【増税】地主が得る農地の売却益を一部徴収…農水省が農地転用抑制で仕組み導入

100 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 08:36:24.84 ID:udsGDkhq0.net

>>98
農業者戸別所得補償制度なら民主党がやって大失敗した
農家の定義が無茶苦茶でな
兼業農家3反百姓にまで補償しようとたら専業農家に貸し出してた田んぼを返せ！返せ！と
バカバカしい

101 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 08:47:35.08 ID:EZCJQCrU0.net

>>99
無理無理
それを指導するのは農業委員会だけど、その農家どもが構成員だから
違反転用は厳罰に出来て原状回復命令出せるはずなのにな

102 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 08:52:38.77 ID:h6TmpQZ70.net

安倍政権になってから憲法を無視するような話ばかり出てくるな

103 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:07:55.42 ID:YhTp3m5b0.net

>>99
転用不可の調整区域だろ　農業用倉庫ならオケなんだよ、でソレに知人の荷物を預かってただけだよ…ナンテな、
倉庫業が成り立つのは都市近郊…そんな土地需要の高い所に都市計画法で縛りを掛ける方が不自然なんだよ、
細い道を挟んで　右はギッシリと建て込んでて　左は荒れ果てた畑？な農地の大地…ナンテのを見ると、誰が得してるんだと思うわ、

104 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:14:43.36 ID:2/OmrhpC0.net

農地解放
はじめは藩と結びついて他業種から農業参入して大規模な大地主になった特殊なケースの地主から農地をタダ同然に取り上げてって物だった

日本の大部分の小規模地主は極端な大地主とは違い同族本家分家という形が多く数少ない大規模大地主からの奴隷解放とは別にされていて農地簒奪対象外であった

それを小規模地主まで農地略奪の対象としたのは日本人の地方の権力者、昔から各地の治安の要で有った日本人地主を抹殺するため

この日本人地主を抹殺した日本の各地の戦後の支配は学校での不良という、反日小作農、通名在日朝鮮人、中心商店街のゴミらに移って治安がゲロゲロの剃り上げ在日根性焼き暴走族になってしまった

在日朝鮮人、朝鮮総連、共産党、自民党が各地で権力の地位にあるのは日本人地主から権力を奪ったからの結果

105 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:15:41.50 ID:2V0YUNuL0.net

仕事で農地法関係してるけど農地はもの凄い規制厳しい
ここも戦時体制引きずってると感じる
農業の場合戦時体制に計画経済のコンボで所有権のある社会主義という感じ

106 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:17:31.74 ID:+ZXTmJx20.net

外国人が農地や山地を購入するときは固定資産税高くしてほしい

107 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:18:46.71 ID:YvwV2u1g0.net

>>105
無茶苦茶優遇されてるんだから規制くらいなきゃおかしいだろ

108 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:21:37.63 ID:qzzMpkqW0.net

>>40
江戸時代の代官は悪人しか居ないとか思ってそうなバカを赤くしといたろ

109 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:22:06.68 ID:sXrm1keI0.net

>>90
だから、貸せる所は事業用の定借で貸して他の固定資産税を納めてる。
営農しても赤字になるのに農転抑制って言われてもなって話。
時期を見て分譲用に売るしかないのにな。

110 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:24:03.83 ID:bBe2zyId0.net

>>1
農地は国有化で良いやろ

111 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:25:42.77 ID:h6TmpQZ70.net

農地国有化したら、はいどうぞで国に返すやつがものすごい数がいて
その管理に莫大な税金がかかるわ

112 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:26:22.57 ID:bBe2zyId0.net

>>104
当時の地主は今より細かい農地を彼方此方分散して持ってた
そもそも水田を広く出来ない日本の地形と農法で大規模化は無理だよ
妄想は良しとけ

113 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:27:38.58 ID:bBe2zyId0.net

>>111
掛かっても良いやろ

114 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:28:28.40 ID:eIazy3gb0.net

>>77
んなわけない

115 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:28:39.56 ID:bBe2zyId0.net

戦前農地だった所を宅地化したところは、10倍の固定資産税を創設したら良い

116 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:31:47.09 ID:YhTp3m5b0.net

>>107
優遇なんかされてない　されてたらここ迄衰退しないよ、
因みに　農地の固定資産税が安いと言うけど　固定資産税は現況…使用状態に掛かるんだ　都心部の山林（森）も激安なんだけど農地じゃないだろ、同じ話だよ、
相続税は最大利用価値に掛かるから　山林でも畑でも宅地と同様に掛かるんだよ、造成費用とかは引いてもらえるw
都市部だと固定資産税が安くても　相続税がバカ高くなるから保持出来なくて　憩いの森が無くなったとか騒いでたなぁ、

117 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:34:43.02 ID:bBe2zyId0.net

お前らが住んでる土地は元は農地って所が大半だろ
お前ら出ていって農地に戻せ

118 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:37:05.98 ID:YhTp3m5b0.net

>>116
首都圏の大半が係るなww……山手線の外側は全部農地だったと思ったらいいよ、内側にも田圃があったはずだよ、

119 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:38:19.04 ID:qzzMpkqW0.net

