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「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相 [ネギうどん★]
- 1 :ネギうどん ★:2024/05/11(土) 15:36:58.19 ID:LrZmIpuG9.net
- 東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは「空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった」という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか?
約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。
「夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2〜3割の部屋しか明かりがついていません。晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。
ただ、もっと危機的状況なのが4棟からなる賃貸住宅エリア(ポートビレッジ)です。賃料は一番安い低層階のワンルームで13万円、1LDKで15万円前後、家族で住める3LDKで30〜50万円となっていますが、全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室と聞いています」
5月のある日、記者はポートビレッジを訪れてみた。区画整理された町並みは道幅も広く住むには快適そうだが、道行く人はまばら。外からベランダを眺めても入居していそうな部屋は少なく、敷地内の公共スペースは閑散としていた。
「賃貸で住む人たちは借りる部屋の資産価値が将来上がるかなどは全く気にしませんので、アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果、純粋に選ばれなかったのでしょう。ポートビレッジは大手デベロッパーが所有しているため、今のところ分譲住宅の抽選に当たったラッキーな購入者たちが損をしているわけではありません。ただ、当初はデベロッパー側も分譲住宅の人気ぶりから、抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを期待していましたので、ここまでの低調ぶりは予想外かもしれませんね」(前述・不動産会社社長)
2025年後半には晴海フラッグ内にシンボルとなる2棟のタワーマンション(スカイ デュオ)も竣工予定。さらなる供給過剰状態になることが予想されている。住めば都というが、この街の行方は……。
https://jisin.jp/domestic/2322997/
https://img.jisin.jp/uploads/2024/05/harumi_flag_1_line_tw.jpg.webp
- 226 ::2024/05/11(土) 16:24:34.27 ID:o5nq4PY+0.net
- >>171
確かに
俺は葛飾八幡宮で産湯に使った任侠だ
- 227 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:24:48.81 ID:ldYIdM9f0.net
- 全部分譲にしなかった戦略ミス。
- 228 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:25:14.76 ID:kfFt3Bf50.net
- 中古みたいなもんだし誰が買うねん
- 229 ::2024/05/11(土) 16:25:36.12 ID:o5nq4PY+0.net
- 江戸時代までは下総国葛飾郡だった地域な
- 230 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:26:27.75 ID:KA93ebbG0.net
- 調べたら地下鉄駅まで18分
- 231 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:26:29.97 ID:7ZVSgZqu0.net
- 転売ヤーざまぁとしか思わんな
- 232 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:27:24.54 ID:a7dTRLAe0.net
- 晴海ねぇ銀座まですぐだけどそんなのありがてぇする人はほぼいない
ほんとにビルしかなくて殺風景なあたりだよねあのあたりなんかもう
中央区住みってだけ
台風は盾になってくれて感謝
- 233 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:27:47.94 ID:GSJT8L8s0.net
- >>39
段ボールベッドはもう関係ないww
- 234 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:27:55.91 ID:mV5kDRtR0.net
- 大型複合型マンション開発って言うんだけど
便利なだけあって全てが割高になっちゃう
- 235 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:28:22.85 ID:lzlUYyZw0.net
- ぶっちゃけこの辺りに住むくらいなら荒川区住んだほうがマシだわw
- 236 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:28:40.86 ID:bcl0GoS60.net
- 先日の事件ではふと思ったけど
ここ110番して警察来るのに何十分掛かるんだろ
- 237 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:28:43.13 ID:KA93ebbG0.net
- >>201
投資物件なら余計シビアに物件選択がなされる
- 238 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:28:43.83 ID:eaA9oqVU0.net
- 元選手村という時点でなんかしょぼそう
実際にしょぼいのかは知らんけど、高級マンションでそういうイメージある時点で致命的やろ
- 239 ::2024/05/11(土) 16:28:56.07 ID:h2HmXfCU0.net
- なんだ、竣工一月ならそんなに焦んなくてもよくね
でかい物件だし
- 240 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:29:03.14 ID:V7qRl+S60.net
- いつもの投資目的ってやつでしょ、知らんけど
- 241 :@vbB6J7YMnV83950:2024/05/11(土) 16:29:12.38 ID:UcK3oh8g0.net
- 俺5月9日が誕生日で今日高級焼肉超絶美味しく食べてきたわ〜^^どんな気分かな〜^^雑魚共w俺のレスで食事のおいしさ下がってたら草^^
- 242 ::2024/05/11(土) 16:29:19.91 ID:o5nq4PY+0.net
- >>235
俺は荒川区の私立中高に通っていたよ
- 243 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:29:38.95 ID:PqlLTJuf0.net
- こんなザマだと千葉のGATEWAY NARITAもあかんな
大阪カジノもリニアも🤦
- 244 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:31:06.95 ID:GSJT8L8s0.net
- >>62
それ言ったら東京の海沿いエリアは全部日本の領土でない海w
- 245 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:31:36.17 ID:/5q6D5Tz0.net
- >>1
メディア「住みたい街2025No.1は晴海フラッグです!!」
- 246 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:31:54.01 ID:exQKBg9E0.net
- よとちんこさのひすほとなとひなちむ
- 247 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:32:13.82 ID:zFVgsEX/0.net
- これは投資失敗って事なん?
