総合デベロッパースレpart4

1 ：デベロッパー：2016/02/10(水) 16:21:05.89 .net

前スレ
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1451029128

【デベロッパー総合表2016】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 東急不動産
66 住友不動産
65 森ビル 森トラスト 東京建物
64 野村不動産 三井レジ
63 新日鉄興和
62 ヒューリック NTT都市開発
61 ダイビル 伊藤忠都市開発
60 サンケイビル 安田不動産 平和不動産
59 日本土地建物
58 地所レジ
57 大成有楽不動産 阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発

77 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/17(水) 05:33:12.90 .net

インターン

78 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/18(木) 20:17:46.06 .net

デベ就活情報出てなさすぎ
体験記みたいなブログ書いといてくださいよ諸先輩方

79 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/18(木) 20:24:13.69 .net

>>78
高学歴、体育会、宅建とFP
これで鬼に金棒、キミも内定さ

80 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/18(木) 20:33:08.96 .net

>>79
どういう属性のやつが受かるかなんてのはどうとでもなるから気にならないんだけど会社の内部事情とか面接の印象とか教えて欲しい

81 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/18(木) 20:36:22.72 .net

>>80
内部事情か
俺が言えるのは開発ポンポンしてるとこより、賃貸も兼ねてるとこのほうが安定してるってことかな

82 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/18(木) 23:18:51.04 .net

開発ポンポンしてるところより賃貸を兼ねてる、、、？意味がわからんのだが

83 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/18(木) 23:18:52.17 .net

>>81
んなもん誰でもわかるだろ就活生なめんなボケ

84 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/18(木) 23:32:33.41 .net

>>82>>83
81だけど笑ったわww
1秒差で真逆のことを書くとはw

開発ばっかりしてるとこは景気に左右されやすいってことよ。

85 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/19(金) 01:04:27.56 .net

　　
●○●○●○●○　石丸３ケ条　●○●○●○●○

１．知らなかった んです。

２．無理矢理 誘われたんです。

３．僕は 悪くないんです。

※息を吐くように平然と嘘をつくので気をつけましょう。

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○
　　

86 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/19(金) 01:12:05.45 .net

82と83は運命

87 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/19(金) 14:54:09.36 .net

無益なスレ

88 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 15:18:16.84 .net

合コン無双できるから楽しみにしとけよ

89 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 16:19:25.09 .net

どの会社まで無双可能？MMまで？

90 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 16:37:57.76 .net

無双したいなら商社にしとけ

91 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 17:02:30.95 .net

結局顔とトーク力ないと金はらうだけの男になっちゃうぞ。

92 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 18:14:58.91 .net

社員訪問したけど、全体テベ会はすぐ廃れるらしいな。買収開発の人と販売管理の人で会話が噛み合わないからて。話し聞いたのは買収開発やってる2年目の人。

93 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 18:22:17.59 .net

各部署属人的には集まって飲むけどな。
デベ勤務2年目

94 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 19:27:04.36 .net

>>91
顔とトーク力ないやつは内定もらえんやで

95 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 20:55:29.70 .net

>>94
ほんこれ
顔は相当不潔じゃない限りそこまで影響ないだろうが、トーク力ない奴にデベは無理

96 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 20:56:42.87 .net

トーク力とかないわ

97 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 21:19:03.60 .net

俺高校の後夜祭で司会してたよ
トーク力あるわ〜

98 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 21:31:46.24 .net

やっぱりスミフ行きたい

99 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 22:20:18.94 .net

>>98
全くわからん。なぜ？

100 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/20(土) 23:25:01.81 .net

住友系で印象良かった企業ないわ
三井住友は除くけど

101 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 00:53:49.78 .net

>>98
このレスだけで住友関係者を疑ってしまう
それくらい住友には惹かれない

102 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 01:21:14.37 .net

すみふは少数のプロパー総合職がその他多数の中途をテコにして鬼のように働く企業
不動産屋として研鑽を積みたいなら、開発案件数も多いしこれ以上の環境は無いと思いますね、厳しい会社ですが。

103 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 01:26:38.44 .net

上で出てたが三井も良い会社。新卒は会社の経費で結構簡単に海外留学させてくれるらしい。ビルはこれから建て替えだけでなく都心の再開発が中心になってくし、商業の新興国への展開もまだまだ成長余地がある。すみふほどではないが全般の企業体質は体育会系ですね

104 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 01:34:31.47 .net

地所は丸の内が良くも悪くも強すぎ。建て替えのノウハウは一流なんでしょうが、地上げは下手そうです。
事実、一般地権者を巻き込んだ再開発事業はほとんど取り組んでいない。
企業体質は不動産屋らしからぬエリート意識高い人間ばかり。ドブ板を這うような仕事が少ないからでしょうかね

