【社会】倒壊恐れ空き家取り壊し、神奈川　特措法で全国初、横須賀市

1 ：すゞめ ★：2015/10/26(月) 09:49:41.88 ID:???*.net

http://www.47news.jp/CN/201510/CN2015102601001105.html
2015/10/26 09:37

神奈川県横須賀市は２６日、今年５月に全面施行された空き家対策特別措置法に基づき、老朽化により倒壊の恐れがある所有者不明の空き家を行政代執行で取り壊す作業を始めた。横須賀市によると、特措法に基づく取り壊しは全国初。
対象は同市東浦賀１丁目の木造住宅で、１１月末に除去作業を完了する予定。費用は市が負担する。
市によると、２０１２年１０月、周辺住民から市に「屋根が落ちてきそうで危険だ」などの苦情が寄せられた。外壁も含めて倒壊の恐れがあり、市は放置すれば著しく危険となる恐れがある「特定空き家」と判断した。

2 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 09:50:39.61 ID:p4l3ga4q0.net

うちの家の裏にあったボロ家も或る日突然ドーンと言って屋根が落ち崩壊した

3 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 09:50:59.82 ID:Ve83vNiV0.net

窮屈な社会になってきたな

4 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 09:51:32.49 ID:DR1iItYL0.net

更地にしたら税金が上がる法律が変

5 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 09:52:38.30 ID:6bH/5pn20.net

横須賀は崖地だらけだからな
下の家は怖いわ

6 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 09:53:14.26 ID:aTOiZkNk0.net

お隣さんを安く買える（補助金が出る）法律作ればいいのでは？
1軒屋はもう一軒分の面積の庭ができる。
マンションの２LDKは４LLDDKKになる。

ちまちま代執行するより早く不動産の需給が改善すると思うのだが。

7 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 09:58:52.48 ID:Swh5eHQK0.net

>>4
更地で放置するのは全くの無駄遣いだから
なにかを建てさせて土地を有効利用させるため

8 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:01:30.02 ID:DR1iItYL0.net

で廃屋のまま放置

9 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:02:15.66 ID:Fp+xIjnTO.net

放っておけば役所が解体してくれるのか
解体費用考えたらそれから売った方が得だな

10 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:04:46.00 ID:hlvlaqDw0.net

親が死んだら、役所が差押えしてくれるまで税金払わない予定

11 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:05:03.43 ID:DR1iItYL0.net

相続税対策で立派な庭も生前に駐車場にするのも変

12 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:06:04.15 ID:OGriz4B60.net

>>9
費用はもちろん役所から請求されます

13 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:06:13.55 ID:uRGjM6l70.net

解体業者を、寄越すか。

14 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:11:46.25 ID:EdNh7SOxO.net

テロリストのアジトにされている廃屋もあるらしいからな

15 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:11:57.97 ID:CMmTnOvSO.net

>>7
解体すれば金かかる
更地にすれば維持費が増える

その結果がコレ

活用はさせたいが責任はとらない、お役所は傲慢ですな

16 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:13:54.01 ID:+JRjbEv90.net

土地の私有を禁止にすればいいのに

17 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:16:06.32 ID:jOGoJejfO.net

>>9
所有者が明らかなら、解体費用を請求されるぞ

18 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:19:26.16 ID:Swh5eHQK0.net

>>15
法律の趣旨としては持っているからには使うか運用しろってこと
できないなら手放せってこと
そうやって売買、運用することによって経済が活性化するし
税収も増えるからな

19 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:22:33.88 ID:6HiewVYI0.net

壊すのに金かかる、更地になったらなったで税金上がる
こんな法体系で、積極的にやるわけないだろ

20 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:24:07.84 ID:cRBvLfUU0.net

貧しいのに税金なんて払えるわけないやん。制度変更して税金上げてどーすんの？　つまり、先祖代々受け継いできた土地を接収するわけですな。　　おじいちゃんおばあちゃんの気持ちを踏みにじるわけですな