- 248 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:32:18.02 ID:GSJT8L8s0.net
- 山手線の外側は埋め立て地
- 249 :(; ゚Д゚)コロ猫映画(仮)10 :2024/05/11(土) 16:33:00.05 ID:9ohZSPsU0.net
- >>230
(; ゚Д゚)徒歩18分は遠いなw
なんならマンションの地下から直結で行けないと
- 250 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:33:19.34 ID:Jch4N3hw0.net
- 海岸線から2km以内の土地は塩害があるからエアコン室外機とか家電製品がすぐ錆びて壊れるで
- 251 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:33:29.20 ID:4s/LbU/r0.net
- なんで空いてんの?
単に高いからなのかな?
どの道売れてないって事は住むには不便なんだろうね
何か打開策あればいいね
- 252 ::2024/05/11(土) 16:33:41.38 ID:hDWlMSCL0.net
- >飛行機の北風時の離陸ルートが有明沖を通るので離陸時のエンジン全開の音が離れているけど晴海フラッグまで届くとのコメント
羽田空港の新ルートでの騒音があるんだっけ上層階ほど騒音レベルが大きくなるし
- 253 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:33:54.25 ID:Pp2HABnb0.net
- 交通の便が悪い
- 254 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:33:56.70 ID:BsT5zsbK0.net
- 今のトレンドですね
完売するも住むヤツいねえってヤツ
ただこれだけデカいとババ抜きもいよいよ佳境ですね
- 255 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:33:57.20 ID:BnIPdYyA0.net
- >>12
同じ値段出すなら断然月島かなあ
- 256 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:34:16.56 ID:eottk4zu0.net
- あの辺本当に何も無いんだよな
街としての面白みが全く無い
- 257 ::2024/05/11(土) 16:34:56.18 ID:xtnCIHpx0.net
- >>1
低層階ワンルーム13万円とかアホの極み
しかも近隣に店もろくにない陸の孤島
ぶっちゃけ駅直結タワマンの方がよっぽど価値ある
- 258 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:35:30.75 ID:IiddEP+y0.net
- >>225
中央区なんて地盤悪いですよと言ってるようなもん
イメージ良いうちに売り抜けたほうがいいよ
- 259 :👅:2024/05/11(土) 16:36:10.90 ID:OUk4ZsoE0.net
- 転売は困難だからニュースになってるんだよ、半値でも一年で買い手がつくかは賭け。今は三割引きにして売れるのをひたすら待つとか。問題は関与してる法人、維持費の赤字累積で銀行がどうするかによりけりだし。
- 260 ::2024/05/11(土) 16:36:13.64 ID:5eLkum5O0.net
- ワンルーム13万て誰が払うんだよ
半額ならワンちゃんぐらいや
- 261 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:36:27.25 ID:nWfW+p6g0.net
- 時々話題になる山形の田んぼに高層マンションみたいなもんよね
- 262 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:36:56.30 ID:GFwWEqVb0.net
- 五輪延期だので色々とあったしなぁ
そもそも場所も悪いし殺風景だしメリットがなさ過ぎる
築地や銀座の近くって魅力?必要?
