【社会】賃貸住宅でも定住したい人増加中 　やっぱり大事なのは人間関係や友達のつながり

1 ：ひろし ★：2015/10/09(金) 20:42:42.19 ID:???*.net

★賃貸住宅でも定住したい人増加中 　やっぱり大事なのは人間関係や友達のつながり

大東建託の創業40周年プロジェクトとして、2014年に発足した「賃貸住宅未来研究所」は、
同研究所webサイトのコンテンツ「家族のカタチラボ」内で賃貸住宅についての意識調査を行なった。

　賃貸住宅に住む25〜39歳のカップル（夫婦）や家族を対象にした調査によると、現在の住居に引っ越したタイミングとして
最も多いのは「結婚」だった。その他、仕事・妊娠・出産など人生の転機にライフステージに合わせて転居をする人が多いことがわかった。

　賃貸住宅についての不満については、“賃貸住宅は自分の思うように内装や間取りが変えられない”という慣習と思い込みがあり、
リフォームはもちろん、棚の設置といった内装変更の自由度が低いことが、不満につながっている。

　一方、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会のアンケートで賃貸住宅に住む家族の動向を調べたところ、
4年以上同じ部屋を借りている家族の割合は、2009年は約60％だったのに対し、2013年には75％以上まで増加。
賃貸住宅のメリットとして、自由に引越しできる手軽さや自由度が挙げられる一方で、「より長く住む」人が増えているようだ。

　調査に答えた人の中から「人との縁もできあがっているので、転勤でもない限り移動することは考えられない」(東京都 35歳)、
「子どもにも仲良しの友達がいて、できれば引っ越しなどでお別れをさせたくない。」(神奈川県 41歳)などの声も聞かれ、
できることなら同じ部屋に長く住みたいと考えている人も少なくない様子で、賃貸派＝定住しない派、自由に引っ越したい派という図式は崩れ始めているのかもしれない。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151007-00000001-ovo-life

170 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:21:23.32 ID:zSC7eiQf0.net

マジで焦って買うのではなく、立地を考えて、地震があって家はぶっ壊れても、
売れる物件を見つけるのが大事だと思うよ。
まあ、こんな事を考えて家を必死に家を夢見て買う人は、損する率が高いよw

171 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:22:33.79 ID:24yMEG1O0.net

>>166
URは保証人が要らないのが一番のメリット
公営はナマポ以下底辺層の巣窟だからおすすめできん

172 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:22:46.06 ID:hAcFP+KX0.net

一生独身確定なら賃貸で何の問題もないだろうな。
年食ってくると借りられる物件は制限されるだろうけど。

173 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:23:03.92 ID:yJhj7qYB0.net

賃貸のほうは自分の加齢や定年で
どんどんいい条件のところを借りにくくなりそうなのがな

174 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:23:43.36 ID:SqcrqZPqO.net

そのうち買うつもりだけど、今買うメリットが無い。価格もまだ下がるだろうし、移民の連中が増えなさそうな場所を慎重に見極めたほうがいい。

175 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:28:16.52 ID:l0qIebqJ0.net

>>172
今妻子がいても子供はいずれ出ていく
子供が出ていったあとも同じ土地に縛られていたいなら

176 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:29:33.26 ID:Zg4qhlxN0.net

ボロ戸建てを買ってDIYでリフォームすれば、家賃よりはるかに安くすめる。
日曜大工を趣味にできる器用な人限定だが。

177 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:29:44.66 ID:24yMEG1O0.net

>>174
俺の住んでいる隣に蕨市というのがあるのだが
共産党系の市長になったとたん
後進国の人間がドット増えたよ
ヤツらは口コミで集まってくる
いろんな国の言葉が飛び交っている

178 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:31:24.88 ID:ECRZ4liQ0.net

日本軍による何千万人もの南京大量殺害とか慰安婦強制凌辱など･･･
やっぱ俺達日本人って卑劣な悪魔の血を受け継いでて混じってる
冷酷なロクデナシだったんだな
俺も純血の日本人だから、その邪悪な血を掻きむしって全部出してやりたいぐらいだ。

世界に赦しを請う立場の癖に最近は生意気だしな
俺達日本人って滅びた方が良いのかもなww

179 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:34:13.37 ID:BBBL8Y3M0.net

>>171
保証人は要らないけど、
１）家賃の4倍の給料貰ってる「現在の収入を証明するもの＝直近の数か月分の給与明細」
あるいは
２）「大金（家賃の何か月分だったかなー）が入った本人名義の預貯金通帳」を提示する必要があるぜ
１）については単身者なら月額25万　2人以上なら合算で33万以上給料もらってればいいそうだが
単身で25万稼げるならボロの方のURなんか入らんけどな

180 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:37:38.81 ID:b+flkDnG0.net

庶民向けの戸建てなんて、
国や不動産屋や住宅メーカーが庶民から搾取する為の道具だし、
人間関係トラブルなどのリスクも高いよ
庶民は戸建て買っちゃったら、一生そこに住むしかないから、
隣にトラブルメーカーが越してきても逃げる事もできない。
立地条件とか、住民の質も、価格に比例するしね。
居心地悪くなったらいつでも売り払って次の家を現金で買えるような人でもない限り、
戸建てなんて買うもんじゃない。

