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【話題】2020年まで持たなかった・・・都心でマンション 「大暴落」、売れ残り続出★4
- 1 :ちゃとら ★:2016/09/15(木) 04:06:07.72 ID:CAP_USER9.net
- 全国のマンション数は600万戸超。毎年10万戸前後の新築物件が生まれる巨大市場だが、それがついに「暴落劇」に襲われ出した。
しかも、発火点はなんと都内の「中枢」。これはただごとではない。
成城、三軒茶屋など、「住みたい街ランキング」で上位にランクインする街を多く抱える世田谷区。
不動産業界では「世田谷は鉄板」「作れば売れるエリア」というのが常識だったが、ここに大異変が起きている。
世田谷のマンション市場でまったく新しい「売れ残り現象」が発生し、マンション業者たちが悲鳴を上げ始めたのだ。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。
「物件が完成しているにもかかわらず売れ残る、いわゆる『完成在庫』を抱える新築マンションが急増しています。
そもそも新築マンションというのは建物ができる前に販売を開始し、完成前に全住戸を売り切るのが基本。
それが完成前に売り切れずに、完成後もマンションの壁面に『販売中』などの看板を掲げざるを得ない物件が続出しているのです。
私の把握している限りでは、区内で販売中の新築マンション35物件のうち、7月末時点で23物件が完成在庫を抱えていた。
実に7割の新築マンションが売れ残っているわけですが、私がマンション市場を30年以上にわたってウォッチし続けている中で、こんな風景は見たことがない」
実際にそうした「売れ残りマンション」を回ってみると、想像を超える惨状である。
東急沿線で外国の大使館なども建つ超人気住宅街のマンションは、昨年完成しているにもかかわらず1割弱が売れ残り状態。
一般的には真っ先に売れていくはずの最上階の部屋でさえ、いまだ「販売中」だった。現地での見学会の予約状況も「残席あり」が目立ち、
大手デベロッパーの「億ション」にしてはあまりにお寒い状況である。
環八沿いで交通至便、近隣に有名校も多い人気住宅エリアに建つ別のマンションは、今夏に完成。
住戸数を限ったプレミアム住宅ながら6000万円台の価格が「売り」の物件だが、2割ほどが売れ残り中……。
モデルルームでは抽選で高級家電が当たるキャンペーンまで展開しているが、南向きや角部屋といった「売れ筋」さえ残っているから、目も当てられない。
売れ残りマンションの現場では、こうした大盤振る舞いのキャンペーンがエスカレート。来場者に税理士の無料相談を提供したり、ギフトカードなどを配るのは当たり前。
中には、成約者に「100万円相当」のプレゼントをするところまで出てきており、「売れれば何でもあり」の状態になっている。
「大幅な『値引き』も始まっています。中には『×××万円ダウン』などとお客に大々的にPRする物件まで出てきた」(地元不動産業者)
前出・榊氏も言う。
「こうした売れ残りマンションには、三菱地所、三井不動産、住友不動産、野村不動産などの大手デベロッパーが手掛けた人気ブランドマンションが多く含まれています。
さらに、下北沢など超人気住宅街の物件、主要駅から徒歩5分圏内の駅近物件、低層のプレミアム物件など、これまでなら『即完売』が約束されたマンションでさえ売れ残っている。
マンション市況が崩壊する予兆を感じます。
実際、こうした異変は世田谷に限った話ではない。ここ数年のマンションブームの象徴である湾岸エリアのタワーマンションもまた、、「大暴落」の危機に直面している。
オラガ総研代表の牧野知弘氏が言う。
「実際、湾岸エリアに詳しい不動産業者に聞いてみると『在庫の囁き売り』が始まっているそうです。
新築マンションは表向きには値下げはできませんから、見込み客に対して直接、『300万円価格を下げますので買いませんか』と交渉するわけです。
すでに豊洲の有名タワマンでは売りが散見され、中古相場も今年6月あたりから下落し始めた」
つづく
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680
画像
http://gendai.ismcdn.jp/mwimgs/d/f/318/img_df59478ec2b1e387c0e5145b5b7cebd667218.jpg
★1の日時: 2016/09/14(水) 10:25:40.10
※前スレ
【話題】2020年まで持たなかった・・・都心でマンション 「大暴落」、売れ残り続出★3
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1473858651/
- 2 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:06:31.14 ID:3pqryX8j0.net
- 2016年 9月 14日 9:41 AM JST
デフレから脱却しつつある、金融政策の効果徐々に波及=安倍首相
[東京 14日 ロイター] - 安倍晋三首相は14日、足元の物価動向について「生鮮食品やエネルギー関連の影響を除けば、34カ月連続でプラス。デフレから脱却しつつある」との認識を示した
その上で「日銀の金融政策の効果も、実体経済に徐々に波及している」と語った。
以下ソース
http://jp.mobile.reuters.com/article/idJPKCN11K02J
- 3 :ちゃとら ★:2016/09/15(木) 04:06:45.04 ID:CAP_USER9.net
- >>1
ここでグラフをご覧いただきたい。
これは首都圏マンションの販売価格と発売数の直近の推移を示したものだが、ここへきて市況は急激に悪化。
発売戸数にいたっては前年同月比で30%以上も激減しており、売れ行きが急減速していることがわかる。
実は、首都圏マンションは7月の販売在庫数も6498戸に増えていて、「これは不動産ミニバブルが崩壊した'09年頃に近づく水準です。
マンションバブルの崩壊を予兆するデータが出揃ってきたと言えます」と指摘するのは、みずほ証券市場情報戦略部上級研究員の石澤卓志氏である。
「マンションが売れなくなってきた理由のひとつは、価格が異常高騰しすぎたから。
住宅は各世帯の年収の4倍が手頃、5倍が上限とされているが、現状は山の手エリアだと日本人の平均年収の15倍、下町エリアで10倍、
都下でも8~9倍の水準。世帯年収が1000万円超でないと、都内にマンションを買うのは難しい。
バブルがこれほど大きく膨らんだ結果、ついにマンションが売れなくなってきたわけです」
これまでは一部の富裕層や海外投資家などが、資産運用先や相続対策としてこうした高級物件を購入。
それが「高値」を支えてきたが、そうした投資マネーも不動産市場から逃げ始めた。
ニッセイ基礎研究所不動産投資チーム主任研究員の増宮守氏は、「海外投資家による大規模不動産の取得は昨年後半に勢いが止まり、
今年に入ってからも大きく落ち込んでいる」と明かす。
「中国経済の失速懸念からリスク意識が高まり、今年の上半期は昨年比で『ほぼ半減』という水準です。
海外富裕層は湾岸エリアのタワーマンションのほか、赤坂、渋谷、新宿などの大規模物件の購入も目立っていましたが、
年初からの円高もあってこれも失速したとみられます。国内の富裕層による相続税の『タワマン節税』に対する課税強化も警戒されている。
都心部の高額マンション市場への影響は避けられないでしょう」
一般家庭も富裕層も海外投資家も「買わない」のだから、市場が崩れていくのは当然である。
こうした事態を受けて、いま業界内ではデベロッパーたちが「経営危機リスク」に怯え始めた。
「ある大手デベロッパーがマンション事業から撤退するという話がすでに広まっています。
実際、日本橋エリアでは坪単価400万円ほどが水準だったのに、最近の新築マンションは坪単価300万円前半で売られている。
これはデベロッパー側が儲けられる販売価格ではない」(前出・榊氏)
とにかく早く売り逃げて、いますぐ「撤退」したいという魂胆が透けて見えるというわけだ。前出の石澤氏も言う。
「マンション業者の中には、かなりの高額でマンション用地を取得したところも少なくありません。それが予定した価格で売れないとなれば、デベロッパーは経営危機にさらされる危険性が出てくる。
そうした中堅デベが在庫を早くはけさせるためにさらに価格を下げれば、マンション価格の下落傾向に拍車がかかることになります」
それがまた業者の経営を苦しめ、「安売り競争」が加速して……そんな「負の暴落スパイラル」が、2020年を待たずに幕を開けたわけだ。
では、これからマンションはどこまで下がってしまうのか。特に危険なエリアはどこか。
「まず、注意しなければならないのは有明や豊洲のエリアでしょう。すでに売りが出ているのに、今後も大規模開発案件があるので、在庫が膨れ上がるリスクが高い。
もう坪単価300万円を切るほどまで下がっているが、これが数年かけて最低2割、最悪の場合は半値まで暴落する可能性はある」(前出・榊氏)
元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏も言う。
「世田谷、目黒などの城南エリア、中央線沿線の杉並などの城西エリアは、これまで価格が上がり過ぎた分、下がる時は大きく下げるリスクがあります。
現在の坪単価は300万円以上ですが、すでに売れ残りが出ている。サラリーマンが買えるような価格になるには、これが200万円まで下がらないといけない」
こうして都心部の価格下落が起き始めると、これまで都心には住めなかった周辺住民が一気に流入。
連鎖するように、今度は周辺部が暴落していく。不動産エコノミストの吉崎誠二氏が言う。
「過剰にブランド化している二子玉川などは下落幅が大きく、2~3割下がってもおかしくありません。
こうした連鎖現象は次々に起こり、たとえば世田谷でも環七通りの外側の用賀や経堂などは厳しくなってくるでしょう。
すでにこのエリアではある新築マンションが売り出しから数ヵ月にして、2割しか売れていないと聞いています」
おわり
- 4 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:10:10.01 ID:oqZT+Nkf0.net
- >>1
日銀に不動産買わせよう
- 5 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:12:47.05 ID:0WDbS6970.net
- 儲からねえ値段で売る訳ねえじゃん
- 6 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:13:03.96 ID:kplvElEi0.net
- デベロッピャー
- 7 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:16:02.47 ID:BV18yCFe0.net
- マンション解体なんかほとんどしないのに次から次へと作ってたらそらそうなるわ
- 8 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:16:07.11 ID:bxj98hsJ0.net
- 都心に1年住んだら鼻毛が異常に伸びた
田舎に戻ったら伸びは遅くなった
空気悪いと鼻毛が伸びるって本当なんだと実感した
- 9 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:19:05.27 ID:RZbHBK0u0.net
- 中古で充分だ
これから溢れるのに
- 10 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:19:09.08 ID:3R/F0EBq0.net
- そうか?
マンションまだかなり高いぞ
- 11 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:20:55.30 ID:dfc3Xw9F0.net
- 坪300万は高いなぁ
- 12 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:23:01.04 ID:sL3nnsZB0.net
- 中国人投資家は踏んだり蹴ったりだな
- 13 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:23:23.85 ID:FZqdHog/0.net
- >私がマンション市場を30年以上にわたってウォッチし続けている中で
暇な奴もいるもんだな。そんな事してて暮らせるんだ。
- 14 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:23:47.74 ID:MRFdih6n0.net
- 中国人投資家が撤退したので暴落したんじゃねぇの?
- 15 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:26:50.97 ID:qDtLiqQx0.net
- 格安の賃貸にすればいい。
- 16 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:28:57.71 ID:zaiOWZmb0.net
- 全部都心の話か、まあがんばれ
- 17 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:32:51.35 ID:vS0WSLlU0.net
-
もしも95年の阪神大震災で本当に反省してたら
RC造マンションなどは容積率規制などをするはずだろうけどむしろ緩和してるんだもんな。
4階建て未満の校舎が潰れた話しは殆どなかった反面、5階建て以上のRC造1、2階部分が潰れまくったのはまだまだ記憶に新しいよな。
更には
在来工の建売住宅などは本来旧来、土地が足りなく人口増が明確な時期限定の施工方法で
出生率が1.5を切ってた90年代以降には建売住宅は禁止して「注文住宅」のみのに規制すべきだったと言えるけど
今現在も建売住宅が認められてたりRC造の容積率緩和してたり真逆の政治ばかりやってて失笑するわな。
出生率1.5ショックhttp://download1.getuploader.com/g/aosi77/108/shushouritu.png
ようするに中央官庁は統計無視?反省してないから滅茶苦茶な都市計画になってハイパーデフレに陥ってこの結果なんだよな。
日本の人口 推移 http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010020.gif
そりゃ大暴落するの当然だろう。
反省をしない象徴がだれかおまいらマジレスしてみw
- 18 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:35:58.16 ID:L6qZhNPa0.net
- 理由は簡単で支那の爆買いがおわっただけ
第二の支那に
- 19 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:36:21.57 ID:ZoZHymR50.net
- お金が余ってる人がそれだけしかいないって事でしょ
上級や中流から最底辺に脱落していくのが益々増えていく中でこの開発は無意味
富める者は更に肥え太り食物連鎖の最底辺は住む場所すら追われる
これからは河川敷のブルーシートダンボールハウス分譲に力を入れたらいい
- 20 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:42:05.46 ID:wFqZy16nO.net
- >>5
つ「有利子負債」
- 21 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:44:18.77 ID:TBn8O5Th0.net
- 地震や放射能のリスクあるしな
- 22 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:44:27.28 ID:H2HmR4340.net
- 一部だけでしょ
オイラのマンションは大丈夫
- 23 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:45:09.05 ID:Hl6LlQGT0.net
- 8月も順調にヤバいぞw
首都圏のマンション発売、24.7%減=東京が低迷―8月
http://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20160914-00000106-jijf-bus_all
- 24 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:45:29.02 ID:XStRWCsL0.net
- チャンコロに高掴みさせただけだろ?
安くなってざまぁw
- 25 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:45:33.27 ID:Jypi8q7Z0.net
- 世田谷だけ
- 26 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:46:41.81 ID:bMfyV48i0.net
- チャイナマネーが不動産で動く時は靴磨きの少年状態だからな
- 27 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:53:50.94 ID:iSkZmH410.net
- 今建ってるマンションて手抜き工事かもしれないから危険だろ(´・ω・`)
- 28 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 04:59:34.03 ID:mSHhhS350.net
- 生産性に応じた国力になりつつあります。
ワルとアホばかりじゃそうなるよ。
- 29 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:00:38.03 ID:Roga2Sx20.net
- マンションが過剰状態なんて空き地が出来れば建ててるんだから当たり前だろ
そのうえ売却しても資産にはならない低所得者にも銀行と不動産が結託して
ローンを無理矢理組ましてガンガン入居させてる
いずれローンが払えなくなり焦げ付いて自己破産がますます増える
- 30 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:03:49.09 ID:xP6tNxHS0.net
- 価格が下がれば買うよ
もっと下がったらいい ディベロッパーが損したらいい
- 31 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:05:25.22 ID:aDSuom4l0.net
- 何千万円、何億円もするマンションを購入する奴って頭悪いんじゃないのかな
投資で成功する奴ら以外は
マンションって住むために買うものじゃないでしょあんなの
- 32 :名無しさん@13周年:2016/09/15(木) 05:14:13.60 ID:96dcxoaYk
- 既に余ってるのに人口減少してるんだから当たり前だわな。
やってる事は中国と変わらん。
- 33 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:14:26.33 ID:ajZRAe7K0.net
- 世田谷w
郊外はしようがないw
- 34 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:15:46.96 ID:ajZRAe7K0.net
- ソースがヒュンダイw
逆に買い時かもな
- 35 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:17:17.40 ID:WcnyRIxq0.net
- 30万くらいになってら教えてくれ
- 36 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:18:23.26 ID:8moazmJw0.net
- 家賃よ下がれ、天まで届け
- 37 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:20:58.84 ID:olQFrNwb0.net
- 銀行による過剰融資
- 38 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:25:14.25 ID:ckaan5y30.net
- 30万でも売れないよ
- 39 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:25:42.89 ID:KK4ZSrTt0.net
- どんどん暴落すればいい
不動産持つような金持ちには問題ないだろ
みんあが安く買えてぼったくられずに購入できるのは良いことだ
- 40 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:26:08.66 ID:LvAqZqKj0.net
- 賢い奴はもう半年も前に撤退してるよ 今頃こんな事言ってるなんて遅すぎだぜ
- 41 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:26:49.90 ID:6Di2DkFh0.net
- >>29
でも、戸建てよりマンションの方が明らかに値が下がりにくいんだよ
だから銀行の「担保評価」も、マンションの方が高い=ローンがおりやすい、という面もある
- 42 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:29:20.04 ID:+eXkF+jm0.net
- 駅近でも賃貸の借りてなかなかいないからね。もう下火。
- 43 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:30:18.28 ID:O7rSvd/S0.net
- そりゃみんな金がないんだから買わないだろ
中国みたいに住宅バブルにならないだけましだ
- 44 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:31:13.14 ID:F9UzZ1f40.net
- 20年までもたなかったって何?
「家」だよ?
なにかしらの名目に便乗して、それほど売れるようなもんじゃないよ
- 45 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:34:10.59 ID:bakkLbT1O.net
- アベノミクスは2015.5で終わり外国人は売り越しに転じてます
- 46 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:37:19.51 ID:R6EV9aRq0.net
- AKBに1年住んでもらって居抜きで売ったら売れるぞ。
もちろんトイレやバスのクリーニングはしない。
- 47 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:39:47.42 ID:aDSuom4l0.net
- マンション買って価値が上がって儲かったなら得があると思うけど
土地も自分のものにはならないし、毎月修繕積立金とか払わないといけないし
駐車場も別で払わないといけなかったり、昇降式の面倒くさくて危ない奴だったり
騒音トラブルとか火災騒動、エレベーター止まるとかもあるだろうし
(こないだテレビで変な住人やレイパーとエレベーターで一緒になったらどうするか
みたいなのもやってた)
賃貸の場合なら引越したりもできるからマシだけど、
買ったらいけないだろ。人間って高い階や鉄筋コンクリート
に囲まれて暮らすこと自体も良くない。免疫力が低下したり
感覚がくるったり、寿命も縮まるというデータがある。
駅から近いって言っても、10分以内までなら歩いたり
5分くらいまでは自転車こげるでしょ
どうしてもローン組んだりして買うなら土地付きの戸建て
買った方がいいよ。中古でもいいから。水回りとかだけリフォームして
あまり家自体にお金はかけない方が良いと思う。
人生色々なことでお金が必要だったり、貯金しとけば良かったって思う時がくるから
- 48 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:40:26.92 ID:ZhD6iqdn0.net
- 場所によるな
武蔵小杉みたいに実需に下支えされた場所は売れまくってるが
海っぷちはシナ人が花火やオーシャンビューのイメージ商法で
買わされてるので危ない
- 49 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:40:59.11 ID:WwbB5qhO0.net
- >>46
一緒に住んでくれるんだったら買うよ。
- 50 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:41:27.59 ID:xtC1z9yu0.net
- >>46
キモッ
- 51 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:42:48.20 ID:KmBD2hoQ0.net
- 日本は家の値段が高すぎる…。
もう一般の日本人はこんなぼったくり価格じゃ買えないよ。
ツーバイフォーで家自作すれば100万で建てれるし、
素人でも1ヶ月あれば小屋みたいなものは作れる。
- 52 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:45:29.01 ID:tLGiOdN10.net
- 逆に言えば買い時ということ
- 53 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:47:01.35 ID:QiHIaBhi0.net
- 投資目的のマンションなんて潰れて結構。
- 54 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:47:02.26 ID:c+megH4k0.net
- 空き家率が5割になると言われている借り手市場で、マンションを買うなんて何のメリットもない
しっかりした戸建てなら、採算以外に地域に対して一定の信用を得るような効果も得られかも知れないが
マンションの1室を持っても
- 55 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:48:06.79 ID:JC0eO8rz0.net
- 地方都市だけど大規模なマンションが近くに建ったけど
あまり売れてないみたい。窓をみれば入居すればカーテン
などついてわかるよね。
それともこれからなのかな?値下げしたら売れるのかな。
大規模が売れ残ったら維持費(修繕費等)が捻出でき
なくて困るよね。
- 56 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:48:28.96 ID:C/vB8b0w0.net
- >>51
どこと比べてる?
アメリカも中国も都市部は日本以上に高いが。
- 57 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:49:45.04 ID:ajZRAe7K0.net
- 都心は、かなり安くなるなら買いたいが
無理だろうなw
- 58 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:52:40.40 ID:aDSuom4l0.net
- なんかの詐欺なんじゃないのかなって思ってる。
ローンまで組んでマンション買わされてる奴らをみると
- 59 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:55:32.85 ID:IUyrScHJ0.net
- これも当たりかよすげーな
- 60 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:56:16.26 ID:7JwdgaRh0.net
- >>47
マンションの良いところは、生活が同一平面上で完結するところ、戸締まりが楽なこと、家の回りの掃除草引き雪掻きをしなくて済むところかな。
一戸建てはここらが地味に面倒臭いんで、
老後はマンションの方が楽。
あと、自然災害にも比較的強い。
- 61 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 05:59:48.58 ID:IWgi44HS0.net
- >>55
同じく地方都市だが小学校徒歩数分の新築戸建がもう2年ほど売れてない
この人口減の時代に未だ子供が増え続けている地区なのだがねえ
値段もかなり落としたと聞くが…
マンションだけじゃなくて全体の不動産に響きそうだからなあ
- 62 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:00:06.89 ID:devETex40.net
- 資産価値が下がるわけだよね?
- 63 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:00:43.56 ID:6Di2DkFh0.net
- >>54
空き家率の意味が分かってないでしょ
- 64 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:03:06.29 ID:JKG5T1fz0.net
- マンションの方が耐ゾンビ性高いからな。
- 65 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:03:27.96 ID:PraXHgCP0.net
- 新・国籍法 (試案) ・・・これで不動産の暴落は防げるよ
1)生地主義
日本で出生し両親の日本在住の総計が10年を超える者は日本国籍とする
2)血統主義
上記に当てはまらない者も親が日本国籍を所持していた場合には日本国籍とする
3)日本人採用試験(運用試案)
採用試験1)高度人材ポイント制
高度人材ポイント制で一定以上のポイントを入手済みの人材は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日入手する。
採用試験2)学業
日本に留学し一定以上のグレードの学校で学業を成就させた人材は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日に入手ずる。
採用試験3)出産
日本国籍者と通婚し子供を出産した者、出産させた者は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日に入手する。
- 66 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:03:31.48 ID:DK5b/1gm0.net
- 世田谷区に住んでいざ子供ができても、保育園を建てさせないし
「保育園に入りたければ世田谷区から出て行けばwww」と
言い放つ位だからね。
- 67 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:03:49.89 ID:vnUjZfMO0.net
- >>59
あたりって何?
誰か予言したん?
- 68 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:05:03.34 ID:WyOTe3MZ0.net
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅で人身事故
電車に飛び込み胴体が真っ二つに断裂
凄まじく凄惨な画像
https://t.co/VplvYoZnZF
あたり
- 69 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:07:37.61 ID:6Di2DkFh0.net
- 空き家が増えてるのは、マンションでは殆ど賃貸用物件
普通の分譲や住宅用物件に関しては、死後相続して住む人がいなくなった売れない中古の一軒家がマンションの3倍以上存在する
- 70 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:07:38.59 ID:aDSuom4l0.net
- >>60
平屋なら戸建てでも平面で解決はできるぞ
戸締りが楽ってそういう慢心は気をつけた方がいい。
念には念をでちゃんと窓も玄関ドアもしっかり閉まってるか確かめた方がいいよ
マンションが嫌なのは、子供が居る場合ベランダや窓から落ちないように気にかけたり
心配しないといけないこともあるな。ずっと見張ってると疲れるだろうし
自然災害に強いはあると思うけど
これも戸建てでもある程度場所を調べて、頑丈な家を建てれば
確率はさがるとは思うけどね。横浜の三菱レジデンスとかの大手のマンションでも
杭をしっかり打ってなかったとかあったから、この何年間のマンションラッシュ
で中堅以下はいい加減な突貫工事してそうな気がするんだよな。
- 71 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:11:19.06 ID:V/MErU1p0.net
- 千葉の酒々井で、もうすぐ格安の物件が出るぞ…
- 72 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:11:56.43 ID:J2ziQQ++0.net
- >>47
俺もそう思ってたけど住んだらマンション派になった
立地と機能性を同条件にしたら戸建てだと3億じゃ買えない
俺には無理
- 73 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:12:49.93 ID:0WDbS6970.net
- >>51
じゃあ建てれば
- 74 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:13:55.53 ID:4SQ6B6sR0.net
- 新築マンションは9割が欠陥って本おもしろかったよ
- 75 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:15:17.31 ID:ZhD6iqdn0.net
- 13年前に買ったタワマンがここにきて12年間で一番高い値段になったんで売った
そろそろ古くなって来たんで決断したんだが
築13年の物件が新築買値の5%程度だが利益が出た
元々投資目的だったんで賃貸に出して300万/年の家賃13年で4000万弱の運用益
キャピタルゲインと合わせダブルの利益で年間で人一人が遊んで暮らせる利益が出る
でなきゃ不動産屋なんかあんなあちこちにないよ
- 76 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:16:39.28 ID:7//tDr/n0.net
- >>65
おまい不法滞在の外人だろ
- 77 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:16:41.68 ID:BbLqulGv0.net
- 一億総貧困社会をめざします!!
- 78 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:17:01.84 ID:N4dyoVP20.net
- エリアだけで選ばないからなあ。
- 79 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:18:26.36 ID:HT4E6m0B0.net
- たかすぎるよかえるひとのほうがすくない
http://gojyukyu.zombie.jp/f/ytrfw5j
- 80 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:18:35.38 ID:BbLqulGv0.net
- ネウヨ 「中国のバブルは崩壊する!」
崩壊したのはジャップでしたw
- 81 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:19:03.18 ID:MRFdih6n0.net
- >>60
老人が高層階に住むのはどうかと思う
自然災害で電気が止まったらどうにもならないだろ
エレベーターも水も止まるんだぜ
せいぜい5階が限度だろうな
- 82 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:20:04.72 ID:aDSuom4l0.net
- 高層マンションが良いのは独身貴族くらいじゃないか
投資目的とか夜景でなにか良いことあるかも
ファミリーは戸建てか、百歩譲って低層マンションにした方がいいですよ
あとマンションは廊下に面した部屋は違う部屋の住人が歩いてよく眠れなかったりする。
昼間しか使えないとか、物置みたいになってしまうことがある。せっかくの一部屋、二部屋が使えない部屋になってしまうことに
- 83 :反フレームアップ・改憲国防派 ◆h5lreaXr8Y :2016/09/15(木) 06:20:45.64 ID:p+uzjEUS0.net
- 英国の貴族ファンドとかけっこう投資してたようだけどな
- 84 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:22:25.16 ID:7JwdgaRh0.net
- >>70
平屋で同じ間取りにしようとすると、かなり不便な場所になるか、価格が跳ね上がる。
戸建てだと一階二階の各部屋の窓を確認して、勝手口と玄関の鍵を締めてとチェックポイントがやたら多くなるが、
マンションだと、基本ベランダと玄関の鍵だけ。
角部屋ならもうちょっと窓が増えるが。
家庭内での落下事故という観点では、二階のベランダや階段も危険だよ。
それらも平屋にすれば解決かも知らんが、いかんせんお金が掛かる。
- 85 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:23:15.43 ID:Mn+gZBP+0.net
- >>1
長引かせれば更に値引きになるから
- 86 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:23:23.28 ID:hfQNiaGF0.net
- 安倍ちょん「移民政策するので大丈夫」
- 87 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:23:57.44 ID:ZhD6iqdn0.net
- >>75みたいな感じでタワマン5・6個回せば年収2000万
利益は全て優良物件を購買に回し雪だるま式に増やしていく
更に頃合見て物件処分してまた儲ける
これを10年20年やってりゃそれなり資産も貯まるぜ
貯まる頃には年も食っちまうけどなw
- 88 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:25:06.08 ID:fdhXyare0.net
- 自然災害の多い日本は賃貸のほうが良いだろ
賃貸なら家壊れたら即引っ越せばいい。借金抱え込まないでいいしな
- 89 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:30:25.21 ID:7JwdgaRh0.net
- >>88
まあそうだよなー。
東南海・南海トラフが怖くてマンションも戸建てもよう買わんわ。
- 90 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:32:09.60 ID:E2rLA7m20.net
- 戦前までは東京も戸建ても賃貸ふつーだったのにな
借地も多かった
- 91 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:34:09.61 ID:jNqbWZL10.net
- むしろ、at homeとかだと中古マンションとか戸建ては調子いいみたいなのだが・・・
これ、不動産セクター空売り外資が現代に書かせた広告じゃないよね?
新築戸建の成約価格、前年同月比9か月連続上昇。
全エリアで上昇も、前月比は2か月連続下落。
中古マンションは前年同月比4か月連続上昇。
http://athome-inc.jp/news/market
- 92 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:35:39.13 ID:aDSuom4l0.net
- 神経質な人はマンションは不向き
ノイローゼになるよ
自分がそうじゃなくても、ノイローゼになった住人で
ちょっとの物音とかでも注意してくる人がいたりして嫌になる。
気を使って生活しないといけない。
家の中でも寛げなくて緊張する。
- 93 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:36:43.82 ID:G2uXp7Kn0.net
- マンションは左右上下に気を使うから嫌だ。うちはビルトインガレージに外は車が4台程停められるスペース作ったからDIYやバーベキュー、洗車が出来る。戸建てしかないと思う。
- 94 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:37:43.32 ID:4rQEMEIh0.net
- 人が少なくなってきていて高いマンションに住める人も減少しているのだから
マンションが売れ残るのは必然
- 95 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:38:10.15 ID:YusVV19V0.net
- 世田谷のどこが中枢なのか
成城や三茶の他にニコタマ()とかやたらブランド化させてるけど
湾岸マンションと一緒で名前だけのエリア
都心は全く暴落してない、売れ残ってるのは余りにもボッタ値付けてる物件だけ
- 96 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:38:13.15 ID:KqiDc48A0.net
- おまいら手持ちの物件まだあるのか?
わし0件になったぜ、あとは数年〜暴落待ちだね
苦しんで苦しんで、もうダメだ・・・と手放す人が多くなったら買う予定っす
頑張ってねー
- 97 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:38:28.27 ID:mvHeZWvl0.net
- 長文キチガイ、5行にまとめろ!
- 98 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:38:48.33 ID:4TWrlqn00.net
- 地方から都市部に移住を考えてるから早く下がってほしい
- 99 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:40:06.92 ID:8tqjX3kH0.net
- 不動産に全然くわしくないんだけど、東京は人が増え続けているのになぜ大暴落してるの?なぜ売れ残りが続出してるの?
- 100 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:40:45.76 ID:L3pUAcv+0.net
- これからは名古屋だからな
- 101 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:40:48.20 ID:Bfoy4B/90.net
- ジャップんだw ジャップんだw ジャップんだw ジャップんだw ジャップんだw ジャップんだw ジャップんだw ジャップんだw
ジャップよっしゃ!ジャップよっしゃ!ジャップよっしゃ!ジャップよっしゃ!ジャップよっしゃ!ジャップよっしゃ!ジャップ
ジャップわっしょい!ジャップわっしょい!ジャップわっしょい!ジャップわっしょい!ジャップわっしょい!ジャップわっしょい!
