２ちゃんねる スマホ用 ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50    
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

住宅ローン完済年齢上昇　平均73歳　年金生活不安定に ★3 [ばーど★]

1 ：ばーど ★：2020/10/05(月) 15:18:41.07 ID:PU7Rr+xs9.net
定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えそうだ。日本経済新聞が住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の利用者が完済を計画する年齢は平均73歳と、20年間で5歳上がった。借入時の年齢や金額が上昇しているためだ。70歳まで雇用が継続されても年金生活は不安定になりかねない。貸し手も借り手も老後リスクを吟味する必要がある。

「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん（仮名、68）…

2020/10/5付日本経済新聞　朝刊
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO64597190U0A001C2MM8000/

★1が立った時間　2020/10/05(月) 11:37:03.22
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601871458/

2 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:19:03.55 ID:tWil7/vG0.net
>>911
マンションは、なんと、管理費(共益費)はその部屋ごとに決まった総額をマンション管理組合に払う事になってるんです。

つまり、「101号室は、組合に20年で1000万円払う計算ね！」みたいな。

そして、それは
「最初のオーナー」から「次に買った人」にも引き継がれます。

最初のオーナーが支払い滞納したまま、中古物件として売り逃げたら、最初のオーナーが払うはずだった管理費は、次のオーナーが支払う義務があるのです！
(とんでも法ですね。)

まずそういう「管理費」の仕組みがあります。

ではなぜ新築マンションを買ってすぐ次、すぐ次に移る人がいるのかというと、
新築マンションは最初の数年は「管理費の支払いが安く設定されている」場合がほとんどなのです！
まさにアホです。

管理費の支払い額は、新築時から段々と値上がりするように設定されているのです！
理由は、「マンションは若いうちに買って、家族を持つんだよね。若いうちは給料少ないだろうから、管理費は最初のうちは安くしとくね。出世するに従って多めに払うようにしとくね。」という風習でそうなりました！
まさにアホ、バカの極み、まるで橋下徹です。


それを逆手にとって、新築マンションだけを渡り歩く金持ち達が多いのです。
結果的に、新築マンションを渡り歩く方が得するの。

3 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:20:31.78 ID:ofi/dF2C0.net
どうすりゃいいんだ？
ローンを払えずに持ち家を手放す悔しさを味わうくらいなら、適当な賃貸の方が気楽かもしれない。

4 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:20:52.16 ID:E0t/+62K0.net
よくそんな不安定なローン組めるな。

5 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:21:20.80 ID:s/JVc2TL0.net
死ねば保険でるんだろ？
余裕やんｗ

6 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:21:45.94 ID:hlh0xo4X0.net
平均で73歳はヤバイな
今の現役世代がまともに年金もらえるか分からんのに

7 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:21:55.25 ID:jvEegvB50.net
買えない負け組がドヤってるスレか

8 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:22:31.38 ID:Di9h9KJE0.net
今じゃコレが「答弁」として容認黙認されてるんだからなｗｗｗ

誰も突っ込まないけど、自民が増長したここ１０年で
国会答弁の新機軸ルール確立しちゃったの気付いてる？

「仮定の話にはお答えできません」　（事実上の答弁拒否ｗ同じ質問を再度されても繰り返しで逃げ切りＯＫｗ）
「各種事情を勘案して総合的に判断しました」（その総合的判断の具体的な説明を再度求められてもこの繰り返し）
「個別の案件にお答えする事は差し控えさせて頂きます」　（逆に個別の案件でない案件って何？ｗｗｗ）

「そもそも」コレがまかり通るなら世の中に存在する事案の９９％、これで答弁回避できちゃうんだよなｗ
でも誰もソレに突っ込まずにこれが「責任もって誠実に真摯に回答した」でまかり通ってる異常さｗｗｗ
都合の悪い事案になったらこのやり取りの無限ループを聞かされるだけｗ事実もうそうなってるｗｗｗ
一応答弁したよｗってな既成事実作りの為に「あくまで一般論としてお答えさせて頂きますと〜」だのテンプレ喚いて強制終了ｗ
安倍からの流れで菅も異常に多いんだよねこのテンプレ回答、もう固定文法表現みたいになってるのな
「〜により回答はは差し控えさせて頂きます〜いずれにしましても一般的には〜」
この様式の繰り返し

マジ終わってるよこの国ｗｗｗ

9 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:22:37.37 ID:ofi/dF2C0.net
>>5
リバースモゲージの担保として評価されない戸建てが多いんですよ。

10 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:22:54.52 ID:dfHv4WeH0.net
>>3
マイホームは銀行と国に相当金を貢いでるな。
35年後の日本も想像出来ないし、海外に出稼ぎに行く時代になるかもな。

11 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:22:54.77 ID:eW1Xbay10.net
25年経ったのでプチリフォーム

屋根吹き替え　外壁塗装　壁紙全室取替え　コンロ　換気扇フードを自動湯洗い
コンセント全部ホタルに　　風呂をユニットに
郵便ポスと　インターホン　蛇口とか細々

12 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:23:18.40 ID:M0OlM85G0.net
https://www.youtube.com/watch?v=iim8YocZhMo

13 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:24:08.27 ID:tHF3Ym8m0.net
次は老人ホームにカネを払う年齢だな。

14 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:24:18.24 ID:ySLvdztw0.net
https://toy-factory.jp/lineup/2020/01/cordoba-cruise-casa-home-style-edition.php
老後はこんな家が欲しい

15 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:24:37.97 ID:4W9oJNpG0.net
今は貯金ゼロでも手数料まで貸してくれるからなぁ

16 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:24:58.39 ID:KsvZ86Cd0.net
これから空き家率が30%を超えてくるんだから、ローンを支払えても売却時に苦労する。

人口減少社会である日本では、不動産は相当なハイリスク資産。

アメリカやオーストラリアみたいな人口増加社会なら良いけどね。

17 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:25:18.17 ID:oJgxAQbE0.net
ボーナス退職金年金をあてにしてなら希望的すぎる気が

18 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:25:51.70 ID:onoWEBmZ0.net
こんなローン組ませるのは詐欺だろｗ　

19 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:26:00.10 ID:vb50Aktx0.net
退職金で一括繰り上げ返済しようとしてる人は多いだろ
そんなに目論見通りに事が運ぶかどうかは知らんが
最初から７３まで払い続ける気でいるとはとても思えん

20 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:26:13.64 ID:8tiI9eQB0.net
>>16
だから買うなら立地が大事と言われている

21 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:26:37.31 ID:4eNIDHrF0.net
>>10

え？海外に出稼ぎに近いことになってるだろ・・
営業も技術も、海外の工場に出張しまくりだぞ。

22 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:26:58.20 ID:Tj5rjQC50.net
マイホームは上級国民で持てるようなものなのに底辺が無理して買うからそうなるんだよ
建屋の解体費用くらいは残して死ねよ？

23 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:27:01.03 ID:+zRIAodl0.net
住宅ローンて切ないよな。無理して組んで払い終わる頃には家はボロボロ。
ファミリーなら子は巣立ってるかニートでずっとウチにいる。
また、新たな金がかかる。自転車操業みたいにずっと金かかるよ

24 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:27:28.50 ID:fLOd8CUR0.net
ローン払ってまで自宅買う必要はほんとないよ
相続でもらうならありだけど

25 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:27:38.22 ID:4W9oJNpG0.net
>>23
賃貸でも同じじやん

26 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:27:42.08 ID:RIwW9TMW0.net
>>19
退職金で完済を目論んでる人は、老後資金を別に用意して
おかなければいけないんだけど、実はそこに落とし穴が…

27 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:27:47.84 ID:bFLr3xIi0.net
>>2
安い土地にプレハブ置いて住んだ方がまだマシだよな、これ．．．．．．
安い土地だと、年一回の固定資産税数万円払うだけで済むし。

28 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:28:15.23 ID:Ph5kUJsy0.net
サラリーマン共、ローンは最低50歳までに終えろ
出来なきゃそんなローンを組まなきゃ買えない物は買うな
ローンを払い続け、終わったら老人です。なんて人生楽しいか?

29 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:28:28.27 ID:39yM+YH/0.net
ﾀﾋねば妻子は楽になるんじゃないの

30 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:28:29.49 ID:6hYF5FNg0.net
>>8
なら母国に帰れよ

31 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:29:08.64 ID:F1EoO7RZ0.net
>>16
なら空き家でも買うか

32 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:29:09.52 ID:2Yq8KJW70.net
>>28
飼い主に捨てられても首輪自慢な人生なんだよw。

33 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:29:46.28 ID:RnvsN36i0.net
コロナショック以降、ローン滞納率上昇続けてるからな
お前ら資産整理しておけよ

34 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:30:01.97 ID:8tiI9eQB0.net
>>28
ずっと家賃払い続ける人生なら楽しいのか？

35 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:30:12.92 ID:uPHx6Gn50.net
団塊の世代が凄まじい住宅ローンを抱えてるからここを無視すると日本版サブプライムローン問題になるからな

国だって氷河期世代を救いたかったが救えなかったが正解ね

36 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:30:37.70 ID:3G7afDcf0.net
そんなローンを組ませる守銭奴の銀行は解体していい

37 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:31:20.60 ID:4W9oJNpG0.net
ローン払い続けるのも賃貸払い続けるのも大して変わらんと思うけど

38 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:31:44.69 ID:jHcyWJ3U0.net
払おうと思えばすぐ完済できるけど金利と減税てどっちがお得なの？

39 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:31:50.49 ID:8tiI9eQB0.net
長期で超低金利のローン組めるとかものすごい恵まれた状況なんだが

40 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:31:54.82 ID:2nu4V+9T0.net
賃貸
家賃7万×12ヶ月×35年＝2940万

41 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:32:00.46 ID:NJVpy4ZJ0.net
41歳年収500万の俺じゃ、中古住宅のローンすら組めないから関係ない話だな

42 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:32:37.99 ID:k0e8B9FC0.net
家賃完済年齢はいつですかね

43 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:32:55.44 ID:2Yq8KJW70.net
>>35
ソレで地銀の再編なんだな…。

44 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:33:03.92 ID:3HhDCsJs0.net
あと35年で3000万も返すんだぜ俺

45 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:33:13.72 ID:fOusCyHk0.net
ワイはあと7年で払い終わる∩( ´∀｀)∩

46 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:33:16.07 ID:tWil7/vG0.net
>>27
まじでマンション買う奴はバカだな〜とは思う。
景色なんか見飽きるし、他人に気を使いながら生きてくなんて地獄。

住人会議とかやらされんだぞw
気持ち悪いわ〜。

47 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:33:28.37 ID:J/zYWIcH0.net
>>41
余裕でくめます

48 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:33:32.40 ID:rQeis6tE0.net
35年ローンで63歳で払い終える予定だけど、マシなほうなんだな。
現役中に払い終えて、2軒目建てたい。

49 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:33:43.78 ID:e8LrOP9N0.net
払えなくなったはバンザイしとけ
無い袖は振れない
深く考えるな

50 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:33:51.87 ID:eW1Xbay10.net
家は解体しても土地が残るから、けど解体費用もかかるし

