【不動産】首都圏の新築マンション、平均価格７４５２万円…タワマンなど高額物件の販売相次ぐ [首都圏の虎★]

1 ：首都圏の虎 ★：2021/09/16(木) 18:06:45.32 ID:hQFx2OMz9.net

　不動産経済研究所が１６日発表した８月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売戸数は、前年同月比１６・２％増の１９４０戸となり、２か月ぶりに増加した。東京２３区全体では４２・４％増の８３９戸に上り、全体を押し上げた。

　１戸あたりの平均価格は２４・０％上昇し、７４５２万円だった。東京都渋谷区、千代田区を中心にタワーマンションなど高額物件の販売が相次いだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4e4c63448580618705be06de5f7e8b56703e6629

2 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:07:59.32 ID:w39hasvv0.net

高級マンションと、平凡な一戸建てなら、
どっちがオススメ？

3 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:08:32.44 ID:r3h9jTO90.net

でもウンコナガレネーゼｗ

4 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:08:34.60 ID:EXoZW1A+0.net

高杉

5 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:09:25.16 ID:kTW6aWgO0.net

地価は下落しているのに

6 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:10:04.85 ID:LEOB/R0M0.net

明日にでもバブル崩壊しそうだわ
五輪も終わったし

7 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:11:02.05 ID:WKiTwb+F0.net

３割くらいは支那人が買ってんだろ
1億近い値段出して同じマンションに支那人だらけとかどんな罰ゲームだよ

8 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:11:09.79 ID:Vcpn9IfF0.net

解錠した瞬間３割下がる

9 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:11:57.26 ID:0Pg1K2kd0.net

エレベーターで人と一緒になるのが苦手だから高層マンションでも下のほうにしか住めない

10 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:11:57.88 ID:avFVvv0Z0.net

武蔵小杉

11 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:13:09.16 ID:4nIVfYsl0.net

高くなりすぎて売れなくなっても
作り続けなければ自転車は倒れるんです


21年　7月　新築マンション販売　

首都圏　1952戸　　契約率68.3％　　　契約戸数　1333戸
https://news.yahoo.co.jp/articles/9da0dfc8ae72f3dc060b493dc7e114489fb024bf

近畿圏　1950戸　　契約率73.4％　　　契約戸数　1431戸
https://suumo.jp/journal/2021/08/24/182137/

12 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:13:20.99 ID:JaYHXGfV0.net

その金があったら、賃貸であちこち引っ越して
暮らしたい。定住はつまらん。

13 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:13:51.95 ID:1taXXrTA0.net

アベノミクスの恩恵だね

14 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:14:12.41 ID:i47ODkZS0.net

もう金利上げろよ。不動産高杉だろ。

15 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:15:45.75 ID:3mPcvixI0.net

たっかｗｗｗ

16 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:16:23.15 ID:JsVrDVLT0.net

うちも値切って6.8千万だったなあ

がんばれば億も行けたんかなあ

17 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:16:30.95 ID:6yF0ssnj0.net

>>8
普通は2割って言われるけど、今はバブルで実態と価格が乖離しているよね。

18 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:16:57.41 ID:qa0S6w+e0.net

君たちは僻みがすごいね
本人がすきに住んでるんだから良いんだよ

19 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:17:24.33 ID:FpFuUNiA0.net

投機目的の不動産建築は規制しないと
薄給な庶民の住居費に跳ね返ってくる。

金持ちは良いなあ、じゃ無いんだぜ？
家賃や住宅購入費を際限なく上げてるのはコイツら

20 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:17:39.02 ID:6vhh8MU70.net

リモートワーク定着してきたから、神奈川あたりに戸建買ったほうが幸せになれる

21 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:17:40.35 ID:r01Uyd0S0.net

>>16
億の部屋は値切らない人が買うから…

22 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:18:03.73 ID:FpFuUNiA0.net

>>18
住んで無いから俺は怒るんだよ

23 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:19:25.88 ID:bdNYh5V90.net

坪単価300万が基準になってるからな
これより割高か割安かで物件を比較する　

24 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:20:07.26 ID:E+HEnSKG0.net

>>2
いらなくなったら転売できるマンションがいいんじゃね？

25 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:20:11.50 ID:7kcDsnXN0.net

災害に弱いタワマン

26 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:21:57.96 ID:bdNYh5V90.net

>>24
iPhoneと一緒だな

iPhone マンション
Android　戸建て

27 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:24:07.90 ID:8LV1jKdi0.net

上がってるのは都心の希少物件と首都圏の駅近物件だけだわな
この辺りは当分下がらないから買える人は買っといて損はないと思うけど

28 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:24:18.28 ID:oAiF0NT+0.net

50になってから猛烈にマンション欲しくなったけど
もはや地方都市の中古ですら手が届かなくなってきた

29 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:24:22.91 ID:GQen0s6z0.net

売買成立が投資物件→投資物件かも知れないぞ

30 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:24:32.62 ID:2IViray40.net

中国の不動産バブルがかなりやばいことになってるから
日本の不動産に逃げてきてるのかw

31 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:24:39.45 ID:NcIyimP40.net

いらなーい

32 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:25:15.03 ID:sTG2vfYW0.net

人は記憶型と思考型に大別できる

郊外の平屋にしとき
https://www.outside.co.jp/wp/wp-content/uploads/image-256.png

33 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:25:35.69 ID:FTBeMp8H0.net

タワマンは地震の時、揺れすぎ
低層の番町辺りのが欲しい

34 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:26:41.26 ID:08kKqx/60.net

人生を賭けた買い物としては怖いけど、分散投資先としては優秀だからな
まだまだ値下がりはねえだろうな

35 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:27:12.48 ID:gZytWWip0.net

畑買うぞ　畑　地方都市から車で10分以内　100坪ほどの

36 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:27:14.89 ID:umqhAAFA0.net

>>30
中国の恒大集団が確実に逝くからね
シナ投資家が海外資産買いまくってんだろな

37 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:27:27.73 ID:f8b3kBGE0.net

タワマンは頻繁に買い換え出来るならいいと思うけどねー
数十年後が楽しみだわ

38 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:27:33.71 ID:70Sbe9v+0.net

>>33
3億くらいするけどね

39 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:27:59.95 ID:jhfaR8ms0.net

共同住宅が平均価格７４５２万円
アホか！

40 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:28:15.69 ID:70Sbe9v+0.net

>>36
共産党次第の国案件になってるな

41 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:29:14.70 ID:poyHuThj0.net

日本人なら一軒家買っとけ同じ金出すなら

42 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:29:37.78 ID:UKpn00t60.net

定住はどこだろうと飽きるよねー、
マンションでも家でも賃貸がいい

43 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:30:14.64 ID:WTPLNfQx0.net

東京のマンションの坪単価平均330万らしいね。
理論だけで考えたら、本当に高すぎるんだけど
エンドはいっぱいいるから換金しやすいよね。

でも新築買って、更にインフレしていくならいいけど
フルローンで借りてるひとが金利上がったりしてマンション相場全体が値下がりしたら、売却時に追い金しないと精算出来ないから賃貸も考慮するのもいいかもね。

44 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:31:05.77 ID:nXr/vOaN0.net

>>40
100兆円単位で吹っ飛ぶ見たいね
逃げ場が日本の不動産、しかもタワマンしか無いのが笑えるw

45 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:31:33.07 ID:sIZmYeAr0.net

そんな金額でホイホイ買えちゃうのか
都会は金持ちが多いなぁ
ウチの辺りだと3000万出せば庭付き一戸建て買えるわ

46 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:31:46.75 ID:q/jZealX0.net

まぁバブルだからな、今は

47 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:32:12.56 ID:FpFuUNiA0.net

投機目的のマンションを建てて高額で販売
連動する周辺の地価を上げ、
その他の賃貸や分譲の値段を上げる

手口だ

困るのは庶民

48 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:32:57.55 ID:UKpn00t60.net

タワマンの最上階までプライベートエレベートがついてるようなら暮らしならしたい

49 ：国家DSファシスト家ゲバ左翼のリセット願望：2021/09/16(木) 18:33:09.12 ID:f86SRllB0.net

令和からはレジデンスだろ
マンションてサブプライムの平成っぽいな

50 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:33:16.21 ID:jEZ93mZv0.net