- 102 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:42:40.87 ID:8DykgEPj0.net
- 億ションの話し
庶民にはどっちにしろ関係ない
- 103 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:43:57.23 ID:LHiBOFOm0.net
- >>99 今まで中国人が買い支えていたが、中国人の爆買いが終わったから
日本人は全然景気よくなってないってことやな
- 104 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:44:54.85 ID:aDSuom4l0.net
- >>99
見込みすぎてた。ってことじゃないだろうか
もっとアベノミクス、オリンピック、増税前駆け込み需要
があると思ってたが、アベノミクスもそこまで好景気にならず
増税も10%は延期になり、オリンピックまでは都心のマンション
価格もうなぎ登りで高騰すると思ったが、ここに来て鈍化したり
下がったりもして波打ちはじめたんじゃね
- 105 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:46:25.82 ID:Hz/VqcMd0.net
- >>99
節税対策とかはわからんけど高すぎてもう買える人がいないからかな
ガチで住む家買いたいって人は
子育てのためにもっと安い値段で埼玉で戸建てって人が多いからかも
東京から埼玉へ流入してくる人口多いし
- 106 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:50:06.01 ID:bw19FKHr0.net
- >>46
男連れ込んで大暴落するのが目に見えてるな
- 107 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:51:30.24 ID:nDt/p5Ma0.net
- 人が減ってるのに家屋増やしてどうするの?
ばかなの?
- 108 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:51:43.32 ID:N4dyoVP20.net
- >>100
ないない。
- 109 :たま (*'-'*) ちゃん ◆c4mDvi.Hm6 :2016/09/15(木) 06:52:55.42 ID:gOONQUmQ0.net
- 過剰にブランド化している二子玉川(笑)
- 110 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:55:04.71 ID:aDSuom4l0.net
- たしかにアベノミクスは雇用は増えてる
けど本人たちも認めてるように非正規雇用が多い。
この方達は住宅ローンが組めない。
高卒、大卒の新社会人もまだ若いし、どっちにしろ都心や世田谷のマンションなんて高くて買えない。
日本人で買える奴が限られてくる。投資でどんどん住みかえて資産増やしてる奴はセンスがある
- 111 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:55:13.05 ID:LHiBOFOm0.net
- 笑っちゃうのは住宅ローンスレだとこの手の話題は総スルーだぜw
やっぱババ引く奴は引くべくして引くんだなと思いましたまる
- 112 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 06:56:05.78 ID:vWIu8jV30.net
- 大阪人マンションが
高騰してたからなー
90年バブル崩壊と同じ
はじけたな
- 113 :たま (*'-'*) ちゃん ◆c4mDvi.Hm6 :2016/09/15(木) 06:59:11.83 ID:gOONQUmQ0.net
- ボクはある程度の広さが無いとダメだから、マンションは無理
千葉県生まれ、千葉県育ちだから、広々としてないと息がつまる
蘭や万年青、盆栽なんかも育てたいし、畑仕事もちょっとしたい
それに時々、天体望遠鏡を出して星雲・星団なんかも見るしね
ちょっと前まで鯉なんかも飼っていたよ
ま、根が田舎者だからしょうがないな
- 114 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:00:24.86 ID:yuXqrRYp0.net
- 中国とともに崩壊するアベノミクス
- 115 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 07:01:01.22 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>110
投資や投機が出来る奴は、若い奴でも極一部
非正規の人は、恐らく実家に戻るしか無くなる
非正規が増えすぎて、都内に仕事が無くなって来ている
- 116 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:02:04.88 ID:0WnASP630.net
- 価格暴落して投げ売り状態になったら買い
- 117 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 07:03:39.77 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>113
とすると、千葉〜東京の職場の往復が日課になるねえ
都内在住で一人暮らしをしている人たちは、仕事が忙しくて行き来する時間がもったい無いから
- 118 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:04:09.53 ID:wQPGA2mZO.net
- 高止まりさせすぎなだけ
- 119 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:05:41.28 ID:qsYJypr+0.net
- 今4000万の家が20年後には2000万になるか
20年賃貸暮らしでいくら必要か
- 120 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:07:07.60 ID:LHiBOFOm0.net
- >>113 男は結構そんなの好きだけど、問題は女が都内拘る人多いからね
嫁に勝てたらええなw
- 121 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 07:08:29.37 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>99
東京に人口が増えているのは、殆どが 出稼ぎ労働者 これには中韓人も含まれる
リア充は、東京近郊に住宅を持つ
だから、草加市 八潮市 三郷市 吉川市 三郷市 流山市 松戸市
の不動産は普通に売れている
- 122 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 07:09:38.25 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>119
2000万円のローンは組めるが、2000万円の現金を用意出来る奴は
そうはおるまい
- 123 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:10:48.26 ID:tj3FG3X00.net
- >>121
なんで川崎市、川口市、戸田市、市川市、浦安、船橋は入ってないの
- 124 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:12:47.85 ID:G1/CqpsA0.net
- 月収13万でも売れるマンション作れば良いんじゃねーの?w
- 125 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:13:08.37 ID:w9vrAZwJ0.net
- そのうち外国人が売れ残りを買い叩いて、民泊施設にするよ
- 126 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:14:01.93 ID:Y9hI58WEO.net
- 放射能汚染地帯から、金持ち達が逃げているのがバレ始めたな
- 127 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:14:38.90 ID:aDSuom4l0.net
- >>122
祖父母から教育や住宅購入で贈与税がかからずに貰えるってシステムはあったよな
- 128 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:14:50.58 ID:YusVV19V0.net
- >>91
適正価格の物件なら、今はローン金利が安いからそりゃ売れて当然なんだよな
今更の新築マンションなんてゴミ立地しかない
本当にいい立地には既にマンション建ってるし、取り壊して再建築なんて滅多に無いからなあ
ゴミ物件にボッタ値付けてもそんなもん売れなくて当たり前
>>122
超低金利と減税上手く組み合わせれば現金用意するのと同じ
まあ賃貸と違って災害リスクはあるが、購入は賃貸より明らかに快適
何を取るか
- 129 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:15:01.69 ID:/wDluin8O.net
- 死と同じ。何でも終わりはあるのだよ。
- 130 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:15:11.87 ID:Yc2jO4Ik0.net
- もう高い不動産を買える人がいないのよ
金持ってる年寄りは転売や引っ越しはもうダルいから定住地が決まってる
バブル後の就職難の45歳以下の層は欲しくても金がない
中華はバブルはじけた
- 131 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:17:07.64 ID:0D5eirSS0.net
- ちょっと待って
都心ってのは、おおむね山手線の内側のエリアのことだろう
世田谷は都心ちゃうで
- 132 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:17:26.41 ID:8V7j/YFj0.net
- >>65
>採用試験1)高度人材ポイント制
>高度人材ポイント制で一定以上のポイントを入手済みの人材は
>行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日入手する。
日本ですら小保方みたいなのが博士号取れてるのに、それはない
- 133 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:18:32.86 ID:LZIuI8nF0.net
- 少子化高齢化が大加速中なわけで
消費層は現在の在庫で事足りるのが現実
うちの周りも都内通勤圏の高級ブランドだが空き家だらけだよ
- 134 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:19:01.90 ID:FYCUJ27z0.net
- リートに投資してんだからもっとバブれ
- 135 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:19:28.91 ID:LHiBOFOm0.net
- >>131 どっちにしろ終わってる。
ttp://mainichi.jp/articles/20160915/k00/00m/020/023000c
これが現実
- 136 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:20:01.87 ID:Iaw9LLTj0.net
- それでも買えない日本人。俺ももちろん買えない
- 137 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:22:37.90 ID:+hYe55ayO.net
- 人口減が加速していくのにマンション建てまくってどうすんだよ
移民なんて貧困層がほとんどだし将来の需要もないだろ
- 138 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:22:38.95 ID:M8GQhrBx0.net
- ようは騙されたんだろ?(笑)
- 139 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:22:44.97 ID:DHG4zeqZ0.net
- 世田谷の某人気地域住民だけど、さすがに価格上げすぎだよ
駅から徒歩15分以上で近くにスーパーもない不便な場所のマンションが
5年前なら駅近物件が買えた値段で売ってるもん
あんなの買う方がバカだ
- 140 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:23:08.91 ID:JCObfa5m0.net
- >>41
戸建のほうが値下がりは低いでしょ。マンションは供給過多なのに20年後なんかみんな売りに出して大暴落すると思うよ
- 141 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 07:23:24.11 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>123
川口は、真下がカオスの 北区
市川市は、西にカオスの 江戸川区
ソレ以外の地域は、意外に都内までが遠いのだ
東京近郊・郊外に住むと言っても、やっぱ車で30分〜1時間で来れないと
意味が無い 戸田、浦安、船橋 は論外
- 142 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 07:24:15.23 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>137
ヒント:民泊
- 143 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:24:21.61 ID:ByuQ1pwv0.net
- >>51
こんな地震大国で素人自作の小屋って、、
- 144 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:27:34.41 ID:e098GWON0.net
- 車持って不便で環境のいい所に家を買って住むってのがなくなってるしなあ
手狭でも便利な場所に賃貸で住んで電車を使って通勤時間減らす共働きや若者が増えてる
- 145 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:29:54.67 ID:YusVV19V0.net
- >>139
世田谷はマジで不当に上がり過ぎ
他に、目黒区品川区あたりの駅遠エリアも同様
ほぼ同額同条件で山手線内側の物件買えるって
- 146 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:30:05.37 ID:BwLhVSrr0.net
- >>143
壊れるのが前提でしょ
壊れたらまた建てればいいし
- 147 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:30:40.93 ID:bH2tOZXy0.net
- 金融緩和でジャブジャブになって
低金利ローンで銀行は金貸すが、
非正規雇用が増えて所得伸びないんだから、
プチバブルも崩壊して当然でしょ。
首都圏でこうだと、地方都市にも地価下落は
波及していきそうだな。
オリンピック特需で2018年くらいまでは
維持するのか?とも思ってたけど、
もう終わりなのか、、、
- 148 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:31:41.35 ID:9lkVSI7V0.net
- マンションて、ほんの少しの面積の土地に
縦に人間が20〜30に重なって生活してるんだよな
よくそんな物に何千万円もお金を出すわ、びっくりするよ
- 149 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:31:43.04 ID:LHiBOFOm0.net
- 平屋なら素人が建ててもそう壊れないわな
雨は漏りそうだけどw
- 150 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:32:08.63 ID:+yepnstx0.net
- 一戸建ては土地が高い
建物自体は一戸建てもマンションも価値下がるの早い
- 151 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:34:56.51 ID:+HLiA5yR0.net
- 作りすぎとミニバブルだよ。
後は円高、元安かなw
- 152 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:36:05.90 ID:+HLiA5yR0.net
- >>147
地方はバブル発生してないから…
京都ぐらいじゃない。
- 153 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 07:36:25.06 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>148
何だかんだ言っても 戸建て より治安が良いからねえ分譲マンションは
修繕積立金、組合費とかが掛かっても人気は有る
- 154 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:38:17.00 ID:6Di2DkFh0.net
- >>140
戸建ては上モノが早く劣化しちゃうから、一部のマンションのように値上がりするケースはまず無いし
マンションはリフォームだけで賃貸にも出せるし、資産価値は安定してる
都心のマンションは立地が抜群に良い場合が多いのもあるけどね
それに空き家が増えてるのは賃貸向けマンションで、中古がダブついてるのは圧倒的に一軒家なんだよ
分譲向けマンションは供給過剰ではない
- 155 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:39:03.08 ID:YusVV19V0.net
- >>147
地方なんてバブル以降ず〜っと下がり続けてるぞw
あの時代は本物のバブルだったんだな〜
- 156 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:39:05.21 ID:KqiDc48A0.net
- >>146
マンションは多数の住民いるし、各家庭は年収や家庭環境が違うので、建替えは事実上は無理です。
それにマンションを購入する場面を考えてください
結婚して子供ができるからマンションを買うという事がもっとも強い動機になるし、過去は特にそうでした。
だから、マンション住民というのは、比較的に年齢層は偏ってます。
定年等で65歳になって、わざわざ建替えに賛成する住民が大多数になると思いますか?
金銭面や子供との思い出の場所でもあり、そんな簡単に建替えはできません。
- 157 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:39:41.57 ID:lUZFfWjA0.net
- タワマン住むメリットってよっぽど都心でないと無いもんな
逆に言えば都心はまだまだバブルだけど郊外湾岸はもう厳しいだろ
湾岸なんぞ今に幕張ゴーストタウン化するで
ていうかただの資産バブルで日本中景気良くなったとかほざいてるのアホ臭くない?
とっとと弾けちまえこんなもん そして俺に安く売れ
- 158 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:40:15.58 ID:xEMSHCKE0.net
- 都心三区ならともかく世田谷にマンション買ってまで住みたくはないだろうに
戸建てにしてもそうだけど今迄世田谷が過大評価され過ぎたんだよ
個人的には嫌いな街ではないけども
- 159 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:41:25.10 ID:55rIT5xS0.net
- パデシオンなら半額以下で建ててくれそう
- 160 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:42:08.38 ID:u53kepLm0.net
- >>1
そりゃ、偽装しまくってたの、ついこないだバレたじゃんwww
当然、買う側は保証もなしに買わんよ。
売る側は例の事件より前のマンションは保証つけられないし。
下手すると詰みなんじゃね?
三井住友の不手際でマンション建築業界壊滅ってか?笑えねー冗談だわ。
わざとだと私は思ってるけどね。
- 161 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:43:09.16 ID:qApQeJRf0.net
- >>70
横浜の杭足らずマンションは、三菱じゃなくて三井だよ!
シュレっと嘘つくのやめてくれる?
- 162 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:43:46.67 ID:KqiDc48A0.net
- >>155
地方はバブル崩壊以降、不動産等の資産は、ずっーーーと下落だよねw
そして、今後の少子高齢化を考えると、これからが本格的な下落だから怖い
- 163 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:43:52.13 ID:YusVV19V0.net
- >>148
同じ広さで平屋の戸建建てるとマンションの何倍もかかる
セレブでもない限り3億も5億も出せんだろ
逆にいうと、土地代が安い所のマンション買うメリットは薄い
- 164 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:44:03.26 ID:6Di2DkFh0.net
- >>157
東京圏は、まだまだ人口増えてるから、当面は問題ないよ
再開発も進んで利便性も上がってるし
ちなみに埼玉県なんかは、東京から流入人口を吸い上げてる唯一の自治体で
造幣局がさいたま市に移設されたり、都心の機能が少しずつ埼玉南部の方にも拡張される流れがある
実はスカイツリーも当初はさいたま市に作られる予定だったという
- 165 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:44:04.02 ID:eCtHf+ET0.net
- マスゴミは言わないが世田谷・目黒は案外不便だからねぇw
そのくせ芸能人様がお住みになられてるから地価だけはクソ高いんだよw
- 166 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:44:04.60 ID:e4/3MakH0.net
- 支那人が市場から消えたから一時的に需要が減ったというのと
供給過剰な面もあったのだろう
最近まで建てれば売れると建設屋も鼻息が荒かった
五輪までは賃貸でその後は売却して分譲と言ってた
- 167 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:44:19.64 ID:bBSuHj2L0.net
- >>35
$でいい?
- 168 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:44:23.44 ID:pdoUmDmg0.net
- 人いらねーよウザいわ
- 169 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:44:52.82 ID:6Di2DkFh0.net
- >>163
田舎の人の世間知らずの書き込みに反応しなくていいよ
東京叩きしたいだけだろうし
- 170 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:44:53.76 ID:+wJm6tif0.net
- マンションを購入するのはオリンピックが終わってひと段落した時がいいのでは?
- 171 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:46:49.33 ID:Pv5pkKZ+0.net
- >>141
北区民だが、川口にカオスなんて言われたくないわ
- 172 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 07:46:57.56 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>157
日本政府の戦略として、どこの国籍だろうが関係無く
お金持ちに住んでもらうこと
外国人はもっと増え続けるよ
- 173 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:47:55.39 ID:HC34rLiG0.net
- いつも不自然に思うんだが高層マンションの最上階の住人はどうやって
布団や洗濯物を干すんだ?
まさか二階のベランダ共有スペースでそこまで下ろして干してるのか?
それとも金持ちだから使い捨てか?
謎だよナゾ
- 174 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:47:58.67 ID:q34L7BE00.net
- >>160
クレカ業界もアメックスの不手際で崩壊カウントダウン囁かれ始めてるよ
2016年は色んなものがぶっ壊れるなw
- 175 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:48:13.91 ID:e4/3MakH0.net
- >>156
全くその通り
年齢層の違う世帯に収入、資産がバラバラだからね
建て替えは相当難しい
極一部で建て替えの成功例もあるけど奇跡の部類
- 176 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:49:24.04 ID:/tCq9Y6l0.net
- >>1
豊洲事件をみれば、東京の土地が市価の10倍まですでに買い上げられていたのがわかる。
- 177 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:50:06.68 ID:6Di2DkFh0.net
- 一軒家相続すると、一番困るんだよな
建て替えて住むのに値する立地ならいいけど、大概は親世代とは価値観も生活圏も違っちゃってるしね
郊外の中古の一軒家なんて、高い安い以前に、そもそも買い手が付かない
更地にするのにはお金かかるし、固定資産税増えるから空き家のまま放置するしかないし
放置状態の空き家が全国的に増加しまくってて、郊外はゴーストタウン化し始めてる元ニュータウンが出来てる
この現状への教訓として、みんな「都心回帰」してるってのが、今の流れ
- 178 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:50:07.85 ID:JzX1mGk70.net
- 家なんて買うもんじゃないしな
- 179 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:50:23.65 ID:iqYYuWdd0.net
- >>170
下がりつつある中で買う事のか
スラム化は高層住宅から始まると言われる
既に中国人が大量に入居を進めている
- 180 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:50:49.28 ID:o5W3BNMk0.net
- 前から減っていたんだが、その分を埋めるように中国人が買ってたから表に出なかっただけだよ
その中国人が減っただけだし、大幅割引すればその中国人が買うよ
- 181 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:51:01.13 ID:yEgvxXi90.net
- >>140
いつの時代の話をしてるんだよ。
郊外戸建ての値下がりはんぱないぞ。
1000万円以下の物件がごろごろしている。
- 182 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:52:09.64 ID:ofPqLBoL0.net
- 中国様さまの爆買いが終わった時点でオワコンだった
- 183 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 07:52:23.70 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>164
特に 草加市 八潮市 三郷市は、浅草・秋葉原まで車で30分〜40分あれば行けれるからねえ
原付でも1時間も掛からん 混み具合にもよるけど 電車だったらもっと早く着ける
この辺りは、分マン、戸建てが普通に売れている
松戸、流山は、都心までがちと遠い 最悪の6号線が有るからねえ
- 184 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:52:32.45 ID:KqiDc48A0.net
- >>170
普通はそうするw
オリンピックぐらいには、今より150万人ぐらい人口減少しているでしょ?
今はまだ地方が苦しくなるだけの期間だけど、競争は激しくなってると思うよね
湾岸はカジノ次第だよね
- 185 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:52:48.40 ID:xEMSHCKE0.net
- だってぶっちゃけた話さ不動産業界の奴等はほとんど賃貸住みじゃないのか?
もうそれがすべてだわ
- 186 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:52:53.69 ID:sJct8rGQ0.net
- 都心の戸建が一番勝ち組か
ま、先祖代々なんだろうが浅草あたりに住んでる人羨ましいね
- 187 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:53:03.78 ID:YusVV19V0.net
- >>165
芸能人のように高級車乗り回して電車なんか使わない生活ならいいんだけどねえw
個人的にはナントカ大学駅から徒歩15分とかあの辺もかなり不当
- 188 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:54:22.19 ID:EEylnIK20.net
- 今、住むなら流山市TX沿線がオヌヌメ。TX一本で30分以内に
都心のど真ん中に到着。手軽に近所に行く感覚でオレも
すごく行動遊び範囲が広まった。
- 189 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:54:41.03 ID:VI/iM1vT0.net
- そろそろバブル崩壊か?
- 190 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:55:44.96 ID:xEMSHCKE0.net
- >>188
守谷辺りも人気ありそう
- 191 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:55:48.75 ID:ECFmSMnd0.net
- >>186
都心の戸建ても空き家や手放す人が増えてるよ
駐車場にしてる人も多い
- 192 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:56:38.51 ID:6Di2DkFh0.net
- >>181
その価格も、殆ど意味無いものなんだけどな
そもそも引き取り手がいないわけだから、売買実績ベースの実態に基づいた価格設定にはなってない
単に値崩れを防ぐために、売れもしない価格設定にせざるを得ないだけ
ぶっちゃけ「家の解体費用と相殺で0円」ぐらいじゃないと処分できないもんを、無理やりリフォームして売りに出してるだけだからね
でも、30年も経っちゃった木造の家なんて、よほど安くないと普通買わないよね
500万以下ではじめて検討に値するぐらいで
- 193 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 07:57:15.25 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>188
松戸に比べて、流山は雰囲気がかなり良い 全くの別物だからねえ あそこは
ただ・・・・電車は良くても、車で都心までがヤバイ
最悪の6号線があるからなあ・・・
松戸市・葛飾区は娯楽があんま無いし
- 194 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:58:18.87 ID:SakB567T0.net
- >>188
まず千葉のたまプラーザってプライド捨てた宣伝やめてくれ
- 195 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:58:40.87 ID:sJct8rGQ0.net
- >>191
確かに駐車場増えてる気もする
固定資産税倒れもあるだろな
そう考えるとまだまだ都内はマンションが建つだろうな
- 196 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:59:12.03 ID:N4KmGeDH0.net
- 賃金と住宅価格の比較は
日本は海外、先進国と比べて
どうなのよ?
- 197 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 07:59:58.82 ID:e4/3MakH0.net
- 売れる条件がどんどん変わっている
都心及び都心へのアクセスの良い好立地で
ファミリー向けなら売れる
支那人の富裕層が消えたから今までの
投資目的の都心の高級志向が売れなくなっているだけ
このまま冷えてくれると再びヒューザーや姉は建築士が
暗躍出来る安普請のファミリー向けマンションに注目が集まる
- 198 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:00:46.25 ID:eoLnxkq/0.net
- >>173
マジレスすると乾燥機な
あと海外で洗濯物外干ししてるのは貧民とかアジア人だけ
高級住宅街で外干しするなよ
- 199 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:01:22.31 ID:iKIKAWFH0.net
- zakzakでこいつの記事読んでいるんだけど予想あたんない。
- 200 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:03:08.59 ID:6Di2DkFh0.net
- >>184
ただ、都心部3区なんかは、逆に人口増える見込みが立ってるんだよ
人口密度は平坦ではないので、区別、路線別に見ないと意味が無い
- 201 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:03:29.37 ID:qAqHV/6X0.net
- コメント人がなぁ、読むのやめた
- 202 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 08:03:38.03 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>198
ダニとか虫を吸い込む専用の掃除機も利用されているねえ
- 203 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:04:35.74 ID:mLQEw7gA0.net
- 世田谷はつくられた人気
歴史に作られた街ではない
- 204 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:05:21.93 ID:3C48JGFN0.net
- というか榊の記事を本気にしてるやつってなんなん?
何年も前から同じような記事ばかり出してるのにw
- 205 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:05:41.07 ID:tC8RgIb50.net
- 東京だけババ抜きゲームやったんだから次の不景気にかけて当然暴落するだろ
地方はもう大バーゲン価格だからこれ以上下がる余地はない
80年代前半より低いからな地価が
- 206 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:06:21.98 ID:iKIKAWFH0.net
- 地震で液状化するといわれているところもバンバンマンション建ってるのね。
古いマンション横倒しなったても生きていられるんだろうか、
新しいマンションでもくいが硬い地盤まで届いているか心配じゃないのか
- 207 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:06:27.83 ID:Ux3a3oFs0.net
- 集合住宅なんてなるべく住みたくないわな
- 208 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:07:05.71 ID:mLQEw7gA0.net
- >>204
榊の記事なんて読まなくても、普通に調べれば湾岸は消去法で消えるからな
- 209 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:07:47.72 ID:mLQEw7gA0.net
- >>8
東京で通用しなかったんだ
- 210 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:07:47.90 ID:+yepnstx0.net
- 独身なら45歳からリタイア用に安い1Rマンション買うのもありかな?
50歳までには定年を迎えられるようにしておきたい
賃貸だと年金だけで生活は厳しい
- 211 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:08:24.97 ID:bw5szqc20.net
- >>188
コスパなら最高だろう、東京延伸が実現出来れば更にいい
ただ貫通してるエリアがエリアで…
人口増加してるし、定期あったりアキバ勤務や好きならいいと思う
- 212 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:08:25.67 ID:mLQEw7gA0.net
- >>16
世田谷は都心じゃないよ
- 213 :名無し:2016/09/15(木) 08:08:42.13 ID:PcPIf+fs0.net
- 世田谷って住みやすい?
- 214 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:09:07.75 ID:SakB567T0.net
- 傾いたり沈んだりするのって割と新しいマンションなんだよね
- 215 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:10:16.88 ID:XqpNnc090.net
- >>23
発売と販売の違いは分かってるよね?
- 216 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:10:20.03 ID:Qd8eJYBD0.net
- >>161
三菱ぢしょは壁に穴あけて鉄筋ぶった切ったほうだよな(´・ω・`)
- 217 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:10:44.94 ID:sJct8rGQ0.net
- >>214
今は元請けがガン見してないと下請は平気で手抜きするらしいからな
日本人のモラルも下がったよ
- 218 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:12:04.05 ID:XqpNnc090.net
- ここでdisっても安くならない虚しさ
- 219 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:12:36.12 ID:iKIKAWFH0.net
- >>210
管理費がさ、古くなればなるほど、異常に高くなっていく。引越して行って
しまう人が多くなってその分の管理費を残っている部屋の人が払うことになる。
古くなれば、外壁が落ちたりで管理費自体も多額になって1Rだと思って
油断したら大変なことに。
- 220 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:12:45.46 ID:xKmMcUWa0.net
- 2030年東海南海地震同時発生M9確実
2020年前後首都直下地震M7Ultra確実
富士山噴火確実
30年ローンでマンション買えば15年前後で大地震大噴火でマンション全壊
首都は居住不能になる
マンションが全壊しローンだけ残ることになるwww
貧乏人馬鹿だけローンでマンション買えwww
- 221 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:14:08.60 ID:vXy0J1hL0.net
- 0448502291
l
- 222 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:14:12.12 ID:IwaCByM50.net
- 駅近で利便性の高い所に住みたい需要は増える一方。
バスや車を使う必要があるエリアから人が移行し終わるまでトレンドは続く。
首都圏での車社会がほぼ完全に終わった結果。
ごく限られた予算の中で車の購入・維持費を払うのだったら
その分住まいの立地にお金をかけたい人ばかり。
- 223 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:16:20.58 ID:MKf7T2F90.net
- >>213
べつに…という感じ
- 224 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:17:26.92 ID:iKIKAWFH0.net
- >>220
その前に、北の核ミサイルが飛んでくっから
- 225 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:21:15.55 ID:+yepnstx0.net
- 管理費修繕費がどこまで高くなるのかわからないんだよね
賃貸で暮らしてるのと変わらなかったら嫌だし
- 226 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:22:06.25 ID:XqpNnc090.net
- >>216
あれは三菱の物件だが、三菱の指示では無いよ
↓発覚の発端となった告発投稿は↓
865:関電工
[2013-12-07 00:27:19]
よくこんなもん買うよね(笑)
現場の実態を知らないやつら多すぎ。
コア屋が常駐してるクソ現場。
部屋内もコア抜いてるで。
まあクズ中のクズ。
設備は関電工なんだが、やらかしすぎ。
地所は知らねえけど、鹿島もグル。
鹿島はやめな。
http://m.e-mansion.co.jp/thread/295240/res/865
- 227 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:25:11.14 ID:rcHupHrz0.net
- >>222
俺のことか
- 228 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:25:46.53 ID:9da9nJ2L0.net
- 上がり過ぎたのが調整に入っただけ。まだ2002年頃の水準からしたら、遥かに高い。
江東区、築15年の親のマンション、値段買った時より上なぐらいだもん。
- 229 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:26:11.10 ID:qk9jeuq+0.net
- 買うなら関東大震災が来てからがいいよ。
- 230 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:28:22.89 ID:YBHMVj/n0.net
- 待つか買うか悩ましい
- 231 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:29:43.91 ID:ofW2A4uS0.net
- >>213
車乗るならありえない土地
戦後、農道を残しつつ無計画に家を建てまくったから
最近は整備したとはいえ相変わらずカオスな道路網である
タクシーの運ちゃんに拒否られる場合もある
あまりに酷いのでカーナビの性能試験につかわれちゃう
- 232 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:30:13.66 ID:Xe3sd+AQ0.net
- 皆給料安いし不安定だから
買えないだけ
給料5倍にすれば皆手が出せる
あと固定資産税廃止
- 233 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:30:39.11 ID:SakB567T0.net
- 2000年代に入ってからも上がったり下がったりですな。
プチバブルで上がってリーマンで下がって。
- 234 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:32:59.12 ID:7EZnJs0K0.net
- 糞高いこの時期に契約しちゃった人も居るんやで
もうちょっと慰めるレスつけてやれよ
- 235 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:33:42.19 ID:iKIKAWFH0.net
- 貧乏人が入るマンションなんて価格統制かければいいのに。
もっと社会主義的政策やれ
- 236 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:34:04.50 ID:jUZNLraw0.net
- 地価が高すぎるんだよ。
- 237 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:34:07.94 ID:Js271EVz0.net
- >>173
今ならドラム洗。浴室乾燥機など。天日干しにこだわるなら、リビングに竿広げて
エアコンか除湿器。ガス乾燥機は排気が問題。あと海外、特にアメリカのものは、
200Vヒーターでかなりエコじゃない。エネルギーの浪費が富の象徴。
- 238 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:36:15.14 ID:hW/hKgLb0.net
- 地方はもっと悲惨。5年くらい同じ中古マンションがチラシに
出たまんま。中古はお話にならないとして新築も建て過ぎ状態。
役所に非常勤勤務してると、週末になるとマンション営業マンが
チラシばら巻きに官庁内を全部署あいさつ回りに来る。新聞の
中古不動産情報みると、見事に「売り家」「売りマンション」
「家高値で買い取ります」ばっかり
みんなお金もまともな職もない上、結婚してない、実家寄生、親の
家を処分したい連中ばっかりなのに、誰にマンションとか家を買えと…
中国人に買ってもらうしかない。中国人だらけのマンションなんて
タダでも住みたくないw
- 239 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:36:33.79 ID:XqpNnc090.net
- マンションはエリアやブランドでだいぶ住む層が変わる。
総会もさまざま
- 240 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:37:10.82 ID:ofW2A4uS0.net
- 2020過ぎれば近郊の分割矮小も減っていくだろうよ
いままで無理矢理維持させてきたんだからな
バブル崩壊後いちばんぬるま湯に浸かっている業界である
- 241 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:38:58.88 ID:v17BiiY/0.net
- >>75みたいな才能を持ってる人はごくごく僅かだろうな
- 242 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 08:39:03.19 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>238
最低時給が1500円〜2000円になれば、誰もが買えるようになるのにねえ
日本を壊しているのは 日銀 と 経団連
- 243 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:39:34.17 ID:VMYv/Ilp0.net
- 投げ売りの状況を作り出して、オリンピック開催前に売り抜けるってのを誰かがやろうとしてる
- 244 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:39:48.26 ID:ofW2A4uS0.net
- >>238
人口減り、給料も減ったままなのに
他の大手や役人と同じで自分達の収入は維持しようとするからな
コスパがどんどん悪くなっているのに誰が買うんだよ
- 245 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:40:50.79 ID:us1zpiiv0.net
- ,滋賀`すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
2.イナズマロックフェス (西日本最大)
3.オペラ
4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ(ヨット・カヌー)
5.ラッピング(路面)電車
【著名な観光地】
1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本日吉大社、近江神宮、おごと温泉
2.彦根城、安土城
3.長浜黒壁、竹生島、湖東三山、多賀大社、伊吹山、びわ湖バレイ
4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築
5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
1.近江牛、鴨料理
2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)
大阪→たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)
.
