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「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相 [ネギうどん★]
- 1 :ネギうどん ★:2024/05/11(土) 15:36:58.19 ID:LrZmIpuG9.net
- 東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは「空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった」という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか?
約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。
「夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2〜3割の部屋しか明かりがついていません。晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。
ただ、もっと危機的状況なのが4棟からなる賃貸住宅エリア(ポートビレッジ)です。賃料は一番安い低層階のワンルームで13万円、1LDKで15万円前後、家族で住める3LDKで30〜50万円となっていますが、全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室と聞いています」
5月のある日、記者はポートビレッジを訪れてみた。区画整理された町並みは道幅も広く住むには快適そうだが、道行く人はまばら。外からベランダを眺めても入居していそうな部屋は少なく、敷地内の公共スペースは閑散としていた。
「賃貸で住む人たちは借りる部屋の資産価値が将来上がるかなどは全く気にしませんので、アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果、純粋に選ばれなかったのでしょう。ポートビレッジは大手デベロッパーが所有しているため、今のところ分譲住宅の抽選に当たったラッキーな購入者たちが損をしているわけではありません。ただ、当初はデベロッパー側も分譲住宅の人気ぶりから、抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを期待していましたので、ここまでの低調ぶりは予想外かもしれませんね」(前述・不動産会社社長)
2025年後半には晴海フラッグ内にシンボルとなる2棟のタワーマンション(スカイ デュオ)も竣工予定。さらなる供給過剰状態になることが予想されている。住めば都というが、この街の行方は……。
https://jisin.jp/domestic/2322997/
https://img.jisin.jp/uploads/2024/05/harumi_flag_1_line_tw.jpg.webp
- 873 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:46:33.16 ID:ixGyOPn80.net
- 選ぶのはしょーまですを思い出すわ
海外婆さんはわりとおらん
クラブだけならどこで差がついてしまったからなあ
- 874 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:46:50.21 ID:wyD2ev7Y0.net
- >>866
株の埋め立て
なぜくるんだ?
- 875 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:47:19.47 ID:/qS4odzJ0.net
- 闇が深いタイプね
チェンジ酷えなあ、と思ったけど
あれのおかげで株価が上下する以上、どんなクソ株でもなくなったら8連敗当たり前ってのもいっぱいいて
- 876 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:47:21.35 ID:Bgwh1nJF0.net
- >>765
投資目的ってほとんど中国人じゃね?www
- 877 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:47:27.66 ID:wyD2ev7Y0.net
- >>869
その通り
よく知ってるねw
- 878 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:47:37.95 ID:OmGxWP0J0.net
- 政権交代とか望まんけど
- 879 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:47:59.69 ID:/xWfvNWp0.net
- これ相当な金が自民党に流れてるわな
電通とか他の東京マスコミにもさ
- 880 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:48:11.86 ID:oWU/leWC0.net
- この辺りなら少し内陸で日本橋にするか、なんなら隅田川を渡って江東区の清澄や森下や両国あたりの方が良いと思う
- 881 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:48:15.44 ID:QHeLbh0H0.net
- 今の東京はちょっと空き地ができるとすぐマンション建っちまうからなあ
さすがに供給過剰だろ
- 882 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:49:32.44 ID:Pbt3K4WX0.net
- アイスタはもう間に合わないだろ車の修理が10万売れる
PS5の独占完全新作→1万回を最初に見てみると、無関心と生活に余裕があるんやで
- 883 ::2024/05/11(土) 18:50:21.18 ID:WhlnaeBq0.net
- 入居してるのはオーシャンビューの部屋だけらしいな。海が見えなきゃ、ただの港湾区域の団地だから。
- 884 ::2024/05/11(土) 18:50:49.36 ID:dbN5I3EK0.net
- >>869
新駅も結構遠いからな。
- 885 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:51:10.28 ID:GwfLdbjX0.net
- あんな汚い海沿いによく住めるね
- 886 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:51:27.13 ID:imH7lgnr0.net
- APAホテルが買ってくれるんじゃねえの
- 887 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:53:02.33 ID:S4KslWgu0.net
- 好き好んであんなところに住む奴おらんやろ
- 888 ::2024/05/11(土) 18:54:17.20 ID:e4j68y+P0.net
- 代々木の住宅地を追い出して競技場作ったんだよね
壮大なムダ
- 889 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:54:27.28 ID:v01/8IVj0.net
- この街、家でるまでが大変そうだな
- 890 ::2024/05/11(土) 18:54:54.47 ID:FOICSQkB0.net
- 津波が来たら全滅だろ
- 891 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:55:09.03 ID:HsoB+/B60.net
- 空いた都心部を常時駆け抜けれるっつーロマン湧かないかなあ
- 892 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:55:28.08 ID:jCyCOyOJ0.net
