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「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相★2 [ネギうどん★]
- 1 :ネギうどん ★:2024/05/11(土) 23:12:03.92 ID:LrZmIpuG9.net
- 東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは「空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった」という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか?
約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。
「夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2〜3割の部屋しか明かりがついていません。晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。
ただ、もっと危機的状況なのが4棟からなる賃貸住宅エリア(ポートビレッジ)です。賃料は一番安い低層階のワンルームで13万円、1LDKで15万円前後、家族で住める3LDKで30〜50万円となっていますが、全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室と聞いています」
5月のある日、記者はポートビレッジを訪れてみた。区画整理された町並みは道幅も広く住むには快適そうだが、道行く人はまばら。外からベランダを眺めても入居していそうな部屋は少なく、敷地内の公共スペースは閑散としていた。
「賃貸で住む人たちは借りる部屋の資産価値が将来上がるかなどは全く気にしませんので、アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果、純粋に選ばれなかったのでしょう。ポートビレッジは大手デベロッパーが所有しているため、今のところ分譲住宅の抽選に当たったラッキーな購入者たちが損をしているわけではありません。ただ、当初はデベロッパー側も分譲住宅の人気ぶりから、抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを期待していましたので、ここまでの低調ぶりは予想外かもしれませんね」(前述・不動産会社社長)
2025年後半には晴海フラッグ内にシンボルとなる2棟のタワーマンション(スカイ デュオ)も竣工予定。さらなる供給過剰状態になることが予想されている。住めば都というが、この街の行方は……。
https://jisin.jp/domestic/2322997/
https://img.jisin.jp/uploads/2024/05/harumi_flag_1_line_tw.jpg.webp
前スレ https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1715409418/
- 417 ::2024/05/12(日) 07:48:05.68 ID:mx9DqPvF0.net
- 投資目的のチャンコロ追い出せよ
- 418 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:48:44.58 ID:o+Jfk+p80.net
- 10-15万円あれば同じ中央区でも内陸のもっと便利な場所で1LDKや2DKの部屋借りられるからねぇ
- 419 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:50:30.30 ID:KDoC0NxG0.net
- >>418
15万で1LDK、20万だせば2DK借りれるって感じだと思う
- 420 ::2024/05/12(日) 07:50:42.80 ID:mx9DqPvF0.net
- >>416
マンションなんてすぐ下がるだろ
永遠に住めるとでも思ってる?
- 421 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:50:53.20 ID:YgG88z1z0.net
- 次世代の八潮団地
- 422 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:51:03.53 ID:o+Jfk+p80.net
- 投資マンションとか言っても、居住実態なきゃ億単位の物件なんて転売時の税金でほとんど抜かれて終わりな気がするけど
- 423 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:52:58.09 ID:o+Jfk+p80.net
- >>419
日本橋中洲で1LDKなら10-12万円で借りられる
徒歩圏に3駅あってこの値段だからなぁ
- 424 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:53:59.66 ID:vlV4ku6t0.net
- 人口減ってるのに供給過剰なんだよ
- 425 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:54:05.42 ID:CCxyETR00.net
- 第二のチバリーヒルズになるのか?
- 426 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:54:24.80 ID:zJfrUZez0.net
- >>416
まあ腐っても中央区だから余程のことがなければ下がらないけど、タワマンも含めて多額の維持費を払えるだけの稼ぐのある日本人がどれくらいのいるかってことだよな
まあ外人富裕層とか住む街になるのかも
既に移民でも経済的に成功してる人とか出てきて分譲買ったりしてるらしいし
それでも車通勤以外は不便ということは延々変わらない
あとは台風でガラスが全部壊れたとか地震でタワマンが倒壊とか
台風の高潮で水没してあたりのインフラが壊滅すると湾岸バブルが弾けそうだがどうなるかわからんわ
- 427 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:55:02.19 ID:6nA88ngd0.net
- あんなとこ、わざわざ借りる奴はいないな
買ったなら自分で住むしかないだろ
- 428 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:57:52.94 ID:CCxyETR00.net
- 今室内いちご工場が流行ってるみたいだから
それに転用すれば良いんじゃない?
