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「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相 [ネギうどん★]
- 1 :ネギうどん ★:2024/05/11(土) 15:36:58.19 ID:LrZmIpuG9.net
- 東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは「空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった」という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか?
約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。
「夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2〜3割の部屋しか明かりがついていません。晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。
ただ、もっと危機的状況なのが4棟からなる賃貸住宅エリア(ポートビレッジ)です。賃料は一番安い低層階のワンルームで13万円、1LDKで15万円前後、家族で住める3LDKで30〜50万円となっていますが、全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室と聞いています」
5月のある日、記者はポートビレッジを訪れてみた。区画整理された町並みは道幅も広く住むには快適そうだが、道行く人はまばら。外からベランダを眺めても入居していそうな部屋は少なく、敷地内の公共スペースは閑散としていた。
「賃貸で住む人たちは借りる部屋の資産価値が将来上がるかなどは全く気にしませんので、アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果、純粋に選ばれなかったのでしょう。ポートビレッジは大手デベロッパーが所有しているため、今のところ分譲住宅の抽選に当たったラッキーな購入者たちが損をしているわけではありません。ただ、当初はデベロッパー側も分譲住宅の人気ぶりから、抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを期待していましたので、ここまでの低調ぶりは予想外かもしれませんね」(前述・不動産会社社長)
2025年後半には晴海フラッグ内にシンボルとなる2棟のタワーマンション(スカイ デュオ)も竣工予定。さらなる供給過剰状態になることが予想されている。住めば都というが、この街の行方は……。
https://jisin.jp/domestic/2322997/
https://img.jisin.jp/uploads/2024/05/harumi_flag_1_line_tw.jpg.webp
- 281 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:20.35 ID:DQHmp0eS0.net
- さもありなん
散歩に行ったことがあるがここは陸の孤島だよ。鉄道が通ってない埋め立て半島のだからな。地図を見ても一目瞭然だが。
そこによりによって住宅街を作るとは馬鹿げている。これじゃ交通が不便でしょうがないだろう。
冷蔵庫街である豊海には大江戸線、反対側の豊洲市場にはゆりかもめがあるので条件が全然違う。
晴海はただウンコ海が目の前だというくだらない自慢しか出来ない場所。
- 282 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:20.56 ID:WHctpK/y0.net
- いろいろ言われながらも想像以上に頑張って
開発してくれたエリアもあるにはあるけど
ここはどうなるかよく分からんよな今の段階では
- 283 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:22.45 ID:yE7Z2FQa0.net
- ババ抜き
- 284 :👅:2024/05/11(土) 16:39:22.82 ID:OUk4ZsoE0.net
- 海岸ロマンはせいぜい20代までの制欲に依存するものであって、年寄りは参加しないでもらいたい、年寄りに高級車を売り付けて人身事故起こすような悲劇の元だ。
- 285 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:24.04 ID:WqcbK8p70.net
- >>1
この記者アホ?
晴海フラッグの抽選が何倍だったか知らないわけ?
転売目的の人がたくさんいるから空き家になってるだけやろ
- 286 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:27.37 ID:jU41hSh70.net
- コロナのせいやし普通に手を振ったりピースしたり音声が飛んだりといろいろ起きそうだね😜
めちゃくちゃトラブってるな
さすがに層が薄いんちゃう?
買う意味あるから
- 287 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:30.51 ID:KA93ebbG0.net
- >>264
都内にはもっと便利なところがたくさんある気がするのですが
- 288 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:45.36 ID:h2AEdwM00.net
- 言っちゃたよw
- 289 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:59.92 ID:FmYaDaBs0.net
- 素人考えでなくて
- 290 ::2024/05/11(土) 16:40:08.17 ID:xtnCIHpx0.net
- >>272
高島平団地の方がよっぽど利便性あるわ
店も近い
駅も近い
- 291 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:40:11.31 ID:yjvKGBQ10.net
- そもそもオリンピックって前提が崩れてる
- 292 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:40:23.87 ID:1lzrTy2P0.net
- 左はまだ痛いな
ダブスコくるぞ
- 293 ::2024/05/11(土) 16:40:35.12 ID:uGqlKBJv0.net
- 金持ちの投資(転売)が失敗しただけじゃないの
- 294 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:40:36.30 ID:w6qQBRZS0.net
- ガチャポン集めとかありそう
- 295 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:40:39.44 ID:CtdywuZr0.net
- あと食欲減退効果とかその程度ですんだけど
今年は英雄だな
- 296 ::2024/05/11(土) 16:40:47.41 ID:xtnCIHpx0.net
- >>285
それを誰も買わないんでは?