51 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:34:17.01 ID:6IdQL2co0.net
>>37
駐車場代が大きいな
賃貸の時の家賃と駐車場代を足すとローンのほうが安い
面積は1.5倍になった

52 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:34:25.15 ID:+zRIAodl0.net
>>25
そうなんだよ。
だから、50代で払える範囲でローン組めば賃貸より楽になると思うんだ。

53 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:34:34.97 ID:0IyM87w30.net
住民税非課税の公営住宅入居者最強？

54 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:34:53.22 ID:3HhDCsJs0.net
>>23
払い終わるまで住めるんだから良いだろう
払い終わるまで住めないのとは違うぞ

55 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:35:01.73 ID:lpOaH60y0.net
>>38
35年払い続ければいいよ
こんな鼻くそみたいな金利のために繰り上げ返済して金融資産を減らすことほどアホらしい事はないし

56 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:35:07.95 ID:3Hvg8rB+0.net
いまだと水害被害受けやすいとこだと価値下がってるのでは

57 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:35:54.95 ID:vhBm/7Di0.net
>>23
安い空き地にプレハブを3棟くらい連結して住めばいいんだよな
エアコン使えりゃ快適性は変わらんよ
これからの住宅は簡素でいい

58 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:36:52.05 ID:G2eVM7uT0.net
嫁と合わせても年収600いかない貧民だが、あと4年で完済だぜ。質素な生活してりゃ田舎でも十分払える。ちな25年な。

59 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:37:08.93 ID:4eNIDHrF0.net
>>41

なんか貧乏人みたいに言ってるが、その年収なら
そこそこ金を貯めること出来てないとおかしいんだが。
家ぐらい普通に買えてるぞ。

酒とか女に散財してないか？

60 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:37:10.31 ID:Ph5kUJsy0.net
>>34
何故に家賃を払うという方向に行くという回路…w
だから買える範囲で買うか、短期間で払い終える努力をする事。で、返済方法は元金均等でね。

61 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:37:12.04 ID:2Yq8KJW70.net
>>57
現場事務所みたいなヤツw？

62 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:37:30.08 ID:IQ9T5XCl0.net
>>44
>>40と比べてどちらがいいかだな
同じような支払い金額だが
持ち家は35年後に最低でも住み慣れた土地の老後の住居が残る
賃貸だと35年後以降も賃料必要だし、住み慣れた地を離れて交友関係リセットもあり得る

63 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:37:49.54 ID:tWil7/vG0.net
>>35
国は「氷河期を救いたいなんか思わなかった」が真実だよ
むしろ
「氷河期世代=団塊ジュニアは人数多いから、少しぐらい雑に扱ってもなんとかなるだろ」
ぐらい思ってて
派手に痛めつけすぎた

氷河期世代=団塊ジュニアを救うよりも、
社会に出ていてある程度の発言権を持っていたバブル世代に良い顔して、自民党得票数をキープする方を選んでた

小泉を支持したのもバブル世代がメイン

64 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:38:03.66 ID:F1EoO7RZ0.net
>>7
ちょっと違う
買うやつが居なくなればチャンス来るかも
みたいな感じ

65 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:38:21.90 ID:bqD/bDZn0.net
持ち家なんて足枷でしかないのに、バカにはわからないんだろうな

66 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:38:53.63 ID:5DclE3BZ0.net
首都圏とおれの住んでる〜西日本の街ではかなりの違いがある！　
普通〜２９００万円　くるま２台とめれる　４ＬＤＫ　〜　よく売れてます　(＾◇＾)
ただしＪＲの駅まで徒歩１７分　（若いひとで）　

67 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:38:59.42 ID:SqccM6Gx0.net
実家の一戸建てはいずれ相続で俺のものになるし
結婚のときに両親に2LDKのマンション買ってもらったから
俺自身で不動産を買う気には一切ならんわ

68 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:39:05.45 ID:0zlupOT80.net
>>28
個人的には、若いうちには若いうちしかできないこと（自分への投資、趣味、遊び、世界旅行とか）に金を使って、
住宅ローンは30後半くらいから組んでもいいと思うんだけど。
年取るとあらゆるモチベーションが下がって、カネの使い道に困るから。

69 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:39:11.13 ID:eW1Xbay10.net
>>53
環境や住民が違う
高い方を買ったが正解だった。500万の価値はあったと実感

70 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:39:17.88 ID:G7GiJGlG0.net
リコースローンやからな

71 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:39:33.71 ID:Kkc9vonv0.net
持ち家ないと定年後に
住むとこ無いからな

72 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:39:53.20 ID:HbSPZ4Y40.net
返し終わる頃には家ボロボロ

73 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:40:23.27 ID:Z5RMlWah0.net
学生時代に真面目に勉強しなかったツケだろ
一流企業に就職できたら生涯収入3億は行くよ

74 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:41:08.32 ID:f+sQKsiY0.net
>>1
よく買うわ

75 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:41:23.49 ID:/MTmRx+G0.net
>>38
完済すると早死にするジンクス聞いたことある

76 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:41:29.56 ID:pOqYBum40.net
>>46
一絡げにマンション悪は決めつけじゃね？
7階建徒歩3分とこに持ってるけど、総会も委任状でおk
フロア2世帯だから、ご近所付き合いもほぼない
小規模だから修繕もそんなにかからんし、
現状買値より売値が上だし

買い間違いさえしなけりゃ、資産形成としてはありだと思うが

77 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:41:36.71 ID:J0rat2hB0.net
>>73
氷河期時代は募集がなかったからな
これからまたそうなるんだろうけど

78 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:41:49.88 ID:BL6uZA+t0.net
こういう記事が定期的に出るが。。。
まともなサラリーマンなら繰り上げ返済でもっと早く返済終わる。
バブルの頃みたいにバカ高くないし、アベノミクスで給料も上がりまくった。
コロナで逆風吹いているが、それでもまだまだ余裕ある。
逆にいうと、早期返済できないようなローンを組むのが間違い。
もっというと、収入に余裕ない人は賃貸でも持ち家でも地獄。
まともなサラリーマンは賃貸でも持ち家でもどうにでもなる。

79 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:41:59.12 ID:vhBm/7Di0.net
>>61
そうそうそれ
床にカーペット敷いてエアコン使えば、快適さは住宅と一緒だよ
何も不自由はない

業者も、そういう簡易住宅を売りだせばいいんだよ
少しだけ見た目を整えれば絶対に売れる

子供が巣立ったらプレハブを一つ減らしたり、引っ越すこともできる
誰も住まなくなったら解体も楽
これからの時代はプレハブ住宅だと思う

80 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:42:16.14 ID:UpK8Jz+F0.net
お前らなんぞ公団で充分よ

81 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:42:26.02 ID:f+sQKsiY0.net
>>73
一流企業は東京か大阪に集中してるからなぁ
不動産価格も比例するから結局一緒ちゃうか？

82 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:42:50.67 ID:2Yq8KJW70.net
>>73
親の実家相続する前提で、地元で仕事さがした方が豊かな人生カモw。

83 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:42:50.89 ID:3HhDCsJs0.net
10年で払い終えるのと35年とじゃ実質的な差額はそれなりにあると思うけど、
俺としては住宅ローン控除の期間過ぎたら一括で繰上返済すのが最適解だと思う

84 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:42:56.04 ID:in9Q9UMN0.net
平均で73歳？高確率で破綻する人が出そうだね
身の丈にあった金額のを購入しないとマズイよ

85 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:43:07.07 ID:F1EoO7RZ0.net
>>50
実家がそうだよ、ただで手放す事になる
田舎には住めないから

86 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:43:24.44 ID:0zlupOT80.net
あと、国が札を刷りまくって日本円の価値がどんどん落ちているのに、
貯金だけしてる人って何なのかなって思うわ。
そんなんなら、固定金利でローン組んで家とか不動産買ったほうがええやろ。

87 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:43:29.06 ID:IQ9T5XCl0.net
>>71
結局それよな
定年後に住む場所確保できているなら賃貸でもいいけど、定年後から死ぬまで賃料払うのは相当辛い

88 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:43:30.58 ID:Sr9PO5B/0.net
>>3
稼ぎに見合わない高望みをしたから行き詰まるんだよ
金がないなら安い家に住めばいいだけだ

89 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:44:29.17 ID:576FJf9W0.net
>>68
親と同居じゃないなら、早めに最長で組んで月々返済少なく余裕ある生活すれば良いと思うわ
どうせ家賃はいるんだし

90 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:44:35.26 ID:09ThmVQL0.net
戸建ては普通二階だろ
年取ると階段が昇れなくなる可能性高いし

91 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:46:00.09 ID:6IdQL2co0.net
>>83
現金が目減りするの怖いな

92 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:46:39.36 ID:4W9oJNpG0.net
プレハブってトイレとか風呂とか下水関係どうすんだろ

93 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:46:42.92 ID:3HhDCsJs0.net
>>84
家に住んだまま貸すってのもあるしね、正直、良い土地さえあれば逃げ切りじゃない？生きてる内だけで良ければなー

94 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:46:45.79 ID:Py8vnsyr0.net
>>53
公営はガチ貧民だから子育て世代が住むと学校が荒れてたりして勉強せずに貧困が継承される

95 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:46:48.26 ID:pOqYBum40.net
>>86
せやな、マイナス金利なんだから借金して
資産作るがええと思うよ
そもそもこれ以上のマイナス金利はありえんやろ？
もしや-1、-2まで下げんのかな〜
したら借りるだけ借りまくりや

96 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:46:49.77 ID:Z5RMlWah0.net
低学歴の低脳が良い家に住みたいとかふざけんなって話
悔しかったら努力して銀行に金貸す立場になればいい

97 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:46:57.04 ID:0zlupOT80.net
>>90
うちは平屋だけどな。
動線短くて無茶苦茶ラクやで。
二階なんて将来絶対に物置になるしな。

98 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:47:00.35 ID:2nu4V+9T0.net
築30年過ぎた団地ですらマンション並みの価格するのに
賃貸のやつは定年後にどこに住むんだぜ？

99 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:47:11.18 ID:2Yq8KJW70.net
>>86
国内で生活する分には為替は関係ない。
国内ではズゥ〜ッとデフレw。

100 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:47:14.88 ID:x+CHx0sL0.net
繰上げ返済したから今は貯蓄モード

101 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:47:22.51 ID:eW1Xbay10.net
隣に新婚さんが7月に越してきたが
嫁が全く飯を作らないようで毎日ケンカ

メタリックのオシャレな家だが離婚すると思う

102 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:47:36.34 ID:z4UM32C80.net
65までに返し終えても大きな修繕とかありそうだ
動なることやら

103 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:47:37.05 ID:dfHv4WeH0.net
コロナで世の中が大きく変化しそう。
2年後、3年後に新しいライフスタイルが出来そうな気がする。
東京一極化がそのままなのか、少しでも地方へ分散する様に政府が対策するのか。

104 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:47:55.32 ID:Ew6s9nks0.net
>>26
コロナで退職金でないとかありそう

105 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:48:00.75 ID:tWil7/vG0.net
>>86
日本円の価値が下がってんの？
ソースある？

円安で日本が困る事なんかあんの？
外国人は日本の国債を安く買えるからwin winなんじゃないの？

106 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:48:10.68 ID:mj6D8M6f0.net
年金改正されたらつむ奴が半分以上か･･･