105 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 01:35:07.74 .net

反響あれば他社の印象もコメント書きたいと思います

106 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 01:54:56.53 .net

すみふなんて死んでもいきたくねぇ。部活のすみふで働く先輩にも、リアルにやめとけと言われた

107 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 02:03:33.80 .net

>>105
東建、野村、森兄弟書いてくれよ

108 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 02:31:17.43 .net

書いてる人はどういう立場だよww

109 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 08:36:38.65 .net

>>105
東急も書いてくれ

110 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 15:03:48.96 .net

東建はよく知りません。何年か前に中野のプロジェクトを減損して赤字を出して以来、みずほの植民地になったみたいな話は聞いたことありますが、これからはどうなんでしょう。目黒のタワマンを坪600で即完したりと景気の良い話はあるようですが。

111 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 15:10:42.14 .net

野村はマンデベとは言い得て妙。マンション用地取得の競争力、商品企画力は住友や三井と並び立つのでは。駅前再開発含め。ビルはPMOのような投資家販売用のものをぐるぐる回してる印象。この分野では一定の競争力がある

112 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 15:18:24.14 .net

だからどの立場で書いてんだよ
学生？社会人？

113 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 15:31:30.04 .net

森ビルは都心の大規模再開発が中心で、この分野では業界でもパイオニア的存在。
東京都や国交省のOBが社内にいるらしく、行政との調整力が強い。国家戦略特区でうまいこと虎ノ門ヒルズの目の前に地下鉄新駅作らせたりとかね。
20年近く危ないつぶれると言われながらも過去最高益を更新し続けてる訳で、何だかんだこれからも夢を追い続けていくのでしょう

114 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 15:32:12.19 .net

東建はビルが好きだわ

115 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 15:33:58.30 .net

東建も過大評価なかんじはする

116 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 15:41:39.61 .net

森トラは投資会社のようなイメージ。金儲けのために不動産もやるが、会社買収したり出資したり。
本業はビルのほか、ホテルリゾートが強い。直近で沖縄の島に巨大なリゾート開発用地を仕込んだ。
これまでも丸の内や汐留、虎ノ門など巨大入札案件でポッと名前が出てきて、高値づかみしているようであるが、目黒雅叙園のように華麗に短期転売に成功するなど、なかなかにスリリングな取引を繰り出してくる印象。未上場なので実態不明なところも多し
企業体質は社長の完全独裁。オーナー企業なんだから当たり前といえば当たり前

117 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 15:47:12.90 .net

あなたの立場を答えなさい

118 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 15:49:35.14 .net

東急不は最近は商業施設ばかり作ってる（目立ってる）印象。東急電鉄の方が力関係は上でしょう。昨今の東急グループ一体経営の流れの中で、本丸は電鉄に取られ、不動産は周辺部で面白いことをやるみたいな棲み分け
個人的には規模は追わずともキラリと光る企画を期待したいですし、彼らには電鉄の連中よりその能力があると思います

119 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 15:56:04.94 .net

ニートによるデベ評論

120 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 16:14:16.42 .net

電鉄と東急不の力関係ってよくわかんないんだけど、東急不の役員ってみんなプロパーだよね？どんな立場から口出してくるの&配慮しなきゃいけなくなるの？

121 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 16:36:31.62 .net

こんな適当な感想を参考にすんなよ笑

122 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 18:12:00.71 .net

東急の中の人でないので詳しくはわかりません。
事実としては東急電鉄、不動産JVでは電鉄が主導するケースが大半で、その逆はないということです
不動産は青山方面を含めた「広域渋谷圏」でナンバーワンと、ちょっと無理やり感のあるフレーズを使っているところからも察せますね

123 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 19:51:01.03 .net

そういうことね。東急どうこうじゃなくて土地持ってる方が主導権握るのなんか当たり前じゃん。バカなんじゃないの。

124 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/21(日) 22:49:44.67 .net

とある財閥系デベの社会人だけど、最近伊○忠にマンションと物流用地持ってかれた。あそこ資金を銀行からではなく、グループ内で資金回ししてるから金利薄いし多少の融通きく。

125 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/22(月) 00:07:04.49 .net

このウルトラ低金利で？

126 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/22(月) 00:37:06.09 .net

不動産というリスクあり且つ何十億の事業融資が一般的に指標と言われてる金利と同じだと思ってたらお花畑。

127 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/22(月) 00:45:09.04 .net

>>126
銀行間金利は長期金利にリンクするし、スプレッドだってMMのが外格いいのに伊藤忠に負ける要素がないね。

128 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/22(月) 07:00:13.15 .net

>>127 銀行から借りてていうなら、外格とか言う意味がない。連結の丸紅鉄鋼やファミマのキャッシュを不動産投資に回してるんだろ。
そもそも金利の差で土地が買える買えないの差になるのか？