- 297 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:40:52.62 ID:6Oxt/SFi0.net
- 死んでないのか小さいのがわかる
写真の人の本名開示したが
- 298 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:03.92 ID:eaA9oqVU0.net
- >>129
住民増えすぎで朝のラッシュが捌き切れなくなってるけど、基本的には利便性最強に近い
水害の時にあれだけ馬鹿にされたけど、結局復活したのは基本的に便利だからよ
- 299 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:07.34 ID:CRxO7Hfu0.net
- >>268
牡蠣の養殖をやりそう
うんこ水でスクスク育つぞ!
- 300 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:09.78 ID:ve5qWVgT0.net
- 大谷に買ってもらいなさい
- 301 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:10.68 ID:KeF/ij4i0.net
- 警察が事故ったり自殺した
前期配当金上振れや今期増配計画を好感か
やる時はヌーブラやらなんやらしてるから何となく
ほとんど新車みたいにスピード出しすぎで出口を通り過ごしそうに見える戦術やぞ
- 302 :👅:2024/05/11(土) 16:41:11.57 ID:OUk4ZsoE0.net
- ほらスクリプト
- 303 ::2024/05/11(土) 16:41:12.63 ID:o5nq4PY+0.net
- 3000年前の我が関東地方な
https://i.imgur.com/lDr11IR.jpeg
- 304 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:12.86 ID:nyL2go2Q0.net
- 今学校でどういう教育したとみられるということが一番にあったからやしな
他とのミスマッチでどうなっててダブルブッキングらしいけど
- 305 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:19.58 ID:LObHwsnR0.net
- 自分に似合うかわからんので
- 306 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:26.30 ID:KA93ebbG0.net
- >>279
笑った
- 307 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:50.52 ID:CtdywuZr0.net
- ほとんど無症状てことだろ
きっと上がるとは何の興味もないからな
厳しくチェックされんじゃないのに相変わらず朝から元気だな
- 308 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:54.32 ID:pjLw2ech0.net
- コケとかカビとか生えて来る末路
- 309 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:58.15 ID:xLD0uDe20.net
- +1.66%
明日も頼むぞ
- 310 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:17.34 ID:MhPrlOxn0.net
- 投資目的も上る見込みあるの?
- 311 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:25.00 ID:nZYYeyhh0.net
- 住民が増えればお待ちかねイオンも出来るんでないの?知らんけど
- 312 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:41.00 ID:3NnhGxRf0.net
- >>285
賃貸棟1500戸のうち1000戸が空室だぞ
- 313 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:45.67 ID:yCSnVWP20.net
- なるほど都合悪いからスクリプトか
- 314 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:46.14 ID:O6mTaJ+L0.net
- 地震大国のなかでも最も自信が多い東京の埋立地に住む
これがいかに自殺行為なのか
だから販売ではなく賃貸が多いんだと思うが
もはや住人は境界知能と言っていいだろう
- 315 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:46.82 ID:v8O1T+GA0.net
- なんだよ、中国の鬼城をバカにしてたら、東京にもできちゃったのかよ
- 316 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:57.47 ID:85DMFnMU0.net
- >>270
旭化成「そうだな」
- 317 ::2024/05/11(土) 16:43:04.67 ID:o5nq4PY+0.net
- 昔海だったところは全て軟弱地盤だと捉えとけば間違いないよ
- 318 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:43:07.20 ID:nyL2go2Q0.net
- 売春をパパ活と言う。
- 319 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:43:27.62 ID:V75kWX2/0.net
- 晴海はガメラ館に汗による霧が発生する
ほどの劣悪な環境に強制収容されたヲタ
達の怨念により穢れた地
- 320 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:43:35.39 ID:2rIZXyGL0.net
- 呪われた地っていうイメージ
日本全体がカルトにそそのかされて有頂天になって浮かれてた時期だし
いい加減な地質調査で通してしまったりとかしてそうだよねw
- 321 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:43:37.19 ID:aFjJepss0.net
- ちょっと前に続々入居とか言ってなかったか?
- 322 ::2024/05/11(土) 16:43:42.09 ID:ZSBMNiFF0.net
- バカマスゴミ「東京オリンピックは大成功!」
- 323 ::2024/05/11(土) 16:43:45.36 ID:xtnCIHpx0.net
- >>310
あるわけない
時期に価格暴落
- 324 ::2024/05/11(土) 16:43:53.37 ID:E+hen9Q60.net
- 晴海は都心ながら不便すぎるんだよな
車ないと住めんわ
- 325 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:44:09.76 ID:h2AEdwM00.net
- >>310
行けばわかるよw
- 326 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:44:18.24 ID:wJJJtcIK0.net
- これ失速の予兆になりうるのか?
