J94dHWuH0.net
- >>1
人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ
ベッキーのことだよな。ふつうの人なら警戒感が最高レベルだと思うけど。
- 822 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:05:08.43 ID:ScLOqqPX0.net
- >>809
なにこの安普請w
10人でトイレ2個w
シャワー2個w
うわー、あり得ねー
- 823 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:05:53.99 ID:RNy43Y4X0.net
- こんなのローン通るわけないだろう。 しかも営利目的のアパートとかって返済期間も
規定みたいのあるだろう。
スルガがどうしもうない不正してるか、被害者が金持ち以外考えられない
- 824 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:07:09.46 ID:Xa9VlYn30.net
- >>812 >>708 >>687
俺かぼちゃとは全然関係なけど２０年ほど前にアパート建てた。
その時国金からお金借りて立てたのだが、もう直ぐ完済できるので今日国金に行って完済時の事聞きに行ったついでに、
金融機関の連帯保証人について聞いたら、
『今はほとんどの金融機関で第三者の連帯保証人は、金融機関からは求めない』って言っていた。
これは、
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E4%BA%BA
>これに先立ち金融庁は2011年(平成23年)7月14日に「中小企業、自営業者への第三者連帯保証・禁止という金融庁監督指針」を改正、即実行している。
と言う事です。
当時の私の場合は個人で借りたから、私は連帯保証人に成っていない（私自身が借りたから）し、当時は土地やアパートの現物の担保でまかなえたので他に連帯保証人は付けなくて済みました。
だから今回のかぼちゃの場合も連帯保証人って、ほとんどいないのじゃないですか。
もし居るとしても生計を共にする配偶者くらいでしょう。
- 825 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:08:32.10 ID:Wm6BOsE60.net
- >>198
バブル世代だから
- 826 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:09:02.89 ID:x8BtIrwl0.net
- こんな如何にもの詐欺話に引っかかる人間が手取り50万も貰えるほど仕事が出来るとは思えないんだけど。
- 827 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:10:26.82 ID:b5H3rimd0.net
- スルガがどの程度関わってるかは知らんけど、証拠は残してないだろうね
汚い作業は全部やらせて自分の身には泥が降り掛からないようにしてるはず
- 828 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:10:37.28 ID:ScLOqqPX0.net
- しかも一室4.3畳とかwww
事務室、談話室なし、障害者グルホにも
転用できねーじゃん。
今日、6畳だぞ。一室基準。こんな安普請の
兎小屋だれが買うん？
- 829 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:11:05.38 ID:F1FyuZn50.net
- しかしスルガもどうすんだこれw
いくら支払えつってもない奴からは取れないからな
- 830 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:11:20.68 ID:KrEN148A0.net
- >>824
あからさまには保証人を求めないが配偶者がいないから融資できないとか平気で言われる
- 831 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:11:34.10 ID:o0m4RIgW0.net
- >>824
一応、個人でも効くのか
まあ、自営業に間違えてはいないわけだし
- 832 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:11:42.85 ID:MwABYg4/0.net
- >>228
主犯は死刑？
- 833 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:15:30.48 ID:MwABYg4/0.net
- >>828
“神田川”の時代でも4.5畳に台所はあるもんな
- 834 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:16:37.18 ID:eTGcZ+R20.net
- >>828
いくつか部屋潰してスペース作れば何とか(´･ω･｀)
- 835 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:19:14.37 ID:ScLOqqPX0.net
- >>833
なー。ビックリだわ。
こんなの新築で家賃2万でも付くかわからねーぞ。異姓がいたらトイレ数でアウトだわ。
朝や下痢の時のラッシュ食らったら、即行で
解約出るわw
- 836 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:19:50.30 ID:Xa9VlYn30.net
- >>823
>こんなのローン通るわけないだろう。 しかも営利目的のアパートとかって返済期間も
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/34255/faq/34311/faq_34354.php
に依ると、減価償却資産（木造住宅）の耐用年数は２２年だが、その間補修や修繕が行われるから勿論２２年よりは伸びる。
実際に街中には築５０年は経っていそうな文化住宅とかまだある。
建ってるって事は商品として貸す事ができるって事だろ。
うちは、某ハウスメーカーの軽量鉄骨造アパートだけど、一応７０年ほどは建ってるらしい。
でも実際は、設備や修繕費などで５０年ほどらしい。
だから木造でも40年ほどは大丈夫だろ。
実際入居者に立ち退きを迫る時でも40年くらいじゃ、建物が危険とは言えずに、裁判所も立ち退きを認めてくれないらしい。
つまり住めて、家賃収入があり、ローン返済できるって事でしょう。
- 837 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:20:50.44 ID:Ci+R9UNG0.net
- 手取り５０万で自宅のローン２０万でも驚くわ
- 838 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:21:37.74 ID:HUA9C+E/0.net
- >>824
へえ、そうなのか、知らなかった
だとするとスルガは倒産の危機に見舞われるな
GNだｗ
- 839 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:22:01.08 ID:o0m4RIgW0.net
- 一応、4.3畳に関してピンと来ない人向けに探してきてみた
合ってるかわからんけどこれは狭くね？
https://i.imgur.com/U5GQyWF.jpg
シェアハウスサイトからとってこようと思ったけどいまいちなので止めた
- 840 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:23:36.90 ID:ScLOqqPX0.net
- >>834
バリアフリーと廊下幅でアウト。
浴槽いれて、壁ぶち抜いて、床下排水工事いれて、スプリンクラー入れて、しめて1000万。
いくら売るよこんな箱w
- 841 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:24:05.95 ID:8fSeIna70.net
- 自業自得だろ
株と同じ
自己責任だわ