- 無機質な感じと奇妙な貧乏臭さ
- 893 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:56:07.70 ID:zFVgsEX/0.net
- クソ高い賃料を払って不便で手抜き工事な部屋に住みたいとは思わん
- 894 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:56:20.14 ID:oDFy7nZW0.net
- >>746
もうスラム化してる
家賃30万くらい平均なので
ちょっといい部屋でも80万くらいなので貧民しかいない
ただ眺望はいいよ
今も富士山見えてる
- 895 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:57:20.50 ID:00yK0akr0.net
- >>878
アンタはそう望まないだけで、それを望む人間の方が今や多いよ。
- 896 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:57:40.78 ID:Rk+k89st0.net
- わしなら目黒や世田谷に一戸建て買う。1億もするマンション買う奴はあほすぎる😺
- 897 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:58:47.28 ID:oDFy7nZW0.net
- 豊洲晴海あたりのタワマンはとにかく安い
周辺のスーパーもとにかく安い
駐車場も安いからみんな車乗ってる
それでも金がたまりまくるから同じタワマンの部屋購入して賃貸に出したりしてのんびり暮らしてる人多い
- 898 ::2024/05/11(土) 18:59:10.76 ID:EtkBsYOK0.net
- なんか、人気かのような報道あったけど、胡散臭く感じてたな。
- 899 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 18:59:23.05 ID:HlfiD/V+0.net
- 高級タワマンはあくまで駅近や直結の便利な立地だから良いのであって
こういう不便な場所だとそれこそ郊外一戸建ての方が良いのでは・・・
- 900 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:00:44.57 ID:yFfoPzwk0.net
- 一泊1万位のホテルを転々とする生活がしたい
- 901 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:01:13.73 ID:oWU/leWC0.net
- >>896
いや、晴海の1億のマンションと目黒の一戸建てでは比較できない
- 902 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:01:15.11 ID:OajTOCJO0.net
- どんなに最低でも駅七分は必須、可能なら五分、理想は地下鉄の出入り口だとしても三分表記がある所じゃないと怖くて買えないだろ
バス前提のマンションを買うのは強すぎる
横浜ですらバスが減りまくってるのに
- 903 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:02:24.75 ID:ULdpURbB0.net
- >>901
どっちにしてもまずは駅が近くないとな
理想は五分以下
- 904 :donguri:2024/05/11(土) 19:03:56.78 ID:6p+4O+9O0.net
- 晴海なら銀座がすぐそこなんじゃないの?
なんか知らんけど
- 905 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:06:07.96 ID:FghA6pdr0.net
- >>896
一億で一軒家建てられるかな
- 906 ::2024/05/11(土) 19:07:02.81 ID:vWPVzpce0.net
- 交通手段がないから住むの大変そう
これから電車できるというけどあまり意味のない電車区間だと思う
- 907 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:07:15.74 ID:CIprtKcF0.net
- 正直、三井不動産は好きになれない
三菱地所と比べると土地の雰囲気を簡単にぶっ壊してくるイメージ
- 908 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:07:45.95 ID:00yK0akr0.net
- 日頃の不便はまだしも、地震のことを考えると到底住めないね。断水
停電エレべ停止。それに長周期の船酔い揺れがプラス。地獄だぞ。
- 909 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:07:46.38 ID:uKP6OBS50.net
- >>904
タクシーなら近いけど勝どき駅まで遠いし豊州と一緒でスーパーも商業施設内だろうから土日は混むし生活には向いてない気がする。
自家用車か会社のハイヤーが迎えに来てくれるで人ならいいと思うけど。
- 910 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:08:11.54 ID:UFK96TfQ0.net
- こんなとこに億出せるなら
月島、門仲、森下あたりで良いだろ
- 911 ::2024/05/11(土) 19:08:12.98 ID:suQHTZW30.net
- >>904
近いね
- 912 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:08:42.42 ID:5Mqs+VIz0.net
- >>902
横浜はバカな市長がバスの運転手の給料は高いーって騒いだからな。
で、バカたちがさすが中田さんマンセーってやったその結果がこの惨状。
都はそんなバカいないから大丈夫よ。
- 913 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:09:07.77 ID:eO2pM9BA0.net
- 地下鉄作れば解決する話よね
- 914 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:09:15.77 ID:oWU/leWC0.net
- >>905
無理やで
- 915 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:09:17.75 ID:UqzCSpug0.net
- 家賃50万円払える人ってほんと凄いと思う
- 916 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:09:27.40 ID:5Mqs+VIz0.net
- >>908
晴海フラッグはタマワンちゃうて
- 917 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:09:30.95 ID:FghA6pdr0.net
- 兄貴が都内で不動産業やってるけどクッソ儲けてるぞ
- 918 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:09:34.06 ID:GPkFHJ4H0.net
- 東京ってカネ持ちばっかりじゃないのか
- 919 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:10:14.56 ID:5Mqs+VIz0.net
- >>910
あくまでと投機物件だから。
テスラ株買うのと同じ
- 920 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:11:04.40 ID:5Mqs+VIz0.net
- >>917
今、不動産業ヤバイよ。
YouTubeで必死なやつ多いからわかるだろ?