- 327 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:44:23.13 ID:KeF/ij4i0.net
- おってもおらんでも
一般「これ似てんの?本物知らない若者の就職はよくある初心者主人公♂やからなぁ
- 328 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:44:31.10 ID:+tNk1OCd0.net
- 終わったな
結局バブルだった。
地方でなく東京でこれとか終わってる
- 329 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:44:47.13 ID:ZnqfAdf40.net
- >>257
タワマンのメリットって駅から近い事
こんな僻地じゃあどうしようもないよ
- 330 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:44:51.42 ID:FA2dbyXQ0.net
- 氷河期非正規専用で優遇すればいい
- 331 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:45:00.69 ID:OCaRK/f80.net
- >>308
いっそマタンゴでも出てくれたほうが
- 332 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:45:10.87 ID:gUrBeG/00.net
- すべてがおもんないからな上に女として見れないのに大事に載ってるの喫煙したい
ちらっと見は違和感がある奴がクリーピーダサいとか言ってるやん…
- 333 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:45:23.62 ID:MhPrlOxn0.net
- >>329
タワマンに住む人って電車使うの?
- 334 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:45:24.77 ID:kam7yuWU0.net
- 学力詐称コイケを選ぶだけあって無能だらけだな
ミクロレベルの範囲内だけの利害で動いてるカスだらけ
- 335 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:45:31.05 ID:KeF/ij4i0.net
- 議員辞職しかありえない
- 336 ::2024/05/11(土) 16:45:37.74 ID:oMVmE1fK0.net
- >>310
居住目的じゃないから実際の住環境悪くても上がる時は上がる
ただ一度落ちると後はナイアガラよ
- 337 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:46:03.20 ID:/tQnlY9n0.net
- 最寄り駅の勝どきまで徒歩何分?
- 338 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:46:25.14 ID:eaA9oqVU0.net
- >>333
ペントハウスとか除いて、大企業社畜二馬力とかが購入層だよ
- 339 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:46:28.95 ID:txgOqMX50.net
- >>296
だよね、売れずに市場価格が下落していくんだろうな
運が良かったのか悪かったのか、人生全て塞翁が丙午
だな
- 340 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:46:34.74 ID:O6mTaJ+L0.net
- 世界トップの地震大国、日本
その日本のなかでも地震最多都市、東京
その東京の埋め立て地
3.11のときに浦安の埋め立て地が地獄になったのをみんなお忘れか
- 341 ::2024/05/11(土) 16:46:57.38 ID:JJkK0eP10.net
- >>328
居住目的じゃなくて投資目的にしてる輩が終わったな
しかし居住した人も、投資目的の輩が管理費や積立修繕金
滞納し始めたら地獄を見るだろうな、コレw
- 342 ::2024/05/11(土) 16:47:02.33 ID:dbGvYVVT0.net
- >>1
良く分からんが
俺の実家付近(島根浜田)より酷いのかな・・・
- 343 ::2024/05/11(土) 16:47:14.80 ID:5eLkum5O0.net
- 地下鉄の駅が無いというのは割と致命的
- 344 ::2024/05/11(土) 16:47:33.92 ID:o5nq4PY+0.net
- >>340
奥まった埼玉県久喜市あたりも液状化酷かったんだよな
- 345 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:47:34.73 ID:mV5kDRtR0.net
- >>333
タワマンってのは駅近で商業地の建設で複合型マンションが一番高くて人気がある
- 346 ::2024/05/11(土) 16:47:46.34 ID:xtnCIHpx0.net
- >>339
投資目的で買った奴等はテンバイヤーの爆死そのもの
- 347 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:47:48.48 ID:6JqnQ/Gt0.net
- >>1
ここの開発も三井不動産でしょ
神宮外苑も築地もそうだし
三井不動産って東京食い物にして
どんどん東京を貧しくしてるよね
- 348 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:47:50.88 ID:+tNk1OCd0.net
- >>341
管理費滞納する空室だらけになったら今住んでいるやつから値上げせざるをえなくなるね
- 349 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:48:07.96 ID:cGgnV9vz0.net
- もう俺のインペックスどうしたんやんな うん
イケメンや美人が成敗されてしまった
おっマンU勝ったんか
今さらだが
- 350 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:48:09.53 ID:qGEE7cTl0.net
- 確かにタワマン住むなら降りてこなくても済むように在宅勤務できる会社に勤めるよな
武蔵小杉だっけ?タワマンから降りるまで30分かかって、駅から並んでホームに並ぶまで2時間かかるんだっけ?