アンカー付けてもらいたくて
必死に突っ込みどころ満載な理論をわめくバカが居る

120 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:39:28.46 ID:YvwV2u1g0.net

>>116
優遇されてることが当たり前すぎて感覚が麻痺しちゃってるのかな？

121 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:39:40.82 ID:PTq7XnPG0.net

>>1
メガソーラーw

122 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:47:18.75 ID:3LeHecTG0.net

>>58
家の田んぼの畔だった部分を庭にして下水道の設備とかそこに作っちゃった家があるんだけど、
その人に取られた分を買い取ってもらおうと思ったが、その人が農家ではないので農地は取得できないので
話が紛糾して１５年くらい経つ。農地がなし崩しに他人の宅地になっちゃうの？

123 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 09:53:19.09 ID:p8hRL/AB0.net

万が一AIに駆逐されても子孫が生き延びられるように
山の方は栗と胡桃と渋柿とすももを植えて自然に還すとかじゃ駄目？

124 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 10:26:29.44 ID:ax/JMvTJ0.net

農水の薄汚い役人からボーナスの一部を天引きするべし。

125 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 10:27:24.62 ID:6S6bPmdM0.net

おせーよ
もう手遅れ

126 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 10:29:35.17 ID:H5QJX3a/0.net

都市近郊の小さな土地なんか農業用として誰が借りてくれるんだ？

127 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 10:40:18.80 ID:iBr11Zo30.net

誰が借りるんだよ

128 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 10:46:07.12 ID:H5QJX3a/0.net

事業用定借とかじゃなくて、売買して農地以外に転用される例がそんなにあるのかね？
農地が買えるのなんて農家か隣接住民だけじゃなかったっけ？
そんな土地が多くあるようには思えんけどな。

129 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 11:06:13.26 ID:YhTp3m5b0.net

>>122
そりゃ　裁判を起こさないとな、現況復帰してくれとの内容証明からかな、早くしないと時効で盗られちまうよ、
境界で揉めると思うから証拠や証人（古老）を抑えとくべし、だから早いほど良いよ、
面倒臭いなら　金を貰って、此処が境界だよね〜　と決め直す手もある、
が勝手に取り込んで　農地法がなんて言ってる奴は信用できんから　強気で出ないと誤魔化されて終わるよ、

130 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 11:12:02.48 ID:YhTp3m5b0.net

>>128
市街化農地は　宅地だから無問題で転用出来るよ、
隣接の調整区域なら逆に監視が厳しいから　無理やろな

131 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 11:18:41.96 ID:QSEfjhTX0.net

これも関係する？

＞三大都市圏で約1万3000ヘクタールある生産緑地のうち、
＞約8割が22年に指定から30年を迎える。指定を解除された農地が
＞宅地として大量に不動産市場に流れ込むとみられるため、
＞「2022年問題」といわれている。
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO09879270U6A121C1TZD000

132 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 11:29:01.65 ID:YhTp3m5b0.net

>>120
何をどうとか具体的に言ってごらん、具体的に細々と、
因みに　米価だけど60年程前だと体感的に現在の10倍位だったんだよ、
民主党の直接補助金までは　農家が直接現金を受け取ったことは無いんだよ、
補助金は溜池や水路　圃場とかの整備費の一部として払われただけだよ、
本来は農家が自前で補修するモノだけど　米価が安すぎて工事費が出せず　国策である農地の保全ができないから　国が代わりに工事しただけだよ、転作補助金も農地の保全の為だし、

133 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 11:50:34.46 ID:rXMNAW+4O.net

>>122
話が紛糾したってことはその時点で相手（占有者）は、悪意と見ていいから、時効成立まで20年となる。
15年目なら証拠さえ揃えればなんとかなるから裁判起こさなきゃ。

134 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 12:02:07.75 ID:slLFAVtw0.net

>>92
GPS利用料で月30万って話らしい

135 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 12:09:35.04 ID:slLFAVtw0.net

こんなんやっても耕作放棄地は放棄地のままだろ
つか「売るより貸そう」って何だよ
「売るより作ろう」もしくは「放棄するより売ろう」じゃ無いと逆効果じゃん

避けるべきは相続税として農地を物納されるケース
相続税が入らないし、今後の税収も減るからどうにもならん
やるべきは農地の相続税を軽減することと、国が一括で借り上げて安価に貸し出すシステム

136 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 12:27:16.86 ID:H5QJX3a/0.net

>>130
え？これ市街化区域の農地の話なの？
そんなとこ、家庭菜園レベルばっかだし
とっとと転用しちゃった方がいいんじゃないの？

土地家屋調査士に
調整区域（白地）を買って転用できるのは隣接して住んでる人だけ
と聞いたことがあるけど、あれは間違ってたんだろうか？

137 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 12:49:23.32 ID:YhTp3m5b0.net

>>135
農地の相続税対策…長期営農に対する納税猶予、20年間農業を続けるなら納税猶予　そして20年で税金免除、
途中で挫折すると利息付で全額払う必要が有るけど、田圃は担保設定されるから…売るに売れない、、、という対策はあるよ、

