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【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル 隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ
- 1 :ちくわ ★:2019/12/04(水) 18:43:11.69 ID:Kv3xAS4t9.net
- 今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた
これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」(4棟705戸、各12階建て)で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」(榊氏)
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憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&p=2
12/4(水) 16:00配信
- 952 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:10:17.51 ID:ipukvSBL0.net
- >>945
武蔵小杉の件がなくてもタワマンの弊害は以前から言われてるよ
- 953 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:10:19.63 ID:C1cX+tX20.net
- タワマンは不倫する奴らにとってはいい場所だな
- 954 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:10:35.76 ID:difTakI90.net
- 上から人を見下して神にでもなったと思ってるんだろ
- 955 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:10:54.93 ID:V1a80RkA0.net
- 俺もマンション買うときタワマンの眺望に憧れて10何階だったかわからんけど見に行ったわ
それくらいの高さでも窓からの景色でクラクラした
これは危なくて変な夢見るわと思って高い階はやめた
正解だったわ
- 956 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:11:22.19 ID:rudyf20b0.net
- >>947
年寄りがボロい木造戸建に住むよりは安全でしょう
水災でも死人は出てないわけだし
- 957 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:11:23.27 ID:OjdHm9FF0.net
- あきまへんわw
- 958 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:11:56.46 ID:cYXeqfSs0.net
- >>950
港区はタワマンだけじゃ無く基本自宅待機
帰宅難民にならないように地方の人は会社に徒歩帰宅用品を持ってないとやばいね
- 959 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:12:08.65 ID:JRHgIPnl0.net
- >>948
正解!
- 960 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:12:12.27 ID:OKkQw6rO0.net
- >>953
災害でエレベーター止まったら帰宅不能で不倫バレるぞ
- 961 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:12:23.26 ID:24yRstNK0.net
- 地震の時上層階すんごい揺れる揺れる
- 962 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:12:41.76 ID:8kn2YWxC0.net
- >>956
ハザードマップの浸水地区に住む前提なんかいw
- 963 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:13:20.60 ID:dtjNn3hW0.net
- NHK
地震シュミレーション。
タワマンで火災発生らしい。
- 964 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:13:42.94 ID:uhnRUbCN0.net
- >>4
馬鹿は高けりゃ良いと思い込むからな
- 965 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:13:53.50 ID:yngXHt0r0.net
- 少しだけど絶えず揺れてるから子育てにはどうかと思うけどね。
- 966 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:14:15.52 ID:InPh3fcC0.net
- 音漏れは感じたけど、揺れは今住んでる低層より意外とマシだったな
免震だか耐震だかが機能してたんだろうな
地震速報板で同じ地域の奴がめっちゃ揺れると書いてた時もそんな揺れない場合ばっかりだった
- 967 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:14:17.74 ID:mHOqjyOo0.net
- >>950
それだけじゃないよ
小学校なんかも生徒がパンパンでまともに先生がフォローしてくれなくなる
したがって学力も落ちる
まじでなーんにもいいことないよ
- 968 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:14:39.47 ID:ipukvSBL0.net
- >>948
都内は土地代が高いから少数世帯じゃ手が出ない
だから上に積み上げて世帯数を増やしてみんなで買うんだよ
- 969 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:14:46.85 ID:cYXeqfSs0.net
- >>939
嘘くさい話だけどな
夏は陽が高いから部屋の奥まで光は入らないから涼しい
冬は陽が低いから部屋の奥まで明るく暖かい
都内だけどいまだに暖房機器は何も使ってない
- 970 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:14:54 ID:V1a80RkA0.net
- 全室南向きの7階建ぐらいの
どっしりした頑丈なマンションが最強
その4階中央に住むのが一番良い
角部屋買うやつは素人
賢いお前らならわかるよな
- 971 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:14:59 ID:TwJNqdda0.net
- 犬HKでタワマンが萌えてまつ
- 972 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:15:48.97 ID:0anpWCHo0.net
- >>945
問題自体はうん小杉特有のもんでもないし
構造的欠陥がくそまみれの塔で明るみになっただけ
- 973 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:15:51.73 ID:ipukvSBL0.net
- >>967
その学校も子供が育ったらいずれ用なしになるんだよね
- 974 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:17:23 ID:V1a80RkA0.net
- あとマンションは西から傷む
【ココ!試験に出る】
- 975 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:17:38 ID:8kn2YWxC0.net
- >>974
その心は?