- 842 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:25:06.52 ID:HUA9C+E/0.net
- >>815
>かぼちゃの馬車は前代未聞と言うにはあまりにも少ない。
少ないってだけで豊田商事や安愚楽牧場の同類ってことは理解してるんだなｗ
- 843 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:25:30.55 ID:CmjkvZwe0.net
- サブリースで不動産投資やってる弱小資産の個人は沢山いるだろw皆ビクビクだな
- 844 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:26:49.68 ID:s0L6WWd80.net
- ファミれすは五月蝿い
- 845 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:28:17.08 ID:Xa9VlYn30.net
- >>829
>しかしスルガもどうすんだこれw
>いくら支払えつってもない奴からは取れないからな
だから、スルガが銀行ぐるみで積極的に改竄してまで貸す理由が無いと思う。
スルガって一応金貸しのプロだろ。
賃貸市場が飽和状態で関東では空室率が３割とか言われている時代に、狭いシェアハウスで30年も問題なく賃貸人がいてローン返済してもらえると考えていなかったと思う。
でも貸したのは、債務者の貯蓄や収入を当てにしていたのだろ。
その貯蓄や収入を改竄したら、直ぐにそのツケが自行に返って来るって分かっていたと思う。
だからスルガ銀行自体のの積極的な関与は考えられない。
勿論スルガ自体が融資するのには改竄なんか必要じゃ無い。
貸してなんだから。
- 846 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:28:18.16 ID:3WUTCs4j0.net
- >>843
物件によるな
まともなの作ってれば採算合うのもある＾＾
- 847 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:28:55.13 ID:v3ZQEaTf0.net
- 年収1000万あっても、こういう詐欺にあう奴もいるんだな
- 848 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:29:44.90 ID:Xa9VlYn30.net
- >>846
うちもサブリースだけど、あと少しで完済。
- 849 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:29:57.54 ID:v3ZQEaTf0.net
- >>845
もう少しかしこいピットクルー雇えよ。
こんなんじゃ火消しにもならんわ。
- 850 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:30:03.17 ID:CT4JVlkn0.net
- バブルの時もこんなずさんな融資だらけだった
久しぶりに豪快な馬鹿銀行と馬鹿な借り手を見た気がするわ
やる前から分かってることをなぜやるのだろう？
- 851 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:30:07.92 ID:WSqA58U6O.net
- １ヶ月５０万しか 収入無い
１億借りて 馬鹿らしいアホ
金利だけなら １ヶ月 ６０万以上
- 852 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:30:13.37 ID:ScLOqqPX0.net
- >>841
土地込みでも、この程度の10名定員の箱に
いくらかけたかが気になる。
一億越えてたら償還不可能
- 853 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:30:25.24 ID:WSqA58U6O.net
- >>1１ヶ月５０万しか 収入無い
１億借りて 馬鹿らしいアホ
金利だけなら １ヶ月 ６０万以上
- 854 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:30:44.82 ID:h04VmIPc0.net
- 不動産投資はリスクが大きいって言うよね
- 855 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:30:59.38 ID:LHpX/g6v0.net
- >>824
いや、あんたの場合は十分な担保を差し入れてるんだから保証人が不要なだけで
かぼちゃ案件は、購入した土地付きシェアハウスの価値が融資額の半額程度しかないし、
オーナーの殆どは大資産家でもないんだから、保証人が付かなきゃスルガも貸さんて
- 856 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:31:09.22 ID:o0m4RIgW0.net
- >>846
まともにリフォームする金があればだけど
金持ちの人はすでにリフォームするために業者呼んで工事させてそうなものだけど
狭い部屋ぶち抜いて 電気配線し直しなどやってそうだ
まあ、そんなことする道楽者中々おらんだろうけど
- 857 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:31:55.37 ID:v3ZQEaTf0.net
- >>854
いや、全力で投資に行ったバカがいたってだけだ
- 858 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:32:24.82 ID:o0m4RIgW0.net
- >>848
いくら買って 残りどれぐらいだよ
具体的じゃなくていいからだいだいで教えてくれよ
- 859 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:32:40.02 ID:F/WxI+KS0.net
- >>845
銀行本部は支店に対して、厳しい融資ノルマを課す
行員はノルマを達成しなきゃいけないので、多少ごまかしてもバレなければいいので
うまいこと本部を騙してでも融資実行しようとする
- 860 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:33:07.18 ID:ScLOqqPX0.net
- >>851
金利6%？ え、え、え？
この融資金利6%なの？
- 861 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:33:16.78 ID:YcEk3osb0.net
- スルガ銀行グルだったのか
- 862 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:33:24.67 ID:v3ZQEaTf0.net
- 近くにかぼちゃの馬車あるけど、あの建物で1億って、土地も含めて借りたってことか？
- 863 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:33:53.29 ID:o0m4RIgW0.net
- >>860
いや、スルガ銀行の場合は最低4.5％よ
- 864 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:35:07.90 ID:o0m4RIgW0.net
- >>862
トラブル防ぐために土地も含めて買ってたはず
稀に土地と建物は別ってきくけど
- 865 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:35:18.12 ID:kc1G51He0.net
- ローン20万あるのに不動産投資とかアホじゃないの
- 866 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:35:48.14 ID:a1vOukEm0.net
- 人気タレントCMか、コインチェックと同じ手口だな
芸能人は基本的にヤクザと捉えなきゃ
- 867 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:37:58.39 ID:ScLOqqPX0.net
- >>863
4.5%でも鬼畜すぎだよ
