【地価調査】地方の商業地の平均 28年ぶり上昇に転じる 最も高い地価は「明治屋銀座ビル」１４年連続

1 ：みつを ★：2019/09/19(木) 20:08:26.76 ID:j8eVNsU19.net

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089621000.html

地価調査 地方の商業地の平均 28年ぶり上昇に転じる
2019年9月19日 19時05分

ことしの都道府県地価調査が公表され、三大都市圏を除く地方の商業地の平均が平成3年以来、28年ぶりに上昇に転じました。

外国人観光客の増加を背景にホテルや店舗向けの土地の需要が高まり、地価の回復傾向が地方にも広がっています。

地価の平均 2年連続で上昇

「都道府県地価調査」は、ことし7月1日の時点で都道府県が行った調査を国土交通省がまとめたもので全国2万1500余りの地点が対象です。

今回は住宅地、商業地、工業地などを合わせた土地の価格の平均が去年に比べてプラス0.4％と2年連続で上昇しました。

地価の全国1位はどこ？
（リンク先に続きあり)

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/K10012089621_1909191653_1909191654_01_02.jpg
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/K10012089621_1909191700_1909191702_01_04.jpg

2 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:10:00.48 ID:b2NGkdk90.net

北海道でアホみたいに上がってるのどこだ？

3 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:11:27.35 ID:lQPg93au0.net

　
安倍政権の発表なら意味ないな
　

4 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:13:04.35 ID:gm9g52gW0.net

ＴＰＰ反対派評論家を告訴すべきでしょうか。2011/10/16 06:39:42

ＴＰＰ参加によって国民皆保険が崩壊し、単純労働者が押し寄せる、という反対派評論家の言説を信じていましたが、事実と異なるようです。彼らを訴えるべきでしょうか。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1173444216

5 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:13:40.84 ID:wHRCcGW40.net

>>2
倶知安

6 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:14:06.30 ID:hhY7Ft1t0.net

さすが戦後最長の好景気

7 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:21:58.07 ID:+kPR6lxz0.net

あそこの明治屋、客に尋ねもせず強制的にレジ袋にして
紙袋けちるようになったからもう行ってない

8 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:33:40.41 ID:LBdJyMhJ0.net

4年連続で専有面積がどんどん狭小化してるんだわなw
これは30年前のバブル期と全く同じ経済現象。
小さくなっていくのはお菓子の量だけではない。

9 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:41:06.38 ID:LBdJyMhJ0.net

家が買えないとかいう不満がどんどん出てきて、また平成の鬼平が出てくるかな。
200年前にイギリスが初めて農耕土人社会から離脱して以来、
歴史は何度も繰り返されてるんだわな。

10 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:53:53.26 ID:78o0uPmP0.net

常連の山野楽器抜かれたん？

11 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:54:14.16 ID:NxU49XcJ0.net

数年内にドル円60円台・ダウ平均8000ドル台になるから
不動産天井掴みしたい方は人はどうぞ。

12 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 21:24:16.92 ID:XFm6C8hn0.net

そろそろってことか

13 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 21:36:51.27 ID:xFbplk+e0.net

>>10
大改装するぐらい閑古鳥やで

14 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 21:38:00.37 ID:SEhQRDdr0.net

http://www.fudousan.or.jp/market/1601/images/img1601_1b.gif
そろそろもクソも、地価がまともに上昇してるのは東京のみで、他はピークにすら届いてない
大阪も含め地方は長い長い低迷の中、多少跳ねてるだね

15 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 21:56:31.77 ID:r9/dnksb0.net

>>12
いったい何が始まるんです？

16 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 21:59:22.70 ID:78o0uPmP0.net

大阪が新宿と大手町の間に食い込んでるな
i.imgur.com/jgakzcD.jpg

17 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 22:07:34.11 ID:ASTS+CGY0.net

鳩居堂じゃないの？

18 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 22:18:43.09 ID:SsLxKMoy0.net

