セブン＆アイＨＤ、「そごう・西武」の売却３月に延期…「交渉を継続」 [はな★]

1 ：はな ★：2023/01/24(火) 20:34:09.67 ID:OSg6KT7A9.net

セブン＆アイＨＤ、「そごう・西武」の売却３月に延期…「交渉を継続」
2023/01/24 18:14　読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230124-OYT1T50168/


セブン＆アイ・ホールディングス（ＨＤ）は２４日、傘下の百貨店「そごう・西武」の売却について、これまで予定していた２月１日から３月中に延期すると発表した。売却先である米投資ファンドとの間で、「必要な条件の充足に向けて交渉を継続している」としており、交渉が長引いているとみられる。

セブン＆アイは昨年１１月、そごう・西武を米投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループに売却することを決定した。フォートレスは買収後、家電量販店大手のヨドバシＨＤと協力してそごう・西武の再建を進め、旗艦店である西武池袋本店（東京都豊島区）などにヨドバシカメラが出店する計画だ。

ただ、豊島区の高野之夫区長が昨年１２月、「低層部への出店はしないでほしい」と述べるなど、百貨店の低層階が家電量販店となることに地元からは慎重な意見も出ている。そごう・西武でも、ヨドバシの出店に伴って移転が見込まれる既存テナントとの間で、移転関連費用などを巡る交渉が長引いている。


※全文はリンク先で

80 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 16:51:13.12 ID:pPo4GoPL0.net

一等地の黒字店がいっぱいあるんですね
じゃあ何が赤字なんですかね
どんな馬鹿な経営してたらそうなるんですかね

81 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 17:54:29.16 ID:XEP6I4e30.net

そごう西武は救ってもらう立場なのにそれをわかってないやつらが多すぎる

82 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 18:07:10.08 ID:18+qPIYR0.net

>>80
赤字かどうかじゃなくて、7 & iが百貨店経営に興味ない、というかセブンイレブンにしか興味ない、
なんならイトーヨーカドーも手放したいぐらい、
だから売却話になってるんだよ。

83 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 19:42:47.66 ID:gWQ3imtZ0.net

>>72
>抱き合わせで売られてる地方の衰退した店舗じゃねえんだよ

一足先に阪急阪神に売られた関西の4店舗も、基幹店の神戸三宮そごうと抱き合わせで他の3つも7&iは売ろうとしたが、
沿線住民への配慮で阪急沿線の高槻しか阪急阪神は買わなかったから、西神中央と大津は閉店に追い込まれたもんな…。

三宮の場合は、阪神三宮駅の真上にあるとおり、元々大家は阪神電車で、阪急阪神からすれば自社物件だから賃料は格安なこと、
阪急駅ビルにあった初代神戸阪急は阪神大震災で物理的に崩落、二代目のハーバーランドは立地が悪く閉店し、
阪急のターミナルである神戸が百貨店空白地帯だったという奇跡的な好条件が重なり、話がすんなりまとまった。

三代目神戸阪急(旧そごう神戸店)は、昨年も80億円かけて改装してボッテガ・ヴェネタなどもテナントに誘致し、客足も好調だが、
7&iが本来はこういう投資をするべきだったよな…。

有楽町マリオンも、元日劇の方は東宝(=東京宝塚=阪急)の所有だから今も阪急メンズ館で続いているが、
朝日新聞が大家の方は賃料が高くて西武は閉店したもんな…。

池袋西武も、堤兄弟が仲悪くて鉄道グループとセゾングループで資本まで別れることにならず、
阪急阪神のように西武鉄道の持ち物だったら、こんな自体にはならなかっただろうな…。

84 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 19:45:55.99 ID:OeRKgLmb0.net

東口が、ビック、やまだ、ヨドバシ、ドンキだと
カッコ付かないもんなあ

85 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 20:14:59.85 ID:foWiEa+M0.net

>>83
池袋の不動産自体は西武鉄道の西武HDが約6割持っている。
そんな訳で区長が西武HDに陳情した。

86 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 20:37:00.19 ID:bFqP/aZP0.net

>>83
むり、西武鉄道事態がインチキして儲けてたからそれが出来ないので詰んでる

87 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 20:55:45.38 ID:foWiEa+M0.net

>>86
？

池袋は武蔵野鉄道時代からの持ち物。

88 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 21:15:06.73 ID:xhWs6qo+0.net

>>82
不動産価値と不相応に事業価値が低過ぎるからだろ

89 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 21:24:21.26 ID:LbnaoW3l0.net

>>87
そもそも西武自体がハゲ鷹外資に買われてただろうが！

90 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 21:25:32.87 ID:Gb7mBGoF0.net

>>89
今は無関係

91 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 21:26:26.42 ID:Gb7mBGoF0.net

それで西武HDもヨドバシに難色
地権者だからできる主張

92 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 21:48:11.88 ID:xhWs6qo+0.net