21 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:26:54.52 ID:Swh5eHQK0.net

そんな先祖代々の大事な土地に崩れかけのあばら家を放置してる方がよほど申し訳がたたないと思うが

22 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:27:26.04 ID:hlvlaqDw0.net

よく「売家」ってあるけど、あれはすぐに不動産屋がカネくれる
わけじゃないでしょ？　売れなきゃ売れないまんまなだけで

23 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:29:42.68 ID:l+6pwPJ90.net

>>1
所有者不明てのがいまいちよく分からんなぁ

登記簿に名前が載っているはずだが

24 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:32:39.66 ID:YlO9+PcQ0.net

建物解体で、解体屋に税金を払って土建屋を儲けさせ
土地を更地にして税金を徴収して
土地を売らせて地上げして、建物を新築させる

まあ、政府支援の地上げみたいなもん

25 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:33:19.05 ID:JpPNybYj0.net

物納できるようにすればいいだけ

26 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:34:43.63 ID:Fp+xIjnTO.net

>>17
押し売りかよ

27 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:35:19.28 ID:BLQBA0B60.net

>>6
今回は建物を除去しただけで、土地については関与できないんでないの

28 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:35:33.86 ID:YlO9+PcQ0.net

>>23

知ったかだな
登記は第三者への対抗要件に過ぎない
所有者を表してるわけではない

29 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:39:06.97 ID:CMmTnOvSO.net

>>21
ならどう活用すればいいのかな？
なんにしてもかねはかかるぞ？

30 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:41:19.33 ID:Swh5eHQK0.net

>>24
家屋が崩れて通行人が怪我したり車でも凹ませたら賠償しないといけない
土地家屋の所有者には厳しい義務が付いて回るのに
よくそんなに国ばかり恨んでいられるな
ちゃんと維持管理することを考えろや
出来んのなら手放せ
近所迷惑だろが

31 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:46:44.21 ID:BLQBA0B60.net

>>28
ちょうど不動産登記権利情報見てるけど、所有権ってあるやん

32 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:47:32.54 ID:YB/8ZCaG0.net

公道の面してない区画だと新築できないから空き家にして整理になるの待つしかないんだよな
そういうケースは更地にしても税金はそのままにしとけばいいんだが

33 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:48:48.34 ID:dyuJhnz90.net

浦賀らしい話ですね。

34 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:52:54.83 ID:OO92qVTO0.net

どんどんやれ
解体費はその土地を競売に掛けて迷惑料も差っ引いて渡してやれよ
持ち主無しなら普通に税金だな
放置した罰だ

35 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:54:06.73 ID:F11RKB4x0.net

ここは会社の近所の本屋だけど、いつ倒れてもおかしくないんだけど
恐くて店の前も通りたくない
http://zassha.seesaa.net/s/article/376424371.html
http://blog-imgs-45.fc2.com/t/a/g/tagfurtag/RIMG0913_convert_20100921225318.jpg

36 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:56:00.56 ID:UCH6tFUr0.net

土地という限られた社会資本を占有して何も活用できない人間にはペナルティが必要
とっとと手放せ

37 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 10:58:27.02 ID:l+6pwPJ90.net

>>28
ほうほう
なら公共競売に掛けると公告だせば、焦って所有者が現れるのではないか

38 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:00:45.08 ID:maT+pz2E0.net

●日本全国の幽霊屋敷消滅へ　心霊ブーム消滅

ってなるんだろうね

39 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:01:15.66 ID:Is7vX0MZ0.net

>>4>>7>>15
結局それが空き家放置を増加する原因だが

40 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:07:01.03 ID:JpPNybYj0.net

活用できないからほったらかして固定資産税払ってる
勝手に解体して請求するのはいいが、支払ってもらえないときは役所がひきとってちゃらにしなきゃ

41 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:10:30.51 ID:76Th+h5v0.net

解体費用を払わなければ、土地登記簿に差押が登記される。
払うまで売れません。

42 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:13:13.62 ID:jsoudgMH0.net