- 246 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:41:22.12 ID:rrsv/1Kn0.net
- >>238
失せろ、ワープアが
- 247 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:41:50.75 ID:jUZNLraw0.net
- >>148
利便性を買うんだよ。
眺望もいいし。
資産、ではないね。
自動車と一緒と思えばいいよ。
- 248 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:43:22.03 ID:xGr9yJcg0.net
- ふむふむ中国人の投資目的のマンション購入が減ったのか
いいニュースだな。
- 249 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:45:26.82 ID:5vfpNxpQ0.net
- そもそも環八沿いとか住みたいのかな?いつダンプカーとか突っ込んでくるか
わからないし、騒音もあるし、子供いたら危険だよ。
- 250 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:45:36.08 ID:ofW2A4uS0.net
- >>243
マスゴミでオリンピック美化させて、それを口実に無理矢理開発したり
存在しない付加価値で釣り上げたりしているからな
やっていることは、ただのプチバブルだよ
マジでこの国の上層連中は角栄の頃から進歩していない
- 251 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:46:15.02 ID:7EZnJs0K0.net
- 高値で購入して住宅ローン減税あるから繰上げする奴は情弱言ってた人の
失望感は半端無いだろなぁ
- 252 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:47:14.55 ID:bYjIPGB+0.net
- 今年中に売り逃げないと都内分譲マンションは完全に急降下不良債権になりそう
地方はもう2000年に入った時点でダブついてるから落差少ないだろうけど
てか90年代のバブル崩壊も山手あたりでキャピタル爆裂狙いより、
微妙な下町立地で一棟モノを細々とインカムだけでしぶとく我慢して回してた投資家は結局生き残った。
分譲マンション区分所有っていう合議制を主軸に置いたシステム自体、年数経つと建造物が詰むのは明らか
もう10年単位でマンション回そうとしてた人は完全にババ抜きモードに入ったね
- 253 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:48:18.13 ID:wtcR2yub0.net
- 買えるのなんて限られた人だからなぁ。
- 254 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:48:34.87 ID:OpX3SVow0.net
- >>1
薬物だ民泊だ性産業だ事件だ何だ怪しい住人が引き起こす問題に巻き込まれるリスクの回避
先行き不安社会な様々な問題に維持費だ何だ身動きとれなくなるリスクの回避
高級マンションなんてものは沢山の金を小遣いとして使えるとか捨てるくらい余裕のある人用だよ
その辺のリーマンが長期ローン組んで買うような時代すら既に終わってるんだからさ
坪200万にまで下げたところで飛びつくようなバカも流石に少数派だろっつーの…
そもそも、何が成約者キャンペーンだよ… そういうの近年よく見かけるけどさ
企画する側が購買意欲湧くか?w バカが飛びつくような企画販売してる時点で気づけよ
そんなバカ住人と一緒ってだけで嫌だろw
- 255 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:49:03.08 ID:otiBATR10.net
- 一番の勝ち組は、リーマンショック後からアベノミクス発動初期に買った人たちなのかね。
- 256 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:52:38.01 ID:bw5szqc20.net
- >>238
地方(衛星ではなく政令市でも無い都市)は中国人でもノーサンキュー
こういう所は90年前後の本物バブル崩壊以降マジで今まで一度も上昇していない
更に、地主が「税金対策ですよ〜金利安いですよ〜」に乗せられて
賃貸アパートボコボコ建ててるから空き家率は本当にやばい
D東の旗竿大杉
- 257 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:52:52.21 ID:XqpNnc090.net
- >>251
都心のマンション買ったことないのがまるわかりのレス
- 258 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:56:00.00 ID:amL+PcFN0.net
- >>35
せめてバーツでお願い
- 259 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:56:09.64 ID:7v9/HPT60.net
- 賃貸にすればいい。ur見たいに保証人なし前払いで。
保証人立てたくないからurに住んでるけどペットかいたいから
マンションに引っ越したい。
- 260 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:59:38.27 ID:Xz4yrxxy0.net
- >>259
住んでる層がアレでしょ
- 261 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 08:59:48.05 ID:7EZnJs0K0.net
- >>256 D東や○建のオーナーって今後どうなるんだろうね
身内に居るんだよなぁ
- 262 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:02:36.62 ID:WY2EEX7+0.net
- 俺は金沢市の中心街に3000万で買った。
20年前だ。年100万で借りたと思えばペイしている。別居妻が一人で住んでいる
- 263 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:03:43.67 ID:lCBmk9CQ0.net
- 首都圏駅近の新築マンション発売戸数はどんどん減ってる。
需要に対して全く過剰供給じゃない。これが建て過ぎというのは勘違い。
過剰供給だったのは不便な住宅街の戸建・マンション。
23区内の元々居住エリアでなかったところについては
投資物件に釣られて上がり過ぎた分は修正が入るのは仕方ない。
23区の一回り外の駅近に身の丈に合った新築マンションを買うのがいい。
後でいつでもいい価格で売れるので必ず賃貸より元が取れる。
この先更に良い新築マンション発売戸数は減るので買いたくても買えなくなる。
- 264 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:08:04.30 ID:6SNZnoZ+0.net
- >>153
いくら中の治安が良くても外の治安が悪けりゃ意味ない
人が多くてうるさくて空気の悪い駅前のタワーマンションに住んでる奴らとか
いくら駅が近くてもあれじゃスラムに住んでるのと変わらん
- 265 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:08:41.37 ID:c0cL9mp80.net
- マンション住まいも悪くないと思うけど、
建て替えとか欠陥があったときのこと考えるとどうしたらいいのかブラックボックス杉。
- 266 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:09:22.22 ID:7v9/HPT60.net
- 東京の中古マンションっていくらくらい?
地方だと360万〜1000万くらい(2〜4人家族住めるくらい。2〜4ldk)
駅近いと450万〜ry
東京でも中古マンション買うほうがとくじゃないの
- 267 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:10:05.17 ID:nXB+RaAq0.net
- 無駄に作りすぎなんだよなあ
- 268 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:10:27.95 ID:hMJV6m9R0.net
- >>263
東京は急速に富裕層が減ってる
そして日本人も
増えてるのは外国人だな
ディズニーの来園者数が減ってるのはそういうこと
- 269 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:10:53.81 ID:ulYIc98+0.net
- 新築マンションなんてもったいない
数年落ちを競売物件で探す方が断然いいよ
俺はそうして買った
- 270 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:12:09.62 ID:eiEkf/zO0.net
- >>266
築年数や場所によるよ。
都心だと築40年の2LDKでも5000万円以上したりするところもある。
- 271 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:12:41.76 ID:Ghmt/+y/0.net
- なんで日本で一番高いところの購買に平均年収の話が出てくるんだよ、
こういうところは金持ちが買うんでしょ?2極化して金持ち増えてるんでしょ?
なら単に高級住宅街というものに金持ちが魅力を感じなくなっただけ。
- 272 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:12:57.37 ID:RZLBOilu0.net
- >>47
田舎の安い土地に安い建物を立てても
希望価格で転売できるかどうか・・・
駅近くの狭くて安い部屋のほうが将来の販売価格も維持できると思うが
マンションが供給過剰なのと土地の供給過剰はこれからは同じ問題だぞ
- 273 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:14:07.55 ID:jUZNLraw0.net
- >>264
安倍のミックスで外国人移民が大挙日本に押し寄せ、
治安が悪化したとき、戸建てに住む勇気ある??
- 274 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:14:23.49 ID:Ro7209MU0.net
- >>255
晴海あたりの再開発前にマンション買ってた層が金額ベースでは相当儲けてるっぽい
儲かった自慢が相当ウザい
もとのマンション4500万→新しいマンション 6500万+4000万ぐらいかな、優先的に部屋も選べたそうな
- 275 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:14:26.93 ID:7v9/HPT60.net
- >>270
すごい・・・とても買えないわ。
地方だと築40年なら1000万は絶対行かない
でも東京の駅近でマンションとかあこがれるわ。
やっぱ高すぎるね!
- 276 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:14:55.99 ID:UOr2Zcrb0.net
- 歳とったら低層階マンションに住みたいけど年金だけだと積立金とか管理費が地味に痛い
- 277 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:15:01.70 ID:Rz4FQr+AO.net
- 小さくて価格そこそこの方が売れやすいよ…
- 278 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:15:05.95 ID:HHvnA5Ll0.net
- >>268
竹中が京都に逃げた
そういうこと
- 279 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:15:21.49 ID:Xz4yrxxy0.net
- >>261
法的には自己責任だからしゃあないね
- 280 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:15:31.08 ID:QCOnLHBC0.net
- 誰が見ても供給過多
作り続けないと色んな人が死んじゃうけどそろそろ限界なんだよね
中華の落ち込み考えたらオリンピックまでもたんだろうな
- 281 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:16:44.08 ID:Rz4FQr+AO.net
- 一階にローソンのあるなしは価格に関係ある?
- 282 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:17:04.98 ID:dz9l2H6Q0.net
- >>269
競売物件増えてるけどあれは素人が手を出すもんじゃない
良い物件を見極めるにはある程度の建築や法律の知識が要る
でなければ結果的に安物買いの銭失いに
- 283 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:18:17.08 ID:bw5szqc20.net
- >>266
東京都って言っても青梅やあきる野まで進むと地方と変わらん
23区、70平米の小家族向けで話すと、築古かつ辺境地帯でも2000万切るのは厳しい
都心一等地だと築古で6000万、築浅で1億〜
- 284 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:18:59.00 ID:N6ZZR4E40.net
- マンションが建ってるエリアの海抜が何mか一目でわかる地図。
http://flood.firetree.net/?ll=35.6751,139.8669&z=7&m=9
荒川と江戸川が歴史的にどの範囲で流れを変えて洪水を起こしてきたかわかる。
川底が基本だった脆弱地盤なこのエリアにマンション買う奴はアホ。
足立区や江戸川区、川崎市など昔から治安が悪い地域とピタリと一致してるねw
こういう洪水が起きる川底エリアは昔からまともな人間は住み着かなかった場所。
関東大震災で被害が大きかったのもこのエリアだ。山の手の皇居(江戸城)より
以西は地盤の良い台地だからほとんど被害が無かった、というのもうなずける話。
まさに「上級と下級の境界線」。まあ安い忌み地を買い叩いてマス広告で虚飾し
アホに高値で売りつけ儲けるのは不動産業界に限った手法ではないけどw
ぶっちゃけ縄文時代にはこの一帯は海の底だった。
津波が来たら一発で壊滅。またそのうち海の底になるってこと。
皇居(江戸城)のそばに「潮見坂」なんて地名が残ってる理由がわかったかな?w
- 285 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:19:34.45 ID:Xz4yrxxy0.net
- >>266
物件にも寄るが山手線内側なら床面積坪330万円辺り以上が目安
(20坪なら6600万円くらい)
人気物件なら坪500万円でも瞬間蒸発する
- 286 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:20:47.94 ID:EjKqNCjs0.net
- >>1
不動産屋って乞食とチョソみたいな奴ばっかだからな。
- 287 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:21:08.99 ID:PCkFhHv+0.net
- 君が代歌うのを拒否した反日歌手の安室奈美恵をゴリ押ししているバックは反社会的ヤクザのバーニング周防です
闇組織と繋がりのある反社会的ヤクザのバーニング周防を叩き潰しましょう!企業倫理は年々厳しくなってきているのに芸能界はおかしすぎます
バーニング系の芸能人はヤクザの利権です。干しましょう!
バーニング系の芸能人が露出していたら即、その媒体に抗議の電話とメールをしましょう
安室奈美恵の関わりのある企業やコンテンツは闇社会と繋がりがあります。徹底的に抗議の電話とメールをしましょう
↓
「“芸能界のドン”は宅見組長が育てた」バーニング周防郁雄社長と暴力団“黒い交際”暴く衝撃ブログ
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20150412/Cyzo_201504_post_18343.html
芸能界のドン(黒幕)はバーニング周防|噂・過去&消された芸能人
http://ameblo.jp/kotasha-n/entry-11769535816.html
バーニングプロ銃撃、捜査員の入室拒否
http://oriharu.net/jB.htm
バーニングプロダクション
http://ja.yourpedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%80%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3
>株式会社バーニングプロダクションは日本の有力な芸能事務所であり、バーニンググループの中核企業。
>実態は神戸山口組周防組。警察からも企業舎弟として監視されている。
宮根誠司、羽鳥慎一らが所属するバーニング系列事務所の黒い噂…肉弾接待、枕営業、所属タレントらも関与か
http://www.officiallyjd.com/archives/430854/
追悼川田亜子アナ
http://kawadasanarigato.blog95.fc2.com/blog-entry-116.html
NHKプロデューサーへのバーニング肉弾接待騒動にまたしても絡んでいた谷口元一
今週の週刊文春のトップ記事は、「NHKが頭を抱える八重の桜プロデューサー、モー娘。肉弾接待騒動」です。
バーニングプロダクションの周防郁雄社長がNHKプロデューサーを接待漬けにして籠絡していたという記事です。
記事は右翼団体大日本新政会のHPにある告発記事に基いています。バーニング周防との兄弟分の関係とその後の決別を記しているのは総裁の笠原和雄氏。
バーニングプロに銃弾が打ち込まれたトラブルの後処理に周防が笠原氏を頼ったのが知りあったきっかけといいます。
上記のサイトには、事務所をやめた水野美紀を干すために周防が、ケイダッシュの谷口元一を手足として使っていたくだりがあります。
「会長、なんとかこのホームページ潰していただけませんか?こんな事を堂々とかかれたら潰すしかありません。この女ごと殺してください、、、、。」
「殺してくださいって、社長どういう事や? 我々業界人にそんなこと軽々しく言うと勘違いされるで?」
周防社長は、また黙り込んだ。
そして、「芸能界から消して下さい、水野美紀を居なくなしてください」というのだ。
右翼団体の総裁に周防は殺人を依頼したというのです。
「いや、会長。このまま、水野が独立しようもなら、バーニングのメンツがありません。いくら金がかかってもいいので、潰して下さい。お願いします。抹殺してください。」
「社長、殺すとか抹殺するとか、そんな言葉使うの止めとき」と一喝した。
その後、笠原氏は周防と相手側の和解の仲介をしたのだが、不安に思った笠原氏は、周防の会話を録音していたのです。
http://up.gc-img.net/post_img/2016/09/sC9mNPAf7FKZLc5_WGm7L_1054.jpeg
http://img.laughy.jp/3462/default_fb68636986d1ccd32c2a53ba3dbac6dc.jpg
http://up.gc-img.net/post_img/2016/09/sC9mNPAf7FKZLc5_KMN4q_1064.jpeg
http://up.gc-img.net/post_img/2016/09/sC9mNPAf7FKZLc5_OjWds_1063.jpeg
容姿崩壊してきている落ち目ババアの安室↑
+657
- 288 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:21:19.38 ID:PCkFhHv+0.net
- ベッキーだけじゃなくて安室ババアも不倫だろ。
あと安室は母親としても最低。昔はこう↓だし、今は息子を全寮制の学校に閉じ込めて自分は不倫してる。一時は親権手放すし。
安室は子供にコンビニとマックばかり食べさせていると報道
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1253974933/
【悲報】安室ジャンキー確定!!逮捕間近か?
http://matomechan.blog129.fc2.com/blog-entry-443.html
反日歌手だからという理由で韓国から大歓迎されてる売国歌手の安室を叩き潰そう!反日安室をいまだに使い続けてる女性誌も不買しよう!
あと売国歌手の安室を五輪主題歌に起用してる反日NHKの受信料は拒否しよう!売国創価や在日チョンに擦り寄ってる売国奴の安室はロングで見れば、損をする。売国安室はチョンで創価のクリスタルケイや創価のAIとコラボしてるけどさ。
慰安婦強制の嘘を流すNHKの国際放送 偏向報道の改革は避けられない
http://the-liberty.com/article.php?item_id=7372
【NHK捏造発覚】超貧困女子高生、別に貧しくなかった。【凋落するメディア】
https://samurai20.jp/2016/08/nhk/
【芸能】 11年ぶりに来韓した安室奈美恵〜過去、日王披露宴での君が代斉唱拒否で韓国人に好印象[05/05] [転載禁止]c2ch.ne
ttp://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1430806109/-100
http://photo.hankooki.com/newsphoto/v001/2015/05/05/ezhee20150505011330_O_01_C_1.jpg
▲11年ぶりに'来韓'安室奈美恵、過去、日王披露宴で君が代斉唱拒否
'日本Jポップの女神'安室奈美恵が約11年ぶりに来韓した中、過去の君が代斉唱を拒否したエピソードが再照明されている。
4日、安室奈美恵はソウル中区(チュング)乙支路(ウルチロ)東大門(トンデムン)プラザで開かれる2015シャネル・クルーズコレクション出席のために来韓した。
安室奈美恵が公式に韓国を訪れたのは今回が二回目で、2004年以来約11年ぶりだ。1990年代、安室奈美恵は日王主催披露宴で君が代斉唱を拒否して韓国人らに良い印象を残したことがある。
彼女が君が代斉唱を拒否した理由は正確には明らかにならなかったが、昨年ある放送会社で日本出演者の登場バックミュージックで君が代を使って物議をかもしたのに続き、安室奈美恵の君
が代拒否エピソードがまた言及されている。
無様に金欠に陥ってる反日落ち目歌手の安室を叩き潰そう!
↓
http://keywordjiten.seesaa.net/article/425655821.html
安室奈美恵が金欠地獄!ファンから「資金回収」に怒りの声が続出!
金欠落ち目の安室ババアは安定したくて、今度は略奪婚を狙ってる!
↓
安室奈美恵、全国ツアー終了後のタイミングで噂の男性と電撃再婚!?
http://www.asagei.com/excerpt/45249
安室と西の写真↓(安室の地黒さと歩きタバコに注目)
http://blog-imgs-68.fc2.com/g/e/i/geitsuboo/BuYjhb1CEAEHW8T.jpg
なんと安室は妻子ある西と同じアパートに引っ越してきて同じ階に住んでるんだと。でも、西は妻子を捨てて安室みたいなウンコ色の肌色のコブ付きの整形クリーチャーと結婚しないと思うな。安室っていう最低最悪のビッチ、気持ち悪いにも程がある
【芸能】安室奈美恵、全国ツアー終了後のタイミングで噂の男性と電撃再婚!?[無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1444903443/
安室奈美恵、香港で西茂弘と撮られた!ファンを不安視させる2人の関係は…
http://www.cyzowoman.com/2015/11/post_17894.html
安室奈美恵の窮状が露呈 入手困難だったチケットが売れ残るように。
http://news.livedoor.com/topics/detail/10982262/
V6三宅と不倫していた安室最低
http://b.z-z.jp/thbbs.cgi/cme/2962/
楽しんごが車を障害者スペースに停めて叩かれているけど安室のほうが悪質。
↓
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1287795840/
【芸能】安室奈美恵ルール違反! 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車(東京スポーツ)
https://www.youtube.com/watch?v=4WqpyZy1KoA
安室ってこういう所の仕切りからして三流。香港のファンに高飛車に切れてる安室が滑稽w ガードマン雇う金もない金欠雑魚安室wwwwww ボディガード雇う金のない雑魚がスターぶるなよwww
作詞も作曲もしてない糞色の肌の低能アイドルの分際で安室は自分を偉いと思い込んでるから滑稽なんだよ。ふかわが批判したエアピアノ事件とか典型 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0539ab6bde1d90775bd8639ab920ffa6)
- 289 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:21:29.34 ID:Xz4yrxxy0.net
- >>281
物件による。
例えば本郷のプラウドは一階がLAWSONだった気がするけどすぐに完売した。
- 290 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:22:04.94 ID:DHG4zeqZ0.net
- >>173
うちは戸建てだけど外干ししないよ
ガス衣類乾燥機の幹太くんか、室内干し
洗濯機もドラム式で乾燥機能付いてるけど幹太くんのが早いし傷まない
室内干しも、来客には見えない場所にしたし全館空調ですぐ乾く
ちなみに布団も布団乾燥機&掃除機
外干しより衛生的だしダニ対策にもなる
- 291 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:22:15.54 ID:6Di2DkFh0.net
- 賃貸と中古はダブつきまくるけど、新築は需要そのものが尽きるってことはない
日本は欧米諸国と違う特殊な「新築信仰」みたいなのがあるからな
- 292 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:22:51.95 ID:Xz4yrxxy0.net
- >>281
一般論として、一階に店舗や飲食が入るマンションを「下駄履きマンション」というけど、普通は敬遠されるよ
- 293 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:23:29.31 ID:dz9l2H6Q0.net
- >>291
不動産屋のそのステマも通用しなくなってる
- 294 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:23:48.42 ID:Xz4yrxxy0.net
- >>283
山手線内側なら70平米なら7000万円がめやすだね
- 295 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:24:19.25 ID:4ou60mWz0.net
- デフレ化まったなし!
- 296 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:24:40.34 ID:2/0TH+Zj0.net
- >>280
中国の鉄鋼過剰生産を笑ってられないよな
- 297 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:25:51.61 ID:6Di2DkFh0.net
- >>293
東京及び近県に限っては、地方からの流入人口が尽きない限りは、この法則が通用する
- 298 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:25:57.48 ID:SlE+qpz90.net
- >>280
その考えってお前の願望だろ?
マンション買いたいやつなんていくらでもいるんだよ
価格が高騰しすぎてるだけだから
- 299 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:27:30.76 ID:s1VdV7+x0.net
- タワマンってだけでざまあっていいたい奴がいるからこういう記事が出てくる
流動性だけとっても相対的にマシなのは確か
- 300 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:27:52.67 ID:bw5szqc20.net
- >>290
乾太くん羨ましいけど
戸建で全館空調ってどんなお屋敷ですかw
- 301 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:29:11.52 ID:Xz4yrxxy0.net
- 都心のマンションは「どうせ安くなるだろ」と思ってたら買えないよ
あるマンションで「抽選になります」と言われたが、「どうせ買えるだろ」と抽選を舐めてたら買えなかった。
何件か抽選に落ちて「これはやべえ」と思った。
実際に都心のマンションを検討してる人の中にはこんな経験あると思う。
2ちゃんねるの低所得層やら地方人には全く関係ない話だが。
- 302 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:30:30.82 ID:dz9l2H6Q0.net
- >>297
人口は減ってる
もうマンションという時代じゃない
- 303 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:31:31.98 ID:hMJV6m9R0.net
- >>298
果たしてそうだろうか・・・
高いマンション、価格の高い物件
東京に集まる無駄にエリート意識が高い連中の心をくすぐるモノだからこそ売れるんだよな
優越感を与えられないものが安くなっても売れないんだよな
億だからこそ売れる、高いから売れるってのもあるんだよ
- 304 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:32:51.64 ID:hMJV6m9R0.net
- >>297
じゃなくて販売戸数が激減してるということは
もう尽きてるってことだよ
人口増加の報道をあまり信用しないほうがいい
今は嘘つきの時代だからな
不動産の動向を見てた方が現実を知れる
- 305 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:32:52.78 ID:jjwNoEUh0.net
- 6000万円の物件じゃ賃貸に出しても家賃月30万ぐらいになるから借り手が限られちゃうしなあ
- 306 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:33:37.26 ID:jUZNLraw0.net
- 東京の魅力が若者に理解浸透されにくくなってるね。
若者のメディア離れが原因かも。
TVじゃ連日東京すげぇなんてやってるけどさ。
実際毎日生活するぶんには仕事とイオンがあれば十分なんだよね。
東京なんて月に1回でも行けば十分だし。
- 307 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:34:04.87 ID:1XYtArUH0.net
- そのうち地震でボコボコになるし
- 308 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:34:16.49 ID:1/Y9Z3Dz0.net
- マンションなんて、地震来てヒビ入ったら、
価値ゼロだろ?
だったら、都心郊外に無収入の老後も住める場所として、
土地付き一軒家の方が良いと思ってきた。
最悪、震災きても土地残るし。
- 309 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:35:00.96 ID:WAgsiGL10.net
- 管理費とか駐車場とか修繕積立とか固定資産とかを考えたら新築賃貸でいいやってなった、手狭になったら実家に戻ってリフォームするかなーって感じ
- 310 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:35:13.57 ID:ReSdsNg90.net
- 八王子はマンション建つと即完売
特に中央線高尾駅エリアの人気が凄い
何か時代の潮流なのかね
- 311 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:35:52.53 ID:jjwNoEUh0.net
- >>308
マンションの地面は戸数割で自分の物やで?
- 312 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:36:31.14 ID:9TTXDXKw0.net
- 地方から人集めればいいだけ
- 313 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:36:58.06 ID:EYTpLXMF0.net
- 以前スレ立ってたこのマンションとかどうすんだろうね・・・
今現在もパークハウス西新宿タワーとか言う60階建ての超高層マンション(954戸)を建設中なのに尋常じゃない
新宿に国内最高層マンション 65階建て(高さ235メートル)2棟
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1462209485/l50
野村不動産や東京建物など4社は東京都新宿区に国内最高層となるマンション2棟を建設する。
いずれも地上65階建て(高さ235メートル)で、総事業費は2千億円。
2019年度から順次着工し、26年度に最終的な完工を目指す。総戸数は2棟合わせて3200戸。
建築規制を緩和する新制度により、超高層化が可能になった。国内最大級のマンションの誕生で、近隣の街づくりも影響を受けそうだ。
- 314 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:37:01.92 ID:1/Y9Z3Dz0.net
- >>310
100平米超えで3000万台あるからなあ。
- 315 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:37:12.62 ID:LwxBDvrO0.net
- >>301田舎から出てきた移民が、挙って群がる物件だからだよ。そもそもすぐ買えるだろって、たかくくれる脳は田舎出身者なだけ
保育園も然り
- 316 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:37:14.60 ID:hW/hKgLb0.net
- 気になってるんだけど、千葉県花見川の中古公団が170万から
買えるってどういうことなのかしら。千葉って一応首都圏かと
思ってたけど
- 317 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:37:31.57 ID:ofW2A4uS0.net
- >>310
業界と広告代理店がメディアでプッシュしまくったからな
- 318 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:37:58.88 ID:9TTXDXKw0.net
- さっさと移民受け入れすれば済むだけだよ。
富裕層中心にニーズはあるだろう
- 319 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:38:04.99 ID:1/Y9Z3Dz0.net
- >>311
震災きたら犬しか住めない、、
- 320 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:38:38.69 ID:TjscNqgR0.net
- 中華系の追い出しだよ
資産になると買ったやつは慌てて売ってる
- 321 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:38:51.35 ID:fvuLUT7N0.net
- 中国の爆買い期待で
建設したの?
- 322 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:39:23.52 ID:bw5szqc20.net
- >>310
中央線信仰のある人が買うんだろう
終電も遅いし本数も多い、そして手が届きやすい価格
- 323 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:39:23.94 ID:7EZnJs0K0.net
- 契約率66%って相当だよな
アベノミクスで景気上昇と煽る政府に対し
建てても売れないと読みきった販売元はなかなか大したもんだな
- 324 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:40:43.78 ID:HC34rLiG0.net
- 天日干ししないからダニで食われた肌してるのか
なるほどな
- 325 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:41:30.36 ID:ReSdsNg90.net
- >>317
俺、隣の西八王子駅に七年前から住んでるんだが朝の電車が年々座れなくなってる
高尾駅からの乗客がそれだけ増えてるんだと身をもって実感中
- 326 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:42:59.82 ID:ofW2A4uS0.net
- >>316
あぁ、幕張外れの免許センター近くにあるあそこら変だろ
バス停から遠い場所だと一気に不便なるしちゃんと調べろよ
立て替えした記憶はないからかなりボロいぞ
- 327 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:43:08.43 ID:M11Z8IJA0.net
- それより2020年まで日本の経済もつかな・・・
- 328 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:43:26.42 ID:KqiDc48A0.net
- >>312
地方から人を集めるって言ってもさー
30年後は、3000万人の人口減が確定している状態だよ
関東平野の全ての人間が消える規模なんだけど、限界があると思うんだ
どうみても、人間が0人だと不動産の価値ないじゃん?
- 329 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:44:16.55 ID:+vJ22NE40.net
- マンション買うならは定期借地に限る。
- 330 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:45:18.16 ID:Aj6IrLTG0.net
- >>314
それだと住んでる層もガチだろう
- 331 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:46:05.60 ID:bw5szqc20.net
- >>316
そこ買うなら管理費修繕積立考えると賃貸の方がマシ
だからそんな値付け
千葉県でも市川とかの駅近築浅マンションなら普通にすげー高い
買えるかこんなもん
- 332 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:46:46.10 ID:fKIaBWer0.net
- そりゃあ新潟の某スキー場近くの物件の二の足踏むと思うぞ
8千万バブルの頃の別そうが1000万切る価格まで下落
- 333 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:46:51.85 ID:jUZNLraw0.net
- >>310
マンションの上モノの建設費はどこも大差ないんだよね。
内装の違いなんて販売価格から見たら誤差の範囲。
豪華に見える都心物件でもせいぜい1戸あたり2000万円(躯体込み)。
郊外で質落としても1500万。
これを都心は6000〜8000万円で売り、
郊外は2500〜3500万で売ってる。
つまり土地の値段ってことだね。
でもこれが賃貸となると価格設定が変わってくる。
上記6000万の物件を貸しても、家賃はせいぜい25万〜30万が限界。
でも3000万の郊外物件は15〜20万で貸せる。
つまり、都心なら賃貸が割安、郊外なら購入が割安ってこと。
- 334 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:46:55.27 ID:Aj6IrLTG0.net
- >>313
それでも絶対に完売するはず。
まぁ見てなよ。
- 335 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:47:24.85 ID:Aj6IrLTG0.net
- >>316
どこにすんでるの?
- 336 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:48:19.83 ID:t0aU6Gh+0.net
- >>4
日銀はRIETへの資金投入はすでにしている
それが日本の不動産市場を高騰させた
- 337 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:49:02.52 ID:fKIaBWer0.net
- 都区部マンション購入目安
●近くに巨大病院があるか無いか
- 338 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:51:11.82 ID:fKIaBWer0.net
- >>316
個人或いは法人の不良資産整理に充てられたと思われ
- 339 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:51:14.19 ID:hW/hKgLb0.net
- 千葉だと市川市の行徳までなら、安ければ住みたいけど
行徳より都心から離れたところに買う位なら、地方の中心都市に
住んでるほうがマシ
- 340 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:51:23.84 ID:yv7KPmmr0.net
- 高層からの展望が欲しいって理由が優先ならマンションしか選択肢無いんだろうけど
都心で7000万以上出せるなら、電車で10分、15分離れたところの駅近で注文住宅の方が良くないか?