107 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:48:37.22 ID:zl2iaJKM0.net
日本が貧乏になったらますます現金が重要になると思うけどな
ソ連崩壊みたいな事態になったときに、不動産が売れればいいけど(その例を見る限り期待薄）

108 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:48:52.71 ID:BR7rGcEQ0.net
13年に及ぶ住宅ローン減税と変動金利0.5パーセント未満で家賃暮らししてるほうが愚かすぎるわ
高額所得層なら家をローンで購入すれば実質所得税住民税おさめなくてよいんだよ

109 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:48:57.24 ID:KjcivP/j0.net
実際35年も払い続ける奴いるのか？
うちは住宅ローン減税終わったら繰上げ返済するぞ

110 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:49:26.99 ID:JEt+DnBL0.net
問題ないね
雇用減少・年金廃止・増税・インフレ・犯罪増加・大規模災害・皆保険廃止
からの貧民に治験誘導

まともに医療受けられない人が出てくるから
『治験なら治療してあげますよ』
からの〜人口削減＼(^o^)／
副作用？出ても一家全員死んでるんだから問題なし！

そうなる頃には今現在政策を決めている60代以上はもう寿命で居ない
氷河期は死ぬまで家畜だよ
我々は70代まで生きていない
どんどんローン組めばいい
無敵の人が増えるだけだ

111 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:49:27.18 ID:52e+Dnin0.net
いやいや計算おかしいんじゃね？
夫婦共働きで倍のスピードで完済だろ

112 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:49:32.72 ID:EzJI2t2f0.net
住宅ローンって
控除が無くなった瞬間に繰り上げ返済するのが普通だよね…

113 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:49:35.17 ID:Ew6s9nks0.net
>>40
会社の家賃補助高いから自腹はもっと少ないな

114 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:49:40.56 ID:TPSPzN+O0.net
俺も35年で買ったけど
カスみたいな額で売ったよ

115 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:49:56.49 ID:3hRyZe2k0.net
分不相応なんだよ。
年金なんざ無くして少子化対策に充てろ！

今まで呑気に暮らして来た爺ぃ婆ぁは用済み。

116 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:50:02.22 ID:6gMZWxnJ0.net
ガチのマジで社会問題なのに負け組が騒いでるだけみたいに言ってるやつガイジすぎやろ
日本経済にダメージがあるならそれは自分の生活にも無関係ではないってことやろ

117 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:50:21.88 ID:09ThmVQL0.net
>>97
土地が広いんだろ、うらやま

118 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:50:28.59 ID:vhBm/7Di0.net
こういう家で充分
無駄に金をかける時代じゃない

https://i.imgur.com/KLEsgHL.jpg

119 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:50:31.61 ID:J3mky2e90.net
どこかでフルリフォームも必要になるだろ

120 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:50:33.49 ID:pOqYBum40.net
>>105
な、マイナス金利にしても円高に傾くとか
どうすんだろうな
世界最大の債権国で、金利マイナスなのに
円安に走らないとか無理ゲーや、、、

121 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:50:49.79 ID:EzJI2t2f0.net
家なんて生涯に二回は買うもんじゃないの？

122 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:50:54.36 ID:zl2iaJKM0.net
インフレになったらバンザイ、みたいに言ってる借金不動産持ちいるけど、
インフレになって一番困るのが金利上がる借金持ちだと思うけど

123 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:51:16.95 ID:EzJI2t2f0.net
>>118
車庫？

124 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:51:29.75 ID:IAwAkiLk0.net
>>120

>>3












あなたのオチンポをしゃぶらせて下さい！一生のお願いです！オチンポがないと生きられない体になってしまいました！オチンポのチンカスを味わうのも趣味です！僕のオチンポはチンカスがとても溜まっていてイカ臭いですが宜しくお願い致します！

http://imepic.jp/20201005/561640

125 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:51:35.05 ID:rscppJGl0.net
ローン終わったけど
定年になったら今のマンションを貸してＵＲ賃貸に住む予定

126 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:51:41.98 ID:z43iEZNQ0.net
イケハヤみたいに高知とかのど田舎に住めばいい。
ネットさえ繋がれば、クソ田舎でも問題ないだろう。
女は嫌がるけどな。

127 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:51:51.48 ID:d1zThiDY0.net
家なんて買わないで安い賃貸に住めばいいだけ
で、老後はもっと住居費安い田舎に引っ越せばいい

128 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:51:59.43 ID:tbpwoEvA0.net
今年こそ新築をと願う５７歳哀れ
１６年じゃ関西できん

129 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:52:00.26 ID:2Yq8KJW70.net
>>118
コーユーの定期的に屋根の防水工事しなきゃいけないんじゃネ？
逆に金がかかりそう。

130 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:52:07.92 ID:63CJeknw0.net
今年以降ボーナスや退職金当てにしてローン返そうとする連中地獄やろな
コロナの影響で会社が存続するのかさえ危うい人ばかりだろ長期ローンなんか組むべきでは無いな

131 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:52:08.21 ID:0zlupOT80.net
>>105
円安になると輸入品（原料含む）が無茶苦茶高くなるわ。
円安だけの影響やないけど、10年前に10000円で買えたものが、今なんて20000円出さな買えんからな。
Amazonの購入履歴みると、昔はエラい安く買えたな〜ってビックリするでホンマ。

132 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:52:28.94 ID:pOqYBum40.net
>>122
インフレ起きんのかな、、、
無理ちゃうか、、、

133 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:52:37.19 ID:UGUNFSXl0.net
そもそも住居が高過ぎ
だいたい2/3程度にするべき
買う方も感覚を直せ

134 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:52:45.52 ID:zl2iaJKM0.net
またローン破綻がいっぱいでて、安くで抵当物件が出てくるんやろなぁ

135 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:52:59.61 ID:tWil7/vG0.net
>>120
よっぱらってんの？
関西弁意味不明なんだけど。

136 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:53:10.85 ID:TCVTZZUi0.net
年収600万で子供二人いて4000万ローンはきついよね？
てか周りバンバン新築建てて車買って子供3人普通で…
みんな金持ちだなあと思う。親の援助があるからか？

137 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:53:20.80 ID:EzJI2t2f0.net
>>133
アベノミクスでそれくらい上がったから
これから適正価格に戻すだろ

138 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:53:25.17 ID:52e+Dnin0.net
もう面倒だから自分で庵建てちまえよ

139 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:53:30.34 ID:zl2iaJKM0.net
>>132
度を超したインフレは起きるかもしれないけど、真っ先に犠牲になるのが借金持ちやで

140 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:53:35.27 ID:2Yq8KJW70.net
>>132
需要無いのにドーやってインフレにするんだろw？

141 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:53:54.17 ID:uYW2o7OL0.net
たくさん借金してたくさん貯金しといた方が、何かあったときに対処しやすい。
保険と思えば住宅ローン金利なんか安いもんだよ。

142 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:54:25.94 ID:pOqYBum40.net
>>135
エセ関西ですまぬw
流石に月曜昼からは飲めんよ

143 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:54:26.56 ID:XLgqkYB50.net
結婚遅いし家買うのも四十過ぎてからの人多いよな
そりゃ完済年齢も上がるだろう
還暦過ぎてからのローン支払いなんて地獄以外何物でもない

144 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:54:28.02 ID:dfHv4WeH0.net
35年前と比べて日本がどの位変わったかを考えると、
35年後の日本なんて今では想像出来ない程変わるだろうな。
インターネットで情報社会になり、東南アジアでもネットですぐに情報が手に入るから、これからの時代は急速に変化するだろう。
今まで通り、35年ローンなんて通用するだろうか。

145 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:54:40.54 ID:EzJI2t2f0.net
>>136
そういう家庭は預金をしてないんだと思うよ
子供は高卒で働かせるんだろ

146 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:55:11.37 ID:3bV5GQI00.net
というか、良く仕事があるなあと思う

60歳で定年で、会社に残るなら同じ仕事して給料半分とか
モチベ、ダダ下がりだろうし

世の中には、やりたくない危険な求人が多いし

147 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:55:13.57 ID:vhBm/7Di0.net
>>130
俺が住宅ローンを組まない理由がまさにそれ
今後も同じ収入や昇給が続くなんて時代じゃない

住む所の固定化も危険
今は何でも流動的だから
仕事の場所が変わったり、移民が増えて治安が悪くなったり、おかしい隣人がいたりと、リスクが多い
賃貸なら身軽よ

148 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:55:28.17 ID:DBga1c7Q0.net
日経はこんな記事だして住宅需要に水差してどうすんだよ？
ただでさえ金ため込む国民性なんだから、せめて住宅ローンぐらい借りてもらわないと金まわらんだろ

149 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:55:39.81 ID:zl2iaJKM0.net
35年を固定で借りてるやつとかはわかるけど、変動で借りてるやつって何考えてるんだろうな
少なくとも一括返済できるぐらいの現金はあるのかね

150 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:55:41.01 ID:/xNaiHEE0.net
>>79
高気密高断熱プレハブならちょっと欲しいな

151 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:55:45.48 ID:Y0WuhPuW0.net
家なんかdayで自分で作る時代だぞ

152 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:56:00.71 ID:Z5RMlWah0.net
>>136
土日も働くんだ
努力次第でいい生活はできるよ

153 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:56:18.95 ID:2nu4V+9T0.net
>>136
別に深く考えなくても今の家賃の額でローン組めそうならいいんじゃね
4000万なら月々12万くらいでしょ

154 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:56:25.22 ID:tElr12S90.net
ローン減税の10年終わったので変動は全部繰り上げ
固定もちょっと繰り上げしてローン残高400万ちょっと
残り25年で月2万ずつだから600万か
繰り上げするか微妙なところ

155 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:56:28.48 ID:FyEnoeIx0.net
不動産価格はまだまだ上がりそうだな。もう一部屋買っておこうか

156 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:56:42.23 ID:Hz9jIMMU0.net
不動産はともかく
現金をモノに変えておく必要はありそうだ

157 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:56:46.03 ID:vsyAVBqk0.net
>>136
親の援助とか頭金貯めてあるとかかなあ
年収600で4000万のフルローンはきつそうだね

158 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:56:49.24 ID:tWil7/vG0.net
>>129
防水工事なんか一回やれば30年はもつよ
どんだけ頻繁にやっても10年に1回もやればじゅうぶんでしょ

問題なのは断熱性とかが弱いだろうし光熱費が心配なのと、あと中が狭い
しかも外の音がうるさくて死ぬ

爆音で音楽を楽しめないので
一戸建ての意味がなさそう

159 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:56:59.12 ID:aFa9cEc/0.net
バブル崩壊して落ち着きだすと
早く返済をキーワードで警告的な記事が量産された時期あったのにな

160 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:57:03.21 ID:XZ9ONMP60.net
たいして収入もねえ不安定な仕事してんのに家なんか買うからだ

161 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:57:08.30 ID:dftKFaeo0.net
>>83
なんもなけりゃな。
子供を大学行かせることを考えると、せめてその間は借りっぱなしの方が良いと思うよ