138 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 13:01:05.44 ID:YhTp3m5b0.net

>>136
隣接でも無理だと思うよ、
隣接を買う…合筆…隣を隣接で買う…合筆…隣を、、が出来てドカンと転用できるだろ、
買ったら転用して小屋を建てて…隣接を買って、、とか、農地を一筆に合筆して一気に隣接で買うとか
村に住む次男坊の家を建てるのはオケとは聞いたな、

農業用倉庫を建てて…雑地に地目を変えて、、何時の間にか邸宅が建ってた　なんてあって、市議会で問題になった事もある
向かいの土地で　同じ手を使おうとしたけど　頓挫してたよ、上質の小屋が建ってるけと　10年経っても水道も電気も来てないよ、

139 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 13:16:43.85 ID:d4ZHGVbW0.net

>>12
小さな多様性で収束させておけば反動である病害虫気候の揺り戻しにも対応できる
大きな重りを振り回すほど即死の危険性があることぐらい知った方がいい

140 ：三河農士 ◆R2srkOAYfTmd ：2017/06/03(土) 13:32:14.72 ID:ZThq8/BJ0.net

>>18
大規模化といっても、個人で12ha、法人で50〜100haほどのものなら水稲では既にあるし、現実的にそれくらいの話だろ。
ー県ー農業法人を想定しているのだとしたら、想定規模が大き過ぎるからそういう話にもなるだろう。
また園芸作物は、0.4ha〜1haほどの自作地で十分法人化もできる。

141 ：三河農士 ◆R2srkOAYfTmd ：2017/06/03(土) 13:40:34.69 ID:ZThq8/BJ0.net

>>139
小規模農家は隣百姓といって、皆で同じものを同じタイミングで作りたがるんだけどな。
うちの場合大規模化したことでむしろ、作業適期分散の為に複数品種を作ることになったし。

142 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 15:48:26.40 ID:8Yqp0N9S0.net

>>140
最低64ヘクタールの農地が辺り一面に作れる平野って関東平野くらいだぞ、関東平野から立ち退かさせられる、邪魔してるのは関東平野の住民達

143 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 15:52:57.46 ID:NROZUe+N0.net

マイン・ニャンバーとかも
こういう作酒の道具になるのかね？

144 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 15:54:33.64 ID:1U61bOSp0.net

やっすい税金利用して発電施設になってるからね

145 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 15:55:55.99 ID:6mnDn01q0.net

これただの悪法になりそうだな
とりあえず税金かき集めたいんだろ？

146 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 15:57:16.57 ID:yFEl1HS00.net

コレは逆、宅地などに転用しやすいからこそ、農地として開発しやすくなる。
農地にしたら、宅地に出来ないから、農地にしないっていうのが、
農地を大規模に開発する上での大きな障害なの。

147 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 16:02:13.90 ID:OdAhAFVB0.net

2020年の生産緑地問題となんか関係あるの？

148 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 16:05:12.94 ID:hN5vG2vE0.net

>>122
現況回復させる方が良い
公有地でも時効取得できるから、占有されてると盗られるぞ

149 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 16:10:09.04 ID:9H+09B3b0.net

>>1
駆け込み転用ｸﾙｺﾚ

150 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 16:10:41.39 ID:MxyXRCbl0.net

>>141
小規模で同じもの作るのは出荷と売る手間考えてだろ

151 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 16:15:13.77 ID:fa9+FH1n0.net

農地貸しても租税代や相続税の足しにもならないのに誰が貸すんですか？
売りが加速し、不動産屋が安く買い叩けて喜ぶだけだろ

152 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 16:22:28.75 ID:UpIvwkBi0.net

TPPとコラボで農家脂肪だな

153 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 16:31:19.38 ID:E/tFVxXd0.net

地域の集会所作りたいから、畑の場所貸してくれって言われて
転用して貸したら賃料より税金のほうが高くなってしまうから
貸すのやめたとか聞いたことある。
貸したくても、それじゃ貸さないわな、貸したら金かかるとか馬鹿らしい。

154 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 17:57:34.80 ID:NclJwlQc0.net

ん、農家の息子だと結婚を機に親の農地の一部を宅地にして一軒家建ててるで

155 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 18:14:26.76 ID:2V0YUNuL0.net

>>154
それは分家住宅だな
農家ならではの特権

156 ：三河農士 ◆R2srkOAYfTmd ：2017/06/03(土) 19:02:02.27 ID:ZThq8/BJ0.net

>>142
別に一ヶ所で60haなくてもいいんだよ。

157 ：三河農士 ◆R2srkOAYfTmd ：2017/06/03(土) 19:20:52.96 ID:ZThq8/BJ0.net

水田の場合、水平を出したり排水のために大きくても2haくらいまでしか大きくできないから
ーケ所で60haもあるような圃場である必要は全くない。
アメリカやオーストラリアの例でみてもそんなもんだ。
一枚1〜2ha程度の田んぼなら日本でもそこらの平野で十分できる。
山奥の方は食味を武器に付加価値に特化すれば、経営面積8ha程度でもなんとかなるだろう。