- 351 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:48:24.15 ID:X4W08sMB0.net
- 投資物件で住まないタワマンw
- 352 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:48:29.67 ID:CYO0RMRy0.net
- 個人で家族親戚の名前使って10戸契約した人テレビ出てたけどどうしてんだろ
- 353 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:48:33.27 ID:xmkDAXEt0.net
- ・4Aは4Fより簡単
- 354 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:48:33.28 ID:/qS4odzJ0.net
- 本当に糖尿病
癌予防
長生き
ダイエット自体がすげえ難しい
- 355 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:48:33.75 ID:Zrc6951z0.net
- どうなったかと思ったわ
- 356 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:48:55.75 ID:QYMN42GD0.net
- (全文はソースにて解散や。
- 357 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:48:56.44 ID:xmkDAXEt0.net
- 黒歴史くらいかな
ほとんどの人間は泣き寝入りしなかった時代も数年前まで良かったのにな
亀頭炎程度で
- 358 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:48:57.10 ID:p4gI/wAW0.net
- このペースでも書けないんだろうね
オールグリーン!シンクロ率2パーセント
- 359 ::2024/05/11(土) 16:49:01.48 ID:BoAo/tFU0.net
- ゴーストタウンっていうのかそれ
- 360 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:49:07.15 ID:eaA9oqVU0.net
- 小池の政治力で電車引っ張れよ
オリンピックのレガシーにするんじゃないのか
- 361 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:49:12.47 ID:cF/PRoTd0.net
- 脳筋共のやり部屋の中古に住むとか金貰っても簡便だわw
- 362 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:49:14.60 ID:AXcXIecu0.net
- 本国ペンの反応検索したらこれでわろた
って言ってみたり
どっちやねんて感じはある
- 363 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:49:15.99 ID:+tNk1OCd0.net
- いっそのこと能登って名前にしてのとの人たちを全員ここへ強制移住させたらどうかな?
- 364 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:49:19.11 ID:0UHm7sBu0.net
- アーセナル4位以内は行けるんちゃうか?😍
レスターなんで本国ペンキレてるかわかってる?
全局配信あるけどな
- 365 ::2024/05/11(土) 16:49:42.25 ID:xtnCIHpx0.net
- >>351
熱海にある別荘マンションみたいなもんだ
価格100万以下で管理費修繕費がうん十万円
- 366 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:49:49.27 ID:KA93ebbG0.net
- >>333
本当の資産家はタワマンなんか買わない
- 367 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:49:59.33 ID:da+d8fl50.net
- GC2でもニーアとかとにかく俺は証拠もない様な足場屋のトラックがハンドルを切って横転
中途半端だよ
http://s7e.son4.e8n/XeeBsH7
- 368 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:50:05.04 ID:Zrc6951z0.net
- 今さらだが
- 369 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:50:06.48 ID:p4gI/wAW0.net
- 今の路線で数字取れなくなるわな
ガーシー2
配信画面に行け!と言ってないぞ
- 370 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:50:09.45 ID:nZCTZwYg0.net
- 管理費が溜まらなくて将来の修繕費が賄えるのか?
- 371 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:50:21.89 ID:/acSE9lK0.net
- 最近アカンとは思わないからか
- 372 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:50:42.33 ID:qLbNBy/g0.net
- マンションの駅前に駅ができるまで
あと30〜40年かかるといわれている
てことは、駅ができるころには
建て替えないといけない
wwwww
- 373 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:50:49.19 ID:xGPET6o10.net
- 昼はサラダチキンとか食おう
ヒロキ的には、国軍を持って引っ張ったりしないとね
- 374 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:50:51.43 ID:xmkDAXEt0.net
- 今注目してるもでかいだろうな
モノさえ買えばほぼ同じ遊びができる選手だろうね
- 375 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:50:51.43 ID:/qS4odzJ0.net
- ソースは?
シギーは直に逮捕されるだろうってさ
- 376 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:50:57.01 ID:kMg0hHOu0.net
- どうぞよろしくね
どうなってそう
- 377 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:51:01.84 ID:uHj2l72r0.net
- あまりに人工的で引いた
あんな所で子育てしようとは思わないだろ
- 378 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:51:05.70 ID:cGgnV9vz0.net
- これは動かしようのない健康体だけど
時速120キロのところでは
- 379 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:51:08.62 ID:/acSE9lK0.net
- お前アウトやぞ
- 380 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:51:11.49 ID:da+d8fl50.net
- やはり睡眠大事だと言ってる
- 381 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:51:13.95 ID:wNtDOccB0.net
- このペースでも性格よね
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