高騰続く首都圏マンション、都心の中古は「億ション」目前…買い手は「パワーカップル」中心 [ぐれ★]

1 ：ぐれ ★：2023/01/28(土) 11:47:52.46 ID:COOEDOgD9.net

※2023/01/27 07:25
読売新聞

　都市部のマンション価格が高騰を続けている。不動産経済研究所が２６日発表した２０２２年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売価格は前年比０・４％上昇の平均６２８８万円で、２年連続で過去最高を更新した。都心部では中古物件が１億円に迫り、一般消費者には高根の花となっている。

完売
東京・晴海の「ハルミフラッグ」。マンション相場を押し上げている（東京都中央区で）
　東京五輪の選手村を改修した大規模マンション「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ハルミフラッグ）」。約５０００万～１億円超の物件が予想を上回る人気ぶりを見せ、２２年は約１２００戸がほぼ完売した。倍率が１００倍を超える部屋も出るほどで、三井不動産の担当者は「部屋の広さと海に囲まれた眺望が決め手になっている」と話す。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230126-OYT1T50330/

2 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:49:12.36 ID:mgNNaYHJ0.net

無理して買った不動産がバブル崩壊して半価値になったら笑える

3 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:49:16.77 ID:6fMqOuPH0.net

パワーリーグ

4 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:49:29.49 ID:AZdaVGOm0.net

パワーショベルの親戚かな

5 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:49:41.38 ID:OrWWqApM0.net

パワーカップルって見ると、室伏広治と吉田沙保里みたいなのを想像してしまう

6 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:49:49.30 ID:9bm6BOQ30.net

5年程度住んだ所で売却価格は購入価格と変わらんのな

7 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:49:51.85 ID:EkwdRrsV0.net

>>1
パワーカップル(中国人)

外国人数()内は住民総数に対する外国人比率
※令和4年最新版

東京都　　566,525人(4.0%)
※中国人 225,098人　韓国人 85,752人
　ベトナム人 36,708人、その他

愛知県　　280,912人(3.7%)
※中国人 44,029人　韓国人 29,506人
　ベトナム人 43,927人、その他

大阪府　　262,681人(2.9%)
※中国人 64,185人　韓国人 90,873人
　ベトナム人 39,836人、その他

神奈川県　237,450人(2.6%)
埼玉県　　205,824人(2.8%)

https://www.moj.go.jp/isa/publications/press/13_00028.html

8 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:50:07.29 ID:BtmVM3yQ0.net

で？っていう

9 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:50:49.29 ID:RuYJ8nLQ0.net

パワー系

10 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:51:15.10 ID:68pnSEOw0.net

東京の住宅は供給が追いついてないんよ
もっと建物を上に伸ばすべき
専門的な話になるが、高さ制限、容積率、斜線制限、日陰規制などの規制を撤廃する必要がある

11 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:52:45.24 ID:uSKNi2Xb0.net

女の収入なんか期待できんぞw

12 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:53:04.13 ID:EkwdRrsV0.net

>>10
日本人は激減してるのに？

令和3年10月
東京の外国人数=522,732
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2021/ga21hf0100.pdf

令和4年10月
東京の外国人数=569,979
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2022/ga22hf0100.pdf

外国人増加数　＋47,247
日本人増加数　−35,104

13 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:53:22.46 ID:HKx8Vm+B0.net

パワーカップル
（共働き）

14 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:53:36.79 ID:Xq5fSpfR0.net

離婚か金利上昇で終わるのにアホだな
このバカ共が学んだら本当に中国人に買ってもらう以外に道はない

15 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:53:38.34 ID:kZgkdO8O0.net

>>10
東京って本当に汚い街だよゴミ溜めみたい
あそこは人間が住むとこじゃないわ

16 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:54:11.17 ID:yNEY5JwF0.net

【構想から100年】環状第2号線新橋～築地開通へ
https://youtu.be/fEBguXkeRiA

【環状2号線全線開通】環状2号線がきょう全線開通へ　小池都知事ら「通り初め」も
https://youtu.be/ZGy7bh67OFk

17 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:54:17.60 ID:cfPBs4gn0.net

またパワーカップルなんて言葉創って
おだてて・・

バカ高いもん買わせる

18 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:54:28.28 ID:yNEY5JwF0.net

【東京駅～有明を結ぶ地下鉄】東京都が新設へ 総事業費4000～5000億円の見通し
https://youtu.be/2kFi9u3IpnQ

都心・臨海地下鉄
https://i.imgur.com/yJTIT3a.jpg

19 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:54:46.84 ID:3Thpc7Ee0.net

プロレスラーの夫婦？

20 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:55:02.00 ID:VNc9mOUL0.net

ソーラー夫婦みたいなのだな
パワー（発電）カップル

21 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:55:02.33 ID:VNc9mOUL0.net

