首都圏の住宅ローン平均3955万円　一極集中が阻む多様な豊かさ ★3 [蚤の市★]

1 ：蚤の市 ★：2022/06/29(水) 05:42:37.52 ID:HHMXY61E9.net

　今年春、転勤して数年ぶりに東京で暮らし始めた。賃貸マンション探しで感じたのは、家賃の高さ。以前に住んでいたときよりも相場が上がった印象だ。さらに新築マンション購入となれば、賃貸以上に高嶺（たかね）の花となる。賃金は上がらないのに、重くなる住まいの負担。なぜこんなに高いのか。

　住宅金融支援機構によると、首都圏のマンションを買った人の住宅ローン「フラット35」融資額は、2020年度に3955万円。東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県分の集計値で、10年度から4割増えた。手持ち資金も含めた物件購入額は4993万円で、世帯年収の7・5倍。10年度は6・1倍だった。近畿や東海も同様に上がっている。


地価上昇、都心居住に投資マネーが押し上げ
　こうした高値、実はバブル期…(以下有料版で，残り1709文字)

朝日新聞　2022年6月28日 11時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQ6W4SXJQ6JULFA039.html?iref=comtop_7_03
★1　2022/06/28(火) 15:51:53.18
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1656416718/

952 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:26:15 ID:RsZxcFRw0.net

>>741
あの臭いのなんだろね
下水からあがってしまったみたいな

953 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:26:21 ID:bokC/Diu0.net

>>945
出さないも何も生活費口座から直引きすればいいんじゃ？
中途半端に別財布にするとそうなりそう

954 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:26:25 ID:JvEVkcZm0.net

金利ないからどんどんつかってくださーいからの引き締めｗ
いつか来た道ｗ
30年ぶりだねー
黒田ははやく金利上げられるやつに交替しろ

955 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:26:38 ID:jbYqhCRT0.net

>>891
子供預けるのも都合いいし、俺実家じゃ中々スムースには行っていないと思う

>>889
否応なしに決まった居住地なんだけど、政令指定都市隣接市で人口が増えている地元県の人気エリアTOP10に入る
住んで思ったのは程よく都会程よく田舎ではあるが仕事するにも遊ぶにも便利はいい立地だな。

956 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:27:10 ID:8hyWm+8z0.net

>>922
私立の地元一人なら4000万ぐらいか
うちは私立歯学部2人で一億ちょいかな
自分の大学は車ほぼ車通学やったし、仕送りやら結構かかる
芸人みたいに後輩おったら奢る風習とか謎すぎる
親の金なのに

957 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:27:44 ID:4OepzbY10.net

東京発の東京人民ライフスタイルショーこそが、
日本人ホイホイとなり、日本人ホイホイに人民を誘引することで、ホイホイに食われる側だったあなたにホイホイの上級人民のとなる目が生じるのです

958 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:28:04 ID:opGJYVbz0.net

>>948
お前が896の間違いを認めないからだよ
俺煽り書くの嫌いなんだよ

959 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:28:07 ID:iKoWzz1I0.net

>>945
確かに資産は数千万でもローンを組んだ瞬間から
手取り10万位の間隔からの繰り上げ返済

メンタル貧乏になるよな

960 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:28:19 ID:xKWQqBPz0.net

>>956
いま歯学は国家試験の合格者がしぼられて大変だからなぁ

961 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:28:20 ID:Of0eJdGr0.net

>>922
そんなに医者に噛み付くとは
薬剤師だなw

962 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:29:13 ID:sbivuB3B0.net

>>899
芦屋なんて何もないよね
住宅地の道狭いし
国道沿いの店は狭いし　駐車場ない店多いし　駐車場台数少ないし　狭いし駐車しにくいし

963 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:29:58 ID:sbivuB3B0.net

>>927
芦屋に貧乏人はいないよ

964 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:30:16 ID:TUpvLaKr0.net

>>945
ローン返す金もないといったら流石に嫁動くだろw

965 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:30:16 ID:xKWQqBPz0.net

>>935
わかってるけど、親の最後の望みだからね。
俺の生きてる意味でもある。家族のために生きられないならなのために生きてんだって思うのよ。

966 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:30:24 ID:p/EeUkI90.net

サザエさん家の固定資産税ってビックリするぐらい払ってるのかな

967 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:30:57 ID:R4h4HmZa0.net

ペンシル、ウワモノの値段が高過ぎね？
盛り過ぎでしょ。

968 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:31:19 ID:JvEVkcZm0.net

職業に就いててローン払えるなら精神的には切り詰めればいいから余裕だろ
来年大恐慌でリストラされたらどうするんだろうな
しかし、よく長期ローン組んだよな
日本が30年経済このままで安泰な近未来を描いてたの？？？？？
5年くらい前からジリ貧になるって簡単に創造できたけどな
自民党政権やぞ

969 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:31:24 ID:iKoWzz1I0.net

>>962
過去のマウントで住みずらそうだよ
まあ所詮田舎は田舎やもんな

はぁ早く金利ドカンと上がらないかなぁ

970 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:32:16 ID:TUpvLaKr0.net

>>967
ウワモノは1000万もしないぞ

971 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:32:19 ID:xKWQqBPz0.net

パンピーが芦屋に住むには割高な価格でも手数料と思うしかないな。住所に芦屋って書くのが夢なんだと。アホくさ

972 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:32:36 ID:aXrhc15i0.net

金利上がったら価格さがるからキャッシュで買う…
夢を見た

973 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:33:06 ID:sbivuB3B0.net

>>935
芦屋なんてステータスだけでしょ
西宮の方がまだましだよ
新快速で10分で三宮に行けるよね
西宮から三宮は六甲山と海に挟まれてるから
狭いんだよ　住宅の道の狭いし
店も小さいし　駐車場がない店が多いし
台数少ないし　狭いから止めにくい
原付と小型自動車が必要