- 429 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:57:54.93 ID:mQwEr8hg0.net
- >>241
まさにカッペだが普通に徒歩で移動する距離圏に新橋駅あるし
地図で見る限り遠いようには見えないんだがな買えないけど。
- 430 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 07:58:34.62 ID:o+Jfk+p80.net
- >>426
住んでる人間が2-3割って時点でバブルだと思うけどね。一度調整入るはず
- 431 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:00:21.93 ID:o+Jfk+p80.net
- >>429
徒歩で片道40分が普通に徒歩圏か。すごい健康的だな
- 432 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:00:24.94 ID:RIx4kja30.net
- 売れなければ価格を下げるという当たり前のことができない公務員
- 433 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:01:54.45 ID:o+Jfk+p80.net
- >>432
下げると、すでに売った相手からクレームが殺到する件
- 434 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:04:03.29 ID:o0ra77e/0.net
- まるで支那の話のようだね
- 435 ::2024/05/12(日) 08:04:10.07 ID:PlhicRdA0.net
- 日本は人口減少で空き家が増えているのに新築住宅も増加中?
Copilot
回答を生成しています…
はい、日本では人口減少に伴い空き家の問題が深刻化しています。放置空き家と呼ばれる、長期間使用されていない空き家の割合も増加しています。総務省の調査によると、2023年10月時点で国内の住宅総数に占める空き家の割合は過去最高の13.8%で、18年の前回調査から0.2ポイント上昇しました。空き家の数も5年間で50万戸増の899万戸と過去最多になりました1。この問題は、建物の劣化や景観の悪化、悪臭・害虫の発生、倒壊の危険などを引き起こす可能性があります。
一方で、新築住宅の建設も続いています。2013年度には消費税率引き上げ前の駆け込み需要で、99万戸もの住宅が新築されたこともあります2。このように、住宅取得を促す仕組みが人口減少局面に入って裏目に出ている側面もあります。
空き家問題の解決には、適切な管理や有効活用が求められています。政府や地方自治体、スタートアップなどが連携して、持続可能で活気あるまちづくりに取り組んでいることもあります
- 436 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:04:36.70 ID:KDoC0NxG0.net
- >>429
カッペってどこに住んでる人なんですか?やっぱり地方在住でもこういう晴海とか東京の一部の地域の話題気になります?
- 437 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:05:22.71 ID:CCxyETR00.net
- >>416
将来的にw
- 438 ::2024/05/12(日) 08:05:56.18 ID:fAmh1+cm0.net
- オートウェーブと東京レジャーランドがあって東京には珍しい車で行ける遊び場だったんだよな
だけど馬鹿が集まり過ぎて警察に目をつけられ東京都が更新しないとかなんとか言って閉店した
俺の行った感想だが、住むには霊的に? 風水とかかもしれんがそういうので良くないんだよ。おそらく
田舎でも土地があるのに何故か人が住まないというのはそういうのの訳ありがあるからだ。
ガイガーではかると意外と線量が高かったり
そいうとこはまさに公園とか遊び場にすべきなのに。住居や職場以外のな
倉庫も適役だった
- 439 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:07:41.81 ID:UsUWSdyJ0.net
- 投資目的の中国人憤死
- 440 ::2024/05/12(日) 08:07:54.53 ID:d4VJb0vT0.net
- > アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果、純粋に選ばれなかったのでしょう。
まあこれだわ決して安くない賃料でわざわざ不便な晴海…
- 441 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:10:10.28 ID:o+Jfk+p80.net
- 現状で移動手段がBRTかチャリか自家用車くらいしかないんだぜ
買い物もららテラスのサミットくらい。賑わいがなさすぎる
- 442 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:10:13.64 ID:e2DrphM60.net
- 中国と違って売れ残りが12%しかないからそれほど不人気でもないだろ
- 443 ::2024/05/12(日) 08:11:52.69 ID:suWCXgpT0.net
- 賃貸なら反対に価値下がったほうが都合いいな
分譲と噛み合わない
- 444 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:12:11.64 ID:o+Jfk+p80.net
- >>442
これからまだ巨大タワマン3棟以上が追加投入されるんだぜ
- 445 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:12:39.59 ID:rQxO77i20.net
- 徒歩で通勤通学出来ないなら快速急行15分とそんな変わらないと思うわよね
- 446 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:13:55.62 ID:mHN7vZOy0.net
- 単純に首都圏直下型とか東南海で終了するからじゃない?
