【調査】中国の「ゴーストタウン」はさらに恐ろしい状況へ―CLSAアナリスト[05/22]

1 ：歩いていこうφ ★：2014/05/22(木) 13:01:34.82 ID:???

http://www.recordchina.co.jp/group.php?groupid=88347&type=0

米華字メディア・多維新聞によると、米紙ウォール・ストリート・ジャーナルは16日、CLSAのアナリスト・王艶氏のチームが1年をかけて、
10都市以上の不動産プロジェクト600件・81万戸の住宅を対象に調査した結果、中国の三線都市（地方都市）における住宅の
深刻な過剰供給が明らかとなったと報じた。

中国で過去5年間に竣工した不動産プロジェクトの空室率は15％、1020万戸に上り、今も絶えず上昇し、2016年から2017年にかけて
20％を超えると予想されている。

さらに、唐山市や温州市などの三線都市の空室率は平均16％で、北京市や上海市などの一線都市（大都市）の10％や、南京市や
重慶市、瀋陽市などの二線都市（地方中核都市）の13％以下に比べて高めであることが明らかとなった。

王氏によると、この深刻な空室率は不動産プロジェクトへの過剰投資を反映している。昨年、中国の新築物件の売り上げは
国内総生産（GDP）の12％を占め、過去最高となっている。しかし王氏は、これが持続することはないと指摘する。米国や香港を
例に挙げると、米国のGDPにおける新築物件の売り上げの割合は、ピーク時でも5％前後だ。また、土地資源に限りがあり、不動産が
蓄財の方法となっている香港でも、1997〜1998年のピーク時の割合は8〜9％で、その後バブルは崩壊している。

王氏は、中小都市の開発業者はまもなく苦境に陥り、2013〜2020年までに三線都市の新築物件の売り上げは60％減少する
と予測している。

2 ：名無しさん＠１３周年：2014/05/22(木) 20:25:04.82 ID:QodKkt7a8

そりゃあ　土地広すぎるもの
ゴーストタウンだらけになるでしょうよ

3 ：名無しさん＠１３周年：2014/05/22(木) 22:39:42.15 ID:vEx8uDukj

先祖代々琉球のワニ家近辺は４０年前と違い
偉い人が増えたワニね恐らくこれからも増える見込みワニ

4 ：名無しさん＠１３周年：2014/05/22(木) 23:21:30.54 ID:U1YKP+9Rg

オカラ公共社会福祉事業だから問題ない。
資本市場主義でも無いし、国が税から補填すれば金は回る。
良質な製品は出来ず、一部が不正で儲かる腐敗が蔓延るけどね w

5 ：名無しさん＠１３周年：2014/05/23(金) 16:48:33.30 ID:TzVFAfi08

仕事の無いところに誰も住みやしないからな

6 ：名無しさん＠１３周年：2014/05/23(金) 18:14:39.57 ID:PEZ9aGIGs

共産主義に回帰して空室全部タダで住まわせた方がいい

7 ：名無しさん＠１３周年：2014/05/23(金) 18:25:22.33 ID:kOL/pemzY

夜の西安なんか壮観だぞ

8 ：名無しさん＠１３周年：2014/05/23(金) 18:43:04.35 ID:kOL/pemzY

>>6

誰が借金払うんだよwww

9 ：名無しさん＠１３周年：2014/05/23(金) 18:56:37.57 ID:cOLwjwGCM

そのうち賊が巣食いそう

10 ：名無しさん＠１３周年：2014/05/23(金) 22:09:17.27 ID:0wz4KmqTV

　
　シナ人、コリアンは、他人には仕事を回さない。すべて身内で固めようとする。対する日本は、
身贔屓をしない。反抗的な息子よりは、他人に会社を譲る事さえする。

　現代人は、田んぼを耕して食べてるのではない。都会で、国や、社会から、仕事を貰って
食べている。これは、世界共通だ。現代社会では、仕事＝田んぼ、である。

　シナ人は他人に仕事を与えない。コリアンも他人に仕事を与えない。だというのに、
シナ人、コリアンにまで仕事を与える日本人は、お人好し過ぎて有罪、と言っても良いレベル。
それは、日本の田んぼに、シナ人の種を植えて、シナ人の花を咲かせるのと同じ行為だ。

　シナ、コリアさえ入れなければ、日本の青年を、もっと良い条件で雇う事が出来たのに。