162 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:57:09.34 ID:d1zThiDY0.net
岩間の隣の宇宙家みたいに家買ったはいいが途中からキチガイが刑務所から出てきて隣に住み着いてああいう風になったら悲惨の一言
家は賃貸でいい

163 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:57:17.01 ID:e8qf8gsd0.net
住宅ローン
返しすぎてもローン控除受けられないし
死んだときの保険にもならないので
まぁまぁ繰り上げしたらわざと残してのんびり返すに限る。
2-3千万くらいなら適当に返していけばやれるでしょ。

164 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:57:18.52 ID:Rtqrl8Ff0.net
30坪くらいの土地買って平屋500万円代の超ローコスト住宅にすみたい

165 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:57:31.28 ID:J77FuDrn0.net
不動産屋にだまされてはいけない
住宅ローンなんてしちゃだめだわ

166 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:58:11.94 ID:E2MKJkpf0.net
ジャスト40、独身低所得な俺には無意味なスレだわｗｗｗ
頑張れ次世代

167 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:58:23.00 ID:zqK1Yn+N0.net
>>149
固定と変動では
総額が違ったりするんじゃないの？
金貸屋のやることだから
お客さま有利は許さないし

168 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:58:23.34 ID:6gMZWxnJ0.net
コロナのせいでローン払えなくなって家手放した不幸な家庭もたくさんあるんだろうな

169 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:58:30.73 ID:0zlupOT80.net
>>149
バブル時代は金利8％だったよな。
じゃあまたバブルみたいなことになるのか？
なるわけないよなって人が変動金利で借りてる。

170 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:58:35.76 ID:Z5RMlWah0.net
移民を導入すればすべてうまく行くよ
日本は底辺労働者が圧倒的に不足してる

171 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:58:38.33 ID:0oKUNEWb0.net
３５年ローンとか正気の沙汰じゃない
ちょっと頭弱すぎる

172 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:58:40.97 ID:z6RYdXG10.net
>>148
ほんそれ

173 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:58:43.61 ID:OkIrEcyi0.net
なんで貧乏人がローンを組むのかが謎だ
ローンはただの負債であって資産ではないとあれほど言われているのにな

お金について真摯に向き合わなかった結果でしょうな

174 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:58:45.19 ID:ZndcU96I0.net
原因は
・晩婚化、晩産化
・不景気で購入ためらい年齢が上ってしまった

ってとこか…

175 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:58:45.78 ID:UShLbaQX0.net
55でローン完済、家はボロボロ。上物だけ建て替えするのに二千万ローン組むのが怖い

176 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:59:25.78 ID:eXxWRLsg0.net
完済したわ。後は遊んで暮らすわ。
コロナであんまやることねーけど。

177 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:59:41.47 ID:bBYv5JEe0.net
>>1
一戸建てとか苦しみしか生まないよ
税金から補修費から
いつまでも負担でしかない

178 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:59:41.52 ID:pOqYBum40.net
>>169
30年前の郵便定期の金利とか今見ると
キチガイだよなw
いい時代だったんだろうな〜(当時小4)

179 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:59:46.19 ID:zl2iaJKM0.net
現金がないと、ローンも固定資産税も払えんぞ？
インフレ化においてこそ現金は必要になってくる

180 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:59:56.13 ID:qX/ROLIe0.net
若年層死亡フラグだな

181 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 15:59:59.88 ID:0zlupOT80.net
>>171
普通は繰り上げ返済して15〜20年で返済するとちゃうか？
35年ってのはもしものときの為に余裕見てるんよ。

182 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:00:17.18 ID:wtCmFG5M0.net
>>2
滞納してたら売る時にバレるから払い終わるまで売却は出来ない仕組みだよ

183 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:00:21.70 ID:z6RYdXG10.net
賃貸なみのローン額なら問題ないんじゃね

184 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:00:29.92 ID:9sGw9hI70.net
>>143
40でローン組む時はまだいいけど役職定年で年収下がり定年再雇用で下がりだからな
しかも定年までに子供が大学出てない可能性すらある
うちは役定前に繰り上げで強引に終わらせたが今思うと本当によかったと思う

185 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:00:34.62 ID:zl2iaJKM0.net
>>169
バブルだから金利が高くなるわけじゃないぞ

186 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:00:50.67 ID:vsyAVBqk0.net
>>149
変動の人は35年も借りるつもりはないんだよ
住宅ローン減税終わったら繰り上げでガンガン返済

187 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:00:56.47 ID:OkIrEcyi0.net
>>172
個人単位で見れば住宅ローン組んだら損だぞ
税の控除を加味した上で考えてもね

188 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:01:01.53 ID:3bV5GQI00.net
年とって

いつまでも賃貸住宅を貸してくれると思ってるのが素人っぽい

買うしかなくなる

189 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:01:08.83 ID:EzJI2t2f0.net
ゆとり世代には初めての試練だろうなコロナ
お気楽学生時代からのお気楽就活からのお気楽結婚からのお気楽住宅購入
人生の辛酸をやっと学ぶんだな

190 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:01:12.61 ID:AtDa2dCx0.net
42歳　毎月8万返済ボーナス払い無し。
35年ローン
まあ、いけるか…

191 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:01:13.54 ID:eW1Xbay10.net
>>118
ひとり暮らしならベスト住宅。だが冬は寒くて夏は暑そう

一番金がかかるのが教育費だと思う

192 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:01:20.22 ID:2OPo6N2L0.net
>>136
家賃はいくら払ってるんだよ、その家賃+αで払えるローン額が大体出るだろ

193 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:01:24.26 ID:4/zIRxqK0.net
>>150
トヨタホーム？
でもお高いと思うぞ

194 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:01:36.69 ID:5Prw/SDl0.net
>>1
ジャップ
悲惨すぎるな…

195 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:01:44.31 ID:WYu9Kq080.net
ふつうそれまでにシンデ団体信用完済やろ

196 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:02:16.61 ID:lpOaH60y0.net
>>149
満期まで払いたいと思わないくらい変動金利が上がるなら当然円安がかなり進んでいるって事だし
その時はVOOを一部売却、円転し返済にあてるだけだ

まずありえない想定だがな

197 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:02:17.70 ID:zl2iaJKM0.net
ま、失業して収入が途絶えた時が第一の試練だわな
まだまだ試練は続くが
35年間も

198 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:02:34.69 ID:WYu9Kq080.net
お前ら致命的に貧乏なんやな
話が合わんはずや

199 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:02:35.10 ID:576FJf9W0.net
>>136
無理だな
三千万内で探すか嫁が仕事増やすかしないと
生活に余裕のなくなるようなローンはやめた方がいい

200 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:03:07.75 ID:3bV5GQI00.net
買うなら

マンションじゃなくて戸建てだな

賃料より安いローン返済とか言っても

毎月の返済にプラス管理費と修繕積立金と駐車場料金

ばからしい

201 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:03:09.45 ID:e8qf8gsd0.net
>>149
でも長い間変動金利も低いままだよね…
低いうちにある程度返済しといて
金利がグッと上がる気配を感じたら借り換えればいいかなと思うけど。

202 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:03:24.53 ID:CEi7uEqT0.net
分不相応な金を借りて戸建、マンションを買わない方が良いって話
借りるなら返せる計画をしましょう

ちゃんと計画出来ないならFPに金払ってみて貰え

203 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:03:27.63 ID:tWil7/vG0.net
>>136
フラット35とかなら
毎月10万円弱で4000万円では？

40代でもフラット35いけるんじゃね？
確か緩和されたはずだし
フラット50とかかもしれない
年収600万円もあれば4000万円の新築ぐらい余裕では？

もし途中で世帯主が死んだら、ローンちゃらになって残った家族ウハウハだし。
マンションなんか買うよりよっぽどお得。

204 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:03:36.68 ID:0zlupOT80.net
>>185
バブル以外に金利が10％まで跳ね上がることなんてあるん？
どんな状況やねんwっていう人が変動金利でローン組んでるよな。

205 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:04:06.54 ID:3spcNOn50.net
こりゃ80歳ギリギリまでローン組んで団信で残債失くしてしまおうという輩が出てくるから、ローン完済年齢が60歳までしか団信入れないようになっていくと思うわ。

206 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:04:11.58 ID:5+cuTIK60.net
賃貸も結局死ぬまで支払わなきゃいけないんだからマイホームあったほうがいいでしょ
無理なローンを組まなきゃいいだけで

207 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:04:15.70 ID:vhBm/7Di0.net
>>188
今はね

今の40代とかは家を買えない奴が大勢いるから大丈夫だよ
その世代が老後に一斉に借りられなくなることはあり得ない
大きな社会問題になるからね
国が制度や仕組みを変えざるを得なくなる
老後に持ち家がない人が主流になれば、相応の社会になるんだよ

208 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:04:35.40 ID:09ThmVQL0.net
マンションは理事会とかの人間関係に打ちのめされた

209 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:04:37.05 ID:EzJI2t2f0.net
>>200
修繕積立金詐欺は酷いよなwww
あんなもん最初にキチンと説明しないのが不動産屋のやり口だったけど
そろそろ気付かれてるわな
マンションは購入額の1.5倍は支払うことになる

210 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:04:40.23 ID:zl2iaJKM0.net
>>196
外国の資金凍結されたら？
自由に資金を移動できるとは限らんぞぉ

211 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:04:54.32 ID:AvA6hk2J0.net
俺も75歳まで月に4万円支払いだわ

212 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:05:08.57 ID:TBV7Z8JO0.net
住宅ローンって考えるから不安になるんだよ。
賃貸の家賃って考えれば出ていくお金は一緒だろ？
家賃払いながら貯金しておけば完済後のリフォーム資金になるし
退職金は手つかず残るから暮らしていけるだろ？
建て替えるにしても土地は手元に残るから担保になるだろ

213 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:05:21.00 ID:qlvLP5Eb0.net
もう1200万円ほど組んで、繰り上げて完済してるアラフォーだけど

みんなそんな借金したの？！

214 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:05:23.16 ID:NguZYIxX0.net
5年前、32歳で年収500万円で4500万円の家を頭金2500万円入れて、残り25年ローンにしたわ
それが転職して、今は年収750万円になったので、かなり余裕できた

215 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:05:24.48 ID:lWwehh++0.net
分不相応な物件なんじゃない？
頭金溜めて定年までには完済する程度の家にすりゃいいのに

216 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:05:26.50 ID:KeiWgvBV0.net
ローン組んで買った気分でいてるの？
売りたいときに売れないって
それって所有してるっていえないよね？

217 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:05:45.94 ID:zl2iaJKM0.net
>>204
アルゼンチンの政策金利は40％ぐらいだぞ？

218 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:05:46.67 ID:Liy446n10.net
>>77
って思うじゃん？
あの時、旧帝大には大企業からリクルーターが派遣されて、個別にスカウトしてたんだよ。
リクナビ眺めてエントリーしてた三流大のオレらとは世界が違うんですよ

219 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:06:04.03 ID:wtCmFG5M0.net
>>187
独身はそうかも
既婚子持ちだと団信目当てでローン組んだ方が万が一の時に安心
ローン組んでない場合、社宅は追い出され、残された者は家賃が払えず市営住宅に……ってなる

220 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:06:07.56 ID:CkSSZYRa0.net
>>207
国がなんとかしてくれる、と信じてた今の高齢者が
もらえる年金は減り、施設入りたくても数年待ちという現実をどう思ってるかな