まさか…バブル本当に…再来あるのか…？
日経平均株価…3万の時代…来るのか…
最近、都内の賃貸上がっているなぁと思っていたけど、まだ上がるのか…？
４年前から引っ越し考えて居るんだけど、同じ家賃で検索し続けると…その変化が…(´・ω・`)

19 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 23:18:14.71 ID:JJp/6zOF0.net

>>14
大阪って東京並みだったのになんでこうなった

20 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 00:22:49.76 ID:S3kYoZv70.net

>>14
古い

21 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 00:30:20.15 ID:bf/WRbcT0.net

>>14
>>19

それ４年前まで
難波も梅田も一瞬で新宿を抜き去った。
>>16

22 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 01:11:55.88 ID:8dP9nX5A0.net

>>19
バブル崩壊以降の下落時は東京も大阪も同じだけど、そこから地価の停滞〜回復の間に東京とその他という2極化が起こった

23 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 01:44:21.42 ID:iYy4smf40.net

国土交通省が１９日に発表した令和元年の商業地の基準地価（７月１日時点）では、全国の
価格上位１０地点に大阪府の２地点が入った。トップ１０に大阪から複数地点がランクインするのは平成８年以来２３年ぶり。

商業地価格で全国６位に入ったのが、大阪市中心部の繁華街「ミナミ」の住友商事心斎橋ビル（旧クリサス心斎橋、大阪市中央区宗右衛門町）で、１平方メートルあたり２４４０万円。
７位は大阪・梅田周辺の「キタ」の大型複合ビル、グランフロント大阪（同北区大深町）で２１７０万円だった。

これまでは上位というか20位ぐらいまでほぼ東京で間違いないと思うが
これに食い込んできてると言うことか・・　

24 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 03:18:41.65 ID:GFux7iEM0.net

1位　銀座(東京)　4,320万円　+3.1%
2位　銀座(東京)　3,170万円　+3.3%
3位　丸の内(東京)　2,720万円　+3.4%
4位　北青山(東京)　2,660万円　+3.5%
5位　大手町(東京)　2,600万円　+3.6%
6位　宗右衛門町(大阪)　2,440万円　+45.2%
7位　梅田(大阪)　2,170万円　+34.0%
8位　新宿(東京)　2,010万円　+5.8%
9位　新宿(東京)　1,880万円　+5.0%
10位　日本橋(東京)　1,860万円　+7.5%

大阪の2地点の上昇率が異常
6位の宗右衛門町は、トップ10入りする高価格ながら上昇率でも3位という異常事態
上昇率トップのニセコは、66.7%高騰しているとはいえ、7万5000円だからな

ここまで来ると、さすがに来年はブレーキかかるはずだけど

25 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 03:40:56.79 ID:L36NuyVw0.net

北青山って新宿駅前より
価値上なの？

26 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:12:26.71 ID:MHknbaD00.net

>>14
グラフにすると問題点が分かりやすすぎるな

27 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:12:48.23 ID:4To53EN90.net

>>24
宗右衛門町の爆上げｗ

28 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:14:08.31 ID:SAbux0PP0.net

>>1
景気よくなっているのかねえ？

29 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:29:37.68 ID:vf2YJNE+0.net

今のうちに首都をニセコに移しとけ

30 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:38:28.22 ID:bYvdxxNz0.net

地価高いと固定資産税すごそうそれ払っても
商売成立するんか免税とかあるのかね

31 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:46:02.39 ID:vf2YJNE+0.net

>>30
あまり高いと
固定資産税払えない→売却しようにも高すぎて買い手がいない→地価暴落→バブル崩壊
ただ、今は中華がいくらでも買ってくれるけど。

32 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 08:46:54.41 ID:AEyiQ+Xm0.net

>>19
バブル期に大阪は東京超えてたけど、国土庁の官僚が「日本のバランスが崩れる」と大阪の基準値を無理やり変更させて東京以下にした

33 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 09:35:59.13 ID:iYy4smf40.net