前スレで長期的にみたら負債って書かれたけど、べつに投資で買うわけでも無くあくまで居住って考えたらの話ね。
(ていうか投資的観点で見たら「居住用」で買う不動産は買った時点で負債)
- 341 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:52:52.29 ID:FYCUJ27z0.net
- >>44
オリンピックだからテレビ買い換えっぞ!→まあそういう人もいるかも。
オリンピックだから家を買うぞ!→え?居るの、そんな人!?
20年に何があるんだろうな、ホント。
- 342 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:53:37.84 ID:GkqIVp7H0.net
- 野村不動産マスターファンド投資法人【3462】を持ち続けてるけどなかなかいいよ。
発売は一口10万円で年間5%くらい回せてる。30口しか買ってないが放置。
今は一口16万円くらいになってる。
- 343 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:53:49.23 ID:bw5szqc20.net
- >>328
個人的には嫌だが外国人が増えるだろう
移民政策なんかしなくてもうじゃうじゃ居るだろ
まあ今でも外国人集住地区は出てきてるけど、これがもっと多くなって
そのうち日本人じゃ立入危険地域が出てくるだろう
- 344 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:54:57.70 ID:qFVHSpZ60.net
- 馬鹿と煙は高いところが好き
- 345 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:55:17.93 ID:/eJOKnOW0.net
- >>304
人口はまだ流入してるよ。実は激減してるには理由がある
実は高層階の値段の高い部屋も安い部屋も、課税の時の評価額は同じだったんで
相続税対策で高い部屋から売れてた
ところが重大な変更が行なわれる見通しになったんでそれ以降売れなくなってる
親が子供に相続させる頃には評価額が全面的に見直しになってるかも、早く死なないと税金がドカンと上がる
「マンション節税」防止 高層階、相続税の評価額上げ
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS23H0C_T20C16A1MM8000/
- 346 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:56:36.81 ID:jUZNLraw0.net
- >>313
>2019年度から順次着工し
五輪建設景気がおさまってから着工だね。
建設費を安く抑えようって算段。
でも考えることはみな同じだから、たぶん建設費は思ったようには下がらないだろうね。
NHKの新社屋も2020年以降着工だったはず。
あれも3500億円とかとてつもない規模。
よっぽど安くしないと売れないだろうねぇ・・・
3LDK、55平米、2900万円〜とかやりそう。
- 347 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:57:15.39 ID:G3XhrSqG0.net
- 投資や節税目的で購入してる人間が多いんだろ。
でもそういうのって社会的に物凄い無駄なんだよね。
その無駄はいつか清算されることになる。
- 348 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:57:18.02 ID:5zkZwmiH0.net
- 最近、投資用にマンション買わないか?って電話が多いけどこういうことか
- 349 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:57:26.88 ID:kfE1phQB0.net
- >>340
一緒に考えている人がいるけど、おっしゃる通り居住地と投資用物件は違うからね
- 350 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:59:42.85 ID:cnCZoTF+0.net
- 中国からの投資が滞っるから
- 351 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 09:59:44.01 ID:qFVHSpZ60.net
- ttp://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/151008/ecn15100820410032-n1.html
実は、先進国の中でタワー型を盛んにつくっているのは日本だけだ。
特にヨーロッパではほとんどの国が高層住宅を半ば禁止している。
例えば、イギリスでは1970年に「高層住宅に住むことは子供の健全な発育を阻害する」という調査が出て以来、ほとんどつくられていない。
日本でも10階以上に住む33歳以上の女性は1〜2階に住む27歳以下の女性に比べると、流産の危険性は約12倍という調査結果が出ている。
これは95年に公衆衛生学が専門のある研究者が、当時の厚生労働省からの依頼を受けて行った調査結果の一部だ。
ほかにも、高層階に住むことによる健康面での危険を示唆するデータがいろいろと出ている。
例えば、日本のタワー型は地震に備えた柔構造になっている。地震の揺れをしなやかさで逃す構造だ。
そのため、地震でなくても上層階は風で微妙に揺れている。コップの水は波打たないが、お風呂にお湯を張ると分かるという。
また、高速で上下移動するエレベーターには軽いG(重力)がかかっている。さらに100メートル上空と地上では気圧も違う。
タワー型の住人は、そこを1日に何回も行き来する。普通の大人は平気だろうが、妊婦や子供にとって影響がないとは言い切れない。
- 352 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:00:04.95 ID:xuoXqBZq0.net
- >>29
なにそれ、日本版サブプライムローン?w
- 353 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:00:51.51 ID:qFVHSpZ60.net
- http://www.mext.go.jp/b_menu/shingi/chousa/gijyutu/004/006/shiryo/05020301/002.pdf
フライトアテンダント妊娠関連
居住環境の妊婦に及ぼす健康影響について 東海大医学部
http://www.niph.go.jp/wadai/mhlw/1994/h061004.pdf
- 354 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:01:01.43 ID:qApQeJRf0.net
- >>182
電化製品と同じレベルだったかw
- 355 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:03:36.70 ID:yOsDrGuh0.net
- 高尾は、確かに朝は本数が多いけど、帰りが事実上特快・通快しか
選択肢がなくて、立川過ぎてもギュウギュウなのがつらいよな・・・
豊田であるマンションが売りに出された時、8時台には東京方面への
始発が一本もない(甲府行きなら一本あるw)のに、デベの広告には
「7時から9時までの始発電車〜」とか書いてあってチョーうけたwww
- 356 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:03:57.23 ID:qFVHSpZ60.net
- 730 :名無しさん@1周年:2015/10/20(火) 19:14:59.75
>今年、2010年7月に行われた「日本臨床環境医学会学術集会」に、新たな研究を発表しました。
>2008年5月までの10年間に、横浜市内の3箇所の保健所で子供検診をした母親にアンケート調査を行ったもので、
>母数は、集合住宅に居住する1,957名です(居住階数や年齢の内訳については左記抄録を参照)。
>その結果、1、2階の住居者の流産経験者の割合は8.9%、3〜5階は9.2%、6〜9階は17.8%、10階以上は21.4%でした。
- 357 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:04:52.13 ID:kfE1phQB0.net
- >>348
あれはカス掴ませるクソ勧誘。知っている限り10数年前からある
どっかから名簿が漏れて、掛かってきているだけだよ(´・ω・`)
- 358 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:06:11.84 ID:6Di2DkFh0.net
- >>302
全国でも7県は人口増えてるんだよ
人口増加県
http://www.shinoby.net/wordpress/wp-content/uploads/150419Population1.jpg
1位 東京
2位 沖縄
3位 埼玉
4位 神奈川
5位 愛知
6位 千葉
7位 福岡
- 359 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:06:49.77 ID:vOZh8XQ40.net
- 中国のバブル崩壊に巻き込まれたの?
正確には中国のバブルに巻き込まれて一緒に上がってたのが元に戻った、かもだけど
- 360 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:07:03.83 ID:l1iaBFrW0.net
- そうだ、日銀に買ってもらおう。
- 361 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:08:06.30 ID:x8W62/em0.net
- >>358
>>302の願望を壊さないで
- 362 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:08:07.34 ID:V9+dA4c10.net
- >>141
草加より川口の方がずっと発展してて、地代も家賃もずっと高いけどなw
- 363 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:08:07.77 ID:6Di2DkFh0.net
- >>351
ヨーロッパで高さ制限してるのは観光地としての景観目的だぞ
あっちは築200年のアパルトマンとか沢山あるし
- 364 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:08:38.77 ID:x8W62/em0.net
- >>360
いまさら無理。
- 365 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:09:37.87 ID:5ehl0MyH0.net
- サラリーマンが不動産投資に向かい始めた今がプチバブルの天井
- 366 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:09:41.04 ID:RZLBOilu0.net
- >>357
30年前からある
- 367 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:10:59.51 ID:jjwNoEUh0.net
- マンションに6千万円使うなら
俺んちがあるあたりだと3千万円で80坪の土地付き新築一戸建て買えちゃうし
残りの金でフェラーリ買ってかっこいいガレージライフができる
それでいて東京駅まで新幹線で41分、上野駅までなら37分、定期代は7万円
どないだ?
- 368 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:12:06.50 ID:V9+dA4c10.net
- >>339
行徳の辺りは土地はまだ安いし、都心にもわりとすぐだし、
大型ショッピングモール?のようなものもわりと近くにあるし
川崎にも近いし、結構いいと自分も思う
- 369 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:12:12.18 ID:xWIpxV5R0.net
- >>8
バカボンのパパを笑う奴はアホ
埃を吸わない為のフィルターが鼻毛
なんは鼻毛にはなくそがこびりつくと呼吸困難に陥り
口で呼吸する様に成ること位、これの進化形態の一つがチョンの鰓呼吸
- 370 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:12:47.72 ID:AHlIBw3C0.net
- >>13
私も向かいのマンションの部屋をウォッチしてかれこれ7年ほどになります。
- 371 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:12:49.43 ID:vlDGFxUBO.net
- うちの近所の高層マンションも世帯が少なくてガラガラ状態
- 372 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:13:09.15 ID:yv7KPmmr0.net
- >>349 そうそう。 投資用や相続対策で買うならマンションでも構わないと思うけど大多数の一般庶民は居住用に買う。
で、居住用に7000万以上出せるのに区分所有物件をなぜ選ぶのか本当に不思議なんだよね。
マンション程度の広さで良いなら7000万予算あれば土地の選択肢も設計もわりと自由にできるのに勿体ないな
っていつも思う。
- 373 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:13:09.42 ID:qApQeJRf0.net
- >>214
つーか三井と住友の特別仕様です( ・∇・)
- 374 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:13:36.13 ID:n0iCctzm0.net
- 分譲も売れないから、そのうち賃貸に変更してくるだろw
- 375 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:13:55.74 ID:jUZNLraw0.net
- >>367
そのフェラーリの維持費が年150万くらい必要だけどな。
- 376 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:14:18.57 ID:jm2Y6hQM0.net
- >>324
ネタにマジレスかもだけど、天日干しではダニはほとんど死なないよ
ダニ対策なら布団乾燥機と掃除機が一番
大型コインランドリーで乾燥機かけられるともっといい
- 377 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:15:42.12 ID:sUHEDU1z0.net
- バブルで懲りているから本当の銀持は、もう全部売っているだろwww
- 378 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:16:13.75 ID:6Di2DkFh0.net
- >>362
http://1.bp.blogspot.com/-Oh7Z_Zi2l78/TahQ07vSS3I/AAAAAAAAAKA/j1z51YSdCFk/s1600/DSC02434.JPG
http://toshoken.com/wp-content/uploads/2015/12/kyupora.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/1/f/1f9c891b.JPG
http://livedoor.blogimg.jp/kawaguchi_citywalk/imgs/6/f/6f6e2cba.jpg
https://t10.pimg.jp/015/115/800/1/15115800.jpg
川口って凄い開けちゃったね
この前、用事があって行ったら驚いた
地方だったら普通に繁華街だよなw
- 379 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:17:27.80 ID:6Di2DkFh0.net
- >>372
一代限りの「終の棲家」にするならいいけど、今時はそういう時代じゃないんだよ
- 380 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:21:15.23 ID:bw5szqc20.net
- >>340
10分15分離れても駅近戸建は相当きつい
人気路線じゃ駅遠でやっとペンシルベニアな建売
TXとか不人気路線なら駅近でも余裕だけど
- 381 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:21:51.68 ID:6Di2DkFh0.net
- つか、ここまでオートロックとか、コンシェルジュや来客用設備に関するレスが皆無だもんな
最近の物件を知らない人達が妄想で語ってる状態だなw
- 382 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:21:57.01 ID:ReSdsNg90.net
- >>356
これぐらいの規模の街はいいな
八王子に似てるわ
住みやすい雰囲気というか
- 383 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:23:21.19 ID:qApQeJRf0.net
- >>226
ネットの強さを感じたよ
昔だったら現場の戯言で終わってた
- 384 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:23:38.70 ID:MRFdih6n0.net
- バブルが弾けただけの話
予想より早かったのでインパクトは大きいけど、いずれ訪れる運命
- 385 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:24:34.12 ID:Df3eLI/JO.net
- 自殺者が出たり殺人事件が起きたりして事故物件になったらもっと値段下がるのにな
- 386 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:25:00.02 ID:/ZNMJETM0.net
- 多摩八王子が数年前から廃墟化してて犯罪の巣になってる
調布府中も中国人が増えだした
福島があんなことになってんのに都心だけっつーことは無いわな
- 387 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:25:36.09 ID:bw5szqc20.net
- >>378
川口ならエルザタワー写さなきゃ
北区からのタワマン夜景は圧巻w
実際に住む話はしないけど
- 388 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:25:36.26 ID:h9ZB0Q+Y0.net
- 家は戸建てにしたわ
だってマンション維持費高いし
地方都市で働いてるから、駅近でも買える値段で助かったよ
都内勤務だと大変だよな
- 389 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:25:47.81 ID:KqiDc48A0.net
- >>385
次の次の所有者になったら、事故物件の告知はしなくてもいいんだよw
- 390 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:25:59.31 ID:ISodH9EF0.net
- 日韓スワップ終了で、東京都が韓国(ナイジェリア)に戻ったからな
- 391 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:26:03.27 ID:t0aU6Gh+0.net
- >>381
そりゃあ不動産に興味のある人なんてごくわずかだからな
不動産の話題なんてたまに不動産業者に騙されたおばあちゃんが食いついてくるくらいだ
- 392 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:26:24.12 ID:yDSpuo/M0.net
- >>51
中国都市部、台湾、香港、アメリカ都市部、ロンドン、パリ…
どこも日本より高いよ
- 393 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:27:40.80 ID:t0aU6Gh+0.net
- いつも引っ越したいから賃貸最強だと思う
分譲や戸建ては損。どっかに引っ越したくなっても手間がかかって自由さがなくなる
- 394 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:28:51.60 ID:yv7KPmmr0.net
- >>379 んん?それが解らないんだよ。あおりでは全く無く本気で具体的に教えてほしんだ。
>>340に書いた通り都心部でマンション買える層なら、居住用に都心から15分電車に乗ったあたりの駅近に土地かって注文住宅立てられる。
個人的には投資等で無い限り、戸建ての方が良いと思う。「終の棲家」で無くてもね。
>>358でご自身が掲げる通り、東京はこれからも確実に人口は増える。少子化になればなるほど都心に人は集まる。
1代で無く子供世代にも土地をあげられるってのは大きなメリットだと思うんだよね。
相続してもいらなければ売れば良いし、住むなら住むで相続税まずかからない。
(あくまで居住用途が前提ですが)投資って観点で見たとしても駅近の土地を残せるってのはメリットだと思うんですが・・・
今はそんな時代じゃないってのはどういう理屈なの??
- 395 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:29:07.75 ID:t0aU6Gh+0.net
- >>226
ほえー
- 396 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:29:10.65 ID:rGSMRmt+O.net
- >>386
廃墟化したマンション
怖いね
- 397 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:30:00.88 ID:x8W62/em0.net
- >>391
都内、特に有力駅の近くの物件は別
田舎だと車社会だから駅近は大した魅力じゃないが
- 398 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:31:41.31 ID:6/g+fwQX0.net
- マンションとか他人のうんこが近くで流れてるんだろ
- 399 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:32:28.51 ID:x8W62/em0.net
- >>394
細かいことを言うと、東日本大震災の時に真っ先に計画停電地域から外された区がある。
足立区や荒川区のように計画停電が実施された区もある。
たくさんの色んな要素があるんだよ。
住民層とかもね。
- 400 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:33:00.84 ID:t0aU6Gh+0.net
- このくらい人がいない環境のほうがいい
ニーダーホッファーの家
https://youtu.be/wo_9TeQMCEI?t=2m18s
- 401 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:33:03.28 ID:IWQZperC0.net
- 2000万で一戸建てって安い?うちはこれ位で買えるんだが。
- 402 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:33:18.89 ID:60bf9Z6K0.net
- 実は今、埼玉南部の不動産会社は大忙しなんだよ
逆に東京23区内は、反響激減、空き部屋・テナント埋まらず、契約延長せず都外へ引っ越す住人続出...
何か地殻変動が起き始めてわ
- 403 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:33:39.77 ID:x8W62/em0.net
- >>401
安いけど興味ない
- 404 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:34:03.24 ID:V9+dA4c10.net
- 今でも東京都に家を買うなんて高嶺の花だよ
今後東京が暴落するとか、人が減るとか完全に妄想
今後も東京の不動産は高いまま、人は減らないと思うよ
都心の近郊も今のまま不動産は高いままだろう
都心から離れた土地は今高くても安くなる可能性はあるが
- 405 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:34:10.48 ID:6Di2DkFh0.net
- >>394
色々な物件を内見してみれば分かる、としかいえないな
東京の不動産事情を全く知らないでイメージで書いてるようにしか見えないし
- 406 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:34:20.78 ID:rGSMRmt+O.net
- 都内城南
一戸建てが相続の時に細分化されて小さな家になっていっている
マンションは肉体的には維持が楽そうだけど
金銭的には大変そう
都内の小さな一戸建てでも良いじゃない
- 407 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:35:53.09 ID:t0aU6Gh+0.net
- 周囲に人がいないこういう家いい
https://youtu.be/eStXV_TYFFw
- 408 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:36:38.24 ID:u/aeufDg0.net
- 中国の富裕層が投機目的で買い漁ってたんだから
きっかけがあれば一気に暴落するのは当たり前
- 409 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:36:46.00 ID:yv7KPmmr0.net
- >>380
10分15分とは言わず20分30分でも良いと思いますが。取りあえず駅近は大前提で。
(それを田舎だと煽る層はとりあえず無視でw)
というのも都心でビジネスの最先端でグローバルな云々で()
職場に緊急時に数分で駆けつけなきゃいけない層で無き限り、そもそも都心部に住む必要ってなんなんだろうって考えちゃうので
理解に苦しむのは都心部でマンション買って職場まで乗り換え乗り換えで40分とかの人。
それって最初から職場から電車で一本のところで40分離れたらどれだけ良い戸建買えたんだろう・・て思いません?
- 410 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:36:51.40 ID:TYyiPc3J0.net
- バブル価格になってるから資産価値を気にする人はいまは買わない方がいい
東京オリンピックバブルが弾ける2020年まで待て!
- 411 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:36:55.69 ID:IWQZperC0.net
- 建て売りって買わない方がいいの?注文は高くなるから手が出ない。
- 412 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:37:00.07 ID:I3gDxPtD0.net
- >>402
そりゃ可処分所得がどんどん減ってるからね
もはや堅気のリーマンが都区部で新築買える時代じゃない
- 413 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:37:00.43 ID:ntmx7FOY0.net
- 土地が細分化されて小さい戸建てになるのは嫌だな
- 414 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:37:16.92 ID:/Gu66NSw0.net
- 暴落しないよ
つうか原価高すぎて価格下げられない
ただ売れない物件が残るだけ、中国みたいに
- 415 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:37:41.21 ID:6Di2DkFh0.net
- >>402
この前、大宮に行ってみたんだが、まるで吉祥寺みたいになってたね
若者向けのサロンやカフェやファッションスポットのエリアが広がってて、活気が凄い
再開発の機運が空気感で分かるぐらい、街に勢いがあった
埼玉南部に関しては、90年代まで想像も出来なかった風景が広がってるよなw
- 416 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:37:51.95 ID:ORvRAKGZ0.net
- トンキン大震災であぼ〜んになるに決まっとるもんを買うなんてアホやで
- 417 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:38:19.24 ID:yDSpuo/M0.net
- >>300
三井ホームとか、今時のメーカーのなら割とあるよクソ高いけど
- 418 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:38:24.86 ID:V9+dA4c10.net
- >>401
安い方だと思う
何坪の家なのかわからないとはっきりとはいいきれないけど
この価格だと都心への通勤はやや大変になるだろうという感じの値段に感じる
- 419 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:39:37.57 ID:TYyiPc3J0.net
- 子供の数はどんどん減るし、高齢化が進む
この祭りは続かない
- 420 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:39:41.43 ID:qFVHSpZ60.net
- 狭いけども通勤の利便性を取るか
広いけど通勤地獄を我慢するか
自分は単身だから通勤に便利な方を選んだが
東京なんかいまどきそれしかメリットねえのよ
- 421 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:40:18.01 ID:4s94HwzF0.net
- >>414
それは、最悪なのではないか?
作ってあるのに、売れないなんて、損しかないのでは?
- 422 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:41:08.38 ID:t0aU6Gh+0.net
- 家買うなら広い土地買って家建てたほうが絶対いいぞ
人生一回しかないんだから。
もしくは賃貸。
- 423 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:41:09.39 ID:/Gu66NSw0.net
- >>415
なんか必死だけど、埼玉とかないからw
- 424 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:41:30.36 ID:TYyiPc3J0.net
- 例えば東京都
2010 年
人口 13,349,453 人
年少人口割合 11.4 %
生産年齢人口割合 68.2 %
老年人口割合 20.4 %
後期老年人口割合 9.4 %
年少人口指数 16.7
老年人口指数 29.9
従属人口指数 46.5
老年化指数 178.8
2040 年
人口 12,307,641 人
年少人口割合 8.6%
生産年齢人口割合 57.9%
老年人口割合 33.5%
後期老年人口割合 17.4%
年少人口指数 14.9
老年人口指数 57.8
従属人口指数 72.6
老年化指数 388.1
今後25年で都民が1割減る
労働者が1割減る
老人が2倍増える
年金生活者が6割になる
出生率が低くシングル世帯の独居中高年が多いのが致命傷だ
すでに介護難民が深刻
- 425 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:42:06.70 ID:oNajdVVZ0.net
- 子育て層でタワマン買う奴らは
池沼としか思えない。
- 426 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:42:09.01 ID:raAkC8td0.net
- >>409
>都心部に住む必要ってなんなんだろうって考えちゃうので
時間が楽になる。
色々な面で楽だよ
朝早く起きて満員電車なんて疲れるじゃん
- 427 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:42:16.24 ID:TYyiPc3J0.net
- 例えば神奈川県
2010 年
人口 9,048,331 人
年少人口割合 13.2 %
生産年齢人口割合 66.6 %
老年人口割合 20.2 %
後期老年人口割合 8.8 %
年少人口指数 19.8
老年人口指数 30.4
従属人口指数 50.2
老年化指数 153.2
2040 年
人口 8,343,495 人
年少人口割合 9.8%
生産年齢人口割合 55.2%
老年人口割合 35.0%
後期老年人口割合 19.1%
年少人口指数 17.7
老年人口指数 63.4
従属人口指数 81.1
老年化指数 357.1
人口が70万人減る
労働人口が1割減る
高齢者が2倍増える
東京神奈川でさえこれだ
- 428 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:42:16.32 ID:t0aU6Gh+0.net
- 最悪なのは分譲マンション。
まあマンション持ってる俺がいうのもおかしいが、自分の体験からマンションは二度と買わない。
家を出てすぐに人と遭遇するような場所に住むべきじゃない
いちいちストレスがたまる
- 429 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:43:48.75 ID:UNNk9rRd0.net
- >>313
終わりの始まりを感じる。
- 430 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:43:56.55 ID:ScGdnaU+0.net
- 高くなりすぎたマンションが売れないだけだ
ヤフオクで言えば吊り上げ失敗
値下げすれば売れるよ
- 431 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:44:22.74 ID:ryVzpab80.net
- 人口減少だからゴーストタウン化するの間違いない
年々上がるメンテ費用も捻出できないだろうし
こっそり高さ制限緩和されて相変わらず土建屋に金流してさ
庶民はど不景気感だが破綻のスピードが速まっただけの、実はバブルなんだぜw
- 432 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:44:28.30 ID:TYyiPc3J0.net
- 資産価値を気にするならいまはマンション買わないのが正解
資産価値なんてどうでもいいから引っ越したい住みたいって人だけが買え
バブル価格になってるからね
- 433 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:44:36.90 ID:raAkC8td0.net
- >>428
どこのいくらくらいの物件買ったの?
山手線内側高台の9000万円以上の物件買いなよ、悪いこと言わないから
- 434 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:44:57.02 ID:6Di2DkFh0.net
- >>411
ペンシルハウスは、まず生活動線的に不便
あれは「ちょっと豪華なプレハブ」みたいなもんだな
戸建ての感覚で住みたければ、メゾネット型の低層マンションがあるけど
デザイナーズのもんは「意識高い系」の人達に大人気でレア化してるなw
- 435 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:45:14.33 ID:1J8bg//V0.net
- 近隣に中国人が買い占めた不動産とかあったら最悪だぞ
- 436 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:45:47.55 ID:t0aU6Gh+0.net
- ジョン・ポールソンの自宅
http://virtualglobetrotting.com/map/old-trees-john-paulsons-house/view/google/
>>400 ニーダーホッファーの自宅
>>407 誰だか知らんが魅力的な家
- 437 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:45:50.63 ID:V9+dA4c10.net
- >>413
埼玉南部の都心の近郊の駅近とかまさにそんな感じで
元の広い土地を細分化して30坪以下にして建売りをたくさん建てて売っている
その建売りがあっという間に売れているのが現状
千葉なんかも同じ状況だと思われる
- 438 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:45:51.70 ID:TYyiPc3J0.net
- 東京オリンピックのせいで資材や人件費が高騰して、地方もバブル価格になってる
2020年〜2021年 オリンピック不況のはじまり
- 439 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:46:46.54 ID:raAkC8td0.net
- >>435
湾岸タワマンは多い
ゲストルームが悲惨らしい
- 440 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:46:57.81 ID:TYyiPc3J0.net
- 兎小屋
- 441 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:47:20.81 ID:r8s7rnyU0.net
- >>51
アジアでは香港、台北、バンコク、何処も日本より高いよw
旅行で現地行ってみたらいいよ、
いかに日本がこの20年、衰退してるかが良くわかるよw
- 442 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:47:49.14 ID:6Di2DkFh0.net
- >>436
ここでは都心の話をしてるから、スレ違いだぞ
- 443 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:47:59.76 ID:raAkC8td0.net
- >>440
90平米フラットでもウサギ小屋かな。
まぁいいや、老後は小さいとこ借りて他人に貸してもいはいし。
- 444 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:48:22.60 ID:raAkC8td0.net
- >>442
だよなw
- 445 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:48:27.30 ID:ScGdnaU+0.net
- 現役世代は郊外の一戸建てで子育て家族
子供が巣立った老後は都心のマンション暮らし
これが理想
- 446 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:48:37.68 ID:yv7KPmmr0.net
- >>405 買えないけど億越えも見たよwかなり見た。でも結局都内の駅近で土地買って建てた。
土地探しには苦労したし時間はかかったけど。
自分は東京都内駅近ならどう考えてもマンションより自由に設計する戸建てに住むほうが良いと思うな
マンションで7000万出せるなら統計的には所得は上位なんだから。
コンシェルジュやオートロックや来客用設備が理由でマンションをとるほど対外的に接待が必要な人なら高級賃貸で良くない?
まあ、それは置いておいて今はどういう時代だからマンションの方が良いの??
- 447 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:48:51.74 ID:4s94HwzF0.net
- >>431
この現象は、バブルが崩壊しつつある、という認識でいいのかな?
- 448 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:48:57.41 ID:wzRy1WTu0.net
- マンション買ったらその日から地獄だよ
ローンで攻められ、子どもいたら上下階の人にうるさいと
文句言われ、管理費に追われ、売ろうにも値下がりでローン額
下回り、借金だけが残る
夫婦仲が悪化、離婚、誰もすまないマンション、ぼろぼろになっていく
- 449 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:49:44.89 ID:bw5szqc20.net
- >>438
だから地方は全然なってないって
インバウンド需要や災害復興等除いたエリアはバブル以降ずっと下がり続けてる
- 450 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:49:49.60 ID:6Di2DkFh0.net
- >>441
そうそう、中国人富裕層は東京が「割安」だから、買ってるんだよな
円安でさらにディスカウントされたし
何で今の停滞が「円高」の影響だと思えない人が多いかね、と
経済オンチが多すぎだよな
- 451 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:49:49.76 ID:t0aU6Gh+0.net
- >>433
それは俺の推奨と真逆だな
まあ人が買う分には止めないが、俺は都心ではなく郊外の一軒家を推す
周囲に何もない一軒家が最強
- 452 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:50:09.55 ID:/x2yZtLf0.net
- 不動産を持たないことが最高の贅沢に感じる今日このごろ
- 453 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:50:14.16 ID:raAkC8td0.net
- >>451
まぁいいと思うよ
- 454 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:50:16.03 ID:y51+a3Dk0.net
- マンションだけじゃないよ
世田谷のそこそこの高級住宅街の空き地に土地分割にてペンシルハウス建てて越してきたのは中国人だよ
- 455 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:50:18.42 ID:KqiDc48A0.net
- >>411
注文・建売りも木造だと、日本の地震と湿気等の気候で、ボロボロになる時期は似たようなもん
途中のメンテ次第だよ
- 456 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:50:49.71 ID:t0aU6Gh+0.net
- >>442
都心マンションについて話すとどうしてもその逆の郊外の一軒家が出てくるだろ
- 457 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:51:27.74 ID:/x2yZtLf0.net
- >>451
周囲どのくらいの距離に何もないと言ってる?
- 458 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:51:34.71 ID:4s94HwzF0.net
- >>432
この現象は、バブルが崩壊しつつある、という認識でいいんですか?
- 459 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:51:37.72 ID:6Di2DkFh0.net
- >>446
せめて、どこの駅なのか言ってもらわないと、比較のしようがないしなあ
- 460 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:51:49.62 ID:9D4luElt0.net
- チャイナマネーがいつまでも続くと思ってたのか
バブルから何も学習していない
- 461 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:52:21.50 ID:Rz4FQr+AO.net
- 土地以外の上物は使い捨てみたいなもの
壊すときにコストが必要
- 462 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:52:53.83 ID:Qk6pZmXG0.net
- 目黒駅前のブリリアのタワマンも結構倍率ついたらしいな。
いま、近くを通ったが、着々と工事が進んでる。
あれはいい物件。目黒のランドマークとなる。
- 463 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:53:06.29 ID:59z3YFq70.net
- 農地に戻しとけ
- 464 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:53:15.41 ID:6Di2DkFh0.net
- >>451
郊外の一軒家って、相続する方は全くありがたくないぞ
上モノが古くなったら何の使用価値も無い負債になっちまう
- 465 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:53:30.46 ID:KqiDc48A0.net
- >>452
地方の戸建てだと、35年ローンで買って、20〜30年で上物(建物である家だけ)の資産価値0円になるからなぁ
買うと120%損する不動産なんだけど、買うんだよなwww自宅だからいいんだろうけどさ
- 466 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:53:45.07 ID:t0aU6Gh+0.net
- 周囲に人が住みまくりの場所なんてストレスが溜まり不健康になるだけだ
ストレスってのは知らず知らずのうちに溜まってる
>>436 ポールソンの家
>>400 ニーダーホッファーの自宅
>>407 誰だか知らんが魅力的な家
- 467 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:53:47.89 ID:yv7KPmmr0.net
- >>426 なるほど。朝が早い人は都心部マンションが良いのか。
ただ電車に乗るならその時点で5分も15分も大差は感じませんね。
職場に徒歩圏内でマンションならありかもしれません。
- 468 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:53:53.51 ID:Qk6pZmXG0.net
- >>461
今の新築なら、壊す頃、俺達は生きてない
- 469 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:54:16.22 ID:3yxV3jXO0.net
- 都内はマンション建て過ぎだろうw
これ絶対に不動産不況来ると思うわ。
まあ、そうなったら俺は良いんだけど。
2020年には不況だろうな。
- 470 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:54:23.02 ID:h9ZB0Q+Y0.net
- >>411
建て売りでも今は割りとしっかりしてると住友不動産の営業から聞いたよ
それでうちは大手は辞めて、地元工務店の建築条件付きの土地に建てたわ
大手より500万は安くすんだな
建築条件付きは注文並みにオーダー出来るしオススメ
- 471 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:55:02.96 ID:Qk6pZmXG0.net
- >>467
9時から仕事だけど、家を出るのは8時くらい
- 472 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:55:38.30 ID:6yg44c2a0.net
- 東京のマンションはもれなく住民に
中国人が標準装備で付いてくるからなw
- 473 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:55:42.15 ID:6Di2DkFh0.net
- >>456
いや、今の流れってまず第一に「都心回帰」なんだよ
住宅だけじゃなく、大学や専門学校なんかも、郊外→都心への逆流が大きなトレンド
都心にマンション買う人は、もう郊外のそれとは迷わないの
賃貸か買うか、ぐらいで
- 474 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:55:43.14 ID:/x2yZtLf0.net
- >>465
都会でも不動産なんて持ちたくないけどそれは別?