221 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:06:14.69 ID:EYGfYvVl0.net
>>136
60まで絶対に働ける職場で途中から奥さんも
年200万くらいはかせぐようになるなら無理じゃないかもだけど
子供が成人した後、部屋数が無駄にならないか、とか
自分の老後のための金は残るのか、40年後に
自分はいくつで、そのとき施設に入るか建て直しは
できるのか、とかよく考えた方がいいぞ
子供3人出て行ったあと広い家もてあましてる家多いぞ

222 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:06:17.01 ID:q9lqSfyN0.net
>>1
公務員以外でローン組む奴はバカ

223 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:06:28.30 ID:UDTFUln50.net
アベノミクスの果実が行き渡ってきたね

224 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:06:41.29 ID:2OPo6N2L0.net
>>207
今の40代が老後になる頃には田舎なんて家あまりまくるから住むところなんてなんとかなると思うけどな

225 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:06:48.85 ID:pOqYBum40.net
>>204
金利11%のトルコw
バブルでないことは間違いないなwww

226 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:06:50.51 ID:lWwehh++0.net
>>208
戸建てなら最悪自治会を抜けるってことができるけど
マンションとかは抜けられるの？
でも修繕となると住民の総意が必要だし
抜けられると困るのかな

227 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:06:56.96 ID:0zlupOT80.net
>>216
ローン組んで家買う人って、売ることなんて考えてないから意味ない指摘だな。

228 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:07:05.17 ID:zl2iaJKM0.net
バブル崩壊してまだ30年だし、
35年なんて何があるかわからんよ
で、一つ言えるのは、返済が滞ったら家は銀行に取られるってことだ

229 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:07:13.26 ID:gNlksB2T0.net
うちの親なんて払えなくなってローンのばして貰ったら75まで払うことになったやら何とか言ってた
ローン組んだ時はすぐ返せる的な、かるいこと思ってたらしい

給料も年金も低くてひと月10万とか無理だろ
考え浅すぎて子供達にまで被害が及ぶ
こんなのになっちゃいかん

230 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:07:18.04 ID:OkIrEcyi0.net
>>212
家というのは維持費もかかるんだよ
それに、自分が売却したいときに売却できず、税だけが取られるという悪循環が発生する
そんな無駄な出費があれば、別の物に投資したほうが100倍マシだ

住宅ローンなんて、自分から進んでカネを死なせているようなものだよ

231 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:07:22.81 ID:CkSSZYRa0.net
>>222
じゃあどうするのが賢いの？
一括で買えるまで、庶民は家賃を払いながらさらに金を貯めるの？
それこそバカじゃんｗ

232 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:07:26.07 ID:hCPsnQIO0.net
子供作らないでくれないか
押し付けられても困る

233 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:07:39.04 ID:aPU/B1140.net
変な質問いいか？
ローン借りたら当たり前だけど利子つくじゃん？
3000万借りたらいくらつくんだよ？
だったら3000万キャッシュで払ったほうが得だろｗ
途中で死んだり癌になりゃそりゃ団信のがいいけど。

234 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:07:49.50 ID:Hz9jIMMU0.net
部屋借りられない高齢単身者は無料同然（むしろ金くれる）のリゾマンを買ってる。
売るに売れないが死んでイラネが出来るから。高額の管理費も家賃だと思えばいい。
まぁでも建物維持出来なくなるし今の内だけかな

235 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:07:52.16 ID:1jTxadP/0.net
年金制度が破綻してる故、死ぬまで働かせて税金搾り取る政策だからなぁ。それに伴い住宅ローンも年齢延長してあげよって事だろ

236 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:07:59.97 ID:6RAHrPkS0.net
実家を建て替えて住めば、不相応なローンいらないじゃん

237 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:08:00.47 ID:lWwehh++0.net
>>224
いなかつっても首都圏だと余りまくりはしなそう…
あんまり生活圏から遠い（東京→栃木）とかじゃ
知り合いもいなくて孤独になりそうだし

238 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:08:02.89 ID:MY+kbuJF0.net
賃貸じゃ傷つけないようにとか
気を使って暮らさないといけないから
小さな子供とかいるとめんどくさい

239 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:08:16.06 ID:CkSSZYRa0.net
>>230
家賃は「無駄な出費」じゃないのに、ローンは「無駄な出費」なの？？？

240 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:08:22.12 ID:hruFdRE00.net
ローン10年で終わったわ
まあ3500万だったから頑張れば何とかなったわ

241 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:08:31.54 ID:tWil7/vG0.net
>>206
賃貸は、大家さんが絶対に損しないような値段設定だから
「買うより賃貸の方が得する」
みたいなのは、マンションぐらいな気がする

節税目的でマンションを買ったオーナーから
儲け度外視で賃貸してる場合のみ

242 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:08:41.80 ID:09ThmVQL0.net
>>226
マンションの組合員になって理事を交代でやるのは必須
町内会とかは別にある

243 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:08:56.28 ID:BFlq7u070.net
>>214
32で頭金2500万はすげえな

244 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:09:03.24 ID:lpOaH60y0.net
>>233
3000万で金利0.5%が35年続けば総返済額は32,712,491円
こんな鼻くそみたいな利子を恐れて借りないのは情弱だけ

245 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:09:18.84 ID:MQ9vCQw60.net
ローンがあったら持ち家じゃないだろwwww

246 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:09:24.27 ID:0zlupOT80.net
>>217
日本がアルゼンチンみたいになるのに何回デフォルトしなあかんのや？って話だよな。
ありえるんかそんなんwって人が固定金利でローン組んでる。

247 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:09:31.78 ID:JC5SKwft0.net
年取ると借りられないんだよ
住み慣れた古家があるほうがいい
犬猫も飼えるし

248 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:09:33.21 ID:hruFdRE00.net
>>233
減税があるから10年は借りた方が良いと思うわ。
まあ保証料とかあるから一括と変わらんかもしれないけどな。

249 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:09:35.92 ID:BR7rGcEQ0.net
新設住宅着工戸数
1996年度　163万戸
2000年度　121万戸
2018年度　95万戸
2025年度　73万戸予測
2030年度　63万戸予測

マンション価格が40年間右肩上がりなのは供給戸数が首都圏中心に激減してマンションデべはピーク時の四分の一になってしまったから
新築戸建ても猛烈に減少幅は加速してる
将来住宅価格は下がるから待ってる派はいつまでてっても購入に踏み切れないのは需給は市場原理で動いてるからてのが理解できてないわけよ

250 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:09:48.56 ID:G6UpV/q80.net
個々人で事情も違うし、住んでいる土地、世代も違うから一般論みたいなものも
形成できないが、とりあえずこの記事で言えるのは７０代まで借金するのは
ダメということだね　

251 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:09:50.74 ID:zl2iaJKM0.net
これから35年もゼロ金利政策が続くことはまずないな
それだけは言える

252 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:10:09.89 ID:CkSSZYRa0.net
>>233
3000万キャッシュで払って買える家と
3000万の貯蓄できる人がローン組んで買える家を比較してみたら？

253 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:10:17.93 ID:lWwehh++0.net
>>233
3000万貯める間、賃貸にすんだら毎月家賃がかかるからなぁ
首都圏とか大阪とか15万くらいしたよ

254 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:10:28.86 ID:F1EoO7RZ0.net
>>221
そういう家庭に限って子らはそれぞれ家建てるからなぁ
実家が空き家となる

255 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:10:34.83 ID:aPU/B1140.net
>>244
車一台かえるやんっておもって300万すらもったいないと俺おもってしまうよ
死んだときちゃらになる以外メリットないの？

256 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:10:38.74 ID:576FJf9W0.net
>>212
東京は別にして
家賃より少し安くて、少しグレード上げた生活環境が手に入るしな

257 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:10:43.50 ID:OkIrEcyi0.net
>>239
家賃は必要経費
ローンも必要経費として見れなくはないが、売却が難しい時点で損失に近いかな

258 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:10:45.13 ID:EzJI2t2f0.net
老後は施設にでも入ればいいと思ってるシングルがいるけど
空きがないんだよなwww
一人で野垂れ死ぬ

259 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:10:46.39 ID:pOqYBum40.net
>>246
実際ありえそうなんだろうか、、、
無いだろうな、、、

260 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:10:56.02 ID:r1XNF/4W0.net
土地が高すぎんだよ
さっさとリモート進め酔うぜ

261 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:11:02.22 ID:Z5RMlWah0.net
収入が少ない奴は金持ちの娘と結婚したらいいよ
クソブスとかデブなら余ってる

262 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:11:09.21 ID:Tm1BugXP0.net
ウチって貧乏なんだと思ってたら高校生になって家建てると言い出して、
キャッシュで4000マンポンと出したウチの親。

263 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:11:19.71 ID:zl2iaJKM0.net
>>246
でも（ハイパー）インフレになるってことはデフォルトするってことだよね？
インフレマンセーの人はそっちのほうにかけてんでしょ？
じゃあ、変動で借金なんてしちゃダメじゃん

264 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:11:20.81 ID:BFlq7u070.net
>>219
万一自分が死んでも家族は助かるって安心感は何物にも代えがたいな

265 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:11:27.69 ID:r6YhcK/e0.net
ちょっとお金あると家に5000-6000万もよくかけられるなぁ〜、と、思ったら30年ローンとかなのか…
ドン引き…
(ワイ、法人契約で職場から半額出るから賃貸の方が得)

266 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:11:31.32 ID:Hs/aVsu40.net
名古屋なら名古屋駅まで電車で10分のとこに4千万程度で一戸建て持てる。
なんだかんだと批判は多いが、名古屋は住みやすいとこだよ。

267 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:11:37.97 ID:F1EoO7RZ0.net
>>204
無い、日本が滅亡するまで金利10%なんて来ない

268 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:11:53.68 ID:lWwehh++0.net
>>242
ああーそもそも義務なのか…
それはきついねぇ
絶対変な奴いるし、変でなくても利害関係が発生したら
誰も譲らないしね

269 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:11:57.79 ID:Ngv4DzJH0.net
親戚が73歳までの35年ローン組んだわ
俺が死んだら借金無くなるとよく言ってるが
あんな高低差と道細くて入り組んだ土地選んでバカだと思う

270 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:12:00.89 ID:hCPsnQIO0.net
田舎の安い土地に移れゴミ
のんびりいきよう

271 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:12:13.46 ID:aPU/B1140.net
>>253
へんなはなし賃貸料かからない実家に住んで貯めるのは全然ありだよな？
いるよな結婚してどちらかに実家に住まわせてもらってお金ためるの。

272 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:12:30.68 ID:CkSSZYRa0.net
>>257
よくわからん

例えば毎月10万の家賃支払うのは「必要経費」で
毎月10万のローンは「損失」？？？？
頭大丈夫？？？

273 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:12:37.51 ID:xHItClQT0.net
うちは70まで。約200マン繰り上げで65で終わる。
そいで65で引退。年金生活でローン払いたくないので繰り上げ返済するつもりだが、
ダンシンの火災保険をそのままにしたいから、65から月1万ぐらいの返済で70で完済しようと思っとる。