東京を無理やり上げ過ぎてるツケが
今の日本の貧困よ

34 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 09:43:14.57 ID:BhCak0ct0.net

日本は実勢価格と評価額の違いがでかすぎ。
あと建物評価も国が国民の資産目減りさせるとか正気の沙汰。
年間で兆円単位って通帳から抜いたら暴動おきて政権変わるレベル。
土建国家をやめないと日本は中華になる。

35 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 10:10:23.68 ID:iYy4smf40.net

東京マスコミの基準地価でほとんど商業地は語られてない
住宅地価ばかり

大阪に負けることが目前だから
避けてるんだろうな

36 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 10:32:09.05 ID:qRiEDHm10.net

固都税廃止を訴える政治家いねえのか

37 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 10:36:38.88 ID:75L1i6M60.net

>>35
お前の見てるソースがショボいのでは？

38 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 11:00:06.79 ID:AEyiQ+Xm0.net

>>35
昨日のNHKニュース9

商業地→中核都市が〜
住宅地→東京の高騰が〜

いつもの通り大阪はスルーでした

39 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 11:08:31.03 ID:75L1i6M60.net

日経くらいは目を通そうぜ。。。

40 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 12:00:00.00 ID:T1FYwrNO0.net

ウソｗ
国交省の不動産鑑定官が全国の不動産鑑定士に命令して、
今年の地価はこうしろ！と恣意的な既定路線で決められている。

うちの近所なんて、店舗はつぶれて、空き家が増え、高齢化で
人口減ってるのに、地価が上がるなんてありえないし、横ばいもおかしい。
ぐんと下がってこないとおかしい。

自民党と官僚による、地価評価の粉飾決算ですよ！
なんくせつけて税金集めるため、金融緩和政策でお飾り評価。

41 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 13:30:46.73 ID:iYy4smf40.net

今はネットでどの新聞がどんなスタンスで
記事書いてるのか直ぐわかる

42 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 14:11:58.55 ID:rG1C2d6v0.net

そもそも鑑定士はインチキしないと仕事もらえないからな

43 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 14:16:35.72 ID:o/avgdzM0.net

>>42
不動産鑑定士というより負動産粉飾士だよ。

44 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 14:33:38.12 ID:c2xKtbab0.net

上がり続ける固定資産税
ここ６年上がり続けて６年前から３割上がった

45 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 14:47:03.18 ID:psJhRQnG0.net

鳩居堂前じゃなくなったんか？

46 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 15:33:14.62 ID:9r8TnvNh0.net

80年代は新宿＞銀座だったような

47 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 15:53:19.32 ID:/CmlPA530.net

>>24
関西の上昇率上位10位

https://article-image-ix.nikkei.com/https%3A%2F%2Fimgix-proxy.n8s.jp%2FDSXMZO4997438019092019LKA001-PN1-3.jpg?auto=format%2Ccompress&ch=Width%2CDPR&fit=max&ixlib=java-1.1.1&s=b77717c350b65443c3ee8e702e4faf08

48 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 16:36:31.78 ID:/CmlPA530.net

首都圏商業地上昇率ランキング

1　浅草1　　34.7%
2 浅草2　　24.9%
3 西浅草2　24.8%
4 西新宿2　19.6%
5 豊洲3　　　15.3%


近畿圏商業地上昇率ランキング
1　宗衛門町　　　45.2%
2 淀川区宮原　42.3%
3　京都四条　　　41.9%
4　吹田市江坂　　35.1%
5 　グランフロント34.0%
6 梅田　　　　　　33.9%
7　大阪西本町　　33.0%
8 大阪阿波座　　33.0%
9 大阪立売掘　　32.2%
10 大阪北堀江　　32.1%

49 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 16:39:12.33 ID:/GSKQMlP0.net