政策金融公庫の３倍じゃん。
爪長くしすぎだろ。
バカ投資家食う気マンマンじゃん。
2%前後で借りないと、事業ローンでは
破綻するよ
- 868 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:38:38.67 ID:K2Mf3di70.net
- 確実にもうかるならオーナーなんて経由せずに自社物件にするって
- 869 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:38:42.47 ID:Ry14bXc00.net
- スルガ銀行の不動産投資向けの利率は 3.5% ～4.5%。
東京が3.5% 地方が4.5%
かぼちゃの馬車はほとんど東京圏にあるから、だいたい3.5% で貸し出されてる。
現在は軽減措置で2%程度になってるみたい。
- 870 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:39:15.25 ID:v3ZQEaTf0.net
- うちの近くにカボチャの馬車が２棟あって、距離的には５分とかからない、建ったのも同じ時期だった。大分あこぎな営業してたんだろうな。
- 871 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:40:47.80 ID:v3ZQEaTf0.net
- >>864
あんなものに1億とか、そもそもとして投資のセンスないな。
- 872 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:40:58.01 ID:ScLOqqPX0.net
- >>869
利子補給使えば0.5%とかだけどな普通は。
- 873 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:42:03.39 ID:Xa9VlYn30.net
- >>842
>少ないってだけで豊田商事や安愚楽牧場の同類ってことは理解してるんだなｗ
いや違いますよ。同類って思っているのなら、同じ様に前代未聞の事件と書きますが、被害者数があまりにも少なので、豊田商事や安愚楽牧場の同類って言うより、姉歯事件と同類って言う感じでしょうね。
このかぼちゃ事件の時と時を同じくしてたコインチェック事件の方が被害者も多く、豊田商事や安愚楽牧場に近い事件でしょうね。
姉歯事件も一人一人の損失は大きいですが被害者数は少なかった。
ちょうど今回の事件と同じ感じでしょう。
- 874 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:42:17.29 ID:YcEk3osb0.net
- そのCMタレントベッキーってのがまた何とも言えんね
- 875 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:43:03.23 ID:o0m4RIgW0.net
- 利子補給って何？
- 876 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:44:20.18 ID:ScLOqqPX0.net
- マイナス金利なのに2%とってくるアホ銀も
どうかと思ってたが、まさかの3%越えだったでござる。
- 877 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:45:21.98 ID:ScLOqqPX0.net
- >>875
自分で調べてね。
- 878 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:46:41.94 ID:Xa9VlYn30.net
- >>859
>行員はノルマを達成しなきゃいけないので、多少ごまかしてもバレなければいいので
>うまいこと本部を騙してでも融資実行しようとする
でも、融資のプロが、直ぐに破綻すると見える案件にノルマのために融資を実行するか？
ノルマ云々より、焦げ付いた時の事後処理や銀行内での自分に対する評価など考えたら、馬鹿以外融資しないだろ。
- 879 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:47:11.04 ID:3WUTCs4j0.net
- 豊田商事安愚楽 購入商品無し
姉歯 購入商品欠陥品
かぼちゃの馬車 購入商品粗悪品 だな＾＾
- 880 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:47:25.96 ID:v3ZQEaTf0.net
- >>872
意味ググってきたが、国がスルガにやるのか？スルガにさせるんじゃなくて？
- 881 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:47:31.24 ID:F/WxI+KS0.net
- 3～4％ってすげーな、破綻懸念先どころか実質破綻先への金利だろ
- 882 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:48:08.66 ID:7EmbMW6b0.net
- >>874 ベッキーは例の謹慎食らった後で、獲得したＣＭ契約だっけ。
仕事選べなくなってたのかな。やっぱり。
- 883 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:48:55.15 ID:o0m4RIgW0.net
- 姉歯はまだましだろ
欠陥品なのに耐えられないはずの震度で耐えたんだぞ
- 884 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:50:07.93 ID:ScLOqqPX0.net
- >>880
ごめんなさいして、福祉施設にします。
社会資源として提供しますので、お許し下さいと、福祉事業者払下げすればなんとかなるんじゃね？っていったの。
- 885 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:52:27.64 ID:F/WxI+KS0.net
- >>878
もちろん、普通の銀行員ならしないよ、コンプライアンスすげーうるさいから
でも、バレなきゃ不正する行員はいる、人間だもの
3年くらいで転勤するから関係ないし、さすがに2，3年では延滞しないだろう、って考えるよ
普通に考えれば、書類が改ざんされたことなんてまずバレない
- 886 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:53:21.97 ID:kc1G51He0.net
- >>633
＞被害者の話では女性の社会進出の手助けが出来れば社会貢献になるかららしい
社会貢献とか笑える
貧困ビジネスじゃないか
- 887 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:53:35.82 ID:o0m4RIgW0.net
- >>885
今回は横浜支店に集中しすぎてバレたんだよな
ノーチェックだってことが
- 888 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:54:21.30 ID:MwABYg4/0.net
- >>854
借りてまでするからよ
同じ借りるなら事業興したほうが良い
- 889 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:54:53.53 ID:clqz5SRq0.net
- >>855
資産価値が融資額に満たなくても銀行は貸してくれるの？
- 890 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:54:55.33 ID:7EmbMW6b0.net
- >>885 ともかく、かぼちゃ本体のスマデイがこんなにも速く倒産してトンズラだとは思ってなかったろうね。
あと数年はもたせるだろうと、銀行担当者も予想してたんじゃないのかな。そこらは計算と見込みが違ったか。
- 891 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:55:18.37 ID:Xa9VlYn30.net
- スルガ銀行の代理弁護士は、もし与信資料の偽造などがあったとしても銀行の関与はなかったとし、債権の減免に応じない姿勢を崩さなかったという。