181 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:39:18.15 ID:9bQ3dtYT0.net

>>165
何を言ってるんだお前は

182 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:40:14.43 ID:HfYswI3t0.net

TES11ｐ

183 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:41:22.74 ID:pg9/JAsP0.net

大東建託←


>>14
金持ちほど賃貸だぞ　

184 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:43:12.21 ID:24yMEG1O0.net

>>179
家賃の１００倍の預貯金
もしくは家賃一年分前払い
これで保証人なしで入居可能です

185 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:43:54.05 ID:Zg4qhlxN0.net

>>181
そのまんま。平均的家賃相場ね。
建屋+土地の固定資産税+大家の儲け＝家賃なのだから、
家賃が固定資産税を上回ことなぞあり得ない。

186 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:44:07.84 ID:AViBpGZa0.net

賃貸vs分譲はスレの主題じゃないだろ

187 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:45:35.21 ID:Zg4qhlxN0.net

ああ、表現がまずかったｗ
「安さ」が上回るだよもちろん。

小学生じゃないから断り入れなくても分かると思うけど、
文の解釈を下に下に見るのが2ちゃんの習わしだから、気を付けないとだめだったかな。

188 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:47:40.88 ID:Zg4qhlxN0.net

>>165はそのまんまでいいな。184は安さが上回るの意味だ。

ああ、疲れてるんだ俺ｗ

189 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:49:48.06 ID:yJhj7qYB0.net

>>176
欧米ではそれがスタンダードだね
そういうのを楽しめる人は人生豊かでいいと思う

190 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:50:57.37 ID:32kWEmi90.net

うちの会社、賃貸物件に限り4割家賃負担してくれるんだけど
これは賃貸に住むしかないよなあ
家買うとこの制度は使えなくなる
まあ住宅ローン控除はあるけど1%10年だしなあ

191 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:56:45.87 ID:b+flkDnG0.net

それにしても、日本の戸建てって本当にヒドイよな
職場の近くで、普通サイズの家を一件取り壊してたんだが、
その後基礎工事が始まったと思ったら、なんと土地を4分割してるんだよw
そしてあっという間に、ちーーーさい縦長の箱wが4個出来上がったw
網みたいな低い柵で区切ってはいるが、隣との距離は20センチぐらい
すぐに「売り出し中」のノボリが立ったのもつかの間、あっという間に全部売れたらしく、
それぞれの箱の入り口、もとい玄関の前には、子供用自転車が置いてある...
あんな箱に一生住むつもりなら、正気の沙汰とは思えない

192 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 11:57:33.02 ID:Zg4qhlxN0.net

>>189
アメリカのDIYテレビ番組みたら、内容本格的だな。
全部修めたらら便利屋開業できるよｗ

193 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 12:02:52.46 ID:inppz5lE0.net

２ちゃんねらー「あのぶどうはすっぱいに決まってる」

194 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 12:13:04.03 ID:6ngEJMN70.net

>>131
30年払っても、残るのは築30年のボロ屋敷wそのままなんか住めないぞ
リフォーム修繕に1000万

あと、利息忘れてないかい？1000万くらい払ってますよ

賃貸に住んで、その2000万で定年してから実状にあった所へ住む方が良いって考えもあるぞ

195 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 13:14:22.62 ID:bkaX+/aa0.net

正直「家を買う」って配偶者がいて、子供がいる場合にとても有効なんだよなぁ。
子供が小さいうちは、騒音になるから集合住宅より戸建の方がいい場合が多いし
しかし郊外なんかに居を構えちゃったら、子供の通学費だけで毎月いいところ住めるなんて
馬鹿な事になる事もあるんだよね。

まあこのまま独身、結婚しても年齢的に子供無理だと思うから
夫婦単位になっても賃貸にして、手元にできるだけ現金残して老後を目指す方が
自分的にはあってる気がしてきた。

今は老人に貸し渋りってあるけど、あと10年20年したら老人だらけになるから、
おそらく今と違う契約形態になるだろうと予想。

196 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 13:32:55.94 ID:babVywf70.net

借り手がいなくなるから老人にも貸さざるを得なくなるだろうな
空き家空室ばかりになると思う

197 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 13:34:14.05 ID:6xXJ+Urw0.net

住みつくなら買った方がいいと思うけどそれぞれなんだな。

198 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 13:54:13.01 ID:zSC7eiQf0.net

横浜のマンション傾いたろ、こんな物件を売るの大変だろ。
金持ちはいいが、ローンで買った人w
金持ちは利口だから金持ちになるんで、こんなマンション買ってないと思うけどwwww

199 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 13:55:20.09 ID:q37lfoKJ0.net

家が高すぎるんだよ。不動産利権がな

200 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 13:55:36.77 ID:zSC7eiQf0.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1444793879/l50
横浜のマンション傾く。
とんでもねーw
貧乏人、カワイソ

201 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 13:57:34.62 ID:zSC7eiQf0.net

