【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？　「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]

1 ：ひぃぃ ★：2020/11/21(土) 23:49:33.27 ID:vc8M6bWB9.net

住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

　「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
　「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
　「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
　「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）

■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

　「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
　「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

　「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
　「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

　「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
　「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

　「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
　「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg

★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605964144/

952 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:51:32.70 ID:/mJOrH/90.net

>>914
微小すぎて忘れたが団信はローンの金額大して増えなかったと思うわ。っというか自動的に入らされた気が。

953 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:51:50.68 ID:M7BpZx3t0.net

>>923
日本の平均賃金って20年前から1割落ちてた気がする。
日本以外の国は上がってるけど…

954 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:51:59.59 ID:tz6z1p6O0.net

>>941
今住宅ローンの金利０，４％くらいだから
１％くらい投資で稼げば儲かるね

955 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:52:25.34 ID:GZuWYpl10.net

>>948
住宅ローンなら救済されるのに、何故か住宅ローンで終わる前提なのが謎

956 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:52:47.40 ID:QBhBmtkt0.net

結論「タワマン買うやつが一番馬鹿ｗ」

957 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:52:51.73 ID:8TFnhVg90.net

子供が独立したら3LDKなんて不要だからな
どう考えてもフットワークの軽い賃貸の方が有利

958 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:52:56.62 ID:/mKaKnfy0.net

>>952
ガン３代疾病免除特約は上乗せあるよ
さすがに

959 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:52:59.06 ID:G3lso5Mi0.net

>>952
団信は入らなくてもいいんだよ。
体力やローン支払いに自身あるような人は入ってない。

960 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:53:10.57 ID:JasW7Dbp0.net

>>927
田舎の持ち家だがその1/10だな

961 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:53:11.53 ID:4ct8OLHp0.net

賃貸

962 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:53:24.58 ID:1RMV3oRl0.net

雨漏りさえ修理すれば家は住むことが出来る。地震と台風を経験して
分かったことです。つまり、戸建住宅に必要なのは屋根修理だけです。

963 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:53:30.95 ID:PfkrEsRh0.net

近所のジジイがローン大変だね俺なんて家賃5
万だよってドヤ顔してたけど全く羨ましくなかったなw独身諸君一生賃貸だとこんなジジイになるぞ

964 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:02.12 ID:Nr2TT79T0.net

>>954ですよね。

現物株で手堅く配当益を得る方がいいかなって俺は思うけどなぜか貧乏高卒と煽られる始末w

965 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:06.91 ID:vHasTOT30.net

>>962
大家がいかに儲かるか良く分かるよ

966 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:07.03 ID:1RMV3oRl0.net

>>961
老後を捨てましたね。

967 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:07.77 ID:D1cmKdkR0.net

>>957
持ち家を買う人は子供のいる時を重視してるからな、平行線だわ

968 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:10.25 ID:fYN5LvDr0.net

>>679
不動産投資を長くやってる（ｷﾘｯ

笑わせてもらったわw

969 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:12.72 ID:x7y4MHvP0.net

>>946
親は「前の実家は弟、今の実家が俺」って言い張ってるが
俺は金銭的価値で弟と分けるつもりだw

今の実家の方が当然に価値があるんで、俺が弟にいくらか払うことになる。

970 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:21.15 ID:GZuWYpl10.net

>>957
子供がいてフットワーク軽く動くってどう言う状況よ

971 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:21.43 ID:Y372jmTc0.net

>>930
標準的な一戸建てだと
屋根/ベランダ/バルコニー防水、目地の打ち直し、塗装で、150-200万だよ
で、20年でなく10から15年が基本だね

972 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:21.98 ID:bLXtBfGK0.net

>>962
最悪、屋根を葺きかえればＯＫ

973 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:26.07 ID:tz6z1p6O0.net

>>957
ああそれあるかもね
夫婦二人じゃ持ち家は宝の持ち腐れかも
でも大半の子供はこどおじこどおばになるでしょ

974 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:41.23 ID:3SHIjC6E0.net

木造アパートの良いところは
築浅で綺麗な物件が多いことですね。
ウチも22年すぎたら解体して新築にしていますよ。
木造は解体費用も新築費用も安いですし。
みなさんどんどん賃貸アパートに住んで
新築費用と固定資産税、どれに修繕積立費と最後の解体工事費を家賃で払ってください。
賃貸はみなさんの住居です。
銀行の住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い人でも
大歓迎ですよ。
(除く老人の1人暮らし)

975 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:55.26 ID:pggZ08Y10.net

>>934
最近の普及帯の建築はそんなもんだろ。20年たたないうちに外壁と屋根の補修工事が入るなんてザラだよ

976 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:54:56.75 ID:F0ldCCFt0.net