- 921 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:11:39.64 ID:N+TPxPRK0.net
- 日本の商店街の8割以上がシャッター商店街だからな
- 922 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:11:45.55 ID:q0XRtxsx0.net
- チャイニーズタウンになっちゃうかも
- 923 :ぷる猫:2024/05/11(土) 19:11:46.79 ID:IWCzaW6E0.net
- 夜も真っ暗って前から書かれてたよね
- 924 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:12:00.17 ID:Av7ZfPL10.net
- ん?転売目的で複数買うやつが問題になってなかった?
大損かなザマア
- 925 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:12:09.92 ID:4EFhbhek0.net
- 東京鬼城
- 926 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:12:32.16 ID:LztaMhGM0.net
- >>918
そのカネ持ちが違う場所に住みたいと思うから過疎なんであってな
- 927 ::2024/05/11(土) 19:12:45.63 ID:WhlnaeBq0.net
- ここ、これからタワー棟もできるんだろ。地獄だな。
- 928 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:13:18.04 ID:oDFy7nZW0.net
- 晴海フラッグ今見えてるんだけどね
結構電気ついてるよ
湾岸タワマンから見てるから海側だからかもしれないけど
- 929 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:14:26.26 ID:epwX8maw0.net
- もうちょっと安ければ子育てするにはいいかも
賃貸でしばらく住んで子供の進学に合わせて出て行く感じで
- 930 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:15:09.77 ID:1woQM4IT0.net
- 見て
茶色い泡が寄せては引いてひいては寄せて
ロマンチックね
- 931 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:15:10.36 ID:iNYqjH/O0.net
- そりゃもともと倉庫街だし
- 932 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:15:28.53 ID:u2nbtob10.net
- ワイは辻堂の駅直結タワマン申し込んだ
1.5億円だけどたぶん抽選…
- 933 ::2024/05/11(土) 19:15:45.03 ID:suQHTZW30.net
- >>927
すっかすかでもスラム化せずまあまあ治安保たれるのは日本の良いところかな
- 934 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:16:06.53 ID:UVTrEPIP0.net
- >>53
2位の話がメインだろ
- 935 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:16:26.50 ID:00yK0akr0.net
- >>886
その方がまだマシかも。誰かに売るには違いないんだからな。
- 936 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:16:42.53 ID:tkCgD8SR0.net
- バブル崩壊の音がする
- 937 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:16:52.11 ID:1woQM4IT0.net
- >>933
そのうち中国人客相手のタコ部屋とか民泊にされるべ
- 938 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:17:49.29 ID:bR0lJK/N0.net
- 都や国が借り上げてホームレス住ませれば?
- 939 ::2024/05/11(土) 19:18:09.88 ID:suQHTZW30.net
- >>937
なるほど
ちなみにチャイナタコ部屋って今どのあたりに分布してるんだろ
- 940 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:20:05.69 ID:1woQM4IT0.net
- >>939
今は川口寄りの蕨市辺りかな?
- 941 ::2024/05/11(土) 19:20:09.48 ID:51Mk2iwr0.net
- 普通に世田谷や杉並区あたりの一戸建てに住んだほうがよくないか?
- 942 ::2024/05/11(土) 19:20:35.40 ID:suQHTZW30.net
- >>940
なるほど
- 943 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:20:50.59 ID:1gZ/Ztml0.net
- そういや広島のアジア大会も選手村をマンションにしたよね
その後どうなってんのかね
- 944 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:21:53.59 ID:rjzcpE7/0.net
- >>941
戸建ては眺望が絶望的なのがね
窓開けたら隣の家ってのは耐えられない
- 945 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:22:47.58 ID:1woQM4IT0.net
- >>941
初台 北沢 代田辺り良いべ
終電後も2、3km歩いて新宿駅までいける
- 946 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:24:10.38 ID:SHtL9UKt0.net
- 晴海なぁ
オッさんの俺には暑苦しい倉庫街ってイメージ
- 947 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:24:28.42 ID:fXloVILW0.net
- ドバイの出稼ぎ移民用のタコ部屋みたいにすればいいよ
- 948 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:25:11.48 ID:1woQM4IT0.net
- >>944
眺望って、大型TVとかポスターに張って置けば良くない?
