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「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相★2 [ネギうどん★]
- 1 :ネギうどん ★:2024/05/11(土) 23:12:03.92 ID:LrZmIpuG9.net
- 東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは「空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった」という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか?
約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。
「夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2〜3割の部屋しか明かりがついていません。晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。
ただ、もっと危機的状況なのが4棟からなる賃貸住宅エリア(ポートビレッジ)です。賃料は一番安い低層階のワンルームで13万円、1LDKで15万円前後、家族で住める3LDKで30〜50万円となっていますが、全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室と聞いています」
5月のある日、記者はポートビレッジを訪れてみた。区画整理された町並みは道幅も広く住むには快適そうだが、道行く人はまばら。外からベランダを眺めても入居していそうな部屋は少なく、敷地内の公共スペースは閑散としていた。
「賃貸で住む人たちは借りる部屋の資産価値が将来上がるかなどは全く気にしませんので、アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果、純粋に選ばれなかったのでしょう。ポートビレッジは大手デベロッパーが所有しているため、今のところ分譲住宅の抽選に当たったラッキーな購入者たちが損をしているわけではありません。ただ、当初はデベロッパー側も分譲住宅の人気ぶりから、抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを期待していましたので、ここまでの低調ぶりは予想外かもしれませんね」(前述・不動産会社社長)
2025年後半には晴海フラッグ内にシンボルとなる2棟のタワーマンション(スカイ デュオ)も竣工予定。さらなる供給過剰状態になることが予想されている。住めば都というが、この街の行方は……。
https://jisin.jp/domestic/2322997/
https://img.jisin.jp/uploads/2024/05/harumi_flag_1_line_tw.jpg.webp
前スレ https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1715409418/
- 458 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:25:37.87 ID:y/i9WLG40.net
- 移民用の団地だろう
日本人減ってるし
- 459 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:27:46.95 ID:e2DrphM60.net
- >>457
日本のハウスメーカーがこぞって海外に進出してるのを知らんのか?
売り上げ比率は海外の方が高いしな
- 460 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:28:23.28 ID:jg1jNmV50.net
- >>63
墓地を見下ろす家ってホラー小説有るよ
- 461 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:29:48.57 ID:XIeTtjRG0.net
- >>1
賃貸エリア住みとバレるとカッコ悪いから。それくらい予想できなかったのか?
- 462 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:32:02.94 ID:y/i9WLG40.net
- 購入した中国人が、
貧困移民に転貸するんだろう
- 463 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:33:07.66 ID:TdJhZzlW0.net
- >>1
国債展示場跡地
- 464 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:33:25.92 ID:FUFWk7rv0.net
- 良いとこ住んでも頂き女子が釣れるくらいだろイラネ
- 465 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:34:32.04 ID:2P5b2tu/0.net
- 駅から遠いもんな
1500メートルくらいあるし
- 466 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:34:40.18 ID:P1OYpPAJ0.net
- 近くに駅が無いところなんて怖くて買えねえよ
高く売れるのは駅近以外未来はわからん
- 467 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:35:26.37 ID:tm/NEFMr0.net
- 路線バス(東京BRT)の親会社は千葉県市川市にある京成バス。
18mの連接バスを海浜幕張周辺で運行しているので
その経験値とノウハウを買われたんだろうけれど
これではいつ撤退するかわからないよ。
都バスだったら赤字でも運行するんだろうけれど。
- 468 : 警備員[Lv.35][苗]:2024/05/12(日) 08:37:01.00 ID:eHokPav90.net
- 会場が一躍注目されたのは2019年8月。両競技のテスト大会が行われ、パラトライアスロンでは大腸菌の量が実施基準の2倍を超え、スイムが中止に。オープンウオーターの出場選手からも「トイレのようなにおい」とやゆされた。
◆三重の「水中スクリーン」で汚水流入防ぐ
埋め立て地が入り組む水域はもともと水質は悪い。さらに大雨が降ると、汚水が処理場を経ずに直接川に放出され、海まで流れるという下水事情も重なった。