http://www.zenchin.com/news/4-23.php
同弁護団の河合弘之弁護団長は「来週（14日以降）をめどに、私文書偽造について、販売会社と共に、共犯者としてスルガ銀行を刑事告発する」と話した。
警察の介入により事態の真相を明らかにしていきたい考えだ。「スルガ銀行は裁判に持ち込み5年でも10年でも銀行を生き延びさせたいようだが、あくまで直接交渉のみ。6カ月で決着を付ける」（
結局スルガ銀行側は、複数の一行員（立場上の）が何かしたかもしれないが、銀行主体となって不正を行ったのでは無い。って言いたいんだろうね。
ま、そりゃそう言うでしょう。
- 892 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:57:32.86 ID:5PygMKT60.net
- ベッキーのCMって何のCMだかよくわかってなかったんだけど、
入居者募集のためのもんじゃなくてカモを釣るためのもんだったのかw
- 893 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:57:42.62 ID:ScLOqqPX0.net
- 土地代と改修工事代を持つから譲れっていう
奴ならいるだろ。
一旦、投資家と和解組んで、月10万の360ヵ月と土地払下げで、6割は回収できんじゃねーか？
- 894 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 19:59:05.56 ID:KTAuS39D0.net
- 使える弁護士なら
裏でスルガと話し合って
少しでも有料な条件を獲得するだろうが
この弁護士先生はどうしてるかな？
正面攻撃してるだけなら
只のアホ弁護士なんだけど
- 895 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:00:32.11 ID:olRV1jLB0.net
- >>481
萬田はんが同じ事言ってたな…
- 896 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:01:32.29 ID:C+0AO+Ku0.net
- オーナーは被疑者ではない。投資に失敗したからって騒ぐな自己責任だろ。
破産しても免責されないかもね
- 897 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:02:46.51 ID:dQgwANHK0.net
- >>1
この話ってよくわからないなー
基礎工事中？少なくとも建物完成前に業者が破綻したんでしょ？
その時点で融資は普通ストップするんじゃじゃないの？
- 898 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:03:06.06 ID:vFc9GhFS0.net
- 慰謝料として自宅の名義を奥さんに移して自己破産だね
カボチャはもとより自宅のローンもチャラになる
しばらく別居して免責がおりたら同居すればいいんじゃね
- 899 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:03:16.13 ID:bycmKZzF0.net
- そもそも返済に困っているオーナーが、与信偽造で争っても意味がないでしょ
資料見逃しでオーナーは金を借りることに成功してるんだぞ？
自分は業者に騙された。自分に大金を貸した行員も違反というミスをした。
罰を受けさせて脚を引っ張ってやるってだけ。
- 900 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:03:19.16 ID:zY8aDBJm0.net
- >>893
間口1メートルしかないような旗竿地を？ クルマの駐車場すら作れないぞ。
- 901 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:03:33.69 ID:ScLOqqPX0.net
- >>889
横からだが、事業だったら事業資金と資産が
融資額の3割あれば、貸すよ。
事業資金1000万、資産4000万くらいなら
15千万から20千万くらいなら、事業計画次第だが、貸してくれる。つうか政府系金融からでも
引っ張れる。
- 902 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:03:37.24 ID:Xa9VlYn30.net
- >>885
>3年くらいで転勤するから関係ないし、さすがに2，3年では延滞しないだろう、って考えるよ
>普通に考えれば、書類が改ざんされたことなんてまずバレない
でも転勤しても稟議書などには名前も残ってるし、誰が融資したかも直ぐにわかるだろ。
『普通に考えて』破綻が１案件なら問題無いかもしれないが、同一行員の融資で破綻が相次げば転勤先にも問い合わせが行き、自分の立場や出世にも影響でるだろ。
そんな事を分かっていて積極的に改竄に関与するだろうか？
破綻するって事は銀行に少なからず損をさせるわけだし、それが多々起こりうると予見される案件に積極的に関わるとは思えない。
- 903 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:04:18.93 ID:clqz5SRq0.net
- >>901
へー
ありがと。
- 904 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:05:02.70 ID:gj2K10eG0.net
- >>896
儲かってたら文句言わないもんな
株とかでもたまに被害者面して証券会社訴えてる馬鹿居るけど、儲かってたら文句言わないんだろ？って見てる
ただの博打だよな
- 905 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:05:21.88 ID:Ikkwf2YA0.net
- 銀行って金を移動させるだけで儲かるのな
- 906 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:05:44.27 ID:KTAuS39D0.net
- >>898
今から自宅の嫁さんへの名義変更じゃ
後で裁判所から否認されるよ
- 907 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:06:03.90 ID:ScLOqqPX0.net
- >>900
それはダメだ。スーパー仲介さんでも
買い手つけられねーわ。
- 908 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:06:48.02 ID:LHpX/g6v0.net
- スルガの融資担当者も、かぼちゃは○○パレスや○○建託と同じようなものだと思ってしまったのではないかな
○○パレスや○○建託なら、ある程度の入居率が見込める物件を建てて売って、毎月少しずつの赤字が
出てもオーナーがなんとか補填してローンを払い続けられるようにしている（つまりオーナーを生かさず
殺さずにしているのだが、元々相続税対策のためのものだからオーナーもあまり文句をいわん）
これに対して、かぼちゃは入居率は０が当たり前の物件（土地の仕入れ代が安く済む）を売り付けており、
土地持ちの資産家を対象としたものではないから、相続税対策とも無関係
なので、○○パレスや○○建託では賃貸料収入見込額とサブリース料が、サブリース会社が存続できる
金額になるようにしているのだが、かぼちゃでは、サブリース会社をできるだけ早く計画倒産させて、
スルガから振り込まれたシェアハウスの土地建物代金を食い逃げすることを意図している
実質的には詐欺そのものであるけれど、外形的には詐欺の構成要件を満たすことがないように巧妙に
法律の穴を利用しており、オーナーが単に投資に失敗しただけのように見せかけている
これが刑事事件になるのか民事訴訟で争われるだけで終わるのか、そこら辺は俺には分からん
- 909 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:06:53.67 ID:FaEtF0dz0.net
- >>1
まんまマンション投資やんけ
シェアハウスなんて横文字で騙されたこいつがバカ
最初から破綻させるつもりだったんだろ
