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【日本の不動産会社】またバブル時代か−S&Pがレバレッジ上昇指摘

200 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:12:41.62 ID:yrEoIRR10.net
アベノミクスって赤字運用になった年金財源を救うためにやったんだとおもってたわ。

201 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:13:37.56 ID:Vk95UzEH0.net
横浜だけどあっちもこっちも空き家だらけになってきてる。
東京ももうすぐだろうな。

202 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:14:53.34 ID:DSJrJnDa0.net
>>199
よくご存知ですなあ
2ちゃんもたまには良いレスがある

203 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:16:59.92 ID:/hfbsvBg0.net
>>7
固定資産税を多く取るために地価を釣り上げてんだろ
バカな地権者

204 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:18:15.40 ID:6lJR2b9C0.net
>>1
今や1リットルで30km走行できる時代です
自動運転や高速の無料化で、東京一極集中は終わるんだけど、
俺らが老人になったころのはなしかなあ

205 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:18:18.99 ID:/hfbsvBg0.net
地価上昇すれば固定資産税を多く取れるからねw しかし、人口減少してるのに地価上昇はおかしいw

206 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:19:51.20 ID:F6YxHeFH0.net
株・債券・REIT全て暴落しそうな情勢
グロ3やばいな

207 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:20:16.14 ID:vErU/dhe0.net
バブルは弾けるもの

208 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:21:30.06 ID:2ScAiQkb0.net
高速道路の無料化…?

209 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:23:36.84 ID:RRJJgUj60.net
どうみても転売だろっていう短期の譲渡所得、土地取得に増税しろよ、そのぶん消費税増税しないですむくらい

210 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:25:56.79 ID:IyopOUsR0.net
>>209
そうなってるよ。保有期間で控除額が違う。

211 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:26:56.65 ID:BQjK4u1/0.net
崩壊したら中国人に益々買われるな

212 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:34:01.69 ID:/hfbsvBg0.net
銀行がアパート経営するバカに融資してただけだよ

213 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:36:33.52 ID:/hfbsvBg0.net
他人に貸す目的で家やマンションをバカが借金して購入してただけ
しかし、人口減少の今、誰も部屋を借りない

214 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:38:07.15 ID:/hfbsvBg0.net
>>211
中国人は投資目的で不動産を購入してるから、空室のようだと買わない

215 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:40:38.85 ID:/hfbsvBg0.net
不動産価格は2年前に急上昇したけど、買い手はなく、住宅やマンション価格もまた値下がりしてきた
それでも買い手はいない

216 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:41:26.03 ID:DSJrJnDa0.net
値上がりしすぎだよね
中国人でも考え中と聞いた

217 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:44:43.53 ID:YfKtN9IJ0.net
ウチも去年親が寝かせてた家と土地売ったら6億で売れたわ。
税金対策で売る前に1年間住むことになったけど。
それでも所得税が半端なかった。
あと国民健康保険に保険料50万取られてビビったわ。

218 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:45:32.34 ID:yrEoIRR10.net
安心なのはゴールドだけだって言ってた昔の中国人は頭がよかった

219 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:48:32.05 ID:DSJrJnDa0.net
上がり過ぎたマンソンより一戸建てに中国人が行くんじゃないかな

220 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:48:45.47 ID:GUHBeDQL0.net
>>201
横浜だけど、空き家なんて無いぞ。
駅から遠いエリアだけだろ。

221 :ぬるぬるSeventeen:2019/07/07(日) 00:49:09.61 ID:UJWFpiApO.net
>>204
車そのものが不要な東京でナンセンスよのう…('〜`;)

222 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:49:09.78 ID:CzCWLXtt0.net
近所の100坪の土地が一昨年から2枚ほど売りに出してるけど
未だに買い手は付かず放置されてる
1億円程度の売値で、路線価から言えば妥当だけど
それを買う資力のある奴が居るはずもない。

何なんだろうな?あれ
誰も買えない値段が妥当とか狂ってるよな

223 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:53:50.75 ID:yrEoIRR10.net
23区内だけど良立地の貸店舗の募集も目立ってきてる

224 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 00:55:54.29 ID:mai2iYwF0.net
>>200
ちゃうちゃう
自民と創価がやることは、すべてにおいてハゲタカファンドを儲けさせるためのことだよ
こんなの中曽根時代の前からずっとそうだろ

225 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 01:10:54.97 ID:GUHBeDQL0.net
>>222
売れなきゃ業者が買って分筆するから問題ない。

容積率が150%以上あるなら、
25坪×4に分筆して3階建のミニ戸建分譲になると思うよ。
これなら建物込みの売値5000万円強になるから、庶民でも十分に手が出る。

226 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 01:11:07.91 ID:9y2+Hm+z0.net
バブルとは好景気のことを言います日本では悪いもののように扱われますが
海外ではバブルをとても大切に大切にします
90年に日本で起きたのはバブル崩壊ではなく大蔵省による人為的な不動産相場の破壊です
今はまた総務省が携帯電話市場に手を突っ込んで破壊してますね懲りないですねw

227 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 01:15:56.35 ID:WRHrOdXJ0.net
このスレ、すごく勉強になった

228 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 01:16:51.05 ID:ZXMFw2n70.net
バブルとは資産市場の異常膨張により、通常の物価と資産価格が乖離する状態の事。
資産市場の膨張をバブル、泡に例え、泡が始める形で資産市場が縮小し、
資産価格が暴落して、通常物価と揃う形、いわゆるバブルの崩壊で終焉を迎える。

大抵は金融緩和時に発生するし、基本発生しないように、金融緩和は短期で出口に入るのが本来の常道だが、
入り損ない金融緩和が長期化し、シャレにならないバブルと崩壊を発生させる例が増えている。

最大のものはアメリカのサブプライム住宅バブルであり、
その崩壊は世界を巻き込み経済金融危機を引き起こした。

229 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 01:23:34.78 ID:mai2iYwF0.net
そもそもなんぼでも刷れる紙幣経済の付き物だよ
金本位なら発生しない
金需要は無くならない
金買っとけ

230 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 01:41:02.64 ID:BVVIlUU30.net
前回は地価上昇が地方まで波及+総量規制でバブルがはじけたが今回は?