- 447 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:14:23.12 ID:Pc8llLYh0.net
- 負の遺産と書いてレガシーと読むんじゃなかったっけ?
- 448 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:14:28.60 ID:zJfrUZez0.net
- 銀座に近いというが、銀座はそもそも繁華街で勤めに行く需要も少ない
そんな銀座も外国人向けの街になっている
東京のオフィスの中心ってやはり新宿-浜松町あたりの山手線で、そこに近くないとダメでないかな
晴海を再生させるには水上バスしかないな
浜松町までいくやつ、片道500円するらしいけど
- 449 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:14:37.26 ID:pDpDCq+a0.net
- 立地や利便性からだとかつての公団団地と同じなんだよな
賃貸区画を埋めたいのなら、子育て世帯向けではなく、中~高級老人ホームにすれば良かったのに
リゾートにある高級老人ホームが凄い人気だけど、元気な人達は専用バスに乗って毎週のように都心で遊んでいるよ
- 450 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:15:05.71 ID:zza+W0Yc0.net
- テスト
- 451 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:18:28.45 ID:1zXsR1Zz0.net
- 駅直結かせめて駅近徒歩5分以内じゃないと買わないよ
- 452 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:20:09.17 ID:zza+W0Yc0.net
- うーん 大人気スレ 早く引き渡せと都庁に迫る住民スレ 俺買って得したざま〜って人がいつもいたが実在したのか?更に増築中って東京五輪の遺産っぽくて良いな
黄色いバスにレガシー巡りツアーできたら乗りたいな
- 453 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:20:19.96 ID:bnFBIUWj0.net
- 埼玉だけど安いな
土地だけで5000万ぐらいするのに???
1,600万円 北越谷駅 8分 130坪 築60年 平屋
athome.co.jp/kodate/1004443980/?DOWN=1
- 454 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:21:21.40 ID:F563VxXG0.net
- 新しい多摩ニュータウンみたいなもんでしょここ
- 455 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:21:47.14 ID:dMfiTF6U0.net
- 不人気なんじゃなくて投資目的で買った人が住んでないだけじゃないの?
- 456 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:22:41.96 ID:RIx4kja30.net
- >>433
売れないものを高く買うほうがバカ
- 457 : 警備員[Lv.6][初]:2024/05/12(日) 08:24:16.86 ID:8KFkIEeB0.net
- 世界中の先進国の社会保障にあって日本だけに存在しない制度が家賃補助だという
衣食住のうち住む場所の保障は基本的人権だと言われる
日本は戦後の復興期に住宅が不足したので持ち家を国が奨励したが、新築住宅に補助金・助成金・税金優遇まで付けて負担を軽減する国は日本だけである
空き家が社会問題化する昨今は、新築住宅への優遇を一切止めて、国の家賃補助に制度設計を組み替えるべきではないか?
毎年何千億円も売り上げるハウスメーカーが存在する国は世界中で日本しか存在しない
- 458 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:25:37.87 ID:y/i9WLG40.net
- 移民用の団地だろう
日本人減ってるし
- 459 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:27:46.95 ID:e2DrphM60.net
- >>457
日本のハウスメーカーがこぞって海外に進出してるのを知らんのか?