- 910 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:09:31.49 ID:kxdSk0sn0.net
- https://www.youtube.com/watch?v=ydPcB1BNy4I
部屋が広い分、ネットカフェよりはマシだが
安アパートとそこまで変わらないな
- 911 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:10:22.49 ID:vjQ43LLq0.net
- 保証は信用したらダメ
- 912 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:10:34.46 ID:0wYOsP480.net
- 今年の流行語大賞
かぼちゃの馬鹿
- 913 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:12:06.44 ID:Xa9VlYn30.net
- >>898
>慰謝料として自宅の名義を奥さんに移して自己破産だね
http://tnk-2012.cocolog-nifty.com/blog/2013/10/post-4f53.html
>また，そもそも破産申立直前に資産を配偶者に移転する行為は，免責不許可事由に該当する可能性もあります（破産法２５２条１項１号）。
> 従って，破産申立直前に配偶者へ資産を移転しようとする場合には，いかなる名目であれ，弁護士に事前に相談しておくべきです。
- 914 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:12:07.07 ID:7EmbMW6b0.net
- >>894 その程度の、現実的妥協案では、
これらかぼちゃオーナーを全然救えないだろう。
その程度では、やはり破産コース。
だから、派手な攻撃みたいなのをやって、依頼主であるオーナー側の留飲を下げさせるというのと、
そして実質的には、それで時間稼ぎというような目的でやってるんじゃないのかな。
もともと筋が悪いので、その程度で精一杯だろうね。
- 915 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:12:46.88 ID:F/WxI+KS0.net
- >>902
稟議書は当然残ってるし、当時の担当者の印鑑も残ってるけど、通帳が改ざんされてたなんて疑わないじゃん
自分が実行した融資先が延滞や破綻しただけなら、自分のせいじゃないから処分もされないし
- 916 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:15:54.52 ID:6XLI4tOv0.net
- シェアハウスで長年採算とれるのって、
都内の23区内＆駅まで徒歩5分ぐらいの場所じゃないと無理っしょ。
それだって、空き家はあるから、家賃下げてなんとかだよな。
それでもこの手の建物じゃ15年でガッチリ手入れしないと新規なんてこねーし。
- 917 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:25:18.27 ID:8VUjsU8E0.net
- かぼちゃのバカw
- 918 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:27:25.04 ID:Xa9VlYn30.net
- >>915
だから、それは１案件だった場合だろ。
１支店の数人の行員が取り扱ったかぼちゃ案件で破綻が相次げば、行内では大きな問題になるだろ。
しかも数年で破綻が相次げば。
それに
>通帳が改ざんされてたなんて疑わないじゃん
って言うが、今回の場合、通帳の本体を確認せず、コピーを見ただけだろ。
本体の確認をしなかったって事は、当然行内でも責められるだろう。
- 919 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:28:22.36 ID:ISytR3vC0.net
- 億の借金して事業て
とんでもないハイリスクなのは
阿呆でもわかる
- 920 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:28:55.53 ID:CAtg/9T70.net
- >>121
相続対策側は土地がある状態で建物分だけ借り入れして建てるけど、リーマンだと土地+建物の両方を調達しなきゃいけないから最初から勝負にならない。
土地は償却出来ないから経費にも出来ないし。
- 921 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:29:33.69 ID:GXSkRRP40.net
- シェアハウスと、自宅を売っぱらって、共働きで給与から返済しつつ退職金全部
つぎ込んでなんとかなるかどうか。いくらで売れるかだな。
- 922 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:30:13.04 ID:d9RCCXzM0.net
- >>919
3000借りて
コンビニオーナーの方が
万が一成功するけど
14000借りても万が一もないからな
- 923 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:33:03.00 ID:MwABYg4/0.net
- リートだけにしとけば良かったのに
- 924 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:34:14.76 ID:ISytR3vC0.net
- >>905
お金はお金を生むんや
- 925 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:34:20.06 ID:wuJTrLS80.net
- 本当に儲かるなら赤の他人に話しなどしない
自社で運営するよ
- 926 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:34:22.52 ID:F/WxI+KS0.net
- >>918
いやだから、破綻が相次いだとしても、稟議書資料の中の通帳コピーが怪しい、なんて思わないでしょ
- 927 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:37:08.35 ID:yXcIDdrT0.net
- 「かぼちゃの馬車」スマートライフの裏側
2016年3月号 BUSINESS
「素性の怪しげなシェアハウス業者と営業部門が取引したがって困っている」
大手建材商社の審査担当者は顔を顰める。その業者は「スマートライフ」（東京・銀座）。
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を都内中心に続々とオープンしている。
2012年に設立されたばかりだが、昨年7月期の売上高は188億円（前期は20億円）、営業利益12億円（同4900万円）と急成長中。
20年にも株式公開すると鼻息が荒く、低迷する住宅業界の注目の的だ。
～略～
社長の大地則幸氏は「レオパレス」の創業家が08年に新たに立ち上げたMDIの出身で「若いがなかなかのやり手」というが、
関係者は「実質的な経営者は別人だが、事情があって表に出られない」と打ち明ける。そのわけありの人物は佐藤太治氏いう。
佐藤氏はバブル期に「ライオンズ石油」社長として格安ガソリンやカリフォルニア米の自主輸入を手掛け、お上に楯突く経営者と持て囃されたこともある。
その後、1993年に「ビデオ安売王」というビデオショップチェーンを創業し、瞬く間にフランチャイズを全国1千店に広げたが、95年に風営法違反（禁止区域営業）容疑で佐藤氏自身が富山県警に逮捕された。
その翌年、失速した安売王の運営会社の「日本ビデオ販売」を「計画倒産させた」（アダルト業界大手）と、裏街道で騒がれたツワモノだ。
- 928 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:37:13.22 ID:6XLI4tOv0.net
- >>926
通常本物を確認して、担当者が銀行内でコピー取るものだからな。
そうやって稟議通った事になってるしね。
つかスルガは現物確認しないで融資決めてるのか。
戸籍謄本だって現物持ってこさせるのが基本なのに。