231 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 01:47:57.24 ID:ri/FWZjb0.net
いま建築主が中国住所とか普通にあるのな

騒音やトラブルあっても海外じゃ泣き寝入りするしかないかもな

232 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 01:50:34.83 ID:tarG8m//0.net
バブルを認識できない理由は数多いが、最大の要因は「バブルが姿を変えてやってくる」からである。歴史的に、一つとして同じパターンのバブルはない。バブルの主役は1980年代は日本の不動産と金融、90年代はIT、2000年代は米国の住宅――と、すべて異なる。

それらは、その後二度と主役になっていない。いったん、バブルが崩壊するとその傷跡は大きく、容易には復活できない。毎回のパターンが大きく異なるので、バブルの繰り返しに気づきにくいのだ。

233 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 01:51:42.02 ID:K1plG4r+0.net
ミンスキーモーメント

234 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 01:53:24.94 ID:tarG8m//0.net
バブルの最中にそれを認識するのはほぼ不可能に近い。18年以上も米連邦準備理事会(FRB)議長の座にあったアラン・グリーンスパン氏は金融政策の運営について「マエストロ(巨匠)」と称され、卓越した手腕が高く評価された。

IT(情報技術)バブル崩壊後の02年に同氏は「バブルは崩壊して、初めてバブルと分かる」という言葉を残した。そして、08年のリーマン・ショック後の議会証言で「これほどまでの大きな危機になるとはとても想像できなかった」と述べた。

235 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 01:58:55.85 ID:2ScAiQkb0.net
コピペおじさん

236 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 02:02:21.14 ID:6MvN8RnQ0.net
まだ資本がどうだとかバブルがどうだとかいってんのか
日本はおろか人類自体があと10年もすれば危機に陥るだろうな

237 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 02:53:01.25 ID:eXqZuxYT0.net
まあバブルだな

238 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 03:24:35.42 ID:fRUcPd+o0.net
>>28
未曾有の人口減少だもんな。
それも子供が産まれないと言う

239 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 04:39:59.43 ID:EBUcl/Ea0.net
年金資金をぶっ込んでいるからな

240 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 05:26:01.88 ID:o2WMKMtB0.net
>>53
残念ながら日本のメガバンクがもろに食らうはず
そもそもここまで値がつり上がったのも
REIT等の不動産証券化ビジネスのせいであり
一番の所有者はメガバンクだと言う噂
すべては日銀の緩和マネーのせいだな
ETFは直接日銀が買い、不動産はメガバンクが買った
そして官製バブルは昭和末期同様に再度引き起こされたと言うわけだ
今回は大衆は踊らなかったけどね

241 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 05:45:08.24 ID:c/GZarS10.net
>>240
バブルなのに、利益が出てるのはどういことなの?
配当が高いまま、バブルが弾けないのはどういことなの?

242 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 05:52:43.97 ID:S30tlSAb0.net
なんでSPが上がると不動産が上がるんだよ。中国人が買わなくなったから終わったよ。

243 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 06:00:20.11 ID:fZCeh/9b0.net
>>1
選挙と消費税増税の対策で政府が金を注入してる。
来年は酷いことになるよ。

244 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 06:01:23.61 ID:9Up/iVVV0.net
ねーよアホが

245 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 06:01:47.06 ID:Eohpl7uW0.net
1900年代のバブルは急に来たって聞いたけど
バブルの兆しとかナイアガラだぞ

246 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 06:09:12.87 ID:c/GZarS10.net
レバレッジが上昇してるというなら、数字を出さないと説得力ゼロだろ?
どれぐらい上昇したのか、まったく書いてないぞ
つまり、日本を批判したいだけのいつもの記事だろ?

247 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 06:22:02.13 ID:nvgM5xsv0.net
これはバブル期を知らんやつが書いた妄想記事やな

248 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 06:24:34.20 ID:c/GZarS10.net
>>247
反日ブルームバーグの記事だからな
具体的な数字のない経済記事ほど無意味なものはない

249 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 06:39:44.53 ID:yHGGYXiG0.net
爺婆向けのバリアフリー型マンションは市街中心部に増えるだろうな

250 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 07:48:56.53 ID:wm26FEyc0.net
>>222
上級国民は家を持ってて必要ないし
非正規雇用の年収は200万以下で、1000万円の家すら買えるわけないし

不動産屋はバカなんだろうな
地価公示されたウソの価格をつけてさ。

251 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 07:54:59.05 ID:wm26FEyc0.net
>>248
バカかこいつ
首都圏のマンション契約率はバブル崩壊して最悪水準なのに

252 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 07:58:37.13 ID:wm26FEyc0.net
>>248
バカかこいつ
人口減少し
高齢化社会
大不況
非正規雇用は増え続け、
増税し実質賃金は低下

いくらでもあるわ

253 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 08:05:14.14 ID:wm26FEyc0.net
>>222
はじめに高値で売り出して、売れないとどんどん値下げするんだよ。しかし、それでも売れないけどねw