>>9
競争もなく業者の価格でいれられるからな
ウチなら美味しい仕事だと判断するな

43 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:13:49.63 ID:3ZqOuder0.net

田浦ゴーストタウンはどうなるの？

44 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:15:04.83 ID:WVnRc3FW0.net

空き家に火つけて片付けるのはダメなの？

45 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:15:53.96 ID:CMmTnOvSO.net

>>36
手放した物を受け取ってくれる人がいればいいよね。

46 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:15:58.65 ID:cRBvLfUU0.net

土地持ってたら働かなくても飯が食えるって形そろそろやめね？　　

47 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:18:10.02 ID:y32pzNPA0.net

＞所有者不明の空き家
土地については分かってるの？分からないなら市が接収？

48 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:32:01.92 ID:keHL1b6E0.net

>>9
価値のある土地なら
解体費もちで売却したらいい

49 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:34:25.11 ID:UCH6tFUr0.net

>>45
金を払って引き取ってもらえ
ゴミの処分には金が掛かるんだよ

50 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:37:28.86 ID:CMmTnOvSO.net

>>49
払う金有るならとっとと解体してるだろ

51 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:37:46.07 ID:Fp+xIjnTO.net

廃虚でも人様の土地に無断で不法侵入し人様の資産（負の資産含む）を勝手に解体するのは法的に問題あるだろ

最低でも持ち主の許可と同意が必要
何かあったら持ち主が賠償すれば良い話だし

52 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:47:26.91 ID:9GeBSyCQ0.net

解体をタダでやる方法。みんなもな。

53 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:52:16.18 ID:BLQBA0B60.net

>>46
その理屈はおかしい

54 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 11:54:44.46 ID:qPgUjCel0.net

こないだの東日本でも困ってたからな、所有者不明の漂流物の始末とか
建物が倒れても所有者の同意がなけりゃ撤去もできないとか
無駄な事務処理が大量に発生して被災者救助の足かせになってる
建築基準法を改正したら、全部建て直させるぐらいの義務を権利者におわせるべきだろ

55 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:00:38.43 ID:YlO9+PcQ0.net

>>31

所有者ってあるから所有者ではないと書いてるんだよ



セブンイレブンって表に書いてあっても、
店はフランチャイズで商品はカルビーだったりする

表示は表示に過ぎない

56 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:01:41.96 ID:YlO9+PcQ0.net

>>55

登記簿上の所有者がかならずしも所有者とは限らないって意味で

57 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:04:27.35 ID:oGbpeDzo0.net

倒壊大相模

58 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:04:55.11 ID:KxdQOW/w0.net

今まで払ってきた固定資産税を全額返すとか
取り壊したら得になるような政策はないのかね

59 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:07:55.60 ID:YWyclNgB0.net

>>17
>所有者が明らかなら、解体費用を請求されるぞ

移転・相続登記をしなければ良いのでは？

そんな土地や家屋が日本中に何百万件もあるらしいよ。

田舎の山林や藁葺きの家なんて、だれも要らないからね。

60 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:09:07.30 ID:JpPNybYj0.net

マンションなら固定資産税払わなきゃ差し押さえして競売にかけられる
同じようにすればいいだけだな
増えた固定資産税と解体費を持ち主に請求する
でもまあ売れない土地ばっかだからババ抜き状態になるんだろうな
そもそも固定資産税高すぎだろ

61 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:09:31.00 ID:jOGoJejfO.net

>>51
特別措置法が成立してからは違法ではなくなった
行政からの求めを無視して危険空き家を放置してる方が罰金刑になる

62 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:09:34.49 ID:e/jr6myb0.net

>>18
売れなかったらどうすんのよ

63 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:09:50.73 ID:KxdQOW/w0.net

つーか固定資産税や都市計画税を保険みたいに積み立て型みたいにして
満期が来たら返すとかすりゃいいじゃん
どうせ役人のボーナスに消えるようなおかしな税金なんだし

64 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:10:28.67 ID:th8ficMa0.net