- 475 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:56:05.77 ID:t0aU6Gh+0.net
- >>457
40000平米欲しい
理想は山や森単位の広さの平地だな
- 476 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:56:24.94 ID:fm6NzcJN0.net
- 昔は途上国から搾取をして日本国民に利益を分配してきたので
国民はある程度潤って一億総中流になれたんだが
企業がグローバル化してこの利益分配ができなくなったので
今度は企業が日本国民から搾取するようになった
結果企業と金持ちだけが潤う格差社会になってきた
貧乏になってマンション買えなくなったらこれから資産デフレ起きるだけだよ
- 477 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:56:26.46 ID:MawAzgRZ0.net
- 月の管理費や積立修繕費で市営住宅の月の家賃と同じで
マンションは損
- 478 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:56:31.92 ID:V9+dA4c10.net
- >>411
建売りだって買えば土地は自分のものになるんだから
別に損なんてしないと思うよ
今の建売りは設備なんかも最新のものが多いし
間取りも良く考えられているものも多い
家を買う時はフィーリングでなく、しっかりと不動産のことを勉強して
見極める目を養うことが重要だよ
建売りも古くなって壊してその後家を建てれば注文住宅ってことになるし
土地の大きさとか間取りとか設備とか近所の環境(スーパーや学校や病院がある)
とか不動産屋の口車に乗せられないようにしっかり見極めれば大丈夫
個人的には狭小住宅はオススメしない
なるべく土地の大きい建売りがいいと思うけど
土地の大きさと駅近は反比例して駅近ほど土地は小さく狭小住宅になっていく
あたりまえのことを長々とすみません
- 479 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:56:45.76 ID:N4dyoVP20.net
- >>473
凄いなあ。
意識高いなあw
- 480 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:57:34.03 ID:t0aU6Gh+0.net
- >>464
相続まで考えるなら最初から賃貸でいい
一軒家は相続を考えない場合の話
- 481 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:57:53.67 ID:6Di2DkFh0.net
- >>465
中古の一軒家って、こっちから頼んで引き取ってもらうようなもんだからな
- 482 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:57:59.55 ID:SlE+qpz90.net
- >>477
URならともかく団地みたいな市営なんて住みたくねーよw
- 483 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:58:13.18 ID:/x2yZtLf0.net
- >>475
自分の土地ってこと?草刈りめんどくさそうw
- 484 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:58:39.03 ID:90yqI2MT0.net
- 家が劇的に安くなれば生活の不安のほとんどは解消されるんじゃね?
そうすれば安心が生まれて消費も伸びるだろ
もっとじゃんじゃん作るべき
- 485 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:59:05.02 ID:/ZgJZmQT0.net
- マンションもペンシルハウスも住みたくないなー
八王子にデカイ平屋でも建てるわ
- 486 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:59:05.34 ID:7EZnJs0K0.net
- 市川とか船橋ってどうしても川が邪魔して橋橋橋で
いつも渋滞して不便なイメージあるけど、実際住んでる人はそんな事ないん?
裏道とかあんのかな
- 487 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 10:59:33.14 ID:6Di2DkFh0.net
- >>479
つか、都内歩いてると「意識高いスポット」がやたら増えてるじゃん
昔ながらの喫茶店とかどんどん消えてるし
街全体が「意識高い」感じだよ、もう
- 488 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:00:03.86 ID:t0aU6Gh+0.net
- >>473
ふーん。気持ちはわかる。俺も都心回帰したから。んでその後、郊外回帰した。
皆結局そうなると思う
家を出てすぐに人と遭遇するなんて普通嫌だよ
- 489 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:00:46.03 ID:dv3EQ6Rs0.net
- 中国バブルが崩壊中だからな
- 490 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:00:50.38 ID:kh2xRP540.net
- >>483
俺も原野をラリーカーでドリフトしたいおw
- 491 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:01:01.97 ID:h9ZB0Q+Y0.net
- >>464
職場によるだろね。
子供が地元で働いてれば、何の問題もなく、有りがたく再利用するだろ
都内勤務なら要らないな
- 492 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:02:19.66 ID:yDSpuo/M0.net
- >>470
でも建売を建ててるの見たら怖くて買えないよ…
地方中心人気エリアで土地を探してたけど、3600万の土地だったが、
3階建て4980万で売りに出されてた
うちは結局すぐ近所の中古マンションにしたわ
5250万
マンションの方がランニングコストも含めて高いけど、三階建はいやだ
二階建ての建売はほんと減ったよ
- 493 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:03:08.87 ID:z+5Jnr080.net
- このほかにチャイナが買った住んでない物件がありますw
- 494 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:03:15.19 ID:BiCCoIzV0.net
- 普通に考えても山手線内側しか価値無いだろ。
特に都心3区は資産として価値があるが、それ以外は単なる償却財だろ。
- 495 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:03:23.86 ID:VGXWTsLi0.net
- >>1
作りすぎだよ
中央区なんか一ヶ月で建つ安普請のマンションだらけでテナント入らず
ガラガラだよ
中古の分譲には中国人ばっかりがオーナーになってるし
民泊禁止でも自分の親戚とか平気で連れ込んで使ってる
三ヶ月で食器や衣類をまとめて捨てて消える親戚
日本語まったくできない、三ヶ月ごとに泊まる顔が変わる親戚ってなんなんだとw
- 496 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:04:36.42 ID:T/P2faVm0.net
- >>492
三階建ての建売なんていう珍しい例で比較しても意味ない
- 497 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:04:58.40 ID:yv7KPmmr0.net
- >>459 都内 自然もまあまあ 都心に20分電車一本(職場も玄関から30分で着席できる) 駅10分圏内。
都心そのものではないけど過ごしやすいです。ちなみに一般論では郊外とは言われないところです。
都心回帰には同意。郊外はあり得ない。が都心そのものにマンションを買って住む必要性はわからないんです。
- 498 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:05:09.41 ID:3z0a5rkx0.net
- 今から35年後にマンションって資産になってるのかな
- 499 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:05:23.11 ID:yDSpuo/M0.net
- >>485
掘建小屋なら別だけど、注文住宅は見ていくうちにどんどん目が肥えてしまう
そして都会でも地方でも上物にかかる費用は大して変わらない
平屋は憧れだけど、建築費かかるよ
総二階の方がずっと安いもの
- 500 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:05:44.06 ID:ryVzpab80.net
- 中国人を相手に商売したとこどこも悲惨だな、以前の活気無いから
そんで中国人投資家が家賃収入で又貸ししてるからカオス化してるしなw、タワマン
- 501 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:06:01.60 ID:MawAzgRZ0.net
- >>482
市営なら身元保証人がいる確かな奴ばかりだからまだしも
URは保証人も立てられないようなヤバイ得体の知れない奴のトラブルが多く入りたくない
- 502 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:06:41.87 ID:yDSpuo/M0.net
- >>496
地方でも三階建ての建売がごく普通よ?
どんな田舎の話してるわけ?
- 503 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:07:03.78 ID:z+5Jnr080.net
- >>488
北関東住まいで一時町田程度の市街地にいた。
庭もなく、車をバックで車庫入れしたり、集合住宅の音や面倒。
田舎でネット生活して、たまに遊ぶのに市街地にいくくらいでちょうどいいわ。
マイペース最高。
- 504 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:07:12.57 ID:SlE+qpz90.net
- >>501
バカじゃねーの
じゃあお前が住んでる街のURと市営団地の家賃を出してみろよw
- 505 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:07:23.60 ID:BSN7JK540.net
- >>402
首都圏全体で不調みたい
【不動産】8月の首都圏マンション発売戸数24.7%減 契約率も66%と低迷
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1473819387/
- 506 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:07:27.12 ID:hMJV6m9R0.net
- >>473
間違いなく関東が崩壊していくのは郊外からだろうな
でも郊外が廃れると鉄道やインフラが破綻する
さらに都心まで崩壊していく
地方が先とか言ってるが
東京の崩壊のスピードは半端ないぞ
同時テロのWTCの崩れ方と同じだ
- 507 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:07:29.34 ID:h9ZB0Q+Y0.net
- >>492
法的な耐震基準が厳しくなってるから、建物としてはそんなに心配しなくても、、とは思うかな
うちは2階建てだけど、3階建てペンシルはやっぱ不便らしいね
まあ、生活楽なのはマンションで、ランニングコストかかるのもマンションだな
マンションは売りやすいメリットがあるが、スレタイみたいな事になってくると心配だな。
戸建てはマンション程の価値の変動が無いからなあ
- 508 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:07:41.65 ID:V9+dA4c10.net
- よく戸建ての資産価値が30年で0になるって言われているけど
不動産屋にしてみたらそうだろうから売る場合はそうだろうけど
普通戸建てって住み替え目的に買う人は少なそうだから
資産価値0ってことはあまり気にする必要はなさそうに思うけど・・
30年でも家が崩壊するわけではないし、メンテによっては50年も60年も
家は住み続けられるもんだし、土地の価値はあるだろうから
売らないかぎり気にする必要はなさそうだ
それより、将来空き家になってしまう可能性を心配した方がいいと思う
- 509 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:08:09.15 ID:3Ym+d//t0.net
- >>316
気になる築40年超の中古公団。
管理が良ければ一戸あたりの修繕積立金残高が100万円以上ある。
で、建物。50平方メートル程度で200万円以上かけてリフォームすれば新築並に化ける。
しかし、身長175cm以上ある人は住みにくい。
同じ規格の箱でも立地条件が良ければ2000万円以上。悪ければ200万円以下。
理由は土地値。一戸あたりの土地持ち分25坪以上は当たり前だ。
- 510 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:08:13.05 ID:bw5szqc20.net
- >>496
都心区とその周辺区の建売は3階建しかないってレベル
どこの話だ
- 511 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:08:13.66 ID:6Di2DkFh0.net
- 安藤忠雄 一問一答|ヒューマン|WEB GOETHE
http://goethe.nikkei.co.jp/human/120501/01.html
>Q26 自宅はどんなところでしょうか?|「事務所近くのマンション」
↑
ちなみに建築家の安藤忠雄の自宅は3LDKのマンション
「生活動線を考えると3LDKぐらいのマンションが住宅の理想型」なんだとさ
ならアンタは今まで奇抜で「自分は住みたくない」ような家を建てて来たのかよというw酷い話w
- 512 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:08:16.76 ID:YbeMu4Tc0.net
- >>17
4階建てのRCなんて贅沢区内じゃできない
- 513 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:08:20.44 ID:Hz/VqcMd0.net
- >>411
20年でボロボロになるのは注文も建売も同じ
建売は同じ部品がいっぱいあるからボロになったらすぐ交換してもらえるのがいい
長く住むならマンションよりはミニ戸の建売
ボロになったときメンテしやすい
- 514 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:10:30.87 ID:8F3IalC60.net
- 500くらいなら考えてもいいかな(割引という意味ではない)
維持費は3万くらいか?
- 515 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:10:53.06 ID:Hz/VqcMd0.net
- >>402
うちのほう(埼玉南部)も
ここ住めるの?みたいな湿地帯にまで
バンバン家(戸建て)立ててガンガン売れてく
二世帯も多い
- 516 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:11:20.94 ID:IWQZperC0.net
- >>434
>>455
>>470
>>478
ありがとう。買うなら子供の入学に合わせて3年後を予定してるんだ。建て売りでも大丈夫なのは安心した。
- 517 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:11:21.20 ID:T0fOdSDu0.net
- 湾岸エリアとか言うと聞こえはいいが
豊洲みたいな元最終処分場ってとこも多々ありますからね〜
- 518 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:11:49.93 ID:N4dyoVP20.net
- >>492
老後に住むなら平屋一択だよ。
- 519 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:12:13.64 ID:3yxV3jXO0.net
- 分譲マンションは大変だと思うわ。
マンション自治、大規模修繕、建て替え、民泊問題
住民トラブルてんこ盛りだろう。
- 520 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:12:22.61 ID:6Di2DkFh0.net
- >>497
定義的には「郊外の一軒家を選んだ」パターンに当てはまると思うけどなあ
- 521 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:12:37.66 ID:SakB567T0.net
- 戸建は趣向品。マンションは実用品
田舎の建売の戸建は理解に苦しむ
- 522 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:14:16.67 ID:3elbhvsN0.net
- 売れ残ったからって急に安くは出来ないんだろうな
普通に高く買った人と安くなってから買った人との関係がギスギスする
たまたま見てたマンション掲示板でその問題を目の当たりにしたことある
かといって高いままでも中国人に買い占められでもしたら最悪なんだけどなぁ
- 523 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:14:47.30 ID:Ncd0lviW0.net
- 親が病気になって初めて分かったけど車いす状態になると一戸建てに住むのは無理
マンションなら探せばフルフラットの物件があるからそれを少しリフォームすれば住める
- 524 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:15:15.96 ID:V9+dA4c10.net
- >>499
平屋はあこがれるけど
屋根と基礎の家で一番金のかかる部分が多いから価格が高くなる
広い土地も必要だし、高値の花だな
- 525 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:15:41.45 ID:NyKQpeh00.net
- >>505
去年から今年にかけて何があったんだ
- 526 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:16:16.85 ID:3yxV3jXO0.net
- >>522
大ぴらに値下げしましたなんて売るからそうなるんだよw
個別交渉で値引きすればいいだけじゃん。
大体、人にいくらで買ったなんて大きな声で叫ぶ方がおかしいわw
- 527 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:16:18.33 ID:yv7KPmmr0.net
- >>520 マジかw 23区内駅近なのに郊外なんだ なるほど。だいたいわかりました。
- 528 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:16:27.12 ID:Xcwp8s4P0.net
- >>523
一階に水回り固めて畳部屋あっても?
- 529 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:16:48.01 ID:V9+dA4c10.net
- >>521
うまいね
ホントそんな感じ
- 530 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:17:01.23 ID:PTEdQ1ul0.net
- まあ高崎市でも築25年ぐらいの1DKが150万もあれば買えるしねえ
これから中古がどんどん安くなって嬉しいわ
- 531 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:17:03.09 ID:EJf996Q90.net
- >>477
では都内で5000万以上で狭小住宅買えと?
ああナマポ民は市営住宅なのねぇー
- 532 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:18:25.01 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>497
都心マンションの前で演説したら(笑)
- 533 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:19:14.77 ID:03UahN4K0.net
- バブリーな連中が適正価格をはるかに超えた値段で
不動産買い漁って値段を釣り上げて顰蹙買って、
バブル崩壊で二束三文で手放して嘲笑浴びてって
30年くらい前にどっかで聞いた話だな
- 534 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:19:51.63 ID:Hz/VqcMd0.net
- >>531
都心まで20〜30分程度の埼玉南部で5000万出せば
駅近の狭すぎない手ごろな戸建てに住めるから
そっち選ぶ人は多そう
- 535 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:20:12.50 ID:V9+dA4c10.net
- >>516
家を買うのは楽しいけど勉強等結構大変
がんばって
- 536 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:20:22.86 ID:6Di2DkFh0.net
- >>508
>土地の価値はあるだろうから
一つ教えておくと、固定資産税は路線価に基づいて決まるんだが
不動産としての資産価値は、実売価格、つまり 「 取り引きが成立した値段 」 なんだよ
つまり、「評価は3,000万相当で税金も払わされるのに、中古1,000万円でも売れない」家ってのが、今爆増しててね
それが空き家問題の根本にある
で、マンションは、ここにあまり乖離が無いのよ
よほど古い1980年以前旧耐震基準のビルじゃない限りは
- 537 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:20:46.63 ID:hMJV6m9R0.net
- 廃墟ビルだらけの東京w
- 538 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:21:33.83 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>536
それは、実際に都心のマンションを検討したことが無い2ちゃんねらーには理解できないよ。
- 539 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:22:20.64 ID:8F3IalC60.net
- どうせアベノミクスは失敗で今後益々田舎者が都会に押し寄せるだろう
地方は政令市くらいまともじゃないと何をしてもダメ、ダメ
再起を図るとか考える方がアフォ
- 540 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:22:36.71 ID:6Di2DkFh0.net
- >>527
23区内って、かなり広いからな
陸の孤島も、実際は多いし
だからこそ、具体名が出て来ないと、何とも言えないんだよ
それこそ世田谷とか杉並とか、あるいは北区とか板橋練馬あたりでお、辺鄙なゾーンがあるからね
- 541 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:22:46.19 ID:qApQeJRf0.net
- >>284
自分ちは、国土地理院のによると海抜26.8mだが、そのサイトの30mでも水にかぶらないことになっている。誤差の範囲なのかな?
- 542 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:23:58.16 ID:SakB567T0.net
- 都心のマンションも郊外の戸建もどっちにしても不満が出てくる。
だから最近は2拠点居住なんてのも増えてるね。
- 543 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:24:28.50 ID:E0Qmh5xj0.net
- >>208
榊、記事よりあのバレバレのヅラを何とかした方がいいと思う。
- 544 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:24:51.79 ID:r7aszMyZ0.net
- ガーデンヒルズ四ツ谷って資産価値としてはどうなの?周辺の同じ広さの賃貸が月25〜30万位で出てたからそれ位の価値になるんじゃないかと思ったんだけど
- 545 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:25:05.33 ID:otiBATR10.net
- >>536
どの辺の話?青梅とか千葉の奥の方とか?
- 546 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:25:05.92 ID:hMJV6m9R0.net
- >>539
学歴社会が何を生み出したか分かってないよな
不活発な引き篭もりなんだよ
東京まで行って青春時代を送ろうなんて考えてない
今の若者はな
- 547 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:25:41.30 ID:5maoqy4k0.net
- マンション建てすぎだろ
需要あるのか?
- 548 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:25:45.55 ID:t0aU6Gh+0.net
- >>503
わかる。わかるぞ
結局はみんなそうなるんだよ
わざわざ人の多い場所に住む金持ちがどこにいる?
家から出たとたんに人に遭遇するとか絶対嫌だ
- 549 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:26:12.94 ID:8F3IalC60.net
- これから不動産価格が下落したら面白いことが起こる
都会で退職した人が田舎に行き、田舎で退職したら都会に住む
田舎と都会を行き来する人が増えるだろう
そうすれば地方創生にはある程度拍車がかかる
- 550 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:26:41.67 ID:h9ZB0Q+Y0.net
- >>536
まあ、1000万でも売れない場所には基本的には買わない方が良いわな
家は戸建だけど、将来売るときに困らない場所で、スーパー、病院、駅が徒歩圏を基準に選んだよ。
病院は老後を見据えてねw
- 551 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:26:53.69 ID:6Di2DkFh0.net
- >>545
価格自体はモノのたとえ
ようは、「売主の希望価格」と、現実に取り引きが成立する価格の落差が大きいってこと
- 552 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:27:03.15 ID:XI8Sb0o70.net
- 山の手線の主要駅(ハブ駅)にくっついてるタワマンは
暴落のボの字も出ない
さっさと暴落してくれよ
高すぎて買えない
- 553 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:27:11.94 ID:ZhD6iqdn0.net
- これでも中国や欧米に比べたらバカ安なんだよな
タイ、ベトナムなんか途上国も造る先から売れていく。1年後にゃすぐ値上がり
東京の物件は原発問題あっても売れてるから強い
値上がりしすぎたから買いが鈍いだけでちょっと買い得になればすぐ売れる
途上国の勢いは物凄いものがある
- 554 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:27:29.51 ID:9VFRResT0.net
- >>525
理由の一つはマンションの手抜き工事発覚じゃないかね?
都心の高級マンションなどでもチラチラあった上に横浜でマンション傾いたから
あれでマンション購入を躊躇した人らも多いんじゃないかね?
自分の地元にも傾いたマンションと同じ施工会社のが建ったけど未だに入居者募集してるわ
- 555 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:28:00.08 ID:u36gT7QJ0.net
- 東京以外で住宅は激安になっていくのは分かるけど、人口増え続けてる都心で暴落するのはバブルだったのかね
- 556 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:28:15.46 ID:hMJV6m9R0.net
- >>552
マンションは高額だから売れるんだよ
分かってないよなw
金持ちのエリート意識を擽るもんだから売れる
安くなったらたちまち廃墟オーラ丸だしだよ
- 557 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:28:48.28 ID:T/P2faVm0.net
- >>510
なんだ、狭小住宅の話か
悪い悪い
- 558 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:29:11.97 ID:vhbAWSMO0.net
- デベが4割利益上げるって言われてるのに値段上げすぎたんだよ
金銭的にも価値的にもマンションに5千万6千万払える人は居なくなった
戸建てまで狂ったような値段してるし
- 559 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:29:20.70 ID:6Di2DkFh0.net
- >>525
円高トレンドで、外国人にとっては割高になってしまったんだと思う
- 560 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:30:20.24 ID:bw5szqc20.net
- >>557
都心建売で広い物件って聞いたこと無い
建売の話で注文じゃないからな
- 561 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:30:44.31 ID:yv7KPmmr0.net
- >>540 徒歩10分圏内で陸の孤島とは言いませんよ。ちなみにそのレスの中にあるよww港区からみたら田舎ですかねw
とりあえず、聞きたかったのは都心そのもののマンションと、都内だけど都心から離れた駅近の戸建ての比較で
僕は後者が良いと思いそれを選んだんだけど、逆に前者を選ぶのが今の時代って意見のあなたに理由を聞きたかっただけ。
でも、都心から電車15分駅近だと言っているのに「定義的には郊外」、「駅が判らないと比較できない」とか「陸の孤島があるからな〜」とか
返答を先送りするだけの人のようなのでもう良いですわw
- 562 :安倍チョンハンターさん:2016/09/15(木) 11:31:25.07 ID:8kJJiMZT0.net
- 買える人は
あらかた買っちゃったんだろうな
もうこの先
住宅バブルは起きないよ
需要の先食いのあとは
どうなるかわかるっしょ
- 563 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:33:18.00 ID:bw5szqc20.net
- >>552
そういう物件はちょっとやそっとじゃ下がらんと思うよ
少なくとも湾岸の徒歩10分タワマンより安全
- 564 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:33:18.26 ID:SakB567T0.net
- 狭小3階建てって階段の面積も含むから
表示された面積よりずっと狭いよ。
- 565 :名無しさん:2016/09/15(木) 11:33:36.48 ID:kuUKYx8P0.net
- >>534 でも埼玉県じゃあねぇー。
- 566 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:33:36.75 ID:gZB0nC3v0.net
- 「環八沿いで」って
環八沿いなんて、世田谷の中では低ランクエリアもいいとこ。
無理矢理建てて売れ残ったんだろ…
- 567 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:34:16.84 ID:8F3IalC60.net
- 9割オフで売って!w
- 568 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:34:26.41 ID:Qd8eJYBD0.net
- >>226
おまいらの告発だったのかよヽ(`Д´#)ノ
- 569 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:34:29.97 ID:eiEkf/zO0.net
- >>300
うちも戸建だが、全館空調、トイレや風呂まで含めて全館床暖だよ。
某大手ハウスメーカーだと、それが標準だからね。
- 570 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:34:34.21 ID:vR8KrAGj0.net
- この人はマンション暴落しか言ってないよ
為替の紫ババアと同じ匂いがする(^ω^)
- 571 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:35:22.04 ID:393G4IqW0.net
- タワマだと山手線の内側じゃないと駄目だろ
買いに来るの半分以上は中国人らしいし
連中は世田谷なんて田舎には興味無い筈
- 572 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:35:58.70 ID:6Di2DkFh0.net
- >>561
都心のマンション買うような人に「とっては」、郊外と同じような環境、ってだけの意味
●●区ってのは、ネーミングに過ぎないからな
ロケーションとして郊外と同じような生活環境だとしたら、逆に都内だと割高って、見方も出来るわけだし
- 573 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:36:39.45 ID:ybh0J8cB0.net
- >>568
それ、元リークはeマンションというマンション購買者向けの掲示板
2chじゃないよw
- 574 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:37:08.65 ID:6Di2DkFh0.net
- >>563
言わばオフィスビルと同じだからな、あの手のマンションって
- 575 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:37:35.58 ID:Agn9Zv+oO.net
- 世田谷そんなにありがたいかな
ごちゃごちゃしてるし鉄道はどれも混雑している印象しかない
- 576 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:38:48.70 ID:393G4IqW0.net
- そもそも日本人にとっても戸建てに住みたいから世田谷だった筈なのにマンションに群がって見たりとか本当に忘れ易い田舎民族だなw
- 577 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:38:55.08 ID:KqiDc48A0.net
- >>508
じゃ、その資産価値0の地方の戸建てを相続した身になってみ?
関東住みで、関西に相続した実家があるケース
固定資産税を払いながら、自治会からキレイにしてよね?ってネチネチ電話があり、帰って掃除する苦痛ww
分からないだろ??www
- 578 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:39:06.97 ID:gZB0nC3v0.net
- >>542
世田谷の環八沿いなんて都心とは言わないよ
リンゴ畑があったりするよ、温泉もでる。
都心にまーまー近いが、のどかな環境だから世田谷はファミリー層に人気が高い。
けど環八沿いは、空気も悪けりゃ子供も危ない、都心に近いが都心でもなく単身者にも人気がない。
売れるわけがないマンションが売れませんでしたと言う記事です。
- 579 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:40:18.92 ID:jSshTPzL0.net
- いま話題の埼玉南部、越谷の小さい戸建て。23区の小さい戸建てと同じにみえる。
http://usedcontents.cs-ap-f6.ycloud.jp/bld_image/00/0588/3399/0034/6ec64c2c6cc6b9d6c5f2646bccf98deb_01_01.jpg
http://www.house-retail.co.jp/bicycleblog/wp-content/uploads/2012/07/8299f9c0a7bd496921d9fd5d4a5a73ee.jpg
http://www.apple-h.com/wp-content/uploads/2016/04/d667005d468bc58e911d6e9a5b17904a.jpg
http://www.yes-noda.co.jp/images/704_2_large.jpg
- 580 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:40:26.62 ID:mbS7wY9M0.net
- 都心でこれだもんなぁ・・・
九州の温泉地近くの実家どうするよ?
帰っても仕事ないし温泉なんて何の有難みもねぇわ
- 581 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:40:38.96 ID:ckaan5y30.net
- 政策なんか関係ない。若者の人数で決まるだろ。若者が少なくなれば何もかも売れなくなる。
- 582 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:41:03.48 ID:Iad+CW7w0.net
- >>566
二子玉川はブランドイメージ上げて
なんとか騙してタワマン売ろうとしてたけど、
大失敗に終わったみたいだね。
- 583 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:41:05.80 ID:cfSNpZaz0.net
- 千代田区中央区港区新宿渋谷池袋あたりの最寄り駅徒歩3分以内他に二駅五分程度なら
現状築40年近くでもそれなりの家賃で借りるやつほとんど途切れない
世田谷あたりはそもそもマンションより戸建ての地域だし
湾岸は交通の便が悪く災害にも弱い
爆買いの終焉と円高で外人が買わないんだし当たり前といえば当たり前
- 584 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:41:27.33 ID:Ei1AilsA0.net
- 住みたい街ランキングというそれ自体が釣りなんじゃないの。
- 585 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:41:46.42 ID:gZB0nC3v0.net
- >>575
住宅エリアはごちゃごちゃしてて一通だらけ。車通りが不便なので、住民以外の車が入ってこない。
これは子育てにはありがたいんだよ。
- 586 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:41:56.46 ID:h3koQ5hl0.net
- 中国バブル後退でこうなるわな
買ってたのはほとんど中国人富裕層だからそいつらが引けば
- 587 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:42:00.20 ID:ZhD6iqdn0.net
- 本当不動産デベロッパーがいい気になって儲け過ぎたんだよ
坪300だったのが1年で400だからミニバブルだとか
それでも売れるからって値上げした。その結果実需が離れていった
自分で自分のクビ〆たアホ業界
- 588 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:42:02.19 ID:vhbAWSMO0.net
- 世田谷なんて殆どが道も糞狭い古臭い住宅地じゃん
- 589 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:42:38.71 ID:SGEjc7Nv0.net
- >>411
粗悪な業者でなかったら大丈夫!施工業者聞いてネットで調べたら大丈夫だろう
大手でも粗悪な業者に当たったらアボン
建設途中に見学に行けたり 材料にブルーシートで養生してるとか 現場の施工中の写真 現場の掃除が出来てるならオケ!瑕疵保険とか色々調べてみて
- 590 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:42:55.61 ID:V9+dA4c10.net
- 家族で戸建てに住んでるけど快適だもんなあ
マンションは都心でもちょっと住むのはキツイな
上下両隣にいつも気兼ねしてるのは厳しい
- 591 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:43:11.09 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>568
業者だよ
鉄筋をぶったぎってるの見て余りにもひどい話だと思ったのだろう
関電工の職人がガンガン穴を開けてたみたいだからな
- 592 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:44:14.31 ID:SakB567T0.net
- 世田谷はアポロ13のパロディでドラマになってたな
路地に迷い込んだドライバーが生還出来なくなるという
- 593 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:44:31.00 ID:vhbAWSMO0.net
- >>589
施工業者なんてネットで調べても実際現場にいる大工なんて関係ないですし
ただ純粋にハウスメーカー系の職人の平均レベルがあまりに低いだけ
- 594 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:44:41.60 ID:gZB0nC3v0.net
- >>582
それでも元の価値からしてみれば大成功だよ、
あれだけオフィスが来たのだから!
東急はまー商売がうまいわ。
ちょっとした大雨ですぐに洪水になる23区のはしの、格安の土地
- 595 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:45:24.67 ID:Rz4FQr+AO.net
- 阪神淡路の時は空き地だらけになって売り手だらけで値段がつかなかった。
やっとそこそこ値段がつくまでに10年かかった。
そういう時が土地買うチャンスだと思う。
- 596 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:45:27.06 ID:ZhD6iqdn0.net
- ニコ玉じゃ武蔵小杉に勝てないよ
東横線と田園都市線の違いとやはり東京品川に近いロケーションの良さ
たまプラーザやら新百合ヶ丘なんかもそういった意味でまがいもん
- 597 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:45:50.44 ID:peNs61ZM0.net
- ありゃ買い手不足?