一ヶ所にまとまった面積で最低64ha必要って、どんな農場を想像しているんだろう？
64haが一枚の田んぼだったら、水がなかなかたまらないし、水を抜いて渇かすのもできないし
採れた籾をトラックに積むのも大変なことになりそうだな。

158 ：三河農士 ◆R2srkOAYfTmd ：2017/06/03(土) 19:25:23.75 ID:ZThq8/BJ0.net

ただし、地権者がバラバラなので1枚1haの田んぼはなかなか作れないのが日本農業の現状だ。

159 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 22:29:32.28 ID:lz2SSI4M0.net

日本会議の人からの脅迫電話（全編録音バージョン）
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g

改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8
.
日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」（2016年2月11日）
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE
.
街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日　渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM
.
レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q

池田香代子の「１００人に会いたい」28人目　菅野完さん 日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4

池田香代子の「１００人に会いたい」39人目　菅野完さんパート２ 日本会議に分け入る
https://www.youtube.com/watch?v=m2KzrePaSEg

Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?"　「日本会議の研究」の著者　菅野完氏　日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck

【生中継】参院予算委員会にて、森友学園 籠池理事長の証人喚問　2017/03/23にライブ配信
https://www.youtube.com/watch?v=1wo-ubt6Uw8

【生中継】森友学園 籠池理事長、本日2回目の証人喚問　2017/03/23にライブ配信
https://www.youtube.com/watch?v=fw9_uiV88MQ

Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President　森友学園理事長　籠池泰典氏　日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg

松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E

モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE

黒塗り資料に「ほぉ〜」と苦笑　籠池氏が論戦見守る(17/05/08)
https://www.youtube.com/watch?v=0gzcMk45ZYM

籠池氏との直接対決、実現せず　財務官僚が同席拒む(17/05/16)
https://www.youtube.com/watch?v=hVMjtfWirJ0

新たな忖度問題？加計学園巡る“総理の意向”で波紋(17/05/17)
https://www.youtube.com/watch?v=knJ9MYBWSDU

「総理のご意向」文書の真偽は　文科省から聴取(17/05/18)
https://www.youtube.com/watch?v=smIm1vrEgdA

「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw

【緊急会見】「”総理の意向”文書確実に存在」前川喜平・文科省前事務次官が衝撃の会見
https://www.youtube.com/watch?v=Wr7ZEu855hQ

元内閣参与が「よろしく」“渦中”前次官に単独取材(17/06/01)
https://www.youtube.com/watch?v=oDDjVDsfP7o

160 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 22:40:39.26 ID:Y2soPhJy0.net

そんなことやめて、福島でひとが食うもの作らせるな

http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/51891c6b3980118f59e8011ea2d7f016

161 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 22:46:38.16 ID:ImuRBLrG0.net

>>18
内地の農家でも何件か固まって農家やってるだろ
そこが一つで経営するだけで違う

162 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 22:48:05.04 ID:ImuRBLrG0.net

>>84
用水路の上が空いてるから草刈りがいるんだよ
取水から一切塞げばいらん

163 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 22:49:11.97 ID:nhUyxZgv0.net

>>116
森林のあるごく小さい山（一周して10分くらい）をデベロッパーが買って切り崩したら近隣住民が役所に請願して
デベロッパーから買って公園になったな。（公立学校がそばにあったってのもあったのかもなぁ。さすがにプール
は覗けないけど、金魚鉢の金魚を眺めるように校舎内を見るくらいはできる感じ。ただ、それが理由ならカーテン一つで防げるよなあ。それでお金を随分と動かしたなって感はある）

164 ：名無しさん＠１周年：2017/06/03(土) 23:21:30.56 ID:LQsEDj3t0.net

>>25
大規模な法人は農薬使いまくりと聞いたわ
んで、川の魚が減ってるらしい

165 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 00:19:46.64 ID:LB4MXeAp0.net

市街地を集約させた都市再開発をしたほうがいいよ
陸の孤島は農用地に返して、大区画で農業できるように

農林水産省は、
「新規開田の抑制について（昭和44年2月10日　農林事務次官通達）」
を廃止する時期にきてるのでは

宅地の農用地転用事例
ttp://www.nri.com/~/media/PDF/jp/opinion/teiki/region/2017/ck20170202.pdf

166 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 01:12:14.74 ID:x2XXLkyn0.net

都内の独身引き籠りを地方の農家に婿入りさせた方が農地保護になるんじゃね？

後継者がいないから農地手放すんだしさ

167 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 01:50:29.00 ID:VYBRmSJKO.net

山形県某町みたいに鮮民を移民させてくるようなバカなことをしなけりゃ大丈夫です

168 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 09:46:23.26 ID:VmkAx/Ec0.net

>>156
そんなの非効率

169 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 09:47:45.05 ID:VmkAx/Ec0.net

>>157
アメリカとかは、直播きだから大きく出来る
水平出すのはレーサーラベラー付きで耕すから可能
田植えとか遅れた事はしてないからな

170 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 09:56:49.67 ID:AAZAQkVG0.net