- 263 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:37:00.84 ID:CRxO7Hfu0.net
- 小池に頼んで中国人に勝ってもらえば良いじゃん
- 264 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:37:16.92 ID:vyqUsKhb0.net
- >>230
土着都民的には別になんてことない距離だけど
車が当たり前の田舎から上京した人には厳しい立地なんだね
- 265 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:37:24.94 ID:OCaRK/f80.net
- 三大都市圏の県庁所在地ですらマンションバブルで、
買い物とか日常生活のこと考えたまちづくりしていますか?って感じ。
売り文句が毎年の花火大会がよく見えますだからなぁ・・・
- 266 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:37:25.85 ID:NOmr+07w0.net
- ドラストでポーチも3センチは縮んだな
いつものメンバーがやらかすの辛すぎ
- 267 ::2024/05/11(土) 16:37:36.51 ID:hLCnldIj0.net
- 売れるわけがない
- 268 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:37:40.49 ID:3n/qSjsh0.net
- 海岸縁では釣り竿が乱立し魚の焼ける匂いが漂う
一室に集団が出入りして白タクが走り回り日本語以外が飛び交う
そんな地域になったりしてな
- 269 ::2024/05/11(土) 16:37:45.10 ID:xtnCIHpx0.net
- >>256
勝どきまで行くのにすげぇ時間かかるし近隣のショッピングモールは東雲イオンか豊洲ららぽーと
有明ガーデンもか
とにかく酷いくらい遠い
- 270 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:37:45.48 ID:As7Rwvbr0.net
- >>95
大型の建造物は直接岩盤に杭打ってるから建物は大丈夫よ
- 271 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:37:53.05 ID:H39nnYGe0.net
- 普通完成してたわ
- 272 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:38:02.00 ID:qMBMCL1/0.net
- ただの団地だからでは
- 273 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:38:10.13 ID:gmpG4hfM0.net
- 全部分譲にしてしまえよ、投資用に中国人が買うだろ
- 274 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:38:15.54 ID:G96kF+zZ0.net
- どうせ住まないならコロナ禍の時に隔離施設として使わせてくれたらよかったのにな
- 275 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:38:21.15 ID:O6mTaJ+L0.net
- 夏場は特に海や河川から糞尿の匂いがきつい
何が悲しくて東京の排水口&元ゴミ山埋立地にわざわざ高い金出して住まなきゃいけんのだ
- 276 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:38:24.63 ID:OCaRK/f80.net
- >>261
住民の少なさを考えると都心は田んぼが全部オフィスビルになった感じ。
- 277 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:38:28.33 ID:xLD0uDe20.net
- 今はもう完売だって
それ以外はどうなんだよな
なんで声出し煽りして
- 278 ::2024/05/11(土) 16:38:35.59 ID:8FPz0joe0.net
- >>129
品川・大崎まで2駅だしな
- 279 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:38:42.77 ID:eaA9oqVU0.net
- >>264
東京23区で駅徒歩18分は逆に珍しいやろ
都下の郊外型の住宅地じゃあるまいし
- 280 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:38:53.47 ID:KeF/ij4i0.net
- リタイヤしたい
言うほど下でもないけどまあ嘘なんだろうな
そういうのは容易ではない
- 281 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:20.35 ID:DQHmp0eS0.net
- さもありなん
散歩に行ったことがあるがここは陸の孤島だよ。鉄道が通ってない埋め立て半島のだからな。地図を見ても一目瞭然だが。
そこによりによって住宅街を作るとは馬鹿げている。これじゃ交通が不便でしょうがないだろう。
冷蔵庫街である豊海には大江戸線、反対側の豊洲市場にはゆりかもめがあるので条件が全然違う。
晴海はただウンコ海が目の前だというくだらない自慢しか出来ない場所。
- 282 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:20.56 ID:WHctpK/y0.net
- いろいろ言われながらも想像以上に頑張って
開発してくれたエリアもあるにはあるけど
ここはどうなるかよく分からんよな今の段階では
- 283 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:22.45 ID:yE7Z2FQa0.net
- ババ抜き
- 284 :👅:2024/05/11(土) 16:39:22.82 ID:OUk4ZsoE0.net
- 海岸ロマンはせいぜい20代までの制欲に依存するものであって、年寄りは参加しないでもらいたい、年寄りに高級車を売り付けて人身事故起こすような悲劇の元だ。
- 285 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:24.04 ID:WqcbK8p70.net
- >>1
この記者アホ?
晴海フラッグの抽選が何倍だったか知らないわけ?
転売目的の人がたくさんいるから空き家になってるだけやろ
- 286 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:27.37 ID:jU41hSh70.net
- コロナのせいやし普通に手を振ったりピースしたり音声が飛んだりといろいろ起きそうだね😜
めちゃくちゃトラブってるな
さすがに層が薄いんちゃう?
買う意味あるから
- 287 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:30.51 ID:KA93ebbG0.net
- >>264
都内にはもっと便利なところがたくさんある気がするのですが
- 288 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:45.36 ID:h2AEdwM00.net
- 言っちゃたよw
- 289 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:39:59.92 ID:FmYaDaBs0.net
- 素人考えでなくて
- 290 ::2024/05/11(土) 16:40:08.17 ID:xtnCIHpx0.net
- >>272
高島平団地の方がよっぽど利便性あるわ
店も近い
駅も近い
- 291 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:40:11.31 ID:yjvKGBQ10.net
- そもそもオリンピックって前提が崩れてる
- 292 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:40:23.87 ID:1lzrTy2P0.net
- 左はまだ痛いな
ダブスコくるぞ
- 293 ::2024/05/11(土) 16:40:35.12 ID:uGqlKBJv0.net
- 金持ちの投資(転売)が失敗しただけじゃないの
- 294 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:40:36.30 ID:w6qQBRZS0.net
- ガチャポン集めとかありそう
- 295 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:40:39.44 ID:CtdywuZr0.net
- あと食欲減退効果とかその程度ですんだけど
今年は英雄だな
- 296 ::2024/05/11(土) 16:40:47.41 ID:xtnCIHpx0.net
- >>285
それを誰も買わないんでは?
