【社会】駐車場などの管理費が未払い、ビル管理組合がアメリカを提訴

幽斎 ★＠＼(^o^)／

管理費払えと米を提訴…総領事館隣りのビル組合
http://www.yomiuri.co.jp/national/20140718-OYT1T50116.html

　在大阪・神戸米国総領事館（大阪市北区）の東に隣接する９階建てビルの管理組合側が、
地下駐車場など一部の所有権を持つ米国を相手取り、
「管理費などが未払いだ」として過去５年分の計約１９００万円の支払いを求め、大阪地裁に提訴したことがわかった。

　１８日の第１回口頭弁論で、米国は請求棄却を求めた。

　外国政府は国家主権が尊重され、日本の民事裁判の被告には原則ならないが、
民間企業と海外政府の取引増加を背景に、２０１０年施行の裁判権に関する法律で
不動産や知的財産の権利などに絡む訴訟は例外とされている。ただ実際に訴訟が起こされるのは異例だ。

　訴状などによると、米国は１９８７年、ビルの床面積の１割にあたる地下１階駐車場など
約３１０平方メートルの所有権を取得したが、管理費の負担を拒否。
支払いを免除する代わりに駐車場の一部をビルの管理組合が使うことで双方が合意した。
その後、組合は第三者に賃貸したが、米国の条件で平日午前８時１５分～午後６時１５分に使用が限られ、９４年頃には利用者がなくなった。

　組合側は「２００２年末までに合意解消を米国側に書面で申し入れ、了承された」とし、
０３年以降は管理費（月額約２１万～２８万円）などの支払い義務があると主張。
一方、米国は答弁書で「合意解消を了承した事実はない」と反論した。