東京五輪で話題になったが臭くならないのけ?(´・ω・)
- 469 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:38:21.40 ID:s1Fm1XPL0.net
- いずれ中国マフィアの巣窟になって昔の九龍城や重慶大厦みたいな警察も近寄れない無法地帯になるんだろうな
- 470 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:38:27.72 ID:o+Jfk+p80.net
- >>465
しかもでっかい橋渡る必要あって、それでもたどり着けるのが大江戸線の勝どき駅という
- 471 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:40:41.03 ID:HFCbnwev0.net
- ここで大江戸線なら光が丘のほうがマシ
- 472 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:42:11.04 ID:kZAk5Uar0.net
- 将来的駅ができる計画といっても今賃貸借りる人には関係ないしただの不便で高い長屋
- 473 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:42:55.00 ID:yQUmm6ps0.net
- >>22
復興五輪とかやっといてさらにこの仕打ち
このリソースを石川や万博にまわせば日本国が助かるのに究極の我田引水で東京のみ栄える
よって東京栄えて国滅ぶ
- 474 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:46:17.77 ID:flDF6R3b0.net
- >>457
新たに建てる、買うのは奨励するが
賃貸には補助も控除も無いのよな
国民のための住宅対策でなく
関連業界のための制度でしかない
- 475 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:49:05.15 ID:Jw/6HGhQ0.net
- 通勤通学は船か…
- 476 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:51:49.93 ID:jzgpQl7P0.net
- 販売前に流れてた賃貸棟の家賃設定みて、それより、少し安くすれば賃貸入居者が入るからと
想定利回り計算してお得だと賃貸経営用に買った人がそれなりに居たようだし
このまま賃貸続けるか家賃少し下げても賃貸入居者待つか、あるいは損切りするつもりで早めに手放すか悩ましいだろうね
我慢できずに家賃下げたり手放す人が出てきたら一気に値下がるから、洗面器に顔突っ込んで息止める我慢大会状態だな
- 477 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:53:57.56 ID:DcivPgiL0.net
- プライベートビーチも合わせて作ればよかったのにな
- 478 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:54:38.46 ID:/fb5XpyG0.net
- 見入居転売目的なのに賃貸で貸した時点で負けw
- 479 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:56:17.77 ID:xAzX5uDB0.net
- 晴海フラッグ←☓
暴落フラグ ←◯
- 480 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:56:32.17 ID:eF52fsRk0.net
- 近所の巨大マンション建ったばかりなのに
満室になってない
- 481 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:56:59.94 ID:yx8UeWw/0.net
- 通勤族には駅遠すぎ、銀座に近いけど富裕層はあんな集合住宅住まない。つまり誰にも需要がない。
- 482 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:59:12.05 ID:neGYpErJ0.net
- 限界ニュータウン予備軍だな
- 483 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:59:23.24 ID:3Xyw09i80.net
- 団地だよなアレ
- 484 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:59:26.58 ID:P1OYpPAJ0.net
- 過疎が過疎を呼ぶ悪循環
- 485 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:01:14.31 ID:4BhRZI+g0.net
- >>469
ここに住めるってそれなりのスペックがあるんだろうけど、そういう事は見通せないんだなーって呆れたわ。
- 486 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:06:46.65 ID:ZKZnXiwj0.net
- そもそも人口急速減少に加え新築マンション乱立してるのにマンション価格上昇してるのがおかしいんだよw
マンションだけじゃなく戸建ても空き家だらけ
不動産バブルはもうすぐ弾ける
- 487 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:09:10.13 ID:teFpN4p20.net
- >>486
東京は人口減少してないし、新築マンションも激減中
- 488 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:11:24.15 ID:teFpN4p20.net
- >>448
おいおい東京のオフィスの中心は丸の内大手町、有楽町、新橋だろ
どこに住んでる田舎者だよ
- 489 :名無しさん@13周年:2024/05/12(日) 09:50:04.74 ID:zCfphaKGQ
- 何十年も高島平団地通ってないけど
どーうなった、普通に人入っている
- 490 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:21:11.63 ID:fEhvQfbX0.net
- みんな晴海が心配なのか?