地価上昇率

東京都　４．１９％（１０９万６４４５円）�u
大阪府　１．６０％（　２９万８４４３円）�u

https://tochidai.info/public-price_change-rate_prefecture-ranking/

50 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 16:40:30.47 ID:/GSKQMlP0.net

全国の主な商業地最高地価　
http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&tidata5_2=&tidata27_2=&tidata8=&tidata4=&tidata5=&tidata27=&sort_sel=2

★首都圏　☆京阪神

★東京23区・銀座…55,500,000円/M2
★東京23区・東京駅前…35,700,000円/M2
★東京23区・新宿…34,000,000円/M2
★東京23区・渋谷…23,800,000円/M2
★東京23区・青山＆原宿…21,400,000円/M2
★東京23区・日本橋…19,600,000円/M2
☆大阪市・心斎橋＆難波…15,800,000円/M2
☆大阪市・梅田…15,000,000円/M2
★東京23区・池袋…12,300,000円/M2
★横浜市・横浜駅前…12,200,0000円/M2
名古屋市・名古屋駅前…11,800,000円/M2
★東京23区・上野…9,310,000円/M2
福岡市・天神…8,720,000円/M2
名古屋市・栄…8,500,000円/M2
☆京都市・四条河原町…6,000,000円/M2
★武蔵野市・吉祥寺…5,710,000円/M2
福岡市・博多駅前…5,060,000円/M2
★立川市・立川駅前…5,050,000円/M2
☆神戸市・三宮…4,900,000円/M2
★川崎市・川崎駅前…3,920,000円/M2
札幌市・大通…3,780,000円/M2
☆京都市・京都駅前…3,720,000円/M2
仙台市・仙台駅前…3,170,000円/M2
☆大阪市・天王寺＆阿倍野…2,900,000円/M2
広島市・八丁堀…2,880,000円/M2
★さいたま市・大宮駅前…2,820,000円/M2
★八王子市・旭町…2,570,000円/M2
★町田市・町田駅前…2,570,000円/M2
熊本市・下通り…1,760,000円/M2
静岡市・呉服町…1,480,000円/M2
★千葉市・千葉駅前…1,460,000円/M2
岡山市・本町…1,300,000円/M2
鹿児島市・天文館…1,040,000円/M2
那覇市・国際通り…1,010,000円/M2
金沢市・堀川新町…955,000円/M2
相模原市・相模大野…945,000円/M2
長崎市・浜町…924,000円/M2
松山市・大街道…786,000円/M2
奈良市・東向中町…630,000円/M2
★川口市・幸町…629,000円/M2
浜松市・鍛冶町…613,000円/M2
岐阜市・吉野町…604,000円/M2
新潟市・東大通…535,000円/M2
高崎市・八島町…400,000円/M2
宇都宮市・馬場通り…317,000円/M2
水戸市・水戸駅前…274,000円/M2
鳥取市・栄町…136,000円/M2

51 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 16:42:34.26 ID:q80q5PL60.net

居住地最高値は、赤坂だった
さすが赤坂、TBSもあるし
町内会の会員TBSは自慢できる
料亭もあるし、韓国人の金持ちも多い
最高

52 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 16:47:28.80 ID:/CmlPA530.net

全国商業地　地価ランキング

1位　銀座(東京)　4,320万円　+3.1%
2位　銀座(東京)　3,170万円　+3.3%
3位　丸の内(東京)　2,720万円　+3.4%
4位　北青山(東京)　2,660万円　+3.5%
5位　大手町(東京)　2,600万円　+3.6%
6位　宗右衛門町(大阪)　2,440万円　+45.2%　←上昇率
7位　梅田(大阪)　2,170万円　+34.0%　←上昇率
8位　新宿(東京)　2,010万円　+5.8%
9位　新宿(東京)　1,880万円　+5.0%
10位　日本橋(東京)　1,860万円　+7.5%