ソーラー夫婦みたいなのだな
パワー（発電）カップル

22 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:55:06.97 ID:EkwdRrsV0.net

>>14
今や離婚が3割にも達してるのにどうするんだろうな…

23 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:56:13.07 ID:JhXpsZd/0.net

>>11

官僚や公務員なら安定している

24 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:56:55.14 ID:vuo46UEy0.net

築50年以上の広尾ホームズも中古価格1億円以上なり
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_71464488/

25 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:56:55.82 ID:58s++dkh0.net

家賃20万払わなきゃスペース確保
できないから、それなら買おうって選択肢だよね
首都圏や大阪などの超大都市ならではの兆候

26 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:56:56.78 ID:pPdqsam70.net

台湾よりヤバそう

27 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:57:38.01 ID:FK1OsASm0.net

近所の戸建て新築。数年で住民が入れ替わるのが珍しくない。
離婚が原因多い模様。

28 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:58:07.16 ID://6SMDRL0.net

まだ勝どき、晴海周辺に高層7棟建つね。

29 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:58:21.70 ID:WhvQPbVb0.net

凄いパワーだね

30 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:58:35.37 ID:uJKaxUP60.net

首都圏も人口が減りはじめる時代
「極」の範囲を縮小した「一極再集中」を煽る不動産業者の思う壺
たかが耐久消費財なのにね
事実上住所に値段が付いているようなもんだから仕方ないけどさ
これからはより一層住所マウントが激化するぞ

31 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:58:40.75 ID:3MPN5T6t0.net

デンジ✕パワー

32 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:58:50.50 ID:JYnW5oH/0.net

パワーカップル
31/5340=0.0058
総世帯数の0.58%

33 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:59:16.42 ID:hwsC4P8U0.net

家も中古
車も中古
服も中古
あと中古って何がある？

34 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 11:59:47.59 ID:kcmaGnBD0.net

>>10
そして空き家は増えていく

35 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:00:04.59 ID:j3wZeUbM0.net

>>12
東京は人口増えてるから

36 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:00:07.54 ID:58s++dkh0.net

ヤチン20万払うならローンで20万払う方がいいや
って発想でしょう

37 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:00:07.78 ID:/SvwHcwu0.net

>>15
君の想像してる東京は歌舞伎町かな？

38 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:00:26.26 ID:EkwdRrsV0.net

>>30
神奈川・埼玉・千葉も去年から人口減り出したしな

神奈川県人口減少
令和3年11月1日現在
923万8232人
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/x6z/prs/r9129026.html

令和4年11月1日現在
923万3492人
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/x6z/prs/r9137251.html

39 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:01:08.89 ID:58s++dkh0.net

マンションだと防犯上も安心な面があるしな

40 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:01:09.43 ID:EkwdRrsV0.net

>>35
それは確かにそうだな

内訳は外国人爆増&日本人激減だが

41 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:01:39.83 ID://6SMDRL0.net

【富裕層】100万米ドル超をもつ人数と割合 全体 5608万4000人
1.アメリカ 2195万1000人（39％） 2.中国 527万9000人（9％）
3.日本 366万2000人（7％）
4.ドイツ 295万3000人（5％）
5.イギリス 249万1000人（4％）
6.フランス 246万9000人（4％）
7.オーストラリア 180万5000人（3％）
8.カナダ 168万2000人（3％）
9.イタリア 148万人（3％）
番外 韓国105万1000人

グローバルウェルスレポート
成人１人あたりの富の平均値
日本256600ドル
韓国89670ドル
資産100万ドル超ミリオネアの数
日本366万2千人(25年には541万1千人)
韓国105万1千人(25年には177万2千人)

42 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:01:50.16 ID:gVDTVqaI0.net

特異点

43 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:02:01.30 ID:uv0GJsPM0.net

下がる下がる言われて待ってたら爆上がりで買えない人も多そう
物事、先に動いた者が勝つんだよ

44 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:03:53.69 ID:zd6tM7uG0.net

>>43
5年前に迷いに迷って買ったけど本当に良かった
ここまで上がるとは思ってなかったし今買うとなると23区内なら足立とかになってしまう

45 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:04:32.19 ID:taqZrhhX0.net

中央区民だけどあれで人口１割増えるのか

46 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:04:33.82 ID:zcMlM3ZZ0.net

最近、田舎ですら新築住宅価格が目に見えて上がってるんだよな
地価は横ばいかむしろ下落傾向なんだが
建築費が高騰しすぎてその分を上回ってしまっている

47 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:05:06.08 ID:7bSpVrDl0.net

>>19
パワーウォリアー夫婦…佐々木健介、北斗晶夫妻だなw

48 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:05:12.81 ID:hHx0h5JI0.net

>>33
嫁

49 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:06:02.51 ID:/1Mwg3HD0.net

DINKSか～

50 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:06:04.47 ID:+ktI/Rln0.net

