【チャートは語る】住宅ローン膨張220兆円　金利上昇にリスク [ぐれ★]

1 ：ぐれ ★：2022/11/06(日) 17:32:29.75 ID:3I+t8SJf9.net

※2022年11月6日 2:00 [

【この記事のポイント】
・日本の住宅ローンの融資残高が220兆円を超えた
・0.1%の金利上昇で利息負担が1100億円増える試算も
・住宅の資産価値も伸び悩み、売却しても家計破綻の恐れ

日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、2022年6月末は220兆円を超えた。

続きは↓
日本経済新聞: 住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06AGM0W2A001C2000000/

2 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:33:25.26 ID:5FkalA1y0.net

フラッと35年もローン

3 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:33:33.57 ID:uqXu7Ii00.net

知らんがな

4 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:33:42.37 ID:oK8i4wsX0.net

固定を選択するのは情弱

5 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:34:06.06 ID:6LwoJ+fk0.net

そうだろうね
俺はそろそろローン終わるよ
助かった
あとは子供に金をかける

6 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:34:08.42 ID:tojJGCIF0.net

フラット35でよかった

7 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:35:52.72 ID:0Uto/HT60.net

空き家放置したりする奴をなんとかしろや
家買う層大事にしないと

8 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:36:22.60 ID:rhKWm7ae0.net

固定金利の利率まで上げないと不公平だろ

9 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:36:46.14 ID:Vxgod/IT0.net

>>8
これ
ゆるさねぇ

10 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:36:52.76 ID:Tg/pHkmj0.net

俺のマグナムも膨張警報

11 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:37:11.99 ID:NlfIJeyf0.net

？
ドル建てでは猛烈に減ってるぞ？？

12 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:37:13.80 ID:lFZN5tKu0.net

さっさと利上げしろよ
手始めに0.5くらいでいいからさ

13 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:37:18.88 ID:C+9hzaBL0.net

金利下げ過ぎたから？

14 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:38:25.77 ID:NlfIJeyf0.net

今固定金利の住宅ローンなんて半額以下へたしたらタダ同然で家もらえたのと同じぐらいお得やん

15 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:38:35.28 ID:kGN84tMU0.net

銀行こそこれから、合併で大変になるからな。

16 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:39:37.11 ID:ZEQKxbqy0.net

黒田の緩和シャブ漬け戦略
ローン月7万
家賃より安い
マンション買っちゃいました
入社2年目の新人の言葉だ
日本はもう戻れない

17 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:39:47.59 ID:gkq+HnA70.net

今、家を建てたら損て聞いた。建築費高騰

18 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:40:16.44 ID:NZ9vRSLl0.net

日銀が金利上げたら、一気に住宅ローンが払えなくなる破産者
銀行に借金を返せない企業が倒産

日本惨状だわ。

だけどアメリカ金利がめっちゃ上がっているから、ますます円安になり貿易赤字が増え日本は金がなくなる

19 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:40:29.74 ID:Hz2ktlOt0.net

賃貸で十分

20 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:40:30.05 ID:dV/grDWr0.net

僕のも膨張してトマホーク並みですよ

21 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:40:33.13 ID:qjUz+TN50.net

絶対に借りないようにします。

22 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:40:38.55 ID:P8mQwKHj0.net

フラット35は勝ち組なの？

23 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:40:51.45 ID:01egi/q+0.net

黒田さんも 赤坂に投資用物件抱えてるから金利上げられないよ

24 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:41:24.29 ID:TDcr0lBt0.net

持ち家政策を続けた結果みんなで破綻ｗ

25 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:41:38.01 ID:5zmBAy8i0.net

もう裏山に横穴式住居でいいや

26 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:41:58.96 ID:ZEQKxbqy0.net

息子に続き
日本経済までも薬中にした黒田は
凄腕の売人やな

27 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:42:39.73 ID:qR8KAnFt0.net

金利は安いけど本体価格はバブル超えなんだろ？
特にマンションは

28 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:42:40.10 ID:/16bcvgD0.net

変動金利なんかにしてるから(笑)

29 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:43:05.62 ID:Hbec6YxD0.net

金利上昇でローン破綻続出だな
月額の支払いが倍になるんだろ？

30 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:43:08.20 ID:gkq+HnA70.net

２０〜３０年経ったら改築修繕費がいる
水まわり外壁屋根とか

31 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:43:16.10 ID:M3w3iVCo0.net

>>17
いつ解消するかわからないけど

32 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:43:22.39 ID:aBWG4att0.net

なんで20代で数千万のローンを背負って債務奴隷になりたがるの？

33 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:43:47.49 ID:PL2jHRv20.net

>>8
ちょっと何を言っているか分からない

34 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:43:53.04 ID:aYdM7h7M0.net

>>8
アホ？

35 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:44:29.84 ID:8fZNiC/m0.net

>>8
固定の意味

36 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:44:31.39 ID:EDViybCf0.net