129 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/22(月) 08:29:32.27 .net

>>128
事業収支における純利は金利によって悪化するから、それで投資基準割れば土地代下げざるを得ない

130 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/22(月) 09:11:11.14 .net

どっちにしろ伊藤忠が有利になる環境じゃないよって話

131 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/22(月) 22:27:11.65 .net

>>128
ン十億の土地入札でも数千万の僅差で優劣が着くケースはある
金利差があるのなら土地代差額は生じうるよ

132 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/22(月) 23:35:48.91 .net

17卒の学生による意識高いレス

133 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/23(火) 11:49:38.36 .net

おまえら難しいこと知ってるよなー。

134 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/23(火) 17:29:57.36 .net

業界研究だけみっちりやって
他はすっからかんな印象。
業界研究楽やし就活してる気分に
なれるもんな

135 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/23(火) 18:53:43.17 .net

他ってなに？
自己分析(笑)とか？

136 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/23(火) 19:09:10.57 .net

すまん 65以上のデベ勤務の俺が書いたわ

137 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/23(火) 19:30:35.18 .net

インターン行きまくれ

138 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/24(水) 00:26:07.05 .net

森トラ如きが書いてたなら笑う

139 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/24(水) 00:33:33.11 .net

>>135
これまでの活動とかインターンとか。
自己分析も割と大切やと思うわ

140 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/24(水) 00:34:31.76 .net

〇〇ごときとか
自分がどっかから内定もらってから
言えや笑

141 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/24(水) 00:44:29.47 .net

森トラストでビンゴ

142 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/24(水) 01:50:20.35 .net

森トラなんて受けねえわ
志望動機困るもん

143 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/24(水) 06:54:39.72 .net

w

144 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/24(水) 18:38:25.67 .net

リクルートの奴隷がぽつぽつ出始めたな

145 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/24(水) 22:50:27.29 .net

もりとらじゃないよ

146 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 13:00:17.94 .net

デベ勤務の人に資格取得について質問です。
不動産鑑定士、税理士、CFAの取得を検討しているのですが、実務においてどれが役に立つと思います？
将来はデベのファイナンスやIR等の仕事をしたいと考えております。

147 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 14:22:14.32 .net

>>146
意識高いのは良いことだけど、まず宅建持ってるよね？

148 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 14:31:06.73 .net

潰しきくのがいいよ
デベの採用人数知ってるよね

149 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 15:19:33.20 .net

在学中に取れる確率が高いのは税理士

150 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 19:34:07.53 .net

税理士在学中に取るのは無理でしょ

151 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 19:52:43.52 .net

>>147
宅建と証アナを保有しております。

デベの入社自体狭き門という事を踏まえると、潰しが利くという視点は確かに大事ですね。

152 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 20:38:48.25 .net

簿記は？

153 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 20:48:45.50 .net

>>151
さすが、持ってるか
学生生活を捧げていいなら鑑定士かな
1回だけ持ってる学生会ったことあるわ

154 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 21:13:44.13 .net

デベってあんまIRのイメージないな、リードならまだしも

155 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 21:26:00.96 .net

リードwwwwww

156 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 21:27:07.84 .net

リートだった

157 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 21:33:45.04 .net

もちろんここの人たちは、デベが開発したアセットの多くがREITに入ってることは知ってるよね？地所が本気で丸の内の大家さんやってるなんて思ってないよね？

158 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 21:52:41.56 .net

何があかんねん

159 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 22:16:25.54 .net

常識だけど、どうでもいい

160 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 22:45:28.44 .net

>>157
丸の内の物件でREITに入ってるのなんてあんまりないよ

161 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 23:02:05.60 .net

早慶未満はどうせ無理だから回れ右しろ

162 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 23:31:31.66 .net

ﾝｺﾞ

163 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/25(木) 23:51:22.47 .net

>>152
簿記は2級を持っています。

話にも上がっているように、今後REITスキームを活用したファイナンスは益々増え、面白いのかなと考えております。

164 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/26(金) 00:00:24.22 .net

ヒューリックの平均年収が高いのは何か理由があるの？

165 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/26(金) 00:25:51.34 .net

あそこ残業しすぎでしょ

166 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/27(土) 01:12:22.95 .net

平均の取り方の問題だな。ヒューリックとかわざわざいかないだろ たいした開発もしてないのに

167 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/27(土) 05:38:08.05 .net

残業

168 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/27(土) 13:50:04.25 .net

ヒューリックはブーストかけまくってるからな。でかいのきたら唯一長所の財務体質もボロボロで終了よ。

169 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/27(土) 16:10:22.37 .net

>>168
ブーストというと？

170 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/27(土) 16:14:11.87 .net

取得物件と金額とペース

171 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/27(土) 22:29:08.55 .net

含み益が厚い会社が良いね

172 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/28(日) 05:40:38.10 .net

ブースト

173 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/28(日) 06:09:20.47 .net

ヒューリック

174 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/28(日) 11:23:26.02 .net

悪いこと言わないからメガバン出すんやで

175 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/28(日) 13:03:43.64 .net

ほんとそれ。
早慶ならよほどゴミじゃなきゃメガどっかは引っかかるからな。保険かけといたほうがいい。

176 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/28(日) 14:05:40.59 .net

全国転勤とか無理ンゴ
都市部しか嫌ンゴ

177 ：就職戦線異状名無しさん：2016/02/28(日) 18:45:21.20 .net

デベの良いところは高収入以上に、ほぼ首都圏勤務なことかもしれない