254 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 08:06:27.80 ID:XSB9NrjT0.net
かつてのバブルは実質土地転がしで膨らませたもの
天井知らずに上がるのは土地だけだったからな
今はもっと効率の良い投機商品が山ほどある上にグローバリズムだからな
現状でバブルは的外れ

255 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 08:07:17.45 ID:0nCHxwIf0.net
安部ちゃんが参議院選挙で負けて辞めたら、一気に暴落かもね。

256 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 08:10:25.53 ID:EHzyXjCZ0.net
>200-250 >1-100
今すぐ、アメリカと、シナ、イラン、北朝鮮の、ユーラシアナチス>1が、
アジア大戦 狂乱物価 オイルショック、
巨大ブラックアウトを起こせばいい。

日本国民の政治意識が急上昇、パンデミック、すぐに、自公アベスタン朝から、政権交代だなw
もうすぐ、自公アベスタン朝日本でも、
令和 東京スタンピード巨大暴動が起きそうだなw

高度経済成長末期、タナカ カクエイノミクス末期、ベトナム戦争末期。

新宿駅大騒乱、上尾駅暴動事件
首都圏国電同時多発暴動。
直後、
狂乱物価 オイルショックがおきる。

昭和から平成に。
1980年代後半ー1990年代前半。
自民党ショウワノミクス投機狂乱バブル末期。

宮崎勤 首都圏連続児童誘拐殺人
足立区 女子高生拉致監禁コンクリ詰め殺人
元自衛官 中村橋派出所 襲撃 警官2人殺害事件。
湾岸危機戦争での資源価格急騰での、
インフレ加速。
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生。
自民党から、野党連合に政権交代。

出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政
増税加速。
自民党ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル、ハイパー崩壊。

住友銀行 名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続射殺事件。
富士フイルム専務斬殺事件。国松警察庁長官銃撃事件。
オウム真理教同時多発テロ。


2008年以降、自公コイズミノミクス投機狂乱バブル。
いざなみバブル景気風味末期。

警視庁警官 知人女性射殺 無理心中。
ライブドアショック、派遣奴隷 加藤 秋葉原駅前での多数殺人。
リーマンショック後におきた
グローバル資源価格急騰での、
オイルショック気味 狂乱物価気味へ。
アラブの春ギガ暴動。

西成暴動再発、大阪ビデオボックス店、放火、16人焼殺事件。
自公麻生政権での、日経平均株価巨大暴落。
ギガ人員削減での曰比谷大派遣村デモ。
平和友愛民主党への政権交代。

257 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 08:10:26.04 ID:LJqq1uqQ0.net
インフレ誘導してるから当然。

258 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 08:12:07.75 ID:TmzS+vjg0.net
今は不動産業界は売れてないよ、俺の周りはオリンピック後に家買うって言ってるし

259 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 08:31:07.27 ID:wm26FEyc0.net
高齢者は持ち家を売り払い、金を工面して老人ホームに入居する時代だからな
若者は人数は少ないし、金はないし、ボロい家を買うわけない

260 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 08:31:52.72 ID:EHzyXjCZ0.net
>1 >200-255
もうすぐ、東京スタンピード巨大暴動が起きる。

>1自公アベスタン朝日本幕府の、
安全楽観デマ 大本営発表なんて、全部、外れる。>256

近未来、日本。重税加速、インフレ加速の
スタグフレーション慢性的構造不況激化で、こうなる

漫画アニメ AKIRA
東京デッドクルージング

近未来、(AKIRA 東京デッドクルージングでは、
201X年 東京オリンピック直前)
米日安保連合と、露中イラン枢軸同盟機構との、
アジア太平洋同時多発動乱激化。

少子高齢化社会ギガ加速、重税加速、狂乱物価気味、オイルショック気味な、インフレ加速の、
スタグフレーション慢性的構造不況激化の日本。

外国人奴隷労働者、>1こどおじ、中高年無職貧困層を隔離した、
貧困層スラムが、パンデミック。
GTA-Japan- Fallout-Japan-
メトロ2033シリーズ化した、スラム日本。


>256ここらが、もうすぐ、リアルになる。

261 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 08:36:00.16 ID:VIAt1urE0.net
高い高ーーいドーンwwww

262 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 08:56:44.70 ID:/b5Oi0BB0.net
不動産価格は、宝石類と同じで素人は値段の良し悪しをなかなか判別できないから、価格を不当に釣り上げてるだけ
しかし、価格に違和感しかなく誰も買わない

263 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 08:58:14.12 ID:/b5Oi0BB0.net
>>255
日銀パワーで株価も維持してるしな

264 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 09:26:49.10 ID:EHzyXjCZ0.net
>>1-10 >200-260

令和 南海トラフ超巨大地震
令和 関東大震災
ID:EHzyXjCZ0 ここら同時発生


露中イラン朝鮮半島枢軸同盟機構 ユニオン圏が起こす、
ID:EHzyXjCZ0 令和のユーラシア大乱。

これらで、関東地方に、ジェイアラートなりっぱなし

ここらが今すぐおきたら、

首都圏の全公共交通機関が長期間、全停止、
トーキョーフリーズがおきる。

地価 株価ギガ暴落 日本国債大暴落、ガラ、
日本国債金利ギガ上昇での、ギガ増税になる。

グローバルオイルショック
グローバル狂乱物価
グローバル取り付け騒ぎ
グローバル預金封鎖
トーキョーギガ ブラックアウト。

ここら複合発生で、やっと、
>1東京ギガ一極集中が、解消するなw

265 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 09:31:32.16 ID:/b5Oi0BB0.net
オリンピック前後に不動産価格の暴落は確実。もう始まってるか
消費税増税もあるし

266 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 09:35:10.03 ID:7PhZKp7e0.net
>>26
日本人は無類のガチャ好きでパチンコにも行くのに投資はしない

267 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 09:42:11.40 ID:fA7vUosi0.net
>>223
貸店舗、空き店舗、閉店が多くなってきた。首都圏、23区でも。
だからといって、スーパーが流行っているわけでもない。
デパートも何やっているかわからない。
たとえば売り場案内がほとんどない(スーパーも)

日本は人口減少でインフラが維持できない。
コンビニ、スーパー、宅配、郵便・・

268 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 09:48:15.34 ID:TMkPyai70.net
バブルはよ!!そしてその後円崩壊してデノミになれ!!