>>8
金利が固定されてる分1%近く高い金利で契約してるじゃん

37 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:44:34.00 ID:asoNlzm10.net

知らんよ
長く払う予定の人は固定金利を選択するだろ

38 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:45:04.72 ID:j0y8Reta0.net

日本版サブプラ破裂まであと少し！

39 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:45:05.36 ID:WNsJRxXA0.net

>>32
おうちって、買うと高いんだよ
知らないのかもしれないけど

40 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:45:09.16 ID:1CylQk6B0.net

>>8
こういう人が営業マンに騙されて安易にローン組むんだろうね

41 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:45:36.45 ID:ISTgGB2g0.net

>>17
待ってたらお爺ちゃんになるで。

42 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:45:58.92 ID:10zfYgWh0.net

15年前の住宅ローン。
4年目から変動で安くなり、2年前固定で借り換えてもさらに安くなった。
金利負担分は当初の3分の1から4分の1になったんじゃねーかな？

43 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:46:01.00 ID:ZEQKxbqy0.net

>>32
会社から住宅補助あるから早めに買うのはありなんだよ
家賃補助は出なかったり少ないし

44 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:46:07.91 ID:RnWuwUJm0.net

そんなギリギリでローンを組む奴は
他の理由でパンクする

45 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:46:11.10 ID:mx8m3uEj0.net

日本発のサブプライムショックはよ

46 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:46:18.07 ID:V51SyraI0.net

>>7
建材　資材高騰で今はムリポイ

銀行もこれから企業倒産などで大変になるし

47 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:46:20.91 ID:aIG+VW0U0.net

>>17
当分下がらないから早く建てないとやばい

48 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:46:30.39 ID:TDcr0lBt0.net

5年ルールガー
125％ルールガー
と言うアホがいるが
裏返せば5年以内に固定に借り換えるか、破産しない金額で売れなきゃあぼーんだぞｗ

49 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:46:42.72 ID:6JGgg6qY0.net

家計金融資産は2000兆資産に400兆の債務、家計債務少ないんで、
政府や企業ほどのダメージは受けないよ

50 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:46:57.30 ID:Lg/nVPyk0.net

>>44
当初はギリギリじゃなくても給与下がるとかあるからなぁ
特に日本は給与上がるどころか下がるし

51 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:47:04.95 ID:tiZl3oPU0.net

なんも考えずに何千万も金を産まないものに、見栄でローン組んだんだろ？これこそ氷河期以上に自己責任じゃね？

52 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:47:18.95 ID:Dpq3bpax0.net

黒田さん利上してないやろ？🤔

53 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:47:47.39 ID:EDViybCf0.net

この記事がいいたいのは日本の中古不動産は資産価値がほとんどないから
金利が上がれば破綻しちゃう家計が増えちゃうよぉってこと？

54 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:47:55.60 ID:uDCM8zGo0.net

親に建ててもらったからローンなしだわ

55 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:02.54 ID:8IWOz5fu0.net

>>48
五年も金利高止まりしないから余裕

56 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:12.62 ID:tegHzQ4R0.net

建売5000万ってよく変えるよなーって思ってたら
バブル弾けんのか

57 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:14.25 ID:FipS/7OV0.net

転職当たり前の時代にローンとか笑える

58 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:14.81 ID:jFAcyexJ0.net

>>4
去年まではな

59 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:16.58 ID:tiZl3oPU0.net

自己責任でしょ、さっさと金利あげろよ弊害が多すぎなんだよ

60 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:19.71 ID:wVxZmPlx0.net

払えなければ手放せばいい
いい思いしてるんだから自業自得

61 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:19.78 ID:odp6Rr9Y0.net

今は物を持ったらいけない時代だな。
最悪手放そうとしても、買い手が無く税金だけ取られる。

62 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:31.04 ID:V51SyraI0.net

>>24
今後は銀行自体が大変だしなぁ
統廃合で

63 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:36.75 ID:TDcr0lBt0.net

>>49
その資産と債務を一つの家庭で持ってりゃなｗ

64 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:37.63 ID:/16bcvgD0.net

>>7
地区何十年のボロ屋なんて買いたい奴がほとんどいない
それだけの話なんだが

65 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:41.10 ID:ZEQKxbqy0.net

>>53
利上げできないと言ってる
円安に耐えろとも言える

66 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:47.39 ID:HiYj2N+E0.net

>>8
うわっバカだw

67 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:52.57 ID:wnyYOA600.net

円安に文句言ってる奴のせいで
日銀が利上げを行なって
住宅ローンも上がる

68 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:57.98 ID:M6pWDyfa0.net

世界一の外貨建て再建や資産が暴騰してる事には触れないですねw

69 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:48:59.50 ID:3pFgUMmO0.net

ちょうどマイホームが必要な世代にはどうしようもない、ライフステージを10年ずらすとかできないから

70 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:49:07.46 ID:FxD9P3990.net

ローンを組まなきゃ家が買えない層は買わなきゃいいだけ。

71 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:49:07.45 ID:ayy6gI680.net