- 929 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:38:29.75 ID:yXcIDdrT0.net
- 近年は自転車広告事業と銘打ち「めだつ広告」なる会社を設立、一口298万円で加盟店を募ったが、カネだけ集めて自転車の手配がされないと、集団提訴される始末。
裏側を知る商社の審査担当は「スマートライフにカネを貸す銀行は審査の甘いスルガ銀行ぐらいではないか」と言う。
昨年4月に持ち株会社「起業開発研究所」（東京・一番町）を設立、「佐藤色」を消そうとしているが、
同社オーナーは「昨年、偽装離婚した前妻」（審査担当）と酷い噂が広がっておりこれで上場したらお化けだ。
- 930 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:39:33.59 ID:ISytR3vC0.net
- 一番美味しい展開は
退職→自己破産→元の職場に復職
あたりだろうけど
そうはいかんだろうなあ
- 931 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:41:31.85 ID:7EmbMW6b0.net
- >>930 自己破産→そのままその職場に居座る
これでもまあ普通だけどね。
- 932 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:43:00.37 ID:o0m4RIgW0.net
- >>933
就けない要職だったらどうすんの？
- 933 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:47:07.03 ID:kSKPtydp0.net
- >>933め！ 許さない！
- 934 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:47:29.49 ID:GXSkRRP40.net
- シェアハウスや自宅が、運よく資産価値があれば救われる可能性もないことはない。
でも、こんな話に乗るくらいだし、ろくでもない物件つかまされてんだろうなぁ。。。
- 935 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:48:46.06 ID:jxR5JZgQ0.net
- 属性詐称でレバレッジ効かせて大もうけするチャンスだったのにな
もう2度とこんなチャンス来ないだろう
- 936 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:49:08.03 ID:B+K8qhAH0.net
- >>882
スレ違いだが、ベッキーってキムタクの政治家ドラマで「ウグイス嬢」の役やったが
広報のセリフが物凄く上手くて女優として中々の才能だと思ったんだがなぁ。
- 937 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:51:46.44 ID:YQKGqdZ80.net
- >>926
お前真性のバカやな
- 938 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:51:56.31 ID:RhV2XiGZ0.net
- 普通、入居者居なくても８０万も貰えるとは思わんだろうに。
- 939 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 20:53:04.45 ID:vR19MSsO0.net
- 社長会長が雲隠れしてるのが気になるｗ
- 940 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:00:02.41 ID:+iif1UzB0.net
- 佐藤さんと銀行のエライさんが裏で仲良しだったら？
まさかねｗ
- 941 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:08:29.49 ID:Xa9VlYn30.net
- >>926
>いやだから、破綻が相次いだとしても、稟議書資料の中の通帳コピーが怪しい、なんて思わないでしょ
だから、同じ関連の融資先で破綻が続けば、何が問題なのか調べるでしょう。
いろいろなところ調べ、当然債務者にもいろいろ聞くでしょう。
そして今回の様に
『Aさん、お宅預金2千万円あるって出してるでしょう？』
って事になって、露見してくるでしょう。
そりゃ融資先の関連が１物件ならそこまで調べるかどうかわかりませんが、破綻者の関連キーワードが『かぼちゃの馬車ばかり』なら、当然徹底的に調べるでしょう。
- 942 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:09:05.17 ID:UPXiUxVk0.net
- 手取り50万、自宅ローンが20万としても、預金額70万ってふざけているのか？
自宅の頭金に突っ込んだとしたら、どんな豪邸購入したんだよw
- 943 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:15:40.77 ID:LkH/3HoB0.net
- >>36
そんなもんで勝っても、借金棒引きにならないから意味がないね
- 944 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:17:06.40 ID:fbfzlFV30.net
- >>1
「このままだと」と書いてあるが、既に破綻しとるやろw
- 945 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:17:33.40 ID:wB1k1vQh0.net
- 博打に負けてガタガタ言ってるアホだな
クズ
見てるか？
- 946 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:23:01.56 ID:mCCyhpSO0.net
- >>941
＞破綻者の関連キーワードが『かぼちゃの馬車ばかり』
かぼちゃの馬車ばかりはない気がするわー。
○○支店の案件ばっかりや担当者××の案件ばかりみたいな形で出てくると思うな。
こういうのに手を染めてる人は他の不動産関係融資でもやってると思うよ。
- 947 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:23:40.68 ID:F/WxI+KS0.net
- >>941
債務者の破綻が相次げば、何が問題なのか
破綻した原因は 「カボチャの家賃保証が正常に振り込まれないこと」 だよ
でもまあ確かに おっしゃる通り
「カボチャからの振込は滞ってるけど、他の通帳に2千万もあるんだから、そこから返済しろ」
「えっ、なにそれ、70万しか無いんですけど」って流れになって、不正バレるわな
まあそこまで考えてないんだろう
- 948 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:25:03.30 ID:Xa9VlYn30.net
- これでもし、弁護団が言う様に物件をスルガに引き渡す代わりに借金を棒引きにするっていう事になれば、どうなるんだろ？
まず仮に不正に関与したっていう行員がいれば当然解雇だろうし、経営陣も責任が行き誰かが辞任に追い込まれるだろう。
また、株主から代表訴訟を起こされる可能性もある。
そうなると莫大な損失の穴埋めを経営陣が求められる可能性もある。
って事かな？
- 949 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:25:36.59 ID:wY8LZ/BK0.net
- >>930
連帯保証人に借金背負わせても自分は生き残りたいって図太い神経の奴なら自己破産を選ぶだろうな
- 950 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:26:24.67 ID:o0m4RIgW0.net
- 今更だけど読む限り手とり50万円
対して住宅ローン20万円 これはいいとして
67万円の支払いはスマートデイズから受け取る家賃保証金で賄う予定って
なんか、見通し悪すぎだよな シェアハウスのやり方について見方変わる
シェアハウスやるならきちんと計画たてて入居率0でも賄う計画建てれないとだめ
その上でシェアハウスで何が必要なのか考えて建築計画建てないといけないのだろう