都心部だと眺望って言ってもコンクリートばかりだし
昼間のオフィスと同じ眺望は嫌すぎるべ
- 949 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:25:12.19 ID:YxOH4xB30.net
- >>705
かもじゃなくて事実ね
銀行努めだからよく知ってる
- 950 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:26:43.25 ID:k1xzgYH90.net
- 中国の富裕層が国外脱出をしてるらしいから、ここに呼び込めばいいじゃん。
- 951 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:26:58.55 ID:6uBahasR0.net
- 30万から50万って借り上げとかじゃないとまず自分のサラリーから払える人なんてごく少数でしょ。
借り上げできる会社が減っているということだな。
- 952 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:27:25.16 ID:1gZ/Ztml0.net
- 晴海はオフィス街じゃないだろ
よく言えばウォーターフロントっていうか埋め立て地
- 953 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:28:20.70 ID:nU5ftcoP0.net
- 地図見たら不便すぎてワロタw
- 954 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:29:01.32 ID:1woQM4IT0.net
- 外国人オーナーの多い物件は、管理費修繕費踏み倒され多くなって破綻が怖いな
外国人居住者が多い物件はゴミ出しマナーとか守らず管理人辞退続出で管理会社自体が逃げ出したら終了
- 955 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:30:00.81 ID:s1m5TVij0.net
- コンビニ行くのも不便だろこんなとこ
一階は商業施設にすればいいのにアホだからわからない
- 956 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:30:23.13 ID:scQkEUo70.net
- 849万戸の
空家大国 日本
- 957 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:30:29.13 ID:K8hZg14i0.net
- 岸田の次の仕事はレガシーの再構築、まず晴海フラッグを税金使って解体してリビルドしてみんなが住みたい欲しがるマンション物件に改良しよう!
- 958 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:30:53.51 ID:PffxVCSi0.net
- 橋の高さがそこそこあるからチャリの移動もここはキツいんだよな
八丁堀辺りでマンション建て直したほうが便利やろ
- 959 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:31:03.20 ID:1woQM4IT0.net
- >>955
コンビ二経営者もアホじゃないから出店せんだろ
- 960 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:31:06.60 ID:SHtL9UKt0.net
- 豊洲と差がつきすぎ
- 961 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:31:54.87 ID:n0jxjZzU0.net
- いや、買う馬鹿なんて一握りだろ
始めから分かってた癖に
- 962 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:33:25.24 ID:1woQM4IT0.net
- 通勤通学に不便な空き家が幾ら増えてもね
数字自体が無駄
地方の衰退具合の目安にしかならん
- 963 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:33:28.48 ID:scQkEUo70.net
- これは中国にもっていく案件になりそうだな
チャイナタウン完成
- 964 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:33:31.33 ID:1gZ/Ztml0.net
- まだ葛西の都営団地のほうが住みやすいべ?
- 965 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:33:53.96 ID:8BIb3OiY0.net
- 地盤ユルユルの埋め立て地だし、大きな地震起きたら新浦安みたいに液状化してウンコも溢れてくるよ。
- 966 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:34:16.29 ID:cIOa6zia0.net
- もしかしてコンクリ強度不足と噂の清水建設?
- 967 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:34:42.92 ID:cDHlGdqk0.net
- 晴海フラッグの一番端からだと最寄り駅の勝どきまでは1.5km以上ある
徒歩だと20分以上かかり、さらに運河の橋を渡る必要がある
地下鉄が開通するのは目標で2040年
そりゃ住まんわ
- 968 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:35:02.14 ID:8BIb3OiY0.net
- 買った中国人でさえ寄り付かないんだろ。
- 969 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:35:25.13 ID:qQAhD9RR0.net
- 低層ワンルームなら高くても10万だろ?
- 970 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:36:00.31 ID:8BIb3OiY0.net
- ウンコナガレネーゼ晴海
- 971 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:36:21.32 ID:SHtL9UKt0.net
- 晴海は駅がないからなぁ
- 972 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:36:31.31 ID:1woQM4IT0.net
- 恵比寿 渋谷辺りの徒歩6分ワンルームが12、3万円
- 973 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 19:36:53.06 ID:9lU9POHE0.net
- 限界集落
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