>>47
困るのは高値で買って負債しか残らない
中国の投資家連中だけですよ

51 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:33:23.74 ID:UKpn00t60.net

エレベーター

52 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:34:12.04 ID:Gp8YKJkd0.net

>>7
7割だろ

53 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:34:55.77 ID:beFBaMjU0.net

タワマンの下層階はなんのためにそこを選んだのだろうな
惨めだわな

54 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:35:21.62 ID:xrOs4B9Y0.net

たぶん東京は外国人に乗っ取られて
外国人が移住してきて
背乗りして戸籍乗っ取って
何食わぬ顔して
占領されてしまいますよ
サイレント戦争だから

55 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:36:02.62 ID:bAsTTO850.net

高層階選ぶのは無駄だろう
エレベーターから地上まで何時間かかるねん

56 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:36:10.97 ID:Z2FTPYf20.net

新築マンションの着工率を抑えて調節している

57 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:36:30.44 ID:De249l2Z0.net

よ〜ぎりよ〜
こ〜んやもぉ〜
ありーいがぁとぉおおおお〜

58 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:36:34.51 ID:9Bba9pdy0.net

中央値はいくらなんだろうな
大幅に下がりそう
4000-5000ぐらいか

59 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:36:43.54 ID:dEhUy19w0.net

韓国マンション価格が4年で約2倍に高騰…
異常事態のワケは社会的地位と独特な教育事情
https://www.fnn.jp/articles/-/210463

> 首都ソウルのマンションの6月の平均価格は約1億1000万円。

別の記事によると中古も含めて平均1億1000万らしい
上には上がいるようだな

60 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:36:46.57 ID:FPmxWZNP0.net

やすっ　

61 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:37:05.10 ID:Ef01moWz0.net

>>42
いっし、借家、仮宿暮らし。
それも、また良し

62 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:37:17.35 ID:UKpn00t60.net

自分も下層の方が良いな。すぐ逃げれる

63 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:37:23.95 ID:FpFuUNiA0.net

>>50
一等地だの、高級な住宅街だの
ありもしない付加価値をつけ
庶民が払う賃料や、分譲販売価格を高止まり
或いは上げてしまう

東京都心や神奈川都市部で
バブル期から1円も家賃の下がらん物件
投機目的の物件建てて牽引してんだよマヌケ

64 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:37:39.54 ID:pwzXl2tG0.net

東京は戸建てとマンションの値段が変わらなくなったね
同じ価格でも管理費・積立金・駐車場代が毎月プラスされるマンションの方が支払いがキツい

でもマンションは部屋に階段ないから掃除や洗濯が楽
ゴミ出しも24時間できるし、外の掃除は業者がやってくれる
居留守もできるし、セキュリティーも戸建てに比べたら安心
女性はマンション圧勝なんだよなぁ

65 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:37:58.40 ID:QOnWKxQ/0.net

>>8
都内のほぼ新築マンションを3割引で買えるなら金のある奴はみんな買うわ

66 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:39:05.31 ID:ZzXL4aP90.net

数年前から必死に「五輪前に暴落する！」とか煽ってたマスコミｗｗ

67 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:39:32.84 ID:9Bba9pdy0.net

>>65
買った瞬間に売値は7割になるってことだろ

68 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:39:38.80 ID:Z2FTPYf20.net

20210719　NHK NEWS　by.AK（16：02）
　首都圏 新築マンション発売
　去年同月比↑ ７０％以上

20210520　NHK NEWS　by.AK（16：02）
　首都圏 先月 新築マンション発売 ３倍余 ５か月連続増
　不動産経済研究所「影響はほとんどみられない」

20210224　NHK NEWS　by.AK（14：03）
　[去年の]新築マンション発売戸数 ４４年ぶり低水準
　５万９９０７戸で 前の年を１５．２％下回る
　１９７６年以来の低い水準
・新型コロナの影響でモデルルーム閉鎖などが要因
・一方 平均価格は４，９７１万円で４年連続で過去最高を更新

69 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:39:39.44 ID:FpFuUNiA0.net

>>65
その前に新築購入した者が
即三割り引きで売りに出すかよ、頭おかしいんか？

70 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:39:41.88 ID:HLjLIrUR0.net

トイレの危険が危ないので、トイレ無し物件を売り出すべき時が来たといえよう

71 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:40:47.50 ID:9Bba9pdy0.net

>>69
出すとしたらだよ
チキガイだな

72 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:40:50.27 ID:QrarPF3/0.net

首都圏の人達ってカネがあるんだね

73 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:41:30.22 ID:FpFuUNiA0.net

>>71
購入した時点で三割り下落、に対して言うことか？

74 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:41:35.61 ID:sYgBY84l0.net

儲けてる人は儲けてるからね
株もビットコも上がってるし　不動産に金が流れるのは当然
あと税制の優遇大きくて改悪前の駆け込み需要もある

75 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:41:40.33 ID:VeSZwNI70.net

>>7
中央区のタワマンで高層階に住んでいる支那人から「我々中国人の所有比率が高いのだから、総会は中国語でやれ」と要求されて大変だったらしい。

76 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:42:23.10 ID:nnkKu0h30.net

医者と個人経営の飲食店はコロナバブルだからな
いいなぁ

77 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:42:27.25 ID:7j4IahVP0.net

親の家もあるし、今買う気はしないなぁ

78 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:43:09.62 ID:WSd9RoB40.net

>>64
職場のコロナ脳女子はエレベーターが苦手だからマンション無理！って言ってた

79 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:43:18.12 ID:+ZE71+410.net

>>2
ポツンと一軒家が最高

80 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:43:53.40 ID:ndsZjnnM0.net

*
【東京】＜タワマン建設＞税金が支える　都内の再開発事業で依存率68%も [Egg★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631429882/l50

81 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:44:33.51 ID:d4THGhzY0.net

資産もってないと買えないな

82 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:45:28.17 ID:K49t7O/D0.net

安いマンションが売れなくなってきた、と

83 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:45:43.78 ID:E+HEnSKG0.net

>>8
ないない新築購入時より中古で2割あがってるのが都心のマンション

84 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:47:26.93 ID:Y+c1a1II0.net

世界中上がってるよ。

85 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:47:59.40 ID:9vMrZ4Ap0.net

>>83
誰が買ってんだろうね

86 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:49:40.68 ID:LTPC4xBq0.net

>>85
中国資本でしょ
不動産最大手の倒産が確実で
バブル崩壊寸前だからな

87 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:50:43.81 ID:tHSITMR30.net

>>84
億いってないだけで、日本は安い

88 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:50:48.34 ID:96zVMSeJ0.net

住宅ローン減税を利用した節税は
2022年に改正される予定です（税調調査会が意見付け始めた）
実際はその翌年からかな

残念〜！！！

89 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:50:51.17 ID:fLKVuk2rO.net

給料上がらない時代なのに、住宅がバブル期に迫る高騰だってよ

90 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:51:18.77 ID:K32ZykLP0.net

エントランスもエレベータも
３密コロナウイルスの巣

91 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:53:43.11 ID:ke3ML3YM0.net

>>1
未だ、ウンコタワマン買う奴いるの？

92 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:54:23.80 ID:BFCvKwNd0.net

>>91
別に俺が住むわけじゃねーしな

93 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:55:50.27 ID:uW3ojw5l0.net

>>79
ポツンと一軒家って、ゴミ出しどうしてるの？

94 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:55:52.99 ID:32ScVw360.net

俺は恵比寿のタワマン32階に住んでたけど
3.11でエレベーターが三日間ほど動かなくなり
職場の近くの大森のマンションの2階に引っ越した
32階の階段上り降りはキツかった

95 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:56:00.81 ID:Br26gfMY0.net

日本人は所得低いからね
これ以上は上がらないよ

96 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:56:10.31 ID:mH5geV310.net

>>89
平社員（正確には役員以外）の給料が上がらないだけで，役員連中は，平社員連中から
搾り取ってバブル期より羽振りがいいよ。バブル期より格差拡大

97 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:56:24.34 ID:B49RDszD0.net