トップレベルの争いで
大阪は東京の10倍以上の速さで上昇してる

両都市の勢いが歴然過ぎる
大阪がこのまま上がっていくだろうから
大阪が1位2位になるのもそう遠くないわな

53 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 17:29:13.09 ID:esRu/H850.net

上がるのが早い土地は下がるときも早い
温度が地価とすると、比熱が小さい金属みたいなもん

54 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 17:37:09.57 ID:/CmlPA530.net

大阪を温めてるのは外部要因
大陸の経済力

EC市場規模

中国　122兆円
米国　　50兆円
首都圏　4兆円

2年〜3年で東京の上昇力を奪うようになるだろうね

55 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 17:47:36.97 ID:Hbp200as0.net

インフラの充実度と巨大人口の内需という揺らぎないものに支えられてる東京の土地は温まりにくい代わりにさめにくい
外国頼みの大阪の土地は習近平にコンロのスイッチを切られたら一瞬で冷える

56 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 17:52:02.66 ID:/CmlPA530.net

消えゆくだけの東日本が命綱の東京

無限のポテンシャルの大陸の恩恵を受けれる大阪

東京は細り切った短いローソクの炎にしか見えない

57 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 19:46:53.72 ID:cqCgcHbE0.net

正直な所賑わいの観点からだと難波心斎橋間と梅田一体が日本一、二位というのは体感として間違ってないな。だからバブルではないわ

58 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 22:38:37.47 ID:U6vTZ30t0.net

もう大阪と東京は
戦闘機とプロペラ機の争いや

勝負にならんでｗ

59 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 23:47:44.18 ID:j8GRZUix0.net

>>48
京都四条と言っても四条通は長い

60 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 23:48:19.43 ID:j8GRZUix0.net

>>58
例えが変

61 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 23:52:50.01 ID:DA9zEM610.net

>>35
その住宅上昇率も1位の座を沖縄県に受け渡す東京ｗ

62 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 23:53:53.66 ID:DA9zEM610.net

>>58
勝負になってないのは大阪ではなく日本。
日本と中国こそがプロペラと戦闘機の違い。

東京が上海に抜かれるのも時間の問題。

63 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 23:55:58.29 ID:DA9zEM610.net

>>49
地価上昇率
沖縄県　９．３０％（１１万９２１５円）�u
東京都　４．１９％（１０９万６４４５円）�u

沖縄に負けてるｗ

64 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 23:59:48.71 ID:/YfXvTLD0.net

誰が転がしてんの？

65 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 00:00:41.97 ID:bQc21q6F0.net

日本で一番絶好調な成長しているのは沖縄だね。

66 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 00:03:22.55 ID:MC1JPoqW0.net

>>62
プロペラと戦闘機という例え自体変

67 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 00:04:32.74 ID:NrUCF8Ef0.net

>>48

東京の地価もインバウンド頼み
両者の上昇力を比べると
大阪より東京の方が外国人が多い、消費額ももっと多い
というのはこれを見ると嘘なのがモロバレ

68 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 00:10:35.42 ID:NrUCF8Ef0.net

東京より大阪の地価上昇スピードが10倍

プロペラ機とジェット機か？
速度の差がどれほどか知らんが

69 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 01:05:43.89 ID:LMQ5tBKg0.net

>>38
よし、これからはN国を応援しよう

70 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 01:07:44.27 ID:oZTH3hXz0.net

中国が買いあさってるからな
喜んでる場合ではない

71 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 01:17:30.47 ID:NrUCF8Ef0.net

まあ逆に中国人が買い漁らないところは終わるからな

72 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 02:24:42.41 ID:xaQRGANo0.net

地価ってどうやって決めるの？実は業者ヒヤリングが重要らしい
実際にいくらで取引されたかなど当事者しか知りえない
それをどうやって政府が知るというのか？地価を調査するのは不動産鑑定士の仕事
だが実際に地価公示に関わる鑑定士は役所に指定された鑑定士事務所だけなので正確な取引価格を調べきれるワケがない

