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「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相 [ネギうどん★]
- 1 :ネギうどん ★:2024/05/11(土) 15:36:58.19 ID:LrZmIpuG9.net
- 東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは「空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった」という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか?
約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。
「夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2〜3割の部屋しか明かりがついていません。晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。
ただ、もっと危機的状況なのが4棟からなる賃貸住宅エリア(ポートビレッジ)です。賃料は一番安い低層階のワンルームで13万円、1LDKで15万円前後、家族で住める3LDKで30〜50万円となっていますが、全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室と聞いています」
5月のある日、記者はポートビレッジを訪れてみた。区画整理された町並みは道幅も広く住むには快適そうだが、道行く人はまばら。外からベランダを眺めても入居していそうな部屋は少なく、敷地内の公共スペースは閑散としていた。
「賃貸で住む人たちは借りる部屋の資産価値が将来上がるかなどは全く気にしませんので、アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果、純粋に選ばれなかったのでしょう。ポートビレッジは大手デベロッパーが所有しているため、今のところ分譲住宅の抽選に当たったラッキーな購入者たちが損をしているわけではありません。ただ、当初はデベロッパー側も分譲住宅の人気ぶりから、抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを期待していましたので、ここまでの低調ぶりは予想外かもしれませんね」(前述・不動産会社社長)
2025年後半には晴海フラッグ内にシンボルとなる2棟のタワーマンション(スカイ デュオ)も竣工予定。さらなる供給過剰状態になることが予想されている。住めば都というが、この街の行方は……。
https://jisin.jp/domestic/2322997/
https://img.jisin.jp/uploads/2024/05/harumi_flag_1_line_tw.jpg.webp
- 2 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:37:44.51 ID:V4/FqFdz0.net
- 臭そう
- 3 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:37:47.44 ID:jsZjddkv0.net
- >>1
最初から
晴海ブラック
晴海部落
- 4 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:38:19.55 ID:lDFWyG3a0.net
- 廃墟好きだから一度くらい拝み行ってみるか
- 5 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:38:22.08 ID:nKBs3vbF0.net
- うんちのかほり
- 6 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:39:02.16 ID:bO8IcONQ0.net
- ワンルーム13万も出す価値が無いな
- 7 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:39:12.81 ID:OFnm4V9W0.net
- これじゃ一般人がたくさん住んで無駄になりませんとかいう嘘に騙された日本人が馬鹿みたいじゃないですかww
- 8 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:39:41.14 ID:r8mLTdbI0.net
- 中華街を作るアル
- 9 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:39:43.51 ID:jPB8h8tJ0.net
- 取り壊して原発でも建てよう
- 10 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:39:59.31 ID:bS4GskeO0.net
- 金持ちが投資目的で買ったけど誰も住まないってバカじゃないの
法律でなんとかしろよそんなん
- 11 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:40:08.45 ID:nZYYeyhh0.net
- 分譲賃貸物件取り締まらないのか
やったもん勝ちか
ならザマァが見たいからみんな我慢するだろう
- 12 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:40:12.27 ID:B7j/8bdV0.net
- めっちゃ不便そうな立地だもんな
- 13 :👅:2024/05/11(土) 15:40:34.20 ID:OUk4ZsoE0.net
- 中国のと同じ供給過剰、不動産バブル崩壊。3割安く販売しても一年待ち、販売管理だけでも大赤字。