>>957
ほんとそれ
所有するなら必要最小限度がベストなんだけど、現状真逆なんだよな。

977 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:55:04.43 ID:GXkAcvNz0.net

資産価値ほぼないくらいの築年数経った親の家を生前相続→一括払いできる範疇でリフォーム
が金銭的には最強じゃねーの？

978 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:55:21.84 ID:aPiQcxmR0.net

独身ならリフォーム代込みで400万くらいの安い中古住宅でいいやろ
ペット飼えるし女の子とパーチーして騒いでも文句言われないよ！

979 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:55:21.86 ID:YEeSLKYw0.net

賃貸×2にしてる

980 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:55:22.06 ID:niv7Cm280.net

>>959
団シン入らなくていいなんて初耳
あまり安い物件は団シン加入させてもらえなんだっけ？

981 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:55:44.01 ID:PH8PzDn60.net

>>943
都内は買い物等で商業私設に行っても有料駐車場のところもあるし、駐車スペースが狭いし、駐車場から目的地まで遠い所もあるし、

だったら、電車バスタクシー使った方が安いし便利な事が多い

982 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:55:46.41 ID:83dF4L150.net

>>934

雨漏りとかけっこうある

983 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:55:59.28 ID:4ct8OLHp0.net

>>923
20年もの間に子会社に転籍され計画丸潰れ

984 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:56:05.49 ID:eENh2g0p0.net

>>957
建築家は戸建ての時は平屋を建てるんだってな
土地を確保できなきゃ戸建ては立てないとか

985 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:56:17.92 ID:xQpyAGHA0.net

>>967
だよね

986 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:56:36.68 ID:utf4Uvu60.net

カネ余りだからモノに換えておいた方がいいんじゃない
不動産も一つの選択

987 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:56:41.29 ID:1RMV3oRl0.net

>>971
業者さんですか？

988 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:56:59.41 ID:925MPB4h0.net

持ち家がどうこうっていう以前に、結婚すらできない人間が増えてるんだが。

989 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:57:20.08 ID:aLmmb7HT0.net

親の家を貰う それが1番やわ

990 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:57:24.17 ID:eENh2g0p0.net

>>971
足場代がたけーのよまた

991 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:57:28.93 ID:DyGlkbQ/0.net

>>947
バブル崩壊直後は１９９０年
その後４年は公共事業の継続で持ち直していたが、
新規の公共事業などが無くなり、１９９５年以降には
とんでもない株価暴落と不動産急落が発生したわけです。
１９９５年には新卒就職協定破棄法案が通過し、１９９６年春より実施、
官公庁と民間企業は学校とハロワへ求人票を出さなくなった。
いわゆるプロジェクト氷河期X大作戦である。
当時の氷河期世代は就職先が困難であり、理系の学生は中国企業から一部
ヘッドハンティングされ、大企業の内部へ派遣として潜入、ブラック待遇を
受ける代償として内部の情報と技術を２０００年から２００９年にかけて
中国企業へ金と引き換えに渡していた。

992 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:57:39.44 ID:fYN5LvDr0.net

投資がどうとか言ってる奴いるけど本当に考えることをしない連中なんだなw
投資で得をするか否かと、持ち家が賃貸より良いか否かは全く違う命題なのにそれが理解できてないのは痛いわw

993 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:57:44.07 ID:9QcdNomI0.net

>>947
失われる年月をぼーっと眺めてるの？
チコちゃんに怒れへんの？

994 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:57:44.22 ID:fGxVIdRR0.net

>>945
定義が難しいけど個人的には地方中核都市まではOKじゃないかな？
俺は産まれからずっと東京なので実家戸建、自分はマンション購入パターンだけど、家族や友人、仕事によっては広島駅周辺とか福岡周辺レベルなら生活は別に問題なさそう。

995 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:57:45.70 ID:G3lso5Mi0.net

銀座に車で行ったら駐車場代だけで4000円くらいかかったぞ。

996 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:57:57.61 ID:2icghwcz0.net

買った方がいいに決まってんじゃん

997 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:58:02.86 ID:x7y4MHvP0.net

>>986
日本の場合、人も減るんだよ。
人が減ったら家が余る。

998 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:58:05.35 ID:3SHIjC6E0.net

>>988
結婚しないなら若いうちは賃貸でどうぞ

999 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:58:10.80 ID:a4x6OEHc0.net

賃貸ならば会社にしがみつき老後に中古住宅を買うか県営住宅に住む
持ち家ならば自宅から通える範囲でなんでもいいから仕事を見つける

1000 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/11/22(日) 01:58:13.70 ID:GJDeFoIJ0.net

>>988
結婚しなくてもいいが、家は一軒確保しとかんとほんと老後キツい。
相続のボロ屋でも十分だ。

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