>>91
じゃあ俺が低層階の西武百貨店存続に難色示しとくわ
西武HDに実権ないからこれで形勢は互角

93 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 22:28:03.54 ID:enQBv4NB0.net

実権ないって店舗の建物の所有権持ってるんだが

94 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 22:30:06.09 ID:AR3MJuMP0.net

そごうなんて儲かってるとこが生き残ってるだけだろ
なにすんだよ

95 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 22:52:53.27 ID:Mlh0UQmK0.net

ユニーや長崎屋だってドン・キホーテになったんだし西武やそごうがヨドバシになってもおかしくないね

96 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 22:55:07.84 ID:iKHY8zOc0.net

京急百貨店とかはヨドバシはもちろんUNIQLO、GU、一階にはリンガーハットに餃子の王将まで入ってるぞ。

97 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 22:59:13.90 ID:UJ+G1aCy0.net

>>6
そごう大宮にビックカメラ入ってるのどうすんだろ

98 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 23:01:43.42 ID:66D0nQoF0.net

そごうって店ごとに会社作ってたんじゃないの？

99 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 23:02:57.05 ID:xhWs6qo+0.net

>>93
株主が変わっても、そごう西武の法人としての建物の賃借権は存続する
仮に何かしらの契約で低層階の百貨店出店が義務付けられているとしたら、そもそも低層階にヨドバシが出店するしないの揉め事にならない
要は、売却金額が2月1日でまとまらなかったってだけだろ
西武HDの意向は無関係

100 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 23:23:33.73 ID:V2fT1Eak0.net

>>78
大宮と広島は赤字
地域（市内）一番店でもないので存続させる価値はないよ

101 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/25(水) 23:49:30.97 ID:uozRAC7F0.net

>>89
しかもあのアホのダン・クエールのサーベラスだからな

102 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/26(木) 00:27:32.32 ID:QsEcymln0.net

>>48
ロフトは見づらいんだよ！
神戸にそごうとハンズを返してくれ！

103 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/26(木) 00:55:33.25 ID:dJJwjAbr0.net

西武池袋が出た後に、西口から東武百貨店が引っ越せば
東西のねじれが解消されてめでたしめでたしじゃないの？

104 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/26(木) 11:18:26.25 ID:Yjntx/Gv0.net

>>85
書き方が悪かったけど、池袋駅の不動産は当然西武鉄道の所有だけど、百貨店も阪急阪神とか近鉄のように鉄道資本のままだったら、
駅と鉄道が同じ資本で賃料の問題は発生しなかったことを書きたかったんだわ。

近鉄阿部野橋駅/近鉄百貨店本店なんか、あべのハルカスという日本一の高層ビルに建て替えれたくらい、資金は潤沢で百貨店もリニューアル出来たからな、
関西人の方がえ、近鉄が…!? え、阿部野橋(天王寺)が…!? と目を丸くしたくらいでw

そもそも大阪でも、街自体が梅田(キタ)や心斎橋～難波(ミナミ)に比べて天王寺は阪和線や関西本線や環状線、
近鉄南大阪線、地下鉄御堂筋線、谷町線、阪堺電車が集まるターミナルとは言え格下扱いの街だし、
バファローズもOSK日本歌劇団も売ってしまった近鉄があべのハルカスを建てたのに、関西人では笑いが起きたw

百貨店としても、梅田の阪急本店、心斎橋の大丸本店、難波の高島屋本店が大阪では格上だし、梅田の阪神本店のデパ地下はくいだおれの街・大阪で絶大な支持を誇るグルメスポットだ。

高島屋以外はいずれも高層ビルに建て替えたほど立派だし(高島屋は元々南海難波駅自体が広大で立派だし、百貨店ではないがスイスホテル部分は高層ビル化した)、
東京と違って大阪では百貨店は成長産業なのは、やはり東京の各社は考えないとならない面はあるだろう。

105 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/26(木) 11:38:54.39 ID:SB8mrFVN0.net

>>104
西武は相続の時点で分かれた以上どうにもならなかった

106 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/26(木) 13:53:36.19 ID:LeR77cLF0.net

>>105
鉄道もハゲ鷹に買われるくらいダメダメだったからどだい無理。

107 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/26(木) 13:54:38.67 ID:LeR77cLF0.net

>>104
百貨店が成長産業(笑)

売り上げを見てから出直してこい！

108 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/26(木) 13:54:48.40 ID:LeR77cLF0.net

大阪のな

109 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/26(木) 16:35:35.49 ID:owvtz1s50.net

延期しても買い手はヨドバシしかいないから、先延ばしにして逃げてるだけ。
ビックカメラはヨドバシきたら倒産だもんな。
区長にたくさん献金したのになwww

110 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/26(木) 16:40:22.16 ID:QCohSauI0.net

買わないなら代わりに俺が100円で買い取ってやるよ

111 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/26(木) 17:03:09.93 ID:igKtBtVO0.net