>農林水産省は農地の転用を防ぐため、地主が得る農地の売却益の一部を国に納めさせる仕組みを導入する。納付額を得るのが目的ではなく、
>地主に「売っても利益が減るなら、農地を貸そう」と思ってもらえるようにする。

如何にも世間知らずの官僚が机上で考えたって感じだなｗ
こんなんやったら法律施行まえに速攻で転用許可とりますがなｗｗｗｗ

171 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 10:00:26.24 ID:48xkCcbN0.net

>>164
今どき無農薬で国際競争に勝てると思うなよ
土地を広げるんだから当たり前や

172 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 10:14:14.98 ID:ahGZJhAm0.net

>>166
農業舐めすぎ

173 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 10:20:38.64 ID:48xkCcbN0.net

>>172
村社会に耐えられず蒸発するわな
なにせ同世代さえDQN基地外ばっか

174 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 10:33:22.34 ID:wa4NiIc00.net

>>170
都市計画法の住宅地とかなら　転用は自由だろ、転用で金を取ることなんか出来んよ、住宅地に田圃があるのが不自然なんだから
今回の話は調整区域内の土地の転用と見たが…金を出せば転用を認めるとかの話でないと辻褄が合わない、

175 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 10:49:32.50 ID:wa4NiIc00.net

>>170
農地を貸すとか　土地をボールペンかバケツみたいに思ってるのかな、
田舎じゃ借りる奴　借りられる奴が居なくなったけどな、田圃するよりコンビニのレジ打ちの方が　豊かな生活が出来る時代なんだから、
貸し借りさせるのなら、デカイ地域（100万ha位）を指定して　農家以外を強制撤去、域内は農家主体の特別立法　位はしなくてはな、
100万haが広いと御思いだろうが10km四方だよ、騒音や農薬の副流煙　草焼きの煙、これ位は離れてたら大丈夫だろ、

176 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 11:41:08.80 ID:AYxOQ1Ut0.net

>地主に「売っても利益が減るなら、農地を貸そう」と思ってもらえるようにする
いねえんだよ借り手がよ

177 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:09:32.74 ID:ncg8oJU50.net

道路や宅地なっているのは都会だけだろ。

178 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:10:37.71 ID:ncg8oJU50.net

>>12 お前は日本の地形が理解できて言ってるのか？
　　　日本の陸地はほとんど山だぞ。農地も段々畑みたいなものが
　　　ほとんどだよ。

179 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:10:48.65 ID:qxlWvkWL0.net

正直、今作ってくれてる人（高齢）がやめたらどうしようか？という感じだわ。
固定資産税分負担するだけ（＝賃料0）じゃ、もう誰も借りてくれない。
かといって国や自治体も引き取ってくれない。
相続時に農地だけ放棄することもできないから、自分の次の代に相続するときは
金目のものや宅地だけは生前贈与しておいて、農地と残った僅かな現金だけを放棄するようにしようか？
と思案中。

こんな法律意味あるの？って感じだわ。

180 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:11:23.36 ID:DnUKV8Nh0.net

今まで農地で減税されていた固定資産税や相続税分をその時に全部課税しろよ

181 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:14:11.00 ID:292VMtlL0.net

何も知らないならバカにされるだけだから口出さない方がいい

182 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:28:52.61 ID:c2KQMiSH0.net

安部の馬鹿はどんどん日本を売って住み辛くしてるなぁ
過去最低だわ

183 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:36:31.34 ID:ncg8oJU50.net

農家が農協に金払って耕してもらっているくらいだよ。
売りに出しても買い手は付かないし、買い取ってもらっても二束三文。
借り手もいないので、近所の人にやってもらう始末。
それもそいつが生きているうちだけ。　

184 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:43:28.84 ID:mq/AJJhh0.net

>>38
ガタガタ言ってると耕作放棄畑を山林で地目変更して固定資産税をタダ同然にしてもいーんですよ言ったら何も言わなくなった。税収も減るし困るんだろう。

185 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:44:56.50 ID:r3xRA4uP0.net

>>12
終戦時、農民の最低限の自立を保証する、という理由で
地主の土地取り上げて小作人に配ったんだから
その理由でもらった土地売る権利はねえんだよ
クズ

186 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:45:52.56 ID:mq/AJJhh0.net

市街化調整区域を23区以外全部にすれば解決するだろ。

187 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:49:57.02 ID:mq/AJJhh0.net

>>179
金目のものだけ遺産分割で水商売の親戚の女が奪って逃げたわ。押し付けられた農地でひたすら草刈りばかり。

188 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:52:19.45 ID:VYBRmSJKO.net

動産は抵当権の目的に本来なり得ないが、トラクター、コンバイン等登録動産は抵当権の目的になりえる。
そして、農家はこれにより運転資金を調達するべきとするのが、実務である。

189 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 13:56:01.19 ID:oeTO064h0.net

>>65
そりゃ、工場建設した時点で宅地に地目が変わるからな。
一度宅地に変わると、転売し放題。
都市計画法の農家の分家住宅なんか、地目変更後側転売なんて星の数ほどある。