売り上げ比率は海外の方が高いしな
- 460 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:28:23.28 ID:jg1jNmV50.net
- >>63
墓地を見下ろす家ってホラー小説有るよ
- 461 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:29:48.57 ID:XIeTtjRG0.net
- >>1
賃貸エリア住みとバレるとカッコ悪いから。それくらい予想できなかったのか?
- 462 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:32:02.94 ID:y/i9WLG40.net
- 購入した中国人が、
貧困移民に転貸するんだろう
- 463 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:33:07.66 ID:TdJhZzlW0.net
- >>1
国債展示場跡地
- 464 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:33:25.92 ID:FUFWk7rv0.net
- 良いとこ住んでも頂き女子が釣れるくらいだろイラネ
- 465 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:34:32.04 ID:2P5b2tu/0.net
- 駅から遠いもんな
1500メートルくらいあるし
- 466 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:34:40.18 ID:P1OYpPAJ0.net
- 近くに駅が無いところなんて怖くて買えねえよ
高く売れるのは駅近以外未来はわからん
- 467 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:35:26.37 ID:tm/NEFMr0.net
- 路線バス(東京BRT)の親会社は千葉県市川市にある京成バス。
18mの連接バスを海浜幕張周辺で運行しているので
その経験値とノウハウを買われたんだろうけれど
これではいつ撤退するかわからないよ。
都バスだったら赤字でも運行するんだろうけれど。
- 468 : 警備員[Lv.35][苗]:2024/05/12(日) 08:37:01.00 ID:eHokPav90.net
- 会場が一躍注目されたのは2019年8月。両競技のテスト大会が行われ、パラトライアスロンでは大腸菌の量が実施基準の2倍を超え、スイムが中止に。オープンウオーターの出場選手からも「トイレのようなにおい」とやゆされた。
◆三重の「水中スクリーン」で汚水流入防ぐ
埋め立て地が入り組む水域はもともと水質は悪い。さらに大雨が降ると、汚水が処理場を経ずに直接川に放出され、海まで流れるという下水事情も重なった。
東京五輪で話題になったが臭くならないのけ?(´・ω・)
- 469 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:38:21.40 ID:s1Fm1XPL0.net
- いずれ中国マフィアの巣窟になって昔の九龍城や重慶大厦みたいな警察も近寄れない無法地帯になるんだろうな
- 470 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:38:27.72 ID:o+Jfk+p80.net
- >>465
しかもでっかい橋渡る必要あって、それでもたどり着けるのが大江戸線の勝どき駅という
- 471 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:40:41.03 ID:HFCbnwev0.net
- ここで大江戸線なら光が丘のほうがマシ
- 472 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:42:11.04 ID:kZAk5Uar0.net
- 将来的駅ができる計画といっても今賃貸借りる人には関係ないしただの不便で高い長屋
- 473 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:42:55.00 ID:yQUmm6ps0.net
- >>22
復興五輪とかやっといてさらにこの仕打ち
このリソースを石川や万博にまわせば日本国が助かるのに究極の我田引水で東京のみ栄える
よって東京栄えて国滅ぶ
- 474 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:46:17.77 ID:flDF6R3b0.net
- >>457
新たに建てる、買うのは奨励するが
賃貸には補助も控除も無いのよな
国民のための住宅対策でなく
関連業界のための制度でしかない
- 475 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:49:05.15 ID:Jw/6HGhQ0.net
- 通勤通学は船か…
- 476 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:51:49.93 ID:jzgpQl7P0.net
- 販売前に流れてた賃貸棟の家賃設定みて、それより、少し安くすれば賃貸入居者が入るからと
想定利回り計算してお得だと賃貸経営用に買った人がそれなりに居たようだし
このまま賃貸続けるか家賃少し下げても賃貸入居者待つか、あるいは損切りするつもりで早めに手放すか悩ましいだろうね
我慢できずに家賃下げたり手放す人が出てきたら一気に値下がるから、洗面器に顔突っ込んで息止める我慢大会状態だな
- 477 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:53:57.56 ID:DcivPgiL0.net
- プライベートビーチも合わせて作ればよかったのにな