ある日 私のところに地価を教えてほしいと訪ねてきた男がいた
教えるわけにはいきませんと言うと ようやく正体を現した
「実は私は不動産鑑定士なんだけど この辺りの地価を調べているんだけど売買事例がないので調べられないんだよ。このままだとマズイ事になるからひとつ・・・何とか・・・教えてほしいんだけどね」
その後 地価公示で新聞に掲載された地価は 私が教えた値段そのままでした

どことは言わないが見栄っ張りな地方は高く出すために選定箇所はその地域の一番高いとこ含めて大通りに面したとこばっかり
不動産鑑定士が分からん程度に微妙に地価を上げ気味にしておかないと、『来年から査定鑑定の仕事が来ない』という書き込みも見かけたわ。

73 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 04:19:25.15 ID:lTOWnAIu0.net

>>52
トンキンェ．．．
五輪直前でこれかよww

74 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 04:26:34.35 ID:5EC7SXPnO.net

>>52
商業地か

住宅地でそこまで上がると大阪の人は固定資産税払えないんじゃないの？

75 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 04:39:17.22 ID:5EC7SXPnO.net

都区部の住宅地は安すぎるんだよね
例えば駅徒歩5分と10分は実際大差なかったりする
それどころか割と駅から離れたバス利用などの辺鄙な場所でも差ほど安くはならない
勿論環境的な面も影響するが極端な差はない

駅前の商業地域こそ坪単価はどこも千万単位だが
例えば前出の住宅地だと前者駅近は坪400万〜で後者の駅遠（と言っても徒歩20〜バス数分）で300万はする
その差たったの100万やそこらだ

人気エリアの駅近住宅街ならその倍でいい
駅近なら7〜800万で駅遠なら4〜500万
それ位の価値観でないとおかしい

76 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 09:15:33.32 ID:TLVlgwq10.net

雷門の前にあらかじめ白人を呼んでおいて
それをテレビ局がインタビューする

東京白人一杯・・素敵

それが東京のやり方ｗ

77 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 11:23:09.16 ID:ilh44Np70.net

>>48
首都圏は
1 浅草1　　34.7%
2 横浜鶴屋町 25.3%
3 浅草2　　24.9%
4 西浅草2　24.8%
5 西新宿2　19.6%
6 横浜みなとみらい 17.2%
7 豊洲3　　　15.3%

だと思う

78 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 20:11:09.97 ID:oWsTUvhT0.net

大阪、暴騰しすぎ

79 ：名無しさん＠１周年：2019/09/21(土) 20:38:05.32 ID:TLVlgwq10.net

大阪の地価暴騰を東京のマスゴミは報じたくない気持ちは分かるが

良く考えたら異常すぎて気持ち悪いな

80 ：名無しさん＠１周年：2019/09/22(日) 01:33:47.83 ID:6i5D7JvS0.net

>>75
首都圏は都市規模を大きくし過ぎ
お好み焼きを薄く広げて焼いた感じで起伏が少なくなる
希少価値があるからこそ価格が上がる
大阪は繁華街が大きく２地点に絞られるから
上がりだすととてつもない

東京は欲張り過ぎたな

81 ：名無しさん＠１周年：2019/09/22(日) 01:43:24.59 ID:dnwrRKsv0.net

大阪ってキタとミナミの２地点しかない、天王寺入れても３つ
上がり易いと言えばそうだが、上がるのは迷惑でしかないとも言える
京都のがいろいろ広がりはあるんじゃないか

82 ：名無しさん＠１周年：2019/09/22(日) 01:46:27.62 ID:6i5D7JvS0.net

難波の弱小店が潰れて大資本に変わらんようにはしてほしい
ホント魅力失うからな

これこそ維新の仕事だ

福島の水なんてどうでもいいんだよ

83 ：名無しさん＠１周年：2019/09/22(日) 10:41:22.73 ID:6i5D7JvS0.net

　関西2府4県では転出者が転入者を上回る「転出超過」が長年続いているが近年は歯止めがかかり、2018年は東海4県の超過数を下回ったことが、りそな総合研究所の調べで分かった。
東日本大震災後の一時期を除いては半世紀ぶりで、調査担当者は「歴史的な逆転だ」と強調している。