274 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:12:39.18 ID:EzJI2t2f0.net
賃貸と持家は持家の方が得
10年位で高値で売っぱらえば賃貸よりも出が少ないからな
お前ら下手くそ

275 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:12:41.66 ID:Z5RMlWah0.net
>>266
民度が最低だろ

276 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:12:43.90 ID:zl2iaJKM0.net
>>267
滅亡したときに金利がその水準まで上がるのさ
つまり、変動で借金してるような人は、自分の破綻リスクに加えて、国の破綻リスクも背負ってることになる

277 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:12:48.27 ID:4JWJ3j5V0.net
借入期間は20年でボーナスは繰り上げ資金にして
60才までに返し終える
ファイナンシャルプランナーの兄弟から言われて
そうしている

278 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:12:53.63 ID:wtCmFG5M0.net
>>216
ローン途中でも余裕で売れるよ

279 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:12:59.55 ID:khKn8VXc0.net
自分の家は先祖代々で築300年以上の家でコスパ最強、
神奈川だけど平屋で関東大震災クラスも何度か乗り越えているので、
耐震性も問題なし。

280 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:13:21.01 ID:0zlupOT80.net
>>233
3000万円をポンと出せる金持ちならそうだな。
でも、普通は20年以上はかかるから、その20年を無駄に過ごすか、ローン組んで楽しむか。
人生80年。人間の命は短いぜ？

281 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:13:24.80 ID:tWil7/vG0.net
>>226
マンションを買ったら最後、組合からは死ぬまで抜け出せない
法律でがんじがらめになってます

区分所有法

282 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:13:31.90 ID:vhBm/7Di0.net
>>258
今の若者世代が将来、安定した老後を送れると思っているほうが間違っている

ある程度歳を取ったら尊厳死を選ぶくらいに考えてたほうがいい
70歳まで経済的に破綻せずに生きられたら上出来だよ

283 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:13:32.00 ID:V6WclM270.net
>>233
10年間は控除が効くから税金対策になる
一括払いできてもやっちゃダメ
10年経ったら好きにしろ

284 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:13:32.11 ID:BFlq7u070.net
>>226
マンションの組合を抜けられるかは知らんが、組合内の意見の噛み合わなさは異常
大規模修繕になったら意見が真っ二つになって年単位で話が進まないｗ
両者とも意見を擦り合わす気０ｗ

285 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:13:48.89 ID:Tm1BugXP0.net
>>271
アリだけど自分の親含めて、他人と暮らすってのは割とキツイよ。

286 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:14:03.39 ID:CkSSZYRa0.net
>>271
うちの弟がそれやろうとしたけど、嫁姑問題が勃発して
引っ越して半年もたずにやっすい県営住宅に引っ越したわｗ

287 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:14:08.95 ID:MHv96v9W0.net
なんで無理して家買うんだ？

どうしても欲しいなら、中古で購入して資金が貯まったらリフォームしたらいいのに。

身の丈に合った買い物をすべき。

288 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:14:25.99 ID:/b6S+JiV0.net
>>79
あれ、人が住む住宅として扱われていないから、固定資産税かからない
人が住むことを前提にメーカーが売り出すとすれば建築法との兼ね合いもあるから難しいような気がする

289 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:14:28.30 ID:lWwehh++0.net
>>271
田舎ならね
都会の実家だったら二世帯も入れる広さない
そんな広い家ある実家だったら
ローン組まなくても親が新築用意できる財力ありそう

290 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:14:29.01 ID:9rw1N8LD0.net
住宅が高すぎなんだよ！アメリカの友人は日本人の住む家より大きく庭も広くプール付きで1600万だって！田舎らしいけど。

291 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:14:33.35 ID:zl2iaJKM0.net
ＮＩＳＡも似てるよな
最初の10年売るなとか
何か10年後に計画してるのかと思ってしまう

292 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:14:38.38 ID:qlvLP5Eb0.net
>>271
いるよそういう人
まあうまいことタイミングみないと介護要員になっちゃって、結局人生棒に振っちゃったり
結局人生って運だよね

293 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:14:47.88 ID:576FJf9W0.net
>>271
それが出来るなら１番コスト的にいい方法だと思うわ
ただ快適に暮らせるかとか各々の家庭で色々あるからな

294 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:14:49.82 ID:/MTmRx+G0.net
>>271
同居はキツいわ。夫はいいだろうけど

295 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:15:06.35 ID:Tm1BugXP0.net
>>284
他人と資産を共有とか恐ろしくて無理だよな。

296 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:15:15.07 ID:QjwtIbea0.net
>>58
うちと同じかんじかも、うちも25年ローンで途中3年分くらい繰り上げたから、今春ローンが
終わって抵当権抹消登記手続きも済ませた。
20〜25年前って、銀行の貸し渋りがあったりして審査厳しくなかった？、公務員以外は借り
られないなんて噂もあったりして。
零細企業のサラリーマンのオラには 25年X毎月約4万円 でようやく借りられたけど、無理なく
返せたし良かったと思ってる。
家は中古だけどね…。

297 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:15:24.22 ID:pOqYBum40.net
日本が滅亡するもしくはハイパーインフレした時点で、金利とか持家賃貸とかどうでもよくなるだろうなw金持さんは海外だろうし、残されたその他は全て貧乏よ

298 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:15:44.22 ID:r6YhcK/e0.net
そっかー、フラット35とかいうのもあったな
35年がデフォなのか…30歳で家買って65歳で完済
これ、離婚とか子供が独立して間取りが余分になったりする事を考えたら、駅近で売れる物件に限るよなぁ

299 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:16:02.75 ID:cKjt/3es0.net
60過ぎまで払う計画なんて恐ろし過ぎる
全てがパーフェクトに行くなら問題無いが
解雇、早期退職勧奨、倒産、降格
どれか１つでも喰らったら60過ぎて返済なんて無理に近い

300 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:16:08.21 ID:lWwehh++0.net
>>286
あるあるあるある
離婚まで行った人もいて元も子もない

301 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:16:14.41 ID:zM5l/2480.net
>>258
保証人二人はいないと老人ホームに入れないしな。

302 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:16:42.08 ID:NguZYIxX0.net
>>243
元々Fラン出の底辺だと自覚してたから、じっくり溜め込んでた
年250万円以上くらい貯めてた
子供出来てからは難しくなったけど、妻のパート代も足して確保してたわ
中々耐え忍んだ10年間だったわ

303 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:16:50.40 ID:TBV7Z8JO0.net
大体ここで戸建てを買う人はそもそも売却なんて考えて買わないだろ？
うちの周りでももう21年住んでるけど売却した人なんかいないぞ？

304 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:16:50.47 ID:Hz9jIMMU0.net
資産と考えるのか消耗品と考えるのかで全然違う

305 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:16:59.65 ID:lWwehh++0.net
>>287
中古は中古で修繕費かさむよ
外壁も足場組んだら100マンかかるし

306 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:17:04.23 ID:zl2iaJKM0.net
＞金持さんは海外だろうし、残されたその他は全て貧乏よ

前段はわかるんだけど、後段はそんなに甘くないんだわな
生きていくには衣食住がどうしてもいる

307 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:17:20.02 ID:xHItClQT0.net
30年ローン。
夫婦どちらか死ぬ確率ある。生命保険かけてれば逃げ切れる。

308 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:17:42.22 ID:gM4L+ZTj0.net
まんま俺で草
俺は73まで働く自信ないから最後には手放すだろうけど

309 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:17:52.39 ID:QAj1Q+lq0.net
平均住宅購入額が4000万程度のからくりはコレか・・
皆、金持ってるなあと思ったよ。

310 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:18:23.28 ID:zM5l/2480.net
>>271
実家暮らしこどおじは絶対結婚出来ないよ。
姑と暮らすような女なんか今どき絶対いないと断言出来るし命も賭ける。

311 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:18:23.67 ID:dfHv4WeH0.net
>>230
固定資産税、住宅ローン、利息、維持費、それで35年も経つと家の価値はほとんど無いって酷いね。

312 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:18:24.37 ID:aC+SdJ7Q0.net
>>40

その計算でいけば　家を買う事にも問題ないけど
街って発展するところと衰退するところがあるから
子供の頃ベットタウンとして栄えた街も、少子化とか
の問題で衰退すると　そこに住むのが辛くなる
環境の変化ってものに持ち家は耐えられない

313 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:18:28.07 ID:r6YhcK/e0.net
>>283
さっき調べたら住宅ローン控除1%と団信＋変動金利で0.75%＋であまり差は無いよ、住宅ローンはそれに手数料がかかるし

314 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:18:41.06 ID:vhBm/7Di0.net
>>298
すでに子供がいれば、子供が独立した後のほうが長いからね
子供が部屋を欲しがるのは中学生からとしても10年もない
俺も子供の時は自分の部屋なんて無かったけど、別にそれが不幸だとは思わなかったよ

315 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:18:41.46 ID:zl2iaJKM0.net
日本人ってあんまし考えないから、不動産屋と銀行さんの言う通りに判をついてるんじゃないかと心配になってたんだわ

316 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:18:45.12 ID:4iAZIsaz0.net
>>149
今の金利だと固定が得するには変動の方が最終的に5%くらいまで上がらないとダメなんじゃないかな
そんなに上がると思う？

317 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:18:46.03 ID:J0rat2hB0.net
>>262
子どもの学力見極めたんやろうな

318 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:18:47.70 ID:aPU/B1140.net
>>299
競売になるか
最後の選択肢は自殺だよな
近所のおっさんでいたな
まだローン残ってるのにクビになって1個下の後輩なんだけど
後輩が学校から帰ってきたら寝室でクビつっていたそうな。
親父さん死んだらローンちゃらでしかも保険金がはいったらしく4年ぐらいしたら都会のいいマンションに引越ししてた。
んでそいつは慶応とかいってたな。
がらって生活かわったみたいな。

319 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:19:00.28 ID:BFlq7u070.net
>>295
築が浅い物件に住んでいるうちは気付かないリスク
大規模修繕はマジで激揉めするよ
こういう揉め事が今後日本各地で勃発する

320 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:19:01.51 ID:0zlupOT80.net
>>302
20代の一番楽しい時期を耐え忍ぶのは勿体ないな。
自分なんて遊びまくってたけどなwもう人生悔いないわ。

321 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:19:01.84 ID:s/JVc2TL0.net
>>233
一括でカツカツになるか
賃貸感覚で住むかだな。
まあ預金を減らしたくない人にはいいかも。

322 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:19:56.09 ID:zl2iaJKM0.net
>>310
そういうのが一気に変わるのが時代が変わるってこと
ある程度の貧乏になったら、家持ちの長男じゃないと結婚できなくなる

323 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:20:00.56 ID:CkSSZYRa0.net
>>303
そろそろ売却する人が出てくる年数だな
子供が独り立ちしだして、夫婦二人には広すぎるから・・・と家を売る
築20年前後の物件が結構多い

うちの親も子供3人が独立してから、マンションに移ったわ
家の管理って結構大変だからな
24時間ゴミ出せるしバリアフリーだし
高齢者にはマンションのほうが向いてるわ

324 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:20:14.46 ID:wALT3BBn0.net
>子供が部屋を欲しがるのは中学生からとしても10年もない
わからんよ・・? 突然息子がリストラニートもあり得る