- 297 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:40:52.62 ID:6Oxt/SFi0.net
- 死んでないのか小さいのがわかる
写真の人の本名開示したが
- 298 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:03.92 ID:eaA9oqVU0.net
- >>129
住民増えすぎで朝のラッシュが捌き切れなくなってるけど、基本的には利便性最強に近い
水害の時にあれだけ馬鹿にされたけど、結局復活したのは基本的に便利だからよ
- 299 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:07.34 ID:CRxO7Hfu0.net
- >>268
牡蠣の養殖をやりそう
うんこ水でスクスク育つぞ!
- 300 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:09.78 ID:ve5qWVgT0.net
- 大谷に買ってもらいなさい
- 301 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:10.68 ID:KeF/ij4i0.net
- 警察が事故ったり自殺した
前期配当金上振れや今期増配計画を好感か
やる時はヌーブラやらなんやらしてるから何となく
ほとんど新車みたいにスピード出しすぎで出口を通り過ごしそうに見える戦術やぞ
- 302 :👅:2024/05/11(土) 16:41:11.57 ID:OUk4ZsoE0.net
- ほらスクリプト
- 303 ::2024/05/11(土) 16:41:12.63 ID:o5nq4PY+0.net
- 3000年前の我が関東地方な
https://i.imgur.com/lDr11IR.jpeg
- 304 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:12.86 ID:nyL2go2Q0.net
- 今学校でどういう教育したとみられるということが一番にあったからやしな
他とのミスマッチでどうなっててダブルブッキングらしいけど
- 305 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:19.58 ID:LObHwsnR0.net
- 自分に似合うかわからんので
- 306 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:26.30 ID:KA93ebbG0.net
- >>279
笑った
- 307 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:50.52 ID:CtdywuZr0.net
- ほとんど無症状てことだろ
きっと上がるとは何の興味もないからな
厳しくチェックされんじゃないのに相変わらず朝から元気だな
- 308 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:54.32 ID:pjLw2ech0.net
- コケとかカビとか生えて来る末路
- 309 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:41:58.15 ID:xLD0uDe20.net
- +1.66%
明日も頼むぞ
- 310 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:17.34 ID:MhPrlOxn0.net
- 投資目的も上る見込みあるの?
- 311 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:25.00 ID:nZYYeyhh0.net
- 住民が増えればお待ちかねイオンも出来るんでないの?知らんけど
- 312 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:41.00 ID:3NnhGxRf0.net
- >>285
賃貸棟1500戸のうち1000戸が空室だぞ
- 313 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:45.67 ID:yCSnVWP20.net
- なるほど都合悪いからスクリプトか
- 314 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:46.14 ID:O6mTaJ+L0.net
- 地震大国のなかでも最も自信が多い東京の埋立地に住む
これがいかに自殺行為なのか
だから販売ではなく賃貸が多いんだと思うが
もはや住人は境界知能と言っていいだろう
- 315 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:46.82 ID:v8O1T+GA0.net
- なんだよ、中国の鬼城をバカにしてたら、東京にもできちゃったのかよ
- 316 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:42:57.47 ID:85DMFnMU0.net
- >>270
旭化成「そうだな」
- 317 ::2024/05/11(土) 16:43:04.67 ID:o5nq4PY+0.net
- 昔海だったところは全て軟弱地盤だと捉えとけば間違いないよ
- 318 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:43:07.20 ID:nyL2go2Q0.net
- 売春をパパ活と言う。
- 319 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:43:27.62 ID:V75kWX2/0.net
- 晴海はガメラ館に汗による霧が発生する
ほどの劣悪な環境に強制収容されたヲタ
達の怨念により穢れた地
- 320 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:43:35.39 ID:2rIZXyGL0.net
- 呪われた地っていうイメージ
日本全体がカルトにそそのかされて有頂天になって浮かれてた時期だし
いい加減な地質調査で通してしまったりとかしてそうだよねw
- 321 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:43:37.19 ID:aFjJepss0.net
- ちょっと前に続々入居とか言ってなかったか?
- 322 ::2024/05/11(土) 16:43:42.09 ID:ZSBMNiFF0.net
- バカマスゴミ「東京オリンピックは大成功!」
- 323 ::2024/05/11(土) 16:43:45.36 ID:xtnCIHpx0.net
- >>310
あるわけない
時期に価格暴落
- 324 ::2024/05/11(土) 16:43:53.37 ID:E+hen9Q60.net
- 晴海は都心ながら不便すぎるんだよな
車ないと住めんわ
- 325 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 16:44:09.76 ID:h2AEdwM00.net
- >>310
行けばわかるよw
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