　総務省の統計を分析したりそな総研によると、18年の関西の転出超過数は1万2030人で、1万4094人だった東海を下回った。
震災からの避難などで転入者が増えた11、12年を除くと1972年以来46年ぶりの逆転で、19年も引き続き下回りそうだ。

2019/9/18 18:19 (JST)
https://this.kiji.is/546984356828873825

84 ：名無しさん＠１周年：2019/09/22(日) 17:12:37.19 ID:Jh0UWivj0.net

1　浅草1　 　34.7%
2 浅草2　　 24.9%
3 西浅草2　 24.8%
4 西新宿2　 19.6%
5 豊洲3　　　 15.3%


大阪商業地上昇率ランキング
1　宗衛門町　　　45.2%
2 淀川区宮原　 42.3%
3　吹田市江坂　　35.1%
4 グランフロント34.0%
5 梅田　　　　33.9%
6　大阪西本町　　33.0%
7 大阪阿波座　　33.0%
8 大阪立売掘　　32.2%
9 大阪北堀江　　32.1%

結局東京の地価もインバウンド頼み
東京の再開発では地価は上がらない

この結果を見ると大阪より東京の方が外国人旅行客が多い、消費額ももっと多い
というのは嘘なのがモロバレ　　

85 ：名無しさん＠１周年：2019/09/23(月) 08:58:01.73 ID:XvSmD80R0.net

都道府県 最高地点
東京　銀座一丁目駅　4320万円
大阪　OsakaMetroなんば駅　2440万円
愛知　地下鉄名古屋駅　1750万円
神奈川　横浜駅　1450万円
福岡　天神駅　770万円
兵庫　JR三ノ宮駅　655万円
京都　地下鉄四条駅　650万円
北海道　地下鉄さっぽろ駅　354万円
宮城　仙台駅　354万円

86 ：名無しさん＠１周年：2019/09/23(月) 08:59:48.03 ID:XvSmD80R0.net

>>85
2019年 基準地価

87 ：名無しさん＠１周年：2019/09/23(月) 09:08:02.91 ID:E0SmX+Ru0.net

大阪はあれだけ
でかい本社が
東京に移転しまくったから
随分貧弱になったものだな

88 ：名無しさん＠１周年：2019/09/23(月) 09:09:35.30 ID:6KXXBPnl0.net

２８年ぶりってなんだよｗ

89 ：名無しさん＠１周年：2019/09/23(月) 09:19:04.41 ID:O63aL1fU0.net

>>2
ニセコ
外国資本が買い漁ってる

90 ：名無しさん＠１周年：2019/09/23(月) 09:19:18.08 ID:E0SmX+Ru0.net

大手町は最近開発が続いてるけど
そこに宗右衛門町が並ぶまで上がるとは思わなかった

大手企業の東京移転ラッシュがなかったら
大阪が半分は占めてたかもしれない

91 ：名無しさん＠１周年：2019/09/23(月) 09:23:44.98 ID:3xaniECa0.net

>>14
東京銀座の地価も香港の半値以下じゃん
国際都市というなら外国と比べろよ

92 ：名無しさん＠１周年：2019/09/23(月) 09:26:21.02 ID:3xaniECa0.net

>>48
東京は部落が人気なんだな

93 ：名無しさん＠１周年：2019/09/23(月) 11:31:36.06 ID:BqTahwbt0.net

>>1
地図を見る限り全く上昇しているように見えないのですが

94 ：名無しさん＠１周年：2019/09/24(火) 12:27:21.76 ID:YnBdFwfL0.net

増税前の駆け込みか