さらに買い手の母数が無い高みを目指すパターン、は不動産にはなかったかもしれないな
都心の名物にして高級空き物件ツアーかなんか組めばw
- 598 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:45:53.10 ID:/sLZM0tj0.net
- 未だに居住用不動産を買う奴がいるのかよ・・・・
事業用ならわかるが
- 599 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:45:54.19 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>582
「ニコタマ」なんて言ってるけど川崎国と変わらん
- 600 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:46:48.01 ID:kh2xRP540.net
- ただのドーナツ化現象の前触れだろ。
今後は郊外が値上がりしてくる。
いつもの事じゃない。
- 601 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:47:27.73 ID:Rz4FQr+AO.net
- 阪神淡路の時は投資マンション保有していてオワタと思った。
離れたところで助かった。
分散は大事だ。
- 602 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:47:31.51 ID:SGEjc7Nv0.net
- >>593
だから現場見て人を見に行くんよ!安くないからww
- 603 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:47:31.96 ID:V9+dA4c10.net
- 越谷はレイクタウンやララポートやイケアやコストコなどが商業施設が
充実してて主婦層に人気のエリアだから小さくても売れるだろうね
- 604 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:47:39.27 ID:Py4PqguD0.net
- それでも地方なんか死んでるからやっぱり東京がいいということになる
- 605 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:48:09.32 ID:yv7KPmmr0.net
- >>572 >詭弁のガイドラインまんまでワラタww
駅近で都心に20分、職場まで30分で着ける
その時点で郊外と同じようなロケーションとは言わないですよね?
マンションを選ぶ時代って理由が知りたいだけなんですよ なんでそんなに迷ってるんですかw
それこそ上にあったように職場徒歩圏内とか、展望とかそういうのでも良いんです。
都心部に高額なものを買える人が、自分好みの自由設計よりマンションを選ぶ理由が知りたいんです。
- 606 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:48:23.18 ID:6Di2DkFh0.net
- 【地域】空き家だらけの住宅地、首都圏で拡大中の実態
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1470613983/
「見た目は閑静な住宅街でも、実際は空き家ばかりですよ……」
東京都多摩市の聖蹟桜ヶ丘──。かつて「多摩の田園調布」と呼ばれた郊外型の高級住宅地である。
都内の地理に明るくなくとも、スタジオジブリのアニメ映画「耳をすませば」(1995年)の舞台となった高台の街、と聞けばピンとくる人も多いだろう。
「新宿駅」へは特急で約30分。
高度経済成長期の人口急増に合わせて、郊外に次々とつくられた大規模宅地の代表的存在である。
ロータリー周辺にはバスを待つ高齢者ばかり。
冒頭のように街の荒廃を嘆いた男性もその一人で、この土地に移り住んでから、すでに35年がたつという。
「子どもたちは皆、家を出て都心に引っ越し、高齢者となった親世代だけが残されました。 今では、街中で幼い子どもの姿を見ることはほとんどありません」
実際、住宅街を歩いてみても、夏休み中にもかかわらず、子どもの姿は見当たらない。
一方、長年放置されているであろう草木の生い茂る空き家はすぐに見つかった。
2016年、桜ケ丘の公示地価は1平方メートル16万円(3丁目)。
これに対し、過去の最高価格は88年の同77万円だ。地区計画で定められている最低敷地面積164平方メートルの区画でさえ、
バブル末期の1.27億円から、2640万円へと、1億円下落したことになる。
だが、それでも買い手は容易には見つからない。
「駅まで距離があり、通勤に苦労する郊外型の新興住宅地は、現代の子育て世代には何の魅力もない」と言うのは、都内の不動産鑑定業者だ。
「今、聖蹟桜ヶ丘のような空き家だらけの住宅地が、首都圏でどんどん拡大している」(同)という。
http://dw.diamond.ne.jp/articles/-/17691
↑
この記事とか、これからの時代は至る所で起こる問題だよ
- 607 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:50:04.29 ID:8F3IalC60.net
- 9割オフで売って!w
タワマンのイメージ
気圧差で具合悪くなりそう
強風で1mは揺れ揺れ
大地震の時は室内が破壊
維持費、管理費でぼったくられる
基本エアコンだから光熱費が高そう
メリットは夜景の眺めくらいw防犯、NHKなどのウザい勧誘をインターホンで一蹴
まあ1週間もすれば飽きるだろう
だから5〜600万くらいでお試しが丁度いい
- 608 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:50:16.44 ID:h9ZB0Q+Y0.net
- >>577
資産価値0の戸建と比較するなら、駅から遠くて古くなってきたマンションかなぁ
あれは相続してもキツいよな
管理費修繕費なんかの維持費も毎月かかるし
- 609 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:50:28.28 ID:ScGdnaU+0.net
- >>596
多摩川の北と南を比べるのはおかしい
二子玉は東京郊外、小杉は川崎国
- 610 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:51:25.35 ID:t0aU6Gh+0.net
- 空き家だらけになっても問題じゃなくね
国民にとっては住みたい場所に住めてより取り見取りでむしろ好ましい
人に囲まれてせっまい場所で窮屈に暮らすほうがよっぽど嫌だ
- 611 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:51:32.00 ID:kh2xRP540.net
- >>606
坂道じゃない場所なら狙い目に見えるな。
逆張り大好きw
- 612 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:51:34.27 ID:/hsM1WFK0.net
- 6000万円なら戸建て買えるだろ
- 613 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:51:39.23 ID:eiEkf/zO0.net
- >>605
都心に20分以内の駅近なんて戸建は億超えるだろ。
3階建てのミニ戸ならマンションと同じくらいで買えるかもしれないが・・・
- 614 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:52:06.79 ID:pRazAHLb0.net
- >>1高層アパートを、
チャンコロアカ豚が買うと治安が悪くなるとか心配されてたけど
実際の、チャンコロアカ豚って
買うだけ買って住みもしないし、
貸しもしないし、
空き家にしてるだけの奴が意外と多い。
投資になるとも思えんし何をしたいのか…。
資産の分散かな。
チャンコロアカ豚は、高層アパートを買うだけ買って、
空き家にするだと?
それ、競売物件の珍力団の不法占拠
と同じ、ただの嫌がらせじゃないか。
じゃまくさい。
日本人がすむべき場所。
そういう、市場を理解しない
チャンコロアカ豚は、自衛隊と警察は、
今すぐ見つけ次第、殺せ。
だから、日本政府は今すぐ、
チャンコロアカ豚の、
不在の住居住は今すぐ没収しろ!!
- 615 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:52:17.67 ID:tJ40bH9x0.net
- マンションの良いところはゴミ出しが楽な事、家に入れば他人の気配を感じることが無い事
- 616 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:52:31.48 ID:t0aU6Gh+0.net
- マンションなんか相続したら最悪だぞ
どうしてもマンションというなら賃貸にしとけ
分譲マンション持ってる俺が言うんだから間違いない
マンションなんてどうせそのうち引っ越すことになるぞ
- 617 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:52:37.18 ID:Hz/VqcMd0.net
- >>579
都内の昔のミニ戸と違って
隣との隙間が思ったよりあるんで音も気にならないし
窓をずらしたりしてるから案外快適みたいよ
庭狭いけど車停めて犬飼えるスペースはある
庭手入れする手間もかからない
- 618 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:52:49.31 ID:V9+dA4c10.net
- 空き家でも売主は安く売る気は今のところないんだろうね
今後空き家問題がもっとひどくなった時にようやく安く売り出すかもしれない
- 619 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:52:56.09 ID:vhbAWSMO0.net
- >>602
馬鹿は馬鹿のままだし下手くそは自分の技量以上の仕事できないからね
人見たって駄目だからって大工なんかはメーカーと契約もあるから交換できるとも限らないしあんま意味ないよ
- 620 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:53:41.93 ID:t0aU6Gh+0.net
- 賃貸マンションは好き
- 621 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:53:55.21 ID:/sLZM0tj0.net
- >>596
南武線の時点でないわ
下は川崎国の中枢、上はアル中のメッカ府中競馬場
まぁ確かに河川敷の二子玉川がいいとは思わんけど、元々893の街エリアをあえて進める理由がわからん
- 622 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:54:26.54 ID:6Di2DkFh0.net
- >>605
それだと職場がどこか、にもよるから、何とも言えない
たとえば、職場が池袋ぐらいなら、埼玉県の和光市から20分以内で行けちゃうもん
何をムキになってるのか知らないけど、今の環境に満足してるならそれでいいんじゃない?としか言えない
オートロックとかも、必要無いんでしょ?
じゃあ、そもそも、そんなにセキュリティも気にしない人なんだろうしな
- 623 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:56:10.99 ID:Dft6io9U0.net
- 23区内だけどタワマンが売れてないようで
下から見上げてもカーテン無い部屋がけっこうある
- 624 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:56:15.67 ID:B35yYmqwO.net
- ニコタマは川沿いにタワマン建てまくってたな。あんな地盤でいいの?って場所に。
しかも橋こえたら、川崎市のマンションが割安でかえるくらい辺鄙な場所。
イメージ戦略だけだわ。
- 625 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:57:20.20 ID:VXPVFIHS0.net
- とりあえず現役のうちに都心マンション買っておいて
引退後郊外が過疎って値下がりしてたら
マンション売った金で買えば良いんじゃない?
- 626 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:57:24.90 ID:FTp6keo60.net
- もっと安くなれ
- 627 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:57:34.06 ID:EFGFDEYL0.net
- オレもタワマンには魅力を感じないわ。
大地震がきたらいくら免震構造とか言われてても高確率で死ぬとしか思えない。
高層階なんかエレベーター使ってもめんどくさいし、無駄に高額だし。
あんなのわけわからんわ。
- 628 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:58:22.90 ID:YzETC5GJ0.net
- ネトウヨwwww
中国崩壊まだですかwwww
ジャップのほうが先に終わりそうですよwww
- 629 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:58:23.52 ID:6Di2DkFh0.net
- まあ、ブランドマンション住めるような層は、実際、いわゆる勝ち組だからな
「管理費が勿体ない」的な発言が出て来ちゃう時点で、価値観がクロスしないんだよなw
そういう、サンクコスト(埋没費用)も、ちゃんと計算できる連中だし
人生設計もちゃんとしてるだろうし
- 630 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:59:08.24 ID:sLDL+WaV0.net
- タワマンはゴキが出なくていいぞ
登ってこれないらしい
- 631 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:59:09.58 ID:otiBATR10.net
- 大地震が来た時に吉か凶かわかるべww
- 632 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:59:27.08 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>602
現場作業員なんていかに手を抜いて、パチスロで勝つか、しか考えてないよ
- 633 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:59:30.03 ID:/sLZM0tj0.net
- >>625
50年後にその都心マンションは誰が買うの?
で、郊外の土地買って君が死んだら相続した人はどうやって処理すんの?
- 634 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:59:38.75 ID:ScGdnaU+0.net
- 年老いて動くのが億劫になったら都心のマンション暮らしが一番だろ
部屋の中で趣味三昧してる限り周りが田園だろうとビルだろうと関係ない
で、必要で外出する時は都心の便利さが際立つ
- 635 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 11:59:39.54 ID:8F3IalC60.net
- よくもまあタワマンとか作るわな
サンシャインでもバカでかいと思いきや、
最近だと50階以上はバンバン建設されてるものな
- 636 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:00:38.21 ID:7EZnJs0K0.net
- 都心から二子玉川方面に早朝向かうとホームレス多いよな
あれなんでや
- 637 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:00:50.33 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>605
なにかあったとき、
注文の戸建てよりは、マンションの方が売りやすい、貸しやすいの知らない?
- 638 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:01:31.59 ID:6Di2DkFh0.net
- >>633
うん、まあ、だから独身ならホリエモンみたいに賃貸でいいと思うしw
相続まで考えるなら、マンションの方がベターだよねという話じゃね
- 639 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:01:50.29 ID:u9pwMTo90.net
- >>633
超都心なら現在の築50年物でも高値取引されてる
旧々耐震なのに凄い値段付いてるw
- 640 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:02:09.91 ID:Lwr5OlKK0.net
- 都心のマンションに住んだことが無い2ちゃんねらーが妄想、感想を述べるスレ
- 641 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:02:49.84 ID:yv7KPmmr0.net
- >>613 超えないよ。
もちろん都内なので犬が走り回る庭や車何台もおける駐車場は無理だけど、家族の暮らしにあった自由な家は出来る。
それこそDIYが趣味なら箱だけ作って貰ってコツコツ住むのも楽しいしオーディオや楽器趣味なら防音性重視とか
バイク趣味なら部屋直結のガレージとか自由自在。
都心で7,000万マンションに出せるなら、そういう選択肢もあるのになぜマンションを選ぶんだろうって単純な疑問なんだよね
- 642 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:03:00.00 ID:V9+dA4c10.net
- 老人ばかりの街になると老人用に病院とか施設が周囲に出来て
若者と老人の住み分けに将来なってしまうかもね
- 643 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:03:27.80 ID:2yUdnLpY0.net
- この上、今話題の土壌的に負のイメージが強まってる地域の
不動産価値はどうなっちゃうの?
- 644 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:04:04.30 ID:pRazAHLb0.net
- >>628
ああ、偉大な南ウリナラ様>>1は、
今すぐアメリカ製の核バンカーバスターを
ご自慢のFー15攻撃型、スラムイーグルに積んで、短期間核実験連続、
日本の日本海 東北地方沿岸に、
中距離ミサイル乱射キチガイの、
北朝鮮の痛風糖尿デブ金正恩アカ豚
を、今すぐ、
リアル ベラシーラで、核戦争焼豚にしろ!
【リアル雲のむこう、約束の場所へ】アメリカ専門家「北朝鮮発射のSLBM、潜水艦発射弾道ミサイルは中共譲渡のSLBM。」
2016/09/03 08:38
http://www.chosunonline.com/m/svc/article.html?contid=2016090300353
北朝鮮発射の中距離ミサイル3発、
北海道沿岸 奥尻島沖200キロに落下
防衛省、1000キロ飛行
2016/9/5 15:31 (2016/9/5 17:50更新)
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFK05H6F_V00C16A9000000/
ウクライナ侵攻のロシア
ムスダン、SLBM 連続核実験での
長距離機動核戦力確保の、北朝鮮>>1
国際司法裁判所の退去判決ガン無視、
南シナ海武力侵攻、
そこに、自走式原発20基設置の、
中華人民共和国
ああ、新海 誠監督の、
「雲のむこう、約束の場所」へ
で、
次元侵食兵器を旧北海道 エゾに持ち込み、作動させまくり
日米との、第三次世界大戦を起こす、
ユーラシア強欲搾取帝国主義諸国統合体、
「ユニオン」のリアルきたああああw
https://youtu.be/gNx8WfItFnA#t=1m33s
https://youtu.be/ZbUnEZAicWA
- 645 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:04:15.17 ID:tJ40bH9x0.net
- >>637
知らないんじゃない?たぶんマンションに住んだこともない人でしょ
年老いてマンションに買い換える人は沢山いるが戸建てを買う人はいない
戸建ての管理は老人には大変なんだよな
- 646 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:04:26.50 ID:6Di2DkFh0.net
- >>637
戸建てを仮に貸せたとしても、実質「使い捨て」になっちまうしな
木造の家じゃ、原状回復とか、まず無理だしね
面倒臭くて、考えただけで胃が痛くなってくるw
- 647 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:04:34.96 ID:t0aU6Gh+0.net
- 売れないと困るなら最初から家なんて買うな
- 648 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:04:51.38 ID:e6nZqmpQ0.net
- なんで東京に住むの
前世で悪いことしたんだ。
- 649 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:05:00.09 ID:ZhD6iqdn0.net
- >>621
その通り
河川敷で細長い土地しかなくて発展性がないのよニコ玉は
道路も少ないし終わってるの
武蔵小杉はNEC工場のバカでかい土地がまだ横須賀線駅前に手付かずで残ってる
あそこにイケアやらコストコ作って更にタワマン10本は建つからね
これからの伸び白がまだまだあるよ
- 650 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:05:00.30 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>641
都心のマンションを検討したこともない、住んだことも無い奴に説明しても否定から入るだけだろ
- 651 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:05:05.03 ID:vhbAWSMO0.net
- >>641
みんなで住んでる安心感とかRCの耐久性とか戸建て派にはわからないマンション派の感情があるんだよ
- 652 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:05:26.03 ID:/sLZM0tj0.net
- >>639
いやだから今の労働人口層と50年後の労働人口層とか考えてる?ってこと
しかも土地が余って新築が安く販売される未来に何で築古のクソマンションをあえて買う人がいるの?ってこと
現状は第一次ベビーブーマーも生きてるに第二次ベビーブーマーは40代で消費真っ盛りだけど50年後は全部死んでるからね
- 653 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:05:50.25 ID:72Biujnq0.net
- マンション周辺で一生転勤の無い職を用意してくれるなら
住もうかと考えたりもするけど…数年しか住まないなら勿体無いの一言
- 654 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:06:22.77 ID:ScGdnaU+0.net
- 台風の季節はマンションで良かったと思う
一戸建てだと家の周りを走り回って備えが必要
- 655 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:06:26.46 ID:V9+dA4c10.net
- 都心(両国)の築40年の優良マンションに住んだことがあるけど
別になんてことなかったな
生活は単調で景観も良くなかったし、でも便利だったかな
今の郊外の一戸建ての毎日の方が色々と楽しい
タワマンは住んだことがないが別に羨ましくもなんともないな
- 656 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:06:28.57 ID:/hsM1WFK0.net
- http://blogs.yahoo.co.jp/iigaikensetu/10793997.html
空調で制御できない
- 657 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:06:55.17 ID:ZVVA1nCz0.net
- >>577
更地にして売れないのか?
- 658 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:07:09.90 ID:yv7KPmmr0.net
- >>637 知ってるよ。
いざって時の貸しやすさを最重要視すると買わずに賃貸でも良い気もするがバランスは良いか
- 659 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:07:10.73 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>652
山手線内側は土地は余ってないよ
デベも必死で探してる
- 660 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:07:11.21 ID:7EZnJs0K0.net
- たた今の老人は金持ってるけど、10年後20年後の老人が金持ってるかは
疑問だよね
- 661 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:07:29.97 ID:6Di2DkFh0.net
- >>645
老人になると、マンションの住民同士の物理「近さ」も、むしろ安心感に変わるようだ
戸建てにジジババだけ、って想像以上に、孤立感と不安感があるという
- 662 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:07:45.15 ID:SP53OpWj0.net
- 資産運用に失敗しただけやん(笑) 金は扱い方の上手い人間のもとへ向かう
合理的やん
- 663 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:08:18.49 ID:2+FHHTIh0.net
- 駅徒歩3分圏内のマンション以外はゴミに成る時代
そして駅徒歩20分の一軒家と完全に住み分けされ
駅徒歩5分から15分の間は契約者の居ない駐車場だらけに成る
だって人が居ないんだもん
- 664 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:08:20.15 ID:vJz+4u8+0.net
- ベイエリア(笑)
ウォーターフロント(笑)
アーバンリゾート(笑)
- 665 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:08:32.73 ID:0Fe9skR00.net
- マンションデベの書き込みが多いな
まさに断末魔w
- 666 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:08:45.79 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>658
住んだことある?
都心の山手線内側高台のマンションに。
関係ないけど、ナベツネは千鳥ヶ淵の三菱に住んでるらしいよ
東電の清水は赤坂のタワーらしい
- 667 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:08:50.98 ID:t0aU6Gh+0.net
- 外に出ても人に遭遇しない地域に広い土地+一軒家が最強
- 668 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:09:16.10 ID:d1tj4Plg0.net
- 地震が恐いからやろ。倒壊したら即死やん
- 669 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:09:18.86 ID:yv7KPmmr0.net
- >>650 実家が都心のマンションです
>>651 なるほど安心感か・・・ うーんしかし確かにみんなで住むってのは良くも悪くも戸建てには無いわな
- 670 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:09:30.91 ID:6Di2DkFh0.net
- >>657
コストを確実にペイできる価格ですぐ売れるなら、やるだろうけど
更地にしちゃうと固定資産税高くなるから、リスク考えると空き家のまま放置がベターになっちゃう
で、実際そういう空き家が増えてる
- 671 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:09:51.15 ID:vJz+4u8+0.net
- >>667
福島かよw
- 672 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:09:54.01 ID:Lwr5OlKK0.net
- やっぱり2ちゃんねるじゃマンション談義は無理だわ。
ルサンチマンの塊で、まともな会話は成り立たない(^ω^)
- 673 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:10:31.71 ID:BU93AIV70.net
- 富山県犯罪警察ヘリが自宅上空をうろつき回っています(集団ストーカー)
9.4 13.31
9.5 17.34 低空
9.6 12.42 12.58 13.42
9.7 13.55 14.52
9.9 12.16 14.03
9.13 14.26 14.31-33
9.14 9.55 10.07 10.57−11.02低空 11.07 13.35 15.35 16.20
9.15 12.07
- 674 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:10:37.19 ID:uetJq2wt0.net
- 普通に飽和したんだろ
- 675 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:11:07.94 ID:dty4c8+P0.net
- 情報に乗せられてマンション買った奴はこれからも騙されるwww
- 676 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:11:08.68 ID:u9pwMTo90.net
- >>652
都心に限ってはいくら人口減っても余る事は無いだろう
- 677 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:11:09.24 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>669
都心?どの辺?
麻布?代官山?番町?
- 678 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:11:37.85 ID:GMP8s8iQ0.net
- ライバルは前回オリンピックとかCM流してるけど、あの時代の人間ほど脳足りんでパープーじゃねえやw
- 679 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:12:24.47 ID:/sLZM0tj0.net
- >>659
こういう今と未来の話の区別がつかない時間軸の概念ない人って幸せなんだろうな
あとカモになりやすいんだろうな
- 680 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:12:27.05 ID:0Fe9skR00.net
- >>676
甘いんだよなあ
都心の人口増えてるっていうが
それ老人ばかり増えてるだけ
特に東京は少子高齢化が酷い
- 681 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:12:29.32 ID:6Di2DkFh0.net
- >>654
自分で家所有すると、存外、天気要因とかがストレスになるよな
俺は屋根の心配までして生活するのは、二度と嫌だw
- 682 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:12:43.46 ID:7EZnJs0K0.net
- >>672 では
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASFL13HJ7_T10C16A9000000/
の見解と今後の予想をお願いします
- 683 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:12:53.84 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>679
ねー、どこにすんでるの?
- 684 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:13:13.90 ID:kh2xRP540.net
- >>630
14階でも出なかった。
オナマンの3階は出た。
- 685 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:13:30.56 ID:uetJq2wt0.net
- だから貸しマンション経営の電話売り込みが激しいのか
いくらなんでも都内にこれ以上人の受入れ出来ないだろ
インフラが飽和する
そんなこと一切計算せずに作れば住まわせられるとか考えてるバカ
てかむしろ作って売ることしか考えてない自己中か
- 686 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:13:37.38 ID:V9+dA4c10.net
- 高台って大水がでないというメリット(あと地盤が固い)があるけど
それ以上に坂道がきついよね
家も高台なんだけど、唯一失敗したと思ってるところ
- 687 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:13:47.34 ID:W/lFWDYQ0.net
- 買ってもシナチョンが近くに住み着いたら五月蝿いからな。誰も買わないわ
- 688 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:13:58.33 ID:6Di2DkFh0.net
- >>680
でも、大学や就職する年齢になると地方から若者が流入して来るから
- 689 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:14:09.38 ID:2+FHHTIh0.net
- 2020年のオリンピックで雪崩れ込んできた外人が空き家に勝手に住み始め
気が付いたら土地もマンションも奪われてましたって成る前にビル解体しとけよ
- 690 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:14:22.06 ID:/sLZM0tj0.net
- >>683
松濤
- 691 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:14:26.81 ID:TZ6Z5LYy0.net
- >>688
大学はもう来てないよ
- 692 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:14:40.39 ID:N3kow+1m0.net
- 原因は売れるからって高くし過ぎだろ
10年前に1億で3LDK買ったけど
今年隣に立ったマンションはほぼ同条件の3LDKで1.5億だった
おかげで買った時より高く売れるようにはなったけどね
- 693 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:15:11.62 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>682
これは「首都圏」全体の話。
「都心」の話や「山手線内側」の話じゃかいんだが…。
都心のマンションを検討した経験が無いのがまるわかり。
- 694 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:15:16.23 ID:0Fe9skR00.net
- いつも思うがマンション派は本当に情弱というか馬鹿というか
ま、だからこそ儲かるんだけど
でもちょっともう儲からなくなってきたかな
- 695 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:15:18.09 ID:0hwd/W/t0.net
- 大体マンションなんか買うやつがアホ
マンション購入は馬鹿馬鹿しいと知ってるネット世代が金持つようになっただけ
- 696 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:15:27.05 ID:/hsM1WFK0.net
- 銀座 赤坂 六本木
ゴキブリとネズミのたまり場
- 697 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:16:12.55 ID:ZhD6iqdn0.net
- タワマン買うけど自分じゃ住まない
普段は電車乗らないし意味なし
安い時買った駅3分の建売40坪車庫3台に庭10坪ベランダでガーデニング出来るが秋田
ガレージはクルマ1台以外物置。ガーデニグも適当
屋根裏も20畳部屋に改造したがクソ暑いw
70インチにマッキンのアンプやら揃えたがTV一切見なくなったし
利点はネコが遊びに来ることだけだ
マンションのベランダにネコ来ないから面白くない
- 698 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:16:17.74 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>690
まじ?それはすごい。
本当に?
色々質問していい?
- 699 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:16:51.89 ID:/sLZM0tj0.net
- >>698
別にいいけど?
- 700 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:17:02.05 ID:7EZnJs0K0.net
- >>693 では都心だけ絶対安泰で、他はゴミって見解?
- 701 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:17:11.61 ID:wGXuaEiE0.net
- >>688
プッそう言う奴がマンション買うか?買わねーよw
- 702 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:17:32.08 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>699
松濤の何平米くらい?
- 703 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:17:42.62 ID:u9pwMTo90.net
- >>680
増えなくても需要は無くならんからね
というか、都心で土地が余るようじゃ郊外や地方なんて原野風景になる
- 704 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:17:50.92 ID:K3dU7a8V0.net
- >>127
これがいいよね、夫婦それぞれ貰えるからね。
- 705 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:18:03.22 ID:6Di2DkFh0.net
- >>652
東京都の生産年齢人口は、地方からの流入で補填されると思うよ
人口ピラミッドとしてそこまで歪にはならないんじゃないかな
- 706 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:18:05.62 ID:SakB567T0.net
- うちの親が1970年代前半に港区に新築マンションを1800万で買ったけど
未だに億弱の価値あるよ。もちろん物価価値が違うから上がってるんだか下がってるんだか分からないけど
- 707 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:18:32.13 ID:rJr6nD+j0.net
- マンションより、金プラチナやロレックスの
方が資産としては優れているらしいがマジかな?
- 708 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:18:56.33 ID:N3kow+1m0.net
- >>694
田舎ならそうだろうけど
都内で一戸建てって高いし狭いし治安も心配だしな
- 709 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:19:30.67 ID:0s6+4p910.net
- 豊洲なんて交通不便で隣は朝鮮部落
ちょっと裏通り入れば都営住宅いっぱい
億ションなんて買う奴はアホだろ
- 710 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:19:38.94 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>706
そうなんだよな
- 711 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:19:53.65 ID:yv7KPmmr0.net
- >>677 俺じゃないからね 表参道ヒルズに数分。 ここは都心かな?郊外かなw
- 712 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:20:05.20 ID:tJ40bH9x0.net
- >>701
大学行って就職して結婚してマンション買う人は沢山いるよ
- 713 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:20:15.69 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>694
田舎のマンションを買うのは俺も理解できない
- 714 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:21:46.80 ID:/sLZM0tj0.net
- >>702
140uぐらい
賃貸で55万ぐらい。買う気はない
- 715 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:21:50.41 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>711
それはいい場所でしょ
何平米?
- 716 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:22:11.35 ID:V9+dA4c10.net
- >>707
当然地金(金、プラチナ等)の方が資産として優れているに決まってる
- 717 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:23:18.95 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>711
それはいい場所でしょ
何平米?
>>714
会社の経費で落としてるからでしょ
人それぞれだからいいと思うよ
- 718 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:23:42.91 ID:wGXuaEiE0.net
- >>712
そんなことしてたのはバブル世代や団塊ジュニアのバカだけ
だがそういうバカは減ってる
今の若者はネットのおかげで賢くなった
- 719 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:23:44.73 ID:Rz4FQr+AO.net
- 海抜10mぐらいの場所はダブルローン覚悟
- 720 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:23:48.23 ID:y6Jc44s60.net
- また、強引で悪質な投資用マンションの勧誘電話が増えるな
一番悪いのはデベロッパーのモラルの無さだけど
監督官庁も仕事しないし、ペナルティも実質働かないから
泣かされる人がまた増えるだろうな
- 721 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:24:29.38 ID:6Di2DkFh0.net
- >>714
まあ、賃貸派は概ね正しいと思うけどね
買った方がいい連中も、いるんだよ
- 722 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:24:32.67 ID:u9pwMTo90.net
- >>694
マンション派なんて居ないだろ
同じ広さの戸建じゃ高過ぎて手が出ないエリアの場合のみ妥協して住むもの
田舎とか居住に適してなさそうなところのマンションはねーわ
- 723 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:24:57.13 ID:56F2wmhD0.net
- 笑っちゃうよな。
これでアパートも増殖してるんだぜ?