>>53
タワマンに住んだ事無い人間の意見だな

98 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:57:08.36 ID:pwzXl2tG0.net

>>82
東京だと安いマンション(〜3000万円まで)は駅からバス便で築45年とかだな

99 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:57:14.59 ID:jVIVaOt/0.net

>>96
平均年収は下がってるけど、年収2000万以上の数も年収1億以上の数も倍増してるからね

100 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:58:32.89 ID:YdY+VQGh0.net

>>42
引っ越すたび余所者、外者と忌み嫌われ最期は寒村僻地で焼き討ちにされて終わりの根なし草

101 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:58:44.40 ID:98L/8lqm0.net

俺の年収は8000万

102 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:58:46.56 ID:1DgTRs+X0.net

平均かあ
中央値だとどれくらいなんかな

誰が買ってんの？
自分も世間の平均よりは稼いでいるつもりだけど。。

103 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:59:29.92 ID:QwKh/Ysh0.net

>>102
コロナで旅行も買い物もしなくなって金有り余ってる連中

104 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 18:59:48.84 ID:2HqDwbXs0.net

>>95
外国人が買ってる

105 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:00:11.91 ID:DKeiyMA70.net

これで広さ60平米くらいだからな
お前らみたいな貧乏人は地方で戸建て買ってろって話だ

106 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:01:24.02 ID:ia04NFKk0.net

住むには云々言ってる奴は貧乏人
投資目的だよこれ

107 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:02:01.18 ID:bhZFMbpJ0.net

7000万ってよく買えるな

108 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:02:02.14 ID:ZYzMNv310.net

家は多少ケチって余裕のある暮らしをしたい派だけど、
一度きりの人生、家で妥協したくないと思う人の方が多いんだろうな。世の中は

109 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:02:56.76 ID:pwzXl2tG0.net

>>94
なんで恵比寿の2階にしなかったの？

110 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:03:12.90 ID:BiXS4n1n0.net

>>107
今日本人の50人に1人は1億以上持ってる

111 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:03:21.24 ID:Y+c1a1II0.net

相続税対策で買ってる人が多いみたい。

112 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:03:47.54 ID:sfQUc4RM0.net

>>11
東京の数少ない成長産業が建設業
とにかく作り続けるしかないが既に空室だらけ

113 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:04:55.81 ID:Z5WKffSz0.net

不動産価格を見れば余裕で物価上昇率2%達成してそうに見えるがそうでないのか？

114 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:05:27.72 ID:DOFeoSSr0.net

>>113
してる
だから投資商品になってんだよ

115 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:06:00.94 ID:jbpZ/Qm20.net

>>112
建設業だが
成長なんかしとらんよ。つうか業界が民主党政権の頃にとどめ差されて
建設需要が増えても、人手も足りなければ後継者もいない
だからゼネコン各社は自動化に必死なのよ

116 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:07:01.27 ID:PA6o3mKt0.net

7500万円のマンション
ポンと買えるなんて
東京の人は金持ちだね

117 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:08:01.43 ID:UKpn00t60.net

「余所者」言葉があるような田舎などには用はない

118 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:09:49.80 ID:64OKXeU30.net

>>107
世界的に見たら格安物件だけどな、同じ物件ならソウルは1億5千万円

119 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:11:18.38 ID:64OKXeU30.net

コロナ前に都心のワンルームマンション、民泊もできますよと投資用に売ってたけど
投資物件で買った奴は幸せになってるのかね

120 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:12:35.42 ID:E+HEnSKG0.net

>>85
都心にはマンション立つような土地がもう少ないから
やむを得ないのよ
自分も割高なの分かってて中古マンション探してる

121 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:20:22.19 ID:N5uA2n1a0.net

株価高騰の株券担保融資で不動産投資

122 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:21:25.46 ID:NwYAcyQV0.net

オリンピック不況は来ないのか

123 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:21:38.29 ID:TKtkO/kK0.net

>>9
上の方は専用エレベーターだったりするからあまり会わないよ

124 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:22:49.98 ID:TKtkO/kK0.net

オリンピックまでなんでしょ？
終わったら下がるんでしょ？
散々言ってたけどみんながそう思ってる時はまず下がらないよね

125 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:23:13.33 ID:9rADa5rw0.net

>>18
将来そびえ立つ廃墟になりそうなんだよなー

126 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:23:45.18 ID:vM24gYH90.net

習近平に絶望した中華が買い占めしてるんだよ！

127 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:24:50.92 ID:m6isP7wo0.net

平均価格　7452万円
住宅ローン（フラット35）　9036万円
毎月22万円の支払い

128 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:25:32.84 ID:ENqNc4mN0.net

無限に上がるわけがないが、今の価格帯がどうなのかが全く分からん。

129 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:25:42.86 ID:htErVk1E0.net

低層マンション3F角部屋120平米
窓からの景色が緑が多くて開放感あり駅までそこそこ近くて閑静な住宅街に住みたい@東京都城西or城南

130 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:26:20.46 ID:Wu+xKqAD0.net

借金して無理してタワマン買う奴が真の負け組
間違いない

131 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:26:27.49 ID:uYh6suSs0.net

住み心地は分譲賃貸が最強

132 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:27:12.45 ID:m6isP7wo0.net

ゼネコンは需要がなくても建て続けないと会社潰れる
マンション買ってる人は地下高騰→転売バブルに熱狂してる
東京は経済成長してないんで人口を集め続けないと崩壊する
そのうち弾ける

133 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:27:56.78 ID:nvBI2sWC0.net

山手線駅周辺の庶民向け新築小マンションとか新築アパートとかって、驚くほど狭かったり変な角地だったり、見てて無理ある物件だらけだな

134 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:28:19.55 ID:0gEyaqlE0.net

よくみんな金持ってるね
もう特別給付金とかいらないじゃん

135 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:28:29.49 ID:m6isP7wo0.net

＜持ち家＞
固定資産税
都市計画税
修繕積立金（10年に1回の大規模修繕がキッツイ　特に2回目から住人減る）
火災保険
地震保険
被災自己負担（地震　台風　火事　津波　液状化　山崩れ　崖崩れ　大雨　停電）
※管理費
※駐車場代（立体はよく壊れる）
※駐輪場代
※エレベーター（これもよく壊れる）
住宅ローン
相続税

JTB　ANA　JALの社員とかマジでマンション手放してる
2期連続ボーナスゼロ　教育費もかかるし　嫁はパート非正規
月10万ちょっとの賃貸に引っ越してるよ

136 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:31:03.62 ID:m6isP7wo0.net

夫35歳(サラリーマン)、妻35歳(専業主婦)、小学生の子供2人
年収800万円
＞手取り581.1万円
＞天引き218.9万円(所得税48.5万円+住民税57.2万円+社会保険110.9万円)
家賃(住宅ローン)　月13万円　　　「6000万円のマンション購入　頭金500万円」
食費　月9万円
水道光熱費　月2.5万円
通信費　月2万円
消耗費　月3万円
保険料　月4万円
教育費　月4万円　※公立・塾や習い事なし
夫の小遣い　月2.5万円
妻の小遣い　月2万円
車（ローン含む）　月3万円
趣味交際費　月3万円
貯蓄　0円

こういう生活になる
ここからコロナ禍で「ボーナスゼロ」だからな
40歳超えるとさらに介護保険料で6.4万円ひかれる

137 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:32:25.39 ID:m6isP7wo0.net

夫　年収1000万円（手取り711万円）　　　　　※慶応卒・丸の内勤務
妻　専業主婦　　　　　　←パート＝負け組
子　有名塾100万円＋都内私立80万円
子　有名塾100万円＋都内私立80万円
住宅ローン　武蔵小杉6000万円（フラット35で総額7275万円…年208万円返済）
残り143万円÷12ヶ月＝月11万9166円
これで家族4人分の食費、水道光熱費、通信通話費、雑費、交通費、交際費、遊興費
医療費、固定資産税、管理費、修繕積立金、火災保険、年金、NHK受信料、車代、貯金、etc...

