都心10億円マンション、現金一括で　海外の個人投資拡大 [蚤の市★]

1 ：蚤の市 ★：2022/12/01(木) 14:28:43.63 ID:d9IF4IJx9.net

海外のファンドだけでなく、富裕層も日本の不動産購入に動いている。日本の住宅用物件などを扱う仲介会社には台湾や香港、シンガポールなどアジアに住む個人からの問い合わせが急増。海外通貨に比べて円の割安感が続いていることもあり、個人の資金が流れ込んでいる。

米不動産サービス大手ジョーンズラングラサール（JLL）によると、2022年4～9月の海外勢投資家による日本の不動産への投資額は5000億円強と前年同...(以下有料版で，残り1173文字)

日本経済新聞　2022年12月1日 5:00 (2022年12月1日 10:29更新) [有料会員限定]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20BQF0Q2A920C2000000/

118 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 17:24:27.12 ID:BG9KASG+0.net

>>95
ソウルなんてただの高射砲で火の海になるからな
黒電話の腹持ちひとつで命運が決まる

119 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 17:24:39.61 ID:P8rn5MaB0.net

>>11
どこ？こわ。マジなんそれ？

120 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 17:25:09.29 ID:trvNxKJp0.net

>>1
どこの都心だよアホが
最近トンキンマスゴミが都心の誤用を繰り返して迷惑
23区とか都区部と言えよバカタレ

121 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 17:27:01.88 ID:h6TTAng30.net

賃貸物件で最悪なのは
バランス釜とLPガスの凶悪コンボ
更に軽量鉄骨の壁どん誘発マンション

戸建ては戸建てで狭小物件だらけ
ほんと日本の町並みはウクライナにも劣る汚さ

122 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 17:30:21.31 ID:eSQZOZJj0.net

爆買いと同じでキンペーの一声で止まると予想

123 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 17:39:17.33 ID:uT4WtBRk0.net

>>1
日本は都市計画法や土壌汚染対策法、農地法、森林保護法などによって
あんがい土地利用は所有者の好き勝手にできない。
都市部の土地やましてマンションならば、外国人が所有することで固定資産税を徴収できる。
都市部のマンションはどんどん外国人に売って、不動産評価額を上げ外国人から固定資産税を徴収するべきだよ。

124 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 17:47:15.77 ID:oYVsNY650.net

今時、日本の富裕層や大企業は、10億円のマンションなんか、投資対象にならない。銀座や中央や千代田区の更地ならともかくw たたが区分所有物件が、数年後に高値で転売出来んし、そんなアホな買い手は、しなじんしかいない。必ず下落すんのにさw

125 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 17:49:14.34 ID:XCLUPHwU0.net

有料記事載せられると続きがわかんないから載せなくていいよ

126 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 17:54:04.47 ID:ixSlcZ1x0.net

利益回り8-10%日本良いです

127 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:00:33.49 ID:hGcmPsOp0.net

中古マンションでも億単位で爆買いしてくれてるよ
住むためより紀州のドンファンみたいに棟で買ってる
中国や韓国で不動産持つより日本が安心みたい
高い値段で購入しても安い値段でしか売れないかも
それでも日本で買う方が安心は理解できる

128 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:02:18.37 ID:t9erwKig0.net

>>6
僕も！

129 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:03:35.38 ID:n9y4dUAb0.net

>>37
最近の都心だとシャワー室のみとか
シャワー室すら無くて風呂は外で済ませてくれ的な
物件が作られてたりする

130 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:07:12.61 ID:BaFF7POG0.net

>>66
日本人だと税金が高いから仕方ない

131 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:11:09.09 ID:bR6bygWU0.net

NHKの世界の街をタクシーで走る番組で
ローマだった時に一等地はローマ人は全然いないって言ってたな
外国人の金持ちしか住んでないと

132 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:12:19.93 ID:uT4WtBRk0.net

>>130
所有者が外国人であろうと、
日本国内で消費する限り消費税の減免もないし、
固定資産税などの建物の維持に関する税金も減税はないよ？

133 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:15:19.05 ID:BaFF7POG0.net

>>132
日本人は相続税がかかるから、投資目的なら半額近く課税されることを前提に家賃を設定しないと相続で詰むんだよ
だから日本の家賃相場は高い

134 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:24:39.83 ID:0tPsJeq/0.net

無駄使いしたいやつに任せとけ

135 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:26:16.83 ID:ypI4cJyM0.net

>>1
毎月の管理費って海外にもあるんか？

136 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:27:32.03 ID:uT4WtBRk0.net

>>133
外国人でも国内財産には相続税が課税されるよ？

137 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:35:00.44 ID:BaFF7POG0.net

>>136
日本国内に居住していなければ日本の相続税はかからんよ
5年以内とかあったと思うが日本に居住しなくて投資してるだけならかからん
おそらく自国で相続税がかかるがまず日本より遥かに安い
国によってはかからん

138 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:37:27.15 ID:uT4WtBRk0.net

