【不動産】首都圏マンション発売、過去最低　コロナ禍、営業休止響く　20年度上期　1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円 [首都圏の虎★]

1 ：首都圏の虎 ★：2020/10/20(火) 20:14:41.59 ID:YY4iw3Lh9.net

不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期（4〜9月）の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同期比26．2％減の8851戸だった。1973年の調査開始以降、4〜9月として初めて1万戸を割り込み、過去最低を記録した。新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。

　政府の緊急事態宣言に伴う営業自粛のほか、感染対策でモデルルームへの来場者を絞るといった動きも出た。一方、これまで販売が抑えられた反動もあり、最近は「顧客が活発に動いている」（同研究所）といい、需要は戻りつつある。

　1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円だった。建築費の上昇などを反映し、発売戸数が低迷する中でも高水準を維持した。　

https://news.yahoo.co.jp/articles/e95cf6abd8e2eb4ac335a046475f317fb8f342aa

695 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 07:14:50.71 ID:m8hGKt2K0.net

>>685
ググっても、慶長型なんて川崎のハザードマップですら0.5-0.8mとかなんだが
ようやく出てきた港区のデータでもやはり「50cm未満なので防潮堤で浸水しない想定」との事
これのp6ね
https://www.city.minato.tokyo.jp/sougoukeikaku/kankyo-machi/toshikekaku/kekaku/bousaimachidukuri/documents/kekka.pdf

696 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 07:49:27.41 ID:ibTbS4EM0.net

>>45
固定資産税もバカにならないな。

697 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 08:03:51.48 ID:4GISIuW00.net

>>103
横浜から品川まで20分東京まで30分だから
遠いってほどじゃあないかな。
ま、うちは横浜のチベット瀬谷だこら一時間かかるがw

あと千葉駅なら遠いけど都心に通う人ご多い市川船橋ならそんなでも。

698 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 08:24:08.79 ID:Fx5/5Uo40.net

>>695
港区海岸で
東京湾地震とかで1.5m
元禄型地震で2.5m
https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/taisaku/torikumi/1000902/1000401.html

699 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 08:25:17.86 ID:Fx5/5Uo40.net

未知の想定外地震でも起きなきゃ東京都隅田川以西の津波の被害は大したことない

700 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 09:12:52.38 ID:m8hGKt2K0.net

>>699
その資料見ると、荒川も遡上高さ2mとかじゃん？
浸水は起こりようがなくね？

701 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 09:44:53.05 ID:KCvLyj8W0.net

>>524
都外に住む前提？
横浜と大宮以外は1度で十分
この二駅は距離が離れてるからどちらかしか行かないし
更に言えば上尾や東大宮入れる必要ないだろ笑

702 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 10:01:40.06 ID:6sjL4+4E0.net

>>700
>>699
いま主流なのは複合型だよ
台風の高波に加えて地震の津波が来るんだよ

703 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 10:24:53.98 ID:m8hGKt2K0.net

>>702
それ言い出したらキリがないだろ

704 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 10:30:52.95 ID:WGg0RxK60.net

>>693
だね
便利でありながら、ゆったりとした生活ができる

705 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 10:55:32.76 ID:rfNVyIDv0.net

目先の楽な暮らし欲しさに東京に住むのなら、
東京が被災しても自己責任で。

706 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 10:58:02.89 ID:m8hGKt2K0.net

>>705
むしろ、球磨川流域みたいな危険地帯の宅地を畳む事を真剣に考えるべき
あんなのが日本中に有るぞ

707 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 12:50:09.49 ID:6sjL4+4E0.net

>>703
キリはあるだろ
高潮と津波以外にはまずないし

708 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 12:50:48.84 ID:6sjL4+4E0.net

>>705
東京が被災したら大阪に逃げればいいしな
そういう意味で賃貸は楽勝だぜ

709 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 12:55:19.77 ID:C7tPi2js0.net

都心マンションに結局は回帰とか言ってる連中って
マンションのデベロッパーで必死で拡散してるネタだからw

710 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 12:56:33.83 ID:LFQacgtj0.net

コロナのおかげで東京一極集中も改善しそうだな
次々と東京から出て行ってる
東京のマンションなんか売れないだろう

711 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 13:04:31.54 ID:Fx5/5Uo40.net

台風で大潮で津波
まぁ想定してもいいだろうけど確率はちょっと

712 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 13:25:26.74 ID:6sjL4+4E0.net

>>711
地殻変動は低気圧のほうが起きやすいから地震と相関性あるじゃん

713 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 18:24:54.88 ID:m8hGKt2K0.net

じゃあ富士山の大噴火でダム湖が埋まることも想定しないとねw
アホくさ

714 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 18:28:13.68 ID:fC0fpXDc0.net

マンションのメリットは、

ディスポーザー
24時間ゴミ捨てOK
断熱効果が高く暮らしやすい
共用施設が使える
エントランスや共用部を通るたびに満足できる
眺望
子育ての時に多数派になれる
一戸建てより災害に強い
売れる

だよ。一戸建てのメリットと比べて
どっちがいいか？という問題。
お金がかかるとか云々はその人の所得次第なので
マンション自体の問題ではないですね。

715 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 18:34:06.01 ID:Vz6ErMgQ0.net