こういう生活になる
生活レベルは周りの目があるから下げられない
ボーナス減るだけで積む　→貯金切り崩す生活だな

138 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:33:41.84 ID:sCHDyfLQ0.net

日吉駅の築50年超えてるマンションが余裕で500万とか超えてて笑える

139 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:34:04.86 ID:m6isP7wo0.net

＜授業料の軽減について＞
世帯年収910万円以上　なし　　　　　　　←これな

授業料無償化しても学費半分だ。。給食費滞納とかそういう理由
都内大学生の2人に一人は奨学金

＜都内23区の平均的家庭 ＞
私立校　年80万円
有名塾　年100万円
習い事　月謝●万円

教育費って青天井だからね
高額マンション買うと不景気で詰む
家転がしとかそんな余裕は庶民にはないよ

140 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:34:16.58 ID:7EAOFJyq0.net

10年くらい前から五輪バブルでゼネコン人件費と鉄が2倍になっただけだよねw

141 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:34:26.22 ID:m6isP7wo0.net

小学校（授業料/学校給食費/学校外活動費/修学旅行/学校納付金/学用品/通学費）
公立小学校…年32万1708円　6年間193万248円
私立小学校…年153万5789円　6年間921万4734円

中学校（授業料/学校教育費/学校給食費/学校外活動費）
公立中学校…年48万1841円　3年間144万5523円
私立中学校…年133万8623円　3年間401万5869円

高校（授業料/学校教育費/学校外活動費）
公立高校…年40万9979円　3年間122万9937円
私立高校…年99万5295円　3年間298万5885円

大学（入学費用/在学費)
国公立…4年間484万9000円
私立文系…4年間695万1000円
私立理系…4年間879万7000円

142 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:39:27.75 ID:E9mNDD4k0.net

南海トラフも関東大震災も控えてるのに？
首都圏でマンション？
嫌だよ。買わないよ。
内陸部に戸建てなら分かるけど、埋立地とか湾岸の高層マンションとかアホだと思うよ。

143 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:40:20.82 ID:9rADa5rw0.net

>>142
よく同じこと書いてて飽きないね

144 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:41:03.14 ID:Uan0t09X0.net

転売用だろうなあ、夜になっても窓の明かりが真っ暗なマンションにならなきゃいいけど。

145 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:43:30.00 ID:iXcmNzDR0.net

福岡市東区のタワマン街
周辺自然環境日本最強　平均価格3500万

https://youtu.be/g-dbh3cBFVY

146 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:43:47.44 ID:E9mNDD4k0.net

>>143
同じこと？

147 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:44:30.06 ID:7EAOFJyq0.net

転売用ならまだしも、パンパンのローンじゃ、管理費修繕積立金集まらず赤字になりそうw
修繕もできないんじゃねーのw

148 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:46:42.31 ID:i22gpne10.net

低中所得者層は郊外の駅遠中古一戸建てしか買えなくなるな
賃貸は家賃が上昇してしまい、いずれ田舎で条件の悪いとこしか住めなくなるだろうし

149 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:47:17.20 ID:jgpuhh8w0.net

>>129
160平米、窓の外でやまばとがうるさい
駅遠い、閑静な住宅街
築30年以上で3億ぐらいだった

150 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:48:15.49 ID:9rADa5rw0.net

>>148
よほど人気ないと家賃上がらないよ
空室だらけやで

151 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:49:37.23 ID:KmAiqnIo0.net

買えるやつは今のうちにドンドン、タワマンを買っておけよ。

152 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:52:19.48 ID:8vElOK5i0.net

>>1
マジで売り逃げ急いでると思うよ
ババ抜き始まってるから

153 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:53:03.51 ID:i22gpne10.net

そして、都心のマンションや一戸建てで育った層は貴族化して、
中途半端な郊外で育った層はヤンキーになり、
ド田舎で育った層は真面目系クズになり、実家にへばりついて引きこもる

154 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:53:14.93 ID:PXVQRTOm0.net

タワマンを売り拔け奴らは勝ち組w

155 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:56:13.17 ID:bn/bd5CJ0.net

これが売れてるんだから驚きだよね

156 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:56:37.32 ID:AGdcXoTR0.net

>>116
高卒で、
関東・近畿以外の　　
政令市で無い県庁所在地の
市役所公務員に入り、
3000万台の一戸建てか、
市役所から近いマンション購入が
一番、可処分所得が高そう。

157 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:56:43.45 ID:i22gpne10.net

>>150
人口減少と需要減、空室率上昇が続く地方都市でも賃貸の家賃は下落するどころか上昇しているよ
家は早めに買うのが一番いい

158 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:57:13.45 ID:fD0Rb1BX0.net

>>142
別に俺が住むわけじゃないのでどうでもいいわ
むしろぶっ壊れてくれた方が保険金ウマウマ

159 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 19:58:37.18 ID:9rADa5rw0.net

>>157
そんな借り手のいない物件の家賃なんか知るかよw

160 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:01:47.73 ID:/ZoZx3tt0.net

>>148
アホか、もうじき生産緑地が大量解放される
都心部のそれはほとんど宅地化される見込みだぞ

161 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:02:40.62 ID:9zVlvz4h0.net

タワマンよりちいさいビル一棟のがいい

162 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:03:32.79 ID:hVH6Szif0.net

お買い上げ謝謝

163 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:05:30.54 ID:8vElOK5i0.net

広州広大の倒産が今月末と言われてる
テーパリングも年内かもと言われてる
株価過去最高値ニュース
クジラは逃げ出してる

164 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:05:46.60 ID:Ot5sAeYD0.net

歳とったらタマワンの下の方住みたい
駅直結なら一番近い
車捨てたい
狭くていい

165 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:07:01.93 ID:pwzXl2tG0.net

>>160
都心部に生産緑地ってあるの？
23区外側(世田谷とか練馬とか)ならあるけど

166 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:07:34.58 ID:ACgg5pgh0.net

>>11
そういう意味か

167 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:08:09.01 ID:MMAquQjx0.net

>>129
3F だと木に視界を遮られて開放感はないぞ

168 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:09:59.68 ID:x8eKvL2k0.net

>>54
もう乗っ取られているさ。

169 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:10:59.52 ID:jgpuhh8w0.net

>>164
タワマンうるさいぞ
歳取ったら家にいる時間が長くなるから余計に辛そう
親見てると電車乗るのも億劫になって、車の方がいいらしい

170 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:11:16.33 ID:JYIi4/Mx0.net

>>2
マンションだな
15階くらいに住みたい

171 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:13:29.50 ID:NBTvIRS80.net

チャイナ・ショックで競売増えるんじゃないの

172 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:13:35.58 ID:9rADa5rw0.net

東京って外国人に全然人気ねーよ
こんな世界的な大都市でこんなに家賃安いのあり得ない

地方から人を集めて無理矢理価値を上げないと東京の経済は回らない
あと都民はあんまり現金もってないから
富裕層向けの再開発はどこも失敗してる

173 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:13:51.71 ID:qb+Q+0fl0.net

>>1
白金のあの物件とか中階層100m2で2.5億だろ
しかし23区じゃなくて首都圏でこれかよ

174 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:15:20.20 ID:qb+Q+0fl0.net

>>11
中小デベがリーマンで軒並み倒産したから意外と投げ売りがなかなか来ない
大手は数年かけて売ってもいいって思ってるみたいだ

175 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:16:58.11 ID:lOgYcPr40.net

これ広さはどれくらいなんだろ、
60とか70m2じゃあ子ども1人でも辛いぞ、、

176 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:17:41.33 ID:Et/05BEy0.net

これローンの金額入ってない奴だろ？
一般のサラリーマンが買うなら平均で支払総額9千万円くらいか

177 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:20:18.33 ID:kmuRaI4e0.net

>>176
9千万も出せる一般サラリーマンってw
独身貴族ぐらいだろ

178 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:20:46.47 ID:ZpiFevX40.net

またデマかよ

179 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:24:11.06 ID:B0xvJZDt0.net

>>169
うちの親住んでるけどタワマンは静かで暮らしやすいって言ってるよ
毎日プール歩いてエンジョイしてる

180 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:24:33.47 ID:mzKsAXdg0.net

>>10
心配しなくてもそこにはもう誰も手を出さないからｗ

181 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:27:53.98 ID:aPzz6gO10.net