- 478 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:54:38.46 ID:/fb5XpyG0.net
- 見入居転売目的なのに賃貸で貸した時点で負けw
- 479 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:56:17.77 ID:xAzX5uDB0.net
- 晴海フラッグ←☓
暴落フラグ ←◯
- 480 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:56:32.17 ID:eF52fsRk0.net
- 近所の巨大マンション建ったばかりなのに
満室になってない
- 481 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:56:59.94 ID:yx8UeWw/0.net
- 通勤族には駅遠すぎ、銀座に近いけど富裕層はあんな集合住宅住まない。つまり誰にも需要がない。
- 482 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:59:12.05 ID:neGYpErJ0.net
- 限界ニュータウン予備軍だな
- 483 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:59:23.24 ID:3Xyw09i80.net
- 団地だよなアレ
- 484 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 08:59:26.58 ID:P1OYpPAJ0.net
- 過疎が過疎を呼ぶ悪循環
- 485 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:01:14.31 ID:4BhRZI+g0.net
- >>469
ここに住めるってそれなりのスペックがあるんだろうけど、そういう事は見通せないんだなーって呆れたわ。
- 486 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:06:46.65 ID:ZKZnXiwj0.net
- そもそも人口急速減少に加え新築マンション乱立してるのにマンション価格上昇してるのがおかしいんだよw
マンションだけじゃなく戸建ても空き家だらけ
不動産バブルはもうすぐ弾ける
- 487 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:09:10.13 ID:teFpN4p20.net
- >>486
東京は人口減少してないし、新築マンションも激減中
- 488 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:11:24.15 ID:teFpN4p20.net
- >>448
おいおい東京のオフィスの中心は丸の内大手町、有楽町、新橋だろ
どこに住んでる田舎者だよ
- 489 :名無しさん@13周年:2024/05/12(日) 09:50:04.74 ID:zCfphaKGQ
- 何十年も高島平団地通ってないけど
どーうなった、普通に人入っている
- 490 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:21:11.63 ID:fEhvQfbX0.net
- みんな晴海が心配なのか?
関係無いんだったら放って置きなさいよ。
- 491 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:27:01.86 ID:zJfrUZez0.net
- >>488
最近は新宿恵比寿渋谷とか大崎から内陸寄りの港区に重心が移ってると思うぞ
大手町人気は普遍だけど
どっちにしろ晴海から遠い
- 492 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:28:06.17 ID:duGR3N0D0.net
- 実際歩けば分かるけどあの辺は水上なのよね
海岸の近くじゃない。水上都市
だから普段でも雨風が台風ぐらいに感じるし橋を渡るのがけっこう負担。坂を登って吹きさらしだしな
車があれば問題ないだろうがなあ。豊洲市場が近くて公園で散歩やジョギングなんて言うても豊洲大橋を渡るのが一苦労。高層ビルの上にいるぐらいの強風
- 493 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:28:20.30 ID:FhWh8QSS0.net
- 海沿いで風が強いんだよな。これが結構ハード
- 494 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:29:05.77 ID:teFpN4p20.net
- >>491
移ってねーよ
どこの日本だ
- 495 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:29:53.56 ID:P/Z/kwe90.net
- >>473
儲からないところにリソースを割いてもなあ
- 496 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:30:18.40 ID:7VipgE2Q0.net
- 新しくできた街に住みたいっていう人もいるんだろうけど俺は無理。歴史があって色んなモノが混在してる街がいい
- 497 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:30:28.12 ID:mNt2yJEh0.net
- マンションも買えないお前らときたら
- 498 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:33:56.80 ID:cClzTi7l0.net
- 首都直下型くるのにこんなとこ買う?