269 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 09:49:48.96 ID:w42QBJ480.net
閉鎖したガソリンスタンドを買いまくっていた米系の会社はどうなったんだろ
転売して設けたのかな

270 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 09:50:13.52 ID:fA7vUosi0.net
>>267
人手不足で、トラック・バス・タクシーがまともに動かせない。
採算だけの問題ではなく、運転する人がいなくなってきている。

【走りだせー】全ト協、若い人たちに向けたトラック運送業界の人材確保対策DVD作成
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1562202755/

271 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 09:51:33.61 ID:TMkPyai70.net
>>169
馬鹿だなぁ。君は。日本人の個人が買わないから株価上がってんだよ。
日本人の個人が買った途端に下がる。株とはそういうもんだ。
旨い話は無いよ。残念。

272 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 10:11:21.90 ID:OEOVA1Kc0.net
>>267
人口減少だけではなくて働き方改革で実質的な稼働時間が減っているのもあるのでしょうね

273 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 10:25:55.28 ID:BkTWK/6a0.net
業界が必死にババ抜き煽ってる様子が滑稽すぎて笑える

274 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 10:36:58.99 ID:DSJrJnDa0.net
>>227
プロが来てるね

275 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 10:50:32.29 ID:X+JFXd0q0.net
年収300万の貧乏リーマンに
スルガ銀行と共謀して捏造書類で無理矢理2億のアパートローン組ませてなりたってた業界がこれからも上昇するって?笑

ワンルーム投資、一棟売りは業者はもう終わりだよ 都内のワンルームの空室率がやばすぎる
ウイークリーもマンスリーもどんどん解約していってるしこれからは家賃だだ下がりで借り手天国の次代

276 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 10:57:19.22 ID:ohqnbY6T0.net
老人が使い潰した築40年のボロ屋を土地代以上の高値で売りつけて誰が買うかよ

277 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 10:59:05.38 ID:ohqnbY6T0.net
ローンを30年組んだら、老後の2000万円を貯めるのは不可能だねw
今の老人はだから家を手放してるのかな

278 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 10:59:50.69 ID:qsjA3mEf0.net
不動産バブルなんて来ようがない

279 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 11:05:20.82 ID:ohqnbY6T0.net
3年前に「オリンピックだ、マンションだ、不動産だ、買え買え詐欺」してた連中が高値で必死に売りさばこうとしてるw

280 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 11:07:34.43 ID:UW4lKFQE0.net
都道府県別中古マンション70u換算価格

北海道1533万円
青森県1537万円
岩手県1690万円
宮城県2043万円
秋田県1476万円
山形県1554万円
福島県1766万円
茨城県1500万円
栃木県1519万円
群馬県1290万円
埼玉県2151万円
千葉県1959万円
東京都4828万円
神奈川2825万円
山梨県1248万円
長野県1922万円
新潟県1355万円
富山県1548万円
石川県1627万円
福井県1376万円
岐阜県1375万円
静岡県1411万円
愛知県1849万円
三重県1500万円
滋賀県1780万円
京都府2767万円
大阪府2287万円
兵庫県1844万円
奈良県1278万円
和歌山1063万円
鳥取県1643万円
島根県1727万円
岡山県1738万円
広島県1862万円
山口県1394万円
徳島県1433万円
香川県1222万円
愛媛県1492万円
高知県1559万円
福岡県1775万円
佐賀県1316万円
長崎県1643万円
熊本県1794万円
大分県1361万円
宮崎県1662万円
鹿児島1829万円
沖縄県2816万円

https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf

281 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 11:18:23.85 ID:qsjA3mEf0.net
これからどんどん空き家だらけになるのに

282 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 11:20:12.56 ID:6TWpHWew0.net
不動産の益回り考えたら現状が全くバブルではないことくらい分かるはずなんだけどな……
昔のバブルの時は不動産の値上がり益だけが目的だったから下げが連鎖して大暴落を生んだ
今は値上がり益ではなく賃料収益が十分得られているので下がってくれば買いたい人が沸いてくる

283 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 11:23:35.54 ID:TX5oHuqM0.net
外資は日本株の上昇限界と見て既に逃げてるw
次に来るのはナイアガラ(外資の空売りの嵐)w
カモに買わせて大口空売りすればレバレッジ効果倍増w
外資は更に大儲けw
こんなシナリオでしゅか?www
 
 
 

284 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 11:31:36.10 ID:fqmAa60Z0.net
需要がないのに地価が上昇しているって異常だろ
それも主に大都市圏だけ
土地転がしをやってるとしか思えんわ

>>169
株なんて10人中9人が損するといわれてるのに、なにいってんだ

285 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 11:47:43.97 ID:iQ+kX1ZA0.net
>>9
フェイクだね
東京都は 地下さがってくるよ

もう飽和状態だしね

286 :ぬるぬるSeventeen:2019/07/07(日) 12:01:23.03 ID:UJWFpiApO.net
>>276
事実、スラム化が著しい地区がある。
具体的な地名は出せないが、関西に多い。

解体するにも百万金かかるもんね〜(;´д`)

287 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 12:01:28.10 ID:WRHrOdXJ0.net
>>284
安倍政権の始まりから株を買って、去年まで持って売れば、日経平均でも2.5倍になってた
でももう今からは下がる一方
今頃になって庶民に投資やれやれ!って勧めるなんてヒドス…
庶民に話が回って来る頃にはもう末期説は本当だねえ

288 :ぬるぬるSeventeen:2019/07/07(日) 12:03:48.86 ID:UJWFpiApO.net
>>281
なるけど上質な空き家はやはり限られるのではないかな?