カネ余りとインフレか
俺なら中古３０００万でも高杉
お金みんなあるね

182 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:32:56.81 ID:PA6o3mKt0.net

>>179
年取るとマンションは基本平行移動で
済むから楽なのよ
一戸建てだと階段登り下りするの辛いから
タワマンはエレベーター止まると
地獄だけど

183 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:34:35.55 ID:182QRxqy0.net

>>169
廊下を歩くと家賃３万ぐらいの振動感があって、
思わず抜き足差し足になってしまうタワマンもある。
たぶん壁も薄めだろうね。

184 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:37:12.71 ID:OrG0O4Dg0.net

7000万てｗ
フツーのリーマン買えないじゃんｗｗｗ

185 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:40:24.45 ID:PQPn5pMV0.net

ていうかタワマンって上の階は壁薄いんでしょ？
軽い素材じゃないとダメとかで

186 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:42:33.24 ID:kT0uxoou0.net

>>185
薄いことがが致命的になるような高さのフロアはワンフロア一部屋だから（笑）

187 ：ネトサポハンター：2021/09/16(木) 20:46:32.66 ID:uMfMn+8H0.net

2、3年で大暴落するから今は様子見

188 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:50:00.88 ID:a+mspGWT0.net

これ買ってるのは転売目的の中国人だけだろう

189 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:50:58.32 ID:7f73mGwQ0.net

70平米ぐらい？狭っｗ

190 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 20:55:40.41 ID:8TB0UOjj0.net

買ってからも管理費とか修繕の積立金とかすごいかかるんだろうな、世の中お金持ちっているもんだ

191 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:02:51.42 ID:qSTgvHrt0.net

おまえらが2022問題とか言うから
買うの止めたに・・
ホントに来年下がるんだろうな。

192 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:03:34.86 ID:2lBiZFHK0.net

今景気いいからな
不動産も車も売れまくりやね

193 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:05:14.55 ID:9uD/fIiX0.net

>>190
固定資産税も忘れないでね

194 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:05:16.04 ID:h+2HFNoJ0.net

はじめしゃちょーが購入したような戸建はワクワクするが、
値段が高いだけで、狭く庭もガレージもないようなタワマンションに何の魅力も感じない。高い軽自動車みたいな物。

195 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:06:05.67 ID:2lBiZFHK0.net

>>194
庭やガレージなんかいらんやん
俺もタワマンなんかいらんけどね

196 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:06:14.84 ID:UGwVJNOo0.net

発売だから急いで売りたいんだろwww

197 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:08:51.64 ID:h+2HFNoJ0.net

>>59
韓国人も中国人も日本のホテルや住居が狭い狭い言うから、
平米単価比べるとどうなんだろうな？
あちら方が平均的な広さは東京の1.5倍位あるかもしれない。

198 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:10:43.12 ID:qb+Q+0fl0.net

>>191
生産緑地の件なら延長で解決したで

199 ：ネトサポハンター：2021/09/16(木) 21:12:53.95 ID:uMfMn+8H0.net

庭は草むしりが大変なんじゃい

猫の駆除とな

200 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:13:27.48 ID:/jXZwr0m0.net

>>165
世田谷や23区に少しでもあるというのが
価格圧力として大きく下げに作用しそうだよ。
価格落としたくない人は全力で否定しそうだが。

201 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:13:54.13 ID:uH1AC+jI0.net

新規は価格釣り上げておいて、売り捌いた物件は大幅下落

202 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:14:37.76 ID:FNf7s80F0.net

しかも維持費プラスだろ？
戸建ての方がまだ終わり見えるわな

203 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:29:27.71 ID:Ot5sAeYD0.net

>>164
なるほど、参考にするわ
団地っ子からのマンション住まいで耐性はかなりあるけど
一度は戸建てに住んでみたかったな…

204 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:35:07.11 ID:oZXR/XS60.net

建物の更新は不可能なんだろ
廃墟確実か

205 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:36:53.75 ID:kmuRaI4e0.net

>>204
タワマンは解体に数億かかるので
修繕費も滞納されるようなマンションだと
将来は確実に耐用年数超えたゴミになる

206 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:40:47.11 ID:1cosK8GD0.net

>>202
駐車場代も

207 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:41:06.77 ID:Kvr7ccwB0.net

買えねーよ

208 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:45:02.70 ID:iY0AwWHb0.net

平均7000万ってどういうこと？
普通のサラリーマンじゃ買えないよね

209 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:47:02.42 ID:xFcMWO/+0.net

みんな７０００万のマンションなんてよく買えるな

210 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:54:49.07 ID:0rKo2xY10.net

高いな
3000〜4000万が限界

211 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:55:29.80 ID:h0ppaUee0.net

うちの田舎なんて1500万で建て売りが買えるわ

212 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 21:59:57.81 ID:WEuXgqHX0.net

>>182
階段で骨にショック与えると骨密度が増えるんだぞ
マンションじゃ足腰弱る

213 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 22:04:29.23 ID:Z4EacmxA0.net

収入が多いい奴はどんどん買え
頭の良い若者は頑張れお前らの時代だ
もう女なんかどうでもいいし月2万円の会社の寮で
十分だ

214 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 22:06:10.06 ID:Ea8irJRt0.net

>>194
何言ってるの
タワマンは君のような損得考える貧乏人向けじゃないの

215 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 22:07:36.01 ID:G6OYf9l00.net

7000万円のマンションとかいったいどのくらい固定資産税かかるんだろ
あと管理費とか積立金とか駐車場代とか
それだけでそこそこいい賃貸に住めそう

216 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 22:08:25.94 ID:nyei93ou0.net

だから低層マンションの立地の良いところ買った方が良いんだって。
造りもしっかりしてるから。
コンシェルジュいる物件もあるんだぜ。
俺は戸建て買ったけどね。

217 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 22:09:43.73 ID:dG/linzd0.net

>>214
投資目的の外国人（ほとんど中国人）と情弱の買い物だぞ

218 ：ネトサポハンター：2021/09/16(木) 22:12:42.67 ID:uMfMn+8H0.net

タワマンは向きと眺めが全てだろ
西日で汚え旧市街向きとか

　粗大ごみ

219 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 22:20:23.53 ID:tmiLkktM0.net

>>217
だから君のような貧乏人は買ってないと言ってるのだ

220 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 22:26:37.68 ID:nyei93ou0.net

911の国際貿易センタービルの崩壊見ると解ると思うが
高層建築って軽量化のために造りが良くないんだよ。
土地部分の権利も小さいし。
ただ上に伸ばしただけの物件。

221 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 22:45:29.04 ID:E9mNDD4k0.net

>>203
実家が戸建てで結婚してからは転勤族でずっとマンションだったけど、去年３階建ての戸建借りたら上下移動が辛かった。年取ったら絶対に住めないと思ったよ。
特に子供が赤ちゃんの頃は家事で別室で寝かせてても泣き声がすぐに聞こえるからマンションで良かったと思った。
今年、２階建ての戸建て建てたけど子供が巣立った後は１階だけで暮らせるような間取りにしたよ。
お金があればマンションが楽なんだけどね。
少しの地震で家具家電壊れるし、年々上がる維持費とか駐車場代考えたらなかなか。

222 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 22:54:08.62 ID:Jt3+jqQA0.net

>>216
それはもっと高いよ

223 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 22:57:03.44 ID:Jt3+jqQA0.net

>>182
家をバリアフリーにしすぎるとだんだん外が怖くなって引きこもりが加速する(そして一気に動けなくなる)って有名よ

224 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 23:27:34.34 ID:TKtkO/kK0.net

>>129
いいねー池尻大橋の高台側の低層マンションがいいな
じゃなければ飯田橋駅前のタワマン

225 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 23:27:41.13 ID:yAqXHDGW0.net

中国恒大ショックの飛び火は何時？

226 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/16(木) 23:32:42.93 ID:TKtkO/kK0.net

>>141
大学が国公立でも全然安価ではないのが問題
老人よりこっちに金使えと

227 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 00:01:04.35 ID:gLRQGFYL0.net

>>2
都内なら一戸建ては防犯対策完璧じゃないと怖いねえ

228 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 00:10:03.06 ID:Wek0i7Sh0.net