974 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:33:39 ID:PhnJN9lo0.net

>>194
金利上がっても支払額は変わらないぞ
元本の減りが遅いだけ
だから破産なんて数年後の話
上げても問題ないからさっさと上げろ！

975 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:34:02 ID:xKWQqBPz0.net

>>973
バブル脳はその「ステータス」が大事なんだよ毎日脳汁出るんだろうね

976 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:34:13 ID:xQJq5CXe0.net

>>967
猫の額にペンシル建ててるけどそんな高くない
狭くて上に長い分、ガッチリ強固に建ててるけど
まぁ土地が小さければ建材も少ないからな
えっ、そんなもん…？って言われる額だと思う

977 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:34:32 ID:TUpvLaKr0.net

>>968
リストラなら金はいるし、支払い延長できるよ
賃貸は関係ねぇ即払えだわ

978 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:34:59 ID:sbivuB3B0.net

>>971
昭和の時代は凄い
ステータスだったよね
田園調布もステータスはもうないのか？
松濤が最強じゃねえの？

979 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:35:44 ID:TUpvLaKr0.net

ペンシルハウスは、ウワモノいらねぇほしいのは土地、ウワモノが安いほうがいいってやつが増えて結果人気カテゴリだぞ

980 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:36:18 ID:Of0eJdGr0.net

>>942
それだけしか知らないの間違いでは？

981 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:36:30 ID:iKoWzz1I0.net

>>973
三宮有名だからワクテカで行ったら普通の地方都市でがっかりやったな
あのレベルの街なら関東ゴロゴロあるもんな

982 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:36:51 ID:sbivuB3B0.net

東京の23区はペンシル建てまくったらいいのに
八王子や多摩とかも

983 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:37:37 ID:aXrhc15i0.net

>>982
ギチギチにたちまくってますけど

984 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:37:54 ID:sbivuB3B0.net

>>981
俺三宮ぐらいがいいわ
梅田や難波は嫌い
今三宮にイニエスタがよく出没してるらしい

985 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:38:46 ID:8hyWm+8z0.net

>>942
わかるわー
>>950
あそこは審査とかあったやろ
最近はガバガバらしいけど

986 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:38:46 ID:xQJq5CXe0.net

>>978
田園調布も成城学園も仕事で行くけど
もう人も羨むような高級住宅街ではないよ
昔の高級さが残ったお年寄りの街
住みたいかと聞かれたら住みたくない

987 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:39:23 ID:R4h4HmZa0.net

人が毎年数十万単位で減ってるのに家は狭いままのが面白いね。

988 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:39:39 ID:7LbfLbw+0.net

>>82
年収700程度だけど5000万超くらいの家を見に行ったら、
みなさん年収400万くらいの方も今はこの位の価格の家買っておられます
ご主人なら余裕で返済可能ですよーとセールストークされたけど
みんな本当に大丈夫なのか

989 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:40:10 ID:iKoWzz1I0.net

>>978
田園調布は元からないよ。東急の田舎者むけ
分譲地だし。浸水したし。

990 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:40:41 ID:xff2yKho0.net

円安止めるために利上げしようぜ
ローン抱えたヤツはご愁傷さま

991 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:41:16 ID:8hyWm+8z0.net

>>960
新規はよっぽどの立地と経営センス無いとあかんね
やっぱり本物のお医者さんがええです
仕事的には面白いけどね

992 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:42:19 ID:iKoWzz1I0.net

>>986
駅周りとかどんこうの下町だよな
地方都市の方便利でなんでもあるよな
すごいと思ってるのおまえらだけみたいな
滑稽やな

993 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:42:43 ID:75fEurlx0.net

金利が上がれば不動産価格は下がるし、変動金利ローン組んでる人は破綻者続出で投げ売りになる
そこで一括で買うのが本当に金融リテラシーがある人

994 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:43:35 ID:5WVyd7Tk0.net

>>988
年収400で5000越えなんて、なんの冗談よ
3000で限界だ

995 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:45:03 ID:aXrhc15i0.net

>>988
オペンホウセが言いそう

996 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:45:45 ID:c00TePVB0.net

>>993
キャッシュの大切さが分かってない
むしろリテラシー低い人だろ

997 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:46:36 ID:bokC/Diu0.net

>>988
年収400はローン通らないから嘘にしても年収400で3000万とか
年収500で3700とかゴロゴロいそう
自分もここまでではないけど年収の5倍オーバー


そんなアホを大量に発生させとたてまさか次総裁様は金利急上昇なんて非道な仕打ちはしないよな
せいぜい1%だと思ってる

998 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:46:49 ID:JvEVkcZm0.net

>>993
もう投資目的の余裕すらないのが日本だから
買ったら最後そのまま書いてつかず廃墟よ

999 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:47:46 ID:sbivuB3B0.net

>>919
芦屋は高度成長期時代からバブルまで
日本の経済界の大物がたくさん住んでたからね
ダイエーの社長や　芦屋じゃないけど
西宮の松下幸之助さんとか

1000 ：ニューノーマルの名無しさん：2022/06/29(水) 12:48:55 ID:iKoWzz1I0.net

>>998
投資目的の余裕すらない

預金2000兆円は？w

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