そう考えると凄い金かかる博打 楽にして儲けるという考えはないという
まあ、投資家が余裕持った計画できる人ほんの握りだろうな
現実は危ない橋渡る投資家と事業者がいるってことだ
- 951 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:27:11.84 ID:77D0qWnf0.net
- 銀行も貸さないだろ
- 952 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:28:58.28 ID:U13z3xnj0.net
- >>167
近所のシェアハウスは結構入渠あるみたい。どっかの企業の独身寮を改築したやつで、共有部がしっかりしていて、男女がキャッキャウフフできる作りになっている綺麗目なハウスだから、カボチャとは天と地の違いだ
- 953 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:29:01.95 ID:vaOB1ynL0.net
- 氷河期を乗り切って高みの見物決め込もうと思ったら墓穴掘ったでござる
こんなん救済されるべきじゃねえだろ
- 954 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:29:49.45 ID:o0m4RIgW0.net
- >>948
その場合はの二束三文でスルガ銀行が買い取りになるけど
売って楽にしたい人続出で赤字拡大しそう
穴埋めする方法ないわけだし 集まらないシェアハウス持ったってゴミだしな
- 955 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:30:20.48 ID:mCCyhpSO0.net
- >>948
和解条件で勝手に飲んだら株主から背任の告発と民事訴訟を起こされるだろうけど、
裁判所の判決として出た場合は経営者が訴訟を起こされる事はないと思う。
まあそういう判決なんて出ないだろうとは思ってるが。
- 956 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:30:22.48 ID:QXjxxi2V0.net
- これって自己破産の対象になるの？
- 957 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:30:48.40 ID:22HjrDjw0.net
- 預金70万って、この人計算できないんだろ。
自宅も何も考えずに買って、カツカツなのに1億以上借りようと思うこと自体、学習能力がない。
改ざん以前の問題。
- 958 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:31:12.44 ID:42X/JcI60.net
- 自己破産と債権放棄の痛み分け
- 959 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:31:48.31 ID:o0m4RIgW0.net
- >>953
真の氷河期乗り越えた人は派遣とかなんじゃない？
正社員になって50万円もらうにはハードル高い気が
- 960 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:33:08.93 ID:mCCyhpSO0.net
- >>953
この記事の人の年齢的にはバブル入社組。
氷河期を他人事と思ってるナメプ世代だな。
- 961 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:33:23.57 ID:L1ge6+Xj0.net
- ベッキーがかぼちゃの馬車で登場して
誘われるままに行ったら借金地獄って
もう絵に描いたような展開だな
本当にかぼちゃだったってことで
- 962 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:33:37.72 ID:LkH/3HoB0.net
- >>210
医者と銀行員は3人殺して一人前って格言があったなw
- 963 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:35:15.68 ID:42X/JcI60.net
- かぼちゃのオーナーはさらにしゃぶられるらしいな
- 964 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:36:14.94 ID:o0m4RIgW0.net
- >>961
まるで本当に怖い童話みたいだな
不思議の国のアリスは実は怖い童話だったとか
まあ、怖い童話ではない中になぜかマッチ売りの少女という怖い童話も混じってるけど
無料でもらったマッチをつけたらヤクザがきたでござるの巻みたいや
- 965 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:36:52.86 ID:L1ge6+Xj0.net
- やっぱ基礎的な勉強はすべきだよなあ
そしたらこんな投資に騙されることもない
日本は人口減で不動産資産価値は下落
不動産資産の上物は築年数で価値が下落
賃貸はそうした背景で今賃料下落傾向
この辺は常識だもんなあ まだいっぱいあるけどw
- 966 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:38:47.44 ID:LkH/3HoB0.net
- >>278
女が住むのに、五人でトイレと風呂と洗面所を共有なんてありえない
朝とかどうするんだよこれw
- 967 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:39:11.09 ID:mCCyhpSO0.net
- >>963
「訴訟やりましょ、審査不正があったから向こうが問題行為をやってるのでチャラに出来るかもしれませんよ。」
「1億5千万の案件だから手付けが○○必要ですのでよろ」
みたいな流れはもう･･･。
- 968 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:39:27.57 ID:wY8LZ/BK0.net
- >>963
勝ち目のない訴訟やってまずは弁護士にしゃぶられてるのか
- 969 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:39:33.59 ID:9AetucB90.net
- >>828
洋室の4.3畳が曲者で
一番小さい団地サイズの畳換算なんじゃないの？
普通の家の三畳位の大きさだと思うわ
- 970 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:40:13.83 ID:O3hMKYPF0.net
- >>961
よく出来すぎ
まんまやん(´･ω･｀)
- 971 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:40:49.08 ID:mCCyhpSO0.net
- >>966
よく見るのじゃ。
風呂なんてないんだよ。
共有のシャワールームだけだよ。
- 972 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:41:24.55 ID:vlZLPBHz0.net
- どこかでサムライ業の人たちは、自己破産すると資格停止となるから、自己破産もできない。
自己破産すると、仕事も失うから、そこを狙ったのでは？とかいう話も聞くｗ
- 973 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:42:00.26 ID:22HjrDjw0.net
- >>965
駅前URのボロ団地にすんでるが、不動産買いたいとはまるで思わない。
あえて買うなら、都心に近い築浅の中古1戸建てをオリンピック後に買う。
- 974 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:43:21.89 ID:3WUTCs4j0.net
- 契約前に間取り図や立地場所、その場所の相場とかチェックしなかったのかねえ
チェックしていたら手を出さないと思うのだが
- 975 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:44:43.78 ID:79k3pAFp0.net