なお漏れなく3000億の負債が進呈されます

112 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/26(木) 17:03:22.84 ID:7BZwpGH60.net

買収が流れるのかと思ったんだけど、セブン&アイの株価はあまり下がってないね。様子見なのかな？

113 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/27(金) 08:28:12.79 ID:o/xfF4Ip0.net

2000億円プラス負債3000億円で計5000億円。

殆どのところは土地建物は借り物。
こんなんで一番売上あるところを親会社に格安で貸すなんて無駄なことしてたら
あっという間に大赤字で親共々沈没するぞ。

114 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/27(金) 09:27:23.11 ID:+j7zxiyf0.net

なおそごう西武の存在が壮大な無駄である事は棚に上げ

115 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/27(金) 09:34:25.67 ID:zZwgsxD40.net

>>96
百貨店とは名が付いてるものの、あれ京急の駅ビル事業みたいなもんだからな

116 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 01:19:37.56 ID:eb48TQnr0.net

百貨店の包装紙で喜ばれる時代じゃねーもんな
同じ物なら安く買えた方が自慢になるし
買い物は通販便利になったぜ

117 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 01:28:46.09 ID:SDlUfGxw0.net

百貨店は贈答需要があって
外商顧客の富裕層から予めお中元お歳暮の送り先リストを受け取っていて
年二回のやり取りだけでも結構な売り上げが立つって聞いたんだけど
もうそういう時代じゃないのかな

118 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 02:05:56.80 ID:mniN+YfK0.net

>>113
これ一括してどこか一つのところが
って厳しいよね、だからと言って複数のとこが切り分けて何てまた無理だろうし
どの辺りが納得できそうな落とし所なのかもわかんねぇよ

119 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 07:25:44.09 ID:DnTqs6zE0.net

>>115
京阪百貨店がガード下を百貨店と名乗ってるみたいなもんなんか？

120 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 07:47:48.91 ID:JtPKC3W60.net

フォートレスインベストメントはギリギリまで駆け引きをするハゲタカファンド
支援をうけたレオパレスも予定されていた新株予約権を用いた増資が行使されずに焦っていたからな

121 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 10:55:55.77 ID:vmxBlvY70.net

もう譲渡契約は結ばれているから、セブン&アイ側で契約を破棄したら多額の違約金や賠償金が発生するんだろうな
上限金額が決まっているから、フォートレス側は最悪その金額で買えるはずだからな
3月に売却されてしまうなあ

122 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 14:08:55.44 ID:BEia+gUC0.net

>>1
【関連スレ】
千葉駅もヨドバシはNG？ そごう売却後の「家電量販店出店」に千葉市長がクギ [尺アジ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674878183/
>>66

123 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 14:10:51.46 ID:zy2vxCTn0.net

>>6
明治通り沿いの高田馬場あたりに建ってるビルが本社だと思ってた

124 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 14:27:42.92 ID:nF0acSXI0.net

>>20
洋菓子店はけっこういい響きだと思う
近江屋洋菓子店とか
でも本郷の店はなんか感じ悪いなあと思ったら潰れた

125 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 14:46:22.00 ID:fZtdVszg0.net

>>123
3日前に出た話をいまさらか

126 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/28(土) 21:51:51.23 ID:UQ0KdyNv0.net

>>117
その類いの人たちが次々と死んでいっている

127 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/29(日) 00:23:07.40 ID:gE837re70.net

>>107
百貨店の売り上げを見たら、東京の凋落と京阪神の好調に絶望するぞw

旧そごう神戸店(現神戸阪急)は、池袋や千葉の今の騒動を見ると、早めに売却されたのがかえって幸運だったな。

心斎橋の本店も早々と隣の大丸本店に売られたが、大丸や阪急に代わったけど百貨店としては存続出来たからな。

大丸が買った理由は当時は不明だったけど、当時の本店はヴォーリズ設計の名建築ではあったが現在の耐震基準は満たしていなかったから建替は必須で、
建て替えの間は隣の元そごうで営業していて、大丸は本当に喉から手が出るほどそごうの建物が欲しかったのが良く分かったわ。

大丸や阪急は、心斎橋や三宮は大事な地盤だから力入れてるし、西武そごうも百貨店が買ってくれるのが一番いいんだけどな。

ヨドバシですら横浜や千葉はもう出店済みだから、そごうは引き取らない気がする。
結局、池袋、渋谷、横浜、千葉、広島などみな切り売りされるんだろうな…。

128 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/29(日) 00:57:43.27 ID:4g6QGfvr0.net

>>127
だから、その売り上げで東京に全然及ばない大阪が好調とか吉村菌でも頭に沸いてるのか？

129 ：ウィズコロナの名無しさん：2023/01/29(日) 20:08:19.77 ID:z09amtD30.net

>>121
なるほど違約金か。たしかユニゾホールディングスは買収話を反故にしてFortressから違約金とられていたな