そんな物件買う金あったらニートになりたい

229 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 00:31:44.94 ID:HbR6uC8c0.net

世田谷に住んでるが祖父が1950年代に20万円で買ったんだけど
今いくらくらいだろうか？親居なくなったら売り払って駅近のマンションに
引っ越したいよ。

230 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 00:43:11.99 ID:ifbsrLC+0.net

エレベーターの混雑でコロナうつりそう

231 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 01:07:38.77 ID:TU6RHv670.net

>>227
いまどき戸建て住宅に不法侵入して何を盗るの？ｗ
家電とか運び出す手間がかかるだけで二束三文だし、
通帳盗んでも現金引き出せないし、宝石貴金属類を置いている家も
そう多くはないだろうし、タンス預金？普通は日々の生活に
当面必要な最低額の現金を持ち歩く財布に入れてるだけだよね。

232 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 01:36:58.64 ID:hhMNnyZ60.net

https://mobamemo.com/

233 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 01:38:06.38 ID:T0stka070.net

東京は生活する場所じゃなくなったな。アベノミクスのせいで。

234 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 05:47:58.62 ID:eh4EaO9d0.net

>>2
今、ちょうど悩んでいる

235 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 05:49:08.14 ID:eh4EaO9d0.net

>>7
妹が港区のタワマンに住んでいるけど、両隣が中国人韓国人らしい

236 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 05:58:06.19 ID:GUbMjat10.net

>>136
うちの会社の年収がこれくらいだけど、共働きや親からの援助がない人は都内以外に買う人も多いよ。
このローンだと苦しいと思う。

237 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 06:01:16.47 ID:/VcNEshM0.net

地価が高すぎる
地価を下げろよ

238 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 06:04:49.76 ID:ctIq05rm0.net

>>79
殺人鬼のきちがいに目つけられて殺されるじゃん〜
「ポツンと一軒家だから殺しまくっても死なないだろうククク」て
https://shonsu-trend.com/wp-content/uploads/2021/05/%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%97%E3%83%81%E3%83%A3-26-1280x720.jpg

239 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 06:16:02.13 ID:twlGHbu40.net

>>75
まあ貧乏人だからね、仕方ないね

240 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 06:31:45.48 ID:UyHogjNH0.net

タワマン買うなら中央本線沿いに戸建て買うほうがマシじゃないの？災害想定するなら中央本線沿いしか選択肢がない。

241 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 06:36:22.68 ID:O0nMIKaw0.net

>>2
タワマンは隣の音が良く聞こえる
高層化するのに壁のコンクリート少なくしてある

昔の長屋だよ

242 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 06:47:03.01 ID:lSVrlsv40.net

集合住宅はなあ……

243 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 06:54:57.11 ID:Z1wHzArr0.net

>>240
駅徒歩20分とか地獄だよ。

244 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 07:38:24.16 ID:Fbfn4M3j0.net

>>243
実家がそれだわ　吉祥寺とか金持ち扱いされるけど全然そんな事ないし

245 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 08:55:49.34 ID:TJdiGGUl0.net

車必須だね

246 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 08:59:04.02 ID:MmfoQt730.net

まじで教えて、マンションの場合土地は誰の物になるの？
戸建てで借地権設定だと上物は自分の物で借地権地主

247 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 09:08:13.80 ID:pd4BlHof0.net

五輪が終わった後、
価格が下がるってずっと言われてたけど、
どうなるんだろうなぁ。
土地は下がるかもしれないけど、建築資材は高騰し続けてるから
何だかんだで上がるかもね。
こういうのって予測するの難しいね。

248 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 09:09:04.23 ID:JcyGdTH30.net

>>241
そもそもタワマンの壁にコンクリートなんか使わないけどｗｗ

249 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 09:14:50.31 ID:pd4BlHof0.net

今は規模関係なく乾式壁だから
多少の音は仕方ない。
昔は湿式だったみたいだけどね。

250 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 09:57:19.74 ID:L3FrSS1c0.net

東京は実際は地方民が寄り集まった田舎っぺの街だからな
高層マンション=都会って憧れだけで田舎っぺが買うんだろ

251 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 10:09:31.51 ID:plCy+8Lq0.net

>>235
投資用じゃなくて自分が住んでるのかw

252 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 10:18:17.51 ID:MrOJpkyn0.net

あれれ〜？みんな東京脱出してるんじゃなかったの？

253 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 10:19:15.69 ID:APwgaTsK0.net

>>241
隣戸との境が石膏ボードってマジ？

254 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 11:05:15.28 ID:WfdN5y/L0.net

>>253
タワマンになると住戸単位で防火区画になるので
それは無い

255 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 11:27:56.73 ID:anBwlTzY0.net

自分は戸建てを買ったけど住宅ローン組める人はマンションでも戸建てでも良いのでとりあえず組んどけとは思うな

256 ：あみ(目黒区)[ﾓﾃﾞﾙﾅ済]：2021/09/17(金) 11:35:21.55 ID:3MoMV/XF0.net

YouTubeで、西村ひろゆきが、
「タワマンの2階に住む人は賢い」と言っていた。
わかる気がする。

257 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 11:38:26.38 ID:jYp7zj010.net

戸建て35年ローンを15年で払い切ったぜ
妻子持ちでよくやった40代の俺
教育費はあと6年かかるけど、ゆとりある生活に切り替えて
貯金と資産運用しながら老後に備えるわ

258 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 11:55:28.80 ID:W13Vh/xT0.net

>>257
オメ
しかもテーパリングで株暴落確実前に完済とか運もエエね
底で仕込めば次の十年で億行けるよ

259 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 11:56:33.86 ID:plCy+8Lq0.net

>>256
リセールバリューと眺望さえ気にならなければいいかもw
ただタワマンに住む人はこの条件を優先する人が多い
まあ価値観の問題かもね

260 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 11:58:01.95 ID:plCy+8Lq0.net

>>258
前回のテーパリングではたいして下げなかったし、安値覚えになっちゃうとタイミング逸するかもしれん
こればっかりはなかなか難しいね

261 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 12:00:01.95 ID:2w/wxZHz0.net

>>259
眺望は3日で飽きる　3日とは言わないが3ヶ月で飽きる　というか当たり前になり何も感じなくなるｗ

262 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 12:01:06.47 ID:JcyGdTH30.net

>>259
逆だよ。タワマンの低層は新築価格に対するリセールバリューが高いから投資向け

263 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 12:04:20.39 ID:f0BgBRuy0.net

>>261
住宅だと違うのかもしれんが
目の前が東京湾とレインボーブリッジを望む絶景オフィス
1日で飽きたw
日差しがきついので日中はブラインド閉めっぱなしだし

264 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 12:18:54.20 ID:plCy+8Lq0.net

>>261
>>262
そういうものなんだね
オレの認識が間違ってたようだ
ちなみにオレは少数派だと思ってたんだが駅近タワマンの低階層を株の利益で買った(ローン組まないのも賛否あるだろうけど)
あまり期待をしても仕方ないので耐久消費財だと割り切ってる

265 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 12:59:32.48 ID:lqIJbglI0.net

マンション買う奴は
天井からの床踏み音経験ないんだろうね
どんな高級マンションでも
あの太鼓音は避けられない

266 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 13:30:52.62 ID:uPCogJzO0.net

>>241
都内の戸建ても隣と壁2枚なだけで大して変わらない。

267 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:11:32.45 ID:QwmxJ1mC0.net

>>265
マンションだし高級でもないけどそんな音しないわ
上に住む住人が重要だね
しかも横からもほぼ無音
多分子ども(男児)が居るうちが一番うるさいかもしれない
かなり気をつけてるけどね

268 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:28:29.11 ID:ctIq05rm0.net

ローン込みで8000千万以上も出すなら西は三鷹　東は江戸川区　北は板橋　南は大田区あたりで
マンションよりちょっとは広い一戸建て買えるのに
中国人だらけで地盤ユルユルの8000万もする埋立地マンションなんて嫌じゃね？

269 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:31:45.96 ID:P/mPv2hD0.net

上階で子どもが縄跳びすれば必ずひびく
フローリングに硬いモノ落としても聞こえる
夫婦喧嘩やDVがあろときは必ず聞こえるだろうね

270 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:33:00.29 ID:7V1tta320.net