テラ近所ワロスｗｗｗｗ

65 ：名無しさん＠１３周年：2015/10/26(月) 12:15:45.74 ID:2BM2KYb1y

ボロ家になろうが土地や建物は手放さないもんね
ホームレスすら居場所の奪い合いするくらいだし
妄執なのか損切りが出来ないのか

66 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:12:44.83 ID:oZdxKVQZ0.net

産廃処理は国有事業にするべきだな。
震災以来業者が儲けすぎ。

67 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:14:14.59 ID:+3NRqbgJ0.net

>>51
何かあっても危険と認識しつつ放置した行政の責任と言うんだろ？
持ち主に払える金があったら放置していないよ。

68 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:15:00.52 ID:bvb6L1WL0.net

>>35
この手の物は旧借地権だろ
壊した瞬間にそこに住めなくなるから建物はそのまま維持せざるをえない

69 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:15:10.61 ID:jOGoJejfO.net

>>59
相続登記をしなくとも、役所は法定相続人に対してきっちり請求する

70 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:15:38.22 ID:P22SR3vg0.net

倒壊する中古マンションを4000万で買うバカ。wwwww
転売する時に倒れないマンションだって保障して売れよな。

71 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:18:27.96 ID:Crca0Ikb0.net

横須賀の辺て崖ばっかで忌避されて限界集落みたいになってきてるらしいよね

72 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:18:44.18 ID:ykl3neEi0.net

>>7
まだこんなこと言ってるのか？（笑）

73 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:30:39.06 ID:Fp+xIjnTO.net

>>61　>>67
ふーん

じゃあめんどくさいから「税金払うぐらいならいらねーよ」って土地・建物を国に返納できる制度にすりゃいいじゃんね

74 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 12:42:12.59 ID:KuNKPdTV0.net

こういうのってどうなってるんだろうなあ。
相続人がいなくてそのまま放置されてるのか？
固定資産税を払ってる人がいたなら、その人がなんとかするだろうしね。
固定資産税未払い→請求書が戻ってくる→調査すると所有者死亡で相続人不明
親死亡、兄弟なし、子供なしとかかな。
金目のものだったら、従兄弟がいればなんとかしそうなんだがな。それもいないとか。
従兄弟は相続人になる？

75 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 13:12:38.96 ID:zmBvwSPg0.net

地震や台風の少ない土地ならいいが
日本みたいな災害天国の国は、３０年くらいで建て替えした方が安全だよ。
歴史的建造物として保管できる資金が無いなら、絶対建て替えした方がいい

76 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 13:38:32.93 ID:4CyGtinB0.net

びっくりした、すき家に見えた

77 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 14:40:39.57 ID:DEBhLctu0.net

>>1
オリンピック前の中国でよく見られた景色が
日本でも見られるようになってきたか
やっぱりオリンピック開催近くになると強権発動するのが
アジアの野蛮国家の限界なんだろうなｗ

78 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 15:27:19.12 ID:S7mF/jEE0.net

放置したもん勝ちか。

79 ：名無しさん＠１周年：2015/10/26(月) 21:38:25.01 ID:7WVkwKqB0.net

突然　死んだ遠縁の住んでいた田舎の家の解体費用の請求が来るとかありそうだな

役所の工事だから費用も高いだろうし

80 ：名無しさん＠１周年：2015/10/30(金) 21:47:39.83 ID:lK5L35yK0.net

　
建物疎開だ！

81 ：名無しさん＠１周年：2015/10/31(土) 09:06:29.18 ID:vPcUWxo+0.net

先祖代々の資産の上で胡座をかいているなってことだよ

82 ：名無しさん＠１周年：2015/10/31(土) 09:19:16.42 ID:vPcUWxo+0.net

>>75
日本は神様の家でさえ30年位で建て替えるからな

83 ：名無しさん＠１周年：2015/10/31(土) 09:28:07.64 ID:UjRd2Nkq0.net

>>79
その前に連絡あるだろw