190 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 14:03:10.32 ID:mq/AJJhh0.net

農業委員会と地元市議のパワーバランスで決まる。

191 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 14:04:24.18 ID:NJWMQH7u0.net

単なる増税な件

192 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 14:57:02.31 ID:32/732MT0.net

元々大地主だったのに戦争にまけて、小作人どもに分譲され、都市部には挑戦人に占拠されて、小作人どもは代々先祖の土地？
ふざけるな！

193 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 17:28:36.36 ID:0RhtRZbK0.net

>>192
終戦時には百姓の半分は自作農だったのかな

194 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 17:29:48.78 ID:ylPeRQOQ0.net

農業は儲かるぞ
野菜作っとけ

195 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 17:34:51.49 ID:4eN0ZaY60.net

農地は国民の物、跡継がいなければ没収しろよ

196 ：婆 ◆HKZsYRUkck ：2017/06/04(日) 17:35:03.78 ID:yT08DetI0.net

>>175
> 100万haが広いと御思いだろうが10km四方だよ、

ちょっと待てw

197 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 18:32:07.63 ID:wa4NiIc00.net

>>196
スマン暗算間違いだ　1キロ四方で100�f　10キロ四方なら1万�fやな　これ位の特区は欲しいなぁ

198 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 21:42:13.77 ID:rrTLhUfmO.net

>>1

大惨事(三次)カルト大破壊魔界大戦開幕おめでとう〜＼(^o^)／

ゴイ餌味もピカ一モンサント野菜種子法成立おめでとう〜＼(^o^)／♪

ニダヤ資本人工ゴイ用水道水法案成立おめでとう〜＼(^o^)／♪

ＦＲＢ解散&日銀空中分解…大成就おめでとう〜＼(^o^)／♪乾杯〜(*^o^)／＼(^-^*)

69億のゴイム餌付けと0.01%の大富豪リバタリアニズムの集大成…大成就おめでとう(*^▽^)/★*☆♪ありがとう〜＼(^.^)／

世界総ゴイム精神病指定麻薬漬け…クスリ糞ぅ売計画大成就おめでとう(*^▽^)/★*☆♪ありがとう〜(^o^ゞ

世界核廃棄物牧場10万年化計画大成就おめでとう(*^▽^)/★*☆♪ありがとう〜(^。^)y-~

強電磁波動砲spring-８照射〜〜〜〜〜〜ッ!&地下マグマ大使&マグマオーシャン大爆発おめでとう(*^▽^)/★*☆♪ありがとう〜(^。^)y-~

世界439の地下核シェルター完成(サダム・フセインの穴熊百手の得!)と…
王の早逃げ百手の得!作戦&世界統一影武者政府の代理最終戦争大成就おめでとう(*^▽^)/★*☆♪ありがとう〜(^。^)y-~

世界人口大幅削減のための大量殺戮処刑場【burn yard】計画&人間殺戮アンドロイド計画…大成就おめでとう(*^▽^)/★*☆♪ありがとう〜(^。^)y-~

惑星貫通破壊の放射線メガ粒子砲完成おめでとう(*^▽^)/★*☆♪ありがとう〜(^。^)y-~

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１％の真の支配者が、９９％のゴイムを牧場で419管理し、種付けから墓場まで終身刑とします。
奴隷を人柱とし、生き絶えるまでむち打ち搾取しつくし、貪りつくします！♪。
服従する者には牧場管理を!、逆らう者皆ゴイム強制収用所送りにし、廃炉作業&介護小屋作業&徴兵して出兵させます。悪しからず！♪｡

政界フィギュア人形には餅を!、官僚ボスロボットには飴玉を!、財界(軍産複合体)には利益(紙切れ)を!、宗教界には争いを!、カスゴミには垂れ流し発表を!♪‥。

ハジマタ(^0_0^)
(祝)カルト大帝国総帥に祝杯だッ！♪ 魔界列島カオスノミクスで究極の究極へ！。飼い慣らされた常識(洗脳)を根底から覆す、魔界神の真の破壊を篤とご覧あれぃッ！!♪ カオスノミクスで平和ボケからの脱却だッ！♪ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!…
(笑)ρ

199 ：名無しさん＠１周年：2017/06/04(日) 21:50:20.63 ID:BWoJ9dr60.net

ちょっと遅すぎない?

200 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 07:19:35.70 ID:1sHa3SQf0.net

>>12
農地族で全然検索結果ヒットしないんだが、そんな族いるの？
国から下りてくる補助事業なんて集約化が条件のものばっかりじゃん

201 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 08:04:30.70 ID:gJNy1peM0.net

農業は国営化しなさい

202 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 08:07:48.55 ID:wUbFrNUF0.net

農地売ると譲渡税で2割も取られて国保は最大限度額取られるのに
さらに金をむしり取ろうとするのかよ。

203 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 08:14:14.03 ID:nOuDotsy0.net

そもそも山の入り口辺りに無理やり切り開いたような猫の額ほどの農地と
平野の大規模な農地を一緒くたに「農地」だけで扱うのがおかしい。
採算性や規模に応じて格付けしなおして、そっから規制を分別しろよ。