大暴落するでしょ
- 499 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:34:15.13 ID:/fb5XpyG0.net
- >>488
そこらに勤めてる上級サラリーマンは、既に田園都市線、小田急線沿線に家買っててローンで身動きとれない
- 500 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:35:57.37 ID:ZKZnXiwj0.net
- 人口減少、空家問題に加え日銀も金利上げるし不動産はますます売れなくなる
来年から暴落始まる
- 501 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:40:03.30 ID:N1+OTCYx0.net
- 中国と同じやん
- 502 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:41:13.50 ID:ZKZnXiwj0.net
- 1番人口多い団塊世代も全員後期高齢者
爺婆共がバッタバッタ死んでいくから空室、空家が今この時間にもどんどん増えていく
東京の23区の中のさらに極一部の地域以外の不動産余りまくる この流れはどうしようもできない
- 503 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:42:29.30 ID:cClzTi7l0.net
- 兎小屋より広い庭付き戸建てがいいよ
庭に小鳥くるよ
- 504 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:43:23.74 ID:fRHPvxO50.net
- マンション投資の一番怖いところは空室になったとき…
現金ならまだいいがローン組んでると
毎月の支払いと管理費積立金のダブルで支払いが来る
- 505 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:45:04.12 ID:zJfrUZez0.net
- >>502
空室空き家はまだ増えないよ
ただ団塊ジュニアがこれから大量に相続して新築需要がますます減るだけ
無料でも割に合わないくらい利便性がイマイチだったり、環境が良くても地方の不動産は相続すらされずに放棄されていく
- 506 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:45:39.68 ID:ANQOLs350.net
- 晴海部落
- 507 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:46:01.99 ID:59A00RZS0.net
- >>495
儲かる(不動産バブル)
- 508 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:48:01.23 ID:ZKZnXiwj0.net
- 政府は空家問題をどうにかしようとしている
空家放置してたら税金取られるから相続した後放置してた遺族は捨て値で売却し始める
空家が市場に供給され始めたらただでさえダブついてる空家空室が加速されるので不動産価格はさらに暴落へ進む
- 509 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:50:44.35 ID:c8hLl7Sk0.net
- 金がない奴に30万は高い。
もっと安いとこに住む。
金があるやつは、
もっと地盤の良いとこに住む。
以上。
- 510 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:52:06.66 ID:ACJmlYfr0.net
- 整然としているのが趣ないけど、新たな九龍城砦になりそう
- 511 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:52:23.23 ID:8ACsnzCA0.net
- 日本も中国並みに家が人口より多いんだろうね
- 512 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:54:03.61 ID:y7QzyKmd0.net
- 中国みたいだね
格差が進めば不動産は供給過剰になるのは仕方ない
貸す人はどんどん増えて、借りれる人はどんどん減るのだから
- 513 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:54:23.99 ID:fEIQhI320.net
- 地方は既に空き家だらけだよ
- 514 ::2024/05/12(日) 09:54:36.86 ID:F+8bol0e0.net
- >>203
>それでもダミー会社作って買うだろうけど
今現在がそれとの事
詳しくは聞けなかったが、日本じゃなくて中国の法で
個人が他国の不動産を直接買えない制度らしい
一旦ダミー不動産が買って、そこから中国籍個人が買う
というのが流れみたい
- 515 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:57:21.51 ID:ZKZnXiwj0.net
- 若い子達は結婚すらしたがらない
故に単身向け1Rや1LDKは売れる可能性はまだ有るが新築戸建てやファミリー向け新築マンション作っても今までのようには売れない
トドメに今は新NISA効果で不動産買う金あったら株買って金儲けしようとしてる層が一気に増加した
ナニからナニまで不動産には不利なネタしかない
不動産が上昇するネタ1個でもありゅ?
- 516 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/12(日) 09:58:17.75 ID:Fak61cT10.net
- 土地バブル弾けて行き先を失ったチャイナマネーが流れ込んできてるのだろうけど
日本も住宅が余り始めてるんだよあ
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