- 14 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:41:01.03 ID:t9baF+En0.net
- 完全に不動産バブル
- 15 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:41:20.93 ID:3Iw7ZXRV0.net
- どんどん古くなって価値喪失
- 16 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:41:44.83 ID:Sr+gnzfF0.net
- 貧乏になった日本人には購入されず
チャイナタウンになるかね
- 17 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:42:00.28 ID:JD0F4n/v0.net
- 安倍政治のシンボルとして後世に残すべき。アベノフラッグや
- 18 :👅:2024/05/11(土) 15:42:16.49 ID:OUk4ZsoE0.net
- 空き家と同じように買い手がつかないで放置
- 19 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:42:26.35 ID:cRz+V5r70.net
- バブル弾けて夢の跡w
笑いごっちゃない、不動産暴落近いぞこれは
- 20 : 警備員[Lv.14(前21)][苗]:2024/05/11(土) 15:43:03.19 ID:LKnvzmzI0.net
- そりゃワンルーム賃貸であんなとこ行かんわな
- 21 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:43:04.23 ID:oSus2cz40.net
- >>1
関東大震災を待つ死刑棟みたいなもんやな
- 22 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:43:29.89 ID:UZpFqTnE0.net
- 台場とかも暮らしにくい
- 23 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:43:54.57 ID:r8v987g60.net
- 九龍城みたいになるかもワクワクするわ
- 24 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:43:57.63 ID:SeNheigD0.net
- 中国と一緒やないか
- 25 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:44:02.55 ID:mJn7mOFR0.net
- 最初から投資目的なんだろ
こんなものにバカ高い金を出すのは
- 26 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:44:18.50 ID:wjGZ6zDp0.net
- 晴海は交通の便が悪いし清掃工場もあるから良くないよね
それなのにタワマンだらけ
中央区アドレスなのが唯一の利点
- 27 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:44:26.82 ID:k44+Czo80.net
- 中国を笑えないゴーストタウン
- 28 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:44:33.16 ID:N+TPxPRK0.net
- 建材もケチってペラペラな建物なんだろうね
もうバレてるんだよこの業界のズルさがね
埋め立て地を高値で買う田舎者もタマ切れって事よ
- 29 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:44:52.79 ID:/hI9jBny0.net
- 空き家にしていたら、また宝島さんが殺されてしまうやん!
- 30 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:44:54.11 ID:guiQik8I0.net
- どう見ても団地じゃん
普通に都営住宅にすりゃ良かったのに
- 31 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:44:57.01 ID:cxhObm0a0.net
- こんな僻地の団地に誰が住むねん
- 32 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:45:08.91 ID:uVwlINNn0.net
- 売れなければ値を下げよう。これが経済。
- 33 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:45:29.18 ID:UWvZi/W00.net
- あのエリアはどう考えても不便だしな
- 34 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:45:41.95 ID:vbZ1RptE0.net
- そら不便だからでは
- 35 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:45:52.90 ID:JzSZy4ld0.net
- 鉄道じゃなくてバスだからな賃貸には致命的
- 36 : 警備員[Lv.9][新苗]:2024/05/11(土) 15:45:59.02 ID:Txf99mUQ0.net
- >>10
住民票ない空き家に重税をかけるようにしないと
- 37 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:46:05.13 ID:oHxcsgLK0.net
- 投資家ホイホイ
- 38 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:46:06.91 ID:GRP9iASL0.net
- 全部転売用?