関係無いんだったら放って置きなさいよ。
- 491 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:27:01.86 ID:zJfrUZez0.net
- >>488
最近は新宿恵比寿渋谷とか大崎から内陸寄りの港区に重心が移ってると思うぞ
大手町人気は普遍だけど
どっちにしろ晴海から遠い
- 492 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:28:06.17 ID:duGR3N0D0.net
- 実際歩けば分かるけどあの辺は水上なのよね
海岸の近くじゃない。水上都市
だから普段でも雨風が台風ぐらいに感じるし橋を渡るのがけっこう負担。坂を登って吹きさらしだしな
車があれば問題ないだろうがなあ。豊洲市場が近くて公園で散歩やジョギングなんて言うても豊洲大橋を渡るのが一苦労。高層ビルの上にいるぐらいの強風
- 493 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:28:20.30 ID:FhWh8QSS0.net
- 海沿いで風が強いんだよな。これが結構ハード
- 494 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:29:05.77 ID:teFpN4p20.net
- >>491
移ってねーよ
どこの日本だ
- 495 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:29:53.56 ID:P/Z/kwe90.net
- >>473
儲からないところにリソースを割いてもなあ
- 496 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:30:18.40 ID:7VipgE2Q0.net
- 新しくできた街に住みたいっていう人もいるんだろうけど俺は無理。歴史があって色んなモノが混在してる街がいい
- 497 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:30:28.12 ID:mNt2yJEh0.net
- マンションも買えないお前らときたら
- 498 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:33:56.80 ID:cClzTi7l0.net
- 首都直下型くるのにこんなとこ買う?
大暴落するでしょ
- 499 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:34:15.13 ID:/fb5XpyG0.net
- >>488
そこらに勤めてる上級サラリーマンは、既に田園都市線、小田急線沿線に家買っててローンで身動きとれない
- 500 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:35:57.37 ID:ZKZnXiwj0.net
- 人口減少、空家問題に加え日銀も金利上げるし不動産はますます売れなくなる
来年から暴落始まる
- 501 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:40:03.30 ID:N1+OTCYx0.net
- 中国と同じやん
- 502 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:41:13.50 ID:ZKZnXiwj0.net
- 1番人口多い団塊世代も全員後期高齢者
爺婆共がバッタバッタ死んでいくから空室、空家が今この時間にもどんどん増えていく
東京の23区の中のさらに極一部の地域以外の不動産余りまくる この流れはどうしようもできない
- 503 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:42:29.30 ID:cClzTi7l0.net
- 兎小屋より広い庭付き戸建てがいいよ
庭に小鳥くるよ
- 504 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:43:23.74 ID:fRHPvxO50.net
- マンション投資の一番怖いところは空室になったとき…
現金ならまだいいがローン組んでると
毎月の支払いと管理費積立金のダブルで支払いが来る
- 505 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:45:04.12 ID:zJfrUZez0.net
- >>502
空室空き家はまだ増えないよ
ただ団塊ジュニアがこれから大量に相続して新築需要がますます減るだけ
無料でも割に合わないくらい利便性がイマイチだったり、環境が良くても地方の不動産は相続すらされずに放棄されていく
- 506 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:45:39.68 ID:ANQOLs350.net
- 晴海部落
- 507 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:46:01.99 ID:59A00RZS0.net
- >>495
儲かる(不動産バブル)
- 508 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:48:01.23 ID:ZKZnXiwj0.net
- 政府は空家問題をどうにかしようとしている
空家放置してたら税金取られるから相続した後放置してた遺族は捨て値で売却し始める
空家が市場に供給され始めたらただでさえダブついてる空家空室が加速されるので不動産価格はさらに暴落へ進む
- 509 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:50:44.35 ID:c8hLl7Sk0.net
- 金がない奴に30万は高い。
もっと安いとこに住む。
金があるやつは、
もっと地盤の良いとこに住む。
以上。
- 510 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:52:06.66 ID:ACJmlYfr0.net