これ完全にバブル
10年以内に長期金利急騰からのバブル崩壊が待ってるのに
なぜ高値で買っちゃうかな？

51 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:07:09.81 ID:JwNzWIIG0.net

パワー系

52 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:07:39.57 ID:781U5H3I0.net

>>15
観光で繁華街にしか行ったことない田舎者かな

53 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:08:03.50 ID:pPdqsam70.net

馬鹿め地獄が待ってるぞ

54 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:08:16.90 ID:/s8BzTXR0.net

1馬力で1000万稼いでるけど、とてもじゃないけど今のタイミングでマンションなんて買えやしない
あまりにもマンション高すぎて今や都内じゃ1000万程度じゃ底辺扱いなんだなって、惨めになってくる

55 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:08:29.32 ID:YNqokcig0.net

二馬力だから片方故障しても持ち直しできるし平気だろ

56 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:09:27.81 ID:O3Pd+WMt0.net

戸建てと投資用以外はただの負債

57 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:10:16.28 ID:7l/NXL9g0.net

株価と金利局面から下がると言われてたし
過去からもそうなんだけど
実体経済の部材が一向に下がらんから上げが停まらんね

58 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:10:30.36 ID:hHx0h5JI0.net

>>2
ほぼほぼそうなる。中国の富裕層頼み

59 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:10:57.49 ID:/SvwHcwu0.net

>>54
大丈夫底辺では無いよ。

60 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:11:52.74 ID:XgIFzCHp0.net

ワンルームマンション投資の被害者見てる分には面白いよね

61 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:12:03.10 ID:+ktI/Rln0.net

日銀によるたった0.25%の長期金利上昇でさえ影響大きかったようで
最近はマンション買う人よりも売る人の方が増えて中古の在庫が増えてる

まあ、賢い人は売る時期だと分かってて、買う人は完全にカモってことだ

62 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:12:32.73 ID:hHx0h5JI0.net

>>57
インフレしてるんだから下がるわけないよ
金利が上がったら少しは物件価格下がるかもしれんけど支払いは変わらんか増えるよね

63 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:12:53.31 ID:oxL09qIW0.net

パワーカップルって世帯年収いくらからよ…
まぁ産休やら離婚で手放すケース多いらしいが

64 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:12:56.41 ID:qzeDUrDC0.net

16年後、管理費払えずに転居
今の豊洲

65 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:12:58.24 ID:LdrEPzH10.net

黒田止めたら、金利上げるのにw

今が天井だろw

66 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:13:09.47 ID:hoOghv1l0.net

落ち目になってきたからテコ入れの煽り記事

67 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:14:40.09 ID:7l/NXL9g0.net

それでも昔は不動産は理屈抜きに株価に連動してたのよ

68 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:14:44.98 ID:xLaXqdob0.net

2013年に東京オリンピックの開催が決まった時に小6の息子にも勉強部屋を作ってあげたいから家を買おうと内見しまくっていたが、不動産価格が急上昇し始めて、専門家やネットでもすぐに暴落するって言ってたから、家探しは一旦休止したが、いまだに上がり続けてるのはなぜなんだよ？
息子なんてもう大学3年になっちまうし、この9年ちょっとで家賃だけで1000万以上払ったし、ふんだりけったりだわ。

69 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:16:43.10 ID:WCIKQN/q0.net

https://i.imgur.com/NKsY4f9.jpg

70 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:17:12.02 ID:0fgk7xSA0.net

少子化加速だな

71 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:17:43.31 ID:7l/NXL9g0.net

パワーカップルもピンキリだろうけど
合わせ技1500万以下がおそらくは大半やろ

パワーカップなんて言葉が生まれたのは最近のことで
10年前までは年収1千万で4千万ローンがせいぜいと言われていた

いまの若い子たち　無茶しすぎ

72 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:18:03.01 ID:QONBpEiz0.net

こういうの買うやつの出身地って昔は長野や東北のカッペが定番で
東京出てきてちょっと成功して家も服も車も全部ローン組んで
自分を装飾しまくってるのが多かったけど
ここ20年くらいは東京の成金は首都圏のやつばっかりだからな
田舎がガチ貧乏になりすぎて成り上がる余裕もなくなってしまった

73 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:20:09.01 ID:LH0M5TgN0.net

>>54
底辺を知らないだろw

74 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:20:20.52 ID:E86yEbuD0.net

このバブルの犯人誰なん？
崩壊した後民事だけで済ますなよ

75 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:21:39.25 ID:O408ka/E0.net

バブルの時は実家のマンションが一億近くになってビビった
駅から遠くて大して価値もないのに
あれと同じ現象なので静観

76 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 12:21:39.57 ID:BTUvOsj30.net

>>54
1000万で買えるマンションなんて、借りても6万位のワンルームか
築50年の古い3Kとかそんなのばっかりだよな
安くはない金払って底辺になるとかクソだわ