- 39 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:46:33.28 ID:YvUDg51l.net
- ダンボールのベッドで人が寝れるわけが無い
少し頭を使えば分かること
- 40 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:46:35.83 ID:agdo/lSj0.net
- >>1
>抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを期待していましたので、
アホか
住むんじゃなくて投資目的買っているのに、節穴かよ
- 41 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:46:45.08 ID:b3xlNNnM0.net
- 古くから武蔵野台地に住む我々の防波堤、もっとつくっておいてよ。
- 42 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:46:57.00 ID:Ufdv94ij0.net
- 景色なんてすぐ飽きるし
- 43 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:47:08.27 ID:oSus2cz40.net
- マンション転売ヤーが青ざめててクソワロタ
- 44 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:47:31.00 ID:ZMQIS19O0.net
- 外人選手がセックスにふけった中古アパートでしょ?くさそう
- 45 : 警備員[Lv.5][新初]:2024/05/11(土) 15:47:36.32 ID:sHrdk3G00.net
- やっと不便で住めるような場所じゃないと気づいたの?遅いよ
- 46 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:48:05.31 ID:zsGoaUP60.net
- 駅から遠いし
地震に弱い
- 47 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:48:06.17 ID:F5eWt7iS0.net
- 子供部屋に住む中高年の嫉妬がすごい(笑)
- 48 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:48:18.04 ID:bi+8+ODe0.net
- オリンピックの延期で買うつもりだった人たちがかなり逃げたって記事があったような
入居がいつになるか分からなかったからなぁ
- 49 : 警備員[Lv.20][初]:2024/05/11(土) 15:48:37.17 ID:iNlwX9Ir0.net
- 地震が来たら沈む土地
金をドブに捨ててるよな
- 50 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:49:26.51 ID:3teJXwxI0.net
- タワマン全般、近い将来廃墟になるのは確実なんだが早速廃墟になってどうすんのよ
- 51 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:49:55.65 ID:oSus2cz40.net
- 景色悪いなぁ
東京湾とかショボいドブ川見渡しても速攻で飽きるで
あの辺にある物流センターからでも同じもん見えるやろ
- 52 :👅:2024/05/11(土) 15:50:12.05 ID:OUk4ZsoE0.net
- しかしニュースとしては遅すぎる、もうとっくに既知の事実として知れてること。インサイダーみたいな出し方は日本のマスコミの特徴。先に海外ニュースで趣旨が違うものがあると陰謀論にしてしまうし、翼賛マスコミだ。
- 53 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:50:34.78 ID:OCaRK/f80.net
- 10年前の記事
不動産屋でも「よくこんなトコ住めるな(苦笑)」と思ってしまう東京最悪タウンワースト5
3位:お台場周辺臨海地区(港区~江東区)
「災害時に橋が通行止めになったら、自家用ヘリでも無い限りどこにも逃げられなくなったり、
駅前からちょっと離れると倉庫や空き地だらけと言う超絶不便な街なのになぜかイメージだけは良い。
お台場はそれだけの街。家賃も高いし、マンションなんてローン組んで庶民が買ったら人生終了だと思う人も少なくないですよ。」
2位:信濃町(新宿区)
「(不動産屋の身に危険が及ぶ可能性があるため、記者の判断によりコメントは削除いたしました。
読者のみなさまにはご不便をおかけしてしまい誠に申し訳ございません。心よりお詫び申し上げます)」
- 54 : 警備員[Lv.6][新初]:2024/05/11(土) 15:50:52.23 ID:UxVQGRp80.net
- 自民党員で埋めろ
- 55 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:50:54.05 ID:N+TPxPRK0.net
- 行くと分かるけどマンション群が清掃工場の備品みたいな感じになってるんだよ。
清掃工場を中心に作られた街に見えるのよ。清掃局従業員居住区かよって印象。
清掃局を見下すわけではないが陰と陽の差がデカすぎるものが同居している違和感。
まあカネ欲しさにデタラメ続けたこの拝金業界への報いは近いうちに来るのではないかな。
- 56 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:51:15.41 ID:0SxSoFCr0.net
- 1LDKが15万って高すぎ
- 57 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:51:24.83 ID:zsGoaUP60.net
- ふんばれー
- 58 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:51:27.45 ID:r8v987g60.net
- またパンデミック来たら感染者の隔離用に使えるやん
それ用に使わなかったっけ?