景気いいじゃん

271 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:43:38.71 ID:k1n8w3yH0.net

高級マンションとかは知らんが普通の中層マンションとか
戸建てより隣人ガチャ厳しいぞ、なにせ隣以外にも上下階とも密接してるからな
例えば上の階がDQN夫婦と奇声あげて暴れまわってるようなダメ息子だったら人生最悪になる

（老夫婦が老後はマンションで静かに…）と思ってもこーゆう場合が普通にある
「静かにして欲しい」と言おうもんならDQN夫に逆ギレされて後で
「あのジジイうるせーから怒鳴り返してやったわｗ」と笑い話にされるだけ

まあそのDQN夫婦とダメ息子は従兄家族なんでよくわかるんだわｗ

272 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:44:58.93 ID:GQPkvXCT0.net

ワクチン接種者が最後の投資として団体信用保険適用狙った結果だろう

273 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:45:09.09 ID:DNmxVZA20.net

>>271
老夫婦なら老人専用マンションに入れよ

274 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:48:09.22 ID:k1n8w3yH0.net

>>273
まあよく「体が不自由になる老後はマンションで…」って話聞くが
（老人ホーム入れよｗ）とは思うようん

275 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:48:10.46 ID:fXewdAQu0.net

また平家民がなぜかタワマンを敵視するスレか

276 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:49:45.50 ID:I/XPV1eL0.net

>>7
アベノミクス超円安によるジャパンディスカウントの日本売り政策だからな
愛国者様は家賃6万円のショボい借家よ

277 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:53:52.18 ID:fXewdAQu0.net

マンションは隣人ガチャとかいうけど、戸建ても同じくガチャだよな？

278 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:57:06.01 ID:ZSozLjke0.net

>>250
田舎者が都内でタワマン買えるってそれもう成功者だろ
民度も高いし下手したら東京原住民より質が良い

279 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 14:59:33.02 ID:ME6ZqRE70.net

>>278
そうかもな。今は田舎の資産家が、田舎の土地建物を処分して（人口減少で値下がりは明らかだから）都市部のタワマン買ってるからな。

280 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:02:51.05 ID:ME6ZqRE70.net

>>277
ガチャではあるが、戸建て新興住宅地なら、ある程度収入のある子育てリーマン家族といった似たような属性に絞られるよ。
マンションは投資、年寄の住み替えやら色んなパターンあるから

281 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:05:02.53 ID:I/XPV1eL0.net

>>1
> 　１戸あたりの平均価格は２４・０％上昇し、７４５２万円だった。

建物部分の消費税など諸々入れたら8000万円超えちゃうのか
頭金1000万円入れて35年ローンで月々の支払い17万円、
これに税金、管理費、修繕積立が5万円として22万円
奥さんが公務員でもないと普通のサラリーマンには無理なのか

282 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:05:39.54 ID:/uLdBoDo0.net

都会の戸建てだったら今はもう町内会とか入らなくても普通に生活できるから、自治会とかあるようなマンションの方が他人と関わらないといけなそうで嫌だわ
車もev普及したらマンションだと充電できなそうだし、そもそも都会で駐車場借りるの高すぎだし

283 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:08:04.06 ID:9MFkA12f0.net

5年前に買えばよかったって感じ

284 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:10:58.08 ID:hRVB/ZdQ0.net

高層マンションって上に積んだ団地だよね
住みたがる人の気がしれない
低層マンションの方がいいな

285 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:11:07.31 ID:bljjYAI70.net

エレベータ降りたら妙に静かで同じドアが定間隔で並んでいる。
俺は戸建がいい

286 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:14:16.13 ID:Hub2qDxF0.net

エレベーターの通勤ラッシュみたいなのってあるんかな

287 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:17:40.65 ID:QI062bbK0.net

>>2
EV時代になったら基礎充電できないマンションは無いと思う。

288 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:18:00.99 ID:HbljkEvD0.net

エアコン業者が今年は新築マンションへの取付工事が少なかったと言ってたな

289 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:18:44.57 ID:fc38P7dg0.net

勝どきとか豊洲で買えよ

290 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:22:39.38 ID:HbljkEvD0.net

>>286
重量軽減の為に薄い発砲コンクリート板を間仕切りに使ってる
防音も保温もコンクリートより劣る
釘が立つから便利かも

291 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:24:10.79 ID:qNlxsYm60.net

横より縦が長いマンションなんて嫌だな

292 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 15:26:13.23 ID:qNlxsYm60.net

>>251
どちらか分からないけど、惣菜を作って持ってくるらしいw

293 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 18:52:57.09 ID:o5UE7zlQ0.net

習志野とか三浦海岸とか2000万ぐらいでマンション買えるやろ？

294 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 19:46:45.21 ID:1z9szb2E0.net

三井不動産「ソウルよりお安くなっておりますｗｗ」

295 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 19:52:09.70 ID:DQcyG+vw0.net

>>287
立体駐車場涙目

296 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 19:52:42.16 ID:aiG5heJV0.net

>>16
売る側か買う側かよくわからんな

297 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 20:19:37.10 ID:RLjQherq0.net

>>7
これから習近平を嫌って中国人富裕層が大量に日本に流れてくつるぞ

298 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 20:21:02.10 ID:hOw1ATHc0.net

香港マウント・ニコルソン
アジア最高峰の高級コンドミニアム

160億円物件も！最新｢香港高級住宅事情｣
富裕層向け住宅の平均単価は｢東京の2倍｣
　
https://toyokeizai.net/articles/-/239404?page=2

299 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 20:24:48.46 ID:Iv3N20qR0.net

>>1
7500万＋αじゃ殆ど買えないね。家の購入は通常年収の5倍まで。

300 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 20:25:54.87 ID:Iv3N20qR0.net

>>298
まあもう中国では不動産は売れない。

301 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 20:27:20.63 ID:Iv3N20qR0.net

>>297
出入国管理を厳密にするためにも総裁は高市さん一択だね。

302 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 20:29:36.01 ID:dJDLJj4j0.net

>>1
新型コロナ禍の不況が格差付け出来る絶好の機会と考える卑しい動機だと考える

303 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 20:31:07.30 ID:hOw1ATHc0.net

>>300
香港「ピーク」高級住宅地で170億円の豪華物件売れる！

香港を一望できる山上の地域「ピーク」にある高級住宅地で
豪華物件が11億6000万香港ドル（約170億円）で販売された。
香港の不動産会社、会徳豊が明らかにした。
この物件は9178平方フィート（約853平方メートル）で寝室が４つあり
プールやエレベーター、庭などが備わっている。
香港の市街地とビクトリア・ハーバーを見渡すことができる。
会徳豊によれば、１平方feet当たりの価格は12万6813香港ドル（約186万円）で
ピーク地区の「マウント・ニコルソン」と呼ばれるプロジェクトの中では過去最高。
同社は買い手についてはコメントしなかった。

ブルームバーグ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-11-02/OYRIV56S972901

304 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 20:37:58.01 ID:0jQTHpoE0.net

全額株式投資して、その配当で賃マンに住めばいい

305 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 20:49:46.86 ID:3VSi3EpL0.net

今後の世帯減少による供給過多は明らかなのに不動産の価格が下がらないのが謎すぎるんだけど誰か理由を教えて（投資目的だとしてももし私が金持ちなら他の資産に投資すると思うんだが）

306 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 21:30:16.83 ID:XAaa6WyB0.net

タワマン毎日耳抜きしなきゃいけないから大変だぞ　　

307 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 21:37:10.37 ID:lu9pKEjn0.net

>>305
首都圏は人口が増えているから

308 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 21:40:01.67 ID:k0aoPhth0.net

>>305
東京の人口は15年前から100万人増えている
だから都心部を中心に周辺もマンションが立ち並ぶ
駅前のボロ家はデベが地権者住居を提供して建て替えが進んでいる
あくまでも東京駅から半径が近いほど理想

309 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 21:57:36.60 ID:iN6KK4ZA0.net

ローンに加えて修繕積立金と管理費を延々と払い続けるマンションのどこに価値があるの？

310 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 22:00:45.54 ID:LOUawWRM0.net