- よかったですね
儲ければ自分のもの
失敗すれば社会が何とかしてくれる
ジャイアンみたいですね
- 976 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:46:19.48 ID:siTPwEBt0.net
- こんなバカでも会社員になれるのにお前らときたら
- 977 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:47:20.56 ID:o0m4RIgW0.net
- >>975
ゴリ押しできればの話だがな
ゴリ押しできるとは思えん ジャイアンになれても数年かかってやっとゴリ押しできる
でも、失敗して跳ね返されてのび太になりそう
- 978 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:47:57.16 ID:L0ezO4Rz0.net
- アメリカだったらスルガ銀行内で銃乱射は必至だったろうね
日本はよくも悪くも平和過ぎる
- 979 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:48:14.94 ID:mCCyhpSO0.net
- >>974
立地よりも間取りが致命的過ぎる。
昭和の酷い安アパートにおまけでシャワールームが付いてるだけの貧民屈みたいな間取りだもの。
シェアハウスとしてお洒落イメージで借り手が現地見に行っても即座に他のところでって言いそうな物件。
- 980 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:50:32.69 ID:djTDD4Sy0.net
- ワンルームマンションが25平米でしょ。
なのにかぼちゃの馬車のシェアハウスの間取りは、一部屋11平米。
そしてお家賃はワンルームと同等か少し高め設定。
もうこの時点で無理だよオーナーだけで頑張って今後経営を一人でやろうと思ってもさ。
IOT使って自動オートドアロックで違法民泊の経営するしかない。
- 981 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:52:43.05 ID:L1ge6+Xj0.net
- ベッキーが出てきてこんにちわ
カモさん借金抱えましょ♪
怖いよ～お母ちゃん怖いよ～w
- 982 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:52:57.55 ID:MwABYg4/0.net
- >>978
軽貨急配みたいなことはならんか
- 983 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:53:07.80 ID:mCCyhpSO0.net
- 女の子も夢を抱いてきたのに名曲神田川の世界に放り込まれるのは流石に嫌だろう。
- 984 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:53:32.55 ID:o0m4RIgW0.net
- 合法民泊でも俺はすげぇ嫌だからな
殺人現場でしたとか本当に嫌だからな
ホテルの方がまだましだわ そっちは同じ殺人現場でもホテル側が片付けてくれるだけましだろうし
- 985 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:56:26.38 ID:9+bRr9ck0.net
- >>902
馬鹿銀行員は目の前のノルマの為なら何でもやる そういうやつはアパート案件の収支予想なんざほとんど鉛筆ナメナメ
- 986 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 21:57:48.38 ID:Xa9VlYn30.net
- ふと思ったんだけど、改竄されていない債務者はどうするつもりなんだろ？
- 987 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:00:15.47 ID:22HjrDjw0.net
- >>986
スルガのザル審査が悪い！
金返せ！
- 988 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:00:25.76 ID:9+bRr9ck0.net
- 11平米てワンボックスカーの屋根かよ
- 989 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:01:02.00 ID:VEW+sBch0.net
- ＞入居する女性にスマート社が就職を仲介する
完全にタコ部屋ですｗ
- 990 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:02:20.70 ID:o0m4RIgW0.net
- ワンルームについて調べたらこっちは規制が強くて建築困難やん
それを交わすためにシェアハウスなのか・・・
でも、シェアハウスも規制かかりそうだよな 別の意味で
- 991 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:04:06.96 ID:22HjrDjw0.net
- 女ドヤw
- 992 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:04:19.89 ID:F/WxI+KS0.net
- 確かに、改ざんされずにしっかり審査された債務者もいるはずだわな
そういうのは銀行に落ち度は無いからツッコミようが無い
- 993 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:07:10.95 ID:o0m4RIgW0.net
- むしろ、改竄されてない債務者なら余裕で返せるんじゃない？
貯金2000万とか実際あるだろうし
- 994 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:07:41.90 ID:NUJi7n+P0.net
- >>986
ほんとだな。このおっさんの場合だけだもんな改竄は。
こういうもんに手を出すぐらいだから、ほとんどの人は2～3千万の預金はあるよな普通。
- 995 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:07:47.65 ID:djTDD4Sy0.net
- >>992
中には資産売って投資した奴もいるかもなｗｗｗ
- 996 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:08:30.12 ID:lSwtpptm0.net
- >>986
スルガ銀行以外の銀行から金を借りたオーナ―は、そういうばかりのようだ。
その場合は融資に何の問題もないしシェアハウスから収入が全く無くても
返済に困らないので借金を銀行に返済するだけ。
- 997 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:08:44.66 ID:mCCyhpSO0.net
- 別に頼んでもないのに押し貸しされたわけじゃなくて、
申請出して本来債務者能力が不足してるのに満額貸し付けてもらえたのに
被害者ぶってるのが今でも理解出来ない。
- 998 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:09:23.68 ID:ooF6Npua0.net
- あびゃ～
- 999 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:09:51.04 ID:o0m4RIgW0.net
- 次スレも作るんか？
まあ、次スレもやるなら勝手に建ててくれ
- 1000 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:10:08.24 ID:9+bRr9ck0.net
- 簡単に言うと下宿屋だろ
間取り4畳風呂台所便所共用
- 1001 ：名無しさん＠１周年：2018/05/14(月) 22:10:20.76 ID:NUJi7n+P0.net
- >>996
なんで返済に困らんの？
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