325 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:20:31.62 ID:LjTAz2Vx0.net
>>302
煽る訳じゃないけど、スゴく自分の能力の無さにかけた戦略だね、、、
ただ住宅ローンって何も持っていない人が大金を借りる事ができるたった一つの手段でもあるんだよね。
夢を見ない人生もありって言えばありなんだろうけど、、、

326 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:20:49.96 ID:qaqe0ETa0.net
１１階建てのマンションを平成５年に購入して３５年ローンでなんとか
払ってきたが、過去にあぶく銭（笑）が入り２回繰り上げ返済したが
２回ともに経過利息っうものを払わなければならなかった。
早く払ってさらに利息を払えみたいなのには頭にきた。
そんな努力の甲斐があり６５歳から年金がフルに貰える前に
完済ができそうであるが、あの経過利息っうのは過払金には
ならないの（法律的にどうな）無料法律相談お願いしますぅ。

327 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:21:16.24 ID:pOqYBum40.net
病気事故、社会情勢10年でどうなるかなんて分からんのだから、どうでもよくね？

328 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:21:18.60 ID:NguZYIxX0.net
>>320
学が無い人間はこうやってやるしか無いのよ
お陰でやっと、旅行とかもできる程度になった
ローンはあれど、かなり心は軽くなった

329 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:21:28.77 ID:/MTmRx+G0.net
>>303
高齢者は結構売ってるよ
息子夫婦とマンションに住むとか高齢者施設行くとか。売って資金にしてる

330 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:21:31.64 ID:eW1Xbay10.net
友達は結婚６年で離婚で売却

半年で売れて、追い金は40万。交通の便が良いのが幸いした
立地の良い所は値上がりしてる

331 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:21:37.29 ID:gwDH9jYM0.net
東京は持家
地方は賃貸
地方の持家はゴミ
東京の持家は40年後も売れる

332 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:21:40.47 ID:BFlq7u070.net
>>302
その年齢で親からの援助無しで2500万用意できるやつは早々いない
マジ感心するわ

333 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:21:45.15 ID:CkSSZYRa0.net
>>319
もう既におきてる
裁判になってるところもあって、結構めちゃくちゃ

334 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:21:49.40 ID:Hz9jIMMU0.net
借り換えって結局損だよな

335 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:21:53.71 ID:0zlupOT80.net
>>311
家買う人は安心を求めているから、資産価値とかマジでどうでもいい話なんだよな。
資産価値だけで生きているのがホリエモンだけど、一生ホテル住まいとか自分は嫌だな。
それも価値観の違いなんだろうけどな。

336 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:21:58.24 ID:r6YhcK/e0.net
>>314
ワイ、10歳から22歳まで実家で子供部屋あってその後は大学で一人暮らししてそのまま働いて実家には戻っていない

おなぬー出来ないし子供部屋のない生活は有り得ないかなぁ
ちな、神奈川県の実家は売って親は都内マンションに姉と住んでいた

337 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:22:40.78 ID:txdN8a7K0.net
>>2
橋下徹関係ねえw

338 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:22:43.12 ID:J0rat2hB0.net
>>323
うちの周りは40年前後の老夫婦が結構売ってるな
すぐに家が建って売れちゃうけど
40年前の戸建てってこんなに安普請だったんだと取り壊しの時に知るw

339 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:22:44.85 ID:zl2iaJKM0.net
>>316
そんなこと自分に聞かれても
でも30年前に政策金利が０になるなんて誰か予想してました？
リスクはあるでしょうね

340 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:23:05.17 ID:CcU0trCK0.net
俺は退職金2000万で完済する予定なので大丈夫。

341 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:23:12.17 ID:s0S2AHdt0.net
そして完済したころはボロボロ

居住地域は老院過疎地

賃貸なんてもったいないと思っていたが、買っても負の財産になることもあるからな

342 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:23:25.52 ID:NguZYIxX0.net
>>325
おうよ
能力無いからね
だからじっくりやるしか無かった
とはいえ、全く遊んでない訳でも無いぞ
ちゃんと嫁もゲットできたし
夢は家庭を築くことだったので、今は叶ったから後はどうやって家庭運営していくか、に興味関心が向いている
自分のために何かしてる感じでは無いなぁ、そう言えば

343 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:23:28.52 ID:r6YhcK/e0.net
>>331
うちは藤沢市、駅徒歩5-6分だったけどすぐ売れたみたい

344 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:23:34.02 ID:z4UM32C80.net
最悪市営住宅位のお金は払えると思うので心配しすぎないことにした

345 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:23:43.43 ID:s/JVc2TL0.net
>>271
それが最強よ。
子供3人てフルに働いて、学費に当てようとしてるなあ。

346 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:23:57.04 ID:G9+lSRfd0.net
下がるの待つっても家だから必須の固定費だし
若くて元気な時にショボいとこで住み続けるのが良いか悪いかはね
若いうちに適当に買って、元値の半額くらいで売れたら充分得なんじゃないの？

347 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:24:04.45 ID:gwDH9jYM0.net
人口減なんだから東京以外で買うやつは馬鹿
東京だけはそこに一生住む為に買わなければいけない

348 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:24:19.43 ID:r6YhcK/e0.net
>>340
マジ？？
ローンってそんなにキツいのか！？！？

349 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:24:40.80 ID:zl2iaJKM0.net
抵当権がついてる意味はちゃんと考えてね

350 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:24:44.61 ID:J0rat2hB0.net
>>341
過疎地になるようなところに買わなきゃいいだけ

351 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:25:04.88 ID:fhdX6acV0.net ?2BP(1000)
http://img.5ch.net/ico/nida.gif
お前らほんと貧乏人なんだなｗｗｗｗｗｗｗ
なんだよローン35年ってそりゃタワマンを嫉妬いっぱいになって叩くわｗｗｗｗｗｗｗｗ

352 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:25:16.57 ID:wALT3BBn0.net
子供が「こどおじ」になる
リストラは「絶対」にない
なぜ断言できるのか不思議

353 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:25:22.56 ID:r6YhcK/e0.net
>>351
それは思ったw

354 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:25:36.50 ID:IUGSsdKr0.net
長年中小企業に勤めて勤めて退職金200万。
70歳超えてからの体力低下の著しさ。

稀有な例を信じては駄目。現実はこんなものだよ。
退職金を当てにせず60歳までに完済する事を強く勧める。
我々世代でも思われている以上にお金など無い。

355 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:25:38.57 ID:dfHv4WeH0.net
>>303
病院が近ければいいかもね。

356 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:25:44.73 ID:tWil7/vG0.net
>>260
＞土地が高すぎんだよ
＞さっさとリモート進め酔うぜ

小泉以降の自民党がクソすぎたんだよ
公共事業をけずりまくったせい

素直に高速道路を作りまくっておけば
関東全部の県が都心の会社に勤める人たちのベッドタウンになってた

片側5車線(合計10車線)の高速道路で
山梨県甲府市から汐留まで30分！
みたいな生活が出来てたはずだよ。

小泉進次郎の事も許してはならない。
あいつ、炭素税を決めて、どんどん阿鼻叫喚ジャパンにしていってる。

357 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:26:00.66 ID:pJ+iMs130.net
せっかく年収高くてもローン組んだりガキ私立に入れたら意味ねーなwww
この国は必需品ケチるくせに、ただちに生活に影響ない物に大金つぎ込むw

358 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:26:16.78 ID:LjTAz2Vx0.net
>>342
俺だったらそれだけ現金有れば、何かに投資しちゃうなぁ。
そんで勿論住宅ローンも組む。
そう言う選択が出来ない、出来辛い国ってやっぱり衰退していくんだろうなと思うわ。

359 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:26:21.75 ID:zM5l/2480.net
>>322
一度ラクすることを覚えた女が嫁姑問題に耐えられるわけがないだろうに。
実際ずっと実家暮らししてるこどおじなんか男としての魅力が全く無いんだから相手にするような女はいないよ。

360 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:26:37.61 ID:Tm1BugXP0.net
>>317
マスオさん暮らしで休みにどこか旅行へってのもなくて、
着るものもお古とかだったけど塾とか習い事は駄目って言わなかったし、
ちゃんと大学まで行かせてくれたから変な親ではあった。

361 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:26:38.19 ID:0zlupOT80.net
>>351
逆に35年で組まない理由が分からん。
なんかメリットあるの？

362 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:26:40.69 ID:TXfH+A+q0.net
地方公務員でさえ死ぬ間際にやっと
完済出来ると言うやつ多いぞw
民間一部上場企業は年金支給減額を
言い出した、もう無理なローンは
返済不可能だよ、退職金は当てにならん
退職後の仕事など存在しない

363 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:26:57.79 ID:Jcisss6q0.net
バブルの頃には三世代ローンとかあったな
ああいうのを借りてたやつは、どうなったんだろ

364 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:27:00.96 ID:wALT3BBn0.net
>素直に高速道路を作りまくっておけば
>関東全部の県が都心の会社に勤める人たちのベッドタウンになってた

その分高速道路料金値上げとガソリンダブル課税しますがね
by財務省

365 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:27:10.03 ID:r6YhcK/e0.net
>>357
え？じゃあ何に使うの！？
目先の金だけなら超余りまくるでしょ

366 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:27:24.44 ID:57SDWh3g0.net
>>1
稼げてるうちに繰り上げ返済してしまえよ

367 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:27:34.52 ID:HdDcBcwM0.net
かかる費用を概算してみた。間違ってたら教えて

●仮定
地方都市に40年住む。
　賃貸は子供の成長や独立に合わせて住み替える。40年の平均家賃8万。
　持ち家は相続しない。40年後は売却。戸建て。
家土地手数料ローン利息等合わせて取得費用が総額4000万。
維持費は税金とか保険料とか修繕費の積立とかで月あたり3万想定。

賃貸→8万×12ヶ月×40年＝3360万
持ち家→4000万＋維持費3万×12ヶ月×40年−住宅ローン減税400万−売却1000万＝4040万

賃貸が約700万円得

368 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:27:35.06 ID:DdkhmSyt0.net
だいたい３０代くらいで３５年ローンを組んで家を買ったり建てたりするけど
ギリギリ生活だと(そしていつギリギリ生活、もしくは破綻するかわからないのはコロナで証明済み)
年金生活しながらローンを払うとか、年金もらえない時期にもローンを払い続けなきゃいけないとか
想像したら暗くなる
みんな新築でローン組んで買わずに、貯めたキャッシュで安い中古物件を買うべきだと思う
物件自体に消費税はかからないし

369 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:28:04.93 ID:tWil7/vG0.net
>>267
団塊ジュニアが小学生のころ
銀行の定期預金の金利が7%ぐらいだった気がする

あの頃は夢があったのにね

自民党死ねよ。

370 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:28:18.02 ID:zl2iaJKM0.net
>>359
楽した気になってるだけだろｗ
金銭的にも労力的にも、どうみても同居が楽
女なんて大して考えてなく回りに洗脳されて生きてるのは、そのことだけでわかる

371 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:28:26.53 ID:gf8d+9x40.net
郊外の白いマッチ箱みたいな家みてると鬱になるわな
デブスの嫁と新車のワンボックスがセットでよ