- 976 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:18:23 ID:gQ3wS2pJ0.net
- >>940
すげー余談だけど書きたくなった
団地で5階建てで上が繋がってないやつ(隣の5階まで行く為に一番下まで降りるタイプ)
知人が宅配のバイトしていて団地エリアで希望して願いが叶い喜んでたw
1つの荷物が最大160サイズ30?が規定で毎日階段荷物抱えて走ってる
本人曰く筋トレれしながら金が貰えるーだってw
たいしょう団地だかはらじゅく団地だか言ってたな…
換算すると200階建てのビル昇り降りしてるんだとか……バカだw
- 977 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:18:26 ID:LiicsHrj0.net
- 第1種低層住宅地最強
ただそれだけだ。
- 978 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:18:27 ID:V1a80RkA0.net
- >>975
ヒント
天気図
- 979 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:18:32.67 ID:OKkQw6rO0.net
- >>951
同感
- 980 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:19:08.62 ID:Nxmna3j80.net
- >>884
夜景なんて高級ホテルのスィートでよくない?
日々の健康被害や火災災害リスク行き帰りの利便性
の方が大事だろ
まずエレベーターの待ちとか絶対嫌だw
- 981 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:19:25.81 ID:QwHk9CSF0.net
- 建築業界でなんで住民や施主に不利な法律なんだろうね
そこをまず変えて欲しい
- 982 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:19:44.96 ID:8kn2YWxC0.net
- >>978
雨は西からやってくると言いたいのかな?
でもそんな痛み方に違いが出るほどなんかね
- 983 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:20:20.07 ID:3FTW2yBP0.net
- タワマン本来の使途は別荘地代わりか資産運用。
長く定住する前提でローンしてる奴はもれなくカモ。
- 984 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:20:37.35 ID:V1a80RkA0.net
- >>977
間違いなしだな
俺のマンションの南側がそれ
つまり窓の向こうは全くビルなしw
- 985 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:20:38.67 ID:a5dfmUCB0.net
- 意識高い系の収容所ってイメージ
- 986 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:21:22.05 ID:JRHgIPnl0.net
- ちょっと小金持ちの地主が最上階を自宅にしてる低層マンションが一番住み心地いいわ
5〜7階くらいまでで、1フロア10部屋あるかないかぐらいの
- 987 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:21:56.64 ID:DXWT2rdv0.net
- 大金持ちの与沢翼がドバイに買った世界一のタワマンを最上階よりも値段の高い低層階を子供のために買ったと言ってたな
- 988 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:22:14.38 ID:V1a80RkA0.net
- >>982
建築屋とか設計士さんに聞いてみるといい
やっぱり西から傷むって
雨風と強い西日でやられるんだと
- 989 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:22:37.53 ID:t4TB0oBn0.net
- >>1
遮音性を数値で表し、その数値を超える音を出すことを禁止すれば良いのだろうか
- 990 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:22:40.69 ID:8kn2YWxC0.net
- >>988
そうなのか
勉強になった
- 991 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:22:49.01 ID:mHOqjyOo0.net
- じょうだんぬきでエレベーターで小便するやつとかいるからな
- 992 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:23:05.74 ID:V1a80RkA0.net
- >>986
それ間違いないマンションだわ
- 993 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:23:22.36 ID:QwHk9CSF0.net
- >>988
西日は聞いたことあるけれど雨風は初めてきいた
- 994 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:23:23.15 ID:OKkQw6rO0.net
- >>969
あんたの星では日が傾かないのか?w
午後3時以降はもろ太陽を浴びるぞ
- 995 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:23:48.21 ID:V1a80RkA0.net
- >>990
試験に出るからなw
- 996 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:24:25 ID:cYXeqfSs0.net
- >>986
5、6億するからな
やっぱりタワマンは安いんだよ
- 997 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:24:45 ID:8kn2YWxC0.net
- >>995
おうw
- 998 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:24:48 ID:0J2BDpjj0.net
- 隣の部屋の音が聞こえるってどんだけ安普請のタワマンだよ…
地震来たら終わりだろ
昔タワマン住んだことあるが、防音すごくて少々騒ごうが全然外には聞こえない
さすがタワマン高いだけあると思った
- 999 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:24:55 ID:4Ev1tjpx0.net
- 武蔵小杉のウンコマダムは元気?
- 1000 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 22:25:13 ID:V1a80RkA0.net
- 日中に雨風
その後西日
もうボロボロになる
西の角部屋はやめとけ
- 1001 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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