【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]

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(抜粋)

じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。

　不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。

　とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。

■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方

　その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。

　例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。

　こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。

全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto

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交通の便はどうなのよ

3 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

耐震

なんて考えず売り買い

4 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

グンマーじゃしょうがなくね？

5 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

利根川からの大自然には圧倒されるからね。

6 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

駅まで車で11分て…

7 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

いや、30年以上経ってるやつだろ。

8 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

不動産業界がこんな記事を書かせても買わねーよ
ハイリスクだから

9 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

都心は五輪以前と以降で比較しろよ
それに都心は新型コロナでリモートワークが普及して人口減じゃないのか？

10 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

近隣のウザいチョッカイ無けれ無ければな
異常者集団と思える程付きまとう

11 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

これなら非正規のお前らでも買えるじゃん良かったな

12 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

150万円ならほしいな
維持費がいくらかかるのか

13 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

うちの地域で車で11分って言うと
3キロから4キロぐらいかな

14 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

田舎wwww

15 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

今は買い手がいなくて困ってる
中国人が買えなくなってるから、全く物件が動かない

16 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

外国人のものばっかりになるで
対策せんと

17 ：ニューノーマルの名無しさん(大阪府)：[ここ壊れてます] .net

クモとかいっぱい出そう

18 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

嫁専業でテレワークならこういう家買った方が良いよな

19 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

首都圏でも外れのほうの中古マンションなら1000万切ってるからな、わざわざ地方に住む理由がない

20 ：ニューノーマルの名無しさん(大阪府)：[ここ壊れてます] .net

村の規律が厳しそうで嫌

21 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>2
田舎の暮らしは車ありき

22 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>15
耐震
耐火

で、売れない

23 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

最寄り駅から徒歩10分以内を念頭に置かないと買ったら最後
20年30年先の時点ではもう手放す手段が無い負動産化するな

24 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

地方に不動産を持っていても無価値
首都圏以外で不動産持つ意味はない

25 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

てかさ、わざわざ東京まで行ってサラリーマンやってるヤツってバカなのか？？
東京ではサラリーマンに手が届かないって言い方するけど、サラリーマンやってるヤツが悪いだろ。

26 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>23
逆に手放さない前提だろw

27 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>12
町内会費や消防団員の費用、神社の修繕費などで月に６万円
なにもしなくて月に６万円消える
税金とは別にだぜ…

28 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>24
それ

29 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>23
だから安いんだろ

30 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>27
どこ？

31 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

地方で特急停車駅から徒歩45分てとこだな
バスないよ
タクシーいるかどうか運次第
てとこ

32 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

毎日ヘビを見てしまう伊勢原や平塚でも無理ゲーなのに。仕事や収入途絶えたら最期。

33 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>27
そんなもんは無視

34 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

地方行くと県庁所在地でも坪5000円とかだからな
これからは中途半端な場所は暴落するだろ

35 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

2040年と言わずさっさとガソリン車の販売禁止にすれば良い
EVになればコンセントのある戸建てになるからマンションしか持てない底辺が郊外に出て
東京一極集中も緩和されるんじゃね

36 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

栄えてる地方都市駅近くのマンション買った方が良いけど考えてることはみんな同じ
札幌とか高いw

37 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>25
何言ってるか全く分からんw

38 ：ニューノーマルの名無しさん(大阪府)：[ここ壊れてます] .net

>>23
田舎なんて１日数本しか電車こないんだから
駅から遠くたってあんまり影響ないんでないの？

39 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

自治会の老人達が手ぐすね引いて待っているらしいぞ

40 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

地方の土地はババ抜き状態

41 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

利便のいい土地はめったに売りに出ない

42 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

誰かうちの姑の家も買ってー

43 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

あれ？リモートワークで田舎への移住が流行ってるんじゃないの？
やっぱり一部の変わり者の話で大多数は東京がいいんだな

44 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>39
そんなもんは力ずくて抑える

45 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>27
高杉w

46 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

生きて何年で返し終わるか考えて買わないと
健康寿命内に終わるん？
家持ち貧乏ってマヌケよ

47 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

駅は遠くてもコンビニかスーパーが車で3分程度なら歩いても無理ないから考えちゃうかな。

48 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

車10分でアクセス良好みたいに言われる所住みたくねえ

49 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

車必須の地域はちょっと

50 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

地域格差の表れっしょ

51 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>27
横浜市の戸建てだが年間で3000円ぐらいだぞ？
何でそんなにボッタクられる

52 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>35
東京の駅近くのマンション住まいは
車持ってないだろ

53 ：ニューノーマルの名無しさん(大阪府)：[ここ壊れてます] .net

>>27
町内会に入らずに
村八分になればいいんだよ

54 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

いらないっす

55 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

転売価値もないからその値段で売られてるんだろ？

56 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>32
平塚駅前って寂れていてビックリした
特に海側は何にも無いのなw