- 59 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:51:31.03 ID:eLGFrAZc0.net
- コミケで使ってた頃よりはちょっとだけ便利になってるから…
- 60 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:51:36.00 ID:HfHmQxiH0.net
- どんなか見てみたけど
陸の孤島という感じじゃんw
- 61 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:51:42.97 ID:w78a9q2p0.net
- 取らぬ狸の皮算用マンション
- 62 : 警備員[Lv.5][新初]:2024/05/11(土) 15:51:48.42 ID:sHrdk3G00.net
- 埋立地とかそもそも日本の領土でもない、海の上に何千万も金出すってアホやで
家買う時は日本の天然の陸地の上で買うのは鉄則
- 63 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:51:55.35 ID:4NtoExJ60.net
- 最寄り駅が橋2本超えた勝どきとか
陸の孤島すぎるだろ
お試し運用のバスみたいのはあるみたいだけど
- 64 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:52:43.82 ID:nkVkmCu00.net
- そして不法外国人が流入してスラムと化すのは万国共通
- 65 :社説+で新規スレ立て人募集中 ころころ:2024/05/11(土) 15:52:51.09 ID:2BfJJJLh0.net
- 民間の持ち物なら人が入っていようがなかろうがどうでもいい
- 66 :社説+で新規スレ立て人募集中 ころころ:2024/05/11(土) 15:53:09.24 ID:nZYYeyhh0.net
- >>53
今は多少弱体化してるか?
- 67 :社説+で新規スレ立て人募集中 ころころ:2024/05/11(土) 15:53:36.61 ID:OpwEDcYg0.net
- 移民だらけになりそう
- 68 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:53:56.78 ID:8lCwdBWc0.net
- 位置的に不便だろ
- 69 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:53:59.15 ID:8gDfr1fw0.net
- クルド人のタコ部屋にでも使っとけよ
- 70 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:54:16.51 ID:/C+abdCP0.net
- 3LDKで30万とか払える奴いるのか
年収1000万でもやばいだろ
- 71 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:54:25.74 ID:HJkZW+1Q0.net
- 段ボールに住みたくない罠
- 72 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:54:27.80 ID:UG7rmMOy0.net
- 全1487戸で1000戸以上空室で成り立っているのが異常だわな
どうやってインチキ誤魔化しすればそんな事出来るんだ
- 73 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:54:49.01 ID:w78a9q2p0.net
- 便利なマンション便利な居住エリアって百貨店徒歩圏内(商業地ど真ん中ではなく隣接エリア)
- 74 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:54:57.90 ID:nZYYeyhh0.net
- フェリーが運航するって喜んでるじゃん
尾道みたいな味のある船ならよさげ
- 75 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:55:33.00 ID:QnJFJ+ke0.net
- 東京生まれなら晴海とか選択肢にすら入らない場所
- 76 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:55:35.66 ID:hktTSlVg0.net
- ヒヒヒ愉快じゃぁ
- 77 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:56:12.67 ID:ays/9H9/0.net
- 多分永久に埋まらんやろな
大津波リスクを考えたらこんなところ住めんわ
- 78 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:56:13.65 ID:UWlYCIpb0.net
- 実家が金沢市の中心市街地で、行かないけど近江町市場も徒歩
県外に出たことないからよくわからないが、晴海て東京の外れて生活に不便なの?
- 79 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:56:45.01 ID:OCaRK/f80.net
- >>74
大阪の公営渡船みたいなのにするのか?
- 80 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:57:21.50 ID:N+TPxPRK0.net
- >>72
建材をケチり
工法をケチり
人件費をケチり
搾りカスみたいなのを高値で売りつける
ちなみに行政は業者からの税収にしか興味が無い
平民死んでも知らん顔で自己責任 と
- 81 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:57:27.00 ID:yCSnVWP20.net
- 地下鉄の駅が近くにあればまた違ったんだろうけどな
- 82 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:57:41.16 ID:XdWe/Xa60.net
- 賃貸じゃ転売できない
はい終了
- 83 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:58:11.42 ID:YyTx5wMA0.net
- 壁の中に段ボールが使われてそうだよな
- 84 :社説+で新規スレ立て人募集中:2024/05/11(土) 15:58:20.69 ID:PQeBDrnh0.net
- 計画されていた地下鉄は事前に通しておくべきだったんだろうな
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