>>1
金融資産が2000兆にも利息付くんだから多くの国民にプラスだろ。

72 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:49:15.78 ID:ML394H2m0.net

固定で組むって銀行の養分かよ

73 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:49:25.79 ID:nsjy7pdf0.net

みんな破産しろや
俺の世界に落ちてこい

74 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:49:44.34 ID:mhjR1ARB0.net

無理して家買うからやろ
貧乏人は長屋にでも住んでろ

75 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:49:44.88 ID:TDcr0lBt0.net

>>55
トレンドが変われば数十年単位で続くぞ
むしろ、今の超低金利が異常だとわかってないバカ多すぎ

76 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:49:46.19 ID:9N9Rnvsx0.net

それでなかなか金利を上げるわけにもいかないってことか？
なるほどね。

77 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:49:55.10 ID:E0ibC9B50.net

利上げってのはインフレ抑制にやるもんなのに
冷や水ぶっかけるセンスの無さ
また失われた何十年に突入

78 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:49:56.14 ID:mAKZxohF0.net

ジャップサブプライムローン

79 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:49:58.83 ID:W04jqYK50.net

建てろ建てろ言うのに
金利上げるな上げるなと言う
つまりハイリスクってことじゃん

80 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:50:07.14 ID:TOEQM7eF0.net

>>70
それな

81 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:50:26.44 ID:EDViybCf0.net

>>73
やーい破産者
破産原因はなんなん？

82 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:50:32.17 ID:6JGgg6qY0.net

資産と債務を持ってるのが別々でも、全体としての影響は軽微という話だよ
家計部門は債務自体が小さいのだから

83 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:50:35.86 ID:8IWOz5fu0.net

>>75
まあならないんですがね
なったら晒してくれ

84 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:51:09.40 ID:BbPX8EBu0.net

これと国債利払いがあるから金利は上げられない
これにベットしようと思うんだけどどうかな？

85 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:51:09.78 ID:ekj3xNV/0.net

任意整理増えてるらしいな

86 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:51:14.15 ID:LNV9azNS0.net

>>17
待ってたら、もっと高くなってくよ。

87 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:51:14.82 ID:bXGKMAXB0.net

去年までに借りた人は変動の金利だとローン控除で利子以上に返ってくるからウマイ

88 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:51:19.48 ID:iJndbwug0.net

>>48
むしろ5年ルールと125%ルールについては
デメリットであると気づかない人はやばい

5年間変更してくれないんですよ
125%までしか挙げてくれないんですよ
足りない分どうするんですか？
銀行がサービスするわけないからな

ここまでわかって変動借りるのはあり
これｋがわからないなら変動は借りるなですよ

89 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:51:29.72 ID:zGcgKBTk0.net

リフォームも値上がりしてるらしいし賃貸がいいかもな

90 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:51:41.22 ID:vu8RrUVx0.net

岸田自民と黒田のコンボで日本ボロボロすぎるやろ
いや、ほんと終わったな
これだけ好き放題中抜きされたり、利権に金を使われたらいくら金あっても足らんやろ

91 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:51:42.93 ID:nsjy7pdf0.net

>>81
親戚の連帯保証人

92 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:51:50.39 ID:ZEQKxbqy0.net

緩和はモルヒネ
最初は倒産や失業の痛みを取ってくれたが10年で完全な緩和中毒に
止めたときの禁断症状
その1、住宅ローン破産
その2、ゾンビ企業の倒産
その3、株安
それ以外にもたくさん

93 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:51:58.87 ID:r4c3eVnP0.net

>>32
賃貸だと老後借りるのが難しいから
家賃滞納や孤独死、火災、ゴミ屋敷、近隣トラブルなどのリスクがあるから大家が高齢者に貸したがらないのよ
特に身寄りのない独身高齢者は最悪で保証会社にも断られることが多いからボロアパートやシェアハウスですら借りられないことが多い

94 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:52:06.69 ID:01egi/q+0.net

金利上げたら 国債の利払いで 日本破綻

95 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:52:14.22 ID:tguhVVLK0.net

>>84
とっくにドル全力ロングしてるわ

96 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:52:16.80 ID:M6pWDyfa0.net

今都内のマンション爆上がりしてるからここまで買えてる奴と買えなかった奴の差は数千万円違うよな。これから買う奴倍払うのかわうそ

97 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:52:17.63 ID:mPMzSUOM0.net

サブプライムローン草

98 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:52:22.36 ID:PLafgmOm0.net

変動金利は金利が上がる事は当たり前なのに上がったら返せなくなるような人に審査を通したのか
日本版サブプライムショックが起きるかもな

99 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:52:27.44 ID:GDn+qnIB0.net

ざまぁw
今まで切り捨ててきた奴らにおまえらは何か行動したか？
次はお前らの番だ

100 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/11/06(日) 17:52:32.38 ID:CRhtrPrg0.net

現在45歳。25歳の時に結婚と同時に親が持ってた土地に家を建てたが、あと5年残ってる