289 :ぬるぬるSeventeen:2019/07/07(日) 12:07:00.80 ID:UJWFpiApO.net
>>285
持たないと思う。日本経済にもうそこまでの底力はない…

290 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 12:24:12.34 ID:EBUcl/Ea0.net
>>282
今でもフラット35を悪用して銀行が貧乏人を騙してサブプライムローンを企ているじゃん

291 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:31:06.58 ID:HfAtbqBv0.net
金利の上昇がバブル崩壊の引き金になる。1年後くらいかな。

292 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:31:54.08 ID:fA7vUosi0.net
>>282
不動産価格が下がるとき、賃貸料も大体下がる。
因果関係は不明だが、相関関係はある。

293 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:34:43.43 ID:0ArEcZBu0.net
いいぞ!
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう!

いいぞ!
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう!

いいぞ!
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう!

いいぞ!
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう!

そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。

イェーーーイ!バブルバブル!日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう!

294 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:35:40.69 ID:fA7vUosi0.net
>>288
「上質」??
いま23区の売れ筋は「駅徒歩7分以内」だ。

「上質な材料を使用」でだまされまくっている普通の人。売る人の主観にしか過ぎないフレーズ。
年寄りは「良質な蛋白」という言葉を知っている。鶏卵をベストにする基準。
ウズラも鶏肉も魚も牛も豚も「良質」には入らない。

295 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:35:48.29 ID:0ArEcZBu0.net
もっと東京の都心にタワーマンションを建てよう!
東京の都心にタワーマンションがもっとあれば、
埼玉や千葉や多摩に35年ローンで家を買うなどという悲喜劇に見舞われなくて済んだのになあwww

全てはカスミガセキの失政が原因だ!

296 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:37:04.32 ID:fA7vUosi0.net
>>291
トランプ政権はイラン攻略をあきらめていないから、タイミングは早いかもしれない。

297 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:37:18.09 ID:zOUHx2pm0.net
ID:wm26FEyc0
こういう人は、どうして数字を出さずに自分の願望を書き込むの?
自分の常識が根拠って、まるで韓国人

298 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:37:19.10 ID:0ArEcZBu0.net
「(完全競争市場においては)モノの値段は需要と供給で決まる」
100回唱えろ。

299 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:37:47.36 ID:QH2NMyzC0.net
高齢化社会で人口減少してるのに、アパート・マンションがつくられ、新築住宅もつくられ

300 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:37:52.12 ID:7TfesgYX0.net
わしの建設株あがーれwwww

301 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:38:04.19 ID:0ArEcZBu0.net
俺は経団連の味方をしていない。日本の自動車産業はつぶれるべきだ。俺は米国の99%の一人になりたい。俺はアフリカ系米国人になりたい。

ただ。君達の主張は嘘。
(1) わかりやすい例で言うと。では、日本はまだデフレだろ。もっと日本は日本の金融緩和をし日本で公共事業を増やせ。
(2) 何度もいうように、前提条件が抜けている。
「(完全競争市場においては)モノの値段は需要と供給で決まる」100回唱えろ。
完全競争市場を邪魔しているのは、独占による弊害。「市場支配力」といえばもっと分かりやすいか。
これは「労働者の賃金」と言う労働市場においても同様におきる。「労働市場における企業の独占力」を排除するために労働組合を作る。

AならばB。において、Aが偽ならBは意味が無い。なんでも正になる。

君の主張が正しいのなら、恐らくは価格下落と言うデフレはイオンやアマゾンのせいとなる。

302 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:38:42.77 ID:0ArEcZBu0.net
もっと移民のかたおよび外国人労働者さんを東京に受け入れ、東京一極集中を加速すれば、東京の地価はまだまだ上がるだろ。

303 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:40:52.23 ID:S5IPIxIo0.net
沖縄の不動産えげつなく上昇してる

304 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:42:57.96 ID:X4uMRnQm0.net
アメリカの中央銀行が金融緩和するよ
日銀はマイナス金利を継続するよ
バブルがはじける条件は揃ってないよ
知ったかぶりの素人ばかりで草

305 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:43:21.70 ID:fA7vUosi0.net
>>301
完全競争市場があるとしても、GAFAのようにして無料戦略をとれば、独占できる。
それを(独禁法などで)阻害したら、完全競争市場ではない。

アメリカの自由主義の限界。
意図しなくても、善良な人でも、悪徳独占資本家になっていく。

306 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:44:47.56 ID:QH2NMyzC0.net
不動産価格が上昇しても、国民は一部をのぞいて全体が貧困化してるから誰も買わないけどねw

307 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:48:19.63 ID:QH2NMyzC0.net
年収200万以下の非正規雇用が、家とか買えるかよw 軽自動車を買うだけで精一杯なのに
だから、家を買うのは賃貸用の投資目的だけ
しかし、誰も家や部屋を借りないから、そういう投資物件も売りに出てるねw 空室のまま

308 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:48:20.62 ID:uXOf0Rd40.net
日本株なんかとっくにやめてる
ダウ投信(アメリカ株)は歴史的に上がりっぱなし高値更新しっぱなし
リーマンの時もあっという間に戻したしな