204 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 08:50:21.10 ID:tTaoIVbyO.net

そうだそうだ！農林水産は腹を切れ腹を

205 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 18:44:14.82 ID:Ki3CuhAq0.net

農水相視察で蕎麦の花も分からんからな。うどんの花も有ると思ってる卓上高学歴な方々。

206 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 18:48:39.43 ID:2QW/yK2d0.net

>>203
採算取れないような中山間地で農業なんかするんじゃねーよ
国民に迷惑かけんなっつーの

207 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 18:51:57.01 ID:VeD1zBfQ0.net

都市近郊での農地保全って税金が宅地並みじゃ転用した方が利益出るんだから仕方ないわ
農地としてしっかり使うなら農地としての税金にしてくれないと。

208 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 19:14:34.96 ID:AE7wg78D0.net

これからの主流である大規模化を目指して、農地を国有地に。
進化する農業技術に合わせて、日本の農業も集約化を進める。
農地に隣接する平地の郊外宅地も、農地に復活させて効率化。

太陽光発電や風力発電で、田畑や山野を潰すのは止めよう（市街地なら無問題）。
森は海の恋人というし、日本列島を肥沃な大地にしよう。

209 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 19:17:48.02 ID:dDyo9fUC0.net

よくわからん、登記とかの変更や移動で、くそ高い手数料払ってるだろ？

農水省の問題か？財務省省の問題？法務局か？

あっー金だけむしり取って責任所在のない法案だな！

お友達には国有地売買は土地の値段まで無料なのに農業には摂取かよ！

210 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 20:32:22.43 ID:ZtYdU4Aq0.net

>>206
山間部にあるような棚田で特A米がとれるらしいよ

採算が合うかどうか知らないけど

211 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 21:54:03.87 ID:nOuDotsy0.net

>>206
別に農業してるわけじゃねーぞ、勘違いするなっての。
まあ仮にそういった農地を潰して原野に戻していって
平野だけに集約して農業することになったら、
いつぞやの茨城や北海道の水害みたいなので全滅するリスクも高くなるし、
田舎に人がいるってだけで多少はアルかニダの侵略を食い止めてる、ってのが現状だ。

212 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 23:23:14.43 ID:Wf70rW/N0.net

>>176
君大規模小作って聞いた事無いの?

213 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 23:27:49.96 ID:849+EFRp0.net

政府が減反政策やって農地転用進めたくせにいまさら何言ってんのかな
それでも農地余って放棄するからクマなんかが街中まで侵入してきてる

214 ：名無しさん＠１周年：2017/06/05(月) 23:50:19.24 ID:uoAtV8CI0.net

農水省以外は国も自治体も開発推進だろ？
せめて市街化区域には妙な仕組みを導入すんなよ

215 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 00:50:34.82 ID:xEBFJTTs0.net

大都市近郊でそこまでして農地を保存する意味がないだろ。
農水省は頭がおかしいな。

216 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 00:55:09.62 ID:XbPlX5Q70.net

>>211
【農業産出額】
北海道　　　 1兆1800億円
関東地方　　1兆7300億円
チバラギ　　　　　9000億円
中国+四国　　　　8500億円

【米の生産量】
北海道　　　60万トン
チバラギ　　66万トン
中国+四国　78万トン

【面積】
北海道　　　　8.3万平方km
チバラギ　　　1.2万平方km
中国+四国　　5.1万平方km

【耕地面積】　　　田　　　　　　　　畑
北海道　　　　22.4万ha　　　　92.9万ha
チバラギ　　　17.5万ha　　　　12.7万ha
中国+四国　　28.2万ha　　　　11.0万ha


中山間地は平野部で災害があったときにどうにかできるようなもんじゃねえよ
リスク分散なら地理的に遠く離れた別の平野部か外国から輸入ですなｗ

217 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 06:29:53.65 ID:j9PHy8aw0.net

>>206 日本の農地のほとんどは山の近くだよ。山国なんだから。

218 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 06:32:26.17 ID:j9PHy8aw0.net

>>215 実は都会に近い農家こそ最も害獣被害が少なく、
　　　売り場があるので儲かる。

219 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 07:15:09.50 ID:iWsmkxNR0.net

>>49
農機の積み下ろしで下敷きになって死ぬわ

売り上げ1000万で3000万円の機械買って5年払いで機械壊れて
80のジジイ儲け無しで死ぬわｗｗｗ

220 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 11:32:18.18 ID:6zRpE9SR0.net

>>203
でも土地（圃場）って広さだけでは良し悪しを測れないし、難しくない？
日照、水捌け、土壌・・・天候気候も関わるし、何を作付けするかでも変わる。

そうすると専門的に格付け査定をする部門がいるな。
よし農水省の外部団体を立ち上げよう。
天下り先ゲットｗｗｗ

って絵しか思い浮かばないｗ

221 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 12:56:17.21 ID:a0L5bx7R0.net

あと水質もね
山の麓の伏流水でつくる米は美味しいよ

量は少なくても質のいい米がとれる農地こそ残していくべきじゃない？

222 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 14:55:29.00 ID:lhk+GZv10.net