さらに住宅建設も、資材と人件費が暴騰
今は作ってるやつらの特需だろ。
2020で崩壊して土地不況が来るのは確定してるわ。
前からささやかれてたがマジだったな
- 724 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:26:05.08 ID:/sLZM0tj0.net
- >>717
利益が出てるからしょうがないな
ただし事業用不動産は買ってる
居住用不動産は一つも買ってない
半年ぐらい前まで三軒茶屋の動きが活発だったが値段に合わない立地や利回りばかりで買う気にならん
銀行紹介物件で5%台とかなめすぎだろって思う
- 725 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:26:39.85 ID:dv4e2YvB0.net
- 豊洲の中古はさほどさがってないな
東京、銀座、新橋、品川は近いから、こっち方面は世田谷より圧倒的に便利
- 726 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:26:43.95 ID:yv7KPmmr0.net
- >>717 15畳位のリビングに6畳位1部屋あと4畳位2部屋 計算してくれ。何平米だかは知らん。
ついでになぜマンションを買うのか?をここまで疑問に思う理由も想像してくれww
- 727 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:26:47.40 ID:0peReGlJ0.net
- >>713
田舎は町内会とか近所付き合いが密だからそういうの煩わしい人はマンション
都会はマンションでも交流深めたがる人多いな
- 728 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:27:00.95 ID:uetJq2wt0.net
- 売りたいだけだろ
- 729 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:27:10.59 ID:/hsM1WFK0.net
- アベチョンは不動産屋の言うの聞いて
建蔽率基準緩めて不動産屋潰しバカチョン
- 730 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:27:38.51 ID:6Di2DkFh0.net
- >>722
いや、オートロックはじめとして設備的なものや、資産価値の問題とか、はじめから戸建ては検討しない人も多いよ
富裕層はメゾネットタイプの低層型があるし
- 731 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:27:49.92 ID:UzA+b4gL0.net
- ゲンタイが大暴落って書いてるんだから実際には大暴動なんだろうな
- 732 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:28:06.67 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>724
利益が出てるなら結構なことです。
今は5%台でも喜んで買うお金持ちが増えたと不動産屋の社長が言ってた
- 733 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:28:29.44 ID:rUDtjI+N0.net
- 成熟した中古市場持つニューヨークでは10億超の物件が80件、
5億超からは200件ほどが常時活発に売買されていく
New York's Most Expensive Listings
http://www.zillow.com/new-york-ny/expensive-homes/
- 734 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:28:40.58 ID:KkATbxav0.net
- マンション買うとしたら
ちゃんと作ってるから専業デベロッパーの中古
財閥系の総合不動産屋は作りが甘い(ニュースで出る欠陥住宅はそういうところの物件が多い
そして不景気の供給が少なかった年度に建設されたものを狙う
供給が絞られてるから作りがしっかりしている傾向がある
もちろん駅近
そして不景気で値下がりしている時代に買う
賃貸のほうが得なら賃貸でいいよね
- 735 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:28:51.36 ID:wGXuaEiE0.net
- >>721
大東建宅の営業マン乙w
- 736 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:28:59.57 ID:vhbAWSMO0.net
- >>727
マンション引っ越して2日後に家族構成まで把握されて町内会の勧誘来たぞ
金は払うけど共働きだから草むしりとかは一切やらんでそれでもいいなら入るって言って入ってあげた
やっぱマンションは町内会に入るメリットが鼻くそ程もない
- 737 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:29:03.91 ID:0s6+4p910.net
- >>718
>今の若者はネットのおかげで賢くなった
その通りだな
クルマ買う奴も生命保険入る奴もあまりいなくなった
- 738 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:29:05.80 ID:ZhD6iqdn0.net
- 賃貸って法人経費で落としてナンボでしょ
自腹で払うとか買えば苦労するけどその分資産になるのに
賃貸住まいの奴って年食って無資産の奴が多いよ
はっきり言って自分はいい年して家もない奴は信用しない
- 739 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:29:22.83 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>726
まぁ人それぞれだから色々あっていいんじゃない?
マンション禁止法でもつくらないとマンション入居志望者は取り締まれないよ
- 740 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:29:38.76 ID:6Di2DkFh0.net
- >>726
いや、今住んでる家が、将来的に、実家より資産価値を保持してると思う?
なんか段々書き込みがウソ臭く思えてきたな
- 741 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:29:43.38 ID:V9+dA4c10.net
- 今後は金持ちが高級賃貸を生活の変化に応じて渡り歩いて
貧乏な方が持ち家を持つようになるかもしれない
- 742 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:30:07.62 ID:LLLYNLhB0.net
- 管理費、修繕費が払われなくて
スラム化だな
- 743 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:30:33.02 ID:SakB567T0.net
- >>707
住めるわけでも貸して賃料が取れるわけでもないけどな。
金は安定資産だけど利息がつかないから日銀も保有をやめちゃったし。
- 744 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:30:40.05 ID:fuiDGT7l0.net
- 埋め立てや土壌悪いとこの億ションなんて
買う奴の頭ダイジョウブなのか
- 745 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:30:44.67 ID:wDKthzrL0.net
- 世田谷は都心じゃないし、都心のマンションはまだ堅調だよ
- 746 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:31:32.95 ID:YxKOFasa0.net
- 港区のタワマンに移りたい。
そのためにトレード頑張ってる。
買ってから移らないと荷物とか
置き場所ないよね。
- 747 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:31:37.74 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>736
都心のマンションだと毎月町内会費は管理費と一緒に天引きして払ってるとこ多いよ
大した額じゃないし
- 748 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:32:41.22 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>730
メゾネットのマンションを買う意味が俺には分からないw
- 749 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:33:05.19 ID:V9+dA4c10.net
- マンションも組合とか役員とか町内会なみに色々あったけどねw
- 750 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:33:05.59 ID:wDKthzrL0.net
- 世田谷でも価値があるのは田園都市線沿いだけで、小田急や京王はかなり値崩れしてる
- 751 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:33:54.55 ID:YxKOFasa0.net
- メゾネットはやめたほうがいいぞ。
狭く感じるから。
絶対ワンフロアのがのびのびできる。
- 752 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:34:10.35 ID:HP4Jayd60.net
- >>749
建て替えの時どうすんだろうね
- 753 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:35:36.59 ID:KkATbxav0.net
- >>746
高層階症候群っていうのがあってさ・・
- 754 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:36:22.42 ID:Ki+cd6x90.net
- 大暴落なのは豊洲だけだろ
荒川のヘドロをゴミで埋めつくしてその上に立ってるマンションなんて
そもそも液状化は当たり前で臭い
今回の新市場の件で更にダメージくらったわけだし
- 755 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:36:24.65 ID:ZhD6iqdn0.net
- マンションの組合は大事だよ
シナ人に乗っ取られたらそのマンションお終いだからね
- 756 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:36:39.73 ID:uetJq2wt0.net
- これ以上人口増やせないって
田園都市線はもういっぱいで
怪我人が出たろ
- 757 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:36:50.21 ID:LqLK+6TR0.net
- バブルが崩壊して30年以上たってるのにいまだに土地神話を信じてる人がいるというのが理解できない
- 758 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:37:03.90 ID:/hsM1WFK0.net
- 6000万円のマンションは固定資産税60万円で
寿命60年くらいか
- 759 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:37:10.76 ID:HP4Jayd60.net
- マンションなんて空室が増えたら建て替え資金も足りないし廃墟確定じゃん
- 760 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:37:13.68 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>751
自分もそう思うし、
マンションのメリットのフラット性を殺してるようにしか思えない
- 761 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:37:34.61 ID:7v9/HPT60.net
- お金あるひとは数千万のマンションでも一生の財産じゃなくて住み替えればいいと思ってるからね
家×3倍くらいの資産はあるんだろう。カツカツで家買う庶民は慎重になって当然だけど
- 762 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:37:36.74 ID:GxLNAy2m0.net
- 老後に帰る実家があるなら賃貸でもいいだろうが、持ち家なしは中年以後キツイぞ
並のリーマンこそ持ち家確保した方がいいよ
- 763 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:38:04.05 ID:SakB567T0.net
- 高級レジデンスのメゾネットをテラハウスとかと間違えてないか?
一部に吹き抜けの大空間を造るためだよ。あと広大なルーフバルコニーがある場合も多い。
- 764 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:38:06.60 ID:6Di2DkFh0.net
- >>748
いや、まあ、好きな人はいるよ、一定数
賃貸で1回経験してみればいいだろうけど
- 765 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:38:10.38 ID:fx1XT3300.net
- ノストラダムスを信じてみたり、首都圏直下型の地震を切望してみたら、ゲンダイの記事を真に受けてみたりと...。
お前らは本当に底辺だなw
- 766 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:38:32.16 ID:0peReGlJ0.net
- >>758
年間?
- 767 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:38:38.12 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>755
だよね。
中国人が理事長になったら、悲惨。
文字通り声が大きいし、ズバズバ意見を言い過ぎる。
- 768 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:38:40.04 ID:uTq2/X+c0.net
- 洒落たマンション頑張って買った友人が騒音被害で人生狂ってから
集合住宅怖い
大手が建てても騒音主の階下は眠れない一生だもんね
- 769 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:38:59.09 ID:d6KAu+NF0.net
- 田舎民だけどいまだに中古買うべきなのか、賃貸続けるべきなのか、新築建てるべきなのかわからん
- 770 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:38:59.53 ID:cfSNpZaz0.net
- まあマンションは戸建てより相対的に借り手が見つかりやすいのは確か
- 771 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:39:20.33 ID:LqLK+6TR0.net
- >>762
人口減少社会なんだから住む家が足りなくなるわけはないの
それより現金とか貴金属を握ってたほうがまし
俺はそうしてる
- 772 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:39:35.04 ID:yv7KPmmr0.net
- >>740 また君かw 嘘くさくない書き込みなんてどこにあるんだw
- 773 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:39:59.31 ID:T/P2faVm0.net
- >>741
そんなの今だってそうじゃないの
賃貸がいいなんて思わないけど、持ち家のほうが安上がりだって意味で
- 774 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:40:08.33 ID:uetJq2wt0.net
- 不動産業は一般的にあれな業界だけど
東京都内の不動産業はさらに酷い
専門知識なくて昨日まで歌舞伎町でキャッチかホストやってたような連中がやってる
- 775 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:40:16.25 ID:ZhD6iqdn0.net
- 低層マンションは日当たりイマイチ、プライバシー防犯イマイチ
戸建ての方がマシだね
タワマンはお見合い避ければ風呂上りに素っ裸でベランダ出れるし
下界と隔離された雰囲気は悪くはないよ
- 776 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:41:43.85 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>764
人それぞれだもんね
俺は内覧だけして「無理だわ」って思ったけど
- 777 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:42:01.16 ID:XI8Sb0o70.net
- 近くのタワマン(区役所の上)は居住世帯の半分が見事に医者っていうし
別に暴落したって蚊に刺されたようなもんだろ
糞うらやましいから地震で倒壊すればいいのに
- 778 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:42:22.22 ID:l1t/sDhD0.net
- >>751
すごくあたりまえのことだけど階段のスペース分損するね
メゾネットがいいのは超高級物件だけでしょう
- 779 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:42:44.16 ID:vhbAWSMO0.net
- メゾネットはホント糞
空調効かないしマンションなのに部屋内に階段あるし階段まで平米数に入っちゃうし
更にでかい家電とか階段一箇所で5000円位割増料金取られるしほんと二度と住まないわ
- 780 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:42:54.25 ID:6Di2DkFh0.net
- >>770
戸建てはリセット出来ないからね
田舎の住んでない古民家も、所有者は基本的には貸したくないんだよね
理屈じゃなくて、1回他人が入っちゃうと、心理的に無理という
- 781 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:43:41.72 ID:uetJq2wt0.net
- 「ずっとうちで面倒みさせていただきます」
みたいな気にもないことを平気で言える口八丁な奴が居る業界
釣った魚に餌はやらない
売ってしまえば勝ちみたいな
- 782 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:44:08.20 ID:HP4Jayd60.net
- >>770
そもそも住処を貸すという発想が普通は無い
- 783 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:44:47.10 ID:EW2QvFiw0.net
- >>768
田町のタワマン借りてたけど、隣の部屋がカラオケで毎日うるさいから一年で出たわ
マンションでカラオケとかアホかよ
- 784 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:44:54.55 ID:LqLK+6TR0.net
- >>781
家にも仕事場にも営業の電話かかってくるけど、不動産投資がわかってる人間て全くいないのな
- 785 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:45:01.19 ID:l1t/sDhD0.net
- >>725
豊洲とかw
- 786 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:45:21.50 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>781
それはマンションに限らず不動産業界全体
- 787 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:45:33.12 ID:0Wteegu30.net
- ところで朝から張り付いてる皆は何処に住んでるの?
- 788 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:45:50.82 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>779
だよねー
- 789 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:45:58.67 ID:uetJq2wt0.net
- 東京の不動産屋は地方の不動産屋が神に見えるほど酷い
学生時代からバイトでオレオレ詐欺やホストの経験者だろ
- 790 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:46:39.65 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>778
階段もカウントされるんだwなるほど
- 791 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:46:56.22 ID:tJ40bH9x0.net
- >>718
親に資産がある人はマンションを買えるから買う
君たちのような貧困家庭出身者は買わないのかもな
- 792 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:47:11.46 ID:fx1XT3300.net
- >>787
実家で親と同居に決まってんだろ?
そんなこと聞いちゃダメたよ
- 793 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:47:39.19 ID:iZJF3sMg0.net
- >>8
これは事実
- 794 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:48:00.97 ID:TyZ7Rcdv0.net
- >>792
でもそれが可能ならばそれが一番良いよね
- 795 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:48:28.90 ID:KkATbxav0.net
- >>765
不動産の在庫は溜まってるんじゃないのか?
事実は変えられないよ
- 796 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:48:30.79 ID:uetJq2wt0.net
- 都内の不動産業界の人も来てると思うが
他業界の職歴なに?
- 797 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:48:33.33 ID:bH2tOZXy0.net
- 都心部マンションが空き家たらけになってんなら、
中国や上海みたいになってくるんじゃないの?
所詮実需の無い投資物件なんて、
そんなもんで、価格も乱高下するでしょ。
- 798 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:48:43.75 ID:ZhD6iqdn0.net
- >>781
確かにねぇ
大手デベの営業が歯に衣着せぬアタマに万札が詰まったような奴だった
学歴はあるんだろうけど人間としては恥知らずで程度が低い
- 799 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:50:03.16 ID:fx1XT3300.net
- >>794
結婚するまでならありかもね
結婚してから親と同居では嫁が可哀想だね
- 800 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:51:28.48 ID:l1t/sDhD0.net
- マンションはいいタイミングで売り抜けて住み替えるべし
- 801 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:51:44.45 ID:Lwr5OlKK0.net
- すげー優秀な営業マンでも契約したら、別の担当者に変わるからな。
まあ会社としても、優秀な営業マンなら次々と物件を担当させた方が利益出るから当然だが。
- 802 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:55:42.73 ID:l1t/sDhD0.net
- まーでもマンションや建売は楽だよ
基本的に「買います!」って手を挙げればいいだけなんだもん
完成物件でない場合は多少仕様変更はできるけどまあその程度でしょ
いま戸建ての話を工務店と進めてるけど決めなきゃいけないことが多すぎて気が狂いそうだよ
- 803 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:55:52.90 ID:w9vrAZwJ0.net
- >>769
家族持ちなら一戸建てだよ。中古でもいい
楽器やったりペット飼ったりできるから
- 804 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:56:41.31 ID:cfSNpZaz0.net
- 田舎なら一戸建て一択だろ
- 805 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:57:35.71 ID:6Di2DkFh0.net
- >>769
田舎なら、もうちょっと待てば、相続して住む人がない物件が大量に出て来ると思う
デカい家に住めるチャンス到来
- 806 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:58:49.76 ID:eiEkf/zO0.net
- >>803
そのかわり、都心アクセスは諦める必要がある。
うちは都心から1時間くらいの駅の駅近戸建だが、それでも土地と建物で7000万円掛かったから。
土地34坪だから決して広い家ではない。
- 807 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 12:59:50.14 ID:Lwr5OlKK0.net
- 田舎に老人が暮らすのは病院とか買い物とか自然災害とか車の運転とか色々大変だと思うよ
- 808 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:00:01.20 ID:V9+dA4c10.net
- >>802
注文住宅を建てるのは楽しい反面色々と大変ですねよ
完成した時の喜びは大きいですけどね
身体に気をつけて頑張って下さい
- 809 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:01:19.72 ID:fx1XT3300.net
- 田舎をなめんなよ
秋田県あたりの地価の推移をグラフでみると毎年バブルが崩壊してるかのようだぞ
- 810 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:02:13.83 ID:/hsM1WFK0.net
- 自動運転車になれば
スーパー 病院自動アクセスできるだろ
- 811 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:02:28.92 ID:d6KAu+NF0.net
- >>803
一人暮らしなんだ、でもペット飼いたい
>>805
仕事上見るけど、ボロいのは山のように空き家になってる
取り壊す費用ないからそのままみたいな空き家だらけ
- 812 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:03:28.20 ID:l1t/sDhD0.net
- >>807
ウチは東京近郊電車で1時間+バスだけど
お年寄りは家を処分して駅近のタワマンにどんどん引っ越してるよ
- 813 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:04:15.38 ID:Cs/eEZZH0.net
- >>14
いや、中国人が完全にかもにされた。
- 814 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:04:47.10 ID:l1t/sDhD0.net
- >>811
上物が建ってると固定資産税が減免になるから
そういう物件は相続がおこらないと建て替わらないことが多い
- 815 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:05:09.65 ID:V9+dA4c10.net
- >>805
そのうち中古住宅は信じられないくらいの安値で取引される時代がくると思う
それを待てる若い人は待ってもいいかも
基本、家は住むために買う場合が多いから
安い中古住宅が出てくるのを待つ年月の賃貸料が勿体無い場合もあるだろうから
ケースバイケースだわなw
- 816 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:05:47.79 ID:bdFf5vOX0.net
- ウチ保育士なのに買えるわけないだろ
はよ給料大幅アップしろや
- 817 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:07:10.69 ID:OlbJ/uYy0.net
- こまに すぎのい
- 818 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:11:12.09 ID:w9vrAZwJ0.net
- >>811
売り出されてて、ほとんど直さなくても住めそうなレベルのものから選んでは?
新築よりも中古のほうが、便利で地盤の良いところに建ってるし
- 819 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:11:58.19 ID:/hsM1WFK0.net
- チバラギの中古住宅はタダでなかったのか
- 820 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:13:17.05 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>811
関係ないけど、ペットは死んじゃった時にキツいんだよなあ、いわゆるペットロスが
- 821 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:14:22.90 ID:SakB567T0.net
- >>805
そのまま住める物件少ないだろ
デカイと物件価格300万。住めるよう直すのに1000万とかザラ
- 822 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:15:06.86 ID:otiBATR10.net
- 不便な所の中古物件は増えると思うが。
大手銀行はそんなクソ物件相手にしないだろう、
ローンの通るとしたら金利が高い所になると思う。
文京区の築30年弱のマンションを処分したが、
戸数が少ないので三菱はローンの相手はしてくれなかったらしい。
買い手の付き合いのある地銀が融資してくれたらしいが…
文京区でさえこの状態だぞww
- 823 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:15:24.09 ID:Jg+J58hD0.net
- >>807
都会の年寄りが田舎に行ってもダメだが、元々田舎住みの年寄りは健康で長生きだよ。
東京は、医療環境も悪いんで、寝たきりにさせられるからな。
健康寿命は、下から数えればすぐ。大阪がケツだけどw
足が悪くても車の運転はできるんで、田舎の年寄りのほうが行動範囲が広い。
都会の年寄りは駅まで行けなくて、200m先の近所の店まで行けなくて、買い物難民になってるからな。
- 824 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:16:33.31 ID:6Di2DkFh0.net
- >>821
立地的に良いものが出てくれば、建て直しも視野に入るかなと思ってね
「新築」って書いてたから、中古を二束三文で買い取って、ゼロから家作るのもありかなと
- 825 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:19:50.15 ID:LXUFdGif0.net
- >>823
年寄りは運転しないほうがいい
- 826 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:20:43.24 ID:cfSNpZaz0.net
- >>823
コンビニにつっこむ年寄りの車が後を絶たないわけだ
- 827 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:20:44.95 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>822
文京区は高低差が禿しいよ
- 828 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:23:59.31 ID:ghQeVaSh0.net
- 支那人が売買していただけだろw
- 829 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:23:59.36 ID:L0x2cB5G0.net
- がらがらのマンションだと管理費が相当高くつく。
- 830 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:25:02.02 ID:otiBATR10.net
- >>827
水道橋から歩いて行けるところ、地下鉄の駅から10分くらいかな。坂は無い。
蹴られた理由は戸数が9戸と少ないから…(積立金は問題なし)
昔は問題なく通った物件だが、審査が厳しくなってるらしい。
- 831 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:25:14.24 ID:9eBAwwPX0.net
- うちの周りは金持ちほどマンション住んでるな
低層の
- 832 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:25:39.75 ID:4ZXJkfnK0.net
- 埼玉の浦和なんかもとんでもない金額になってる。埼玉だぞ?
- 833 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:26:40.16 ID:vhbAWSMO0.net
- >>831
そういうのが一番賢い
- 834 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:26:57.19 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>823
>>826
老人が運転する車が登下校中の小学生の列に突っ込んだら、犯人の家族は責められるね
「なぜ運転免許を取り上げなかったのだ」と。
田舎では家族親戚は村八分
- 835 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:27:36.09 ID:zpwo76pq0.net
- ま、ジャップって人と同じライフスタイルを嫌うからな
得におっさんと同じライフスタイルは嫌
タワマン過剰オツ的な感じじゃないの?既出の田舎古民家いきそ。
- 836 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:28:35.00 ID:Hz/VqcMd0.net
- >>791
こういう連中が都内で保育園足りないって文句言うんだよな
親も資産家で自分も儲かってるんだからシッター雇えって
- 837 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:29:04.54 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>830
9戸って確かに少ないね
あの辺は災害マップでも黄色いエリアじゃない?
俺ならあの辺のマンションは検討しないなあ、好みは人それぞれだけど
- 838 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 13:29:17.07 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>832
浦和、大宮は都内へのアクセスが悪くないからねえ
北区、板橋区、豊島区なら車ですぐだし
電車なら山手線まで30分ぐらいだったっけ
- 839 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:29:57.59 ID:Jg+J58hD0.net
- >>769
土地があるなら新築だけど、土地がない1人暮らしで、機会があれば結婚するつもりなら、
今は、”ボロ中古”の1択だな。かつては、都市部でも使われた時間差手法。
賃貸に住んでると家賃かかって捨てるだけだろ。家賃を自分のために使う。
まず10年住めそうな激安ボロ屋を買って、必要最小限のしか修理もしない。
結婚や子供生まれる、子どもが小学校に上がるタイミングなどで、建て替える。
先に土地を手に入れ、ローン金利負担を下げる手法だよ。
昔は、不動産板に、築30年戸建スレがあって、そういうやり方が日々語られていたよ。
- 840 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:30:16.11 ID:l1t/sDhD0.net
- >>824
デカイ家を作るには建築費がたくさんかかるよ
古家があれば解体費用が掛かる
相場が崩壊して土地がタダみたいな値段になったとしても上物にはお金がかかる
上物に値段が付かないような物件はどっちにしろねって話
- 841 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:30:19.50 ID:/hsM1WFK0.net
- 液状化と毒物土地豊洲買った東京都の
立場は
- 842 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:30:35.49 ID:Iad+CW7w0.net
- 今は駅直結〜駅5分ってカテゴリーが人気だからね。
駅15分〜中古はゴミ化して売れなくなるよ。
- 843 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:31:29.91 ID:9AV8I0MY0.net
- >>1
団塊の境が現在65歳
この半数が男つまり3000万人の半分1500万人が
10年以内にいなくなる、残り1500万の女も20年以内にいなくなる
1500万人と言えば都の人口より多い
比率から言うと首都圏で1000万人が減る計算
東京を始め各市町村で約3割の人口が減る
主な推計で首都圏で空き屋が200万戸出る計算
そのまま放置もあるだろうけど、ウチ3割は格安賃貸に
不動産業者を通さず直接に貸し出される
現状は入居時に厳しい審査をする大手賃貸仲介業者も
かなりの淘汰がおこる
- 844 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:31:29.98 ID:mQQ6WErA0.net
- >>832
さいたまのマンションなんか、30円か50円でも買い手がつかない
- 845 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:32:26.82 ID:mQQ6WErA0.net
- >>840
解体費用、たいへんだぜー
- 846 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:32:31.44 ID:l1t/sDhD0.net
- >>839
まあでも建て替え時に引っ越し×2と仮住まいが余計に必要だな
- 847 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:33:22.51 ID:m0jxe1CH0.net
- 浦和は高学歴が集まってるとか聞いた
優秀な学校や塾が集まってて、ママの学歴も高いとかなんとか
- 848 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:33:32.31 ID:W8MGHRbG0.net
- 都心地下鉄駅から徒歩2分
いまから車で10分の新宿に買い物に行ってくる
長く住み続ける予定だから値段が下がっても関係ない
むしろ固定資産税が下がるから有難い
リーマンショック直後に買ったのが正解だった
今度、大暴落が起きたら大チャンスなので
オススメするよ
- 849 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:35:38.15 ID:VGXWTsLi0.net
- >>709
豊洲は億ションエリアじゃないよ
30代40代の単身女性でもローン組めるワンルームか1LDKか設定の体裁だけ高層マンがメイン
土地の歴史を知ってる人間なら川向こうに住もうとは思わない
勝ち鬨や月島だって川向こうの人間と呼ばれるくらい
見下ろせば枝川の豊洲なんてもっとあり得ない
- 850 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:36:01.61 ID:Jg+J58hD0.net
- >>826
アクセルとブレーキの踏み間違いは、若者のほうが多いんだぞ。
この板にもスレ立ってたろ
>事故を起こした人を年代別にみますと、20代が1267件と最も多く、
>次いで70代が975件、60代が855件で若者と高齢者の事故が目立っています。
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1461119226/
- 851 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:36:16.52 ID:w9vrAZwJ0.net
- >>838
大宮で思い出したけど、
昔住んでたところが、さいたまスーパーアリーナの近くだと判明し
大笑いだった
- 852 :お兄ちゃん☆彡:2016/09/15(木) 13:36:44.33 ID:xZb0a6ZE0.net
- >>847
北は 大宮 で、結構街がでかいからねえ 風俗店も多いし
南は 北区 で、まあ昭和の街だし
- 853 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:39:13.61 ID:Hz/VqcMd0.net
- >>842
駅って昔安かった土地だから
実は液状化しやすい土地だったり水がたまりやすい土地だったりする
そんなに駅近ありがたがってどうするんだかって思うが
- 854 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:40:26.75 ID:Jg+J58hD0.net
- >>848
長く住み続けるなら、なおさらのこと管理に注意払って資産価値がさがらないようにしないと、
スラム化しちゃうよ。安くなると、外人が大勢で住み始めるからな。
- 855 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:41:07.55 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>849
億ションエリアじゃないんだけど、億で買っちゃう人がいるw
有明とか東雲もw
- 856 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:41:51.81 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>851
あの辺、昔は何も無かったらしいね
- 857 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:42:48.89 ID:Lwr5OlKK0.net
- >>854
同意
- 858 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:42:49.69 ID:0Fr/sxtA0.net
- 空いた土地の確保と区画整理で広く安全で利便性が高い道路に変えていければ一番なんだけど
色々難しいだろうな
意図的に道路面積の割合が増やしていくことで
土地利用を都心から郊外へ、さらに地方へと促すことにもつながる気がする
- 859 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:45:30.93 ID:0Dvzw4ki0.net
- 購入者に中国人がいることが判明したら、一般の日本人は買わないよ。
- 860 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:45:55.49 ID:MBzONGUQ0.net
- ブラックだから都内じゃないと通勤できないのに
高杉で買えないよう
家賃20万払ってるけどどこかしら買いたいのに
- 861 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:46:11.56 ID:9bORPj+N0.net
- マンション下がるのは良いけど、これまで住めなかった連中とやらが乱入してくるのだけはやめて
- 862 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:46:23.96 ID:xplFLpUe0.net
- 支那経済不調で爆買の中国人が買ってくれないから、支那支援して中国人を金持ちにしろ!と政府に言ってるのが経団連www
日本人を金持ちにしろ!とは絶対に言わないwww
- 863 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:48:28.66 ID:wHilfmWZ0.net
- >>705
地方から今まで以上に補てんしても足りない
地方はもう補てんしてあげれるほどの若者がいないから
しかも首都圏ですでに生産年齢人口減少してるから
東京も増加してるのは後期高齢者層ばかり
その他の大都市も増加してるのは高齢者だけ
東京都
平成27年度中の人口動態
((総人口 8万2千人増加))
0〜14歳人口 9千人増加
15〜64歳人口 1千人増加
65歳以上人口 7万2千人増加←(この中で75歳以上は4万人増加)
出典東京都
- 864 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:54:06.71 ID:zpwo76pq0.net
- >>860家賃20万を一人暮らしに払うなら
ホテルに住めばいーのに
掃除してくれるよ
- 865 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:54:57.68 ID:6bg/WmNA0.net
- >>862
アベノミクスってのは日本人を貧乏にさせる政策だからな
中国人が金持ちになったように見えるけど、実際は日本人が貧乏になっただけだからな
- 866 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:55:18.63 ID:wHilfmWZ0.net
- 2030年、東京は島根よりもビンボーな自治体になる
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20121016/Shueishapn_20121016_14685.html
「島根県はすでに高齢化率が高く、この先、高齢者の増加はほとんどない。つまり、
高齢者施設はあまり増やす必要がないわけです。
しかし東京圏は、これから増える高齢者の数に対して施設数が圧倒的に少ない。
今後、2030年にかけて東京の高齢者はおよそ460万人ぐらい増えます。
そのうち4割が家を持っていないとすると、約184万人。
一方、今ある高齢者施設はせいぜい十数万人分です。
170万人分の高齢者施設なんてそう簡単に造れない。
東京は大変な状況になると思います」(松谷氏)
- 867 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:56:41.06 ID:l1t/sDhD0.net
- いま西新宿に60階建てくらいの超高層タワマン建ててるよな
でもあそこに住むのかと考えると微妙じゃね?