>>137
ただし、被相続人に国内の住所がなく、かつ、

1 相続人に日本国籍も国内の住所もない場合
あるいは
2 相続人が日本人であっても、被相続人および相続人双方が相続開始後５年内に国内に住所がない場合

は、例外的に課税対象となる資産が国内に存する財産に限定されます。
s://nagoya-sozokuzei.jp/q-and-a/q10/

139 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 18:47:50.50 ID:XSYbFhTZ0.net

>>27
これが出来なかったら
日本は消滅する
間違いなく

140 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 19:15:53.05 ID:63rvLl1T0.net

>>6
管理費、修繕積立費、駐車場だけで毎月30万以上かかるんだ
部屋をタダで貰ったとしても維持できんw

141 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 19:24:58.93 ID:2OBpezDG0.net

振込じゃなく現金10億ってとても怪しい金だな

142 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:07:53.63 ID:B2X+Mnsp0.net

あの五月蝿い中国人が買ったというだけで高級タワマンも価値ゼロだなwまともな日本人は寄り付かない。

143 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:09:05.26 ID:U3teijxK0.net

富豪中国人が続々と東京に逃れてきているみたいね
あのジャック・マーも東京暮らしだとか

144 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:13:56.50 ID:IlQU0Ydr0.net

>>129
銭湯なくなったら誰も住まないじゃん

145 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:14:20.19 ID:YHzg35Lw0.net

>>78
いずれ大変な思いすることになるから、早く売り抜けた方がいいかもね
多少の損になっても

146 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:15:44.66 ID:YHzg35Lw0.net

>>143
東京は治安いいし食べ物美味しいからね

147 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:17:25.24 ID:IlQU0Ydr0.net

海外投資に規制掛かって両替も資産の持ち出しも厳しいのにどうやって支払ってるのか謎

148 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:18:38.88 ID:oZTF9jKP0.net

>>147
中国で上海市場あたりの株を買う
　　↓
日本でその株を売る

149 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:20:47.75 ID:IlQU0Ydr0.net

>>148
それできるなら仮想通貨でセコセコ資産を海外に逃がす必要なくね？

150 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:21:42.06 ID:oZTF9jKP0.net

>>149
仮想通貨経由のほうが所得税はお得

151 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:27:12.21 ID:l55EQV4n0.net

日本を外人に切売りする移民党。

152 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:32:36.55 ID:l55EQV4n0.net

円安のお陰で
近隣諸国のアジア人は「日本の不動産も水源地もミシュランレストランも女も激安!」と連呼しながら爆買する

そして日本人若者が毎月汗を垂らして稼いたお金を外人の大家に献上する。

ありがとう。移民党

153 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:33:05.94 ID:bkqu+drU0.net

大した問題じゃない。
二、三十億もあれば

154 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:41:38.00 ID:0xUJD8BF0.net

以前、中国の金持ちが神戸のタワマン丸ごと買った事があったな

155 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:42:23.60 ID:MlyGZ1RG0.net

>>143
ソフトバンク絡みかな？

156 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:45:44.44 ID:G6d2pFU50.net

70までローン組んでる奴ｗ

157 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 20:56:28.36 ID:CePP4tyH0.net

日本にそんな価値はなくなると日本人は思ってそう

158 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 21:04:23.55 ID:XpkTHTaf0.net

>>140
管理費、修繕積立金ときたら固定資産税だろ駐車場も含めて年500万円ぐらいか

159 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 21:06:13.89 ID:TBB3eK110.net

あら安いわね、ひとついただこうかしら

160 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 21:07:31.17 ID:3ecGoB520.net

ありがたいことじゃん

日本人が日本人から金取ってもしょうがない。
外人に買わせないと日本が豊かにならない

161 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 21:32:39.62 ID:2BtXqJLe0.net

某タワマン暴落芸人の記事のPVが稼げるわけだな

162 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 21:46:14.78 ID:BYR0d17B0.net

>>156
80まで組んでますが何か？

163 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 21:49:42.41 ID:JSmusKif0.net

>>11
嘘つくな。共益費等滞納し続けると最終的に差押だよ
うちの分譲マンションも大型犬飼ってる奴が追い出された。

164 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 22:04:49.13 ID:JSmusKif0.net

鹿児島発の駅直結タワマンも２億3億の最上階は中華に買い占められたと聞く。
夜も電気ついてないから済んでない風

165 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 22:39:11.11 ID:/0Fv1mnJ0.net

>>56

チュンに高値でバンバン買ってもらえれば日本の景気も良くなる

166 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/01(木) 23:56:00.72 ID:WRkIC33J0.net

>>11
あそこは安いからハンパもんが住み着きやすい

167 ：新規スレ立て人募集　社説+の募集スレまで：2022/12/02(金) 07:01:35.42 ID:1aX9cR680.net

芝浦辺りのタワマンも中国人が買い占めてるな
さすがに1棟買いは無いみたいだが１人で複数部屋や1フロア全部買うのは珍しくないらしい