- 整然としているのが趣ないけど、新たな九龍城砦になりそう
- 511 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:52:23.23 ID:8ACsnzCA0.net
- 日本も中国並みに家が人口より多いんだろうね
- 512 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:54:03.61 ID:y7QzyKmd0.net
- 中国みたいだね
格差が進めば不動産は供給過剰になるのは仕方ない
貸す人はどんどん増えて、借りれる人はどんどん減るのだから
- 513 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:54:23.99 ID:fEIQhI320.net
- 地方は既に空き家だらけだよ
- 514 ::2024/05/12(日) 09:54:36.86 ID:F+8bol0e0.net
- >>203
>それでもダミー会社作って買うだろうけど
今現在がそれとの事
詳しくは聞けなかったが、日本じゃなくて中国の法で
個人が他国の不動産を直接買えない制度らしい
一旦ダミー不動産が買って、そこから中国籍個人が買う
というのが流れみたい
- 515 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:57:21.51 ID:ZKZnXiwj0.net
- 若い子達は結婚すらしたがらない
故に単身向け1Rや1LDKは売れる可能性はまだ有るが新築戸建てやファミリー向け新築マンション作っても今までのようには売れない
トドメに今は新NISA効果で不動産買う金あったら株買って金儲けしようとしてる層が一気に増加した
ナニからナニまで不動産には不利なネタしかない
不動産が上昇するネタ1個でもありゅ?
- 516 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:58:17.75 ID:Fak61cT10.net
- 土地バブル弾けて行き先を失ったチャイナマネーが流れ込んできてるのだろうけど
日本も住宅が余り始めてるんだよあ
- 517 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:59:06.55 ID:SEWLdhfW0.net
- あの不便さで3L賃貸30万超えってアホだろ。しかも何十戸もあるとか。
バブル崩壊のトリガーやん
- 518 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:59:32.41 ID:0ytEbVFd0.net
- 記事にあるポートビレッジのデベロッパーって三井だろ
築地や神宮外苑も絡んでるし公共案件だと必ず三井出てくるな
- 519 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:59:44.88 ID:FNvpTkI70.net
- 五輪は負の遺産すごいな
- 520 ::2024/05/12(日) 09:59:58.34 ID:zmDkJQq+0.net
- >>47
同じ投機目的のゴーストタウンでも
完成してるだけ100倍マシ
- 521 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:01:38.99 ID:eGw/wi8x0.net
- デベロッパーの要請で都政のお金で地下鉄建造中
数年後には価値が数倍になりそう
- 522 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:01:49.96 ID:zr9FRqXd0.net
- 長崎県の晴海台団地と似たようなものか
- 523 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:02:26.61 ID:0ytEbVFd0.net
- >>515
東京は小さい子のいるファミリー層増えてるよ
- 524 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:02:55.42 ID:KdvcOQ4q0.net
- あそこでファミリー向けが30万からか…
ちと高いな
もっと安くていい場所あるだろ
湾岸のあの立地に魅力を感じる人以外は厳しいな
それでも半分くらいは住んでるんだ
- 525 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:03:15.16 ID:8ACsnzCA0.net
- おうち、借りないと
「こどおじ」
- 526 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:03:34.87 ID:7uAGnYTK0.net
- 分譲賃貸なんて結局中抜きだし割高にしかならないからな
- 527 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:04:25.63 ID:/tjYyAId0.net
- 一件しか家を持っていない家庭に懲罰的課税をすれば良いんだよ
強制的に一家庭に何棟も買わせれば秒で問題解決でしょ
岸田ならやりかねないと思うな
支払い能力を超えて自殺者が大量に増えても
お役人様が相続税でケツの毛まで毟ってくれるし
日本に生まれた時点で諦めて罰ゲームを楽しむしかない
- 528 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:05:11.25 ID:NFQnLl5A0.net
- 見た目が団地じゃ売れないわな
- 529 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:06:18.95 ID:fEIQhI320.net
- もうタワマンの絵が描かれたカードでも転売し合ってればいいんじゃ
- 530 ::2024/05/12(日) 10:07:47.25 ID:RUUL9LiA0.net
- 賃貸でこれだけ人気ない物件は投資として失敗でしょう普通に考えて
引き渡し即転売、うまくいくんかな?