- 868 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 13:58:10.82 ID:HP4Jayd60.net
- マンションなんてしょせん共同住宅
自分のものにならないのに何千万も出す奴は気が狂ってる
- 869 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:06:07.47 ID:l1t/sDhD0.net
- >>866
あほくさ
東京の高齢者は近郊とか周辺県のホームに入ってるよ
- 870 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:06:13.84 ID:R6xdrAl60.net
- 誰が見てもバブル崩壊まっしぐらだな
- 871 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:06:45.46 ID:wHilfmWZ0.net
- そもそも土地も持ってるだけで税金かかるんだから
完全に自分の持ち物ではないと不動産系の本に書いてあったが確かにそうだな
車は廃車届出せば税金かからんが不動産だけは違うもんなぁ
- 872 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:07:58.50 ID:VGXWTsLi0.net
- >>864
家賃は20で済むがランドリー行かなきゃいけない
ホテルにランドリー頼むと激高
結局休日や自分の時間を、何か服着て外出て待機しないといけない時間で食うんだよ
家なら簡単に作れるものが全部外に行くか買ってこないとならないから
食費も割高
ホテル住まいで浄水器つけてくれる部屋なんて月100マソ以上のレベルのホテルがやってくれることで
珈琲一杯沸かすのにミネラルのペットで淹れないとダメ
ホテル住まいの某評論家で大学教授を知ってるが
中途半端なホテル住まいでぶくぶく太ってきてる
ラグジュアリーじゃ生きられないよ
月100から200払える人だと簡単なキッチンと排水設備できてる部屋が用意されるから、ホテル住まいは快適
- 873 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:08:38.63 ID:/iIjcMJZ0.net
- >>867
新宿駅徒歩圏で既に完売じゃないの
一応徒歩18分とあるが実際歩いてみたら10分そこそこで十分駅近人気物件だよ
- 874 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:08:43.37 ID:wHilfmWZ0.net
- 首都震災の一発で壊滅的経済損失を受ける途上国日本
地方自治体や地方大企業が頼むから早く一極集中を止めてくれと懇願しているが
一向に東京ブランド(死語)から卒業できない自称国際都市東京
自然災害が危険な都市ランキング、東京・横浜が世界1位=調査 ロイター
1.東京・横浜(日本)←(ここに政府機関・首都機能・業界団体・本社・天皇・主要港湾等を全て集める後進国日本)
2.マニラ(フィリピン)
3.珠江デルタ(中国)
5.大阪・神戸(日本)
5.ジャカルタ(インドネシア)
6.名古屋(日本)
7.コルカタ(インド)
8.上海(中国)
9.ロサンゼルス(米国)
10. テヘラン(イラン)
- 875 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:10:04.90 ID:+qj2b+9J0.net
- 金がないから家が買えないのよ
ものすごく単純な話だ
- 876 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:11:30.15 ID:wHilfmWZ0.net
- >>869
今後たった10年で50万人以上後期高齢者が激増する東京
これこそまさに一極集中の弊害である
90歳以上だけでも13万人増加する
介護施設を造ろうにも過密化しすぎで容易に造れない
しかも首都圏全てで高齢者が激増するため近隣県にも頼れない
介護従事者も地方より圧倒的に足りなくなる
地方が衰退すれば東京も衰退するのである
増田さんが恐れて東京一極集中を是正しようと言い出した理由の一つはこれでもある
東京都
75歳以上人口(3割が介護状態2割が認知症を発症している年代)
2015年
147万人
2020年
171万人
2025年
197万人
2030年←←地方はこのあたりで後期高齢者が減少する
203万人
2035年
203万人
2040年←←東京はまだこの先も増加する・・・
214万人
- 877 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:12:46.94 ID:VGXWTsLi0.net
- >>867
今の新築タワマンだと、震度5で自家発電動いてエレもダスターシュートも水も止まらずに使えるだろうが
3.11経験するとエレ全機が非常停止で回復1時間後とか、
震災時は修繕の人も対応イッパイイッパイで回ってこないから
自分の足で重いもの持ったり子供担いで階段上がり下りできる限界、11、12階以上に住むのはキチガイだと思うねw
- 878 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:13:17.52 ID:n/2e4nuM0.net
- >>4
とっくに買い支えてる。
- 879 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:14:01.23 ID:0ayQmAvP0.net
- ぼったくりすぎなんです
- 880 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:15:06.09 ID:pIBB6uqY0.net
- 大泉学園に住みたいな(´・ω・`)♪
- 881 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:18:09.09 ID:KkATbxav0.net
- >>865
失業率3.0まで下がってるけどw
日本人を貧乏にさせる政策はデフレ円高政策でしょ
それと消費税増税
経済力を弱めるにはそれが手っ取り早い
- 882 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:18:11.58 ID:nDgMt6BB0.net
- へー、下北はというか北沢は昔から高いが、超人気と言えるのかな。
個人的には道路狭くてゴミゴミしてるから嫌だなw
- 883 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:19:02.61 ID:hEhi1SmS0.net
- >>875
それでいいのよ
UR賃貸の駐車場のこと聞いてた人に
2台借りてるよ、一青砥駅から近くなのに、たくさん駐車場作ってるからたくさん空いてるの
うち出てすぐの区画に2台借りてる
一応、満杯になったら一台は出ます、の念書書かされるけど
- 884 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:19:24.92 ID:KkATbxav0.net
- >>402
さいたまの不動産屋さんですか?
自分に都合がいいこと言ってるだけなんじゃ・・
ソースが欲しいね
- 885 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:22:17.05 ID:JSQxMYnp0.net
- >>1
独占でなければ新規参入が増え適正価格に向かう
法律で独占状態になっている分野は直ちに法改正すべき
- 886 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:23:59.58 ID:hEhi1SmS0.net
- >>848
よいチョイスよね
もし、買うにしても最低限それくらいでないと
私は過去2回マンション買って懲りたからもう買わないけど
自分のその時々に都合のいい場所に住むわ、賃貸で
現に結婚した娘は日本橋住んでて「こっちに住みなよ」と言ってる
民度高くてイヤなことないんだそうな
- 887 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:31:10.07 ID:wHilfmWZ0.net
- 欧米の富裕層ってみんな地方のマックもないような所の街に
巨大な邸宅建てて住んでるけど
なんで同じ先進国なのに東京人は未だに
景観最悪の狭いマンションや世田谷とかに住んでるの?
いつも汚い雑居ビルや電柱電線見てないと死ぬの?
- 888 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:32:32.26 ID:5nfWh9jl0.net
- こういうニュースが出てくると、買い控えが起きてさらに価格が低下していくスパイラルに陥るな
- 889 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:33:11.37 ID:wHilfmWZ0.net
- 「私は、絶対にマンション買いません!!」
https://www.youtube.com/watch?v=rTJTNEvKvBE
「ローンと家賃は同じ!とかペテンなんですよ」
「賃貸にはいつでも引っ越して出ていけるというオプションがあるんです、
これはデカイです。」
- 890 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:34:10.07 ID:7iNryQiK0.net
- >>355
グリーン車導入で2両分の輸送力アップは、2020年までに実現される。
あと、SUICAと連動した着席有料化のサービスが実現すれば、ねぇ。。。いつかは実現すると思うけど。
金を払うから座らせろ!っていう客は、相当な数がいるわけで、どの鉄道会社もどうやって儲けるかを研究している。
- 891 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:35:47.64 ID:2DS7jFTU0.net
- 昔テレビに借金してマンション買いまくって
投資()してる実業家()女をTVで見たけど即死してそう
- 892 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:39:37.38 ID:pmNBeSWo0.net
- >>881
労働条件を悪化させたんだから、失業率が下がるのは当たり前
- 893 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:44:30.02 ID:dg+9WuJG0.net
- 地名によるブランド嗜好から脱却してきただけじゃねーの
パフォーマンス悪過ぎるんだよ、
- 894 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:50:29.47 ID:pJLjZX760.net
- >>881
二%上昇の為に マイナス金利してますよ。 企業の利益は 一般人に求めるもの。 貸し出し金利の上昇や 手数料も上がります。
労働法も無視して 低賃金のままですけど。
- 895 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:51:29.85 ID:VzsvucCO0.net
- >>887
う〜ん……昔の地方領主みたいに使用人に囲まれて暮らす事に抵抗感がなければそれでもいいけど……
金持ちだって各家族化が進んでるから身の回りの事を多少してくれる家政婦一人だけの生活の方が楽なんじゃないかな?
高級マンションなら実質警備員もマンション専用の使用人もついてるしな
- 896 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:58:57.07 ID:3C48JGFN0.net
- 榊の記事を間に受けるやつw
- 897 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 14:59:04.68 ID:vRl+FFzt0.net
- >>864
六本木のとある企業に転職したら、その近くのホテルに住むんだ!
- 898 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:02:16.50 ID:gnHwE1w/0.net
- こういうのって、一回目はフェイクなんだよな
もう駄目だーとか言いながら、マンション用地を買い叩いてそう
- 899 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:02:45.53 ID:3C48JGFN0.net
- 少なくとも都心
千代田、中央、港、新宿、渋谷の5区で暴落している事実は全くない
こういう煽り記事をひたすら書いてのが榊
ゲンダイ、東洋経済、ダイヤモンドあたりの三流紙御用達のアホ
- 900 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:03:33.08 ID:hfQNiaGF0.net
- 貧乏日本人は買えなくても富裕層のシナ人様とかが爆買いしてくれるんだろ安倍ちょんw
- 901 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:07:51.57 ID:duwAd5/n0.net
- >>899
アホ
夕刊フジが抜けてるぞ
- 902 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:08:43.00 ID:FZqdHog/0.net
- さすがに需要が天井になったんだろ?
天井で契約した奴は見込み違いだったな。あとは下りまっしぐらだw
まあババ引いたアホは中国人が多いんだろ
- 903 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:18:12.88 ID:l1t/sDhD0.net
- >>876
>しかも首都圏全てで高齢者が激増するため近隣県にも頼れない
根拠ねえし
近郊ではどんどん高齢者施設が建ってるよ
東京からそういうところに預けられてるんだよ
家族は月1~2回面会みたいなノリでね
- 904 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:19:07.44 ID:l1t/sDhD0.net
- >>887
富裕層のレベルが違うだろうよ
おまえの見てる欧米の富裕層なんてのは桁がひとつ違うよ
- 905 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:22:28.14 ID:l1t/sDhD0.net
- >>873
800戸だか完売みたいね
新宿駅徒歩18分とか言うけれどあそこから新宿に歩いて通う人いるかね?
それよりも住宅地にふさわしい店がねえだろあのへん
- 906 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:23:25.70 ID:uTq2/X+c0.net
- 中国人ばかりのマンション嫌だ
- 907 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:29:51.48 ID:OB3W0kAh0.net
- >>823
みんながみんな健康なら徘徊も逆走も起きない訳で
田舎も都会も関係ないから
- 908 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:34:17.24 ID:OB3W0kAh0.net
- >>899
中央区の湾岸エリアは危ないな
供給が余りにも多過ぎる
それ以外は仰る通り
世田谷なんてどう頑張っても都心に入らないしね
ギリギリ都心に入る文京区も低層マンションですげー高いやつ出てるよなw
- 909 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:44:58.87 ID:K7BJLCUl0.net
- アベノミクスのせい?
- 910 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:48:31.45 ID:+bhgc4DK0.net
- こういう土地転がしみたいな連中って邪魔なだけ
なんだよな それで一寸突っ込まれると俺達が
金を回してると大上段に振りかぶるw
- 911 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:50:01.77 ID:kO+r0aDC0.net
- 5階建てくらいの中規模のマンションならありじゃない?
- 912 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:52:27.85 ID:W2tIr5fp0.net
-
最後に、もう一度だけ不動産の購入リスクの典型を見ましょう。
いま、最も高級で安全とされる人気エリアの話題のタワーマンションでさえこの有様なのです。
54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1427031643/
【東京】湾岸エリアのタワマン中国人が連夜のドンチャン騒ぎ「日本じゃないみたい」「ゴミだらけ」業者は資産価値下落を怖れ情報隠蔽★2
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1437495901/
タワマンが悲惨 中国人が共用施設で大騒ぎ、総会は中国語で行え、修繕費理解出来ず拒否、将来スラム化
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1442048081/
【不動産】タワー型マンションに住む危険性 健康面でリスク? なぜか役所も沈黙
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1443417257/
見事なまでに買った瞬間にDQNリスクで崩壊していますね。
もちろん、売りきったらデベロッパーも行政も知らん顔です。
住民だけで解決するしかない。そんなリソースがあなたがたにはあるのでしょうか?
一生分のローンを組んで買って、建物の介護生活を始めた上に、ですよ。
そう、これが、不動産を購入した人々すべてに待っている運命なのです・・・
https://www.youtube.com/embed/g7RwwkNzF68?autoplay=1
- 913 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:53:12.12 ID:q5RhdNJYO.net
- 不景気が続き出生率は減り何故売れると思うのか
馬鹿かと
物価の高い日本で暮らせる外人もそんなおらんわな
- 914 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:55:01.91 ID:B35yYmqwO.net
- 2ちゃんの基準だと、少なくとも環七より内側に住んでないとダメみたいな風潮はあるな。
- 915 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:55:16.87 ID:3jLRY8td0.net
- >豊洲の有名タワマンでは売りが散見され
そりゃ誰も買わんよ
豊洲ショックとでも呼ばれるのね・・・・
- 916 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:55:32.15 ID:Rj2AWlf20.net
- >>867
その手の物件は住むのではなく高級風俗に使うんじゃね?
- 917 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 15:59:29.38 ID:UOr2Zcrb0.net
- 駅まで徒歩7分3700万27坪買ってもた
別に後悔してない まだ住んでないけど
- 918 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:04:23.59 ID:OvAdtxY80.net
- >>914
学歴早慶年収1000万資産5000万が基準…
話半分でおk
- 919 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:09:19.07 ID:suwllut50.net
- 親が障害者の俺のために買ってくれたマンション今売り払ったほうがいい?
減価償却で相続する頃には相続税が少なくてすむというが、
そのマンション俺が60歳のときに築40年になるんだよおかしいだろ
ちなみに立地は新幹線のひかりが停まるくらいの街で駅に徒歩7分です
- 920 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:13:35.83 ID:SBKofblH0.net
- >>1
売国奴自民党wwwwwwwwwww
どうする?
お得意の、移民政策で穴埋めするかぁ?www
- 921 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:17:17.58 ID:0vQrpmwq0.net
- 株は全然下がってないから
大丈夫だろw
- 922 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 16:20:18.54 ID:6L7OK7Y1O.net
- ローン組んだら終わる(。・ω・。)
公務員以外は(。・ω・。)
年金わからないから貯金しとけ(。・ω・。)
- 923 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:23:53.12 ID:RbMUx0FwO.net
- だっテ?首都直下型必ず起きますよね
東京にマンショん?買うのヤバくね
建物壊滅してもローンは残るんだろ人生
オタワ\(~o~)/
- 924 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:24:14.25 ID:6gFHiI9S0.net
- トンキンバブルがばれちゃったwwwwwwww
- 925 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:25:42.68 ID:g+nwjobe0.net
- 非常時に自力で上り下りできる高さじゃないと住みたくない
- 926 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:28:58.23 ID:otiBATR10.net
- >>919
詳しい情報がわからんが。
築40年の物件は今でもざらにある。
売っても困らない資産家ならご自由に、他に住むような所がないなら売らん方がよいと思う。
- 927 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:32:49.52 ID:HP4Jayd60.net
- >>922
むしろローンは今がお得
ただマンションでローン組む奴が馬鹿なだけ
- 928 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 16:35:05.16 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>926俺は埼玉の田舎に一軒家500万で買う予定(。・ω・。)
リフォーム済み(。・ω・。)
マンションは管理費や修繕積み立てやらローン以外にかかる(。・ω・。)
売って郊外がベスト(。・ω・。)
- 929 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:36:09.81 ID:V2h08Hpw0.net
- >>912
54階建てのタワマンがスーパーゼネコンに修繕の見積もりを断られたってのは、もともとスーパーゼネコンが建てた物件じゃなかったからという落ちだよな?
そして妊婦の流産なんちゃらってのは調査地域で高層階に住んでいる妊婦が数人しかいなくてしかも高齢だったという落ちだったよなw
- 930 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:37:21.25 ID:2KdzfbvE0.net
- >>17
100年先の推計よりも、20年先の超高齢化社会のほうが怖い、、
- 931 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:38:59.89 ID:otiBATR10.net
- >>928
ローンが残っていて、他に住む場所が確保できれば売ったほうがいいかな。
- 932 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 16:41:21.62 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>929スーパーゼネコンは改修は頭にないよ(。・ω・。)
足場組んでできるレベルじゃないし建築中はスライド足場できるが出来上がったらスライド足場できない(。・ω・。)
- 933 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:43:43.30 ID:wvfG+wV1O.net
- 民泊が解禁になればそういう都心の空き部屋をホテル代わりに貸し出して儲けようってやつが出てくるから
今は下火でも2年後くらいに需要が増えそうだけどね
- 934 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 16:45:27.90 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>931まぁ俺はマンションで職人として働いてたが今は農家(。・ω・。)
マンションは買うなと(。・ω・。)
因みに高層マンションで火事起きたら上層階は死ぬ(。・ω・。)
ヘリポートあってもヘリに乗れるのは一人か二人(。・ω・。)
気休めでしかない(。・ω・。)
- 935 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:45:40.59 ID:I2qijCyt0.net
- コンシェルジュとか要らないもん。
管理費高すぎて買う価値がない。
- 936 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:47:30.11 ID:Vh66f1Ep0.net
- 楽しいマンション運用ゲーム
立地のいい割安で古すぎない中古マンション買って
5年くらい住んでから売りに出す
で、買った価格から売った価格を引いて居住月数で割る
家賃の相場より高ければ負けw
安ければ勝ちw
- 937 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:48:41.94 ID:6bg/WmNA0.net
- >>881
民主党時代も失業率が劇的に回復して、実質賃金が安倍政権より5%以上も高く、家計の貯蓄率もプラスで、GDPはアベノミクスの3倍以上伸びてたんだぜ
- 938 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:50:53.84 ID:6QAAm0+S0.net
- 都内で相続税対策のアパートを建てまくって今、新築でも空室が埋まらない。
相続税強化のせいだよ。
アベノミクスはいいんだが、そういう風に人工的に建設需要を煽ると、新築需要も反映してこうなる。
- 939 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:52:09.08 ID:tFxuVBzC0.net
- 不動産って一部でバブルになってたんだよね
終わったのか
- 940 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 16:56:32.52 ID:qIE9zZw00.net
- 今の国民の平均年収じゃ1000万円台じゃないと買えないし
- 941 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:01:01.40 ID:jSshTPzL0.net
- 国交省 建築着工統計 居住専用住宅 都道府県別 月次実数
http://i.imgur.com/78nb8QN.jpg
床面積であらわされた住宅の供給量を東京についてみると、13年からの
減少傾向がつづいており、高価格化路線を維持できるかどうか注目される。
比較的値上がりしていないのは埼玉県で、同県では住宅の供給量も伸びている。
千葉県や神奈川県は両者の中間的存在だが、千葉にくらべると値上がりしている
神奈川県のほうが供給量も増えている。
- 942 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 17:01:32.55 ID:6L7OK7Y1O.net
- 俺の知り合いは4000万でマンション買ってローン管理費修繕積み立てで毎月12万支払い(。・ω・。)
貯金すら出来ない(。・ω・。)wwwwwwwwww
人生終わったとボヤいてる(。・ω・。)
固定資産税も更にかかる(。・ω・。)wwwww
- 943 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:02:22.99 ID:4xf5/9hQ0.net
- 今まで購買層だった中産階級を壊滅させたんだから当然。
中産階級相手にした普通の商売さえ出来なくなった。国家として終わっている。
- 944 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:05:27.28 ID:PxmOPPjn0.net
- 買っても欠陥マンションかもしれない
そういう不信感を植え付けた業界が悪い
- 945 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:10:22.56 ID:sLDL+WaV0.net
- 4年前に都心駅近マンション買ったんだが
中古価格がばんばん上がってアホかと思った
今売れば5000万以上の儲けになると思うが
自分が住むところも必要だし、他の物件も高くて買いずらいから売らんけど
- 946 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:10:32.51 ID:sP4hmyRe0.net
- それでも、建てて建てて建て続けないと会社が存続しなくなっちゃうからね。
これからも建てて建てて建てまくりますよ、きっと。
- 947 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:11:34.97 ID:zvhAIqxm0.net
- 人口減ってるのに都心の地価を上げようと無茶するから格差が拡大して景気も悪化し、結局はこうなる
- 948 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:11:54.41 ID:bEm0tfP80.net
- ☆2015年国勢調査による都道府県庁所在地の人口増減率ランキング(確定値)
福岡市+5.1%
********** +5% **********
(該当なし)
********** +4% **********
東京区+3.7% 仙台市+3.5% さいたま+3.4%
********** +3% **********
札幌市+2.1%
********** +2% **********
広島市+1.8% 名古屋+1.4% 岡山市+1.4% 宇都宮+1.4%
千葉市+1.1% 那覇市+1.1% 横浜市+1.0% 大阪市+1.0%
********** +1% **********
大津市+1.0% 熊本市+0.9% 大分市+0.9% 水戸市+0.8% 金沢市+0.7%
福島市+0.6% 山口市+0.4% 高松市+0.4% 宮崎市+0.1% 京都市+0.0%
********** 0% **********
新潟市-0.2% 盛岡市-0.2% 福井市-0.3% 神戸市-0.4% 松山市-0.4%
佐賀市-0.5% 山形市-0.7% 富山市-0.7% 鹿児島-1.0% 長野市-1.0%
********** −1% **********
松江市-1.1% 前橋市-1.2% 岐阜市-1.5% 静岡市-1.5% 和歌山-1.6%
奈良市-1.7% 高知市-1.8% 鳥取市-1.9%
********** −2% **********
津市-2.0% 徳島市-2.2% 秋田市-2.5% 甲府市-2.9%
********** −3% **********
長崎市-3.2% 青森市-4.0%
- 949 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:12:38.90 ID:Ao+Mrubd0.net
- >>915
新市場の土壌汚染で豊洲が連呼されたら、その風評も凄まじいだろうな
- 950 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:15:34.81 ID:8qqyicFS0.net
- 懲りもせずにまた不動産バブル作ってたんだよな
そんなに景気がよいわけでもなし、そりゃはじけるだろw
- 951 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:18:37.80 ID:JzLc1BfO0.net
- 建て続けないと会社が維持できない、スーパーチャリンコ企業がたくさんあるからねwww
- 952 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:19:28.79 ID:VZiIcv9R0.net
- 地主・デベロッパーが強欲すぎるんだよな。
23区内で160m2くらいの一軒家に住んでたじーさんが死ねば、素直に考えればそこに住みたい若者が買うのがいいんだけど
そうすると高くなりすぎちゃって売れないからってんで、20m2のペンシルハウスを8棟くらいギッチギチに詰めて建てて売る。
いや、高くて売れないなら値下げするべきだよな。
建て替えどころか修繕すら困難な奥地に、隣家まで30cmで詰めこんでハイ、5000万円です。とか死ねとしか言えないわ。
田舎に仕事さえあれば出て行くんだけどなぁ。
- 953 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:21:04.12 ID:3XWGsi390.net
- 五輪まで右肩上がりじゃなかったの?
資材は不足・高騰
作業員は不足
まあ、質は良いわけないとはシロウトでも分かるが。
- 954 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:21:44.35 ID:rRKVEbqm0.net
- ざまぁwww
- 955 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:22:10.14 ID:vhbAWSMO0.net
- >>952
ほんとそう
都内とか都内近隣は働いても全然金残らねえ
極端な田舎は嫌だけどインフラさえあれば田舎に行きたい
- 956 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:22:30.13 ID:8qqyicFS0.net
- 中国人が爆買いモードの時にもっと吹っかけて
高く売りつけとけばよかったんだよ
電気や水道が通っていない住宅でも買う連中なんだから
いくらでも金出しただろ
- 957 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:24:14.95 ID:ktKcjhtx0.net
- >>937
>民主党時代も失業率が劇的に回復して
それは直前の自民党・麻生時代にアメリカ発のリーマンショックがあったからだろ。
それが酷すぎたためで、また時間が経てば回復するもので、回復したのは別に民主党の手柄ではない。
- 958 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:25:16.60 ID:tMdnp4v30.net
- 23区内の駅徒歩5分以内の敷地60坪の戸建てなら、価値が下がらないだろう。
年収3000万円くらいないと買えないだろうけど。
- 959 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 17:26:05.01 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>955埼玉の寄居だが池袋まで一時間半かな(。・ω・。)
飯能辺りなら池袋まで50分(。・ω・。)
俺はこれから寄居住む予定だがのんびりしてていいな(。・ω・。)
- 960 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:27:33.07 ID:tMdnp4v30.net
- >>943
少子高齢化も歯止めがかからないし、
このままいくと、不動産の買い手がつかなくなって、
国家管理&配給制度にならんかな。
- 961 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:27:47.14 ID:6dAf9L1d0.net
- あらいやだ、セシウムのせいだわ
- 962 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:29:11.75 ID:vhbAWSMO0.net
- >>959
池袋じゃなあ・・・
寄居でまともに仕事あればいいけど
群馬の業者に誘われてるけど
月の収入が5万くらい下がっても群馬行ったほうが多分暮らしやすい
飯は安いし4LDK6万とか人もいい人ばっかだし
- 963 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:29:20.50 ID:kWgiSuu40.net
- >>873
「都心は売れてない」ってことにしたい人が多いみたいだよね(笑)
- 964 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:30:28.85 ID:kWgiSuu40.net
- >>916
使えるわけないだろ(笑)
- 965 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:32:31.06 ID:kWgiSuu40.net
- >>864
家賃20万円なら一日七千円レベルのビジネスホテルだろ。
あんなせまいところに毎日泊まったら発狂するだろ
- 966 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:32:43.23 ID:HP4Jayd60.net
- マンション買った奴ら後悔してんだろうなw
あれほど2chで「マンションだけは買うな!」って言われたのに…
- 967 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:34:11.18 ID:kWgiSuu40.net
- >>914
山手線内側
- 968 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:35:00.36 ID:kWgiSuu40.net
- >>928
いいんじゃね(笑)
楽しい田舎ライフ(笑)
- 969 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 17:35:02.52 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>962農業いいぞ(。・ω・。)
ネギやってるが500万は稼げる(。・ω・。)
7月から10月は週休6日(。・ω・。)
- 970 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:35:55.30 ID:kWgiSuu40.net
- >>966
全く後悔してないよ
君も山手線内側高台のマンションに住んでごらん
楽だよ
- 971 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:37:23.46 ID:kWgiSuu40.net
- >>959
池袋まで一時間半とか罰ゲーム過ぎ
将来後悔するよ
- 972 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 17:40:30.20 ID:6L7OK7Y1O.net
- 俺はマンションでフローリング貼ってたが月70万は稼いだが高速代ガソリン代駐車代やら経費月20万越えて朝四時起き(。・ω・。)
農業なら通勤は5分雨降ったら休み(。・ω・。)
収穫以外は草刈り二時間から昼寝(。・ω・。)
月二回の肥料や農薬散布で後は自由(。・ω・。)wwwwwwwwwwwwwww
- 973 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:41:38.25 ID:QIIiX/6c0.net
- >>965いや社畜の間は却って時短になるだろうし
余計なものを買わずに生きるからなそれに何となく挨拶してくれて寂しくないだろ
- 974 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 17:42:44.87 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>971だって通いじゃなく自営農家だから構わない(。・ω・。)
買い物も不便じゃないしネットで買える(。・ω・。)
車は必需品だけど(。・ω・。)
- 975 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:42:51.13 ID:KqiDc48A0.net
- >>966
日本のマンションは、首都圏以外は購入時から不良債権にしか見えん
- 976 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:43:44.55 ID:8qqyicFS0.net
- >>975
都市部で普通に住む分にはいいんでね?
- 977 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:46:13.25 ID:QIIiX/6c0.net
- >>975
買うにしても低層だな elevatorに管理費はらうなんて障害者じゃなければ不毛だよ
景色は飽きるからさ
- 978 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:47:01.44 ID:KqiDc48A0.net
- >>942
病気して会社を辞めることになったら、借金の返済できなくなって、自宅ボッシュート!だなww
賃貸にしとけば、何かあれば、引っ越しして固定費削減できるのに
そして、貯金ができて余裕ができてから購入だろ?
- 979 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:47:47.26 ID:xplFLpUe0.net
- 民泊って支那人にマンション買ってもらうための飴だからなwww
- 980 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:48:11.63 ID:4gWstKOL0.net
- 「首都圏」と「都心」は全く違うからな
「首都圏」
日本における首都圏(しゅとけん)とは、首都圏整備法に基づき整備・建設された関東地方1都6県(茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県)
と山梨県を含む地域である。 日本における首都圏の範囲は、本法において定義されている(首都圏整備法#首都圏の定義を参照)。
「都心」は明確な定義は無いが、一般論としてマンションを語るなら
>>899さんの
「千代田、中央、港、新宿、渋谷の5区」辺り(ただし、湾岸エリアを除く)になるだろう。
あるいは文京区を入れるか。
「都心3区」と言えば「千代田、中央、港」を指す(ただし、湾岸エリアを除く)のが一般的。
- 981 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:50:38.36 ID:4gWstKOL0.net
- >>977
俺も景色って飽きると思ってた。
タワマンじゃないが、なかなか景色が良い。
すると景色もよく眺めている。結構、飽きないもんだよ。
- 982 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 17:50:53.78 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>978そいつは建築の職人だから仕事が安定してない(。・ω・。)
終わってる(。・ω・。)
もうちょい田舎なら固定資産税安かったんだが買った場所が中途半端な板橋区(。・ω・。)wwwww
- 983 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:52:23.98 ID:4gWstKOL0.net
- >>942
頭金無さすぎ。無計画な知人なんだな
- 984 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 17:55:33.04 ID:4gWstKOL0.net
- >>982
板橋は駅前にプラウドあったな、確か。
「プラウド板橋駅前」って名前にすればいいのに「プラウドシティ池袋本町」と、なぜか「板橋」であることを隠してるマンション。
- 985 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 18:03:27.38 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>984プラウドだろうが他マンションもフローリングやその他内装は同じ素材(。・ω・。)
野村ブランドで2000万違う恐ろしさ(。・ω・。)
- 986 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 18:04:10.30 ID:xplFLpUe0.net
- 高島平に築40年のURが月8万台からであるやん?
ああいうの賃貸でいいわ
- 987 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 18:05:37.09 ID:vhbAWSMO0.net
- >>985
フローリングとかも値段ピンキリなんだぞ
高級マンションはそれなりに高い材料使ってるよ
賃貸用のフローリングなんて柔らかい安物だから10年もすればボッコボコ
- 988 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 18:11:07.79 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>987俺はフローリング貼ってたが野村も他マンションも同じフローリング(。・ω・。)
流石に賃貸の様なフローリングではない(。・ω・。)
クロスもオプション以外はいかに安い素材を使うかがデベロッパーの意向(。・ω・。)
建具も新潟で一括生産(。・ω・。)
マンション職人やってるから知ってます(。・ω・。)wwwwwwwwww
- 989 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 18:12:05.21 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>987因みにキッチンだけは差は多少ある(。・ω・。)
- 990 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 18:12:11.31 ID:m9DKNu4R0.net
- 大東はとりあえず死んどけ
- 991 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 18:16:07.56 ID:vhbAWSMO0.net
- >>988
野村は坪いくらのフローリングよ?
- 992 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 18:18:37.49 ID:6L7OK7Y1O.net
- マンションフローリングはエイダイかダイケンで野村も他マンションも同じ(。・ω・。)
あんなのu2000円の素材(。・ω・。)
翌年の着工数にあわせてその分作らせるから内装なんてキッチンユニットバス抜かせば100万いかないよ(。・ω・。)wwwww
- 993 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 18:18:47.94 ID:KUmYLHGS0.net
- >>989
マンションだとディスポーザーあったり、24時間ごみ出しできたり、浴室乾燥あっあり便利だよ。
セキュリティも三重ロックだし
(戸建もあるかもだけど)
- 994 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 18:20:18.78 ID:+GD4GRM+0.net
- 売れた数じゃなくて売れ残りの数を見せて欲しい
- 995 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 18:21:16.14 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>991
2千いかない(。・ω・。)
職人の手間賃u750円だった俺(。・ω・。)
1日35000円にはなったけど(。・ω・。)
- 996 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 18:21:21.44 ID:kwyvUrqH0.net
- 20世紀型の自動車社会は、もう古い
地方凋落も、その不便さに起因する
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ
歴史的建造物は保存しつつ、
郊外宅地は田畑に戻し、限界集落は山野に戻す
- 997 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 18:21:43.42 ID:vhbAWSMO0.net
- 嘘つけ坪6000円台のフローリングなんか安賃貸より安物だわ
- 998 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 18:22:29.24 ID:KUmYLHGS0.net
- >>995
500万の家じゃ億ションにかなわないよ、オナニーしてろよ、DQNは
キチガイだな
- 999 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 18:22:32.91 ID:QIIiX/6c0.net
- >>981景色に金払いたくないな
払いたいのは広さだな
狭くて天井低すぎるよ
縦に2、3階分のマンションとかないんかいね
- 1000 :使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt :2016/09/15(木) 18:23:38.85 ID:6L7OK7Y1O.net
- >>993野村の部長にはマンションは買うもんじゃないと言われたしゼネコン社員の9割は一軒家です(。・ω・。)
便利ならいいんじゃね?(。・ω・。)wwwww
- 1001 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 18:23:43.52 ID:00EqQKAY0.net
- 木の床なら寄木細工じゃないとお話にならないだろう
縦一列の木材なんて、土間並み
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