372 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:28:26.48 ID:/b6S+JiV0.net
>>271
俺は結婚して親が建てた築40年の古いボロ家に家族４人で住んでた
親はリーズナブルな小さな家を新たに建ててそっちに移住
金貯まったところで、築40年の家は壊してノーローンで新築
同じ敷地内での出来事・・・田舎だからね

住宅ローンも無いし、二人の子供も大学卒業しちゃって学費もかからない

借金含め背負うものが無いって楽でいい

373 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:28:41.50 ID:j8DjZEPu0.net
うちの知り合いも子供にも払わせる的な事で
ローン組んでいるけど、そんなの当たり前なのかな・・

374 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:28:52.49 ID:s0S2AHdt0.net
>>350
多摩ニュータウンだって分譲当時は夢の未来都市みたいな宣伝文句で売り出された

それが今じゃ老人住宅だ

この先人口は減るんだから、どこがどうなるかなんてわからんよ

375 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:28:52.71 ID:lmRpa1tq0.net
>>271
妻実家にはよくいるけど夫実家では見ないな

376 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:28:52.71 ID:CkSSZYRa0.net
>>369
団塊ジュニアが小学生のころ、夢のある日本をつくる政権握ってたのはどこの党なの？

377 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:28:57.00 ID:CcU0trCK0.net
夫婦二人での共同ローンを組まなければ中小企業でもなんとかなるよ。団信もあるし。

378 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:29:08.27 ID:V6WclM270.net
>>313
手元に資金が残るメリットがでかい

379 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:29:10.29 ID:pJ+iMs130.net
>>342
才能はないかも知れんが能力はありありやんけ

380 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:29:18.20 ID:lOsPcA5Y0.net
中古物件は難しいぞ
素人が買うには
不動産屋もあてにならん

381 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:29:19.29 ID:dftKFaeo0.net
>>313
金利は人によって違うからな。
表面0.7だかの時に、当初２年0.25以降0.5で借りれた
だけど1.98の全期固定で借りた

382 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:29:21.80 ID:IUGSsdKr0.net
なお50代で体にガタが来るのが3割。
元々スポーツマンの大酒飲みに多い。
健康を維持できたても70歳が境だ。

しかし女性は歳をとっても元気だ。男は弱い。
男は己が思っている以上に弱い。

383 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:29:44.49 ID:J0rat2hB0.net
>>360
院だの医学部だのって言わんなって思ったんだろ
塾とか習い事を駄目っていう親はそうそうおらんと思うけど
毎日ひもじい生活ならしょうがないが

384 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:30:05.29 ID:11Eh7mtF0.net
そのうちローン払い切れずに放棄された空き家だらけになりそう

385 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:30:14.54 ID:T5QbkG9W0.net
普通は繰上とか退職金で払うから
最終年に突入することなんてない

386 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:30:19.92 ID:M0OlM85G0.net
>>326
その利息分の儲け分も入れてるから金貸してたのに、繰り上げするから利息まけろというのが都合のいい話ｗ

387 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:30:29.29 ID:qlvLP5Eb0.net
>>382
やっぱり煙草と酒ってダメなんだな、ってわかるよね

388 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:30:48.01 ID:jRxRFc3E0.net
>>372
夫婦二人で気楽に暮らしてるんだ、良いなあ

389 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:30:54.73 ID:larB1a1W0.net
いうてコロナ禍のダメージ発覚するのは決算発表だから来年の今頃は超絶リストラやってそうだけど

390 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:31:15.34 ID:yYSeQejj0.net
家賃払うのと変わらんのか。おまけにいろんな修理は自腹。ボイラーだの何だの高いぞ

391 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:31:21.21 ID:zM5l/2480.net
>>370
結婚したこともないこどおじに言ってもわからないだろうが姑と同居する女はこの先絶対いない。

392 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:31:22.67 ID:NguZYIxX0.net
>>358
投資は金現物だけやってたけど、最近のバブルで全部売っちゃった
本当は将来子供に、インゴットでもプレゼントしようかなと思ってコツコツやってたけど、別の方法にしようかなと思案中

393 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:31:30.07 ID:tWil7/vG0.net
>>351
＞お前らほんと貧乏人なんだなｗｗｗｗｗｗｗ
＞なんだよローン35年ってそりゃタワマンを嫉妬いっぱいになって叩くわｗｗｗｗｗｗｗｗ


やっぱり富の再分配を徹底した方が良いって事だね

394 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:31:34.46 ID:dfHv4WeH0.net
コロナから家にいる機会が多くなったから、家を買うのもいいなと頭をよぎったが、家を買うのは大変だな。

395 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:31:37.64 ID:aPU/B1140.net
>>310
これ例外あったうちだけど嫁さんが小学生のときから知っていて
親同士も友達だった。
塾も同じだったり捨て猫いたんだけど（２匹）その猫の飼い主なったのが
うちの嫁さんの実家とうちね。
嫁さんと付き合う前からお土産もってきてくれたりとか母親とコミュニケーションとってたから
すんなり一緒に住むのOKしてくれたよ。
俺の母親のこと好きだっていってくれたからね。
でも、きっと大学とかお見合いとか合コン、友達の紹介で知り合った子なら
間違いなく彼氏の親と同居は嫌だろうねｗ
当たり前だよな。

396 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:31:49.54 ID:lhoDS7Tf0.net
┏( .-. ┏ ) ┓【カナダから最後の出港】


*お台場フジテレビの針・カミソリ攻撃に
ボロボロになった私＝ゴーイングメリー号は

カナダから
ナターシャと云われる私のイメージを
乗船させて出航を始めました

※二つ目のレイヤーの縦方向（経度）を移動した

--

*ここからは、私個人の勝手な予測ですが

お爺さんの古時計的に
真夜中にベルがなるらしいが

北島マヤ（真夜）の遺跡を経由して
ペルーでベルを鳴らすとか…

kb4
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1313017258759745536
(deleted an unsolicited ad)

397 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:31:56.04 ID:BFlq7u070.net
>>367
細かい事はさておき駐車料は？
地方都市なら車必須でしょ
2台借りたりしたらどえらい事になると思うが

398 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:32:00.28 ID:pOqYBum40.net
>>389
来季決算は阿鼻叫喚図だろうね、、、
今期冬、来季一杯はボ無しの線が強いだろうな

399 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:32:01.82 ID:576FJf9W0.net
>>367
ファミリーで家賃八万が無理じゃね？
駐車場に共益費全部込みの値段だろ？
家の方でその家賃だと新婚ならギリギリの間取り

400 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:32:02.60 ID:iWrZWD6V0.net
銀行はノーリスクだろうが
不動産パクるなり、子からむしり取るなりできるだろ

401 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:32:27.19 ID:vLdlkRuH0.net
死ねば助かるのに

402 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:32:31.28 ID:NaifXv1Y0.net
去年だか45年ローンて出てたなw

403 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:32:50.74 ID:RZFWOdnN0.net
退職後も払い続ける住宅ローンを組んでる人はなかなかのギャンブラーだな

404 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:32:54.27 ID:s0S2AHdt0.net
>>382
弱いんじゃなくてストレスためながら働いてるんだよ

能天気な専業主婦の悩みとはレベルが違う

405 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:33:09.00 ID:/cRwzgRF0.net
住宅ローンの基本
夫婦共同ローンとボーナス払い
この2つだけは絶対にするな

406 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:33:10.76 ID:gwDH9jYM0.net
まず住みたい場所を考える
次に持家か賃貸か考える
なんで最初から持家か賃貸を考えるのか

407 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:33:15.25 ID:zl2iaJKM0.net
同居は嫌はわかるけど、
その分、カネも労力もかかる、ってだけだからね
なんでもメリットとデメリットがある

408 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:33:16.62 ID:CJ14uM770.net
ローンは終わったが、色々直しが必要。自分でやる。

409 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:33:24.04 ID:T5QbkG9W0.net
結婚が晩婚化してるんだから完済予定日が後ろに行くのは当たり前
35年がローンの単位なんだから

410 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:33:26.07 ID:0lS/I5S40.net
＞住宅ローン完済年齢上昇　平均73歳・・・

バカな貧乏人が無理して家を買うからだよ。バカな貧乏人ってずっと馬鹿で貧乏なままってこと。
不思議でも何でもないし、ましてはニュースなんかじゃない。

まともにお金を稼げるようになってから家を買えばいいんだよ。稼げない奴は生涯賃貸でいいんだよ。
それだけのこと。

411 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:33:31.17 ID:aPU/B1140.net
>>391
うちみたいなのいるけど見つける大変だよね。
2世帯住宅とかぎりいけるかな？
うちみたいな2世帯住宅じゃないのに一緒に住んでくれるっていうのは助かってる。
嫁さんに頭あがらんわ。

412 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:33:52.98 ID:pOqYBum40.net
>>402
ググったらイオン銀行まじか！？w
45年とか半世紀じゃんwww

413 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:33:58.70 ID:3oPRWdMQ0.net
リボ払いで住宅ローン組めないかな
死んだら取られるくらいでちょうどええわ

414 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:34:02.48 ID:w/R8hf2h0.net
>>397
その前に地方都市で4000万円の物件が家賃8万で借りられると思えないが。

415 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:34:20.59 ID:DdkhmSyt0.net
>>391
よっぽど条件が良かったらあるかも知れないけど、長くは続かない
夫婦だけでも色々もめ事があって離婚になるのに
同居となったら、それが倍になるもんね
同居は姑と嫁の両方が嫌がる　嫌になる

416 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:34:52.92 ID:KG6kzJGX0.net
何が悲惨かって、不動産価格がこれから暴落するってところだよ
半額に落ちる物件も出てくる
年率三割くらい平気で落ちる
だからといって割賦は減らない
これ

417 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:35:15.56 ID:2FgSzH8N0.net
>>370
今週の週刊現代に息子夫婦との同居がいかに苦しいか親世代の視点で書いてあるよ
嫁視点からも夫の親と同居ナイナイなのは言うまでもない

418 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:35:29.35 ID:tWil7/vG0.net
>>367
家賃8万円と同じレベルの新築って、土地付き1500万円ぐらいじゃね？

どういう仮定なの？

419 ：不要不急の名無しさん：2020/10/05(月) 16:35:29.82 ID:hHL2ocyK0.net
住宅価値は20年もすれば無くなるが、土地は残るからな
子供に残すには痛くない

420 ：名無しさん＠１３周年：2020/10/05(月) 17:49:25.78 ID:r1bSWFsGy
>>19 そこで団信ですよ

421 ：名無しさん＠１３周年：2020/10/05(月) 19:42:54.56 ID:Pnrm6wclE
>>416
それ、アベノミクス以前にも言ってる奴がたくさんいたわ。
日本はこれから人口減少、少子高齢化で不動産価格が上がる可能性なんて1%もないって2ちゃんでも大半が言ってたけど蓋を開けてみれば首都圏のマンション価格は高騰しまっくってこれから購入する中間層は郊外に押し出されまくってるという現実。
もちろんここから先の上値は重いだろうけど、半額になる物件なんて不便な立地だけだよ。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO51354540U9A021C1QM8000?s=4

総レス数 421
110 KB
掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★