クラスター住宅

716 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 18:35:02.09 ID:55/f0jS50.net

>>713
いや富士山噴火の影響考えるだろ
よって神奈川に家を買うのはありえない

717 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/23(金) 18:35:50.66 ID:55/f0jS50.net

>>714
マンションはほぼRCだから台風及び地震に強い
一軒家でRCは億以上のカネがかかる

718 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 09:00:03.99 ID:5BoiZuFY0.net

高層マンションはやめとけ
修繕積み立てが年々アップでも
結局まともな修繕目処が立たず
マンション住民内で大荒れになる

719 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 10:15:16.95 ID:h9JfX9nV0.net

>>714
マンションって何のメリットもないんだな

720 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 10:37:41.32 ID:ZqreaMFs0.net

中国人が買い漁ってたからなぁー
中国人頼りのジャップ
金さえ与えればジャップなんぞ屁の突っ張り

721 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 10:38:41.42 ID:ZqreaMFs0.net

>>718
金もったいない修繕なんかしないで良い

722 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 10:40:03.42 ID:ZqreaMFs0.net

中国人が住み着くマンションはゴミを窓から捨てるからねw

723 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 12:38:54.85 ID:r9sO4NIH0.net

マンション買った若い子持ち夫婦は維持管理費駐車場代に疑問を持つ様になり
共同住宅特有の専有面積の狭さゆえに、手狭にも感じて大体戸建てに鞍替えする

724 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 14:28:25.71 ID:dxzf235Q0.net

>>709
うんどう見てもステマ記事だよね
誰がどう見てもステマ

725 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 14:29:42.42 ID:32RjHMOQ0.net

＞1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円

オレ大阪市内やけど東京は狂ってるな

726 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 15:21:52.86 ID:eWAjU81P0.net

>>693
浜松市　静岡市

が住みやすいよな

市の面積が広い
温暖な気候
街のサイズが大き過ぎず小さ過ぎず

静岡県は経済強いし

727 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 16:31:59.88 ID:eWAjU81P0.net

コロナで地方移住 、結局進まない理由　テレワークに悲鳴 　都心マンションへ回帰 ★5
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1603524134/l50

え？？？？？？

>>1

728 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 16:41:18.32 ID:wUdJMVYZ0.net

>>727
現実は若年層を中心とした貧困層が都内の賃貸物件で踏ん張ってる

729 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 18:27:08.61 ID:9gtLjoOw0.net

産経・読売・朝日「我々も投資してるので　スガ首相　どうぞよろしく」

730 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 20:46:50.76 ID:8G0VSee30.net

今更、戸建て派がマンション買うことも
マンション派が戸建てを買うこともないと思うが

どっちも買えない賃貸野次馬さんたちに
必死に宣伝していると思うとちょっと可哀そう

731 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 20:56:59.02 ID:4n9iD/oB0.net

>>726
よお静岡県民
静岡市なんて政令市返上レベルの衰退じゃないかよｗ

732 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 20:58:52.18 ID:QT5rqoVP0.net

需要ないのに価格が上がるってスタグフレーションってことか
ヘル東京だね

733 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 20:59:55.95 ID:iGbvbRF90.net

>>732
都内の駅近だけが売れてる

734 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 21:00:37.81 ID:QT5rqoVP0.net

>>733
誰がすむんだよ投資目的だろ

735 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 21:10:48.71 ID:wU20YPp40.net

都内のマンション狭いぞ、本当に投資目的

736 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 21:11:33.57 ID:vMdGAMp70.net

値下がりしないんだな

737 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/24(土) 22:43:54.17 ID:Otzvo0w30.net

２３区内の駅近マンションは新築中古を問わず常に人気
物件がよく動くし値段が下がらない
徒歩１０分になると厳しい

738 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/25(日) 00:09:43.57 ID:mdADk23E0.net

>>737
だな
秀和の駅近マンションを相続したので売りに出したら2,600万で売れた
築半世紀たった1k物件なんだけどな

739 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/25(日) 03:27:35.46 ID:5gIeZs1t0.net

>>688
浦和、大宮あたりは交通の便もいいし、高いよね。

コストで言うなら千葉茨城あたりは
神奈川の4割安、埼玉の3割安だね。

交通の便や災害リスクを考えると
オススメしかねるが。

740 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/25(日) 03:29:02.95 ID:5gIeZs1t0.net

>>701
東戸塚もな

741 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/25(日) 04:01:46.92 ID:kSVWKQfS0.net

http://ftxs.perex.org/h202010/news/8zfiZqCB94.png

http://ftxs.perex.org/202010/news/252i8I1s49.jpg

742 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/25(日) 15:33:01.12 ID:d+hCLfLc0.net

マンションは管理費や駐車場とかで
結局はローンとは別に一生賃貸を支払っている
ようなもんだろ。

743 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/25(日) 16:17:51.18 ID:n/Anp4LG0.net

>>742
余裕がなければ車に乗らなければいいし
管理費＋修繕積立金なんて家賃に比べたらはるかに安い
戸建ての持ち家だってなんだかんだで６００〜８００万円ぐらいは掛かる

744 ：ニューノーマルの名無しさん：2020/10/25(日) 20:08:03.77 ID:LWYNnD8i0.net

>>742
戸建の家だって修繕積立や固定資産税は必要だぞ