57 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>27
ないわーw

58 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

地下鉄二つ先に長女住んでる
このままやわ

59 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

誤振り込みの男もやっすい家に住んどったな

60 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>6
車で１１分の距離は、全国統一？田舎だと１１キロ、都会だと５キロ未満。

61 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>53
いや自分が村の首領になれば良い

62 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>37
翻訳するとな
サラリーマンの年収では東京の不動産に手が届かないっていうけど、サラリーマンなんてやってるやつが悪い

63 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

バスで190円

64 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

こういうことを書くと、無知な耐震性ガーとか言う引きこもりが湧いてくるんだから…

65 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

東京一極集中だからな
首都圏以外の不動産なんてなんの価値もない

66 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

セカンドカーでオープンカー持てるやん
もう激狭住宅は嫌なんじゃ…

67 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

群馬の北部なんて山しかないだろ

68 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>59
なかなかアップダウン激しい人生だよな。
今はユーチューバーがバックアップしてくれてるんだっけ。

69 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

親が田舎の元スーパー持ってるけど
相続より生前売ったほうがいいのかね

70 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>27
どこ？
そんなの許されるの？
恐喝されてるって警察に相談すればいいのに

71 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

これ土地代別じゃねの

72 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

北群馬郡から前橋市まで12kmか
割と良さそうじゃね？

73 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

関東の駅前にある個人の不動産屋さん、夜逃げしとるやん

74 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>44
地域の自治会は最高権力者だぞ、都会の緩い自治会とは次元が違う。

75 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

いくら安くても次に売りたいときに売れない家を買ってはいけませんよ

76 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>27
田舎住みだけど自治会費とかそんな凄い金額じゃないよ何処の地域？

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>>27
牛首村？樹海村？犬鳴村？

78 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

中国人が買ってくれる

79 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>JR上越線の駅から車で11分
ワロタw

80 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

田舎の実家の駅前周辺古い建物更地にしてバンバンマンション建設してるけどなぁ

81 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>56
北側は広大な田んぼ。肥料の強烈な臭いが回ってくる。

82 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

土地の価値もそうだが
人間がねぇ…
他人の監視ばかりしてる奴もいるしな

83 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

田舎で新築建てる奴って資産価値だけで言えばとんでもない馬鹿だと思うわ。

84 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>74
一人一人血祭りにあげれば良し

85 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

車なしで生活できるなら住みたい

86 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>6
田舎は駅までの距離なんか関係ないだろ
車で移動するからそもそも駅に行かない

87 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>42
誰かうちの嫁買ってー

88 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>37
え？？なんで分からんの？？

東京でサラリーマンやってる奴は低脳だから35年ローンで買った千葉のニュータウンから2時間かけて通勤するんだよ。
マジでボーダーだよね。ほぼ知的障害ギリ。
これが無理な奴は結婚や子供を欲しくなかった事にして一生独身で過ごすんだろ？？東京リーマン暮らしの為に子供を諦めるって、何の為の人生なの？？
まぁ障害者の子供も障害者だから増えても不幸だけどね。

89 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

九州の台風くる県だから木造の実家を引継ぐか、
立地良いマンション買っておくか迷うわ

90 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

ユーチューバーの素人が良く100万しないようなボロゴミ屋敷買って素人リフォームして貸してるアレな

91 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

群馬県北群馬郡で築30年って時点で相当だめだろ・・・

92 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>35
都内住みは車なんか持たんよ
高輪住みの知り合いは
駅まで5分だし、車の維持費、
償却費用、駐車場代(10年位前だが月に7万)なら
タクシーの方が安上がりだし
運転して事故起こすよりマシだって

93 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

築何十年の中古なんて
住むの危険

94 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

物納も断られるんだよね
国に返すというのに断るっておかしくないか

95 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

団塊世代が大量放出するんだろうからこれからバンバン出てくんだろうな
車生活は別に気にならん
田舎だと駅に駐車場あったりするし

96 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

これ本当に頭くるわ
もう十年前に買っちゃったけど
今年になってメチャクチャ安い物件が山ほど出てきてる
十年前から空き家大量に出て安くなるとは言われながら
当時は全く安くならず
待ってられないから買ったけど

97 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>38
程度にもよるけど、駅はランドマーク効果があるので田舎でもほんのり駅近は地価が高いよ。
1日数本ってなると無理だけどね。

98 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

>>88
品川から木更津まで45分なんやな
この前初めてしったわ

99 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

よそ者に厳しい(´・ω・`)

100 ：ニューノーマルの名無しさん：[ここ壊れてます] .net

こちら福岡。新築物件が安すぎて中古物件が動きにくい模様。