309 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:49:54.80 ID:X4uMRnQm0.net
中世における不動産は上流階級の所有物で、庶民はそれを賃貸して高い税金を払っていた
そういう社会に戻ってきた

バブルとか言ってる人は現実が見えてない

310 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:50:28.28 ID:QH2NMyzC0.net
中古住宅が売りに出てたから、調べると、賃貸物件でずっと借り手がいないクソ物件
つまり、住宅を借りる人も買う人もいない
完全に供給過剰

311 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:52:15.75 ID:X4uMRnQm0.net
>>310
富裕層は空室でも困らないよ

312 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:53:00.17 ID:QH2NMyzC0.net
家どころか、マンションアパート1とうが普通に売られてるしな
所有者ははやく現金化したいんだろ

313 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:55:05.66 ID:QH2NMyzC0.net
>>311
ゴミ住宅を持ってても金を産まないと意味ないし。現金化して株などに回したほうが投資効率はいい

314 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:57:10.30 ID:QH2NMyzC0.net
クソ物件を売り払い、株や国債などに投資したほうが一番いいよなwww空室のままだと、どうしようもないしwww
アホの不動産企業の株も空売りすればいい

315 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:57:25.08 ID:X4uMRnQm0.net
このスレは貧乏素人による妄想や願望だらけ
消費税が上がり、マイナス金利が続くのに、バブルがはじけるってww

316 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:57:30.80 ID:pjsx/lSC0.net
サブリースビジネスモデルの破綻が引き金やな

317 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 13:59:40.91 ID:QH2NMyzC0.net
>>315
スルガ銀行、不正融資1兆円 不動産投資向け融資の6割
https://www.asahi.com/articles/ASM5H4DW8M5HUUPI004.html

318 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:01:40.42 ID:dpoe3IBj0.net
アメリカの金融緩和による資金流入で本当のバブルが日本に来る
今はまだバブルではない
それがバカ左翼には理解できんのです

319 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:03:31.88 ID:QH2NMyzC0.net
>>318
不動産融資がバブル期並みに「過熱」 日銀が指摘
https://www.asahi.com/articles/ASM4K5D4QM4KULFA024.html

320 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:03:47.09 ID:5U++RH7Y0.net
>>317
1兆ぐらいは鼻クソだろ
ずっとマイナス金利なのに、いつ利上げするんだ?
まだバブル来てねえじゃん

321 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:03:58.61 ID:hxfdJHOp0.net
>>284
これがジャップマインドか情けない

322 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:04:10.34 ID:QH2NMyzC0.net
日銀のREIT購入もう必要ない、不動産融資に影響−
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-04-23/PQE5296S972801

323 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:05:18.44 ID:QH2NMyzC0.net
>>320
はあ?
1兆ぐらい?

アホだね
スルガ銀行の株価を見ればいい

324 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:07:01.03 ID:5U++RH7Y0.net
>>322
日銀がいつ利上げするんだよ
バブル来てねえのに、日銀にミスリードされてんじゃねえよ、タコ

325 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:07:09.72 ID:uXOf0Rd40.net
東大のそばにワンルーム2戸あるがもう売るべきかな
板橋本町駅そば18年前に890万で買った中古は最近910万で売れたよ
株は絶対アメリカ株だよ
100年チャートみてみろよ
アメリカ株投信ナンピンをやっていると損切りという概念が
綺麗さっぱり頭の中からなくなってしまう
日本株なんかやってる奴は馬鹿

326 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:07:48.62 ID:iPsVRIZz0.net
レバとかやめろや

末端が買えなくなるだろ

327 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:08:44.05 ID:5U++RH7Y0.net
>>323
スルガの株が日経全体の株の何パーセントか、少し考えてみようか、ボクちゃん
ところで、いつ日銀は利上げするの?

328 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:08:45.04 ID:w/aiuF0E0.net
>>288
そういうのは大手が既にて出してるだろー

329 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:09:54.96 ID:QH2NMyzC0.net
>>324
不動産バブル崩壊してるよw バカじゃねw


「初月契約率」50%割れ…始まったバブル崩壊 価格高騰で不振
https://www.zakzak.co.jp/eco/news/190218/eco1902180001-n1.html

330 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:10:32.17 ID:QH2NMyzC0.net
>>327
不正融資の意味を知らないアホw しかも、1兆円もw

331 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:11:37.35 ID:w/aiuF0E0.net
>>297
人口減少なんだから長期では不動産は斜陽だろ

頭おかしい

332 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:12:02.21 ID:QH2NMyzC0.net
バカ 「アパート・マンションを数千万円、数億円で買ってください」

 ↑
銀行も融資しないし、誰も買えない、誰も買わないw そして、バブル崩壊w

333 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:12:30.10 ID:5U++RH7Y0.net
資産の偏在が発生してるだけなのに、バブルとか言ってるヤツ
本格的な物価上昇&賃金上昇は今年からだぞ
今がバブルの入口なんだよ

334 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:13:02.14 ID:5U++RH7Y0.net
>>329
バブルじゃねえよ、盲目

335 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:13:25.16 ID:w/aiuF0E0.net
>>332
まあいいところにはそりゃ値段つくわな

そんなのは頭で記憶できる量しかないがw

336 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:14:42.35 ID:w/aiuF0E0.net
不動産屋あたまおかしいなw


根拠のない自信強すぎw
というか根拠のない自信しかない

337 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:15:16.47 ID:7yJNp0Px0.net
>>332
マイナス金利でバブルなわけない