>>304
俺も高配当銘柄中心の長期投資家だが、配当は企業業績に応じて
減るリスクがあるのよ。
全突っ張するのは悪手。

311 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 22:05:38.14 ID:uPgjKmfQ0.net

>>309
そう思うなら買わずに賃貸でいろ
と言うか君は買えない貧乏人だろ

312 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 22:10:44.41 ID:3VSi3EpL0.net

>>307 >>308
都の資料みると2025年が人口ピークで3〜40年後には人口減る推測してるみたいだけど、富裕・投資家層からするとそれまでに売るから平気ということなのかな？長期的には今後確実に値段下がるのではと思うけど。。素人発想だけど。

313 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 22:18:22.36 ID:LOUawWRM0.net

>>312
東京の人口減予測は以前から有ったが全部外してる。
世界的にも大都市の方が生活利便だから都市集中が加速。

314 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 22:20:48.36 ID:dO3tTmlz0.net

>>305
地方の富裕層だと、子供が東京方面の大学に
通学する用にマンションを買ったりする

315 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 22:56:05.57 ID:3VSi3EpL0.net

>>313 >>314
レスありがとう、一種のバブルのようなもので数年後から徐々に下落していくと思ってたけどまだまだ都心の不動産価格は下がらなさそうという見方も多いのね。

316 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 22:58:10.61 ID:k0aoPhth0.net

>>312
どうみても後4年でピークになるわけがない
日本人口1億切るころには東京は2000万人だろうよ

317 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/17(金) 23:43:09.54 ID:S8CWk+/D0.net

都心どころか都心郊外の賃料相場すらあがってるし不動産相場は堅調なままいくんじゃないの。
逆に一極集中傾向で田舎がまずい気がする

318 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 04:46:15.96 ID:Y0+WrDrB0.net

>>256
賢くない。タワマンの時点でダメ。借りてるならいいけどそれも経営者か高額納税者のみ。
ひろゆきの話なんて鵜呑みにしない方がいいぞ。
ここにいる一定の年齢以上の人ならあんな奴まともじゃないと知ってるだろうけど。

319 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 05:03:55.66 ID:Y0+WrDrB0.net

>>309
それ言うけど、戸建も修繕すれば金掛かる事を無視しすぎなんだよね。3階建ミニコなんて壁とか屋根塗ったら200万位とられるぞ。マンションだと排水口の掃除とか火災報知器のメンテナンスもしてくれるし。
戸建だとボロボロでも何もしないで住めるってだけ。
管理費はマンションに住んだら受けられるサービスに払ってるからそれはその物件によるけどうちはゴミをいつでも捨てられてALSOKで警備してくれるし24時間管理人常駐、インターネット回線付、宅配ボックスありなら管理費払うわ。
あと、ちゃんとしてればゴキが出ないのもいい。戸建はなんだかんだ色々対策しても結局ゴキ出るから。

320 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 09:18:18.00 ID:IeEsCFn70.net

マンションは、管理費に加えて、鉄筋コンクリート造だから固定資産税も
安くならない。戸建てに住んでいると、老朽して建て替えても、その
土地を売って建替えの代わりにマンションに住むという選択はまずない。
最近はマンションではなく、高齢者介護サービス付き集合住宅のチラシが
ポストに入っていることが多いが、数千万円の一括金を払って、毎月の
管理費用が20〜30万円とかが普通。それに加えて生活費がかかり、
何らかの特定のサービスを受ければ、実費が加算される。誰にそんな
金があるのかと思うけど、ビジネスとして成立しているのだから、
それだけ資産のある高齢者が多数いるのだろう。

321 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 09:21:19.76 ID:J16tj1uJ0.net

>>320
数千万円の入居金って所有権ではないからな

322 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 11:42:04.72 ID:1DMzvyBO0.net

マンションは数泊するホテル感覚だわな。
自宅として住みたくない。

323 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 11:43:50.64 ID:n09/NhwH0.net

>>322
木造賃貸アパートは数泊するホテル感覚だわな。
自宅として住みたくない。

324 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 11:49:20.18 ID:KlmuMXw30.net

>>323
くやしそう

325 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 11:49:42.53 ID:0HB74sSw0.net

ウチの新築建て売り住宅の2倍や😵

326 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 11:55:42.57 ID:n09/NhwH0.net

>>317
人口減少と空室率増が続く地方都市すら賃料相場あがっているからな
不動産投資は原価が高いし、手放したり生産量を調整するのが難しい、非効率になって大家が儲からなくなっているから、賃料は下らない
だけど地価は下がっているので、今の時代は持ち家が優勢だな

327 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 16:06:02.04 ID:Y0+WrDrB0.net

>>320
マンションに住んでても戸建に住もうとは思わないよ。
実家の戸建に行くと冬寒くて夏暑く、NHKだの訳の分からない訪問販売がピンポンピンポン来るし町内会だゴミ捨て当番だのとウンザリする。
面倒を金で解決するのがマンションのメリットだからそれなりに裕福なひとが買うものだとは思うね。

328 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 16:22:12.11 ID:avE0BqR20.net

>>319
戸建も綺麗に住もうと思うと、メンテナンスにお金がかかるんだよね。
蚊もすごいし。
うちは子供もいないし、マンションのほうが良いだろうなと思ってしまう。どちらもメリットデメリットはあるんだけど。

329 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 16:28:45.08 ID:UprvZs2J0.net

>>328
蚊の事を忘れてた
実家は戸建てなんだけど蚊は出るし夏は暑いわ冬は寒いわで光熱費もかかるし庭がほとんどなくても草むしりやら木の手入れもあるしで面倒
戸建て育ちだけど自分はもう今後絶対マンションだわ
戸建てなら庭はパティオ？中庭程度のにして駐車場はコンクリと砂利敷くわ

330 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 18:18:53.52 ID:x42dITrT0.net

ステイホームになってから庭仕事が楽しくなって戸建てで良かったと思っている。ちなみに、庭仕事のついでに蚊トリーヌで蚊を退治すると、蚊はかなり減る。屋上があれば、BBQしたりアウトドアごっこを楽しめる。

331 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/18(土) 20:01:17.23 ID:txHYs2qg0.net

>>327
> 実家の戸建に行くと冬寒くて夏暑く

新築戸建でも2階とかは屋根からの熱で夏は暑いもんな。マンションみたいに上下左右に別の部屋があっても窓からの熱気だけで暑くなるから、エアコンないと死ぬ。
でもそういう欠点があっても、一戸建てには一国一城みたいな感じに自由に出来ることへの憧れはあったから、マンション買うときにちょっと葛藤というか後悔はあったな。

332 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/19(日) 05:46:59.59 ID:yKYYkv+P0.net

>>180
と思ったら売れてて草

333 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/19(日) 12:53:32.73 ID:+u1Xf2dN0.net

原宿のラフォーレのとこのマンションはどうなったんだろうな。バカみたいな値段がついてたけど

334 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/20(月) 09:07:47.84 ID:DkFUoe9g0.net

>>305
資材が高騰してる

335 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/20(月) 14:32:37.74 ID:WubKXt9I0.net

>>9
下は下で良さがある

336 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/20(月) 22:19:50.27 ID:ZTkZYXbn0.net

戸建でもマンションでも好きにすればいいけど、立地、サービス込みで買うマンションは戸建より金は掛かるよ。
それが損だというなら戸建にするしかない。
ただ、戸建なら修繕しなくていいわけじゃない事は頭に入れておいた方がいい。木造だとシロアリ対策だって5年毎に20万位掛かるぞ。それもやらなくていいならやらない選択もある。自己責任で。

337 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/20(月) 22:29:30.52 ID:FLgn+Uos0.net

>>336
貧乏人の君は他人の心配しなくていいから

338 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/21(火) 01:13:37.27 ID:VhGz5EbW0.net

シナの不動産屋潰れたのに？

339 ：ニューノーマルの名無しさん：2021/09/21(火) 13:50:35.74 ID:BwMs3Mgm0.net

あっちってマンション立てまくるけど住人はいないんでしょ
そりゃあ綻び出てくるよ
日本でやるなよなそういうこと