- 531 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:11:22.59 ID:cZFDA2C90.net
- なんか建て替えられた平成の団地みたいだな。
- 532 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:12:52.88 ID:JzYwT6zp0.net
- 京成線の京成立石駅前に出来る120メートルのタワマン(1億円)
JR小岩駅前のタワマン(1億円)
千葉県の船橋駅前・柏駅前・千葉駅徒歩10分のところのタワマン(それぞれ1億円)
こんなところのタワマン、誰が買うの??
と思ってると、完売しちゃうんだよな・・・・・ 日本ってそんなに金持ってる奴多いのか・・・・
- 533 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:15:44.03 ID:RagLVvys0.net
- さっさと死ねやトンキン土人
- 534 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:16:36.22 ID:a8kbX/py0.net
- 大丈夫?ウンコ臭くない?
それともとっくに鼻が馬鹿になっちゃった?
- 535 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:17:24.48 ID:duGR3N0D0.net
- >>532
金なんかあるかよ
ほとんど住宅ローンやで
- 536 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:18:05.13 ID:y7QzyKmd0.net
- この前事件がおきた新宿のタワーも不動産屋のページ見ると入居者募集中の部屋がとても多いね
- 537 ::2024/05/12(日) 10:18:35.86 ID:RUUL9LiA0.net
- >>532
小岩や新小岩って普通に秋葉原~日本橋~丸の内に勤めるリーマン結構いるよ
駅前なら需要ある
船橋駅なんて便利だからこれも駅前なら欲しい人はたくさんいるよ
- 538 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:19:46.76 ID:y7QzyKmd0.net
- 小岩とか川崎みたいなイメージは悪いけど都心に近い所はかなり上がってるな
- 539 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:19:46.99 ID:ZKZnXiwj0.net
- 日本一不動産価格の下落率が最も高いエリアに晴海フラッグはなるでしょう
元の価格はボッタクりな上に23区とは思えない不便さ&埋立地という最悪な地盤にゴミ処理の島という不名誉な称号
- 540 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:20:57.28 ID:cClzTi7l0.net
- ゴミ臭いの?
- 541 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:22:57.91 ID:QDU4WqxB0.net
- 安くなったら買い叩いてやんよ
- 542 ::2024/05/12(日) 10:23:38.07 ID:GgCS58Mh0.net
- ビビった!白馬村にイベント設置のバイトに行ったら、なんと5000人以上のオーストラリア人が来日してて
ほぼオーストラリア人のみのフェスをやっていた、ビビったね、ここは外国か!と、日本語も通じない!
あとニセコのバイトも高額だからよく行くけど、もう今はマンションとか完全に海外のコンドミニアム
見た目もメニューも看板もね。看板も英語だし、ホテルも日本語通じないところ多いからね?