>>333
それな

338 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:15:50.25 ID:14wRlFTk0.net
S&Pとか信じてる奴いるのかよ
債権とか販売するときの営業用ツールだろ

339 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:15:58.48 ID:w/aiuF0E0.net
>>333
消費増税で冷めるとおもうなー

340 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:17:33.57 ID:E8/RPH0f0.net
大手不動産に勤める同級生が
今は高過ぎるから
家を買うのはちょっと待て
って言ってたよ。

341 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:19:38.15 ID:7yJNp0Px0.net
>>339
アメリカが金融緩和するから、日本の不動産価格が下がるどころか、これからまだ上がる
日本人の購買力とは無関係に上がる

342 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:22:31.44 ID:7yJNp0Px0.net
トランプは金融緩和派
なぜなら、トランプは不動産屋だから
これからがバブルの本番

343 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:22:31.57 ID:w/aiuF0E0.net
>>341
そもそもずっとアメリカは金融緩和してたろw

最近少し締めるそぶりみせただけw

今時日本の不動産w

344 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:23:11.31 ID:7yJNp0Px0.net
>>343
おまえの願望はどうでもいいわw

345 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:24:24.38 ID:w/aiuF0E0.net
>>344
ずっとアメリカが金融緩和してた事実は無視か?

知恵遅れ

346 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:26:30.56 ID:x/DZK4qK0.net
このブームは中折する
高値掴みの死屍累々の山溶かすだろう
市場に金は回ってない所得横ばいで土地だけ転がせるか

347 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:27:21.14 ID:QH2NMyzC0.net
>>337
マイナス金利だからバブルだろが。
銀行は貸出先がなく、個人のクソ不動産に融資した
そして、貸出比率が上限まで来て、貸せなくなった

バカかこいつ

348 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:30:39.08 ID:iPsVRIZz0.net
俺も日本人だけど


時代は先物ガソリンかな

349 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:31:34.69 ID:hAZSoagD0.net
>>287
まだまだ
日経平均4万円目指すよ

350 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:31:36.11 ID:0VKoEwxs0.net
地方政令指定都市だが、会社後輩の話
7〜8年前から新築建売を探し始める→駐車台で述べ30坪価格3000万円以下→
そんな都合のいい物件は少し離れないとない→通勤がどうのこうのと渋る→
(通勤時間を)諦めるか、300〜500万予算UPすれば解決だが決断できず→
3〜5年前くらいからあれよあれよと建売価格上昇→マンションに方向転換→
思いの他価格が高いので決断できず→現在に至る→中古マンションがどうのこうのと言ってる


その間払った家賃は軽く600万円を越える・・・
最初の頃専務が忠告したのを素直に聞いておけば
「あんな、値段も便利さも間取りも理想求めたら駄目だぞ、何処かで妥協しないと。
結婚と一緒で出会いだからな、完璧な相手なんかいないぞ」

351 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:39:01.82 ID:WRHrOdXJ0.net
>>333
アメが金融緩和したら不動産価格が上昇する可能性は分かるけど、
日本の賃金が上昇するロジックは何なの??

不動産価格が上がれば上がるほど、もう誰も買えなくなると思うし
すでに買えなくて、売れ残りが増えてるし

352 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:42:31.00 ID:QH2NMyzC0.net
マンション契約率は90年代のバブル崩壊後にまで落ち込んでるから、すでにバブル崩壊してる
大手マスゴミが政権に忖度して報道しないだけ

353 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:48:43.48 ID:fA7vUosi0.net
>>349
バブル崩壊直前の売り文句
結局4万円直前に崩壊した。
だんだん崩壊したから、売り損なった人も多いはず。

354 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:49:29.13 ID:WRHrOdXJ0.net
>>349
おもしろいw
日銀マネーが入ってないマザーズの惨状が、今の本当の日本の市場の姿だよ

355 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 14:56:55.24 ID:fA7vUosi0.net
>>349
日経1部2100社は多すぎる。
野村證券の全面協力で半分に減らそう。
ついでに、GPIFもETFも半分に・・・おそらく全株価2倍の予感

356 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 15:27:19.10 ID:HfAtbqBv0.net
人口減少社会で不動産はオワコン

357 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 15:30:45.32 ID:9Nucm4Ec0.net
株も不動産も終わり。
しかし、不動産は持ってるだけで維持管理費と税金がかかるし、現金化が難しいので、安く売らないと買い手がいない

358 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 15:33:53.71 ID:9Nucm4Ec0.net
都心に一極集中すると、逆に、地方の不動産価格は暴落だしw

359 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 15:36:30.68 ID:9Nucm4Ec0.net
老後に2000万円必要なんだから、35年ローンを組んで住宅を買うバカはいないよなw

360 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 15:38:46.39 ID:9Nucm4Ec0.net
団地が一番いいよな。家賃は安いし、管理費も安いし

361 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 15:48:18.55 ID:H7WwdJR70.net
大手不動産のマンション

大手プレミアム
新築プレミアム
で異常に高い

でも、最近売れ残っている

362 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 15:52:13.78 ID:VgLkzkkH0.net
>>359
?あの試算、持家前提だったぞ?

363 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 15:54:44.55 ID:VgLkzkkH0.net
言うてもちほうの土地はさほど上がってないだろ?せいぜい東京から30km圏内だけの話じゃねーの?