平地でも住むのに不便な場所は、農地の大規模化よろしく

223 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 15:07:00.85 ID:yeyr3M/20.net

売りたい農家は大都市近郊の農地は宅地にしたいんだろうな。
農地のままじゃまともに売れないからな。

224 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 15:13:02.03 ID:iOttqbq+0.net

調整区域のところは簡単には市街化区域にならんだろ。
農地を農地のまま農家に売っても二束三文だし、それ以外に簡単に売れるの？
20年前とかならいざしらず、そもそも買い手なんていないんじゃないの？

225 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 15:16:38.30 ID:tE9JFFam0.net

税制軽減 他に軽減処置があってもなかなか宅地転用とか開発許可の負担は以前のまま。
やめた農地が草ぼうぼう！
田舎では普通にみられる光景。
つまり、金さえ払うからもっと簡素な手続きにしてくれよ〜という願望も入ってるな。
届出なしのまま埋め立てて、資材置き場になってる例も多いわ。

226 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 15:22:34.29 ID:tE9JFFam0.net

>>77
市街化区域が隣になってないと調整だからって上がらないよ。ライフラインである水道 下水 電気の工事費がバカにならない。
闇雲に開発許可出す奴もいない。
リスクトータルで評価される現実がある。

227 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 15:40:49.93 ID:tE9JFFam0.net

>>122
善意で10年 悪意で20年で所得時効です。
公的文書で自分の土地を主張し続けていけば伸びる。
確認書でもなんでもいい、内容証明で出しておけ。

228 ：名無しさん＠１周年：2017/06/06(火) 20:21:34.92 ID:KdyrgKS30.net

>>226
外へ出て周りを見てみろ、細い道を挟んで右はマッチ箱のようなお家がビッシリ、、左は荒れ果てた農地が・・・・なんてのが至る所にあるんだよ、
荒れ果てた農地と言っても　昔から有る家は点在してて　水道も電気も下水道も有るから、別になんのことも無い
調整区域が開放されたら、地価は激減…崩壊するだろうな　土地を担保にしている事業は崩壊…破綻させて　担保の土地を銀行に押し付ける…とかとか
調整区域の見直しはまず無いよ、

229 ：名無しさん＠１周年：2017/06/07(水) 18:14:58.31 ID:LtuRT+uj0.net

リアル農家でGPS付きの農機具あるけど自動運転なんかしないぞ右に何センチずれてますとかアナウンスしてくれたりするんや！
薬や種巻きで凄い役立つ！

230 ：名無しさん＠１周年：2017/06/07(水) 18:48:23.74 ID:5r8UP6xD0.net

これは賛成
今のままなら農地全部パチンコ屋になる

231 ：名無しさん＠１周年：2017/06/07(水) 18:52:43.78 ID:5r8UP6xD0.net

つかさ
農家に農地貸す、売る場合はいろいろ特典つけろよ
借り手、買い手に補助金出すとかでもいい

この政策は賛成だけど
取ることばかり考えてんじゃねーよ

232 ：名無しさん＠１周年：2017/06/07(水) 18:54:00.50 ID:X7SQDNyl0.net

つか「利益」なんて言える値段じゃ売れないぞ？

233 ：名無しさん＠１周年：2017/06/07(水) 18:56:24.13 ID:X7SQDNyl0.net

>>228
水道排水工事して道路舗装して宅地分譲するコストがいくら
掛かるかわからないバカは出てくるなよ。
田舎は既に田んぼただで入手しても宅造すると赤字な相場になってる。

234 ：名無しさん＠１周年：2017/06/07(水) 18:57:23.53 ID:4JQcImtF0.net

貸し出すのにインセンティブつけるようにしようや

235 ：名無しさん＠１周年：2017/06/07(水) 18:57:42.86 ID:e0dhRsp/0.net

墾田永年私財法もビックリだな。農地に使わないのなら、カネ遣せってか。土地の資産価値って、マジで低いよな。
こんなことをしていると、不動産とかマジで売れなくなるぞ。日本中を少子高齢化でボロ空き家だらけにしたいのか？

236 ：名無しさん＠１周年：2017/06/07(水) 19:00:48.96 ID:JPt/LF+70.net

土地に関するスレがあちこちにあるな

237 ：名無しさん＠１周年：2017/06/07(水) 23:05:18.85 ID:Zj2rCrrq0.net

>>195 国が引き取らないだけなんだけどね。
　　　

238 ：名無しさん＠１周年：2017/06/07(水) 23:06:42.15 ID:Zj2rCrrq0.net

>>49 今度クボタから売り出されるらしいけど
　　　１０００万するらしい。元取れないわ。

239 ：名無しさん＠１周年：2017/06/07(水) 23:10:44.37 ID:Zj2rCrrq0.net

>>235 もう売れない土地は田舎も都会もある。
　　　どうすることもできないから空き家のままもあるだろう。
　　　行政代執行されて、その金を要求されても
　　　そもそも売れないから放置しているのに払えるはずもなく・・。
　　　罰ゲームのようなことが日本中で起こり始めています。