「家を買う」って配偶者がいて、子供がいる場合にとても有効って、
誰の理屈なんだw　何に有効なんだよ。w

202 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 15:16:16.30 ID:cHbwsXxn0.net

>>200
長いこと住んでボロくなってきたところでクレーム
最高じゃねーか

203 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 15:19:52.50 ID:AVzSc7u10.net

旦那の実家と自分の実家それぞれ持家だと
後のこと考えて今買う気になれない。

204 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 15:20:18.92 ID:9Aonxja5O.net

人間より自然と繋がれば地震が予知できるかもしれないぞ

205 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 15:39:41.37 ID:qYKm2aBT0.net

>>195
んでも、必要なのはガキの頃だけで長くても15年くらいで終わり。

あとは空き部屋持て余して、家も身体も朽ちていく一方。買うときにそんなこと考えてる奴少ない。

段差は有るわ、動線狭いわ、寝室は2階だわ。70近くになったら住めるもんじゃない。結局リフォーム。

206 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 15:42:12.07 ID:LkfCzvYk0.net

>>165 ID:Zg4qhlxN0
>豪邸でもない限り固定資産税が年間通しでも家賃を上回るなんてあり得ん。

>>185 ID:Zg4qhlxN0
>家賃が固定資産税を上回ことなぞあり得ない。

>>187 ID:Zg4qhlxN0
>ああ、表現がまずかったｗ
>「安さ」が上回るだよもちろん。
>
>小学生じゃないから断り入れなくても分かると思うけど、
>文の解釈を下に下に見るのが2ちゃんの習わしだから、気を付けないとだめだったかな。
これは同じ人が書いているみたいだけど何を言いたいの？
『「安さ」が上回る』ってどういうこと？
単純に『安い』と言いたいのかな？
それなら『下回る』じゃないかしら？
それにしても『2ちゃんの習わし』って何なんだ？

207 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 15:47:42.70 ID:5BVPwhj4O.net

>>197
大災害で倒壊したとき、持ち家だと丸損になるってわかってきたのもあるんじゃないか
賃貸なら貯金さえあれば難しいことを考えずに次を借りてすぐ移動できる
倒壊したり修繕の必要になった建物の後始末は大家の仕事だからな

208 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 15:52:02.80 ID:qYKm2aBT0.net

今や戸建ても中途半端に頑丈だから、ほとんど半壊なんだよなw保険も補助金もまともに支払われない

209 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 15:59:41.43 ID:8SeWMlUs0.net

友達がどうとか言ってられるのは若い時だけでっせ
40過ぎると人間関係は希薄になって行くよ
会えば会ったで楽しいけどね
困ってる相手の為に人肌脱ごうとはお互い思わなくなるのよ

210 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 16:07:34.47 ID:a54Wg4rp0.net

町内会とか消防団強制する場所に家買ったらアウトだもんね

211 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 16:19:31.10 ID:gZIr9SbV0.net

実際歳食って賃貸だと惨めなもんよ、近所のアパート（たぶん2DK家賃7万円くらい)に
65歳前後の夫婦がいるんだが、人はいいし近所付き合いもするし寄り合いにも出てくるが
「お宅の家幾らだった?｣とか「固定資産税幾ら?｣とか色々聞いてくる
たまに酔うと「いやー若いうちに（家を)なんとかしとけばよかった｣とか愚痴ってる。
なにしてた人か知らんが後悔してるみたい。

212 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 16:59:43.87 ID:LaVdy2OG0.net

定年したら地方都市にマンションでも買うよ
それまで賃貸でいいや
住宅補助差し引いたら家賃2万くらいだし
持ち家には手当無しな会社だしね
売れない貸せないな負動産は要らなーい

213 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 17:04:55.06 ID:4K/EM3Uq0.net

>>211
どうせそういうのは買ったら買ったで賃貸でも良かったって言ってるよ

214 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 17:21:26.51 ID:hvf3DoHu0.net

この話題は首都圏と地方で話が食い違って会話にならないな

215 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 17:49:44.44 ID:gZIr9SbV0.net

>>213
いや心底後悔してるって酔って言ってた、子供二人が大学と短大を卒業する直前に気づいたって
気づけば50歳過ぎててもう進むこと（借金)ができない、資産的には買えるくらいはあったらしいが
子供の結婚とか老後が気になって躊躇、気づけば定年、孫もできたが里帰りを孫が騒ぐので子供が渋る。
振り返れば絞るところを絞って節約すれば40歳前後でどうにかできたのにと後悔しきりみたいだわ。

216 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 18:01:25.47 ID:YmorZO300.net

>>154
だよな、
これ以外ありえねーよ
なんで既に持っている自由を捨ててワザワザ足に鎖を巻き付けないといけないのか理解出来ない

217 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 19:38:00.28 ID:Tfcp8jTb0.net

産まれた所で根を張りたいな

218 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 19:44:02.62 ID:w1QRbcKE0.net

>>215
家は現金一括払いなら買えるだろ

219 ：名無しさん＠１周年：2015/10/14(水) 20:01:04.40 ID:eyDbBtwT0.net

賃貸でもエアコンや光、ようは壁に穴空けるのが簡単だったらいいのに