364 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 16:09:26.64 ID:bluJTdLy0.net
>>62
給料低いなら副業すりゃいいじゃん

365 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 16:10:43.70 ID:bluJTdLy0.net
>>90
現在円安ドル高なんだが

366 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 16:23:24.85 ID:NHfj4Pa90.net
>>37のItoHvF2T0は、スタグフレーションの知識があまり無さそうだから、
一回ググってお勉強してみた方が良いと思う
あと経済についても

367 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 16:35:06.16 ID:W5BteGY/0.net
少し前に、東京の小池が金融都市云々言ってたのを見て、すっごいデジャブ感があったわ

バブルの時も、東京はアジアの金融の中心になるからオフィス需要がたくさんある!つって、
結局はそんな需要なくて不良債権化したからな

368 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 17:10:55.24 ID:9Nucm4Ec0.net
外国人移民が来ると言っても底辺職の日雇い派遣ばかりで、家など買えるわけない
団地に住んで、稼いだ金を祖国へ送るだけ

ばーか

369 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 21:10:39.60 ID:kJsN/tJd0.net
ユダヤやシンガポールが本格的に入ってきてるから、これからがバブル
これまではバブルの前哨戦だった

370 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 22:15:00.92 ID:rxCg503Q0.net
川っぺり、埋立地、田舎町などに
アホみたいにタワマンをバカスカ建てまくり
それを糞高い値段でありがたがって買って
タワマンは価値が下がらないなんて戯言を
何の疑いもなく信じている奴が少なからず
いる時点で債務水準云々以前に
そういった連中は完全にバブル脳に陥っている

371 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 23:10:12.39 ID:McmTN8Pk0.net
都心だけに人気が集中してるだけで、他に地域の地価を釣り上げても誰も買わない
しかし、日本全国の地価が上昇か横ばい。明らかにおかしい

372 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 23:11:49.57 ID:6gQNdDjv0.net
いいかげん提灯記事、提灯報道規制しろw

373 :名無しさん@1周年:2019/07/07(日) 23:32:57.62 ID:ArBqsGqr0.net
都内某地にマンション数棟建てる計画がとん挫してたな
スーパーやドラッグストアに出店断られたとかなんとか
デベは建て逃げ、でもあっちはちゃんとマーケしてるからね

374 :名無しさん@1周年:2019/07/08(月) 01:51:29.18 ID:ZqeYfWbe0.net
でも都心だけは高い家賃でも借りたい人がいるのも事実
金利は賃料利回りより低いのも事実
都心は高い家賃でも借りたい人がいてすぐ埋まる
需要にあった価格になっているだけ
金利があがったり東京への需要がなくなれば変わるが...

375 :名無しさん@1周年:2019/07/08(月) 02:48:42.18 ID:dy+gqCT20.net
タワマンもそうだけど、ホテルバブルの方が先に崩れるだろう。

376 :名無しさん@1周年:2019/07/08(月) 10:17:19.18 ID:T0X59di90.net
ホテル、オフィスビル、マンション、戸建て、土地、、、、オリンピック後に全部バブル崩壊で価格暴落だよ

377 :名無しさん@1周年:2019/07/08(月) 10:20:51.25 ID:8vJu6/vc0.net
軽井沢行けば別荘100円で売ってるのに

378 :名無しさん@1周年:2019/07/08(月) 10:56:14.69 ID:vnCVw51U0.net
バブル時代との違いは、国もリート経由で不動産会社に金流して地価あげてること
本来バブルを抑制すべき国が、グルになって地価を水準以上に押し上げ

これ下がった時にどうするか。地価下落の負債も日銀や年金基金が負うことになる

379 :名無しさん@1周年:2019/07/08(月) 11:53:05.80 ID:OpqKhuxM0.net
>>377
買っても維持費ばかりかかる。ただでも売れない。

380 :名無しさん@1周年:2019/07/08(月) 21:10:37.77 ID:0W8VM56q0.net
オリンピックでバブル崩壊と言われとる

381 :名無しさん@1周年:2019/07/08(月) 21:34:50.96 ID:nMbIfcWz0.net
空き家を放置しとくと、浮浪者がドアをこじ開けて住み着くよw
空き家に骨董品をおいてたら、ごっそり盗まれた人もいたしなw

382 :名無しさん@1周年:2019/07/08(月) 21:37:06.71 ID:nMbIfcWz0.net
空き家をさっさと売り払い、株でも国債でも買えばいいのに何年も売りに出してるバカがいるよな。値引きしても売れるわけないのに

383 :名無しさん@1周年:2019/07/08(月) 23:00:02.24 ID:Wl0RHg+G0.net
これがゲリバカのミクスの正体だ!!!
五輪だ五輪だって、無理やり地価上げただけ。。。そう、無理やり!!!
結局、高すぎて誰も買わない→不動産屋崩壊www

日本人って、バカ過ぎて過去からな〜ンも学べないバカ猿www

384 :名無しさん@1周年:2019/07/09(火) 14:10:52.18 ID:Pnou4vWa0.net
地価が上がれば、固定資産税(1,4%)が多く取れて税収増になるw
しかし、人口減少し需要と供給に反するので、その地価では誰も買わずwww税金の払い損のアホ国民www

385 :名無しさん@1周年:2019/07/09(火) 14:12:46.98 ID:Pnou4vWa0.net
固定資産税(1,4%)

4000万円の不動産・・・56万円
5000万円の不動産・・・70万円

地価ひとつで、年間14万円も無駄な税金を払わされwww

386 :名無しさん@1周年:2019/07/09(火) 14:38:29.96 ID:v5n1u1nx0.net
安心しろ 地方には全く関係の無いお話w

387 :名無しさん@1周年:2019/07/09(火) 19:54:50.39 ID:nqedJNdp0.net
県庁の周辺地だけ土地価格が高騰w つまり、公務員が購入してるだけ

388 :名無しさん@1周年:2019/07/10(水) 00:44:59.85 ID:Qk0OAsBO0.net
五輪後、大暴落www

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