日本は移民反対だとか言ってるの多いと思うけど今さら何言ってんのって思うね
俺の妹夫婦は江戸川区のマンションに住んでいるが、葛西のある学校はインド系含む外人やハーフが90%
通学してる子供の90%以上が外国人かハーフなんだぜ?まあ池袋周辺やらもそんな所あるんだろうけど
もう移民反対とか何言ってんの?って感じよな、もうこんなもん止まるわけねーだろと
治安良くて自然豊かで空気も水も良くて、原住民の日本人は弱そうなんだから、そりゃ来るわ
- 543 ::2024/05/12(日) 10:24:17.12 ID:RUUL9LiA0.net
- 新築分譲価格はうなぎ登りなのに賃貸料はそこまで急には上がってない
郊外はもちろん都心3区以外の中古マンションの価格は伸びが落ち着いてきた
オフィスの平均賃料は連続で下がってる
晴海の住宅ってどうなるんだろう
- 544 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:25:15.39 ID:O2mMHqo60.net
- 1億近いマンションを
20~30代のパワーカップルが
金利が低いのをいいことに数千万の借金をしてまで買うみたいだが
バブルの怖さを知らない世代がまたバブルに踊っている構図だな
- 545 ::2024/05/12(日) 10:25:18.85 ID:RUUL9LiA0.net
- >>538
武蔵小杉も元々そんな感じのところだよね
駅は数路線使えて都心に行きやすくとにかく便利なんだけどイメージが悪かった
- 546 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:27:57.48 ID:mkdaLv2Q0.net
- BBA「レガシーです」
- 547 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:28:10.38 ID:Plg9ge9B0.net
- 南千住もだな
もうだいぶクソほど悪いイメージは薄れてきてるな
あそこのタワマンも1億円くらい。東京駅まで10分は、そりゃ不動産業界も放置しておかないわな
尾久なんかもポテンシャルありそうだけど、あそこはタワマンだらけの街にはならないか
- 548 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:29:54.38 ID:cClzTi7l0.net
- 退職したら都内なんてどうでもよくなった
住むなら郊外だね
- 549 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:31:18.24 ID:nhJ/5MOz0.net
- こりゃ中国の二の舞だな
- 550 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:33:09.29 ID:irTD4cy20.net
- 人気の住宅街でも駅から徒歩15分以上かかると敬遠される
しかもここは吹きさらしの橋を渡らなければならない
夏暑く冬寒い
- 551 ::2024/05/12(日) 10:33:33.25 ID:/nWb2ELM0.net
- >>241
東北寒村ルーツのお前は田舎者コンプが強いんだな
- 552 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:35:51.96 ID:BwZtqiq/0.net
- 一億のマンションをローン組んだら月30万くらいか?
そんなのほとんどのリーマンは払えない
つまり投資需要>住宅需要になってる
いわゆるバブルってやつですな
- 553 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:37:27.33 ID:Hjc6S+AO0.net
- バブル崩壊時売れ残りを分譲価格の半値で売って
先に購入した住民ともめてた事がよくあったが
ここも転売出来ずの半値祭りが開催されるかな?
- 554 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:39:34.63 ID:Dc1JnmM/0.net
- 再開発した土地なんて投資目的で他国に買われてどんどん侵略されてるようなもんなのにアホらし
- 555 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:40:28.51 ID:LCR85bOG0.net
- >>537
千葉駅は東京から少し遠いけど、そこより西の小岩とか柏とか船橋の駅前なら23区東側が通勤先なら一時間かからないし買い物にも困らないもんね。下手するとまいばすけっとくらいしか近くにない都心のタワマンより生活環境いい。
- 556 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:41:03.07 ID:y/i9WLG40.net
- 都心東側は、バブル以後の西側集中策のために
過度に悪目のイメージつけられたのよ
- 557 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 10:41:36.01 ID:zJfrUZez0.net
- >>521
晴海トリトンと同時期に作っていればね、、、
全てが後手後手
オリンピックのどさくさでLRT作っておけば良かったのに
LRTだと地下鉄と違って金にならないのと輸送力が足りないとかでBRTになったんだろうけど
早くても2040年くらいじゃない?
まだ何も決まってないみたいだし
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